Установка счетчиков на тепло: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

В Центре управления регионом рассказали об установке общедомовых счётчиков тепла

Центр управления регионом зафиксировал в открытых интернет-источниках рост обращений граждан по поводу целесообразности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Люди задавались вопросами, в каких домах возможна установка счетчиков на тепло, как будет рассчитываться плата, даст ли счетчик экономию? Обращения направили в департамент ЖКХ администрации Владимирской области.

Как установить в доме тепловой счетчик

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012-го года. Позже этот срок продлевался несколько раз. Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26. 07.17. Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

• довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;

• организовать собрание;

• оформить протокол согласия.

В соответствии с законом, тепловые счетчики на отопление являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они. При этом, после 1 января 2021 года обязательства за установку возложены на теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающие организации обязаны при желании собственников предоставить им рассрочку платежей (возмещение расходов на установку прибора учета тепловой энергии) на 5 лет.

Расчет за отопление, при наличии общедомового счетчика тепла, производится по алгоритму:

• Берется площадь всех отапливаемых помещений, — сюда могут входить чердачные, подвальные помещения и подъезды. 

• Показания счетчика, помноженные на тариф, делятся на общую площадь. Получаем стоимость одного квадратного метра; 

• Рассчитывается общедомовая доля для каждой квартиры; 

• Приплюсовывается общедомовая доля к площади квартиры; 

• Общая площадь умножается на цену обогрева одного квадратного метра. — Это и будет начислением за отопление для каждой квартиры.

Как добиться экономии после установки

Общедомовой прибор учета тепла сам по себе не может сэкономить потребление энергии. Он только показывает реальные данные за потребленную теплоэнергию.
В домах, построенных 10-15 лет назад, можно сразу почувствовать разницу в платежах. В старых и ветхих домах, где не выполнены рекомендации по утеплению, можно получить обратный результат. После установки общедомового счетчика тепла в платежках можно увидеть не экономию, а увеличенные суммы.

Для их ликвидации необходимо выполнить условия:

• Дом необходимо проверить тепловизором. Он выявит все места, где происходят утечки тепла;

• Выполнить дополнительное утепление здания. Например, надо отремонтировать входные двери и окна в подъезде и подвале;

• Выполнить утепление чердачного помещения и ремонт слуховых окон;

• В каждой квартире установить современные стеклопакеты;

• Заменить или промыть стояки и батареи в каждой квартире. При необходимости выполнить ремонт системы отопления.

При этом каждый собственник помещений многоквартирного дома обязан ответственно относиться к сохранению тепла. Только при этих условиях, расходы на отопление можно существенно снизить.

Кроме того, в целях экономии, рекомендуем установить погодозависимую автоматику.

Если проводится комплексный капремонт внутридомовых инженерных сетей отопления, установку общедомового счетчика и погодозависимой автоматики можно включить в комплекс данных работ.

Установка тепло- и водосчётчиков (расходомеров) в Челябинске

ООО «Теплоавтоматика» работает на рынке строительно-монтажных работ с октября 1994 года. Мы производим строительно-монтажные работы по установке приборов учета тепла и воды под ключ. Обслуживаем пункты коммерческого учета тепла, воды, пара; осуществляем автоматизацию систем теплоснабжения и ГВС, а также приточных систем вентиляции.

За годы работы организацией введено в эксплуатацию порядка 400 объектов в Челябинске и Челябинской области. Наше предприятие ведет гарантийное и постгарантийное обслуживание объектов, порядка 70 пунктов учета тепловой энергии, смонтированных нами.

Узнать больше

оставьте заявку
и мы вам перезвоним

Заполните форму ниже и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время и бесплатно проконсультирует

Порядок монтажа общедомовых счетчиков учета энергоресурсов

Согласно действующему законодательству, все энергоресурсы в обязательном порядке должны учитываться. В многоквартирных жилых зданиях должны устанавливаться общедомовые счетчики, фиксирующие общий расход электроэнергии, воды, газа, тепла. Приобретение приборов, оплата монтажа производится за счет собственников. Установка общедомовых счетчиков выполняется специалистами, имеющими государственную лицензию на проведение таких работ. Заказать эту услугу в Челябинске вы можете в компании «Теплоавтоматика».

Правила установки общедомовых приборов и оплаты работ

Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах регулируется законодательством. Счетчики фиксируют объем энергоносителей, расходуемых собственниками нежилых, жилых помещений и затраченных на общедомовые нужды. На основании показателей рассчитывается сумма оплаты поставщикам:

Заказом установки приборов занимается управляющая компания. Покупка, монтаж расходомеров оплачиваются со счета многоквартирного дома, расходы делятся между собственниками по размерам принадлежащих им долей.

Порядок монтажа расходомеров

Установка приборов, учитывающих расходы энергоносителей, производится в следующем порядке. Специалисты:

• осматривают место проведения монтажа;

• получают в УК или компании, поставляющей ресурсы, ТУ на разработку проекта;

• составляют проектно-сметную документацию на данный пункт учета;

• согласовывают документы в компании, поставляющей энергоресурс;

• монтируют пункт учета;

• устанавливают прибор с врезкой в сеть;

• выполняют пуско-наладочные операции;

• сдают установленный счетчик поставщику энергоресурса.

Сотрудники нашей компании имеют соответствующую квалификацию, большой практический опыт монтажа приборов учета. Все работы осуществляются с полным соблюдением требований, гарантируется качественная, стабильная работа расходомеров, отсутствие претензий со стороны ресурсоснабжающих организаций.

У нас вы можете получить консультацию по выбору приборов. Мы выполняем квалифицированное обслуживание общедомовых счетчиков, замену расходомеров по окончании срока эксплуатации. Стоимость услуги умеренная, доступная для всех потребителей.

Монтажный комплект 3/4″ для прямого измерения теплосчетчика и адаптер

Настройки конфиденциальности данных

Указанные здесь настройки сохраняются в «локальной памяти» вашего устройства. Настройки будут запомнены при следующем посещении нашего интернет-магазина. Вы можете изменить эти настройки в любое время (значок отпечатка пальца в левом нижнем углу).

Для получения дополнительной информации о сроке действия файлов cookie и необходимых основных файлах cookie см. Уведомление о конфиденциальности.

Выбрать/Отменить все

---

YouTube

Дополнительная информация

Чтобы просмотреть содержимое YouTube на этом веб-сайте, вам необходимо дать согласие на передачу данных и хранение сторонних файлов cookie Ютуб (гугл). Это позволяет нам улучшить ваш пользовательский опыт и сделать нашу сайт лучше и интереснее. Без вашего согласия никакие данные не будут переданы на YouTube. Однако вы также не сможете пользоваться услугами YouTube на этом веб-сайте.

Описание:

Встраивание видео

Процессинговая компания:

Google Inc.

Условия эксплуатации: Ссылка

---

Vimeo

Дополнительная информация

Для просмотра контента Vimeo на этом веб-сайте вам необходимо согласиться с передача данных и хранение сторонних файлов cookie Vimeo. Это позволяет нам улучшить опыт и сделать наш сайт лучше и интереснее. Без вашего согласия никакие данные не будут быть перенесены на Vimeo. Однако вы также не сможете пользоваться услугами Vimdeo на этом веб-сайте.

Описание:

Встраивание видео

Процессинговая компания:

Vimeo

Условия эксплуатации: Ссылка

---

ReCaptcha

Дополнительная информация

Для отправки форм на этой странице вам необходимо дать согласие на передачу данных и хранение сторонних файлов cookie компанией Google. С вашего согласия будет встроена reCAPTCHA, служба Google, позволяющая избежать спам-сообщений через контактные формы. Эта услуга позволяет нам предоставить нашим клиентам безопасный способ связаться с нами через онлайн-формы. В то же время сервис предотвращает компрометацию наших сервисов спам-ботами. После того, как вы дали свое разрешение, вас могут попросить ответить на запрос безопасности для отправки формы. Если вы не согласны, к сожалению, вы не можете использовать форму. Пожалуйста, свяжитесь с нами другим способом.

Описание:

Остановка спам-ботов

Процессинговая компания:

Google Inc.

Условия эксплуатации: Ссылка

---

Отслеживание Google

Дополнительная информация

Чтобы отправить данные в Google, вам необходимо дать согласие на передачу данных и хранение сторонних файлов cookie Google. Это позволяет нам улучшить ваш пользовательский опыт и сделать наш веб-сайт лучше и интереснее.

Описание:

Отслеживание Google Analytics

Процессинговая компания:

Гугл

Условия эксплуатации: Ссылка

---

Выбрать/Отменить все

Настройки конфиденциальности данных

Хотите увидеть это содержимое? Активируйте желаемое содержимое только для одного сеанса или разрешите веб-сайту запомнить эти настройки. После того, как вы дали свое согласие, сторонние данные могут быть загружены. Для этого на вашем устройстве могут храниться сторонние файлы cookie. Вы можете изменить эти настройки в любое время (значок отпечатка пальца в левом нижнем углу). Дополнительные сведения см. в Уведомлении о конфиденциальности.

Как спланировать установку интеллектуального учета тепла для неучтенных тепловых сетей

Что делать дальше, если ваша неучтенная тепловая сеть даст положительный результат на счетчики для конечных потребителей

Сотни операторов тепловых сетей должны установить счетчики для конечных потребителей в неучтенных объектах – следуя положительной экономической эффективности оценки в рамках Положения об учете и выставлении счетов за тепловые сети.

Это должно быть завершено к сентябрю 2022 года и, вероятно, будет связано с установкой интеллектуальных счетчиков тепла, которые являются передовым решением для сетей без учета тепла.

Планирование и реализация вашего успешного проекта измерения и выставления счетов требует времени, поэтому необходимо срочно спланировать схему модернизации. Мы рекомендуем 6 основных моментов, которые вы должны включить в свой план проекта.

1. Ознакомьтесь с нормативными требованиями по установке приборов учета

• Несоблюдение срока установки счетчика 1 сентября 2022 г. приведет к принудительным действиям со стороны Управления по безопасности продукции и стандартам (OPSS). Поставщики тепла также должны представить результаты оценки экономической эффективности в OPSS.
• Каждый установленный счетчик конечного потребителя должен сопровождаться устройством контроля температуры, позволяющим потребителю контролировать отопление или охлаждение, подаваемое через сеть.
• Все счетчики должны точно измерять, запоминать и отображать потребление тепла, холода или горячей воды каждым конечным потребителем. Это относится и ко всем существующим счетчикам конечного потребителя.
• Правило 9 (Выставление счетов) применяется ко всем объектам недвижимости со счетчиками конечного потребителя, если это считается технически возможным и экономически оправданным. Поставщик тепла должен предоставлять точные счета и платежную информацию, основанную на фактическом потреблении, не реже двух раз в год (ежеквартально для электронного выставления счетов).
• Все системы конечных счетчиков, как новые, так и существующие, также должны соответствовать Правилам 7 (замена счетчиков) и Правилам 8 (текущие обязательства в отношении счетчиков)

2. Спланируйте свой подход к учету и выставлению счетов и выберите партнера-поставщика

Поскольку на установку счетчиков в вашей тепловой сети осталось менее 10 месяцев, срочные действия крайне важны.

• Подумайте, нужен ли вам поставщик, который может предоставлять как услуги по учету, так и услуги по выставлению счетов, или вы хотите взять на себя управление услугами по выставлению счетов.
• Расчет стоимости вариантов и обеспечение бюджета капитальных затрат
• Изучите передовой опыт в области измерения, в частности Кодекс практики CIBSE, и то, что работает для других сопоставимых жилищных схем.
• Подумайте, какие системы учета необходимо установить и какие функции вам нужны.
• Выделите достаточно времени для выбора компетентного поставщика и установщика счетчиков, включая проведение торгов и консультации с местными жителями. Можете ли вы ускорить и упростить процесс, используя структуру закупок?
• Убедитесь, что ваш поставщик имеет опыт модернизации схем с взимания фиксированной ставки на учет и имеет опыт взаимодействия с клиентами при переходе на интеллектуальный учет. Требуются большие изменения в культуре, и потребуется обучение для ознакомления жителей с новыми технологиями и процессами.

3. Выберите лучшее измерительное решение для ваших нужд
OPSS рекомендует использовать счетчики, отвечающие установленным стандартам производительности, например те, которые соответствуют Директиве по измерительным приборам 2014 года (MID) (2014/32/EU) или OIML R 75: 2002 Теплосчетчики. Это лучший способ доказать, что системы учета соответствуют требованиям по точности.

Мы рекомендуем устанавливать расходомеры, одобренные MID, от известного производителя со сроком службы батареи не менее 10 лет.

Интеллектуальные счетчики

Как бы ни был важен счетчик, передача показаний счетчика обратно в биллинговую систему также чрезвычайно важна, и ее нельзя упускать из виду. Выбор и покупка системы автоматического считывания или системы интеллектуального учета должны быть ключевой частью вашего плана. Не рекомендуется полагаться на ручные показания счетчиков, поскольку их сложно организовать, они ненадежны и дороги.

Скорее всего, вы выберете интеллектуальные системы учета, которые являются передовым решением для учета конечных потребителей.

Интеллектуальный счетчик сочетает в себе автоматическое считывание показаний счетчика с домашним дисплеем, который позволяет жильцам в режиме реального времени понимать, сколько энергии они используют.
Рекомендуется изучить интеллектуальные счетчики, которые также сочетают в себе:

• Домашний дисплей — обеспечение прозрачности и информации об их истории потребления.
• Pay-as-you-go (PAYG) — простые и гибкие платежные системы делают этот вариант предпочтительным для многих жителей. Конечно, вы также можете предоставить жителям возможность выставления счетов в кредит.
• Автоматическое считывание показаний счетчика (AMR): сюда могут входить получасовые или ежечасные считывания. AMR не требуется в системах PAYG.

Почему умные счетчики?

По нашему опыту перевода тепловых сетей без счетчиков на интеллектуальные счетчики, жильцы обычно экономят на своих счетах от 35 до 50%. Это связано с тем, что они имеют полную информацию о своих затратах и ​​использовании и имеют финансовый стимул для сокращения потребления, поскольку они платят только за энергию, которую они используют, а не по фиксированной фиксированной ставке, основанной на доле затрат на топливо в тепловой сети, как в случае без счетчиков. характеристики. Это также приводит к экономии углерода. Интеллектуальные счетчики также помогают снизить долговой риск для владельцев тепловых схем, а также информируют о повышении эффективности всей тепловой сети.

Прочтите наш блог: «Понимание схем сетей без учета тепла».

4. Подумайте, как соблюдать правила выставления счетов и собирать платежи

• Помните о правиле 9 HNMBR (выставление счетов), в котором изложены правила частоты выставления счетов, требования к информации о клиентах, сборы и т. д.
• Решите, хотите ли вы передать выставление счетов на аутсорсинг или управлять собственными силами. Вы хотите, чтобы ваш поставщик счетчиков управлял выставлением счетов или использовал третью сторону?
• Ваш провайдер услуг по учету и выставлению счетов сможет организовать сбор платежей и убедиться, что вы соблюдаете правила.
• Если вы решите использовать внутренние счетчики и выставлять счета, вам необходимо организовать систему выставления счетов и платежей за коммунальные услуги.
• Если вы выбрали интеллектуальную систему учета тепла с возможностью PAYG, вам нужно будет решить, собираетесь ли вы предоставить своим жильцам возможность выбора PAYG и/или кредита

5. Справедливо и прозрачно устанавливайте тариф на тепло.

Установка правильного тарифа на тепло имеет решающее значение для долгосрочного успеха вашей тепловой схемы. Это следует учитывать на ранних стадиях планирования проекта, чтобы обеспечить справедливость и прозрачность для жителей.

Основной целью тарифа является возмещение эксплуатационных затрат и затрат на оборудование, т. е.

• Стоимость производства потребляемой энергии, например, газ для котлов и электричество для насосов
• Затраты на техническое обслуживание
• Капитальные затраты
• Операционные расходы
• Выставление счетов и административные расходы

Вместе со своим партнером по учету и выставлению счетов решите, какие расходы вы будете возмещать за счет тарифа, а какие будут оплачиваться отдельно, т. е. за счет постоянного платежа.

Наши основные принципы установления тарифов таковы:

1. Потребители, которые больше пользуются системой, должны платить больше (в соответствии с точными показаниями интеллектуальных счетчиков, а не расчетными фиксированными тарифами).
2. Каждый вносит свой вклад в фиксированные расходы, независимо от того, сколько они их используют. Однако иногда это рассчитывается на основе площади квартиры, чтобы обеспечить справедливость.

Передовая практика

Кодекс практики CIBSE/ADE CP1 гласит: «Потребителю должна быть предоставлена ​​четкая информация в отношении структуры тарифа (включая любые доступные варианты), с подробным описанием постоянных (фиксированных) и переменных платежей и всех других элементов счета (счетчики, текущее обслуживание, служба реагирования, НДС и т. д.) , как были получены сборы и какие-либо допущения, в прозрачной форме и в соответствии со Схемой теплового фонда и SI 2014 № 3120 (Правительство Ее Величества, 2014)».

6. Взаимодействие с жителями на всех этапах реконструкции учета

Для жителей, которые привыкли платить фиксированную плату за тепло, независимо от того, сколько они используют, переход на умные счетчики и точные счета станет большим изменением.
Проведите собрание жильцов, чтобы пообщаться с ними и обсудить предстоящие изменения и потенциальные преимущества интеллектуальных счетчиков.

Сообщите им объем работ, сколько времени это займет и как это повлияет на них. Если схема достаточно велика, рекомендуется иметь на месте постоянного сотрудника по связям, который может предоставлять регулярные обновления и обрабатывать любые запросы.

Хорошая стратегия взаимодействия требует хорошего общения, как личного, так и посредством вебинаров и семинаров, обновлений веб-сайта, листовок, социальных сетей и т. д. должны быть предусмотрены интеллектуальные приборы учета. Убедитесь, что ваш поставщик услуг измерения и выставления счетов может оказать вам поддержку в общении и обучении клиентов.