Ремонт котельной в частном доме: Ремонт котельной в частном доме

Содержание

Ремонт котельной в частном доме

Search — Remove Shortcode

Поиск материала

Поиск — Комментарии

Подробности: Опубликовано: 11 октября 2014

В процессе постройки частного дома возникает множество вопросов: планировка, организация водоснабжения и электроснабжения, интерьер; но в первую очередь, необходимо решить вопрос об устройстве отопительной системы. Правильно организованное теплоснабжение, залог не только комфорта и уюта, но и безопасности в доме.

Ремонт и организация системы отопления в доме, осуществляется в несколько этапов:
1. Первый этап – выбор вида отопительной системы.
По источнику тепла системы отопления индивидуального дома подразделяются на следующие виды:
? Водяное отопление;
? Паровое отопление;
? Воздушное отопление;
? Электроотопление.

Наиболее популярным и экономным является использование водяной системы отопления с установкой газового котла. Это объясняется сравнительно недорогими тарифами на этот энергоноситель, а также доступность подключения к сети газоснабжения.
2. Второй этап – подбор места для оборудования котельной комнаты.

Важным вопросом в организации отопления дома является место размещения котельной. При новом строительстве для котельной, как правило, отводится отдельное помещение или комната. В случае, если дом давно эксплуатируется, возможна пристройка отдельно стоящего помещения. Размещение котельной происходит в каждом случае индивидуально, исходя из особенностей строительства и финансовых возможностей владельца.
3. Третий этап – обустройство помещения под котельную, в соответствии с нормами и требованиями, которые к ним предъявляются.
Требования к помещению определяются видом топлива, используемого для выработки тепла, а также его расположением относительно жилой части дома.

Более подробное ознакомление возможно на сайте Ростехнадзора России.

Выделяют отдельный перечень условий, стандартный для всех типов:
• Недопустимо размещение более двух котлов в одном помещении;
• Не разрешается хранение в котельной комнате горючих веществ;
• Стены и напольное покрытие должны быть выполнены из негорючих материалов;
• Доступ к котлу должен свободно осуществляться с любой стороны;
• Необходимо предусмотреть организацию вентиляционной системы в помещении в соответствии с мощностью котла.
• При входе необходимо установить дверь, соблюдая правила противопожарной безопасности.
4. Четвёртый этап – монтаж газового котла.

Обустроив котельную, в соответствии с требованиями, осуществляется монтаж газового оборудования.
В первую очередь, монтируется котел путём настенного крепления и все необходимые дополнительные элементы: дымоход, расширительные баки, коллектор, бойлер. Затем осуществляется прокладка трубопровода к местам расположения радиаторов.

Заключительным этапом является установка радиаторов, а также монтаж запорной и регулирующей арматуры. Обязательным является осуществление первого запуска в присутствии специалистов газовой службы.

Ремонт котельной – один из самых сложных и трудоёмких процессов в строительстве частного дома. К нему необходимо подойти со всей ответственностью и серьёзностью.

Добавить комментарий

Строительная техника

Как выбрать шлифовальные круги для болгарки

Болгарка — это угловое шлифовальное устройство, по…

Почему сейчас востребованы торцовочные пилы

В настоящее время существует огромное количество…

Центробежные вентиляторы

Центробежные вентиляторы получили широкое применен. ..

Критерии выбора тяговых аккумуляторов

KOMATSU – японская машиностроительная компания, по…

Последние комментарии:

ТОП-20 лучших фото ремонта котельной

Природный газ является не просто самым эффективным и экономичным, но и наиболее рискованным видом топлива в плане взрывобезопасности и пожаробезопасности.

Поэтому устройство котельной в частном доме должно производиться по строгим требованиям техники безопасности. И если Вы хотите, чтобы Ваша котельная имела более оригинальный вид, предлагаем рассмотреть нашу подборку «ТОП-20 лучших фото ремонта котельной».

Основные требования к котельной

Самое главное требование – обеспечить качественную вентиляцию. Даже в незначительных количествах угарный газ может нанести существенный вред здоровью человека.

Более того при недостаточной вентиляции котел может выдавать меньше тепла, расходуя одинаковое количество топлива.

Так что, обустраивая газовую котельную, позаботьтесь о наличии хорошей вентиляции.

Если говорить о расположении котельной в загородном доме, то здесь требования будет несколько «помягче», чем при обустройстве этой комнаты в многоквартирных жилых домах.

Котельную разрешено устанавливать в отдельном строении, специально отведенной комнате, в пристройке к коттеджу или на чердаке. Чтобы ориентироваться в этом вопросе и подобрать лучший дизайн для котельной, рекомендуем посмотреть наши фото.

Если применяется оборудование, рассчитанное на сжиженный газ, то цокольный этаж или подвал для устройства котельной в доме не подходит. Все потому, что такой вид топлива имеет большой удельный вес, и опускаясь в нижние части строения, станет причиной взрыва.

Такая особенность сжиженного газа учитывается перед устройством вентиляции, схема которой предельно простая.

Газовые установки до 60 кВт не подразумевают оборудование отдельного помещения. Этот тепловой генератор может устанавливаться на кухне или в какой-то другой комнате, которая бы соответствовала следующим требованиям:

объем помещения – минимум 15 м³ + по 0,2 м³, которые идут на каждую единицу мощности котла;

высота помещения – не меньше 2,5 м;

в помещении есть окно с форточкой.

Стены в котельной комнате должны быть огнестойкими, а именно – способными выдерживать высокие показатели температуры в течение 45 минут.

Устройство котельной

Отопительная система включает в себя не просто трубы и котел, но и другие важные для эффективного функционирования коммуникации и приборы, находящиеся в помещении по определенной, предварительно заданной и рассчитанной схеме.

Отопление состоит из:

Отопительный котел – генератор тепла. Сгорающее топливо в камере сгорания котла нагревает теплоноситель, и тепло от радиаторов и труб поступает из котельной в помещение.
Бабка водонагревателя. Основное предназначение бойлера – обеспечивает домочадцев горячей водой. По трубе, которая проходит внутри бака, циркулирует нагретый теплоноситель, в результате чего вода в бойлере нагревается.
Распределительный коллектор, который состоит из циркуляционного насоса, гребенки и гидравлического распределителя. Основное предназначение распределительного коллектора – удобное распределение и циркуляция теплоносителей в аппаратах системы отопления и поддержание температуры теплоносителя.
Расширительный бак требуется для компенсации давления в отопительной системе в результате нагрева теплоносителей.
Группа безопасности, которая обеспечивает защиту отопительного контура от излишка воздуха и избыточного давления.
Дымоход. От правильности установки и расчета дымохода в котельной, который производится по определенной схеме, во многом зависит коэффициент полезного действия и безопасность отопительной системы.
Запорная арматура (для перекрытия потолка от испарения среды), трубопровод.
Система подпитки, которая осуществляет контроль снижения давления при испарении или других утечках.
Автоматика, которая представляет собой электронное устройство, осуществляющее управление газовой котельной в доме.

Но, помимо правильной технологии установки котла, важно позаботиться о дизайне этого помещения, в чем Вам и помогут наши фото.

Восстановление котельных после наводнения | Пожарная безопасность

Наводнения, вызванные стихийными бедствиями, структурными или механическими повреждениями, могут привести к гибели людей, травмам и серьезному материальному ущербу. Следующая информация предоставляется для помощи в восстановлении котельных систем, пострадавших от затопления, чтобы помочь снизить дальнейшие риски для общественной безопасности и повреждения имущества:

Безопасность персонала, выполняющего осмотр и ремонт, является наивысшим приоритетом. Поскольку паводковые воды содержат много опасных химических веществ и бактерий, необходимо разработать и обеспечить соблюдение мер безопасности персонала.
Все коммуникации в котельной должны быть отключены до тех пор, пока проверка и необходимый ремонт отдельных систем не позволят повторно активировать.
Следует провести тщательный визуальный осмотр всей системы котла, как внутри, так и снаружи, с указанием очевидных проблем и любого специального оборудования или персонала, необходимого для облегчения ремонта.
Имейте в виду, что некоторое оборудование может ремонтироваться только первоначальным производителем или его лицензированными агентами в целях сохранения гарантии и/или сертификации.
Крепление или фундамент котла следует внимательно осмотреть, чтобы определить, не ослаблены ли они или не подорваны. Любое перемещение котла или здания окажет неблагоприятное воздействие на трубопроводы и другое оборудование, подключенное как к котлу, так и к конструкции здания.
Заболоченная изоляция ускорит внешнюю коррозию котлов и труб. Если удаление считается необходимым, помните, что асбест все еще присутствует во многих котельных и требует обращения с ним специально лицензированного персонала. Если изоляцию оставить на месте, а котел затопить до полного высыхания, внутри слоев изоляции может образоваться пар, что может привести к взрывному повреждению внешней оболочки.
Огнеупорный и огнеупорный кирпич следует проверять на износ или ослабление.
Системы возврата питательной воды и конденсата должны быть тщательно очищены от грязи, ила или мусора. После возобновления работы котла качество воды следует часто проверять на наличие любых загрязнений.
Устройства сброса давления должны быть проверены на наличие коррозии или любых повреждений, которые могут вызвать заедание и отказ в работе. Разборку или ремонт устройства сброса давления должен выполнять только квалифицированный персонал. В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы эта работа выполнялась компанией, имеющей символ «VR» Национального совета. Выпускной и нагнетательный трубопровод устройства для сброса давления следует проверить на предмет засорения.
Необходимо проверить все дренажные и продувочные линии, чтобы убедиться, что они не забиты мусором.
Электрические/электронные элементы управления следует оценить на предмет замены или ремонта по мере необходимости. Средства контроля пламени, запальные трансформаторы и предохранительные запорные клапаны на топливной системе, которые могут вызвать взрыв печи, должны быть заменены. Другие компоненты топливной системы должны быть слиты и очищены или заменены по мере необходимости. Все работы, выполняемые с топливной системой и предохранительными устройствами, должны соответствовать законодательным требованиям.
Все электродвигатели и проводка должны быть тщательно осмотрены, чтобы определить необходимость ремонта или замены. Все электромонтажные работы должны соответствовать требованиям юрисдикции.
Убедитесь, что воздухозаборники не засорены, а дымоходы или трубы открыты.

Эти элементы не являются исчерпывающими, поскольку котельные системы и оборудование различаются по конструкции и принципу действия. Однако этот список можно использовать в качестве схемы при разработке отдельных руководств по осмотру и ремонту для многих систем, пострадавших от затопления.

Осмотр и разрешение

Инспекция пожарной безопасности Безопасность лифтов Безопасность аттракционов Безопасность котлов и сосудов под давлением Фейерверки Лицензирование и инспекция Закон округа Миссури о запрете сжигания топлива

Контакт

Отдел пожарной безопасности
Блок котлов и сосудов под давлением
ПО Ящик 844
Джефферсон-Сити, Миссури 65102
Телефон: (573) 751-8708
Электронная почта: [email protected]

Когда арендодатель не будет делать ремонт

Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить своих арендодателей сделать ремонт. В этой статье представлена общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Он также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для проживания» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Живое» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой арендодатель, сдающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и приличном состоянии и делать необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не будут обеспечивать соблюдение этого соглашения.

Уведомить арендодателя

При въезде обязательно получите имя, адрес и номер телефона арендодателя. Узнайте, к кому обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., арендодатель обязан позволить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы потребуете осмотра, арендодатель должен заключить с вами письменное соглашение об условиях недвижимость. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если арендодатель не возместит ущерб, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был до того, как вы въехали.

Если вы заметили проблему с квартирой, сообщите об этом арендодателю как можно скорее. Спросите, когда вы можете ожидать, что работа будет сделана. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с арендодателем по телефону или лично. Не забудьте указать в письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию письма.

Не бойтесь отправить несколько писем вашему арендодателю. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что арендодатель знал о проблеме.

Позвоните инспекторам

Если ваш арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет звонок жилищному или строительному инспектору. Этого человека иногда называют офицером по обеспечению соблюдения кодекса. Уточните у своего городского, деревенского или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, кто может проводить осмотр.

ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что их домовладелец разозлится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отомстить вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение вызвано тем, что ваш арендодатель пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора выдать вам копию их акта. Надеемся, что офицер по кодексу прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие будут игнорировать их. Даже если вы не думаете, что ваш арендодатель будет делать ремонт, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.

Учтите, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, сотрудник правоохранительных органов может осудить ваше проживание, что также называется «расклейкой» или «расклейкой». Это означает, что вам будет приказано покинуть территорию. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственный риск для здоровья или безопасности. В большинстве случаев инспектор должен заставить арендодателя сделать любой необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вы должны немедленно позвонить адвокату.

Ремонт и вычет

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить кому-то еще, чтобы сделать это. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

Напишите арендодателю еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычесть стоимость. Сохраните копию этого письма.
Получите квитанции на все запчасти и/или работы.
Стоимость всех ремонтных работ должна быть разумной.
При оплате арендной платы за следующий месяц приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполняли, почему и сколько это стоило — эту сумму вы вычтете. отправить копии квитанций; держите оригиналы. Если арендодатель попытается выселить вас за то, что вы не заплатили всю арендную плату, у вас будет хороший отчет о том, что вы сделали и почему.

Удержание арендной платы

Если существуют очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете захотеть удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю арендную плату. Если возможно, поговорите с юристом, прежде чем сделать это. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально защитить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

Отправьте письмо арендодателю, в котором говорится, что вы будете удерживать часть арендной платы, пока ремонт не будет сделан. Сохраните копию письма.
Получите доказательства наличия проблем и неспособности домовладельца их устранить. Вот несколько идей:
- Копии предыдущих писем домовладельцу
- Отчеты или приказы жилищных инспекторов
- Фото проблем
- Свидетели, видевшие проблемы
ОТКЛАДИТЕ АРЕНДУ. Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд

Некоторые арендодатели сделают ремонт, если вы удержите арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не заплатили арендную плату.

Если вы не можете нанять адвоката для участия в суде, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что вы отложили арендную плату. Вы должны попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

Когда вы пойдете в суд, вы также можете попросить судью отложить ваше дело. Судья обязан отложить ваше дело не менее чем на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии протоколов, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и заслушать доказательства. В соответствии с законом «Гарантия пригодности для жилья» вам нужно платить только столько арендной платы, сколько стоит место. Судья решает, не смог ли арендодатель содержать ваш дом или квартиру в надлежащем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату арендодатель имеет право взимать с вас. Затем вы должны заплатить ту арендную плату, которую, по мнению судьи, вы должны. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание не состоится немедленно, судья может попросить вас внести арендную плату в суд.

Если суд установит, что вы должны арендную плату после слушания по делу о неуплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в рамках процедуры неуплаты, у вас будет не менее четырнадцати дней, прежде чем вас смогут выселить из дома. Вы имеете право заплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся, в любое время до того, как вас вышлют. Если вы платите или предлагаете оплатить полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не должны денег после процедуры неуплаты, вас не должны выселять. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных служб (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам с ремонтом. Департамент DSS может удержать долю арендной платы из вашего пособия по социальному обеспечению, если из отдела кодов станет известно, что в вашей квартире серьезные проблемы. По закону арендодатель не может выселить вас из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата составляет 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата указана в ваучере, вы можете получить чек на большую сумму, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте его.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, кажется, относятся к удержанию DSS более серьезно, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Тем не менее, офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель решит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удержал арендную плату в соответствии с законом о гарантии пригодности для проживания, часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю. Может быть трудно решить, какой закон лучше всего подходит в вашем случае.

Ремонт котельной в частном доме: Ремонт котельной в частном доме

Ремонт котельной в частном доме

Добавить комментарий

Строительная техника

Как выбрать шлифовальные круги для болгарки

Почему сейчас востребованы торцовочные пилы

Центробежные вентиляторы

Критерии выбора тяговых аккумуляторов

Популярное на сайте

20 главных правил фен-шуй для дома

Снимайте квартиру правильно и с выгодой

Топ-20 лучших скульптур мира

Красивый ремонт в зале фото.

Имитация кирпичной стены своими руками (50 фото, видео)

Как нарисовать интерьер комнаты (17 фото)

Семь лучших книг по строительству

Стили интерьера ресторана (Топ-10)

Красивый тюль фото

Как дешево сделать косметический ремонт в квартире

Мансардный этаж. Интерьер (55 реальных фото)

Спрос на сотовый поликарбонат в Кемерово растет