Тепловой счетчик в квартиру: Купить Теплосчетчики, Счетчики Тепла на Отопление в Квартиру от 990р

Содержание

Как установить теплосчетчик в квартиру - пошаговая инструкция

Сократить расходы на отопление в несколько раз реально, если установить в своей квартире индивидуальный теплосчетчик. Важное условие - горизонтальная разводка отопления (при вертикальной теплосчетчики экономически нецелесообразны).

Пошаговая инструкция установки теплосчетчика в квартиру:

  • Шаг 1: получаем технические условия на установку теплосчетчика в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ.
  • Шаг 2: покупаем теплосчетчик.
  • Шаг 3: на основании техусловий и паспорта теплосчетчика заказываем проект его установки.
  • Шаг 4: монтаж теплосчетчика - 1-2 часа (своими руками или заказать в фирме-члене СРО).
  • Шаг 5: инспектор организации, выдавшей техусловия, пломбирует теплосчетчик и выдает акт приемки
  • Шаг 6: платим за тепло по счетчику + общедомовые нужды (отопление подъезда).
Совершив первый шаг сегодня, уже через 2 месяца вы сможете платить по счетчику - только за реально потребленное тепло!

Какой бытовой теплосчетчик выбрать?

Мы рекомендуем надежный отечественный теплосчетчик "Марс СТК". Это единственный теплосчетчик, который нужно поверять 1 раз в 6 лет (другие счетчики требуют поверки каждые 4 года).
Также в нашей компании вы можете заказать проект установки теплосчетчика.

О техусловиях на установку теплосчетчика

Техусловия запрашиваются в вашем ЖЭК/УК/ТСЖ. В них указываются параметры воды, протекающей через батареи вашей квартиры - температура, давление и т.д. Пример техусловий (.doc) Бланк техусловий не имеет законодательно утвержденной формы и может отличаться в разных городах и хозяйствующих организациях. Выдача технических условий может быть платной, но отказать в этой просьбе вам не могут. В худшем случае полученные техусловия просто невозможно или дорого будет выполнить(в силу каких-то особенностей системы теgлоснабжения вашего дома).

Если в техусловиях не указывается что нужен проект, его можно не делать.
Если в техусловиях не сказано, что устанавливать счетчик должна лицензированная организация, монтаж можно провести самостоятельно.

Сократите в 2 и более раз одну из основных статей коммунальных расходов с теплосчетчиком Марс! Приборы в наличии.

Звоните: 8 383 359-95-20.
Приходите: ул.Немировича-Данченко, 169 (ост. Горская, вход со стороны колеса обозрения)

Установить счетчик тепла в квартире

Еще совсем недавно установить в квартире индивидуальный счетчик тепла было очень сложно, а иногда и вообще нереально. Но все меняется. Сейчас эти приборы все чаще появляются у тех, кто хочет расходовать ресурсы грамотно и платить только за те услуги, которыми реально пользуется.

Выгодно или нет установить счетчики отопления в квартире

Установка теплосчетчиков в квартире разрешена в тех зданиях, где предусмотрен прибор учета общедомового потребления. Пока они есть далеко не во всех многоэтажках, но ситуация постепенно меняется.

Перед тем как решиться на установку индивидуального прибора, который будет учитывать объем потребляемого тепла, нужно понять все нюансы этой процедуры. Нелишне и оценить потенциальные преимущества и недостатки. Для большинства первых будет больше.

Плюсы теплосчетчика:

  • Существенная экономия на отоплении, оплата только того, что реально было получено;
  • Регулирование температуры и снижение потребления при необходимости;
  • Не придется оплачивать тепло по нормативным показателям круглый год, ведь квитанции за отопления будут приходить только во время отопительного сезона.

А теперь о недостатках:

  • Обязательное наличие общедомового прибора учета, который есть пока далеко не везде;
  • Затраты на монтаж и оборудование, которые напрямую зависят от количества батарей;
  • Необходимость регулярной проверки оборудования, которая проводится на платной основе.

Чего больше – плюсов или минусов нужно решать индивидуально. Еще совсем недавно установка счетчиков воды была крайне непопулярной услугой, а сейчас эти устройства есть в большинстве квартир. Можно не сомневаться, что это ждет в ближайшее время и теплосчетчики.

Стоит учесть, что иногда ставить счетчик тепла может быть невыгодно, поскольку экономия окажется слишком призрачной или будет полностью отсутствовать. Это может произойти в следующих ситуациях:

  • Жилое помещение угловое, а также находится на первом или последнем этаже, где потери отопления более значительные;
  • Дом старый, стены и окна плохо утеплены, присутствует постоянное ощущение сквозняка;
  • Холодно в подъезде;
  • Тепловая магистраль введена в дом посредством элеватора.

Если часть этих проблем решаема, то повлиять на другие собственник квартиры не в силах. Большинство домов, построенных десятилетия назад, не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Часто выгода от установки счетчика тепла есть только в новостройках. В домах, построенных 20-30 лет назад она может полностью отсутствовать.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире, не лишним будет ознакомиться с регламентирующими этот процесс законодательными актами. Также важно уточнить технические вопросы, почитать советы и рекомендации специалистов.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Согласно федеральному закону №261 в каждом многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета. Их монтаж производится за счет средств жильцов и должен быть согласован со всеми собственниками жилья на их общем собрании. Постановлением Кабинета Министров №364 установлена методика расчета оплаты услуг по теплоснабжению при наличии в доме общедомового, а в квартирах индивидуального приборов учета тепла.

Оба эти документа содержат большой объем информации, которую кратко можно сформулировать так:

  • Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым тепломером, то плата на отопление рассчитывается на основании нормативных показателей с применением повышающего коэффициента;
  • Собственники не обязаны устанавливать личные приборы учета отопления, это делается ими на добровольной основе;
  • После установки тепломер необходимо сдать в эксплуатацию ресурсоснабжающей компании.

В конце 2018 года Правительство выпустило постановление №1708. Оно внесло определенные изменения в порядок использования тепломеров. Раньше установить счетчик тепла требовалось во всех помещениях многоэтажки. Только на таком условии его показания могли быть приняты для расчета потраченных ресурсов. Теперь это требование утратило актуальность. Порядок начисления платы по-прежнему регламентирует постановление №364. Предусмотрено также, что, помимо расчетов по прибору учета, собственник оплачивает также свою долю за обогрев мест общего пользования.

Изменения в законодательной базе происходят регулярно.

Порядок действий для установки теплосчетчика

Чтобы начать платить за тепло исходя из показаний индивидуального тепломера, необходимо провести его монтаж. Этот шаг предварительно требуется согласовать с необходимыми инстанциями. Что предстоит делать, если в доме еще нет общего прибора учета:

  • Провести собрание собственников и большинством голосов принять решение о необходимости установки общедомового счетчика;
  • Обратиться в управляющую или предоставляющую ресурсы компанию, передав протокол собрания собственников.

Дальнейшие работы будут вестись под контролем компании, предоставляющей коммунальные услуги в доме.

Когда общий счетчик в доме будет установлен и введен в эксплуатацию, можно приступать к действиям по согласованию и монтажу оборудования. Для этого нужно:

  • Согласовать установку счетчика с предоставляющей ресурсы компанией, специалисты которой подготовят проектную документацию и выполнят необходимые расчеты;
  • Произвести размещение тепломеров;
  • Зарегистрировать оборудование и ввести его в эксплуатацию, передав соответствующие сведения в управляющую компания, провести опломбирование.

Важно помнить, что все работы должны выполняться специалистами, имеющими на то необходимые разрешения и точно знающими как правильно установить индивидуальный счетчик тепла для квартиры.

Нюансы установки счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой

Дешевле и легче всего установить прибор учета тепла в тех многоквартирных домах, где произведена горизонтальная разводка отопления. В этом случае достаточно одного тепломера, который устанавливается обычно за пределами квартиры. Монтаж прост, стоит недорого и не требует проведения дополнительных работ.

Совершенно иначе обстоят дела, если разводка отопления в доме вертикальная. В ряде случаев вообще не удается согласовать проект на установку тепломеров, ведь нюансов возникает слишком много. Есть даже обширная судебная практика на тему того, как собственники через суд добивались введения в эксплуатацию установленных ими теплосчетчиков.

Вертикальная разводка отопления предполагает, что в квартире располагается несколько стояков, к каждому из которых подключены один или более радиаторов. Соответственно тепломер необходимо установить на каждый стояк, что затратно, визуально будет выглядеть не совсем эстетично. Это оборудование управляющие компании неохотно принимают в эксплуатацию. Причина в том, что оно учитывает объем тепла, полученный только от радиатора, но не принимает в расчет тепловую энергию, получаемую от стояка.

Оптимальное решение для помещений с вертикальной разводкой отопления – радиаторный распределитель тепловой энергии. Этот прибор определяет не абсолютное, а относительное количество тепла, выдаваемое отдельным радиаторов. Измерение ведется посредством анализа разницы между температурой поверхности радиатора и воздуха в помещении. Оборудование не требует врезки в систему, а просто закрепляется особым образом на поверхности радиатора. Такой прибор учета выглядит более эстетично, проще в монтаже и станет лучшим решением при наличии вертикальной системы отопления.

Виды приборов учета

Определить соответствующий требуемым параметрам прибор учета тепла должна будет та организация, которой доверено составление проекта и монтаж оборудования. Мнение заказчика также принимается в расчет, поэтому он должен понимать особенности разных типов оборудования, их преимущества и недостатки.

Самые популярные модели:

  • Механические – учитывают объем проходящей через них горячей воды и разницу в температуре носителя между подающей трубой и обраткой;
  • Ультразвуковые – состоят из излучателя и приемника, определяют расход и температуру теплоносителя при помощи ультразвука, считаются долговечными, но требовательны к чистоте воды в радиаторах;
  • Электромагнитные – измеряют необходимые показатели посредством образования электрического тока, получаемого при прохождении воды через магнитное поле, отличаются недостаточной точностью и используются нечасто;
  • Распределители – оптимальны для квартир с вертикальной системой отопления, не требуют врезки в систему, нужные показатели получают посредством изменения разницы температуры радиатора и воздуха в помещении.

При выборе тепломера нужно учесть, что так же, как и проверка счетчиков воды в Москве, нужна регулярная оценка состояния или замена тепломеров. Межповерочные интервалы у разных моделей отличаются. Чем этот срок больше, тем больше оборудование будет работать, не требуя дополнительного платного обслуживания. Например, распределители способны функционировать без дополнительного обслуживания в течение 10 лет, а вот механические и ультразвуковые модели всего 4 года. Некоторые модели для повышения эффективности работы требуют дополнительного магнитно-сетчатого фильтра. Это повлечет дополнительные траты и риски, которые также должны быть учтены при выборе.

Заключение

За индивидуальными тепломерами будущее, в этом нет сомнений. Рациональный расход ресурсов и их грамотное и осознанное потребление стали приоритетами большинства стран мира. Постепенно этот современный тренд становится популярным и в России. Следовать ему поможет и контроль за расходом энергии на отопление.

При переходе на новый способ контроля за потребляемой тепловой энергии нужно соблюсти все законодательные и нормативные требования, предварительно озаботиться установкой общедомового теплосчетчика. Регулирующие эту сферу ЖКХ законы постоянно меняются, поэтому перед началом проведения работ нужно уточнить актуальные требования.

Установка счетчиков на отопление в квартире

Содержание:

1. Какие счетчики устанавливаются?
2. Типы приборов

3. Механические приборы
4. Электромагнитные счетчики
5. Ультразвуковые аппараты
6. Вихревые приборы
7. Установка счетчиков на отопление в квартире

Проходят те времена, когда электричество, вода и тепло начислялись по среднему числу на дом. Особенные проблемы были с последним, так как большинство граждан полагали, что измерить потребление тепла невозможно, так как тепло – вещь условная и трудно предположить, как с ним быть. Однако это не так и установить прибор учета тепла в квартире можно везде.

Какие счетчики устанавливаются?


Перед установкой теплосчетчика в квартире стоит заизолировать все дыры в обшивке здания, так как лишь полностью герметичный дом будет сохранять максимум тепла. В случае соблюдения всех действий по сбережению тепловой энергии, установка счетчиков отопления в квартире может принести существенную выгоду, так как не придется оплачивать тепловые потери.

Счетчик можно установить:

  1. Общедомовой.
  2. Индивидуальный.

В случае установки общедомового счетчика решается финансовый аспект вопроса, так как купить один прибор на несколько квартир куда выгоднее, чем оплачивать всю сумму самостоятельно. Кроме того, компания-поставщик тепла будет обязана поддерживать определенный тепловой режим, так что проблем замерзания быть не должно. При общедомовом счетчике сумма потребляемой энергии расписывается на квартиры согласно их площади, так что нечестного распределения быть не может.

Любое коллективное действие должно начинаться с совета собственников. Так как вопрос важный, то придется решить много нюансов и определить человека, который будет заниматься снятием показаний и отправки их в коммунальные службы. После всех дебатов составляется протокол с подписями всех жильцов, и он отправляется вместе с заявлением о желании подключить тепловой счетчик на отопление в управляющую домом компанию. 

С другой стороны, общедомовой счетчик на отопление дешев только при установке, но на практике может выходить точно такая же сумма за потребление тепла, как и без него, потому что уровень теплоизоляции квартир разный и у кого-то могут быть существенные утечки. Кроме того, некоторые соседи любят держать в своей квартире температуру выше средней нормы (прочитайте: "Норма температуры в квартире - залог комфорта"), в то время как другим будет достаточно условных двадцати градусов. Таким образом, нет нужды платить за привычки других.

Если хочется платить только за собственные апартаменты, то обязательно стоит подключить индивидуальный счетчик. Данный вариант монтируется за приличную денежную сумму, в отличие от распределенного между всеми квартирами общедомового, однако позволяет сэкономить при бережном отношении к потреблению энергии при индивидуальном отоплении в квартире. 

Приборы учета тепла в квартире фиксируют потребляемую энергию в течение месяца, после чего владелец собственности относит данные в управляющую компанию и расплачивается только за потребляемое тепло. К сожалению, не всегда есть возможность установить счетчик в апартаментах, так как это зависит от конфигурации квартиры. 

Например:
  • Если квартира современного образца с горизонтальной разводкой, то достаточно одного счетчика, расположенного на стояке, который ведет в квартиру.
  • При наличии апартаментов старой застройки, скорее всего, придется ставить по измерительному прибору на каждый отдельный стояк, так как централизованной системы нет, но это очень дорого. Решить проблему может только установка счетчиков отопления в квартире сразу на батарею. К сожалению, подобная практика еще не развита в России, потому их сложно приобрести.
  • Еще одним решением для владельцев квартир с вертикальной разводкой отопления будет монтаж распределителя, который будет вести подсчет потребляемой энергии на основании разности температуры батареи и помещения.
  • Если все варианты нереализуемы, то проще будет подключить общедомовой счетчик.

Типы приборов


Условия эксплуатации сильно влияют на составляющие теплосчетчика, так что стоит заранее ознакомиться с имеющимися на рынке опциями:

Каждый тип счетчика имеет свои особенности эксплуатации и параметры надежности.

Механические приборы


Это самые простые устройства и зачастую самые выгодные в финансовом плане, которые могут быть:
  • Винтовыми;
  • Турбинными;
  • Крыльчатыми.

Аппараты работают на принципе движения элемента измерения и преобразования поступательного движения теплоносителя. К сожалению, несмотря на дешевизну, условия эксплуатация ограничены жесткостью воды и наличием в ней накипи или ржавчины, так как подобный мусор загрязняет механизмы агрегата. В таком случае, лишь установка фильтров может спасти ситуацию. Кроме того, при резком колебании давления в батарее прибор может выйти из строя.

Электромагнитные счетчики


Данное семейство аппаратов фиксирует появление электрического тока в тот момент, когда вода проходит через магнитное поле устройства. Данные счетчики зарекомендовали себя как очень точные измерительные приборы, но резкие изменения состава жидкости (накипь, примеси) могут серьезно сбить работу аппарата. Кроме того, установка счетчика на отопление в квартире должна проводиться максимально четко, иначе устройство будет давать сбои. Например, стоит правильно соединить все провода, отходящие от устройства, иначе погрешность в измерениях может оказаться неприлично большой.

Ультразвуковые аппараты


Одни из самых точных и надежных измерительных устройств. Имеют приличную цену, но работают фактически без нареканий. Кроме того, прибор мало восприимчив к внешним факторам, однако стоит следить за качеством воды, так как наличие пузырей воздуха или накипи могут исказить точность измерений.

Еще одним положительным качеством ультразвукового оборудования является его небольшая величина, так что он не будет доставлять каких-либо неудобств владельцам квартиры.

Установка счетчиков на тепло - преимущества и недостатки, смотрите на видео:


Вихревые приборы


Аппарат отслеживает вихри, которые могут образоваться за преградой, находящейся на пути горячей жидкости. Их можно устанавливать на любые системы отопления, будь то горизонтальная или вертикальная. Кроме того, благодаря своему строению аппарат не боится различных отложений в трубах системы отопления.

К сожалению, прибор требует фильтра в обязательном порядке, чтобы примеси в воде не мешали его работе. Более того, вихревому счетчику необходим большой прямой участок трубы отопления, как до него, так и после, иначе измерения будут неточными. 

Установка счетчиков на отопление в квартире


Самостоятельно монтировать счетчики запрещено, так как необходимо иметь целый пакет разрешений и документов на проведение данных работ. Это резонно, потому что в таком случае управляющая компания может полагать, что используемый аппарат не имеет никаких нелегальных вкраплений и данные, поставляемые с него, достоверны.

Монтажные работы выполняются по одному и тому же принципу:
  • Вначале создается проект подключения счетчика;
  • Происходит согласование всех документов с компанией-поставщиком тепла;
  • Далее монтируется прибор учета;
  • После установке аппарат регистрируется;
  • Последним этапом устройство передают под наблюдение управляющей компании и вводят его в эксплуатацию.

Индивидуальный прибор измерения потребления тепла – отличное подспорье при ведении хозяйства, так как больше не придется каждый раз удивленно поглядывать на счета от управляющей компании домом за отопление квартиры. Теперь достаточно будет сделать фото цифр или записать их на бумагу и передать в ответственную организацию, которая уже выпишет сумму исходя из указанного количества потребляемой энергии, а не взятого с потолка средневзвешенного числа. Кроме того, знать количество потребляемого тепла необходимо и потому, что это может указать на присутствие брешей в теплоизоляции, которые можно будет спешно заделать, добавив тем самым тепла и уюта своему жилью.

можно ли поставить индивидуальный теплосчетчик в многоквартирном доме, выгодно или нет

Вы просматриваете раздел Счетчики, расположенный в большом разделе В квартире.

Федеральные законы № 261, 41 гласят, что для экономии энергопотребления собственники многоквартирного дома могут поставить общедомовой счётчик.

Каждый жилец может поставить в квартире учётный прибор, который будет фиксировать индивидуальное потребление тепла.

Если счётчики не ставить, то энергопотребление будет считаться на основании государственных нормативов с учётом повышающего коэффициента.

Назначение индивидуального теплового счётчика в многоквартирном доме

Квартирный счётчик тепла — небольшое устройство для ведения учёта потребляемого тепла, которое вставляется в трубу. Счётчик отопления позволяет определить три параметра потребления:

  • Полный объём теплоносителя (горячая вода из котельной станции), который поступил в квартиру за определённо время.
  • Температуру на входе в отопительную трубу.
  • Температуру теплоносителя на выходе из квартиры.

С помощью этих показателей высчитывается теплопотребление — главный показатель теплоснабжения квартиры. Единицы измерения — гигакалории, которые пересчитываются с учётом временного периода (например, для стандартизации ЖКХ-услуг используется показатель гигакалорий в месяц).

Выгодны или нет и можно ли его поставить у батареи?

Установка счётчика позволяет снизить расходы на теплоснабжение. Чтобы понять, выгодно это или нет, сперва рассмотрим схему снабжения дома теплом:

  • В качестве теплоносителя используется вода. Вода нагревается в местной котельной или ТЭЦ, затем через трубы подаётся в дом через единую большую трубу.
  • Вода поступает в подвал многоэтажного дома. Потом теплоноситель разделяется на потоки с помощью труб по мере прохождения воды через тот или иной этаж (например, при прохождении через 1 этаж часть воды поступает в квартиру жителям этого этажа, тогда как остальная вода поднимается выше). Каждый поток проходит через свои трубы и батареи, затем остывший теплоноситель возвращается через трубы отвода.
  • Остывший теплоноситель поступает в подвал, далее возвращается в ТЭЦ или котельную. Цикл повторяется.

Если прибор учёта не установлен, то вода просто распределяется между всеми жильцами дома. После установки счётчика удаётся отделить общее потребление тепла от личного, что приводит к экономии денег.

Внимание! При отсутствии счётчика в квартире и в доме, потребитель будет платить за тепло в соответствии с государственными нормативами, которые ещё сильнее искажают реальное теплопотребление.

Критерии выбора теплосчетчика для квартиры

При выборе устройства нужно учесть все преимущества и недостатки счётчиков того или иного типа, а покупка устройства должна быть оправдана, с экономической точки зрения. Рассмотрим основные случаи:

  • В квартиру нужно устанавливать вихревой, электромагнитный или механический счётчик, который будет использоваться в качестве основного прибора учёта.

Фото 1. Механический тепловой счетчик Пульсар, оснащен сенсорной кнопкой, дисплеем, функцией самодиагностики.

  • В многоквартирном доме на входящую трубу можно поставить ультразвуковой прибор, чтобы знать, сколько воды поступает в дом. Ультразвуковой хорош тем, что у него высокая точность и длительный срок эксплуатации.

Внимание! Если в качестве теплоносителя применяется грязная вода, то рекомендуется использовать электромагнитный или вихревой счётчик, поскольку эти устройства переносят загрязнение воды.

Виды квартирных приборов учета тепла

Тип счётчика Принцип действия Преимущества Недостатки
Механический В конструкцию устройства входит вращающийся элемент (ротор), вычислительный блок и термометр. Он вращается под действием напора воды, а количество вращений в секунду указывает на объём теплоносителя. Легко использовать, низкая цена. Необходимо выполнить монтаж фильтра; устройство может сломаться под действием механической нагрузки.
Электромагнитный Прибор генерирует электрическое поле, которое изменяется под действием напора воды, а интенсивность изменений указывает на количество жидкости в трубе. Кроме того, электрическое поле фиксирует температуру теплоносителя. Отличные функциональные возможности: есть механический экран для вывода показаний; высокая точность измерений; монтируется на различных участках трубы. Высокая цена; быстро придёт в негодность, если в состав воды входит большое количество частиц металла; требуется периодическая чистка.
Вихревой В трубе размещается небольшой прибор-препятствие, который подключается к основному счётчику. Под действием напора воды препятствие создаёт вихри, сведения о которых передаются на учётный прибор. Скорость вращения и количество вихрей указывает на объём жидкости, которая проходит через трубу. Выдерживает загрязнение воды; высокая точность; относительно низкая цена; может крепиться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении. Если в системе большое количество пузырьков воздуха, то прибор начинает работать некорректно.
Ультразвуковой В трубу устанавливаются излучатель ультразвуковых волн и приёмник. Вода при прохождении через трубу искажает прохождение ультразвуковых волн и по характеру искажений определяется объём воды. Высокая точность; отличные функциональные возможности и большой срок годности. Необходима установка фильтра, поскольку грязная вода делает показания счётчика некорректными.

Этапы установки и подключения

  • Закажите проектную документацию у компании, которая занимается установкой.
  • Соберите документы (паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру и проектная документация) и обратитесь в коммунальную службу для согласования установки счётчика.
  • В случае одобрения обратитесь в компанию, которая установит счётчик в соответствии с проектной документацией.
  • Повторно обратитесь в коммунальную службу, чтобы поставить прибор на учёт (без прохождения этой процедуры устройство будет считаться недействительным).

Справка! Для этого нужно пригласить на дом сотрудника коммунальной службы, чтобы он осмотрел теплосчётчик, выполнил сверку и поставил пломбу.

Как рассчитывается оплата за отопление? Правила расчета

  • Каждый месяц подаются сведения об энергопотреблении на основании данных теплосчетчика.
  • На основании этих показателей ЖКХ-организация производит расчёт согласно тарифному плану.

Если человек забыл подать сведения, то в ЖКХ-организации рассчитывается среднее энергопотребление исходя из последних показателей.

  • Работник ЖКХ приносит квитанцию об оплате потребителю (не забывайте, что в платежку включаются сведения о личных расходах, а также данные об общих расходах на обогрев дома в перерасчёте на каждого жильца квартиры).

Полезное видео

В видео рассказывается о том, почему выгоднее поставить счетчик на отопление и не платить по государственным нормативам.

Проверка показаний

Периодически к потребителю приходит контроллер. Этот человек проверяет целостность пломбы и корректность передаваемых данных. Если во время проверки хозяина не будет дома, то ему необходимо самостоятельно связаться с ЖКХ-организацией, чтобы договориться с контроллером о времени и дате снятия показаний. При обнаружении проверяющим лицом нарушения пломбы на хозяина наложат штраф, а сам счётчик демонтируют.

Как ваша вода нагревается и заряжается.

Если вы живете в квартире, вы можете не знать, как нагревается ваша вода - это может немного отличаться от среднего жилища австралийцев.

В Австралии водонагреватели обычно являются вторыми по величине потребителями энергии из всех приборов в вашем доме *, поэтому полезно понять, как они работают. Если вы живете в многоквартирном комплексе, ваша горячая вода нагревается за счет электричества, солнечной энергии или природного газа, причем газовые водонагреватели составляют примерно 48% водонагревателей в Австралии *.

Если в вашем комплексе используется централизованная система, вы, возможно, слышали термин « централизованная горячая вода » или «общественная горячая вода», но это не значит, что у вас есть большой бассейн с водой, чтобы вы могли сойти с ума с часовым душевые кабины.

Мы здесь для того, чтобы дать вам возможность понять и управлять своей собственной энергией, и, в свою очередь, меньше тратить и сэкономить на следующем счете за электроэнергию.

Все начинается с котла

Не существует универсального решения для систем горячего водоснабжения.В зависимости от размера вашего жилого комплекса может быть один или несколько централизованных котлов. Когда вы открываете кран, бойлер (работающий на природном газе) нагревает вашу воду, и она проходит через сеть труб, пока не достигнет вашей квартиры. Спасибо, дальний бойлер!

Поиск счетчиков и регистраторов основных данных

Централизованная система избавляет вас от необходимости использования резервуара для горячей воды, занимающего ценное пространство в вашей квартире, но у вас все равно будет счетчик горячей воды, который измеряет ваше потребление в вашей квартире.
Не знаете, где находится ваш счетчик горячей воды? Вы можете найти его под кухонной раковиной, в люке в ванной или в общей зоне жилого комплекса. В случае сомнений вы всегда можете спросить об этом в корпоративном корпоративном органе или в корпорации владельцев.

Счетчик легче, чем вы думаете

Когда вы его найдете, вы сможете сами считать свой счетчик. Во первых:

Одна единица счетчика горячей воды равна 10 литрам используемой горячей воды.

На большинстве счетчиков черные числа измеряют целые единицы, а красные числа - десятичные разряды.

Для большинства систем газового горячего водоснабжения объем горячей воды, потребляемой каждой квартирой, регистрируется ее счетчиком горячей воды и отправляется в регистратор основных данных. Поставщики счетчиков данных посещают многоквартирный комплекс каждые 90 дней или около того, чтобы считать данные регистратора основных данных и отправить показания счетчика горячей воды каждой квартиры в ActewAGL (или вашему розничному продавцу электроэнергии).

Общий коэффициент

Если вы впервые живете в квартире с централизованным горячим водоснабжением, ваш счет за газ будет немного отличаться от того, к которому вы привыкли.Счет за квартиру рассчитывается по:

Общее количество газа, используемого многоквартирным комплексом для нагрева воды, разделенное на общее количество использованной горячей воды.

Этот удобный расчет определяет количество газа (в мегаджоулях), используемое для нагрева каждого литра воды. Результат известен как общий множитель.

Каждый жилой комплекс индивидуален, и ваш общий фактор тоже уникален.

Помимо повседневного использования вашей квартиры, существует множество других факторов, которые могут сделать общий фактор вашего комплекса выше или ниже.Иногда тепло теряется, когда горячая вода проходит по трубам, или может потребоваться дополнительная энергия для нагрева воды в очень холодный день, в отличие от жаркого дня. Эти факторы, а также заполняемость вашего комплекса, эффективность системы и ее техническое обслуживание, а также любое используемое дополнительное отопление, такое как солнечная энергия или когенерация, также будут влиять на ваш общий фактор.

Чтобы рассчитать общее количество газа, которое вы использовали для нагрева воды в вашей квартире, значение для вашей квартиры умножается на общий коэффициент.Вы будете платить только за то, что использовали.

Передайте привет более энергоэффективному вам

В обычном домашнем хозяйстве 75% горячей воды используется для душа. Если вы ищете больше способов меньше тратить и сэкономить на следующем счете за газ, душ - хорошее место для начала - и вы, вероятно, потребляете намного больше воды, чем вы думаете. Налейте душ в ведро на 15 секунд, измерьте воду и умножьте на четыре, чтобы получить расход душа в минуту. Если она больше девяти литров в минуту, пора сменить лейку на что-нибудь более эффективное..

Посмотрите наглядное представление того, как может выглядеть централизованная система горячего водоснабжения в вашей квартире, взгляните на наш информационный бюллетень по газовой горячей воде.

Возьмите на себя ответственность за свою энергию - узнайте больше о счетчиках и способах их считывания.

Найдите больше способов тратить меньше и больше на счетах за электроэнергию - ознакомьтесь с нашими советами по энергосбережению, разработанными для столичного региона.

Ищете дополнительную информацию о вашей централизованной газовой системе горячего водоснабжения? Спросите свою корпоративную организацию или корпорацию владельцев или поговорите со своим местным экспертом по энергетике ActewAGL по телефону 13 14 93.Energy.gov.au

Датчики - Heat-Timer® Corporation

Как показано выше, Heat-Timer Corp. имеет множество датчиков, которые предназначены для работы с ее элементами управления. Датчики контролируют температуру, давление, вакуум, проводимость, влажность и многое другое. Многие из этих датчиков имеют «беспроводной» вариант, позволяющий легко устанавливать их в существующую конструкцию.

Существует ряд важных точек мониторинга, в которых могут быть развернуты наши датчики:

  1. Беспроводная сеть для связи с датчиками пространства квартиры - Беспроводные датчики, расположенные в жилом помещении, которые передают температуру в квартире на контроллер таймера нагрева в котельной.Управление таймером нагрева использует эту информацию в своей логике нагрева.
  2. Счетчик подачи воды в котел - Счетчик воды, отслеживающий подпитку котла. Предупреждает, если в течение 24 часов будет использовано более определенного количества галлонов. Оповещение в реальном времени. Помогает обнаружить потенциальную утечку в системе трубопроводов.
  3. Поплавок для отстойника - Поплавок, расположенный в отстойнике, который обнаруживает повышение уровня воды и отправляет уведомление по электронной почте в режиме реального времени соответствующей стороне.Помогает обнаружить потенциальное затопление в котельной.
  4. Датчик дымовой трубы - будет контролировать температуру дымовой трубы котла. Высокая температура дымовой трубы указывает на необходимость ремонта котла.
  5. Сигнализация блокировки котла - В режиме реального времени отправляет уведомление по электронной почте, если котел переходит в состояние блокировки. Важная точка мониторинга, которая предупреждает соответствующих лиц о том, что котел не работает, прежде чем пострадают жители.
  6. Датчик температуры горячей воды для бытового потребления - Датчик температуры, расположенный на выходе горячей воды для бытового потребления, прежде чем она попадет в душ и раковину.Это жизненно важная точка мониторинга, которая имеет регулируемый высокий и низкий порог срабатывания сигнализации. Если температура горячей воды поднимется выше определенной температуры, он отправит по электронной почте сигнал тревоги соответствующим лицам о потенциальной опасности ожога. Если температура станет слишком низкой, он отправит по электронной почте сигнал тревоги соответствующим лицам, прежде чем жители пострадают из-за отсутствия горячей воды.
  7. Датчик входа в котельную (магнитный дверной датчик) - уведомляйте соответствующую сторону по электронной почте о каждом входе или выходе из котельной.
  8. Датчик угарного газа - Контролируйте уровни CO удаленно или получайте тревожные уведомления по электронной почте или текстовым сообщениям, когда уровни концентрации угарного газа достигают пороговых значений.
  9. Датчик горючих газов - Контролируйте уровни газа в зоне и отправляйте предупреждения в режиме реального времени.
  10. MLS / MLS-A - Дымовая сигнализация - Средства управления дымовой сигнализацией MLS-A и MLS используются для обнаружения дыма или других загрязнений в дымоходах отопительных котлов, работающих на нефти, газе или угле, и мгновенного предупреждения о них.Каждый блок состоит из передающего блока, приемного блока, устройства сброса горелки и Vis-U-Alarm.
  11. OTM (Oil Tank Level Monitor) - Контролирует уровень масляного бака в галлонах. Полезная точка мониторинга, с помощью которой можно отправить электронное письмо соответствующей стороне, когда уровень масла в баке упадет ниже установленного порогового значения.

Чтобы полностью понять возможности нашей интегрированной сенсорной системы, посмотрите видео ниже.

Эльф 2 - Компактный счетчик тепла и холода • Апатор

СКАЧАТЬ

  • Каталог
  • Техническое описание
  • Утверждение типа
  • Декларации соответствия

Апатор Повогаз продукция по БИМ

Мы хотели бы сообщить, что Apator Powogaz уже присоединился к BIM - крупнейшей в мире платформе 3D-контента.
Попробуйте решения с поддержкой 3D.

>> Подробнее

Использовать

Elf 2 - это новое поколение компактных и точных счетчиков Elf. Он основан на одноструйных механических расходомерах второго класса точности (согласно PN-EN 1434) и отличается современным дизайном.

Счетчик предназначен для систем отопления / охлаждения жилых, офисных, коммерческих и многоквартирных домов.Благодаря привлекательному дизайну счетчик вписывается в любое помещение. Его можно использовать как счетчик тепла, счетчик охлаждения или счетчик тепла и охлаждения в одной системе. Его можно установить горизонтально или вертикально. Он идеально подходит для бытовых систем распределения тепла (логотерма) благодаря динамическому измерению температуры и времени интегрирования (2-6 с). Благодаря широким коммуникационным возможностям счетчик может использоваться в кабельных и беспроводных системах автоматического считывания показаний, а также в системах автоматизации зданий.

Метрологический класс:
  • класс 2 - H
  • касс 3 - В

Преимущества
  • Небольшие размеры, горизонтальный или вертикальный монтаж и вращающийся дисплей, что позволяет устанавливать и читать в любой среде
  • Высокая точность измерения, динамика измерения 1: 100, метрологическая стабильность обеспечивает корректный и точный учет энергопотребления
  • Работа в системах обогрева, охлаждения или обогрева и охлаждения
  • Версии с различными номинальными расходами (0.6, 1,0, 1,5, 2,5 м 3 / ч) и диаметров (DN15, DN20) обеспечивает оптимальный выбор
    для измерения любого помещения
  • Динамическое измерение температуры и период интегрирования (2-6 секунд) обеспечивает правильное измерение энергии даже при коротких расходах
    - идеально подходит для бытовых систем распределения тепла
  • Аккумуляторная батарея на 6 или 12 лет работы - более двух периодов проверки
  • Сменные коммуникационные модули обеспечивают работу в системах считывания и автоматизации зданий, а также позволяют подключать
    четырех различных счетчиков с импульсным выходом к Elf 2 (счетчики воды, счетчики электроэнергии).
  • Расширенные возможности архивирования данных измерений в постоянной памяти: регистров за минуту (15-1440 минут), час, день,
    месяц и год обеспечивает безопасное хранение данных измерений и возможность полного анализа работы измерителя
  • Считывание архивных регистров и настройка конфигурации счетчика для индивидуальных нужд с помощью специального программного обеспечения

Коммуникационные модули
  • M-Bus с 4 импульсными входами
  • M-Bus с 2 импульсными входами и 1 импульсным выходом
  • RS485 с поддержкой Modbus
  • RF беспроводной M-Bus OMS T1 с 2 импульсными входами
  • USB - сервис

Основные технические данные
q p
3 / h]
DN
[мм]
Длина
[мм]
Соединение
0,6 15 110
1 15 110
1,5 15 110
1,5 20 130 G1
2,5 20 130 G1

Решения для ионной энергии

Аудит коммунальных предприятий

Скоростное шоссе, чтобы разблокировать замороженный NOI (чистый операционный доход), попавший в ловушку арендатора. Коммунальные расходы открыты.Запатентованный интеллектуальный счетчик Ion Energy Solutions - единственное запатентованное решение, которое позволяет владельцам упреждающе контролировать и управлять эффективностью коммунальных услуг для обеспечения оптимальной производительности собственности.

Наши запатентованные приводы Производительность:
Аудит Ion Energy Solutions Utilities Audit - отличный способ измерить производительность коммунального предприятия с многоквартирным домом. Владельцы многоквартирных домов много раз платят за коммунальные услуги (чаще всего за воду и горячую воду) для арендаторов, что, очевидно, отрицательно сказывается на NOI.Потребление арендаторами без учета использования и мониторинга в реальном времени на 40% выше, чем у объектов недвижимости с установленным решением Ion.

Доказательства:
Исследование EPA 2004 года, проведенное среди более чем 400 000 квартир, показывает, что среднее дневное потребление воды (ADC) для квартир (2BR / 1BA) составляет 145 галлонов в день. ADC для квартир с интеллектуальным счетчиком ионной энергии составляет 70-90 галлонов в день. На самом деле это более 50% экономии.

Процесс:
У нас очень простой двухэтапный процесс.Сначала приобретаем копии счетов за коммунальные услуги от 12 до 24 месяцев - воду, газ и электричество. Затем мы координируем обзорное обследование участка. На заполнение этого опроса обычно уходит меньше часа. Он подробно документирует механическую архитектуру, включая водопровод, отопление, охлаждение, горячую воду и электричество.

Аудит:
Ion Utility Audit содержит историю потребления коммунальных услуг от 12 до 24 месяцев для анализа и оценки годового, ежемесячного и суточного потребления на квартиру.Аудит продемонстрирует стоимость этих коммунальных услуг, возможности экономии, сохранения, эффективности и обнаружения утечек. Затем эти результаты сравниваются с характеристиками, которые работают с оптимальной эффективностью, чтобы предлагать решения с использованием измерений, программного обеспечения, обслуживания и управления.

Инвестиционный анализ:
Затем аудит Ion Utilities включается в тщательный инвестиционный анализ. Инвестиционный анализ представляет собой исчерпывающий рабочий лист, демонстрирующий затраты на установку технологии Ion Energy, экономию, рентабельность инвестиций, окупаемость и нулевой счет за коммунальные услуги от арендатора.

Ion Solution - ваш ключ к разблокировке захваченной утилиты NOI. Начнем сегодня!

Требования к зданию с замерами воды

- Решения для управления коммунальными предприятиями h3O Degree

Требования к зданию с замерами воды

Введение

В этом документе описываются физические требования, необходимые для установки системы учета воды в многоквартирных домах. Система h3o Degree представляет собой беспроводную фиксированную сетевую систему подсчета, которая собирает и хранит показания счетчиков.Хотя эта спецификация предназначена для учета воды, система подсчета h3O Degree может одновременно собирать беспроводные показания со счетчиков воды, газа, электрических счетчиков, счетчиков BTU и термостатов.

h3O Degree системы могут быть легко установлены во время строительства многоквартирного комплекса или в любой момент после строительства, если несколько элементов включены в проект многоквартирного дома.

Индивидуальные жилые помещения или квартиры

Сантехника в каждом многоквартирном доме должна включать один или два водопровода для каждой квартиры.Если водонагреватель находится в каждой квартире, необходимо установить одну линию подачи только холодной воды. Две линии водоснабжения должны быть установлены, если горячая вода производится централизованно (большой водонагреватель для ГВС) и если есть линия подачи холодной воды и отдельная линия подачи горячей воды, входящие в каждую квартиру.

Шаровой кран должен быть установлен на водопроводах (только холодных или одновременно холодных и горячих), входящих в каждую квартиру. Шаровой кран (-ы) должен быть доступен жителю квартиры, чтобы его можно было отключить для обслуживания или в случае аварии.Изготовителя шарового крана может указать архитектор или инженер.

Прямой участок трубы должен быть размещен после шарового крана, но перед любыми водопроводными тройниками в линии подачи. На этом прямом участке трубы можно установить счетчик воды.

Счетчик воды должен включать в себя как радио, так и датчик потока, который может измерять галлоны, время потока (сколько секунд течет вода), количество событий потока воды (количество запусков и остановок воды) и температуру воды.

Если система водозабора устанавливается на новом строительном здании, то может потребоваться распорка для счетчика. Прокладка должна быть той же длины и типа резьбы, что и счетчик воды, чтобы счетчик воды можно было легко установить. При строительстве после шарового крана вместо счетчика воды можно установить проставку. Прокладка позволяет специалистам по сантехнике промывать систему питьевой воды, чтобы очистить трубы от мусора и загрязнений. После того, как система будет очищена и заполнена питьевой водой, можно переставить распорку и установить водомер.

Холодное водоснабжение

Это наименее затратный метод установки водомеров в квартирах, так как для него требуется только один водомер и радио. Один счетчик используется для измерения общего расхода воды на каждую квартиру.

Холодное и горячее водоснабжение

Этот метод установки водяных счетчиков в квартирах требует наличия двух счетчиков воды на квартиру. Один счетчик воды используется для измерения общего потребления холодной воды, а второй счетчик воды используется для измерения общего потребления горячей воды для каждой квартиры.

Установка водяного шарового крана

Установка шарового крана на водопроводной линии перед каждым счетчиком воды является стандартной практикой. Это позволяет жильцу, сантехнику или обслуживающему персоналу отключить воду во всей квартире. Клапан должен быть установлен в легкодоступном месте, чтобы облегчить быстрое и легкое отключение воды.

Расположение счетчиков воды

Счетчик воды должен быть установлен после шарового крана и перед любыми ТЭО, подающими воду на водонагреватель или любую сантехнику в квартире.Производитель счетчика может предоставить подробную информацию о длине, расположении и ориентации прямого участка трубы, необходимого для установки счетчика воды. Счетчик воды должен быть доступен водопроводчику для первоначальной установки и для замены счетчика воды в будущем.

Типы счетчиков воды

Система подсчета h3O Degree может работать с широким спектром счетчиков воды. Поскольку разные водомеры имеют разные интерфейсы (импульсные, кодированные регистры и выделенные ячейки Холла), водосчетчик должен быть выбран из списка водомеров, которые были протестированы и проверены с помощью системы подсчета h3O Degree.Свяжитесь с h3O Degree для получения дополнительной информации и списка совместимых счетчиков воды.

Примечание. В некоторых частях США существуют особые законодательные требования в отношении счетчиков воды и других частей, контактирующих с питьевой водой. Американская ассоциация водопроводных сооружений (AWWA), Национальная квартирная ассоциация (NAA), компании, выставляющие счета, и / или местные сантехники могут помочь в соблюдении этих правил.

Офис управляющего недвижимостью

Подключение к Интернету и постоянное электроснабжение (120 В переменного тока) должны быть обеспечены в месте, указанном владельцем собственности.

Шлюз и координатор h3O Degree обычно устанавливаются в офисе управляющего недвижимостью. Для шлюза требуется 120 В переменного тока и кабель Ethernet для подключения к локальному Интернет-соединению (коммутатору или маршрутизатору). Подключение к Интернету необходимо, чтобы позволить h3O Degree получить данные водомера, хранящиеся в шлюзе. Шлюз должен быть расположен там, где обслуживающий персонал может получить доступ к оборудованию. Шлюз не должен требовать локальной настройки и должен работать в режиме Plug and Play.

Измерение и подсчет: Руководство по управлению недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры - лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании.Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и субметров.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов. Благодаря действиям, основанным на подробном обзоре того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно снизить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование, чтобы сократить эксплуатационные расходы в других.Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» расширенные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Чемодан для субметров

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада хотела бы иметь более совершенные счетчики, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к электросети.В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Каждый новый счетчик позволяет глубже изучить работу вашего здания.

Установка счетчиков на одном или нескольких уровнях ниже счетчика уровня здания (также известного как субметры) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании.Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной команде поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Подобно этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для контроля оборудования большого здания, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме.Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Типы счетчиков и область применения

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает в себя анализ уровня детализации, который требуется строительной бригаде, и оценку существующей инфраструктуры в здании. Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании - независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже - тогда единственное, что нужно сделать, - это подключить существующие счетчики к беспроводному шлюзу. .Строительная бригада, ищущая более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных пространств в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания. Ниже приводится краткий обзор опций для каждой утилиты.

Электрический

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока - использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ.Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичный), это дает меньший, пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

ТТ используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены.В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Вода, газ и пар

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные расходомеры, встраиваемые расходомеры и ультразвуковые расходомеры. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но существуют также роторные счетчики и диафрагменные счетчики для других ситуаций.У пара больше всего возможностей, поскольку он может быть измерен напрямую или конденсат, образующийся при паровом охлаждении, может быть измерен.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается в линию с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть поток в системе водоснабжения. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик.Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Проточный расходомер

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячая врезка». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители).Внутри стержня может быть небольшая турбина, которая измеряет расход, или это может полагаться на более сложную технику.

Ультразвуковые расходомеры

обычно дороже, чем расходомеры других типов, но их значительно проще установить. В тех случаях, когда они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом в целом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы посылают друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса.Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

ОВК

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества - часто воды - а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Для измерения HVAC требуется несколько счетчиков.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные с датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Сбор данных со счетчиков

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним.Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и в высшей степени подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса на каждый киловатт-час, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч. Затем эти импульсы можно направить на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Помните это?

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой - часто около суток. Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно рассматривает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или внесение корректировок в операции в режиме реального времени.

Просмотр и анализ данных счетчика

Получение данных из счетчиков - это только половина дела.Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, - по крайней мере, такая же сложная техническая задача.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субсчетчиков. Самая простая визуализация - это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня. Идеальная кривая энергии для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время.На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Панель Aquicore Dashboard

Еще один базовый инструмент - это отслеживание бюджета, которое сопоставляет ваше потребление с вашим бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом будет расшифровка данных о вашем здании, чтобы найти ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении коммунальных услуг создает такие мощные инструменты, как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня. Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, например, но кривая, немного превышающая среднюю в особенно жаркий день, все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии.Анализ одних и тех же данных также может помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и остановки, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погоды, помогая вашей команде ежедневно сокращать расходы на электроэнергию.

Будущее измерений

Со временем будут представлены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат.Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и большим количеством больничных.

Засыпаете на встрече? CO2 может быть виновником.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов.Это не техническая проблема - подсчет слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того, как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов.В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется с помощью компьютера.

Демистифицируем коммунальные расходы вашей следующей квартиры в Чикаго

Если понимание коммунальных расходов вашей следующей квартиры больше похоже на расшифровку налогового кодекса, вы не одиноки. Коммунальные услуги включены в арендную плату? А как насчет интернета? А здесь, на Среднем Западе, арендаторы всегда хотят знать об этом надоедливом слове из четырех букв: тепло.

Хорошая новость в том, что, хотя это звучит немного запутанно, на самом деле это проще, чем вы думаете. Роскошные апартаменты обычно предлагают одну из трех различных программ:

  1. Утилиты включены
  2. Утилиты не включены
  3. Пакет утилит

Каждый из них представляет что-то немного другое, поэтому я расскажу вам об этом.

Утилиты включены

Некоторые здания будут рекламировать, что они включают коммунальные услуги в арендную плату, однако маловероятно, что все - вода, канализация, мусор, газ, тепло, кондиционер, электричество, кабель и Интернет - будет включено (но разве это не будет сладкое дело ?!).

Если вы подумываете об аренде квартиры, мы поможем вам уточнить, какие из них включены в арендную плату, а о каких вам придется позаботиться самостоятельно.

Утилиты не включены

Проще говоря, это означает, что вы платите за коммунальные услуги помимо арендной платы. Для этого есть два типа сценариев…

1. Система распределения

Первый - это «Система распределения». Здание получает один гигантский счет за воду, канализацию, мусор и газ и отправляет каждому арендатору счет, основанный на площади их квартиры.

Это немного сложно, если вы никогда не бываете дома, и неплохо, если вы всегда дома, но в целом это работает довольно хорошо и для всех жизнь немного проще

2. Система личного использования

Вторая - это «Система личного использования». Да, как бы это ни звучало, вы платите за все в зависимости от вашего личного использования - все рассчитывается с помощью вашего собственного счетчика. Мне нравится думать об этом как о служебной программе «ешь, что убивай».

Пакет служебных программ

Нет, это не буквальная доставка посылок (хотя Amazon, вероятно, когда-нибудь придумает, как это сделать!), Но она столь же удобна.

Пакеты утилит довольно хороши. Отель просто объединяет ваши коммунальные услуги в один пакет за фиксированную ежемесячную плату. И это всегда одно и то же, поэтому вам не нужно беспокоиться о колебаниях ежемесячных платежей.

Большинство пакетов услуг варьируются от 65-95 долларов за студии, 90-110 долларов за 1 спальню, 120-150 долларов за 2 спальни и 150-200 долларов за 3 спальни.

Коммунальные пакеты обычно включают воду, канализацию, мусор, газ, отопление, кондиционер и да, даже Интернет. В некоторых зданиях есть кабель, но давайте будем честными ... разве мы все не сейчас транслируем? Единственные арендаторы коммунальных услуг несут ответственность за электричество, которое минимально, потому что оно предназначено только для ваших плагинов и освещения.

А как насчет счетов за отопление?

Люди, как правило, нервничают, переезжая в здание, в котором нет комплектов коммунальных услуг или тепла. Почему? Ну ... это Чикаго (бррррр!).

Мы все слышали безумные истории о людях, платящих 300 долларов и более в месяц по счетам за отопление (ага!). Имейте в виду, что эти сценарии обычно происходят в старом доме с ужасной изоляцией или просто плохой конструкцией.

Роскошные апартаменты и, в частности, многоэтажки - это совсем другое дело.

Эти здания должны вырабатывать тепло для самого здания - таких вещей, как коридоры, удобства, вестибюль и все общие зоны - за свои копейки, и их арендаторы получают выгоду.

Фактически, несколько лет назад я снимал многоэтажное здание и отвечал за оплату счета за отопление. Я так нервничал, но оказалось, что в январе мне пришлось включать отопление только на две очень холодные недели.

Все здание генерировало столько собственного тепла, что мой счет за отопление составил около 30 долларов.Итог ... не волнуйтесь о счетах за отопление!

Избегайте сюрпризов

Никто не любит сюрпризов, особенно когда дело касается купюр. Когда вы смотрите на квартиры в Чикаго, обратите внимание на здания, в которых есть электрическое отопление и кондиционер. Если да, и вы несете ответственность за оплату счета, стоит провести небольшое исследование.

Позвоните в ComEd и попросите раскрыть информацию об использовании для каждой квартиры, которую вы планируете. Я лично люблю спрашивать о 3-х этажах в одном жилом доме, чтобы покрыть все мои базы.Если вы хотите переехать в квартиру №1402, попросите раскрыть информацию по №1302 и №1502, а затем используйте среднее из трех.

Немного помощи

Если все это звучит немного устрашающе, мы поняли. Поиск квартиры в Чикаго не для слабонервных, и беспокоиться о коммунальных и других расходах, вдобавок к этому, вызывает стресс. Хорошая новость в том, что вам не нужно делать это в одиночку.

Наша команда лизинговых агентов - лучшая в городе и готова помочь вам в поиске.Сообщите нам, и давайте перейдем на новое место.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *