Вход на чердак с улицы частного дома: Уличные лестницы на чердак — 87 фото

Уличные лестницы на чердак — 87 фото

Уличная лестница на чердак

Лестница на чердак в частном доме

Лестница на мансарду

Наружная металлическая лестница

Приставная лестница Тини Хаус

Brendan Ravenhill Studio

Лестница на чердак лофт

Лестница стандарт лм-02

Компактная лестница

Приставная лестница на антресольный этаж

Приставная лестница Тини Хаус

Стационарная лестница на чердак

Лестница антресольная лофт

Декоративная винтовая лестница

Лестница Fantozzi

Приставная лестница Fakro OMP

Одномаршевая наружная лестница

Наружная лестница на мансарду с балконом

Loft Ladder лестница

Чердачная лестница чл-11

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Лестница на антресольный этаж

Металлическая лестница на мансарду

Лестница на чердак лофт

Винтовая лестница из камня

Мансардная лестница

Наружная лестница на второй этаж

Лестница наружная металлическая на второй этаж

Сдвижная лестница на антресольный этаж

Лестница для антресоли

Уличная лестница на второй этаж

Лестница на чердак на даче

Лестница-люк Loft Ladder

Уличная деревянная лестница

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Loft Ladder лестница

Лестница на мансарду с улицы

Стремянка вертикальная металлическая на чердак

Наклонные лестницы

Приставная лестница Тини Хаус

Лестница пожарная металлическая одномаршевая

Приставная лестница Тини Хаус

Приставная лестница Тини Хаус

Уличная лестница на чердак

Приставная лестница на чердак

Маленькие лестницы

Внешняя лестница на второй этаж

Приставная лестница на антресольный этаж

Винтовая лестница уличная

Лестница деревянная приставная

Компактная лестница на чердак

Лестница чердачная Fakro komfort

Лестница деревянная откидная

Bcompact Hybrid Stair лестница

Лестница Fakro(Факро) 60*120*280 LWK Plus

Чердачная лестница с люком

Малогабаритные лестницы

Чердачные лестницы с люком складные

Отделка люка чердачной лестницы

Уличная лестница Оптима

Откатная лестница для антресольного этажа

Лестница на чердак лофт

Откатная лестница для антресольного этажа

Наружная лестница на мансарду

Наружная деревянная лестница

Наружные деревянные лестницы на чердак

Чердачная лестница Fakro LWK Plus 700 1300 3050

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Автоматическая чердачная лестница Amberley

Раскладная лестница на второй этаж

Лестница в Тини хаусе

Наружная лестница на мансарду

Деревянная лестница на чердак

Раскладная лестница на Антресоль

Выдвижная лестница на чердак

Наружная металлическая лестница

Винтовая мини лестница

Деревянная лестница в подвал

Лестница на чердак с улицы

Антресольная лестница сдвижная

Лестница на мансарду

Наружная винтовая лестница

Лестница деревянная наружная с площадкой

Лестница на чердак дачного домика

Наружная лестница на крышу

Уличные лестницы

Уличная лестница на 2 этаж

Дверь на чердак: разновидности | Двери Дома

Оглавление статьи:
Дверь на чердак с улицы: обустраиваем внешний вход
Люк на чердак: как оформить вход внутри дома

Вход на чердак может осуществляться с двух сторон – из дома и с улицы. И в том и в другом случае потребуется изготовить дверную конструкцию, которая выполняет роль проводника в комнату под крышей. В этой статье от dveridoma.net поговорим про дверь на чердак и способы ее изготовления. Посмотрим, какие ее разновидности существуют и как выбрать подходящий вариант.

Дверь на чердак с улицы фото

Дверь на чердак с улицы: обустраиваем внешний вход

Если вход на чердак будет с улицы, то придется обустраивать не только проход на верхние этажи (т.е. сооружать лестницу), но и устанавливать дверь. Так как она располагается с внешней стороны постройки, то будет подвергаться воздействию всех природных факторов: это и осадки, и сильный ветер, и перепады температур. Следовательно, необходимо подбирать такой материал, чтобы выдерживал все эти нагрузки. Какие двери на чердак с улицы предлагают производители?

1. Деревянные. Классика жанра. Испытанные столетиями, эти изделия защищают от непогоды вход на чердак и обеспечивают нормальный проход для домочадцев. Это не классическая дверь с размерами 600х2000 мм, устанавливаемая на вход в дом. Она имеет намного меньшие размеры. Для того чтобы попасть на чердак, придется пригнуться. Да и ширина проема может быть меньше 600 мм. Часто на чердаке хранят мало используемые вещи и даже мебель. И чтобы все это добро прошло в дверь, ее делают двустворчатой. Для того чтобы войти и выйти, достаточно открыть всего одну створку, а для того, чтобы занести габаритные предметы, придется открыть обе створки.

   Деревянная дверь на чердак фото

2. Металлические. Добротные и надежные, они невосприимчивы к погодным условиям. Если сравнивать с предыдущим вариантом, то металлические дверки по надежности опередят их. Этот момент особенно важен для нежилых частных домов и дач, на которых не проживают постоянно. Пустующие домики становятся предметом пристального внимания «металлистов» и охотников за стариной, ведь на чердаках могут оказаться раритетные вещи и антиквариат.
   Металлическая дверь на чердак фото

3. Пластиковые. Несмотря на то, что это самый молодой из всех перечисленных материалов, пластик пользуется популярностью в последнее время. ПВХ-двери стоят дешевле металлических, к тому же они более герметичные, чем оба описанных выше варианта. Если нужен доступ свежего воздуха на чердак, то при заказе такой двери необходимо предусмотреть режим проветривания. Для обеспечения притока воздуха следует установить ручку двери в нужное положение, тогда створка слегка приоткроется и будет находиться в таком положении, пока вы ее не закроете.
   Пластиковая дверь на чердак фото

Если выбирать из трех вариантов, то самые надежные – металлические, самые бюджетные – пластиковые. А для тех, кто любит мастерить, можно предложить вариант самостоятельного изготовления чердачных дверей из древесины.

Люк на чердак: как оформить вход внутри дома

Так как внутренний вход на чердак является частью жилого пространства, то к нему выдвигаются другие требования:

1. соответствие интерьеру помещения;
2. беспрепятственный доступ на чердак;
3. предотвращение теплопотерь;
4. функция барьера в случае пожара.

Дверь на чердак фото

Для начала определимся с местом расположения люка. В каком помещении наиболее целесообразно сделать дверной проем наверх? Безусловно, если это не мансарда, а обычный чердак, куда наведываются крайне редко, то лучшим местом входа будет мало используемое или проходное помещение. Чаще всего для этих целей выбирается прихожая или коридор.

С местом определились. Теперь перейдем к габаритам. Как правило, люк имеет квадратную форму и размеры, оптимальные для того, чтобы человек средней комплекции протиснулся в проем и не застрял в нем. Минимум 600 мм. Если планируется проносить на чердак габаритные предметы и мебель, то, соответственно, размеры люка необходимо увеличить, например, взять сторону квадрата 800 или 900 мм.

Как выбрать размеры двери на чердак

Так как нежилой чердак – это неотапливаемое помещение, то в процессе обустройства входа нужно минимизировать теплопотери. Крышку люка снаружи утепляют пенопластом или минеральной ватой (это природный утеплитель, безопасный для здоровья домочадцев, надежно защищающий внутренние помещения от проникновения холода).

Куда должна открываться крышка люка? Если исходить из вопроса удобства эксплуатации, то лучше чтобы она открывалась наружу. Представьте, как вы поднимаетесь по лестнице, доходите до люка и тут, чтобы открыть его, вам приходится пригнуться (в противном случае есть вероятность встретиться с крышкой). Гораздо удобнее откинуть лючок наружу и беспрепятственно войти в проем.

Люк-дверь на чердак фото

Следующий вопрос, который придется решить, касается противопожарной безопасности. При изготовлении люка-двери на чердак важно защитить конструкцию от возгорания и распространения огня. Для этого можно использовать базальтовую вату – она послужит одновременно и утеплителем, и препятствием к распространению огня.

Из каких материалов изготавливается чердачный люк? Чаще всего для изготовления двери на чердак внутри дома используется древесина. Но если все же пожаробезопасность стоит на первом месте, то лучше использовать металл.

Что касается конфигурации люка, то наряду с классическими формами можно встретить весьма функциональную конструкцию, с которой мы ознакомимся более подробно.

Речь пойдет о компактных складных чердачных лестницах, встроенных в люк. В сложенном виде такая конструкция представляет собой блок многосекционной лестницы (обычно 4 или 8 секций), закрепленной на внешней стороне дверцы и спрятанной на чердаке. При открытии двери лестница раздвигается и опускается вниз. Таким образом мы избавляемся от громоздкого элемента входа на чердак (лестницы), который часто портит интерьер. Несмотря на оригинальный дизайн, производители не забывают о других важных качествах, таких как надежность и прочность, а также теплоизоляция и пожаробезопасность. Конструкция имеет надежные замки, фиксирующие крышку люка и элементы лестницы в необходимом положении. Люк снабжен утеплителем и уплотнителем по контуру.

Складная лестница с люком на чердак фото

Как видите, вход на чердак можно оборудовать не только неказистой и ничем не примечательной дверью, но и функциональной конструкцией, которая экономит пространство и отвечает всем требованиям современного пользователя. Складная дверь на чердак позволит комфортно и безопасно подниматься в помещение под крышей.

Зонирование: Руководство по районам — Жилые районы — R3-1 — R3-2 — R3A — R3X

Country Club, Bronx

Контекстные районы R3-1 представляют собой районы с наименьшей плотностью населения, в которых разрешено проживание двухквартирных домов на одну и две семьи. жилых домов, а также частных домов. Районы R3-1 обычно следуют существующим моделям развития в Бронксе, Квинсе, Статен-Айленде и южном Бруклине.

В районах R3-1 минимальная ширина участка для частных домов составляет 40 футов; Смежные здания должны быть на участках зонирования шириной не менее 18 футов. Как для отдельно стоящих, так и для двухквартирных домов максимальная площадь участка составляет 35%, а коэффициент площади этажа (FAR) 0,5 может быть увеличен за счет надбавки на чердак до 20% для включения пространства под скатной крышей. Стена по периметру может подниматься до 21 фута, а затем наклоняться или опускаться до максимальной высоты здания 35 футов. Передний двор должен быть не менее 15 футов в глубину. Два боковых двора с минимальной общей шириной 13 футов необходимы для отдельной резиденции; для каждой двухквартирной резиденции требуется один восьмифутовый боковой двор. Все парковочные места должны располагаться в боковом или заднем дворе или в гараже. Внутренний гараж разрешен в двухквартирном доме или в отдельном доме, если участок составляет 40 футов или шире. Для каждой жилой единицы требуется одно машиноместо во дворе.

Правила R3-1

Нью-Спрингвилл, Статен-Айленд

Районы R3-2 — это районы общего проживания, в которых разрешены различные типы жилья, в том числе малоэтажные пристроенные дома, небольшие многоквартирные дома, а также отдельно стоящие и двухквартирные дома. — и двухквартирные дома. Это район с самой низкой плотностью зонирования, в котором разрешено многоквартирное жилье. Из-за своей гибкости районы R3-2 широко представлены во всех районах, кроме Манхэттена.

Коэффициент 0,5-этажной площади (FAR) может быть увеличен за счет чердачного припуска до 20% для включения пространства под скатной крышей. Стена по периметру может подниматься до 21 фута, а затем наклоняться или опускаться до максимальной высоты здания 35 футов. Участки с отдельными домами должны быть не менее 40 футов в ширину; если они заняты двухквартирными и пристроенными зданиями, участки должны быть не менее 18 футов в ширину. Максимальная длина уличной стены для здания на участке зонирования составляет 125 футов. Максимальное покрытие лота любой резиденции составляет 35%. Передние дворы должны быть не менее 15 футов в глубину. Автомобили могут парковаться в боковом или заднем дворе, в гараже или во дворе в пределах полосы бокового участка; Парковка также разрешена во дворе перед домом, если его ширина превышает 35 футов. Для каждой жилой единицы требуется одно машиноместо во дворе. Однако требования к жилым единицам с ограниченным доходом (IRHU) ниже и дополнительно изменяются в пределах транзитной зоны.

Правила R3-2

Уайтстоун, Квинс

Характерные для многих старых районов города, контекстуальные районы R3A представляют собой скромные отдельные жилые дома на одну и две семьи на участках зонирования шириной до 25 футов. Части Колледж-Пойнт и Уайтстоун в Квинсе, Сити-Айленд в Бронксе и Порт-Ричмонд в Статен-Айленде являются типичными районами R3A.

Количество требуемой открытой площади на жилых участках в районах R3A определяется требованиями к двору. Новые отдельные дома должны иметь два боковых двора общей площадью не менее восьми футов, но для любого из них нет требований к минимальной ширине. В районах R3A также разрешены здания с нулевой линией участка, которые расположены вдоль линии бокового участка и имеют один боковой двор шириной не менее восьми футов. Передний двор нового дома должен быть не менее 10 футов в глубину, а для создания единого городского пейзажа он должен быть такой же глубины, как и соседний передний двор, но не должен превышать 20 футов в глубину. Максимальный коэффициент площади пола (FAR), равный 0,5, может быть увеличен до 20% за счет чердачного припуска для включения пространства под скатной крышей. Стена по периметру может подниматься до 21 фута, а затем наклоняться или опускаться до максимальной высоты здания 35 футов. Парковка находится в боковом или заднем дворе, но гараж в доме разрешен, если участок составляет 35 футов или шире, при условии, что подъездная дорога имеет глубину не менее 18 футов. Для каждой жилой единицы требуется одно машиноместо во дворе.

Правила R3A

Форест-Хиллз, Квинс

Контекстуальные районы R3X, широко нанесенные на карту в районах с низкой плотностью населения, таких как Форест-Хиллз в Квинсе и Принс-Бей и Вестерли на Статен-Айленде, разрешают строительство только одно- и двухквартирных домов на участки шириной не менее 35 футов.

Соотношение площади пола (FAR) в 0,5 в районах R3X может быть увеличено за счет чердачного припуска до 20% для включения пространства под скатной крышей. Стена по периметру может подниматься до 21 фута, а затем наклоняться или опускаться до максимальной высоты здания 35 футов. Количество необходимого открытого пространства на участке регулируется требованиями двора. Требуются два боковых двора общей площадью не менее 10 футов, а расстояние между домами на соседних участках должно быть не менее восьми футов. Передний двор нового дома должен быть не менее 10 футов в глубину, а для создания единого городского пейзажа он должен быть не менее глубины соседнего переднего двора, но не должен превышать 20 футов в глубину. В здании разрешен гараж, если глубина подъездной дороги не менее 18 футов. Для каждой жилой единицы требуется одно машиноместо во дворе.

Правила R3X

Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU)

Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU), одобренное городским советом Чикаго в декабре 2020 года, расширяет доступ к жилью по всему Чикаго, позволяя размещать ADU на чердаках, в подвалах и вспомогательных зданиях. . Общие названия для этих типов жилых единиц включают каретные дома, дома на заднем дворе и квартиры для свекрови.

ADU были распространены в Чикаго в первой половине 20 века, но их строительство было запрещено с 19 века.57 из-за изменений в постановлении о зонировании, которые добавили требования к парковке и запретили второстепенные жилые постройки на участках Чикаго.

Постановление ADU разрешает создание новых квартир для домовладельцев, нуждающихся в дополнительном доходе, или тех, кто желает создать отдельные помещения для семей из нескольких поколений. Это также обеспечивает путь для легализации единиц, которые ранее были построены без согласования зонирования и разрешений на строительство.

Право на участие

С 1 мая 2021 г. владельцы недвижимости в Пять пилотных ADU районов могут подать заявку на сайте www.chicago.gov/adu, чтобы создать один или несколько ADU на своей территории.

• Северная зона , охватывающая части общественных районов Эджуотер, Лейк-Вью, Линкольн-сквер, Северный центр, Аптаун и Вест-Ридж
• Северо-западная зона , охватывающая части Олбани-Парк, Эйвондейл, Ист-Гарфилд-Парк, Хермоса, Ирвинг-Парк, Логан-сквер, районы Ближнего Вест-Сайда и Вест-Тауна
• Западная зона , охватывающая части общественных территорий Ист-Гарфилд-Парк, Северный Лондейл, Южный Лондейл и Вест-Гарфилд-Парк
• Южная зона , охватывающая части общественных зон Эшберн, Оберн-Грешэм, Чатем, Чикаго-Лоун, Энглвуд, Большой Гранд-Кроссинг, Роузленд, Вашингтон-Хайтс, Вашингтон-Парк, Вест-Энглвуд, Вест-Лоун и Вудлон
• Юго-восточная зона , охватывающая части общественных районов Ист-Сайд, Хегевиш, Южный Чикаго и Южный Диринг

В дополнение к географическому требованию, свойства также должны:

• Быть не моложе 20 лет, если добавляется переоборудование в подвальное или чердачное помещение
• Находиться в жилом зональном районе — РМ, РС или РТ — за исключением РС-1, жилого дома на одну семью

Чтобы найти зонирование собственности, найдите адрес на карте зонирования города Чикаго.

Требования к подсчету единиц

Постановление разрешает строить ADU на объектах, в которых есть существующие законные жилые единицы. Он также делает различие между каретные дома , которые представляют собой новые единицы, созданные в отдельно стоящем здании на заднем дворе, и единицы переоборудования , которые представляют собой новые единицы, построенные в существующем основном жилом доме, которому не менее 20 лет, обычно на чердаке или в подвале.

Разрешенное количество ADU зависит от количества существующих юридических единиц в собственности:

• Для собственности с 1-4 квартирами владелец собственности может добавить одну единицу каретного сарая к любой собственности или одну единицу переоборудования к свойствам, которые старше 20 лет
• Для недвижимости с 5 и более квартирами каретные сараи не допускаются, но владелец собственности может создать до 33 процентов дополнительных квартир в качестве единиц переоборудования

Требования и возможности доступности

Для недвижимости с двумя или более единицами переоборудования каждая вторая квартира должна быть юридически ограничена доступной при 60-процентном среднем доходе по району (AMI) в течение 30 лет после ее постройки. Недвижимость с двумя или тремя конверсионными единицами должна иметь одну доступную единицу, недвижимость с четырьмя или пятью конверсионными единицами должна иметь две доступные единицы и так далее.

Кроме того, заинтересованные владельцы недвижимости могут сотрудничать с Чикагским трастовым фондом жилья для малоимущих, чтобы получать субсидии для поддержки арендаторов переоборудованных квартир, которые зарабатывают 30 процентов AMI или меньше.

Программа микрорайонного кредитования ADU

Финансовая помощь будет предоставляться домовладельцам с низким и средним доходом в виде безвозмездных займов для завершения работы, связанной с ADU. Программа ADU Neighborhood Lending Program будет доступна для домохозяйств, на долю которых приходится до 80 процентов AMI, как указано в таблице ниже.

Люди в домохозяйстве	Максимальный доход для программы кредитования микрорайонов ADU (80 процентов AMI)
1	51 000 долларов США
2	58 250 долларов США
3	65 550 долларов США
4	72 800 долларов США
5	78 650 долларов США
6	84 450 долларов США

Квалифицированные заявители будут иметь право на безвозвратные ссуды в размере до 25 000 долларов США. Эта максимальная сумма увеличится до 35 000 долларов США за работу, которая приведет к созданию ADU, доступного для ADA. Более подробная информация о Программе кредитования соседства ADU будет доступна, когда заявки будут открыты позже в 2021 году.

Дополнительные правила

Дополнительные ключевые правила перечислены ниже.

• Для вновь созданных ADU дополнительная парковка не требуется
• Никакая существующая парковка на территории не может быть удалена для создания ADU без административных корректировок или других послаблений зонирования
• Краткосрочная аренда или аренда на время отпуска, например, через Airbnb, не разрешены в ADU
.
• Каретные сараи могут покрывать не более 60 процентов требуемой задней части дома и могут содержать не более 700 квадратных футов жилой площади
• Никакие элементы каретного сарая не должны иметь общую высоту более 22 футов над отметкой
.
• ADU освобождаются от правил минимальной площади участка на единицу
• В северной и северо-западной зонах на свободных участках могут быть построены каретные сараи до основного жилого дома, но в других местах это не разрешено
• В западной, южной и юго-восточной зонах здания с одной-тремя квартирами должны быть заняты владельцем, чтобы добавить единицу переоборудования
• В западной, южной и юго-восточной зонах здания должны быть заняты владельцами, чтобы можно было добавить каретный сарай
• В западной, южной и юго-восточной зонах будет выдаваться только два разрешения ADU на блок в год

Требования к заявкам

Заявки на получение разрешения на строительство ADU должны включать планы, подготовленные лицензированным в Иллинойсе архитектором или инженером-строителем. Архитектор или инженер может подать заявку на получение разрешения непосредственно в Департамент строительства (DOB) или может работать с лицензированным городом специалистом по выдаче разрешений для этого.

Владельцы недвижимости, заинтересованные в подаче заявления на получение разрешения ADU с 1 мая, могут начать получать эти профессиональные услуги уже сейчас. Владелец недвижимости может также нанять генерального подрядчика; однако они могут иметь право выступать в качестве собственного генерального подрядчика, если после завершения работ по ADU в собственности останется менее шести квартир. Для выполнения электромонтажных, сантехнических или кладочных работ в соответствии с разрешением требуются лицензированные городом подрядчики по электрике, сантехнике и каменщику.

Первоначальная заявка на прием будет рассмотрена Департаментом жилищного строительства (DOH) до типичного процесса выдачи разрешений через Департамент строительства (DOB). Для некоторых заявок на ADU может потребоваться письмо с заключением о зонировании от Департамента планирования и развития (DPD), чтобы подтвердить количество законно установленных единиц, если заявитель не может предоставить приемлемые записи.