Как установить счетчики тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления
Обогрев теплыми полами от компании Учет-Сервис
Теплые полы без котла, труб, антифриза и радиаторов от компании Учет-Сервис
Бурение скважин в Петрозаводске и Карелии компанией Учет-Сервис
Расскажем о нашей новой услуге — Бурение скважин и об отличиях скважины от колодца
Как мы обрабатываем ваши заявки на сантехнические работы и почему в компании Учет-Сервис нет Диспетчеров.
Как мы обрабатываем ваши заявки на сантехнические работы и почему в компании Учет-Сервис нет Диспетчеров.
Стоимость сантехнических работ в компании Учет-Сервис. Почему так дешево?
Как мы умудряемся выполнять ваши заявки на столько дешево?
Установка счетчиков тепла в любую квартиру! ППРФ №1708
Установка счетчиков тепла на законных основаниях в любой квартире, любого города России
Снижение ОДН (КР на СОИ) за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит
Снижение ОДН (КР на СОИ) за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит
Монтажные работы: водомерные узлы, тепловые пункты, системы водоснабжения и отопления
с 2010 года выполняем все сантехнические работы.
В том числе монтаж водомерных узлов, тепловых пунктов, розливов водоснабжения, отопления и канализации.
Партнерская программа Учет-Сервис для управляющих компаний
Выплата комиссии за сантехнические работы, выполненные на домах, находящихся в вашем управлении
Работа в компании Учет-Сервис. Вакансии сантехника, сварщика, директора, маркетолога.
Всегда найдется работа для грамотных сантехников, маркетологов, проектировщиков и руководителей
Кто должен регистрировать счетчики тепла, сколько это должно стоить и можно ли менять счетчик тепла самостоятельно?
Расскажем как некоторые коммерческие компании, в том числе компания Учет-Сервис, регистрируют теплосчетчики
Интересно о счетчиках тепла. Какими бывают счетчики тепла и как они работают.
Расскажем о принципах работы счетчиков тепла и о том на какой счетчик обратить внимание при самостоятельной покупке.
Поверка или замена теплосчетчиков. Что выгоднее? Поверка теплосчетчика Москва, Санкт-Петербург, Петрозаводск
Сравниваем поверку и замену счетчиков тепла.
Поверка теплосчетчика в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Липецке, Волгограде
Как мы умудряемся выполнять заявки на замену теплосчетчиков и любые сантехнические работы в Москве и Санкт-Петербурге в день обращения?
Расскажем как у нас решен вопрос логистики услуг и почему мы можем выполнять ваши заявки на сантехнические работы или замену теплосчетчиков сразу, в день обращения, без очередей.
Почему замена теплосчетчика (счетчика тепла) дешевле его установки?
Расскажем чем отличается замена теплосчетчика от его установки и сколько по времени может занять работа сантехника.
Вызов сантехника в Москве на дом не дорого по тел. +7 (495) 118-20-63
Почему у нас низкие цены на вызов сантехника в Москве, и как мы выполняем заявки на сантехнические работы в день обращения.
Какие документы должны оставаться после установки теплосчетчика?
Расскажем какие документы должны остаться у вас на руках после того как вам установили новый счетчик тепла
Прочитайте это если нужно купить квартирный теплосчетчик без установки.
Расскажем как выбрать хороший теплосчетчик, если вы хотите поставить счетчик тепла самостоятельно или если вы хотите закупить теплосчетчики для оптом для многоквартирного дома.
Осторожно, мошенники! Как жулики зарабатывают на установке счетчиков тепла и воды
Предупрежден значит вооружен! Не поддавайтесь на уловки псевдогосударственных компаний, требующих от вас установку или замену прибора учета
Запустите работу компании Учет-Сервис в своем городе
Если вы готовы организовать выполнение сантехнических работ по стандартам компании Учет-Сервис в своем городе — ознакомьтесь с данной страницей
Партнерская программа Учет-Сервис для физических лиц
Выплачиваем 10% от всех заявок, выполняемых в вашем доме. Для присоединения к партнерской программе заполните заявку.
Чем поверка теплосчетчиков отличается от поверки счетчиков воды.
Расскажем почему счетчики тепла проще заменить, а счетчики воды проще поверить
Словарь терминов. Межповерочный интервал, ИПУ, первичная и очередная поверка, РСО, УО, УК, ЖКС, ТСЖ, ЖСК
Хотите немного разобраться в рынке приборов учета? Поможем понять основные термины и аббревиатуры, которые могут попадаться вам в обычной жизни.
Разберетесь чем первичная поверка отличается от очередной и распределители тепловых затрат от счетчиков тепла.
Кто имеет право установить себе квартирный теплосчетчик?
Расскажем кто может поставить счетчик тепла в свою квартиру и платить только за себя, экономя на коммунальных платежах по отоплению…
Требуют проект для установки квартирного теплосчетчика? Скачайте универсальный проект здесь!
Мы сделали универсальный проект, который подойдет для большинства случаев, когда квартирные теплосчетчики устанавливаются на подающем трубопроводе. Скачайте проект, отредактируйте под себя по нашей инструкции, установите квартирный счетчик тепла и платите только за свое тепло
Регламент выполнения работ. Замена квартирных счетчиков тепла.
Все работы в компании Учет-Сервис выполняются в соответствии с регламентами выполнения работ. Если вы заказали замену теплосчетчиков в нашей компании — услуга будет оказана в соответствии с данным регламентом.
Регламент выполнения работ.
Установка квартирных счетчиков тепла.
Установка теплосчетчика отличается от его замены сложностью работы и количеством используемого материала.
Регламент выполнения работ. Замена радиаторов отопления.
Стандарты качества выполнения работ по замене радиаторов отопления в компании Учет-Сервис
Как установить счетчики тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления
Подробная инструкция по установке теплосчетчиков. Формы заявлений, решения судов и законы, которые можно скачать и предъявить в своей Управляющей или Ресурсоснабжающей организации
Регистрация квартирных счетчиков тепла в 2020-2021 году
Кто должен вводить теплосчетчик в эксплуатацию, сколько это стоит и зачем нужен проект на счетчик тепла?
Поверить квартирный теплосчетчик в Москве? Или лучше заменить? Разберемся что выгоднее
Что делать при истечении межповерочного интервала или поломке счетчика тепла в Москве и Московской области
Проект на квартирные счетчики тепла не нужен!
Объясняем почему Управляющая Организация не в праве требовать проект при установке квартирного теплосчетчика
Как поставить счетчик тепла своими руками?
Можно ли установить теплосчетчик в квартире своими руками? Объясним как это сделать
Установка индивидуальных теплосчетчиков | Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Центральное»
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июня 2018 г.
№ 510 внесено дополнение в Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571, где введен дифференцированный порядок платы за отопление при использовании приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии (счетчиков или распределителей тепла на отопительных приборах)
Так, расчеты за потребленную тепловую энергию в жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2018 г., производятся по показаниям данных приборов с учетом расхода тепловой энергии на отопление вспомогательных помещений.
Плательщикам жилищно-коммунальных услуг в жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 г. и оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, начавшим осуществлять расчеты за потребленную тепловую энергию по показаниям этих приборов после вступления в силу настоящего постановления, в течение 3 лет с даты начала осуществления таких расчетов предоставляется 5-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию, установленных в соответствии с законодательством.
Плательщики жилищно-коммунальных услуг, установившие приборы индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределители тепла на всех отопительных приборах жилого помещения за счет собственных средств, рассчитываются за тепловую энергию, потребленную в данных жилых помещениях, в течение 3 лет с даты начала осуществления таких расчетов на основе показаний этих приборов с 10-процентной скидкой с тарифов, установленных в соответствии с законодательством. Данная скидка сохраняется в случае смены плательщика жилищно-коммунальных услуг. Поясняем, что для домов с вертикальной системой теплоснабжения, то есть в старом жилфонде, для поквартирного учета необходимо отопительный прибор (радиатор) в каждой комнате оснастить, во-первых, терморегулятором, позволяющим вручную регулировать подаваемый объем теплоносителя; во-вторых, распределителем тепла, с помощью которого фиксирует теплоотдачу отопительного прибора (разность температур «радиатор – помещение»), и определяют долю каждой квартиры в общедомовом объеме теплопотребления.
Однако обращаем Ваше внимание, что на установку распределителей тепла должны согласиться не менее 75 % собственников (нанимателей) в конкретном жилом доме. В противном случае в силу специфики функционирования вертикальной разводки системы отопления будет невозможно определить, сколько тепловой энергии расходовано на ту или иную квартиру.
Порядок осуществления расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирных жилых домах определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства
Постановление №510
Плата за то, что вы используете — субсчетчики электроэнергии в вашем здании
В некоторых многоквартирных домах установлены прямые счетчики: счетчик каждой квартиры принадлежит коммунальному предприятию, и каждый жилец платит непосредственно коммунальному предприятию на индивидуальной основе.
тариф на коммунальные услуги.
В других нет электросчетчиков отдельных блоков — все здание тарифицируется целиком. Это известно как основной замер.
Большинство зданий с мастер-счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает плату отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо количества долей, которые владельцы квартир имеют в кооперативе.
Но допустим, есть две однокомнатные квартиры рядом друг с другом, одна принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, заезженным телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое. Справедливо ли, что оба будут платить одинаково сумма за использование электроэнергии?
И с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам, когда затраты на электроэнергию возрастут,
или когда достаточное количество владельцев или акционеров единиц начнет покупать сверхмощные
кондиционеры или обогреватели.
В ответ на все эти проблемы все больше и больше зданий с главным счетчиком начинают переводить потребление электроэнергии на субсчетчики, что позволяет управление для выставления счетов каждой единице в отдельности, получая при этом один собственный счет.
Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жильцы многоквартирных домов платят более крупный счет в летом, когда они включают свои индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетом пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электроэнергию в зависимости от использования.
Герберт Хиршфельд, P.E., консультант по энергетике в Глен Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет никаких стимулов для покупки энергоэффективных кондиционеров или
холодильники или использовать лампочки с меньшей мощностью, и нет никаких причин не включать
кондиционер постоянно от Дня памяти до Дня труда».
Комиссия по коммунальным услугам (PSC) разрешает преобразовать здание с мастер-счетчиками. субсчетчикам путем установки счетчиков (или субсчетчиков) для измерения электроэнергии в отдельные квартиры, согласно веб-сайту Хиршфельда, www.submeteronline.com.
Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе мастер-счетчик, но само здание выставляет счета за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.
PSC также позволяет преобразовать здание с прямым измерением в субсчетчик путем установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субсчетчики, говорит сайт. Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунального предприятия.
И для некоторых читателей может представлять особый интерес то, что PSC позволяет
переход на субучет не только в кооперативах и многоквартирных домах с общей единицей
собственности, но и в тех, где есть и собственники, и арендаторы (как правило,
здания, сданные в аренду).
Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование субсчетчики в зданиях с мастер-счетчиками с середины 1970-х годов. «Уже давно установлено, что при субсчетчиках потребление электроэнергии в здании снижается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, это не только зеленый, это справедливо по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование».
И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может стоить ему».
Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете экономить, используя электроэнергию, когда мощность в избытке, и воздерживаться, когда
мощность перегружена, а цены выше. Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не днем.
Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до 9 или 10 часов, чем отвечать на них посреди жары в четыре часа ночи?
полдень.»
Некоторые гайки и болты
Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры здание. Например, говорит Джерри Фунд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры. Там, техникам приходится ходить в каждую квартиру и прикреплять там счетчик.
«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительный щит с автоматическим выключателем, а проводка идет от этой распределительной коробки по коридору в каждую квартиру. В этом случае, мы можем поставить счетчик в этот электрический шкаф очень просто, едва ли даже отключив питание».
Чувствительное ко времени ценообразование
Многие люди описывают один тип метода выставления счетов, возникающий в результате подсчета, как
ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.
Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины «цена с учетом времени» или «время использования». ценообразование В этом типе биллинга сама квартира тарифицируется иначе в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.
В качестве примера подсчета с ценообразованием на время использования его веб-сайт дает
пример Джорджтаун-Мьюз, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных
здания. В 2007 году на комплексе установлена система подсчета, внедрены
теневой биллинг (прямой биллинг за киловатт-час, но информирование акционеров о том, что
они будут платить в соответствии с ценой на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году,
а затем, в конце 2008 года, ввели ценообразование на время использования с трехуровневой шкалой:
пиковое использование (самое дорогое), плечо и непиковое время.
В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях за 12 расчетных периодов до июля 2010 года сократилось на 20,89% от скорректированного потребления электроэнергии и связанное с этим снижение затрат в размере 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное снижение раструба. спрос 20,16 процента.
Физические проблемы
Некоторые здания легче преобразовать в субсчетчики, чем другие из-за физических особенностей. причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто используется алюминий. вместо медного письма и не может выдерживать большие нагрузки, говорит Фонд, «установка субсчетчиков практически невозможна без замены проводки в здании».
Тем не менее, говорят профессионалы, если есть воля, есть способ.
Хиршфельд говорит: «Я просмотрел сотни, если не тысячи зданий с 1980 года, и
только один строительный комплекс я могу вспомнить, где субучет был невозможен
из-за необычного способа его подключения.
«Вообще говоря, в 99 процентах всех домов с мастер-счетчиками может быть сделано, — говорит он.
Дополнительные примеры
Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть еще немало других. Вот лишь некоторые из них: Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (секции первая и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и Благородный особняк в Бронксе. Эти примеры дали Хиршфельд и Квит; есть еще много.
Сколько времени требуется большинству жителей домов с субсчетчиками, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Многое зависит от собственников помещений и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец участка систематически переплачивали за электроэнергию, то они начнут чтобы сразу увидеть разницу.
Эмпирическое правило и стимулы
Насколько субсчетчики обычно снижают ежемесячные расходы владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20.
процентов, а может быть значительно выше.
Для совета и руководства существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк. (NYSERDA) ранее в этом году выпустила свой отчет о снижении энергопотребления в Master Metered. Здания (ERMM) Программа. Программа доступна для мастер-счетчиков многоквартирные дома с более чем пятью квартирами, в которых арендаторы в настоящее время не платят за использование электроэнергии. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субсчетчиков, а также стимулы для соответствующих энергосберегающие приборы. Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничивать конкретное здание с мастер-счетчиками от участие в программе ERMM.
По словам Райана Мура, руководителя проекта NYSERDA, программа ERMM доступна
для любого здания или доски, которые хотят снизить свои затраты на электроэнергию, установив
передовые субсчетчики или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star.
Акционеры кооператива с мастер-счетчиками должны одобрить вступление в программу большинство или 51 процент голосов, объяснил Мур.
«Это может значительно помочь снизить ваши затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического снижения энергопотребления».
Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Узнать о программе можно на
http://www.getenergysmart.
org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E
RMM.aspx
Несколько общих вопросов
Кстати, вот несколько ответов на распространенные вопросы: капитальный ремонт, а при субучете отдельные собственники квартир не могут самостоятельно выбирать поставщиков электроэнергии. Помните, что один источник питания все еще входит в все здание.
В то время как руководство само может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с субметрией так или иначе. Коммунальное предприятие или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу субсчетчиков.
Теперь, когда мы знаем о субсчетчиках электроэнергии, могут ли другие коммунальные услуги, такие как газ, также быть подсчитан?
Если вы посмотрите в Интернете, то станет ясно, что в некоторых местах субмеры для воды и расходов на воду являются
реальность. Компания American Water and Energy Savers рекламирует его за
различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые, хотя «истории успеха» они приводят с юга и юго-запада, а не из нашей области.
«На нью-йоркском рынке, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о субметрии, 99 процентов времени это электричество. В частности, в нью-йоркских многоэтажках невозможно установить счетчик воды». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет. Квит предсказывает, что в будущем субмеры потребления воды будут расти.
Продажа идеи жителям
Итак, теперь вы знаете некоторые тонкости субметрии. Однако есть еще один фактор, особенно в квартирах и кооперативах: человеческий фактор.
«Выполнение проекта — это легкая часть, — говорит Карлсон из FNYHC. «Продать его жителям гораздо сложнее. Вы должны проанализировать Демографические данные проживающих в доме. У вас есть регулируемая арендная плата жителей [как и многие кооперативы, которые перешли от арендной платы и до сих пор имеют арендную плату арендаторы]? Если это так, у вас должен быть план действий в этой ситуации.
«Как только вы соберете демографические данные жителей, вы составите план
соответственно.
Это похоже на политическую кампанию», — говорит Карлсон. Вам необходимо согласие акционера/владельца перед началом субсчета
проект.
Прежде всего, найдите знающую консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите сделать это сообразительного члена правления или менеджера. Энергия, которую вы сэкономите, может стать вашей собственный.
Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый сотрудник The Кооператор.
Счетчик газа | Установка подсчета газа
Что такое подсчет газа?
Большинство людей знают, что газовые приборы, такие как печи, водонагреватели и плиты, используются во многих домах и на предприятиях по всей стране. А что происходит в многоквартирных домах? Как вы выставляете счета каждому арендатору за потребляемый газ?
Субсчетчики природного газа основаны на концепции измерения природного газа, используемого в каждой отдельной единице объекта с несколькими арендаторами. Газовый счетчик устанавливается на газопроводе, идущем к каждому отдельному блоку, чтобы отдельно измерять использование каждого отдельного блока в многоквартирном объекте.
Это позволяет разделить выставление счетов по точному использованию каждого арендатора.
«Установка системы субсчетчиков позволяет управляющему недвижимостью… выставлять счета на единицу индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Можно установить субсчетчики для всех видов коммунальных услуг, включая воду, газ и электричество.»
Каковы преимущества субсчетчиков газа?
Преимущества субсчетчиков одинаковы независимо от того, устанавливаете ли вы субсчетчики природного газа, электричества или воды. Однако эти льготы различаются в зависимости от вашего положения в отношениях между арендодателем и арендатором.
В целом субсчетчики газа помогают: снизить потребление газа, уменьшить счета за коммунальные услуги и облегчить выставление счетов владельцам недвижимости, арендодателям и владельцам зданий.
Какими свойствами могут обладать счетчики газа?
Недвижимость, использующая природный газ как часть своего коммунального решения, обычно имеет какой-либо вид основного счетчика, установленного коммунальной компанией.
Это позволяет владельцу собственности знать, сколько газа было использовано на протяжении всей собственности. Недвижимость, в которой есть только один арендатор или житель, не нуждается в большем разделении, чем это.
Система дополнительного счетчика обычно может быть установлена в любом типе коммерческого или жилого объекта с несколькими арендаторами. Недвижимости с несколькими арендаторами, которым требуется отдельное выставление счетов, обычно нуждаются в системе субсчетчиков. Системы субсчетчиков также могут быть установлены на объектах, которым необходимо измерять потребление в местах общего пользования или для конкретных приборов, оборудования или подсистем, которые часто используются в природе.
Что такое выставление счетов в рублях и помогает ли это?
Платежная система RUBS может помочь во многих отношениях. Как и в случае с системой подсчета в целом, преимущества различаются в зависимости от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем недвижимости, арендодателем или управляющим недвижимостью.
Система выставления счетов за коммунальные услуги Ratio (RUBS) — это система, которая предоставляет отдельные услуги выставления счетов в кондоминиумах, многоквартирных домах, соглашениях о коммерческой недвижимости с арендодателем и даже в промышленных приложениях в коммерческом объекте.
Платежная система RUBS дает арендодателю огромные преимущества. Это дает арендодателю возможность сократить время, которое они обычно тратят на отделение счетов за коммунальные услуги от коммунальной компании, а также избавиться от головной боли, связанной с этой изначально несправедливой практикой. Посмотрим правде в глаза, арендодатели просто предпочитают не тратить время на споры о стоимости энергии с каждым жильцом здания.
Система RUBS намного лучше помогает каждому жильцу дома. Наиболее очевидным является справедливая стоимость коммунальных услуг, основанная на потреблении, которая перекладывается на жильца в зависимости от его индивидуального использования, а не фиксированная ставка, равномерно распределенная между всеми арендаторами.
Еще одним преимуществом является энергосбережение, присущее субсчетчикам коммунальных услуг.
Когда отдельному арендатору выставляется счет по системе с фиксированной ставкой, его потенциально могут попросить оплатить коммунальные услуги, которые использовались другим арендатором. Это особенно верно, если один арендатор практикует экстремальное энергосбережение, а его соседи по объекту — нет. Только жильцы, использующие более высокие уровни энергии, получат экономию средств. Это результат того, что клиенты с низким энергопотреблением делят расходы на высокое использование коммунальных услуг.
Когда кондоминиумы, многоквартирные дома или другие объекты с несколькими арендаторами устанавливают индивидуальные счетчики на каждую отдельную квартиру или общую площадь, жилец с низким потреблением энергии получит экономию благодаря своим методам энергосбережения.
Существуют ли правила установки счетчиков газа?
Правила и постановления различаются не только в зависимости от типа рассматриваемого коммунального предприятия, но и от конкретного поставщика коммунальных услуг, количества жильцов на объекте, а также от региона к региону, будь то штат, округ, город или муниципалитет.
Это особенно актуально для штатов, где обычно действуют более строгие правила в отношении потребления коммунальных услуг и воды, таких как Калифорния. Фактически, с 2018 года требуется, чтобы все новое строительство многоквартирных домов включало счетчики воды и счетчики воды. В других штатах могут отсутствовать требования к субсчетчикам, которые будут использоваться на объектах, однако у них есть правила, касающиеся установки и использования электрических субсчетчиков, счетчиков воды и газа.
Установка дополнительного счетчика газа
Установка системы дополнительного счетчика природного газа в зданиях, находящихся в ведении арендодателя, является правильным решением с точки зрения арендодателя. Однако для выполнения поставленной задачи необходимо определить наилучшее время для установки системы. Арендодателям или владельцам недвижимости необходимо будет определить, лучше ли устанавливать их во время строительства здания или после его завершения. В любом случае арендодатель или владелец недвижимости будут нести расходы, и лучше всего понимать, как сроки могут повлиять на стоимость.
Решения по счетчикам газа для нового строительства
Некоторым может показаться очевидным, что лучший вариант — просто установить систему счетчиков газа на этапе строительства здания. Это упрощает установку оборудования, такого как индивидуальные счетчики для каждой единицы, поскольку доступ к ним больше.
Независимо от того, работаете ли вы с газовой, электрической или водопроводной службой, идеально, чтобы поставщики вспомогательных счетчиков устанавливали индивидуальные счетчики в системах до того, как коммунальная компания выполнит окончательный монтаж и подключение основного счетчика. Это с самого начала гарантирует, что все услуги поставщика коммунальных услуг, которые проходят через главный счетчик, также проходят через отдельные счетчики и могут быть измерены и выставлены счета соответствующему устройству.
Решения по подсчету газа для существующего строительства
IУстановка системы подсчета газа на существующей конструкции обычно включает в себя некоторые формы модернизации, особенно если это старое здание.
Линия или линии обслуживания, которые были установлены в старых системах, могут отличаться от более современных систем, и в результате необходимо, чтобы новые компоненты соответствовали старым линиям. Этот процесс называется ретрофитом.
Стоимость установки счетчика газа
Поскольку работа арендодателя заключается в ведении эффективного и прибыльного бизнеса, ему важно учитывать затраты, связанные с установкой системы учета. Очевидно, что затраты арендодателя будут компенсированы временем, которое они сэкономят на выставлении счетов отдельным арендаторам, а также связанными с этим головными болями.
Некоторым это может быть неочевидно, но существует потенциально больше затрат, связанных с модернизацией старых систем, чем с установкой субсчетчиков в новом здании. Чтобы уточнить, если кондоминиум строится и принято решение отложить установку системы субсчетчиков на более поздний срок, арендодатель или владелец собственности принял решение потенциально понести дополнительные расходы в это время.
После того, как линии подключены и текут коммунальные услуги (газ, вода или электроэнергия), монтажная компания должна будет временно отключить и / или отключить услугу и отключить каждую отдельную линию обслуживания до установки отдельных субсчетчиков на другая сторона основного счетчика. После завершения установки, конечно, им нужно будет повторно подключить службу и снова включить ее.
Эта дополнительная работа требует дополнительного времени и, следовательно, требует дополнительных затрат. И наоборот, если арендодатель или владелец собственности выполнил установку до подключения основного счетчика и коммунальных услуг, монтажной компании просто необходимо подключить вспомогательные счетчики к каждой отдельной линии обслуживания блока, и это будет сделано без дополнительных затрат времени на отключение и повторное подключение или даже отключив газ, воду или электричество.
Компании по подсчету газа
Существует три основных типа компаний, занимающихся производством счетчиков воды, помимо производителей субсчетчиков.
Это: компании по установке счетчиков воды, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании по выставлению счетов за счетчики воды. Каждое из них дает арендодателям определенные преимущества.
Компании по установке счетчиков газа
Первая компания, с которой арендодатель будет взаимодействовать, будет компанией по установке счетчиков газа. Эти компании обычно посещают объект, чтобы понять потребности объекта, как газопроводы проложены по всему объекту, а также понять возраст и состояние газопроводов за главным счетчиком, если он есть.
После того, как первоначальная проверка и оценка будут завершены, компания по установке дополнительного счетчика предоставит смету для завершения работы и, по согласованию, выполнит всю необходимую установку дополнительного счетчика и порекомендует любые дополнительные услуги, которые могут потребоваться.
Когда FlowRite Metering завершит установку, мы предоставим дополнительные рекомендации по плановому техническому обслуживанию.
Мы также выполняем плановое техническое обслуживание для компаний, которые в этом нуждаются.
Предприятия по обслуживанию счетчиков газа
Услуги компании по обслуживанию счетчиков газа настолько просты, как следует из названия. Они обеспечивают текущее техническое обслуживание счетчиков газа, чтобы гарантировать, что счетчики остаются полностью работоспособными и что они продолжают правильно измерять потребление газа. Это позволяет точно выставлять счета либо арендодателю, либо платежной компании.
Компании по выставлению счетов по счетчикам газа
Компания по выставлению счетов по счетчикам газа может сэкономить арендодателю массу времени и нервов. С точки зрения арендодателя, это компания, которая приносит наибольшую выгоду после установки системы учета. Однако многие компании по выставлению счетов за субсчетчики просто не выполняют установку субсчетчиков, а просто сдают ее в аренду третьей стороне.
Биллинговая компания берет на себя ответственность за распределение счетов за газ и другие коммунальные услуги, чтобы домовладелец не был обязан этим заниматься.