Давление в системе отопления в частном доме: 404 ошибка — страница не найдена.

Содержание

Если падает давление в системе отопления

Измерительные приборы

Содержание:

Отопительные системы домов не могут осуществлять свою работу нормально, если для нее не достаточно давления.

К тому же такие перепады могут оказать негативное влияние и на другое оборудование. Если вы выявили какие-либо отклонения, то нельзя медлить, нужно срочно предпринять какие-либо меры, которые устранят неполадки.

Многие задаются вопросом, который звучал еще в школе на первых уроках физики, какой уровень давления в отопительной системе соответствует ее нормальному состоянию и полному функционированию?

Для того чтобы ответить на этот вопрос необходимо углубиться в изучение данного материала и изучить все касающееся этого вопроса. К примеру, какое давление называется динамическим, а какое электрическим?

Виды давления в закрытой системе отопления. Нормальное давление.

Стандартные манометр

Давления делятся на три основных вида:

  • Статическое — определяет силу, с которой теплоноситель давит на систему, причем первый должен находиться в состоянии покоя.
  • Динамическое — сила, с которой теплоноситель давит на внутреннюю конструкцию системы отопления при его движении по трубам и элементам.
  • Максимальное рабочее — сила предельно допустимого давления, которую может выдержать конструкция вашей системы отопления. Превышение этого предела недопустимо и может вызвать поломку.

Запомните, что перепады показателей давления обуславливаются разницей в зонах обработки, то есть в том месте, в котором происходит всасывание теплоносителя, а также в зоне, к которой создается его нагнетание, то есть в зоне подачи.

Схемы монтажа систем отопления не всегда бывают простыми, в основном они имеют довольно таки сложные конструкции.

Давай те снова вернемся к вопросу о том, какое все-таки давление принято считать нормальным? К примеру, для рабочей системы отопления уровень нормального давления не должен превышать примерно две атмосферы.

Если на показателе отражено давление достигшее трех атмосфер, то в таком случае ситуация считается критической и необходимо срочно предпринимать соответствующие меры.

Потому что может случиться разгерметизация в целом, что приведет к поломкам других элементов.

В тот момент, когда теплоноситель закачивается в отопительную систему его давление не должно превышать полторы атмосферы, то есть быть самым минимальным. Так уж устроена физика, что в тот момент, когда система будет прогреваться, теплоноситель станет увеличиваться в своих размерах, при этом и давление испытывает на себе изменения, увеличиваясь до рабочего состояния.

Рабочее давление в системе отопления поддерживается с помощью расширительных баков, с их помощью предотвращается чрезмерное увеличение напора.

Такие баки начинают свое работу в тот момент, когда давление достигает уровня равного двум атмосферам.

Таблица давления расширительных баков отопления

В таком случае начинается работа расширительных баков, которые удерживают необходимый уровень давления за счет того, что теплоноситель имеет излишки.

Внимание: Если случилось, так что емкость, которая была установлена, в отопительный бак оказалась недостаточной, то давление во всей системе может достичь своей критической отметки в три атмосферы.

Тогда для спасения сложившейся ситуации в работу вступает предохранительный клапан, его работа заключается как раз таки в том, чтобы выводить излишки из всей отопительной системы. Тем самым за счет данного клапана можно избежать серьезных последствий.

Почему происходят перепады давления? Резкий скачок может произойти в том случае, если произошел какой-то сбой в работе котла или же появилась утечка в отопительном приборе или трубопроводе.

Поиск мест утечки теплоносителя и способы устранения

Утечка на месте соединения трубопроводов

Чтобы вновь нормализовать работу системы необходимо будет найти место, в котором происходит утечка, то есть найти местонахождение очага неполадки.

Для этого нужно осуществить тщательную проверку на герметичность всех отопительных труб, а также обратить внимание на то, как выполнен монтаж, скорее всего проблема кроется в некачественной работе.

Если под трубами обнаруживаются небольшие лужицы, в таком случае нужно реагировать на проблему еще сильнее и постараться найти поломку как можно быстрее.

Но в этом есть и плюсы, поскольку если вы заметите подобную лужицу, сразу станет понятно, в каком именно месте система дает сбой, потому сразу же обратите на это свое внимание.

Важно понимать: Для того чтобы опередить появление коррозии в отопительных системах необходимо периодически производить тщательный осмотр соединений радиаторов на обнаружения следов отклонении от нормы. К примеру, ржавые подтеки сразу дадут вам понять, что нужно отреагировать на них, соответствующим образом не дожидаясь пока вся система даст сбой.

В том случае если давление системы продолжает до сих пор падать, а разводка труб мешает предпринять какие-либо действия, то в таком случае обнаружить в каком месте происходит утечка, будет сложно, но кто сказал что невозможно?

На это просто потребуется немного больше времени. В такой ситуации лучше всего воспользоваться помощью высококвалифицированных специалистов, потому что они располагают необходимым для поиска утечки оборудованием.

Помните: Нельзя сливать всю воду полностью, если у вас сложилась такая ситуация, для этого в отопительную систему встроен сливной кран. После того как определенный уровень воды будет слит, в систему закачивается воздух, с помощью такого прибора как компрессор.

Также до того как начать работу от всей системы отсекаются котел и радиаторы. Поэтому когда воздух будет поступать наружу под давлением, он будет свистеть, таким образом, и будет обнаружено место утечки в системе.

После того как место утечки найдено, необходимо осуществить следующий ремонт:

  • Тот кусок трубы, в котором образовалась трещина, заменяется новым материалом.
  • Ослабленное соединение приводится в норму.
  • Для подмотки используется уплотнительная лента.
  • Поврежденный узел заменяется новой исправной деталью.

Если после не обнаружены потери давления, то необходимо проверить работу котельного оборудования.

Тестирование и диагностика котла

Если дело все-таки в неисправности котла то этим должен заниматься специалист соответствующего профиля, который знает свое работу и может без труда устранить поломку или утечку.

Если падение давления происходит постепенно, но в тоже время очень медленно, то следует через какие-то промежутки времени осуществлять подпитку системы в целом.

Такая ситуация может произойти в том случае если в теплообменнике котла появилась микротрещина — это уже говорит о том что скорее всего оборудование имеет заводской брак.

Адаптационный период после первого запуска вашего отопления

Не забывайте о том, что как только система отопления начинает свою работу, то периодически в течение нескольких дней будет падать давление и это совершенно нормальная ситуация, поэтому не стоит волноваться и поднимать панику.

Такое явление происходит из-за того, что в теплоносителе находится растворенный воздух, вот он как раз таки и выводится постепенно за какое то определенное количество времени из всей системы.

В крайнем случае, его можно вывести собственноручно, если оставить без воздуха радиаторы. Но не стоит прибегать к этому, потому что воздух может выйти из системы и своим естественным путем, главное не забывать при этом подпитывать системы на первых порах, для того чтобы давление не отходило слишком сильно от нормы.

В том случае если отопительная система осуществляет свою работу уже более месяца, а давление продолжает падать значит, это говорит о неполадке, которую необходимо срочно устранять, поскольку возможно на заводе где был произведен расширительный бак, просто неправильно рассчитали его объемы.

Кстати: Именно поэтому автоматически срабатывает предохранительный клапан и происходит сброс воды. После того как теплоноситель остывает, происходит падение давления.

Если же расширительный бак в своих объемах полностью соответствует параметрам всей системы в целом, тогда необходимо искать причину падения давления в другом месте, например в разгерметизации сети.

После того как место утечки будет найдено и ликвидировано, система придет в свое нормальное состояние, и больше не будет испытывать проблем с потерей напора.

рабочее, какое должно быть, если падает

Для обогрева частного дома необходима полностью исправная отопительная система. Но принцип работы ее зависит во многом от того, соблюдается ли рабочее давление. Если оно падает либо повышается, то работоспособность системы в разы меньше. Рассмотрим основные причины поломок в системе отопления частного дома, определим способ их устранения.

Схема работы геотермальной системы.

Методы контроля

Чтобы сделать правильно отопительную систему, контролировать самостоятельно уровень давления, необходим монтаж приборов контроля. Это манометры с трубкой Бредана, расчет установки которых осуществляется согласно нормативным документам. Принцип работы их прост, в систему они врезаются при помощи трехходовых кранов, что гарантирует продувку. Если выбрать для монтажа такие краны, то их можно поставить, даже не отключая всю систему. Это удобнее и лучше.

Расчет выбора точек установки включает в себя такие ключевые позиции:

  • до и после котла отопления. Если используется отопление камином, то манометры не нужны;
  • перед и после циркуляционных насосов;
  • при выходе от теплогенератора;
  • если применяется регулятор, то в расчет надо включить установку манометров до и после него;
  • при наличии грязевиков манометры включает до и после них. Это тоже надо клочить в расчет комплектующих для системы отопления.

Вернуться к оглавлению

Возможные неисправности и работы по устранению

Схема манометра абсолютного давления: 1 — сосуды; 2 — металлические пластины; 3 — ртуть; 4 — стеклянные соединительные трубки; 5 — отсчётный микроскоп; 6 — шкала.

Электрическое отопление в частном доме действует или газовое – это не так важно. Проблемы, связанными с падением давления, могут возникнуть в любой системе отопления. Электрическое отопление в частном доме или иное спустя несколько лет начинает давать сбои, котел отказывается функционировать либо работает не так корректно. Бывает и такая проблема, как постоянное падение давления, но с сохранением работоспособности, то есть без серьезных сбоев.

Если вы наблюдаете, что происходят такие неполадки, надо начинать предпринимать соответствующие меры, но сначала стоит выяснить, какая именно неполадка стала причиной сбоев в системе. Рассмотрим основные причины, встречающиеся в отопительных системах:

Чаще всего наблюдается такая проблема, как скрытая протечка при разводке системы трубопроводов. Любые варианты систем обогрева могут быть подвержены такой проблеме (кроме инфракрасных).

Для обнаружения причины помещения обследуются при помощи такого инструмента, как тепловизор, выявляющего дефектные участки.

Утечка может быть устранена несколькими методами, обычно это монтаж нового узла, подтяжка слишком слабого соединения, отдельного элемента системы. Лучше это сделать вовремя, чем потом тратится на глобальный ремонт отопительной системы в доме.

Схема отопления электрокотлом.

  • случается и так, что в падении давления виноваты не трубы, а другое оборудование системы. Причинами могут стать такие неполадки, как разрывы мембраны в расширительном баке. В таком случае необходимо осмотреть сам компенсационный бак. Ремонт в этом случае включает лишь монтаж нового ниппеля. Эта поломка устраняется довольно быстро. Но причиной может стать неправильный расчет объема бака либо разрыв мембраны. В таком случае необходим монтаж нового оборудования, то есть замена расширительного бака;
  • причиной падения давления может стать и такая проблема, как появление трещины на теплообменнике. Происходит это в процессе эксплуатации водяного отопления, но может быть и такая причина, как заводской брак котла, полный физический его износ. В таком случае возможно потребуется монтаж нового оборудования. Особенно внимательно надо следить за газовым оборудованием для двух-, одноэтажного дома;
  • случается и так, что давление падает не из-за поломки системы отопления. В трубах может находиться воздушный карман, из которого воздух постепенно выходит, частный дом начинает отапливаться хуже, давление понемногу падает. Надо найти такой карман, убрать весь воздух из системы. Но если систему отопления сделать правильно, то такая проблема просто не возникнет. Поэтому, когда производится монтаж, необходимо тщательно соблюдать все этапы, чтобы собрать узлы четко по инструкции, не допустить сбоев в работе.

Что делать, если давление в системе увеличивается?
Но не всегда давление в отопительной системе падает, случается и так, что давление в системе обогрева одноэтажного дома растет. Причинами таких неполадок могут стать:

Схема газового отопления.

  • неполадки в регуляторе. При снижении температуры, он может подавать сигнал на отсечение подачи теплоносителя от котла. Принцип работы отопительной системы допускает такую ситуацию, но решить проблему просто: никакой расчет здесь проводить не требуется, необходимо откорректировать настройки регулятора, чтобы не происходило полного перекрытия клапанов;
  • при неисправности автоматики, то есть когда расчет и монтаж были произведен неверно, система может постоянно подпитываться, а давление повышаться. Для устранения проблемы следует перекрыть одну линию, после чего наладить автоматику подачи теплоносителя;
  • возможен и человеческий фактор. Например, один из кранов перекрыт, задвижка после проведения профилактических работ просто не была открыта. Часто это происходит, когда осуществляется отопление камином, другими печами. Осмотрите внимательно все краны подачи теплоносителя, при необходимости откройте их;
  • причиной повышения давления может стать и воздушная пробка (также, как и понижения). Ее необходимо обнаружить и удалить;
  • повышается давление из-за засоренности фильтра. В данном случае надо сделать правильно его прочистку, после чего протестировать отопление. В редких случаях требуется монтаж нового фильтра для системы отопления.

Вернуться к оглавлению

Поиск протечки

Схема датчика протечек.

Каким образом обнаружить и устранить протечки? Если давление в системе начинает падать, то необходимо приступить к поиску протечки, то есть точно определить участок, где наблюдается неполадка. В данном случае достаточно осмотреть все трубы, проверить их герметичность. Большое внимание надо уделить местам, где соединяются трубы, муфты, фитинги. Именно тут чаще всего и наблюдаются протечки. Связано это может быть не только с резкими перепадами давления, но и с тем, что монтаж был выполнен не так качественно. Но если под теми местами, где проходят трубы, наблюдаются лужицы, то система нуждается в более тщательном осмотре. Может потребоваться ремонт с заменой отдельных элементов.

Такие осмотры надо проводить регулярно, чтобы вовремя выявить все неполадки, заменить трубы либо их соединения. Но если трубы заменены, а давление в отопительной системе продолжает падать, то необходимо проводить более серьезные работы по поиску неполадок. Лучше всего пригласить специалиста, который при помощи специального оборудования определит, какая причина вызвала падение давления.

В данном случае потребуется слить воду, наполнить трубы воздухом при помощи компрессора. Радиаторы и котел (или конструкция печи) отсекаются от системы, после чего тщательно осматриваются все трубы. В местах, где наблюдаются протечки, будет слышен свист воздуха, значит именно это место необходимо отремонтировать.

Ремонт надо сделать правильно, здесь потребуется:

  • замена куска трубы, где наблюдается протечка (трещина) на новый участок;
  • если есть ослабление на участке соединения, то его просто приводят в норму, возможно придется заменить фитинги для трубы;
  • используется подмотка для уплотнения в виде специальной ленты;
  • весь поврежденный узел трубы, включая соединение, заменяется на новый.

Схема обвязки котлов отопления с первично-вторичными кольцами.

Если при проведении работ по поиску протечек ничего не было обнаружено, то возможно проблема состоит в работоспособности самой отопительной системы, то есть котла, расширительного бака. При использовании водяного отопления необходимо внимательно осмотреть все радиаторы, здесь также могут наблюдаться протечки, неплотные соединения. Дополнительные материалы и инструменты на этом этапе не потребуются.

Для выполнения подобных работ лучше всего вызывать специалиста, а не приобретать совсем не нужные материалы, так как возможно причиной неполадок стал неправильный монтаж какого-либо узла, самого отопительного котла. Но обычно после устранения протечек давление в системе приходит в норму.

Вернуться к оглавлению

Тестирование отопительного котла

Часто нарушения давления в отопительной системы связаны с котлом. В таком случае требуется провести его тестирование, то есть диагностику, но делать это может только специалист. Падение давления может происходить по такой причине, как появление микротрещин в теплообменнике. Давление падает медленно, постепенно, приходится через определенные промежутки времени делать подпитки. В таком случае отопительный котел надо сразу проверить, вызвав профессионала, а не оставляя ремонт на потом. Специалисты рекомендуют проводить тестирования отопительного оборудования перед началом каждого сезона, что позволит избежать многих неприятностей при эксплуатации.

Схема индукционного котла.

Расширительные баки используются в закрытых системах водяного отопления с целью компенсации температурного расширения. Это емкости, разделенные на две части перегородкой. С одной стороны находится теплоноситель, то есть вода, с другой – газ. При расширениях вода давит на перегородку, занимая вторую часть объема бака, при сужении происходит обратная реакция. Таким образом удается контролировать общее давление в системе, избегая протечек и прочих поломок.
Как выбрать объем бака для поддержки нормального давления?
Расширительный бачок рекомендуется выбрать и поставить непосредственно в котельной дома, при этом давление в нем должно быть на 0,2 бара больше, чем у статического в баке. Значение статического давления рассчитывается путем умножения 0,1 бар на м на значение высоты от самой высшей точки отопления до расширительного бака.

Для водяного отопления дома рассчитать объем такого расширительного бака можно, используя формулу:

V=(e*C)*(Pmax + 1)/(Pмакс – Pгаза).

V – общий объем для расширительного бака водяного отопления,

е – температурное расширение для теплоносителя (в нашем случае для воды), определяется в процентах. Лучше всего брать с некоторым запасом на уровне трех с половиной процентов, это соответствует средней температуре в системе водяного отопления на уровне 90 градусов,

С – общий объем всего теплоносителя в системе водяного отопления, в литрах,

Ргаза – давление для газа в самом бачке,

Рmax – максимальный уровень давления. Обычно принимается равным трем барам.

Когда проводится расчет, многие специалисты рекомендуют использовать так называемый коэффициент запаса, который равен 1,2-1,25. При выборе мембранного бака расчет лучше всего округлять в большую сторону, это позволит поддерживать правильное давление в системе, не опасаясь его падения, резких перепадов, протечек и прочих неприятностей.

Чтобы обеспечить нормальную работу отопительной системе двух-, одноэтажного дома, необходимо обратить внимание не только на мощность и расположение радиаторов и котла, но и провести расчет для объема расширительного бака, используемого для нормализации уровня давления. Обратить внимание надо и на то, какие проблемы могут возникнуть в системе, какие меры принимаются для их ликвидации. Если отопление наладить правильно, то будут необходимы только профилактические работы и регулярное обслуживание.

Упало давление в системе отопления: признаки, как исправить

Автор: admin    Дата: 15.11.2017

Падение давления теплоносителя в трубопроводе отопления говорит о неисправности системы. Наши теплотехники помогут определить причины декомпрессии по видимым признакам и подскажут что нужно предпринять в каждом конкретном случае.

Виды и стандартные показатели давления в системе отопления

Один из параметров, определяющих функционирование отопительной системы – давление теплоносителя в трубах. Различают следующие виды данной физической величины:

  • статическое – фиксируется во время полного заполнения системы теплоносителем, до начала работы; показывает силу, с которой он давит на стенки труб;
  • динамическое – отображается во время стабильной работы системы; показывает силу давления движущегося теплоносителя на стенки;
  • максимальное – предельно допустимое рабочее давление для системы.

Статическое давление составляет примерно 1,5 атмосферы. Нагреваясь, теплоноситель расширяется и показатель поднимается до 2-х атмосфер. Регуляция рабочего давления происходит благодаря расширительным бакам и предохранительному клапану. Максимально допустимая цифра – 3 атмосферы. При более высоком давлении возможна разгерметизация и выход оборудования из строя.

Причины понижения давления теплоносителя и их определение

Существуют четыре основные виновники снижения давления в трубах: утечка теплоносителя из системы вследствие разгерметизации, поломка отопительного котла или попадание воздуха в трубопровод.

Признаки Возможная причина Как исправить

Разгерметизация трубопровода. Можно заметить лужицу или увлажнение напольного покрытия в месте повреждения трубы.

Утечка теплоносителя

Временно устранить течь, наложив на место прорыва хомут из жести, резины или другого подручного материала. Дальше – заменить поврежденный участок. Если труба спрятана – вызвать специалистов.

Разрыв мембраны расширительного бачка. Определяют нажатием на ниппель бака: в норме выходит только воздух, при повреждении груши он смешан с водой.

Заменить мембрану.

Наблюдается шум в трубопроводе, место воздушной пробки (радиатор, участок трубы) не прогревается, вплоть до размораживания системы.

Попадание воздуха в систему отопления

Нужно стравить воздух. Найти наиболее холодный участок и открыть воздушный клапан или краник, расположенный выше и дальше по ходу течения теплоносителя. После этого в систему доливают теплоноситель до рабочего напора.

Постоянное медленное падение показателей манометра.

Неисправности отопительного котла

Вызвать специалиста, который определит, что именно повреждено (например, неисправность подпиточного крана, трещины теплообменника и т. д.).

Постоянное падение давления при неизменной работе котла

Несоответствие объема расширительного бака

Произвести повторный расчет объема и установить новый компенсационный бачок.


При установке новой системы отопления, существует период адаптации. Первые несколько дней после монтажа и подключения оборудования падение давления является нормой – происходит удаление растворенного в воде воздуха.

 


  Системы отопления

Как поднять давление в системе отопления – циркуляционные насосы | Автомотический полив, системы ливневой канализации в Ставрополе

Давление в системе отопления частного дома,  работающей автономно, одно из важных параметров, от него зависит эффективность равномерного обогрева помещения. В норме этот показатель для малоэтажных строений  составляет 1,5-2атм. При снижении данного показателя, необходимо найти причину и, устранив ее, поднять давление в системе отопления.

К возможным причинам, приводящим к падению давления в отопительной системе, относится утечка теплоносителя, такое бывает в местах стыковки отдельных деталей, иногда может прорвать трубу (если она находится в сильно изношенном состоянии). На течь трубопровода может указать низкое статическое давление (если померить при отключенном циркуляционном насосе). В данном случае решением вопроса, как поднять давление в системе отопления в частном доме, станет обнаружение и устранение утечки.

Еще одной причиной низкого давления является неисправность насосного оборудования. На нее указывает нормальное статическое давление, если провести замеры при отключенном насосе.  В подобных случаях поднять давление в системе отопления можно заменой циркуляционного насоса.

Низкое давление в системах с естественной циркуляцией воды может быть связано со слабым напором, что напрямую влияет на неэффективность работы системы в целом. Решением такого вопроса, как поднятие давления в системе отопления в частном доме станет установка циркуляционного насоса.

 Где купить циркуляционный насос?

Компания «Ставстрой», ориентированная на продаже оборудования для отопительных систем, предлагает купить циркуляционный насос в Ставрополе по выгодным условиям. В ассортименте насосы от известных производителей.  

Это оборудование разной мощности с бесшумным двигателем, можно выбрать агрегаты с вертикальной установкой, а также модели с возможностью установки в любом положении. Подробно обо всех предложениях ознакомьтесь на сайте stavstroy.ru, дополнительные вопросы относительно покупки циркуляционного насоса в Ставрополе уточняйте у менеджера продаж по телефону.

Давление в системе отопления - нормы, как повысить или снизить

Отопительные системы нуждаются в соблюдении определённых технических требований, которые позволяют соответствующему оборудованию не выйти из строя преждевременно, не отслужив положенный ему срок эксплуатации.

Именно с этой целью, при помощи специальных приборов, производят контроль давления в данной системе, и уже исходя из полученных данных, выполняют ряд определённых мер по устранению существующих неполадок, если обнаружены какие-либо сбои в работе.

Одной из возможных технических неисправностей является проблема перепада давления, которая может негативным образом сказаться на качестве работы всей отопительной системы в целом. Поэтому проведение заблаговременных опрессовочных работ, позволяющих определить все слабые места, является главной профилактической мерой, способной подготовить весь комплекс используемого оборудования к новому отопительному сезону.

Виды

Разбирая более подробно всю подноготную отопительной системы, можно понять, что полученные показатели играют основную роль во всей отлаженной работе используемого оборудования.

Акцентируя своё внимание непосредственно на самом давлении, можно выделить три основных типа:

  1. Статическое. Принцип его действия заключается в создаваемой силе притяжения. Другими словами, вес воды, создаваемый благодаря давлению на стенки труб, прямо пропорционален той заданной высоте, на которую поднимается циркулирующий внутри поток. Статистические системы отличаются тем, что нагнетатели потока не используют вовсе, а сам теплоноситель функционирует самотёком, циркулируя в трубах и используемых радиаторах. Такой способ открытой системы отопления крайне не экономичен, ввиду необходимости использования труб слишком большого диаметра, поэтому применяется крайне редко, уступая тем самым другим, более практичным методам отопления.
  2. Динамическое. Подобный способ чаще всего применяют именно в многоэтажных домах, хотя в последнее время и в частных домах используют эту систему. Принцип действия заключается в увеличении скорости потока при помощи специальных электрических насосов. Благодаря такому искусственному повышению давления, горячая вода поднимается на определённую высоту, тем самым обеспечивая необходимое отопление труб в холодный период времени.
  3. Рабочее. Характеризуется показателем, который определяет максимальное давление, разрешенное конкретно для данного типа отопительной системы.

Какое давление в системе считается нормой?

Таблица предельного давления

Как такового показателя, определяющего норму, не существует, однако, исходя из всех технических характеристик используемого оборудования, а также исходя из этажности здания, можно выделить определённое числовое значение, которое соответствовало бы нормальной работе всей системы отопления.

В частном доме нормой принято считать показатель равный 1,5-2 атмосферам. Если брать во внимание централизованную теплосеть, то в этом случае показатели нормы будут напрямую зависеть от количества этажей в здании.

В стандартных девятиэтажках показатель находится в диапазоне 5-7 атмосфер, а норма в зданиях с небольшой этажностью составляет 2-4 атмосферы. Для объектов, характеризующихся большой высотой, свыше 9 этажей, норма будет варьироваться в пределах 7-10 атмосфер.

Растет давление в системе отопления — выясняем причины


При эксплуатации систем отопления самая опасная ситуация это неконтролируемый рост давления. Он может вызвать прорыв системы и как следствие, порчу имущества и травмы. Жильцы многоэтажных домов ничего не могут поделать в таких случаях, да и возникают они крайне редко. В частном доме нужно быть внимательным и следить за исправностью оборудования. Причинами повышения давления в системе могут быть:

  • остановка циркуляции теплоносителя, вызванная неисправностью регулятора или перекрытием задвижки;
  • загрязнение фильтров;
  • неконтролируемая подпитка;
  • воздушная пробка;
  • трещина в мембране расширительного бачка;
  • ошибки при расчете.

Устранение этих неисправностей требует специальных знаний и умений. Поэтому для правильно проведенной работы лучше вызвать специалистов.

Зависимость давления от температуры теплоносителя

Давление в расширительном баке

Завершающим этапом установки отопительного оборудования в частном доме является закачка соответствующего теплоносителя. При этом, важно создать минимальную отметку значения давления, равную 1,5 атм.

Этот показатель впоследствии будет увеличиваться, исходя из последующего нагрева теплоносителя. Именно температурный показатель в дальнейшем будет влиять на величину отметки в данной системе отопления.

Чтобы довести работу за контролем создаваемого давления до автоматического уровня, следует воспользоваться специальными расширительными баками, которые:

  1. Препятствуют повышенному напору в трубах.
  2. Автоматически задействуются в работу, если показатель достигает отметки в 2 атм.
  3. Устраняют все созданные теплоносителем излишки, удерживая значения показателей в пределах допустимой нормы.
  4. Благодаря наличию специального предохранительного клапана препятствуют увеличению допустимой отметки в трубах, если существующей емкости бака было недостаточно для осуществления отбора всех излишков воды.

Определение максимального рабочего давления осуществляется с учётом всех технических особенностей установленного оборудования и исходя из всех существующих характеристик того объекта, где проводится монтаж соответствующей отопительной сети.

Нормы рабочего давления в системе отопления жилых домой

Частного дома


Индивидуальное отопление частного дома или квартиры предусматривает установку отопительного котла. Он может быть электрический, газовый, на жидком или твердом топливе. В любом случае требуется расчет и монтаж контура и котла отопления. Индивидуальный контур намного меньше коммунальных и для его функционирования не требуется высокое давление.

Обычно для частного дома хватает 0,15 — 0,2 МПа. В одноэтажных домах даже не приходится ставить циркуляционные насосы. Теплоноситель нагревается, расширяется, создает давление и начинает циркулировать по трубам. Циркуляция поддерживается на оптимальном уровне подогревом теплоносителя и расширительным бачком. Арматура расширительных баков срабатывает при достижении показателей 0,2 МПа. При дальнейшем повышении в расширителе уже не хватает места для излишков жидкости. Тогда в дело вступает предохранительный клапан. Это происходит при 0,3 МПа.

В больших домах требуется установка насосов. Тогда циркуляция поддерживается расширением теплоносителя, подкачкой и регулировочной арматурой.

В частных домах устанавливаются закрытые контуры отопления. Сброс в аварийной ситуации могут обеспечить только хорошо работающие расширительный бачок и предохранительный клапан. Поэтому на этих устройствах не стоит экономить. Нужно установить качественные приборы, даже если это будут дорогие изделия.

Многоквартирного дома

В больших домах контур отопления значительно больше чем в частных. Поэтому для циркуляции теплоносителя требуются большие усилия. Рабочее давление в многоквартирном доме складывается из двух величин — статической и динамической. Первая зависит от этажности здания, вторая от силы с которой жидкость действует на трубы и радиаторы. В целом две величины дают показатель, при котором отопление будет работать эффективно и безаварийно. Это и есть рабочее давление.

До какой бы температуры не нагревался теплоноситель, всегда надо создавать достаточное давление, чтобы доставить его в радиатор. В то же время избыточное может навредить контуру отопления и чрезмерно нагрузить насос. Здесь нужно выбрать золотую середину, что бы приложив минимальные усилия обеспечить быструю циркуляцию.

На подачу теплоносителя могут влиять отдаленность от котельной и рельеф местности. Но определяющим показателем для расчета необходимой нормы является высотность здания, и задача теплотехников состоит в том, чтобы обеспечить оптимальную величину в каждом конкретном доме. Стандартные величины для среднестатистических домов составляют:

  • до пяти этажей 0,2 — 0,4 МПа;
  • 9 — 10 этажных 0,5 — 0,7 МПа;
  • свыше 10 — 1 МПа.

Независимо от протяженности труб, высотности и площади здания максимальное рабочее давление не может быть выше предельно допустимого отдельных элементов системы отопления.

Рост и падение

Утечка теплоносителя может стать основной причиной, из-за которой возникает последующее падение всех показателей в сети. В этом случае, особое внимание стоит уделить местам, где выполнялось соединение отдельных деталей оборудования.
Если трубы изношены или уже давно закончился эксплуатационный период, в этом случае возможна и аварийная ситуация прорыва воды.

К основным причинам, которые становятся виновниками падения оптимальной допустимой отметки, относят:

  1. Образование в теплообменнике большого количества налёта и накипи (особенно, если вода в данной местности характеризуется особой жесткостью).
  2. Наличие каких-либо повреждений или микротрещин в используемом оборудовании.
  3. Поломка битермического теплообменника.
  4. Нарушение целостности камеры, являющейся составляющей частью расширительного бачка.

К основным причинам, оказывающим влияние на рост показателей, относят:

  1. Прекращение контурного движения теплоносителя.
  2. Возникновение автоматического сбоя в системе отопления.
  3. Перекрытие клапана теплоносителя.
  4. Возникновение пробки из-за скопления лишнего воздуха.
  5. Загрязнение фильтров.

Если рассматривать каждую ситуацию отдельно, тогда меры по предотвращению поломок должны исходить отдельно из каждого конкретного случая:

  1. Слишком жёсткую воду подвергают смягчению, благодаря использованию специальных добавок.
  2. Все имеющиеся трещины и повреждения на теплообменнике устраняют при помощи пайки или осуществляя замену вышедшего из строя оборудования.
  3. Выполняют последующую заглушку бачка, используя для этого специальное устройство, отвечающее всем необходимым параметрам.

Все соответствующие ремонтные и монтажные работы должен производить инженер, компетентность которого определяется соответствующей квалификацией.

Способы контроля и стабилизации

Для того, чтобы создать визуальный контроль за соблюдением нормальных показателей давления используют специальные устройства – манометры.

Современные системы отопления обычно сразу имеют в своей комплектации данный прибор, однако в дополнение обязательна установка необходимых точек измерения, которые располагаются в следующих местах трубопровода:

  1. Входной трубе оборудования, а также выходной трубе данной сети отопления.
  2. На самом высоком и наиболее низком уровнях отопительной сети.
  3. На участках, характеризующихся разветвлением используемого оборудования (коллекторы, тройники).

Для последующей стабилизации обязательна установка следующего оборудования:

  1. Манометра
  2. Предохранительного клапана
  3. Воздухоотводчика.

Рекомендации:

  1. Если система отопления характеризуется наличием каких-либо проблемных участков, которые могут стать причиной возникновения аварийной ситуации, в этом случае в этих зонах лучше всего дополнительно установить предохранительный клапан. Перед этим, необходимо позаботиться о выведении всех излишек теплоносителя при помощи установки канализационной системы или специальных накопительных емкостей.
  2. Выполнять все измерительные действия необходимо только предварительно опустошив бачок, то есть заранее отключив всё оборудование от системы отопления. Приобретая котёл, в инструкции будет указано оптимальное значение давления. Исходя из этого вам необходимо будет установить показатель в баке в соответствии со всеми требованиями, предъявляемыми к устройству.

Автономная система отопления частного дома нет давления

Давление в системе отопления в частном доме

На стадии проектирования системы отопления частного дома давление оговаривается в жестких рамках.

Для чего нужно давление в системе отопления

В расчет принимается только избыточное давление в системе, превышающее естественное атмосферное. Именно его показывают манометры, и его нужно контролировать. Включает в себя:

  1. Статическое — давление столба жидкости, равное высоте контура отопления от самой верхней точки до ее основания.
  2. Динамическое — давление, создаваемое насосом, а также в ходе конвективного движения жидкости по трубам и каналам.

Однако оно не постоянно и регулярно меняется в ходе эксплуатации за счет:

  • теплового расширения теплоносителя при нагреве;
  • уменьшения объема теплоносителя при остывании;
  • линейного расширения труб;
  • наличия воздуха;
  • локально, в точках с изменением сечения канала, запорной арматуре, точке соединения труб с отличным диаметром.

В нормальном состоянии весь контур отопления — это сбалансированная гидродинамическая система, в которой поддерживается постоянный и равномерный ток теплоносителя и с эффективным теплопереносом между котлом и воздухом в помещении, как крайними точками всей системы. Учитывать следует несколько граничных факторов:

  1. При снижении давления ниже атмосферного увеличивается риск закипания теплоносителя при температуре ниже 100 °С. Повышается риск попадания газа, водяного пара в трубы и образования воздушных пробок, способных перекрыть ток воды.
  2. При повышении увеличивается КПД отопления. С ростом давления снижается гидродинамическое сопротивление всех элементов контура, а также поддерживается переходное или турбулентное движение воды.
  3. С чрезмерным повышением возрастает риск поломок. При превышении допустимого давления для самого слабого звена в контуре возможно образование протечки или разрыва.

В системе с естественной циркуляцией давление лишь немногим выше статического и формируется лишь за счет высоты самого верхнего уровня воды в контуре.

В системе с принудительной циркуляцией давление задается рядом регулирующих устройств, и от правильного выбора его значения зависит работоспособность обогрева в доме.

Выбор оптимального давления

Для естественной циркуляции давление задается позицией расширительного бака. Он устанавливается в самой верхней точке контура и нужен для компенсации теплового расширения воды или для сброса воздуха. Уровень установки бака и наполнения задает общее давление в системе. На каждые десять метров высоты водяного столба давление в нижней точке повышается примерно на 1 атм.

На практике расширительный бак подключается к верхней точке разводки непосредственно над котлом. От этой точки отводится раздатка, коллектор, труба большого диаметра, проходящая по периметру отапливаемого помещения с постоянным уклоном. Бак желательно поднять над раздаткой еще метров на 5–7 так, чтобы в любой части контура, где поддерживается циркуляция теплоносителя, создавалось избыточное давление. Это повысит КПД отопления.

С принудительной циркуляцией весь контур герметичен, а давление задается изначально при заполнении теплоносителем, регулируется с помощью расширительного бака мембранного типа.

Давление в контуре принимает минимальное значение в холодном состоянии и максимальное при нагреве теплоносителя до рабочей температуры. Номинальное рабочее давление рассчитывается для определенной температуры теплоносителя.

Номинальное избыточное давление подбирается таким образом, чтобы при любом естественном изменении в ходе нагрева или охлаждения теплоносителя, труб, теплообменника и радиаторов фактическое значение:

  • не опустилось ниже нуля, то есть меньше атмосферного;
  • не превысило допустимый порог для самого «слабого» звена в контуре.

На практике допустимый диапазон значений получается широким, потому следует отталкиваться от верхнего порога, не забывая, что при повышении давления в системе отопления его КПД повышается.

При выяснении самого «слабого» звена, устройства или элемента разводки следует учитывать, что допустимое давление зависит от температуры. Например, с повышением температуры для полимерных труб сильно занижается допустимое максимальное рабочее давление, при котором гарантируется их безотказная работа.

Информацию о допустимых условиях эксплуатации следует брать из технической документации к оборудованию и материалам, из которых монтируется система отопления. Учитывая высокую степень стандартизации, можно с уверенностью сказать, что закрытая система отопления будет настроена в пределах от 1,5 до 3–4 атмосфер. Расширительные баки, группы безопасности, котлы и циркуляционные насосы чаще всего конструируются и производятся именно для работы в этом диапазоне.

Нормализация давления

Чтобы поддерживать постоянное давление и компенсировать тепловое расширение теплоносителя и конструкционных элементов, используется расширительный бак.

Когда теплоноситель, нагреваясь, увеличивает свой объем, излишек поступает в него. Как только температура падает, теплоноситель сжимается, из расширительного бака жидкость поступает обратно в контур, сохраняя рабочий объем жидкости.

Для открытого типа отопления расширительный бак является достаточным устройством для компенсации теплового расширения, а заодно и для отвода воздуха.

В закрытых, герметичных системах отопления потребуется:

  1. Расширительный бак мембранного типа.
  2. Воздухоотводчик.
  3. Предохранительный клапан.

Бак представляет собой герметичную емкость, внутри которой объем разделен на две части с помощью эластичной мембраны. С одной стороны имеется доступ теплоносителя через штуцер для подключения, с другой воздушная камера, в которой создается избыточное давление, как у автомобильных камер в колесах. Излишки теплоносителя при расширении поступают в бак, отводя мембрану в сторону воздушной камеры.

Для определения граничных значений и решения проблем с превышением допустимого давления или образованием газовых карманов используется группа безопасности с включенным в ее состав манометром, автоматическим воздухоотводчиком и предохранительным клапаном. Клапан срабатывает при превышении заданного максимального значения давления в контуре отопления и сбрасывает часть теплоносителя.

Способ контроля и диагностика

Для контроля используются манометры. Это могут быть датчики с цифровым или аналоговым выходом для подключения к микроконтроллеру или же классические модели с циферблатом и стрелкой.

За счет наличия динамического давления, напора, создаваемого насосом, а также различных сопротивлений элементов разводки давление в контуре не постоянно в различных точках. Важно знать значения:

  1. До и после котла.
  2. На входе и выходе циркуляционного насоса (каждого, если их несколько).
  3. Аналогично с двух сторон от фильтра грубой очистки.
  4. В расширительном баке.

Учитывая последовательное подключение всех указанных элементов, потребуется всего два-три манометра, чтобы получить полное представление о состоянии системы.

1 — котел; 2 — группа безопасности с расширительным баком; 3 — радиаторы отопления; 4 — фильтр грубой очистки; 5 — циркуляционный насос; 6 — манометры

Диапазон измерения и шкала манометра должна соответствовать возможным изменениям давления в системе, однако без излишнего запаса, чтобы не потерять в точности. Видя, например, падение напора после фильтра грубой очистки всего на 0,2–0,3 бара, можно судить о том, что его пора чистить.

Изменения давления в контуре в целом или на отдельном участке дают явный однозначный сигнал о поломке или другой проблеме, требующей немедленного решения. Точную диагностику сможет выполнить специалист, однако, опираясь на информацию, указанную в инструкции к котлу или циркуляционному насосу, и значения манометров, можно самостоятельно выяснить причину, по которой система отопления теряет эффективность работы и батареи стали хуже обогревать помещение.

Частный дом, не держится давление в системе отопления в г. Видное

Частный дом, не держится давление в системе отопления. Необходимо установить причину и починить.

Когда: , 10:00

Адрес: 1-й Калиновский проезд, Видное, Ленинский район, Московская область

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

  • Цена договорная

    Вызов электрика, радиотехнолога

    Нужен высококвалифицированный специалист, который разбирается в помехах RFI, EMI, будет иметь при себе осциллограф, сможет узнать источник помех и ликвидировать его

    Владислав К. Курганская улица, 4, Москва, Россия

  • Цена договорная

    Сделать деревянный подоконники

    Добрый день. Необходимо сделать деревянные подоконники в офисе - 8 штук, в перспективе еще 16 Материалы: сосна, морилка, масло или матовый лак Приблизительный размер подоконника - 1400x750 мм Необходимо...

    Aleksey B. Берсеневский переулок, Москва, Россия

  • Цена договорная

    Обшивка откоса входной двери под цвет входной двери...

    Обшивка откоса входной двери под цвет входной стандартной металлической двери

    Марат Союзная улица, 6А, Уфа, Республика Башкортостан, Россия

  • Цена договорная

    Устранить засор в канализации

    На кухне засор где-то внутри стены на пути к общему стояку (саму раковину чистили несколько раз - без результата), т.е. нужен или хороший трос (прочистка тонким тросом на 1.5 метра не помогла) или другой...

    Сергей М. квартал Южный, Щербинка

  • Цена договорная

    Нужно установить входную дверь, со снятием старой!

    Нужно демонтировать старую дверь, не самого дерьмового качества и поставить новую!!

    Сергей Судостроительная улица, 17, Москва

Давление в системе отопления в частном доме

На этапе проектирования системы отопления частного дома давление оговаривается в жестких пределах. На многих участках проводки системы в рамках проекта устанавливаются устройства для ее контроля и обслуживания. Мы расскажем, какое давление должно быть и что означает любое отклонение от нормы.

Для чего давление в системе отопления?

Учитывается только избыточное давление в системе, превышающее естественное атмосферное давление.Именно его показывают манометры, и его нужно контролировать. Включает:

  1. Статический - давление столба жидкости, равное высоте отопительного контура от наивысшей точки до его основания.
  2. Динамический - давление, создаваемое насосом, а также при конвективном движении жидкости по трубам и каналам.

Однако он не меняется постоянно и регулярно во время работы из-за:

  • теплового расширения теплоносителя при нагреве;
  • уменьшение объема теплоносителя при охлаждении;
  • линейное расширение труб;
  • наличие воздуха;
  • локально, в точках с изменением поперечного сечения канала, запорные клапаны, точки подключения для труб с различным диаметром.

В нормальном состоянии весь отопительный контур представляет собой сбалансированную гидродинамическую систему, в которой поддерживается постоянный и равномерный поток теплоносителя и с эффективной теплопередачей между котлом и воздухом в помещении, что является экстремальным. точек всей системы. Следует учитывать несколько граничных факторов:

  1. Когда давление падает ниже атмосферного, увеличивается риск закипания теплоносителя при температурах ниже 100 ° C. Риск попадания газа, водяного пара в трубы и образования воздушных пробок, которые может перекрыть поток воды увеличивается.
  2. С увеличением эффективность нагрева увеличивается. С увеличением давления гидродинамическое сопротивление всех элементов контура уменьшается, а переходное или турбулентное движение воды сохраняется.
  3. При чрезмерном увеличении увеличивается риск поломки. При превышении допустимого давления для самого слабого звена в цепи может произойти утечка или разрыв.

В системе с естественной циркуляцией давление лишь немного превышает статическое давление и образуется только за счет высота самого высокого уровня воды в контуре.

В системе с принудительной циркуляцией давление устанавливается с помощью ряда регулирующих устройств, а эффективность отопления в доме зависит от правильного выбора его значения.

Выбор оптимального давления

Для естественной циркуляции давление устанавливается положением расширительного бака. Он устанавливается в самой высокой точке контура и необходим для компенсации теплового расширения воды или для выпуска воздуха. Настройка бака и уровень заполнения задают общее давление в системе.На каждые десять метров высоты водяного столба давление в самой низкой точке увеличивается примерно на 1 атм.

На практике расширительный бак подключается к самой высокой точке трубопровода непосредственно над котлом. От этой точки отводится распределитель, коллектор, труба большого диаметра, идущая по периметру отапливаемого помещения с постоянным уклоном. Желательно поднять бак над распределителем еще на 5–7 метров, чтобы в любой части контура, где поддерживается циркуляция теплоносителя, создавалось избыточное давление.Это повысит эффективность нагрева.

При принудительной циркуляции весь контур герметичен, а давление выставляется изначально при заполнении теплоносителем, регулируется с помощью расширительного бака мембранного типа.

Давление в контуре принимает минимальное значение в холодном состоянии и максимальное значение, когда охлаждающая жидкость нагревается до рабочей температуры. Номинальное рабочее давление рассчитывается для конкретной температуры теплоносителя.

Номинальное избыточное давление выбирается таким образом, чтобы при любом естественном изменении при нагреве или охлаждении теплоносителя, труб, теплообменника и радиаторов фактическое значение было:

  • не упало ниже нуля, то есть меньше чем атмосферный;
  • не превысил допустимый порог для «самого слабого» звена в цепи.

На практике допустимый диапазон значений оказывается широким, поэтому начинать следует с верхнего порога, не забывая, что при повышении давления в системе отопления повышается ее КПД.

При определении «самого слабого» звена, устройства или элемента проводки следует учитывать, что допустимое давление зависит от температуры. Например, для полимерных труб при повышении температуры сильно занижается допустимое максимальное рабочее давление, при котором гарантируется их безаварийная работа..

Информацию о допустимых условиях эксплуатации следует брать из технической документации на оборудование и материалы, из которых монтируется система отопления. Учитывая высокую степень стандартизации, можно с уверенностью сказать, что закрытая система отопления будет настроена в диапазоне от 1,5 до 3-4 атмосфер. Расширительные баки, группы безопасности, котлы и циркуляционные насосы чаще всего проектируются и изготавливаются для работы в этом диапазоне.

Нормализация давления

Для поддержания постоянного давления и компенсации теплового расширения теплоносителя и элементов конструкции расширение сосуд используется.

Когда теплоноситель, нагреваясь, увеличивает свой объем, излишки попадают в него. Как только температура падает, теплоноситель сжимается, жидкость из расширительного бачка стекает обратно в контур, поддерживая рабочий объем жидкости.

Для открытого отопления расширительный бак является достаточным устройством для компенсации теплового расширения и в то же время для отвода воздуха.

В закрытых, герметичных системах отопления вам потребуются:

  1. Мембранный расширительный бак.
  2. Воздухоотводчик.
  3. Клапан предохранительный.

Резервуар представляет собой герметичную емкость, внутри которой объем разделен на две части с помощью эластичной мембраны. С одной стороны, есть доступ к охлаждающей жидкости через штуцер, с другой - воздушная камера, в которой создается избыточное давление, как в камерах автомобиля в колесах. Избыток охлаждающей жидкости при расширении попадает в бак, унося мембрану в сторону воздушной камеры.

Для определения предельных значений и решения проблем с избыточным давлением или образованием газовых карманов используется группа безопасности с включенным манометром, автоматическим воздухоотводчиком и предохранительным клапаном.Клапан срабатывает при превышении установленного максимального давления в отопительном контуре и отводит часть теплоносителя.

Метод контроля и диагностика

Для контроля используются манометры. Это могут быть датчики с цифровым или аналоговым выходом для подключения к микроконтроллеру, или классические модели с циферблатом и стрелкой.

Из-за наличия динамического давления напор, создаваемый насосом, а также разное сопротивление элементов разводки, давление в цепи в разных точках непостоянно.Важно знать значения:

  1. До и после котла.
  2. На входе и выходе циркуляционного насоса (каждого, если их несколько).
  3. Аналогично с обеих сторон фильтра грубой очистки.
  4. В расширительный бачок.

При последовательном соединении всех этих элементов требуется всего два или три манометра, чтобы получить полную картину состояния системы.

1 - котел; 2 - группа безопасности с расширительным бачком; 3 - радиаторы отопления; 4 - фильтр грубой очистки; 5 - циркуляционный насос; 6 - манометры

Диапазон измерения и шкала манометра должны соответствовать возможным изменениям давления в системе, но без чрезмерного запаса, чтобы не потерять точность.Видя, например, падение давления после фильтра грубой очистки всего на 0,2-0,3 бар, можно судить, что пора его чистить.

Изменения давления в контуре в целом или в отдельном участке дают четкий однозначный сигнал о поломке или другой проблеме, требующей немедленного решения. Точную диагностику может провести специалист, однако, основываясь на информации, указанной в инструкции к котлу или циркуляционному насосу, и показаниям манометров, можно самостоятельно выяснить причину, по которой система отопления выходит из строя. КПД и батареи стали хуже греть комнату.

В нашей системе отопления падает давление и время от времени возникают утечки. Что может быть сделано?

У нас есть напорная система отопления с тремя зонами: горячая вода, наверху радиаторы и полы с подогревом лестницы. Отопление масляное, мы подключены к групповой водной схеме.

Мы переехали в нашу новую сборку в 2009 году, и в 2014 году мы заметили, что нагрузка на систему снижается.Оно могло упасть с полутора бар до нуля за два дня. Сантехник начал с добавления герметика в систему, и когда это не помогло, на контурах были установлены клапаны, чтобы попытаться локализовать проблему. Он не смог найти причину потери давления, поэтому мы позвонили в компанию для проверки на утечку. Система обогрева была испытана до трех бар, и не было падения давления. После того, как они ушли, давление перестало падать и держалось два года. Никто не знает почему.

В прошлом году снова начало падать.На этот раз мы попробовали другого сантехника, но он был сбит с толку, как и первый сантехник, и повторил все тесты, которые попробовал первый сантехник.

У нас тоже были проблемы с цилиндром. Утечка произошла в термостате солнечных панелей (у нас пока нет солнечных панелей), а несколько лет спустя произошла утечка на другом термостате. Теперь, когда мы используем масло для нагрева воды, вода капает, а иногда и вытекает из перелива горячего пресса.

Кто может помочь?

Система отопления, которую вы описываете, представляет собой довольно типичное устройство. В прошлом система нуждалась в ремонте и вмешательствах, и я отмечаю, что ваш первоначальный сантехник установил дополнительные «клапаны».Испытания системы под давлением в 2014 году подтвердили, что трубопровод водонепроницаем, но теперь, несколько лет спустя, вы заметили, что давление снова падает. Перелив плачет, когда котел работает, и это однозначно указывает на наличие проблемы.

Системы отопления находятся под давлением, так как это удаляет воздух и увеличивает поток и эффективность. Большинство систем не смогут поддерживать это давление без технического обслуживания.Вы должны знать, что очень небольшой утечки достаточно, чтобы давление в системе упало ниже желаемого уровня. Поэтому неудивительно, что давление падает. Тот факт, что система плачет или протекает через котел, указывает на то, что существует проблема с давлением в системе, и сантехник должен немедленно устранить ее.

Напорная система оснащена расширительным баком для компенсации колебаний давления при нагревании воды.Обычно он устанавливается рядом с водонагревателем. Расширительный бак вашей системы отопления явно вышел из строя, о чем свидетельствует плачущий перелив во время работы котла. В расширительном баке необходимо повторно создать давление или заменить его, если внутренняя мембрана вышла из строя.

При первом взгляде на расстегнутую пуговицу на рубашке моя мама любила повторять мантру «стежок времени спасает девять». Она знала об эффективности раннего вмешательства.В этом случае система отопления нуждается в немедленном ремонте и обслуживании, но обслуживание также должно выполняться ежегодно.

Большинство людей обслуживают свой котел, но они не переходят к следующему этапу проверки на утечки или очистки любого мусора, который мог скопиться в циркуляционной системе. Современные магнитные устройства являются отличным подспорьем в удалении железного ила и мусора, и я бы порекомендовал вам, чтобы ваш сантехник установил такое устройство.Я бы также посоветовал, чтобы он проверил систему на наличие незначительных утечек в радиаторах, и вы должны указать на различные утечки, которые вы обнаружили. После того, как они будут отремонтированы, следите за клапаном давления, и, надеюсь, он останется стабильным. Ваш сантехник также должен указать на «точку наполнения» системы, чтобы вы могли долить воду при небольших перепадах давления.

Если давление падает быстро, то потребуется более тщательное расследование.Мне кажется, что это обычная проблема технического обслуживания, и очевидно, что расширительный бак нуждается в повышении давления или замене.

Если вы внедряете режим планового обслуживания на ежегодной основе, проблемы можно выявлять и решать в упреждающей манере, прежде чем они станут более серьезными или дорогостоящими.

  • Ноэль Ларкин является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.т.е.

Хотите плохой воздух? Поместите систему отопления и охлаждения в свой гараж

, особенно в прохладном климате. Но есть одно место, что еще хуже: пристроенный гараж, как показано слева. С точки зрения эффективности гараж был бы лучше, чем чердак без кондиционирования. Проблема здесь в здоровье и безопасности. Попадание гаражного воздуха в дом может привести к ухудшению качества воздуха в помещении.

Я писал о том, как плохо размещать систему отопления и охлаждения на чердаке без кондиционирования, особенно в прохладном климате.Но есть одно место, что еще хуже: пристроенный гараж, как показано слева. С точки зрения эффективности гараж был бы лучше, чем чердак без кондиционирования. Проблема здесь в здоровье и безопасности. Попадание гаражного воздуха в дом может привести к ухудшению качества воздуха в помещении.

Дома с пристроенным гаражом обычно имеют более высокий уровень окиси углерода. У них также есть другие загрязнители в воздухе. Подумайте обо всем, что хранится в гаражах: газонокосилки, бензин, краска, пестициды и многое другое.Если у вас есть пристроенный гараж, вы хотите, чтобы воздух в вашем доме оставался свободным от посторонних предметов, верно?

Можно не допускать попадания воздуха в гараж в дом, по крайней мере, до некоторой степени, но вам нужно сделать две вещи:

  1. Есть хорошая воздушная преграда между гаражом и домом.
  2. Поддерживайте давление воздуха в гараже ниже, чем давление в доме, чтобы предотвратить проникновение воздуха при открытии двери.

В чем проблема?

Когда ваша система отопления и охлаждения находится в гараже, как показано на фото выше, это создает ряд проблем.На фото ниже я добавил три стрелки, чтобы указать на наиболее серьезные проблемы.

Красная стрелка. Это указывает на нарушение правила №1 выше. Там, где воздуховоды проходят через стену в этот дом, нет герметичности. Воздух из гаража легко может попасть в дом. Это не так плохо, как некоторые из тех, что я видел.

Синяя стрелка. Решетка, которую вы видите, это обратное отверстие. Когда система отопления и охлаждения работает, она втягивает воздух.Предполагается, что он будет втягивать воздух только из дома, но из-за утечек воздуха он также втягивает воздух из гаража. И, конечно же, каждый раз, когда эта дверь открывается при включенной системе, она втягивает воздух из гаража.

Представьте, что это ваш дом. Вы только что пришли домой и припарковались в гараже. Дверь гаража быстро открылась, задерживая выхлопные газы автомобиля, в том числе угарный газ. Вы выходите из машины, открываете

дверь в дом и входите. Значительное количество выхлопных газов тоже.Когда дверь открыта, уплотнитель никуда не годится.

Желтая стрелка. Даже если у вас есть идеальный воздушный барьер между вашим домом и гаражом, вы все равно можете проникнуть в ваш дом ядовитым гаражным воздухом. Желтая стрелка указывает на крышку фильтра, вокруг которой было много щелей. Тот, что показан справа, из другого дома, но он похож на тот, что в системе выше.

Когда система работает, на обратной стороне системы воздуховодов имеется отрицательное давление.Если в обратных каналах гаража есть утечки, они будут втягивать загрязненный гаражный воздух, а затем распространять его среди вас и вашей семьи через вентиляционные отверстия в вашем доме.

(У этого дома также есть бонусная проблема, которая случается довольно часто. Дымоходы печи и водонагревателя связаны вместе. См. Проблему № 3 в этой статье, которую я писал об устройствах атмосферного сжигания ранее.)

Разрешено ли это строительными нормами?

К сожалению, да.Согласно строительным нормам вы можете поставить свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховоды в гараже, если вы соответствуете определенным требованиям. Вот две ссылки:

Механический код 304.6: Приборы, расположенные в частных гаражах и навесах для автомобилей, должны устанавливаться на высоте не менее 6 футов над полом. Исключение: требования этого раздела не применяются, если приборы защищены от ударов транспортного средства в соответствии с разделом 304.3 (который касается возвышения источника воспламенения).

IRC 309.1.1: Воздуховоды в гараже и каналы, проходящие через стены и потолки, отделяющие жилище от гаража, должны быть изготовлены из стального листа не менее 26 калибра или другого одобренного материала и не должны иметь отверстий в гараже.

Где-то есть еще один раздел, на который у меня нет ссылки, который запрещает использование твердотопливных систем отопления в гаражах. Вы можете поставить там газовые печи, котлы и тепловые насосы, но не дровяные печи или горелки на древесных гранулах.

Что делать?

Если у вас есть система отопления и охлаждения в пристроенном гараже, вы можете сделать следующее:

  • Купите монитор низкого уровня угарного газа, например, от CO Experts. Сделай это сейчас!
  • Герметизировать любые проникновения между пристроенным гаражом и домом.
  • Закройте систему воздуховодов на предмет утечки. (Это сложнее, чем может показаться. Если вы, например, загерметизируете только обратные утечки, в конечном итоге в вашем доме может возникнуть отрицательное давление, которое втянет в гараж больше воздуха.)
  • Наймите специалиста по домашней энергетике, который поможет вам найти лучшее решение.

Если вы столкнулись с этой проблемой, определенно стоит что-то предпринять. То, что вы не заболели остро и не попали в больницу, не означает, что у вас нет проблем с качеством воздуха в помещении. Помните также, что дети более восприимчивы к загрязнителям, чем взрослые.

Статьи по теме

Дело закрыто: вытащите воздуховоды кондиционера из чердака

Двутавровые балки, пристроенные гаражи и утечки воздуха, которые отравляют

Как выбрать компанию для проведения энергетического аудита дома

Требуются ли расширительные баки водонагревателя? - Инсайдер Home Inspection

Расширительный бак водонагревателя (также известный как расширительный бак теплового расширения) - это предохранительное устройство, которое может помочь снизить риск повреждения водонагревателя и водопроводной системы из-за повышения давления в водопроводной системе.Прямо сейчас вы можете спросить себя: «Обязательно ли это иметь?» Что ж, давай узнаем, ладно?

Итак, нужны ли расширительные бачки водонагревателя? Большинство городов требует, чтобы жилищные водопроводные системы были закрытыми системами водонагревателя. Когда новый водонагреватель устанавливается в замкнутой системе, согласно строительным нормам требуется расширительный бак. Расширительные баки не требуются для открытых водопроводных систем.

Вам нужен лицензированный сантехник? Мы можем помочь!
Получите бесплатную оценку от лучших, проверенных и лицензированных сантехников в вашем районе!

Если у вас есть собственная система водоснабжения из колодца, вам также может быть интересно, нужен ли расширительный бак водонагревателя? В большинстве систем водоснабжения из колодцев есть обратный клапан между напорным баком и домом.В этом случае ваша система водоснабжения колодца закрыта, и на вашем водонагревателе потребуется расширительный бак.

Открытая система водонагревателя позволяет горячей воде из водонагревателя беспрепятственно проходить из бака водонагревателя в линию подачи холодной воды и (если давление действительно высокое) в конечном итоге обратно в городскую систему водоснабжения. Это происходит, когда нет клапанов (таких как запорный клапан, обратный клапан и т. Д.), Препятствующих протеканию воды в системе подачи холодной воды.

A закрытая система водонагревателя означает, что горячая вода не может распространяться в систему подачи холодной воды за пределы запорных или обратных клапанов. Проблема с замкнутой системой заключается в том, что горячая вода остается в ловушке, и ей некуда расширяться. Это увеличивает давление в трубопроводе подачи водопровода, что может привести к повреждению системы.

Обычно местные строительные нормы и правила требуют наличия расширительного бака водонагревателя. Расширительные баки используются для защиты от взрыва водонагревателя.Давайте рассмотрим эту идею ниже. Также мы разберемся, что такое расширительный бак для воды и зачем его устанавливать. Итак, если вы готовы узнать все, что вам нужно знать о расширительных баках водонагревателя, продолжайте читать…

Что такое расширительный бак?

Как упоминалось выше, расширительный бак водонагревателя - это предохранительный механизм, который снижает возможное повреждение вашей водопроводной системы из-за давления. Его иногда называют баком теплового расширения, и он часто требуется по закону для большинства крупных городов Северной Америки.

Поскольку вода естественным образом расширяется при нагревании (процесс известен как тепловое расширение), дополнительный объем воды создается каждый раз при срабатывании резервуара.

Было подсчитано, что стандартный бак водонагревателя на 50 галлонов расширяется примерно до 52 галлонов при нагревании до температуры 120 градусов по Фаренгейту. Этот дополнительный объем воды вызывает повышение давления, которое, если оно достаточно значительное, может со временем повредить ваш водонагреватель, сантехнику и водопроводные трубы.

Для чего нужен расширительный бак?

Расширительный бак водонагревателя действует как устройство перелива. Он поглощает излишки воды, образующиеся при расширении объема воды в результате приложенного тепла. Он также учитывает изменения давления подачи, вызванные поступлением в резервуар новой воды.

В открытой водопроводной системе расширяющаяся вода может стекать обратно в городское водоснабжение с помощью двухходового клапана, что устраняет необходимость в расширительном баке для воды.

Однако во многих домах все еще есть закрытая система водоснабжения, которая в основном представляет собой систему с односторонним (обратным, обратным или понижающим давление) клапаном.Дополнительному объему некуда деваться, что приводит к тепловому расширению, что может привести к повреждению водонагревателя из-за высокого давления.

Удерживают ли воду расширительные баки?

В расширительном баке для воды содержится воздух, который по своей природе очень герметичен. Когда вода нагревается и расширяется, эта избыточная жидкость перетекает из нагревательного блока в расширительный бак, где сжимается воздух. Таким образом, освобождая место для увеличенного объема воды. Таким образом, давление воды не достигает значительного уровня, что помогает предотвратить возможное повреждение резервуара, арматуры и / или труб из-за давления.

Какой размер расширительного бачка мне нужен?

Важно правильно подобрать размер расширительного бачка для воды и подобрать его, чтобы он соответствовал вашему отопительному агрегату. Какой из них выбрать, зависит от двух основных факторов: размера водонагревателя (емкость в галлонах) и давления воды в системе трубопроводов. Эту информацию можно получить на заводской этикетке нагревателя и / или позвонив в местную компанию по водоснабжению.

В этой статье мы обсудим расширительные баки для воды, специально предназначенные для жилых помещений.Для нагревательного блока на 40 или 50 галлонов требуется расширительный бак ST-5, тогда как для блока на 60 или 80 галлонов требуется бак ST-8.

Какой расширительный бак для воды самый лучший?

Для стандартного бака на 50 галлонов тепловой расширительный бак AMTROL ST-5 - это выбор Amazon и бестселлер! В качестве портативного варианта попробуйте расширительный бак для питьевой воды Watts DET-5 на 5 галлонов. Давайте рассмотрим каждый пункт более подробно. Что лучше всего, тот, который вы выберете, может быть доставлен прямо к вашей двери всего за два дня! Зайдите в Интернет сегодня и проверьте каждую модель!

AMTROL ST-5 Тепловой расширительный бак

Этот модуль расширения доступен по цене и поможет защитить ваш отопительный агрегат от повреждений под давлением воды.Общий рейтинг 4,7 / 5, простота установки 4,9 / 5 и стоимость 4,7 / 5.

Обеспечивает безопасное соединение с водонагревателями, предотвращая опасное повышение давления воды. Он предварительно заряжен при давлении 40 фунтов на квадратный дюйм и соответствует Закону о бессвинцовой продукции. Выберите вариант на 2 или 4,5 галлона, изготовленный из высококачественного бутилкаучука и фитингов из нержавеющей стали марки 304, обеспечивающих длительную работу.

Вт DET-5 5-галлонный расширительный бак для питья

Этот расширительный бак доступен по цене и портативен.Он имеет общий рейтинг 4,3 / 5 и отлично подходит для любого дома, который страдает от преждевременного повреждения оборудования (например, водонагревателя) или бытовой техники (включая стиральные и посудомоечные машины).

Это также помогает с раздражающими (и часто дорогостоящими) проблемами с водопроводом, такими как протекающие краны, работающие туалеты или стук труб. Он поставляется с предварительным давлением 20 фунтов на квадратный дюйм и прост в установке. Это отличная цена - чуть меньше 70 долларов (без учета стоимости доставки).

Как установить расширительный бак для воды

Лучше всего устанавливать расширительный бачок сразу после установки нового водонагревателя.Большинство резервуаров должны поставляться с собственными инструкциями по эксплуатации, но ниже я описал простой пошаговый процесс на случай, если они этого не сделают. Детали, необходимые для этого DIY-проекта, включают:

  • ¾ оцинкованный ниппель 4 ”
  • ¾ оцинкованный тройник
  • ¾ оцинкованный колено
  • 2” оцинкованный ниппель
  • Соединительный материал труб
  • Лента водопроводчика

Четыре необходимых этапа установки расширительного бака водонагревателя включают следующее :

Шаг первый

Установите тройник на верхнюю часть водонагревателя, чтобы нанести водопроводную ленту и герметик для соединения труб на ниппель, прикрепленный к агрегату.Обязательно поверните тройник в том направлении, в котором должен двигаться баллон, а затем надежно затяните его.

Шаг второй

Оберните водопроводную ленту с обеих сторон ниппеля, а затем нанесите герметик для соединения труб поверх ленты водопроводчика. Прикрепите колено к соске и прикрутите одну сторону к тройнику. Перед затяжкой убедитесь, что он направлен прямо вверх.

Шаг третий

Подготовьте резьбу расширительного бачка с помощью сантехнической ленты и герметика для стыков труб.Надежно закрепите бак на локтевом суставе.

Шаг четвертый

Подготовьте конец ниппеля, идущий поверх тройника, с помощью ленты сантехника и герметика. Закрепите ниппель на тройнике, соединив его с гибкой линией водонагревателя.

Проблемы с водопроводом, вызванные высоким давлением воды

Высокое давление воды может вызвать множество проблем с водопроводом в вашем доме. Давление воды не должно превышать 80 фунтов на квадратный дюйм. Если это произойдет, приспособления (включая водонагреватели), краны, запорные клапаны и детали туалета выйдут из строя раньше.Вот почему так важно установить расширительный бак для воды. Это поможет в долгосрочной перспективе, предотвратив как дорогостоящие счета за ремонт сантехники, так и преждевременную замену прибора.

Ниже приводится список бытовых проблем, вызванных тепловым расширением:

  • Стук трубы
  • Короткий срок службы водонагревателя
  • Короткий срок службы стиральной машины
  • Короткий срок службы посудомоечной машины
  • Протекающие краны
  • Вытекание из аэраторов смесителей
  • Прочные туалеты

Заключение

В заключение, расширительный бак для воды еще называют расширительным бачком.По сути, это защитное устройство, которое может помочь снизить риск повреждения вашей водопроводной системы из-за давления. Большинство городов требует (по закону), чтобы насосные системы были закрыты и оборудованы расширительными баками.

В открытой водопроводной системе расширяющаяся вода может стекать обратно в городской водопровод. Однако в закрытой системе, подобной той, что используется в большинстве домов в Северной Америке, избыточному объему воды некуда деваться, поэтому требуется расширительный бак для воды, чтобы снизить риск повреждения водонагревательного устройства под высоким давлением.

Расширительный бак для воды может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе за счет сокращения дорогостоящих ремонтов сантехники и бытовой техники, часто связанных с тепловым расширением. Если у вас грохот трубы, протекающие краны, работающие туалеты или неисправный водонагреватель, стиральная или посудомоечная машина, скорее всего, ваш дом страдает от последствий теплового расширения.

Установка

довольно проста и безопасна, если вы выполните шаги, описанные выше или в сопроводительном руководстве по эксплуатации устройства.Такие устройства, как тепловой расширительный бак AMTROL ST-5 и питьевой расширительный бак Watts DET-5 на 5 галлонов, долговечны, доступны по цене и доступны на сайте Amazon.com. Посмотрите их сегодня! Удачи в ваших будущих проектах по установке дома.

Если у вас

HomeInspectionInsider.com принадлежит и управляется Хьюбертом Майлзом, который является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств для получения рекламных сборов за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. HomeInspectionInsider.com также участвует в партнерских программах с другими партнерскими сайтами. Хьюберту Майлзу платят за направление трафика и бизнеса в эти компании.

Хьюберт Майлз

Провожу домашний осмотр 17 лет. Я лицензированный домашний инспектор, сертифицированный главный инспектор (CMI) и консультант FHA 203k. Я запустил HomeInspectionInsider.com, чтобы помочь людям лучше понять процесс проверки дома и ответить на вопросы о домовладении и обслуживании дома.

Недавние сообщения

ссылка на Безопасны ли незаземленные розетки? Давайте исправим их правильно

Безопасны ли розетки без заземления? Давайте исправим их правильно

Из-за сложной природы электрических систем в наших домах они часто вызывают много путаницы. Для обеспечения вашей безопасности необходимо понимать основы электропроводки и ...

ссылка на Техническое обслуживание и сервис теплового насоса: полное руководство

Сохранение собственности: подготовка к зиме - полное руководство

Сохранение собственности Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по консервации собственности, вы столкнетесь со многими проблемами.Самые большие из них - это подготовка к зиме и зимняя подготовка. Это не особо тяжелая работа; однако это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новички в бизнесе окажутся на крутой кривой обучения.

Правильное выполнение работ по подготовке к зиме и обеззимриванию важно по одной основной причине: в противном случае вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате ненадлежащего технического обслуживания.

Есть два типа подготовки к зиме: сухой и влажный.Системы Dry Heat - это системы принудительного горячего воздуха, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры. Системы влажного тепла могут быть «паровыми» или «лучистыми». «Steam Heat» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, радиаторы. «Лучистое тепло» будет иметь бойлер для горячей воды, расширительный бак и горячую воду, протекающую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах и иногда потолке. Лучистое тепло можно также называть «влажной системой» или «теплом плинтуса с горячей водой».”


ЗДЕСЬ, ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

  1. Обзор подготовки к зиме для консервации недвижимости
  2. Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме
  3. График начала и окончания сезона подготовки к зиме
  4. График затрат на подготовку к зиме
  5. Документирование подготовка к зиме
  6. Краткое описание того, как я выполняю заказ по сохранению собственности на зиму
  7. Как обращаться с замороженными объектами
  8. Видео о подготовке к зиме
  9. Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная подготовка к зиме)
  10. Собственность
  11. Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации недвижимости

  • Застежки-молнии для фиксации запорных клапанов на счетчиках воды
  • Генератор и удлинители
  • Воздух компрессор с манометром
  • Фитинги шланга воздушного компрессора для подсоединения воздушного компрессора к патрубку или крану, расположенному у раковины стиральной машины
  • Магазинный пылесос для слива воды из унитазов и раковин
  • Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда его называют Антифриз для автофургона
  • Наклейка вашего клиента для подготовки к зиме
  • Прозрачная пленка для подготовки к зиме для размещения над раковинами и унитазами
  • Плунжер
  • Основные моющие средства

График даты начала и окончания сезона подготовки к зиме


График затрат на подготовку к зиме



Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы, связанные с вашими услугами по сохранению собственности, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Найдите время, чтобы создать контрольный список для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных листа - по одному для каждого. Просматривая контрольный список, модифицируйте его, если вы заметили что-то новое или изменилось. Внутреннее руководство по политикам и процедурам (которое вы создали самостоятельно) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны записывать все изменения и дату их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый шаг каждой процедуры для каждого объекта недвижимости и для каждого клиента. Понимаете, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать необходимость в документации в строгом стиле. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому действительно важно вести для себя больше записей, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются только отправной точкой.Используйте их как шаблон
, чтобы создать свой собственный, который вы можете редактировать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии для подготовки к зиме

Документация с фотографиями имеет решающее значение, и вам потребуется делать резервную копию всех работ по подготовке к зиме с помощью фотографий высокого качества. Вам не будут платить за выполненную работу, если она не полностью фотодокументирована, и нет исключений.

Вы несете ответственность за предоставление фотографий всей проделанной работы до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния недвижимости.

Все фотографии должны быть лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают, чтобы они были альбомными, а не портретными. Искаженные, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или нечеткие фотографии обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они запросят замену, а если нет, они могут просто отменить оплату вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто удерживают деньги из-за неадекватных фотографий.

Не отправляйте дубликаты фотографий.Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если их нет, найдите время, чтобы выяснить индивидуальные требования вашего клиента.

Сделайте фотографии всех закрытых водопроводов; уборка туалетов; добавление антифриза во все краны, арматуру и приборы; отключение счетчика воды; слив горячей воды из бака; застежка-молния на отключенном счетчике воды, если этого требует ваш клиент; и продувка линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны под одним углом и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую утепление, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бака и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии отстойника, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме необходимо наклеить на туалеты, раковины, резервуар с горячей водой, входную дверь или окно с картинкой
. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фото после зимовки.

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

ШАГ 1: Отключите водоснабжение - Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ.Сделайте 2-3 фотографии, показывающие этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Поверните главные запорный клапана в положение OFF, отсоедините вертушку, а затем подключить «стяжку» на главную воду запорного клапана и закончить установку 3/4 "черная труба«пробки».

ШАГ 2: Опорожнение системы - Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газовой линии находятся в положении ВЫКЛ. На всей территории. Затем вы подключите небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в слив в полу, либо снаружи, и приступите к сливу всей воды из водонагревателя.Если в доме используется колодезная вода, вы слейте воду из всех сборных резервуаров и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы слейте воду из всех унитазов и унитазов.

Примечание: Для слива унитаза можно использовать сифонный насос или небольшой магазинный пылесос. У моей бригады есть небольшой магазинный пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в туалете, вы можете либо очистить его, либо придумать, как предложить клиенту заменить поврежденный унитаз.Всегда снимайте неприятный унитаз, попросив вашего помощника отсоединить его и поместить в большой пластиковый мешок для мусора коммерческого качества, ПЕРЕД НОСИТЕЛЕМ НА ВНЕШНЮЮ ИНФОРМАЦИЮ.

ШАГ 3: Подготовка задуть водопроводные - Пуск в главный запорный клапан, расположенный вблизи счетчика воды, подключив тестер давления. Затем проследите за водопроводными трубами по всей территории, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в ОТКРЫТОМ положении, а все краны - в закрытом положении.Вот несколько исключений: для всех туалетов с «запорным клапаном» необходимо, чтобы клапан находился в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4. Испытание системы под давлением - Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление возрастет, сделайте 2-3 фотографии, на которых показан подключенный воздушный компрессор, и еще 2-3 фотографии, показывающие манометр. Теперь вы должны еще раз проследить за трубами, прислушиваясь к высокочастотному «свистящему» шуму, который указывает на разрывы в водопроводных трубах.Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, положив кусок изоленты на расстоянии примерно 6 дюймов. После того, как вы все отметили, сделайте 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Убедитесь, что вы делаете снимки хорошего качества, так как они будут единственным доказательством того, что ваш клиент получит. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным как минимум на 30 минут.

Примечание (и): Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно выполнили все испытание давлением, - это поднести сотовый телефон к манометру и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после. 30 минут.Если нет никаких перерывов, то ваш клиент явно сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в одном и том же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спас меня от возвратных платежей, когда утечка в водопроводе обнаруживалась после того, как я завершил испытание под давлением.

ШАГ 5: Выдувание всей оставшейся воды из водопроводных труб - Затем вы начнете с раковины для стирки и поверните кран в положение ВКЛ., И вы сразу увидите, как вылетает небольшое количество воды.Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2-3 снимка, показывающих эту съемку воды, и 1-2 фотографии, когда вода прекратится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ДРУГИХ ФАУКЕТОВ, которые будут находиться на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забывайте фотографировать у каждого крана, даже если вода больше не выходит. Ваш клиент по-прежнему захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я скажу следующее: в сознании вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-то, значит, вы этого не делали.Они НИКОГДА не примут, чтобы кто-то сказал им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6: Добавьте антифриз в водостоки - Вам необходимо залить антифриз во все унитазы и баки, все сифоны для кухонных и ванных комнат, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы для посудомоечных машин. Сделайте 1-2 снимка «во время» каждого налива, а также 2-3 снимка, показывающих каждую раковину и унитаз «до» и «после».

Примечание (и): Типичная одна семья с 1 кухней и 1.В 5 ванных комнатах должно быть около 2 галлонов антифриза.

S TEP 7: Размещение наклеек и уведомлений - Наклейки с уведомлением о зиме применяются к туалетам, душевым, ваннам, водонагревателям, счетчику воды, посудомоечной машине и всем раковинам. Кроме того, на все туалеты наклеена унитазная пленка, чтобы гарантировать, что они не используются. У входа в дом вывешиваются объявления, информирующие всех, кто входит, о том, что в доме проведена подготовка к зиме, и предостережения от использования любых сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ: Если в собственности есть лучистое или паровое тепло, вам нужно выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам вы также должны слить воду из бойлера и расширительного бака, ослабить все спускные штифты на каждом радиаторе, выполнить испытание давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме. котел.

Скорее всего, у вашего клиента будут специальные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замороженной недвижимостью

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что недвижимость уже заморожена. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры для замороженного имущества и попросить его инструкции.

Если в вашем рабочем задании есть инструкции по дальнейшим действиям с замороженными свойствами, внимательно следуйте этим инструкциям. У некоторых обслуживающих компаний есть средства, зарезервированные на случай чрезвычайных ситуаций, таких как размораживание собственности, но другим может потребоваться тендерная заявка для этого.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в сервисную компанию, запишите время и детали звонка. Необходимо подавать заявку на возмещение всех убытков и сообщать обо всех убытках. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждений.

Если вы подаете заявку на оттаивание собственности, заявка должна включать как минимум:

  • Количество и типы устройств, которые будут использоваться, например, нагреватели и горелки
  • Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
  • Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
  • Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео о зиме

Определение различных типов систем отопления


Как завершить подготовку к зиме


Порядок выполнения работ по подготовке к зиме для сохранения собственности: серия видеороликов из 4 частей


Как установить защитную крышку бассейна

9000 2


Как подготовить к зиме дождевальную систему в земле


Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная зимняя подготовка)

  • Слейте воду из бойлера и всех контуров отопления.Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями государственного департамента здравоохранения) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
  • Заполните котел и все нагревательные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоль), испытанным до точки замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и удалите воздух из всех вентиляционных отверстий.
  • Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте правильность работы всей системы. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
  • Закрепите изолентой электрический выключатель печи в положение «включено». Приклейте карточку над переключателем с надписью «Не снимайте ленту. Не выключай".

Как разогреть собственность на зиму

Де-зимняя подготовка собственности противоположна подготовке к зиме. Разморозка позволит вам снова сделать водопроводную систему пригодной для использования, чтобы ее можно было проверить на утечки, прежде чем она будет использована жильцами.

Для разгерметизации просто выполните следующие действия, сфотографировав каждый:

  • Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки о зиме.
  • Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система все еще может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут.
  • Закройте все патрубки, краны, водопроводные линии и клапаны.
  • Повторно подсоедините счетчик воды.
  • Подготовьте краны для подачи воды, сняв аэраторы.Это позволит мусору стекать из системы.
  • Повторно подключите приборы, такие как холодильники, стиральные машины, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу
  • Откройте краны подачи воды, чтобы включить воду, затем проверьте герметичность
  • Заполните резервуар для горячей воды с водой
  • Включите систему отопления
  • Подключите электричество или газ к резервуару для горячей воды
  • Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
  • Подождите, пока система отопления завершит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет работа без присмотра
  • Пропустите воду через все краны и патрубки для смыва антифриза
  • Удалите воздух из водопроводной системы, позволив кранам и кранам лопнуть
  • Смыв туалетов
  • Еще раз проверьте на утечки
  • Никогда не покидайте собственность с протекающей водопроводной системой или без отопления

Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

Как и все g, HUD разработал набор руководящих принципов, в которых описывается, как коммунальные услуги и имущество должны поддерживаться в зимнее время, чтобы предотвратить повреждение от мороза.Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и отстойниках.

I. Подготовка инженерных сетей к зимнему периоду

Если в разделе вариантов нижеприведенной таблицы не указано иное, все коммунальные услуги должны быть отключены. В некоторых состояниях тепло должно оставаться включенным. В этом случае температуру следует поддерживать на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные жилые дома:
Если кондоминиум или пристроенное жилище является частью Планируемой застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы.Если в собственности используются коммунальные услуги водоснабжения, обратитесь к риэлтору или управляющему активами для получения информации о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое касается общих электрических услуг.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с инструкциями по подготовке к зиме, вас могут привлечь к ответственности за любой возникший ущерб водопроводной и отопительной системам.

Водоотливные насосы:
В домах, где установлен отстойный насос для поддержания сухости подвалов и других низинных участков, следует оставить электричество включенным, чтобы отстойный насос мог работать, даже если собственность находится в состояние, в котором следует отключить электричество.Убедитесь, что вы проверяете полную работоспособность отстойника в рамках ваших услуг по техническому обслуживанию. Если существующий отстойный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки отстойника превышает 250 долларов.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, мазут для отопления дома и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи собственности HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения коммунальных расходов, охватывающих период с даты открытия вакансии до конца цикла выставления счетов, который включает дату передачи.Оплата счета за коммунальные услуги, включающая плату за часть цикла выставления счетов, которая является почтовой транспортировкой, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты перевозки. Залогодержатель несет ответственность за уведомление коммунальной компании о том, что право собственности на охраняемое имущество было передано HUD (внимание подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией, чтобы запросить уведомление Залогодержателя о неуплате коммунальных услуг, чтобы можно было передается на имя Залогодержателя, и тепло остается включенным, если Залогодатель освобождается.

Пропановые и масляные системы:
Если используются системы отопления на пропане или жидком топливе, заключите договор с поставщиком о том, что отопление должно быть постоянно включено.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянное водоснабжение, следует связаться с местной компанией водоснабжения, перекрыть подачу воды и согласовать окончательные показания счетчика. Не следует снимать водопроводы или счетчики, поскольку за это может взиматься плата со стороны компании водоснабжения.В случае необходимости установки счетчика воды допустимые затраты составляют до 350 долларов на электронагреватель или 420 долларов на газовый обогреватель. Эти предварительно утвержденные лимиты включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода в собственность поступает из частного колодца, ее следует отключить на панели прерывателя, заглушить прерыватель изолентой и отсоединить линию подачи воды между напорным баком и имуществом. . Сам бак высокого давления должен быть полностью опорожнен.Если он устанавливается на поверхность, корпус насоса следует опорожнить. Если он погружной, клапан должен быть отсоединен, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью осушено. На стороне гидравлического бака гидромолота также должен быть установлен нагрудник шланга с пометкой «Для испытаний на воду». Любые дополнительные приспособления также следует утеплить.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
В некоторых домах может быть установлен RPZ. Это делается для предотвращения обратного потока и защиты водопровода от загрязнения.Если в отеле есть RPZ, свяжитесь с местными властями для получения конкретных инструкций относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если есть требование установить или заменить RPZ, вам нужно будет получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам нужно будет подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 октября.Есть некоторые исключения из этих периодов времени, и их можно найти в разделе «Местное отклонение от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможна за одно посещение и должна выполняться один раз в год. В случае, если по какой-либо причине необходимо перезимовать собственность, вам необходимо получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать в себя все следующее:

  • Очистка туалетов и слив всей водопровода, систем отопления или любых других участков собственности, содержащих воду, которая потенциально может замерзнуть и вызвать повреждение.
  • Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это допустимо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
  • Ознакомьтесь с правилами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
  • Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс.Убедитесь, что вы датировали каждое изображение и указали адрес собственности, в которой оно было снято.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех водонагревателей и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей воды. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Залейте подходящее количество антифриза во все приспособления, а также в баки и цистерны.

Плинтусы для влажного тепла, лучистого, водяного или горячего водоснабжения:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого тепла.Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не снимайте прокачные штифты с радиаторов. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора.

Системы парового отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого нагрева. Будьте внимательны, заранее уточнив, является ли система отопления горячей водой или паром.Ярким признаком является то, что паровые тепловые системы будут иметь клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора. Если вы считаете, что проблема в системе отопления, сообщите об этом в AMC. В процессе подготовки к зиме вы должны проверить, что система работает и нет ли утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы нагнетать давление в системе до 53 фунтов, и проверьте на утечки.Общее практическое правило заключается в том, что система должна выдерживать давление воздуха без утечки не менее 30 минут.

IV. Предложения по ремонту

Залогодержатель может потратить до 250,00 долларов на необходимый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для обслуживания инженерных сетей или надлежащего утепления собственности, включая, помимо прочего, колодцы для воды, счетчики воды, отопительное оборудование и т. Д. превысит $ 250, залогодержатель должен получить две независимые конкурсные заявки и подать заявки на утверждение соответствующему подрядчику M&M.Сообщите, пожалуйста, в M&M, где счетчик может снимать только коммунальная компания.

МЕСТНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

ATLANTA Homeownership Center

Illinois / Indiana
Зима круглый год, независимо от того, в какой месяц имущество находится под залогом. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Карибский бассейн
Не готовить к зиме.

Флорида
Водоснабжение должно быть перекрыто у обочины.Сообщите коммунальным предприятиям об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводов. Не утеплять.

ТОЛЬКО в Джексонвилле, Флорида
Подготовка к зиме с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджия. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

DENVER Homeownership Center

Colorado
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Тепло должно оставаться в кондоминиумах и городских домах.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные сети и отопление должны оставаться включенными.

Wisconsin
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Отключайте воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в отключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Центр домовладения САНТА-АНА
Отключите воду на улице после зимовки во всех контрактных зонах Санта-Ана M&M, кроме Аляски.

Аляска
Вся недвижимость должна быть подготовлена ​​к зиме круглый год. Следует оставить тепло, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Недвижимость должна быть передана с включенными водой, газом и коммуникациями.Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего залогодержателя до передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключать коммунальные услуги на имя HUD, действующие на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в доме есть принудительное воздушное или электрическое отопление и система водоснабжения была подготовлена ​​к зиме.

Аризона / Калифорния
Готовьте к зиме только на высоте более 2000 футов.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Гавайи / острова Тихого океана
Не готовить к зиме.

Невада
Без подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и Mt. Почтовый индекс Чарльстона 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Рино, Невада
Подготовка к зиме с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Орегон
Готовьтесь к зиме только с 1 ноября по 31 марта. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Вашингтон
Зима с 15 сентября по 15 апреля.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Низкоуглеродное отопление заменит газ в новых домах в Великобритании после 2025 года | Окружающая среда

Газовые котлы будут заменены низкоуглеродными системами отопления во всех новых домах, построенных после 2025 года, в попытке справиться с нарастающим климатическим кризисом, заявил Филип Хаммонд.

В своем весеннем заявлении канцлер сказал, что новые объекты недвижимости будут использовать альтернативные системы, такие как тепловые насосы, чтобы помочь Великобритании сократить выбросы углерода.

Однако Хаммонд, похоже, воздержался от выполнения рекомендаций правительственного консультативного комитета по изменению климата в прошлом месяце, который призвал к тому, чтобы в новых домах не было газа для приготовления пищи или отопления с 2025 года.

Уход от газового отопления в новых домах был осторожно встречен экологическими группами, хотя они заявили, что канцлеру нужно было быть более амбициозным, системным и радикальным, чтобы правительство могло справиться с чрезвычайной климатической ситуацией.

Домостроители заявили, что они поддерживают переход к более экологически устойчивым системам, но альтернативное отопление часто бывает более дорогим и менее эффективным.

Представитель Федерации строителей жилья заявил, что постоянные «затраты и комфорт домовладельцев являются абсолютным приоритетом» для ее членов, указав, что тепловые насосы требуют более мощных радиаторов и не работают так же хорошо в условиях похолодания.

«Все чаще внедряются новые технологии, снижающие выбросы, и мы намерены продолжать работать с правительством над этим… [однако] необходимо обеспечить, чтобы альтернативные источники тепла были достаточно привлекательными, доступными и эффективными, прежде чем отказываться от существующих вариантов», - он сказал.

В отчете комитета по изменению климата говорится, что установка низкоуглеродного отопления в новом доме будет стоить 4800 фунтов стерлингов, а в существующем доме - 26 300 фунтов стерлингов.

Около 14% выбросов парниковых газов в Великобритании приходится на дома, а в прошлом году выбросы от жилищ увеличились - в основном, от газовых котлов.

Комитет заявил, что для достижения существующих в Великобритании целей в области климата, которые многие считают слишком слабыми, во всех домах в будущем придется практически полностью исключить выбросы.

Однако представитель Минфина сказал, что никакого финансирования для поддержки перехода к устойчивым системам отопления выделено не было, добавив, что план будет обсужден позже в этом году.

Объявление

Хаммонда о газовых котлах было одной из серии экологических мер, представленных в его заявлении, наряду с защитой вод вокруг острова Вознесения в Атлантике, новой схемой компенсации выбросов углерода для авиации и всеобъемлющим глобальным обзором связи между биоразнообразием и экономический рост под руководством профессора Парта Дасгупта.

Но экологические организации заявили, что эти меры не пошли достаточно далеко.

Мел Эванс, старший участник кампании Greenpeace UK, сказала, что, хотя план по прекращению использования ископаемого топлива в новых домах имеет жизненно важное значение - и она приветствовала меры по защите дикой природы, - борьба с климатическим кризисом требует более серьезного мышления.

«Такие проблемы, как плохое состояние нашего существующего жилищного фонда и быстрое внедрение электромобилей, требуют серьезных денег за серьезную политику», например, запрет на новые бензиновые и дизельные автомобили и фургоны к 2030 году, - сказала она.

Дэйв Тиммс из «Друзей Земли» сказал: «Канцлеру следовало объявить о масштабной программе инвестиций в изоляцию домов и общественный транспорт, вместо того, чтобы продвигать ложное решение о компенсации выбросов углерода для авиации».

Профессор Сэм Фанкхаузер из Исследовательского института Grantham по изменению климата Лондонской школы экономики сказал, что этот шаг был «долгожданным шагом на пути к сокращению выбросов углерода», который потенциально может «значительно сократить выбросы, особенно если они будут сопровождаться мерами. сделать дома более энергоэффективными.

«Чтобы быть полностью эффективными, строгие стандарты для новых домов должны быть дополнены дополнительным финансированием на модернизацию энергоэффективности существующих домов, например, на изоляцию и более качественные котлы ».

Центральные системы кондиционирования воздуха: Справочник по стоимости и типам

В большей степени, чем любая другая технология, кондиционирование воздуха изменило то, как мы живем и работаем, а также то, где мы живем и работаем. Тем не менее, совсем недавно, в 1993 году, только 68 процентов домов в Соединенных Штатах имели какое-либо охлаждающее оборудование, либо оконные кондиционеры, либо центральные системы кондиционирования.

Сейчас таким оборудованием оборудовано более 87 процентов домов. Хотя количество оконных кондиционеров в целом сократилось, эти приборы по-прежнему охлаждают значительное количество домов, особенно на северо-востоке, несмотря на то, что они шумные и навязчивые, а также имеют ограниченную эффективность и охлаждающую способность. Не говоря уже о том, что дважды в год приходится их вставлять и убирать.

Ян Ворпол

Для сравнения, центральный кондиционер - это гигантский скачок вперед в удобстве, бесшумности и, прежде всего, в комфорте.Правильно подобранная и установленная сплит-система с внутренним и наружным оборудованием может поддерживать охлаждение всего дома в самые жаркие дни и делать это намного эффективнее, чем целый ряд оконных блоков.

Прочтите это руководство, чтобы изучить факторы, влияющие на работу этих систем. Итак, планируете ли вы углубить оконные кондиционеры и установить систему кондиционирования с нуля или инвестируете в модернизацию системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вы найдете множество полезной информации, которая поможет вам принять правильные решения.

Центральное кондиционирование воздуха: общие вопросы для рассмотрения

Кто устанавливает?

Вам нужен профессионал, знакомый с этими сложными системами. Получите предложения по крайней мере от трех местных подрядчиков HVAC с хорошей репутацией и звездными онлайн-отзывами. Компания, которую вы выберете, вполне могла бы обслуживать вашу систему долгие годы.

Принадлежность к Подрядчикам по кондиционированию воздуха Америки является плюсом; Сертификат ACCA в области проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в жилых помещениях еще лучше.Также убедитесь, что вы довольны оборудованием, которое продает подрядчик; большинство из них связаны с конкретными производителями.

Сколько это стоит?

Многие переменные влияют на цену системы, включая местный климат, существующую изоляцию, затраты на рабочую силу, размер и эффективность оборудования. Вот приблизительная оценка стоимости модернизации 3-тонной жилой системы в Де-Мойне, штат Айова, до системы с сертификатом Energy Star и рейтингом эффективности SEER 16: 5000 долларов, включая установку.

Как долго это длится?

Срок гарантии на стандартное оборудование составляет 10 лет. При правильном обслуживании эти системы должны проработать около 15 лет, прежде чем потребуется их замена.

Когда пришло время замены?

Если системе около 15 лет, когда выходит из строя дорогой компонент, такой как змеевик испарителя или компрессор, вероятно, пришло время для нового оборудования внутри и снаружи. Замена одного, но не другого, скорее всего, снизит производительность системы.

Как работает центральное кондиционирование воздуха?

Воздуховоды

Иллюстрация Яна Ворпола

Проще говоря, сплит-системы охлаждения отводят тепло из дома с помощью хладагента, циркулирующего между конденсатором и устройством обработки воздуха

Приточные воздуховоды распределяют холодный воздух от кондиционера в комнаты в доме.Возвратные воздуховоды возвращают теплый воздух в воздухообрабатывающий агрегат для фильтрации и охлаждения. При правильном размере воздуховоды равномерно и бесшумно доставляют кондиционированный воздух по всему дому.

Регистр

Иллюстрация Яна Ворпола

В каждой комнате необходимы как минимум две из этих решеток: одна соединена с приточным воздуховодом, а другая - с возвратной. В идеале регистры подачи должны располагаться на потолке или рядом с ним, а регистры возврата должны располагаться рядом с полом или на полу.

Воздухоочиститель

Иллюстрация Яна Ворпола

Это внутреннее оборудование имеет расширительный клапан, который превращает хладагент в холодную жидкость, протекающую через змеевики испарителя. Воздуходувка проталкивает воздух по змеевикам, которые нагревают хладагент, превращая его в газ, который возвращается в конденсатор.

Конденсатор

Иллюстрация Яна Ворпола

Это наружное оборудование забирает теплый газообразный хладагент из дома, нагнетает его с помощью компрессора и конденсирует обратно в жидкость, когда вентилятор охлаждает змеевики.

Повышение эффективности и комфорта

Последние достижения в технологии компрессоров и электродвигателей нагнетателя позволили добиться беспрецедентного повышения комфорта во всем доме.

Двигатель с электронной коммутацией

Воздуходувка с двигателем с электронной коммутацией (ЕСМ) постепенно набирает скорость, снижая нагрузку на двигатель и потребляя меньше энергии. В зонированных системах он регулирует обратный поток воздуха, чтобы не беспокоиться о замерзании змеевиков или накоплении статического давления в воздуховодах.В сочетании с компрессором с инверторным управлением (см. Ниже) он помогает сгладить колебания температуры и снизить влажность.

Компрессор с инверторным управлением

Не так давно все компрессоры переменного тока работали на одной скорости, независимо от того, сколько охлаждения требовалось. Результат: высокие эксплуатационные расходы, большие перепады температур и влажный воздух в помещении из-за плохого удаления влаги.

Двухскоростные компрессоры справились лучше, но настоящий прорыв в производительности произошел с появлением компрессора с инверторным управлением, который изменяет свою скорость для удовлетворения меняющихся потребностей в охлаждении.Температура остается ближе к настройке термостата, и система выжимает из воздуха больше влажности.

Определите размер вашей системы кондиционирования воздуха

«Остерегайтесь установщиков, которые определяют охлаждающую способность вашей новой системы на основе практического правила или« того, что у вас было раньше ». Они должны выполнить ручной расчет нагрузки J, который определяет размер системы в зависимости от местного климата, ориентация окна и уровни изоляции среди других факторов. Без Manual J вы могли бы получить более крупную и более дорогую систему, чем вам нужно, дорогостоящую в эксплуатации, которая так часто включается и выключается, что не может снизить влажность до комфортного уровня.” - Ричард Третви, TOH HVAC Expert

Тепловой насос: холод + тепло

Иллюстрация Яна Ворпола

Несмотря на свое название, тепловой насос может не только охлаждать дома, но и нагревать их. Оборудование выглядит как прямая система переменного тока и работает так же летом. Зимой поток хладагента меняется на противоположный и уносит тепло в помещение. Тепловые насосы лучше всего подходят для климата с жарким летом и холодной (не холодной) зимой.Высокоэффективные, они могут значительно сократить годовые затраты на отопление и охлаждение.

Условия для кондиционирования воздуха, которые необходимо знать

SEER

Сезонный коэффициент энергоэффективности показывает, насколько хорошо система преобразует электроэнергию (ватты) в охлаждение (BTUS) в течение типичного сезона охлаждения. Чем выше число, тем выше эффективность. Теперь единицы, проданные в северных штатах, имеют минимум 13 SEER; в южных штатах - 14. В настоящее время наибольшее количество SEER для сплит-системы составляет 26 человек.

EER

Коэффициент энергоэффективности - это количество охлаждения, которое система обеспечивает на каждый ватт, за вычетом сезонного усреднения. В жарком и сухом климате 12,2 - это минимальный EER для блоков 3,5 тонны или меньше.

Energy Star

Обозначает оборудование с рейтингом SEER 15 или выше. Это обозначение часто требуется для того, чтобы система имела право на получение налоговых льгот и скидок на коммунальные услуги.

тонн

Измеряет охлаждающую способность системы: количество британских тепловых единиц, удаляемых за час (12 000), чтобы предотвратить таяние тонны льда за день.Большинство жилых домов рассчитаны на 3 тонны.

MERV

Отчет о минимальной эффективности оценивает, насколько эффективно фильтр улавливает пыль, микробы и запахи. Чем выше число, тем больше частиц в воздухе может удалить фильтр.

Зонированные системы кондиционирования

Фото Hero Images / Getty Images

Зональные системы направляют холодный воздух в отдельные комнаты и этажи, обеспечивая больший комфорт и эффективность, чем может обеспечить однозонная система.

В большинстве домов один термостат регулирует температуру повсюду в доме. Но такие однозонные системы, как их еще называют, не могут среагировать, если в удаленных комнатах жарко, до холода или нет. Эти проблемы можно исправить, создав отдельные зоны, в которых дополнительные термостаты работают с механическими заслонками, направляя воздух туда, где он больше всего необходим.

Правильно выполненное зонирование обеспечивает непревзойденный комфорт для каждой комнаты и может снизить счета за электроэнергию на целых 30 процентов.Если сделать это неправильно, это может привести к свисту регистров, замерзанию змеевиков испарителя, сокращению срока службы оборудования и увеличению потребления электроэнергии. Использование специального оборудования, подобного приведенному ниже, помогает избежать этих проблем.

Заслонка в воздуховоде

По команде термостата мотор открывает и закрывает металлическую заслонку - полностью или частично - для контроля количества воздуха, поступающего в зону. Центральный концентратор контролирует воздушный поток по всей системе, чтобы предотвратить накопление статического давления.

ПЕРВАЯ ЗОНА

Модернизация в номере

Этот регистр с батарейным питанием открывается и закрывается в ответ на датчики смартфона, которые устанавливают температуру в каждой комнате. Датчики и регистры работают вместе, чтобы поддерживать оптимальный воздушный поток в системе.

Ecovent

Лучшие умные термостаты

Эти небольшие модули управления играют решающую роль в обеспечении наилучшей работы оборудования HVAC.

(Не так) Умный

Программируемые термостаты автоматически повышают или понижают температуру в заданное время.При понижении температуры на 10 градусов в течение 8 часов можно сэкономить до 10 процентов. Подходит для семей с предсказуемым расписанием, но многие люди все равно не утруждают себя его программированием.

Показано: Focuspro 6000, $ 49

Смарт

Благодаря датчикам присутствия и функциям геозон, которые обнаруживают наши приходы и уходы, эти устройства автоматически сбрасывают температуру, экономя до 15 процентов при охлаждении. Они доступны для смартфонов, поэтому вы можете контролировать и настраивать их удаленно.

Показано: Nest 3-го поколения , $ 249

Ультрасмарт

Они обладают многими функциями интеллектуального термостата, но эти проприетарные устройства также обмениваются данными с оборудованием компании для максимального удаления влаги, качества воздуха и эффективности системы - задач, с которыми обычная интеллектуальная статистика не справляется. .

Показано: iComfort S30 , от 450 долларов США

Нужны новые воздуховоды?

Фото Мэг Рейнхардт

Добавить кондиционер в дом, в котором уже есть воздуховоды, относительно просто.Но когда вам нужны новые воздуховоды, у вас есть три типа на выбор.

Хорошо: Воздуховод

Эти 10-футовые панели из стекловолокна, обернутые фольгой, вырезаны, сложены и скреплены лентой, образуя четырехсторонние воздуховоды.

Плюсы: Не требует дополнительной изоляции. Легкая и не прогибается. Тихий.

Минусы: Требуется внутренняя подкладка для предотвращения отсоединения кусочков стекловолокна во время очистки или разрушения связующих. Даже в этом случае лайнеры улавливают пыль и пропускают микробы и влагу в стекловолокно.Стоит больше, чем гибкий воздуховод, меньше, чем листовой металл.

Лучше: Flex Duct

Эта большая версия воздуховода сушилки имеет виниловую оболочку, поддерживаемую спиральной проволокой. Доступен в длине 25 футов.

Плюсы: Легко сгибается. Поставляется с изоляцией до R-8. Единственные стыки находятся на концах, поэтому установка выполняется быстро. Соединения выполняются с помощью хомутов и герметика для каналов. Недорого.

Минусы: Легко изгибается и провисает, блокируя воздушный поток при неправильной установке.Гребни, образованные проволокой, замедляют и мешают потоку воздуха. Запуски должны быть ограничены до 10 футов или меньше.

Лучшее: листовой металл

Оцинкованная сталь, согнутая и скрепленная до окончательной формы, является золотым стандартом воздуховодов. Поставляется длиной 5 футов.

Плюсы: Гладкие жесткие стенки не прогибаются и не мешают потоку воздуха. Прослужит, пока стоит дом. Легко очистить.

Минусы: Хороший монтаж зависит от квалифицированных специалистов по обработке листового металла, которых не хватает.Все участки должны быть обернуты изоляцией, чтобы свести к минимуму конденсацию и приток тепла. Дорогой.

Проблемы при установке

Протекающие воздуховоды или расположенные в неправильном месте лишают вас комфорта, чистого воздуха и оптимальной производительности системы.

В среднем дом теряет 25 процентов кондиционированного воздуха из-за утечек в воздуховодах. Сделайте следующие шаги, чтобы избавиться от них.

Испытание под давлением

Наймите специалиста по ОВК, чтобы он подключил к вашим воздуховодам вентилятор для контроля давления.Воздуходувка также может помочь определить место утечки.

Уплотнение

Нанесите толстый слой мастики на стык (слева) и закрепите его лентой из стекловолоконной сетки. Бутиловая лента с фольгой - менее беспорядочный вариант. (Несмотря на название, клейкую ленту нельзя использовать на воздуховодах.) В случае труднодоступных утечек существует Aeroseal. При этой обработке в каналы вдувается полимерный аэрозоль; полимер собирается вокруг небольших щелей и отверстий, забивая их.

Повторить тест

Допустима степень утечки 10 процентов.Если выше, вернитесь к шагу 2.

Pro Совет: держите их внутри

«Когда воздуховоды проходят через неизолированный чердак или подползти, весь этот дорогой кондиционированный воздух внутри нагревается, и вероятность скопления конденсата на стенках воздуховода резко возрастает». —Ричард Третуэи

Опции дооснащения

Мини-воздуховоды

Фото iStock

Гибкие трубки диаметром 31⁄2 дюйма легко проходят через отсеки для стоек и балок, обеспечивая подачу воздуха с высокой скоростью через незаметные 2-дюймовые отверстия.Специальный воздухоочиститель, который генерирует этот высокоскоростной воздух, осушает и перемешивает воздух в помещении настолько эффективно, что отпадает необходимость в обратных каналах в каждой комнате; достаточно одного возврата в центре города. Но все же систему можно зонировать.

Система Unico

Бесконтактный

Фото Modernize.com

Нет центрального кондиционера с этими системами (также известными как мини-сплит).Вместо этого хладагент проходит от наружного блока через пучки тонких трубок к внутреннему комнатному блоку, подобному показанному выше. В каждом блоке есть вентилятор, воздушный фильтр, слив конденсата и отдельные элементы управления, поэтому каждая комната становится отдельной зоной. Мини-сплиты могут быть сверхэффективными; у некоторых рейтинг SEER достигает 31.

Мицубиси Электрик

Домашние фильтры переменного тока

Предоставлено (слева направо) Purolator, Honeywell, Trane CleanEffects, Lennox

Неэффективные фильтры мало улавливают, но слишком высокая эффективность может затруднить воздушный поток и вызвать нагрузку на воздуходувку.При обновлении убедитесь, что новый совместим с системой.

1-дюймовый фильтр

Стандартные сетчатые фильтры из стекловолокна задерживают не больше, чем кроликов пыли. Фильтры с гофрированной тканью слева, работают лучше, до MERV 13. Меняйте каждый месяц.

Показано: PAF 11 Purolator

Медиафильтр с глубокими складками

Имея толщину от 4 до 6 дюймов, они имеют рейтинг MERV от 8 до 16. Их большая площадь поверхности позволяет проходить большему количеству воздуха и сокращает частоту замены до одного раза в шесть месяцев.

Показано: FC200E Honeywell

Электронный воздухоочиститель

Они придают частицам электрический заряд, а затем улавливают их на пластине с противоположным зарядом. Просто пылесосьте или мойте тарелку два раза в год. Эти очистители действительно выделяют озон, раздражающее легкие. Ищите те, у которых уровень озона в помещениях ниже установленного FDA 50 частей на миллиард.

Показано: Trane CleanEffects

Фотокаталитический воздухоочиститель

Фильтр с глубокими складками улавливает частицы, а УФ-свет, падающий на катализатор из диоксида титана, уничтожает плесень, вирусы и бактерии, нейтрализуя запахи и летучие органические соединения.Заменяйте и фильтр, и лампу один раз в год.

Показано: Lennox PureAir

Служба кондиционирования воздуха

Фото Keller & Keller

Чтобы добиться оптимальной производительности и долговечности переменного тока, технический специалист по HVAC должен проверять следующее один раз в год.

Трубопроводы хладагента

Испытание под давлением покажет, нужно ли добавить еще хладагента. Если это так, значит, есть утечка, которую необходимо сначала закрыть.

Поддон конденсата и слив

Их необходимо очистить и продуть, чтобы предотвратить засорение и утечку.

Конденсатор

Чтобы обеспечить достаточный воздушный поток для охлаждения змеевиков, ребра необходимо пропылесосить, а кусты или деревья на расстоянии менее 3 футов должны быть подстрижены.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *