Гидроизоляция цокольного этажа снаружи от грунтовых вод: Гидроизоляция цоколя или цокольного этажа изнутри и снаружи от грунтовых вод

Гидроизоляция цоколя или цокольного этажа изнутри и снаружи от грунтовых вод

Содержание статьи:

1. Виды и особенности цокольного этажа
2. Устройство цоколя и его гидроизоляция
3. Методы гидроизоляции цоколя
   • Горизонтальная изоляция
   • Вертикальная изоляция
4. Гидроизоляция цоколя снаружи
5. Внутренняя гидроизоляция цоколя
6. Гидроизоляция стен цокольного этажа
7. Защита кирпичного цоколя
8. Материалы для гидроизоляции цоколя
   • Проникающие смеси
   • Полимерные материалы (жидкая резина)
   • Рулонные материалы
   • Обмазочные материалы
9. Подводя итоги
10. Стоимость гидроизоляции цоколя

К сожалению, в нынешней повседневной речи термин цоколь у многих вызовет недоумение или растерянность. Какие-то почти забытые ассоциации с дореволюционной Россией, и что-то непонятное в сегодняшнем мире. Но, тем не менее, цоколь, это важнейшая часть любого здания, являющаяся промежуточным звеном между основанием и самой конструкцией.

В современном строительстве цокольным этажом принято считать, помещение, уровень пола которого находится ниже грунта, на котором стоит само здание. Важно, что это помещение должно иметь свободный доступ, то есть отдельный вход.

Обычно, при обустройстве цокольного этажа, рассчитывается расположить там то, что доставляет неудобство в самом доме. К примеру, котельную, мастерскую, разводку коммуникаций, имеющую легкий доступ для обслуживания и ремонта.

Многие думают, что цокольный этаж это большое подвальное помещение, и не видят большой разницы кроме названия. На самом деле это не так.

↑

Виды и особенности цокольного этажа

В любом здании цоколь, это прослойка между фундаментом и стенами самого дома. Иначе говоря, цоколь, это верхняя часть фундамента основания, выступающая над поверхностью грунта.

На цоколь ложится самая ответственная и сложная задача. Он должен противостоять негативному воздействию и постоянному давлению извне, обеспечивая при этом, надежную опору зданию.

Не смотря на то, что цокольные этажи не предназначены для постоянного присутствия там людей, они требую основательных мероприятий по укреплению и гидроизоляции.

В среде специалистов цокольные помещения принято называть техподполье, так как в подавляющем большинстве случаев в них концентрируют узлы коммуникаций или складские помещения.

В зависимости от планируемой высоты цоколя, это пространство может быть выполнено как:

• проходное,
• непроходное,
• или же полупроходное.

В отличие от подвала цокольный этаж не погружают в грунт более чем на 2/3 высоты стен, и обязательно снабжают источниками естественного освещения, то есть окнами. А в отличие от погреба, цоколь обязательно имеет теплоизоляционный слой и систему отопления.

↑

Устройство цоколя и его гидроизоляция

Особое внимание уделяется материалам, из которых строят цокольные этажи, так как на них придутся самые тяжелые нагрузки и со стороны здания, и снаружи. Обычно для этого берутся такие стройматериалы как:

• монолитный бетон,
• полнотелый кирпич,
• ФБС – блоки бетонных и железобетонных конструкций.

Цокольный этаж состоит из плит пола и стен. Плиты пола могут быть установлены прямо на основании здания, окружая пол по периметру, или составлять единое целое с плитой пола.

Установка стен цоколя на основание чаще выполняется при ленточном виде фундамента. В этом случае плиту пола делают достаточно тонкой, так как вся нагрузка ляжет на фундамент.

Возведение стен цоколя на плите пола делает цоколь более мощным, фактически представляющим плитный фундамент, идеально подходящим для массивных зданий или при условии высокого уровня агрессивных грунтовых вод.

От того какой способ строительства цоколя будет предпочтен, а также от вида гидроизоляции и утепления, зависит долговечность постройки.

Защита цокольного этажа, это, пожалуй, самый важный этап в строительстве, который включает:

• Наружную гидроизоляцию;
• Внутреннюю гидроизоляцию;
• Утепление основания изнутри и снаружи.
• Игнорирование процесса гидроизоляции цоколя в итоге приведет к тому, что грунтовые воды и атмосферные осадки, разрушат каркас арматуры, здание просядет и как следствие рассыпится монолит.
• Помимо этого постоянно промокающий цокольный этаж является источником проникновения сырости и плесени во внутренние жилые помещения дома.

↑

Методы гидроизоляции цоколя

Гидроизоляцию цоколя выполняют двумя основными методами, это:

↑

Горизонтальная изоляция

Этот вид необходим для защиты, выполняется на этапе строительства после укладки фундамента здания и до того как приступить к возведению стен дома. Горизонтальная изоляция необходима для предотвращения проникновения влаги в кирпичную кладку стен и изоляции их от бетонного фундамента.

Другой слой горизонтальной изоляции выполняется между основным фундаментом и цокольным помещением, это необходимо для предохранения всей конструкции здания от вредного воздействия грунтовых вод.

↑

Вертикальная изоляция

Метод преследует цель ограждения от проникновения грунтовых вод в бетонные поверхности, так как по своим особенностям бетон имеет микроскопические капилляры, способные впитывать влагу.

Вертикальная изоляция может проводиться и снаружи стен цоколя, и изнутри. Но самым эффективным является комплексное выполнение гидроизоляции со всех сторон.

↑

Гидроизоляция цоколя снаружи

Оптимальным вариантом внешней изоляции цоколя является выполнение всех работ по ее выполнению во время строительства здания. В том случае, если этот момент упущен, грунт вокруг цокольного этажа необходимо откопать, затем тщательно очистить поверхность стен, а имеющиеся трещины и швы заделать безусадочными растворами на основе цемента.

Затем вся наружная поверхность цоколя обрабатывается грунтовкой для лучшего схватывания гидроизоляции с несущей конструкцией.

Наружная изоляция цоколя выполняется либо оклеечным, либо обмазочным способом. Опытные профессионалы советуют совмещать эти методы для достижения лучшего эффекта. Данные виды могут быть использованы как обработка цоколя бетонных конструкций, так и цокольных стен из кирпича.

Обмазочные материалы наносятся ровным слоем по всех поверхности с помощью шпателя. В целях повышения надежности, укладываются рулонные оклеечные материалы гидроизоляции. Далее поверхность прогревается до момента плавления битумного слоя.

Внизу у самой земли делают отмостки на заранее насыпанном сухом грунте. По окончании работы проверяется вся дренажная система на предмет засорения.

↑

Внутренняя гидроизоляция цоколя

Даже комбинированная внешняя изоляция, выполненная в несколько слоев по всем правилам, не может дать 100% гарантии защиты от проникновения влаги. Качественная гидроизоляция цоколя будет только в том случае, если выполнена не только снаружи, но и внутри.

Желание многих владельцев домов с цокольными этажами оборудовать там эксплуатируемые помещения, заставляет использовать при проведении внутренней изоляции материалы, имеющие высокую адгезию с отделочными составами или панелями, например, с декоративной штукатуркой или кафельной плиткой. Таким качествами отвечают проникающие полимерные смеси.

↑

Гидроизоляция стен цокольного этажа

Полимеры для проникающей гидроизоляции содержат в своем составе помимо цементной основы микрочастички кварца и вспомогательные добавки. Они отличаются простотой техники нанесения и относительно недорогой ценой.

Смеси просто разводятся водной средой и наносятся на поверхность кистью или валиком. Проникая внутрь бетонной структуры, полимерная смесь разбухает и заполняет все имеющиеся пространства, щели, трещины и поры.

Важно особое внимание уделить при нанесении проникающих смесей на стыки панелей пола и стен, а также угловые сочленения. Для достижения гарантированного результата эти места обрабатываются полимерами на основе жидкого стекла, резины или оклеиваются геомембраной.

Внутренняя изоляция цоколя может быть выполнена на любом этапе строительства или после его окончания. Но опыт подсказывает, что лучше сделать гидроизоляцию до начала возведения стен, так как это гарантирует защиту несущих конструкций от проникновения влаги снизу.

↑

Защита кирпичного цоколя

Считая кирпич, более прогрессивным   материалом, нежели бетон, многие ошибочно считают, что цоколь, выполненный из кирпича, не требует защитного слоя. Это мнение в корне не верно.

Кирпич так же имеет поры и микропространства, которые впоследствии могут стать путями для протечек или проникновения влажных испарений, что поставит под угрозу прочность постройки.

Гидроизоляцию кирпичного цоколя делают несколькими различными способами в зависимости от финансовых возможностей. В качестве защиты можно использовать отделочные материалы, такие как:

• Керамика,
• Песчаник,
• Искусственный камень,
• Мозаика,
• Штукатурка,
• Керамогранит.

Немного дешевле обойдутся рулонная оклейка или обмазка смесью на основе жидкой резины. Но в этом случае цоколь потеряет свою привлекательность, и придется наносить какой-то отделочный слой.

Важно, чтобы защитный слой цоколя перекрывал верхнюю границу и немного заходил на стены здания.

↑

Материалы для гидроизоляции цоколя

Для выполнения гидроизоляции цокольного этажа сегодня предлагается достаточно широкий выбор материалов, это:

• Проникающие,
• Полимерные,
• Оклеечные рулонные,
• Обмазочные.

Каждая группа материалов имеет свои преимущества и недостатки, особенности нанесения и сроки эксплуатации.

↑

Проникающие смеси

Считаются на данный момент наиболее качественной защитой цоколя от проникновения воды и влаги. Их можно применять как для наружной, так и для внутренней обработки поверхностей. Все смеси имеют в своем составе скрепляющие кристаллы, и способны проникать на глубину до одного метра.

Преимущества проникающих материалов:

• Придание бетону повышенной устойчивости к морозам;
• Увеличение его характеристик прочности;
• Создание слоя нечувствительного к воздействию щелочей, кислот и других агрессивных сред.

↑

Полимерные материалы (жидкая резина)

Этот вид материалов считается молодым, так как они появились на строительном рынке сравнительно недавно. Обработка стен и пола цоколя жидкой резиной обладает такими преимуществами:

• Полное отсутствие неприятного запаха;
• Морозостойкость;
• Невысокая цена;
• Нанесение без удаления предыдущих покрытий.

↑

Рулонные материалы

К этим материалам относится проверенный временем рубероид или синтетические, битумные и полимерные пленки. Оклеечные материалы хорошо выдерживают напор грунтовых или осадковых вод, но не терпят механических повреждений, поэтому требуют возведение дополнительной защиты.

Выполнение гидроизоляции рулонными материалами является сложным процессом, требующим профессиональных навыков.

↑

Обмазочные материалы

К этой группе относятся битумные и полимерные мастики и цементно-полимерные составы. Они легко наносятся, не требуют дополнительной защиты, но держатся короткое время.

↑

Подводя итоги

Этап гидроизоляции цоколя как снаружи, так и внутри должен быть выполнен качественными материалами, и со всей ответственностью. Следует помнить, что недостаточная прочность цокольного этажа является угрозой разрушения здания.

↑

Стоимость гидроизоляции цоколя

Стоимость гидроизоляции цокольного этажа и срок выполнения работ в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляционных работ и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции цоколя, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Гидроизоляция цоколя — вся технология самостоятельного проведения работ — iZOLER

Цоколь любого здания подвержен довольно сильным нагрузкам. Он постоянно находится под влиянием негативных факторов внешней среды (грунтовых вод, атмосферных осадков и т. д.). При этом данная часть дома должна выдерживать вес всей конструкции здания. Поэтому цоколь важно защитить от разрушающих воздействий.

Гидроизоляция цоколя является одной из основных мер по продлению его срока службы. Она помогает избежать попадания влаги в материал конструкции, что предотвращает его разрушение, а также позволяет не допустить появления сырости и плесени в помещении цокольного этажа, подвале. Причем защищать необходимо как бетонные конструкции, так и конструкции из кирпича.

Методы гидроизоляции

Выделяют 2 основных вида гидроизоляции несущего основания здания.

Горизонтальная

Горизонтальная гидроизоляция цоколя проводится для того, чтобы защитить от влаги стены. Иначе кладка из кирпича постепенно будет впитывать по капиллярам воду от бетонного фундамента. Такую изоляцию делают на этапе строительства. Перед тем как возводить стены, по всему периметру цоколя укладывают оклеечные материалы в рулонах. Это может быть обычный рубероид, Акваизол, Еврорубероид.

Устройство изоляции производят либо холодным способом, либо для улучшения адгезии материал нагревают. Стелют гидроизоляцию с нахлестом листов около 20 см. Если ширина материала значительно больше ширины цоколя, то его излишки просто отрезают.

Также горизонтальная гидроизоляция осуществляется между цоколем и фундаментом. Она нужна для защиты конструкций от грунтовых вод.

Обычно для этого в раствор, укладываемый между данными элементами постройки, добавляют различные гидрофобные составы, например, гидростоп.

Вертикальная

Гидроизоляция вертикальных поверхностей цоколя направлена на предотвращение попадания в бетонное основание воды из грунта.

Изоляция может осуществляться как изнутри, так и снаружи постройки. Эффективнее проводить работы с обеих сторон.

Устройство внешней изоляции лучше выполнить сразу при возведении дома. Если этого сделано не было, то при защите эксплуатируемого здания своими руками придется откопать фундамент по всему периметру.

Поверхность перед обработкой необходимо очистить, швы и щели заделать цементным раствором. После высыхания раствора наносят грунтовку для улучшения адгезии.

Изоляцию можно выполнить оклеечным или обмазочным способом. Надежнее комбинировать оба метода. Подходят они как для бетонных конструкций, так и для цоколя из кирпича.

Сначала делают обмазочную изоляцию. Можно использовать готовые составы, холодные битумные мастики или приготовить раствор своими руками. Для этого около 300 грамм битума растворяют в 10 литрах бензина. Неудобство раствора «домашнего» приготовления в том, что его необходимо постоянно поддерживать в расплавленном состоянии, поэтому проще использовать холодные мастики. Они достаточно пластичны и могут использоваться при любой температуре.

Также в качестве гидроизолятора могут быть использованы полимерные смеси, либо составы на основе цемента.

При обмазочной изоляции материалы просто наносятся на поверхность при помощи шпателя и разравниваются. Но обычно этого недостаточно, поэтому дополнительно выполняют оклеечную влагозащиту.

Для оклеечной изоляции фундамента и цоколя используют рулонные материалы, такие как рубероид, Акваизол. Их поверхность нагревают до тех пор, пока битумный слой не начнет плавиться. Стену тоже обрабатывают горелкой, после этого листы изоляции сильно прижимают к ним. Дополнительно можно установить второй слой рулонного материала, при этом если один укладывался горизонтально, то второй делают вертикально.

Внутренняя изоляция

Полная гидроизоляция цоколя и фундамента может быть обеспечена при обустройстве защиты не только снаружи, но и изнутри. Особенно это актуально при высоком уровне грунтовых вод.

Так как цокольные помещения зачастую эксплуатируются, например, в качестве гаража или спортзала, то необходимо использовать такие материалы, на которые в дальнейшем будет легко установить отделку (штукатурку, кафель, декоративные панели).

Оптимальным вариантом для влагозащиты изнутри будет использование проникающих полимерцементных составов. Они состоят из цементной основы, мельчайших частиц кварца и различных полимерных добавок. Такие смеси разводят водой и просто наносят на поверхность с помощью валика или кисти.

Гидроизолятор проникает в структуру бетона, полимеры набухают, за счет чего все поры и микротрещины герметизируютсяи.

Данные составы используются как для стен цокольного этажа, так и для изоляции пола и перекрытий.

При влагозащите цоколя изнутри особое внимание нужно уделить местам примыкания стен к полу. Их можно обработать тем же проникающим составом, жидким стеклом, жидкой резиной или оклеить геомембраной.

Утепление

Как правило, гидроизоляцию и утепление цоколя и фундамента проводят в комплексе. Теплозащита устанавливается поверх гидроизоляционного слоя.

Материалы

Чаще всего для утепления цоколя используют минеральную вату и пенопласт. Это доступные материалы, достаточно простые в монтаже.

Минвата прекрасно держит тепло, не горит. У нее большой срок службы, около 50-80 лет. Но применяют ее в основном для утепления цоколя изнутри, так как для теплозащиты снаружи она мало подходит из-за высокой способности впитывать влагу, теряя при этом теплоизоляционные свойства. Монтировать плиты минеральной ваты можно как на стены цокольного этажа, так и на перекрытия. После укладки утеплителя устанавливают слой пароизоляции, затем можно обшить стеновые поверхности подвала декоративными панелями.

Пенопласт очень популярен для утепления цоколя снаружи. Он дешевый, легкий в работе. Но в традиционном своем виде данный материал горит, поэтому все чаще используют его более современную разновидность — экструдированный пенополистирол. Он гораздо прочнее, не крошится и не поддерживает горения.

Качественная гидроизоляция, а также утепление цоколя из бетона или кирпича позволит значительно увеличить срок его эксплуатации и обеспечит комфортную атмосферу внутри цокольного помещения. Причем желательно защитить как вертикальные поверхности конструкции, так и горизонтальные (между цоколем и фундаментом, а также между ним и стеной)

Гидроизоляция цокольного этажа от компании «Ингри»

Каждое цокольное помещение, вне зависимости от того, как оно будет использоваться, нуждается в надежной гидроизоляции. Влага, проникающая в бетонные плиты через поры, распространяется по микрокапиллярам и вызывает постепенное разрушение материала. Кроме того, при отсутствии гидроизоляции цокольного этажа атмосферная влага и грунтовые воды могут спровоцировать в помещении излишнюю сырость. Вода, скопившаяся в порах бетона в летнее время, зимой замерзает и расширяется, что приводит к появлению трещин и быстрому разрушению конструкций. Во избежание негативных последствий специалисты рекомендуют защищать цокольный этаж с помощью материалов, которые используются в профессиональном строительстве.

Разновидности гидроизоляции

На сегодняшний день существуют следующие типы гидроизоляции цокольного этажа.

Экранная. Заключается в возведении защитного вала из глины жирных сортов рядом со стенами и фундаментом. Такой глиняный «замок» должен пролежать не менее шести месяцев, чтобы как следует утрамбоваться. После этого данную конструкцию защищают стенкой из кирпича или бетона. Этот метод может использоваться как дополнение к другим способам.

Рулонная. Подразумевает применение рулонных материалов: различных типов рубероида или составов на базе полиэстера. Рубероид – самый доступный по цене вариант, однако для выполнения внутренней гидроизоляции специалисты рекомендуют использовать более современные и надежные материалы: гидростеклоизол и др. В настоящее время выделяют три типа рулонных материалов:

• оклеечные. К этой категории относят такие рулонные материалы, как стеклоизол, пергамин и рубероид. Несколько слоев, наклеенных на стены цокольного этажа с помощью клея или специальных мастик, обеспечивают хорошую защиту от влаги;
• наплавляемые. Для гидроизоляции этого типа используются рулонные материалы с полимерным и битумным слоем, которые крепятся к поверхности при помощи нагревания. Расплавляясь, они обеспечивают хорошую адгезию с основанием;
• диффузные мембраны. Такие материалы не только защищают фундамент от влаги, проникающей снаружи, но также способствуют отведению паров изнутри помещения, что благотворно влияет на прочность конструкции.

Проникающая. Такие составы имеют жидкую консистенцию, благодаря чему глубоко проникают в толщу стен цокольного этажа. Они очень хорошо зарекомендовали себя при проведении работ по гидроизоляции бетона. Жидкие составы наносятся на поверхности при помощи кисти и постепенно проникают в глубоко расположенные слои материала, закрывая все микрокапилляры и каналы, по которым впитывается вода. Проникающие гидроизолянты также способствуют повышению прочности бетона, заполняя небольшие трещины, диаметр которых составляет до 1 мм.

Обмазочная. В данную категорию входят составы, выпускающиеся в форме мастик и наносящиеся на поверхность конструкции. Главными достоинствами обмазочной гидроизоляции являются доступная стоимость и простота нанесения. Однако следует учитывать, что подобные составы со временем могут начать стираться. Для предотвращения их разрушения необходимо соорудить вокруг стен цокольного этажа защитную конструкцию из пенопластовых плит.

Гидроизоляционные материалы от компании «Ингри»

Надежность гидроизоляции цокольного этажа зависит не только от правильности нанесения водозащитных составов. Ничуть не меньшую роль играет их качество. С учетом специфики расположения цокольного этажа, специалисты компании «Ингри» рекомендуют использовать наиболее современные материалы, с ассортиментом которых Вы можете ознакомиться в нашем каталоге. Мы предлагаем следующие разновидности надежных гидроизолянтов.

Полимерцементные смеси. Данный тип материалов состоит из двух компонентов: микроцемента и ряда полимерных добавок. Перед применением смесь разводят водой в пропорции, указанной в инструкции, до получения пластичной массы. Именно эта масса и будет применяться в качестве обмазочной гидроизоляции при обработке стен цокольного этажа.

Полимочевина. Этот материал представляет собой двухкомпонентное вязкое вещество, получаемое путем смешивания изоцианатных преполимеров и аминов. Благодаря вязкой консистенции оно легко наносится на внешнюю поверхность фундамента и стен цокольного этажа. Процесс нанесения осуществляется при помощи специального профессионального оборудования, за счет чего удается создать надежный эластичный влагозащитный барьер.

Инъекционные составы. Такие материалы для гидроизоляции состоят из полиуретановых и акрилатных смол. По своей форме составы подразделяются на гели и пены. Для их закачивания внутрь стен используют специальные насосы. Материалы, введенные внутрь конструкции под высоким давлением, образуют там эластичную мембрану, устойчивую к действию влаги. В результате обеспечивается надежная гидроизоляция цокольного этажа.

Как сделать гидроизоляцию — этапы работ

Гидроизоляция цокольных помещений предусматривает проведение комплекса строительных работ, выполняющихся в определенной последовательности. Стоит помнить, что только правильный подход к устройству защиты внешних и внутренних стен в сочетании с неукоснительным соблюдением технологии станет залогом эффективности.

Горизонтальная изоляция. В процессе строительства здания между кладкой и поверхностью фундамента обустраивается специальная влагоизоляционная прослойка. Для этого используют рулонный материал, уложенный в несколько слоев, или полимочевину. Благодаря им создается защитный слой, предотвращающий капиллярное перемещение воды по пустотам и порам. Такие пустоты и поры имеются в большинстве строительных материалов, поэтому без горизонтальной гидроизоляции почти невозможно избежать впитывания грунтовых вод.

Отделка наружных поверхностей. После возведения цоколя его необходимо защитить от бокового проникновения влаги. Для этого 30–50 см стены закрывается рулонными материалами. Фиксация защитного слоя осуществляется при помощи мастики или смол. Хорошей альтернативной данному методу гидроизоляции являются множественные инъекции полиуретановых составов или использование полимочевины. При выборе метода инъекций в стене высверливается ряд небольших отверстий, ширина и глубина которых зависят от типа здания. Затем в эти углубления под высоким давлением закачивается инъекционный состав. Через некоторое время материал значительно увеличивается в объеме и заполняет собой все пустоты. При втором варианте наружной гидроизоляции осуществляется распыление полимочевины, которая представляет собой эластичную мембрану.

Внутренняя отделка стен. Данный вид работ – дополнительный способ защитить помещение от влаги. Для начала производится очистка и выравнивание стен, потом их грунтуют. После высыхания грунтовочных составов поверх них наносится гидроизоляция. Для этих целей обычно используют материалы обмазочного типа.

Влияние уровня грунтовых вод

В тех случаях, когда грунтовые воды в почве подходят близко к поверхности, необходима наружная гидроизоляция подвала и цокольного этажа. Если уровень залегания грунтовых вод ниже, чем полы в подвальном помещении, достаточно обработать стены битумными мастиками. Но когда вода высоко, лучший вариант – применить оклеечную гидроизоляцию, полиэтиленовую пленку или рубероид. В местностях с агрессивным напором грунтовых вод более сложно защитить подвалы от влаги: в этом случае необходимо организовать глиняный барьер.

Гидроизоляция включает в себя целый комплекс мероприятий, выполняемых как внутри, так и снаружи здания. Особенности каждого этапа и их количество во многом зависят от выбранной технологии, а также от самого здания и территории, на которой оно располагается. Чтобы выбрать оптимальный способ влагозащиты, необходимо знать глубину залегания грунтовых вод: чем они ближе, тем сложнее будут работы и тем больше средств придется затратить на необходимые для этого материалы.

Однако тщательный и комплексный подход к гидроизоляции и использование высококачественных материалов позволит надежно защитить здание от разрушительного действия влаги.

Смотрите также:

• Гидроизоляция бетона, перекрытий и стяжки
• Применение акриловых гелей при инъекционной гидроизоляции
• Наружная гидроизоляция
• Гидроизоляция конструкций, поверхности зданий и сооружений
• Технические решения INGRI для применения на сооружениях транспортной инфраструктуры

Бесплатная консультация

Имя

Телефон*

Сообщение

Гидроизоляция подвала — Гидроизоляция засушливого подвала

Свиток

Район Нью-Джерси, штат Нью-Йорк, славится высоким уровнем грунтовых вод. Хотя это может быть не сразу заметно домовладельцам, грунтовые воды постоянно перемещаются ниже их фундамента. Когда идет сильный дождь, уровень грунтовых вод поднимается и оказывает давление на ваш фундамент. Это давление, известное как гидростатическое давление, заставит воду просачиваться в ваш подвал через любые швы, трещины, щели или поры.

Гидроизоляция подвала — единственный способ навсегда снизить гидростатическое давление и предотвратить затопление подвала грунтовыми водами.

Основным компонентом полной системы гидроизоляции подвала является французский водосток. Изобретенный в 1859 году Генри Флэггом Френчем, французский водосток искусственно снижает уровень грунтовых вод под вашим домом, обеспечивая выход воды до того, как она попадет в ваш фундамент.

После того, как этот французский водосток будет установлен, вы можете быть уверены, что ваш подвал останется сухим, и ваши дни, связанные с уборкой воды, останутся в прошлом.

КАК ВОДА ПРОНИКАЕТ В ФУНДАМЕНТ

Узнать больше

ПРЕИМУЩЕСТВА ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ПОДВАЛОВ

Узнать больше

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИСТОЧНИКА ВОДЫ В ПОДВАЛЕ

Узнать больше

Как вода проникает в ваш фундамент

Из-за своего расположения ниже уровня земли подвалы уязвимы для просачивания воды. Проникновение воды через фундамент, пожалуй, самая большая жалоба домовладельцев на их подвал.

Скопление поверхностных вод вокруг фундамента вашего дома может привести к протеканию подвала. Если почва вокруг вашего дома пропитается водой, лишний вес может создать давление, которое направит воду в ваш дом.

Когда уровень грунтовых вод за пределами подвала поднимается выше уровня пола, подвал действует как лодка в пруду. Если лодка стоит в воде, вода будет просачиваться через любые открытые трещины или отверстия. Так же работает и с подвалом. Гидростатическое давление может даже протолкнуть воду через микротрещины.

Это давление выталкивает воду в подвал через трещины и стыки, при этом вода чаще всего проталкивается через стык пола и стены. Гидростатическое давление на стены также проталкивает влагу через пористый бетон вашего дома, где более сухой воздух внутри вашего подвала всасывает ее и делает воздух в подвале более влажным.

Преимущества гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала от компании Arid не только поможет вам лучше спать по ночам. Гидроизолированный подвал позволит вам освободить больше полезного пространства, увеличить стоимость дома при перепродаже и предотвратить вредное воздействие плесени на вашу семью.

Когда отдел гидроизоляции засушливых подвалов установит в вашем подвале французский водосток, вы будете спать спокойно по ночам, не беспокоясь о том, что вы можете найти в подвале после бури. Но на этом преимущества гидроизоляции подвала не заканчиваются.

Добавить жилую площадь

Владельцы домов, в подвал которых регулярно просачивается вода или которые страдают от затхлого запаха слишком сырого подвала из-за того, что влага выталкивается через поры бетона под действием гидростатического давления, по понятным причинам не решаются закончить отделку своего подвала из-за боязни воды. или повреждения плесенью.

Набор гидроизоляционных услуг и продуктов Arid позволит вам с уверенностью выполнить ремонт вашего подвала. Некоторые домовладельцы могут удвоить жилое пространство в своем доме, предоставив место для игровой комнаты, гостевой зоны, «мужской пещеры» или просто более безопасного места для хранения.

Стоимость при перепродаже

Снова и снова домовладельцы, которые пытаются продать дом с мокрым подвалом, теряют при продаже значительно больше денег, чем они потратили бы на профессиональную гидроизоляцию.

Более того, домовладелец, который может закончить свой подвал, потому что он решил свои проблемы с водой с помощью французского дренажа для гидроизоляции засушливого подвала, потенциально может увеличить стоимость своего дома на 10% — 20%.

Предотвращение плесени и грибка

Устранение просачивания воды в вашем подвале — самый важный шаг к борьбе с плесенью и грибком. Утечка воды не только разрушает содержимое вашего подвала, но и может вызвать рост плесени, что может привести к заболеваниям, передающимся воздушно-капельным путем, респираторным заболеваниям, аллергии, тошноте и ряду других проблем, связанных с качеством воздуха. Надлежащим образом гидроизолированный подвал устраняет просачивание, которое позволяет этим опасным организмам расти.

Одна из худших вещей в сыром, протекающем подвале — это запах плесени и грибка. Влажность, высокая влажность и конденсат — вот что придает вашему подвалу (и его содержимому) затхлый, затхлый запах. Установив французские водостоки и контролируя относительную влажность с помощью осушителя подходящего размера, вы можете навсегда устранить запахи в подвале и подавить рост плесени.

Определение источника воды в вашем подвале

Есть 3 пути попадания воды в ваш подвал: грунтовые воды, поверхностные воды и водопровод. Выявление источника проблемы — первый шаг к гидроизоляции подвала.

ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ

Методы гидроизоляции подвала, такие как французские дренажи и дренажные насосы, эффективны, когда проблема связана с грунтовыми водами. Вы знаете, что у вас проблема с грунтовыми водами, если вы видите, как вода поступает по периметру вашего подвального этажа, из нижней части стен вашего подвала, через трещины в середине вашего пола или вокруг основания колонны. Просачивание грунтовых вод обычно происходит через 12-36 часов после начала сильного дождя.

Когда уровень грунтовых вод поднимается, он начинает оказывать огромное давление на фундамент вашего дома. Это напряжение называется гидростатическим давлением. Под таким давлением вода может проникнуть через фундамент в ваш подвал. Наши французские трапы предназначены для снижения гидростатического давления и устранения проблемы с грунтовыми водами в вашем подвале.

ПОВЕРХНОСТНЫЕ ВОДЫ

Проникновение поверхностных вод — это когда вода течет к фундаменту и находит точку входа в ваш подвал через окно, трещину или даже через поры в верхней части стены фундамента. Проникновение воды из-за плохого состояния поверхности обычно начинается через 30 минут после начала дождя и прекращается через 30 минут после его прекращения.

Поскольку поверхностные воды имеют , а не гидростатическое давление снизу, традиционные методы гидроизоляции фундамента не помогут.

Три лучших способа борьбы с поверхностными водами — очистить желоба от мусора. В зависимости от окружающих деревьев, чистка желоба может потребоваться несколько раз в год. Помимо поддержания чистоты желобов, следите за тем, чтобы сточные воды из ваших водосточных труб не попадали в пределах 5 футов от вашего дома. Продление водосточных труб дальше от вашего дома почти никогда не повредит. Наконец, планировка вокруг дома (трава, грядки, тротуары, внутренние дворики и т. д.) должна быть отодвинута от дома не менее чем на 5 футов. Земля должна быть с таким уклоном, чтобы футбольный мяч мог откатиться от фундамента.

САНТЕХНИКА

Это может показаться очевидным и даже немного глупым, но часто домовладельцы, которые думают, что у них проблемы с водой, поступающей снаружи, на самом деле имеют проблемы с внутренней сантехникой. Тщательно проверьте сантехнику в вашем доме — протекающие трубы, неисправные водонагреватели и т. д. — чтобы убедиться, что ваша проблема с водой на самом деле не просто проблема с сантехникой.

Страница не найдена — Safeguard Properties

x

ГЛАВНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

Алан Джаффа

Алан Джаффа является главным исполнительным директором Safeguard, управляя компанией как лидером отрасли выездных ипотечных услуг. Он также входит в совет консультантов SCG Partners, фонда прямых инвестиций для среднего рынка, занимающегося диверсификацией и расширением бизнес-модели Safeguard Properties на взаимодополняющих рынках.

Алан присоединился к Safeguard в 1995 году, изучив бизнес с нуля. В 2002 г. он был назначен главным операционным директором, а в мае 2010 г. был назначен генеральным директором. Его практический опыт дал ему уникальные знания в области инноваций, улучшения и укрепления процессов Safeguard, чтобы гарантировать, что компания придерживается самых высоких стандартов качество и обслуживание клиентов.

Под руководством Алана компания Safeguard значительно выросла за счет стратегий, включающих новые и расширенные услуги, инвестиции в технологии, обеспечивающие клиентам более высокое качество и эффективность, а также стратегические приобретения. Он использует командный подход к совершенствованию процессов, привлекая сотрудников всех уровней организации к решению проблем, поиску решений и поиску новых и лучших способов обслуживания клиентов.

В 2008 году компания Crain’s Cleveland Business признала Алана ежегодным рейтингом молодых лидеров «40-до 40 лет». Он также был назван финалистом NEO Ernst & Young Entrepreneur of the Year® в 2013 году.

x

Главный операционный директор

Майкл Гринбаум

Майкл Гринбаум — главный операционный директор Safeguard. Майк сыграл важную роль в согласовании операций, чтобы они стали более эффективными, результативными и соответствовали нашим постоянно меняющимся отраслевым требованиям. Майк имеет подтвержденный послужной список передового опыта, партнерства и сотрудничества в Safeguard. Под руководством Майка все операционные отделы Safeguard пересмотрели, обновили и усовершенствовали свои бизнес-процессы, чтобы добиться максимальной эффективности и улучшить контроль качества.

Майк присоединился к Safeguard в июле 2010 года в качестве вице-президента REO и продолжал выполнять дополнительные обязанности и ответственность в организации, включая роль вице-президента по операциям в 2013 году, а затем главного операционного директора в 2015 году.

Майк построил свою деловую карьеру в управлении цепочками поставок, операциях, финансах и маркетинге. Он занимал руководящие и исполнительные должности в Erico, производственной компании в Солоне, штат Огайо; Accel, Inc., упаковочная компания в Льюис-Сентер, Огайо; и McMaster-Carr, компания по поставкам промышленных товаров в Авроре, штат Огайо.

До того, как войти в мир бизнеса, Майк служил в Армии США, в Ордонанс-отделении, и специализировался на управлении цепочками поставок. Он выдающийся выпускник Вест-Пойнта (Военной академии США), где он специализировался в области количественной экономики.

x

ГЛАВНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ДИРЕКТОР

Шон Реддингтон

Шон Реддингтон — новый главный информационный директор Safeguard Properties LLC. Шон имеет более чем 15-летний опыт управления информационными услугами, уделяя особое внимание управлению продуктами и приложениями. Шон отвечает за технологическое направление Safeguard, включая планирование, внедрение и обслуживание всех операционных систем

Шон имеет подтвержденный послужной список достижений в области повышения операционной эффективности, повышения уровня обслуживания клиентов, а также внедрения и поддержки ИТ-инициатив для поддержки успешных бизнес-процессов. Он предоставил видение и преданное руководство ключевыми технологиями для компаний из списка Fortune 100 и признанных на национальном уровне консалтинговых фирм, включая архитектуру корпоративных систем, безопасность, настольные системы и системы управления базами данных. Шон обладает глубокими функциональными и системными знаниями в области информационной безопасности, систем и программного обеспечения, управления контрактами, составления бюджета, управления персоналом и соответствия законодательным и другим нормативным требованиям.

Шон присоединился к Safeguard Properties LLC из RenPSG Inc., которая является ведущей в стране программной платформой Philintropic в сфере финансовых технологий. Он курировал технологическое направление организации, включая планирование, внедрение и поддержание передового опыта, соответствующего всем корпоративным функциям. Он также обеспечивал повседневные технологические операции, корпоративную безопасность, управление информационными рисками и уязвимостями, аудит и соблюдение нормативных требований, осведомленность о безопасности и обучение.

До RenPSG Шон работал в DMI Consulting в качестве директора по работе с клиентами, где он руководил доставкой многомиллиардных счетов корпоративных клиентов из списка Fortune 500. Он отвечал за все поставки проекта с точки зрения качества, бюджета и своевременности, а также руководил командой по координации разработки и определению масштабов и ограничений проекта. Шон также работал в KPMG Consulting в подразделении Microsoft Practice и электронного бизнеса Technicolor, где отвечал за разработку, обслуживание и поддержку приложений.

Шон окончил Университет Ратгерса со степенью бакалавра гуманитарных наук и получил степень магистра международного бизнеса в Университете Центрального Мичигана. Он также был офицером ВВС США до своей карьеры в деловом мире.

x

Главный юрисконсульт и исполнительный вице-президент

Линда Эрккила, эсквайр.

Линда Эрккила является главным юрисконсультом и исполнительным вице-президентом Safeguard и курирует юридический отдел, отдел кадров, обучение и отдел соблюдения нормативных требований. В обязанности Линды входят нормативные вопросы, влияющие на деятельность Safeguard, снижение рисков, стратегическое планирование предприятия, кадровые ресурсы и инициативы по обучению, соблюдение нормативных требований, управление судебными разбирательствами и претензиями, а также слияния, поглощения и совместные предприятия.

Линда уверяет, что стратегические инициативы Safeguard соответствуют ее ресурсам, используют возможности всей компании и учитывают требования соблюдения требований. Ее практика насчитывает более 20 лет, и опыт Линды охватывает раскрытие информации регулирующим органам, соблюдение требований корпоративного управления, оценку рисков, вознаграждение руководителей, управление судебными процессами, а также деятельность по слияниям и поглощениям. Ее опыт работы в бывшем финансовом учреждении из списка Fortune 500 во время кризиса ипотечных кредитов помог Линде разработать упреждающий подход к управлению изменениями в периоды повышенного контроля со стороны регулирующих органов.

Линда ранее работала вице-президентом и поверенным в National City Corporation, советником по ценным бумагам и корпоративному управлению в Agilysys Inc., а также юристом в Thompson Hine LLP. Она получила степень доктора права в юридическом колледже Кливленда-Маршалла. Линда имеет степень по экономике Университета Майами и степень магистра делового администрирования. В 2017 году Линда была названа «Влиятельной женщиной» по версии HousingWire и «Ведущая леди» по версии MReport .

x

Финансовый директор

Джо Яфильола

Джо Яфильола — финансовый директор Safeguard. Джо отвечает за отделы контроля, обеспечения качества, развития бизнеса, бухгалтерского учета и информационной безопасности, а также является управляющим директором SCG Partners, фонда прямых инвестиций для среднего рынка, занимающегося диверсификацией и расширением бизнес-модели Safeguard Properties на дополнительных рынках.

Джо занимал самые разные должности в сфере финансов, управления цепочками поставок, разработки информационных систем, продаж и маркетинга. Его карьера включает руководящие должности в компаниях McMaster-Carr Supply Company, Newell/Rubbermaid и Procter and Gamble.

Джо имеет степень магистра делового администрирования в Школе менеджмента Weatherhead при Университете Кейс Вестерн Резерв, является сертифицированным бухгалтером по управленческому учету (CMA) и имеет степень бакалавра по программе бухгалтерского учета с отличием Университета штата Огайо.

x

Вице-президент по высоким рискам и соблюдению требований инвесторов

Стив Мейер

Стив Мейер является помощником вице-президента по высоким рискам и соблюдению требований инвесторов в Safeguard. В этой роли Стив отвечает за управление процессами передачи прав наших клиентов, команду Safeguard по соблюдению требований инвесторов и развитие наших рабочих отношений с городами и муниципалитетами по всей стране. Он также работает напрямую с нашими клиентами во многих наших информационно-просветительских мероприятиях и ежегодно представляет Safeguard на ряде отраслевых конференций.

Стив присоединился к Safeguard в 1998 году в качестве менеджера группы претензий об опасности. Он сыграл важную роль в разработке и создании политик, процедур и операционных протоколов. Под руководством Стива отдел стал одним из крупнейших в Safeguard. В 2002 году он взял на себя ответственность за недавно созданный отдел высокого риска, снова закрепив его успех. В 2007 году Стива повысили до директора по этим двум направлениям, а в 2012 году — до помощника вице-президента.

До прихода в Safeguard Стив проработал 10 лет в страховой отрасли, занимая ряд должностей, в том числе многопрофильного оценщика имущества, инспектора по урегулированию в филиалах, а также многопрофильного супервайзера и супервайзера по суброгации/судебным разбирательствам. Стив — выпускник колледжа Гроув-Сити.

x

AVP, Operations

Jennifer Jozity

Jennifer Jozity является помощником вице-президента по операциям, курирует инспекции, REO и сохранение имущества для Safeguard. Джен гарантирует, что качественная работа выполняется на местах и ​​внутри компании, чтобы соответствовать ожиданиям наших клиентов и превосходить их. Джен продемонстрировала способность давать стабильные результаты при аудите заказов и управлении заказами. Она будет опираться на эти сильные стороны, чтобы достичь такого же уровня совершенства как в операциях REO, так и в операциях по сохранению собственности.

Джен присоединилась к Safeguard в 1997 году, а в 2009 году была назначена директором по инспекционным операциям, а в 2012 году – помощником вице-президента по инспекционным операциям.

 

Она окончила Кливлендский государственный университет со степенью в области бизнеса.

x

AVP, Финансы

Дженнифер Анспах

Дженнифер Анспах — помощник вице-президента по финансам Safeguard. Она отвечает за национальный персонал компании, насчитывающий около 1000 сотрудников. Она управляет стратегиями найма, отношениями с сотрудниками, обучением, кадровой политикой, удержанием, выплатой заработной платы и программами льгот. Кроме того, Дженнифер раньше отвечала за учет дебиторской задолженности и убытков в бухгалтерии.

Дженнифер пришла в компанию в апреле 2009 года в качестве менеджера по бухгалтерскому учету и финансам, а через год получила повышение до директора. В 2014 году она была назначена старшим вице-президентом по человеческому капиталу. До прихода в Safeguard она занимала несколько руководящих должностей в OfficeMax и InkStop как в операционной, так и в финансовой сфере.

Дженнифер — выпускница Янгстаунского государственного университета. В 2017 году она была названа финалистом премии Cleveland Business Archer Award в номинации «Руководитель отдела кадров».

x

AVP, Архитектура приложений

Рик Моран

Рик Моран — помощник вице-президента по архитектуре приложений компании Safeguard. Рик отвечает за развитие ИТ-систем Safeguard. Он возглавляет разработку архитектуры корпоративных приложений Safeguard. Это включает в себя интеграцию Safeguard с другими системами, поставщиками и клиентами в режиме реального времени; план будущей модернизации систем; и стандарты, разработанные для обеспечения доступности, безопасности, производительности и целей.

Рик работает в Safeguard с 2011 года. За это время он руководил модернизацией системы, необходимой для поддержки роста Safeguard. Кроме того, команда Рика разработала и внедрила несколько инновационных систем.

До прихода в Safeguard Рик был директором по корпоративной архитектуре в Revol Wireless, частном провайдере беспроводной связи CDMA в Огайо и Индиане, и руководил собственной консалтинговой фирмой, предоставляющей услуги производственному, телекоммуникационному и энергетическому секторам.

x

AVP, технологическая инфраструктура и облачные сервисы

Стив Маховина

Стив Маховина — помощник вице-президента по технологической инфраструктуре и облачным сервисам компании Safeguard. Он отвечает за общее управление и проектирование гибридной облачной инфраструктуры Safeguard. Он руководит всем инженерно-техническим персоналом, который поддерживает центры обработки данных, телекоммуникации, сети, серверы, системы хранения данных, мониторинг услуг и аварийное восстановление.

Стив присоединился к Safeguard в ноябре 2013 года в качестве директора по операциям с информационными технологиями.

До прихода в Safeguard Стив был вице-президентом по информационным технологиям в Revol Wireless, частном поставщике услуг беспроводной связи в Огайо и Индиане. Он также занимал руководящие должности в компаниях Northcoast PCS и Corecomm Communications и провел девять лет в качестве офицера и пилота береговой охраны.

Стив имеет степень бакалавра делового администрирования в области управленческих информационных систем Университета штата Кент в Огайо и степень магистра делового администрирования Университета штата Уэйн в Мичигане.

x

Помощник вице-президента по разработке приложений

Стив Гобериш

Стив Гобериш, заместитель вице-президента по разработке приложений для Safeguard. Он отвечает за обслуживание и развитие систем поставщиков Safeguard, обеспечивая высокую доступность, безопасность и масштабируемость, а также расширяя возможности продуктов поставщиков и повышая качество обслуживания поставщиков.

До прихода в Safeguard Стив был старшим техническим архитектором и менеджером по развитию в First American Title Insurance, публичной страховой компании, базирующейся в южной Калифорнии, а также занимался управлением и разработкой приложений в различных секторах, от страхования до VOIP.

Стив имеет степень бакалавра Кентского государственного университета в Огайо.

How Groundwater in Basements Leads To Bigger Problems

How Groundwater in Basements Leads To Bigger Problems

Photo: Iriana Shiyan / Adobe Stock

Highlights

• Groundwater changes играют большую роль в целостности вашего подвала и фундамента.

• В сочетании с плохим дренажем или гидроизоляцией грунтовые воды могут привести к проблемам.

• Плесень, бактерии, вредители и гниль — распространенные проблемы, вызванные утечкой грунтовых вод.

• Надлежащая гидроизоляция подвала выдерживает гидростатическое давление.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Основа вашего дома находится в постоянном танце с природой, и большую роль в этом танго играют грунтовые воды. Когда гидростатическое давление — в данном случае давление воды — становится слишком большим для стен, пола или фундамента подвала, вы можете получить дорогостоящую головную боль и долгий рабочий день с пылесосом. Давайте рассмотрим очевидные и более тонкие проблемы, вызванные грунтовыми водами в вашем подвале.

Что нужно знать о подземных водах

Выкопайте яму на заднем дворе, и после небольшого усилия яма в конце концов заполнится водой. Сколько времени потребуется, чтобы достичь воды, зависит от вашей земли, количества осадков и плотности почвы. Это представляет собой уровень грунтовых вод или область, где грунтовые воды впитываются в землю.

Уровень грунтовых вод вокруг вашего дома будет играть важную роль в том, какое давление ежедневно выдерживает ваш подвал или подвальное помещение. Подземные воды могут меняться или различаться в зависимости от нескольких основных факторов, в том числе:

• Недавние осадки или рассеяние снегопада

• Концентрация глины в вашей почве

• Близость к основным телам воды

• СЛАВНА СЛАДА ВАШЕГО ПРОИЗВОСТИ И ПЛОСИТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ HILLS

• 9025.

• .

Имейте в виду, что почва так же важна, как и сама вода в этом уравнении. Поскольку почва смещается, расширяется и сжимается с подъемом и опусканием грунтовых вод, она также будет оказывать большее давление на стену вашего подвала.

Как грунтовые воды попадают в ваш подвал

Если у вас есть должным образом гидроизолированный подвал, вам не нужно беспокоиться об изменениях грунтовых вод. Правильное сочетание внутренней и внешней гидроизоляции и дренажа будет удерживать грунтовые воды снаружи там, где им и место. Но наиболее распространенные причины затопления подвалов из-за грунтовых вод часто возникают из-за того, что эти системы со временем изнашиваются.

Трещины в подвале

Мелкие трещины в ваших подвальных этажах и стены являются наиболее распространенным путем проникновения грунтовых вод в ваш подвал. Быстрое изменение гидростатического давления, скажем, из-за шторма или неправильно направленных дождевых вод может просто слишком сильно давить на конструкцию, вызывая попадание небольшого количества воды в ваш подвал.

Впитывание воды

Также известное как капиллярное действие, вода из-под основания фундамента может проникать сквозь камни вашего подвала и оставлять стены и полы влажными. Этот процесс часто указывает на слишком большое гидростатическое давление под вашим домом и требует лучшего дренажа.

Неправильный дренаж подвала

Дома, построенные с высоким уровнем грунтовых вод, должны иметь дополнительную защиту от грунтовых вод в подвалах и проблем с влажностью. Существует множество различных методов гидроизоляции подвала , от эпоксидных герметиков до французских водостоков . Дренажные насосы также распространены в регионах, подверженных наводнениям. Если эти инструменты не работают в тандеме, вы получите пол луж или чего-то похуже.

Конденсат

Хотя технически конденсат образуется из воздуха, а не из подземных вод, важно включить его в наш список. Конденсат на подвальных этажах возникает, когда холодный воздух попадает на теплую поверхность стен и полов подвала.

Общие проблемы с подвалом, вызванные грунтовыми водами

Предположим, что давление грунтовых вод поднимается выше, чем может выдержать ваш подвал, и вода появляется внутри вашего подвала. Вот наиболее распространенные категории ущерба, наносимого грунтовыми водами, и связанные с ними проблемы, о которых следует помнить.

Высокая влажность

Начнем с наименьшего количества воды — высокой влажности из-за случайного прорыва грунтовых вод. Возможно, вы видите несколько луж на полу только во время сильного шторма, а ваш дренажный насос срабатывает при более серьезных проблемах. Высокая влажность в подвале может привести к:

• Окисление металлических приборов, таких как бойлер, водонагреватель или стиральная машина с сушкой

• Гниль древесины в несущих балках и мебели

• Скопление плесени и бактерий, которые могут привести к аллергии или ухудшению качества воздуха

• Привлечение вредителей к влажным участкам

Повреждение вашего фундамента

Участки, подверженные постоянному изменению грунтовых вод, могут со временем нарушить целостность вашего фундамента. Если почва быстро расширяется или сжимается, толчок и вытягивание могут привести к трещины в вашем фундаменте стены, полы и даже фундаменты под ними. Большие сдвиги в земле могут привести к перемещению участков почвы под вашим домом, что приведет к усадке или поднятию фундамента. И то, и другое может привести к неровным или изогнутым полам и структурным проблемам во всем доме.

Затопление

В худшем случае грунтовые воды превысят гидроизоляцию вашего подвала и вызовут затопление. Ущерб от наводнения может варьироваться от относительно небольших, но навязчивых проблем, которые мы перечислили выше, до серьезного повреждения ваших приборов и личных вещей.

Если вам нужно очистить затопленный подвал , этот процесс может занять много времени, поэтому важно немедленно позвонить местному специалисту по подвалу . Команда подождет, чтобы найти источник воды и создать план по добавлению дренажа и надлежащих герметиков для вашего подвала.

Предотвращение появления грунтовых вод в вашем подвале

Фото: Lex20/ iStock / Getty Images

К этому моменту должно быть совершенно очевидно, что грунтовые воды могут оказывать значительное влияние на ваш подвал и фундамент.