Реконструкция кровли: цена за работу, описание услуги

цена за работу, описание услуги

Реконструкция крыши жилого частного дома – услуга, популярная в Москве, но технически сложная и требующая высокого уровня навыков. Ее заказывают владельцы старых домов, а также желающие улучшить кровлю своего жилища.

• Кровля дома не обладает достаточными теплоизоляционными характеристиками?
• Надежность крыши оставляет желать лучшего?
• Покрытию уже много лет?
• Кровельное полотно имеет прогиб или многочисленные протечки?
• Первичный монтаж выполнен некачественно?
• Вы хотите устроить на чердаке мансарду или провести реконструкцию дома?

Если ответили «да» хотя бы на один из вопросов, значит, Вам нужна реконструкция кровли здания. Это недешевая услуга, но ответственные работы всегда требуют больших затрат. Вы можете спроектировать все самостоятельно и нанять для реализации «дикую» бригаду, но вряд ли это позволит сделать работу качественно. Реконструкция – это, по сути, возведение крыши заново, поэтому к вопросу подготовки проекта и его реализации надо относиться ответственно, чтобы потом не переделывать.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ В СЛУЧАЕ РЕКОНСТРУКЦИИ

• Оцениваем состояние покрытия и деревянных стропил.
• Составляем проект с учетом вашей цели (новое покрытие, утепление или изменение конструкции).
• Меняем покрывающий материал на более прочный и современный.
• Регулируем наклон скатов, обрезая или добавляя стропила.
• Меняем или усиливаем обрешетку, стропила, подстраиваем, при необходимости, поддерживающие системы.
• Организовываем утепление, если на чердаке планируется комната.

7 ПРИЧИН, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ НАС

• Имеем многолетний опыт работы, поэтому справимся с любыми вызовами.
• Делаем реконструкцию крыши частного / деревянного дома, бани, гаража, бытовки, в общем, нам по силам соорудить любую конструкцию: от плоской до геометрически сложной.
• Работаем с разными материалами: мягкой черепицей, металлочерепицей, шифером.
• Предлагаем гибкую ценовую политику, исходя из конкретных технологических решений проекта.
• Используем только качественные кровельные материалы, лес, крепления и герметики.

Мы предложим Вам продуманную смету, рассчитанную без накруток. Мы покажем, где можно сэкономить без ущерба качеству, какие работы нужны обязательно, а без каких можно спокойно обойтись. Благодаря слаженной работе опытной команды реализация проекта займет минимум времени!

Вызывайте замерщика прямо сейчас, чтобы уже завтра приступить к реконструкции крыши!

Смонтировали

1 200 000 м²

Сэкономили

11 млн

на материалах, поставленных нашим клиентам

Выполнили

1345

заказов в 5 городах

Работают

70+

сотрудников компании

Посмотреть наши работы

Реконструкция кровли

Если вы несете ответственность за жизнь и здоровья близких вам людей, вы просто обязаны следить за качеством жилищных условий и своевременными ремонтными работами дома. А что как не реконструкция крыши является тем важным этапом, игнорировать который нельзя ни в коем случае. Крыша — это та часть дома, которая чаще всего наиболее уязвима к воздействию неблагоприятных условий погоды и механическим повреждениям. Реконструкция происходить должна систематически и выполнятся исключительно опытными мастерами.

Только в нашей команде работают люди, которые отвечают от «А» до «Я» за выполненный качественный ремонт кровли. Крыши не уберечь от воздействия сильного ветра или ливня, но вполне возможно сделать их более устойчивыми. Это нам под силу. Иногда случается, что необходимо произвести грамотную замену определенного материала либо оперативно устранить неполадки для того, чтобы защитные свойства крыши снова стали выполнять свою функцию. Тот, кто хоть раз включался в процесс реконструкции кровли, осведомлен со всеми вероятными сложностями. Однако не стоит думать, что эти моменты непреодолимы. Долгие годы вы будете наслаждаться от ощущения защиты благодаря качественной реконструкции.

Стоимость реконструкции кровли

1	Устройство лесов	м²	142
2	Демонтаж металла	м²	124
3	Демонтаж ендов	пог.м.	52
4	Демонтаж обрешетки	м²	52
5	Демонтаж бруска	м²	36
6	Демонтаж гидро-пароизоляции (рубероид)	м²	36
7	Демонтаж утепления	м²	36
8	Демонтаж конька	пог.м.	52
9	Демонтаж карнизных планок	пог.м.	52
10	Демонтаж ветровых планок	пог.м.	52
11	Монтаж стропильной системы	м²	628
12	Монтаж гидро-пароизоляции(ветрозащиты)	м²	116
13	Антисептирование	м²	30
14	Утепление 50мм	м²	116
15	Монтаж бруска перпендикулярного утепления	м²	116
16	Монтаж бруска подкровельной вентиляции	м²	116
17	Устройство обрешетки	м²	169
18	Монтаж металочерепицы	м²	415
19	Монтаж ветровых планок	пог.м.	169
20	Монтаж карнизных планок	пог.м.	169
21	Монтаж желоба (труб)	пог.м.	298
22	Монтаж маскитной сетки	пог.м.	116
23	Укрывание брезентом	м²	116
24	Погрузка контейнера	шт	1750
25	Разборка лесов	м²	71
26	Демонтаж водосточки	пог.м.	90
27	Монтаж конька	пог.м.	169
28	Устройство подшивки	м²	628
29	Монтаж накладки ендовы	пог.м.	256
30	Устройство примыканий	пог.м.	383
31	Демонтаж мансардных окон	шт	1987
32	Демонтаж примыканий	пог.м.	116
33	Устройство стен	м²	732
34	Утепление стен	м²	158
35	Брусок контр утепления стен	м²	116
36	Сайдинг стен	м²	628
37	Монтаж мансардного окна	шт	6619
38	Монтаж ОСБ	м²	298
39	Монтаж подкладочного ковра	м²	210
40	Установка снегозадержаний	пог.м.	298
41	Устройство лобовой	пог.м.	315
42	Устройство конькового бруса	пог.м.	628
43	Устройство ендового бруса	м²	628
44	Установка КТВ	шт.	1573
45	Монтаж уплотнительных лент	м.п	116

Скачать прайс-лист

Примеры работ по реконструкции крыши

В ряде случаев в частных домах может потребоваться полная реконструкция кровли. Это может быть связано с тем, что конструкция вышла из строя вследствие долгих лет использования и проводить ремонтные работы нецелесообразно. Также реконструкцию кровли проводят при изменении планировки здания или достройке дополнительных помещений.

• Реконструкция крыши — достаточно сложный процесс, требующий соответствующих знаний и профессионального подхода.

Ведь в процессе производится замена несущих конструкций крыши, балок, стропил, обрешетки, а также всех слоев кровельных материалов. Удостоверьтесь, что с такими ремонтными работами затягивать никогда не стоит, а доверять можно лишь компетентным мастерам, которые делом доказывают уровень профессионализма.

Примеры проектов по реконструкции кровли дома

Видео: реконструкция крыши

Виды работ по реконструкции кровли

Реконструкция крыш от нашей компании включает в себя следующие работы:

• Устройство лесов и сборку стропильной системы.
• Демонтаж и дальнейшую установку кровельных материалов, а также гидро- и пароизоляции: карнизных и ветровых планок, конька, рубероида, бруска, обрешетки ендов и металла.
• Укладку новых утепляющих материалов, гидро- и паробарьера, брусков и прочих частей кровельной конструкции.
• Антисептирование поверхностей и монтаж металлочерепицы.
• Прокладку труб и установку специальной (москитной) сетки.
• Установку снегозадержаний, монтаж подкладочного ковра и специальной (мягкой) кровли.

Причины реконструкции кровли здания

Реконструкция кровли производится по следующим причинам:

• Износ старых кровельных материалов.
• Капитальный ремонт строения.
• Протекание поверхности крыши.
• Отсутствие в кровле специального пространства для ее качественной вентиляции.
• Как этап процесса создания кровельной конструкции.
• Повреждения стропильной системы (трещины, сколы, расслоения и т.д.).
• Некачественное выполнение строительно-монтажных работ.
• Необходимость утепления чердачного пространства.
• Изменение габаритов кровли за счет частичного или полного изменения кровельной формы.

С чего начать разработку проекта реконструкции?

Детально составленная смета с учетом всех обязательных материалов позволит вам увидеть реальную картину и понять для себя, во сколько обойдутся ремонтные работы. Все трудности во время эксплуатации в большинстве случае напрямую связаны с ошибками в расчетах во время составления сметы. Случается, что на объект выезжают работники, которые сами не вполне компетентны в данном вопросе, а в итоге вы тратите в разы больше. Если вы доверите реконструкцию крыши нашим специалистам, вам не придется беспокоиться о качестве выполняемых работ. Мы проведем осмотр объекта, составим смету и предоставим вам все необходимые консультации. Подбор оптимальной конструкции и необходимых материалов позволит вам сэкономить средства. Обращайтесь к нам, и вы получите новую, качественную крышу для вашего дома в самые короткие сроки.

Реконструкция и капитальный ремонт кровли

Строительные работы отличаются множеством операций, между которыми лежит достаточно тонкая грань. Это касается таких манипуляций как реконструкция кровли, предполагающая изменение технических показателей, и капитальный ремонт кровли: без их изменений, проводящийся с целью устранения ее износа. Реконструкция предусматривает обязательную разработку новой проектной документации с проведением строительной экспертизы. При капитальном ремонте проект подлежит изменениям, а экспертиза обычно не требуется.

Правила устанавливает Госстрой Российской Федерации, они касаются широкого круга лиц, относящихся к строительной сфере. Это собственники, заказчики, подрядчики и другие государственные органы. Расчет этих видов ремонта осуществляется по-разному с учетом нюансов каждого здания.

Переделка крыши как капитальный ремонт

Капитальные переделки крыши включают ряд операций:

• демонтаж кровельного покрытия, обрешетки и гидроизоляции, а также утепляющего материала;
• обработка стропил антисептическим веществом и средствами защиты от пожаров;
• укладка новых утепляющих материалов и монтаж обрешетки;
• монтаж нового кровельного покрытия.

Для капитального ремонта обычно применяются обрешетка, выполненная из дерева, минеральный или иной утеплитель. Крыша монтируется из черепицы, металла, шифера или рулонных материалов.

Переделка крыши как реконструкция

Работы по реконструкции кровли можно сравнить с процессом отдельного строительства:

• по необходимости увеличивают толщину утеплительного материала;
• изменяют конструкцию стропильной системы, иногда с изменением ее размеров;
• меняют вид покрытия крыши с одновременным изменением фасада и других элементов дома по новому проекту.

К реконструкции кровли относят установку дополнительных элементов: держателей снега, мансардных окон, световых туннелей или водостоков.

Строим мансарду как переделка крыши

Среди владельцев жилых домов строительство мансарды является востребованной услугой. Подразумевает переделку холодного чердака в жилое теплое помещение. Для этого необходимо провести достаточно сложные действия по изменению конфигурации мансардного этажа. Это ювелирная работа, которая обычно проводится в жилом доме, сложность заключается в опасности повредить несущие конструкции здания, нарушить его целостность и коммуникации.

Перед началом строительства необходимо запланировать ряд подготовительных манипуляций. К ним относятся составление схематичного плана будущей конструкции, расчет материалов для утепления, выбор кровельного покрытия, составление схемы отопления. При расчетах необходимо учесть зависимость угла мансардного наклона и параметров помещения, а также расположение и конструктивные особенности окон.

Важно доверить эти работы профессионалам, которые хорошо знакомы с основными стандартами строительного дела и кровельными работами. В противном случае появляется опасность ошибок, которые ведут к большим штрафам.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Реконструкция кровли крыши частного дома – стоимость работ 300 ₽/м2 в Москве

Если кровля Вашего загородного дома обветшала и перестала Вас устраивать, то не стоит отчаиваться, так как в этой ситуации есть выход. Реконструкция крыши Вашего частного дома позволит Вам начать с наибольшей выгодой использовать пространство чердака, добавив окна и увеличив используемую площадь. На текущий момент это один из экономичных способов решения вашей проблемы.

 

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

• Наличие протечек кровли и конденсата;
• Наличие трещин и вздутий;
• Износ кровельного материала;
• Деформации и смещение кровельного покрытия;
• Деформация стропил и прогонов;
• Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;

Наименование работ	Цены за работу в рублях	Коэффициент сложности типа крыши	Единицы измерения
Строительство новой крыши с полным кровельным пирогом	950	1	м2
Реконструкция в теплую мансарду	1250	1	м2
Монтаж металлочерепицы	300	1	м2
Монтаж мягкой черепицы	300	1	м2
Монтаж натуральной черепицы	600	1	м2
Укладка гидроизоляции	80	1	м2
Монтаж обрешетки	90	1	м2
Укладка утеплителя 150 мм	300	1	м2
Монтаж ендов	300	1	пог. м.
Монтаж софитов	420	1	пог. м.
Монтаж вагонки	420	1	пог. м.
Устройство водосточной системы	330	1	пог. м.
Устройство стропильной системы	500	1	м2
Установка мансардного окна	6000	1	шт.

 

Когда требуется реконструкция кровли?

• Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
• Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
• Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
• Вас не устраивают конструктивные особенности.
• Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Любые работы по изменению конструкции крыши дома считаются очень сложными. Мы не рекомендуем выполнять их своими руками без соответствующего опыта.

Специалисты нашей профессиональной организации готовы:

• заменить старое кровельное покрытие на новое;
• выполнить замену стропил и некоторых элементов крыши;
• изменить габариты кровли;
• полностью реорганизовать пространство чердака в соответствии с Вашими пожеланиями.

Выполняя вышеперечисленные работы по реконструкции старой кровли, мы большое внимание уделяем теплоизоляции, без которой невозможно достичь желаемого результата. Вопрос качественного утепления особенно актуален, если Вам требуется реконструкция в мансардную крышу.

Наши специалисты готовы приехать к Вам и сделать оценку состояния кровли, чтобы озвучить предварительную стоимость. Чем сложнее задача и чем больше имеется дефектов, тем дороже стоимость работ.

Замена кровли мои советы. Правильный капитальный ремонт и реконструкция кровли

А вы сталкивались с капитальным ремонтом кровли? Делали ли вы все самостоятельно или нанимали специалистов? Если нет, и вы не знаете, как и с чего начать ремонт кровельного покрытия, то я постараюсь помочь вам в этом вопросе, так как являюсь профессионалом по данному вопросу.

С чего начать замену или капитальный ремонт кровли

Хочу, прежде всего, отметить, что реконструкция кровли представляет собой сложный поэтапный процесс, который требует определенного подхода к каждому из этапов. Всего же я рекомендую разделять капремонт кровли на следующие этапы:

• · Демонтаж старой кровли
• · Ремонт несущей конструкции, и замена при необходимости
• · Процесс антисептирования и огнезащитная обработка конструкции, которая является несущей
• · В том случае, если есть необходимость, то восстановление пароизоляции, затем – теплоизоляции
• · После этого советую переходить к ремонту и устройству непосредственно кровли
• · Если есть необходимость, то окрасить поверхность.

Иногда ремонтные работы представляют собой усиление или замену частей кровли, которые повреждены. Перед самым началом ремонтных работ, я настоятельно рекомендую учитывать различные факторы. К примеру, то, что любые кровельные материалы отличаются своими техническими и эксплуатационными характеристиками, по этой причине необходимо учитывать этот фактор, на мой взгляд – самый важный перед началом работ.

Немаловажным фактором при ремонте кровли, я считаю погодные условия. И настоятельно рекомендую начинать ремонт только в жаркое время года.

Материалы для ремонта кровли

В том случае, если вам предстоит капитальный ремонт мягкой кровли, тогда я рекомендую использовать следующие материалы: рубероид, толь, стеклоизол, гидроизол и т.д. А если кровля из металлочерепицы, профнастила или шифера, тогда основными видами материалов для ремонта будут именно материалы, из которых и сделана кровля.

Тонкости ремонта или замены кровли

При ремонте и замене кровли, я настоятельно рекомендую проводить все работы в соответствии с установленными нормами и правилами ремонта, не нарушать тепло и гидроизоляцию, в противном случае, отремонтированная кровля не прослужит вам долго. Используйте только качественные строительные материалы. Ну а если вы не в силах проводить замену кровли самостоятельно, тогда я готов вам предложить свои услуги. Мы выполним свою работу на высшем уровне, и вы останетесь довольны нашей работой.

 

 Другие интересные мои статьи:

— Что такое пирог кровли и как правильно его сделать

— Как утеплить кровлю на даче своими руками

 

Если у вас возникли вопросы относительно ремонта кровли, можете задать их мне, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Причины реконструкции кровли | Блог ПРОФИКРОВ

Реконструкция кровли — это крайне важное и ответственное дело, требующее серьезного подхода, ведь крыша не только является одним из решающих элементов в облике здания, но и выполняет очень важную функцию.

Реконструкция кровли зданий, независимо от их назначения, требует предварительного проведения профессиональной экспертизы с целью определения текущего состояния. Случаи пренебрежения тщательным осмотром могут закончиться обрушениями или другими неприятными и опасными последствиями.

Основные элементы, требующие проверки:

В некоторых случаях, таких как дефекты кровельного материала, проблема решается достаточно просто. Одно кровельное покрытия заменяют на другое, не внося изменений в конструкцию и стропильную систему крыши. При наличии более серьезных повреждений требуется уже полная реконструкция, ремонта кровли будет недостаточно.

 

Цена реконструкции кровли напрямую зависит от степени ее повреждений и масштабов проведения работ. После определения степени износа часто переходят к разработке проекта реконструкции кровли и составлению сметы. Такой подход позволяет заранее спланировать бюджет и значительно сэкономить.

 

Причины, по которым проводят реконструкцию кровли дома

 

1. Повреждения и дефекты стропильной системы — наиболее частая причина для реконструкции.

2. Износ основных конструкций крыши в результате нарушений правил эксплуатации или ошибок, допущенных при монтаже.

3. Некачественные строительные работы.

4. Неимение вентиляции.

5. Отсутствие проведения текущих и капитальных ремонтов, необходимых в процессе эксплуатации.

6. Конструктивные особенности.

7. Необходимость утепления.

8. Желание переделать холодный неотапливаемый чердак в жилое мансардное помещение.

 

Таким образом, масштабы реконструкции полностью зависят либо от желаний хозяина внести изменения в функции чердачного помещения, либо по причине наличия повреждений разной степени. Иногда можно обойтись заменой кровельного покрытия, а иногда требуется полный демонтаж всей крыши, внесение конструктивных изменений и создание новой стропильной системы. Однако, самыми распространенными работами при реконструкции кровли частного дома являются ремонт/замена кровельного материала, ремонт/частичная замена стропил и обрешетки, создание вентиляции и обустройство мансарды.

 

Следует помнить, что по-настоящему качественный результат смогут обеспечить только профессиональные кровельщики. При грамотном подходе к проведению работ по реконструкции, на работу уходит всего 1-2 дня, что минимизирует неудобства жильцов.

Реконструкция крыши — Extreme How To

Проект для профессионалов

Мэтт Вебер

Наша миссия в Extreme How-To — охватить проекты по благоустройству дома профессионального уровня для тех, кто занимается своими руками, но у нас есть исключения. Например, строительство крыш — это определенно работа для профессионала, и профессионалу требуется многолетний опыт работы, чтобы стать знающим строителем крыш. Умный домовладелец не привлечет случайного подрядчика для изменения структуры своего дома; они изучат возможные варианты и выберут авторитетного профессионала с достоверными рекомендациями.Это одна из многих причин, по которым даже самый опытный домашний мастер должен оставить такой сложный проект, как каркас крыши, кому-то, кто знает, что делает.

Вы когда-нибудь задумывались, как в доме меняют шляпы? В этом случае подрядчики фактически построили новую крышу поверх старой.

Тем не менее домовладельцев, сделанных своими руками, часто интересует, как выполняется работа, даже если они не собираются делать ее сами. В этой статье рассматривается сложный характер ремоделирования крыши и показано, почему эту часть дома лучше оставить экспертам.

Инжиниринг и дизайн

Как и балки перекрытия, стропила следует выбирать в соответствии с пролетом балок. Стропила большего размера 2 × 10 будут иметь более длинный допустимый пролет, чем 2 × 8. Однако в отличие от перекрытий перекрытия стропила устанавливаются под углом, что также влияет на допустимый пролет. Малый угол (ближе к горизонтали) вызывает большую нагрузку на стропила, чем стропила с более крутым уклоном. Также на допустимый пролет влияют расстояния между стропилами. Плюс на допустимый пролет влияет сорт пиломатериала; Нет.Пиломатериалы 1 сорта будут иметь больший пролет, чем пиломатериалы № 2. Все эти факторы должны быть рассчитаны при проектировании крыши, чтобы обеспечить структурную целостность и удовлетворить местные строительные нормы.

Старая черепица видна внутри каркаса новой крыши.

Когда необходимо привязать новые стропила к каркасу дома, рабочие вырезают старую крышу для надежного соединения.

И переменные конструкции на этом не заканчиваются … Строитель должен определить уклон или уклон крыши и использовать это измерение, чтобы рассчитать общий подъем от опорной плиты стены до конька крыши.По общему подъему они могут рассчитать длину стропил и общее количество необходимых стропил с учетом любого свеса вдоль карниза.

Эта перегородка была построена для того, чтобы приподнять карниз новой крыши и придать дому более высокий и грандиозный дизайн.

Простая двускатная крыша дома была преобразована в двускатную крышу с несколькими коньками.

Далее строитель тщательно рассчитывает расположение приспособления для надреза или крепления пасти птицы (не забудьте вычесть толщину гребня!).Затем можно переходить к установке коньковых досок и стропил, используя методы крепления, утвержденные местными правилами.

Дополнительная высота, полученная за счет новой крыши, позволяет разместить вентиляционное отверстие в передней части дома.

Следующим шагом будет «чернение» обрамления обшивочным материалом.

Еще не запутались? Мы даже не поцарапали поверхность стяжки, гидроизоляции и материала, из которого изготовлена ​​ваша кровля.

Представлен законченный проект с сайдингом, краской и отделкой.

Логистика

Если у вас нет к вам бригады квалифицированных кровельщиков, физическая проблема, связанная с простым перемещением строительных материалов на место, станет огромным препятствием, которое необходимо преодолеть.

Некоторые проекты крыш включают новые дополнения к существующей крыше. В этом случае домовладельцы хотели добавить к задней части дома крытую веранду.

Тяжелые стропила прибывают на грузовике, и для перемещения каждого из них требуется более одного человека.На самом деле, может быть легче загрузить на крышу длинные 2х каркасные доски, чем загружать настил крыши — громоздкие листы 4 × 8, которые имеют тенденцию улавливать ветер, как паруса лодки, когда вы пытаетесь поднять их по лестнице. Эта задача может быть не только сложной, но и опасной, и это одна из многих причин, по которым профессиональные строители посвящают всю бригаду, а часто и целый день, для создания и организации рабочего места. У кровельных подрядчиков также есть специализированное оборудование, которое экономит время и силы при перемещении материалов на работе.

Кровля требует, чтобы несколько рабочих поднимали тяжелые материалы и выполняли надлежащие соединения во всех нужных местах.

Временные опорные скобы используются для удержания компонентов каркаса на месте во время строительства крыши.

Руки помощи

Подобно логистическим проблемам перемещения материалов, строительство крыши — от размещения и поддержки коньковой балки до размещения и крепления стропил — требует одновременной работы нескольких человек (а часто и более двух).Мало того, что для подъема элементов каркаса требуется несколько человек, но и помощники должны быть знакомы с техникой строительства крыши, чтобы выполнять правильные соединения, в то время как главный строитель (или другой рабочий) держит противоположный конец доски. Бригада кровельщиков обычно имеет рутинную процедуру установки, которую они практикуют на всех своих крышах, которая упрощает этот совместный процесс.

Новый гребень будет соединен с существующей крышей как ответвление в виде гребня и впадины.

Показана новая стропильная система крыльца.

Кроме того, для удержания коньковой балки и других компонентов крыши на месте во время строительства кровельные бригады обычно возводят временные каркасные конструкции. Эти временные конструкции обычно включают опорные стойки 2 × 4, диагональные распорки и планки на уровне пола для фиксации распорок. Опорные конструкции прибивают или скручивают вместе и, в зависимости от метода строительства, могут или не могут быть удалены позже, если крыша достаточно прочная, чтобы стоять самостоятельно.

Крыша возведена над настилом, который будет использоваться как открытая жилая зона.

Позвонить подрядчику

Для домика на дереве или небольшого флигеля «экстремальный» мастер-самодельщик сможет построить свою собственную крышу, потому что размер и количество материала, высота конструкции и масштаб проекта будут намного более приемлемыми, чем крыша дома. дом. Однако, поскольку вы не можете находиться в нескольких местах одновременно, в вашем распоряжении нет бригады рабочих или лет обучения без отрыва от производства, мы настоятельно рекомендуем позвонить подрядчику, когда придет время реконструируйте верх вашего дома.

Вот готовая пристройка к крыше крыльца.

Варианты кровельного покрытия

Битумная черепица Turada

Битумная черепица Turada придаст вашему проекту нотку деревенской элегантности. По внешнему виду они похожи на кедровую черепицу, но если вы поднесете кедровую черепицу Turada рядом с кедровой, вы сразу заметите разницу в плотности. В этой высокопрочной черепице сочетаются качество и красота. Гонт Turada Hardwood — это экологически чистый строительный продукт, не требующий химической обработки.Следовательно, черепица не оказывает вредного воздействия на среду, в которой она установлена. Опоясывающий лишай Turada Wallaba обладает естественной устойчивостью к насекомым и гниению. Они имеют наивысший рейтинг огнестойкости и соответствуют противопожарной системе кровли класса «A, B или C» согласно ASTM E108. Посетите www.notcedar.com.

Крыши DaVinci

DaVinci Roofscapes производит высококачественные полимерные кровельные материалы в сочетании с отличным обслуживанием клиентов. Черепица из композитного сланца тщательно спроектирована, чтобы обеспечить аутентичный вид и долговечность крыш из натурального сланца.Для тех, кто желает естественного внешнего вида черепицы, разрезанной вручную или пиленной на станке, композитная черепица Davinci напоминает текстуру натурального кедра, но отличается непревзойденной прочностью и экономией на жизненном цикле до 50 процентов по сравнению с натуральным кедром. кровельные работы.

Компания использует запатентованный современный полимер, обеспечивающий долговечность и красоту на долгие годы. На синтетическую черепицу DaVinci также распространяется пожизненная ограниченная гарантия на материалы.Посетите www.davinicroofscapes.com.

Pinnacle Pristine

Битумная черепица Pinnacle Pristine с защитой от Scotchgard Protector обеспечивает великолепный цвет, который остается естественным в сочетании с длительной защитой от неблагоприятных погодных условий. Эти высокоэффективные, ветроустойчивые габаритные битумные черепицы изготовлены из прочных, но гибких материалов, устойчивых к порывам ветра. Сила Scotchgard Protector от 3M помогает предотвратить уродливые черные полосы, вызванные водорослями, поэтому цвет вашей крыши останется таким же красивым, как и в тот день, когда вы ее выбрали.Архитектурный стиль Pinnacle Pristine с четкими линиями теней придает вашей крыше привлекательный вид, который выделяется благодаря 14 цветам высокой четкости, которые дополнят любой дом. Кровля рассчитана на ветер со скоростью 130 миль в час и поставляется с пожизненной ограниченной гарантией для длительного спокойствия. Посетите www.atlasroofing.com.

Боковое примечание

Безопасность прежде всего для кровельных работ

Кровля неизменно входит в десятку самых опасных профессий. CNN Money заявила, что «уровень смертности на 100 000 рабочих равнялся 40».5. ” Это означает, что 2469 кровельщиков ежегодно умирают из-за осложнений, связанных с жарой, поражением электрическим током, падениями, химическим воздействием и множеством других потенциальных опасностей — и это профессионалы. Что касается широкой публики, статистика становится только более тревожной. Опубликованное американским журналом превентивной медицины исследование показало, что «2,1 миллиона человек обратились за неотложной помощью в США из-за травм, связанных с лестницей». Дело в том, что, хотя может показаться простым прислонить лестницу к крыше и взобраться на нее, есть много других сложностей, которые следует учитывать.Работы с кровлей лучше доверить профессионалам, но всякий раз, когда вы все-таки забираетесь на крышу, обязательно надевайте соответствующую страховочную привязь с ремнем, прочно прикрепленным к коньку крыши с помощью нескольких шурупов.

---

Рекомендуемые статьи

Пора вызывать специалистов по ремонту кровли?

Home Ownership включает в себя множество обязанностей в отделе технического обслуживания и ремонта, и реконструкция кровли является наиболее важной из всех.Крыша — один из важнейших элементов конструкции, заслуживающий особого внимания. Крыша защищает не только конструкцию, но и жилую среду, а также комфорт пассажиров.

Помните, реконструкцию кровли всегда должны делать профессионалы. Неправильно и тщательно выполненные работы по реконструкции только нанесут больший ущерб кровле, а также другим частям конструкции. Повреждение кровли может возникнуть в результате погодных явлений, таких как сильный ветер, проливной дождь, лед и снег, а также нормальное пребывание на солнце.

Проверка на наличие проблем сэкономит время и деньги владельца здания, когда дело доходит до фактических работ по реконструкции. Обнаружение скомпрометированных компонентов крыши и принятие соответствующих мер минимизируют повреждение крыши, а также остальной конструкции.

Активным шагом по поддержанию кровли в хорошем состоянии является проведение визуального осмотра крыши несколько раз в год и после серьезных погодных явлений. Такой осмотр можно проводить с земли, чтобы исключить опасность падения с лестницы или, если крыша плоская или имеет небольшой уклон, с самой крыши.Осмотр покажет незакрепленную или отсутствующую черепицу, треснувшую или сломанную черепицу и гвозди, которые кажутся отсутствующими или расшатанными. Ветер также поднимется под рыхлый кровельный материал и еще больше ослабит кровельный материал и повредит крышу. Эти недостатки кровельного материала могут привести к просачиванию воды в дом, а если их оставить без внимания, это приведет к гниению древесины и нарушению структурной целостности конструкции. Если осмотр выявит недостатки, пора вызвать специалиста по ремонту кровли.

Авторитетный кровельщик использует соответствующие средства защиты при выполнении работ по реконструкции кровли. К защитному снаряжению относятся лестницы в хорошем рабочем состоянии, строительные леса и ремни безопасности, а также средства индивидуальной защиты, такие как каски, перчатки и средства защиты глаз. Авторитетная кровельная компания также обучит своих сотрудников использованию всего оборудования в соответствии с отраслевыми стандартами безопасности и процедурами.

Когда дело доходит до реконструкции крыши, опытный специалист по реконструкции кровли знает, какие материалы нужно устанавливать, а также какие методы и методы монтажа следует использовать.Использование неподходящей черепицы или гвоздей, а также кровельные методы могут нанести больше вреда, чем исправить. Это приводит к дополнительным расходам на будущую реконструкцию кровли и ремонт конструкции. Профессиональный кровельщик будет обладать новейшими знаниями о ремонте кровли по мере совершенствования материалов и методов.

Для получения дополнительной информации о реконструкции крыши и о том, как наилучшим образом защитить ваши самые ценные вложения, свяжитесь с нами.

Ремонт или замена крыши — Боб Вила

Фото: CertainTeed Asphalt Shingles

Принятие правильных решений является ключом к минимизации краткосрочных и долгосрочных затрат, связанных с любым улучшением дома.Это особенно актуально для больших и сложных работ, таких как восстановление кровли. В этом конкретном случае некоторые из наиболее важных решений следует принять до того, как нанять подрядчика или выбрать производителя черепицы.

Первое решение состоит в том, нужно ли просто заделывать протечки и поврежденные участки, или необходимо частичное или полное восстановление кровли. Если вы выберете второй вариант, вам также нужно будет решить, надевать ли крышу над существующей крышей или снимать ее. В любом случае есть финансовые последствия.

Маршрут ремонта

Замена черепицы из-за повреждения ветром или упавшей конечности является относительно простой и недорогой.Порванную или поврежденную черепицу можно удалить, а новую поставить на место. Обратной стороной является то, что если ваша крыша не является относительно новой, и вы случайно не сохранили немного лишней черепицы после работы, ваша работа по ремонту может не соответствовать существующей крыше. Но это небольшая цена, если ремонт продлит срок службы вашей нынешней крыши еще на 10-15 лет! Однако, если вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет, попросите подрядчика заказать черепицу, которая будет максимально соответствовать друг другу. Крыша с выступающим пятном непривлекательна и не вызовет доверия у потенциального покупателя.

Частичное восстановление кровли — тоже вариант

Если повреждение более значительное, но ограничено одной стороной крыши, частичное повторное кровля — это вариант, который будет стоить на тысячи долларов меньше, чем ремонт всей крыши. Ремонт части кровли также упростит сочетание новой и старой, потому что небольшие различия в цвете будут менее заметны.

Вопреки интуиции, работы по частичному восстановлению кровли более дороги в расчете на квадрат (площадь 10 x 10 футов).Они тоже могут создать дополнительные проблемы. Например, если у асфальтовой крыши уже есть два или более слоев, все слои должны быть удалены, чтобы продолжить частичное повторное кровельное покрытие. Таким образом, помимо увеличения затрат на рабочую силу и утилизацию, вы можете столкнуться с возможностью перекоса на гребнях, когда старая крыша окажется на пару дюймов выше новой. Даже если он построен из черепицы и покрыт гребневым колпаком, горб все еще может быть заметен.

Найдите кровельного подрядчика

Получите бесплатную бесплатную оценку от ближайших профессиональных кровельных подрядчиков.

+

Будет ли новая крыша дешевле в долгосрочной перспективе?

Даже если только часть вашей крыши показывает признаки износа, разумно рассмотреть возможность выполнения всей работы, пока бригада находится на месте со своими лесами, лестницами и оборудованием. Это, вероятно, будет дешевле, чем выполнение одной части сейчас и оставшейся части через несколько лет. Недавно у меня было предложение отремонтировать одну сторону четырехскатной крыши за 2800 долларов. Между тем, цена на всю крышу составляла 9000 долларов, или 2250 долларов с каждой стороны.Учитывая, что предыдущий владелец ремонтировал кровлю 17 лет назад, используя черепицу, рассчитанную только на 20 лет, я решил провести полную замену кровли.

Когда заменять крышу, зависит от нескольких факторов, включая износ и возраст черепицы, климат в вашем районе и подверженность вашего дома будущим повреждениям. Я залатал себе крышу после того, как в 2011 году ураган «Айрин» снес шесть или семь черепиц. Заменяемая черепица была не на складе в домашнем центре и легкая, но она соответствовала существующему стилю с тремя выступами, была несколько близка по цвету и спасла меня. от необходимости покупать больше черепицы, чем мне нужно.Добавил несколько дополнительных мазков кровельного цемента под черепицу, я надеялся на лучшее. Работа стоила 160 долларов.

Чуть больше года спустя ураган «Сэнди» снес еще около дюжины черепиц. Возобновление кровли с использованием более прочной черепицы с использованием значительно улучшенного клея пользовалось большой популярностью. Тот факт, что новая черепица будет иметь шесть гвоздей на черепицу вместо четырех, как теперь рекомендует производитель черепицы для районов с сильным ветром, также был стимулом.

Отрыв или крыша?

После того, как вы решили заменить крышу, вам нужно будет решить, установить ли новую крышу поверх существующей или оторвать старую.Опять же, выбор сводится к тому, чтобы сэкономить немного денег сейчас и рискнуть большими расходами в будущем, или потратить больше сейчас, чтобы выполнить работу правильно и минимизировать будущие расходы.

Если у вас уже есть двухслойная черепица, решение принимается за вас. Международный жилищный кодекс гласит, что вы не можете поставить новую крышу поверх двух или более применений любого типа кровельного покрытия. Отчасти причина связана с весом и его влиянием на структуру вашего дома. Галька в руке может казаться не такой большой, как будто она весит, но покрывает крышу площадью 1500 квадратных футов, и это почти эквивалентно парковке двухтонного внедорожника наверху!

Если у вас только один слой битумной черепицы, вы можете решить удалить их, даже если это не требуется.Это может сэкономить вам деньги в будущем. Например, если вы живете в районе, подверженном сильным ветрам, имейте в виду, что черепица будет лучше держаться, если ее прикрепить непосредственно к настилу крыши. Кроме того, удаление старой черепицы позволит вам осмотреть настил крыши или обшивку.

Возможность оценить состояние вашего настила крыши очень важна, поскольку вы можете проверить древесную гниль и наличие неадекватных крепежных элементов обшивки. Выполнив любой необходимый ремонт и добавив крепежные детали к обшивке (особенно кольцевые гвозди или шурупы), вы избежите значительных потерь, вызванных отрывом обшивки от крыши, в результате чего дождь может вызвать серьезные внутренние повреждения.Начало кровельных работ с чистой кровли (старая черепица и рубероид удалены) также означает, что у вас есть возможность добавить водо-ледяную мембрану вдоль карниза. Его можно применять только к чистой палубе, но это поможет предотвратить повреждение из-за ледяных плотин.

Новая крыша — это большие расходы, но она прослужит вам десятилетия. Сделайте это правильно, и у вас будет одной проблемой меньше, когда дует штормовой ветер. В долгосрочной перспективе у вас также будет больше денег в кармане.

Найдите кровельного подрядчика

Получите бесплатную бесплатную оценку от ближайших профессиональных кровельных подрядчиков.

+

5 Сравнение замены крыши и ремонта крыши

Когда на вашей крыше видны признаки повреждения, иногда бывает трудно понять, достаточно ли ремонта крыши или более уместна замена крыши. Надежный кровельный подрядчик может помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома.

Вот что нужно учитывать при выборе между проектом перелива и ремонтом крыши.

5 Сравнение замены крыши и ремонта крыши

Возраст крыши

Вы знаете, когда была установлена ​​ваша нынешняя крыша? В зависимости от типа используемого кровельного материала его возраст может быть хорошим показателем того, когда заменять крышу.

Если ваша крыша проявляет признаки старения и / или пострадала от урагана, протечки или других проблем, возможно, стоит подумать о ее замене. Замена старой, поврежденной или вышедшей из строя крыши вместо того, чтобы многократно оплачивать ремонт крыши, может стоить вложенных средств, независимо от того, собираетесь ли вы оставаться в своем доме на несколько десятилетий или планируете вскоре продать.

Утечки в крыше

Протекающая крыша — одна из наиболее частых причин, по которой домовладельцам требуется ремонт кровли или повторная кровля.Если вы заметили в доме пятна от воды, которые текут по потолку или по стенам, причиной может быть протекающая крыша. Найти источник протечки на крыше часто бывает непросто, но сертифицированный подрядчик по кровельным работам может помочь в этом процессе.

Независимо от источника утечки, важно решить проблему протекающей крыши раньше, чем позже — то, что начинается с небольшой утечки, может в конечном итоге привести к более серьезным проблемам, например:

• Форма
• Гниющий каркас и обшивка крыши
• Поврежденные потолки и
• Мокрая или разрушенная изоляция

Степень повреждения кровли

Если вы выбираете между ремонтом крыши или заменой крыши, вероятно, ваша крыша либо испортилась внешне, либо получила другие физические повреждения.Работа с надежным подрядчиком по кровельным работам может помочь вам лучше понять степень любого повреждения крыши, которое у вас может быть, чтобы вы могли принять правильное решение с учетом вашего дома и бюджета.

Признаки повреждения кровли будут немного отличаться для разных типов кровельного материала, но обычно делятся на две основные категории: эстетические повреждения и структурные повреждения.

Эстетический ущерб:

Структурные повреждения :

• Завитые или скругленные края на асфальте или деревянной черепице
• Отсутствие гранул и проплешины на асфальтовой черепице
• Треснувший или сломанный асфальт, черепица или деревянная черепица
• Покрытый или перфорированный асфальт, плитка, дерево или металл элементы кровли
• Ржавая металлическая черепица или панели

Географическая зона

Вы живете в регионе страны, который подвержен ливням, ураганам или торнадо? В таком случае важно заменить отсутствующую черепицу или другие кровельные материалы сразу после урагана, чтобы предотвратить будущие проблемы, такие как протечки крыши.

Повреждения от града и падающих обломков также могут повлиять на долговременную работу вашей крыши, ее внешний вид и способность образовывать водонепроницаемую крышу.

Стоимость замены крыши

Конечно, стоимость новой крыши является одним из самых важных соображений для домовладельцев, когда речь идет о замене крыши по сравнению с ремонтом.

В целом ремонт кровли будет стоить дешевле, чем проект полного ремонта; однако, если вы платите за множество ремонтов в течение нескольких лет, они в конечном итоге могут превысить стоимость полной замены крыши.

Ваш кровельный подрядчик может предоставить оценки, которые помогут вам взвесить варианты наиболее экономичного решения, не подвергая ваш дом риску обрушения крыши, и может предложить варианты финансирования кровли.

Пока полная крыша замена может быть дороже авансом, это означает, что вам не придется платить за последующий ремонт, особенно если на поверхности вашей крыши есть несколько проблемных мест. Плюс новая крыша может предложить душевное спокойствие, зная, что то, что вы больше всего цените под своей крышей, — это защищен от непогоды.

Когда ремонтировать крышу

Незначительный урон

Если вам нужно отремонтировать небольшую часть вашей крыши или заменить пару черепиц в изолированном месте с незначительными повреждениями от ветра, то замена поврежденного материала в этой части может быть относительно простой и недорогой. Например, поврежденную, порванную или отсутствующую битумную черепицу обычно довольно легко заменить новой. Другие кровельные материалы могут быть более сложными или дорогими для индивидуальной замены, например, металлические панели.

Одним из недостатков этого подхода является попытка подобрать кровельные материалы таким образом, чтобы ремонтируемая область гармонировала с остальной частью крыши. Например, если у вас есть запасная черепица, оставшаяся от предыдущей работы по замене кровли, цвета могут быть близкими, но могут не совпадать в точности из-за воздействия. Другой вариант — попросить вашего кровельного подрядчика заказать черепицу, которая максимально соответствует существующему цвету.

Средний урон

Если повреждена ваша крыша более значительный, но ограниченный одной стороной или областью вашей крыши, частичный ремонт кровли может быть вариантом, и он, вероятно, будет стоить меньше, чем полный проект ремонта кровли.

Опять же, одним из недостатков проекта частичного восстановления кровли является эстетика. Совместить цвет новых кровельных материалов с существующими может оказаться сложнее. Со временем рубероид может потускнеть из-за воздействия элементов. В результате, недавно отремонтированная часть крыши может выделяться на фоне остальной крыши.

Преимущества новой крыши

Несмотря на то, что новая крыша, как правило, дороже с самого начала, она может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку позволяет избежать дополнительных затрат, связанных с многократным ремонтом или дополнительным повреждением.

Кроме того, новая крыша предлагает следующие льготы:

• Эстетика и привлекательность: Крыши обычно составляют значительную часть внешнего вида вашего дома. Новая крыша не только выглядит привлекательно, но и дает вам возможность выбрать новый цвет или стиль черепицы, например черепицу Owens Corning Duration® Series.
• Повышенная энергоэффективность: Сегодняшние кровельные материалы значительно улучшились в том, что касается защиты от элементов и отражения солнечного света.
• Спокойствие: Знание о том, что люди и вещи, которые вы больше всего цените, защищены от непогоды, находясь под вашей крышей, помогает снизить стресс во время проливных дождей и сильных ветров.

Если вы взвешиваете варианты между ремонтом крыши и заменой крыши, воспользуйтесь нашим инструментом поиска подрядчиков, чтобы связаться с независимым подрядчиком кровельных работ в сети подрядчиков по кровельным работам Owens Corning рядом с вами.

---

Сколько времени нужно, чтобы заменить крышу?

Крыша вашего дома — это неотъемлемая часть всей конструкции.Он помогает защитить интерьер вашего дома и, будучи поврежденным, может привести к проблемам с влажностью. Поэтому важно, чтобы ваша крыша была в лучшем состоянии. Регулярная проверка позволит вам выявлять проблемы на ранней стадии, что является одним из многих способов снизить затраты на обслуживание недвижимости.

Если у вас более старый дом, вы можете заметить, что:

• Крыша начинает проседать. Это может указывать на то, что в вашем доме есть более серьезные проблемы, помимо кровли. Как правило, проблема может быть в фундаменте вашего дома.
• Солнечный свет проникает сквозь чердак. Если свет проникает, то может и дождь. Проблемы с влажностью могут привести к еще большему количеству проблем.
• Гонт покрыт мхом или водорослями.
• В желобе есть гранулы. Гранулы защищают асфальт от солнца. Как только они начнут опадать, качество вашей кровли быстро ухудшится.
• Опоясывающий лишай треснул. Не стоит паниковать, если треснула лишь небольшая часть черепицы. Однако, если проблема широко распространена, это может означать, что вам нужна новая крыша.
• Опоясывающий лишай полностью отсутствует. Замена нескольких битумной черепицы здесь и там не должно быть проблемой. Однако волноваться стоит, когда крыша начинает выглядеть как шахматная доска.
• Опоясывающий лишай скручивается. Опоясывающий лишай может скручиваться двумя способами: когтями и чашечками. Коготь — это когда края черепицы остаются плоскими, а середина начинает подниматься. Купирование — это когда края загнуты вверх. Оба указывают на погодные признаки и сигнализируют о неизбежности проблем — потенциальных утечек.

Если вы заметили один или несколько из этих признаков, очевидно, что ваша крыша нуждается в замене. Обратитесь к профессиональному специалисту по ремонту кровли. После оценки специалист сможет сказать вам, нужна ли замена крыши.

Если необходима замена, вам следует начать соответствующее планирование. Ваш план должен охватывать финансы, сезонную пригодность, а также сбои.

Когда дело доходит до поломок, многие домовладельцы часто спрашивают: сколько времени нужно, чтобы заменить крышу?

Давайте ответим на этот вопрос.

Время, необходимое для замены крыши, зависит от нескольких факторов. К таким факторам относятся:

• Тип применяемых кровельных материалов.

Кровельные материалы бывают разные по типу и стилю. Распространенные типы кровли включают древесину, синтетический шифер, плоскую крышу, бетонную черепицу, стальные листы, битумную черепицу и натуральный шифер.

Вид кровельных материалов	Средняя замена (дней)
Вуд встряхивает	3–4
Синтетический шифер	3–5
Плоская крыша	2–3
Бетонная плитка	8–9
Листы стальные	3–4
Битумная черепица	1-2
Сланец натуральный	6–7

Для приведенной выше оценки учитываемая численность экипажа составляет пять человек, а рассматриваемая площадь составляет 35-40 кв.футов. Все остальные условия, такие как доступность материалов, время проверки, погода и т. д., были приняты во внимание.

Чем больше ваш дом, тем больше времени потребуется на замену крыши и наоборот. Для домов площадью менее 1200 кв. Футов установка может занять день. В больших домах установка займет еще несколько дней.

• Тип используемого кровельного настила.

Тип настила крыши также может определять, сколько времени потребуется для замены крыши, хотя и в меньшей степени.Иногда может произойти повреждение настила крыши, если предыдущие утечки были значительными и позволили протекать с течением времени. В этом случае настил крыши может быть поврежден, и его также необходимо будет заменить.

• Метод замены крыши.

Битумную черепицу на крыше можно заменить двумя способами: перетяжкой и отрывом. Перекрытие кровли производится путем установки новой битумной черепицы непосредственно над поврежденными участками. Это экономия денег и времени.

Отрыв, наоборот, полная противоположность.Это полное удаление и замена поврежденных участков.

• Историческое значение дома.

Замена крыши может занять гораздо больше времени, если ваш дом имеет историческое значение. Это связано с тем, что во время процесса замены необходимо проявлять особую осторожность.

Итак, сколько времени нужно, чтобы заменить крышу? Что ж, очевидно, что ответ на этот вопрос — это зависит от обстоятельств. Необходимо учитывать несколько факторов, например упомянутые выше.После учета вы можете быть уверены в теплом, уютном и герметичном доме.

Строительство и обслуживание крыш | Здания

Сэмюэл Чиодо

Мы все слышали, как люди говорят, что нужно тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги; однако в сегодняшние нестабильные экономические времена компании по всей стране не просто хотят, чтобы заработал денег — они затягивают пояса, задраивают люки и ищут способы сэкономить денег. Но даже в тяжелые времена важно помнить, что старая пословица о «расходах» все еще верна в отношении сбережений; иногда приходится тратить деньги, чтобы сэкономить, особенно на крышу здания.

Хотя они, возможно, являются наименее заметной частью зданий, крыши могут составлять до 50 процентов общей площади здания и могут составлять до 25 процентов от общей стоимости здания. Активно инвестируя ресурсы в строительство и обслуживание прочной крыши, владельцы зданий могут продлить срок службы своих 15-летних крыш до 25-летних за счет предотвращения утечек и других неблагоприятных условий, что приводит к значительной долгосрочной экономии затрат.

Превентивные инвестиции в срок службы крыши происходят в двух основных областях: в процессе строительства нового здания или в качестве профилактического обслуживания существующей крыши.Целью каждого из них является продление срока службы или основной функции оболочки крыши, но на разных этапах требуется два разных типа надзора.

Новое строительство
Как и в любой области строительства, от остекления до проектирования конструкций, крыши требуют уникального опыта для достижения максимальной эффективности. Привлечение эксперта к проектированию здания на всем протяжении строительства может гарантировать, что крыша спроектирована, спроектирована, изготовлена ​​и собрана для обеспечения водонепроницаемости здания и его содержимого.

Оптимальное время для привлечения специалиста по кровле к строительству здания — это этап проектирования, пока команда архитекторов еще работает над подробными планами. Встреча перед проектированием между владельцем / разработчиком, архитектором и экспертом по кровле может помочь выявить проблемы, которые архитекторам, возможно, придется решить при проектировании, особенно проблемы, которые могут быть уникальными для конкретного климата.

Архитектор, проектирующий в Южной Флориде, например, должен будет спланировать более прочное крепление всех компонентов крыши из-за расчетных требований к давлению подъема, изложенных в строительных нормах и правилах, касающихся ураганов.Однако в северном климате необходимо учитывать вес и вынос снега, ледяные дамбы, а также расширение и сжатие строительных материалов в экстремальных климатических условиях. В любой ситуации архитектору может быть полезно иметь эксперта по кровельным работам, который предупредит его / ее о потенциальных проблемах до того, как они возникнут.

В процессе проектирования консультант по кровле должен проверять архитектурные чертежи и спецификации CSI Division 7 , относящиеся к гидроизоляции и кровле.Здесь преследуется двоякая цель: убедиться, что команда архитекторов спроектирует и определит кровельную систему, которая будет адекватно защищать здание, и обеспечить, чтобы чертежи и спецификации были достаточно подробными и точными, чтобы генеральный подрядчик мог получить точные предложения от кровельных субподрядчиков. Точные и подробные чертежи на этом этапе могут предотвратить необходимость отнимающих много времени изменений архитектурных чертежей и дорогостоящих повторных торгов или заказов на изменение ставок позже в процессе строительства.

Как правило, специалист по кровле просматривает проектные чертежи и спецификации для таких вещей, как:

• Компоненты мембраны и оклад. Соответствующие мембрана и гидроизоляция указаны в конструкции и отражают ли они руководство по спецификациям?

• Подробный способ крепления. Способ крепления крыши является важным фактором ее долговечности и эффективности. Содержат ли проектные чертежи адекватные детали и спецификации, относящиеся к географическому положению?

• Совместимость продуктов. Как и любое другое строительное приложение, некоторые продукты работают вместе; некоторые нет.Например, большинство силиконовых герметиков нельзя красить, а аэрозольная пена и асфальт никогда не сочетаются друг с другом. Консультант оценит совместимость. Будут ли указанные продукты кровельных систем, которые пересекаются с продуктами других субподрядчиков (например, стеклянная и остекленная навесная стена), работать вместе?

• Последовательность установки. Кровельные слои необходимо наносить в определенном порядке, в зависимости от системы, для максимальной эффективности. Требуется ли для дизайна правильная последовательность?

• Общий вид. Определенные области крыши, например те, где расположены блоки HVAC, будут иметь более высокие требования к пешеходному движению и техническому обслуживанию. Это должно быть учтено при проектировании крыши с использованием дорожных и защитных прокладок для защиты кровельной мембраны и гидроизоляционных материалов. Достаточно ли защиты в нужных местах?

Повреждения при столкновении с ударом следует искать во время проверок качества.

Предоставление продукции
После выбора кровельного подрядчика подрядчик должен предоставить полные спецификации на систему и все компоненты, которые он / она намеревается использовать.Консультант по кровле должен просмотреть эти документы, чтобы убедиться, что они совпадают с исходными спецификациями, и чтобы убедиться, что все детали подходят для системы и климата.

Одной из распространенных ошибок во многих проектах является выбор неправильного типа крепежа. Например, кровельные субподрядчики для проектов в прибрежной Флориде могут предложить использовать гальванизированные винты для крепления гидроизоляции; однако во Флориде соленый воздух вызывает ржавчину оцинкованных винтов, поэтому консультант по кровле может порекомендовать использовать нержавеющую сталь.Это небольшая деталь, но она может иметь огромное влияние на срок службы крыши и необходимость ремонта в будущем.

Предварительная конференция по установке
Многим из различных субподрядчиков, участвующих в строительном проекте, в какой-то момент потребуется доступ на крышу для завершения своих частей здания. Многим может потребоваться проникнуть через крышу, чтобы установить трубы, вентиляционные отверстия, каналы или оборудование. Чтобы координировать эти усилия и гарантировать, что они не повредят крышу, предварительная конференция должна быть главным приоритетом.

На этой встрече консультант по кровле сядет с архитектором, генеральным подрядчиком, изготовителем кровли и любыми субподрядчиками, чья работа может повлиять на кровлю, чтобы согласовать графики и планы. Эта конференция также может помочь определить, где могут потребоваться дополнительные защитные прокладки для крыши.

«Еще одна проблема, с которой мы часто обращаемся, — это расстояние и разделение всех проемов в крыше», — говорит Джон Б. Блехар, архитектор из Лейк-Уорта, Флорида. «Мы должны быть уверены, что все трубы, вентиляционные отверстия и кабелепроводы расположены на достаточно большом расстоянии друг от друга, чтобы кровельщики могли должным образом их осветить.Отсутствие надлежащей оклейки может вызвать протечки и повлиять на гарантию производителя кровли ».

Проверки качества
После утверждения всех планов, документов и продукции и начала фактических работ, проверки качества должны проводиться по адресу различные точки на протяжении всей установки. Количество проверок варьируется от двух до восьми до 12. Хороший ориентир — четыре: один в начале, чтобы убедиться, что все идет хорошо, один посередине для проверки прогресса, один ближе к концу и проверка перфокарта в самом конце.

Общие проблемы, с которыми сталкиваются во время этих проверок, включают все, от разрыва гидроизоляционных швов до поврежденного оклада и мусора, оставшегося на крыше. См. Roof Disarray, ниже, где приведен пример результатов инспекции одного проекта. Конечная цель — безопасная ограждающая конструкция здания и водонепроницаемая крыша, соответствующая требуемым нормам и спецификациям.

Плохие концевые заделки и другие проблемы с поверхностью, возникающие во время строительства, могут привести к тому, что производитель крыши откажется от гарантии до устранения повреждений.

Профилактическое обслуживание: управление активами крыши
Все крыши имеют ограниченный срок службы и в конечном итоге потребуют замены, модернизации, ремонта или восстановления. Независимо от того, участвовал ли консультант по кровле в строительстве здания или нет, разработка плана профилактического обслуживания может еще больше продлить срок службы крыши и сэкономить деньги за счет устранения проблем до того, как они станут серьезными утечками, которые могут вызвать повреждение конструкции. Со временем программа управления активами кровли может оптимизировать характеристики кровли, сэкономить деньги и позволить производить замену или ремонт кровли на плановой основе, а не в ответ на кризис.

Если крыша новая и проверялась консультантом по кровле на протяжении всего строительства, окончательный отчет о проверке должен содержать достаточно информации, чтобы составить план технического обслуживания и график проверок.

Для существующей крыши консультант должен тщательно осмотреть крышу и предоставить письменный отчет о результатах с фото-обзором состояния крыши для использования в будущем. Основываясь на этих выводах, консультант разработает прогнозируемую смету расходов на жизненный цикл и составит планы предстоящего обслуживания, замены или ремонта.

С этого момента хорошая программа управления кровлей должна включать ежегодные проверки инспектором на предмет повреждений, в том числе:

• Износ мембраны.

• Водяные пузыри.

• Плыть с водой.

• Преодоление повреждений при ударе.

• Ржавый металл.

• Распылительная пена для окисления.

• Мембрана раздельная.

Если на крыше видны признаки износа, консультант может порекомендовать испытание на влажность, например:

• Датчики влажности , которые используются для проверки проблемных участков на наличие влаги путем зондирования поверхности крыши и снятия показаний с влагомера.

• Инфракрасное сканирование , представляющее собой инфракрасные снимки площади крыши, сделанные для обнаружения возможного присутствия влаги путем регистрации разницы температур.

• Ядерное сканирование , которое использует обследование сетки крыши для обнаружения подповерхностной влажности.

• Ядра крыши , где в крыше и изоляции прорезается исследовательское отверстие для документирования условий в подозрительных зонах. Эта дыра залатывается по завершении.

В конечном счете, цель обзора кровли нового строительства и текущих программ управления кровлей — защитить интересы владельцев зданий, продлить срок службы крыши и предотвратить дорогостоящие утечки и повреждения.В сегодняшнем деловом климате многие владельцы зданий и предприятия по понятным причинам ищут способы сократить расходы; тем не менее, привлечение консультанта по кровле к строительству или программе текущего обслуживания в конечном итоге сэкономит вам больше, чем вы тратите.

Сэмюэл Чиодо (Samuel Chiodo) — специалист по крышам в Вест-Палм-Бич, штат Флорида, Glazing Consultants Intl. ООО .

Что такое восстановление крыши и сколько это стоит?

Ваша крыша — один из важнейших элементов экстерьера вашего дома.Крыша в отличном состоянии защитит жителей вашего дома от непогоды, обеспечит адекватную изоляцию и повысит эффективность вашего кондиционера. Если вы планируете продать свой дом, восстановление крыши не только повысит ее стоимость, но и повысит ее уличную привлекательность.

Реставрация крыши может быть лучшим выбором, чем полная замена крыши, поскольку она продлит срок службы вашей крыши без значительных затрат. В этой статье мы рассмотрим признаки того, что вам нужно восстановить крышу, различные типы восстановления крыши, сколько стоит восстановление крыши и, наконец, ответим на вопрос, стоит ли восстановление крыши?

Что такое восстановление кровли?

Со временем каждая крыша начнет показывать свой возраст.Реставрация крыши предназначена для продления срока службы вашей крыши и является более дешевой альтернативой замене крыши, когда вся крыша снимается и заменяется новой. В любом случае, в конечном итоге ваша крыша будет выглядеть как новая!

Кровли в плохом состоянии могут протекать, привлекать нежелательных диких животных, вызывать опасный рост плесени и вызывать серьезные проблемы при выплате страховых возмещений. Поэтому, если ваша крыша изнашивается немного хуже и требует более чем нескольких простых ремонтов, то стоит подумать о профессиональном восстановлении кровли.

Этапы восстановления кровли

Этот процесс обычно затрагивает всю крышу (в отличие от ремонта крыши, когда требуется только небольшая часть), и точные методы зависят от типа крыши и кровельных материалов, а также от характера повреждений. Однако, как правило, процесс включает:

1. Визуальная оценка . Визуальный осмотр вашим профессионалом-кровельщиком позволит выявить конкретные целевые области, такие как разрывы, трещины, отверстия или вмятины, которые могут поставить под угрозу устойчивость вашей крыши.На этом этапе также будут выявлены ржавчина, протечки и другие элементы, которые могут ослабить кровельный материал. Ваш кровельный специалист также осмотрит внутреннюю часть вашего дома, чтобы выявить такие проблемы, как пятна от воды, плесень или странные запахи, которые необходимо устранить.
2. Смета . Следующим шагом является составление коммерческого предложения. Все необходимые расчеты и замеры будут произведены уже после осмотра вашего дома. Вам будет предоставлено подробное предложение, которое может включать в себя очистку под давлением, затраты на подготовку, а также герметики, краски и покрытия, если это необходимо.После того, как вы утвердите предложение, вам будет предоставлен график для каждой из услуг, необходимых для восстановления крыши.
3. Очистка . Это важный следующий шаг, так как он гарантирует, что ваша крыша будет готова к любым реставрационным работам. Он включает в себя тщательную очистку с помощью спрея под высоким давлением для удаления всего песка, грязи, мха, плесени и водорослей.
4. Ремонт . После этого любые повреждения будут устранены, и, в зависимости от типа крыши, это может включать в себя ремонт треснувшей или сломанной черепицы, замену металлических листов, герметизацию любых утечек, а также повторную укладку и перетяжку, если необходимо.
5. Грунтовка . В большинстве случаев ваша крыша будет окрашена грунтовкой (особенно на старых черепичных крышах), а затем будет добавлено последнее финишное покрытие.

Можно сам?

Прямой ответ — нет. Восстановление кровли требует опыта и специальных навыков профессионала-кровельщика, чтобы выполнить работу на высоком уровне, и это определенно не проект DIY! Преимущества использования квалифицированной кровельной компании:

У них есть нужное оборудование

Для подготовки крыши к восстановлению требуется глубокая очистка, и большинство стандартных машин для очистки под давлением не справятся с этой задачей.Если вы проведете глубокую уборку самостоятельно, вы рискуете затопить свой дом. Профессиональные кровельщики знают, как управлять техникой под прямым углом, чтобы этого избежать. Кроме того, бытовые машины для очистки под давлением, которые у вас могут быть дома, работают при давлении от 1000 до 1500 фунтов на квадратный дюйм, что недостаточно для правильной очистки вашей крыши. Профессиональные машины работают при давлении от 3000 до 3500 фунтов на квадратный дюйм… что будет!

Они сделают работу безопасно

Работать на крышах всегда опасно, особенно из-за фактора высоты.Профессиональных кровельщиков обучают работе на высоте, и они постоянно проходят обучение работе с лесами. И хотя незначительные кровельные работы не обязательно считаются строительными, они все же сопряжены с теми же рисками.

Они будут использовать соответствующие материалы

Профессиональные кровельщики используют качественные материалы. Обычно на них предоставляется гарантия, например, качественный кровельный герметик часто прослужит десять лет. Они также предлагают гарантию на качество изготовления, обычно десять лет.Дополнительные преимущества качественной продукции могут включать теплоизоляцию, устойчивость к ржавчине, лучшее покрытие и адгезию.

Страхование вашего жилья будет в силе

Ваша крыша — это ваша первая линия защиты от непогоды, поэтому ее необходимо поддерживать в наилучшем состоянии. Плохая работа по восстановлению крыши не только увеличивает риски увеличения ущерба, но также может привести к аннулированию страхового покрытия вашего дома, поэтому всегда нанимайте профессионала для ремонта или восстановления кровли.

Вы получите соотношение цены и качества

Вы можете подумать, что ремонт крыши своими руками обойдется дешевле, чем нанять профессионала. Однако имейте в виду, что вам придется не только самостоятельно инвестировать в соответствующее оборудование и материалы, но и покупать защитное оборудование. Если вы нанимаете профессионального кровельщика, все они включены в их расценки.

Каковы признаки необходимости восстановления кровли?

Ваша крыша защищает ваш дом от погодных условий, которые могут быть довольно суровыми в Квинсленде, включая град, циклоны, сильное солнце и проливной дождь.Вам следует подумать о реставрации крыши, если вы заметили:

Протечки в крыше

Вашим первым признаком того, что ваша крыша нуждается в ремонте, скорее всего, будет то, что ваша крыша часто протекает. Если интерьер вашего дома был поврежден, вы можете обнаружить темные пятна плесени или гнили, растущие на потолке, или следы влаги на потолке. Они предполагают повреждение водой из-за протечки крыши.

Ожидаемая продолжительность жизни

Как правило, срок службы большинства крыш составляет от 20 до 25 лет, хотя этот срок службы зависит от материала, из которого изготовлена ​​ваша крыша.Если срок службы вашей крыши подошел к концу, однократное восстановление крыши обойдется дешевле, чем платить за частый ремонт.

Провисание кровли

Провисание крыши — верный признак ее повреждения. Если вы заметили видимый провал на крыше, скорее всего, у вас проблемы со стропилами.

Обветшалые ендовы

Поврежденные ендовы необходимо отремонтировать как можно скорее. Если вы заметили изношенный или незакрепленный материал вокруг дымохода, вентиляционных отверстий, труб и других участков, где крыша была прорвана и запечатана, это признак того, что ваша крыша требует как можно скорее внимания.

Коррозия

Коррозия, также известная как ржавчина, является убедительным признаком того, что вода собирается вокруг кровельной арматуры и креплений. Если вы обнаружите ржавчину вместе с отслаивающейся краской и гниющим деревом, вам следует профессионально осмотреть свою крышу, чтобы оценить уровень повреждений.

Форма

В отличие от водорослей и мха, которые в надлежащих условиях представляют собой здоровую естественную флору, плесень представляет собой более очевидную проблему с опасными последствиями для здоровья и, конечно же, не имеет эстетической ценности! Плесень легко обнаружить из-за ее прогорклого запаха и слизистого непривлекательного вида, который характеризуется черными, коричневыми и темно-зелеными пятнами.

Изношенная черепица

Если черепица на вашей крыше выглядит скрученной или изношенной, возможно, в желобах есть гранулы черепицы, и это верный признак того, что ваша крыша может нуждаться в ремонте.

Водостоки и водосточные трубы повреждены

Водосточные желоба и водосточные трубы предназначены для отвода воды, и если на водосточных желобах и водосточных трубах есть ржавчина или коррозия, отверстия, трещины или ослабленные крепления, это может привести к повреждению сайдингом, стенами, облицовками и другими кровельными материалами воды.

Треснувший или изношенный кровельный оклад

Если гидроизоляционный или цементный гидроизоляционный слой на вашей крыше выглядит потрескавшимся, сломанным или изношенным, возможно, лучше заменить его на современный металлический гидроизоляционный слой, который предотвратит протечки и отсрочит необходимость преждевременной замены крыши.

Плитка с трещинами или трещинами

Любую треснувшую, сломанную или пористую плитку следует как можно скорее заменить. Черепичная кровля очень прочна и редко требует полной замены. Однако, если вы пропустите отдельные поврежденные плитки, вода может просочиться внутрь и вызвать гниение древесины, удерживающей вашу крышу, что приведет к более дорогой замене или восстановлению крыши.

Каковы преимущества восстановления кровли?

Использование опытного специалиста по кровле для ремонта крыши дает ряд преимуществ, в том числе:

Повышение ценности вашего дома

Если вы решите продать свой дом, внешний вид произведет первое впечатление на потенциальных покупателей, поэтому инвестиции в уход за кровлей повысят ее ценность за счет улучшения ее внешнего вида.Это также гарантирует, что ваша собственность пройдет все необходимые проверки зданий и вредителей.

Обеспечение спокойствия

Сезон штормов — обычное явление в Квинсленде, и дикая погода может нанести неисчислимый ущерб крыше, даже если нет видимых протечек или признаков повреждения водой. Реставрация крыши гарантирует, что любое повреждение будет обнаружено и отремонтировано до того, как оно станет еще хуже.

Экономия энергии и денег

Если на вашей крыше есть дыры или трещины, через которые выходит холодный и теплый воздух, изоляция вашего дома не максимальна, и ваши счета за электричество могут увеличиться.

Защита от нежелательных вредителей

Крысы, змеи и опоссумы любят пользоваться взломанными крышами, где они могут строить гнезда и причинять ущерб в процессе. Безопасный отлов и удаление диких животных с вашей крыши также может быть дорогостоящим занятием, поэтому обеспечение безопасности и хорошей формы сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.

Увеличение срока службы кровли

Опытный специалист по кровельным работам сможет найти любые слабые места, такие как протечки или потрескавшаяся черепица на вашей крыше, и поработать над их устранением до того, как будет нанесен какой-либо значительный ущерб.Это избавит от необходимости полной замены крыши в будущем, что может оказаться дорогостоящим. Очистка переполненных желобов как часть процесса также минимизирует риски пожара.

Обеспечение страховой защиты

В зависимости от типа и уровня вашей страховки жилья вы как домовладелец будете нести определенные обязанности. Страховые компании могут отклонить страховые претензии, если ваша крыша не обслуживается должным образом, включая покрытие проблем, связанных с заблокированными желобами, ржавой кровлей или водосточными желобами или забитыми кровлями.

Сколько времени длится восстановление крыши?

Сроки восстановления крыши будут варьироваться в зависимости от погодных условий в то время, того, какой ремонт требуется, структурной целостности вашего дома и размера вашей крыши. Металлические крыши требуют другого процесса, чем цементные или черепичные. Однако, как правило, подрядчикам по кровельным работам требуется от трех до десяти рабочих дней, чтобы завершить восстановление крыши.

Как долго я могу рассчитывать на восстановление моей крыши?

Как правило, качественное восстановление крыши длится от десяти до 15 лет, и, кроме того, производители красок обычно предоставляют гарантию, которая составляет не менее десяти лет.По истечении этого времени кровельное покрытие все еще должно оставаться на черепице, а конек конька нужно только перетянуть.

Со временем краска на крыше потускнеет, а глазурь разрушится. Однако, пока покрытие остается на плитке, ее следует в определенной степени защищать. Как только глазурь испортилась, покрытие под ней окисляется и становится очень меловым. Окисленное покрытие необходимо удалить вместе с грязью и песком с поверхности, а также в кратерах и порах плитки.

Покрытие гребня обычно держится десять лет, однако со временем раствор начнет разрушаться, что приведет к появлению трещин.Это когда может произойти утечка, а также другие проблемы, связанные с кровлей. Если вы отложите повторное наведение, вам в конечном итоге понадобится повторная заделка гребня гребня, что намного дороже, чем повторное наведение. Когда перекрытие конька кровли заделывается заново, старый раствор удаляется, а коньки устанавливаются заново.

От чего зависит, как долго прослужит реставрация крыши?

Чистка крыш

Это важная часть процесса восстановления кровли на длительный срок. При чистке крыши важно удалить всю грязь и отслаивающуюся краску.Если на поверхности плитки останется что-нибудь, это будет мешать адгезии кровельной мембраны, что приведет к отслаиванию или поднятию краски.

Применение продукта

Правильное нанесение продукта имеет решающее значение для как можно более длительного восстановления вашей кровли. Размер наконечника, угол наклона пистолета и количество наносимого продукта являются критическими факторами. Если продукт был применен неправильно, гарантия производителя часто аннулируется.

Качественная продукция

Продукция низкого качества может привести к целому ряду проблем, в том числе к быстрому отрыву, отслаиванию и выцветанию краски, а также к разрушению гребня.Если качественные продукты применяются обученными профессионалами в соответствии с указаниями производителя, ваша крыша будет отлично выглядеть на долгие годы.

Сколько стоит восстановление кровли?

Стоимость восстановления крыши зависит от множества факторов, однако кровельные компании обычно взимают плату за квадратный метр.

По приблизительной оценке, вы можете рассчитывать заплатить:

• От 250 до 500 долларов на чистку крыши, в зависимости от состояния вашей крыши
• От 200 до 500 долларов за точечный ремонт, в зависимости от размера проблемы
• От 48 до 58 долларов за квадратный метр при ремонте металлической кровли
• От 55 до 65 долларов за квадратный метр при ремонте черепичной крыши
• 2500 $ на полное восстановление кровли среднего дома
• От 4500 до 11000 долларов на полное восстановление большой черепичной крыши

Повторное закрытие крыши иногда необязательно, но оно обеспечивает дополнительную защиту и настоятельно рекомендуется для продления срока службы вашей крыши.Герметизацию можно произвести нанесением краски для кровли или специального кровельного покрытия. Стоимость может быть установлена ​​за квадратный метр или за час, хотя у некоторых компаний может быть фиксированная цена за это.

При запросе стоимости восстановления крыши:

• Как можно подробнее опишите, что, по вашему мнению, необходимо сделать
• Назовите примерный размер крыши
• Опишите высоту ската крыши
• Подтвердите, из какого материала сделана ваша крыша
• Сообщите мастеру по ремонту крыш, если у вас одноэтажный или двухэтажный дом

Какие факторы влияют на стоимость?

Размер крыши

Это наиболее очевидный фактор.Стоит подумать о том, чтобы осмотреть всю крышу, даже если вы считаете, что требуется лишь незначительный ремонт, поскольку специалисты по кровле могут обнаружить проблемы, которые вы, возможно, не заметите. Это сэкономит вам время и деньги в долгосрочной перспективе!

Объем реставрации

Хотя простая реставрация обычно включает в себя очистку и / или перекраску крыши, часто в рамках проекта необходимо выполнить несколько ремонтов или замен. Например, может потребоваться замена впадин на крыше, а в старых домах фермы крыши могут прогнуться, а карнизы могут потребовать замены.Имейте в виду, что некоторые проблемы могут быть обнаружены после начала проекта, особенно после очистки крыши под давлением.

Шаг и доступность

На более крутых, высоких и сложных крышах труднее работать, и их восстановление обычно обходится дороже. Ограждения, как правило, также необходимо устанавливать, если крыша превышает определенную высоту, что увеличивает стоимость, как и любое дополнительное оборудование для обеспечения безопасности.

Тип кровли

Этапы восстановления крыши зависят от типа вашей крыши.Они подробно описаны ниже.

Реставрация черепичной кровли

Независимо от того, есть ли у вас крыша из бетона или терракотовой черепицы, процесс обычно включает:

• Очистка под высоким давлением на специализированном оборудовании
• Ремонт или замена треснувшей, сломанной или поврежденной плитки
• Повторное выравнивание черепицы
• Перетяжка и повторная укладка коньковой плитки
• Ремонт или замена накладок, зажимов и желобов
• Установка новых ендов с уплотнителями ендов
• Засыпка гребней и установка нового покрытия, в том числе применение гибкого указывающего устройства
• Удаление плесени, грязи и водорослей на плитке
• Замена остекления, если оно изнашивается, начинает отслаиваться или плитка стала выглядеть пористой
• Устранение протечек на крыше
• Обработка антифунгицидом и герметиком для защиты плитки от непогоды

Реставрация кровли Colorbond

Реставрация металлической кровли Colorbond® отличается от черепичной и включает:

• Устранение утечек
• Замена скомпрометированных панелей
• Перекрепление незакрепленных панелей
• Замена заржавевших шурупов, гвоздей и шайб
• Заделка отверстий акриловой мастикой или плотным герметиком
• Удаление любых следов коррозии или ржавчины для минимизации дальнейшего окисления и повреждения металлических листов
• Исправление пятен или замена цельных металлических листов
• Нанесение соответствующих покрытий.Это включает нанесение кровельного герметика на металлические листы, который может включать антикоррозийную грунтовку для лучшей адгезии и два слоя кровельной мембраны. Тип мембраны будет зависеть от типа металла на крыше.

Реставрация кровли Dulux

Dulux — один из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием производителей красок в Австралии, предлагающий 15-летнюю гарантию на характеристики своей продукции. Acratex Roof Restoration Service охватывает широкий спектр типов и поверхностей крыш, от скатных и остроконечных до плоских крыш, включая бетонную черепицу, алюминий, Colorbond®, Zincalume® и крыши из гофрированного железа.В процесс обычно входят:

• Очистка под давлением и защита от плесени и водорослей
• Герметизация крыши с помощью эксклюзивной защитной кровельной мембраны по передовой технологии и инновационного высокоструктурированного покрытия. Состав кровельной мембраны Dulux® Acratex® был разработан с использованием усовершенствованной технологии сшивания полимеров нового поколения.
• Отделка кровли цветом по вашему выбору (их более 1000!) Обе линии Dulux Acratex и Colorbond® предлагают меньше мелования, более глянцевую поверхность и цвета, которые дольше остаются свежими.

Вопросы, которые следует задать при найме мастера по ремонту кровли

Нанимая на работу мастера по ремонту кровли, важно убедиться, что он имеет лицензию и опыт. И независимо от степени восстановления кровли вы всегда должны запрашивать полную стоимость. Вот некоторые вопросы, которые следует задать:

• У вас есть лицензия?
• У вас есть действующая страховка?
• Можете ли вы предоставить письменное подробное ценовое предложение?
• Каков срок гарантии на ваши материалы?
• У вас есть рекомендации, которые я могу дополнить?

Ссылки

• 2020, Стоит ли реставрация крыши? Ремонт и Реставрация Крыши Бэйсайд
• Tamika Seeto, сколько стоит восстановление крыши? Canstar
• 2021, 7 причин, почему необходимо восстановление крыши дома, The Modern Group
• 2018, Почему восстановление крыши лучше замены, Восстановление крыши
• 2020, Сколько стоит восстановление кровли? Vivify
• 2021, Don’t DIY: Почему вы должны инвестировать в профессиональную перетяжку кровли, D&L Roofing
• 2019, Сколько длится восстановление кровли? Brisco Roofing
• 2018, Сколько времени длится восстановление крыши? City2Surf Кровля
• 2021, Dulux Acratex Roofing Service, Dulux Roofing

.