Кладка печей своими руками: схемы
Все помнят отопительные печи старых конструкций, на которых большинство из нас так любило нежиться в детстве? Эти конструкции не остались в далеком прошлом, а трансформировались, раскалывая печи на две группы: современные и устаревшие.
На смену большим отопительным печам, которые занимали добрую часть дома, приходят новые, более совершенные и современные образцы. Они всё так же хороши, как старые конструкции, но обладают рядом преимуществ, среди которых лучшая теплоизоляция, скромные габариты и повышенная безопасность. Цель нашей статьи – показать вам чертежи двух разновидностей печей, назвать их основные недостатки и помочь научиться применять эти знания на практике.
Изображенная на рисунке печь имеет скромные габариты в 102х102 сантиметра и 238 сантиметров высоты. Тепло, выделяемое такой конструкцией, может легко достигать до 4200 килокалорий в час, чего будет вполне достаточно для среднего частного дома. Свободное пространство внутри организованно таким образом, что горячие потоки воздуха будут задерживаться внутри специальных полостей колпака, а охлажденные газы при помощи специальных отверстий будут попадать в нижнюю полость, откуда их будет вытягивать дымовая труба.
Такая модель кладки позволяет обогревать ваш дом любым твердым видом топлива, будь то дрова, уголь, опилки или что-либо ещё. Просто, удобно, а главное – экономно. Обработку чертежа такой печи можно заказать на сайте https://copy.spb.ru/
Две конструкции, расположенные одна над другой, станут отличным решением для частных домов с двумя жилыми ярусами. Это экономная конструкция, которая позволяет обогревать одновременно оба этажа дома, используя при этом минимальное количество твердого топлива. При габаритах всего в 165х51х238 сантиметров, выделение тепла не может не радовать. Для первого яруса печи теплоотдача составит до 3200 килокалорий, а верхнего– до 2600.
Как нижняя, так и верхняя конструкция полностью идентичны и имеют между собой пустую полость, предназначенную для удерживания тепла, снижения общего веса конструкции печи и экономии строительного материала. Дымовые трубы у каждой из печей отдельные и имеют предельно простую конструкцию, возвести которую не составит труда даже новичку.
Единственное правило такой печи – плотность и тщательность укладки. Ни в коем случае нельзя, чтобы в трубах или полостях печей были неплотности, иначе тепло и газы будут выходить наружу, создавая дискомфорт и расходуя лишнюю энергию на обогрев дома.
Уникальная система, разработанная Грум-Гржимайло, считается одной из самых эффективных печей. Никаких дымооборотов в ней нет, за счет чего каждая Ккал энергии используется максимально эффективно, а дым попадает наружу не сколько за счет тяги дымохода, сколько за счет силы тяжести, которые выталкивают горячие газы на верхний слой, а более легкие холодные опускает вниз. Полностью круглая форма и железная оболочка делает тепловыделение печки максимально возможным, благодаря чему более 80% сжигаемого топлива превращается в полезную энергию и тепло.
Строим печь для пиццы: схема и пошаговое описание
Такая печь используется специально для выпечки пиццы или хлеба. Ее родина – Италия. О принципе работы и основных конструктивных особенностях мы рассказывали в статье «Что такое помпейская печь».
Именно свод и отличает ее от обычной печи для барбекю. Свод дровяной печи для пиццы может иметь форму полусферы, а может походить на разрезанную вдоль бочку. Это так называемый «бочарный» свод.
Сейчас мы и хотим предложить вам проект печи для пиццы с бочарным сводом.
Все кирпичные печи для приготовления пищи строятся из огнеупорных материалов: шамотного кирпича, скрепляющегося огнеупорным раствором на шамотной глине.
Топится печь дровами, затем, когда дрова прогорят и топочная камера прогреется, угли отодвигаются в сторону. Пицца или хлеб кладутся прямо на кирпичный под, и их приготовление происходит за счет остаточного тепла.
Внимание! Рисунки увеличиваются кликом!
Материал необходимый для строительства печи для пиццы:
• гравий для выемки под фундамент
• геотекстиль для выемки под фундамент
• полиэтиленовая пленка под фундамент
• керамзито-бетонные блоки размерами 20×20×40 см для стенда
• песчано-бетонная смесь для их скрепления
• арматурная сетка (или арматура) для фундамента и для «столешницы»
• шамотный кирпич для самой печи
• огнеупорный раствор на основе шамотной глины
• деревянный брус размерами 10 см×10 см для подпорок
• доска для опалубки, шириной 10 см
• фанера для шаблона свода печи и входа в топку
Размеры печи:
• фундамент – 1,5 м×1,5 м
• стенд – длина: 1,2 м; ширина: 1,2 м; высота: 0,8 м
• «столешница» – 1,4 м×1,4 м
• высота вертикальных стенок топочной камеры – в 4 кирпича (около 0,33 м)
• высота бочарного свода – около 0,33 м
• ширина печь снаружи – 10 кирпичей (около 1,3 м)
• ширина топочной камеры – 6 кирпичей (около 0,75 м)
• ширина входа в топочную камеру – 4 кирпича (около 0,5 м)
• высота входа в топочную камеру – около 0,5 м.
Вы можете, основываясь на этом принципе, изменить размеры печи под свои нужды. Единственное что не рекомендуем, это увеличивать их и строить большую печь для пиццы. Так как чем объемнее топка, тем больше дров, углей и времени для ее прогрева потребуется. А вы вряд ли собираетесь конкурировать с итальянской пиццерией и печь большое количество пицц или хлеба.
Печь для пиццы своими руками
Кирпичная печь на стенде из керамзито-бетонных блоков – вещь довольно тяжелая. Поэтому к сооружению фундамента стоит подойти со всей ответственностью и учесть климатические особенности вашего региона и конкретного района строительства, то есть, глубину промерзания почвы и глубину залегания грунтовых вод.
Можно заглубить фундамент ниже уровня промерзания и избежать таким образом возможного перекоса конструкции по причине расширения промерзшего грунта. Такой способ очень трудоемкий и можно постараться избежать его, воспользовавшись вторым вариантом.
По второму варианту мы сделаем под фундаментом печи для пиццы гравийную подушку, которая смягчит сезонные движения почвы и станет чем-то вроде дренажа для грунтовых вод.
Для фундамента печи, размеры которой по нашему проекту составляют 1,5 м×1,5 м, необходимо вынуть грунт на глубину 40-45 см, а стенки выемки укрепить геотекстилем. На дно насыпаем гравий и утрамбовываем его. Поверх кладем полиэтиленовую пленку. Сейчас глубина выемки с учетом гравийной подушки должна составлять около 10 см.
Сооружаем опалубку по размерам фундамента из доски шириной 10 см. На полиэтиленовую пленку кладем несколько брусков 10×10×10 см в качестве опор для арматурной сетки. Таким образом арматура получится в середине бетонной плиты.
Заливаем бетон, даем ему отстояться в течение часа, затем выравниваем поверхность правилом. Полностью бетон застынет через неделю, но можно не выжидать этот срок и через пару дней начинать строительство стенда.
Стенд дровяной печи для пиццы кладем из керамзито-бетонных блоков. Размеры стенда: ширина 1,2 м, глубина 1,2 м и высота 0,80 м. Передняя стенка стенда не кладется, благодаря этому получаем внутри пространство для хранения дров и инвентаря.
После сооружения стенда переходим к «столешнице». Она бетонная, армированная. Значит нужна опалубка. В первую очередь устанавливаем опоры для опалубки. Это 8 брусков 10×10 см высотой примерно 75 см. Бруски должны быть на 10 см ниже края верхнего блока, тогда установив на них доску опалубки, она будет в одной плоскости и поверхностью верхнего керамзитного блока. Кроме них внутрь стенда ставим 4 бруска высотой около 70 см. На них будут закреплены доски, которые должны быть ниже верхнего блока на 5 см.
Смотрите рисунок ниже:
На конструкцию из досок и брусков внутри стенда мы кладем доски.
Теперь крепим доски бортов опалубки.
Столешницу печи для пиццы армируем. Для чего точно так же как делали в случае с фундаментом, кладем бруски для арматурной сетки. Полости в керамзито-бетонных блоках, если таковые имеются, затыкаем скомканными газетами, чтобы внутрь не попадал бетон.
Заливаем в конструкцию бетон. Бетону нужно дать застыть в течение недели-полутора, и только потом переходим к кладке самой печи для пиццы.
Кладка печи начинается с пода. Под выкладываем из шамотного кирпича с использованием огнеупорного раствора на основе шамотной глины. От краев столешницы нужно сделать отступы: с боков и сзади – свободные, спереди 25-30 см – здесь потом будет вход в топку.
Далее кладем вертикальные стенки топки печи для пиццы. Высота стенок 4 кирпича. С фронтальной части по бокам кладем только по одному вертикальному ряду кирпичей, оставляя вход в топочную камеру свободным.
Как мы писали выше, у нашей печи бочарный свод крайние кирпичи которого опираются на боковые стенки. Чтобы свод стоял прочно нужно увеличить толщину боковых стенок, выложив еще один ряд кирпича внутри топочной камеры.
Перед кладкой свода нужно сконструировать шаблон – опору. Ее сооружаем из досок и фанеры. Потребуется 4 сегмента круга с высотой верхней точки 0,26 м и шириной 0,86 м. Обратите внимание – именно сегмента, а не полукруга. Если возьмем полукруг от круга диаметром 0,86 м, то получим слишком высокий бочарный свод и, следовательно, слишком большую по объему топочную камеру.
Все четыре сегмента соединяем между собой на одинаковом расстоянии друг от друга досками 0,80 м (сверьтесь с размерами своей печи). Получаем вот такой шаблон:
Устанавливаем шаблон на вертикальные стенки топки.
Выкладываем свод печи для пиццы. Кирпич кладем плашмя. Чтобы из швов под весом кирпича не выдавливался раствор, и форма свода не деформировалась, нужно подкладывать в швы деревянные колышки.
Когда раствор застынет, шаблон вынимаем и получаем примерно вот такой вид:
Заднюю стенку свода закладываем кирпичом.
Переходим к кладке входа в топочную камеру печи. На стенд выкладываем еще 4 кирпича, удлиняя под печи вперед. Кладем вертикальные стенки входа.
У входа в топочную камеру тоже есть свод и для него тоже нужен шаблон из фанеры и досок. Размеры сегмента круга составляют 0,16 м в высоту (в верхней точке) и 0,52 м в ширину. Нужно два сегмента. Доска здесь потребуется только для того чтобы установить сегменты круга на нужной высоте и придать им устойчивости.
Кирпич в своде входа кладем на ребро, а вверху, в центре, кладем два ряда по 1/3 кирпича, чтобы образовалось отверстие дымохода. Зазор между сводом топочной камеры и сводом входа в нее замазываем раствором. Если зазор великоват, то потребуются куски резаного кирпича.
Отверстие дымохода обкладываем кирпичом в высоту на один кирпич.
Печь для пиццы готова! Для лучшей теплоизоляции печь снаружи лучше обмазать глиной. По завершению ее нужно просушить в течение нескольких дней, а потом хорошо протопить.
Вы можете построить отдельно стоящую печь, а можете сделать ее компонентом зоны барбекю, имеющим единую столешницу.
И напоследок пару слов о том, как печь пиццу в такой печи. Дрова кладутся в центр пода. Когда они прогорят и образуются угли, их нужно кочергой или лопаткой отодвинуть в бок и в угол, освободить под для пиццы или хлеба. Под аккуратно подмести специально используемым для этого веником. Пиццу заложить в печь с помощью широкой лопаты. Вспомните сказки с русскими печами, тот же самый принцип! Вынимается готовая пицца так же, с помощью лопаты.
А вкус у нее совсем не такой как у пиццы, приготовленной в обычной печи, она с дымком!
Сколько стоит построить дом? – Forbes Home
Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США , не включая стоимость земли. С тенденциями жилья, варьирующимися от переработанных транспортных контейнеров и самодостаточных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что новые постройки стоят от 30 000 долларов до нескольких миллионов. Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Рассмотрите возможность создания 15-процентного резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или модернизации, возникающих во время строительства.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти подрядчика
Средняя стоимость нового дома за квадратный фут
Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью примерно 2000 квадратных футов. Строительство нового дома строительного класса стоит около долларов США за квадратный фут , в то время как роскошные или индивидуальные дома могут стоить столько, сколько позволяет финансирование.
| Average Cost | $150 |
| Highest Cost | $500 |
| Lowest Cost | $100 |
*Стоимость за квадратный метр
Стоимость строительства дома по штатам
Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения.
Это влияет на стоимость работ, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.
Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате. Помните, что городские и сельские затраты значительно различаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также такие функции, как гаражи, террасы или подвалы.
| Illinois | $265,440 | Pennsylvania | $302,200 |
| Missouri | $226,760 | Wyoming | $290,420 |
| Mississippi | $255,320 | Wisconsin | $239,140 |
| Minnesota | $236,980 | West Virginia | $301,120 |
| Michigan | $216,780 | Washington | $343,100 |
| Массачусетс | 350 820 долларов | Вирджиния | 310 100 долларов |
| Maryland | $294,160 | Vermont | $307,840 |
| Maine | $282,140 | Utah | $288,560 |
| Louisiana | $269,920 | Texas | $264,100 |
| Kentucky | $280,580 | Теннесси | 261 940 долларов |
| Канзас | 207 120 долларов | Южная Дакота | $204,420 |
| Iowa | $214,040 | South Carolina | $301,840 |
| Indiana | $219,300 | Rhode Island | $338,180 |
| Alabama | $267,620 | Montana | $298,960 |
| Айдахо | 315 520 долларов | Орегон | 340 580 долларов |
| Гавайи | $412,840 | Oklahoma | $260,500 |
| Georgia | $273,860 | Ohio | $222,480 |
| Florida | $263,640 | North Dakota | $212,500 |
| Delaware | $327,060 | North Carolina | 301 500 долл. США |
| Коннектикут | 345 440 долл. США | Нью-Йорк | 360 180 долл. США |
| Colorado | $299,300 | New Mexico | $290,940 |
| California | $405,440 | New Jersey | $376,900 |
| Arkansas | $251,800 | New Hampshire | $299,900 |
| Arizona | 295 580 долл. США | Невада | 334 140 долл. США |
| Аляска | 421 080 долл. США | Небраска | $210,900 |
Строительная смета
Затраты на оплату труда и материалы составляют основную часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем регионе. Всегда сравнивайте предложения местных профессионалов в области строительства.
| Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев) | 8 600 $ — 11 900 |
| Water and sewer inspections | $4,500 |
| House plans | $500 — $3,500 |
| Construction project management fees | $3,000 — $52,000 |
| Building permits | $3,000 |
| Impact fee or local charges | 3000 долл. США |
| Земляные работы | 2300 долл. США |
| Фундамент | $9,000 |
| Framing | $33,000 |
| Exterior Siding | $11,500 |
| Roofing | $9,200 |
| Exterior windows and doors | $7,750 |
| HVAC | $11,200 |
| Сантехника | 11 000 долл. США |
| Электрика | 10 100 долл. США |
| Insulation | $5,250 |
| Drywall | $15,550 |
| Painting | $7,000 |
| Trim and interior doors | $11,000 |
| Flooring | $10,250 |
| Cabinets and countertops | 11 800 долл. США |
| Сантехника | 3 200 долл. США |
| Lighting fixtures | $3,100 |
| Appliances | $3,550 |
| Driveway | $4,400 |
| Landscaping | $5,860 |
| Cleanup | $2,600 |
| Contingencies/other | $45,000 |
Расходы на подготовку к строительству
Расходы на проживание за пределами участка
Мечтать о своем новом доме — это волнующее время.
При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства. Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно переехать в него.
Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий срок зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности участка.
Стоимость земельного участка
Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первая статья расходов, с которой вы столкнетесь. Тем не менее, стоимость земли не включена в наш средний показатель $300 000 , потому что цены широко варьируются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.
Инспекция водоснабжения и канализации
После того, как вы купили землю, вам нужно будет проверить недвижимость на наличие воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации.
Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов США , но может быть дешевле, если есть существующие линии.
Снос и разборка
Если вы приобрели участок с не подлежащим восстановлению или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может варьироваться от от 6000 до 20 000 долларов . Чтобы сохранить и продать элементы старого здания, демонтаж может стоить 24 000 долларов или более .
Планы дома или плата за архитектуру
Затем вам нужно либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вы хотите действительно индивидуальный дом, заплатите архитектору или чертежнику за разработку плана этажа вашей мечты. Гонорар архитектора для жилых проектов может составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.
Плата за управление строительством
Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для надзора за вашим проектом.
Как правило, рекомендуется нанять опытного руководителя проекта, который поможет:
- Координация рабочих
- Организация доставки материалов
- Управление качеством изготовления
- Оформление необходимых документов
Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.
Разрешения на строительство и местные сборы
После того, как у вас есть планы, рассчитывайте оплатить разрешения на строительство, сборы за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.
Расходы на материалы для внешней отделки дома
Земляные работы
Когда, наконец, придет время закладывать землю в вашем новом доме, первыми расходами будут земляные работы. Затраты могут варьироваться от 1400 долларов США до 3200 долларов США , и это готовит место для прочного фундамента.
Фундамент
Фундамент – одна из самых важных частей вашего дома, а также значительная часть бюджета на строительство. Ожидайте потратить от 4500 до 13 500 долларов на типичный плитный фундамент.
Фундамент с подвалом стоит от 18 000 до 80 000 долларов . Верхний предел этого диапазона означает больше жилого пространства и готовый подвал.
Каркас
Ваш новый дом начинает обретать настоящую форму на этапе возведения каркаса. Обрамление — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Среднее количество пиломатериалов в больших количествах $33 000 для дома в США Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Стоимость каркасных систем с металлическими стойками начинается примерно с 20 000 долларов США .
Кровля
Большинство строителей укладывают недорогую битумную черепицу. Кровля из гонта стоит от 5500 до 11 500 долларов . Общая стоимость вашей новой крыши зависит в основном от того, какой тип крыши вы выберете.
Сайдинг
Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиция в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут . Вы можете выбрать один из нескольких типов сайдинга, например, недорогой винил или высококачественный натуральный камень.
Подъездная дорожка
Подъездная дорога с твердым покрытием стоит примерно 4500 долларов США , в то время как подъездная дорога с гравийным покрытием в среднем стоит намного меньше, всего около 1500 долларов США .
Ландшафтный дизайн
Превращение вашего дома из зоны строительства в красивый готовый продукт требует бюджета на ландшафтный дизайн. Ожидайте потратить что-то вроде 2000 долларов , чтобы установить дерновую траву и другие растения.
Вы можете тратить на сад столько денег, сколько хотите, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем.
Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и плодами долгие годы.
Стоимость материалов для внутренней отделки дома
ОВКВ
Стоимость установки ОВКВ (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) варьируется примерно от 7000 до 12500 долларов . Это включает в себя установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и типа системы ОВКВ, которую вы выберете.
Вы можете добавить атмосферу, теплоту и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина стоит примерно 4500 долларов .
Сантехника
Стоимость водопровода в доме во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы являются самыми дорогими и стоят около 9000 долларов за типичный дом площадью 1500 квадратных футов.
Такие варианты, как поливинилхлорид (ПВХ), хлорированный поливинилхлорид (ХПВХ) или сшитый полиэтилен (РЕХ), могут стоить вдвое меньше, чем медь.
Чтобы получить лучшую цену на работу, сравните цены, прежде чем нанимать сантехника.
Электрика
Стоимость установки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашей планировки, количества розеток и выключателей и типа электрощита.
Важно нанять квалифицированного электрика для установки электропроводки в новом здании. Ваш подрядчик, скорее всего, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда каркас дома открыт, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Ищите специалиста, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.
Изоляция
Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важно иметь хорошую изоляцию.
Изоляция нового дома стоит примерно 4000 долларов за материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, вспененный или напыляемый пенопласт.
Гипсокартон
Установка гипсокартона стоит около 2,25 доллара за квадратный фут , или в среднем 25 000 долларов за весь дом. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно начнет обретать форму, как только стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.
Двери и окна
Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного проекта. Сколько вы платите, во многом зависит от стиля дверей и типов окон, которые вы выбираете.
Внутренние двери в среднем стоят около 250 долларов США за дверь , включая единицу и работу. Двустворчатые двери стоят дешевле, а распашные – дороже.
Входные двери варьируются от 400 долларов до 3500 долларов в зависимости от размера и стиля.
Стандартные двухстворчатые виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или мансардные окна, стоят значительно дороже, но придают вашему дому размер и ограничивают привлекательность.
Шкафы и столешницы
Шкафы строительного класса стоят в среднем 6 550 долларов США , но многие индивидуальные проекты домов включают в себя лучшее качество или большее количество шкафов, чем в среднем. Например, добавление соответствующих встроенных, островных или нестандартных решений для хранения шкафов и ящиков будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.
Средняя столешница 2 450 $ . Ламинат является одним из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Бюджет для вашего предпочтительного типа фартука, а также.
Отделка
Отделка дома стоит около 1500 долларов . Сравните предложения местных плотников-отделочников, чтобы найти лучшую цену и качество изготовления. Неправильная установка плинтусов и откидных досок может повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.
Напольное покрытие
Напольное покрытие обычно стоит от 1500 до 4500 долларов США , или примерно от 6 до 10 долларов США за квадратных фута. Вы можете выбрать из многих типов напольных покрытий в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка напольного покрытия превратит вашу новую постройку из строительной площадки в то, что кажется почти готовым домом.
Краска
Стоимость профессиональной покраски вашего дома составляет около $5 за квадратный фут в зависимости от местных рабочих. Вы можете сэкономить на рабочей силе, выполнив эту задачу своими руками.
Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.
Светильники
При покупке светильников оставьте около $5000 бюджета на сантехнику, такую как раковины, туалеты, душевые кабины и ванны. Для роскошных спа-ванн выделяйте больше. Для справки, полностью новая ванная комната стоит около 10 000 долларов .
Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранного вами стиля. Приготовьтесь заплатить около $3500 за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.
Бытовая техника
Одним из последних проектов в вашем доме является установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит 3750 долл. США , не считая высококлассной бытовой техники, такой как эспрессо-машина. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы для стирки и сушки в среднем 1400 долларов США .
Если у вас есть работающий холодильник и варочная панель, ваша новая постройка начнет чувствовать себя как дома.
Мебель
Меблировка вашего дома — это ключевой заключительный шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия мебели, которую вы хотите, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от от 20 000 до 80 000 долларов . Инвестируйте в прочные, удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, смета без обязательств
Найти подрядчика
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
Самостоятельное строительство: строительство собственного дома от А до Я
(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом) Самостоятельное строительство становится все более популярным способом приобретения жилья в Великобритании, но признание его преимуществ здесь по-прежнему часто упускается из виду по сравнению с другими частями мира, включая континентальную Европу, где строительство собственного дома далеко не новинка.
Самостоятельное строительство не только дает возможность построить именно тот дом, который вы хотите и в котором нуждаетесь, но, вероятно, принесет вам большую прибыль, если или когда вы придете к продаже, предоставляя вам больше места для ваших денег и возможность жить в более устойчивом доме.
Однако это не означает, что при самостоятельной сборке нет проблем. Но если у вас есть время, энергия и эмоции, чтобы вложить их в строительство собственного дома, результаты могут быть волшебными.
Самостоятельные дома также подходят для любого бюджета, поэтому не исключайте этот вариант для себя, если вы не работаете с бюджетом Grand Designs.
Если вы подумываете о самостоятельном строительстве, в этом руководстве изложены все практические соображения по планированию, а также доступные вам варианты, гарантирующие, что у вас есть вся информация, чтобы приступить к строительству собственного дома.
Ричард и Тавия Винт изначально думали, что реконструируют и расширят бунгало 1950-х годов на отличном участке, но, оценив основы и компромиссы, на которые им нужно было пойти, стало ясно, что снести и начать сначала было лучшим вариантом.
(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Что такое проект самостоятельной сборки?
ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА
(Изображение предоставлено: Будущее)Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (открывается в новой вкладке). потенциальный домовладелец имеет контроль над строительством и может работать с архитектором, архитектурным технологом или командой дизайнеров и строителей, чтобы создать дом, который соответствует их конкретным требованиям.
Самостоятельная сборка часто смешивается с пользовательской сборкой, но эти термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектом самостоятельной сборки. Хотя каждый год строится около 11 000 домов самостоятельно, менее 10% этих домовладельцев физически участвовали в процессе, взяв на себя строительные работы.
Кристин и Дэвид Уэзерелл самостоятельно построили современный энергоэффективный дом в Чешире за 728 000 фунтов стерлингов.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Самостоятельные строители предпочитают гораздо больше участвовать в творческом процессе, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, участвуя в этапах проектирования, выбирая специалистов и принимая решение об отделке без ограничения масштабов участия разработчика. .
Подходит ли мне самостоятельная сборка?
Было бы несправедливо сказать, что для самостоятельного строительства нет никаких ограничений – бюджеты и ограничения местного отдела планирования часто могут сбить проект с толку – но с точки зрения планировки, местоположения и внешнего вида самостоятельная сборка – это все о строительстве дома, который подходит именно вам. Не покупать то, что построил кто-то другой, что не совсем соответствует требованиям: мало ванных комнат, спален с кладовками, нет отдельного офиса. Все вещи, в которых вы должны пойти на компромисс при покупке уже построенного дома.
И именно поэтому люди предпочитают строить самостоятельно.
Для некоторых это может быть лучший способ жить в доме, который недоступен с финансовой точки зрения (строительство собственного означает, что вы фактически избегаете выплаты прибыли застройщику). Вам могут нравиться современные постройки, но вы не заинтересованы в поместьях застройщиков, или вы можете захотеть жить в ультрасовременном экологичном доме.
Какой бы ни была причина, любой самостоятельный проект потребует от вас столько времени, энергии, ума и, конечно же, денег, что вы должны быть увлечены желанием построить собственный дом. Если бы это было легко, все бы этим занимались. Так что, когда вы обнаружите, что темным унылым декабрьским днем стоите на площадке в мокрой грязевой яме, на морозе, вам захочется вспомнить, зачем вы это делаете!
Что такое схемы самостоятельной сборки?
В Великобритании самостоятельное строительство по-прежнему составляет лишь небольшую часть новых домов, строящихся каждый год, в то время как в континентальной Европе до 50% новых домов строятся самостоятельными строителями.
Тем не менее, правительство надеется увеличить этот небольшой кусочек самостоятельно строящихся домов, построенных в Великобритании, путем внедрения новой инфраструктуры, чтобы помочь тем в Великобритании, которые заинтересованы в строительстве собственных домов, иметь лучший доступ к финансам, участкам для самостоятельной постройки и многому другому.
Такие идеи, как программа Help to Build, которая скоро будет запущена, и существующие проекты, такие как Self Build Wales, — отличные новости для потенциальных строителей, но это только первые шаги.
Сколько стоит самостоятельное строительство?
Сколько стоит построить дом? Вопрос, на который нет простого ответа. Вы должны иметь в виду, что каждый самостоятельный дом отличается. Тем не менее, один из способов измерить потенциальную стоимость — это посмотреть на разбивку на квадратный метр. В среднем это будет стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов/м² до постройки.
( БОЛЬШЕ : Оцените стоимость строительства с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости строительства)
Есть несколько ключевых соображений, которые будут влиять на то, на каком конце шкалы находится ваше здание, в том числе:
- Местоположение : Не только земля цены варьируются по всей стране, но стоимость рабочей силы также.
Строительство в Лондоне, как только один пример, будет иметь надбавку к земельному участку и рабочей силе. - Размер : В целом, чем больше дом, тем он дороже, однако в некоторых случаях эффект масштаба может работать в вашу пользу, снижая стоимость квадратного метра.
- План, форма и макет : Чем сложнее ваш макет, тем дороже будет сборка. Простая квадратная конструкция будет наименее дорогой.
- Количество этажей : Хотя вы предполагаете, что строительство большего количества этажей значительно увеличит стоимость строительства, на самом деле это может снизить общую стоимость квадратного метра, поскольку дополнительные этажи не требуют одинаковых затрат на фундамент для всех дополнительное пространство, которое он создает.
- Спецификация : Базовые, стандартные продукты легче найти и установить. Все, что делается на заказ или требует специализированной установки, увеличит ваши расходы.
- Вовлечение : Чем больше людей вы нанимаете на свою сборку, тем выше затраты. В какие части проекта вы готовы и, что важно, можете внести свой вклад?
Строительство в Лондоне, как только один пример, будет иметь надбавку к земельному участку и рабочей силе.
Какую прибыль я могу получить от самостоятельной сборки?
Проект самостоятельного строительства может принести до 25% прибыли от конечной стоимости дома по отношению к затратам на строительство.
Самостоятельная сборка дешевле покупки?
Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, а это означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если будете строить, а не покупать.
Однако ипотечные кредиты для самостоятельного строительства менее широко доступны, а это означает, что могут не предлагаться продукты, подходящие для любого финансового положения.
Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для многих начинающих покупателей.
Однако, если самостоятельная сборка не подходит для некоторых людей, может подойти идея сборки на заказ. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самостроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и получение услуг на месте.
Это также более невмешательный подход, но все же дает возможность для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям. Сайты пользовательских сборок обычно управляются разработчиками, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.
Этот самостоятельный проект в Восточном Суссексе был построен RX Architects на берегу моря. Он был разработан для семейного проживания и выживания в экстремальных условиях прибрежных районов. (Изображение предоставлено RX Architects)Как вы финансируете самостоятельную сборку?
Вам понадобятся деньги, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также финансировать само строительство.
Деньги могут поступать из сбережений, долевого участия в вашем существующем доме, через ипотеку на самостоятельную постройку или комбинацию всех трех.
Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные услуги для финансирования самостоятельного строительства, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специалисту .
Ипотечные кредиты для самостоятельного строительства, как правило, имеют одну из двух структур: ипотечный кредит с просрочкой платежа и ипотечный кредит с авансовым платежом. Ипотека с просроченной задолженностью более распространена, но потребует от вас внесения денег на этапе строительства самостоятельно, но вернет вам деньги в конце этого этапа. Авансовые ипотечные кредиты платят вам перед каждым этапом, но, как правило, предлагают менее выгодные ставки.
Робин Кокрейн построил собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье. (Изображение предоставлено Джоном Нидом)Сколько я должен потратить?
Основная формула, которой вы должны придерживаться: стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные обстоятельства < стоимость вашего готового дома.
Помните, что вам также нужно будет учитывать стоимость вашего участка, которая займет значительную часть вашего бюджета и отложит от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.
По этой причине для тех, у кого есть возможность, строительство на садовом участке или любом другом существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариантом.
(
Как найти участок для самостоятельной постройки
Специализированные сервисы по поиску участков (например, plotfinder.net (открывается в новой вкладке)) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска участка, но вы также должны проявлять инициативу, пытаясь найти Исследуйте местность, посещайте аукционы и рассказывайте друзьям и родственникам о том, что вы ищете участок, ведь вы никогда не знаете, чем это обернется.
Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует, чтобы местные власти в Англии отслеживали спрос на обслуживаемые участки в их районе.
Тем не менее, участки редко попадаются вам в руки, поэтому вам часто придется проявлять смекалку, чтобы их заполучить.
При оценке вашего участка обращайте внимание на:
- разрешение на строительство, срок действия которого истек или скоро истечет
- любые проблемы с доступом
- любые соглашения 9Услуги 0551 — они уже есть?
- документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или договоритесь о цене участка соответственно
Какой маршрут самостоятельного строительства выбрать?
Беспокоитесь, что мало знаете о строительстве? Не позволяйте этому оттолкнуть вас. Вам не нужно знать все тонкости, чтобы быть успешным самостоятельным строителем. Только около 40% самостоятельных сборщиков на самом деле управляют своими собственными проектами, а остальные используют сборщиков или компаний, занимающихся сборкой пакетов, для запуска их от своего имени.
В то время как большинство проектов состоит из главного подрядчика и субподрядчиков, самоуправляющихся в целом потенциальными домовладельцами, это не единственный вариант для вашей постройки, и в зависимости от вашего бюджета и даже ваших собственных навыков , возможно, это не лучший вариант для вас.
Профессионально управляемая сборка может вызвать менеджера проекта для наблюдения за площадкой и графиком. Преимущество этого заключается не только в опыте того, кто управляет строительством для жизни, кто может предсказать любые потенциальные ловушки, снимая ответственность с занятых домовладельцев, но и в обеспечении небольшого расстояния между самостоятельными строителями и домом во время строительства. процесс — помощь в разрешении конфликтов на участке (и с соседями).
Другие варианты включают сборку пакетов и сборку по индивидуальному заказу, при которой опытные компании управляют сборкой, находят мастеров и ухаживают за сайтом от начала до конца.
Наконец, если у вас есть всесторонние навыки строительства, вы можете взять на себя сборку в качестве проекта «Сделай сам». Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему регулируется строительными нормами, и некоторые элементы должны быть установлены или подписаны компетентным лицом.
Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом с использованием дубового каркаса и SIP за 267 000 фунтов стерлингов на земле, подаренной им семьей.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Какие системы самостоятельной сборки доступны?
Несмотря на то, что выбранный вами материал надстройки мало повлияет на внешний вид готовой самостоятельной постройки, стоит рассмотреть доступные строительные системы:
- Кирпичная кладка
- Деревянный каркас
- Структурно-изолированные панели (SIP)
- Утепленный бетон Опалубка (ICF)
- Дубовый каркас
- Клееный брус (CLT)
- Натуральные строительные материалы с использованием таких материалов, как тюки соломы, конопляный бетон и саман
Некоторых самостоятельных строителей меньше заботит то, как дом выглядит «под капотом», и они рады предоставить решение своему архитектору или инженеру-строителю.
Стоит учитывать, что, хотя некоторые методы строительства могут внешне казаться более дорогими, чем другие, они могут снизить затраты в других областях, таких как время, проведенное на стройплощадке, или общее время строительства, которые необходимо учитывать в окончательном бюджете вашего проекта. строительная система.
Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки?
В то время как некоторые строители самостоятельно проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам сформулировать планы дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер упаковочной компании.
Найти архитектора или дизайнера, с которым у вас хорошие отношения, может быть нелегко, поэтому рассчитывайте потратить на поиски как минимум пару месяцев. Лучше отложить начало сборки, чем начать ее с неправильным архитектором или дизайнером.
Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?
При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство.
Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в зависимости от Великобритании, но в настоящее время в Англии составляет 462 фунта стерлингов.
Присоединяйтесь к Центру планирования
(Изображение предоставлено Future)Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.
Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, о которой можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в состоянии готовности к подаче и любых сопутствующих исследований (таких как экологические исследования), которые могут потребоваться.
Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердит ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.
Все разрешения на планирование предоставляются с условиями планирования. Несоблюдение условий сделает ваше согласие недействительным, и любая работа будет считаться незаконной.
Самостоятельное строительство и Строительные нормы и правила
Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам и правилам, поэтому на ключевых этапах строительства будет присутствовать строительный инспектор, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.
Строительный объект обычно необходимо проверять на следующих этапах во время самостоятельного строительства:
- земляные работы для фундамента
- заливка бетона для фундамента здания
- строительство надстройки
- устройство гидроизоляционного слоя
- дренаж
- посещение до завершения
- заключительное посещение после завершения
Как найти команду для самостоятельной сборки
Вы можете установить контакт и наладить контакт со строителем, генеральным подрядчиком, компанией по упаковке и/или субподрядчиками во время проектирования и процессы планирования, но вы не получите точную смету на работу, пока ваши чертежи строительных норм не будут завершены.
Один из лучших способов найти строителя и/или субподрядчиков — через сарафанное радио. Попросите рекомендации у вашего дизайнера, друзей, семьи или соседей, которые уже занимались проектами, а также у всех, кого вы знаете, кто строил свой собственный дом. .
Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует большого количества исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их расценки (ваш дизайнер может помочь вам подготовить документы для тендера). Также неплохо посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.
Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы на несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.
Нужна ли мне страховка для самостоятельной сборки?
Как только на вашем участке будет произведен обмен контрактами, вам потребуется оформить страховку для самостоятельного строительства — обычно это специальный полис для самостоятельных строителей.
Рекомендуется комплексная политика самостоятельного строительства, которая покрывает любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастный случай.
Получите предложение сейчас, чтобы защитить вашу самостоятельную сборку (откроется в новой вкладке).
Как настроить коммунальные услуги при строительстве дома?
Услуги на вашем сайте (при необходимости) могут стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов и выше, в зависимости от вашей ситуации и от того, нужно ли подключение через частную территорию (где вам нужно будет обеспечить пропуск, чтобы предоставить доступ к копать) или дороги общего пользования (которые могут включать в себя земляные работы).
Несмотря на то, что газ и электричество не являются обязательными во время строительства, водоснабжение необходимо на раннем этапе.
(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)Где я должен жить во время самостоятельной сборки?
Очень немногие строители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока строите дом своей мечты.
- Проживание с семьей/друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года, поэтому, если вы планируете остановиться у друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцениваете временные рамки проекта
- Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект сталкивается с непредвиденными задержками)
- Проживание на участке : возведение временного дома на участке, проживание в караване или передвижной дом дает возможность следить за сайтом во время сборки, но это может сказаться на более длительном времени сборки.
Сколько времени занимает самостоятельная сборка?
Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько физически вы вовлечены в процесс. Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда нужно готовиться.
Время постройки зависит от выбранного вами метода постройки.
Некоторые современные методы строительства, особенно те, которые производятся за пределами площадки, требуют меньше времени, чем традиционное блочное строительство. В среднем для типичного двухэтажного дома с тремя спальнями вы смотрите на около 40 недель , в то время как некоторые методы, такие как конструкционные изолированные панели, могут сократить этот временной масштаб на целых восемь недель.
Что такое список зацепок?
Несмотря на отсутствие конкретного определения и то, что он не является частью набора строительных контрактов JCT (открывается в новой вкладке), общепризнано, что задержка связана с определением частей работы, которые были завершены, но может потребовать корректирующих действий до официального подписания. выключенный.
Имею ли я право на освобождение от CIL?
Сбор за коммунальную инфраструктуру (CIL) взимает плату за строительство новых домов, размер которой определяется местными властями и зависит от размера дома.
Хорошей новостью является то, что при определенных условиях самостоятельные строители теперь освобождены от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения должен соблюдаться буквально.
Как долго вы должны жить в самостоятельной постройке?
Несмотря на то, что нет ограничений на количество времени, которое вы должны прожить в доме, прежде чем продавать его для возмещения НДС на вашу постройку, если вы получили освобождение от налога на общественную инфраструктуру, вам нужно будет жить в собственности минимум на три года. Если вы продаете и уходите, вы должны будете заплатить CIL в полном объеме.
Можете ли вы вернуть НДС на самостоятельную постройку
Одним из основных преимуществ самостоятельной постройки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. Застройщики и субподрядчики, зарегистрированные для уплаты НДС, также должны обнулить свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы как плательщики НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).
В общем, вы можете требовать возврата всех материалов, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.
Вы можете подать только одну претензию (используя форму VAT 431NB (открывается в новой вкладке)) в течение трех месяцев после завершения проекта.
Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС, чтобы представить их вместе с претензией. Не недооценивайте время, которое вы сэкономите, храня квитанции об уплате НДС в одном месте.
Получайте последние новости, обзоры и советы по продуктам прямо на свой почтовый ящик.
Обращайтесь ко мне с новостями и предложениями от других брендов FutureПолучайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров Сара — журналист, редактор и бывший веб-редактор сайта homebuilding.