Дом там, где есть тепло (насос). . В то время как большая часть заголовков была посвящена тепловым насосам, стратегия содержит долгожданную поддержку для изоляции социального жилья и собственности некоторых других домохозяйств с низким доходом. Тем не менее, существуют пробелы в поддержке владельцев жилья с более низкими доходами, особенно в домах, подключенных к газовой сети. Сосредоточение внимания на рыночных мерах, таких как «зеленая» ипотека, за счет увеличения капитального финансирования со стороны государства также представляет собой стратегический выбор, который, как показывает история проведения аналогичных мер, может не работать в интересах домохозяйств с низкими доходами.
Предложение , установленное для всех сдаваемых внаем частных домов, для достижения рейтинга EPC-C к 2028 году приветствуется и должно означать, что преимущества домов с более дешевым отоплением распространяются на частных арендаторов. Это важно, потому что это затрагивает каждую пятую семью с низким доходом.
Но эти новые правила необходимо будет применять в секторе, не имеющем прочного послужного списка.
Правительство также внесло столь необходимую ясность в будущее низкоуглеродного отопления, показав, что тепловые насосы будут согревать большинство британцев в ближайшие десятилетия. В случае успеха новый пакет поддержки, направленный на снижение затрат в промышленности, должен сократить расходы на замену газовых котлов тепловыми насосами почти вдвое. Выполнение задачи по достижению паритета стоимости тепловых насосов с газовыми котлами к 2030 году имеет жизненно важное значение для повышения доступности перехода и для достижения цели правительства по установке 600 000 тепловых насосов в год к 2028 году. Однако финансирование, предусмотренное в Стратегии , будет финансировать только установок тепловых насосов за три года.
Overa ll, таким образом, правительственная стратегия по отоплению и строительству должна стать ключевым шагом вперед в i повышении энергоэффективности жилищного фонда Великобритании и переходе на более чистые источники тепла.
-скачок цен. Но, безусловно, потребуется дополнительная политика, чтобы гарантировать, что преимущества домов с низким уровнем выбросов углерода будут доступны для всех.
Наконец, на стене британских газовых котлов появилось сообщение о том, что на этой неделе правительство объявило, что они «не играют долгосрочной роли в низкоуглеродном будущем». Цель состоит в том, чтобы к 2035 году постепенно отказаться от установки новых котельных, что станет сигналом к началу одного из самых сложных и разрушительных аспектов перехода к нулевому уровню выбросов — обезуглероживания наших домов.
Подход правительства к этому путешествию изложен в долгожданной Стратегии теплоснабжения и строительства (HBS), опубликованной на этой неделе после многолетней задержки. Заголовки были сделаны из обещаний субсидий на тепловые насосы, (почти) запрета на установку газовых котлов с 2035 года и немного большей уверенности в утеплении домов. Правительство заявляет, что теперь ожидает, что средний счет за электроэнергию будет ниже в 2024 году в результате его предложений.
Итак, что все это означает для домохозяйств, особенно с низкими доходами? Это сводится к двум основным областям: как правительство будет поддерживать стоимость теплоизоляции домов (часть более широкого вопроса о том, как мы финансируем первоначальные капитальные затраты на изменения) и как стоимость низкоуглеродных источников тепла, в частности тепловых насосов, может измениться. сократиться достаточно быстро, чтобы обеспечить широкое потребление, необходимое для достижения наших целей по выбросам углерода.
Ключевым требованием HBS было подробное описание того, как государственные деньги в размере 9,2 млрд. Консервативный манифест 2019 года будет проведен. Это обещание содержало 3,8 миллиарда фунтов стерлингов, предназначенных для десятилетней программы модернизации социального жилья (Фонд декарбонизации социального жилья), и 2,5 миллиарда фунтов стерлингов для грантов на модернизацию жилья, пятилетней программы по изоляции и замене источников тепла для домохозяйств с низким доходом в наименее эффективные дома, не подключенные к газовой сети.
Учитывая предстоящий трехлетний обзор расходов, было объявлено о финансировании этих схем на период с 2022-23 по 2024-25 годы. Дополнительные инвестиции в дополнение к 1,75 млрд фунтов стерлингов нового финансирования, объявленного для модернизации жилья в HBS (из которых 950 млн фунтов стерлингов будут направлены на финансирование грантов на модернизацию жилья, а 800 млн фунтов стерлингов — на обезуглероживание социальных домов), а также инвестиции, подробно описанные в Обзоре расходов на 2020 год. , потребуется для выплаты обещанных грантов на обновление дома в размере 2,5 млрд фунтов стерлингов. Кроме того, в течение вторых пяти лет десятилетнего существования Фонда декарбонизации социального жилья необходимо будет выполнить большую часть тяжелой работы, если он хочет реализовать цели, изложенные в манифесте. Выступая в Палате общин после публикации Стратегии, министр энергетики Грег Хэндс подтвердил, что первоначальные 2,5 миллиарда фунтов стерлингов будут выделены на гранты на модернизацию домов и что программа потенциально может быть продлена до 2030 года.
Но потребуется дополнительная ясность. о том, как это согласуется с инвестиционными решениями, подробно описанными в ОБДХ.
Также потребуется дополнительное финансирование, чтобы сделать социальные дома более эффективными. Это важно, поскольку почти три из десяти (29 процентов) домохозяйств из квинтиля с самым низким доходом проживают либо в собственности местных органов власти, либо в жилищно-строительной ассоциации, и, таким образом, получают наибольшую выгоду от жилья более высокого качества. [i] Внимание к социальному жилью до сих пор приветствуется, потому что около 1,6 миллиона социальных домов имеют низкий энергетический рейтинг (ниже сертификата энергоэффективности группы C), но обещаний, сделанных на сегодняшний день, будет недостаточно для улучшения всех этих свойств. .
Первая фаза Фонда декарбонизации социального жилья имеет предельный размер государственного взноса в размере 10 000 фунтов стерлингов для дома с рейтингом EPC-D и до 16 000 фунтов стерлингов для дома с рейтингом EPC F/G.
Вполне вероятно, что в большинстве случаев улучшения обойдутся дешевле. Принятие средней стоимости модернизации дома социального сектора с EPC D до EPC C и применение к каждому из 1,4 миллиона социальных домов с рейтингом EPC-D приведет к счету налогоплательщиков в размере 5,5 миллиардов фунтов стерлингов, из которых 190 000 или около того от E до G дома с рейтингом, требующие еще 9 фунтов стерлингов50 миллионов государственных инвестиций. [ii] Чтобы исправить это, потребуются значительные дополнительные капитальные вложения, как показано на рис. 1, распределенные в течение достаточного времени, чтобы не допустить перегрузки местных властей и жилищных ассоциаций.
Недавний всплеск цен на энергоносители подчеркнул преимущества эффективного жилья, и анализ показал, что октябрьское повышение предельной цены, вероятно, приведет к увеличению счетов за газ для домохозяйство в доме с рейтингом EPC-D на 107 фунтов стерлингов больше, чем домохозяйство в эквиваленте с рейтингом EPC-C.
Обязательство арендодателей улучшать свою собственность должно означать улучшение значительного числа домов без затрат для государственного бюджета, что соответствует основным прогнозам OBR, которые предполагают владельцы собственности вносят 56 процентов общих затрат на обезуглероживание жилищного фонда.
Воздействие на рынок жилья, как с точки зрения потенциального ухода арендодателей с рынка, так и с точки зрения попыток переложить расходы на арендаторов, со временем станет очевидным.
Приблизительно две трети домов в Англии занимают собственники, категория владения, для которой планы Стратегии по отоплению и строительству предусматривают минимальные поддерживать. Это важно, потому что есть значительное число домохозяйств ниже по спектру, которые владеют своими домами в ипотеку. [iv] Так что очень важно, чтобы эту группу не упускали из виду.
Ввиду отсутствия замены гранта на «зеленые дома», правительство опирается на рыночные инструменты, такие как «зеленая ипотека», которые предлагают более низкие ставки или дополнительные кредиты для семей, желающих обновить свои дома. Только около одной трети (35 процентов) домов, находящихся в собственности по ипотеке, имеют рейтинг EPC-C или выше[v], в результате чего большинство из них не имеют прямого финансирования для повышения эффективности.
Это проблема, потому что малообеспеченные домохозяйства с меньшей вероятностью смогут позволить себе улучшения самостоятельно. Семьи из этой группы, которым удалось подняться на ступеньку выше по жилищной лестнице, особенно молодые семьи, скорее всего, имеют больше долгов и, следовательно, будут менее склонны или не в состоянии предоставлять ссуды для модернизации здания. Действительно, недавний опрос показал, что более одного из десяти ипотечных заемщиков вступили в пандемию без сбережений, и многим теперь приходится платить более высокие платежи, чтобы наверстать упущенное во время ипотечных каникул во время пандемии.
Правительство поставило будущее чистого тепла на резкое снижение стоимости тепловых насосов – теперь дело за промышленностью. . Эти гранты рассматриваются как жизненно важная часть достижения цели правительства по снижению стоимости тепловых насосов на четверть или половину к 2025 году, прежде чем к 2030 году будет достигнут паритет стоимости с газовыми котлами.
Правительство связывает свои надежды с декарбонизацией тепла. доступным способом на быстром снижении стоимости тепловых насосов. Но это будет зависеть от отрасли.Это похвальные цели, которые — в случае успеха — резко снизят общую стоимость перехода к чистому нулю. При моделировании CCC предполагается, что в 2035 году воздушный тепловой насос по-прежнему будет стоить 5000 фунтов стерлингов, а инвестиции домохозяйств в низкоуглеродное тепло в течение следующих трех десятилетий составят 162 миллиарда фунтов стерлингов (см. рис. 3). Если цели по сокращению затрат, изложенные в ОБДХ, будут достигнуты, это может сократить их вдвое; более дешевые технологии будут выгодны всем.
Рисунок 3: Ожидаемое снижение стоимости тепловых насосов может значительно снизить расходы домохозяйств на низкоуглеродные системы отопления Достижение ожидаемого снижения затрат за счет относительно небольшого финансового пакета может стать отличным примером эффективного и целенаправленного использования субсидий.
На самом деле крайне важно при этом обеспечить правильный результат распределения, учитывая, что домохозяйства с более высокими доходами с большей вероятностью получат выгоду от первоначальной государственной поддержки.
История показывает, что домохозяйства с более низкими доходами реже пользуются преимуществами грантовых схем, чем домохозяйства с более высокими доходами. Действительно, анализ Казначейства Ее Величества показывает, что грантовая поддержка электромобилей направлялась в более богатые семьи, в то время как государственная поддержка небольших возобновляемых источников энергии и схем чистого отопления также обычно приводила к установке в домах богатых. Попытки исправить это путем проверки нуждаемости грантов, тем самым покрывая большую часть или всю стоимость установки тепловых насосов для домохозяйств с низкими доходами, были бы более инклюзивными[vi] 9.0005
Ключевыми тестами для этой политики будет то, обеспечит ли она достаточное количество установок, чтобы встать на путь достижения поставленной правительством цели по установке 600 000 тепловых насосов в год к 2028 году, а также успешно ли она сократит первоначальные затраты.
домохозяйствами. Только время покажет, так ли это.
Плохое состояние британского жилищного фонда известно давно, необходимость улучшения которого ускорилась из-за недавнего скачка цен на газ. В этом контексте Стратегия правительства по теплоснабжению и строительству является большим шагом вперед. Особенно приветствуется направленность политики на домохозяйства с низкими доходами. Но потребуется больше финансирования и политической определенности, чтобы гарантировать, что затраты на обезуглероживание десятков миллионов домов не будут несправедливыми, а преимущества домов с низким уровнем выбросов углерода, включая более низкие эксплуатационные расходы, уменьшение загрязнения воздуха и более приятные условия жизни, будут доступны для всех.
[i] Цифры основаны на анализе РФ ONS, English Housing Survey, 2018.
[ii] Ограничение финансирования на первом этапе Фонда декарбонизации социального жилья. Средние затраты рассчитаны в соответствии с оценками ONS для домов социального сектора, при этом две трети капитала предоставлены государством, а одна треть — владельцами недвижимости.
[iii] Цифры основаны на РЧ-анализе ONS, English Housing Survey, 2018.
[iv] Цифры на основе RF-анализа ONS, English Housing Survey, 2018.
[v] Данные English Housing Survey показывают, что 34,9% заложенной недвижимости имеют рейтинг EPC от A-C, 51,2% — рейтинг D и 13,8% — E или ниже.
[vi] Стоит отметить, что домохозяйства с низким доходом не полностью отрезаны от поддержки тепловых насосов, при этом финансирование доступно через Фонд декарбонизации социального жилья и через гранты на модернизацию жилья, хотя использование этих схем, вероятно, будет ниже, чем через программа, ориентированная исключительно на тепловые насосы.
Ограниченная по времени акция на бесканальные тепловые насосы для сдаваемой в аренду недвижимости
Ограниченная по времени акция на бесканальные тепловые насосы для сдаваемой в аренду недвижимости — Energy Trust of Oregon Перейти к основному содержаниюЭкономьте на бесканальном тепловом насосе для сдаваемой в аренду недвижимости
До 31 августа 2023 г.
односемейные и соответствующие требованиям многоквартирные дома в штате Орегон могут иметь право на повышенные льготы, если бесканальный тепловой насос профессионально установлен в основной жилой площади дома. Работайте с одним из наших торговых партнеров и получите поощрение в размере 1 500 долларов США, которое сократит ваши наличные расходы.
Тепловой насос без воздуховодов может повысить комфорт и удержание жильцов, одновременно снизив высокие затраты на техническое обслуживание старого, неисправного оборудования. Бесканальные тепловые насосы — это высокоэффективный способ обеспечения отопления и охлаждения, а их установка проста. Работая без воздуховодов, бесканальные тепловые насосы исключают любые потенциальные потери энергии из-за протекающих или негерметичных воздуховодов.
Эти эффективные системы также позволяют арендаторам охлаждать свой дом в жаркие летние месяцы, поэтому не нужно беспокоиться об износе окон из-за кондиционера.
шага Подробности Часто задаваемые вопросы
Подтвердите свое право на участие
Ваша односемейная, смежная или дуплексная, трехэтажная, четырехквартирная сдаваемая в аренду недвижимость должна находиться в штате Орегон и должна иметь электрическое сопротивление, например плинтусные или настенные обогреватели, электричество от Portland General Electric или Pacific Power.
Недвижимость не может быть занята собственником. Дома должны отапливаться электрическим теплом сопротивления и не могут иметь существующую систему газового отопления. Внутренний блок должен быть установлен в основном жилом помещении дома. Чтобы принять участие в этом поощрении, вы должны работать с одним из наших торговых партнеров.
Выберите торгового союзника и попросите его установить оборудование
.Чтобы получить список утвержденных торговых партнеров Energy Trust в вашем регионе, позвоните нам по телефону 1.866.311.1822 или посетите страницу Участвующие торговые партнеры.
Вы должны работать с одним из наших утвержденных подрядчиков, чтобы иметь право на эту акцию.В течение ограниченного времени некоторые арендуемые объекты могут сэкономить 1500 долларов США на квалифицированных бесканальных системах тепловых насосов.
| Поощрение | Требования | |
|---|---|---|
| Бесканальный тепловой насос |
|
*Поощрение Energy Trust будет выплачиваться непосредственно вашему подрядчику, который вычтет сумму поощрения из вашего счета, сократив ваши наличные расходы.
Вы несете ответственность за оплату остатка счета.
Дополнительная информация
Подрядчики-торговцы выбраны, обучены и должны подтвердить соответствие требованиям вашей собственности. Оборудование будет иметь сезонный коэффициент теплопроизводительности (HSPF2) 8,55 или выше.
Эта акция позволяет установить один внутренний головной блок в паре с наружной системой теплового насоса в основной жилой площади арендуемого дома. Внутренняя головка не может быть установлена в спальне или небольшом пространстве, таком как ванная комната.
Не подходит для данной акции:
- Дома, в которых проживает владелец
- Дома с газовыми печами
- Сборные дома
- Отдельные вспомогательные жилые помещения (ADU)
- Составные конструкции из пяти или более блоков
- Дома, в которых требуются системы с несколькими головками или системы большего размера
- Краткосрочная аренда и дома для отдыха
Почему стоит выбрать бесканальный тепловой насос?
Бесканальные тепловые насосы — это высокоэффективный способ сделать арендуемый дом более комфортным и снизить затраты на электроэнергию.
Один внутренний блок без воздуховодов может быть подходящего размера для обогрева и охлаждения вашего основного жилого помещения, а поскольку нет воздуховодов, установка проста и доступна. Также отсутствует риск потенциальной потери тепла из-за негерметичных или негерметичных воздуховодов. Эти системы особенно подходят для домов с открытой планировкой.
Имеются ли другие ресурсы, которые помогут повысить эффективность сдаваемого в аренду дома?
В зависимости от дохода домохозяйства владельца недвижимости или арендаторов, клиенты могут иметь право на участие в бесплатных программах помощи в обновлении энергии, доступных через местные общественные организации и других поставщиков общественных услуг. Посетите www.energytrust.org/community-resources , чтобы узнать больше о бесплатных программах защиты от погодных условий и обогревательного оборудования, доступных для домохозяйств с определенным доходом.
Что делать, если для сдаваемой в аренду недвижимости требуется более мощная система отопления, на которую не распространяется эта акция?
Эта акция на бесканальные тепловые насосы с одним напором и одним компрессором, обслуживающие основные жилые помещения, может не удовлетворить потребности каждого сдаваемого в аренду дома.
Участвуют ли в этой акции многоквартирные дома?
Да, в этой акции участвуют некоторые многоквартирные дома. Приемлемые типы многоквартирных домов включают пристроенные рядом блоки или дуплексы, триплексы или четырехквартирные дома.
У меня есть небольшой многоквартирный дом с четырьмя или менее единицами, и я устанавливаю тепловой насос без воздуховодов в одной из единиц. Подходит ли этот проект?
Небольшие многоквартирные дома, сдаваемые в аренду, с четырьмя или менее единицами имеют право на участие в рекламной акции, если проект устанавливается участвующим торговым партнером в квартире, занимаемой арендатором, и тепловой насос без воздуховодов соответствует определенным требованиям эффективности.
Не уверены, какие решения подходят именно вам? Расскажите нам немного о себе, и мы предоставим вам информацию, необходимую для того, чтобы начать экономить деньги и энергию уже сегодня.
Вас интересуют денежные поощрения за коммерческие здания или многоквартирные дома?
Выбери один… Коммерческий МногоквартирныйВы владеете или арендуете свое здание?
Выбери один… Арендовать Собственный
Сколько еще у вас в аренде?
Выбери один… Менее трех лет От четырех до семи лет Более семи лет Предоставляет ли ваша компания какую-либо из следующих специализированных услуг?
Выбери один… Автосервисы Центры обработки данных Проживание + питание Прачечная продукты Ни один из вышеперечисленныхМы рекомендуем начать со следующих денежных поощрений:
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
Мы рекомендуем начать со следующих денежных поощрений:
- Системы сжатого воздуха
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
- Витрина
- Жилье + оборудование для общественного питания
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
- Техника
- Жилье + оборудование для общественного питания
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
- Витрина
- Жилье + оборудование для общественного питания
- Освещение + управление освещением
- Изоляция
- Нагрев + охлаждение
Есть ли в вашем объекте размещения общая прачечная?
Посетите нашу небольшую многоквартирную страницу для получения информации о свойствах с 4 или менее квартирами.
