Течет крыша на балконе последнего этажа: Извините, ничего не найдено по запросу Kryisha Kak Otremontirovat Na Poslednem Etazhe %23I

Течет крыша на балконе последнего этажа

Содержание

• Причины возникновения протечек на балконе
• Куда обращаться в случае протечки балкона
• Герметизация швов
• Гидроизоляция балкона мастикой
• Гидроизоляция балкона рулонными материалами
• Установка козырька над балконом

Балкон – самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков.

Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта.

Причины возникновения протечек на балконе

Протечка крыши балкона может появиться вследствие следующих причин:

• наличие трещин на козырьке балкона;
• изношенное гидроизоляционное покрытие козырька, особенно это часто встречается в постройках, относящимся к старому жилому фонду;
• нарушение технологии при проведении работ по остеклению балкона;
• неправильно установленный отлив;
• некачественная гидроизоляция стыка козырька балкона и несущей стены;
• козырек над балконом имеет обратный уклон, что становится причиной застоя воды.

Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. В зданиях, имеющих длительный срок эксплуатации, скорее всего, потребуется комплексный ремонт балкона.

Куда обращаться в случае протечки балкона

В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами. Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт?

Балкон относится к общему имуществу многоквартирной постройки и его содержание в надлежащем порядке оплачивает хозяин квартиры. Законодательством предусмотрено восстановление крыши балкона специалистами управляющей компании или возмещение средств, потраченных на материалы для ремонта, только в том случае, если крыша протекает вследствие естественного износа конструкции. Если же протечка образовалась из-за изменений, произведенных владельцем квартиры, то ремонт придётся производить самостоятельно.

То же самое относится и к балконам, находящимся между этажами – ремонт производится своими силами, если протечка возникла по вине соседей.

Герметизация швов

Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:

• Силиконовый герметик недостаточно эластичен и плохо выдерживает механические нагрузки. Специалисты не рекомендуют его использовать для герметизации швов снаружи помещения.
• Акриловые герметики имеют низкую пластичность. Резкие перепады температуры приводят к его разрушению и через какое-то время потребуется повторное проведение работ по герметизации протекающей крыши балкона.
  
• Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов, имеет низкую прочность, уступающую силиконовому герметику.
• Полиуретановый герметик по своим характеристикам идеально подходит для герметизации наружных швов. Он достаточно эластичен и, что очень важно, устойчив к ультрафиолету, поскольку крыша балкона постоянно находится под воздействием солнечных лучей. Полиуретан сохраняет свои свойства при температуре от -40
  0С до + 90⁰С.

Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены.

Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши. Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика.

Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде.

Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов.

Гидроизоляция балкона мастикой

Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.

Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

Гидроизоляция балкона рулонными материалами

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

Установка козырька над балконом

Очень часто встречаются постройки, не имеющие козырька над балконом последнего этажа, что делает его полностью незащищенным от атмосферных осадков, от этого страдают не только владельцы балкона, ни и соседи снизу.

В этом случае установка козырька обязательное условие сохранения нормального технического состояния конструкции.

В большинстве случаев, чтобы обеспечить надежность конструкции, каркас козырька изготавливают из металла. В качестве кровли используют:

• ондулин;
• поликарбонат;
• металлочерепицу;
• профнастил;
• гофрированные листы.

Выбор материала зависит от личных предпочтений и особенностей конструкции. Чтобы не пришлось часто чинить козырек, материал должен обладать достаточной прочностью и длительным сроком службы.

Для монтажа козырька обычно приглашают специалистов, но выполнить работы можно и самостоятельно. Для этого необходимо определить какой тип козырька больше подходит в данном случае:

• Зависимая конструкция. В качестве опоры для такого козырька может служить балконная рама или каркас. Сооружение такой конструкции обойдется недешево, поэтому если не планируется остекление балкона, то предпочтительней будет использование независимого козырька.
• Независимая конструкция. Крепление каркаса такого козырька производится непосредственно к несущей стене. Это более дешевый вариант, имеющий множество разнообразных конфигураций, но он имеет один недостаток – для покрытия козырька можно использовать не все материалы. Независимый козырек – автономная конструкция, которая должна выдерживать не только сама себя, но и тяжесть снега в зимнее время, поэтому для его покрытия необходимо использовать кровельные материалы, имеющие небольшой вес.

Независимо от типа конструкции козырек должен иметь уклон для стока воды, и выступать за пределы балкона не менее чем на 20 см. Все зазоры, образовавшиеся в процессе монтажа козырька, герметизируют полиуретановым герметиком.

• Виды крыш частных домов
• Как правильно крыть крышу шифером
• Как крыть крышу профнастилом своими руками
• Устройство кровельного пирога под профнастил

Протекает крыша на балконе последнего этажа: что делать

С проблемой протекания крыши балкона сталкиваются многие съёмщики муниципального жилья. Однако более всего от этой напасти страдают жители последних этажей. Подобное может происходить вследствие множества факторов. Чтобы провести ремонт крыши балкона, важно уметь правильно диагностировать причину и подобрать необходимые материалы для её ликвидации.

Возможные причины аварийного состояния крыши балкона

Строители выделяют несколько источников возникновения протечек. Самые важные из них:

• выход из строя кровли. Возникают трещины из-за неблагоприятных погодных условий, длительного срока эксплуатации, некачественного монтажа или плохих материалов;
• отсутствие герметизации. На месте не заделанных швов и стыков появляются трещины, которые и приводят к появлению течи;
• нарушение технологии. Неправильно остеклённый балкон приводит к деформации крыши балкона;
• проблемы с гидроизоляцией. При неверном нанесении гидроизоляционного слоя на козырёк или несущую стену;
• обратный уклон балконного козырька. Ведёт к застою влаги на крыше.

Установленный ненадлежащим образом отлив также может привести к протеканию кровли балкона верхнего этажа.

Пути устранения неполадок

После осуществления диагностики и определения причины, следует заняться ликвидацией аварийного состояния. Крыша на балкон ремонтируется в несколько этапов:

1. Обработка швов вокруг балкона.
2. Общая гидроизоляция балконного помещения.
3. Ремонт или замена крыши.

Чтобы заделать щели, необходимо предварительно очистить их от пыли и грязи. Затем следует заполнить отверстия пеной. Последняя служит отличной базой для нанесения герметика. Выбор герметика – важный момент, т.к. от качества материала будет зависеть то, насколько долго продержится ремонт.

К хорошему герметику предъявляют такие требования как эластичность, прочность и отсутствие склонности к деформации. Различают несколько видов монтажного герметика:

• силиконовые. Не выносят плохие погодные условия и высокие нагрузки;
• акриловые. Страдают от температурных колебаний, непластичны;
• тиоколовые. Имеют двухкомпонентный состав. Обладают меньшей прочностью, чем силиконовые герметики;
• полиуретановые. Отличаются высокой эластичностью, но некоторые марки подвержены воздействию ультрафиолетового излучения.

Поэтому при выборе герметика необходимо тщательно подбирать материал под свои условия эксплуатации.

Как заделать швы на балконе: пошаговая процедура

Первое, что необходимо сделать – зачистить щели. Для этого лучше всего подходит проволочная щётка. После этого рекомендуют тщательно загрунтовать выемки. Профессионалы категорически не советуют пропускать этот этап. Он обеспечивает качество сцепления материала с поверхностью.

Далее – нанесение подходящего герметика. Чтобы закрепить результат специалисты советуют покрыть конструкцию небольшим слоем цементного раствора.

Если нет навыков ремонтно-строительных работ, то для организации заделки балконных швов лучше воспользоваться услугами мастеров. В противном случае результат может оказаться недолговечным. Получится так, что средства и силы потрачены впустую. Кроме того, для заделки стыков вокруг балкона требуются особые навыки и альпинистское снаряжение. По ссылке можно получить больше информации по ремонту крыша над балконом цена.

Борьба с протечками крыши балкона на верхнем этаже – дело не сложное, но необходимо правильно определить характер проблемы и пути её устранения. Кроме этого пользователь должен разбираться в ремонтно-строительных материалах, иметь под рукой необходимые инструменты и знать правила проведения процедуры.

Несколько распространенных причин протекания балконов

Согласно страховой статистике, наибольшее количество нарушений гидроизоляции приходится на балконы и террасы. Хотя в проектных критериях многих из этих конструкций не учитывается контроль воды, не все протечки балконов вызваны неисправностью гидроизоляционной мембраны. Без надлежащего осмотра или планирования протекающие балконы могут иметь разрушительные последствия и должны беспокоить любого домовладельца или строителя.

Как и почему текут балконы

Большинство балконов протекают в течение жизни. Методы строительства и гидроизоляции значительно изменились за последние годы, и это повлияло на эффективность гидроизоляционных мембран. Многие балконы строятся с минимальными падениями на основание, особенно в многоуровневых квартирах.

Балкон с минимальным падением подвержен скоплению воды и влаги между мембраной и плиткой, что известно как «водоем». Если применяемая гидроизоляционная мембрана не выдерживает скопления воды, со временем мембрана разрушается, что приводит к протечкам воды. Заболачивание также может привести к выходу из строя соединения, что приведет к протечкам.

Распространенные причины протечек балконов

Ниже приведены некоторые из основных и наиболее распространенных причин протечек балконов:

• Отсутствие планирования до начала строительства.
• Без обслуживания здания.
• Дождевая вода, вызывающая скопление и разрушение мембран.
• Отсутствие дренажа.
• Естественное движение здания, приводящее к образованию трещин, через которые может просачиваться вода.

При строительстве балконов необходимо соблюдать надлежащую осторожность на этапе подготовки. Необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием надлежащих мембран, как указано в действующих производственных и строительных нормах, чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы протекающего балкона. Когда строители и подрядчики идут коротким путем или не имеют опыта в надлежащей координации гидроизоляционных установок, могут возникнуть повреждения и потенциальные риски для здоровья. К таким рискам относятся:

• Повреждение конструктивного элемента балкона и здания, что может привести к обрушению или поломке.
• Дорогие затраты на исправление, переустановку мембран и связанную с ними отделку.
• Споры между соседями или домовладельцами и арендодателями, приводящие к возможным судебным разбирательствам.
• Образование плесени, представляющей серьезную опасность для здоровья.

Все эти риски могут привести к различным проблемам, включая финансовые потери, потерю стоимости имущества и угрозы здоровью и безопасности.

На что обратить внимание, чтобы балкон не протекал?

Балконы уязвимы для просачивания воды, так как они постоянно подвергаются воздействию стихии. Конструкция каждого балкона уникальна, и риск проникновения воды более вероятен, если методы гидроизоляции не соответствуют конструкции балкона. Балконы требуют надлежащего дренажа и изоляции от внутренних элементов здания с правильной установкой гидроизоляционной мембраны, чтобы предотвратить утечку. Выход из строя гидроизоляции обычно происходит по вине неопытного подрядчика, неправильного выбора мембраны или происходит из-за того, что домовладелец или подрядчик хочет сократить расходы.

Первое, что нужно сделать, если вы столкнулись с протекающим балконом, — это провести тщательную проверку и оценку, чтобы выявить любые отклонения или проблемы с техническим обслуживанием. Если вы наливаете воду на плитку и замечаете некоторую утечку, это указывает на то, что мембрана повреждена/неисправна, из-за чего вода просачивается. Другие вещи, на которые следует обратить внимание, включают:

• Треснувший или отсутствующий раствор.
• Пятна от воды на нижней стороне балкона или на внутреннем потолке.
• Проблемы с открытием и закрытием балконных дверей.
• Отслаивающаяся или расщепляющаяся краска.
• Слабые конструкционные швы балконных перил и стоек.

Если вы подозреваете, что ваш балкон протекает, лучше всего нанять подрядчика, чтобы он приехал и осмотрел территорию, чтобы определить источник проблемы. Они могут определить, применимо ли что-либо из вышеперечисленного или мембрана вышла из строя.

Ремонт протекающего балкона с помощью профессиональной службы гидроизоляции

Лучший подход к ремонту протекающего балкона — нанять профессиональную службу гидроизоляции. Существует множество процедур, которые может выполнить только профессионал. Они выберут лучшее решение гидроизоляционной мембраны, чтобы выдержать структурное движение балкона и изолировать его от элементов. Они также осмотрят балкон и порекомендуют любые дополнительные работы, которые могут решить другие потенциальные проблемы, такие как дренаж, переливы и т. д. Projex поставляет мембранные системы высочайшего качества (Wolfin & Cosmofin), которые могут противостоять движениям здания и обеспечивают превосходную долговечность для балкона. устранение протечек балконов и террас.

Свяжитесь с нами, используя нашу контактную онлайн-форму сегодня.

3 ошибки при строительстве, которые могут привести к протечке балкона

Автор: DeckTech, Inc. || 9 февраля 2016 г.

Ваш балкон протекает? Это может быть ошибка строительства.

Наши специалисты по ремонту террас из Сан-Луис-Обиспо знают, что одна ошибка при строительстве может нарушить целостность всего балкона – ведь мы зарабатываем на жизнь исправляем эти ошибки! В этом блоге мы Взгляните на три удивительно распространенные проблемы, которые приводят к протечки балконов и крыш.

---

Позвоните нам сегодня, чтобы получить консультацию по ремонту, гидроизоляции и осмотру палубы. по телефону (805) 250-4498.

---

1. Без уклона

Правильно гидроизолированный балкон обычно имеет очень пологий уклон, обычно около 2 градусов, что помогает стоку воды. Этот наклон должен поощрять отток воды от дома и дверного проема, чтобы предотвратить даже большие проблемы.

В то время как правильно гидроизолированная палуба прекрасно справляется со стоячей водой, это может привести к преждевременному выходу из строя если возникнет другая проблема. Немного наклонив палубу, вы сможете чтобы предотвратить многие проблемы, которые обычно возникают, и у вас не будет беспокоиться о лужах воды на вашей палубе!

2. Неправильная прошивка

Оклад — это, по сути, просто кусок листового металла, который обычно используется в домашнем строительстве везде, где есть шов, через который может проникнуть вода. На крыше его обычно размещают вокруг дымохода и световых люков. На вашего балкона, он будет установлен по всему периметру балкона, и вокруг любых колонн, обрамляющих балкон.

Установка прошивки не очень полезна, если она установлена неправильно. Обшивка должна образовывать полностью водонепроницаемое уплотнение, перекрывая друг с другом для отвода влаги. При правильной установке листовой металл примыкание будет герметизировано специальными водонепроницаемыми материалами.

3. Проколотая мембрана

В некоторых случаях бригада по обновлению палубы проходит все необходимые процедуры. шаги, но все равно будет производить готовый продукт с серьезными проблемами утечки. Основная причина? Отверстия в водонепроницаемой мембране! После установки мембрана над гидроизоляцией, строительные бригады должны продолжать пересекать над этой мембраной, чтобы убедиться, что края и швы полностью герметичны. Когда они неосторожны, они могут проколоть дыры в мембране, эффективно разрушая попытку гидроизоляции!

Остерегайтесь стоячей воды на балконе!

Стоячая вода на вашем балконе — это признак того, что на вашей террасе постоянно вопрос дренажа.