Зонирование мансарды: зонирование мансарды, планировка этажа, план

60+ фото в интерьере, идеи дизайна

Особенности мансардной спальни

Несколько нюансов:

• В маленькой спальне на мансарде, не следует загромождать пространство большим количеством мебели.
• Так как, чердак является не жилым помещением, нужно грамотно продумать утепление пола, окон, стен и крыши.
• Для большого мансардного этажа желательно применить зонирование на разные функциональные участки.
• Окна в данном помещении обязательно должны иметь режим проветривания.
• По фен-шуй, чердак со скошенным потолком представляет собой, не самое благоприятное место для проживания, так как, наклонная плоскость может оказывать психологическое давление и дискомфорт.

Зонирование и планировка

Из-за необычной формы, чердачное помещение, требует нестандартного планировочного подхода с учетом типа кровли. Мансардный этаж, очень редко отличается прямым и ровным потолком, в основном данная плоскость располагается под различными углами, что способствует созданию неудобных мест и ниш, которые можно задействовать для разных целей.

Спальное место

Лучше всего на мансардном этаже, расположить кровать вдали от лестницы под самыми сильными скосами, таким образом можно решить проблему с удаленными местами в чердачном помещении. За счет скатного элемента, имеющего вертикальные балки, получится добиться зонирования спального участка. Также, для отделения зоны для сна часто применяют более облегченные перегородки, занавески или балдахин.

На фото спальня на мансарде с зоной для сна, отделенной при помощи прозрачной перегородки.

Гардеробная

По строению чердачное помещение может быть прямоугольным, треугольным или асимметричным. С учетом этих особенностей, а также размеров мансардного этажа, определяют расположение гардеробной.

В спальне на мансарде, имеющей уклон, зону гардероба оборудуют у самой высокой или самой низкой стенки. Достаточно рациональным решением является размещение гардеробной в углу. Однако подобный вариант отличается очень сложной конструкцией и установкой. 

На фото гардеробная с раздвижными купейными дверями в интерьере спальни на мансарде.

С балконом

При наличии балкона, помещение приобретает дополнительный простор и наполняется светом. Такую добавочную территорию, можно использовать для оборудования рабочей зоны, места отдыха, мини-библиотеки и прочего. Невероятно изысканного дизайна с обилием естественного освещения, получится добиться с помощью панорамного остекления балконных дверей.

Ванная и туалет

На мансардной спальне возможно установить ванную, душевую кабину или оборудовать санузел. В подобном случае следует позаботиться о приобретении вытяжки с сильной мощностью, чтобы защитить чердак от температурных перепадов и высокого уровня влажности.

В качестве зонирующего элемента достаточно часто используют матовые, прозрачные, стеклянные перегородки или оставляют обе зоны полностью совмещенными, для придания обстановке особого колорита.

Рабочее место

Особенно удобно обустраивать рабочую зону при наличии крыши шатрового типа, так как, данное помещение можно с легкостью разделить на две одинаковые части. Удачным решением станет переоборудование подоконника в функциональный стол, размещение мини-кабинета в нише или отделение рабочего места с помощью перегородки, в виде шкафа, стеллажа и прочего.

Цветовое решение

Очень важную роль в оформлении спального места, играет цветовая палитра, которая должна гармонично сочетаться с обстановкой и дизайном всего загородного дома. Привнести в атмосферу особого спокойствия поможет теплая и пастельная гамма в бежевых, светло-голубых, нежно-розовых или персиковых оттенках.

Для визуального расширения пространства в маленькой мансардной спальне уместно применение светлых тонов, наделяющих комнату некой легкостью и воздушностью.

В данном помещении со скошенным потолком, не желательно использовать красные, бордовые, оранжевые и другие слишком яркие колеры в большом количестве.

На фото дизайн спальни на мансарде для семейной пары с ребенком, выполненный в светлых тонах.

Насыщенные оттенки лучше применять фрагментарно или в комбинированной контрастной отделке, таким образом получится сформировать по-настоящему динамичный дизайн.

Стили

Многообразие современных стилистик позволяет превратить чердачное помещение в настоящий дизайнерский шедевр.

Мансарда в стиле прованс

Подобная стилистика наилучшим образом подходит для оформления спальни на мансарде. Благодаря такому простому и размеренному дизайну, получается добиться умиротворенной атмосферы.

Отличительными стилевыми особенностями деревенского прованса, является деревянная отделка и мебель, которая отличается старинным видом или декором в технике декупаж. Французский провинциальный дизайн допускает наличие цветочных обоев или текстиля, стеклянных люстр и резных мебельных элементов в светлом исполнении.

На фото мансардная спальня в стиле прованс, оформленная в нежно-розовой цветовой гамме.

Спальня в стиле лофт

Урбанистический лофт, несущий в себе атмосферу чердачного помещения, особенно органично вписывается в спальню на мансарде.

Общую стилевую картину промышленного интерьера, представляет кирпичная кладка, бетонные или небрежно оштукатуренные поверхности, наличие открытых коммуникаций, вентиляционных труб и грубых балочных перекрытий. Некую современность обстановка приобретает за счет многофункциональной меблировки, техники и качественного освещения.

На фото дизайн просторной мужской спальни на мансарде, выполненный в стиле лофт.

Шале

Благодаря такому особенному стилю можно добиться по-настоящему эффектного дизайна и потрясающей уютной атмосферы в помещении. В этом помогает натуральная древесина, присутствующая в потолочной, настенной, напольной отделке или меблировке, а также наличие теплого каменного камина, приглушенного мягкого света и мехового пледа на просторной кровати.

Достаточно часто мансардная спальня отличается обширной террасой.  Особенно невероятное привлекательное и интересное оформление в стилистике шале, получается создать в бревенчатом доме.

На фото интерьер спальни в стиле шале, расположенной на мансарде в деревянном доме.

Скандинавский

Нордический стиль является воплощением уютного и спокойного дизайна, способствующего расслаблению и комфортному отдыху. В отделке сканди-интерьера в основном встречается белая или серая кирпичная кладка, штукатурка или натуральная древесина, добавляющая обстановке особой естественности.

Подобное стилистическое направление благодаря светлой цветовой гамме, прекрасно подойдет для оформления малогабаритной мансарды.

Хай-тек

В данном нано-стиле уместно разумное умеренное декорирование в сочетании с высокими технологиями. Футуристичная обстановка  в основном отличается многоуровневым освещением и разнообразной подсветкой в комбинации с лаконичной облицовкой и зеркальными, матовыми или глянцевыми фактурами.

Классический

Особенно гармонично классика вписывается в более просторные чердачные помещения, имеющие большие окна. В таком пространстве прекрасно будет смотреться массивная мебель, крупная роскошная люстра и богатый декор.

Классическая отделка характеризуется качественными и натуральными материалами, в виде дерева или мрамора, а также отличается благородной цветовой гаммой, например, в белых, коричневых, оливковых, бордовых, синих и зеленых тонах.

Меблировка может быть украшена резными элементами или иметь драгоценную фурнитуру, в качестве штор, используются тяжелые драпированные ткани бежевого, золотого или кремового оттенка.

Как обустроить спальню?

Примеры грамотного обустройства спальной комнаты:

• Шторы и другой текстиль. Особенно важным является выбор занавесей, которые могут быть выполнены, как из прозрачного материала, пропускающего свет, так и из более плотной ткани, способствующей затенению комнаты. Довольно распространенным решением для спальни, считаются жалюзи или шторы день-ночь, которые не пропускают дневной свет. Для чердачного помещения в светлом исполнении, будет уместен яркий декор, в виде подушек, покрывала, пледов или небольшого коврика, расположенного посередине комнаты или возле спального ложа.
• Освещение на мансардном этаже. Из-за необычной формы, мансардное помещение, нуждается в нестандартном подходе к организации освещения. В качестве центрального светильника на чердаке, можно повесить люстру и дополнить ее с помощью настольных ламп, бра и торшеров. Очень часто в данной комнате устанавливают точечные светильники или разнообразную подсветку.
• Мебель. За счет нестандартной ломаной крыши, мансарда не предполагает выбор обычной мебели и возможность расстановки вдоль стенок. Более рациональным решением становятся встроенные конструкции или модели изготовленные по индивидуальному заказу. В первую очередь на чердаке продумывают расположение дивана и кровати, которую лучше установить под скатом крыши. Также обстановку отлично дополнят тумбочки, кресла и вместительные системы хранения, например шкафы-купе, которые особенно удачно размещаются под наклонными сводами. 

На фото текстильное оформление спальни на мансарде в восточном стиле.

Наделить пространство светом можно за счет дополнительного оконного проема или фальшокна, в виде рамы с тонированным стеклом или зеркалом, подсвеченным светодиодными лампочками. 

На фото интерьер мансардной спальни с освещением, виде потолочных лампочек и прикроватных светильников.

Отличными дополнительными элементами станут диван и телевизор в композиции с несколькими торшерами. Таким образом получится создать комфортабельную область для отдыха и уютного времяпровождения под крышей. 

На фото панорамное окно в спальне на мансарде, декорированное белыми прозрачными гардинами с портьерами светло-коричневого оттенка.

Варианты отделки

Популярные отделочные решения:

• Потолок. Особенно важным в дизайне мансардного помещения, является оформление нестандартного потолка, имеющего наклонные поверхности, балочные перекрытия и прочие нюансы. Для выравнивания потолочной поверхности и придания обстановке более комфортного облика, используют гипсокартон. В качестве финишной отделки применяют покраску, натяжные полотна, вагонку или обои.
• Стены. Отделка стен предполагает довольно обширное количество вариантов, например, покраска, побелка, оштукатуривание или оклеивание обоями. Очень часто в интерьере встречаются пвх-панели, которые могут отличаться самым разнообразным цветовым исполнением или имитацией природных фактур. Более выигрышный и оригинальный дизайн получается с использованием комбинированной отделки или фотообоев, добавляющих в пространство особой динамики.
• Пол. Для пола желательно подбирать теплое и приятное на ощупь покрытие, обладающее хорошей шумоизоляцией. Например, особенно уместно оформление с помощью мягкого ковролина или модульной ковровой плитки с более прочным основанием, паркетной доски или ламината, значительно упрощающего процесс уборки.

На фото дизайн спальни на мансарде с деревянным потолком в коричневых тонах.

В настоящее время отделочные материалы отличаются огромным ассортиментом. При выборе, в первую очередь обращают внимание не только на красоту, но и на экологичные и практичные качества.

На фото маленькая мансардная спальня со стенами, облицованными кирпичной кладкой белого цвета.

Дизайн интерьера спальни

При обустройстве чердака, можно поэкспериментировать с декором, таким, как мягкие подушки, пушистые пледы, ковры, свечи, эффектные зеркала и другие креативные предметы с налетом легкой эклектики. Завершающим интерьерным штрихом станут живые растения.

На фото декорирование спальни на мансарде, оформленной в стиле шебби-шик.

Особого уюта получается добиться за счет дизайна потолка с балками, которые особенно идеально будут смотреться в сочетании с вагонкой. Такая потолочная комбинация прекрасно впишется даже в небольшую спальную комнату. Мансарда с таким архитектурным элементом, как эркер сформирует целостный интерьерный образ и предоставит дополнительное место для зоны отдыха, уголка для чтения или мини-оранжереи.

Примеры детской спальни

Чердачное помещение с двускатной крышей, особенно подойдет для оборудования спальни для двоих детей. Благодаря подобной планировке получается сформировать отдельный участок для каждого ребенка.

За счет нестандартной геометрии мансарды, возможно реализовать самые различные творческие задумки, например, оборудовать дополнительное окно в крыше, через которое днем будут проникать солнечные лучи, а в ночное время видны звезды.

Мансардная комната для подростка практически не отличается от взрослой спальни. Для создания молодежного дизайна, можно использовать любые ультрасовременные стили, например лофт. Наличие деревянных балок, кирпичной или другой грубой отделке, отлично дополнит жилое пространство для парня. 

На фото интерьер небольшой подростковой мансардной спальни для девушки.

Фотогалерея

Спальня на мансарде, как в частном коттедже, так и на загородной даче, может представлять собой уединенное и уютное пространство, где можно комфортно отдохнуть от повседневной суеты.

Как разделить мансарду на несколько комнат

Жилая комната в мансарде — давняя европейская традиция, которую со временем начали переосмысливать. Современная мансарда — это не просто чердачное помещение, но и популярный вариант для размещения квартир.

В моде лофты и двухуровневые апартаменты, ведь мансарда — это теплое светлое помещение, в котором можно воплотить любые дизайнерские идеи.

 

Перед покупкой мансарды стоит заранее продумать, как разделить пространство и какие функции отвести помещениям. Идеальный выход — разделить пространство мансарды на жилые и бытовые помещения.

Функция каждой комнаты должна быть четко определена. Начните со спальни — это сердце мансарды, самое светлое и теплое место в помещении. Изолируйте его от остальной части дома — это поможет создать уютную и интимную обстановку.

Рядом расположите помещения, назначения которых дополняют друг друга. Гостиную лучше обустроить поближе к спальне. А кухню, наоборот, отделить от зоны отдыха, чтобы туда не проникали запахи еды и вид кухонной утвари не портил впечатление об интерьере.

Изолированного расположения требуют ванная и кладовая. Шум бытовой техники мешает отдыху, а сушилки для белья, стеллажи и коробки с вещами загромождают интерьер.

Перед покупкой мансарды стоит заранее продумать, как разделить пространство и какие функции отвести помещениям. Идеальный выход — разделить пространство мансарды на жилые и бытовые помещения.

Функция каждой комнаты должна быть четко определена. Начните со спальни — это сердце мансарды, самое светлое и теплое место в помещении. Изолируйте его от остальной части дома — это поможет создать уютную и интимную обстановку.

Рядом расположите помещения, назначения которых дополняют друг друга. Гостиную лучше обустроить поближе к спальне. А кухню, наоборот, отделить от зоны отдыха, чтобы туда не проникали запахи еды и вид кухонной утвари не портил впечатление об интерьере.

Изолированного расположения требуют ванная и кладовая. Шум бытовой техники мешает отдыху, а сушилки для белья, стеллажи и коробки с вещами загромождают интерьер.

Иногда пространство настолько мало, что строгое зонирование просто невозможно. Тогда можно воспользоваться нестандартными инженерными решениями. Например, отделить кухонный уголок от обеденной зоны окошком. Вам будет легко подавать на стол, а творческий беспорядок, который остался после готовки, будет скрыт от посторонних глаз.

Кухню и обеденную зону можно разделить или объединить при помощи складных панелей или раздвижных дверей. Вы получите одно большое помещение или два маленьких, объединенных одним стилем и функцией.

Небольшие ниши или выемки в стенах станут основой для создания шкафов или мини-кладовых. Закройте нишу занавесом, драпировкой или дверью с матовым стеклом и получите совершенно разные стили. Пространство при этом будет использовано рационально.

планировка внутреннего и внешнего оформления, проекты двускатных мансардных крыш в частном доме, обустройство этажа

Малоэтажное жилье в последнее время не ассоциируется с бюджетным. На сегодняшний день частные дома небольшой этажности чаще всего появляются в элитных поселках. И дизайнеры уже предлагают типовые и индивидуальные проекты. Наибольшим спросом на сегодняшний день пользуются проекты домов с мансардным этажом. При этом обязательным условием остается наличие полноценного жилого пространства под крышей, поскольку мансарда – это отличный способ не терять свободное пространство.

Что такое мансарда?

Обычно мансарда представляет собой большое открытое пространство, которое может использоваться для различных целей: в качестве жилого помещения или чердака. Основное отличие этих двух помещений заключается в том, что чердак – это неотапливаемое складское помещения для хранения старых и ненужных вещей. А мансарда – это полноценная комната для отдыха.

Хотя согласно документам БТИ высота потолков на мансарде должна составлять от 1,5 до 2,5 метров. Если стены ниже – то это чердак, а если выше – то это полноценный жилой этаж. Но при оформлении документов на дом учтите, что функционал подкрышного пространства облагается отдельными налогами. Так, чердак не входит в общую жилую площадь, а дом с мансардой на крыше расценивается как двухэтажный коттедж.

От конструктивных особенностей дома и крыши зависит внутренняя полезная площадь мансардного этажа. Здесь можно обустроить гостевую спальню, детскую зону, рабочий кабинет с библиотекой или зимний сад.

Перед тем как приступать к строительству или благоустройству мансарды, необходимо определиться с видом крыши:

• Односкатная – потолок такой мансарды имеет наклонную форму, а само помещение остается небольшим и тесным. И такие мансарды обустраиваются очень редко.
• Двускатная или щипцовая – пожалуй, самый популярный вариант при строительстве загородных домов. Скаты крыши соединяются под углом коньком.

• Ломаная – своеобразная разновидность двускатной крыши. Свободное пространство в данном случае увеличивается за счет усложненной конструкции крыши.
• Четырехскатная – позволяет разместить 4 окна на каждом скате крыши.
• Одноуровневая с выносными консолями – сложный тип крыши, который не удастся сделать самостоятельно, если вы не обладаете специальными навыками и знаниями. Подобные несимметричные крыши встречаются сравнительно реже, чем все остальные. На такой мансарде можно разместить две-три просторные комнаты.

При этом до пересечения скатов высота потолка должна достигать 1,5 метров, иначе находиться в таком небольшом помещении будет некомфортно. Самым оптимальным считается показатель 2,5 метра.

Низкие потолки могут создать иллюзию замкнутого пространства. К тому же, как утверждают психологи, в небольшом темном помещении человек чувствует себя как в замкнутом пространстве, что оказывает негативное воздействие на психику и настроение.

Любое подкрышное пространство можно переоборудовать и переделать в мансарду. При выборе типа крыши учитывайте нагрузки на опорные конструкции дома из сруба и фундамент. Без этого невозможно составить проект мансардного этажа. При этом учитывается также высота и ширина крыши. И независимо от того, какое назначение вы выберете для мансарды: жилое или нежилое – необходимо соблюдать отдельные правила и нормы строительства. Но все же рекомендуется еще на этапе разработки плана будущего дома проработать вариант обустройства мансарды, это позволит использовать дополнительное пространство по максимуму.

Основные требования, которые выдвигаются к мансарде:

• утеплитель – дополнительное помещение должно быть теплым;
• качественная гидроизоляция – без слоя гидроизоляционного материала никак не обойтись, при обустройстве мансарды вы должны быть уверены, что внутрь помещения не попадет дождевая вода;
• пароизоляция – не позволяет образовываться конденсаты из-за разницы температур в помещении и на улице;

• освещение – это залог уюта и комфорта;
• шумоизоляция – капли дождя, ударяющие по крыше, или сход снега ранней весной могут стать серьезной проблемой для комфортного и спокойного отдыха;
• планировка и разделение пространства на отдельные зоны должно быть грамотно спланировано.

Как обустроить снаружи?

Частный дом с мансардой может быть построен из пеноблоков, кирпича или бруса. Но все элементы крыши должны быть легкими и прочными. Не стоит использовать бетон и камень – они создадут дополнительную нагрузку на перекрытия. Самые подходящие материалы для обшивки крыши – металлочерепица, шифер. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату или базальтовые плиты.

Фасад дома должен вписываться в окружающую местность и соответствовать ландшафту участка. Поэтому можно использовать декоративную отделку: сайдинг, плитку, искусственный кирпич или камень.

Квадратный частный дом – это отличный вариант не только для сезонного дачного участка, а также для постоянного проживания. В таком помещении проще обустроить внутреннее пространство и гармонично разместить все необходимые зоны. А чтобы внешне такой дом не выглядел, как приземистый кубик, пристройте возле крыльца открытую или закрытую веранду. Также разбавить скучный внешний вид помогут эркеры, колонны или балкон на мансардном этаже.

Правила зонирования

Помещение под крышей может иметь нестандартную форму: ломаную, треугольную, с асимметричными сторонами и так далее. Но это не помешает устроить на мансарде рабочий кабинет, комнату отдыха, дополнительную спальню, библиотеку или зимний сад.

Дизайнеры также предлагают два способа для оформления мансарды:

• использовать скаты крыши в качестве стен;
• обшить стены и потолок гипсокартоном, создав помещение правильной прямоугольной формы.

Главное, чтобы находиться в помещении было тепло и комфортно.

Дом 6 х 6 м

Постройка площадью 6 х 6 м считается отличным вариантом для садового домика. При условии возведения одноэтажного дома с мансардой общая площадь будет составлять порядка 50 м2. Для сезонного проживания семьи из 3-4 человек этого вполне достаточно. Но чтобы избежать захламленности дома, необходимо распланировать пространство, а также правильно подойти к выбору мебели:

• Встроенная корпусная мебель и вместительные системы хранения в коридоре позволят разгрузить пространство в комнатах.
• Для экономии места можно также использовать пространство под лестницей для обустройства небольшой кладовой.

• На дополнительном пространстве на мансардном этаже можно также найти свободный угол для хранения бытовой техники.
• Увеличить жилую площадь дома можно при помощи закрытой террасы, которую можно использовать как летнюю кухню.
• Санузел лучше сделать общим, а вместо ванной установить душевую кабину – для проживания в теплый летний период и в выходные дни ее будет вполне достаточно даже для большой семьи.

Основными преимуществами небольшого дома являются быстрый процесс возведения здания, а также экономия на оплате коммунальных услуг.

Дом 6 х 8 м

В доме площадью 6 х 8 м можно уверенно вместить дополнительно одну спальную комнату и гардеробную. Проект такого дома мало чем отличается от планировки дома 6х6 метров:

• Прихожая может плавно переходить в кухню-гостиную – это оптимальный вариант для современном оформления дома. И к тому же объединенное помещение смотрится более просторно и эффектно.
• На первом этаже можно также разместить две спальни и санузел.
• Мансардный этаж можно использовать в качестве мастерской, рабочего кабинета или отдельного помещения для хранения сезонных вещей.

Дом 6 х 9 м

Размер дома площадью 6 х 9 метров не слишком большой, но все же позволяет вместить несколько полноценных зон:

• На первом этаже можно разместить просторную прихожую с вместительными системами хранения верхней одежды.
• Кухня и гостиная могут быть объединены в одном пространстве или разделены перегородками.
• Санузел рекомендуется объединить, а вместо ванны использовать душевую кабину для гостей.

На мансардном этаже вполне реально разместить несколько жилых комнат:

• Здесь найдется место для спальни и просторной детской с санузлом или гардеробной.
• В ванной комнате на мансардном этаже можно разместить большую угловую ванну.

Дом 12 х 13 м

Дом площадью 12 на 13 метров является оптимальным выбором для комфортного проживания большой семьи:

• Каждому члену семьи можно выделить отдельную просторную комнату.
• На первом этаже можно расположить кухню-гостиную, две спальни и раздельный санузел.
• Также на первом этаже останется место для котельной или небольшой кладовой.
• А на просторной мансарде найдется место для еще одной спальной комнаты, детской зоны или рабочего кабинета.

При такой планировке разумнее всего оборудовать лестницу в прихожей, чтобы избежать проходные помещения.

Что должно быть внутри?

Частный дом предоставляет хозяину свободу выбора планировки и дизайна. И исходя из доступной площади дома, чердачное пространство может быть оборудовано для жилого или нежилого назначения.

Основные этапы обустройства мансардного этажа:

• Составление плана будущего дома – при создании проекта учитываются размеры помещения.
• Выбор и расчет строительных материалов для внутренней и внешней отделки дома.
• Утепление, освещение и гидроизоляция мансардного этажа.
• Возведение внутренних перегородок для зонирования и деления помещения на отдельные комнаты.
• Отделка потолка, стен и пола каждой зоны

В разработанном проекте мансарды обязательно должны быть указаны материалы, которые вы будете использовать для внутренней и внешней отделки этажа, а также утепление и гидроизоляция

Какие помещения можно разместить на мансардном этаже:

• спальню;
• детскую комнату;
• рабочий кабинет или библиотеку;
• гостевую спальню;
• домашний кинотеатр;
• гардеробную;
• зимний сад;
• тренажерный зал;
• помещение для занятиями хобби или мастерскую.

Чтобы из обычного чердака сделать уютную мансарду, необходимо утеплить помещение. И без дополнительной теплоизоляции не обойтись. Особенности и правила монтажа утеплителя:

• Пароизоляционные материалы не должны пропускать влагу, образующуюся от испарения в помещении.
• Все теплоизолирующие материалы должны быть предназначены для жилых помещений.
• Также необходимо обустроить окна, чтобы в комнату поступал естественный свет. Окна необходимо хорошо утеплить, чтобы уменьшить теплопотери.

При обустройстве мансарды особое внимание следует уделить не только утеплению, но и вентиляции. В данном случае специалисты предлагают три решения:

• мансардные окна в наклонной части скатной крыши;
• кондиционер;
• приточно-вытяжная вентиляция.

Полезные рекомендации о том, как обустроить мансардный этаж вы узнаете, посмотрев следующее видео.

Полезные советы: что можно сделать своими руками?

Разработать проект и построить дом с мансардой можно своими руками, но для этого необходимо обладать определенными навыками и умениями. А также обязательно соблюдать основные рекомендации и нормы строительства:

• К готовому дому нельзя пристроить мансарду. Необходимо заранее удостовериться в надежности и прочности фундамента и перекрытий. Возможно перед возведением мансарды потребуется дополнительное укрепление конструкции.
• Мансардный этаж обязательно должен быть с усиленной надежной конструкцией, иметь дополнительные опоры, стенки или колонны.
• В целях безопасности при проектировании мансарды следует обязательно предусмотреть наружную лестницу со стороны улицы к балкону или к окну. Любая дополнительная конструкция обеспечит безопасную эвакуацию в случае экстренной ситуации.

• Пространство под крышей подвергается постоянному перепаду температур, поэтому при возведении мансарды необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции помещения.
• Обязательно необходимо разработать план проведения коммуникаций на мансарду: электричество и отопление. Но если какие-то комнаты вы планируете использовать не ежедневно, то рекомендуем установить на радиаторах регуляторы температуры.
• Конструкция и устройство лестницы должны быть удобными для подъема и спуска. Ежедневное использование лестницы должно быть комфортным и безопасным. И сама лестница не должна мешать передвигаться по первому этажу.

• Для естественной вентиляции устанавливайте окна с фрамугами – они позволяют быстро проветривать помещение.

• Также специалисты рекомендуют установить кондиционер и провести приточно-вытяжную вентиляцию на мансардный этаж.

• Если вы боитесь клаустрофобии и сомневаетесь в целесообразности обустройства мансарды для спальни, то рассмотрите варианты организации гардеробной на дополнительном этаже. А также даже небольшое пространство можно использовать для домашнего кинотеатра, небольшого спортзала или в качестве мастерской.

Эффектные варианты для вдохновения

Готовые проекты домов с мансардами помогают ориентироваться в выборе, строительстве и обустройстве жилья. К примеру, самыми популярными проектами считаются дома с 3 спальными и лестницей. И дизайнеры предлагают типовые и уникальные планировки домов. Позаботьтесь о том, чтобы в каждой комнате было все необходимое для комфортного проживания: удобная кровать, тумбочки или комод, а также шкаф.

Большое пространство под крышей можно поделить различными способами, но одним из самых удачных считается использование ниш между стропилами в качестве элемента зонирования.сс

Детская комната на мансарде – это отличный вариант, который обязательно понравится каждому ребенку. В таком случае у вашего чада будет отдельное пространство с игровой зоной, где можно также разместить шведскую стенку, лесенки, турники или качели. Но также в детской комнате обязательно необходимо выделить места для комфортного отдыха и учебы.

Мансардное помещение необязательно использовать для жилых комнат, пространство второго этажа отлично подойдет для обустройства столовой.

На любой мансарде обязательно найдется место для гамака. Он сделает атмосферу более романтичной и уютной. В качестве опорных конструкций для гамака могут выступать стены или столбы.

Интерьер мансарды в деревянном доме 47 ФОТО красивых идей дизайна мансардного этажа на даче, уютные варианты примеры изнутри этажа

Многие привыкли считать мансарду эдакой комнатой второго сорта, или вспомогательного назначения, из которой сделать что-то стоящее весьма непросто. Что ж, красиво обустроить интерьер второго этажа мансардного типа действительно сложно, поскольку это помещение отличается нестандартными габаритами, и обычно страдает от недостатка естественного освещения. Однако современными дизайнерами предложено немало интересных идей и рекомендаций о том, как можно красиво оформить интерьер мансарды. Если вы хотите узнать, какой стильной и функциональной может быть современная мансарда, фото в нашей статье, которых более двух десятков, наглядно продемонстрируют это и вдохновят вас на обустройство собственного уютного уголка под крышей.

Интерьер мансарды деревянного дома и дачи на фото

Загородные дома и дачи из натурального дерева отличаются особым сельским колоритом, кроме того, в них удивительно гармоничная и комфортная атмосфера, поэтому любителей деревянных построек с годами не становится меньше. Интерьер мансарды на даче обычно обустраивают так, чтобы подчеркнуть провинциальное очарование деревянного дома. Сделать это можно с помощью подходящей мебели, сувениров, картин, текстиля и прочих предметов декора. Однако уютный интерьер мансарды загородного дома начинается не с мебели и штор, а с правильного освещения.

Красивая и уютная мансарда (фото ниже это доказывают) невозможна без хорошего естественного освещения. Поэтому на первом этапе ремонта позаботьтесь об установке дополнительных мансардных окон между стропилами, если света от основного окна недостаточно.

Обычно интерьер дачной мансарды оформляют с использованием большого количества натуральных материалов. Пол и стены, а иногда и потолок зашивают деревянной вагонкой, блок хаусом или имитацией бруса. У нас вы можете более подробно узнать о монтаже обшивки на мансарде. Мебель также выбирают из натурального дерева. Прекрасно смотрятся в загородных интерьерах ротанговые и бамбуковые предметы домашней обстановки: столики, плетеные кресла-качалки, корзины для хранения одежды. Текстиль для штор и покрывал также предпочтителен натуральный, например, хлопок, лен или шерсть. Шкуры животных, пледы и прочие атрибуты охотничьего быта очень органично вписываются в интерьер мансарды, фото смотрите ниже.

Дизайн интерьера мансардного этажа не обязательно должен быть наполнен сельскими пасторальными мотивами. Большинство современных хозяев скажет вам, что этот прием, хотя и весьма удачный, но уже приевшийся. Предлагаем вам почитать о дизайне мансарды отдельно. Можно разработать очень современный, стильный и функциональный интерьер мансарды, фотогалерея выше показывает наиболее интересные варианты. Не смотря на то, что это помещение редко отличается простором, с помощью приемов зонирования пространства можно придать ему совершенно другой вид. И для этого совсем не нужно делить интерьер на части с помощью перегородок или ширм. Гораздо эффективнее использовать отделку стен мансарды и оригинальную подсветку.

Акцентируйте внимание на отдельных зонах интерьера мансарды с помощью отделки другого цвета, вставки из обоев с рисунком, большой картины или декоративной подсветки. Так можно выделить кровать, рабочий уголок или зону отдыха.

Фото пример зонирования деревянной мансарды с использованием ниши, отделки из натурального камня и подсветки на потолочных балках

Лучшие интерьеры мансардных комнат: спальни, детской, гостиной

Идея обустроить жилую комнату на мансарде обычно посещает нас в том случае, если семье требуется еще одна отдельная спальня. Небольшое помещение под крышей дома как нельзя лучше подходит для таких целей. Даже очень скромный по площади интерьер можно сделать уютным и красивым, если правильно распорядиться пространством. Главный элемент любой спальни – кровать – необходимо разместить так, чтобы с нее можно было свободно вставать, не ударяясь головой о потолок. Если между стропилами мансарды имеются наклонные окна, кровать можно поставить под ними, чтобы любоваться облаками и звездами.

Устанавливайте кровать изголовьем к самой невысокой части стен, и поближе к середине комнаты. Тогда помещение не будет «давить» на вас, и кровать будет удобно вставать.

Красивый интерьер мансардной спальни с функциональной мебелью и удачным расположением кровати изголовьем к окну

Удачный интерьер спальни-мансарды подразумевает не только правильное расположение кровати, но и грамотное использование свободного пространства у стен для организации мест хранения. Обычная корпусная мебель редко вписывается в такое помещение из-за наклонного потолка. Единственный выход в таком случае – самостоятельно изготовить или заказать встроенную мебель по вашим меркам. Тщательно продуманный интерьер спальни с мансардной крышей позволит отвести специальные шкафчики и полки для хранения одежды, постельного белья, косметики, книг, сувениров и прочих атрибутов спального быта.

Пример того, как можно удачно расположить мебель на маленькой мансарде загородного дома при обустройстве спальни

Под крышей дома можно создать уютный уголок не только для себя, но и для своих детей. Чтобы спланировать оригинальный интерьер детской комнаты на мансарде, нужно проявить фантазию, отказаться от стереотипов и довериться своему чутью. Ведь только вы знаете, какой хочет видеть свою спальню ваш ребенок. Очень многое зависит от возраста, пола и предпочтений будущего маленького хозяина, или хозяйки. Помимо спального места, скорее всего, понадобятся удобные ящики для игрушек и одежды, полки для книг, письменный стол и уголок для игр.

Как ярко и красиво оформить мансарду внутри, чтобы получилась полноценная спальня и игровая комната для малыша

Если в семье двое детей, и особенно если они разнополые, задача по планированию интерьера мансарды для них многократно усложняется. Даже малыши обладают потребностью в личном пространстве, а когда его совсем мало, как в случае с детской на мансарде, бывает очень непросто правильно разграничить интерьер.

Если у вас двое разнополых малышей, разделите мансарду надвое ровно посередине с помощью небольшой гипсокартонной перегородки, а образовавшиеся половинки комнаты оформите с соответствие с пожеланиями ваших детей.

Вид мансарды изнутри, разделенной на отдельные зоны для мальчика и девочки при помощи перегородки из гипсокартона

Интерьер мансардной комнаты для подростка обычно оформляется с учетом вкусов и увлечений хозяина. В таком помещении важно организовать удобное рабочее место с хорошим освещением, где ребенок мог бы выполнять домашнее задание. Кроме того, наверняка потребуются специальные полки или стеллажи для хранения книг, компакт дисков, спортивного инвентаря, если подросток ведет активный образ жизни.

Уютная и стильная мансардная комната в сине-фиолетовых тонах для мальчика-подростка, увлекающегося хоккеем

Гостиные на мансарде обустраивают сравнительно редко, ведь интерьер такого помещения должен быть представительным, просторным и функциональным. Однако если речь идет о квартире мансардного типа, то других вариантов, кроме как организовать гостевую комнату под крышей, просто нет. Здесь главное постараться не загромождать пространство многочисленными деталями, и максимально рационально использовать каждый уголок. Ограничьтесь установкой дивана, журнального столика и небольшого встроенного шкафа, а телевизор лучше выбрать плоский, и повесить на стену.

Классическая гостиная с мансардными окнами, светлыми обоями и выигрышным сочетанием темного дерева и светлой мягкой мебели

Такие картинки наглядно подтверждают, что скромная площадь – это не препятствие в создании красивого интерьера мансарды, какую бы комнату вы ни решили там обустроить.

Как выглядит современная мансарда: необычный стиль

Интерьер комнаты на мансарде можно оформить в одном из популярных стилей, чтобы каждая деталь идеально вписывалась в общую концепцию. Такой подход – это своеобразный «высший пилотаж», он самый трудоемкий и затратный, но результат стоит того. Наш материал «Оформление и стиль мансарды» специально посвящен этому вопросу. А здесь мы предлагаем вам взглянуть, в каком стиле чаще всего оформляется мансарда, фото ниже покажут лучшие примеры интерьеров.

Спальня на мансарде, оформленная в популярном стиле прованс с использованием светлой мебели, нежно-зеленого текстиля и настенной фрески

Дизайн интерьера мансарды в стиле прованс очень востребован, поскольку он идеально подходит для небольших уютных комнат под крышей дома. Французский прованс – это брат-близнец всем известного стиля кантри. Однако к потертой и выбеленной деревянной мебели и отделке из натурального камня добавляются резные и кованые элементы, яркие и светлые цветочные орнаменты, словно уносящие в солнечное лето. Еще одна вариация на тему провинциальной романтики – альпийское шале. Этот стиль проявляется в гобеленах, пледах, ручной вышивке, деревянных балках на потолке и непременном камине.

Интерьер мансардной гостиной деревянного загородного дома, оформленной в стиле шале с использованием камина, кожаной мебели и диванных подушек

Зонирование мансарды — Портал о строительстве

22/12/2013

Природа, ландшафт, все это привлекает гостей, а разместить их нет возможности. Воспользуйтесь пустующей мансардой. Для этого вам необходимо разделить ее на зоны. Для формирования отдельных помещений их необходимо обеспечить дневным освещением. Используйте для этого окна, на кровле мансарды. Они должны размещаться равномерно, не допуская хаотичности на крыше. Возможно, вы добавите симметричные окна на другой ее части. Если получится, на большой квадратной площади выделить место для двух помещений, то сделайте это у самого входа. В этом случае останется просторное помещение, где можно будет разместить гостевую комнату для чаепития и поставить спортивные снаряды.

Перегородками могут служить листы фанеры, которые будут оклеены обоями. Они должны кончаться на потолке, чтобы пространство было замкнутым. Дверь облегченного типа из пластика со стеклопакетами, или матовым стеклом триплекс, гармонично увяжется с легкими перегородками. Окна на крыше закажите двухкамерные энергосберегающие, или с системой подогрева. В последнем случае они будут всегда теплые.

Для настила полов рекомендуем использовать шпон дуба, или березы. Для нижнего слоя используйте плиту черного агломерата, он технический и используется, как утеплитель. Его амортизационные качества эффективно массировать ваши ступни во время ходьбы. Стоит отметить что лист шпона должен иметь замки соединения, которые обеспечат ему свободное положение на полу. По краям обязательно прижмите его плинтусом.

Стены обшейте влагостойким картоном с прослойкой утеплителя. Для этого рекомендуем фольгированный из ваты базальта параметрического. Этот материал имеет конденсатные способности, не накапливает влагу, и обеспечивает стенам дома возможность «дышать». Гипсокартон по швам проклейте армированной лентой, используя гипсовую смесь с полимерами. Для мансарды подойдут кашированные бумажные обои. Не менее оригинальным решением является использование глянцевых покрытий, их огромным преимуществом является то, что их можно мыть, а отражающая поверхность сможет зрительно расширить пространство.

Окно мансарды можно увеличить до уровня скамьи, при этом подоконник сделайте широким, так как на нем можно будет посидеть и почитать любимую книгу.

Если вы решили использовать спортивную зону, тогда расположите ее в углу. Стену в этой зоне можно обшить плитами агломерата декоративного, или щитами инженерной доски из сосны. Пол в комнате необходимо застелить матами, желательно использовать для этого сборные, которые можно трансформировать в мягкую мебель. Стоит также отметить, что чехлы должны быть съемными.

Разделив мансарду на зоны, заполните ее по минимуму мебелью. В комнатах для гостей поставьте раскладной диван, а полки для вещей сделайте встроенными. Используйте для этого крашеные плиты ДСП.

Уютная мансарда сможет разместить одновременно три семьи.

Ну а чтобы сотовый поликарбонат купить по приемлемой цене — посетите сайт vipdacha.by. Только там вы найдете лучший поликарбонат с быстрой доставкой и умеренными ценами.

Зонирование мансардного этажа

Мансарда — это не просто дополнительная площадь в доме. Для многих комнаты с наклонными стенами — любимое место отдыха или творческой работы. Чтобы жизнь в мансарде была комфортной, нужно правильно спланировать нестандартное пространство под крышей. Начинать продумывать обустройство мансардных помещений следует в обязательном порядке на самом раннем этапе, одновременно с составлением общего проекта дома. При проектировании необходимо оценить все функциональные и технические возможности, принять во внимание нормативные требования, определить набор комнат, их размеры и взаимное расположение.

Желательно учесть и расстановку основных, наиболее крупных предметов мебели. Дело в том, что от будущего наполнения пространства может напрямую зависеть структура и планировка мансарды в целом. Необычная геометрия мансардного пространства определенным образом сужает проектные возможности, поэтому сделать уютными комнаты под крышей значительно сложнее, чем обычные помещения на полноценном этаже. Поскольку вопросы проектирования мы уже подробно рассматривали в самом начале нашего печатного «сериала», как раз в его середине, то есть на этапе окончания общестроительных работ и перед проводкой инженерных коммуникаций, логично детализировать наиболее важные моменты по планировке, размещению и назначению отдельных комнат.

Правила зонирования по вертикали
Вопросы планировки мансарды выхолят за рамки традиционного проектирования и всегда связаны с потребностями и составом конкретной семьи. Для одних обитателей загородного дома вынесение всех спален и детских в мансарду (наиболее распространенный вариант) — это оптимальное решение, для других — оно категорически не допустимо. Так, например, не подходит мансардное проживание для семьи с очень маленьким ребенком — все помещения первой необходимости (такие как кухня, ванная, постирочная и др.) в данном случае окажутся слишком удаленными от спальни, что станет в итоге большим неудобством для родителей малыша. Некомфортно будет под крышей больным и пожилым людям, в частности родителям хозяев, для которых каждый подъем или спуск по лестнице может превратиться в тяжелое испытание,

Каков бы ни был жилой дом, чтобы в нем могла полноценно проживать семья, он должен включать в себя ограниченные стенами или перегородками территории, которые предназначены для:
— отдыха, сна и работы по дому;
— приготовления и приема пищи;
— соблюдения требований гигиены, пользования туалетом, выполнения стирки;
— хранения материалов и предметов, необходимых для жизнедеятельности человека (например продуктов и одежды).

Наиболее качественному удовлетворению разнообразных человеческих потребностей способствует условное или конкретное деление дома на отдельные части различного функционального назначения, но органично связанные друг с другом. Обычно выделяют так называемую жилую зону и вспомогательные помещения. В состав первой включают гостиную, столовую, спальни и детские. Ко вторым, дополнительным, относят подсобные комнаты, санузлы, кухню, коридоры и лестницу.

При продумывании плана дома также принимают за основу будущей классификации помещений фактор времени, то есть учитывают, в какое именно время суток домочадцы планируют заниматься в них тем или иным видом деятельности, Так, например, к дневным видам жизнедеятельности относят приготовление и прием пищи, общение, прием гостей, работу по дому, учебу и т. д. Эти стороны жизни вполне объективно сопровождает повышенный уровень шума. Поэтому целесообразно их отделить от круга более тихих комнат, которые предназначены для ночных «занятий» — отдыха, сна, а также связанных с ними умыванием и одеванием.

Однозначно не следует выносить наверх кухню, столовую, хозяйственные помещения и котельную. Для всех этих комнат общего пользования самое место — на первом этаже. При зонировании и планировании пространства учитывают следующие параметры:
— расположение нижней и верхней лестничных площадок — они не должны находиться в приватных помещениях, только в общих;
— необходимость в инсоляции, то есть обеспечении естественным солнечным светом комнат с учетом расположения дома по сторонам света, наличия соседних строений и зеленых насаждений;
— акустические задачи внутри здания — нужно разделять помещения, постояльцы которых могут мешать друг другу. В связи с этим в противоположные концы дома разносят гостиную с большим телевизором или домашним кинотеатром и спальню или детскую. Между двумя детскими комнатами, а также между ними и спальней стоит предусмотреть наличие перегородки с хорошими звукоизоляционными характеристиками.
Как уже говорилось выше, надо обязательно принять во внимание и возраст: чем старше жильцы дома (или их часть), тем меньше вероятность, что они будут использовать верхний ярус строения.

Правила зонирования по горизонтали
Жизнь в мансарде может превратиться в настоящий рай, если все предусмотреть и выстроить с учетом объективных потребностей всех членов семьи. А при игнорировании определенных правил и условий, наоборот, станет дискомфортной и даже опасной, если обитатели мансарды будут постоянно биться головой о низкий скат, простуживаться от сквозняков, падать с неудобной лестницы и др. Существует два основных принципа обустройства мансарды: ячеечный (или же комнатный) и открытый (он же — студийный). Первый вариант подходит для решения задачи по обеспечению возможности уединения отдельных жильцов и качественного изолирования помещений различного назначения. Но и второй тоже привлекателен, особенно если воспользоваться современными технологиями обустройства интерьера — перегородками, которые можно раздвигать, прозрачными стенами, различными конструкциями, создающими эффект многофункциональности.

Отсутствие несущих стен — полезная особенность мансарды, которая позволяет легко изменять планировку этажа при необходимости. Стропильная система крыши может иметь минимум внутренних опор или вообще обходиться без них, что способствуют организации просторных и комфортных помещений. Как правило, второй этаж в доме эксплуатируют меньше, чем первый. Гости и посторонние посетители зачастую вообще не поднимаются наверх, Поэтому в мансарде чаще всего располагают приватные зоны, предназначенные для полноценного отдыха.

СПАЛЬНЯ. Размещение в мансарде спальной комнаты способно решить проблему различия интересов и стиля жизни членов семьи. В то время как одни могут бодрствовать на нижнем этаже, засиживаясь, например, допоздна у телевизора, другие — спокойно укладываться спать на верхнем. Для максимального комфорта в мансардной спальне нужно проследить за соблюдением одного важного условия: высота стены от пола до ската на краю кровати должна составлять не менее 1,7 м.

Планируя спальню, учитывают и следующие параметры:
— форму помещения нужно принимать такой, чтобы с трех сторон от кровати оставались полосы как минимум в 0,6 м для удобства и безопасности передвижения;
— площадь комнаты для сна и отдыха двух человек должна составлять не менее 12м. В таком случае получится выделить место не только для кроватей и передвижения вокруг них, но и для установки тумбочек, комодов с постельными принадлежностями, платяных шкафов и т, д. Ведь отдельного гардероба в домах эконом-класса обычно не устраивают;
— в зданиях небольшой площади из соображений экономии места спальную зону нередко соединяют, например, с кабинетом или комнатой отдыха,

ДЕТСКАЯ. Мансардный этаж часто выбирают для детской комнаты. Это обеспечивает ребенку определенную автономию от взрослою мира и к тому же, если у вас возникла необходимость поздней активности, то вы можете не беспокоиться, что своим бодрствованием разбудите ребенка. Детская под крышей обеспечит спокойствие и крепкий сон малышу, никакой лишний звук его не потревожит. А со временем, имея свое личное, почти отдельное пространство, ребенок будет приучаться к самостоятельности. Под детскую комнату нормативы разрешают оставлять от 6 м полезной площади. Но в реальной жизни детям необходимо пространство для игр. Поэтому очень желательно, чтобы детские помещения занимали 10-12 м и более.

Если в семье не один, а два-три ребенка, то вместо одной комнаты большего размера разумнее (с психологической и воспитательной точек зрения) оборудовать две небольшие. Это имеет особенное значение в том случае, если в доме растут мальчик и девочка. Несколько детских комнат обычно объединяют в группу или располагают напротив друг друга. Конечно, в случае многодетной семьи придется поселить детей в общие комнаты, и тогда их надо будет сделать по возможности большего размера (от 14-16 м каждую). Для детских помещений чаще всего оставляют место в средней части дома, вдоль наклонных стен. У фронтонов же стараются расположить спальню для взрослых, комнату общего или технического назначения.

КАБИНЕТ. Для сосредоточенной работы необходимы тишина и изолированности. По этим причинам в мансарде часто устраивают кабинет хозяина дома или мастерскую. К планировке этого помещения не предъявляют особых требований — оно может быть даже совсем маленьким. По строительным нормативам важно, чтобы жилые комнаты получали достаточное количество солнечного света. Таким образом, нежелательно размещать спальни, детские и др. на северной стороне мансарды. Здесь лучше расположить технические помещения, мини-холл, лестничный узел и т,п. Наиболее комфортными считаются жилые комнаты, окна которых направлены на восток, юго-восток или юго-запад. Строго южная ориентация нежелательна из соображений перегрева. Как известно, чем выше, тем теплее, поэтому для мансардных помещений вопрос грамотной ориентации по сторонам света — критично важен.

Если мансардный этаж — достаточно протяженный и на нем размещены не менее трех спален, включая детские, то санузлы должны находиться в разных частях этажа, чтобы взрослые и дети не мешали друг другу, особенно утром. Но в компактном доме обычно обходятся одним санузлом в мансарде, который устраивают строго над санузлом или ванной первого этажа. Вообще рекомендовано размещение друг над другом на разных этажах любых помещений с водопроводом и канализацией. Это позволит обустроить общие стояки, сэкономить на их сооружении и обслуживании.

Оптимальная геометрия
Желая узнать фактическую площадь помещения в мансарде, необходимо проверить на чертеже плана этажа или разреза, где проходит граница высоты 1,9 м (то есть начинается часть комнаты выше этого уровня). Данная информация позволит определить, какая площадь комнаты является полноценной -такой, где можно свободно стоять во весь рост и расположить высокую мебель. Зная соотношение площади в уровне иола и площади той части помещения, где высота составляет более 1,9 м, можно получить представление о том, сколько свободного места предусмотрено иод скатами крыши. Изучая разрезы и план, стоит также обратить внимание, на какой части площади мансарды высота будет составлять 1,4 м. В этой зоне есть возможность удобно сесть и наклониться к размешенным внизу невысоким тумбам или полкам, не ударившись головой о скат.

При планировке помещений в мансарде многое зависит также от высоты аттиковой стены (той вертикальной опоры, которая частично продолжает стену нижнего этажа и на которую опираются стропильные ноги крыши) и угла наклона ската. Если аттиковая стена достаточно высокая (не менее 0,75 м), то это позволяет расположить возле нее, например, тумбы или письменный стол. При меньшей высоте это невозможно, поскольку к мебели не будет удобного доступа. В таком случае стоит продумать возведение фальшстены, чтобы с ее помощью отделить самые низкие участки мансарды, которые невозможно полноценно использовать (что в итоге повысит безопасность проживания, особенно в детской, а также позволит сэкономить на отделке и отоплении жилой площади комнаты).

В мансарде, у которой нет аттиковых стен и скат начинается непосредственно с пола, эти самые угловые участки между перекрытием и крышей являются как раз наиболее проблемными. Чтобы такие уголки не оставались мертвыми зонами, их стараются заполнить различными системами хранения. Довольно часто там обустраивают закрывающиеся ниши для складирования инструментов, инвентаря, постельных принадлежностей и т. д. Еще один способ полезного использования наклонных частей комнат — установка там акустических систем и т,п. В мансарде наклонные стены и так уменьшают пространство зрительно и функционально, поэтому сильно «мельчить» с размерами не стоит — более просторные комнаты легче и освещать и отапливать, и вентилировать.

Дизайн спальни на мансарде: 200+ (фото) оформленных интерьеров

Детское царство: отдаем чердак в полное владение

«Свистать всех наверх!» — отправляя подобной командой детей спать, будьте уверены, что они мигом окажутся внутри своей комнаты, если интерьером вы занимались вместе и создали там пиратский корабль, тренировочную площадку, пожарную каланчу, академию волшебников.

Какой ребенок не мечтает о том, чтобы у него был свой домик? Мансарда предоставляет такую возможность. Отделенное от остального дома лестницей помещение становится индивидуальным пространством, куда доступен вход не каждому. Здесь ребенок чувствует себя хозяином, здесь он может играть, творить, заниматься спортом (если на улице непогода), читать, быть самим собой

Здесь фантазии становятся реальностью: морской сундук и подзорная труба превращают деревянный пол в палубу быстроходного корвета, мансардные окна становятся зеркалом телескопа, чтобы юный астроном мог наблюдать далекие галактики, шведская стенка и канат позволяют отважному пожарному выполнять свою работу

Оптимальным будет предоставить ребенку все мансардное помещение дачного дома. Если детей несколько, а многодневные визиты их друзей являются обычным делом, следует предусмотреть несколько спальных мест (либо полноценную кровать и кровати-раскладушки, которые собираются, а затем хранятся внутри закрытого отсека). Их можно разместить под скосами кровли, тогда свободное центральное пространство останется игровым.

Одну часть мансарды стоит оборудовать элементами спортивного уголка, вместо стандартных стульев использовать скамьи, сундуки, кресла-мешки, стол для занятий расположить вдоль окна.

Детская спальня, как составляющая частного дома, не требует большого количества мебели – основную часть времени ребенок проводит на улице либо с родителями в гостиной. Несколько красочных деталей (рисунки, географические карты, фотографии семейных путешествий) способны придать необходимое настроение этому помещению.

Варианты планировки спальни на мансарде – фото

Как правило, планировка и меблировка спальни, расположенной на мансардном этаже, зависит от формы и вида крыши – одно- или двускатная, шатровая, многоскатная.

Односкатная крыша привлекательна тем, что есть стена, возле которой свободно разместится высокий шкаф или даже гардеробная, если в них есть необходимость. В других же случаях можно обойтись одним или несколькими комодами, тумбами, а также открытыми полками, в том числе и сделанными на заказ. Кровать в таком случае удобнее всего расположить по стороне скошенной крыши под наклонным окном.

Мансардная спальня с односкатной крышей фото

Мансардная спальня с односкатной крышей фото

Двускатная крыша, в свою очередь, позволить разделить комнату на зоны, поставив с одной стороны кровать, а с другой – туалетный столик или рабочий стол, таким образом, обустроив домашний кабинет в спальне.

Спальня в мансарде с двускатной крышей

Спальня в мансарде с двускатной крышей фото

Многоскатные крыши могут иметь как плюсы, так и минусы. В просторной спальне под такой крышей можно даже установить ширмы и перегородки, использовать вместительную мебель удобного для вас размера и вообще не экономить, играя с пространством. В маленьких же помещениях особо не разгуляешься, поэтому нужно спланировать каждый сантиметр, заменив габаритную мебель на компактную и эргономичную, а также пользуясь всевозможными ящиками, корзинами и органайзерами для хранения вещей.

Дизайн спальни под многоскатной крышей

Дизайн спальни под многоскатной крышей

А вот в мансарде под шатровой крышей вполне можно оборудовать две комнаты, например, спальню и ванную, или спальню и отдельный кабинет. Помогут в этом решении гипсокартонные перегородки.

Как видите, создать уютное гнездышко, обустроив спальню на мансарде, вполне осуществимо. Воплотите свои идеи в дизайн мансардной спальни, и вы подарите себе счастливые часы наслаждения уютом и красотой вашего «места под крышей».

Оформление спальни – живое дыхание дерева

Оформление спальни в гламурном стиле

Оформление спальни в пастельно-лиловой гамме

Спальня в марокканском стиле: завораживающий шик!

Как обустроить спальню-кабинет: офисный уголок в спальной комнате

Особенности и преимущества

Мансарда – просторное помещение под крышей, которое можно использовать для создания комфортабельной и привлекательной спальни. Большинство владельцев загородных домов стараются максимально рационально использовать каждый квадратный метр жилья, поэтому мансарда позволит удобно использовать всю площадь дома.

Мансарда деревянного дома отличается максимальной экологичностью, поэтому идеально подойдёт для спальни. Основные достоинства спальни на мансарде:

• «Подкрышное» пространство обычно имеет большие габариты, что позволит, кроме спальни, дополнительно благоустроить рабочий кабинет, гардеробную, ванную комнату и туалет.
• Благодаря ломаной форме крыши, можно с лёгкостью пространство разбить на визуальные зоны.
• Дизайнеры предлагают готовые дизайн-проекты в разнообразных стилевых направлениях.
• Отделку мансардного этажа можно осуществлять с помощью материалов, независимо от их стоимости.
• Весь этаж можно обеспечить дневным освещением, если задействовать специальные вставки для создания мансардных окошек. Такой подход позволит обустроить дневной свет даже в туалете и ванной комнате.

Спальня на чердаке имеет и некоторые недостатки:

• Крышу следует дополнительно утеплить для создания комфорта и тепла, а также обустроить хорошую гидроизоляцию. Для этих действий потребуются немалые финансовые вложения.
• Разделение на функциональные зоны происходит в зависимости от формы крыши – изменить их на свой вкус невозможно.
• Выбор мебели стоит производить, придерживаясь эскизов дизайнеров, поскольку определяющим фактором выступает крыша. Предметы должны стоять в определённых местах, и самостоятельно передвинуть стол с одного места на другое запрещается.

Цветовые решения

Цветовые решения спальни в мансарде подчиняются ее габаритам и степени освещенности. Учитывая, что света здесь всегда мало, предпочтение отдается светлым тонам, включая белый, молочный, бежевый. Если помещение светлое, к белому цвету можно добавить светло-серый компаньон, голубоватый, розовый, сиреневый или что-нибудь яркое. Очень хорошо смотрится в интерьере мансарды светло-зеленый цвет. А чтобы он гармонично вписывался в дизайн, его количество может быть совсем небольшим.

При выборе того или иного цвета необходимо учитывать стилистику интерьера. Этот нюанс позволит подобрать цвет с учетом желаемой фактуры, обыграв недостатки конкретного помещения. Например, тот же голубой либо розовый может быть сатиновым либо глянцевым, что хорошо для современных направлений дизайна и зрительно увеличивает пространство. При этом тон может быть холодным, нейтральным или теплым.

Спальня детей на мансарде может быть выполнена в сочетании розового с белым, розоватого с фисташковым, голубого с бежевым или песочным. Если помещение залито солнцем, что бывает редко, в обустройстве можно использовать яркие краски: оранжевую, сочную зеленую, розовую, бирюзовую. Что касается резких и агрессивных тонов, то они для оформления мансардного пространства не годятся, как и их грубое сочетание (например, красный с черным, кислотно-оранжевый либо ядовито-лимонный с черным, красный с зеленым, черный с древесным).

При выборе цвета необходимо учитывать не только пол, возраст и вкусы человека – особое значение имеет и цветовосприятие. Например, синий цвет, помимо внесения в интерьер прохлады, способен стать причиной непонятного депрессивного состояния. Красный со временем начинает раздражать, он не позволяет расслабиться. Розовый годится для прекрасной половины человечества, но мужчинам он не нравится. Нейтральными вариантами, которые годятся для всех, могут стать решения в пользу светлых оттенков бежевой гаммы.

Спальня на мансарде

В зависимости от градуса наклона, помещение под крышей приспосабливают под разные цели. При низком угле наклона мансарда станет идеальным местом для расположения там спальни. Ее уют, романтичность только выиграют, она станет тише, теплее, через окна можно будет любоваться звездным небом.

Для оформления пространства выбирают традиционный стиль, обустраивают его в восточной или аристократической манере. В любом случае, сначала придется отталкиваться от высоты комнаты, не гнаться за крупными деталями, остановиться на более компактных. Сначала нужно будет расставить самую необходимую мебель, оставшееся место заполнить другими деталями.

При выборе отделки опираются на те материалы, которые использовались в дизайне дома. В спальне естественно будет смотреться экостиль, где присутствует много дерева, классическая отделка обоями, что подчеркнет красоту, комфорт

Особое внимание – текстилю. Он расставит акценты, придаст неповторимый вид

Что можно сделать, если потолок в помещении очень низкий? Даже в такой ситуации можно оборудовать уютную спальню. Кровать – «татами» будет выходом из положения, а весь интерьер нужно выдержать в стиле восточного минимализма. Потолок визуально поднимется, если будет в светлых тонах.

    

Красивые интерьеры

Вдохновляйтесь на перемены, украшая мансарду своего дома. Выбирайте дизайн интерьера на чердаке в фото-галерее, который будет подсказкой того, как красиво и функционально можно устроить комнату под крышей.

Вы найдете множество идей оформления мансарды для гостиной, спальни, кухни, ванной комнаты, кабинета, тренажерного зала и т.д. При оформлении мансарды помните, что дневной свет и правильная договоренность предметов интерьера позволят вам устроить удобную жилую площадь под уклонами.

Грамотно обустроенный чердак часто напоминает комнаты с нижних этажей. Такой эффект в дизайне интерьера мансарды может быть достигнут за счет отделки потолка крыши, например, из гипсокартонных панелей. Эта отделка является хорошим решением на высоких чердаках, поскольку она визуально снижает интерьер чердака.

С помощью детально продуманной композиции досок можно также имитировать структуру крыши на чердаке, который скрывался в теплоизоляции. Открытая конструкция крыши с балками подходит не только чердачным интерьерам с идиллическим или деревенским декором, но и современным стилизациям чердачных промышленных мансард. На чердаке деревенского стиля видимая деревянная конструкция должна иметь естественный или затемненный цвет, в скандинавском — лучше всего разрисовать поверхности в пастельном цвете.

Мансарды в самых разных стилизациях для каждой комнаты можно просмотреть в фото-галерее.

Привлекательность мансардного помещения

Строительство дачи или особняка с мансардой взамен полноценного второго этажа позволит значительно сэкономить финансовые средства и трудозатраты, однако получить практически ту же общую площадь. При переоборудовании нежилого чердачного помещения преимущества значительнее:

• квадратные метры растут;
• число комнат увеличивается;
• маленький дачный домик может вместить большее количество гостей или расширить пространство для семейного отдыха.

В первом случае на стадии проекта следует предусмотреть поднятие крыши и возведение невысоких стенок над 1-ым этажом. Так возможно максимально использовать площадь пола под скосами крыши для размещения мебели. Второй вариант, где скосы кровли примыкают к полу (если перестраивается чердак старого деревенского дома) уменьшает эту возможность – передвигаться удобно там, где человек может выпрямиться в полный рост. Однако данное маленькое неудобство может стать серьезным достоинством. Встроенные шкафчики для хранения, заполняющие треугольник между полом и скошенным потолком, помогут спрятать множество нужных вещей.

Громадным плюсом мансардного помещения является возможность врезки в кровлю окон. Специалисты рекомендуют не ограничиваться единичным проемом, а спроектировать комбинацию из нескольких окон, выстроенных квадратом либо полосой от пола спальни до конька крыши. Помимо дополнительного естественного освещения подобная конструкция  станет источником эмоционального удовольствия, настоящим окном в мир, через которое можно наблюдать бег облаков, падание снега, потоки дождя.

Особенности конструкции мансарды делают это помещение изначально уютным, наполненным особой атмосферой, поэтому обустройство спальни – хорошая возможность создать комнату, где спокойный ночной отдых будет обеспечен.

Материалы

Несмотря на то, что эта часть дома не совсем обычная с точки зрения ее расположения, материалы для отделки стен можно использовать любые из тех, что применяются обычно. А вот с потолками все немного сложнее. Скошенный потолок в спальне необходимо оформить наиболее подходящим с точки зрения эксплуатации материалом.

Наилучшим образом подходит привычный и знакомый всем гипсокартон. Этот материал уже давно зарекомендовал себя с самой лучшей стороны. Помимо того, что он легко обрабатывается и может монтироваться самостоятельно, он еще и стоит не слишком дорого.

Панели из различных материалов, от пластика до МДФ позволят сделать ремонт и отделку более бюджетными. Однако, красивые панели из МДФ будут стоить уже весьма недешево, а пластик выглядит не особенно презентабельно. Монтаж такого покрытия несложен и легко производится своими руками.

Натяжные потолки подойдут в том случае, когда перекрытие располагается на достаточной высоте от пола

Если оно будет слишком близко, то пленку или текстильное полотно будет легко повредить при неосторожном обращении. Однако, такой тип отделки предоставляет наиболее широкие возможности для оформителя и дизайн спальни с натяжным скошенным потолком может быть очень разно образным, а пример такого оформления показан на фото ниже

Форма крыши.

1. Односкатная – встречается не так часто, но если поделит мансарду пополам, выходит спальня с одной наклонной стеной. Это неудобно в маленькой комнате, если излом или наклон начинается очень низко – некуда ставить широкую кровать и корпусную мебель. Поэтому основные предметы меблировки под дизайн мансардной спальни приходится располагать вдоль самой высокой (полностью вертикальной) стены. Возможен асимметричный или островной вариант, когда раскладной диван стоит в центре помещения, а вместо шкафов используют комод, тумбы и полки.  

2. Двускатная – самый распространенный вариант, где крыша образует симметричное помещение. Самую крупную мебель или двуспальную кровать с высоким изголовьем можно поставить у треугольной стены. Если у мансардной стены высокий излом при переходе на наклонную плоскость, то впритык к этой стене ставят кровать с невысоким изголовьем или раздвижной диван с низкой спинкой. 

3. Вальмовая крыша – 4 наклонные плоскости или типичный чердак, где все стены наклонные. Здесь делают усечение пространства, чтобы внутри это было больше похоже на типичную мансарду с изломом, когда нижняя часть стены под прямым углом к полу. Иногда срезают потолок под коньком, образуя многогранник. Это типичная реконструкция под дизайн спальни на чердаке – максимально используется пространство у вертикальной части стены под наклонной кровлей.
4. Крыша сложной формы или ломаной конфигурации усложняет задачу. Опытные дизайнеры рекомендую каждую часть обособленного пространства наполнять соответственно разному функционалу или по принципу зонирования, как на фото.    

5. При многоскатной, купольной или шатровой крыше с одинаковыми составляющими образуется многогранник внутри. Тут тоже нужно варьировать пространство под интерьер спальни на мансарде, особенно когда нет прямых углов на стыке с поверхностью пола. Расстановка мебели по «островному» принципу. Если есть вертикальные стены, их максимально обставляют компактной корпусной мебелью.

Совет. Плазменную панель можно подвесить в любой точке потолка, главное – удобное расстояние для уровня глаз, если смотреть кровати или дивана.

Идеи дизайна для мансарды

Стиль играет важную роль для визуального восприятия помещения и того, насколько комфортно в нём находиться. Дизайн интерьера следует выбирать исходя из личных предпочтений и учитывая функциональное назначение помещения

Также немаловажно использовать различные аксессуары, формируя единый стиль

Разнообразие вариантов стилевого решения предоставляет множество возможностей для создания настоящего шедевра. Самыми популярными стилями мансардных комнат являются прованс, шебби-шик, лофт, современная классика, минимализм, модерн, скандинавский и морской стили.

Минимализм в интерьере мансарды

Каждый стиль имеет свои особенности и может обыграть специфику мансардного этажа. Неоштукатуренные кирпичные стены, бетон, необработанные деревянные элементы станут отличной основой для интерьера в актуальном стиле лофт.

Микс из брутальных материалов с грубой структурой станет базой для сдержанного и оригинального интерьера.

Мансарда может быть оформлена в разных стилях. Благодаря тому, что она отделена от остальных комнат, можно выбрать концепцию дизайна, которая сильно отличается от остальных помещений.

Выбор стиля

Стилистику интерьеру зачастую подсказывает тип потолка и окон. Например, имеющиеся балки позволяют создать из мансарды спальню в стиле лофт либо прованс. Кроме того, при умелом подходе к оформлению здесь можно воплотить в жизнь такие направления дизайна, как стили:

• гранж;
• кантри;
• шале;
• эко;
• скандинавский;
• этнический;
• восточный;
• минимализм;
• модерн;
• хай-тек.

Интерьер спальни на мансарде в частном доме может быть самым разнообразным, будь то современный стиль либо ретро или классика. При этом немало будет зависеть от того, какой стиль взят за основу оформления самого дома. Стиль не должен радикально разниться, ведь при входе в спальню у пользователей может создаваться дискомфорт.

В классическом варианте спальня в мансарде должна иметь иллюзию дворцовой торжественности. Это обязательно позолота, наличие белого цвета, элементы лепнины. Такое возможно в том случае, если в доме под крышей имеется просторный мансардный этаж. Восточные направления допускают использование дверей-купе как ширм, хотя их установка, ввиду скосов кровли, возможна не везде.

Минимализм – одно из лучших решений для обустройства маленькой мансарды. Такая спальня не имеет лишних элементов мебели, зачастую все необходимое здесь встраивается в конструктивные выступы либо под конкретные вещи, задействуются ящики кровати либо ее полки (в случае, когда кровать их имеет). Минимум вещей и аксессуаров визуально увеличивают пространство. Модерн отличается нарядностью, хотя этот стиль интерьера нуждается в просторе.

Преимущества и особенности конструкции

Корпусная мебель занимает в доме много места. Хранить вещи в ней может и удобно, а вот найти, да еще быстро нужную, бывает сложно. У отдельной комнаты есть то преимущество, что здесь все на виду, весь гардероб хорошо просматривается. Гардеробная в мансарде — место спокойное, уединенное, хорошо освещенное, с зеркалами.

Исходя из того, что крыша имеет определенные конструктивные особенности, можно придумать удобную и интересную планировку гардеробной в мансарде.

Обычно помещение имеет стены высотой 0,8-1,5 м, а дальше идет потолок со скосом. Существует несколько вариантов расположения гардеробной в мансарде:

Под уклоном крыши, если ширина позволяет, то обустраивают полноценную комнату. Пространство между стенами у фронтона. Мебель расставляют вдоль боков под скатами.

В углу. По конструктивному исполнению это решение самое сложное.

Детская комната

«Мертвые зоны», неудобство планировки – те претензии, которые обычно предъявляют в процессе работы над дизайном мансардного этажа. В случае с детской покатые стены, не вполне доступные углы могут напротив создать дополнительные возможности. Особенности рельефа стен, перепады высоты потолков можно хорошо обыграть. Высоко расположенные окна более безопасны, чем традиционные.

Первым делом необходимо подумать о хорошем утеплении, безвредности всех используемых материалов, удобстве планировки.

Ребенку понравится быть единовластным хозяином отдельного помещения, которое он сможет обжить по собственному усмотрению. Комната станет хорошим наблюдательным пунктом вдали от пристального родительского надзора. Здесь легко организовать несколько зон: для отдыха, игр, хранения множества игрушек, вещей, занятий творчеством.

Для детской важно наличие обилия света, ярких акцентов. В интерьер хорошо впишется необычная мебель, на спальных местах пестрый текстиль, всевозможные мягкие напольные покрытия, множество интересных колоритных светильников в разных зонах пространства

    

Планировка и зонирование

Своеобразная конструкция помещения, находящегося непосредственно под кровлей дома, определяет особенности его обустройства: размещения мебели и других предметов интерьера. Для максимальной рационализации жилого пространства целесообразно использовать в дизайне спальни в доме с мансардой мебельные конструкции модульного типа. Заранее продумывают места установки оконных проемов, обеспечивающих доступ дневного света, и возможность удобного расположения мебели. Высота потолков в комнате должна быть комфортной для жильцов. Важными элементами интерьера подобного помещения становятся опорная система и кровельный скос, от них зависит процесс распределения мебели, обшивки стен и потолка.

Разделение чердачного пространства, получившего новый функционал, обозначено потребностями жильцов. Наряду со спальной комнатой, наверху могут быть оборудованы дополнительные помещения ванной, туалета и других зон, при условии наличия доступного пространства.

Большое помещение зонируется путем применения опорных балок, которые окрашивают в тон общего дизайна или выделяют на фоне комнаты, усиливая эффект зонирования.

Поскольку главной составляющей спальни является кровать, место ее расположения выделяют первым. Чаще всего на территории мансарды спальное ложе устанавливают в области кровельного скоса, что позволяет сэкономить полезную площадь. Отделение спальной от остальной части производят путем установки гипсокартонной перегородки или натяжения тканевой занавеси.

Грамотное использование цветовой композиции позволит эффектно обозначить разные зоны мансардной площади.

Важно!

Обустройство спальни в мансарде деревянного дома может иметь разнообразные дизайны, которые представлены ниже на фото:

Композиционный образ комнаты зависит от типовой конструкции кровли дома.

Односкатная

Односкатная крыша – один из простых вариантов оформления мансарды. Оконный проем монтируют в области наклонной стены, у которой и располагается спальное ложе. Вдоль стены, оставшейся вертикальной, устанавливают крупногабаритную мебель.

Двускатная

Под кровлей двухскатного типа большого размера вполне смогут разместиться две комнаты. Если же объем помещения мал, возникнут некоторые сложности с оформлением интерьера: мебельные конструкции придется заказывать под установленные параметры помещения. Конфигурация пространства определяет основную планировку: установка двух спальных ложе выглядит гармонично вдоль двух кровельных скосов, одну кровать лучше расположить по центру комнаты, оставив зону скосов свободной для обустройства ниш и ящиков для хранения.

Многоскатная

Многоскатная кровля имеет сложную структуру с множеством изгибов, поворотов, углублений. Исходя из конструктивных особенностей крыши, дизайн такой спальни мансардного типа будет отличаться абсолютной эксклюзивностью.

Шатровая

Шатровая кровля – это крыша двухскатного типа с четырьмя равнозначными скосами, расположенными под определенным углом. При симметричной кровле большая площадь может разграничиваться перегородкой из гипсокартона.

Романтическая спальня для девушки

По русской традиции комнаты незамужних дочерей всегда находились на верхних этажах строений под самой крышей. Работая над интерьером спальни для современной молодой девушки, девочки-подростка можно воссоздать образ светелки или его легкую реплику, используя подходящую цветовую гамму и предметы обстановки. Также, умело сочетая несколько стилевых направлений (шебби-шик, прованс, а-ля рюс, эко-стиль), можно получить контемпорари, либо выдержать помещение в строгом стилевом единстве.

Если владелица не увлечена готическими мотивами, а комната нужна, прежде всего, для отдыха, то ее колористическое решение лучше выполнить в светлых оттенках. Особенно эффектно разбеленные тона выглядят на стеновых поверхностях (при отделке комнаты деревом либо сохранении открытым основного материла несущих конструкций), покрытых лессирующими, тонирующими составами, позволяющими видеть древесную структуру.

Подбирая текстиль (шторы, покрывало, мебельная обивка, декоративные подушки), следует акцентировать внимание на мягких, структурных тканях. Глубокие складки легких полупрозрачных гардин, оформленных подхватами, не станут затенять солнечный свет, но смогут его немного приглушить, добавив комнате приватности

Подбирая предметы мебели, попробуйте обратить внимание на ажурный металл. Кованая спинка кровати и кресла возле бюро, изящно изогнутые ножки прикроватной скамьи, прикроватный столик с коваными деталями и стеклянной поверхностью, прозрачные полки на вензелевых консолях  – легкость и некоторая забавность предметов, наполняющих спальню, создаст необходимую атмосферу уютного уголка девичьих мечтаний

Детское царство: отдаем чердак в полное владение

«Свистать всех наверх!» — отправляя подобной командой детей спать, будьте уверены, что они мигом окажутся внутри своей комнаты, если интерьером вы занимались вместе и создали там пиратский корабль, тренировочную площадку, пожарную каланчу, академию волшебников.

Какой ребенок не мечтает о том, чтобы у него был свой домик? Мансарда предоставляет такую возможность. Отделенное от остального дома лестницей помещение становится индивидуальным пространством, куда доступен вход не каждому. Здесь ребенок чувствует себя хозяином, здесь он может играть, творить, заниматься спортом (если на улице непогода), читать, быть самим собой

Здесь фантазии становятся реальностью: морской сундук и подзорная труба превращают деревянный пол в палубу быстроходного корвета, мансардные окна становятся зеркалом телескопа, чтобы юный астроном мог наблюдать далекие галактики, шведская стенка и канат позволяют отважному пожарному выполнять свою работу

Оптимальным будет предоставить ребенку все мансардное помещение дачного дома. Если детей несколько, а многодневные визиты их друзей являются обычным делом, следует предусмотреть несколько спальных мест (либо полноценную кровать и кровати-раскладушки, которые собираются, а затем хранятся внутри закрытого отсека). Их можно разместить под скосами кровли, тогда свободное центральное пространство останется игровым.

Одну часть мансарды стоит оборудовать элементами спортивного уголка, вместо стандартных стульев использовать скамьи, сундуки, кресла-мешки, стол для занятий расположить вдоль окна.

Детская спальня, как составляющая частного дома, не требует большого количества мебели – основную часть времени ребенок проводит на улице либо с родителями в гостиной. Несколько красочных деталей (рисунки, географические карты, фотографии семейных путешествий) способны придать необходимое настроение этому помещению.

Видео описание

О дизайнерских решениях для мансардной спальни в следующем видео:

• Отделка обрешетки скатов

  . В спальне, как отапливаемом помещении, для отделки чаще всего используют листы гипсокартона или деревянные материалы: брус, вагонку или блокхаус. Натуральное дерево особенно приветствуется при оформлении спальни под крышей в деревенском стиле.

• Финишная отделка

  . Помимо обшивки деревом, поверхности можно покрыть побелкой или краской, оклеить обоями, пробкой или ротангом. Для многих стилей востребована отделка фактурной штукатуркой, декор каменной плиткой или деревянными панелями.

Практичное использование пространства Источник giropark.ru

Когда чердаки считаются площадью пола Нью-Йорк · Fontan Architecture

Чердак — это, по сути, любое пространство непосредственно под крышей. В соответствии с Постановлением о зонировании города Нью-Йорка чердаки в одних случаях считаются зонируемой площадью пола, а в других — нет.

Площадь чердачного этажа, учитываемая для зонирования

Ниже приведены примеры, когда площадь чердака учитывается для зонирования площади этажа:

Чердачные помещения с высотой потолка более 5 футов учитываются для зонирования площади пола в следующих зонах зонирования. : R2A , R2X , R3 , R4 и R5.

Чердачные помещения с высотой 8 футов или более считаются площадью зонирования в следующих районах зонирования: R1 и R2 (кроме R2A и R2X)

Чердачное пространство для R6 , R7 , R8 , R9 , & R10

• Чердак с высотой головы 8 футов и более считается зонируемой площадью пола для одно- и двухквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10
• Чердак пространство с высотой головы 8 футов или более считается площадью зонирования для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены до 2 февраля 2011 г.
• Все чердачные помещения считаются площадью зонирования для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены после 2 февраля 2011 г.

Площадь мансардного этажа не учитывается для зонирования

В следующих случаях площадь мансардного этажа не учитывается для зонирования. Площадь.Вы можете увидеть еще одну нашу публикацию о площадях, не засчитываемых для зонирования, и отчислений за зонирование .

Чердачные помещения с высотой ниже 5 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования: R2A, R2X, R3, R4 и R5 .

Чердачные помещения с высотой ниже 8 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования: R1 и R2 (кроме R2A и R2X)

Чердачное пространство для R6, R7, R8, R9 и R10

• Чердак пространство с высотой головы менее 8 футов может быть вычтено для одно- и двухквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10
• Чердак с высотой головы менее 8 футов может быть вычтен для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9, & R10, если они были построены до 2 февраля 2011 г.

Могут ли чердаки быть жилым пространством?

Чердак можно использовать в качестве жилого помещения, если он соответствует всем правилам зонирования жилых помещений и строительным нормам для жилых помещений.

---

Спасибо за то, что прочитали наш пост о вычетах за зонирование Нью-Йорка.

Если у вас есть вопросы или комментарии, не стесняйтесь оставлять их ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Интерпретация администратора зонирования 19: Чердачное пространство менее 6 футов 6 дюймов не является историей

Как указано в подзаголовке B §§ 100.2 и 304.7 Правил зонирования, внутреннее пространство здания считается имеющим общую площадь пола [GFA], если оно имеет конструктивную высоту 6 футов 6 дюймов или больше. Соответствующие разделы Правил зонирования:

Определения [B-100.2]
Рассказ: Пространство между поверхностью двух (2) последовательных этажей в здании или между верхним этажом и потолком или нижней стороной каркаса крыши, измеренное в соответствии с B-310 этот подзаголовок.

Общая площадь этажа (GFA): Если не указано иное, сумма общих горизонтальных площадей всех этажей всех зданий на участке, измеренная от внешних поверхностей внешних стен и от центральной линии стен, разделяющих два (2 ) здания, измеренные в соответствии с § 304 настоящего подзаголовка, за исключением случаев, указанных в другом месте в этом заголовке

Правила измерения
B-304.7: GFA должен включать чердак (независимо от того, был ли фактически уложен пол, обеспечивая конструктивную высоту шести футов, шести дюймов (6 футов, 6 дюймов) или более).

При применении этих положений к чердачному пространству необходимо сначала определить, учитывается ли горизонтальная площадь внутри чердака в отношении GFA здания. Согласно правилу измерения GFA, чердачное пространство, обеспечивающее конструктивную высоту менее 6 футов 6 дюймов, не считается GFA здания. Конструктивная высота потолка измеряется от верха горизонтальной балки крыши, если пол не был уложен, и может измеряться от верха готового перекрытия, если таковой имеется.

Определение этажа в B-100.2 устанавливает, что этаж может располагаться между верхним этажом и потолком или нижней стороной каркаса крыши. Верх горизонтальной несущей балки на потолке верхнего этажа определяет пол чердака независимо от того, уложен он или нет. Чистое расстояние от верха структурного потолка верхнего этажа до нижней стороны каркаса крыши является критическим параметром, необходимым для определения того, будет ли это пространство между верхним этажом и крышей считаться историей.

Раздел

Раздел B-304.7 ограничивает возможность того, что это чердачное пространство может считаться GFA, требуя не менее 6 футов 6 дюймов структурной перемычки или свободного пространства от пола до потолка. Администратор зонирования определил, что чердак размером менее 6 футов 6 дюймов не считается историей, потому что он не учитывается при строительстве GFA.

Готовые чердаки, Часть 1: Зонирование и планирование

По мере роста цен на дома в Нью-Джерси, растет и стоимость каждого квадратного фута полезной площади в доме.Таким образом, неиспользуемое пространство недостроенного чердака становится для домовладельцев заманчивой инвестиционной возможностью повысить ценность и удобство использования своего дома.

Наши клиенты Summit, штат Нью-Джерси, использовали чердак над своим гаражом, чтобы создать этот мастер-люкс (слева) (Murphy Construction, In House Photography). Просто поместите лестницу и гипсокартон, верно? Как бы просто это ни казалось, это не так просто. Я разбил обзор готовых чердаков на 3 части: Зонирование и планирование, Лестницы и окна и Строительство.

Готовые чердаки: зонирование и планирование

Прежде чем приступить к проектированию нового пространства вашей мечты на 3-м этаже, очень важно понять, какие законы действуют в вашем муниципалитете относительно готовых чердаков. В Нью-Джерси высота дома определяется как фактической высотой (в вертикальных футах), так и этажностью.

Истории определяются каждым муниципалитетом. Как правило (в Нью-Джерси) подвалы не считаются рассказом, но некоторые муниципалитеты могут считать подвалы выходом из дома за рассказ.Обычно мы видим постановления о зонировании, разрешающие 2- и 2,5-этажные дома. Каждый муниципалитет отличается, но в городах, ограничивающих высоту до двух этажей (например, Мейплвуд, штат Нью-Джерси), обычно разрешается готовая мансарда размером менее 1/3 квадратных футов 2-го этажа. Города с ограничением до 2,5 этажей, как правило, допускают готовую мансарду площадью менее 1/2 квадратных футов 2-го этажа. В этот момент вы можете почесать голову, думая: «Но площадь моего чердака такого же размера, как и площадь моего 2-го этажа — как это могло быть только 1/3 или 1/2 моего 2-го этажа?» Ответ основан на высоте «обитаемости».Кодекс определяет высоту жилого помещения как не менее 7 футов. Таким образом, если у вашего дома типичная наклонная крыша, жилая часть площади пола не начинается до тех пор, пока стропила крыши не будут на высоте 7 футов и выше. Таким образом, как правило, легко показать, что предлагаемый законченный чердак (площадь пола ниже 7 футов высотой и выше) составляет менее 1/2 или 1/3 2-го этажа.

Однако отсутствие достаточной жилой высоты может помешать достройке чердака. Кодекс требует, чтобы любое жилое пространство имело жилую высоту не менее 4 на 7 футов.Таким образом, если нижняя часть конька крыши вашего чердака находится на высоте 8,5 футов или ниже от этажа чердака, маловероятно, что наклонная крыша с обеих сторон откроется достаточно, чтобы обеспечить ширину 4 фута; в этой ситуации нужно будет поднять крышу.

В проекте слева (в настоящее время строится) существующая передняя часть дома (справа) не имела достаточной ширины, чтобы считаться «жилой». С помощью задней пристройки и мансардных окон нам удалось сделать заднюю половину чердака юридически пригодной для жилья.

Какие комнаты у вас будут на чердаке? С эстетической точки зрения наклонные потолки чердаков могут создавать красивые, уникальные пространства, а виды из более высоких окон могут быть потрясающими.

Спальни, Домашний офис: Спальни на третьем этаже могут быть идеальными для гостевых комнат, поскольку они отделены от основных семейных спален на 2-м этаже. Они также могут быть отличными спальнями для детей старшего возраста, которым может понравиться независимость от пребывания на другом этаже. Многие домовладельцы, особенно те, у кого есть дети старшего возраста, переделывают свой чердак в большую хозяйскую спальню.Области под стропилами покатой крыши могут быть отличными площадями для встроенных телевизоров или хранилищ. Дополнительная лестница в спальнях на 3-м этаже может быть менее желательна для пожилых людей. Кроме того, многие родители всегда хотят находиться на одном этаже со своими детьми. Домашние офисы также популярны из-за конфиденциальности, которую может предложить 3-й этаж.

В главной спальне в Вероне слева отреставрированы оригинальные створчатые окна, сводчатые потолки и открытые стропильные балки. (Строительство Barnett Design Build, фотографии Джейсона Вуда и Шона Ранейри).Спальня справа включает центральную лестницу, большое пространство с одной стороны для спальни и офиса и большую гостиную с противоположной стороны (конструкция Barnett Design Build).

Главная спальня, Верона, Спальня в мансарде, Гостиная и офис, Южный Оранжевый, Нью-Джерси

Ванны: Конечно, всегда предпочтительны ванные комнаты на том же уровне, что и спальни, хотя это и не требуется. Наклонные потолки могут создать уникальную планировку ванны, поскольку высота головы каждого сантехнического прибора (унитаза, ванны, душа, умывальника) зависит от определенных областей вокруг самого прибора.

Семейные номера: Комбинация обширного пространства, сводчатых потолков и потенциально больших панорамных окон и видов делает семейные номера идеальным выбором для использования на чердаке. Ниже показаны два наших семейных номера в мансарде. Слева — массивное 3-этажное пространство в Монтроуз-Парк, Саут-Ориндж, штат Нью-Джерси (строительство Тиллу). Справа — законченный чердак в Вероне с новой лестницей и окном Палладио (конструкция Barnett Design Build, фотография Шона Ранейри)

Семейный номер с сводчатым чердаком, South Orange, Семейный номер NJAttic, Верона, штат Нью-Джерси

После завершения анализа зонирования и определения желаемых пространств мы должны выяснить, как туда попасть и как мы на самом деле построим это пространство.

Готовые чердаки, часть 2: лестницы и окна

Готовые чердаки, часть 3: строительство

Разрешение на переоборудование чердаков, подвала или гаража в жилое здание

Разрешение на строительство требуется для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилое или жилое пространство. Вашему проекту также могут потребоваться разрешения на электричество, сантехнику или механическое оборудование. Если вы строите новое жилище, посетите раздел «Подать заявку на получение разрешения на дополнительное жилище». Если вы преобразуете пространство, добавляя мансардные окна или второй этаж, посетите страницу Разрешения на добавление жилых помещений в мансарду или Разрешения на верхние этажи.

Что вам нужно для преобразования в жилую площадь Заполненная заявка на разрешение

Вам понадобится заполненная заявка на разрешение на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы. Пожалуйста, внимательно прочтите требования к подаче. В требованиях поясняется, что вы должны включить, чтобы получить заполненную заявку:

Ознакомьтесь с требованиями к чертежам плана:

• Чертежи, выполненные в масштабе, если необходимо, для проверки соответствия нормам.
• Рисунки могут быть написаны / нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание печатаются.
• Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный размер печатного текста должен быть 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом из 12 пунктов.
• Нельзя использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи. Например, набор планов архитектора со штампом нельзя использовать без его разрешения.

В зависимости от объема работ могут потребоваться также расчеты конструкций.

Если ваш проект квалифицируется как крупная жилищная перестройка и добавление, существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и соседских ассоциаций. См. Страницу MRAA для получения более подробной информации об этих требованиях.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на получение разрешения на торговлю (электрические, механические и сантехнические).

Каждый проект уникален, и вас могут попросить дополнительную информацию.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электротехнике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы владеете домом и проживаете в нем и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство, формы и информация для преобразования жилого помещения в разрешение на жилую площадь

Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на переоборудование чердака, подвала или гаража. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию.Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на разрешение на строительство.

Формы и информация о преобразовании в разрешения на жилую площадь включают:

Архитектурные планы

Заявление на получение разрешения на строительство

Контрольный список полноты: пристройка жилых домов и изменения для обеспечения безопасности жизнедеятельности и структурной проверки (заполняется)

Загрузите документ Word и сохраните копию в используйте эту форму:

Знак опасности эрозии

Международный жилищный кодекс и код специализации ORSC Глава 3

Заявка на коммунальное водоснабжение

Если в результате проекта на объекте будет установлено более 3 ванных комнат:

Заявление на коммунальное водоснабжение

Образец план этажа

Примерный план участка

Требования к подаче документов для переоборудования чердака, подвала или гаража

Структурные планы и расчеты (если применимо)

Для комбинированных разрешений (если применимо)

Шаг 1. Изучите вашу собственность и то, что вам нужно переоборудовать чердак, подвал или га rage

Коды и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

• Жилой код штата Орегон
• Коды Портленда

Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ.На веб-странице с кодами городов и штатов, административными правилами, руководствами по кодам и руководствами по программам можно найти коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

При преобразовании незавершенных участков в жилые помещения код требует, чтобы реконструированные участки соответствовали текущим нормам. Бюро услуг по развитию установило альтернативные стандарты для проектов переоборудования, которые описаны в разделе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения». В этом PDF-файле объясняются альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах :

Как проверить историю разрешений на дом

В зависимости от возраста вашего дома , у нас могут быть карты осмотра или микрофильмированные планы, которые показывают историю разрешений на ваш дом.Важно проверять записи о разрешении, а не полагаться на налоговую информацию из окружной инспекции. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам необходимо будет подать такое же разрешение на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.

Некоторые записи доступны в Интернете, посетите веб-страницу «Как запросить записи о государственной собственности»

Оценка существующей площади

Незавершенные участки могут не соответствовать требованиям действующих строительных норм и правил для жилых помещений.Сюда входят:

• Высота потолка
• Лестница
• Окна аварийного выхода или аварийного выхода
• Изоляция и вентиляция

В этих условиях преобразование в жилое пространство может стать для вас дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг развития допускает особые стандарты для существующих ситуаций. В этом PDF-файле объясняются альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах «:

Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

Вы можете добавить ванную комнату в подвале и оставить подвал недостроенным.В этом случае подвал не обязательно должен соответствовать всем нормам переоборудования. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать Брошюре № 9 «Переоборудование чердаков, подвалов и гаражей в жилую площадь». Лестница в подвал и тропа шириной три фута через подвал от лестницы должны соответствовать высоте помещения и другим перечисленным требованиям к размерам. Другие перечисленные требования (включая изоляцию наружных стен, штормовые окна и окна выхода или выхода) не требуются, если в подвале не предусмотрено другое жилое пространство.

Если ваш проект ограничивается добавлением ванной комнаты, и никаких других преобразований не предлагается, вы можете иметь право использовать процесс Простое разрешение на ванную комнату .

Добавьте раковины или добавьте кухню

Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина вне ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться договор. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной или прачечной внутри одноквартирного дома» также называется соглашением о второй раковине. Этот документ подтверждает, что добавление не создает еще одной жилой единицы.В нем также говорится, что дом по-прежнему является домом для одной семьи. С вопросами обращайтесь к сотрудникам отдела планирования и зонирования. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома, прежде чем будет выдано ваше разрешение.

Если ваш окончательный проект добавляет кухню, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Дополнительная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Соглашение о вспомогательной кухне необходимо зарегистрировать до выдачи разрешения.Пожалуйста, обратитесь к Официальному определению здания 19-06: Дополнительные кухни в односемейных домах , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям:

Если ваш окончательный проект будет включать в себя как кухню без дополнительных принадлежностей, так и ванную комнату, его, возможно, необходимо будет разрешить в качестве Дополнительное жилище (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. Согласно требованиям Строительного кодекса, «Жилая единица» определяется как «единая единица, обеспечивающая полностью независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии.«Требования разрешения для ADU различны. С вопросами о том, из чего состоит жилое помещение, обращайтесь в Building Life Safety Plan Review.

Переоборудование чердака или пристройка мансардного окна, добавление спальни или дополнительной комнаты

Если преобразование чердака в жилое будет означать подъем крыши, правила зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете слуховые окна или другую историю, посетите страницу, чтобы подать заявку на добавление слухового окна или второго этажа, чтобы узнать о требованиях.

Разрешения на объединение

Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов.Это позволяет вам вызывать для всех проверок, используя один номер IVR разрешения на строительство (RS). Вы также можете оплатить все разрешения единовременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявки на торговлю (механические, электрические и / или сантехнические) вместе со своими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Инженерные расчеты для переоборудования чердака

Если объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно предоставить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от этажей или других затронутых элементов до фундамента.

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция перекрытия чердака, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при отслеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака именно балка в подвале будет подвергаться перенапряжению. Подобные ситуации необходимо разрешать при подаче заявки на разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу «Жилая инженерия».

Зоны затопления

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности пристроить или значительно улучшить свой дом.Работа может потребовать переоборудования вашего дома для защиты от наводнений. Информация о поймах доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если собственность расположена в пойме реки, поговорите с отделом Site Development & Septic Review на ранних этапах о том, что вам нужно.

Переоборудование гаража

• Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
• Неудачи: Если вы хотите переоборудовать отдельно стоящий гараж в жилую площадь, он может не соответствовать требованиям.Код зонирования может не допускать попадания жилого помещения в районы с ограниченными возможностями, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
• Конструкция: отдельно стоящий гараж мог быть построен не в соответствии со стандартами строительных норм и правил для жилого пространства. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что они ранее были освобождены от налога из-за их использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены все конструктивные элементы и рассмотрены в рамках преобразования в жилую площадь.
• Противопожарное разделение: Если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилое пространство, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением полосы отвода вдоль полосы отвода), потребуется строительство с классом огнестойкости. Также могут быть ограничения на допустимые выступы карниза или граблей от этой стены. Ознакомьтесь с руководством по защите карнизов и наружных стен «:

• Полоса отвода: Если для вашего проекта требуется новая подъездная дорога или строительство на полосе отвода, тогда Департамент транспорта Портленда (PBOT) рассмотрит проект.Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с PBOT по телефону (503) 823-7002.
• Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Это необязательный шаг. Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

• Познакомьтесь с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях кодекса зонирования и деревьев, применимых к вашей собственности.
• Познакомьтесь с экспертом по строительным нормам и инженерным вопросам , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
• Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений , если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения или вам нужна помощь с требованиями к подаче заявления.
• Познакомьтесь со специалистом по водным ресурсам , чтобы узнать, требует ли ваш проект увеличения размера существующего водомера.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем встретиться с этими экспертами в рамках этого проекта. Перечислены не все группы обзоров. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн, используя Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через процесс «Единый PDF-файл». Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3. Процесс проверки плана и контрольные таблицы

Вы можете проверить статус проверки разрешения в поиске разрешений / дел на Portland Maps. Многие люди могут пересмотреть одно разрешение. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или когда необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправлять нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4: Получите разрешение на преобразование

С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат вам окончательную сумму вашего сбора. Будут даны инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы.Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Начало строительства и подготовка к проверкам

В карточке проверок перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является конструктивным. Их необходимо осмотреть перед тем, как покрыть каким-либо образом, или перед заливкой бетона.

Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и водопроводные, посетите страницы с разрешениями на торговлю, чтобы получить информацию о порядке проверок.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6: Жилые инспекции, результаты и исправления

Чтобы запланировать инспекцию, позвоните по линии автоматизированного запроса на инспекцию. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Дополнительная литература и информация

Стоимость отделки чердака | Превращение чердака в жилое пространство

Спальня на чердаке использует пространство на крыше, ранее отведенное для школьных ежегодников и гнездящихся воробьев.

Освоение пространства под крышей также позволяет избежать многих проблем с зонированием и сервитутом — обычной работы при надстройке дома.

Стоимость ремонта чердака: 75 000 долларов

Превращение чердака в жилую зону дает умеренную отдачу от ваших инвестиций.Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» Национальной ассоциации риэлторов®, переоборудование спальни на чердаке, включающее небольшую ванну, имеет среднюю национальную стоимость 75 000 долларов США и сохраняет 53% своей стоимости, если вы решите продать свой дом.

Тем не менее, большинство домовладельцев, которые переоборудовали чердак, не жалеют — проект получил оценку радости 9,5, рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своей реконструкцией, где 10 — самый высокий рейтинг, а 1 — самый низкий. .

Популярные чтения

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

Слайдшоу

Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу.Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

5 деревьев, которые выдержат самые сильные штормы и при этом будут выглядеть великолепно

Двор и патио

Больше сдержанности, меньше хлопот. Вот что предлагают эти деревья.

Но только потому, что добавление спальни на чердаке под стропилами — это разумный денежный ход, это может оказаться непрактичным или даже невыполнимым. Чтобы определить, подходит ли вам спальня на чердаке, подумайте:

• Строительные нормы и правила
• Опорные конструкции
• Электрические, HVAC и водопроводные системы
• Доступ

Строительные нормы и правила на вашей стороне?

Хотя домовладельцы часто считают строительные нормы и правила препятствием, безопасность и долговечность — вот настоящая миссия норм.Поскольку местные нормы и правила различаются, ваш инспектор по строительству может предоставить список применимых норм и необходимых проверок для вашей новой спальни на чердаке.

• Коды потолка: Обычно высота 7 футов 6 дюймов при минимальной площади пола 70 квадратных футов. Если у вас есть чердак короче, чем требует код, вы не сможете переделать его в жилое пространство.
• Коды балок: Спросите архитектора или инженера-строителя, соответствуют ли балки перекрытия чердака местным нормам и могут ли выдержать дополнительный вес реконструированного помещения.Также спросите, могут ли стропила поддерживать компоненты гипсокартона, освещения, электричества, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.
• Коды выхода: Обычные коды выхода из спальни обычно требуют как минимум двух выходов — дверного проема и обычно окна. Спальня на чердаке требует и окна, и лестницы на нижний уровень. Всегда полезно иметь аварийную лестницу на видном месте.

Системы поддержки

Структурный каркас под вашей крышей — стропила или фермы — определит, можете ли вы добавить спальню на чердаке и как она может выглядеть.

Стропила, внутренние балки, простирающиеся от пика крыши до карниза, образуют центральное открытое пространство, которое можно легко переделать.

Фермы, W-образный каркас, поддерживающий крышу, усложняют задачу. Чтобы получить спальню на чердаке, которую вы хотите, вам, возможно, придется прорезать, укрепить или иным образом изменить те самые конструкции, которые удерживают вашу крышу над головой. Это может оказаться непрактичным. Проконсультируйтесь с инженером-строителем и / или лицензированным архитектором, чтобы определить, стоит ли модифицировать фермы.

Расширение систем для вашей спальни на чердаке

• Электрооборудование: Проконсультируйтесь с лицензированным электриком, чтобы определить, есть ли на вашей электрической панели место для дополнительных выключателей и может ли она выдержать повышенную нагрузку в спальне на чердаке. Если ваша система может справиться с дополнительными требованиями, проложить провода на чердак относительно просто.
• Сантехника: Сократите расходы, разместив новую ванную комнату рядом с основной трубой — большими трубами, по которым сточные воды идут в канализацию или септик.Это уменьшает длину трубы, которую вы будете проложить между сливом раковины, душа и унитаза и трубой.
• HVAC: Специалист HVAC скажет вам, может ли ваш вентилятор с принудительной подачей воздуха подавать достаточно воздуха для обогрева и охлаждения вашей спальни на чердаке. В противном случае может быть достаточно электрического обогрева плинтуса и оконного кондиционера. Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы отопления и охлаждения, чтобы определить общие требования к электричеству вашей новой спальни на чердаке.

Получение доступа

Спальня на чердаке требует стандартной лестницы, чтобы соответствовать нормам; лестницы недостаточно.Добавление лестницы займет место в комнате под чердаком, поэтому подумайте о переделке туалета. Вы можете вернуть себе это место для хранения вещей, используя место под новой лестницей.

Лестницы с прямыми спусками строить проще всего, но они занимают большую площадь, чуть более 40 квадратных футов. В зависимости от материалов и отделки, таких как новые стойки и оборудование, затраты могут варьироваться от 500 до 3000 долларов.

Винтовые лестницы занимают меньше всего места, но обычно дороже.Цены на комплект для лестницы из дерева или металла-дерева колеблются от 2000 до 6000 долларов; Стоимость установки колеблется от 600 до 1200 долларов.

Если у вас мало внутреннего пространства, выход из дома — лестница за пределами дома — может быть решением. Проконсультируйтесь с отделом зонирования, который может интерпретировать внешнюю лестницу как признак многоквартирного дома, который может не соответствовать требованиям зонирования квартала.

Связано: Реконструкция мансарды спальни: окупаемость

FAR Часто задаваемые вопросы

Что такое FAR?

Коэффициент площади пола, или FAR, регулирует общую площадь пола, которую можно построить на участке.Это отношение общей площади помещения к размеру участка, или:

.

FAR =	Общая площадь здания (а) на участке
	размер партии

Целью FAR является регулирование надземной массы; то есть застроенная масса, которую можно увидеть с улицы или соседнего участка. Это один из нескольких нормативов, используемых в Newton в жилых районах, в том числе:

• Минимальные размеры партии
• Откаты (регулирующие расстояние между строением и улицей или соседними участками)
• Высота здания и пределы этажа
• Максимальное покрытие участка (регулируется, какая часть участка может быть покрыта зданиями и другими непроницаемыми поверхностями)
• Минимальные требования к открытому пространству

Целью этих требований к размерам является обеспечение возможности застройки жилых участков таким образом, чтобы уравновесить интересы как владельцев, так и соседей.

Что такое «ограничения FAR»?

Пределы

FAR описаны в Постановлении Ньютона о зонировании. Они представляют собой максимально допустимые FAR для жилых построек в каждом районе зонирования.

Что такое «фактический FAR»?

Существующий или предлагаемый дом имеет «фактическую FAR» — общую площадь жилого дома или строений, разделенную на размер участка. Постановление о зонировании описывает, какие элементы конструкции входят в общую площадь пола.

У меня есть чердак / подвал, который в настоящее время не достроен.Могу ли я закончить пространство по регламенту?

Согласно правилам, вы можете закончить любое существующее пространство (например, чердак, подвал) без учета FAR.

Могу ли я закончить существующий подвал или чердак в моем доме?

Да! Вы можете закончить любое пространство в пределах существующей оболочки здания независимо от FAR.

Как мне узнать, какой лимит FAR применяется к моей собственности?

Самый простой способ узнать предел FAR для вашего объекта — посетить приложения.newtonma.gov/far/index.php. На этом веб-сайте есть онлайн-калькулятор FAR, который предоставит вам лимит FAR, применимый к определенному размеру лота в определенной зоне.

Для использования калькулятора вам необходимо знать свой район зонирования и размер участка. (В базе данных оценщика есть оценки размеров участков и информация о зонировании (http://assessing.newtonma.gov/NewtonMAWebApp/), и сотрудники отдела инспекционных услуг в мэрии также могут помочь в определении зоны вашей собственности и оценке размера участка.Карта зонирования также доступна здесь.

Обратите внимание, что в соответствии с правилами FAR, бонус в размере 0,02 доступен для строительства на участках, созданных до 1954 года, при условии, что новое строительство соответствует требованиям к отступлению для участков после 1953 года, и новое строительство не создает и не увеличивает несоответствия в отношении освещение участка или открытое пространство. Бонус также не может использоваться в сочетании с Разделом 30-21 (c) Постановления о зонировании, правилом de minimimis. Если применимо к вашей собственности / проекту, расширение.02 должен быть добавлен к пределу FAR, показанному в калькуляторе FAR, чтобы найти общий предел FAR для вашей собственности. Требования к отступлению можно найти в Постановлении о зонировании в Разделе 30-15, Таблица 1 (онлайн-версия Постановления о зонировании находится по адресу: http://www.newtonma.gov/legal/ordinance/title.htm).

Как мне измерить различные элементы, включенные в FAR?

Инструкции по расчету FAR в соответствии с новыми правилами см. В «Таблице соотношения площадей этажей».Сотрудники Службы инспекции также могут ответить на конкретные вопросы по расчетам.

Когда я вычисляю допустимый FAR или фактический FAR моего дома или предполагаемого строительства, до скольких знаков после запятой я рассчитываю?

Вычисления следует производить до двух десятичных знаков.

У меня есть существующий дом, и я хочу достроить чердак или подвал. Нужно ли мне делать расчет FAR?

Вам не нужно выполнять расчет FAR, если вы хотите закончить пространство внутри существующей оболочки здания.Вам нужно сделать расчет FAR, если вы хотите построить пристройку, заменить часть вашего существующего дома или построить полностью новое здание

Хочу оградить крыльцо. В соответствии с правилами FAR, нужно ли мне рассчитывать FAR?

Да, вам нужно выполнить расчет FAR, чтобы убедиться, что, закрывая крыльцо, вы находитесь в пределах допустимого FAR.

Могу ли я получить специальное разрешение на превышение лимитов FAR согласно правилам FAR?

Да, согласно действующим правилам, можно подать заявление на получение специального разрешения на превышение пределов FAR.Информация о процессе получения специального разрешения доступна здесь.

Согласно требованиям FAR, при измерении пространства над вторым этажом одним из требований для подсчета пространства в сторону FAR является то, что пространство «должно быть не менее семи футов в любом горизонтальном измерении при измерении в пределах области, имеющей высоту стены пять футов. или больше.» Должен ли пробел составлять 7 футов только в

одном направлении , чтобы считаться в направлении FAR, или он должен быть 7 футов во всех направлениях?

Чтобы отсчитать в сторону ДАЛЬНЕГО, расстояние должно быть 7 футов во всех направлениях.

Tenant Net — Права арендаторов и арендаторов

TenantNet ® фокусируется на Нью-Йорке и штате Нью-Йорк. Также доступна информация из других областей. АРЕНДОДАТЕЛЬ, н. Столп общества как необходим для его существования, как клещ для собаки. — Словари дьявола Информационный бюллетень для арендаторов Нью-Йорка — Подпишитесь | Архив Свяжитесь с нами Мелкий шрифт, отказ от ответственности, информация о товарных знаках и авторских правах Политика конфиденциальности Свяжитесь с TenantNet здесь (c) 1990-2015 TenantNet (R), Сеть арендаторов ™ TenantNet (R) (также известная как TenantNetwork ™) не является службой направления квартир или брокерской службой, не является связан с любым человеком или компанией в сфере недвижимости, является не связан или не связан с каким-либо государственным учреждением, политической партией или идеологии и не получает финансирования ни от одного из вышеперечисленных.Информация, содержащаяся на TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и только в информационных целях. TenantNet не может выступать в качестве вашего адвоката (и мы не адвокаты) и делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация содержала в TenantNet могут или будут использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом любым государственным органом или судом. Мы можем в некоторых случаях и тем кто заинтересован, предложите адвокатов или общественные организации арендаторов контакт для индивидуальной помощи в случае.Tenant Network — это неформальная сеть арендаторов и лидеров арендаторов, которые активно участвует в ассоциациях арендаторов и / или сообществе группы. (c) 1990-2015 TenantNet

.