Нормы тепла в квартире: Нормы температуры в квартире в отопительный сезон 2022 — 2023 года

В разгар отопительного сезона температура в жилой комнате квартиры должна быть не менее +18 градусов Цельсия. Точно такой же норматив и для общежитий. Однако если жилая комната является угловым помещением дома, то есть ограничена двумя стенами, которые граничат с улицей, то для таких норматив иной: +20 градусов Цельсия.

В ГОСТе также прописана температура в жилых комнатах квартир в холодных северных территориях. Только в документе их называют районами, в которых дольше пяти дней сохраняется температура ниже -31 градуса Цельсия. Если вы живете в такой климатической зоне, тогда температура в жилой комнате должна быть не ниже +20 градусов Цельсия. Для угловых помещений: +22 градуса Цельсия.

ВАЖНО!

Тот же ГОСТ указывает допустимые отклонения в большую и меньшую сторону. Так во время отопительного сезона температура в квартирах может быть выше на четыре градуса, но не более того. Ночью, которую норматив считает с 0:00 до 5:00, снижение может быть не более трех градусов. В остальное время снижение недопустимо.

Норматив температуры на кухне в отопительный сезон составляет +18 градусов Цельсия. Он не зависит от того, газовая или электрическая плита в ней установлена, а также расположения на углу дома.

Чтобы узнать, какая температура должна быть в туалете, нужно взглянуть на соответствующую строку таблицы. Напротив нее показатель — +18…+26 градусов Цельсия. Заметим, что если это общий туалет, то для него показатель +16 градусов Цельсия.

Читайте также

Не греет батарея в квартире

Какие могут быть причины того, что не греет батарея в квартире — рассказываем, как диагностировать проблему, куда жаловаться и как добиться перерасчета

Ванные комнаты бывают разные. И нормативы для них отличаются. Разберемся подробнее с температурными нормами в этом помещении в отопительный сезон.

• Обычная ванная комната: +25 градусов Цельсия.
• Ванная комната, совмещенная с уборной: + 25 градусов Цельсия.
• Ванная с индивидуальным нагревом: +18 градусов Цельсия.

Популярные вопросы и ответы

— Четкий порядок можно найти в заключительной главе ГОСТ 30494-96. В приложении к нему указаны требования к измерительным приборам. По-хорошему, измерять нужно не термометром, который встроен в туристический сувенир, а сертифицированным прибором. Однако, чтобы проверить себя, подойдет любой более менее серьезный термометр, — объясняет сотрудник управляющей компании Виктор Власов.

Алгоритм правильного измерения температуры в помещении такой.

1. Температура за окном должна быть не выше -5 градусов Цельсия.
2. Плотно закройте все двери и окна в помещении. Подождите хотя бы один час.
3. Встаньте в центр комнаты. Для этого мысленно проведите диагонали из углов и окажетесь в точке их пересечения.
4. Ближайшая батарея или стена должны быть не ближе 50 см к вам.
5. Измерительный прибор нужно подержать в трех положения: на высоте 0,1, 0,6 и 1,7 метров от пола.

— В разных городах и регионах России обычному потребителю зачастую сложно разобраться, кто оказывает коммунальную услугу по отоплению. Во-первых, в районе может быть несколько энергетических компаний (ресурсоснабжающих организаций). Во-вторых, иногда жильцы рассчитываются с ними напрямую, а иногда через посредника — управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы выяснить этот момент, проще всего сделать звонок в диспетчерскую своей управляющей компании, — говорит Виктор Власов.

Вот инструкция, как жаловаться, если температура в квартире не соответствует норме.

1. Выясните, кто исполнитель услуги (см. комментарий выше).

2. Звоните и требуйте выслать аварийную бригаду с измерительным оборудованием.

3. Специалисты в вашем присутствии должны составить акт осмотра.

4. После этого у компании есть две недели, чтобы исправить ситуацию и прийти вновь замерить температуру в квартире.

5. Ничего не изменилось, а коммунальщики только разводят руками? Вам необходимо обращаться в прокуратуру, Роспотребнадзор и Госжилинспекцию. Можно написать обращение на сайте — это равносильно живому визиту. Или отправить по электронной почте. Можно отправить в федеральную службу, но пока письмо дойдет до вашего района — это займет много времени. Поэтому либо сразу пишите свой подробный адрес, либо адресуйте обращение в орган по месту жительства.

6. Можно потребовать перерасчета платы за отопление. Добросовестные исполнители (УК или ресурсоснабжающая организация) сами сделают это, но лишь на основе составленных актов из пунктов 3 и 4. Если они забыли это сделать, то приходите на прием в отдел начислений, пишите заявление и требуйте перерасчета.

Читайте также

Отопительный сезон в Москве

Рассказываем все нюансы про отопительный сезон в Москве: когда начало и окончание подачи тепла, куда жаловаться и какие существуют нормативы

Фото на обложке: shutterstock.com

А вы готовитесь к отопительному сезону?

Комментарии для сайта Cackle

Норма температуры в квартире в отопительный сезон

Стоимость коммунальных услуг с каждым годом неуклонно растет, а их качество остается на прежнем уровне. Большинство квартиросъёмщиков жалуются на отсутствие комфортного микроклимата в жилом помещении, когда столбики термометров за окном опускаются до минусовых значений. Наши граждане проживают в суровых климатических условиях, поэтому вопрос о том, какой должна быть норма температуры в квартире в отопительный сезон, всегда остается открытым. Жильцам многоквартирных домов стоит помнить, что температура, не соответствующая санитарной норме, влияет на самочувствие и даже состояние здоровья. Сколько же градусов должно быть на комнатном термометре в зимний период расскажем в данной статье.

Совет! В квартире станет значительнее теплее, если вы разместите фольгу между батареей и стеной. Фольга отражает тепло и препятствует проникновению холода.

Норма температуры в отопительный сезон и что написано в ГОСТе

Комфортная температура воздуха для каждого человека своя: одни прекрасно себя чувствуют и не спешат надевать теплые вещи при 18 °C, а другие кутаются в шали и достают шерстяные носки, заботливо связанные бабушкой, уже при двадцати 20 °C.

Нормы температуры в квартире указаны в нормативно-правовых документах, к которым относится в «ГОСТ Р 51617–2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». В государственном стандарте прописано, что нормативные значения температуры воздуха в жилых помещениях составляют от 18 °C до 25 °C. Также важно учитывать назначение жилого помещения. К примеру, 14 °C, которые допустимы для лестничных маршей, абсолютно не соответствуют нормативам для ванной комнаты.

Для вестибюлей и межквартирных помещений оптимальная положенная температура колеблется в пределах от 16 °C до 22 °C, так как здесь жильцы проводят менее часа в сутки. Для жилых помещений температурные показатели несколько выше: в коридорах, спальнях, гостиных, кухнях с газовыми или электрическими плитами термометр должен показывать не менее 18 °C, так как человек находится здесь более 4-5 часов в сутки. Температурный режим и гигиенические требования к микроклимату также регламентируются Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПин).

Сколько градусов должно быть в угловой квартире

В угловых квартирах обычно прохладнее, так как одна из стен выходит на улицу.

Совет! В угловой квартире станет намного теплее, если утеплить стены минеральной ватой, пенополистиролом, пенополиуретаном, пробковым полотном.

Как правильно измерить температуру воздуха в квартире

Чтобы добиться перерасчёта платы за тепло, необходимо самостоятельно измерить температуру в квартире. Замерить и получить объективные данные можно при соблюдении следующих правил:

• измерения нельзя проводить замеры в солнечную погоду, так как жилой дом значительно прогревается даже под лучами зимнего солнца;
• на точность замера в комнате влияет свежий воздух, поступающий с улицы. Перед фиксированием максимальных и минимальных показателей следует закрыть все окна и убедиться в их герметичности;
• положенную температуру измеряют в нескольких помещениях, чтобы полностью отразить состояние теплоснабжения;
• термометр не следует располагать вблизи отопительных приборов и стен, контактирующих с улицей: расстояние от них должно составлять не менее 50 см;
• теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается вниз, поэтому производить замеры надо на высоте не менее 60 см от пола.

Важно! СНиПы разрабатывались еще в Советском Союзе и сегодня некоторые из них носят рекомендательный характер.

Почему в жилом помещении температура существенно ниже норматива

В холодное время года жильцы жалуются на низкие температуры и появление грибка и плесени. Основные причины несоответствия ГОСТУ средней температуры в жилых помещениях:

• повышенная теплоотдача из-за образования мостиков холода, что влечет за собой увеличение затрат на поддержание нормативной температуры в квартире;
• отсутствие необходимого давления и низкая температура воды в радиаторах отопления;
• наличие воздушных пробок, которые препятствуют нормальной циркуляции воды в отопительной системе. Выпустить воздух из радиаторов центрального водяного отопления можно при помощи крана Маевского;
• несоответствие жилья строительным нормам (СНиП). Сегодня застройщики ради извлечения максимальной прибыли пренебрегают нормами, прописанными в нормативных актах технического характера, и возводят многоэтажные дома в минимальные сроки. Согласно статистике, более половины современных новостроек построены с нарушениями архитектурно-строительного проектирования;
• существенные теплопотери могут быть вызваны неисправностью оконной системы и наличием щелей между панелями. Данная проблема наблюдается в домах построенных больше 30 лет назад. До самих отопительных приборов невозможно дотронуться, но воздух в квартире остается прохладным. Иногда проблему можно решить заменой деревянных рам на пластиковые окна.

Совет! Иногда тепловые сети продолжают работать на полную мощность, когда за окном устанавливается плюсовая температура. Если жилищно-эксплуатационная служба не заинтересована в экономном использовании теплоэнергии, то собственникам квартир следует обратиться в управляющую компанию. В случае бездействия УК необходимо написать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Полагаю, что эти меры помогут разобраться с недобросовестными коммунальщиками.

Что делать и куда обращаться, если средняя температура в квартире далека от санитарной нормы

После фиксирования показателей зарегистрированным прибором, имеющим все необходимые технические документы, составляется акт проверки. В случае выявления нарушений в акте прописываются, сколько градусов в помещении, дата и время, характеристики квартиры, состав комиссии. Документ подписывается всеми членами комиссии.

Совет! Если вы решили самостоятельно позаботиться о теплоизоляции своего жилья, то не забывайте о приточно-вытяжной вентиляции. Отсутствие воздухообмена становится причиной появления неприятных запахов и образования конденсата на окнах.

Какая средняя температура должна быть в радиаторе отопления

Температура воды в теплоносителях зависит от погодных условий и состояния городских теплосетей. Этот показатель редко, когда превышает 90 °C. Даже такой высокой температуры не всегда хватает в период сильных морозов. В среднем температура горячей воды в кране и в радиаторе достигает 60 °C.

Узнать температуру можно с помощью обычного ртутного градусника, который помещают в небольшую по объему емкость и заливают водой. Допустимые отклонения в не должны превышать 4 °C, причем только в большую сторону.

Существует несколько способ замера температуры в батарее:

• разместите градусник на радиаторе и добавьте к полученным значениям пары градусов;
• приобретите инфракрасный термометр, погрешность которого не превышает и полуградуса. Термометр присоединяют к отопительному прибору при помощи термопарового провода к батарее.

Подведем итоги

К сожалению, мы привыкли к недолжному исполнению коммунальных услуг. Жильцов многоэтажек не смущают горы мусора, неработающие лифты, слабый напор воды, отсутствие регулярного ремонта в подъезде, чуть теплая вода из крана с горячей водой и т.д. В то же время исправить ситуацию помогает обращение в надзорные инстанции. Если в зимние месяцы температура в квартире опускается ниже 18 °C, то собственникам и квартиросъёмщикам необходимо обращаться в УК, аварийно-диспетчерскую службу, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, чтобы отстоять свои права и защитить интересы.

Регламентированная норма температуры в квартире

Нормативы температуры в жилом помещении устанавливаются с целью обеспечения комфортных условий для жизни человека в холодное время года.

Отопление в многоквартирных домах производится коммунальными службами. К сожалению, они придерживаются действующего законодательства далеко не всегда. Если не соблюдается норма температуры в квартире, то ее хозяин имеет право обратиться с жалобой в соответствующую государственную службу.

Нормативная температура в жилых помещениях

На сегодняшний день порядок и специфика центрального отопления регламентируется документами СанПиНа. Все необходимые данные собраны в Постановлении № 354 от 06.05.2011 г. При необходимости человек может в любой момент обратиться в суд при несоблюдении данных норм и правил.

Норма температуры в квартире по СНИП устанавливается следующая:

• Не менее 18˚С.
• В угловом помещении не менее 20˚С.
• Допускается снижение температуры на 3˚С в ночное время.

Санитарным нормам в квартире должны соответствовать также используемые отопительные приборы. К примеру, температура водяного нагревателя не может составлять более 90˚С.

Кратность воздухообмена

Температура воздуха является не единственным параметром, прямо влияющим на комфорт и безопасность проживания людей в доме. Важным для организма является воздухообмен: наличие свежего воздуха, проветривание жилого и нежилого помещения.

Данный параметр также регулируется нормативными документами СанПиНа. Так, требуемая норма кратности воздухообмена для жилого помещения площадью 18 м² равна 3 м³/ч на один квадратный метр, для кухни — в три раза больше.

Кратность воздухообмена – характеристика, определяемая отношением удаляемого или подаваемого из помещения за час времени воздуха к объему этого помещения.

Факторы, влияющие на температуру в квартире

Температура воздуха в жилом помещении зимой важна. Она формируется не только посредством воздействия отопительных приборов. Во внимание также следует брать воздействие следующих факторов:

1. Климатические условия конкретного региона. Немаловажное значение играет минимальная температура.
2. Время года. Помещения отапливаются не только зимой. Приборы также работают весной и осенью. При этом температурные показатели в этот период разные.
3. Человеческий фактор или индивидуальные предпочтения.
4. Материалы, которые использовались для строительства дома. На сегодняшний день достаточно часто дополнительно применяют слой утепления или гидроизоляции.

Допустимая температура стены в квартире по действующим стандартам не должна быть ниже 20° градусов. В противном случае в помещении не удастся создать комфортные для жизни условия. На нее также влияет погода и точка росы.

Срок отопления

Срок отопления зависит от внешней среды и погоды на улице. Решение об отоплении принимает Орган местного самоуправления, как правило, это муниципалитет. Это происходит, если среднесуточная температура на улице падает ниже 7 градусов.

В большинстве современных домов действует и другая система – автоматическая. Температура на выходе из котла и решение о подаче горячей воды в систему отопления принимает автоматика, которая отслеживает показатели на улице.

При этом температура теплоносителя регулируется, что удобно. Это не дает жителям изнывать от чрезмерного жара в начале и конце отопительного сезона.

Нормы температурных режимов в различных помещениях

Оптимальная температура в квартире — субъективное понятие, которое зависит от индивидуальных предпочтений и привычки хозяина. Ощущения не должны вызывать дискомфорта. В противном случае человек будет чувствовать себя плохо.

Показатели температуры считаются допустимыми, если соответствуют установленным действующим законодательством:

• Любое помещение жилого типа — не менее 18° C. • Помещение между двумя соседними квартирами — не менее 16° C. • Кухня — не менее 18° C. • Туалет, ванная — не менее 18° C. • Входной вестибюль или лестничная клетка — не менее 14° C. • Кладовое помещение — не менее 12° C.

В отдельной нашей заметке вы также можете узнать рекомендуемые нормы влажности в помещении. Эти нормы также значительно влияют на комфортное восприятие человеком микроклимата в помещении.

Влияние влажности на комфортное состояние человека при одинаковой температуре

Какие бывают батареи

Температура в помещении зависит не только от самого теплоносителя, но и от количества секций в батареи.

Лучшей теплоотдачей обладают чугунные изделия, которые являются редкостью в современных домах. Их теплоотдача – 70%. У других изделий: алюминиевых, биметаллических и стальных это показатель составляет 50%.

Мощность самих батарея измеряется в Вт. Согласно СНиП 41-01 на 1 кв. метр площади должно приходиться не менее 10 Вт.

Мощность одной секции батареи зависит от материала:

• Чугун – 100 Вт
• Алюминий – 200 Вт
• Биметалл – 150 Вт
• Сталь – 120 Вт

В зависимости от этих показателей производится расчет для установки обогревательных приборов.

Важно! Если мощность приборов явно меньше требуемой, то есть они имеют небольшое количество секций, то грешить на коммунальные службы в связи с недостаточным количеством тепла бесполезно.

Проверка помещения техниками это выявит. По закону ответственность за оборудование внутри квартиры несет именно собственник или лицо, которое владеет квартирой по договору социального найма.

Идеальная температура в детской комнате

Педиатрические источники советуют внимательно относиться к температурному режиму малыша. Перегрев или переохлаждение могут негативно отразиться на его общем состоянии. Температура в спальне ребенка должна составлять 18°-20° C. Благодаря этому все биохимические процессы в его организме будут протекать нормально.

Доктор Е.О. Комаровский предупреждает, что повышение опасно и может привести к сбоям.

Однако увеличить интенсивность работы отопительной системы необходимо для новорожденного, который родился на свет раньше положенного срока. Для его развития необходимо создать определенные условия, которые родителям более детально расскажет педиатр.

Оптимальная температура в отопительный сезон

Жители нашей страны наблюдают увеличение платы за коммунальные услуги каждый год. В такой кризисный момент они отдают существенную часть бюджета и хотят знать, что будут находиться в комфортных условиях зимой. К сожалению, далеко не всегда коммунальные службы добросовестно выполняют свою работу. Именно поэтому важно знать, какой должна быть температура в квартире в отопительный сезон в квартире.

Взаимоотношения между хозяином данной службой регулирует ГОСТ Р 51617-2000. В нем указан каждый период года и общие технические условия.

Зимой необходимо придерживаться диапазона от 18° до 25° C.

При отклонении от нормы комфортное проживание в квартире сложно представить.

Важность поддержания комфортной температуры

Для создания комфортных условий рекомендуется держать температуру на отметке в 22° С. Повышение или понижение наносит непоправимый вред организму.

На фоне жары в комнате создается благоприятная среда для роста и развития вредных для организма человека бактерий. При этом нормальная температура не ухудшает работу сердца. Жара сгущает кровь и заставляет работать внутренние органы в интенсивном режиме. Постоянное воздействие приводит к обезвоживанию, которое провоцирует нервное напряжение.

Гипотермия или переохлаждение достаточно часто выступает в роли толчка к развитию простуды. Важно, чтобы температура тела не опускалась ниже 36 градусов. Переохлаждение особенно опасно для детей. Их организм имеет маленькую теплоотдачу, поэтому не может быстро восстановиться.

Приложения к СанПиН 2.1.2.2645-10

Нормы освещенности придомовых территории

Правила измерения температуры в комнате

Правила замера температуры воздуха очень важны, ведь только при их соблюдении удастся получить корректный результат. Для выполнения манипуляции потребуется обычный ртутный термометр для внутреннего использования. Его следует расположить подальше от отопительных приборов. Оптимальным решением считается его размещение в подвешенном виде стационарно.

Измерение температуры согласно действующим нормативам должно проводиться зарегистрированным прибором. На сегодняшний день в продаже есть много устройств, которые отличаются высоким уровнем точности. Он должен быть расположен на расстоянии не менее 1,5 метров от пола. При этом до наружной стены должно также оставаться не менее 1 метра. Получить точный результат можно только в том случае, если термометр побудет в выбранном положении не менее 10 минут.

Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов. 2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен: — находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; — соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации. 2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. 2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта. 2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. 2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение). 2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. 2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод. 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций. 2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое). 2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Регулирование климата в помещении

Микроклимат внутри помещения регулируется не только отопительной системой. Внимание также следует уделить следующим факторам.

• Проветривание обеспечивает необходимый воздухообмен. В комнату поступает кислород и уходит углекислый газ. Последний фактор негативно отражается на самочувствии человека и может вызвать сильные головные боли. Решить проблемы может приточный клапан. Он будет препятствовать выходу теплого воздуха из помещения. При этом кислород поступи в достаточном количестве.
• Центральное отопление заметно уменьшает влажности воздуха в помещении. Для устранения негативного эффекта рекомендуется приобрести специальные приборы. Они периодически распыляют влагу в окружающую среду.
• В ванной комнате из-за горячей воды из-под крана на стенах накапливается конденсат, которые может привести к образованию плесени или грибка. Решить ситуацию помогает правильно организованная вентиляция. Специалисты советуют установить небольшую вытяжку.

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурных норм

Нарушение температурного норматива не только вызывает дискомфорт, но также может привести к обострению ряда хронических болезней. Если коммунальные службы не провели вовремя проверку функционирования системы, то жители дома имеют право составить жалобу. Она инициирует проверку со стороны контролирующих органов обоснованности данного заявления.

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурного норматива сводится к необходимости пересчета стоимости уже предоставленных услуг. Дополнительно они также обязаны устранить все неисправности системы. После выполнения работ проводится повторная проверка микроклимата помещения. Результат фиксируется в специальном акте.

Акт проверки температурного режима жилых помещений

Если в системе центрального отопления были выявлены нарушения, то жилец квартиры вправе претендовать на пересчет начисленной ему сумме в размере 0,15 за один час использования. Благодаря этому за 28 дней оплату удается уменьшить на 90%. Однако для получения такого решения потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

На практике встречается много примеров некачественного предоставления услуги отопления целых домов. Жильцы могут составить коллективную жалобу, которая позволит им получить полагающиеся по закону возмещение.

Для отстаивания своих прав рекомендуется обращаться в контролирующие органы. В заявлении может быть указано сразу несколько жильцов, которые не довольны обслуживанием коммунальной организацией. Если она отказывается от выполнения ремонтных работ или проверки, то составляется иск в суд.

какая температура должна быть в квартире и что делать с холодными батареями?

Теплоснабжение — самая дорогая коммунальная услуга. На отопление приходится примерно две трети квартплаты. У читателей «КИ» накопилось немало вопросов, связанных с отоплением. На них мы отвечаем вместе с генеральным директором самой крупной управляющей компании, заместителем председателя комитета по ТЭК и ЖКХ городской Думы Людмилой Головченко. 

«Горячий» счет

— Отопление дали в конце октября, а платить нужно за весь месяц. Почему?

— За весь месяц за отопление в октябре платят жители многоэтажек, у которых нет общедомовых теплосчетчиков. Плата за отопление по нормативам начисляется полностью за все семь календарных месяцев с октября по апрель включительно и без перерасчета на дни фактической продолжительности предоставления отопления. Повторюсь: эта тема актуальна только для многоэтажек, где нет общедомовых теплосчетчиков, — нормативы потребления тепловой энергии на услуги отопления установлены приказом РЭК — департамента цен и тарифов Краснодарского края. Жители домов с общедомовыми тепловыми счетчиками платят за отопление по факту потребления.  

В связи с этим в самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар» призывают горожан активнее принимать решение об установке общедомовых приборов учета. Заявки на установку нужно отправлять в управляющую компанию через председателя Совета дома. Это можно делать уже сейчас: в ноябре-декабре формируются планы текущего ремонта  на домах на 2020 год, поэтому самое время внести свои пожелания.

Чуть-чуть не считается

— В квартире по одному стояку холодно, по другому — тепло. Знаю, что сосед установил новые батареи, с тех пор начались проблемы по стояку. Может ли быть причина в «неправильном» радиаторе у соседа?

— На комфортную температуру в квартирах действительно негативно влияет самовольная установка соседями радиаторов совершенно иной системы или других размеров, чем принято по проекту дома. От недогрева страдают как сами владельцы такой квартиры, где установили «неправильные» радиаторы, но и их соседи. Поэтому  перед покупкой радиатора лучше позвонить в обслуживающую организацию (телефоны указаны на квитанции) и проконсультироваться.

— Батареи еле теплые. Почему?

— При подаче ресурса на дома тепловики руководствуются температурным графиком. Это специальная таблица, в которой утверждаются показания температуры теплоносителя в зависимости от определенных температур на улице. То есть в такие теплые дни, как сейчас, нет смысла подавать в дома кипяток: в таком случае будет перетоп (жители будут открывать форточки, отапливая улицу). Кроме того, температурный график позволяет экономить платежи жителям в домах со счетчиками. 

— Какая температура должна быть в квартирах во время отопительного сезона? 

— Критерием оценки работы коммунальщиков является именно температура в жилых помещениях! По нормативам, принятым Правительством РФ, в обычных комнатах показания термометра не должны опускаться ниже 18 градусов, в угловых — ниже 20. Причем с полуночи до пяти часов утра допускается еще большее снижение. Нормативной в ночное время считается температура в 15 градусов, в угловых — 17. 

— А если температура в квартире ниже нормативной, что делать?

— Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей управляющей компании и ТСЖ, где уже разберутся: проблема во внутридомовых сетях  либо у тепловиков. При подаче жалобы в квартиру может прийти специальная комиссия и замерить температуру в комнатах (в полутораметровом отдалении от стен!), а также проверить изоляцию в окнах и дверях. Если выяснится, что окна не утеплены, а в дверях зияют щели, значит, тепло уходит на улицу или в подъезд. Также специалисты не рекомендуют загораживать батареи шкафами или шторами из плотной ткани, — это серьезные преграды на пути тепла в комнату.

Сохраните деньги и тепло 

• Чтобы уменьшить потери тепла через окна, на ночь опускайте жалюзи и закрывайте шторы. А днем, наоборот, впускайте солнечный свет в ваш дом через окна, освобожденные от штор.
• Если в квартире не установлены металлопластиковые окна, заделайте оконные рамы, чтобы устранить утечку тепла. Данная работа займет несколько минут, а по цене обойдется недорого. К тому же это избавит вас от сквозняков.
• При замене окон на пластиковые выбирайте конструкции с многокамерными стеклопакетами (минимум три стекла).
• Еще один копеечный способ уменьшить счет за электроэнергию — заделать щели вокруг входной двери. Не помешает то же самое сделать и с дверью в тамбуре перед квартирой.

Читайте новости там, где удобно: Instagram Facebook, Vk, Одноклассники, Яндекс.Дзен.

Температура в квартире: какой должна быть и что делать, если есть отклонение от нормы — Недвижимость

Комфорт и уют во время пребывания в квартире зависят не только от качества ремонта и интерьера, но и от температуры внутри. Летом в квартирах бывает невыносимо без кондиционера, а в сезон наступления холодов нередко приходится спасаться теплой одеждой и обогревателями.

От температуры в квартире зависит не только наш уют, но и здоровье. В этой статье расскажем, какой должна быть температура дома в квартире и что делать, если она отходит от нормы.

Духота в квартире или, наоборот, холод напрямую влияют на наш организм. Например, перегрев может привести к обезвоживанию, недосыпу, повышению давления, расширению сосудов, головным болям, спровоцировать затруднение дыхания, приступы кашля и астмы, а также кожные заболевания.

А постоянное пребывание в холодной квартире — может снизить иммунитет, привести к респираторным заболеваниям, повысить нервозность.

Особенно важно следить за температурным режимом, если в доме есть малыши, поскольку организм младенца очень чувствителен к перепадам температуры.

Конечно, «нормальность» температуры для каждого своя, но есть законодательно закрепленные нормы. Их мы и разберем.

Согласно СанПиН, ГОСТу об оказании жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, утвержденных постановлением правительства России, температура в квартире должна быть не менее 18-20°С тепла. В угловых комнатах допустимо повышение температуры на 2°С.

Если рассматривать по сезонности, то допустимая температура в холодное время года должна составлять 18-24°С, а в теплое — 20-28°С. При этом для каждого помещения она будет своя.

В сезон холодов:

• Жилые комнаты ­— 18-24°С
• Кухня ­— 18-26°С
• Ванная, туалет (или совмещенный санузел) ­— 18-26°С
• Кладовая ­— 12-22°С

В теплое время года температура в жилых комнатах должна быть на уровне 20-28°С. Для остальных помещений летом норма не применяется.

«Погода» в квартире летом, когда жарко не только на улице, но и дома, безусловно, утомляет и сказывается на самочувствии. Но решается проблема достаточно легко. Можно купить плотные, или «blackout» шторы и жалюзи, которые не дадут солнечным лучам проникнуть в комнату и создадут тень. Затемнить окна также поможет обычная фольга и светоотражающая пленка.

Помимо этого, спастись от духоты дома помогут вентиляторы и кондиционеры, а поддерживать нужный уровень влаги — увлажнители воздуха.

Если с жарой дома можно справиться без особых усилий, то холод в квартире — ситуация посерьезнее, и иногда к ее решению приходится привлекать застройщиков, управляющую компанию или коммунальные службы. Расскажем об этом подробнее.

С наступлением первых холодов, когда еще не дали отопление, а в квартире уже холодно, можно проверить, нет ли щелей в окнах и дверных проемах, достаточно ли утеплен балкон, нет ли в квартире сквозняков, пропускающих холод. Балкон лучше утеплить до наступления настоящих холодов. Чтобы прогреть помещение, можно купить обогреватели. Сейчас на рынке представлена масса обогревателей на любую цену и вкус. Есть даже настенные в формате картин, которые будут занимать в комнате минимум места.

Если вы живете в новостройке и обнаружили шум и продувание из окон — это гарантийная история. По условиям договора, гарантия на окна от застройщика составляет три года. Подробнее о том, как добиться от застройщика устранения недостатков мы написали в этой статье: Гарантия на новостройки: кто отвечает за брак.

Но, к сожалению, бывает такое, что отопление дали, но в квартире все равно все мерзнут. В этом случае важно постараться найти причину. 

Отопление в квартиры подают, если среднесуточная температура в течение 5 дней наблюдается ниже 8°С. В России в отопительный сезон установлена допустимая норма температуры в квартире. Поэтому в зависимости от помещения она должна находиться в пределах 18-25°С, а именно:

• Для жилой комнаты — не менее 18°С
• Ванная комната, санузел — не менее 20°С
• Подвальные и чердачные помещения — 4°С
• Кладовая — 12°С

Но допускаются небольшие отклонения в 2-3°С.

Когда обращаться к управляющей компании или «коммунальщикам»

Если причина в едва теплых батареях, это повод обратиться в коммунальные службы или управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Они направят аварийную бригаду для составления акта замеров температуры в доме и проверки качества оказания коммунальных услуг.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках у жильца. Его важно сохранить, поскольку он пригодится, если потребуется обратиться в вышестоящие организации или для перерасчета стоимости коммунальных услуг.

На устранение всех нарушений управляющей компании отводятся 1 сутки. Но если причина посерьезнее, срок решения проблемы увеличится до 7 дней. Если и после недели ничего не изменилось — в квартире по-прежнему холодно, и температура не соответствует минимальным нормам СанПин, — пора обращаться с претензией в вышестоящие инстанции.

Подать жалобу можно:

• В жилищную инспекцию
• В местную администрацию
• В Роспотребнадзор
• В общество по защите прав потребителя
• В прокуратуру

В период, когда температура воздуха в квартире была ниже нормы, должен действовать сниженный коммунальный тариф на оплату за тепло. Поэтому вы в полном праве запросить у управляющей компании перерасчет.

Если замеры температуры показали отклонение, тарифная ставка снижается на 0,15% за каждый час, когда температура была ниже установленной нормы.

Заявление на перерасчет нужно передать управляющей компании или центру госуслуг «Мои документы», если начисление платежей за ЖКУ в вашем доме ведет МФЦ. Его можно составить в свободной форме, но важно приложить к нему акты замера температуры воздуха и о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. В них должны быть указаны дата, время и место составления, характеристика обследуемого помещения, текущие значения температуры, как и какими приборами производились измерения.

Стоит иметь в виду, что согласно Жилищному кодексу, существует допустимая продолжительность перерыва отопления: на 16 часов, если температура в помещении сохраняется выше 12°С; на 8 часов, если температура в помещении от 10°С до 12°С; на 4 часа, если температура в помещении от 8°С до 10°С.

Измерить температуру в квартире можно самостоятельно, используя ртутный термометр с ценой делений 0,2°С.

• Перед этим закройте все окна и двери в помещении
• Измеряйте температуру в центре самой большой комнаты в квартире — на пересечении диагоналей, проведенных из углов
• Держите термометр на высоте одного метра от пола
• Убедитесь, что до ближайшего отопительного прибора и наружной стены не менее 0,5 метра

Контрольные замеры производятся каждый час в течение суток.

Если ваши замеры показали, что температура воздуха в жилом помещении не соответствует нормативам, и отклонение составляет более 3°С днём и 5°С ночью, — обращайтесь в УК и добивайтесь отладки отопительной системы и перерасчета оплаты за ЖКУ. Как правило, контакты управляющей компании указываются в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Закон об отоплении г. Нью-Йорка: знай свои права

Закон об отоплении г.

Опубликовано 15.11.2021

услуги, которые должны предоставлять и поддерживать все домовладельцы, особенно в зимний период.

Что может JustFix?

Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы написать письмо-жалобу своему арендодателю

Поскольку в Нью-Йорке жаркое лето и морозная зима, большинство арендаторов борются с температурой в своих квартирах круглый год. Хотя закон предлагает ограниченную защиту в теплое время года, в городе действуют довольно строгие законы об отоплении с октября по май. Несмотря на такую ​​сильную правовую защиту, сотни тысяч арендаторов каждую зиму жалуются на нехватку тепла и горячей воды. В 2017 году город Нью-Йорк ужесточил свои законы об отоплении, увеличив продолжительность «жаркого сезона» и ужесточив требования к температуре в помещении. Вот краткое изложение!

Законы г. Нью-Йорка об отоплении

Тепловой сезон: Каждый год Тепловой сезон начинается 1 октября и заканчивается после 31 мая. В жаркий сезон домовладельцы должны поддерживать внутреннюю температуру на определенном уровне.

Требуемая температура: Требуемая температура внутри съемной квартиры зависит от времени суток и наружной температуры:

Чрезмерная жара? В редких случаях HPD фиксирует нарушение в связи с перегревом квартиры. HPD, скорее всего, отметит нарушение чрезмерной жары только вне сезона жары (с 1 июня по 30 сентября). Если вы считаете, что в вашей квартире слишком жарко, сначала обратитесь к арендодателю. Если ваш арендодатель не решит проблему, вы можете позвонить по номеру 311 и запросить городскую проверку.

Как заставить арендодателя обеспечить отопление и горячую воду?

К сожалению, чтобы привлечь внимание домовладельца в сезон жары, могут потребоваться некоторые усилия. Помните, что совместная работа с соседями, скорее всего, будет более эффективной. Рассмотрите возможность выполнения каждого из этих действий в группе!

Вот несколько способов оказать давление на вашего арендодателя:

1.

Прежде чем предпринимать официальные действия, попробуйте связаться с владельцем, менеджером или супервайзером:

Не уверены, являетесь ли вы арендатором со стабильной или контролируемой арендной платой? Узнайте больше о правиле по аренде и используйте инструмент JustFix Rent History Tool , чтобы подробнее изучить свой статус.

Принять меры

Получить историю аренды вашей квартиры

Отправить запрос

2. Собрать доказательства

Если ваш арендодатель не отвечает быстро, начните собирать доказательства! Ведите журнал учета тепла и горячей воды ( нажмите здесь для получения образца).

• Отсутствие тепла : В большинстве магазинов на углу продаются термометры, предназначенные для измерения температуры воздуха (не температуры человеческого тела!) за несколько долларов. Вот несколько советов по регистрации тепла:

  • Запишите точную дату и время измерения температуры. Требуемая температура зависит от времени суток.

  • Обратите внимание на температуру внутри и снаружи.

  • Если журнал ведут более одного человека, то человек, считывающий показания, должен записать свои инициалы. Если присутствовал свидетель, укажите также инициалы свидетеля.

  • Делайте несколько замеров в день, как ночью, так и днем.

  • Запишите, где в квартире (т.е. в какой комнате) вы снимали показания и старайтесь каждый раз измерять температуру в одном и том же месте.

  • Запишите дату, время и температуру «одновременно». Это означает, что нужно немедленно записать информацию. Не ждите конца дня или недели, чтобы заполнить журнал охоты.

3. Позвоните по номеру 311, чтобы сообщить о нарушении жилищного кодекса*

Если ваш арендодатель не отвечает на ваши жалобы немедленно, вы и ваши соседи можете также рассмотреть возможность обращения в городские власти по номеру , позвонив по номеру 311 или , отправив отчет онлайн по номеру . Когда вы звоните, попросите сообщить о нарушении правил отопления или горячего водоснабжения в Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка («HPD») — городское агентство, отвечающее за соблюдение жилищного кодекса. Позвонив по номеру 311, вы можете пожаловаться на собственную квартиру, а также на отопление и горячую воду в доме в целом.

Непредоставление тепла или горячей воды является «непосредственно опасным» нарушением или нарушением «класса C», которое может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США в день (к сожалению, взимаемый только городскими властями). Как только вы позвоните по номеру 311, HPD немедленно уведомит вашего арендодателя по телефону или электронной почте о жалобе.

К сожалению, приход инспектора может занять несколько дней, а к тому времени температура на улице может подняться или, наконец, появится отопление или горячая вода. Особенно в осенний и весенний сезоны, когда температура наружного воздуха сильно различается, вам, возможно, придется звонить несколько раз, прежде чем инспектор HPD зафиксирует нарушение. Но нарушение служит убедительным доказательством ваших проблем с отоплением.

Имейте в виду, что чем больше соседей жалуется, тем больше вероятность того, что HPD зарегистрирует нарушение. Попросите соседей также подключиться, если в их квартирах также не хватает тепла и горячей воды.

В настоящее время арендаторы NYCHA не могут звонить по номеру 311. Прочтите о «Начале действия HP» в следующем разделе, чтобы отстоять свои права на отопление и горячее водоснабжение в NYCHA.

4. Подача иска HP*

Если у вас нет отопления или горячей воды, рассмотрите возможность подачи иска HP в Жилищном суде. Как NYCHA, так и частные арендаторы могут подавать иски HP на ремонт, необходимый в вашей квартире или местах общего пользования в здании. Узнайте, как подать иск HP, посетив Веб-сайт Жилищного суда Нью-Йорка . Дополнительные советы можно найти на веб-сайте , посвященном ответам на вопросы жилищного суда .

*ЗНАКОМЬТЕСЬ С РИСКОМ : Если вы являетесь «рыночным арендатором» (т. е. не NYCHA и арендная плата не регулируется/стабилизируется), у вас может быть меньше средств защиты от выселения или значительного повышения арендной платы.

Позвонив по номеру 311 или запустив HP Action, вы можете расстроить своего арендодателя. Расстроенный арендодатель может отказать в продлении аренды или увеличить арендную плату. Это незаконное возмездие . Если вы опасаетесь возмездия, вы можете позвонить и сообщить о нарушении правил отопления анонимно. Обратная сторона? Инспектор может не попасть в здание и не сможет измерить температуру в вашей индивидуальной квартире.

5. Запрос о снижении арендной платы в штате

Отдел жилищного строительства и реконструкции штата Нью-Йорк («DHCR») имеет право замораживать или даже снижать арендную плату в квартирах со стабилизированной или регулируемой арендной платой на основании отсутствия услуги, такие как отопление и горячая вода . Чтобы подать жалобу, заполните форму жалобы DHCR на тепло и горячую воду онлайн и внимательно следуйте инструкциям.

Если у ваших соседей также не хватает тепла и горячей воды, вы также можете подать жалобу на весь дом . Добавьте подписей соседей, используя эту форму !

Скорее всего, ваша жалоба будет иметь преимущественную силу, если HPD уже зафиксировала нарушение правил отопления или горячего водоснабжения в вашем здании. Помните, что вам и вашим соседям, возможно, придется звонить по номеру 311 несколько раз, прежде чем инспектор зафиксирует нарушение. Звоните чаще!

Права вне сезона жары?

Горячая вода: В период с 1 июня по 30 сентября жители Нью-Йорка по-прежнему имеют право на горячую воду. Каждый день в году ваш арендодатель должен обеспечивать вас горячей водой с температурой не ниже 120°F.

Чрезмерно горячая вода: Обжигающая горячая вода также представляет серьезную опасность для здоровья вас и членов вашей семьи в течение всего года. Если вы считаете, что ваша горячая вода представляет угрозу ожога (определяется как температура выше 130 °F), вы можете позвонить по номеру 311 и попросить городские власти объявить о нарушении в отношении «горячей воды».

Чрезмерное тепло: Если ваш арендодатель отапливает вашу квартиру вне отопительного сезона, вы можете позвонить по номеру 311 и сообщить о нарушении чрезмерного тепла.

Примите меры

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов

См. инструменты

Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.

Узнать больше

Мы используем файлы cookie на этом веб-сайте

Это означает, что мы можем видеть ваше примерное местоположение, тип используемого вами устройства и вашу операционную систему.

Эти файлы cookie отслеживают работу наших инструментов и используются в маркетинговых целях. Эти данные позволяют нам улучшать наши инструменты, чтобы предоставить вам лучший опыт.

Что такое Законы штата Массачусетс об тепле?

Впервые опубликовано 10 января 2018 г. | Обновлено 21 июля 2021 г. автор Номер Касерес. Рубрика: советы, законы, новости —

Законы штата Массачусетс об отоплении квартир указаны в Санитарном кодексе штата, официально 105 CMR 410 Минимальные стандарты пригодности для проживания человека . Это постановление имеет силу закона и регулирует все вопросы, связанные с квартирой, в том числе требования к зимнему отоплению. Эта статья актуальна на 1 января 2018 г. (см. ниже «Будущие изменения»).

Котельная система ModCon. CC-BY-SA Аудетат.

Где обогревать

С точки зрения непрофессионала, домовладельцы штата Массачусетс должны обеспечивать теплом каждые жилая комната и комната с туалетом, душем или ванной . Давайте разберем это.

Жилые помещения определяются как помещения, предназначенные для проживания, сна, приготовления пищи или приема пищи. К жилым помещениям не относятся помещения с туалетами, ваннами или душевыми, но эти помещения все же должны отапливаться, поскольку они указаны специально в разделе об отоплении кода. К жилым помещениям не относятся прачечные, фойе, примыкающие коридоры, кладовые и складские помещения. Поскольку эти помещения не считаются жилыми и не указаны конкретно в разделе об отоплении кодекса, такие помещения не соответствуют требованиям 9.0199 не надо греть.

Обратите внимание, что измерения температуры (см. ниже) проводятся на внутренней стене, на высоте пяти футов над полом и в пяти футах от внешней стены.

Что нагревать

Санитарные нормы определяют источники тепла, которые не допустимы. Это обогреватели с подачей под давлением, обогреватели для салонов, обогреватели для шкафов и комнатные обогреватели, у которых расходный бак находится на расстоянии менее 42 дюймов от центра горелки. Они также исключают керосин, дизельное топливо, мазут номер один и переносные фитильные обогреватели.

Если вы не знакомы с этими источниками тепла, обогреватели салонов запрещены, потому что они очень опасны для пожара. Различные масла запрещены, потому что они предназначены для двигателей внутреннего сгорания, а не для жилья, и они представляют опасность угарного газа при использовании в помещении.

Кроме этого, нет никаких спецификаций того, что разрешено для . У вас может быть паровое отопление, древесные пеллеты, природный газ, нефть, геотермальная энергия, электричество, уголь или что угодно еще, что вы придумаете, насколько это касается государственных санитарных норм. (Обратите внимание, что если вы хотите стать ядерным, вам нужно будет получить разрешение от Министерства энергетики США и/или Комиссии по ядерному регулированию. Дайте нам знать, если вы попытаетесь это сделать.)

Сколько тепла

В помещениях, требующих обогрева (см. выше), необходимо знать три температуры. Ваша температура должна быть не ниже 64 °F с 23:01 до 6:59. Ваша температура должна быть не ниже 68 °F с 7:00 до 23:00 включительно. И вы никогда не можете превышать 78 ° F.

Когда нагревать

Отопительный сезон в Массачусетсе длится с 15 сентября по 15 июня включительно. Это означает, что официально у нас есть три месяца весны, лета и осени в Массачусетсе. Остальное по закону считается разгаром зимы!

Что делать, если арендатор платит за тепло?

Арендаторы могут платить за тепло, если это прописано в договоре аренды. Устные договоренности запрещены!

Если в письменном соглашении указано, что арендатор должен предоставить топливо, но арендатор не предоставляет топливо, а температура падает ниже требований, арендодатель не несет ответственности. Но даже без топлива техника должна быть в рабочем состоянии.

Что, если жара внезапно снизится?

Отопительные системы предпочитают отключаться в канун Нового года, в День святого Валентина и в вечер концерта вашего ребенка. Им нравится внимание. Если жара сломается, у вас сразу нарушение санитарного законодательства. Арендная плата может быть удержана. У вас также есть риск замерзших труб, гостиничных счетов и штрафов инспекторов. Так что есть действительно веские причины, по которым вам нужно бросить все и немедленно заняться расследованием.

Иногда тебе везет, и контрольная лампочка просто гаснет. Их можно повторно зажечь, если следовать инструкциям производителя. Если пилот не зажигается или есть признаки утечки или взрыва, немедленно обратитесь к лицензированному специалисту. Можно отремонтировать или заменить старый котел или печь в течение 24 часов или до того, как в здании произойдет значительная потеря тепла. Продолжайте звонить сантехникам, пока не найдете того, кто сможет приехать прямо сейчас.

Если вы еще не инвестировали в хорошее общение со своими арендаторами, сейчас самое время. Отправьте текстовое сообщение или позвоните каждому арендатору, чтобы сообщить им о своем плане. Если система отопления вышла из строя полностью и замена будет отложена на несколько дней, приобретите запасные электрические обогреватели и раздайте их пострадавшим жильцам. Возможно, вам придется купить их, или вы можете попросить местную доску объявлений одолжить их. Также поместите временные обогреватели в подвал, чтобы отсрочить или предотвратить замерзание труб. Предложите оплатить счет за электричество в обмен на то, что арендатор будет пользоваться обогревателями. Скажите им, что вы хотите предотвратить замерзание труб. Убедитесь, что ваши обогреватели рассчитаны на вашу электрическую систему или наоборот. Не используйте очень старые обогреватели, так как это может привести к пожару.

В подвале, если у вас плохое освещение, установите точечные светильники или другое временное освещение, чтобы ваш сантехник мог работать быстро и аккуратно. Ожидайте большой счет.

Унция профилактики стоит фунта лечения. Осмотрите свои системы отопления в конце лета. Знайте возраст ваших печей или котлов и поставьте перед собой цель сэкономить, заменив их превентивно в удобное для всех время.

Будущие изменения в законах штата Массачусетс об отоплении

Управление здравоохранения и социальных служб штата Массачусетс, Департамент общественного здравоохранения, предложило внести изменения в государственный санитарный кодекс. Они рассматривают возможность объявить древесину вне закона из-за ее вредного вклада в глобальное потепление. Они также рассматривают возможность отказа от всех типов обогревателей и внесения других изменений в законы штата Массачусетс об отоплении квартир. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы узнать, вступят ли в силу эти изменения в законах штата Массачусетс об отоплении, и если да, то когда.

ссылки

105 CMR 410: http://clickmeterlink.com/105cmr410
Предложено: http://clickmeterlink.com/105cmr410-2017changes

Оставайтесь в соответствии

Участники могут поговорить с опытными домовладельцами о проблемах с отоплением и многом другом.

Присоединиться

Реклама

Реклама

Реклама

домовладельцев штата Массачусетс должны обеспечить отопление до 15 июня. Это может быть смертельно опасно в жаркие дни.

БОСТОН, Массачусетс — 30 июля: гребцы на реке Чарльз вышли на воду, чтобы спастись от безжалостного полуденного солнца в Бостоне 30 июля 2019 года. Бостон печет под летней жарой.

Лейн Тернер / The Boston Globe через Getty Images

Автор Мэри Блейк

20 мая 2022 г.

Эти выходные будут больше похожи на середину июля, чем на конец мая, что вновь привлечет внимание к старым законам штата, которые не касаются охлаждения в жилых домах.

Санитарные нормы штата, Минимальные стандарты для проживания людей, гласят, что тепло должно быть доступно во всех жилых домах Массачусетса с 15 сентября по 15 июня каждого года. Хотя в законе также говорится, что «температура ни при каких обстоятельствах не должна превышать 78 градусов» в этот период, эксперты говорят, что некоторые домовладельцы предпочитают поддерживать отопление в течение всего периода, что может быть вредным, когда погода также нагревается. Дуг Кватрочи, исполнительный директор Директор Mass Landlords призывает чиновников здравоохранения штата и законодателей в Бикон-Хилл перенести дату отключения тепла на конец мая. 0005

Похожие истории

Спрос стал еще более насущным в свете недавней смерти трех женщин, по всей видимости, из-за жары в многоэтажном доме для престарелых в Чикаго. Чикаго был в агонии от рекордной жары, и считалось, что жара распространяется внутри здания, где жили женщины. Как и в Массачусетсе, городское постановление Чикаго требует, чтобы отопление было доступно до 1 июня.

Кватрочи сказал, что смерти ужасны и шокируют.

«Кодексы в Массачусетсе и, я думаю, в Чикаго не учитывают, что нам также необходимо кондиционирование воздуха, особенно в этих кирпичных зданиях с городскими островами тепла», — сказал он. «У нас есть старые коды, которые не поспевают за изменением климата».

Среди всех смертей, связанных с погодой, убийцей номер один в Соединенных Штатах является чрезмерная жара. Данные за последние три десятилетия показывают, что в среднем ежегодно из-за жары умирает более 140 человек. Наводнение, которое является вторым по величине числом погибших, убивает в среднем 85 человек.

Итан Масскоп, клинический инструктор по гигиене окружающей среды в Бостонском университете, сказал, что большая часть санитарного кодекса штата Массачусетс была написана в 70-х годах. Он опасается, что здесь может произойти трагедия, подобная той, что произошла в Чикаго, особенно в зданиях со сложными системами отопления, вентиляции и кондиционирования.

«Если вы живете в большом или даже полубольшом здании с системой вентиляции и кондиционирования, не всегда легко переключаться между охлаждением и обогревом», — сказал он. «Итак, происходит то, что, поскольку требуется отопление, большинство зданий сохраняют режим отопления до 15 июня».

Masscoop заявила, что в 1999 году была предпринята попытка переписать санитарный кодекс, который включал положение о сокращении отопительного сезона до конца мая. «Я был там для этого, и они претерпели ряд изменений, но он находится в Государственной палате уже несколько лет», — сказал он.

По его словам, у нестандартного жилья самые большие проблемы, потому что многие из них не оснащены никакими охлаждающими механизмами. Плюс часто не открываются окна, или кондиционеры могли блокировать единственный вход и выход.

«Эти люди действительно страдают», сказал он.

В то время как санитарный кодекс штата слабеет, кардинальная переработка Mass Save, ведущей государственной программы повышения энергоэффективности, может предложить решения. Он предлагает инструменты, которые помогут клиентам полудюжины коммунальных предприятий сократить расходы на электроэнергию и помочь в достижении цели штата по полному нулевому уровню выбросов в следующие три десятилетия. Часть этого толчка включает скидки на установку электрических тепловых насосов в жилых домах.

«Сейчас есть реальная возможность из-за огромных стимулов для инвестиций в электрические тепловые насосы, чтобы к 2050 году добиться нулевых выбросов», — сказал Кваттрочи. «Побочным эффектом является то, что тепловые насосы оснащены кондиционерами».

Quattrochi сказал, что домовладельцы все еще нуждаются в помощи политики. «Никто не хочет идти в центр охлаждения, как люди не хотят идти в приют для бездомных. Люди хотят иметь подходящий дом, в котором они могут жить.

об экстремальной жаре вряд ли будут упомянуты, даже если в конце мая температура может упасть ниже государственных кодов 9.0005

«Урок из Чикаго таков: любой домовладелец, который получает жалобу на то, что в здании слишком жарко, особенно если в здании есть пожилые люди, — это чрезвычайная ситуация — то же самое, что и отсутствие тепла зимой», — сказал Кваттроки. «Настоящая проблема здесь, когда в этих зданиях становится по-настоящему жарко, это гораздо серьезнее, чем быть при 50 градусах ночью. Вы всегда можете надеть одеяло, верно? Но если вам слишком жарко и вы не можете остынь, ничего не поделаешь».

Поддержка GBH обеспечивается:

Реклама

Реклама

Тепло – Признание тепловой опасности

1. Вопросы безопасности и охраны здоровья
2. Нагрев

Жара

Профилактика » Распознавание тепловой опасности

Существует множество факторов, которые играют роль в создании риска профессионального теплового стресса для рабочих. К этим факторам относятся:

• Условия окружающей среды (такие как температура воздуха, влажность, солнечный свет и скорость движения воздуха), особенно в последовательные дни.
  • Наличие источников тепла (например, горячих дегтярных печей или печей) в рабочей зоне.
• Уровень физической активности, т. е. рабочая нагрузка, приводящая к выработке тепла телом.
• Использование одежды или защитного снаряжения, которые могут снизить способность организма терять избыточное тепло.
• Индивидуальные/личные факторы риска.

Рабочие нагрузки подробно описаны в Техническом руководстве OSHA. Общие значения, указанные для категорий работы, включены в таблицу «Рабочая нагрузка».

Вы должны учитывать вышеуказанные факторы при оценке риска теплового стресса для рабочих.

Профилактика заболеваний, связанных с жарой, начинается с определения того, присутствует ли на рабочем месте опасная жара.

Два источника тепла повышают риск заболеваний, связанных с жарой.

1. Тепло окружающей среды производится теплым или горячим окружением.
2. Метаболическое тепло, выделяемое организмом, связано с рабочей нагрузкой (физической активностью).

Для определения общего теплового стресса у работников работодатели должны оценить оба вышеуказанных источника тепла.

Работодатели должны сравнить общий тепловой стресс с опубликованными рекомендациями по профессиональной жаре. Этот шаг позволяет работодателям определить, не слишком ли жаркие условия труда. Работодатели должны быть в курсе любых рекомендаций Национальной метеорологической службы. Они должны знать, что рабочие могут испытывать тепловой стресс при температурах намного ниже рекомендуемых для населения.

Помните: физический труд увеличивает тепловое воздействие на рабочих. Спортивные физиологи признают, что, как ни странно, тепловые заболевания могут возникать при низких и умеренных температурах, в том числе ниже 65°F, когда рабочая нагрузка очень велика (Armstrong 2007).

Экологическое тепло

Тепло окружающей среды — это больше, чем просто температура. Четыре фактора способствуют тепловому стрессу у рабочих:

1. Температура воздуха.
2. Влажность. Высокая относительная влажность затрудняет охлаждение тела за счет потоотделения.
3. Лучистое тепло солнечного света или искусственных источников тепла, таких как печи.
4. Движение воздуха. В большинстве случаев ветер помогает работникам охладиться.

Оценка тепла окружающей среды должна учитывать все эти факторы. Управление по охране труда и промышленной гигиене США (OSHA) рекомендует использовать датчик температуры влажного термометра (WBGT) для измерения температуры окружающей среды на рабочем месте .

Устройства

WBGT содержат три различных термометра:

• Сухой термометр для измерения температуры окружающего воздуха.
• Естественный термометр с влажным термометром для измерения потенциала испарительного охлаждения.
• Термометр с черным шаром для измерения лучистого тепла.

Прибор WBGT следует размещать рядом с рабочим местом. Например, если работа ведется под прямыми солнечными лучами, то и прибор WBGT должен находиться на солнце. Работодатели должны всегда следовать инструкциям производителя WBGT по настройке, калибровке и использованию.

WBGT имеет важные преимущества по сравнению с другими измерениями температуры окружающей среды. Одним из основных преимуществ является то, что WBGT составляет все четыре основных тепловых фактора окружающей среды — температура, влажность, лучистое тепло и ветер. Напротив, стандартные термометры оценивают только один фактор (температуру воздуха). Тепловой индекс — еще один распространенный способ измерения теплового стресса. Он измеряется в тени и сочетает в себе температуру воздуха и относительную влажность, чтобы показать, насколько жаркими кажутся условия в состоянии покоя. Тепловой индекс не учитывает влияние ветра, солнечного света, источников лучистого тепла или рабочей нагрузки. Температура воздуха (по сухому термометру) также игнорирует относительную влажность. Все эти факторы могут влиять на общий тепловой стресс, испытываемый рабочими.

Температура окружающей среды на рабочем месте должна измеряться на месте с помощью счетчиков WBGT. Использование теплового индекса является менее желательной заменой. Хотя местные сводки погоды, основанные на метеорологических данных с наблюдательных станций, могут быть полезны, показания с этих станций могут не отражать условия на конкретной рабочей площадке. Тепловые условия на рабочем месте могут быть разными по многим причинам, от облачности и влажности до местных радиаторов. Потенциальная ошибка увеличивается с расстоянием от метеостанции.

В дополнение к возможным ошибкам, связанным с расстоянием, отчеты о погоде могут быть неточными, если на рабочей площадке есть особенности, влияющие на тепловые условия. Эти функции включают в себя:

• Работа в помещении — отчет о погоде не может оценить условия внутри здания.
• Прямой солнечный свет — метеослужбы измеряют температуру и индекс тепла в тени. Работа на солнце может быть значительно жарче. Прямые солнечные лучи могут увеличить тепловой индекс до 13,5°F (7,5°C).
• Источники тепла. Прогнозы погоды не могут учитывать тепло, выделяемое пожарами, горячей смолой или другими материалами, печами или другим горячим оборудованием или теплопоглощающими поверхностями, такими как дороги и поверхности крыш.
• Блокировка ветра — на некоторых рабочих площадках может быть жарче, чем в прилегающих районах, из-за конструкций, препятствующих движению воздуха. Примеры включают траншеи и спортивные стадионы в форме чаши.
• Светоотражающий материал. Вода, металл или другие материалы могут отражать солнечный свет на рабочих.

На рабочих площадках с указанными выше характеристиками метеосводки вряд ли дадут точную оценку температуры окружающей среды. Работодатели должны использовать измерение на месте, такое как WBGT.

NIOSH, ACGIH, военные США и многие спортивные организации рекомендуют WBGT для измерения теплового стресса у рабочих и спортсменов. Некоторые из этих рекомендаций можно найти в дополнительных ресурсах.

 

Управление OSHA составило набор инструментов, упрощающих оценку WBGT на основе исторических данных о погоде.

Использование теплового индекса для просеивания

Индекс тепла не измеряет тепло на рабочем месте так точно, как WBGT. Работодатели не должны полагаться только на тепловой индекс для наиболее точной оценки опасности. Некоторые работодатели могут счесть индекс жары полезным как часть более комплексной оценки опасностей на рабочем месте.

Рабочие на открытом воздухе умерли от теплового удара, когда максимальный дневной тепловой индекс составлял всего 86°F. Управление OSHA обнаружило, что менее тяжелые заболевания, связанные с жарой, могут возникать даже при более низких значениях теплового индекса. Работодатели, решившие отслеживать индекс жары, должны быть осведомлены о риске заболеваний, связанных с жарой, для работников ниже уровня предупреждений национальной и местной метеорологической службы о жаре для широкой общественности.

Приложение NIOSH/OSHA Heat использует инструмент проверки Heat Index. Он не заменяет более точную оценку опасностей на основе WBGT, которая является основным инструментом, используемым специалистами по гигиене труда (ACGIH 2017, NIOSH 2016).

Метаболический жар и рабочая нагрузка (уровень физической активности)

Большинство заболеваний, связанных с жарой, поражают рабочих, которые занимаются тяжелой физической работой. Когда рабочие занимаются интенсивной работой, их тела выделяют тепло. Это «метаболическое» тепло сочетается с теплом окружающей среды (от температуры, солнечного света, влажности и т. д.), поэтому внутренняя температура рабочих может подняться до опасного уровня.

Чтобы предотвратить опасное сочетание тепла окружающей среды и метаболического тепла, работодатели должны знать об уровне активности работников . Нагрузку можно разделить на легкую, умеренную, тяжелую и очень тяжелую.

• Легкий: сидя или стоя с минимальной работой рук и ног.
• Умеренная: постоянная умеренная интенсивность, например, легкие толчки/вытягивания или нормальная ходьба.
• Тяжелая: Интенсивная работа верхней части тела, такая как перенос тяжестей или пиление.
• Очень тяжелый: Интенсивная деятельность в почти максимальном темпе.

Тяжелая и очень тяжелая работа сопряжена с самым высоким риском заболеваний, связанных с жарой.

В следующей таблице приведены дополнительные примеры действий в каждой категории рабочей нагрузки.

Уровень рабочей нагрузки/физической активности *	Примеры	Скорость метаболизма в ваттах, «типичная» с учетом того, что разные способы выполнения одной и той же задачи могут привести к существенно разной мощности
Остальное	Сидя Мышление	115
Свет	Сидя с минимальной работой рук и рук Шитье Письмо или рисование Вождение автомобиля Периодическая или медленная ходьба Сгорбившись, присев или стоя на коленях Стоящая вахта	180
Умеренный	Толкать и тянуть легкие тележки Забивание гвоздей Сбор фруктов или овощей Непрерывная нормальная ходьба Вождение или эксплуатация мобильного оборудования Сгребание Мытье полов или уборка пылесосом Соскоб, покраска или штукатурка Прачечная/химчистка Нарезание резьбы и сверление Обработка Молдинг Упаковка Лабораторная работа Кулинария Общие столярные работы Использование ручных инструментов	300
Тяжелый	Интенсивная работа рук и туловища Переноска грузов Копание Распиловка или плотницкие работы Кровля Толкание и вождение тяжелых тележек или тачек Быстрая ходьба (> 4 мили в час) Ландшафтный дизайн Кастинг Ручной подъем и опускание грузов Штабелирование пиломатериалов Ремонт грузовиков и автомобилей Вощение и полировка вручную Сварка Комплект тяжелых предметов Шлифовка и резка Бурение породы или бетона Смешивание цемента Валка деревьев	415
Очень тяжелый	Любая деятельность, выполняемая почти в максимальном темпе Подъем по лестнице, лестнице или пандусу Использование топора Интенсивная работа лопатой или копание Использование кувалды Укладка бетона Кирпичная или каменная кладка Пожаротушение Быстрый марш или физическая подготовка	520

* Рабочие с избыточным весом или ожирением могут производить больше метаболического тепла, чем другие рабочие, выполняющие те же задачи. В приведенной выше таблице предполагается, что рабочий весит 70 кг (154 фунта).

Более подробную информацию о рабочей нагрузке можно найти в дополнительных ресурсах. Например, онлайн-сборник физической активности, Справочник по человеческому фактору Eastman Kodak (1986), документация «Пороговое предельное значение» Американской конференции государственных специалистов по промышленной гигиене (2017 г.), все они демонстрируют способы оценки рабочей нагрузки, включая формулы для оценки категорий метаболического тепла по конкретным элементам задачи.

Важно оценить рабочую нагрузку каждого работника. Больше средств защиты необходимо для работников, которые выполняют интенсивную работу (например, трудовая деятельность, которая повышает частоту сердечных сокращений и частоту дыхания работника в результате физической нагрузки). Этим работникам следует предоставлять частые перерывы для отдыха, а работу следует планировать в более прохладное время дня. Если вы сомневаетесь в уровне физической активности работника, возьмите на себя более высокую нагрузку или проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом по охране труда.

Определение того, слишком ли горяча работа

Чтобы выяснить, является ли тепловой стресс слишком высоким, работодатели должны учитывать работу, окружающую среду и работника.

1. Сначала оцените рабочую нагрузку, как показано выше.
2. Затем измерьте температуру окружающей среды с помощью WBGT или аналогичного метода.
3. Если рабочий носит одежду или защитное снаряжение, которые могут ухудшить рассеивание тепла, добавьте к измеренному показателю WBGT поправочные коэффициенты одежды. Этот процесс дает «эффективный WBGT».
4. Определите, акклиматизировался ли рабочий к жаре или нет. В общем случае считается, что рабочие не акклиматизированы, если они выполняют работу менее 1-2 недель.
5. Используйте следующие таблицы, чтобы определить, опасна ли общая тепловая нагрузка.

Сначала обратитесь к этой таблице, которая представляет собой упрощенную версию рекомендаций NIOSH и ACGIH:

Таблица 1. Упрощенные рекомендации по тепловому воздействию.

Эффективная WBGT (°C)	Неакклиматизированные рабочие	Акклиматизированные рабочие
Ниже 70°F (21°C)	Низкий риск заболеваний, связанных с жарой	Низкий риск заболеваний, связанных с жарой
от 70 до 77°F (от 21 до 25°C)	Напряженная работа может быть небезопасной	Низкий риск заболеваний, связанных с жарой
Выше 77°F (25°C)	Высокий риск заболеваний, связанных с перегревом, при напряженной работе	Напряженная работа может быть небезопасной

Примечание. Эффективный WBGT равен измеренному WBGT плюс любые поправочные коэффициенты для одежды.

Поправочные коэффициенты одежды

Некоторые рабочие носят одежду, препятствующую рассеиванию тепла. Примеры включают комбинезоны, костюмы или защитное снаряжение. Эти рабочие испытывают «эффективный WBGT», который кажется более теплым, чем измеренный WBGT окружающей среды. Чтобы определить эффективный WBGT для этих работников, используйте следующую таблицу.

Тип одежды	Поправочный коэффициент одежды — это значение необходимо добавить к измеренному WBGT при определении теплового стресса.
Обычная рабочая одежда (например, рубашка с длинными рукавами и брюки)	0
Тканевые (тканые) комбинезоны*	0
Полипропиленовый комбинезон SMS*	0,9°F (0,5°C)
Комбинезоны из полиолефина*	1,8°F (1°C)
Двойной слой одежды	5,4°F (3°C)
Паронепроницаемые комбинезоны ограниченного использования*	11°C (19,8°F)

* Комбинезоны предполагают, что под ними надевается только нижнее белье, а не второй слой одежды.

Таблица

адаптирована из TLVs® и BEIs®. Термический стресс: тепловой стресс и тепловая деформация 90–200 . (АКГИХ, 2017).

Если в Таблице 1 указано, что тепловая нагрузка потенциально небезопасна, требуется более подробная оценка опасности. Используйте Таблицу 2 или Калькулятор теплового стресса OSHA, чтобы определить, является ли общий тепловой стресс слишком высоким.

Таблица 2. Рекомендации по тепловому стрессу, адаптированные из руководств NIOSH и ACGIH.

Рабочая нагрузка	Ограничение для неакклиматизированных рабочих (лимит действий)	Предел для акклиматизированных рабочих (пороговое предельное значение)
	Действующий WBGT
Свет	28°C (82,4°F)	30°С (86°F)
Умеренная	25°С (77°F)	28°C (82,4°F)
Тяжелый	23°C (73,4°F)	26°C (78,8°F)
Очень тяжелый	21°C (69,8°F)	25°С (77°F)

---

Городской совет утверждает новые требования к охлаждению зданий старшего поколения и высотных зданий в связи со смертями от жары в квартирах Rogers Park

Местные новости

Тодд Ферер

Обновлено: 22 июня 2022 г. / 17:19 / CBS Чикаго

Городской совет утверждает новое постановление об охлаждении

Городской совет утвердил новое постановление об охлаждении 00:34

ЧИКАГО (CBS) — Олдермены в среду утвердили постановление, требующее, чтобы в жилых комплексах для престарелых и других больших многоквартирных домах в скором времени были оборудованы центры охлаждения с кондиционерами, в надежде избежать еще одной трагедии, такой как недавняя смерть трех женщин в душном доме для пожилых людей. многоквартирный дом в Роджерс-парке.

Постановление, спонсируемое Rogers Park Ald. Мария Хадден (49-е место) потребует, чтобы в любом жилом комплексе для пожилых людей были предусмотрены системы охлаждения во всех помещениях общего пользования, способные поддерживать внутреннюю температуру не выше 75 ° и влажность внутри не более 50% при температуре наружного воздуха 9. 2°, а «температура влажного термометра», измерение тепла и влажности отдельно от более распространенного «теплового индекса», достигает не менее 75°.

Кроме того, все жилые здания, имеющие не менее 100 жилых единиц, должны быть оборудованы постоянной системой охлаждения, способной поддерживать внутреннюю температуру 75° и влажность в помещении не более 50 % в одной общей зоне при любой температуре наружного воздуха. составляет 92°, а «температура смоченного термометра» не менее 75°.

В обоих случаях в этих зданиях должны быть установлены временные системы охлаждения к 31 июля, а постоянные системы должны быть установлены к 1 мая 2024 года9.0005

Постановление также требует постоянного кондиционирования воздуха во всех недавно построенных детских садах, школах от дошкольного до 12-го классов и жилых домах.

В соответствии с городскими нормами, дома престарелых в Чикаго уже обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха, поддерживающее во всех жилых помещениях, туалетах и ​​общественных коридорах температуру не выше 75°, когда температура снаружи достигает 92°. Постановление добавит положение, требующее одинаковых уровней охлаждения, когда «температура по влажному термометру» достигает не менее 78 °.

Новые требования к охлаждению были одобрены единогласным голосованием городского совета в среду.

«Мы сможем немедленно облегчить охлаждение нашим пожилым людям и жителям больших зданий», — сказал Хадден.

Мэр Лори Лайтфут заявила, что эта мера «явно необходима» для устранения пробела в строительных нормах и правилах города, поскольку город приближается к жарким летним месяцам.

«Это постановление поможет гарантировать, что, независимо от погоды, все наши жители, где бы они ни жили, имели доступ к помещениям с регулируемой температурой», — сказал Лайтфут.

Изменения были вызваны гибелью трех женщин в апартаментах Джеймса Снайдера в Роджерс-парке во время аномальной жары в прошлом месяце. Три женщины были найдены мертвыми в здании после того, как температура в их квартирах достигла 100°, даже после того, как жители попросили руководство выключить отопление и включить кондиционер.

Хадден признал, что для города было бы серьезной проблемой заставить большие многоквартирные дома, в которых еще нет кондиционеров, обеспечить ими каждую жилую единицу.

«Это постановление, если бы оно пыталось обеспечить постоянное кондиционирование воздуха во всех подразделениях строгим образом, было бы очень трудно реализовать и обеспечить соблюдение», — сказал Хадден во вторник, когда комитет по зонированию единогласно одобрил постановление.

Во время того же слушания Кристофер Андерсон, вице-президент по связям с правительством Чикагской ассоциации риэлторов, попросил олдерменов уделить больше времени обсуждению постановления с управляющими зданиями и домовладельцами, прежде чем вводить новые требования к охлаждению.

«Я думаю, важно обеспечить участие в этом процессе специалистов по инфраструктуре, операторов зданий и обслуживающего персонала», — сказал он.

Андерсон сказал, что даже крайний срок, оставшийся почти за два года для постоянных систем охлаждения, требуемых в соответствии с постановлением, может быть трудным для некоторых зданий, учитывая текущее состояние экономики.

«Выходя из пандемии и, возможно, приближаясь к рецессии, я предостерегаю от крайнего срока, оставшегося до 24 месяцев. Нехватка цепочек поставок все еще реальность. Рынки труда все еще не в порядке из-за Великой отставки и собственного разрешения города. процесс не тот, в котором большинство людей может легко ориентироваться», — сказал Андерсон.

Тем не менее, комиссар по строительству Чикаго Мэтью Боде заявил во вторник олдерменам, что, по его мнению, двухлетнего срока будет достаточно для того, чтобы владельцы зданий соблюдали требования к постоянной системе охлаждения, и пообещали городские власти работать с владельцами зданий, чтобы помочь им выполнить новые требования.

Хадден хотела, чтобы ее указ пошел дальше, требуя от владельцев зданий корректировки температуры в часто непредсказуемые месяцы мая и октября, но несколько олдерменов выразили обеспокоенность по поводу немедленного внесения таких изменений.

Старый. Брайан Хопкинс (2-й) во вторник отметил, что во многих зданиях в Чикаго используются так называемые «двухтрубные» системы охлаждения и отопления, которые могут занять несколько дней, чтобы переключиться с отопления на охлаждение и обратно, что затруднит обеспечение либо отопление, либо кондиционирование воздуха в определенные дни в более непредсказуемые весенние и осенние месяцы.

Вместо того, чтобы продвигаться вперед с дополнительными требованиями к отоплению и охлаждению в мае и октябре, Хадден согласился работать с Хопкинсом и другими заинтересованными олдерменами в течение следующих нескольких недель, чтобы прийти к подходящему компромиссу к осени.

В:
• Городской совет Чикаго

Впервые опубликовано 22 июня 2022 г. / 13:56

© 2022 CBS Broadcasting Inc. Все права защищены.

Спасибо, что читаете CBS NEWS.

Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.

Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить

Законно ли, что ваш арендодатель не обеспечивает отопление квартиры?

Блог Руководство по аренде Является ли незаконным отказ вашего арендодателя отапливать квартиру?

iStock. com/Pyrosky

Поскольку температура падает, важно знать законность требования арендодателя отапливать вашу квартиру. Законно ли, что арендодатель не отапливает квартиру?

Законы, определяющие, должен ли ваш арендодатель обеспечивать отопление в сдаваемом в аренду жилье, могут различаться от штата к штату и даже от города к городу. Например, в Сан-Франциско требуется, чтобы арендодатель обеспечивал отопление, которое может поддерживать не менее 70 градусов по Фаренгейту в «жилых помещениях», в то время как в Нью-Йорке предъявляются особые требования к температуре в помещении, которые совпадают с дневными и вечерними температурами в разные сезоны.

Должен ли мой арендодатель по закону обеспечивать отопление?

Все арендодатели, независимо от того, где вы живете, должны обеспечить «безопасные и пригодные для проживания условия» в каждом сдаваемом в аренду жилье. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели предоставляли доступ к теплу при аренде, а это означает, что они должны обслуживать котлы, печи, радиаторы, термостаты и другие технологии, управляющие системой отопления. Они также должны решать любые проблемы с системой отопления в адекватные сроки.

Многоквартирные дома могут иметь только один термостат, который управляет обогревом всего здания. В этом случае арендодатель будет контролировать отопление, ограничивая доступ арендаторов к обогреву арендной платы до их комфорта.

В некоторых штатах домовладелец не обязан платить за отопление в квартире, а от вас может потребоваться оплата этих коммунальных услуг отдельно или как часть арендной платы. Убедитесь, что в вашем договоре аренды указано, как ваша квартира получает тепло и должны ли вы платить за отопление как отдельную коммунальную услугу или как часть арендной платы.

Что делать, если в арендуемом помещении слишком холодно

Поскольку система отопления для арендуемого помещения может быть разных видов, существует множество причин, по которым ваша аренда может не соответствовать вашим стандартам комфорта:

Если у вас есть термостат

Если у вас есть доступ к термостату, а в арендованном автомобиле слишком холодно, включите обогрев. Помните об источнике тепла (котел и пар вместо принудительного воздуха и т. д.) и коммунальных услугах, питающих источник (газ, вода или электричество), чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки своего личного бюджета.

Подумайте о том, чтобы найти другие способы согреться, не увеличивая температуру слишком сильно. Участие в программе бюджетного выставления счетов с вашим поставщиком коммунальных услуг, где они взимают с вас одинаковую сумму в месяц в зависимости от вашего типичного использования. Это позволяет вам последовательно планировать бюджет без неожиданно больших счетов.

Если вы получаете бюджетный счет и устанавливаете термостат там, где вам нужно, а арендная плата по-прежнему не достигает этой температуры, вам следует связаться со своим арендодателем. Это может быть основная проблема с системой отопления, термостатом, дверями и окнами или с другой особенностью здания, которую необходимо решить. Сообщив об этом как можно скорее, вы сможете быстрее решить проблему с отоплением и работать с вашим арендодателем, чтобы помочь сохранить имущество.

Если ваш арендодатель управляет термостатом

Если ваш арендодатель управляет термостатом, а в вашей арендованной квартире слишком холодно, на ваш взгляд, спросите у него, можно ли отрегулировать отопление так, чтобы вам было комфортно. Может быть, они установили термостат на ту же температуру, что и всегда, но устройство не нагревается должным образом. Арендодатель может обнаружить проблему с системой отопления или термостатом, которую необходимо немедленно устранить.

Однако в многоквартирных домах арендодатель может потребовать, чтобы каждый арендатор пошел на компромисс в отношении комфорта, поскольку в одних квартирах может быть жарче, чем в других. Пока отопление достигает минимальной температуры, требуемой во всех квартирах, арендодатель может не увеличивать подачу тепла, чтобы обеспечить как можно более равномерное распределение тепла.

Арендодатели также могут быть менее склонны регулировать отопление из-за бюджетных ограничений. Однако вы можете предложить оплатить разницу в счете за коммунальные услуги, чтобы помочь им обеспечить наилучшее отопление для вашего комфорта.

Что делать, если арендодатель отказывается чинить отопление

Хороший арендодатель будет соблюдать правила штата и условия вашей аренды. Однако, если вы встретите арендодателя, который этого не сделает, вы можете сделать следующее. (Обратите внимание: эта статья не является юридической консультацией, и арендаторы не должны заменять эту информацию профессиональной юридической консультацией.)

• Устраните неисправность самостоятельно и вычтите ее из арендной платы. Если у вас есть деньги, вы можете заплатить за осмотр и вызвать специалиста по ремонту. Затем предоставьте арендодателю квитанцию ​​и вычтите сумму платы за обслуживание из арендной платы.
• Отказаться платить арендную плату, пока проблема не будет решена. Изучите законы своего штата и пересмотрите договор аренды, чтобы узнать, можете ли вы удерживать арендную плату и при каких обстоятельствах до тех пор, пока проблема не будет устранена. Вы также можете проконсультироваться с юристом, который поможет вам принять это решение. Таким образом, вы остаетесь в рамках закона и избегаете возможных судебных исков со стороны арендодателя за нарушение условий аренды.
• Разорвите договор аренды и уходите. Если арендодатель не обеспечивает основные безопасные и пригодные для проживания условия в соответствии с законодательством вашего штата, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды.
• Обратиться в суд. Юрист также может помочь вам удостовериться, что вы имеете право расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не соблюдает правила вашего штата или условия аренды. Они также будут представлять вас, если вы планируете подать в суд на арендодателя.

Независимо от того, где находится ваше жилье, вы имеете право на комфортные условия проживания, включая надлежащий доступ к теплу и другие средства обеспечения безопасности и комфорта. Но важно знать, с какими ограничениями сталкиваются арендодатели и какие у вас есть варианты работы с ними, чтобы ваша аренда была максимально комфортной при смене сезонов.

No related posts.