Ремонт плоской кровли последовательность работ: Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Содержание

Ремонт плоской кровли | Кровельная компания «Строй 911»

Ремонт плоской кровли

Любая, даже самая долговечная кровля со временем нуждается в ремонте, ремонт плоской кровли может понадобиться вследствие негативных факторов влияния окружающей среды: снег, град, палящее солнце, сменяющееся проливным дождем и пр., если монтаж крыши был выполнен неправильно, а также в результате механических повреждений, полученных в процессе эксплуатации.

Ремонт плоских крыш из мягкой кровли может понадобиться зачастую раньше, чем образовались протечки и отслоения штукатурки на потолке, пузыри, трещины, отслоившийся гидроизоляционные слой – все это сигналы к необходимости проведения текущего ремонта на крыше здания. Устранение незначительных повреждений кровельного покрытия может существенным образом продлить эксплуатационный срок кровли и сэкономить бюджет на ее обслуживание.

Ремонт плоской кровли в Москве по низкой цене

Ремонт плоской кровли крыши выполняют множество подрядчиков, но, к сожалению, не все кровельные бригады одинаково хорошо выполняют свою работу.

Как не ошибиться с выбором подрядчика и сэкономить бюджет, не рискуя при этом качеством работ? Этим вопросом задаётся большинство заказчиков, проводя калькуляцию ремонта плоской кровли.

Компания «Строй 911» обладает мощной производственной базой, включающей:

  • собственное производство
  • склады строительных материалов
  • 14 бригад профессиональных кровельщиков, ежегодно проходящих повешение квалификации
  • автопарк с профессиональными машинами и техникой
  • сметно-договорной отдел

Все это помогает нам оказывать все виды кровельных работ по низким ценам в Москве и за пределами МКДа. Обращаясь в Компанию «Строй 911» вы получаете бесплатную консультацию специалиста, бесплатной составление сметы в течение 2-х часов, комфортные условия доставки строительных материалов и вывоз строительного мусора с объекта, гарантию на все виды кровельных работ, подкрепленную договором.

Капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля помогает максимально использовать полезное пространство на крыше, оценив все преимущества данного типа крыш, все больше частных домовладельцев отдают свое предпочтение именно данному виду. Зеленая плоская кровля стала неотъемлемой частью современных эко-домов, крыша уже давно перестала быть просто тем, что защищает наш дом от осадков и непогоды, это место отдыха, спортзал и мини-сад в одном флаконе.

К неоспоримым преимуществам плоских кровель можно отнести:

  • простота и быстрота монтажа
  • относительно недорогая стоимость монтажа и ремонтных работ
  • малый наклон крыши требует меньше материалов
  • максимум полезной площади
  • хорошие теплоизоляционные показатели

Потребность в капитальном ремонте плоской кровли из рулонных материалов возникает, когда локальный ремонт не дает долгосрочных результатов, как правило, повреждения гидроизоляционного покрытия на таких кровлях достигают 40-45%. Капитальный ремонт мягкой кровли может включать целый комплекс работ, среди которых:

  • полная замена кровельного покрытия
  • ремонт основания
  • ремонт системы водоотведения
  • замена утеплителя
  • установка новых парапетов

Смета на капитальный ремонт плоской кровли складывается из целого комплекса работ: демонтаж старого гидроизоляционного покрытия, ремонт бетонной стяжки, промазывание мастикой, утепление, установка аэраторов, монтаж мягкой кровли, подвоз материалов и поднятие их на кровлю, вывоз строительного мусора и пр.

Последовательность капитального ремонта плоской кровли

Капитальный ремонт мягкой кровли – это комплекс строительных последовательных мероприятий, направленных на восстановление целостности крыши здания в соответствии с ГОСТами и СНИПами. Условно все

кровельные работы можно подразделить на несколько этапов:

Подготовительный этап. Один из самых важных этапов работ по капитальному ремонту – осмотр и выявление всех недостатков. Ремонт кровли зимой делает процесс осмотра более сложным, перед его проведением требуется полная очистка поверхности от снега и наледи, для определения мест протечек в зимний период используют тепловизоры.

Составление сметы на ремонт плоской кровле — процесс трудоемкий, ведь нужно учесть весь объем работ и необходимых материалов на данном объекте, произвести правильный расчет уклона и нагрузки на основание.

Работы по демонтажу старого покрытия. Демонтаж гидроизоляции производится различными способами, вес зависит от температуры и состояния битумного покрытия. Оптимальной температурой для работ по демонтажу считается температура до 20, так как при нагреве битумные материалы начинают тянуться, что существенным образом усложняет процесс. Кровля делится на квадраты и вырубается либо штроборезкой, либо кровельными топорами.

Монтажные работы. После того, как старое покрытие полностью демонтировано, можно приступать к ремонту цементной стяжки, важно учитывать угол наклона и дождаться полного высыхания стяжки. На данном этапе выполняется нанесение праймера, монтаж пароизоляции, утепление плоской крыши, установка системы вентиляции, монтаж или ремонт существующей системы водоотведения, укладка и наплавление рулонного материала.

Ремонт плоской кровли ПВХ

Мембранные кровли ПВХ уже перестали быть редкостью, популярность данного кровельного материала обусловлена множеством факторов, среди которых легкий вес, большая прочность, прекрасные гидроизоляционные качества. Работать с данным материалом легко и быстро, поэтому если на плоской крыше из пвх-мембраны образовались протечки, их можно ликвидировать в кратчайшие сроки.

Мембрана — это разновидность рулонного материала, которая крепиться к кровельному основанию механическим способом, а швы проплавляются под воздействием высоких температур.

Механические повреждения. Наиболее распространенной причиной протечек на мембранных плоских кровлях являются механические повреждения покрытия, не стоит пренебрегать незначительными повреждениями, ведь даже небольшая протечка может стать причиной капитального ремонта в дальнейшем.

На поврежденный участок ставится латка внахлест 10 см, швы плотно проплавляются. Важно ставить латку из той же мембраны, которая используется на крыше.

Плохой шов свидетельствует об ошибках, допущенных при монтаже мембраны. Недостаточный нагрев гидроизоляции и непрофессиональное оборудование при работе – причина 50% повреждений мембраны. Компания «Строй 911» использует в своей работе только профессиональное оборудование, рекомендованное производителем, все кровельщики компании имеют профессиональную аттестацию.

Недостаточная вентиляция также может стать причиной ремонта плоской мембранной кровли, постоянное скопление конденсата в подкровельном пространстве говорит о недостаточной компетенции кровельщиков, выполнявших монтаж, и может привести к преждевременному разложению гидроизоляции.

Заказывая у нас ремонт плоской кровли под ключ, вы получаете качественное выполнение монтажа и устранение всех протечек и гарантию на все виды работ!

Ремонт кровли, в том числе различных ее видов с описанием основных этапов работ

Современные кровельные материалы, применяемые при устройстве крыш различной конструкции, имеют длительный период эксплуатации. Однако несмотря на это, даже самое долговечное покрытие часто необходимо ремонтировать ещё до истечения заявленного производителем срока службы. Это может быть связано как с механическим воздействием на поверхность кровли, так и с условиями использования применяемых материалов.

Виды ремонтных работ

В зависимости от характера повреждений и площади кровли, на которой присутствуют дефекты, монтажные работы, направленные на её ремонт, можно разделить на три большие группы. Выбор конкретного способа ремонта производится после осмотра и оценки текущего состояния крыши. На этапе оценки важно осмотреть всю кровлю целиком, учитывая её тип и конструкцию. Например, при осмотре скатной крыши необходимо внимательно изучить её внутреннее устройство на предмет протечек и наличия повреждений стропильной системы и всех слоёв кровельного пирога.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.

Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.

Капитальный ремонт любой кровли предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия

В отличие от других типов работ капитальный ремонт требует больших финансовых затрат. Часто проведение капремонта обходится даже дороже устройства новой кровли, потому что включает в себя полный демонтаж старого покрытия и некоторых (а иногда и всех) элементов кровельного каркаса.

К обязательным работам, выполняемым при капитальном ремонте кровель, относятся:

  • демонтаж старого повреждённого кровельного покрытия;
  • частичный или полный ремонт стропильной системы крыши;
  • огнезащита и антисептическая обработка всех деревянных конструкций;
  • замена или восстановление целостности пароизоляционного слоя;
  • восстановление или полная замена теплоизоляции;
  • подготовка рабочей поверхности и укладка кровельного покрытия;
  • защита и обработка кровельного покрытия в случае необходимости.

Основной причиной возникновения кровельных протечек является халатность и несоблюдение технологии подготовки поверхности крыши и укладки кровельных материалов. Применение некачественных материалов и крепежей также является серьёзной ошибкой, которая не только влияет на конструкцию крыши, но и снижает срок службы здания в целом.

Текущий ремонт

К текущему ремонту кровли относятся локальные работы, направленные на устранение небольших повреждений кровельного покрытия. К наиболее часто встречающимся дефектам относятся порезы, проколы, трещины, вздутия и т. д.

К мелкому ремонту можно отнести также реставрацию и частичное восстановление целостности несущих элементов крыши, когда вследствие небольших, но продолжительных протечек деревянные или металлические конструкции теряют свои эксплуатационные качества. В отличие от капитального текущий ремонт чаще всего можно провести самостоятельно, не обращаясь к подрядчикам и специалистам — для его выполнения потребуется только умение работать со строительным оборудованием и инструментами.

Текущий ремонт обычно состоит в устранении сезонных повреждений, возникающих из-за неправильной уборки снега и погодных воздействий в зимний период

В рамках текущего ремонта выполняются следующие виды работ:

  • замена повреждённого участка кровельного покрытия;
  • реставрация или замена нескольких узлов в конструкции крыши;
  • восстановление или частичная замена гидроизоляционного слоя;
  • замена повреждённых крепёжных элементов;
  • ремонт и реставрация водосточной системы.

В частном секторе, как правило, текущий ремонт чаще всего выполняется на плоских кровлях, где в качестве покрытия были использованы современные битумно-рулонные материалы. Чуть реже проводится ремонт черепичных или металлических кровель, так как для замены повреждённых полотен необходимо знание технологии их первичного монтажа.

Латочный ремонт

Латочный или локальный ремонт кровли — это разновидность текущих ремонтных работ, направленная на устранение дефектов и повреждений на определённом участке кровли. Для этого применяется новый материал, который укладывается поверх повреждённого покрытия.

Локальный ремонт обычно проводится на небольшом участке крыши, где кровельное полотно повреждено вследствие какой-то механической нагрузки. Например, это часто происходит на плоских кровлях после схода снега. Зимой, когда происходит уборка поверхности крыши, кровельное покрытие может быть повреждено вследствие неаккуратного обращения с лопатой, скребком или сопутствующими принадлежностями.

Локальный или латочный ремонт подразумевает устранение небольших по площади повреждений методом наложения заплатки из нового кровельного материала

На скатных и черепичных кровлях необходимость в латочном ремонте часто возникает из-за несоблюдения технологии устройства примыкания кровельного покрытия к основным узлам, а также из-за разгерметизации стыков между рядами черепицы. По сравнению с более сложными видами ремонта проведение локальных работ не требует серьёзных вложений, однако именно из-за несвоевременного выполнения латочного ремонта могут возникнуть гораздо более серьёзные проблемы.

Материалы и оборудование для ремонта кровли

Выбор материала, необходимого для проведения ремонта, напрямую зависит от типа кровли и покрытия, используемого ранее. Поэтому для того чтобы выяснить, какой материал потребуется, необходимо иметь на руках смету, составленную при обустройстве кровли.

Если работы проводились без строгого регламента, то потребуется либо обратиться к специалистам, либо решить эту задачу самостоятельно. В любом случае необходимо провести внеплановый осмотр с целью выявления того, какие проблемы нужно решить в первую очередь.

В зависимости от типа кровли для её ремонта используются следующие материалы:

  • мягкая кровля — гибкая битумная черепица на основе стеклохолста. Необходимый объём материала выбирается исходя из общего количества повреждённых секций. Например, даже если повреждён лишь небольшой участок гонта, то проводится его полная замена;
  • плоская — профнастил, битумно-рулонное покрытие, гидроизоляционная мембрана и т. д. Количество материала высчитывается исходя из общей площади кровли и необходимости полного перекрытия повреждённого участка новым фрагментом;

    Ремонт плоских кровель чаще всего выполняется с применением битумно-рулонных материалов

  • рулонная — битумно-рулонные материалы и мастики. Например, «Техноэласт», «Стеклоизол», «Рубемаст» и другие современные производные рубероида. При капитальном ремонте требуемое количество материала зависит от площади кровли. Для текущего ремонта достаточно замены повреждённых участков с перекрытием стыков;
  • металлическая — листовая и рулонная сталь, профилированный лист или металлочерепица. При ремонте необходимо полностью заместить повреждённое полотно. Иногда допускается латочный ремонт с перекрытием дефекта;
  • стеклянная — двух- или трёхкамерный стеклопакет на основе алюминиевого или стального профиля. Возможна частичная замена повреждённого стекла и восстановление герметичности одной из камер на специальном оборудовании;
  • смоляная — рубероид, смоляная лента или кровельный толь. Материал укладывается по всей площади кровли с предварительной подготовкой рабочего основания или перекрытием существующих дефектов.

Для обустройства кровельного пирога используется пароизоляционная мембрана, теплоизоляционные маты из базальтовой или минеральной ваты, а также плиты из вспененного пенополистирола.

Перечень инструмента и оборудования, необходимого для проведения ремонта, зависит от проводимых работ и типа кровли. Базовый набор включается в себя:

  • ножницы по металлу;
  • строительный нож;
  • молоток;
  • газовую горелку;
  • шуруповёрт;
  • ножовку по дереву;
  • рулетку.

Этого инструмента достаточно, чтобы провести текущий ремонт мягкой, рулонной и металлической кровли.

Технология ремонта кровли своими руками

После выполнения осмотра конструкции крыши можно сделать вывод, стоит ли выполнять ремонт своими силами или лучше обратиться к профессиональным кровельщикам. Тем, кто уверенно владеет инструментом, мы предлагаем ознакомиться с общей технологией текущего ремонта для каждого типа кровли.

Ремонт мягкой кровли

Трещины, отслоения и зазубрины — основные проблемы, с которыми сталкивается владелец дома с мягкой кровлей. Неоспоримым плюсом гибкой черепицы является то, что для её ремонта не требуется полностью перебирать горизонтальный или вертикальный ряд, поэтому проведение ремонта не вызовет особых сложностей.

Для демонтажа повреждённой черепицы необходимо приподнять прилегающий к ней верхний ряд

Для выполнения работ необходимо подготовить небольшой лом, молоток, старую малярную кисть. В качестве клеящего вещества потребуется приобрести битумную мастику, морозостойкий герметик и ершёные гвозди. Мастика подбирается строго по рекомендациям производителя черепицы.

Последовательность работ по ремонту мягкой кровли состоит из нескольких этапов.

  1. Проводится демонтаж повреждённого элемента и прилегающих к нему плиток, расположенных слева и справа. Для этого используется лом и молоток. Для снятия дефектного элемента приподнимается верхний ряд. После освобождения элемента черепицы от крепежа проводится его удаление.
  2. Рабочая поверхность кровли под снятым элементом очищается при помощи щётки. Далее на тыльную сторону нового гонта наносится холодная битумная мастика. Толщина слоя не должна превышать рекомендованной производителем.

    Для фиксации элементов мягкой кровли в процессе ремонта используется специальный морозостойкий герметик

  3. Обработанный гонт аккуратно примеряется на нужное место и прикладывается к поверхности. Верхний ряд черепицы отгибается, затем прибивается свежеуложенный гонт. Для этого используется молоток и ершёные гвозди. Количество крепежей на один гонт указано в инструкции к покрытию.

В процессе крепления нового гонта крайне желательно не использовать старые крепёжные отверстия. В завершении работ на тыльную поверхность отогнутых гонтов верхнего и боковых рядов наносится мастика. После фиксации поверхность можно прокатать ручным валиком.

Видео: ремонт мягкой кровли

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечки, возникающие в процессе эксплуатации металлочерепичного покрытия, чаще всего возникают из-за ошибок, допущенных во время монтажа. Реже они связаны с использованием некачественных и дешёвых крепежей, а также пробоин, полученных в процессе некорректной уборки кровли в зимнее время года.

Если были допущены грубые ошибки во время укладки, то выполняется капитальный ремонт с полной заменой старого покрытия. Другие проблемы можно решить не таким кардинальным способом. Для этого необходим шуруповёрт с переходником на торцевые головки. Сама головка подбирается с учётом размера крепёжного кровельного самореза.

Чтобы снять повреждённый лист металлочерепицы, необходимо ослабить крепёжные саморезы

Технология устранения локальных повреждений на кровле из металлочерепицы состоит из следующих шагов:

  1. Слегка ослабляем крепежи черепичных листов, прилегающих к повреждённому или плохо закреплённому полотну.
  2. После ослабления приподнимаем прилегающие листы и вставляем деревянные распорки.
  3. Выкручиваем некачественные или повреждённые саморезы из черепичного полотна, которые необходимо заменить.
  4. Меняем дефектный кровельный лист на новый. Перед вкручиванием обязательно проверяем целостность силиконового уплотнителя.
  5. Затягиваем ослабленные крепежи прилегающих листов. Если есть необходимость, то также проводим их замену.

Если требуется залатать пробоину в металлочерепице, используется гидроизоляционная лента на основе битума. После заделки пробоины лицевая поверхность ленты окрашивается специальной краской для металлических кровель.

Для ремонта небольших пробоин в металлочерепице можно использовать гидроизоляционную ленту с клеящим битумным слоем

Видео: ремонт кровли из металлочерепицы

Ремонт плоской кровли

Трещины и отслоение полотна — наиболее распространённые проблемы кровельного покрытия на плоской крыше, которое чаще всего представлено рулонно-битумными и мембранными материалами.

Капремонт плоской кровли подразумевает полный демонтаж кровельного пирога вплоть до бетонной плиты перекрытия или стропильной системы. Далее проводится подготовка поверхности, обустройство тепло- и гидроизоляционного слоя. На финальном этапе выполняется укладка кровельного материала и герметизация стыков вокруг парапетов, воздуховодов, труб и т. д.

Текущий ремонт делается заметно проще. Для его выполнения потребуется газовая горелка, острый нож и прокатный валик. Связующим веществом будет выступать битумная мастика от любого фирменного производителя.

Локальный ремонт плоской кровли выполняется в несколько этапов.

  1. Поверхность с наличием дефектов и повреждений очищается при помощи щётки. С поверхности необходимо удалить мелкофракционную посыпку и мусор. Очищенный участок должен быть больше области повреждения на 10–15 см.
  2. При помощи строительного ножа аккуратно вырезается повреждённый участок. Кровельное покрытие удаляется вплоть до бетонной плиты перекрытия. Далее рабочий участок снова очищают и оставляют сохнуть.

    На повреждённом участке вырезаются все слои покрытия вплоть до бетонного основания

  3. Из подготовленного битумного материала изготавливается несколько заплаток. Точное их число зависит от количества вырезанных слоёв. Обычно достаточно двух-трёх кусков материала. После этого на высохшую область наносится мастика при помощи шпателя или кисти.
  4. На обработанный и выдержанный согласно инструкции участок укладывается первая заплатка. Чтобы полотно лучше прижалось, его необходимо прокатать тяжёлым валиком. Если такового нет, можно использовать обычный валик. При прокатке прикладывается соответствующее усилие.
  5. Проводится приклеивание остальных заплаток, пока они не выровняют кровельное покрытие. Далее подготавливается последнее полотно, размер которого должен перекрывать заклеенную область на 15 см.

    Последняя заплатка по длине и ширине должна быть примерно на 15 см больше размеров повреждённого участка

  6. В завершение работ наносится тонкий слой мастики, на который приклеивается перекрывающая заплатка. При использовании битумных покрытий с наплавляемой поверхностью технология укладки аналогична описанной выше с той лишь разницей, что для монтажа заплаток понадобится строительный фен или газовая горелка.

Ремонт рулонной кровли

Повреждения битумно-рулонной кровли идентичны тем, что были описаны в разделах про мягкую и плоскую кровлю. Поэтому технология локального ремонта во многом похожа и в большей степени зависит от конструкции крыши. Капитальный ремонт также начинается с демонтажа старого кровельного покрытия, восстановления несущей конструкции крыши и создания нового теплоизоляционного пирога.

В качестве примера рассмотрим ремонт скатной кровли с битумно-рулонным покрытием, когда требуется залатать полотно, на котором образовались воздушные пузыри. Этот случай очень часто встречается на дачных домах и хозяйственных постройках, так как для покрытия их кровель редко используют дорогие материалы.

Ремонт следует проводить только в тёплую и сухую погоду. В противном случае кровельное покрытие будет слишком скользким и влажным, что противоречит предписанной технологии. К тому же это небезопасно. Работы следует выполнять в следующем порядке.

  1. Если на поверхности покрытия образовались пузыри, то необходимо взять острый нож и вскрыть вздутие двумя крестообразными надрезами. Далее требуется очистить рулонное покрытие от крошки и аккуратно прижать его к поверхности.

    Место вздутия рулонного кровельного покрытия необходимо надрезать крестообразно

  2. При помощи шпателя или кисти на разрезанный участок нанести мастику и оставить её подсыхать на несколько минут. В это время следует подготовить полотно из аналогичного материала. Его размер должен перекрывать разрез.
  3. На обработанную мастикой область аккуратно уложить новое полотно. При необходимости его можно поправлять шпателем. В завершение отремонтированный участок кровли прокатывается валиком.

Для ремонта растрескавшегося или пробитого рулонного полотна лучше произвести его полный демонтаж с дальнейшей заменой. В этом случае объём работ заметно увеличивается, но и срок службы такой кровли будет значительно выше.

Видео: устранение дефекта вздутия на мягкой кровле

Ремонт черепичной кровли

Проведение ремонта натуральной черепичной кровли требует особой внимательности. На черепичном покрытии крайне неудобно выполнять какие-либо действия, поэтому не спешите и будьте осторожны.

Для ремонта потребуется подготовить удобный мастерок, ведро для клеевого раствора и саму смесь в сухом виде. Конкретный тип смеси подбирается с учётом рекомендаций производителя. Современные типы керамической черепицы крепятся на оцинкованные гвозди.

Дефекты кровли из натуральной черепицы устраняются при помощи замены вышедших из строя элементов

Последовательность действий при ремонте черепичной кровли такова.

  1. Над повреждённой черепичной плиткой приподнимают целое полотно и аккуратно забивают деревянные клинья. Если черепица прибита к обрешётке, то при помощи молотка её приподнимают до тех пор, пока повреждённую плитку можно будет демонтировать.
  2. Аккуратно приподняв верхний ряд, устанавливают новую плитку. Для крепления черепицы на поверхность выкладывается раствор, после чего плитка заводится вправо и вперёд, а затем прижимается.
  3. Если требуется заменить несколько полотен на разных рядах, то в первую очередь выполняется ремонт нижних элементов. При возможности лучше работать вдвоём, тогда напарник поможет с поддержкой вышележащего ряда со стороны чердака.

При проведении сложного ремонта, когда требуется заменить гидроизоляционный слой под обрешёткой, необходимо использовать подкладочный материал и ножовку по дереву. Например, вполне сгодится картон от старых коробок, сложенный вдвое.

Картон подкладывается под обрешётку, после чего при помощи ножовки отпиливаются мешающие рейки. Далее повреждённый слой изоляции вырезается при помощи острого ножа и замещается новым материалом. Для фиксации используют специальный клей. Выпиленные рейки можно нарастить по способу «в четверть» или при помощи небольших металлических пластин.

Ремонт стеклянной крыши

Проектированием и монтажом стеклянных крыш обычно занимаются специализированные компании. Поэтому на любые проведённые работы существует гарантийный срок, в течение которого исполнитель обязуется выполнить бесплатный ремонт, если монтаж был произведён некачественно и проявился какой-либо дефект. Срок гарантии оговаривается индивидуально в каждом случае.

Необходимость ремонта стеклянных крыш может возникнуть из-за некачественной сборки, ошибок, допущенных во время монтажных работ, а также вследствие износа уплотнительных элементов.

Ремонт стеклянных крыш должен выполняться профессионалами, потому что в процессе работ требуется наличие специального оборудования

Текущий ремонт стеклянной крыши включает в себя следующие виды работ:

  • замену уплотнительных элементов;
  • чистку водоотводящих каналов;
  • герметизацию стыков и примыканий;
  • частичную или полную замену примыканий;
  • регулировку фурнитуры и дополнительных устройств.

Капитальный ремонт, особенно в частном секторе, проводится крайне редко, так как исполнители стараются обеспечивать требуемое качество работ. В противном случае восстановительные мероприятия обойдутся им же в гораздо большую сумму, чем изначальная стоимость проекта.

Ремонт смоляных крыш

Смоляная крыша — это плоская кровля, для покрытия которой применялись битумно-рулонные покрытия и кровельный толь, уложенные с помощью эпоксидной смолы. Этот способ покрытия кровли использовался несколько десятилетий назад. Смоляные крыши очень часто можно встретить в гаражных кооперативах.

Сейчас кровельный толь уже не производится, поэтому смоляные крыши практически не применяются. Их заменили современные аналоги рубероида. К тому же использование смолы не является рациональным — в процессе эксплуатации она растрескивается, что чревато смещением рулонных покрытий и образованием протечек.

При ремонте смоляных крыш старое покрытие полностью демонтируется и замещается битумно-рулонными материалами

Если требуется ремонт смоляной крыши, то следует проводить её полное обновление. Временные меры не дадут должного результата.

  1. Производится демонтаж старого кровельного покрытия. Для этого можно использовать обычный топор, при помощи которого толь или рубероид в буквальном смысле вырубаются с поверхности крыши.

    Старый толь или рубероид можно удалить при помощи топора, закреплённого на длинной металлической рукоятке

  2. Железобетонная плита очищается с помощью промышленного пылесоса, метлы и т. д.
  3. Плита выравнивается при помощи бетонной стяжки.

    Перед укладкой нового покрытия основание кровли выравнивают с помощью бетонной стяжки

  4. После высыхания стяжки монтируется битумно-рулонное покрытие на холодную мастику или при помощи газовой горелки. Рулонный материал укладывается с перекрытием стыков на 10–15 см с обязательной прокаткой валиком.
Видео: ремонт крыши гаража битумно-рулонным покрытием

Как рассчитать затраты на ремонт кровли

Для расчёта затрат на проведение капитального или текущего ремонта потребуется зафиксировать то, какие типы повреждений и в каком объёме были обнаружены в конкретном случае.

В качестве официального документа используется дефектная ведомость, бланк которой можно найти в интернете. В ней указывается наименования каждого повреждения и область, которую оно затрагивает, а также общее количество дефектов. При ремонте кровли частного дома достаточно просто записать всю информацию о выявленных повреждениях и примерно зафиксировать количество повреждённого материала.

Помимо измерений с помощью рулетки и записей на бумаге рекомендуется использовать фотоаппарат и видеосъёмку. Это поможет более точно закупить материал, если в расчётах возникнут какие-то нестыковки. На основе полученных данных составляется смета. Если обращаться за услугами по ремонту к профессионалам, расчёт материала может быть выполнен бесплатно.

Расчёт материала проводится только после полного осмотра кровли и выяснения её технического состояния

Полная стоимость ремонтных работ зависит от следующих факторов:

  • общего объёма работ, зависящего от площади кровли;
  • степени повреждения кровельной конструкции;
  • вида и стоимости материалов, необходимых для проведения работ;
  • затрат на доставку закупленного материала на место проведения ремонта;
  • оплаты труда нанимаемых специалистов;
  • стоимости аренды специализированного оборудования.

Если вы хотя бы немного понимаете в строительстве, составленную смету нужно обязательно проверить. Достаточно пересчитать стоимость материалов на основе среднерыночной цены и проверить соответствие заявленных объёмов работ примерному перечню мероприятий, необходимых для устранения имеющихся повреждений кровли.

Ремонт кровли — это комплекс работ, сложность и объём которых напрямую зависят от степени запущенности крыши. При своевременном обслуживании, проводимом раз в 2–3 года, можно забыть о протечках в течение всего срока службы используемых материалов.

Здравствуйте. Меня зовут Виталий. Область профессиональной деятельности: технические средства автоматизации и технологии проектирования. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Капитальный ремонт кровли – восстановление и укрепление крыши

Кровля – это неотъемлемый элемент любого здания. От качества ее исполнения зависит безопасность дома и ее обитателей. Но как бы профессионально ни была смонтирована кровля, в какой-то момент ей потребуется ремонт. Главное – вовремя провести работы по восстановлению крыши. Если текущий ремонт кровли уже не решит проблемы, то придется заняться более серьезными работами. В этом случае старое кровельное покрытие заменяется на новое – полностью или по большей части. Также осуществляется ремонт или замена кровельной конструкции, укрепляются или восстанавливаются изоляционные слои, водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания более свежего облика отремонтированной крыше.

Капитальный ремонт кровли представляет собой пошаговую систему и включает следующие этапы:
• снятие старого кровельного покрытия;
• ремонт деревянной или металлической конструкции, служащей несущей кровли, а при необходимости – ее замена;
• антисептирование и огнезащитная обработка несущей конструкции;
• если нарушена целостность пароизоляции – восстановление;
• восстановление теплоизоляции;
• устройство кровельного покрытия;
• при необходимости – окраска кровли.

Ремонтные работы могут включать усиление или замену поврежденных частей кровли.
Перед тем как начать работы, необходимо учесть следующие факторы. Кровельные материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому подбирать средства для работ необходимо с учетом используемого покрытия. Также немаловажно принять во внимание погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую достаточно теплую погоду. Исключение составляет срочный ремонт кровли при протечке и в других экстренных случаях.

Кровля из мягких материалов

Сегодня распространены недорогие материалы (толь, рубероид, гидроизол, стеклоизол), кровля из которых прекрасно выполняет свои функции в течение нескольких лет, а затем чинить кровлю требуется каждые 2-3 года. Это относится и к мембранным кровлям, несмотря на их высокую прочность.

Кровля металлическая

Металлические кровли отличаются более высокой прочностью по сравнению с битумными материалами, однако атмосферные явления и перепады температур оказывают негативные воздействия и на них. Например, на оцинкованной кровле может появиться ржавчина, на алюминиевой кровле – разойтись швы.

При капитальном ремонте кровли металлической очищают от ржавчины небольшие дефекты и трещины, запаивают их. Если повреждению подверглось более 30% поверхности – целесообразно заменить покрытие полностью, это не только даст лучший результат, но и сэкономит средства: в этом случае замена покрытия обойдется дешевле, чем ремонт вашей крыши.

Планируя ремонт, нелишним будет заранее посчитать его стоимость, которая складывается из стоимости починки вашей старой кровли или монтажа новой и стоимости материалов, используемых при работах.

В любом случае, приводить кровлю в порядок должны профессионалы, которые обеспечат надежный и качественный монтаж кровли. Компания «ТехноНИКОЛЬ» предлагает услуги по коррекции и полному ремонту жилых и промышленных зданий из самых различных материалов. Наши специалисты обладают большим практическим опытом проведения кровельных работ. Мы одинаково оперативно и качественно выполним коррекцию кровли из мягкой черепицы, профлиста и любого другого материала. Форма и размер крыши также не имеет значения.

Любые работы мы проводим с соблюдением всех необходимых технологических требований и в срок.


 


Материалы для капитального ремонта кровли в каталоге ТехноНИКОЛЬ:
Кровельные рулонные материалы
Кровельное покрытие
Битумная кровля
Минераловатная плита
Минеральная вата
Мастика битумная  


Порядок выполнения и тонкости ремонта наплавляемой и черепичной кровли

Периодический ремонт кровли – неизбежная процедура для владельца любого частного дома, независимо от качества использованного материала и профессионализма выполненного монтажа. Дело в том, что со временем под воздействием непогоды и прочих негативных факторов происходит естественный износ материалов и конструкций.

И если с разрывом мягкого кровельного полотна или дырой в металлическом листе самостоятельно справится каждый более-менее «рукастый» хозяин, то как произвести ремонт наплавляемой крыши, если именно ее вас угораздило установить на своем доме? Не вызывать же ради каждого дефекта монтажную бригаду?

Вовсе нет! Ремонт наплавляемой кровли можно качественно произвести своими силами, даже не имея соответствующей подготовки. Достаточно просто придерживаться порядка проведения работ, использовать качественные материалы, проявлять аккуратность, терпение и осторожность. При соблюдении всех этих требований весь процесс восстановления поврежденной кровли займет не более одного дня!

Независимо от характера повреждения, в качестве подготовки к ремонту специалисты рекомендуют провести тщательный осмотр всей поверхности. Это очень важный момент, не стоит его игнорировать. Ведь если причиной появления дефекта стал неправильно произведенный монтаж, впоследствии подобные проблемы начнут появляться все чаще и чаще.

Без выявления и устранения источника неприятностей вам придется постоянно вкладывать силы и средства в ремонт неудачно установленной кровли. Таким образом, в первую очередь определяем «диагноз», после чего приступаем к подбору подходящего «лечения».


Протечка кровли из-за трещин и микротрещин

Как известно, появление течи на потолке является основным признаком определения дефектов кровли. Возьмите за правило осматривать крышу в течение нескольких часов и дней после дождя, в периоды обильного выпадения и таяния снегов. Основными местами возникновения неполадок являются стыки с коммуникациями и зоны повреждения основания.

Чаще всего протечки возникают из-за механических повреждений. Второй по частоте причиной проблем считается нарушение геометрии конструкции в процессе монтажа. Наконец, неправильная эксплуатация наплавляемой кровли также чревата появлением очевидных дефектов на ее поверхности. При осмотре необходимо учитывать все дефекты наплавляемой кровли, включая рваные, резаные и пробитые отверстия. Они нарушают целостность покрытия и открывают доступ влаге во внутренние слои, в результате чего происходит «расслоение» кровельного ковра.

Дополнительную нагрузку на поверхность создают трещины, появляющиеся в местах соединения плит. А под воздействием УФ-лучей верхний слой наплавляемой кровли, не имеющий дополнительной защиты, по всему периметру покрывается микротрещинами.

Способы устранения дефектов:

  • Для обработки крупных трещин придется использовать заплатки, размер которых позволит не только перекрыть дефект, но и захватить свободное пространство в радиусе 15 см от него. При наличии большого количества изъянов для выполнения ремонта рекомендуется использовать целый лист наплавляемого материала (желательно той же марки, что была установлена изначально, для незаметного соединения слоев).
  • Многочисленные мелкие трещины можно заделать битумно-полимерной мастикой, теплоустойчивость которой превышает +90°С. Перед нанесением материал смешивают с алюминиевой пудрой (выполняющей функции отражателя УФ-лучей). Покрытие выполняют в два слоя.

Нередки случаи возникновения протечек вследствие концентрации большого количества влаги в теплоизоляционном слое кровельного пирога. На ранней стадии заподозрить такой дефект можно по характерной сырости, которая охватывает всю поверхность потолка верхнего этажа. Причина этой проблемы кроется в ошибках, допущенных при монтаже кровельной пароизоляции.

Алгоритм устранения неполадки:

  • Определите место предполагаемого дефекта, произведите в нем вскрытие наплавляемой кровли.
  • Демонтируйте всю стяжку и теплоизоляцию.
  • Выполните замену пароизоляции, позаботьтесь о полной просушке утеплителя.
  • Произведите монтаж утеплителя (нового или высушенного старого).
  • Поверх дефектов разместите две полосы рулонного кровельного покрытия, захватывая около 15 см свободного пространства вокруг них.

Иногда протечки появляются в специфических местах. Наиболее распространенный пример – проржавевшая водосточная воронка, спровоцировавшая расслоение кровельного ковра. Устранить эту проблему можно путем выполнения следующих мер:

  • Произведите демонтаж конуса и решетки воронки.
  • Извлеките чашу и любым доступным способом удалите с ее поверхности все следы ржавчины.
  • Аналогичным способом произведите очистку отверстия, край которого обработайте цементом.
  • Верните чашу воронки на ее исходное место, плотно прижмите ее к основанию.
  • Нижнюю сторону чаши обработайте горячим растопленным битумом.
  • Как и в предыдущем случае, приклейте к основанию двойную полосу кровельного материала.

В местах соединения мягкой кровли с бетонными и металлическими элементами конструкции на поверхности также могут возникать трещины. Основная причина этого дефекта кроется в разных свойствах стыкуемых материалов (а именно – в разной теплоемкости). Гораздо выше скорость нагрева у мягкой кровли, нежели у компонентов из металла и бетона.

Для металлической основы порядок устранения дефекта выглядит следующим образом:

  • Поверхность металла полностью освободите от мягкой кровли.
  • Выполните демонтаж свеса.
  • Во избежание последующих повреждений покрытия произведите монтаж дополнительной полосы материала (для этого потребуется газовая горелка).
  • Максимально плотно приложите свес к основанию, зафиксируйте его при помощи саморезов.
  • В качестве финишного покрытия используйте битумную наплавляемую кровлю с синтетическим основанием.

Порядок ремонта кровельного покрытия, контактирующего с бетонными поверхностями:

  • К месту появления трещины приложите полоску наплавляемой кровли (выбранный в качестве заплатки материал должен иметь основу из стеклохолста, на поверхности его следует размещать посыпкой вниз).
  • Как и во всех предыдущих случаях, полоса должна перекрывать дефект, охватывая вокруг него площадь в радиусе не менее 15 см.
  • В качестве финишного покрытия используйте наплавляемый рулонный материал с синтетической основой.

Удаление впадин с поверхности кровли

Впадина – весьма заметный изъян, существенно портящий внешний вид наплавляемой кровли. Повышенного внимания требуют те дефекты, глубина которых превышает 1 см. Как правило, причиной их возникновения является неровное основание, поверх которого был произведен монтаж рулонной кровли.

Выравнивание покрытия производится в несколько шагов:

  • В месте появления дефекта вскройте кровельный ковер (надрез выполняйте в форме конверта).
  • Приподнимите концы кровли в месте надреза и произведите выравнивание впадины предварительно приготовленным песчано-цементным раствором.
  • Дождитесь полного высыхания стяжки (для просушки допускается использование строительного фена), верните отогнутые края мягкой кровли в исходное положение.
  • Закрепите место вскрытия ковра двухслойной заплатой.

Важно: ни в коем случае не следуйте примеру доморощенных «мастеров» и не заливайте впадины на крыше мастикой!

Эффективные методы борьбы с воздушными и водяными «мешками»

Пузыри, заполненные воздухом или водой, и иногда появляющиеся на поверхности кровельного ковра, принято называть воздушными или водяными «мешками». Появление дефекта указывает на то, что в процессе монтажа кровли были допущены существенные нарушения в вопросах соблюдения влажностного и температурного режима. Характерной чертой подобного изъяна является надувание пузыря при высоких температурах и сдувание – при низких. Граница «мешка» покрывается многочисленными трещинками, покрытие становится хрупким и быстро портится.

В некоторых случаях причина скрывается не в ошибках монтажа, а в банальном проникновении влаги внутрь слоев кровельного покрытия. Как правило, это происходит из-за повреждения целостности пароизоляции.

Для устранения недостатка необходимо выполнить следующие операции:

  • В месте появления «мешка» сделайте разрез ковра в форме конверта.
  • Отогните углы надреза, полость тщательно просушите, удалите возможные скопления грязи из внутреннего пространства.
  • Далее следует приклеить углы кровельного ковра на прежнее место, прогреть газовой горелкой и раскатать роликом.
  • Для более надежной фиксации сверху установите заплату из двухслойного материала с перекрытием надрезов в стороны не менее чем на 15 см.

Бывают случаи, когда на поверхности кровли появляется не один-два «мешка», а значительно больше. Как правило, подобные дефекты указывают на наличие серьезной протечки и предусматривают проведение боле масштабных работ по их устранению. Строгое соблюдение следующего порядка действий позволит вам эффективно справиться с возникшей проблемой:

  • Вскройте вышеописанным методом покрытие кровельного ковра, произведите демонтаж стяжки и теплоизоляционного слоя.
  • Тщательно высушите внутреннее пространство.
  • Произведите осмотр пароизоляции, убедитесь в том, что она не является причиной возникновения дефекта.
  • Выполните установку новой теплоизоляции и стяжки.
  • Установите в исходное положение углы надрезанного кровельного покрытия, проклейте разрезанные места.
  • Поверх дефекта установите двойную заплату.

Если из-за многочисленных пузырей общий вид покрытия существенно испортился, произведите его замену на новое.


Появление «залысин» на битумном покрытии

Грубые ошибки, допущенные в процессе установки наплавляемой кровли, нередко приводят к тому, что на поверхности появляются места без крупнозернистой посыпки. Разрушение посыпки происходит из-за интенсивного внешнего воздействия (снег, ветер, обледенение). При этом сама кровля полностью лишается защиты от УФ-лучей. Материал быстрее изнашивается, покрытие приходит в негодность раньше срока.

Основная причина подобного дефекта состоит в неправильном подборе угла уклона. В этом случае атмосферные осадки образуют на поверхности крыши застои жидкости, что влечет за собой частичное разрушение кровельного покрытия.

«Залысины» на крыше часто появляются рядом с водосточными воронками и в зонах соединения разных плоскостей кровли. Вначале в этих местах скапливается жидкость, которая притягивает к себе пыль, мусор, грязь. Со временем в этих «мини-водоемах» начинает произрастать мох, кровельное покрытие постепенно разрушается.


Разглаживание складок на поверхности кровли

В местах соединения кровельного ковра с вертикальными компонентами нередко возникают характерные складки, которые не только портят общий вид покрытия, но и провоцируют разрушение поверхности. Чаще всего это происходит из-за допущенных в процессе установки неточностей – плохой подготовки поверхности, недостаточно прочного или и вовсе отсутствующего закрепления края кровли. Основным примером таких монтажных ошибок является наплавление кровли непосредственно на кирпичную кладку, без предварительной штукатурки.

Изредка причина может скрываться в слабой теплоустойчивости дополнительного ковра, что влечет за собой массовые протечки. В таких случаях влага проникает вовсе слои кровельного «пирога», полностью промокает конструкция.

Мелкие огрехи недобросовестных монтажников также часто влекут за собой появление более серьезных и очевидных недостатков.

Независимо от причины возникновения дефекта, порядок его устранения должен выглядеть следующим образом:

  • При наличии защитного фартука произведите его демонтаж.
  • Снимите дополнительную изоляцию с кровельного покрытия.
  • Обработайте вертикальную поверхность грунтовкой, после чего нанесите слой штукатурки.
  • При помощи клея зафиксируйте новое кровельное покрытие.
  • Выполните крепеж ковра при помощи фартука или рейки.
  • Все соединения обработайте герметиком.

Восстановление структуры расслоившегося кровельного ковра

Весьма распространенным дефектом наплавляемой кровли является отслаивание материала от собственного слоя или от поверхности основания. Единственной причиной этого является неправильный монтаж (недостаточно тщательная грунтовка стяжки, слабое прогревание нижнего слоя, приклеивание материала к влажной или загрязненной поверхности).

При появлении этой проблемы будьте готовы к выполнению следующих работ:

  • Расслоившиеся листы материала принудительно разъедините, приложив необходимое усилие.
  • Тщательно удалите возможные загрязнения, обработайте клеевым составом каждый слой.
  • Если имеются разрывы, наложите на них заплаты с захлестом порядка 200 мм.
  • Большие площади поврежденных поверхностей подлежат полному удалению. На их место установите новые слои, перекрывая кромки на 100 мм.

Устранение дефекта «сползшая кровля»

Грубые ошибки, допущенные монтажниками при установке наплавляемой кровли, а также преправильный подбор материалов, нередко приводят к тому, что полотна буквально сползают по скатам. Примерно так ведет себя на раскаленном солнце рулонная кровля, не обладающая достаточной теплоустойчивостью и быстро плавящаяся под воздействием высоких температур.

Кроме того, согласно технологии, кровельный материал подлежит дополнительной фиксации на скатах. В процессе укладки слоев важно придерживаться определенной очередности. Несоблюдение этих требований в ближайшем времени может «обрадовать» жильцов дома постепенным сползанием кровли. При этом устранение проблемы предусматривает полный демонтаж и установку новой конструкции.

Заводской брак кровельных материалов

Некоторые покрытия, выполненные из стеклоткани, имеют одну общую «болезнь». Заключается она в появлении характерных пятен, сквозь которые можно рассмотреть основу материала. Поверхностный слой на них, как правило, отсутствует.

Подобный заводской брак возникает из-за недостаточной пропитки стеклоткани битумным составом. В итоге на готовой кровле образуется весьма серьезный дефект – по этим пустотам влага проникает в самую глубь кровельной конструкции, провоцируя возникновение протечек.

Механическое повреждение полотен

Наиболее заметными дефектами плоской кровли являются разрывы, часто образующиеся на стыках плит и в зонах соединения стяжки. То есть, в этих случаях причина изъяна кроется не в самой кровле, а в особенности конструкции.

Хотя полностью снимать вину с монтажников не стоит. Мастера, специализирующиеся на выполнении кровельных работ, отлично знают, что со временем в некоторых местах кровли будет создаваться чрезмерное напряжение. Отсутствие специальных компенсаторов в этих зонах неизбежно приведет к появлению трещин на поверхности.

Для устранения дефекта необходимо наложить на него полосу из рулонного материала. Никаких клеевых составов использовать не нужно. Заплату расположите на поверхности посыпкой внутрь. Ее ширина должна быть не менее 200 мм.

Методы обновления изношенной наплавляемой кровли

Реставрационные работы по восстановлению целостности и возобновлению внешнего вида кровли необходимо проводить в тех случаях, когда имеются очевидные дефекты и повреждения ковра, конструкции и покрытие существенно износились. В зависимости от рекомендаций специалистов, ремонт может производиться путем полной замены старого слоя или посредством наплавления поверх него нового покрытия.


Эффективные способы восстановления кровли из черепицы

Черепичная кровля – очень эффектное и надежное решение для современного дома, имеющее свои сильные и слабые стороны. Впрочем, натуральный материал всегда смотрится презентабельно и стильно, имеет более продолжительный эксплуатационный ресурс и высокий уровень экологичности. Владельцу жилья необходимо лишь своевременно проводить осмотр такой кровли и выявлять уязвимости, требующие той или иной корректировки.

Для начала попробуем разобраться в факторах, которые могут спровоцировать необходимость ремонта черепичной кровли. Серьезные механические воздействия влекут за собой повреждения кровельного покрытия – мягкого, металлического, натурального. Непосредственно для черепицы это чревато разрушением черепков. К тому же, со временем этот материал покрывается всевозможной растительностью. А ошибки, допущенные в процессе устройства гидроизоляции, провоцируют появление протечек и распространение сырости внутри помещений. Впрочем, вы можете даже не подозревать о наличии на крыше разрушенных черепков – только ежегодный осмотр даст развернутые ответы на все вопросы, касающиеся состояния вашей черепичной кровли.

Для начала следует проверить чердачную часть кровли – пристально рассмотрите стропила, оцените их общее состояние. Также проверьте подкровельное пространство на наличие сырости, которая является первым признаком повреждения черепицы или гидроизоляционного слоя. При постоянном изменении мест протечек напрашивается вполне логичный вывод об изначально неправильно проведенном монтаже.

Осмотр наружной части крыши предполагает оценку состояния черепицы, выявление поврежденных элементов. Пристальное внимание при этом следует уделить соединениям материала с крышей, которые изначально считаются одними из самых уязвимых мест.

Ремонт отдельных черепиц

Как ни печально, но треснувшая черепица – это своего рода открытая дверь для влаги, ведущая в самую глубь кровельного пирога. В связи с этим подобные элементы подлежат оперативной замене. Если установить новую черепицу не представляется возможным, следует предпринять меры по восстановлению поврежденного элемента.

Современная промышленность выпускает множество специальных клеевых составов и кровельных герметиков, которые надежно соединяют фрагменты материала, заполняют сколы и трещины, а также предотвращают дальнейшее распространение дефектов.

Немаловажным преимуществом черепичной кровли является возможность поштучного демонтажа элементов с целью их последующего восстановления или замены. К слову, современным металлическим решениям эта опция недоступна, и при необходимости выполнения подобных работ приходится демонтировать все покрытие. Процедура замены черепицы выполняется в следующем порядке:

  • Расположенные по соседству элементы необходимо приподнять и зафиксировать в таком положении при помощи деревянных брусков.
  • Деформированную черепицу следует поддеть строительным мастерком и с усилием извлечь из ряда.
  • В образовавшийся промежуток нужно вставить новый элемент, зафиксировать замком и удалить деревянные бруски.

При наличии обоснованных подозрений о том, что повреждения материала спровоцировали сильные порывы ветра, позаботьтесь о более надежной фиксации новых черепков. Для этого можно использовать специальные крепежи или обычную проволоку.

В случае проведения ремонта противоветровой черепичной кровли, необходимо поврежденный элемент аккуратно освободить от крепежа, а фиксацию соседних ослабить посредством применения специального инструмента.

Наличие на черепке единственной трещины дает шанс на возможность его восстановления. Сегодня на рынке строительной химии представлен широкий выбор клеевых составов, предназначенных специально для восстановления черепицы. Их основным отличием от иных препаратов является сохранение эластичности даже после окончательного высыхания. Это исключительно важное свойство непосредственно для черепицы, которая обладает способностью впитывать влагу и изменять размеры в зависимости от температурных условий.

Ключевым требованием, предъявляемым к герметику для ремонта черепицы, является отсутствие растворителей в составе. Как правило, подобные препараты можно использовать при любых погодных условиях – они не теряют своих свойств ни при минусовых температурах, ни под проливным дождем.

Порядок использования клея для ремонта черепичной кровли выглядит следующим образом:

  • Подлежащую склеиванию поверхность материала необходимо очистить от грязи и жира, избавить от излишков влаги.
  • Сколы смажьте клеем, соедините и подержите в таком положении в течение 10 минут.
  • После прихватывания места склеивания необходимо положить материал на ровную плоскую поверхность и оставить в неподвижном состоянии на 30 минут. Окружающая температура при этом должна быть около 25°С.
  • По прошествии указанного времени склеенную черепицу можно вернуть на ее прежнее место.

Верно поступают те владельцы частных домов, которые предусмотрительно закупают для обустройства кровли количество материала с небольшим запасом. В таком случае при необходимости можно оперативно произвести замену поврежденного элемента, полностью сохранив при этом изначальный вид кровельного покрытия.


Ремонт гидроизоляции черепичной кровли

Довольно частым дефектом черепичной крыши является разрушение раствора, который укладывается между пластинами. Впоследствии это влечет за собой протечки и сопровождающие их более существенные неприятности. Чтобы их предотвратить, необходимо позаботиться о целостности гидроизоляционного шва. Появившиеся в стыках щели тщательно зачищают и обрабатывают новым раствором. При желании вы можете приготовить состав самостоятельно, а можете приобрести в строительном магазине уже готовое к применению средство.

Очень часто гидрозащитные швы между черепичными плитами повреждаются вследствие высокой биологической активности материала. Под воздействием атмосферных осадков и в силу естественного износа черепица покрывается непрезентабельным налетом, состоящим из забившейся в поры грязи и мха. В довершение к этому она частично теряет свои гидроизоляционные свойства. Наблюдая подобную картину, многие владельцы таких домов испытывают острое желание заменить кровельное покрытие. Однако мы рекомендуем не принимать поспешных решений, поскольку даже такой с виду безнадежный материал подлежит восстановлению. Грязь с крыши можно смыть умеренным напором воды, а эффективно уничтожить мхи и водоросли позволят специальные химические составы. Для керамической черепицы этих мероприятий более чем достаточно, чтобы вернуть покрытию изначальный презентабельный вид и солидность.

В чем же заключается причина столь резкой нелюбви ко мху среди владельцев черепичных кровель? На самом деле растение не наносит никакого вреда структуре материала, оно даже придает постройке определенный колорит и атмосферность. Однако мох, прорастающий в стыках и межчерепичных пространства, способствует разрушению самой кровли. Помимо увеличения зазора между материалом (который сразу же заполняется водой), он также впитывает влагу в себя и привлекает множество мелких насекомых. Все это крайне неблагоприятно отражается на общем состоянии крыши.


Ремонт участков черепичной кровли

В случае повреждения участка черепичной крыши (в результате падения дерева, урагана или другого фактора) придется производить замену всех разбитых элементов. Чтобы не допустить досадных ошибок в процессе выполнения этой операции, старайтесь придерживаться следующего руководства:

  • В первую очередь позаботьтесь о собственной безопасности. Подготовьте надежную лестницу, не станут лишними альпинистские тросы. Не забывайте о том, что керамическая черепица – материал с исключительно гладкой, скользкой поверхностью.
  • Для извлечения поврежденного элемента вам необходимо приподнять перекрывающую его плитку. С помощью двух брусков соорудите подпорку. Поврежденную черепицу удалите при помощи строительного шпателя.
  • На этот же шпатель положите новую плитку и вставьте ее в образовавшееся свободное пространство.
  • Проделайте эту операцию со всеми сломанными черепицами.
  • Убедитесь в ровности получившегося ряда.
  • Произведите осмотр всей кровли для исключения наличия других проблемных участков.

Кроме случаев механического повреждения плит, ремонт участков кровли может потребоваться при появлении течи. Основная причина проблемы кроется в разрушении гидроизоляции (в силу естественного износа, ошибок монтажа или иных факторов), ремонт которой производится в несколько этапов. Для начала необходимо демонтировать всю черепицу с поврежденного участка – плитки укладываются аккуратными стопками. Далее производится ремонт гидроизоляции и установка черепицы на место.

Фактурные особенности черепичной кровли н позволяют сразу определить наличие реальных проблем. Лишь со временем можно отметить явно просевший конек и как бы приплюснутые участки покрытия. Зачастую это происходит в результате жесткой экономии в процессе сооружения стропильной системы. Для создания более надежного каркаса заменить обрешетку и укрепить ее фанерными листами.

Ремонт цементно-песчаной черепицы выполнить гораздо проще хотя бы потому, что сам материал можно окрашивать в любой желаемый оттенок. Такой подход позволяет скрывать швы на плитах, маскировать вставки контрастного цвета.


Коррекция геометрии черепичной кровли, восстановление конька

Монтаж коньковых элементов в черепичной крыше классической конструкции производится на специальный раствор, который со временем под воздействием негативных внешних факторов начинает стремительно разрушаться. С появлением трещин процесс ускоряется: внутрь конструкции проникает влага, которая замерзает зимой и оттаивает в теплое время года. Таким образом, основные мероприятия, направленные на восстановление покосившегося конька, заключаются в обеспечении его изначальной герметизации. Для этого можно использовать привычные цементно-известковые растворы или специальные кровельной мастики.

Полностью разрушенный конек подлежит демонтажу – на его место устанавливают новый. Подобный ремонт кровельщикам приходится часто выполнять на старых домах, возраст которых исчисляется десятками лет. Однако встречаются проблемы, которые простой заменой компонента решить не удастся.

К примеру, натуральная черепица – материал с внушительной массой, что необходимо учитывать при разработке проекта кровли. В противном случае, уже через несколько лет эксплуатации крыша такого дома заметно просядет, появится характерный дефект, который профессиональные кровельщики называют «седлом». Для устранения проблемы может потребоваться дополнительное усиление каркаса крыши, которое осуществляется в следующем порядке:

  • Прежде всего произведите демонтаж черепицы, удалив все крепежные элементы. Это позволит сохранить целостность самого материала и гидрозащитного слоя под ним.
  • Используя подходящий ручной инструмент, разберите обрешетку.
  • Снимите фрагмент гидроизоляции.
  • Прикрепите к стропилам предварительно подготовленные брусья (50 х 1600мм). При необходимости можно приподнять конек (используя домкрат) и закрепить его положение путем монтажа дополнительной опоры.
  • Верните на место фрагмент гидроизоляции, соединение зафиксируйте специальным кровельным скотчем.
  • Соберите обрешетку и верните на место демонтированную черепицу.

Ремонт внутренней структуры черепичной крыши

Пожалуй, самым уязвимым местом черепичной кровли является гидроизоляция, которая слабо защищается наружным покрытием и во время атмосферных осадков подвергается серьезным испытаниям на прочность. Разумеется, со временем ресурс такой гидроизоляции исчерпывается, и она приходит в негодность. Возникает необходимость в полной замене этого важного компонента.

Причины такого развития событий могут быть самыми разными:

  • Неправильная конструкция кровельных стропил часто провоцирует образование щелей между черепицами, в которые проникает влага и забивается снег.
  • В процессе монтажа кровли использована черепица низкого качества с несовпадающими стыками.
  • Некорректная конструкция обрешетки, повлекшая за собой кривизну укладки черепичных рядов и отсутствие плотных соединений.
  • Ненадлежащее качество примененной гидроизоляции.

Проблема подобного характера вряд ли возникнет из-за присутствия на крыше нескольких поврежденных черепиц. Незначительное проникновение снега в щели н нанесет существенного вреда кровле.

Если причиной разрушения кровельного «пирога» стала недостаточно эффективная гидроизоляция, ее демонтируют и устанавливают новую. А вот с некачественной черепицей придется повозиться, поскольку решить проблему удастся только путем усиления обрешетки и устройства дополнительной защиты стропил от влаги.

Особенности ремонта плоской крыши — советы от профессионалов.

Долговечность мягкой кровельной гидроизоляции плоской крыши зависит от качества материалов, их безупречного монтажа и условий последующей эксплуатации. Основной недостаток рулонных покрытий — отслоение материала от основания, разгерметизации кровли из-за механических повреждений, нанесенных при неосторожной уборке снега и льда.

Восстановление герметичности мягкой кровли Икопал, цена которой соответствует ее монтажным и эксплуатационных характеристикам, имеет собственную специфику. Поэтому тема сегодняшней информации — ремонт гидроизоляции плоских крыш.

Текущий ремонт кровли относительно несложный, оттого многие владельцы дачной и коттеджной недвижимости осваивают объем ремонтных работ своими силами.

Гибкая кровля может быть битумно-полимерной или мембранной, поэтому так важно выбрать ремонтный материал и технологию его применения.

Последовательность ремонта мягкой кровли

Работа начинается с определения размера поврежденного участка, удаления отслоившегося фрагмента с последующей сушкой основания. Если вода попала в не гидрофобизированный базальтовый утеплитель, цена которого определяется его параметрами, отсыревшую теплоизоляцию необходимо просушить. В противном случае эффективность кровельной теплоизоляции может существенно снизиться.

  •  Небольшие повреждения битумной кровли устраняются наложением одной или нескольких заплат, обработанных эластичной кровельной мастикой или другим аналогичным по свойствам влагостойким составом.
  •  Каждая последующая заплата должна быть больше предыдущей, верхняя должна перекрывать отремонтированный участок на 10-12 см.
  •  Минеральная посыпка нижних заплат после обработки соляровим маслом легко удаляется скребком. Правильно подобранный цвет и фактура верхней посыпки сделает отремонтированный фрагмент практически незаметным.

Для восстановления посыпочного слоя можно использовать крупный песок, измельченное стекло или другой подходящий по внешнему виду атмосферостойкий материал.

Для удаления вздутия на кровле делается крестообразный надрез. Лепестки отгибаются для удаления воды и просушки основания. По готовности, лепестки обрабатываются мастикой и плотно прижимаются к рабочей поверхности. Установка заплаты по стандартной схеме.

Как отремонтировать мембранное кровельное покрытие?

  •  Для временного ремонта мембранной гидроизоляции поврежденный участок необходимо очистить от минеральных и органических загрязнений и обезжирить. Затем из самоклеящейся ленты вырезается заплата, которая накладывается на повреждение и прикатывается валиком от центра к краям.
  •  Долговечность такого ремонта составляет несколько лет. Но для полноценного и долговечного восстановления герметичности мембранной кровли, лучше использовать тепловую сварку с помощью ручного строительного фена.

Как отремонтировать мягкую кровлю, которая покрылась мелкими трещинами?

Такой дефект характерен для кровельных материалов, которые выбраны без учета климатических условий региона. Если досрочная замена по каким либо причинам невозможна, ресурс кровли можно продлить на несколько лет кровельной мембраной, которая наносится на проблемную поверхность кистью или валиком.

Одно- или двухкомпонентный состав быстро полимеризуется с образованием тонкой, стойкой к внешним воздействиям полимерной пленки. Прочное покрытие без последствий переносит температурные перепады и воздействие солнечного ультрафиолета. В продаже на нашем сайте имеется жидкая мембрана нескольких цветов, поэтому в нанесении дополнительного декора покрытие не нуждается.

основные принципы и технология / Устройство мягкой кровли / Эксперт Кровля

К вашим услугам наши опытные, квалифицированные монтажники и особая технология работ, проверенная временем. А именно, мы осуществляем ремонт без демонтажа старого покрытия, экономя ваши деньги и время. При этом, отремонтированная крыша здания сохранит свои эксплуатационные характеристики на протяжении 30 лет.

С какими видами покрытия мы работаем?

Наши специалисты готовы выполнить монтаж плоской кровли объектов промышленного и гражданского строительства. Наша технология позволит качественно и быстро отремонтировать и реконструировать старую крышу, произвести утепление и усиление кровельной конструкции.

Средний срок эксплуатации доходит до 30 лет, а при должном уходе и самое главное, при правильном монтаже, он может превысить и 50 лет.

Порядок монтажа плоской кровли

Укладка мягкого кровельного материала состоит из нескольких пунктов:

  • 1.Выезд специалиста на объект. Бесплатно.
  • 2. Осмотр объекта. При реконструкции отдельных участков крыши здания специалист выявит наличие дефектов и предложить пути решения проблем.
  • 3. Смета и график работ. На основание данных, полученных на объекте, будет составлено коммерческое предложение, с проектом кровельного пирога, требуемый объем материалов и график работ.

Далее предложение со сметой передается заказчику, обсуждаются возможные варианты замены и подгонка бюджета, после чего подписывается договор и монтажники приступают к выполнению своих обязанностей.

Монтаж и устройство новой кровли, можно разделить на следующие этапы:

  • Подготовку и очистку основания, и устройства качественной пароизоляции.
  • Установку водоприемных воронок системы водостока. Укладка тепло и пароизоляционных материалов, их фиксация и герметизация.
  • Монтаж выравнивающей или уклоно-образующей стяжки.
  • Установка цементных бортиков или оцинкованных галтелей, в местах примыканий.
  • Монтаж плоской кровли из рулонных материалов, по нашей технологии.

Мы гарантируем полную герметизацию швов и кровельных стыков. Мы всегда обращаем внимание на тщательную проработку каждой детали, оказывающей влияние на эксплуатационные характеристики и срок службы кровли, чтобы вы несколько десятилетий не беспокоились о состоянии вашей крыши.

Типы работ по монтажу кровельных покрытий

Существует три категории ремонтно-монтажных работ — это аварийные работы, текущий и капитальный ремонт.

  • Сделать фрагментарные работы, т.е. быстро спасти кровлю от осадков.
  • Сделать текущий ремонт, при котором покрытие будет служить около 30 лет.
  • Произвести полную реконструкцию настила крыши, срок службы которой будет не менее 30 лет.

Аварийные кровельные работы

При критическом состоянии кровли, наши специалисты готовы экстренно выехать на ваш объект. Как правило, при таком ремонте кровли, замене подлежит не все покрытие, а только небольшая его часть. Монтаж на проблемном участке может заключается в установлении «заплат», полной замены всех слоев или только нескольких фрагментов.

Текущий ремонт

Работы относятся к плановым мероприятиям, выполняемым с заданной периодичностью, куда в первую очередь входит анализ текущего состояния. Специалисты рекомендуют производить текущий ремонт 1-2 раза в году перед началом зимы и по ее окончании. Такой вид работы может быть полным и фрагментарным с монтажом нового кровельного материала по старому слою.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли производят тогда, когда замене подлежит более 40% площади. В отличие от текущего ремонта, здесь удаляют старые настил, производя замену поврежденных материалов: свесов, карнизов и оцинкованных парапетов. Производится сушка или замена утеплителя, а также выполняются другие необходимые действия, в зависимости от состояния крыши. Естественно этот тип монтажа наиболее затратен, но он позволяет качественно устранить все имеющиеся и возможные проблемы на длительный период времени.

Наши услуги

Мы оказываем услуги по реконструкции, частичному и полному монтажу мягкой плоской кровли, на различных типах объектов: от социальных зданий, таких как больницы и школы, до многоквартирных жилых домов и промышленных объектов. Мы гарантируем наивысший уровень качества, демократичные цены и оперативное исполнение заказа.

Наша компания имеет узкую специализацию, а потому в нашем штате работают только высококлассные специалисты по устройству мягкой кровли, имеющие удостоверения кровельщиков. Это позволяет нам реализовывать самые сложные проекты, выполнять нетиповые задачи и решать нестандартные проблемы.

Наша специализация:

1. Крыша с классической кровлей

При этом варианте кровельных работ, используют битумные и битумно-полимерные материалы рулонного типа. Они равномерно наплавляются, сплошным наплавлением, по всей поверхности крыши, и могут быть уложены в несколько слоев. Это самый популярный, простой и экономичный монтаж плоской кровли. Хочется сказать, что мы не рекомендуем этот способ, более подробная информация.

2. Дышащая кровля

Этот вид кровельного покрытия используется на технически сложных крышах, зданиях, не имеющих чердачных помещений и в иных объектах, подверженных повышенному воздействию влаги. Дышащая кровля создает условия для испарения влаги внутри пирога, препятствует намоканию утеплителя и потере теплоизоляционных свойств. Подробнее

3. Полиуретановая кровля

Материал не боится воды, эластичен, не подвержен растрескиванию и отслоению, устойчивости перепадам температур и рекомендован для всех климатических зон. Гарантированный срок безремонтной эксплуатации более 20 лет. Подробнее

4. Каменный ковер

Идеальное решение для монтажа плоской кровли с ее последующей эксплуатацией. Позволяет воплотить любые дизайнерские решения, обустроить открытую террасу, мини сад, бассейном, спортивную зону или место для отдыха. Подробнее

5. Комбинированный настил

Для увеличения срока службы кровельного покрытия рекомендуем использовать несколько видов материалов, например, битумно-полимерные рулоны и полиуретановое покрытие. Это также позволит производить монтаж нового покрытия с частичным демонтажем старого. Подробнее

6. Мембранная кровля

Помимо отличных технических характеристик мембранная кровля отличается скорость монтажа неэксплуатируемых поверхностей. Позволяет произвести срочный или аварийный ремонт с облегченным пирогом. А также мы работаем с проблемными крышами со вздутым покрытием. Мы устраним все ее недостатки. Вам не придется бесконечно латать дыры, бороться с влагой, плесенью и промерзанием потолков и стен. Подробнее

Однако, все эти достоинства можно оценить лично только в том случае, если воспользоваться услугами профессионалов, которые гарантируют качество и проверку как самих материалов, так и каждого этапа проведения работ. Доверьте монтаж специалистам нашей компании.

Мы используем свою технологию ремонта мягкой кровли, которая позволяет кровли служить 30 лет.

Где используется?

Кровля здания монтируется при постройке нового объекта, реконструкции или демонтаже старого настила. Спектр использования этого вида покрытий достаточно широк и благодаря разработке новых технологий производства, продолжает расти.

На данный момент мягкую кровлю применяют в таких сферах, как:

  • Гражданское и промышленное строительство.
  • Гидроизоляция подземных объектов, в том числе искусственных водоемов.
  • Утепление и усиление крыши, в сочетании с другими методами перекрытий крыш и многое другое.

Что нужно учесть при монтаже?

Факторы, которые нужно учесть, чтобы материал не терял своих эксплуатационных свойств на протяжении многих лет:
  • Производить монтаж мягкой кровли при соответствующей погоде, без снега и дождя.
  • Соблюдать уклон ската к водосточным воронкам.
  • Производить монтаж только в теплую, сухую погоду.
  • Обеспечить свободную циркуляцию воздуха. Это позволяет сделать наша технология.
  • Установить прочное, оцинкованное покрытие парапетов, по всему периметру крыши.
  • Установить настенные отливы, с последующей герметизацией.
  • Произвести тщательную изоляцию стыков вокруг труб, антенн и другого оборудования. В таких местах как — воронки, ендовые, дефлектора, укладывается дополнительный слой.

Имея большой практический опыт наши сотрудники с легкостью справятся с любой возникшей ситуацией и без потерь разрешат все проблемы с вашей кровлей.

Ремонт плоской кровли по доступным ценам в компании Престиж Строй Контракт

Ремонт плоской кровли – одно из направлений деятельности нашей компании. Компания «Престиж Строй Контракт» предлагает полный комплекс услуг по восстановлению, ремонту и монтажу мягкой кровли с использованием современных материалов и технологий.

Диапазон цен на комплекс работ по ремонту плоских кровель

Примечания:

1 Указанный диапазон цен дан для оценки Заказчиком примерного уровня затрат на строительные работы. Точный расчет сметной стоимости работ осуществляется после получения проекта и/или выезда специалиста на объект.
2 Расценки включают все сопутствующие работы (грунтовку оснований, замену парапетов, свесов, водосточных воронок, монтаж кровельных аэраторов, вывоз мусора, транспортные расходы и т.п.)

Ознакомиться с ценами на ремонт плоской кровли и расценками на отдельные кровельные работы можно по ссылкам:

Ремонт плоской кровли из наплавляемых материалов

Ремонт плоской кровли из полимерных мембран

Ремонт плоской кровли – одно из направлений деятельности нашей компании. Компания «Престиж Строй Контракт» предлагает полный комплекс услуг по восстановлению, ремонту и монтажу мягкой кровли с использованием современных материалов и технологий.

Немного истории

Подавляющее большинство жилых, общественных и производственных зданий, построенных за последние 70 лет, имеют плоские кровли. В течение полувека единственным материалом, используемым в нашей стране для гидроизоляции плоских крыш, был рубероид. В начале 1990-х годов в качестве покрытия для плоских кровель стали использоваться наплавляемые материалы, а затем — полимерные мембраны. Данные современные материалы технологичны в использовании и могут обеспечить длительный срок безаварийной эксплуатации крыши.

Проблемы плоских крыш

Основными причинами проблем плоских крыш являются:

  • окончание срока службы кровельного материала;
  • разрушение цементно-песчаных оснований вследствие протечек;
  • утрата утеплителем теплоизолирующих свойств;
  • воздействие погодных разрушающих факторов;
  • механические повреждения кровельного покрытия;
  • грубые ошибки монтажа.

Что предлагаем?

При планировании ремонта плоской кровли главное – правильно определить причину возникновения дефектов. Часто для этого достаточно визуального осмотра, иногда необходимо сделать вскрытие кровельного пирога. Специалисты компании всегда предлагают Заказчику несколько вариантов и дают пояснения по преимуществам и недостаткам каждого варианта.

Особенности

При соблюдении технологии ремонта кровли готовая крыша может служить не менее 25-ти лет. Благодаря использованию современных битумных наплавляемых материалов и полимерных мембран работы могут проводиться круглогодично без потери качества даже при отрицательных температурах. Единственное ограничение – сильный ветер и атмосферные осадки.

Порядок работ

После получения заявки специалисты компании проводят осмотр объекта, составляют несколько вариантов сметы с подробным описанием предполагаемых работ, перечнем материалов, стоимостью по каждой позиции. При необходимости объем работ можно уменьшить, выполнив только самое необходимое, либо изменить класс используемых материалов. После утверждения сметы заключается договор.

Заказать качественный ремонт кровли в Москве вы можете в компании «Престиж Строй Контракт». Мы выполняем кровельные работы любого типа и любой сложности. Гарантируем высокое качество работ.

Руководство о том, что делать (шаг за шагом)

Работа с плоской протекающей крышей может быть чрезвычайно неприятной, не говоря уже о том, что, если что-то не будет сделано должным образом, протекающая крыша может нанести серьезный ущерб общей целостности и стоимости вашей собственности. .

Хотя все протечки через крышу проблематичны, протечки на плоской крыше особенно сложны.

Ремонт плоской крыши (также известный как ремонт крыши с низким уклоном) или коммерческий ремонт плоской крыши может варьироваться от довольно простых до невероятно сложных исправлений или даже реконструкции, которая включает сложные претензии по страхованию крыши и квалифицированную профессиональную поддержку.

  1. Определение места утечки для ремонта утечки на плоской крыше
  2. Материалы для ремонта кровли
  3. Причины утечки на плоской крыше
  4. Как исправить протекающую плоскую крышу
  5. Ремонт плоской кровли своими руками
  6. Варианты ремонта плоской крыши
  7. Ремонт плоской крыши vs Варианты замены плоской крыши
  8. Как долго прослужит плоская крыша?
  9. Стоимость ремонта плоской крыши по сравнению с заменой плоской крыши

Обнаружение утечки для устранения утечки на плоской крыше

Обнаружение источника утечки на плоской крыше обычно проще, чем на наклонной или наклонной. черепичная крыша.Тем не менее, протечки на крыше любого типа могут быть более сложными, чем кажется на первый взгляд, особенно если вы любитель, пытающийся ремонтировать крышу своими руками.

Для этого есть много причин, начиная с того факта, что место, где вы впервые замечаете, что вода попадает в ваши внутренние комнаты, на самом деле может быть не там, где находится сама утечка, поскольку вода, проникающая через мембрану вашей крыши, может перемещаться по крыше до тех пор, пока он достигает шва в обшивке / настиле крыши, светового люка или электрооборудования, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или водопровода, а затем удается капать или просачиваться внутрь.

Тем не менее, есть шаги, которым вы можете точно следовать, чтобы определить источник утечки (используйте наше последнее руководство по ремонту утечки на крыше), независимо от того, легко ли его найти или легко заметить, когда вы впервые заметите воду, попадающую в ваш интерьер.

Материалы для ремонта кровли

Это наиболее распространенные типы материалов для ремонта плоской кровли.

Если вы живете в Соединенных Штатах, у вас, скорее всего, есть один из следующих типов кровли:

  • EPDM, он же Rubber — это чрезвычайно прочный резиновый кровельный материал, обычно используемый в Соединенных Штатах (а также во всем мире. ) и производится в основном из этилена и пропилена.По составу она похожа на шину, что упрощает ремонт резиновой крыши. Фактически, одним из крупнейших производителей этого типа кровли является Firestone.
  • Модифицированный битум — Модифицированный битум — это асфальтовая кровля, сделанная в основном из асфальта в сочетании с различными каучуками и растворителями, которые нагреваются открытым пламенем с использованием факельной кровли.
  • BUR (Построенная кровля), также известная как кровельная гудронная и гравийная кровля — Аббревиатура «BUR» означает «сборные кровельные системы», и эти крыши использовались в Соединенных Штатах более ста лет, и они изготавливаются вручную. из слоев битума и армированных тканей для создания плотной мембраны.
  • TPO Roofing — это тип однослойной кровли, созданной из полипропилена и этилен-пропиленового каучука, полимеризованных вместе, и установленных в полностью приклеенной или механически прикрепленной системе с отражающей белой мембраной.
  • Кровля из ПВХ — эта кровля изготавливается из двух слоев кровельного материала ПВХ с полиэстером между слоями, который служит армированием. Слои кровли из ПВХ содержат добавки, которые делают материал гибким, устойчивым к ультрафиолетовому излучению и предотвращают отверждение.

Небольшие утечки во всех этих типах кровли можно устранить самостоятельно, используя соответствующие инструменты и методы, особенно если у вас есть небольшая утечка, и вы в целом достаточно опытны в ремонте своими руками.

При попытке ремонта необходимо учитывать возраст и состояние.

При этом, если у вас есть какие-либо сомнения относительно своих возможностей, мы предлагаем вам найти профессионального специалиста по ремонту кровли, который поможет вам защитить ваши вложения.

Причины протечки на плоской крыше

Существует ряд причин, по которым ваша крыша может протечь или может произойти другое повреждение крыши.

Стихийные бедствия, такие как град, торнадо, ураганы, электрические бури, наводнения, штормы, наносящие ущерб ветру, и связанные с ними суровые погодные условия часто наносят ущерб коммерческим кровлям.

Если вы испытали одно из этих стихийных бедствий, осмотр вашей крыши и оценка любого ущерба — это то, что вам следует сделать в первую очередь во время ликвидации последствий, даже если вы не заметите никаких утечек сразу.

Как исправить протекающую плоскую крышу

Найти протекающую крышу самостоятельно изнутри вашего дома можно, особенно если это небольшая протечка.

Начните с измерения расстояния от места, где вы можете увидеть утечку, до ближайших двух стен, а затем используйте эти измерения для определения места утечки на внешней стороне самой крыши.

Обратите внимание, что большинство плоских крыш имеют небольшой уклон, чтобы обеспечить сток, поэтому вам следует начинать попытки локализовать утечку с возможной точки входа на крыше, поскольку вода будет естественным образом стекать вниз.

Конечно, вы также должны начать с поиска разрывов, проколов, потертостей, ослабленных или выскакивающих винтов, зазоров в швах или других проблем с мембраной для плоской крыши.

Если вы не обнаружите каких-либо явных повреждений, вам следует проверить башмаки вентиляционной трубы, герметик вокруг вентиляционных отверстий, гидроизоляцию и связанные конструкции на предмет дыр, повреждений или других дефектов.

Если вы все это делаете, но по-прежнему не можете обнаружить какие-либо утечки, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику по ремонту плоских крыш, чтобы найти утечки и устранить их.

Также важно иметь материалы и инструменты для ремонта плоской крыши, вам как минимум понадобятся запасные материалы и основные инструменты, поэтому, если это кажется слишком сложным, вызовите профессионала, чтобы он позаботился о вашей крыше. проблемы с повреждениями.

Ремонт плоских кровель своими руками

Слово мудрецам — вы всегда должны уважать высоту, а также лестницы, поэтому приступайте к ремонту плоских крыш своими руками с особой осторожностью.

Используйте лестницу, которая хорошо сделана и находится в хорошей форме, которая, как вы знаете, может выдержать ваш вес, попросите другого сильного взрослого помочь вам, удерживая лестницу устойчиво, и осознайте ваши ограничения — если крыша, которую вам нужно отремонтировать, обледенела или иначе особенно скользко, соблюдайте дополнительные меры предосторожности или обратитесь к профессионалу с соответствующим оборудованием.

Хотя выбор методов ремонта зависит от типа вашей крыши, могут быть задействованы резиновые заплатки для крыши, резиновые кровельные материалы и кровельная смола.

Имейте в виду, что если у вас возникнет течь в крыше из ПВХ или ТПО, вам следует работать с компанией, которая специализируется именно на этом виде работ.

Такие вещи, как протекающий шов, отверстия или разрывы, вызванные упавшей веткой дерева или подобным мусором, случайные проколы или другие проблемы с кровлей из ПВХ или ТПО, обратитесь к квалифицированному специалисту, оснащенному всеми необходимыми инструментами и принадлежностями.

У них должен быть доступ к рулону соответствующей мембраны и воздушному тепловому пистолету.

Поиск компании, специализирующейся на ремонте крыш из ПВХ или ТПО, — лучший вариант в этом отношении.

Вот небольшое видео по ремонту плоской кровли.

Варианты ремонта плоской крыши

Если вы владеете недвижимостью с плоской крышей, скорее всего, у вас есть гарантия на крышу, которая может варьироваться от 5 до 20 лет.

Соответственно, даже если вы знаете, что можете отремонтировать свою крышу самостоятельно, было бы разумно позвонить в оригинальную компанию, которая установила ее, для ремонта, если это возможно.

Таким образом, у вас будет юридическая возможность возместить свои средства и любой ущерб, если ремонт не будет выполнен должным образом.

Хотя, если ваша гарантия на крышу истекла, вы можете попробовать простой ремонт самостоятельно, но, как всегда, обратитесь к специалистам по плоской крыше, если у вас есть какие-либо сомнения или сомнения относительно выполнения работ самостоятельно.

На самом деле, найм специалиста по ремонту кровли, как правило, лучший способ защитить ваши вложения.

Найти специалиста по ремонту плоских крыш очень просто. Введите в Google запрос «ремонт плоских крыш рядом со мной» и попросите бесплатно осмотреть крышу и получить отзывы об этом на месте.

Не знаете, как нанять кровельщика?

Начните с нашего последнего обзора кровельщиков в моем районе, используя предоставленный нами контрольный список найма кровельщиков.

Ремонт плоской крыши и варианты замены плоской крыши

Мы можем обобщать, но большинство подрядчиков хотят, чтобы вы поверили, что ремонт плоской крыши — пустая трата времени и денег.

Скорее всего, они скажут вам, что как только вы заметите утечку, повреждение крыши будет настолько значительным, что ямочный ремонт или ремонт будет в лучшем случае краткосрочным исправлением и продлится менее одного года.

И что еще хуже, вода может просачиваться внутрь и вызывать плесень, гниль и другие серьезные проблемы.

Как узнать, когда разумнее будет вложить деньги в новую крышу? Задайте себе следующие вопросы:

  • В целом ли ваша крыша в хорошем состоянии?
  • Град вызвал повреждение крыши градом, или он был вызван повреждением крыши ветром?
  • Является ли поврежденная область небольшой и легко ли ее покрыть?

При соблюдении этих условий ремонт кровли, вероятно, является лучшим вариантом.

Однако есть одно главное условие — ремонт плоской кровли должен выполняться качественно. Если вы уверены в своих силах, вы можете сделать это своими руками, но если нет, обратитесь к хорошо проверенному и рекомендованному подрядчику.

Как долго прослужит плоская крыша?

Плоская крыша обычно прослужит 20-25 лет, если крыша была построена правильно и регулярно проводилось плановое техническое обслуживание.

Если ремонт негерметичной плоской крыши является результатом возраста и поломки материала, обычно нет смысла ремонтировать его, но лучше всего определить, какой у вас тип крыши и как долго ваша крыша прослужит.

Обычно утечки такого рода начинают проявляться примерно через 12 или 15 лет на хорошо сделанной крыше, поэтому, если у вас возникнут утечки примерно в это время, возможно, лучше всего посмотреть на затраты на ее замену в целом.

Более того, если первоначальная установка не была произведена должным образом, возможно, вам придется заменить крышу раньше. Имейте в виду, что небольшие утечки можно легко устранить, но большие или множественные утечки могут сделать замену крыши полностью лучшим вариантом.

Стоимость ремонта плоской крыши vs.Замена плоской крыши

Понимание стоимости различных типов плоских кровельных материалов — это то, с чего вам следует начать при определении того, ремонтируете ли вы крышу или заменяете ее полностью.

Такие материалы, как ПВХ, ТПО, EPDM или аналогичные материалы, могут быть дорогими в установке даже без затрат на рабочую силу.

Тем не менее, затраты на ремонт плоской кровли могут быть выше, чем затраты на замену, просто потому, что ремонт кровли обычно занимает больше времени и требует больших усилий.

И, в конце концов, высока вероятность того, что найм специалиста по плоской кровле — лучший способ защитить ваши вложения.

Иногда даже лучшая профессиональная бригада по ремонту кровли не может спасти вашу крышу, а это значит, что пора все вместе заменить.

Вы, вероятно, уже знаете, что если у вашего здания плоская крыша, повреждение водой и утечки — ваши самые большие враги, и все утечки должны быть устранены как можно скорее опытным профессиональным кровельщиком с использованием высококачественных материалов.

Вот 3 шага к контрольному списку технического обслуживания плоской крыши |

Когда дело доходит до обслуживания вашего коммерческого здания, важно иметь процесс, чтобы ничего не упустить. Крыша вашей собственности является важной системой и требует регулярного обслуживания. Провести общий осмотр плоской крыши вашего здания — разумное решение. Если вы обнаружите какие-либо проблемы, вы будете знать, что вам нужно позвонить подрядчику, чтобы он более подробно рассмотрел и проинформировал вас о том, что необходимо сделать.

1. Подготовка контрольного списка для обслуживания плоской крыши

Типичная коммерческая мембранная крыша при правильной установке и обслуживании может прослужить в среднем около 20-25 лет, прежде чем потребуется ее замена. Ведение журнала — ценный инструмент для отслеживания обращений в службу поддержки, регулярного обслуживания и многого другого.

• Записывайте всех, кто поднимается на крышу. Будьте внимательны и запишите, когда, где и почему они делали на крыше. Ведите подробный учет того, что было обнаружено во время осмотра, и любого ремонта, который вам посоветовали сделать.Также следите за любым ремонтом крыши.

• Запишите состояние каждого проверяемого объекта, включая швы, вентиляционные отверстия и другие компоненты, такие как световые люки и дренаж. Им нужен ремонт или замена? Где на крыше они расположены? Эта информация важна для вашего подрядчика, поскольку она может дать им общее представление об объеме работ и необходимых материалах. Вы также можете сообщить им точное местонахождение и состояние обнаруженных вами проблем. Запишите эту информацию в свой кровельный журнал вместе с фотографиями любых повреждений.

Создайте набор инструментов, чтобы общий осмотр крыши прошел гладко. Убедитесь, что он включает:

• Копия вашего контрольного списка вместе с ручкой и карандашом для заметок.

• Камера для съемки любых повреждений или сомнительных участков крыши.

• Копия любых планов крыши, аэрофотоснимок и журнал ремонтов.

• Рулетка для записи точных размеров любых отверстий, трещин или предметов, требующих ремонта.

• Фонарик для темных участков

Это всего лишь общие рекомендации, которые помогут вам организовать и убедиться, что ваша проверка является тщательной и задокументированной.

2. Внутри здания

Если вы подготовили элементы, описанные в предыдущем разделе, вы готовы начать общий осмотр, чтобы определить, нужно ли вам вызывать специалиста. Внутри вашего здания есть некоторые важные признаки, которые могут указывать на проблему, требующую ремонта.

Начните внутри здания на верхнем этаже.

  • В каком состоянии стены?
  • Не отслаивается ли краска?
  • Есть ли на стенах мокрые пятна или следы плесени?
  • Проверьте область вокруг вентиляционных отверстий на наличие влажных пятен.
  • Убедитесь, что ваша крыша хорошо вентилируется.
  • Визуально проверьте стропила и обшивку на предмет трещин.
  • Убедитесь, что настил не провисает, и его можно заменить, или нет световых бликов, которых не должно быть.
  • Ищите утечки.

Если вы обнаружите утечки, отметьте их местонахождение и сделайте снимки, чтобы показать подрядчику. Вода и время могут создать серьезные проблемы, которые необходимо решать немедленно, или их ремонт может быстро стать более дорогостоящим.Ваш подрядчик может провести более тщательный осмотр и посоветовать вам, что делать дальше, и связанные с этим расходы.

3. Снаружи здания

После осмотра интерьера пришло время осмотреть внешний вид здания. Избежать попадания на крышу можно, лучше доверить это профессионалам, которые знают, как пересечь крышу.

  • Ищите любой мусор, например, ветки деревьев или листья.
  • Обратите внимание на явные признаки повреждений, такие как разрывы или разделительные швы.
  • Проверьте, не отходит ли кровельный материал от крыши.
  • Проверить оклады, вентиляционные и дренажные системы.
  • Внимательно осмотрите материал мембраны на предмет дыр, проколов или пузырей.
  • Ищите «лужи» или лужи со стоячей водой на крыше.

Если вы обнаружите что-либо из этого, как можно скорее обратитесь к подрядчику. Если опытный подрядчик проверит вашу крышу, это обеспечит вам наилучшее обслуживание. Если вы живете в Центральной Флориде, позвоните специалистам Alan’s Roofing.Обладая более чем 30-летним опытом, мы заработали репутацию благодаря качественной работе и приверженности обслуживанию клиентов. Свяжитесь с нами и запланируйте бесплатную оценку сегодня!

Распространенных проблем с плоской кровлей и способы их ремонта

Плоская крыша это именно то, что следует из названия. Это крыша с небольшим углом наклона. и считается почти ровным или «прямым». Плоские крыши очень распространены на гаражи, коммерческие здания и пристройки к дому / патио. У них есть свои набор преимуществ и проблем по сравнению с наклонными крышами, и важно рассмотрите их и то, что входит в ремонт плоской крыши.

Каковы некоторые распространенные проблемы с плоской крышей?

Плоские крыши не имеют углов, как у скатных крыш. Поэтому естественный вызов при плоских крышах — влага и вода. Если крыша установлена ​​плохо или нет недостаточный дренаж, на крыше могут скапливаться жидкости. Крыша предназначена для задерживают воду, но если воде позволяют оставаться там в течение длительного периода со временем это в конечном итоге приведет к ухудшению внешнего вида крыши, что может привести к сокращению срока службы и / или утечке.

Когда-то крыша перестает препятствовать попаданию воды в здание, тогда это может привести к другим проблемы в здании, такие как плесень и т. д.

Другой Обычная проблема с плоской крышей — старение. Со временем асфальт кровли может потерять его эластичность и появление трещин. Обычно это признаки того, что Крыша нуждается в ремонте или, если повреждение обширное, может потребоваться замена. Если плоская крыша треснет, это может быть структурно нарушено, поэтому Крайне важно немедленно обратиться к кровельщику.

Что нужно для ремонта плоской крыши?

Плоские крыши требуют больших знаний и опыта при обслуживании, ремонте или заменены — важно, чтобы вы использовали квалифицированную кровельную компанию.

Лучшее Метод ремонта плоской кровли — профилактический. Вы должны были иметь квалификацию профессионалы проверяют крышу раз в полгода или после сильных штормов и т. д. может выявлять любые незначительные проблемы и устранять их до того, как они перерастут в серьезные. Они также смогут определить, нуждается ли ваша крыша в ремонте или замене.Иногда крыша не подлежит ремонту и требует полной замены. Как общее правило, плоские крыши нужно менять каждые 10-15 лет, так что хорошее место Для начала нужно узнать, сколько лет вашей крыше.

Один из распространенной проблемой плоской крыши, упомянутой ранее, было скопление воды. Это где скапливается жидкость и может повредить кровельный материал. Может быть разными причинами для объединения воды, но иногда это может быть так же просто, как скат крыши. В этом случае можно добавить конусный утеплитель. при замене плоской крыши.Это позволит воде стекать в желобов и предотвратить скопление.

Гнилой настил — еще одна проблема, часто вызываемая протекающей кровлей. Многие крыши покрывают листом-основанием и модифицированный битумный колпачок. Крышку можно установить горячей тряпкой. нанесен асфальт или факел. Это важно отметить, потому что для того, чтобы Определить, не гниет ли настил, нужно содрать войлок в участки, которые протекают, чтобы определить, нужно ли заменять крышу или можно отремонтировать.

Приведенная выше информация дает небольшое представление о том, какие проблемы обычно возникают у кровельщиков с плоскими крышами. Плоская крыша выглядит просто, но ремонт может быть сложным, и с проблемами всегда лучше всего справляются профессионалы, которые могут правильно обслуживать, выявлять любые проблемы, ремонтировать и, при необходимости, заменять крышу. Для получения дополнительной информации о ремонте плоской крыши свяжитесь с ABC Roofing Corp по телефону (954) 344-4622.



Ремонт крыши — Руководство по ремонту крыши при повреждениях и утечках

🕑 Время чтения: 1 минута

Здесь обсуждаются инструкции по ремонту кровли на предмет протечек и повреждений, а также методы и типы ремонта кровли, а также факторы, влияющие на стоимость ремонта.

Несколько причин, по которым требуется ремонт кровли

1) Ремонт крыши из-за протечек Первая и основная причина — это протечки из-за стыков в крыше. Если это скатная крыша, то шансы есть на стыках и стыках. Одна из причин, по которой черепица ломается, — это простой износ. Помимо износа, суровые погодные условия могут вызвать разрушение плитки. Если это плоская крыша, вероятность протечек связана с плохим качеством изготовления или из-за холодных швов в бетоне.

2) Ремонт крыши из-за повреждений Если крыши состоят из асбестоцементного листа или других поликарбонатных материалов, то вероятность утечки связана с ослаблением стыков из-за ветра. Также иногда соединительные винты ослабляются, увеличивая отверстия, создавая протечки. Другая причина заключается в том, что если не позаботиться о поврежденной черепице, вода может просочиться в крышу, и в конечном итоге любая вода, которая скопилась под черепицей, просочится в балки, через потолки и в дом.Огромный ущерб может быть нанесен сломанной, ослабленной, отсутствующей или заболоченной плиткой. Если воде позволить проникать в черепицу в течение длительного периода времени, конструкция дома может быть повреждена. Чтобы избежать ненужного повреждения водой, черепицу необходимо регулярно обслуживать. Кроме того, любую поврежденную плитку необходимо быстро заменять.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта кровли Ниже приведены несколько факторов, влияющих на стоимость ремонта крыши:
  • Площадь ремонта — меньше площади может увеличиться стоимость.
  • Материал, который будет использоваться в качестве кровельного материала (т. Е. Ремонт черепицы или металлической крыши может быть более дорогостоящим, чем ремонт битумной черепицы)
  • Дополнительные расходы (если применимо): подложка, обшивка, желоба, изоляция, повреждение внутренних конструкций или потолка
  • Расположение площадки и условия работы

Выбор между ремонтом крыши и заменой крыши В большинстве случаев ремонт крыши кажется лучшим вариантом. Этот вариант лучше из-за меньшей стоимости применения.Но иногда даже после ремонта возникает необходимость в замене кровли, которая стоит дороже. Это лучший вариант замены кровли при сильных повреждениях. Еще один фактор, о котором следует позаботиться, — это возраст крыши. Если ей больше 20-25 лет, то лучше выбрать вариант замены крыши, чем ремонта. В таких условиях лучше посоветоваться с несколькими профессиональными агентствами, прежде чем принимать решение о ремонте или замене крыши.

Методы ремонта плоской кровли Жилой ремонт плоской крыши — Как отремонтировать плоскую крышу?

Ремонт резиновых крыш К кровельным покрытиям относятся такие продукты, как EPDM, модифицированный битум и другие кровельные материалы, доступные в виде тонких резиноподобных материалов.При незначительных утечках и дырах кровельщик обычно использует грунтовку и клейкую ленту, чтобы заделать поврежденный участок. В качестве альтернативы кровельщик может использовать специально разработанный клей для ремонта небольших отверстий или трещин. При более крупном ремонте часто требуется замена всего участка резиновой кровли и повторная герметизация швов.

Ремонт кровли Применение заплатки из металлической сетки вместе с дополнительными слоями асфальтового материала может помочь решить большинство проблем с утечками и растрескиванием. Кровельщик также может нанести водостойкое и устойчивое к ультрафиолетовому излучению покрытие, чтобы дополнительно защитить крышу от повреждений в будущем.Обратите внимание, что ремонт плоской крыши носит временный характер. Это может продлить срок службы крыши еще на несколько лет, но если ваша плоская крыша начала выходить из строя, будьте готовы полностью заменить ее, как только вы сможете себе это позволить.

Ремонт черепичной крыши Чтобы не менять всю крышу, черепицу нужно ремонтировать быстро. Как только вы заметите, что плитка покоробилась, потрескалась, упала или раскололась, обратитесь к подрядчику. Если вы заметили, что черепица упала или покоробилась, возможно, вы сможете отремонтировать эту черепицу, не заменяя всю крышу.В противном случае вода начнет просачиваться под любую поврежденную черепицу, и это может привести к необходимости замены всей крыши в ближайшие годы. Если вы видите какие-либо признаки повреждения водой внутри вашего дома, возможно, ваша черепичная крыша не подлежит ремонту. К тому времени, как вода проникнет в структуру вашего дома, будет уже слишком поздно просто ремонтировать поврежденную плитку.

Стоимость ремонта плоской кровли жилого дома Стоимость ремонта плоской крыши, как правило, доступна, но на самом деле зависит от степени повреждения, местоположения объекта и наличия ремонтных агентств.Если вы думаете пойти на компромисс с небольшим ремонтом самостоятельно, то это хороший способ сэкономить, но в долгосрочной перспективе это не принесет никакой пользы. Профессиональные ремонтные агентства имеют типичную гарантию качества изготовления и / или гарантию отсутствия утечек при ремонте плоской кровли, поэтому вы можете быть уверены, что утечка устранена должным образом. Капитальный ремонт плоской крыши жилого дома может стоить дорого, но дешевле, чем стоимость замены крыши. Несколько мер предосторожности, чтобы избежать серьезного повреждения крыши, — это регулярная чистка крыши от опавших листьев, веток деревьев и стоячей воды.Также очень важно устранить утечки, как только вы их заметите. Это может помочь избежать дальнейшего повреждения крыши.

Как отремонтировать застроенную асфальтовую плоскую крышу

Многие дома и коммерческие здания имеют плоские или пологие конструкции крыши, и на многих из них установлены кровельные системы на основе асфальта. Эти сборные кровельные системы могут иметь гладкую поверхность или гравийную поверхность для защиты от атмосферных воздействий. По мере того, как эти кровельные системы стареют и начинают разрушаться, могут появляться трещины и расколы по периметру, в отливах и в общем поле крыши.Чтобы сохранить эти кровельные системы и продлить срок их службы, ремонтируйте эти крыши, как только возникнут утечки.

Общий ремонт системы кровли из асфальта можно выполнить быстро и эффективно с использованием следующего списка материалов и ручных инструментов.

Подтверждение типа вашей крыши

Важным шагом в завершении эффективного ремонта вашей малоскатной застроенной кровли является подтверждение того, что ваша кровельная система на самом деле является кровельной системой на основе асфальта.Следующий метод ремонта применим только к кровельным системам на основе асфальта. Если ваша кровля представляет собой однослойную мембрану, такую ​​как EPDM или TPO, нанесение асфальтового ремонтного материала на поверхность мембраны может повредить мембрану и привести к гораздо большему покрытию или даже полной замене.

Примечание: EPDM и TPO представляют собой резиновую кровлю. Они будут напоминать камеру велосипеда. Кровельная система на основе асфальта обычно протирается горячей шваброй по войлочной бумаге и будет казаться довольно жесткой и твердой, особенно при более низких температурах.

Необходимые инструменты и материалы

  • Мастерок
  • Плоская монтировка
  • Пистолет для герметика (при использовании материала для ремонта асфальта в трубке для герметика)
  • Универсальный нож с прямым лезвием
  • Щетка для пыли
  • Ножницы
  • Грунтовка асфальтовая
  • Кровельный цемент
  • Армирующая ткань — 4 или 6 дюймов

Навыков, которые вам понадобятся

  • Комфортная с высотой
  • Умение безопасно пользоваться ручным инструментом
  • Возможность безопасной установки лестниц
  • Возможность ходить по кровельным покрытиям

Подготовка участка для ремонта

Первым шагом в ремонте вашей застроенной кровельной системы из асфальта является очистка поверхности крыши.Это важный шаг, который гарантирует, что ваш патч должным образом приклеится к поверхности, а не к грязи или камням, которые находятся на поверхности крыши или врезаны в нее.

Это более сложный этап, если поверхность крыши покрыта гравийным покрытием. В таком случае перед нанесением заплатки необходимо удалить гравий. Целью гравийного покрытия является обеспечение протекания воды через гравий и между ним, и если заплатка применяется к гравию, не удаляя ее, вода может течь под ним, позволяя течь продолжаться.

Чтобы удалить гравий, используйте плоскую часть монтировки, удерживая инструмент вверх дном, чтобы соскрести гравий с поверхности крыши. Монтировку следует тянуть в одном направлении, а не взад и вперед. Удалите гравий на расстоянии не менее четырех-шести дюймов от запланированной площади участка.

После удаления гравия используйте щетку для пыли, чтобы очистить поверхность мембраны от всей рыхлой пыли и грязи. Материалы для ремонта асфальта не будут прилипать к поверхности крыши сквозь пыль и грязь.

Загрунтуйте участок ремонта

Как только поверхность заплатки очистится от пыли, мусора и влаги, нанесите жидкий асфальтный грунт на поверхность крыши кистью или валиком. Есть также продукты, доступные в форме аэрозольных баллончиков, которые хорошо работают. Дать грунтовке высохнуть, чтобы на поверхности крыши не осталось излишков грунтовки. Слишком влажная грунтовка будет препятствовать адгезии пластыря.

Применение асфальтовой грунтовки важно, потому что старые кровельные системы могут быть хрупкими или не иметь масел, присутствующих в новой кровельной системе.После нанесения грунтовки на поверхность крыши, заплатка может прикрепиться к поверхности крыши, увеличивая долговременные характеристики заплатки.

Нашивка Cut the Fabric

После высыхания грунтовки измерьте пропитанную асфальтом хлопчатобумажную ткань так, чтобы она выступала как минимум на три дюйма за край заделываемой области. Рекомендуется устанавливать патч в двухуровневом приложении. Первый слой пластыря должен состоять из ткани шириной 4 дюйма, а второй слой — шириной в шесть дюймов.Отмерьте и отрежьте ткань канцелярским ножом с прямым лезвием или ножницами.

Цемент в заплате

Используйте мастерок, чтобы нанести слой асфальтобетонного цемента на поверхность крыши. Гидроизоляционный цемент следует наносить равномерно по области заплатки, выходя за пределы области, на которую будет наложена хлопчатобумажная ткань. После того, как будет нанесен герметизирующий цемент, наложите четыре дюйма хлопчатобумажной ткани на цемент и используйте мастерок, чтобы заделать хлопчатобумажную ткань в цемент кровли.

Теперь нанесите дополнительный слой асфальтобетонного цемента поверх заплатки, выходящий за пределы уже нанесенной 4-дюймовой заплатки. Застелите заплату одним слоем 6-дюймовой хлопчатобумажной ткани, убедившись, что она выходит за пределы 4-дюймовой заплатки во всех направлениях. Используйте шпатель, чтобы полностью вдавить заплатку в вспыхивающий цемент.

После того, как оба слоя ткани будут уложены, нанесите финишный слой асфальтовой мастики на заплатку крыши. Если заплатка применяется к кровельной системе с гравийным покрытием, отрегулируйте гравий по площади, чтобы скрыть ремонт и сохранить однородность внешнего вида всей крыши.

7 шагов к замене кровли

Замена кровли — это больше, чем просто прибивание черепицы. Сегодня эффективная кровля опирается на передовые технологии материалов и комплексный системный подход, направленный на защиту вашего самого большого актива — вашего дома.

Установка новой черепичной крыши — это огромная задача, поэтому понимание всего процесса ремонта кровли от начала до конца может быть очень полезным для вас, как домовладельца. От вопросов о стоимости до знания подводных камней при установке, на которые следует обратить внимание, есть много информации, с которой вам нужно ознакомиться, если вы хотите получить успешную замену без дорогостоящих сюрпризов.

Сам процесс начинается с исследования подрядчика, сравнения оценок и определения деталей проекта. Тогда пора!

Жилая кровля: 7 шагов к замене крыши

Здесь, в All Roofing Solutions, мы разработали процесс замены кровли, который гарантированно даст вам лучшую крышу за ваши деньги.

Независимо от того, заменяем ли мы черепицу, шифер или металлическую крышу, подготовка поверхности всегда одинакова.

# 1 — Защита собственности

Наша первая задача — убедиться, что вся ваша собственность на полностью защищена, пока идет замена кровли .Сюда входят сайдинг, стены, растения, кусты и т. Д. Мы используем брезент и защитную фанеру.

# 2 — Удаление старого кровельного материала

Для осмотра деревянного настила необходимо полностью удалить всю старую черепицу.

# 3 — Инспекция кровли

Каждый проект по замене кровли начинается с тщательной проверки деревянного настила . Любое мягкое, влажное или гнилое дерево необходимо заменить, чтобы создать прочную основу для вашей кровельной конструкции. Это очень важно, потому что только тогда, когда у вас будет прочное основание для кровельной конструкции, ваша черепица останется нетронутой.

Также необходимо проверить деревянную обшивку, чтобы убедиться, что она правильно прикреплена к стропилам крыши . К сожалению, многие кровельные подрядчики не проверяют недостающих гвоздей, во время удаления старого кровельного материала. Они устанавливают новую черепицу , не забивая заново старую деревянную черепицу . После установки новой черепицы вы можете быть впечатлены видом всей конструкции, но через несколько недель вы увидите множество неровностей на крыше.

Мы повторно прибиваем цельнодеревянный настил, чтобы крыша была полностью закреплена.

# 4 — Подготовка поверхности крыши для черепицы

  • Установка оттока — После того, как деревянный настил подготовлен, мы устанавливаем отливной край по всем краям крыши . Капельный край представляет собой кусок металла, изогнутый под углом 90 градусов, чтобы дождь не попадал под кровельный материал со всех сторон.
  • Установка защиты от льда и воды — Следующий шаг — установка защиты от воды и льда, которая представляет собой особый тип кровельного покрытия.Защита от льда и воды прилипает к деревянному настилу, что предотвращает протекание воды. Он должен устанавливаться в нижней части крыши и на всех проходах через крышу (дымоходы, фланцы труб, соединения с кровлей и т. Д.).
  • Установка рубероида — После установки ледо- и водозащита остальную часть крыши необходимо покрыть рубероидом . Рубероид предотвращает прилипание черепицы к дереву. Мы всегда используем высокопрочный рубероид № 30 .

# 5 — Установка нового кровельного материала

После того, как вышеуказанные шаги выполнены и основание готово, мы начинаем выкладывать новый кровельный материал, работая снизу вверх, с последующей ступенчатой ​​и / или встречной обшивкой, вентиляционными отверстиями конька , и установка ограждения конька по мере необходимости.

# 6 — Уборка площадки

Мы убираем стройплощадку ежедневно. Мы считаем, что нам нужно оставить нашу стройплощадку более чистой, чем она была до нашего прихода.

# 7 — Заключительная проверка

Каждый проект по замене кровли включает в себя тщательно выполненную после-кровельную проверку. Мы хотим убедиться, что замена вашей крыши произведена правильно и полностью удовлетворяет вас.

Нужна новая кровельная черепица?

All Roofing Solutions — это семейный подрядчик по кровельным работам, который с гордостью обслуживает Делавэр и юго-восточную Пенсильванию.Мы заменяем, ремонтируем и проверяем крыши в жилом и коммерческом секторах в течение почти 20 лет и гордимся отличным качеством изготовления , и отличным обслуживанием клиентов!

Если вам нужен качественный кровельщик, на которого можно положиться, мы готовы помочь!

  • Подрядчик по кровельным работам в Делавэре и Пенсильвании, принадлежащий одной семье, .
  • Полностью лицензированные и застрахованы.
  • Почти 20-летний опыт работы в области монтажа и ремонта кровли и сайдинга.
  • Член BBB с рейтингом A +
  • Бесплатная расширенная гарантия на материалы
  • 30-летняя гарантия качества на полную замену крыши
  • Lien Waver для защиты домовладельцев от имущественных прав
  • Собственная команда — без субподрядчиков!
  • Выполнение всех типов кровельных, оконных и сайдинговых работ для жилых и коммерческих помещений.
  • Большинство проектов по замене кровли завершено за один день .
  • Поскольку мы на эффективны , мы можем предложить очень конкурентоспособных цен по сравнению с крупными подрядчиками с большими накладными расходами.
  • Каждый проект кровли / сайдинга включает в себя тщательно выполненный послекровельный осмотр. Мы хотим убедиться, что замена вашей крыши произведена правильно и полностью удовлетворяет вас.
  • Все проекты контролируются владельцем компании, чтобы обеспечить высокое качество изготовления .
  • Удовлетворенность клиентов гарантирована!

Чтобы назначить бесплатную консультацию, позвоните по телефону 302-725-ROOF (7663) в Delaware или 610-551-ROOF (7663) в Pennsylvania .И не забывайте спрашивать о наших скидках!

Связанные сообщения

Советы по обслуживанию, чтобы избежать ремонта плоской крыши

Плоская крыша классифицируется как любая крыша с уклоном менее 15 градусов и остается очень популярным выбором для многих домовладельцев при приобретении зимнего сада или пристройки дома. Плоские крыши ненавязчивы, доступны по цене, дешевле и проще в обслуживании, чем традиционные крыши. Однако из-за использования войлока, асфальта и других подобных материалов страховщики часто беспокоятся о страховании этого типа кровли из-за опасений по поводу их долговечности, особенно по сравнению с более традиционными крышами из шифера, черепицы или более современными крышами из EPDM.И здесь на помощь приходит обслуживание плоской крыши … Если вы не обратитесь к специализированному брокеру по страхованию нестандартного жилья, большинству страховщиков будет сложно застраховать недвижимость с плоской крышей из-за опасений по поводу их долговечности.

В зависимости от качества первоначальной установки и продолжающегося обслуживания плоские крыши могут легко прослужить до 50 лет за один раз, прежде чем потребуется их замена. Срок службы почти такой же, как у черепичных крыш, которые сами по себе могут прослужить до 60 лет.

Срок службы также будет зависеть от используемых материалов для плоских крыш, и вы обычно обнаружите, что крыши из войлока или асфальта менее долговечны по сравнению с шифером или более современными материалами, такими как EPDM.

Выполняя регулярные проверки и техническое обслуживание плоской крыши, вы можете убедиться, что ваша крыша не пострадает от каких-либо серьезных повреждений или чрезмерного износа, которые могут повлиять на ее характеристики, попадание влаги, сквозняков или снижение уровня ее изоляции.

Обычно рекомендуется проверять свою крышу каждую весну и осень, а также после особенно суровых погодных условий, таких как шторм, сильный ветер и сильный снегопад.

Плоские крыши часто покрывают материалом на основе войлока, а это означает, что они особенно склонны к растрескиванию, вздутию, скоплению и перемещению войлока, что не только влияет на внешний вид крыши на поверхностном уровне, но также может вызывать повреждения. внутри и снаружи вашей собственности; включая утечки, сквозняки и сырость.

Итак, для того, чтобы вы точно знали, как сохранить внешний вид плоской кровли и ее работоспособность, а также предотвратить любые существенные повреждения, мы составили краткое, полезное и информативное руководство о том, как исправить протекающую плоскую крышу и провести техническое обслуживание плоской крыши поможет продлить срок его службы на долгие годы.

Как исправить протекающую плоскую крышу

Если вы хотите самостоятельно устранить трещины, пузыри или повреждения, вы должны сначала тщательно изучить повреждения, прежде чем приступать к устранению утечки на плоской крыше.

Вы должны начать с изучения повреждений потолка, чтобы вы могли определить, где вода проникает с крыши. После обнаружения проверьте крышу, чтобы увидеть, видите ли вы какие-либо видимые повреждения. Возможно, вам придется очистить крышу от мусора или грязи, чтобы лучше видеть повреждения.

Затем вам следует очистить место от влаги или воды, прежде чем ремонтировать протекающую плоскую крышу.

Раскалывание и образование пузырей — наиболее частые повреждения фетровой кровли, требующие ремонта.

Ремонт плоской кровли из раскола

Расщепление — довольно распространенная проблема для плоских крыш, возникающая, когда войлочный или асфальтовый материал, покрывающий крышу, имеет трещины или разрывы. Это не только влияет на внешний вид крыши, но также может позволить воде проникать через щели внутрь вашей собственности, что приводит к протечкам и повреждениям от влаги, которые трудно устранить сами по себе.

Трещины в кровельном материале могут быть вызваны рядом причин, включая износ в результате воздействия элементов, нагрузки на материал (например, когда кто-то идет по нему), скопление воды, замораживание-оттаивание или просто плохое качество изготовления, когда крыша был впервые установлен или недавно отремонтирован.

Если вы заметили пятна или первые признаки сырости на потолке или на верхушках стен внутри вашей собственности под плоской крышей, это также может быть признаком раскола или другого повреждения крыши, через которое проникает вода.

Ремонт раскола может быть быстрым и простым решением: поврежденный участок материала необходимо удалить, его нижнюю часть очистить и высушить, а новую часть материала положить поверх нового клея.

Если вы уверены, что сделаете это самостоятельно, вы можете реально выполнить этот тип обслуживания плоской крыши самостоятельно, хотя рекомендуется нанять профессионала для выполнения ремонта, поскольку это означает высококачественный ремонт, который не повлияет на какие-либо страховые претензии, если вы впоследствии крыша пострадает от серьезных повреждений.

Как исправить трещины на фетровой крыше

Если вы ремонтируете плоскую крышу самостоятельно, вам следует начать с изучения размера раскола и измерения размера, необходимого для покрытия повреждений.

Перед ремонтом плоской крыши вам необходимо очистить место, затем вы можете заполнить пространство под трещиной или разрывом битумным клеем или использовать кровельный цемент, чтобы заделать все незакрепленные участки фетровой кровли.

В противном случае, если вам интересно, как отремонтировать плоскую крышу, есть ремонтные комплекты для фетровой крыши, которые представляют собой большие пятна, которые можно разместить поверх любых трещин или разрывов.Вам нужно будет отрезать кусок войлока, достаточно большой, чтобы оставить 15 см перекрытия вокруг повреждения. Затем заклейте его битумным клеем или кровельным цементом. Вы должны убедиться, что пластырь плотно прилегает к клею, и убедитесь, что края хорошо запечатаны.

Для дополнительной защиты и гидроизоляции можно нанести дополнительный слой кровельного бетона поверх заплатки крыши.

Ремонт плоской крыши от «Пондинга»

Хотя плоские крыши, как следует из их названия, являются плоскими, они все же имеют небольшой уклон, который побуждает любую воду стекать с их поверхности в водостоки вокруг крыши.Однако, если вы заметили, что ваша крыша собирает большие лужи воды во время дождя, это может быть признаком того, что дренажная система вашей крыши не работает в полную силу.

Пруд может вызвать глубокие вогнутые вмятины вокруг крыши, а также появление пятен и водяных знаков на внутренней части вашей собственности. Эти вмятины будут продолжать собирать воду, повреждая материал, и со временем могут позволить воде начать просачиваться внутрь вашего дома.

Засыпание обычно возникает из-за недостаточного дренажа, поэтому, если вы заметили начало образования луж на своей плоской крыше, убедитесь, что в ваших стоках и желобах нет никаких листьев, палочек или других предметов, которые могут блокировать и препятствовать проникновению воды. вода не убегает.

Однако, если ваша крыша все еще страдает от образования луж даже при чистых водостоках, вам может потребоваться добавить дополнительные внешние водостоки, чтобы помочь собрать лишнюю воду, особенно если образование луж происходит по краям крыши; в то время как автоматические насосы могут использоваться для борьбы с образованием прудов в более центральных частях крыши, которые не могут легко стекать.

Также можно установить дополнительные водостоки, а также застроить и заново уложить нижние или углубленные участки вашей крыши, чтобы создать больший уклон, чтобы вода не собиралась в этих областях.

Во-первых, чтобы предотвратить образование прудов, регулярное обслуживание плоской крыши может помочь вам обнаружить первые признаки образования прудов, пока они еще небольшие и с которыми легче справиться, прежде чем повреждение станет более серьезной проблемой.

Ремонт плоской крыши от «взрыва»

В то время как скопление и раскалывание часто возникают из-за чрезмерного количества воды и сырости, образование пузырей обычно происходит из-за чрезмерного нагрева.

Из-за множества слоев войлока и войлочной основы воздух может легко попасть между слоями.Когда этот воздух становится теплее, особенно в летние месяцы, обслуживание плоской крыши может стать важным, поскольку могут начать возникать воздушные карманы, вызывающие пузыри материала.

Со временем эти воздушные карманы будут расширяться и сжиматься при изменении температуры, что в конечном итоге приводит к разрыву или разрыву материала, разрывая отверстие в материале. Они, как и расколы, могут позволить воде попасть между материалом во время дождя, просачиваясь внутрь вашей собственности и вызывая потенциальный ущерб от сырости и воды.

Даже если пузыри еще не лопнули, пузыри на материале могут позволить влаге проникнуть внутрь.

После появления пузырей вам может потребоваться заменить материал, покрывающий пораженный участок, так же, как и при расщеплении, как упоминалось выше. Профессиональные ремонтники позаботятся о том, чтобы новый материал был должным образом защищен от атмосферных воздействий, предотвращая попадание влаги в ловушку и защищая от образования новых пузырьков воздуха.

Как исправить образование пузырей на плоской крыше

Если вы решите устранить небольшие волдыри самостоятельно, вы можете сделать это, обрезав участок небольшим универсальным ножом, пока он не станет плоским.Убедитесь, что вы не повредили слой под волдырями или вокруг них.

Перед тем как приступить к ремонту плоской крыши, убедитесь, что кровля, на которой находился пузырек, высохла, прежде чем пытаться заделать или залатать место. Вы можете сделать это, осторожно применив тепловую пушку к пораженному участку. Только убедитесь, что вы не перегреваете поверхность, иначе фетровая крыша может растаять.

Как только участок высохнет, отогните отслоившиеся кусочки фетровой кровли, нанесите немного битумного клея на открытую область, а затем прижмите ранее отрезанные сегменты поверх клея, чтобы приклеить их.

Затем вам нужно будет применить новый кусок войлока, чтобы покрыть повреждение. Обрежьте войлок по размеру, чтобы полностью закрыть повреждение, а также область вокруг него. Нанесите немного клея на ремонт и наложите пластырь сверху. Слегка надавите, чтобы края и стороны были хорошо герметизированы для обеспечения гидроизоляции.

Обслуживание плоской крыши

Чтобы ваша плоская крыша работала должным образом и обеспечивала высочайшее качество, важно проводить регулярное техническое обслуживание каждые 5 лет, чтобы продлить срок службы.Хотя это может показаться хлопотным занятием, это нужно делать примерно два раза в год, обычно весной и осенью, чтобы вы могли быть уверены, что в суровую зимнюю и летнюю погоду не произошло никаких повреждений.

Регулярно проводя техническое обслуживание, вы можете проводить профилактические работы, чтобы избежать ремонта плоской крыши, что в долгосрочной перспективе будет намного более рентабельным.

Вот несколько простых проверок, чтобы убедиться, что вы знаете о любом потенциальном повреждении вашей крыши, чтобы вы могли его обнаружить до того, как это станет более серьезной проблемой:

Регулярно проверяйте свою крышу

Как уже упоминалось выше, следите за своей плоской крышей.Это может быть связано с тем, что на него можно смотреть из ближайшего окна верхнего этажа или подняться по лестнице, чтобы посмотреть на поверхность. Большинство проблем можно легко обнаружить визуально, особенно разделение или объединение.

Очистите крышу

Либо с помощью воздуходувки для листьев, либо наняв профессионала, безопасно удалите с крыши всю грязь, листья или мусор, чтобы вода могла легко стекать с крыши. Небольшой уклон крыши позволяет смыть дождем большую часть дождя и легкие частицы грязи, но более крупные частицы мусора и мха могут преградить им путь и вызвать скопление воды.

Не стой на крыше

Если ваша плоская крыша не была специально установлена ​​для того, чтобы на ней можно было стоять, плоские крыши не предназначены для выдерживания веса тела человека. Стоя на крыше, вы можете повредить материал, способствуя раскалыванию и протечкам, а также создайте общий риск для вашей собственной безопасности. Если вы не можете добраться до участка крыши, чтобы почистить или починить самостоятельно, наймите профессионала, имеющего опыт обслуживания плоских крыш, который сделает это за вас.

Очистить дренаж

Основная причина образования луж на плоских крышах заключается в том, что стоки не работают должным образом, а это означает, что вода не может легко стекать с крыши. Удалив листья, палки, грязь или другие препятствия из канализации, вода сможет легко стекать, а не оставаться на крыше.

Обрезать окружающую листву

Если над плоской крышей или вокруг нее есть свисающие ветки деревьев, обычно рекомендуется обрезать их так, чтобы оставался зазор не менее 1 метра.Это не только предотвращает потенциальное засорение водостока листьями и ветками, а также мохом и дополнительным ростом на самой крыше, который питается питательными веществами опавших листьев, но также предотвращает риск падения более крупных ветвей на крышу и причинения серьезного вреда. повреждать.

Проверьте свою крышу после шторма

После любых тяжелых погодных условий, таких как шторм, важно проверить крышу на предмет повреждений. Сильный ветер может сорвать войлок с крыши, а после сильного дождя вы также сможете увидеть, есть ли на вашей крыше лужа.Сильный снегопад должен быть немедленно убран с крыши, так как тающий снег может не только вызвать утечку и сырость, но и вес самого снегопада может вызвать повреждение крыши.

Следите за своим потолком

Помимо проверки плоской крыши на наличие каких-либо заметных повреждений, также важно следить за потолком внутренней комнаты под крышей. Пятна от повреждения водой являются хорошим визуальным индикатором невидимых повреждений, захваченной влаги или сырости, с которыми нужно бороться раньше, чем позже, чтобы ограничить размер ущерба, нанесенного вашему дому.

Страхование плоской крыши

Несмотря на долгий срок службы и простоту обслуживания, плоские крыши рассматриваются многими страховщиками как страховой риск из-за их очевидного повышенного риска повреждения водой и получения ворами легкого доступа на верхние этажи. Пытаясь застраховать недвижимость с плоской крышей, вам обычно нужно найти специализированного поставщика, который готов застраховать вашу собственность.

Bluedrop Services может предоставить вам комплексную нестандартную страховку на плоскую крышу для вашей собственности, чтобы вы могли быть уверены, что ваш дом полностью защищен и что вы не останетесь без внимания (в буквальном смысле).

Услуги Bluedrop также предоставляют следующие варианты страхования бизнеса:

Страхование флота

Страхование профессиональной ответственности

Страхование ответственности

Страхование арендодателя

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.