Автономное отопление это как: что это, плюсы и минусы

Индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление

Как его установить и сколько это стоит

Моя мама живет в Прилуках (Черниговская область) в многоквартирном доме. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и установку самой системы ушло 6 месяцев и 22 000 гривень. Но этого того стоило. Если в прошлом году в отапливаемый период мама ежемесячно платила около 2100 гривень за тепло и 360 гривень за горячую воду, то теперь оба счета не превышают сумму в 1000 гривень. В этой статье я расскажу о нюансах и трудностях процесса подключения так называемой «идивидуалки».

Обновлено 30 сентября 2019

Что такое индивидуальное отопление?

Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми.

Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

Зачем ставить такие системы?

У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий. Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили. Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов.

При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.

Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране. Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах. И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Технические ограничения

Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления.

Это единственный категорический запрет для газовых котлов. Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.

Покупка котла

В любом случае за сам котел и его установку платит потребитель. Но есть два возможных варианта развития событий. Первый — самому выбрать нужную модель котла, подрядчика с соответствующей лицензией, который его установит, и оплатить. Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень. А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа.

И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет. Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо». К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.

В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.

Какие нужны документы

• Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
• Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
• Акт про отключение централизованного отопления.
• Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
• Договор про сервисное обслуживание котла.
• Акт про обследование дымохода.

Порядок действий

Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов. После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы. К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.

История моей мамы

Мама живет в трехэтажном доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир. Вместе с ней системы индивидуального отопления устанавливали владельцы еще шести квартир. У остальных они уже были. 20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц. Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс. Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс.

Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.

Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября. Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание. А с кем его заключать – загадка. В штате «Тепловодопостачання» не оказалось специалистов, которые могут оказывать такие услуги. И на вопрос, где их искать, никто внятно ответить не мог. Только привлечение депутата местного совета заставило тепловодоснабжающую компанию приоткрыть завесу тайны и дать контакты нужных специалистов.

В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.

Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам. Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день. И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Выводы и рекомендации

Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

Ну а тем, у кого хватит мужества заняться установкой такой системы, можно посоветовать следующее:

1. Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
2. Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными. Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно. В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.
3. Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.
4. Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
5. Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить. К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали. Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.
6. Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить. Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.

Плюсы и минусы автономного отопления

Плюсы и минусы автономного отопления

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

22.01.2018 Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Вопрос обогрева в российских домах всегда актуальный. В некоторых зданиях отопление работает настолько нестабильно, что жильцы квартир начинают искать другие способы «согреться». Сделать это можно при помощи различных обогревательных устройств, конвекторов и радиаторов. А можно подойти к решению проблемы комплексно и установить автономную систему теплоснабжения. Далее разберемся, какие плюсы и минусы автономного отопления, стоит ли устанавливать его в квартире.

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы

Автономная система действует исключительно в рамках одной квартиры, независимо от возможностей централизованных коммунальных служб. То есть, собственник котла по собственному желанию решает, какой установить режим теплоснабжения и когда начать отопительный сезон.

Именно автономность является главным преимуществом подобной системы и основным аргументом для установки. Но плюсы автономного отопления в квартире на этом не ограничиваются:

• В соответствии со своими запросами и предпочтениями, вы можете включить или выключить систему обогрева. При этом, выбрать комфортную температуру можно одним движением руки.
• Немаловажный пункт – экономичность системы. И хотя первоначальные затраты, связанные с покупкой, установкой и подключением оборудования, довольно высоки, они быстро окупаются. Стоимость персонального отопления разительно отличается от цифр на коммунальных платежках. Но это касается только газовых котлов с водяным отоплением. Электрические модели – более дорогостоящий продукт, хотя и очень удобный.
• Если вы планируете отпуск или просто уехать из квартиры на какое-то время, то можно просто отключить отопление или оставить его на минимуме. Таким образом, вы экономите собственные средства.
• В расчете на одну квартиру, стоимость ремонта оборудования достаточно низкая.
• Если выбрать двухконтурный котел нагрева воды, то в придачу с индивидуальным отоплением можно получить и персональную подачу горячей воды. Дело в том, что один контур системы подает отопление в батареи, а другой – горячую воду на кухню и в ванную комнату.

Недостатки котла для отопления

Несмотря на все плюсы автономного отопления, эта система имеет свои сложности и недостатки. И первый этап, с которым придется столкнуться перед установкой котла, – это получение разрешения. Процедура получения документов включает проверку оборудования и изучение рисков для других жильцов дома. К другим недостаткам автономной системы отопления можно отнести:

• Высокая стоимость покупки и установки системы. Конечно, можно обратиться к непрофессиональным мастерам. Но тогда существует вероятность, что работа будет выполнена некачественно: все преимущества автономного отопления сойдут на нет.
• Для установки системы может понадобится частично разрушить межкомнатные стены, пол и внутреннюю отделку. А после установочных работ необходимо будет все приводить в порядок. Идеальный вариант – купить квартиру с уже установленным автономным отоплением.
• Раз в год желательно проводить диагностику оборудования, что влечет за собой дополнительные затраты.

Таким образом, автономное отопление в квартире, плюсы и минусы которого мы перечислили выше, может влететь в «копеечку». Но с независимым теплоснабжением вы навсегда забудете о нехватке тепла зимой и частых отключениях горячей воды.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19. 08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

Зажги мой огонь: с учетом автономной системы отопления

21 апреля 2020 г.

Light My Fire: с учетом автономной системы отопления

Решили купить квартиру в центре Киева?

Отлично, но следует учитывать, что квартиры в исторических домах (как и в некоторых новых) могут иметь отличительную черту недавнего советского прошлого. Многие из них подключены к системе центрального отопления.

В зависимости от местоположения инфраструктура может быть в плохом состоянии из-за возраста, что приводит к перебоям с горячей водой и отоплением.

Однако актуальной проблемой этой системы являются периоды обслуживания, проводимые два раза в год (обычно весной и осенью). За них приходится платить перебоями с подачей горячей воды, из-за которых жильцы иногда неделями остаются без необходимых удобств.

Централизованная система также означает отсутствие счетчиков потребления для каждой квартиры – счет за отопление делится между жильцами дома. Такой коммунистический подход не кажется удобным и справедливым – неважно, используете ли вы энергию по полной или перекрываете трубы перед отпуском, вы в любом случае заплатите за подачу.

Итак, если вы планируете покупать и сдавать квартиру в старом доме, вам необходимо обеспечить постоянное отопление и круглогодичное наличие горячей воды. Поэтому стоит рассмотреть варианты, которые предпочитают многие киевляне – установка водонагревателя и автономной системы отопления (газовой или электрической).

Чтобы вы были в курсе дела, мы собрали всю необходимую информацию о независимых системах ниже.

Одним из основных преимуществ котлов и автономных систем отопления является обеспечение 365 дней в году. Если вы решите установить двухконтурный котел, вы получите не только горячую воду, но и отопление круглый год. Вы сможете забыть о сезонных отключениях в период проведения профилактических работ.

Еще одним преимуществом таких систем является экономия средств. Несмотря на то, что установка автономных систем отопления может быть дорогостоящей, срок окупаемости обычно составляет около пяти лет. Кстати, саму систему легко установить практически в любом здании. Есть ограничение – сделать это можно только до 10 этажа, но это не создаст проблем для квартир в дореволюционных и сталинских домах.

И одной из самых удобных функций автономных систем является возможность регулировать температуру воды и помещения. Вы нажимаете несколько кнопок, чтобы решить, какая температура будет для вас комфортной или когда вы хотели бы включать и выключать обогрев квартиры.

Однако, принимая решение, следует помнить и о некоторых особенностях. Во-первых, стоимость объектов для систем отопления колеблется от 1000 до 2000 долларов, а также предполагается оплата демонтажа старой системы и установки новой. Кроме того, требуется капитальный ремонт всех комнат в квартире. В долгосрочной перспективе это целесообразная трата, но некоторые владельцы предпочитают сэкономить и установить только электрический котел. Но даже в этом случае вам необходимо обеспечить хорошую вентиляцию зоны водонагревателя, чтобы свести к минимуму риск угарного газа.

И еще одна деталь при выборе автономной системы отопления – ее лучше взвесить более тщательно, если в вашем доме регулярно возникают проблемы с электричеством или газом, так как при отключении газа и электричества система не работает .

В конце концов, вы вольны выбирать, хотите ли вы полагаться на городское отопление или установить независимую систему. Однако, если вы планируете сдавать квартиру в аренду, вы должны придерживаться потребностей своих арендаторов, и эти альтернативы защитят вас от неудобств, которые могут отпугнуть арендаторов. Кстати, вы сможете контролировать количество подаваемого отопления и горячей воды – следовательно, вы будете разумно платить за потребленное, ни больше, ни меньше.

Несмотря на то, что такие решения решают некоторые проблемы жителей, жаль, что мы, кажется, далеки от энергоэффективного будущего и потребителей в западных странах, которые дистанционно контролируют и контролируют свое потребление энергии.

Давай поговорим!

Надежные услуги по отоплению и кондиционированию воздуха в Сан-Диего, Установка, обслуживание и ремонт систем отопления и кондиционирования воздуха — Автономное отопление и кондиционирование воздуха Лицензия № 964701

Фотогалерея

о США

Надежные специалисты HVAC ~ Более 26 лет опыта

Надежные специалисты HVAC ~ Более 26 лет опыта

Надежные специалисты HVAC ~ более 26 лет

. аварийный ремонт нагревательного или охлаждающего устройства, мы готовы удовлетворить все ваши потребности в отоплении, охлаждении и вентиляции. В независимом отоплении и кондиционировании воздуха мы постоянно стремимся превзойти ожидания, гарантируя, что каждый клиент получает самое лучшее в HVAC Сервисы. Мы делаем

Показать больше

Независимо от того, нужна ли вам плановая проверка или срочный ремонт нагревательного или охлаждающего устройства, мы готовы удовлетворить все ваши потребности в отоплении, охлаждении и вентиляции. В независимом отоплении и кондиционировании мы постоянно стремиться превзойти ожидания, гарантируя, что каждый клиент получает самые лучшие услуги HVAC. Мы делаем все возможное, чтобы предлагать семьям и жителям Сан-Диего самые доступные и конкурентоспособные цены в городе.

Покажите меньше

Индивидуальные варианты HVAC для удовлетворения ваших потребностей в комфорте

надежных специалистов HVAC ~ Более 26 лет опыта

Надежные специалисты HVAC ~ более 26 лет

Мы будем работать с вами на поиск HVAC

Мы будем работать с вами. решения, соответствующие вашим потребностям в отоплении и охлаждении. Мы начинаем с предоставления вам полной консультации, чтобы объяснить все доступные варианты, чтобы вы могли выбрать систему, подходящую для вашего дома или бизнеса. Мы предлагаем установку и замену оборудования, планы вознаграждения клиентов, соглашение об обслуживании

Показать больше

Мы будем работать с вами, чтобы найти решения HVAC, которые соответствуют вашим потребностям в отоплении и охлаждении. Мы начинаем с предоставления вам полной консультации, чтобы объяснить все доступные варианты, чтобы вы могли выбрать систему, подходящую для вашего дома или бизнеса. Мы предлагаем установку и замену оборудования, планы вознаграждения клиентов, соглашения об обслуживании, ремонт оборудования, чистку воздуховодов и осушителей и многое другое…

Сан-Диего Обслуживание, установка и ремонт систем отопления и кондиционирования воздуха.

Показать меньше

УДОВЛЕТВОРЕНИЕ КЛИЕНТОВ ГАРАНТИРОВАНО!

НАДЕЖНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ ОВКВ~БОЛЕЕ 26 ЛЕТ ОПЫТА

УДОВЛЕТВОРЕНИЕ КЛИЕНТОВ ГАРАНТИРОВАНО!

Мы обслуживаем как частных, так и коммерческих клиентов и предлагаем различные решения для экономии денег.