Покрыть крышу толью: Покрыть крышу толью или толем как правильно

A: На вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» является распространенным, независимо от того, повреждена ли ваша крыша штормом или она просто стареет и нуждается в замене. Однако страхование домовладельцев обычно покрывает замену крыши только в том случае, если она была повреждена в результате определенных покрываемых опасностей или событий. Например, если дерево упало на вашу крышу из-за урагана или ваша крыша была повреждена в результате пожара, ваша страховка домовладельцев, скорее всего, поможет оплатить ремонт или замену крыши. Но покупка совершенно новой крыши взамен стареющей, скорее всего, не будет покрываться страховкой домовладельцев. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, когда страхование домовладельцев может помочь с ремонтом или заменой крыши.

Страхование домовладельцев обычно покрывает ущерб, нанесенный крыше в результате определенных рисков, таких как пожар или падение дерева во время шторма.

Если вам интересно, как получить страховку для оплаты замены крыши или как получить новую крышу бесплатно, страхование домовладельцев может помочь только в том случае, если крыша была повреждена в результате внезапной и непредвиденной опасности. Стандартные политики, часто перечисляемые как политики HO-3, обычно покрывают ущерб, вызванный такими событиями, как пожар или молния, ураган или град, взрывы, массовые беспорядки, ущерб, причиненный самолетом, ущерб, причиненный транспортными средствами, дым, вандализм или злонамеренное причинение вреда. , кража, извержение вулкана, падающие предметы или вес изо льда. Страхование домовладельцев может также покрывать случайный слив или перелив воды из домашней системы; внезапный и случайный выход из строя водонагревателя, кондиционера или противопожарной системы; повреждения, вызванные замораживанием; и внезапное и случайное повреждение электрическим током.

Если крыша была повреждена в результате любой из этих покрываемых опасностей, крыша, скорее всего, будет покрыта страховым полисом домовладельцев. Это означает, что ответ на вопрос «Покроет ли страховка домовладельцев новую крышу?» в том, что может, в зависимости от причины повреждения. Вот почему обычное происшествие, такое как падение дерева во время шторма, обычно покрывается страховкой, потому что ущерб был нанесен из-за покрываемой опасности, которой в данном случае был ураган.

Фото: depositphotos.com

Существуют также требования к крыше для страхования домовладельцев, которые сосредоточены на возрасте крыши. Наличие старой и изношенной крыши может затруднить получение страховки домовладельцев от повреждения крыши. Например, если крыша становится настолько старой и изношенной, что становится негерметичной, страховая компания домовладельцев может даже отказать в продлении полиса до тех пор, пока домовладелец не починит или не заменит крышу. Некоторые компании дают домовладельцам от 6 месяцев до года на ремонт или замену. Страховая компания домовладельцев может предоставить домовладельцу период времени для ремонта или замены или рискнуть непродлением полиса.

Причина, по которой старые крыши создают такую ​​проблему для страховых компаний, заключается в том, что их возраст делает их более восприимчивыми к повреждениям, которые могут быть не внезапными или случайными. Возможно, что состояние, которое присутствовало и не было устранено домовладельцем, привело к повреждению в результате пренебрежения. Если бы страховка оплачивала все крыши, которые домовладельцы не обслуживают, ни у кого не было бы необходимости менять собственную крышу, и это финансовое бремя ложилось бы на страховые компании, когда в этом не было необходимости.

С другой стороны, если у домовладельца есть старая крыша, которая была повреждена в результате внезапного страхового события, такого как ураган, страховая компания может возместить домовладельцу фактическую денежную стоимость крыши. Это означает, что страховая компания вычитает амортизацию из восстановительной стоимости новой крыши. Следовательно, домовладелец не получит полную сумму, необходимую для замены крыши, а только то, что стоит крыша на момент потери.

Еще один момент, который следует помнить, заключается в том, что ущерб от опасности должен быть достаточно серьезным, чтобы вызвать проблемы со структурой или функцией крыши. Если повреждение крыши считается косметическим, страховая компания домовладельцев не может возместить домовладельцу его страховое требование по страхованию крыши. Например, дерево может упасть на крышу и поцарапать керамическую или шиферную кровлю. Царапина может быть видна со двора, но не влияет на функционирование крыши; конструкция не была повреждена, а крыша, как и должна, защищает от воды. В этом случае страховая компания, скорее всего, не возместит домовладельцу какие-либо ремонтные работы, потому что ущерб является чисто поверхностным и влияет только на внешний вид крыши, а не на ее функциональность.

Домовладельцы часто задаются вопросом: «Покрывает ли страховка домовладельцев протечки крыши?» Вероятно, не будет, в зависимости от того, что вызвало утечку. Ущерб от вредителей, как правило, не покрывается страховкой домовладельцев, поскольку считается, что его можно предотвратить, и он является частью планового обслуживания, которое должен выполнять домовладелец. Домовладельцы могут проверить свои крыши на наличие признаков проникновения животных и могут вызвать дезинсектора или установить ловушки, если обнаружат какие-либо признаки вредителей. Они также могут прислушиваться к любым странным звукам на крыше или на чердаке и проверять наличие насекомых, таких как небольшие отверстия в карнизах крыши или других конструкциях. Опередить проблему означает не иметь ситуации, когда обширное повреждение означает дорогостоящий ремонт.

Кроме того, общий износ крыш является обычным явлением с возрастом кровли. Ветер, снег и дождь особенно сильно нагружают черепицу. В конце концов, каждую крышу необходимо будет заменить, хотя сроки могут варьироваться в зависимости от кровельного материала. Асфальтовая черепица служит около 20 лет, тогда как металлические крыши могут служить от 40 до 80 лет. Считается, что домовладелец несет ответственность за техническое обслуживание, чтобы продлить срок службы крыши.

Фото: depositphotos.com

Покрывает ли страховка домовладельцев замену крыши? Лучшие страховые полисы домовладельцев покрывают только определенные риски. Покрытие других опасностей может потребовать от вас приобрести дополнительную страховку домовладельцев; два примера — землетрясения и наводнения. Чтобы повредить крышу здания, должно быть очень сильное наводнение, но такие события случаются. Землетрясение также может привести к растрескиванию кровельной конструкции, к падению черепицы или даже к падению дерева на крышу и ее повреждению. Многие ипотечные компании требуют дополнительного страхования домовладельцев на случай таких событий в районах, подверженных этим проблемам. Например, от домовладельцев в поймах может потребоваться страхование от наводнений, а от домовладельцев, находящихся вблизи линии разлома, может потребоваться страхование от землетрясений.

Поскольку страховые компании, как правило, не покрывают претензии, связанные с предотвратимым ущербом, страховые оценщики внимательно изучают состояние и материал крыши в случае, если вам нужно подать иск на крышу.

Одним из примеров может быть ситуация, когда у домовладельца на крыше была деревянная черепица, и она не подвергалась регулярной обработке. Если бы черепица гнила, она с большей вероятностью улетела бы во время шторма и, следовательно, могла бы остаться незакрытой. Другой пример: необработанная деревянная черепица загорается; поскольку они более подвержены возгоранию, они могут не подпадать под действие страховки.

Фото: Depositphotos.com

Кроме того, помните, что любое возмещение, которое вы получите за крышу, будет меньше вашей франшизы. Таким образом, если у вас есть франшиза в размере 1000 долларов, вам нужно будет заплатить ее самостоятельно, прежде чем любое возмещение покроет саму крышу. Это может изменить подход к ремонту, если повреждение было достаточно незначительным. Например, если во время урагана было повреждено всего несколько черепиц, простое устранение проблемы за свой счет может стоить даже меньше вашей франшизы. В этих случаях домовладельцу часто выгодно избегать подачи иска, потому что подача мелких исков или слишком частая подача исков может привести к тому, что страховая компания отменит страховое покрытие.

Размер франшизы также может варьироваться в зависимости от того, какая опасность вызвала ущерб. В вашем полисе могут быть указаны конкретные франшизы за ущерб, нанесенный градом, ветром или ураганом.

Ответ на вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» заключается в том, что это может зависеть от причины повреждения и других факторов. Поскольку некоторые события не покрываются стандартным полисом страхования домовладельцев в отношении кровли, может иметь смысл добавить гарантию на дом. Это контракты на обслуживание, которые могут помочь покрыть основные системы, приборы и конструкции в доме. Они не считаются страховкой, но они могут работать вместе со страховым полисом домовладельцев, чтобы обеспечить дополнительное покрытие.

Внимательно прочитайте соглашение. Некоторые базовые планы домашней гарантии могут исключать основные строения в доме. Домовладельцам может потребоваться дополнительное гарантийное покрытие для их крыши, особенно если они ищут дополнительную защиту крыши. Часто домовладельцы могут добавить покрытие ремонта протекающей крыши в рамках гарантии на дом. Тем не менее, домашние гарантии, как правило, не распространяются на крупный ремонт, такой как замена всей крыши.

Кроме того, даже лучшие страховые компании и страховые полисы могут иметь исключения, очень похожие на страхование домовладельцев, например, исключение покрытия, если проблема была вызвана естественным износом. Важно походить по магазинам, чтобы убедиться, что гарантийное покрытие дома, которое вы получаете, является хорошим дополнением к вашему страховому полису домовладельцев. Хотя гарантии, безусловно, не покрывают всего, что не покрывает страховка, они могут помочь защитить домовладельца от необходимости платить большие суммы денег из своего кармана за непредвиденные расходы.

Решено! Покрывает ли домашняя гарантия повреждение крыши?

Фото: depositphotos. com

A: Хотя вы правы в том, что на черепицу распространяется гарантия (вот почему вы, возможно, слышали термин «30-летняя крыша»), эта гарантия распространяется только на дефекты самой черепицы или кровельного материала. Если вы не сможете доказать, что черепица или тряска на вашей крыше неисправны, эта гарантия вам не сильно поможет. Ваш кровельный подрядчик должен был указать в вашем договоре собственную гарантию на качество изготовления крыши, которая, скорее всего, распространяется на вас в течение 1–2 лет. После этого вы несете ответственность за материальные и трудовые затраты на устранение протечек крыши.

На что распространяется гарантия на дом? Гарантия на дом — это, по сути, контракт на обслуживание, который частично или полностью покрывает ремонт основных систем дома, и крыша, безусловно, считается основной системой. Однако покрытие варьируется в зависимости от индивидуальной политики гарантии на дом. Некоторые полисы включают покрытие крыши в качестве стандартной системы, в то время как другие компании предлагают это покрытие в качестве дополнительной услуги, поэтому вам нужно тщательно выбирать полис, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.

Покупка гарантии на дом работает аналогично покупке страховки. Вы будете вносить авансовые платежи ежемесячно или ежегодно за выбранное вами покрытие. Это покрытие будет включать либо системы в вашем доме (HVAC, электричество, водопровод и иногда водонагреватель), бытовые приборы в вашем доме (обычно встроенные микроволновые печи, стиральные машины, сушилки и крупную кухонную технику), либо и то, и другое. Покрытие протечки крыши обычно недоступно в качестве отдельной покупки, поэтому вам нужно будет принять решение о том, что вы хотите покрыть, и стоимость будет соответствующим образом скорректирована. В дополнение к премии у вас будет установленная плата за вызов службы поддержки, поэтому, когда подрядчику необходимо посетить ваш дом, чтобы начать ремонт, вы будете платить фиксированную плату, аналогичную страховой доплате. Сумма платы за обслуживание встроена в премию: если для вас важно снижение платы за обслуживание, вы, вероятно, заплатите более высокую премию, но если вы предпочитаете платить меньше за полис и выбрать более высокую плату за обслуживание в случае, когда вам необходимо подать запрос на обслуживание, это обычно также вариант.

Если ваша крыша совершенно новая, вам, вероятно, не нужна гарантия на дом, чтобы покрыть ее — пока. Поскольку гарантии распространяются на течи, связанные со старением, а также те, которые возникают в результате нормального износа, ваша новая крыша, вероятно, не будет сталкиваться с ними в течение нескольких лет.

Важно разделять связанные с возрастом ремонты, которые покрываются гарантией на дом, и страховые покрытия, связанные с несчастным случаем, которыми занимается страхование домовладельцев. Если ветка проломит новую крышу во время шторма, этот инцидент будет покрыт страховкой домовладельца, а не гарантией. Поэтому, если вы беспокоитесь о таком ремонте, проверьте покрытие, предоставляемое вашей страховкой домовладельцев, и убедитесь, что вы выполняете все условия, необходимые для подачи исков о возмещении ущерба. Через год или два, когда срок действия гарантии от вашего кровельщика истек, гарантия на дом будет сочетаться со страховкой вашего домовладельца, чтобы обеспечить довольно полное покрытие от протечек крыши.

Это важное различие, которое следует понимать: домашняя гарантия не заменяет автоматически то, что сломано, поэтому, несмотря на то, что вы недовольны тем, что ваша новая крыша протекает, и хотите, чтобы все было заменено, ваша домашняя гарантия не действует. собираюсь просто заменить всю крышу, чтобы вы могли начать все сначала. Гарантия позволит устранить течь. Это отличается от того, как домашние гарантии распространяются на другие устройства и системы: в большинстве полисов, если система или устройство не могут быть отремонтированы, они будут заменены, но покрытие крыши ограничивается утечками и, в частности, исключает замену.

Хотя возможно, что вы найдете полис, который включает полную замену крыши, это было бы крайне необычно, и вам следует очень внимательно прочитать этот полис, чтобы проверить исключения или причины, по которым гарантийная компания может отказать в страховом покрытии. Некоторые компании, предоставляющие гарантию на дом, частично участвуют в замене, оценивая максимальную сумму, которую они заплатят за самую вопиющую утечку, и внося эту сумму на замену, но остальная часть стоимости замены будет выплачена из вашего кармана.

Фото: depositphotos.com

Итак, на что распространяется гарантия на дом? Настоящим преимуществом домашнего гарантийного покрытия крыши является ремонтное покрытие; идея состоит в том, что вы будете меньше колебаться, чтобы вызвать кровельщика для ремонта при первых признаках утечки — когда утечки легче всего устранить — если вы знаете, что ваши расходы будут покрыты.

При выборе политики домашней гарантии вы увидите список систем и устройств, на которые распространяется гарантия. Часто эти системы объединяются в пакеты по разным ценам, чтобы помочь домовладельцам выбрать уровень покрытия, который они предпочитают. Поскольку ремонт и замена крыши обходится гарантийной компании дорого, более дешевые пакеты могут вообще не включать покрытие крыши, или гарантийная компания может сделать покрытие доступным в качестве дополнения за дополнительную плату. Пакеты с более высокой ценой могут включать покрытие крыши в качестве стандартной части пакета, но вы должны внимательно изучить политику, чтобы убедиться, что крыша указана как покрытая.

Фото: depositphotos.com

Гарантия на дом направлена ​​на ремонт систем и приборов, которые начали выходить из строя в результате возраста или естественного износа. Крыши подвержены воздействию стихии: жаркое солнце, замерзание под снежными сугробами и попадание дождя со всех сторон делают даже самые прочные крыши уязвимыми для разрывов и протечек. Иногда утечка может занять некоторое время, прежде чем вы узнаете о себе — вода может пройти некоторое расстояние в ваших стенах, прежде чем вы увидите пятно на потолке или почувствуете запах сырости, затхлости на чердаке. Поэтому очень важно вызвать кровельщика на помощь при первых признаках протечки, потому что вода могла находиться внутри некоторое время.

К сожалению, если только каждый раз, когда идет дождь, в дом не заливает вода, многие домовладельцы откладывают обращение за помощью, потому что они (справедливо) боятся потенциально огромных затрат на ремонт или того, что им говорят, что им нужна замена крыши. . Откладывание ремонта просто дает утечке время стать больше и разрушительнее. Лучшие компании, занимающиеся гарантией на дом, знают об этом и хотят, чтобы их клиенты обращались в сервисную службу как можно скорее, чтобы ремонт был меньшим и более рентабельным, поэтому ваше страховое покрытие, скорее всего, будет включать полную и компетентную оценку утечки и соответствующий ремонт. .

Как и в случае любой гарантии, существуют ограничения и исключения в отношении того, что покрывается политикой. Гарантия на дом обычно распространяется только на крыши над жилыми частями дома, поэтому крыши над патио и верандами обычно не распространяются. Некоторые компании ограничивают тип крыш, которые они будут покрывать; металлические крыши и плоские крыши из смолы и гравия являются примерами крыш, которые часто исключаются из страхового покрытия. Кроме того, протечки в определенных частях крыши не покрываются: дефекты гидроизоляции, области вокруг световых люков и окон, области, подверженные воздействию солнечных или спутниковых компонентов, а также дымоходы и вентиляционные трубы часто не покрываются гарантийной политикой. Наконец, протечки, вызванные повреждением, например, порванной или потерянной черепицей после того, как ветка врезалась в крышу, обычно не подпадают под действие политики гарантии на дом; поскольку они являются результатом повреждения, а не износа, эти претензии подпадают под действие вашего страхового полиса домовладельцев.

Ущерб, вызванный протечкой крыши, не покрывается гарантией на дом.

К сожалению, протечка крыши – непростая задача, потому что каждый раз, когда идет дождь, в дом попадает вода. Вода коварна: она найдет способ проникнуть в углы вашего дома, где вы не сможете увидеть или почувствовать ее, пока не произойдет серьезное повреждение или плесень не разрастется до такой степени, что вы обнаружите утечку, следуя своему носу. Если это произойдет, вы должны немедленно позвонить в гарантийную компанию, чтобы устранить утечку, прежде чем она может привести к еще большему ущербу.

Фото: depositphotos.com

Однако, поскольку гарантия на дом распространяется на износ, но не на повреждения, устранение плесени, поврежденные потолки и намокшие половицы, возникшие в результате протечки, не покрываются. Чаще всего страховой полис домовладельца позаботится об ущербе (но не покроет ремонт утечки).

Это различие применяется ко всем системам, на которые распространяется гарантия на дом: Распространяется ли гарантия на дом на сантехнику? Да, но только ремонт труб и самой системы. Устранение ущерба, причиненного неисправностью сантехники, покрывается страховкой домовладельцев. Распространяется ли гарантия на дом на водонагреватель? Гарантия распространяется на замену самого водонагревателя, но ущерб, нанесенный ковру и стене в результате наводнения, остается между вами и страховкой вашего домовладельца. Покрытие крыши — это та же идея, поэтому гарантия и страховка работают вместе, чтобы обеспечить полное покрытие каждого инцидента в целом, чтобы восстановить ваш дом до его прежнего состояния.

Эко-крыши сейчас в тренде во многих областях, и на то есть веская причина: они используют солнце и пространство, которое в противном случае было бы пустым, для выращивания растений и овощей, очищая воздух и предоставляя дополнительное пространство для сада. Установка эко-крыши включает в себя заполнение участка с плоской крышей почвой и средой для выращивания, а затем посадку живых растений и растительности на неиспользуемом пространстве.

К сожалению, эко-крыши также задерживают влагу, необходимую для роста растений, и такая крыша довольно тяжелая. Оба эти фактора означают, что материалы, поддерживающие эко-крышу, должны соответствовать определенным спецификациям, а любой ремонт должен выполняться специализированными подрядчиками, которых не хватает. В результате гарантия на дом не распространяется на эко-крышу.

Фото: depositphotos.com

Домовладельцы знают, что ремонт крыши может быть дорогим; особенно при покупке дома некоторые из наиболее важных вопросов, которые задают покупатели, касаются возраста и состояния крыши. По этой причине многие агенты по недвижимости советуют продавцам предоставлять своим потенциальным покупателям гарантию на дом сроком на 1 год, чтобы успокоить их. Даже для постоянных домовладельцев вопрос «Что покрывает гарантия на дом?» разумно, потому что по мере старения крыш они будут более подвержены протечкам в результате износа, поэтому существующие домовладельцы могут захотеть рассмотреть возможность покупки домашней гарантии, чтобы защититься от ремонта, связанного со старением.

Уход за крышей имеет большое значение для предотвращения протечек и повреждений. Периодическая очистка профессионалом, особенно если ваша крыша затенена и склонна к развитию мха или водорослей, укрепит ее защиту. Избегайте мойки под высоким давлением, особенно на высокой мощности, направленной на нижнюю часть гонта, это сохранит водные преграды на месте и предотвратит повреждение самих гонтов.

Если вы живете в холодном климате, особенно важно содержать водосточные желоба в чистоте, чтобы зимой не образовывались наледи. Ледяные запруды часто аннулируют страховое покрытие крыши домовладельцев, а поскольку они возникают в результате погодных условий, их повреждения не покрываются гарантией на дом.

Наконец, важно убедиться, что ремонт вашей крыши проводят только лицензированные квалифицированные специалисты. Это включает в себя работы по установке дымохода и ОВКВ, которые могут включать перемещение или разрезание крыши. Чистка водосточных желобов может быть работой своими руками, если ваш дом одноэтажный (или вы смелы и уверены в себе на лестнице), но не пытайтесь самостоятельно залатать гальку или заделать дыру, потому что это может стоить вам долгих лет.