В квартире еле теплые батареи куда обращаться: Страница не найдена — Mastack.ru

В итоге многие жители России впервые столкнулись с такой проблемой, как «перетоп». Этим словом называют ситуацию, когда сотрудники отопительных сетей работают слишком усердно, в результате чего температура внутри квартир превышает все установленные нормы, вызывая дискомфорт у граждан. Кстати, норма температуры в квартире составляет 22-24 градуса выше нуля по шкале Цельсия. Допустимыми считаются колебания в плюс-минус два градуса. Если же температура на протяжении достаточно продолжительного времени не соответствует этим нормативам, можно со спокойной совестью поднимать шум.

Ситуация, мягко говоря, нетипичная для России, в связи с чем мало кто знает, что можно сделать в таких случаях. А выходов может быть сразу несколько. Какой выбрать, будет зависеть от конкретной ситуации.

Простым путём

Легче всего справиться с повышенной температурой в помещении тем, у кого в квартире установлена система радиаторов с регулировкой подачи горячей воды. Достаточно просто прикрыть или полностью перекрыть подачу воды в радиатор, и столбик термометра в вашей квартире на глазах поползёт вниз.

Балансировочный кран может быть установлен и на стояк отопления. В результате его полного или частичного перекрытия температура в жилище снизится. Найдя оптимальный вариант, можно легко привести домашний климат к необходимой норме.

Проблему с повышенной температурой в вашей квартире это, конечно, решит. Однако это лишь подавление симптомов, когда можно обратить внимание на причину проблемы. Есть и другой неприятный аспект перетопа — каждый лишний градус, на который нагреваются наши радиаторы, — это деньги, которые мы переплачиваем за отопление.

Жалуемся во все инстанции

Чтобы не платить лишние средства за отопление, необходимо обратить внимание коммунальщиков на проблему слишком горячих радиаторов в квартирах вашего дома.

Для начала стоит попробовать повлиять на ситуацию через вашу управляющую компанию. Формально, жильцы дома напрямую с работниками отопительной сети города никак не связаны, следовательно, и общаться с ними должны не владельцы квартир, а руководство управляющей компании, которая несёт ответственность за конкретный дом.

Если жалоба в управляющую компанию написана, а результата это не принесло, можно обратиться в вышестоящие инстанции, коими являются жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Важно обратить внимание чиновников на тот факт, что в доме жарко, а обращение в управляющую компания ни к каким результатам не привело. Не факт, что даже такие меры смогут оперативно решить проблему. Скорее она должна будет разрешиться ввиду природных условий или же планового снижения температуры в сети. Зато этим самым вы покажете управляющей компании, что не намерены мириться с их недобросовестной работой, гарантируя внимательное рассмотрение своих будущих обращений.

Есть в этом варианте решения проблемы один нюанс. Важно, чтобы в управляющую компанию, а позже и в вышестоящие инстанции обращались не вы одни. Необходимо убедиться, что и остальные жильцы вашего дома также сталкиваются с проблемой перетопа. Ведь часто встречаются случаи, когда на первых этажах дома в квартирах слишком жарко, а жильцы верхних этажей жалуются на холод, что заставляет коммунальщиков работать усерднее. Так и получается перетоп.

В таком случае простой регулировкой интенсивности отопления проблему не решить — управляющая компания вынуждена будет проводить работы по балансировки системы отопления в доме, чтобы температура в квартирах на верхних этажах была такой же, как и на первых этажах дома.

Крайние меры

Но часто бывает так, что регулировочных кранов ни на стояках, ни на радиаторах в квартире нет, а ждать действий управляющей компании и ответов из жилищных инспекций и Роспотребнадзора уже нет мочи — слишком жарко.

В таких случаях придётся действовать «народными» методами. Самый популярный способ регулировки температуры в квартире — открытые окна. Можно попробовать найти оптимальное решение с помощью такого хода. Это будет гораздо проще сделать, если у вас дома установлены современные пластиковые окна с режимом микропроветривания. Такие окна оставляют лишь небольшую щель, через которую в квартиру поступает прохладный свежий воздух. Это позволит не допустить остывания квартиры и слишком сильного понижения температуры.

Есть и ещё один случай — одеяла. Считается, что, накрыв одеялами радиаторы, вы сможете понизить среднюю температуру в своей квартире. Логика проста: материал, из которого сделано одеяло, имеет минимальный коэффициент теплоотдачи. Он будет принимать жар с радиатора, не «отдавая» его атмосфере в квартире. Выход, мягко говоря, не самый надёжный, но, как говорится, на безрыбье…

Вопрос о способах укрытия батареи в квартире от излишней жары зачастую встречается на просторах интернета. Различные тематические и просто бытовые форумы пестрят такого рода сообщениями, давая домовладельцам ценные практические советы. Можно обратиться к некоторым из них.

Простейший способ

Широко используемые в типовых квартирах чугунные радиаторы лучшим образом способствуют отоплению жилых помещений. Однако и такие тепловые приборы имеют свои недостатки, связанные в основном с отсутствием терморегулятора и излишне высокой отдачей накопленной энергии. Можно рассмотреть способы оптимизации работы чугунных радиаторов, если таковые присутствуют в вашей квартире.

Самым простым и наиболее эффективным материалом для устранения излишней теплоотдачи чугунной батареи является обычное одеяло, размещенное на плоскостях радиатора. Закрыть им батарею станет для вас секундным делом. Возможный прогнозируемый скепсис многих пользователей интернета связан, в первую очередь, со слабым знанием физических процессов, описанных в школьной программе.

Пониженная влажность воздуха в помещении будет незначительным побочным эффектом. Он легко устраним приобретением увлажнителя воздуха (его средний расход в типовой квартире – до трех литров воды в день) и психрометра – прибора, контролирующего уровень влажности в помещении.

Не используйте форточки в качестве способа для снижения комнатной температуры, их можно открывать только в целях естественного проветривания помещения. В противном случае наличие очень сухого воздуха в квартире может привести к неприятным последствиям для носоглотки и кожи. Выходящее из помещения тепло при этом не очень значительно снизит градус прогрева.

Обоснование такого совета заложено в физических процессах, происходящих при попадании холодного уличного воздуха в квартиру. Этот воздух, имеющий малый уровень увлажненности, нагревается, проходя через форточку в помещение, и снижает абсолютную величину увлажненности. Соответственно, повышение влажности квартирной атмосферы будет происходить при помощи вашего дыхания и кожи, забирая у организма необходимую ему воду.

Альтернативные способы

Одним из альтернативных способов защиты от излишней жары в жилом помещении станет приобретение и установка специального вентиля. Такой простейший прибор позволяет регулировать уровень подаваемой в батарею тепловой энергии и экономить ее значение в рублевом эквиваленте. Принцип экономии становится немаловажным для владельцев квартир, так как распределение тепла станет возможным в зависимости от атмосферных условий.

Современное состояние рынка сантехнических приборов и приспособлений позволяет приобрести и специальный защитный экран, действующий по принципу жалюзи. Один поворот створок такого экрана способствует уменьшению количества распространяемой по квартире тепловой энергии, а также минимизации риска ожога об излишне горячую батарею. Еще одним плюсом размещения жалюзийного экрана становится простота его устройства, позволяющая не производить сложных монтажных работ. Установка такого рода приспособления не займет более 10 минут вашего времени.

Наиболее радикальным способом ограничения подачи тепла в вашу квартиру станет обращение в офис управляющей компании. Такое обращение позволит уменьшить тепловой эффект от квартирной батареи путем прикрытия соответствующего общедомового вентиля. Этот метод не является панацеей в том случае, если ограничение теплоподачи в квартиру необходимо исключительно вам. Использование данного варианта затронет и ваших соседей по дому, которым, возможно, и не жарко.

Использование теплового экрана

Тепло от горячей батареи передается в разные стороны и направления, создавая в квартире комфортную обстановку. Применение специального теплового экрана позволит не только эффективным образом снизить излишнюю температуру батареи, но и избежать утечки тепла, доходящую до 20 процентов. Размещенная в нише батарея отдает тепло не только в квартиру, но и на внешнюю стену, фактически обогревая улицу.

Устройство теплового экрана можно осуществить при помощи специального теплоизоляционного материала, размещенного между стеной и отопительным радиатором.

Такой «лайф-хак» придаст системе отопления несколько крайне положительных качеств:

• обеспечение теплоизоляции стен;
• предотвращение излишней теплоотдачи, возникающей вследствие разниц уличной и комнатной температур;
• обеспечение эффекта, при котором тепло от отопительного прибора отражается в глубину помещения;
• достижение равномерности распределения теплоотдачи, защита от перегрева батареи.

Различные теплоизоляционные материалы, используемые для создания экранов, имеют фольгированную основу. Специальная комбинация таких материалов, как пенопласт или вспененный полиэтилен, с фольгой может посредством хороших теплоизоляционных качеств экранировать тепловую энергию. Присутствующая в данном устройстве фольга отражает порядка 90 процентов тепла, устраняет его потерю и помогает ему равномерно распределиться по помещению.

Материалы для теплового экрана

Фольгированный пенопласт, как правило, встречается в розничной продаже в качестве рулонов небольшой длины. Толщина слоя материала в данном случае составляет до 3 миллиметров, а для вспененного полиэтилена – до 4 миллиметров. Теплоизоляционные свойства этих материалов соизмеримы со свойствами 100-миллиметрового слоя минераловатного утеплителя.

При размещении экрана, отражающего тепло, можно и нужно учитывать такой важный фактор, как минимальное расстояние между ребром радиаторной секции батареи и внутренней стеной, составляющее 4 мм. Если изменить это расстояние в меньшую сторону, это затруднит или нарушит циркуляцию теплого воздуха и, как следствие, конвективность теплообмена и эффективность работы радиатора.

Частные случаи размещения отопительной батареи на стене не позволяют осуществить монтаж полноценного экрана, отражающего тепло. Выходом из такой ситуации будет крепление на стене алюминиевой фольги, своей блестящей поверхностью отлично справляющейся с отражением тепла. Один лист такого материала, размещенный на стандартной кирпичной стене (если ее толщина составляет 51 сантиметр), позволит снизить потерю теплоотдачи батареи до 35 процентов.

Рассмотренные выше различные способы устранения излишней тепловой энергии батареи можно взять на заметку как действенные методы, проверенные в деле. Если становится слишком жарко в квартире – применяйте озвученное, чтобы в вашем жилище было максимально комфортно.

Один из самых эффективных способов для борьбы с летней жарой — кондиционер. Он способен охлаждать воздух в помещении и поддерживать желаемую температуру.

Конечно, у такого способа есть недостатки — кондиционер требует сложной и дорогостоящей установки. Впрочем, можно приобрести мобильный кондиционер, который в установке не нуждается.

Когда нет возможности приобрести и установить кондиционер, можно воспользоваться другим прибором — вентилятором. С его помощью жаркая пора переносится намного легче.

Если окна квартиры выходят на противоположные стороны дома, можно открыть их и устроить сквозняк. Но нужно помнить, что долго находиться на сквозняке может быть опасно для здоровья.

Нужно ограничить проникновение в помещение солнечного света. Если шторы или жалюзи недостаточно эффективны, можно использовать зеркальную отражающую пленку, закрепив ее на окне. Она будет отражать инфракрасные и ультрафиолетовые лучи. Такая пленка особенно эффективна, если ваши окна выходят на солнечную сторону.

Жара в квартире тяжелее переносится, если воздух в помещении сухой. Его нужно увлажнить. Для этого можно воспользоваться влажными полотенцами или простынями, развесив их в комнатах. Кроме того, в магазинах можно найти увлажнители воздуха, которые будут поддерживать влажность автоматически.

Постоянный приток свежего воздуха поможет легче переносить жару. Конечно, открытые окна частично помогают в решении этого вопроса. Но есть и более эффективный и технологичный способ — установить клапаны приточной вентиляции. Они будут обеспечивать правильный воздухообмен круглые сутки.

Что делать, если в квартире жарко зимой

Зимой в некоторых домах бывают очень горячие батареи. Кондиционер зимой бессилен — внешний блок должен работать при положительных температурах. Но он способен помочь ранней весной , когда на улице уже около нуля, а радиаторы все еще горячие.

Самый эффективный способ борьбы с чрезмерно горячими батареями — установка на них терморегуляторов или обыкновенных отсекающих кранов. С их помощью можно отрегулировать подачу воды. В крайнем случае — просто ее перекрыть.

Если нет такой возможности, можно открыть окна. Но зимой это чревато опасностью простудиться. Если открывать окна ненадолго, то через некоторое время воздух в помещении вновь нагреется и жара вернется.

Батареи отопления можно накрыть влажными полотенцами или простынями. Это увлажнит воздух и снизит температуру батарей. Недостаток один — простыни быстро высыхают и их нужно постоянно смачивать.

Другой вариант — укутать батарею толстым одеялом. Оно послужит в качестве теплоизолятора и поможет снизить температуру. А рядом с батареей можно поставить банку с водой, которая будет испаряться и уменьшать сухость воздуха.

За регулирование температуры воды, которая подается в ваш дом, отвечает управляющая компания. Вы можете обратиться в нее с просьбой уменьшить температуру теплоносителя. Если вашу просьбу проигнорируют, вы можете обратиться с письменной жалобой в Роспотребнадзор.

Наболевшим вопросом поделилась с читателями Onliner.by пользователь под ником ­_maria502_. Девушка, живущая с семьей в панельной десятиэтажке, каждый год страдает от «перегрева» — независимо от температуры за окном, батареи в ее квартире «жарят», как в самые лютые морозы. Бороться с температурным беспределом хозяйка жилья попыталась при помощи обращений в ЖЭС.

Каждый отопительный сезон, а особенно в его начале и конце, когда на улице уже относительно тепло, в моей квартире случается перегрев. Но не совсем перегрев, а очень даже невыносимая жара, причем этой весной дошло даже до 30 градусов. Каждый раз при таких экстремальных температурах я с огромной надеждой на спасение звоню в ЖЭС-97 и прошу мне помочь: снизить температуру батарей. К слову, батареи находятся в стенах.

Каждый раз в ЖЭСе мне торжественно обещают уменьшить. Но ни разу просто так, по простой заявке, этого не делают. Например, этой весной, а именно начиная где-то с 14 марта, стало теплеть на улице. Ну а дома батареи работали так же, как при минусовых температурах. Определяла это дотрагиванием, точнее, невозможностью держаться рукой за батарею от жара как в минусовую температуру, так и в +10, ну а теперь вот и в +18.

Звонила в ЖЭС — без результата. Зная по опыту предыдущих перегревов, что тянуть будут до полного отключения отопления, стала обращаться в ЖРЭО Центрального района. Там профессионально меня посылали позвонить по различным номерам от одного специалиста к другому. Что я и делала. В течение недели. Все мне обещали помочь. В итоге батареи жарили невыносимо, а температура воздуха за окном прогревалась до +18. ЖЭС сочувствовал, говорил, что у нас нет автоматики и нужно вручную регулировать задвижки. Говорю: какие вопросы, это же реально, отрегулировать задвижки? Говорят, что, наверное, да. Рекомендуют открывать окна.

Окна, кстати, открыты у всех жильцов над нашей и под нашей квартирой — все регулируют тепло в своих квартирах как могут. ЖРЭО вообще порадовал: порекомендовали потерпеть. Все можно понять и простить, но нюанс в том, что у меня есть маленький ребенок, который остро реагирует на сквозняки, которые неизбежны при открытых окнах, он моментально заболевает. Можно вывести ребенка из комнаты на время и проветрить, скажете вы, но проблема в том, что при такой подаче тепла как только закрываешь окно — 1-2 минуты и снова парниковый эффект и температура на комнатных градусниках 27-28 градусов. На ночь тем более окно не откроешь.

Обливаясь потом, лечим ребенка, заболевшего от этих регулирований температуры: выйти на улицу не получается. В итоге прихожу в ЖЭС, прошу книгу жалоб, меня просят не писать, так как могут наказать директора, а ведь он такой хороший. Мне понятно, что сотрудникам его жалко, но меня, кроме меня, никто ведь не пожалеет. Начинаю писать, появляется хороший директор. Эмоционально рассказываю ему про свою проблему, он недоволен моим рассказом и считает, что я хочу ругаться. Не предполагает, видимо, что я пытаюсь хоть как-то отстоять свои права на нормальное существование в квартире. Говорит, пишите что хотите, я не хочу с вами разговаривать.

Сантехники, присутствовавшие при этом, начинают понимать трагизм ситуации и „сжаливаются“: идут в подвал регулировать задвижку. Спустя час после моего похода раздается звонок, и сантехник говорит: все, я все сделал, только не жалуйтесь, если станет теперь холодно. Спрашиваю: вы что, полностью отключили отопление? Он говорит: а что мне оставалось. Я, говорит, вашего ребенка пожалел, вот и задвинул.

Хотелось бы коснуться и материальной составляющей. Сейчас очень много пишут, что население оплачивает за отопление лишь малый процент, цифры указываются разные. Все остальное оплачивает государство. Тема эта возникает регулярно. Так вот, я и прихожу к вопросу: почему ЖЭС, государственная организация, не заинтересован в экономии государственных средств? Создан целый департамент по энергоэффективности, куча людей принимает заявки об уменьшении расходов тепловой энергии, в ЖЭСе, в ЖРЭО. Но сантехник идет уменьшать тепло только после того, как увидит человека заявившего, и то после того, как решит, жалко ему его детей или нет?»

С вопросом, почему ЖЭС-97 не заинтересован в экономном использовании теплоэнергии, мы обратились к директору учреждения.

— Как показывает практика, в таких квартирах не 30-31 градус, а всего 25 — потому что люди не проветривают помещения, а еще и увлажнители воздуха ставят. Поэтому приходишь, проверяешь, а в квартире вообще никогда ни окно, ни балкон не открываются. Сегодня с утра в эту квартиру пошли сантехники, чтобы перекрыть подачу отопления. Надо было только дождаться понедельника, как я и объяснял хозяйке, когда придет квалифицированный мастер, который был в отгулах. В ее квартире температура уменьшится, но из-за этого пострадают остальные, потому что будет недоподача тепла. Процесс, вообще, не трудоемкий: где-то час работы. Отрегулировать систему никак нельзя — только уменьшить. В этом доме стоит механическое оборудование, оно не старое, но отрегулировать его можно только вручную, — пояснил Вадим Соловей.

В квартирах холодно, люди замерзают

Во многих домах холодные батареи. Жители города и поселков жалуются, что в их квартирах холодно, батареи не греют, а у некоторых нет горячей воды. Что делать горожанам, в чьих квартирах холодные или еле теплые батареи? Куда обращаться?

– В Авиагородке, дом №17 с самого начала отопительного сезона батареи еле теплые, дома очень холодно, даже стены уже холодные. Почему нам не сделали нормальное отопление?

 – Надежда Андрианова

– Мы живем в поселке Кенеса Нокина, АСХК, дом №1. Это крик души! В нашем доме нет отопления и горячей воды. Нанимаем сантехников, но они не могут найти причину. Звонили в «Трансэнерго», но они отправляют то туда, то сюда. Зато квитанции приходят каждый месяц. В доме сырость, холод, окна и двери скрипят.

– Дана Курмашева

ОТВЕТ @gazeta_diapazon: – Теплоснабжающее предприятие «Aktobe su energy group» осуществляет подачу тепла до ввода в дом. После ввода в дом начинается зона обязательств КСК, кондоминиумов и управляющих компаний, обслуживающих жилые дома. За состояние внутридомовой разводки отвечают обслуживающие дом компании. В их обязанности входит подготовка к отопительному сезону: проверка труб, их замена, промывка. Также собственники жилья должны провести проверку радиаторов, батарей отопления в квартире. Если подготовке к зиме не уделить внимания, после старта отопительного сезона могут появиться проблемы с получением комуслуги. 

Если вы оказались в такой ситуации, необходимо проверить, есть ли в квартире горячая вода, узнать, как обстоят дела у соседей по стояку и в квартире напротив. 

Если у жителей на лестничной площадке батареи горячие, а у вас холодные, необходимо проверить состояние труб во всех квартирах по стояку. Если у соседей по стояку батареи тоже холодные, значит, необходимо обратиться в КСК для установления причин. Если проблема только в вашей квартире – необходимо вызывать сантехника. 

Если ваш КСК не реагирует на поступающие сигналы о том, что в квартире холодно, необходимо обращаться в отдел жилотношений. 

В прошлые годы по обращениям горожан при отделе создавали комиссию в составе инспекторов отдела, специалистов теплоснабжающего предприятия, КСК для обследования. 

Часто бывает, что тепла в квартирах нет из-за плохого состояния окон, если они не утепленные или установлен пластик, который продувает. Это может влиять на температуру в квартире. 

Бывает, проблема во взаимоотношениях соседей. Например, был случай по ул. Бр. Жубановых, когда женщина купила квартиру в летнее время. А после запуска тепла столкнулась с тем, что у соседей снизу по стояку трубы идут зауженного диаметра, что влияет на подачу тепла в квартиры выше. Соседи отказались менять трубы. В их квартирах тепло. А у женщины были холодные батареи. Трубы по стояку должны быть одного диаметра. Мы выдали им рекомендации. Далее соседи должны договариваться самостоятельно, – разъяснили в «Aktobe su energy group».

– По обоим адресам, указанным в газете, наши специалисты проведут обследования. О результатах сообщим позже.

Куда жаловаться, если в квартире холодно?

Отопительный сезон в разгаре, но батареи не спасают? Давайте разбираться, куда жаловаться, если в квартире холодно.  

Нормы температуры в квартире

Для начала давайте разберёмся, насколько тепло должно быть в квартире по установленным нормам. Согласно государственным стандартам, оптимальной в жилой комнате считается температура 20-22 градуса, но допускается от 18-ти градусов.

Если в отопительный сезон температура падает ниже нормы, нужно искать причину. Она может быть разной, но чаще всего связана с тем, что батареи недостаточно нагреваются.   

Почему батареи еле тёплые?

Радиаторы могут плохо греть по следующим причинам:

• неправильное проектирование
• старые коммуникации
• недостаточная подача центрального отопления
• аварии на теплотрассе
• воздух, который нужно стравить
• изношенные радиаторы

Куда обращаться?

Чтобы понять масштаб проблемы, для начала спросите, как обстоят дела с отоплением у соседей. Затем самостоятельно или коллективно обратитесь в свою управляющую компанию. Подайте письменное обращение. Вторая сторона обязана рассмотреть жалобу в кратчайшие сроки и дать ответ.

Скорее всего, проблема разрешится быстро. Главное, подойти к решению вопроса мирно, без скандала. Возможно, именно в Ваших батареях и кроется причина. Часто достаточно поменять радиаторы на новые. Но это, естественно, придётся делать за свой счёт.    

Важно: когда подаёте обращение в управляющую компанию, распечатайте документ в двух экземплярах. Одна копия с печатью должна оставаться у Вас. В документе обозначьте сроки рассмотрения.

Если управляющая компания будет тянуть с рассмотрением или откажется что-либо предпринимать, с копией обращения можно обратиться в другие инстанции:

• региональную жилищную инспекцию;
• роспотребнадзор;
• прокуратуру.

Хозяин плохо отапливаемой квартиры вправе требовать перерасчет за коммунальные услуги.

Временные меры

Совсем необязательно замерзать, пока коммунальщики решают проблему с центральным отоплением. Тем более, сейчас можно найти много недорогих и эффективных обогревателей:

• конвекторы;
• тепловентиляторы;
• инфракрасные обогреватели;
• старые-добрые масляные обогреватели.

Такой прибор пригодится и на межсезонье, весной и осенью. Желаем тепла Вам и Вашему дому!  

Кому и куда жаловаться на отсутствие отопления?

Когда наступают холода, и температура опускается ниже нормативного значения, начинается отопительный сезон. Если помещение хорошо прогрето, то жить в нем будет комфортно даже в самую холодную зиму. Но далеко не во всех домах и квартирах с началом отопительного сезона батареи становятся теплыми. И причин тому множество. Но в любом случае необходимо знать, что делать и куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире.

Почему батареи холодные?

У многих жильцов квартир часто возникает вопрос, куда жаловаться нет отопления в квартире? Но прежде, чем ответить на него, надо рассмотреть, по каким причинам может отсутствовать отопление?

Отсутствие отопления может быть вызвано следующими причинами:

1. проблема кроется в самой квартире. Возможно, поступление теплоносителя перекрыто. А может система отопления вышла из строя. Для того чтобы выяснить, это проблема одной квартиры или всего подъезда, надо поговорить с соседями, узнать, есть ли отопление у них;
2. произошла авария на центральной магистрали либо ТЭЦ. Тогда отопления не будет у всего подъезда, дома, а, возможно, и всего микрорайона;
3. соседи проводят ремонтные работы либо модернизацию системы отопления: устанавливают дополнительные секции к батарее, тепловые насосы для более эффективного обогрева помещения. Для проведения подобных работ требуется отключение отопления. Поэтому соседние квартиры могут пострадать;
4. коммунальные службы оттягивают начало отопительного сезона.

В любом случае, надо знать, куда пожаловаться на отсутствие отопления в доме. Долго ждать исправления ситуации не стоит. А особенно, если в квартире есть маленькие дети. Тогда проблему надо решать как можно быстрее. Но действовать нужно без паники и грамотно.

Куда обратиться, если батареи холодные?

У многих жильцов возникает вопрос, куда позвонить если нет отопления в квартире? Сначала надо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу района. Контактный номер телефона можно узнать, позвонив в справочную. Можно найти номер и в Интернете. Диспетчер обязан принять заявку и направить в ближайшее время специалиста для выявления причины отсутствия теплоснабжения.

Для того чтобы подтвердить отсутствие отопления в квартире, технический специалист должен составить акт.

И обязательно в двух экземплярах. Один – специалист забирает с собой, второй – оставляет хозяину квартиры. В ближайшие сроки можно ожидать решения проблемы.

Надо также отметить, что слесарь сантехник должен раз в год в плановом порядке осматривать элементы отопительной системы на работоспособность. Если слесарь осмотр не проводил, об этом надо сообщить в разговоре со специалистом коммунальной службы.

Но куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире, если обращение в диспетчерскую службу не дало результата? Самым эффективным выходом из сложившейся ситуации будет направление жалобы в контролирующие органы.

Куда еще можно обратиться, если отопление не возобновили?

Зная, куда пожаловаться если нет отопления, можно добиться быстрого решения проблемы. Если после осмотра отопительной системы работником коммунальной службы отопление так и не включили, то можно обратиться в такие органы:

• в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• в жилищное товарищество дома;
• в службу, которая занимается обслуживанием дома;
• в жилинспекцию города.

Если же просьбы и требования жильцов были проигнорированы работниками приведенных выше инстанций, куда жаловаться по поводу отопления в этом случае? Тогда следует предпринять более жесткие меры. Следует обратиться в:

1. Роспотребнадзор. Жалобу отправить можно по почте либо воспользовавшись онлайн-сервисом данной организации;
2. Прокуратуру. Жалоба направляется таким же путем, как и в предыдущем случае;
3. местную администрацию;
4. суд.

Но претензия об отсутствии отопления в данные органы должна быть направлена в том случае, если специалисты коммунальной службы не предприняли никаких мер и игнорируют жалобу жильцов дома. Ведь возможно, работник ЖЭКа приедет в ближайшее время после вызова и быстро решит проблему. Если свои обязанности коммунальная служба исполняет не на должном уровне, вышестоящие органы могут выявить виновника и оштрафовать организацию, привлечь ее к серьезной ответственности.

Перебои с отоплением могут возникать не только в жилой квартире, но и в офисном помещении компании. Часто у сотрудников возникает вопрос, если на работе нет отопления куда жаловаться тогда? Сначала следует сообщить руководителю компании о наличии такой проблемы, а также поставить в известность арендодателя, если офис арендуется. Дальнейшие действия такие же, как и при отсутствии отопления в квартире.

Когда можно жаловаться на некачественное отопление?

Существуют нормы температуры в жилом помещении.

Температура в квартире не должна быть менее 18 градусов.

Если же показатель тепла ниже, чем установленный в стандарте, можно обращаться в ЖЭК либо другие инстанции. Таким образом, если отопления нет совсем или батареи еле теплые куда жаловаться, теперь понятно.

Как написать жалобу?

Определив, куда обращаться если нет отопления, надо составить жалобу. Но независимо от того, в какую структуру будет направлена претензия, она является достаточно эффективным инструментом воздействия на недобросовестных работников коммунальной сферы. Только важно составить документ правильно и грамотно.

Независимо от того, куда обращаться при отсутствии отопления, жалоба составляется так:

• в верхнем правом углу надо указать название структуры, в которую подается документ. Ниже указывается ФИО жильца, адрес проживания. Для того чтобы организация могла связаться с хозяином квартиры, следует написать контактный телефон;
• посередине листа подробно излагается проблема. Следует указать, с какой даты отопление отсутствует, какие меры были приняты, в какие органы и к кому именно обращались. В случае если есть акты или же другие важные бумаги, их копии необходимо приложить к документу;
• в заключении надо изложить требование о том, чтобы выбранная структура приняла соответствующие меры по решению существующей проблемы. Также нелишним будет добавить, что, если вопрос с отоплением не будет решен, то в дальнейшем жалоба будет направлена в суд;
• в самом конце ставится дата составления документа и человек, который составлял жалобу, ставит свою подпись.

Независимо от того, кому жаловаться если нет отопления, претензию желательно подавать коллективную. Поскольку общественные обращения, как правило, рассматриваются обязательно и в первую очередь. Обычно решение принимается от 10 до 30 дней после получения документа. Составлять жалобу надо в нескольких экземплярах. У жильцов дома на руках обязательно должен быть второй вариант составленного документа.

Зная, куда жаловаться если нет отопления, объединившись с жильцами дома, у которых аналогичная проблема, грамотно составив жалобу и направив ее в соответствующую инстанцию, можно добиться быстрого решения вопроса с отоплением.

«Это считается чрезвычайной ситуацией?»

Считается ли это чрезвычайной ситуацией?

Практически все многоквартирные дома предоставляют эту услугу и фактически считают ее частью своего пакета услуг / услуг по обслуживанию клиентов. Мы путешествуем с будущими жителями и гордимся этой услугой. Мы работаем для вас 24/7.Мы составляем список того, что считается неотложным, а затем внедряем наш процесс, чтобы принимать эти звонки и управлять ими от начала до конца. В моей организации мы делаем шаг вперед и предлагаем дополнительные функции как резиденту, так и руководству. Такие вещи, как документирование времени ответа службы технического обслуживания, отправка фотографии отвечающего специалиста резиденту через текстовое сообщение И запись разговора между специалистом по техническому обслуживанию и резидентом. Эти инструменты помогают нашим клиентам предоставлять жителям еще более высокий уровень обслуживания.Одной из самых полезных функций, на мой взгляд, является запись разговоров . В рамках подготовки к торговым презентациям я слушаю эти звонки. Я стараюсь найти звонки, которые продемонстрируют невероятную ценность возможности слышать разговоры. Почти каждый раз, когда я слушаю эти звонки, я слышу просьбы жителей о чем-то конкретном, что обычно не считается чрезвычайной ситуацией. Обычный «неэкстренный» звонок, который я слышу, звучит примерно так.

Техник : Здравствуйте, это Джо, который проводит обслуживание в нерабочее время, чем я могу вам помочь? »
Житель :« Да, я не уверен, что это чрезвычайная ситуация, но мой детектор дыма издает чирикающий звук и Я не знаю, как это остановить.»
Техник: « Да, вероятно, ему просто нужна батарея, мы можем выйти и поставить новую батарею завтра утром ».
Житель: ну как я смогу заснуть с этим непрерывным щебетанием, у меня завтра большой рабочий день, и мне нужно поспать «.
Tech: «вы можете просто снять его и вынуть батарею, это заставит его пока переставать стрекотать, а завтра мы выйдем и вставим новую батарею».

Звучит знакомо? Буквально в минувшие выходные я услышал новость о двух маленьких детях, которые погибли в результате пожара в доме, потому что в доме не было работающих детекторов дыма.Когда я услышал эту историю, она действительно задела живой отклик. Проработав на месте большую часть своей карьеры, я помню эти звонки, я помню, как заходил в квартиры для осмотра и т. Д., Видел, как сняли дымовые извещатели, и просто собирал пыль на прилавке или столе. Я часто задавался вопросом, как давно это было. И сейчас все еще слышны звонки, где жильцу велят снять его и дождаться ремонта в рабочее время. Что, если в эту ночь начнется пожар?

Это заставило меня написать этот краткий блог, чтобы пролить свет на это, так как я слышал, как многие технические специалисты говорят жителям, что это не считается чрезвычайной ситуацией.Также имеет смысл добавить это (если это еще не сделано) к нашей полугодовой инспекции агрегата. Большинство сообществ заходят в квартиры два раза в год для замены печных фильтров. Заменяются ли батареи дымовых извещателей (а не просто проверяются) одновременно? Это также дает нам возможность поймать тех, где жильцы взяли на себя снятие детектора и не позвонили нам для ремонта или замены батареек.

Мы все знаем, насколько разрушительным может быть пожар, где бы он ни происходил, и это единственное, о чем мы, как управляющие недвижимостью, молимся, чтобы никогда не столкнуться с этим.Но если это произойдет в вашей собственности, это может иметь значение, если житель потеряет свои вещи или потеряет свою жизнь.

Что делать, если в вашей квартире отключено электричество?

Перебои в подаче электроэнергии всегда случаются в худшие времена: в самую жаркую ночь лета, в разгар зимы или во время ужина. В одну минуту ваш телевизор гудит, кондиционер работает на полную мощность, и вы усердно работаете за своим компьютером… а в следующую минуту — только тишина и темнота.Подготовиться к потере мощности несложно. Проблема в том, что большинство из нас не успевает за этим, пока мы уже не оказываемся в темноте. Чтобы не бродить по квартире в поисках припасов, держите под рукой несколько простых вещей на случай отключения электроэнергии. В ваш комплект должен входить фонарик с работающими батареями (!) — более одного, если ваша квартира большая, — плюс свечи, спички, радио на батарейках, а также номера телефонов дежурного техника и энергокомпании. Самое главное, помните, где хранятся эти предметы, и всегда возвращайте их в одно и то же место каждый раз, когда вы их используете.Даже если у вас есть инструменты, необходимые во время сбоя питания, может быть непонятно, что делать в первую очередь.

Ознакомьтесь с нашими советами, что делать в случае сбоя питания, чтобы быть готовым, когда придет время.

1. Проверьте автоматический выключатель или блок предохранителей. Если это ваша первая квартира после проживания в общежитии или вы недавно переехали на новое место, возможно, вы не знакомы с расположением автоматических выключателей или блока предохранителей. Лучше всего выяснить это сейчас, пока в вашей квартире еще есть электричество.Если вы потеряете питание, возьмите свой верный фонарик и откройте маленькую дверцу, которая защищает автоматический выключатель. У большинства современных автоматических выключателей будет ряд маленьких окошек — при срабатывании выключателя по крайней мере одно из окошек станет оранжевым. К счастью, эту ситуацию легко исправить. Просто нажмите выключатель под оранжевым окном, и питание должно быть восстановлено.

2. Посоветуйтесь с соседями. Если вы проверили автоматический выключатель и ни один из выключателей не сработал, проблема может не ограничиваться вашей квартирой.Поищите в коридорах и у соседей, нет ли у них электричества. Если кажется, что отключение электричества является проблемой всего здания, позвоните в энергетическую компанию, чтобы сообщить о проблеме . Не думайте, что энергокомпания знает о потере электроэнергии — проблема может затрагивать только ваше здание.

3. Отключите все электронное оборудование. Если потеря электроэнергии вызвана проблемой в вашей энергетической компании, выключите или отсоедините электронные устройства, такие как стереосистемы, телевизоры, кондиционеры и холодильники.Когда питание в конечном итоге возобновится, вы захотите уменьшить начальную нагрузку на систему и защитить свои устройства от скачков напряжения. Держите одну лампу включенной, чтобы знать, когда снова будет электричество.

4. Не открывайте холодильник или морозильник. Достаточно плохо потерять свою силу. Вы также не хотите потерять все свои скоропортящиеся продукты. Холодильник и морозильная камера изолированы, поэтому, если дверцы не открываются, еда может оставаться холодной не менее двух часов. Каждый раз, когда вы открываете дверцы, внутренняя температура устройства будет повышаться, поэтому держите дверцы максимально закрытыми.Если морозильная камера заполнена наполовину, продукты должны оставаться замороженными в течение 24 часов. Если он полностью заполнен, он будет безопасно хранить продукты в течение 48 часов. Холодильник создает большую проблему. Если электричество отключено более чем на два часа, упакуйте продукты, которые легко портятся, например молоко и молочные продукты, во лед и поместите их в холодильник. Если у вас есть цифровой термометр, проверяйте температуру любой пищи перед тем, как ее съесть. Охлажденную пищу нельзя есть, если ее температура превышает 40 градусов.

5. Не используйте в помещении мангалы, портативные генераторы или керосиновые обогреватели.Зимние перебои с электроэнергией — самые ужасные. Мало того, что вам нужно иметь дело с тьмой, она начинает быстро остывать. Если у вас нет электричества на какое-то время, может возникнуть соблазн попробовать использовать альтернативные источники тепла. Несмотря ни на что, не используйте в квартире угольные грили, пропановые или керосиновые обогреватели или портативные генераторы. Они могут выделять окись углерода. Этот невидимый газ без запаха смертельно опасен, особенно в плохо вентилируемых помещениях. Вместо этого утеплитесь одеялами, поделитесь теплом тела или воспользуйтесь грелкой.Ваша горячая вода будет ограничена, поэтому используйте ее по минимуму. Отключение электричества не должно вызывать стресса, если вы научитесь, что делать сейчас, когда свет еще включен. Купите сейчас недорогое радио, фонарик и пригоршню свечей, чтобы спастись от ушибов колен и перевернутой мебели. Если вы не знаете, как проверить автоматический выключатель, попросите более опытного друга или вашего специалиста по обслуживанию показать вам. Если выяснится, что отключение электричества распространяется на ваше здание или весь район, считайте это прекрасным временем, чтобы познакомиться с другими людьми в вашем жилом комплексе! Используйте жалобы на ужасное отключение электричества как способ начать разговор с соседом внизу, которого вы хотели узнать поближе.

Как справиться с отключением электроэнергии в квартире — Банк домашних аккумуляторов

Быть жителем квартиры может быть непростой ситуацией, когда дело касается готовности к отключению электроэнергии. Не многие квартирные компании или домовладельцы оценят то, что вы подключили шумный генератор и поиграли с выключателем. На самом деле, это, вероятно, противоречит вашему контракту.

Также может случиться так, что у вас не хватает средств и места, если вы живете в квартире, поэтому мысль о покупке генератора и поиске места для его хранения исключена.

Я прожил почти десять лет, живя в квартирах, и составил подробное руководство, которое поможет вам встать на правильный путь, когда вы готовитесь обеспечить безопасность и комфорт своей семьи, когда погаснет свет.

Вода для увлажнения и гигиены

Возьмите за правило на этой неделе отложить один галлон воды и хранить его где-нибудь в своей квартире. Шкаф, под кроватью — где-нибудь в темноте и подальше от солнечных лучей.

Сумма, которую вы храните, субъективна, и у всех разные потребности.Наличие 8-10 кувшинов на человека, вероятно, неплохая идея, с чего начать. Даже 3 галлона лучше, чем ничего!

Вы можете использовать старые бутылки из-под газировки, кувшины для уксуса, молочники или просто купить воду, купленную в магазине. Если вы решите использовать бутылки из-под газировки, я бы очень хорошо их промыл очень горячей водой и промыл отбеливателем, прежде чем хранить воду внутри, чтобы избавиться от оставшегося привкуса.

Если вы планируете использовать кувшины для молока, знайте, что они в какой-то момент потекут на вас. Может, через год, может, через три. Но они разорвутся . Воздействие солнечного света ускорит этот процесс.

Я использую ополоснутые кувшины уксуса для хранения воды.

Находясь в квартире, вы, вероятно, подключены к городскому водопроводу, поэтому вы никогда не потеряете воду во время обычного отключения электроэнергии. Однако всегда есть шанс, что вы это сделаете, или всегда есть шанс, что вы получите уведомление из города о загрязнителях в воде.

Наличие запасной воды может облегчить стресс.Подумайте о том, чтобы использовать другой источник, отличный от муниципального водоснабжения, в качестве резервного источника воды.

Еда

Во-первых, приготовьте еду, которую не нужно готовить. Все, что находится в банке, уже приготовлено, так что вы не поранитесь, но, в зависимости от конкретной пищи внутри, некоторые из них просто становятся вкуснее, если их нагреть.

Если вы хотите готовить, нам придется работать на открытом огне. Если у вас есть газовая плита, просто зажгите ее спичкой даже при отключении электричества.

Если у вас электрическая, вам стоит подумать о приобретении походной печи, которая стоит довольно недорого. Подойдет либо пропановая плита Coleman, либо бутановая плита. Их рекомендуется использовать на открытом воздухе во внутреннем дворике с хорошей вентиляцией.

Основные продукты питания, которые отлично подходят для быстрого получения энергии и не требуют большого количества топлива, — это овсяная каша для завтрака и перед сном, а также мелкий рис в сочетании с мясным супом Campbell’s на обед или ужин по вашему выбору.

Овсянку можно сочетать с фруктами, корицей, сахаром, коричневым сахаром, агавой, изюмом и т. Д. Для того, чтобы нарисовать мелкий рис, нужно всего лишь довести воду до кипения (всего несколько минут с походной печью) и несколько минут, чтобы разогрейте банку с кусочками супа.

Потребности в энергии и освещении

Первое, что нужно рассмотреть в этой категории, — это ваши методы освещения. Вы можете проверить мою страницу ресурсов здесь, чтобы увидеть мои любимые методы освещения, которые не ломают банк.

Постарайтесь иметь хотя бы один фонарик на человека и пару других методов освещения, чтобы дополнить все, что ломается, или вам нужно дополнительное освещение.

Eneloop типоразмеров AA и AAA — отличный вариант, чтобы иметь при себе в хорошие времена и даже при отключении электроэнергии. Да, вы даже можете перезарядить их, когда отключится электричество!

Как мы можем это сделать, спросите вы?

Мы делаем это, используя преобразователь постоянного тока в переменный ток мощностью 400 или 800 Вт и сопрягая его с автомобильным аккумулятором или судовой аккумуляторной батареей глубокого цикла. Я настоятельно рекомендую приобрести аккумулятор глубокого разряда для всех приложений, связанных с отключением электроэнергии. Одна морская батарея глубокого разряда на 100 ампер-час должна без проблем справиться с кратковременным отключением электроэнергии.

Вы сможете питать свои коммуникационные устройства, включать небольшой телевизор (малой мощности) и иметь базовое освещение.

Конечно, с 12-вольтовой батареей вам понадобится зарядное устройство, но вы можете выбрать меньшее, если вы не планируете использовать эту батарею для чего-либо, кроме резервной системы.

Чтобы узнать больше об этих удивительных батареях, вы можете проверить мою ссылку здесь. Обзор моих любимых и проверенных инверторов также можно найти здесь.

Охлаждение

Охлаждение немного отличается от работы пропанового нагревателя.Если вы находитесь в квартире, и электричество отключается, кондиционер, вероятно, не тот предмет, который вам нужен, чтобы сохранять прохладу.

потребляют ОЧЕНЬ много энергии, и работа одного из них от батарейного блока не будет вариантом. Вы, безусловно, можете запустить оконный кондиционер с генератором надлежащего размера, если вы можете хранить его и чувствовать себя комфортно, оставляя его включенным без присмотра со всеми остальными.

Во всех смыслах и целях, чтобы оставаться хладнокровными, мы будем использовать силу конвекции.То есть испарительное охлаждение вашего тела ветром, проходящим над ним. Проще говоря, мы будем использовать маленькие вентиляторы.

Для питания вентиляторов мы собираемся вернуться к использованию инвертора, о котором мы говорили ранее, и объединить его с автомобильным аккумулятором или судовым аккумулятором глубокого разряда. Когда вы ищете вентилятора для покупки, вам нужен тот, который будет соответствовать вашим потребностям, а не обязательно вашим желаниям.

Помните, чем выше мощность вентилятора, тем быстрее он разрядит вашу морскую аккумуляторную батарею глубокого разряда.Цель во время отключения электроэнергии — сберечь имеющиеся у нас энергоресурсы.

Если вы хотите запустить вентилятор от автомобильного аккумулятора, убедитесь, что машина работает и инвертор подключен к аккумулятору под капотом. Проденьте внутрь удлинитель для питания вентилятора.

Отопление

Когда дело доходит до обогрева, я не думаю, что вы можете найти что-то лучшее, чем портативные пропановые обогреватели марки Mr. Heater. Они экономичны по цене, относительно легкие, а канистры с пропаном для них можно купить в местном магазине Walmart.В довершение всего у них даже есть функции безопасности, такие как автоматическое отключение при опрокидывании обогревателя или при обнаружении низкого уровня кислорода в комнате. Они просто необходимы любому жителю квартиры или домовладельцу, если уж на то пошло!

Я купил один из этих новых весной, когда он был в продаже, а также купил еще один на Facebook Marketplace по отличной цене, так что следите за ним там. Помните: два — это один, а один — нет! Когда дело доходит до источника тепла и других необходимых предметов, никогда не помешает иметь резерв.Если вы покупаете предмет из вторых рук, возьмите с собой баллончик с пропаном, чтобы проверить нагреватель, прежде чем передавать наличные.

Обогреватели Mr. Buddy (текущую цену на мой любимый вы можете узнать здесь, на Amazon) — спасение, когда на улице холодно и гаснет свет. Изделие окупится в ту минуту, когда вы включите его и согреете гостиную, потому что всех поеживается.

В качестве меры предосторожности я время от времени выламываю окна на пару минут, просто чтобы впустить немного свежего воздуха, потому что я никогда не верю и не доверяю устройствам безопасности любого станка или инструмента.Мне удобно включать обогреватель, пока я бодрствую, но я бы никогда не подумал включить обогреватель во время сна. в случае одного из миллионов шансов, что функция безопасности не сработает, вы можете не проснуться.

Безопасность

Комплект для экстренной помощи при отключении электроэнергии не обходится без предметов. важность их наличия невозможно переоценить.

Если вы собираетесь работать с аккумуляторами, будь то ваш автомобиль или морской аккумулятор глубокого разряда, не забудьте надеть защитные очки.Если вы все делаете правильно, риск взрыва батареи из-за утечки водорода очень низок. Однако, если это все же произойдет, вы не хотите быть ослепленными из-за этого.

Обязательно иметь действующий и полностью заряженный огнетушитель, особенно если вы собираетесь использовать любую форму открытого пламени. Вы обязаны перед собой, а также перед своими соседями по комнате или семьей и всеми другими жильцами в соседних квартирах иметь под рукой одну из них.

Также, если вы собираетесь использовать открытое пламя или работать на пропановом топливе Mr.Обогреватель с детекторами угарного газа с резервной батареей является обязательным . Обязательно меняйте в них батарею раз в год или два и время от времени проводите тест батареи.

Хранение и зарядка вашей резервной аккумуляторной системы:

Итак, вы решили, что наличие морской аккумуляторной батареи глубокого разряда — это путь, по которому вы хотите подготовиться к отключению электроэнергии. Теперь возникает интересный вопрос: «Как мне хранить эту вещь, на которой есть все эти предупреждающие надписи?»

Возможно, самая сложная вещь в жизни в квартире — это хранить вещи, особенно если они вам не нужны.Когда я жил в квартире, нас проверяла пожарная служба не реже одного раза, а то и двух раз в год. Я сомневаюсь, что в вашем договоре аренды есть что-нибудь о наличии батареи в вашей квартире, но я уверен, что во время осмотра это будет неодобрительно.

Простое и экономичное решение, которое я нашел, — это иметь обычный сундучок, в котором можно хранить аккумулятор, зарядное устройство и другие предметы, отключенные электричеством. Держите крышку открытой, чтобы вентилировать аккумулятор, но когда проводятся проверки чтобы это случилось, я бы просто закрыл его и поставил простой замок.

Перед тем, как купить первую батарею, вам обязательно нужно измерить высоту батареи от основания до верхней части клемм. Затем вам нужно измерить внутренние размеры сундука, который вы собираетесь купить.

В качестве дополнительной безопасности вы можете просверлить ряд отверстий вокруг крышки Foot Locker, чтобы облегчить выпуск любого скопившегося газа в случае закрытия крышки.

С учетом сказанного, я бы даже не подумал заряжать аккумулятор внутри FootLocker, когда крышка закрыта.Это просто приглашение к взрывной катастрофе в вашей квартире, даже если у вас есть вентиляционные отверстия.

Что касается зарядки аккумулятора, то самый безопасный метод, который вы могли бы практиковать, если вы решили заряжать аккумулятор в помещении, — это обеспечить достаточную вентиляцию и полностью зарядить аккумулятор, а затем отключить зарядное устройство. Просто подключайте и подключайте зарядное устройство раз в неделю или две, чтобы зарядить аккумулятор, и снова отключите его.

Это снижает риск любой неисправности зарядного устройства, которая может поставить под угрозу вашу квартиру и сам комплекс.Если ваша свинцово-кислотная аккумуляторная батарея новая и здоровая, она должна потерять около 5% своего заряда после одного месяца простоя без подключения к зарядному устройству. Итак, через две недели вам нужно зарядить батарею всего на два с половиной процента, что не займет много времени.

Итак, когда дело доходит до этого, действительно зависит от вас, насколько далеко вы хотите зайти в своих планах подготовки к отключению электроэнергии, живя в многоквартирном комплексе. пространство сложно, и всегда возникает дилемма владения, поскольку ваша квартира на самом деле не ваша.

Определенно, имейте под рукой еду, которую не нужно готовить, а также немного еды, которую можно приготовить быстро, если вы решите купить походную печь на случай чрезвычайной ситуации. И помните, что походная печь пригодится в будущем и прослужит вам десятилетия, если вы занимаетесь кемпингом, катанием на хвосте или развлечением на открытом воздухе.

Рекомендации по размещению

Часто отключение электроэнергии является результатом сильного шторма. Это может быть метель, ледяной шторм или ливень. В случае действительно сильных ливней нам нужно предусмотреть возможность наводнения.

В прошлом году в нашем городе произошло сильное наводнение, которое стало главной страницей веб-сайта Weather Channel и национальных новостей. День был прекрасным, 85 градусов тепла, солнечно. К 19 часам вечера пошел небольшой дождь, а к 22 часам прошел проливной ливень. Через несколько часов большая часть нашего города с населением 30 000 человек оказалась под водой. Небольшая река, протекающая через центр, превратилась в огромное озеро, и крыши некоторых построек выглядывали из-под воды, как айсберги.

К счастью, я живу всего в 10 милях от нас, и меня избежала эта участь, хотя у нас был такой же дождь.То, что я узнал от многих людей, которые прошли через это, и которые к тому же были жителями квартир, — это чертовски важно, находитесь ли вы на первом этаже или на верхнем этаже.

Жильцы первого этажа не заметили, что вот-вот начнется наводнение, вода только начала литься, когда стоянки превратились в озера.

Некоторые из них имели подвальные помещения. Полезный совет, который я узнал от них, заключается в том, что человек, у которых были сумки Rubbermaid с крышками в своих квартирах, смогли спасти большинство вещей от поднимающейся воды.Те, у кого были только картонные коробки, потеряли чертовски много дорогих вещей.

Этот шторм оставил многих моих друзей без электричества более чем на неделю и еще раз подтвердил, что то, что я делал для защиты своей семьи, того стоило. Я не могу все контролировать, например, наводнение. Это чистая случайность, что я был избавлен от этого, но я могу контролировать свою резервную электроэнергию, если сеть выйдет из строя.

Правильный менталитет

Наконец, я думаю, стоит упомянуть, что у вас, как у жителя квартиры, должен быть уравновешенный менталитет, чтобы действительно осознавать свое окружение и не быть параноиком.Я имею в виду, что вы разделяете стены, пол и потолок с другими людьми.

Если кто-то из них решит сделать что-нибудь глупое при отключенном электричестве (или в любое время, если на то пошло), например, ударив по кастрюле с маслом во фритюре над переносной походной печью внутри квартиры, это может привести к тому, что вам придется эвакуироваться в момент уведомления из-за бушующего пожара жира.

Я не рекомендую когда-либо жить в страхе, так как это вредно для здоровья, но когда весь ваш мир и имущество могут быть перевернуты с ног на голову из-за небрежности кого-то другого, вам нужно осознавать, что есть и что может быть происходит во время определенного сценария.

Если вы житель квартиры или домовладелец, обязательно сделайте резервную копию своих файлов и изображений на облачном сервере и / или флеш-накопителе. Обязательно отсканируйте или сфотографируйте все свои важные документы. Убедитесь, что все ваши важные документы и предметы находятся в определенном месте и внутри чего-то, что можно легко схватить в любой момент в случае необходимости эвакуации из-за пожара или наводнения.

Последние мысли

Правильный менталитет — ключ к выходу из любой стрессовой ситуации.Тот факт, что вы не владеете своим жилищем, не означает, что вы не несете ответственности за заботу о себе и своих основных потребностях при отключении электроэнергии.

Количество воды, которое вы выбираете в магазине, является субъективным, но не помешает выделить даже небольшое количество на случай чрезвычайных ситуаций. Позже ты себя поблагодаришь.

Вы действительно не ошибетесь, купив никель-металлогидридные аккумуляторные батареи Eneloop и зарядное устройство, даже в хорошие времена. За батареи и зарядное устройство взимается первоначальная стоимость, но при 2100 полных циклах, которые вы можете разрядить от каждой батареи, действительно стоит платить в 3-4 раза больше за эквивалентное количество щелочных батарей.С этими вещами вы сэкономите так много денег в долгосрочной перспективе и не будете разочарованы их производительностью.

Опять же, если есть что-то, что я бы порекомендовал купить, это инвертор мощности с удлинителем — даже если вы решите не покупать для него специальный морской аккумулятор глубокого разряда. Простое сопряжение инвертора с вашим автомобилем дает вам большую гибкость при подзарядке аккумуляторов Eneloop, питании ваших устройств и обеспечении базового освещения.

Просто знайте, что если вы используете автомобильный аккумулятор, когда ваша машина не работает, вы повредите аккумулятор и сократите срок его службы.Стартерные аккумуляторные батареи просто не предназначены для многократного, непрерывного использования с низким потреблением энергии без одновременной подзарядки автомобильным генератором переменного тока. Вот для чего нужен морской аккумулятор глубокого разряда.

Лучшее, что вы можете сделать для себя, по крайней мере, это просто начать задавать себе вопросы: что бы я сделал сегодня вечером, если бы электричество отключилось? Что, если электричество отключится более чем на два часа и будет работать всю ночь? Что, если это ужасная буря десятилетия, и я потеряю власть на семь дней?

Приняли ли вы меры, чтобы позаботиться о вас, вашей семье и соседях по комнате?

Самые горячие удобства от разработчиков? Электростанция из батарей.

Soleil Lofts, жилой комплекс в пригороде Солт-Лейк-Сити, предлагает множество удобств — бассейны, три спа, баскетбольную площадку, электроприборы, парк для собак — для привлечения потенциальных жителей.

Но отличительной чертой сделки для Майка Канненберга, торгового представителя местной технической фирмы, было изящное бесшумное устройство: аккумуляторная батарея.

Дом г-на Канненберга, как и каждая квартира в 600-квартирном комплексе стоимостью 156 миллионов долларов, включает новую батарею ecoLinx производства немецкой компании Sonnen.Эти элементы, которые заряжаются от солнечных панелей на крыше, размером примерно с водонагреватель, вместе образуют так называемую виртуальную электростанцию. Система не только обеспечивает здание резервной мощностью 12,6 мегаватт, но и более эффективно использует возобновляемую энергию, вырабатываемую на месте.

«Если я смогу внести небольшой вклад в улучшение мира и сделать Юту более чистым местом, я буду счастлив сделать это», — сказал г-н Канненберг, 38 лет.

Достижения в области аккумуляторов и солнечной технологии в сочетании с желанием коммунальных служб расширять использование возобновляемых источников энергии означают, что виртуальные электростанции быстро становятся ценными инструментами для коммерческой и жилой недвижимости.Потребность в более устойчивых энергосистемах, недавно выявленная в связи с отказом электросети Техаса и веерными отключениями электроэнергии, введенными в Калифорнии для снижения рисков лесных пожаров, также сделала такую ​​технологию более желательной.

Батареи имеют коммерческое применение во всех типах зданий, в том числе во многих университетах и ​​корпоративных кампусах, сказал CR Herro, вице-президент по инновациям национального жилищно-строительного предприятия Meritage Homes.

«В 80-х люди устанавливали солнечную батарею, потому что заботились о том, чтобы поступать правильно», — сказал он.«Сейчас солнечные и аккумуляторные системы, подобные той, что есть в Soleil, похожи на установку A.T.M. на вашей кухне, которая выплевывает 20 долларов каждый месяц ».

По мере того, как все больше водителей переключаются на электромобили, владельцы недвижимости могут все больше видеть ценность в производстве и хранении энергии, особенно на объектах, где десятки автомобилей могут нуждаться в одновременной зарядке.

Многие компании, особенно в энергетической отрасли, видят потенциал в виртуальных электростанциях. OhmConnect, калифорнийский стартап, планирует построить огромную систему с финансированием в размере 100 миллионов долларов от Sidewalk Infrastructure Partners (в котором Alphabet, материнская компания Google, в качестве якорного партнера), и Swell Energy в Лос-Анджелесе собрали 450 миллионов долларов для домашних виртуальных сетей. электростанции в помощь сети.

В Юте компания Soleil Lofts подписала первую в своем роде сделку с Rocky Mountain Power, которая может использовать батареи в качестве источника энергии. По словам компании Wasatch Group, девелопера из штата Юта, которая построила и управляет квартирами, такая договоренность помогает коммунальному предприятию экономить затраты на генерацию, а застройщику — деньги.

Руководители Wasatch рассматривают виртуальную электростанцию ​​как доказательство того, что аккумуляторы — это разумное вложение для владельцев зданий.

«V.P.P. обеспечивает поток доходов и делает эту недвижимость более привлекательной для сдачи в аренду », — сказал Райан Петерсон, президент Wasatch Guaranty Capital, подразделения компании по недвижимости и инвестициям.«Одна из причин, по которой мы рассматриваем возобновляемые источники энергии и солнечную энергию, заключается в том, что они сокращают операционные расходы и увеличивают денежный поток, что очень важно для владельцев недвижимости».

Проект Soleil находится на пересечении нескольких тенденций: переход к более чистой возобновляемой энергии; быстро падающая стоимость батарей и накопителей энергии, которая упала почти на 80 процентов за последнее десятилетие, по данным Boston Consulting Group; и стремление разработчиков уменьшить свое воздействие на окружающую среду.

Бизнес и экономика

Аккумуляторная батарея в США значительно выросла в прошлом году, добавив 476 мегаватт в третьем квартале, что на 240 процентов больше, чем в предыдущем квартале, согласно данным U.S. Energy Storage Monitor.

Но это далеко не то, что необходимо для поддержки полностью возобновляемой энергосистемы. В отчете Калифорнийского университета в Беркли, посвященном переходу на возобновляемые источники энергии, говорится, что Соединенным Штатам потребуется 150 гигаватт накопителей, чтобы к 2035 году обеспечить 90-процентную чистую энергосистему.

«Мы находимся на поворотном этапе», — сказал Марк Дайсон, эксперт по экологически чистым источникам энергии в RMI, организации из Колорадо, занимающейся вопросами устойчивого развития. «Поскольку цены так сильно снизились, особенно на батареи, я ожидаю, что все больше новых домов будут использовать эти технологии. Виртуальные электростанции — это самое дешевое и ценное, что нужно построить для энергосистемы США ».

Потребление электроэнергии в зданиях растет и ослабевает в течение дня. Возобновляемые источники энергии и аккумуляторы могут сгладить этот цикл, сохраняя энергию при низком потреблении и затем задействуя ее в периоды высокого спроса, снижая затраты на электроэнергию.

«Огромную ценность имеют здания, которые являются энергоэффективными, производят возобновляемую энергию и сохраняют энергию для разряда в нужное время», — сказал г-н Херро.

Meritage имеет семь демонстрационных проектов по всей стране, в том числе в Аризоне, Калифорнии, Северной Каролине и Техасе, стремясь понять, как здания могут лучше оптимизировать энергосистему и снизить затраты на электроэнергию. Г-н Херро сказал, что, по его мнению, больше коммунальных предприятий скоро перейдут на такие расценки на «смещение нагрузки».

Для Wasatch Soleil Lofts предлагает как финансовые, так и маркетинговые преимущества. Потенциальные арендаторы, заинтересованные в экологичности комплекса, с большей вероятностью будут сдавать в аренду, и вся структура со временем будет иметь более низкие затраты на электроэнергию. По словам г-на Петерсона, аккумуляторная система хранения компенсирует затраты на электроэнергию в помещениях общего пользования.

Компания Wasatch начала изучать возобновляемые источники энергии много лет назад как средство сокращения расходов по всему своему портфелю, который включает примерно 20 000 квартир на Юго-Западе, а также офисные помещения, отели и некоторые промышленные холдинги.Экономия от солнечных батарей не совсем увеличилась, поэтому четыре года назад компания начала изучать сочетание батарей и солнечной энергии. Рассматривая Soleil как тестовый проект, Wasatch начал сотрудничать с Rocky Mountain Power и Sonnen, решая технические задачи по установке виртуальной электростанции.

С момента частичного открытия Soleil прошлой осенью проект по хранению аккумуляторов оправдал все ожидания, сказал г-н Петерсон. Аккумуляторная система стоимостью 34 миллиона долларов и примерно 3 доллара.3 миллиона грантов от Rocky Mountain Power продает энергию обратно коммунальному предприятию, чтобы покрыть периоды пикового энергопотребления. По словам Петерсона, жители экономят от 30% до 40% на счетах за электроэнергию.

Такие проекты, как Soleil, предлагают источник возобновляемой энергии в реальном времени, сказал Уильям Комо, вице-президент по обслуживанию клиентов и инновациям PacifiCorp, владеющей Rocky Mountain Power. Для достижения цели в области возобновляемых источников энергии — 60 процентов от общего объема электроэнергии, вырабатываемой к 2030 году, — Rocky Mountain Power необходимо вложить значительные средства в хранилища, а также в более мелкие распределительные площадки, такие как Soleil.По его словам, падение цен на аккумуляторы создаст больше возможностей для расширения.

Другие разработчики сотрудничали с коммунальными предприятиями в проектах по хранению аккумуляторов. Родственные компании установили батарею на 4,8 мегаватта в Gateway Center в Бруклине, превратив то, что могло быть непригодным для использования, в хранилище, управляемое Enel X, энергетической компанией.

Ни одна из компаний не будет обсуждать условия аренды, но Люк Фальк, вице-президент по связям с общественностью, сказал, что такая система хранения батарей может помочь таким компаниям, как Related, зарабатывать деньги и достигать целей устойчивого развития.

Новаторские усилия Солей показали, что такие проекты могут работать, но их нелегко повторить. По словам г-на Комо, это техническая проблема, и для успеха часто требуются владельцы, такие как Уосатч, которые обладают опытом и ролью разработчика. По его прогнозам, поскольку другие коммунальные предприятия стремятся увеличить производство возобновляемых источников энергии, будут созданы новые партнерские отношения.

«Новым клиентам не нужно выполнять всю работу, которую вложил Wasatch», — сказал г-н Комо.

Wasatch планирует расширить модель Soleil.Серия из шести пилотных программ будет развернута на существующих объектах в Калифорнии, чтобы увидеть, смогут ли старые здания достичь такой же экономии энергии и затрат. Г-н Петерсон в конечном итоге хочет предложить решение «под ключ», оснастив недвижимость других арендодателей виртуальными электростанциями.

«Мы считаем, что это возможно, и как только это будет доказано, это откроет для этой модели гораздо более широкий путь», — сказал он.

Ответственность за вашу безопасность несет арендодатель

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны уметь спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Ряд факторов рассматривается для определения разумности, когда речь идет о лицензиатах и ​​приглашенных:

• Почему человек находился в собственности?
• Как они использовали собственность?
• Была ли авария предсказуемой?
• Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнулся и упал в доме и вокруг него

Небрежность со стороны собственников часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Каждый год тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев со смертельным исходом в доме происходят из-за травм, полученных при падении . На травмы в результате падений приходится более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Пандусы
• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Места массового скопления людей

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

• Переломы бедер и тазовых костей, особенно у пожилых людей
• Сломанные руки и ноги
• Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к числу наиболее болезненных и трудно поддающихся лечению из
• Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
• Травмы шеи
• Разрыв связок запястья, стопы или голени

Доказательство ошибки при поскальзывании и падении

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны предоставить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

• Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
• Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
• Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

• Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
• Обязательно внимательно следите за тем, где вы идете.
• Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

• Был ли предмет, за который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
• Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или содержался в плохом состоянии?
• Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Как для поездок, так и для скольжения спрашивайте:

• Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
• Достаточно ли освещения в помещении, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не может быть уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недели отпуска. Сейчас середина зимы, метель покрыла ступеньки жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб от других жителей жилого комплекса, домовладелец не смог обработать или удалить лед со ступенек.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскользнулся и упал на бок. У Джона, больного гемофилией, начинается сильное кровотечение. Он доставлен в больницу и пропускает 2 недели работы из-за травмы.

Джон предъявляет иск своему домовладельцу на 100 000 долларов.

Арендодатель Джона утверждает, что здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом о черепе из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерю заработной платы.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Популярные статьи арендодателя и небрежности

Городской совет принял Постановление об обязательной установке дымовых извещателей на герметичных батареях, увеличивая штрафы для безответственных арендодателей

ЧИКАГО — Сегодня городской совет Чикаго принял постановление, которое требует наличия дымовых извещателей с герметичными батареями и увеличивает штрафы за неспособность установить требуемую дымовую пожарную сигнализацию или детектор угарного газа, или умышленное отключение требуемой системы противопожарной защиты или системы безопасности жизни, начиная с минимального От 500 до 1000 долларов за нарушение в день.Требование о дымовых пожарных извещателях с герметичными батареями будет применяться к новым или заменяемым дымовым извещателям, установленным в арендованных единицах, начиная с 1 января 2022 года, и к дымовым извещателям, установленным жильцами, начиная с 1 января 2023 года. Новое постановление, которое соответствует требованиям штата Иллинойс, вступило в силу С 1 января 2023 г. прекращается использование дымовых извещателей с питанием от съемных батарей в пользу более современной и безопасной альтернативы, повышающей меры безопасности для арендаторов и жителей старых зданий.

«Главным приоритетом этой администрации является обеспечение здоровья и безопасности наших жителей в каждом районе города Чикаго», — сказал мэр Лайтфут.«Мы знаем, что работающие дымовые извещатели спасают жизни, однако мы неоднократно видим людей, умирающих в домах, где нет работающих детекторов дыма, особенно в районах, где проживают наши наиболее уязвимые жители. Это постановление помогает обеспечить работу дымовых извещателей для арендаторов и усиливает ответственность домовладельцев. которые не соответствуют важным городским требованиям пожарной безопасности ».

Согласно отчету Национальной ассоциации противопожарной защиты за 2019 год, почти три из пяти случаев смерти в результате пожара в домах с 2012 по 2016 год были вызваны пожарами на объектах, где не было дымовых извещателей или которые не работали.

Ричард Форд II приветствовал эту меру как шаг к лучшей защите жизней с учетом финансовых реалий. «Позволяя домовладельцам продолжать использовать детекторы со съемными батареями, мы лучше
гарантируем, что работающий детектор может быть размещен в любом доме без увеличения стоимости, являющейся отрицательным фактором. CFD продолжит распространение максимально возможного количества единиц жилья для защиты семей в домах, где чаще всего возникают пожары ».

Требование Чикагского Строительного кодекса к домовладельцам по установке детекторов дыма и угарного газа не изменится.Новое требование к дымовой пожарной сигнализации с герметичным аккумулятором применяется, когда существующая дымовая сигнализация с батарейным питанием перестает работать или достигает конца срока службы, указанного на задней панели устройства, обычно десять лет. Арендаторы будут по-прежнему нести ответственность за замену батарей в дымовых пожарных извещателях типа
до тех пор, пока не будет установлена ​​новая дымовая пожарная сигнализация с герметичными батареями. Арендаторы также несут ответственность за регулярное тестирование дымовых извещателей в своей квартире и письменно уведомляют арендодателя, если устройство не работает.

«Крайне важно, чтобы мы сделали все возможное, чтобы привлечь домовладельцев к ответственности и обеспечить работающие детекторы дыма для всех жителей Чикаго», — сказал Гилберт Виллегас, член 36-го округа. «Детекторы дыма спасают жизни, и это постановление устанавливает меры защиты для обеспечения наивысшего уровня безопасности и ответственности для наших жителей».

Постановление также вводит запрет на продажу или раздачу несоответствующих детекторов дыма с батарейным питанием в Чикаго с 1 января 2023 года.

«Департамент строительства благодарен за сотрудничество с пожарной службой Чикаго в создании эффективного постановления, повышающего пожарную безопасность жителей зданий в нашем городе», — сказал комиссар Департамента строительства Мэтт Боде. «Часто во время инспекции мы обнаруживаем работающие детекторы дыма, а позже батареи извлекаются из-за дыма от приготовления пищи или других инцидентов, и арендаторы забывают вставить батареи обратно. гарантирует безопасность жителей после того, как мы покинем здание.”

###

SC Swiderski, LLC — Информация для арендатора

Форма запроса на техническое обслуживание в неаварийном порядке

Общая информация о техническом обслуживании

Следующая информация была собрана, чтобы помочь вам в общем техническом обслуживании, которое является вашим ответственность как арендатор SC Swiderski. Кроме того, поскольку в соответствии с политикой компании арендаторы заменяют лампочки и разряженные батареи, мы предоставим вам информацию, которая поможет вам в покупке нужных продуктов, и полезные советы по упрощению установки.

Фильтры переменного тока необходимо вынуть из настенного блока, промыть теплой смесью воды с мылом и дать полностью высохнуть перед повторной установкой. Это следует делать не реже одного раза в месяц во время использования. Это поможет улучшить охлаждение.

• Посудомоечная машина — Для достижения наилучших результатов используйте качественное моющее и ополаскивающее средство вместе с бутылкой средства для чистки посудомоечной машины каждые 6 месяцев.

• Стиральная / сушильная машина — Никаких крупных предметов (например, одеял, покрывал, стеганых одеял или ковриков). Очищайте ловушку для ворса сушилки после каждого использования.

Будьте готовы; иметь запасные батареи для предметов, которые в них нуждаются.

• Для дымовой сигнализации потребуется либо 9-вольтовая прямоугольная батарея, либо 2 батареи «AA».

• Для цифрового термостата прямоугольной формы требуются 2 батарейки «AAA».

• Для клавиатуры Garage Key Pad требуется 9-вольтная прямоугольная батарея.

• Garage Remote требует 1 или 2 (CR 2032) 3-вольтовых литиевых батарейки типа «таблетка».

В холодные зимние месяцы на оконном стекле появляется конденсат . Вещи, которые могут помочь предотвратить ( не устранять ) это:

• Держите двери спальни открытыми, а потолочные вентиляторы работающими низко, чтобы улучшить циркуляцию воздуха.

• Держите дверь в ванную закрытой во время и после душа / ванны с включенным вентилятором во время и в течение 20 минут после использования.

• Открывайте жалюзи в течение дня, чтобы солнечное тепло в помещении помогало отводить влагу.

• Включите вентилятор вытяжки во время приготовления.

• Вытрите полотенцем влагу, которая появится на стекле, чтобы гипсокартон вокруг окна не оставался влажным.

• Не ставьте крупную мебель перед окнами, так как это препятствует хорошей циркуляции воздуха.

• Убедитесь, что окна полностью закрыты и заперты в зимние месяцы.

• Поддержание минимальной температуры на термостате при выходе из квартиры на продолжительное время может помочь предотвратить замерзание труб.

Проверьте, выровнены ли «глазки безопасности» или что-то блокирует их луч. (Лед в нижней части дверцы не дает ей полностью закрываться.) Полезный совет: зимой берите пульт внутрь, когда он не используется.Перебои в подаче электроэнергии могут помешать вам открыть дверь гаража. В обычные рабочие часы сначала свяжитесь со своим менеджером по управлению недвижимостью, так как у них есть ключ отмены, который даст вам доступ. Скорее всего, они смогут добраться до вашего объекта до того, как технический специалист сможет туда поехать.

Каждый гараж в целях безопасности подключен к розетке GFCI, расположенной на одной из электрических розеток. Если в вашем гараже пропало электричество, возможно, потребуется сбросить кнопку сброса GFCI на этой розетке.

Иногда электрический выключатель может перевернуться в коробке выключателя, оставив вас без электричества.Проверьте коробку выключателя на наличие отметки «гараж», полностью переведите выключатель в выключенное положение, затем во включенное положение.

Если вы физически не можете заменить лампочки, мы готовы установить приобретенные вами лампы.

• Сменные лампы для потолочного освещения для кухни — для освещения требуется 2 — (T8) 48-дюймовые люминесцентные лампы.

• Подсветка для умывальника — требуется 4 (G40) прозрачных или белых лампочек Globe мощностью 40 Вт каждая.

• Подвесной светильник для умывальника — требуется 3 — 60-ваттные лампочки.

• Светильники над кухонной раковиной — Требуется 1 — (T5) 21-дюймовая люминесцентная лампа.

• Гаражные лампочки — 1 поворотная лампа CFL 13 Вт.

• Лампа открывания двери гаража — 1CFL Поворотная лампа 13 Вт или 1 стандартная лампа 60 Вт.

• Лампы потолочного вентилятора — разные

• Сменная лампа под шкафом — 13 Вт / T5 / 21 дюйм

Круглые термостаты предварительно настроены на температуру не ниже 55 градусов и не выше чем 75.Если вы вынудите термостат выйти за пределы одной из этих настроек, вы сломаете упоры, что приведет к поломке термостата.

Клавиатуры работают от аккумулятора; если ваш не работает, возможно, необходимо заменить батарею.

Чтобы не попасть в вашу квартиру, мы рекомендуем вам иметь копию ключа от квартиры, хранящуюся в вашем гараже или у друга.

Прямоугольные цифровые термостаты работают от батареи и обычно сигнализируют, когда батарея разряжена и нуждается в замене.В правом верхнем углу термостата есть определенная точка, которая показывает, где вы нажимаете. При нажатии на это место откроется крышка, показывающая, где необходимо заменить батарею. Замените батарею и установите на место. Убедитесь, что «полюса» батареи находятся в правильном положении.

Стрекотание дымовой сигнализации — это сигнал о необходимости замены батареи. У нас есть 2 стиля покрытий дымовых извещателей в наших установках. Замена батарей для каждого стиля производится следующим образом:

Стиль № 1 — Возьмите крышку дымовой сигнализации и поверните ее влево.Это должно позволить вашему укрытию освободиться. Отсоедините старую батарею от жгута проводов и установите новую батарею. Выровняйте пазы в пластине на стене, вставьте крышку и поверните ее вправо, захватывая пластину и удерживая крышку на месте.

Тип 2 — Лицевая панель дымовой сигнализации имеет кнопочный люк, в котором, если вы нажмете на эту пластину, она откроется.