Что должны знать арендаторы Нью-Йорка о жарком сезоне
Зима близко! Это означает, что отопительный сезон в самом разгаре. Ежегодно с 1 октября по 31 мая арендодатели по закону обязаны следить за тем, чтобы ваша квартира и дом функционировали и получали достаточное количество тепла. Вот 5 вещей, которые каждый новый житель Нью-Йорка должен знать о жарком сезоне в городе.
1. Когда температура падает, домовладелец должен включить отопление.
Многие арендаторы в Нью-Йорке не контролируют свое отопление и вместо этого полагаются на домовладельца или управляющую компанию, чтобы включить его, когда температура падает. Существуют городские правила относительно того, когда должно начаться тепло. В течение дня температура в помещении должна быть 68 градусов по Фаренгейту, если температура на улице падает ниже 55 градусов. В ночное время температура в помещении должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту, независимо от температуры наружного воздуха.
Прочтите городские правила о отопительном сезоне
2.
Арендодатели НЕ обязаны платить за отопление.По закону городские власти требуют, чтобы домовладельцы обеспечивали функционирование вашего здания и достаточное количество тепла — им не нужно за это платить. Хотя в большинстве договоров аренды в Нью-Йорке довольно часто включается тепло, могут быть случаи, когда вам придется платить за собственное тепло. Возможно, у вас есть электрический кондиционер, которым вы можете управлять, или домовладелец ежемесячно передает вам счет за отопление. Если вы платите за тепло, и это больше, чем вы ожидали заплатить, не помешает поднять этот вопрос, когда вы ведете переговоры о продлении. Вот 6 советов, которые помогут вам договориться об аренде.
6 советов, которые помогут договориться об арендной плате
3. Законов о том, что в квартире должно быть слишком жарко, не существует.
К сожалению, в квартире не бывает слишком жарко. В openigloo мы прочитали сотни отзывов от арендаторов, жалующихся на условия, подобные сауне, в зимние месяцы.
В Нью-Йорке 80% зданий отапливаются радиаторами, и 70% этих домохозяйств сообщают о хроническом перегреве. Это связано с тем, что радиаторы были предназначены для перегрева квартир, чтобы заставить жильцов держать окна открытыми. В начале 20-го века город хотел, чтобы здания проветривались и боролись с болезнями, передающимися воздушно-капельным путем, поэтому ответом был перегрев.
4. Вы не можете контролировать тепло, исходящее от ваших радиаторов.
Важно отметить, что вы не можете контролировать тепло, выходящее из радиатора (если на нем не установлен регулирующий клапан). Ручка сбоку радиатора — это просто выключатель. Если вы оставите его на полпути, это может привести к лязгающим звукам.
5. Вы можете подать жалобу по номеру 311, если у вас не работает отопление.
Зимы в Нью-Йорке могут быть холодными. Недостаток тепла может представлять серьезную опасность для здоровья, особенно для пожилых людей и детей. Если ваш арендодатель не отвечает на ваши жалобы на неисправное отопление, вы можете подать жалобу по номеру 311.
Вы можете позвонить или подать жалобу онлайн. Город может направить инспектора для расследования — если они обнаружат, что арендодатель не соблюдает правила отопительного сезона, они могут выписать нарушения и соответствующие штрафы.
Подать жалобу онлайн
Разместите анонимный отзыв о своем нынешнем или предыдущем здании на openigloo и помогите будущему арендатору с поиском квартиры.
Начало отопительного сезона 1 октября
Октябрь 2020
Майкл Корвин
С 1 октября по 31 мая владельцы зданий в Нью-Йорке должны поддерживать температуру в помещении не менее 68 градусов с 6 утра до 10 вечера. когда на улице ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 утра температура в помещении должна быть не менее 62 градусов независимо от температуры снаружи. Горячая вода должна поддерживаться при температуре не менее 120 градусов в источнике круглый год.
Департамент услуг по управлению отоплением NYCHA по-прежнему стремится предоставлять жильцам критически важные услуги тепла и горячей воды в течение отопительного сезона.
NYCHA занимается модернизацией систем управления отоплением в 66 жилых комплексах. Благодаря новым средствам управления жители этих комплексов могут иметь другой опыт отопления, чем в прошлом. Квартиры, которые раньше обычно перегревались, теперь находятся в более комфортных пределах 72-74 градусов днем и 69 градусов.-71 градус ночью, при этом тепло включается циклами, чтобы предотвратить перегрев, недогрев и экономить энергию. Жителям этих домов больше не нужно открывать окна, чтобы выпустить лишнее тепло.
«В зданиях с новой системой управления отоплением в некоторых квартирах установлены датчики температуры в помещении, которые представляют собой термостаты, которые помогают нам определять распределение тепла во всем здании, а не полагаться на температуру наружного воздуха», — сказал Эдвин Мендес, исполняющий обязанности заместителя NYCHA.
Директор программ по энергетике и устойчивому развитию. «Эти элементы управления помогают нам более точно определять температуру внутри здания и помогают обеспечить постоянное тепло для всех в здании, чтобы они могли чувствовать себя комфортно в зимний сезон».
Вот несколько дополнительных советов, которые помогут создать уют в квартире этой зимой:
- Держите окна полностью закрытыми сверху донизу, потому что открытые или негерметичные окна могут вызвать у вас холод, даже если система отопления работает должным образом. . Если они чувствуют воздух, жители должны связаться с NYCHA.
- Жителям следует подумать о том, чтобы снять оконный кондиционер или накрыть его на зиму. Оставить кондиционер, установленный в окне, это то же самое, что иметь шестидюймовую дыру в стене. Если жители не могут снять и хранить свой кондиционер на зиму, им следует подумать о том, чтобы изолировать его с помощью чехла и уплотнителей по бокам, чтобы уменьшить проникновение холодного воздуха.
- Отодвиньте мебель от радиаторов или плинтусов, чтобы воздух свободно циркулировал. Если радиаторы/плинтусы заблокированы мебелью, они будут нагревать только то, что находится перед ними, а не остальную часть комнаты.
- Откройте ручной клапан на радиаторе. Поверните ручку влево, чтобы открыть (больше тепла), и вправо, чтобы закрыть (меньше тепла).
- Опустите жалюзи или задерните шторы на ночь. Теплый воздух, попадая в холодное окно, вызовет сквозняк, даже если снаружи не поступает холодный воздух. Шторы или жалюзи предотвращают сквозняки.
- Держите окна коридора и лестничной клетки закрытыми. Многие оставляют открытыми круглый год, пропуская холодный воздух всю зиму.
Есть ли у жителей проблемы с отоплением или горячей водой?
Жильцы, у которых возникли проблемы с отоплением или горячей водой, должны позвонить в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771 или сообщить о проблеме через мобильное приложение MyNYCHA или веб-версию.