Крыша лоджии: Извините, страница не найдена. Ошибка 404.

Содержание

Крыша на балкон последнего этажа: стоимость и варианты настила крыши

В настоящее время огромное количество наших клиентов нуждается в монтаже крыши на балкон. И связано это в первую очередь с типом дома. В Москве и Московской области очень много домов старого типа и жители «верхних» этажей часто сталкиваются с проблемой отсутствия верхней плиты перекрытия. Также «одиночные» балконы в современной Москве зачастую создают проблему своим жителям.

Если на вашем балконе отсутствует верхняя плита перекрытия или она сильно разрушена, компания «С Балконом» готова решить проблему путем работ по монтажу крыши.

Независимая крыша на балкон

Самый надежный вариант крыши на балконах последних этажей. Стальные фермы крепятся к стене вашего дома, выдерживает большие снеговые и ветровые нагрузки.

НЕЗАВИСИМАЯ КРЫША НА БАЛКОН – это качественная, долговечная крыша.

Преимущества:

✔   Защита от осадков;
✔   Выдерживает 300 кг/1м2;
✔   Не протекает и не нагревается;
✔   Подходит под любой вид
оконных конструкций.

 


От 7000 руб за 1 м2
Гарантия 1 год!
Срок монтажа – 1 день!

 

Зависимая крыша на балкон

Более простой вариант крыши на последних этажах – это крыша из бруса. В данном случае создается узел примыканий между крышей и остеклением. Крыша становится зависимой от остекления и наоборот.

Зависимая крыша на последних этажах – это малобюджетный и экономный вариант.

Преимущества:

✔   Защита от осадков;
✔  Выдерживает 150 кг/1м2;
✔   Экономичный вариант бюджета;
✔  Подходит только для
холодного типа конструкций.

 

 


От 5000 руб за 1 м2
Гарантия 1 год!
Срок монтажа – 1 день!

 

Крыша + вынос балкона

Отличное сочетание последних этажей стандартных домов для тех, кто не просто хочет облагородить помещение, но и увеличить полезную площадь.

Преимущества:

✔   Защита от осадков;
✔ Больше света в помещении;
✔   Увеличение площади балкона;
✔  Больше света в помещении.

 

 


От 1200 руб за 1 м2
Гарантия 1 год!
Срок монтажа – 1-2 дня!

 

ВНИМАНИЕ! При выборе крыши на балконах последних этажей, важно учитывать ветровые и снеговые нагрузки, а также тип остекления балкона. Неправильное и самостоятельное проектирование может привести к печальным последствиям! Доверьте проектирование и монтаж крыши профессионалам компании «С Балконом» прямо сейчас!

Конечно же выбор типа крыши это не все, следующим шагом станет выбор настила кровли крыши.

Компания «С Балконом» предлагает следующие варианты настила крыши на балконах на последних этажах:

- Профнастил – это стальной оцинкованный лист, который имеет обширное производство и применение в области строительства и ремонта. Огромное количество цветовых решений профнастила позволяет создать эстетический и красивый вид балкона или лоджии. Недостаток данного материала – повышенное создание шума.

«Хрущевский дом»
от 7000 руб/1 м2
СКИДКА 10%

«Сталинский дом»
от 8000 руб/1 м2
СКИДКА 10%

 

Цветовые решения настила крыши на балконах из материала профнастил:


- Металлочерепица – отличается повышенной прочностью материала за счет многослойного полимерного покрытия. Поэтому крыша из металлочерепицы будет служить долго и качественно в любых климатических условиях. Недостаток материала - повышенное создание шума.

«Хрущевский дом»
от 8000 руб/1 м2
СКИДКА 12%

«Сталинский дом»
от 9000 руб/1 м2
СКИДКА 12%


- Керамопласт – это жесткий и экологический чистый кровельный материал, производимый в России с 2000г. Обладает исключительно высокой прочностью и долговечностью. Основное преимущество данного настила кровли – это шумопоглащение всех внешних звуков.

«Хрущевский дом»
от 9000 руб/1 м2
СКИДКА 15%

«Сталинский дом»
от 9500 руб/1 м2
СКИДКА 15%

Почему крышу на балкон надо заказать в компании «с балконом»?

  • Консультанты компании «С Балконом», помогут вам, по телефону правильно с ориентироваться с выбором типа крыши и составят расчет заказа.
  • Материал на наши балконы мы приобретаем только у прямых производителей марок.
  • Каждый наш сотрудник, который производит монтаж крыши, имеет паспорт и разрешение на проводимые работы.
  • На протяжении 12 лет специалисты нашей компании занимаются профессиональными и альпенистическими работами на последних этажах жилых домов.
  • Благодаря специалистам первой категории, мы можем предоставить высокую гарантию на работы.
  • Только наши менеджеры смогут составить вам подробный проект и план вашей будущей крыши на балкон, которая будет служить надежно и долго.
  • Только МЫ! Произведем монтаж крыши за 1 ДЕНЬ!

И все это для того, чтобы ваш балкон всегда был чистым, уютным и служил по назначению!

Закажите выезд менеджера на замер для составления проекта крыши на балкон БЕСПЛАТНО!

Крыша на балкон— некоторые фотографии наших работ

виды, как установить крышу своими руками

Первый шаг к тому, чтобы наконец-то избавиться от снега и луж на балконе последнего этажа – это установить над ним крышу. Часто в старых домах таковой вообще нет, если она не была предусмотрена проектом и тогда, когда балконы расположены в шахматном порядке, либо только через этаж. В таком случае все открыто для дождя, снега, града и пыли. Но это не повод отчаиваться, ведь крепкий и надежный козырек вполне реально сделать самостоятельно!

А какой именно должна быть крыша на балкон, какие материалы понадобятся, как произвести монтаж и обеспечить надежность всей конструкции минимум на 20 лет, мы сейчас расскажем.

Давайте для начала определим четкие требования к кровле балкона последнего этажа. В первую очередь – это минимальная необходимость в ремонте. Дело в том, что к крыше на балкон есть требования, и не важно, своими руками она была сделана, либо для этой цели вы нанимали профессионалов.

Такая крыша должна быть устойчивой к осадкам, колебаниям температуры и любым механическим воздействиям. Еще одно небольшое требование, о котором не все знают: кровельное покрытие на верхних этажах должно обладать большим коэффициентом отражения, а поэтому по возможности выбирайте белый или серебристый цвет козырька. Это также поможет в летний зной не накаляться крыше до предела.

Определение угла наклона крыши: пологая или крутая?

Что касается угла наклона крыши балкона, здесь есть несколько моментов. Например, самое главное правило – избегать лавинообразного схождения снега, который потом свалится на проходящих внизу людей или машины.

А поэтому, либо делайте крышу крутой (ближе к 45°), либо установите на ней снегозадержатели. Вообще рассчитывайте уклон ската по такой простой формуле: 30 см на каждый метр. Длина карнизного свеса при этом должна быть в пределах 20-25-35 см, а шаг установки ферм – 70-100 см.

Также на угол наклона крыши влияет и угол крыши самого здания. Если та двускатная, тогда и кровлю нужно будет делать с уклоном, чтобы на ней не скапливался снег. А вот если крыша дома – плоская, козырек балкона все равно лучше делать не горизонтальным. Идеальная пропорция – соотношение высоты к длине как 1 к 3.

Учитывая, что под балконом может находиться не только подъезд, но и пешеходная зона, как это обычно бывает, то, согласно законам, лично хозяин квартиры отвечает за безопасность этих людей.

Высота крыши: как достичь золотой середины?

Хорошо продумайте высоту расположения крыши. Слишком высокая не сможет выполнять свои главные функции – ограждать от ветра дождя и снега. Т.е. чем выше крыша, тем меньше труда составит снегу и ветру проникать на балкон.

 Но и слишком низко располагать ее смысла тоже нет, ведь тогда на таком балконе уютно уже не будет.

Вот почему опытные строители рассчитывают все по такой простой формуле: берут рост самого высокого жильца квартиры и прибавляют к нему 20 см – нормальная высота крыши балкона.

Выбор формы крыши: прямая, полукруглая, арочная?

Далее определитесь с формой крыши балкона: будет ли она прямой или полукруглой. Первую вы вполне сможете изготовить самостоятельно, а вот второй вид есть смысл заказать уже в готовом виде, которую в заводских условиях изготавливают путем склейки металла с полимером.

Полукруглые крыши балконов придают особый колорит фасаду зданий и намного выгоднее смотрятся на фоне обычных прямых. Кроме того, такая форма позволяет снегу легко сходить с нее и не задерживаться. Да и в плане эстетики находиться на таком балконе особенно уютно.

Но подобрать материалы под изогнутую крышу довольно сложно. Ведь важно, чтобы их было удобно не только крепить, но и чтобы те потом хранили форму. Поэтому такую крышу изготавливают заранее под заказ, а в качестве материала покрытия чаще используют сотовый поликарбонат.

И, наконец, на этом этапе решите: будете ли вы делать крышу самостоятельно, или же лучше нанять специалистов. Понятно, что на последнем этаже достаточно опасно, и поэтому, если вы никогда не работали на высоте и не имеете нужной профессиональной подготовки, то этот риск может быть не оправдан.

Помните о том, что балкон на последнем этаже имеет свои особенности и болевые точки. Поэтому сначала лучше пригласите специалиста на консультацию, чтобы тот все осмотрел и обсудил с вами все детали.

Если вы вообще впервые сталкиваетесь с таким понятием, как балконная крыша, советуем вам для начала посмотреть этот видео-ролик – он многое объясняет:

Важно обозначить, насколько крепко сама крыша будет связана с остеклением. Ведь, если таковой нет, ее установить можно как в начале остекления балкона, так и в самом процессе. У каждого из этих способов есть преимущества и недостатки, а поэтому давайте разберемся, какие есть виды крыш балконов в этом плане.

Первый вид – это независимая крыша. Такую устанавливают при помощи консоли и кронштейнов. Среди преимуществ отметим простой монтаж, высокую функциональность и надежность. Независимая система хороша тем, что она не предъявляет особых требований к параметрам балкона. При этом в качестве кровельного покрытия можно использовать любые материалы, ведь такая крыша устанавливается самостоятельно и не создает нагрузки на остекление.

Другими словами, зависимый тип крыши предполагает наличие специальных поддерживающих конструкций, а независимая крыша, наоборот, позволяет воспринимать существенные нагрузки уже на себя. Т.е. если над балконом последнего этажа есть крыша в виде той же плиты, это – независимая система, ведь как раз к ней крепятся все профили, а вот если крыши нет, тогда здесь тоже два варианта обустройства: зависимой и независимой системы.

Так, если установить крепкие уголки и рассчитать точно нагрузку, то крыша получится достаточно прочной, чтобы тоже к ней крепить даже безрамное остекление (это независимая крыша). А вот если опереть новую крышу на новое остекление как на опору, тогда такая

крыша – зависимая, и на нее нельзя распределять дополнительные нагрузки, да и с выбором кровельного покрытия нужно будет аккуратней.

Сами по себе зависимые системы предполагают применение только для неширокого балкона. Среди минусов отметим немалую нагрузку на остекление, которая увеличивается в зимний период, а среди плюсов – экономичность и простоту монтажа. Но зависимую конструкцию нельзя использовать в старых домах, где запрещено излишне перегружать стены!

И, наконец, отметим третий вид крыши балкона – опорно-стоечный. Здесь крыша опирается не на остекление и не только на стену, а держится за счет специального каркаса из стальных стоек, аналогичных верхней и нижней обвязки. Причем те не только выполняют роль опоры, но и создают собой проемы для остекление. Правда из-за того, что такая конструкция создает дополнительную нагрузку на парапет или плиту балкона, его следует усилить. И порядок работы здесь тоже немного иной: делаем крышу, а затем – окна.

Еще один интересный случай, встречающийся довольно часто в российских домах, когда над половиной балкона крыша есть, а на второй нет. Тогда ее нужно достраивать, либо дополнительно расширить, либо установить еще одну с выносом, причем одновременно с остеклением балкона.

Монтаж независимой системы

Итак, первым делом, чтобы изготовить независимую крышу, которая не будет своим весом опираться на остекление, вам понадобится построить для нее несущий каркас. Обычно он представляет собой несложную ферму из металлического проката или деревянных рам. Крепить такие нужно на металлические анкеры или фасадный дюбель с шурупом, прямо к стене.

Почему фермы должны иметь именно такой вид? Дело в том, что за счет такого прямого упора обеспечивают 100%-я устойчивость к срыву от сильного ветра. Здесь обратные ветровые нагрузки будут компенсироваться за счет соединения покрытия с фермами при помощи стальных пластин толщиной от 3 мм, а боковые стойки получают свою прочность к порывам ветра благодаря прямому креплению к стене.

Фермы из дерева для крыши балкона сегодня делают редко ввиду того, что под такой кровлей не всегда удается достичь полной защиты от влаги. Но если делают, то в виде обычных треугольников по типу металлических, обрабатывают антисептиком и крепят к стене на анкерные болты или специальные пластины.

Конечно, раз мы говорим о последнем этаже, то куда рациональнее крепить балконную крышу на металлические фермы.

  • Шаг 1. Для этой затеи вам понадобятся стальные профили 35х35 мм, из которых изготовьте несущие консоли. индивидуально под размер вашего балкона.
  • Шаг 2. Далее закрепите их анкерными болтами прямо к стене, а над консолями в ней сделайте пропил, куда позже вставите ендову.
  • Шаг 3. На ендову заведите кровлю из профлиста или ондулина, и загерметизируйте стыки.

Дождевая вода или талая будет стекать по кровле и попадать на ендову, а оттуда сбрасываться за пределы балкона. Вот процесс изготовления таких ферм в деталях:

Обрешетку для балконной крыши принято делать из деревянного бруса 20х40 мм или 40х40 мм. Ее изготавливают из сухого качественного материала. Когда такой брус находится между тем же листом профнастила и металлическими уголками, в какой-то мере он принимает на себя основной шум и удары от капель дождя, немного амортизируется их при этом, и грохот уже не такой сильный.

Обычно длина ската крыши стандартного балкона не превышает двух метров, и поэтому таких реек достаточно всего три. Временно закрепить обрешетку на фермах вам поможет проволока, а затем соедините обрешетку с фермами уже при помощи болтов. Вот как это выглядит:

Рассмотрим еще такой распространенный случай, когда сверху плита есть, но очень ветхая. То есть ее вообще нельзя дополнительно нагружать, а порой и трогать страшно. Что тогда делать? Идти на ухищрения! Например, прямо под плитой установить новую, независимую крышу, и уже к ней стеклить балкон:

Монтаж зависимой системы

В случае с зависимой системой крыши сначала устанавливается остекление балкона, и только потом – сама крыша, которая в большинстве случаев садится прямо на рамы:

Крышу садят на монтажную пену, которую после высыхания подрезают и закрывают герметиками с обоих сторон. Далее утепляют и подшивают потолок. Как вы видите из пошагового мастер-класса, никаких ферм здесь нет, только поддержка для кровельных листов, которая сама опирается на оконные профили. В таком варианте невозможно установить безрамное остекление, которое всегда ездит по верхним направляющим.

Монтаж опорно-стоечной системы

И, наконец, рассмотрим еще такой популярный вариант, как опорно-стоечная система. Здесь и для остекления, и для установки крыши создается один целостный каркас, чаще деревянный:

Одним словом, здесь ни крыша не лежит на рамах, ни рамы не висят прямо на ней.  Вот процесс такого монтажа шаг за шагом:

  • Шаг 1. По всему периметру балкона установите вертикальные стойки и подрежьте их на нужную высоту. Если кровля балкона будет плоской, стойки будут одинаковыми, если с уклоном – подрезают те, что ближе к улице.
  • Шаг 2. При помощи строительного уровня проверьте, насколько вертикально смонтированы опоры – отклонения быть не должно.
  • Шаг 3. Теперь прикрутите стойки к перилам либо сразу к бетонной плите, при помощи специальных анкеров.
  • Шаг 4. Закрепите основание для крыши – брусья или металлические стержни под наклоном. Фиксируйте те к стене при помощи дюбелей и анкерных болтов, а к стойкам – при помощи саморезов. Крепления должна быть максимально надежным, весь стойки будут брать на себя всю нагрузку от конструкции.
  • Шаг 5. Дополнительно соедините вверху края перекладин профильной трубой.
  • Шаг 6. Теперь укладывайте деревянную обрешетку и по желанию деревянный настил под кровельное покрытие. Мы, конечно, рекомендуем настил все-таки сделать, чтобы даже тот самый металлический лист не прогибался потом от снега. Для этой цели подойдет обычный ДСП либо толстая фанера, и даже несколько дополнительных досок.
  • Шаг 7. Обязательно покройте антисептиком все деревянные части конструкции.

А вот теперь можно переходить к выбору и монтажу кровельных листов.

В качестве кровельного покрытия для балкона замечательно подходят профнастил, металлочерепица, пластиковый шифер, поликарбонат, мягкая кровля и оцинкованные листы:

Давайте рассмотрим каждый вид кровельного покрытия по отдельности, учитывая его плюсы и минусы конкретно для балкона.

Профнастил: идеальный вариант для балкона

Сразу учитывайте, что металлическая кровля будет досаждать шумом от дождя, но ее можно шумоизолировать, и по крайней мере применить демпферные ленты.

И все же самая типичная кровля для балкона последнего этажа – это профилированный оцинкованный лист толщиной 0,55 мм и с высотой волны в 20 мм. Сам профнастил хорош простотой монтажа, широким выбором цвета и легким весом. Но, если на нем возникнут повреждения в время установки, он начнет корродировать.

Итак, для монтажа профнастила вам понадобятся такие материалы: сам профнастил, количество листов которого вы легко сможете вычислить самостоятельно, анкерные болты длиной 10 см, антисептик для бруса, шурупы с уплотнительными прокладками, брус из сухой древесины 20х40 или 40х40 мм для обрешетки и заранее сваренные опорные треугольные фермы из уголка №6.

Как только будет установлены фермы (технологию мы приводили выше), действуйте по такой инструкции:

  • Шаг 1. Сделайте решетку из бруса,  возьмите листы профнастила и разрежьте ножницами по металлу.
  • Шаг 2. Теперь при помощи шурупов с уплотнительными прокладками закрепите профнастил в деревянной обрешетке.
  • Шаг 3. Между профнастилом и стеной останется небольшая щель – заделайте ее при помощи монтажной пены. Только не оставляйте ее открытой на несколько дней.
  • Шаг 4. Дополнительно под будущий отлив уложите поролон, который поможет предотвратить попадание снега под профлист.
  • Шаг 5. Установите сам отлив. Для этого начала пробурите отверстия перфоратором, а затем закрепите отлив при помощи пластиковых дюбелей гвоздями 6х60.
  • Шаг 6. После этого щели снаружи залейте цементным раствором и обработайте двухкомпонентным герметиком. Для того чтобы герметик был уложен ровно, используйте малярный скотч, который потом нужно будет убрать.
  • Шаг 7. Приступайте к остеклению, а для удобства вдоль края крыши смонтируйте деревянный брус, к которому и будут крепиться рамы.

Вот как проходят такие работы:

В процессе монтажа листов саморезы важно не затягивать, иначе резина растрескается и станет пропускать влагу. Представьте себе, как сложно потом на такой высоте делать ремонт крыши. Вот так должно выглядеть правильное крепление:

Для закрепления листов на металлических фермах хорошо использовать также специальное крепление:

Металлочерепица: для красивых проектов

Красивая и пользующаяся спросом металлочерепица схожа по своим свойствам с профнастилом, но имеет более эстетичный внешний вид. Но все эти рельефы могут мешать скатываться снегу при малом угле наклона крыши. В таком случае сам снег станет накапливаться и срываться вниз целой лавиной, что плохо.

Устанавливают металлочерепицу на балкон по тому же принципу, что и профнастил, важно только, чтобы для каждой волны было свое деревянное основание. Заранее также нанесите на металлочерепицу разметку и просверлите отверстия для веревок, которые будут держать листы на высоте. И все, о чем будет нужно заботиться – чтобы края листов заходили в нишу в стене и хорошо защищали от попадания влаги.

Фальцевая кровля: как по старинке

Отметим еще такой практичный и недорогой кровельный материал для балкона, как оцинкованное железо. Оно отличается низкой подверженностью к механическим воздействиям и способно выдерживать довольно серьезные нагрузки.

Среди минусов – полное отсутствие шумоизоляции. Т.е. когда будет идти дождь, грохот будет неимоверным, поэтому сразу задумывайтесь об утеплении и шумоизоляции потолка такого балкона:

Мягкая кровля: битумная мастика, рубероид и еврорубероид

Менее популярный, но достаточно удобный вариант обустройства крыши балкона – мягкая кровля. Она ценится своей бесшумностью, целостностью и гидростойкостью. Другими словами, у такой кровли нет потенциальных мест для проникновения влаги. А еще она легко укладывается на любой угол или изгиб.

Но учитывайте, что тот же еврорубероид плохо переносит прямые солнечные лучи и длительный мороз. Поэтому, если климат в вашем регионе достаточно суровый, от мягкой кровли откажитесь, иначе со временем на крыше балкона появятся трещинки.

Плохо на ней сказывается и жара: битум нагревается и неприятный запах может проникать в квартиру. Если же погода обычно мягкая, тогда вполне подойдет и такой вариант.

Для обустройства мягкой кровли вам нужно будет соорудить сплошной настил:

Прозрачный и сотовый поликарбонат: обилие света внутри

Еще один хороший вариант – поликарбонатное покрытие, которое обходится дорого, зато компенсируется замечательными эксплуатационными свойствами. Такое покрытие будет достаточно прозрачным, чтобы здесь можно было обустроить личный кабинет или просто зону отдыха, но при этом и прочным, теплоизолирующим и довольно стойким к механическим нагрузкам.

Причем не просто стойким: прочнее, чем стекло, и при этом в 15 раз легче! И это важно: если ваш балкон находится на последнем этаже, то он – в зоне риска, ведь на крышах сегодня так любят проводить свой досуг подростки, сбрасывая вниз все, что можно.

Кроме этого, поликарбонат устойчив к ультрафиолетовым лучам и не теряет свою прозрачность даже со временем, а диапазон его рабочих температур находится в пределах от -45°С до +80°С. А конкретно для балкона берите панели от 10 мм толщиной – этого будет достаточно:

Да и выбор цвета в монтаже поликарбонатной крыши просто-таки радует глаз:

Для установки крыши из поликарбоната нужны те же фермы, что и для профнастила. Только важно правильно оборудовать задний узел примыкания:

  • Шаг 1. Для этого в стене сделайте прорезь глубиной в 40 мм.
  • Шаг 2. Залейте его силиконовым герметиком и вставьте туда заднюю часть поликарбоната.
  • Шаг 3. Те излишки герметика, что выдавятся из паза, нужно размазать вдоль шва. Такое герметичное крепление служит очень долго.
  • Шаг 4. После монтажа крыши остается только снять защитную пленку.

Посмотрите, как все на самом деле просто в работе и с монолитным поликарбонатом:

Также поликарбонат хорош тем, что из него легко изготавливают балконные крыши сложной формы:

Единственный неприятный момент в случае с поликарбонатной крышей в том, что ее не ремонтируют, а сразу заменяют на новую. Ведь любые следы ремонта портят весь внешний вид, тогда как тот же профнастил при таких же повреждениях можно еще латать и латать.

Кровля из ондулина: модная прочность и долговечность

Также одно из самых красивых кровельных покрытий для балкона – это ондулин, или еврошифер. Он отличается простотой монтажа, небольшим весом (6 кг на 1 м2) и отличными свойствами шумоизоляции, что для последних этажей немаловажно.

Но, к сожалению, т.к. ондулин представляет собой всего лишь многослойный лист из самой обычной бумаги, пропитанной битумом, у него не лучшие показатели ударопрочности и стойкости к механическим повреждениям.

Также поверхность еврошифера обычно шершавая, из-за чего задерживает снег и накапливает пыль. В итоге такое покрытие на балконе служит не более 10 лет, попутно выцветая на солнце и выкручиваясь, если в случайные трещины попадет дождевая вода.

Но красиво смотрится, тут уж ничего не скажешь:

Для крепления еврошифера на балкон идут те же специальные крепежные элементы, как и в случае монтажа на обычную крышу дома. Вот отличный видео-урок на эту тему:

Стеклянная крыша: для особых проектов

Сегодня многие компании предлагают настоящие стеклянные крыши для балконов последних этажей. Их делят на два основных вида: статичные и раздвижные.

Если мы говорим о статичных, то это – высокопрочные конструкции из стекла и разного вида усовершенствования крепления. Таким балконным крышам не страшен ни град, ни перепады температур, ни сильные ветра.

Их главное преимущество – 100%-ная видимость, а ведь на последнем этаже небо кажется особенно близким, и на таких балконах с удовольствием обустраивают места релаксации в виде кофейной или гамака!

Для того, чтобы установить современную стеклянную крышу на собственном балконе вам понадобятся четыре вида крепления: коннектор стена-подвес, коннектор стена-стекло, коннектор подвес-стекло и подвес без поворотов. А крепят стеклянную кровлю на консольные ребра разных видов:

На практике все это будет так:

  • Шаг 1. Сначала определитесь с тем, какой именно формы будет козырек и его дизайн.
  • Шаг 2. Нанятый специалист произведет точные расчеты и покажет визуальный проект. Вот здесь можно будет нести важные изменения.
  • Шаг 3. Замерщик закажет производство такого козырька соответственно с выбором толщины и цвета.
  • Шаг 4. Готовую крышу привезут и установят на балкон.

Обойдется вся эта красота дорого, зато будет служить долго, ведь современные виды стекол далеко не хрупкие.

А какая именно нужна крыша для вашего балкона, сможете решить только вы, исходя из запланированного бюджета, эстетических требований и практических расчетов. Удачи!

Крыша на балкон своими руками пошагово с фото

Балконную конструкцию невозможно себе представить без надежной, защищающей от внешних воздействий крыши. Обычно она является элементом здания, и крепиться к нему при помощи металлического каркаса. Крыша на балкон устанавливается с уклоном не менее 30 градусов, чтобы обеспечить беспрепятственный отток дождевой воды и прочих осадков.

Какие еще требования предъявляются к этой конструкции, а также как можно сделать крышу своими руками, расскажет приведенная информация.

Безопасность конструкции

Помимо прочностных характеристик, крыша над балконом должна выдерживать вес снежного наста, быть стойкой к перепадам температур и прямым солнечным лучам.

Главный разрушающий фактор — влага, которая в любом случае воздействует на металлические крепления и детали конструкции. Все это приводит к постепенному износу кровли, что может быть небезопасно для проживающих в доме людей и даже прохожих. Чтобы не допустить трагических случаев, обязательно необходимо следить за техническим состоянием крыши, при необходимости, выполнять ремонт или замену существующего покрытия и элементов крепления.

Согласование

Любые конструктивные изменения строения крыши должны быть согласованы в государственных организациях. Если проводится ремонт существующей конструкции или изменения не касаются способа монтажа, вносить подобные доработки в документацию не требуется.

Конструктивные особенности

Условная классификация всех конструкций включает разделение по типу крепежа. Крыша балкона может быть зависимой и независимой, поэтому при самостоятельном монтаже именно этот фактор играет решающую роль.

Независимый тип

Конструкция крыши крепиться без помощи опор непосредственно к стене здания. При этом допустимая нагрузка на поверхность невысока, поэтому материал для кровли выбирается максимально легкий.

Крепления проводят при помощи консолей, это наиболее простой объем работы, доступный для самостоятельного выполнения. Вместе с тем, нельзя использовать такой «козырек» для крыш с большой поверхностью, ведь прочность конструкции будет невысока.

Зависимый тип

Монтаж осуществляется совместно с общей конструкцией, крыша имеет опорную конструкцию. Это консольно — опорный вид крепления отличается надежностью и позволяет выдержать значительные нагрузки.

Помимо крепления со стеной, крыша сопряжена с плоскостью балконного основания, что дает неограниченный выбор кровельных материалов и габаритов надстройки.

Важно: для жителей северных регионов крайне нежелательно использовать независимые крыши. При выпадении большого количества снега конструкция может обломиться под тяжестью наста.

Материалы, подходящие для крыши

При монтаже обязательно используется надежный кровельный материал. Традиционно, балкон с крышей накрывают шифером или черепицей, но сейчас существует много других подходящих для этих целей изделий.

Кровля из дерева

Ранее часто используемый вариант сейчас практически не востребован. Даже после специальной обработки, деревянная поверхность склонна к разрушению при контакте с влагой.

Металлический профиль

Изделия из листовой стали пользуются стабильным спросом, ведь это относительно легкий и недорогой материал. Единственным значительным недостатком можно считать шумность, но эта проблема решается качественной тепло- и звукоизоляцией подкровельного пространства.

Кровля из профилированного листа

Профнастил сейчас наиболее популярен для кровли крыш, ведь продукция имеет исключительно стойкое покрытие и отлично противостоит коррозии и механическим повреждениям. Используется для зависимого и независимого типа крыш, а простота монтажа позволит выполнить настил своими руками.

Кладка кровли металлочерепицей

Очень интересное, но и дорогостоящее решение — использование металлочерепицы. Подобный архитектурный дизайн больше подойдет для владельцев частных домов, в особенности, если и основная площадь кровли дома выполнена из таких же изделий.

Крыша со стеклопакетами

Это, пожалуй, самый дорогой способ установки крыши на балконе. Стеклопакеты, используемые для этого, должны отличаться повышенными прочностными характеристиками.

Чаще всего используют специальное закаленное стекло, способное выдержать механическое воздействие. Помимо оригинального вида, балконная крыша из стеклопакетов создаст иллюзию открытого пространства, а также поможет лучшему освещению помещения.

Кладка кровли поликарбонатом

Современный сотовый поликарбонат — отличное решение для монтажа крыши на балконе. Стоит он относительно недорого, при этом демонстрируя хорошие технические характеристики, например, стойкость к механическому, температурному и ультрафиолетовому воздействию. Кроме того, существуют несколько вариантов расцветки такой продукции, поэтому можно выгодно выделиться и создать уникальный экстерьер.

Крепеж материала осуществляется на предварительно сваренный металлический каркас. Безусловным плюсом крыши из поликарбоната на последнем этаже будет дополнительное освещение балконного пространства, поэтому помещение можно будет использовать для мастерской или рабочего кабинета.

Важно: при накрытии крыши балкона также стоит обратить внимание и на вариант «мягкой» кровли. Это рулонные материалы по типу «Ондулин» или «мягкой» черепицы, а также всевозможные типы еврорубероида и битумной мастики. Подобные изделия отличаются способностью «скрадывать» шумы, а стоимость покрытия будет доступной даже для больших площадей. Среди недостатков — необходимость сооружения надежного каркаса и утепления, а также относительно непродолжительный срок эксплуатации.

Как сделать крышу на балконе

Сделать крышу самостоятельно на балконе последнего этажа вполне по силам домашнему мастеру, необходимо только заранее оценить свои силы и навыки, а также тщательно спланировать объем необходимых работ.

Этапы установки:

  1. Проектирование конструкции, определение размеров и составление чертежа (даже самый примитивный рисунок поможет избежать многих ошибок).
  2. Расчет и закупка необходимых материалов, подготовка инструмента и крепежа.
  3. Изготовление и монтаж металлического каркаса. Его размеры и конструкция должны соответствовать параметра балконного помещения, выбранному типу крыши, а также используемому кровельному материалу. В домашних условиях проще и быстрей использовать профнастил, вес которого позволяет монтаж для опорных (зависимых) и безопорных (независимых) конструкций.
  4. Из металлического уголка (сечение не менее 60 мм) свариваются треугольники (учитывается уклон для стока дождевых вод). Крепление несущих элементов осуществляется анкерными болтами, которые необходимо заглубить в поверхность стены не менее чем на 8 см. количество соединений рассчитывается индивидуально. В среднем необходимо предусмотреть крепления с частотой 80 – 100 см.
  5. Между установленными «треугольниками» прикрепляются дополнительные опоры из размеченных отрезков уголка. На них устанавливается деревянная обрешетка, к которой и будет прикрепляться кровельный материал.
  6. Все металлические элементы необходимо прогрунтовать и защитить эмалью. Деревянные поверхности также обрабатываются специальными растворами, предотвращающими гниение и бактериологическое заражение.
  7. В последнюю очередь выполняется монтаж листов профнастила. Для этого используются специальные кровельные саморезы, которые обеспечивают герметичность и не ржавеют. При необходимости подрезки листов используется ножовка (не болгарка, после которой нарушается защитный слой кромки). Листы укладываются внахлест, шаг крепления 40 – 50 см.
  8. Крыша с балконом часто требует дополнительного утепления, поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть свободное пространство и необходимый крепеж для выбранного материала.

Все работы желательно выполнять с помощником, ведь вес готовой конструкции будет велик. Кроме того, обязательно стоит позаботиться о мерах безопасности, даже относительно небольшая этажность требует применения страховочных ремней во избежание травматизма.

Стоит ли утеплять

На отапливаемых балконах подобные работы просто необходимы, ведь большая часть тепла будет уходить именно через крышу. Если у вас открытый балкон, стоит также подумать о перспективе, либо оставить достаточно места в подкровельном пространстве.

В дальнейшем (если балкон понадобится застеклить) можно утеплить крышу, использовав подходящий тип материалов.

Какой утеплитель желательно применять:

  • Минеральную вату, обеспечив прослойку из гидроизоляционного материала. Снаружи листы утеплителя обязательно зашиваются деревом или пластиком, чтобы исключить внешнее воздействие на материал.

  • Пенопласт или пенополистирол. Листы заданного размера крепятся дюбелями или клеящими составами в зависимости от материала сопрягаемой поверхности. Снаружи также требуется зашивка утеплителя, ведь подобные материалы совершенно нестойкие к механическому воздействию.

  • Эковата и пенополиуретан. Относятся к так называемым бесформенным материалам. Монтаж проводится специальным оборудованием, которым смесь как бы наплавляют на поверхность. Отличаются высокой тепло- и шумоизолирующей способностью, обеспечивают качественную герметизацию и задувку стыков.

Установка крыши на балконе последнего этажа является обязательным пунктом строительства современных зданий. Для большинства старых домов этот критерий также важен, но владелец может столкнуться с проблемой согласования подобных изменений, а также необходимостью заменить вышедшее из строя покрытие.

Как может крепиться крыша для балкона, а также этапы самостоятельного монтажа рассмотрены в нашей статье.

Крыша на балкон цены 4200р/м2 для последнего этажа с остеклением

Политика конфиденциальности

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем МосГорОкна и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Крыша на балкон или лоджию (ВИП-Балкон, Москва)

При обычном остеклении балкона, конструкция остекления сверху просто крепится к плите следующего балкона. А что делать, когда её нет? — Надо делать балкон с крышей. В основном такая ситуация бывает в квартирах на последнем, самом верхнем этаже здания, если сверху над балконом нет козырька, или он расположен неудобно. Бывает, что балконы в доме расположены в шахматном порядке — в этом случае остекление балкона без крыши тоже будет неполным. Случается, что балконы в доме вообще идут через этаж. Во всех этих случаях нужна будет крыша.

Защита от осадков, отсутствие протекания при таянии снега, шумоизоляция — именно этой цели хотят добиться хозяева квартир при установке крыши на балкон. И мастера фирмы ВИП-Балкон готовы обеспечить все эти условия, возведя долговечную и прочную конструкцию.

Монтаж крыши производится опытными специалистами. Команда ВИП-Балкон проведет все необходимые работы максимально быстро, при этом результат гарантированно будет иметь высокое качество. Крыша на лоджию или балкон монтируется сотрудниками «Vip-balkon» в кратчайшие сроки.

Балконные крыши бывают двух основных типов:

Опорная конструкция

Опорная конструкция является наиболее экономичным вариантом крыши балкона. Крыша просто опирается на каркас остекления или на парапет балкона. Конструкция крыши делается из алюминиевого профиля или деревянного бруса.

Как правило, крыши опорной конструкции делаются в комплексе, сразу остекление балкона и крыша. В качестве кровельного материала для опорной конструкции крыши чаще всего используется оцинкованная сталь или поликорбанат.

Независимая конструкция

Независимая конструкция позволит установить крышу даже на балкон без остекления. Основой конструкции являются сварные фермы (каркас), которые крепятся к стене здания посредством анкерных болтов.

Независимая конструкция крыши на балкон дает возможность установить конструкции остекления без центральных стоек, используя как двух-, так и трехполозный профиль, независимо от длины балкона. Независимая конструкция крыши на балкон используется также для безрамного остекления.

Теплая крыша

Если стоит задача утеплить балкон, сделав из него дополнительную комнату, или совсем объединить со смежным помещением, то для полного утепления балкона уже не обойтись без теплой крыши. В ВИП-Балкон долго экспериментировали, выбирали различный конструктив, по-разному утепляли, наблюдали, слушали отзывы заказчиков и в результате пришли к самому оптимальному варианту конструкции теплой крыши с использованием пенофола и пароизоляции:

Утепленная крыша балкона в разрезе. Такой вариант утепления крыши наиболее оптимален по цене, доступности и качеству.

Защита от снега на крыше

Установив крышу на балкон, можно столкнуться с такой проблемой, как намерзание снега (особенно в случае холодных крыш). В дальнейшем это чревато подтаиванием и падением получившихся глыб льда вниз — на прилегающие тротуары, припаркованные машины и т.д.

Выход есть. Нужно или не давать снегу скапливаться, или не давать ему падать, или уничтожать его на месте.

Уклон крыши балкона

Большой угол наклона кровли — неплохой прием для того, чтобы снег на крыше не оставался, а сразу соскальзывал вниз.

Балкон с крышей под большим углом наклона на ул. Куусинена. Спустя один сезон после установки на балкон крыши, мы созвонились и попросили прокомментировать результаты нашей работы. Хозяева сообщили нам, что зимой снег на кровле практически не задерживался.

Не всегда фасад здания позволяет сделать крутой наклон крыши балкона или лоджии — может помешать вышерасположенное окно, декоративные выступы, большая площадь лоджии. В этом случае помогут снегозадержатели.

Снегозадержатели для крыши

Такие конструкции зачастую используют на крышах больших домов. Снегозадержателей существует много разных типов, но принцип действия один: металлические конструкции «зацепляют» снежную массу и удерживают ее вплоть до весны, не давая снегу падать большими комками.

Такой способ удержания снега применим только в случае достаточно прочной конструкции крыши, которая выдержит и собственный вес, и снеговую нагрузку. На фото: как раз такую прочную крышу для лоджии мы сделали в Столярном переулке, а на крышу установили снегозадержатели.

Отопитель для крыши

Отопитель для крыши — самый действенный способ. Принцип действия: на кровле устанавливается нагревательная кабельная система, которая при подключении к электросети нагревается и растапливает снег и сосульки. О проблеме можно будет забыть!

Крыша балкона: фото наших работ

Двойной балкон с крышей из светопроницаемого непрозрачного стекла

На этом балконе на улице Маршала Рыбалко вместе с остеклением была необходимость поставить крышу, чтобы закрыть балкон сверху, поскольку непосредственно над ним нет другого балкона или козырька.

В качестве материала кровли крыши был выбран триплекс из закаленного стекла. Была задача сохранить максимум света на балконе, но при этом не делать крышу полностью прозрачной, чтобы солнце не било прямо в глаза. Решением стала вклейка белой пленки в триплекс. Пленка именно внутри триплекса, она не наклеена снаружи. В отличие от матового покрытия, которое делает стекло полупрозрачным, с угадываемыми контурами, белая пленка практически непрозрачна. При этом светопропускаемость балконной крыши с такой пленкой все-таки большая.

Крыша балкона наклонная, независимой конструкции, со значительным выносом за периметр балкона, на каркасе из металлических ферм из профильной трубы, окрашенных порошковым способом в цвет по шкале RAL для полного соответствия цвету профилей конструкции остекления. В результате всё вместе — и крыша, и остекление балкона — смотрится единым целым.

Крыша балкона из монолитного поликарбоната

Балкон верхнего этажа дома на Космодамианской набережной с остеклением от пола до потолка. Балкон полностью стеклянный, поэтому и крышу решили сделать тоже прозрачную. Независимая конструкция крыши на балкон, кровля — из монолитного поликарбоната, сочетающего в себе относительно малый вес, достаточную прочность, безопасность и долговечность.

Крыша на балкон из триплекса, с большим уклоном

Для остекления балконов, расположенных на верхних этажах, всегда требуется и крыша. Поскольку балкон с безрамным остеклением, выбрали крышу из стекла. Большой уклон придан этой крыше на балконе дома на Большой Татарской, чтобы препятствовать накоплению снега и намерзанию льда в холодное время года. Независимая конструкция крыши обеспечивает достаточную прочность для кровли из триплекса из закаленного стекла. Крепления кронштейнов аккуратно спрятаны под облицовку фасада здания.

Балкон с крышей с большим уклоном

На этом небольшом балконе в Люберцах крыше придан большой уклон для борьбы со снегом.

Крыша на балкон из поликарбоната

На этот балкон в пос. Восточное мы установили французское остекление, максимальное светлое и панорамное. Поэтому и крышу на балкон решили сделать светопрозрачную. Поликабонат как материал кровли пришелся очень кстати. Крыша из поликарбоната обладает долговечностью, малым удельным весом, хорошей конструктивной прочностью материала по отношению к весу.

Прозрачная крыша на балкон из триплекса

Стеклянная крыша над балконом частного дома в Алтыново опирается на сварные стальные фермы, окрашенные порошковой окраской. Материал крыши — стекло триплекс закаленный. Конструкция крыши имеет достаточную несущую способность, чтобы мы смогли «подвесить» на неё безрамное остекление Лумон.

Прозрачная крыша над балконом на Молодогвардейской

Прозрачная крыша на балкон из поликарбоната. Над этими двумя балконами мы установили одинаковые крыши с тонировкой в одином стиле. Независимая конструкция балконной крыши крепится к фасаду здания. Крепление крыши заглублено под декоративный материал отделки фасада, создавая впечатление, как будто кронштейны вырастают из стены.

Стеклянная крыша на балкон с французским остеклением на Тверской

Крыша на балкон верхнего этажа сталинской многоэтажки на Тверской была выбрана стеклянная, чтобы соответствовать сплошному остеклению балкона от пола до потолка. Стеклянная крыша стоит под очень большим наклоном, чтобы препятствовать скоплению снега. Из-за сложности высотных работ для монтажа крыши был специально приглашен промышленный альпинист.

Крыша на балкон неправильной формы на ул. Черского из нержавеющей стали

Процесс установки крыши на балкон из нержавеющей стали на 16-м этаже новостройки на улице Черского. Особенность этого проекта — сложность установки крыши и остекления на балкон оригинальной изогнутой формы. На заключительном кадре виден точно такой же, но уже законченный балкон с крышей из нержавеющей стали в соседнем доме, также сделанный специалистами ВИП-Балкон.

Течет крыша балкона кто должен ремонтировать


Главная / Работы компании Ассолъ / Протекает крыша в многоквартирном доме

    /   Как замазать швы в панельном доме и цена работ?
    /   Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
    /   Виды Технологий герметизации межпанельных швов?
    /   Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами:
    /   Уборка снега с крыш альпинистами цена за квадратный метр
    /   ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по герметизации межпанельных швов
    /   Современная технология утепления межпанельных швов
    /   Ремонт вентилируемого фасада здания альпинистами
    /   Герметизация балконных окон блоков и козырьков
    /   Что делать, если в вашей квартире очень холодно?

 

Что делать, если балкон течёт сверху?

 

Ремонт крыши лоджии последнего этажа: кто этим должен заниматься?

В нашу компанию часто обращаются люди из разных регионов, с целью проконсультироваться по вопросам ремонта жилых домов. Многие вопросы касаются ремонта лоджии.

 

Вопрос: «Необходим ремонт крыши над лоджией, на последнем этаже жилого дома. Мне представители ТСЖ сказали, что лоджия – собственность жильцов, поэтому ремонт должны осуществлять сами жильцы, естественно, за свой счет. Так ли это, или крыша над лоджией последнего этажа относится к местам общего пользования, и ремонтировать ее должна ТСЖ.» ФИО (адрес).

 

На этот вопрос ответил Сергей Гридасов, заместитель директора городской инспекции по ЖКХ и благоустройству.

 

Ответ: Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года были утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме. Как гласят эти Правила, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества (п.2 п.п. «в»). Сюда же входят и крыши (козырьки) над лоджиями. Поэтому отказ ТСЖ неправомерен – именно они должны ремонтировать крышу, а не владелец квартиры, и такой ремонт проводится за счет ТСЖ, по статье «Ремонт и содержание жилья». Смело обращайтесь в ТСЖ, требуйте проведение работ, а если вам откажут – пишите в прокуратуру, в местную администрацию, они должны поспособствовать решению проблемы. В крайнем случае, вы имеете полное право подать иск в суд, но обычно обращения в прокуратуру бывает вполне достаточно.

Вопрос: Кем должен выполняться ремонт крыши лоджии, которая расположена на последнем этаже?

На общедомовом собрании председатель поставил на голосование вопрос об исключении перекрытий лоджий и балконных козырьков на последних этажах дома из общедомового имущества. Решение было принято большинством, и теперь ремонт козырьков и крыш – проблема владельцев квартиры. Понятно, что те жильцы, которые живут не на последних этажах, к проблеме относятся равнодушно. Но имел ли право председатель поднимать вопрос о ремонте?

 

Ответ: к конструктивным элементам здания относятся и крыши лоджий, и козырьки балконов на последних этажах. Поэтому постановка вопроса и решение собрания – неправомерны, вы можете оспорить это решение в суде. Конечно, предварительно стоит решить дело мирным путем, указав председателю на перспективы, но если это не поможет, у вас есть реальные шансы выиграть дело в суде, и, заодно, поменять председателя.

 

 

Кто ремонтирует балкон в муниципальной квартире

Вопрос: Должен ли я сам ремонтировать на своем балконе балконную плиту ?

В моем балконе частично разрушена нижняя плита – сильно повреждена штукатурка, оголена арматура, и она покрыта ржавчиной. Разрушения есть и на верхней плите. Я квартиру приватизировала, и балкон был включен в техпаспорт. Квартира находится в многоквартирном доме, дата постройки – 1971 год.

 

Ответ: Здравствуйте, Ирина! Как гласит законодательство, если были обнаружены какие-либо разрушения несущих конструкций дома, работники ЖКХ просто обязаны, незамедлительно, принять меры – предупредить еще большее разрушение конструкций, плюс, обезопасить людей, живущих в доме. Вообще ремонт балконных плит относится к текущему ремонту дома, который должен выполняться ЖКХ, и такой ремонт оплачивается им же, расходы проводятся по статье «содержание и ремонт жилья». При обращении к работникам ЖКХ возьмите на вооружение следующие нормативно-правовые акты:

1. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

(утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

 

Раздел IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

 

…4.2.4. БАЛКОНЫ, козырьки, лоджии и эркеры

4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий …

4.2.4.2. ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПРИЗНАКОВ ПОВРЕЖДЕНИЯ несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

 

2. Приложение N 7

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

…7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

ВОССТАНОВЛЕНИЕ или замена отдельных участков и элементов.»

 

Б. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

3. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

(текущий ремонт)

 

… 7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

… заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

 

4. «Методические рекомендации ПО ФИНАНСОВОМУ ОБОСНОВАНИЮ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

(утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303)

 

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца, полы и др. ).»

 

5. Приложение 4

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

....7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.

7.4. То же, элементов деревянных лестниц.

7.5. ЗАДЕЛКА ВЫБОИН И ТРЕЩИН БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец и зонтов; ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ В СОПРЯЖЕНИЯХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, ЗАМЕНА БАЛКОННЫХ РЕШЕТОК.

 

 

Течет балкон сверху куда обращаться

То есть, Вы должны обратиться к компанию, которая управляет домом и занимается его обслуживанием, с требованием выполнить срочный (именно срочный) ремонт вашего балкона. Если они откажут, вы должны написать жалобы в прокуратуру, администрацию города и Государственный жилищный надзор.

Образец заявления на ремонт балкона в управляющую компанию

Образец

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Дома старой постройки – серьезная проблема, так как их конструкции разрушаются, с каждым годом все сильнее. Особенно небезопасны и проблематичны в этом плане балконы. Проблематичны, потому что владельцы квартир не знают точно, кто именно должен ремонтировать балкон, если квартира была приватизирована.

 

На самом деле права собственности на балкон распределяются следующим образом: несущая стена дома и выступающая балконная плита это собственность ЖКХ, а его козырек, парапет, крыша – собственность владельца квартиры. Отсюда следует, что всеми работами по восстановлению разрушившейся плиты должно заниматься ЖКХ. И, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, владелец квартиры имеет право и даже должен требовать от ЖКХ капитального ремонта, так как она разрушена, продолжает разрушаться и является аварийной. Да, в ремонте, скорее всего, могут отказать, даже если разрушающийся балкон потенциально опасен для всех, как для жильцов дома, так и для случайных прохожих. В такой ситуации ремонт проводится владельцем квартиры самостоятельно. А после этого он имеет полное право подать иск в суд, чтобы вернуть потраченные средства. Понятно, что для успеха в суде нужно, обязательно, сохранять каждый чек за строительные материалы и выполненные работы.

Какой же ремонт должен выполнять владелец приватизированной квартиры?

В его обязанности входят такие действия, как своевременная замена оконных рам, дверей, стекол, укрепление парапета, по возможности утепление балконного проема, борьба с плесенью, ржавчиной, окраска фасада балкона, обработка его конструкций защитными средствами (антигнилостными, антикоррозийными). Так же, владелец должен контролировать состояние внешних крепежей.

Что входит в обязанности ЖКХ?

Прежде всего, проверка, регулярная, состояния балконов. Проверять балконы необходимо два раза в год, каждую весну и осень. Так же, работники ЖКХ должны проверять балконы с точки зрения их целевого использования, надлежащего содержания (наличие мусора), наличия загромождений. Работники ЖКХ должны инструктировать жильцов о правилах использования балконов.

 

При выявлении повреждений балкона, как со стороны фасада, так и с внутренней стороны, работники ЖКХ обязаны провести действия по предотвращению дальнейшего разрушения балкона и вероятности ущерба здоровью, жизни, имущества людей, проживающих в доме, прохожих.

В такие действия входят и предупредительные меры. Вход на аварийный балкон должен быть закрыт и опломбирован, жильцов квартиры необходимо уведомить о правилах безопасности. Необходимо собрать все данные для составления проекта ремонтных работ и проведения самого ремонта.

 

Эти обязанности прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 170.

Кем ремонтируется балкон в квартире, если она была приватизирована?

По закону владелец приватизированной квартиры имеет полное право, по закону, требовать с ЖКХ выполнения ремонта, если речь идет о плите, все остальные элементы владелец ремонтируем сам. Кроме того, со стороны ЖКХ обязательно должны проводиться плановый, проектный ремонт, так как балконные плиты это составная часть здания дома. Ремонт может быть комплексным или выборочным, в зависимости от состояния плит, и заключаться либо в замене, либо в реставрации, которая обычно проводится вместе с реставрацией остальных конструктивных частей дома, или же, его коммуникаций.

 

Данные правила прописаны в Федеральном законе №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 27 июля 2007 г. Там же прописаны и другие виды тех ремонтных работ, которые должны проводиться ЖКХ – это утепление фасадных элементов, герметизация стыков между панелями . Таким образом, повторимся, если разрушена плита, независимо от степени ее разрушения, ремонт проводится ЖКХ, даже если квартира приватизирована.

Правила технической эксплуатации любой квартиры, приватизированной или нет

Владелец должен регулярно проводить определенные профилактические процедуры:

 

· Контролировать плотность прилегания слоя бетона, штукатурного слоя к металлическому каркасу балкона – в тех местах, где есть отслоение, необходимо восстановить покрытие.

· Покрытие водоотталкивающей краской элементов фасада балкона, его перил, расположенных на нем ящиков для цветов.

· Оконные рамы должны окрашиваться, с периодичностью каждые 4-5 года.

· Балконную дверь, по возможности, нужно утеплить по всему периметру, при помощи слоя войлока, можно использовать поролон.

· В том случае, если на балконе установлены цветочные ящики, они не должны значительно менять планировку балкона. В тех балконах, в которых нет наружный крепежей для ящиков, их можно устанавливать только внутри.

Что нужно сделать для ремонта балкона

Для того, чтобы компания, которая занимается обслуживанием дома, провела ремонт балкона, необходимо признать его состояние аварийным. Чтобы балкон признали аварийным, в нем должны быть следующие повреждения:

 

· Нарушен слой бетона в плите, так, что видна металлическая арматура.

· Налицо значительная коррозия металлической арматуры.

· Износ или повреждение гидроизоляции стоков воды – в этом случае гидроизоляция не выполняет своих функций.

· Расшатанность или отсутствие карниза балкона, а так же, его перил.

 

Прежде чем обратиться в управляющую компанию, необходимо собрать доказательства того, что балкон имеет существенные повреждения. Необходимо сфотографировать имеющиеся разрушения, собрать письменные свидетельства жильцов квартиры, жильцов дома. После этого владелец квартиры должен составить заявку с обоснованием о необходимости проведения ремонта.

 

 

Как подать заявление в ЖЭУ или управляющую компанию

Итак, в 2015 году действует такая схема подачи заявки. Владелец квартиры должен подать заявку, которая составляется на имя официального представителя компании – о необходимости ремонтных работ по восстановлению объекта (в данном случае балкона), который на текущий момент находится в аварийном состоянии. К заявке должны прилагаться актуальные фотографии разрушившихся участков, всего балкона в целом, а так же, письменные свидетельства соседей – о наличии повреждений балкона.

 

Так же, к заявке должна прилагаться пояснительная записка, в которой будет изложено обоснование необходимости проведения таких работ. Учтите, что обязательно нужно указать на тот факт, что разрушение балкона является опасным для жизни людей, как владельцев квартиры, жильцов дома, так и всех, кто проходит мимо.

 

Заявка, пояснительная записка, письменные свидетельства и фотографии оформляются обязательно в двух экземплярах. Один экземпляр нужно отправить в управляющую компанию, а второй оставить у себя (это важно).

 

В ходе документального оформления нужно сохранять все письменные ответы от управляющей компании, это тоже обязательно. Желательно, чтобы вся переписка велась заказными письмами – так у вас остаются уведомления о вручении письма адресату (управляющей компании) и ее представитель не сможет сказать: «Мы этого не получали». Такие меры предосторожности нужны для тех случаев, когда возможно судебное решение вопроса.

 

Если на вашу заявку нет ответа или вы получаете негативный ответ, то вы должны собрать еще один, такой же пакет документов, и отправить его в городскую, поселковую администрацию. И к документам должна прилагаться просьба о рассмотрении вашей проблемы и содействии ее решению.

Есть смысл привлечь внимание СМИ, можно обратиться в общественные организации – обычно шумиха в СМИ и повышенное общественное внимание неплохо стимулируют официальные лица, и просьбы о ремонте рассматриваются намного быстрее, с положительным решением.

 

Если состояние балкона настолько плачевно, что есть реальная угроза его разрушения, пока ведется переписка с ответственной компанией, владелец квартиры проводит ремонт сам, самостоятельно его оплачивая. Однако при этом владелец должен сохранить все чеки и платежки за строительные материалы оказанные строительные услуги – после ремонта можно требовать от компании компенсацию расходов, причем, лучше сразу требовать в судебном порядке, так как добровольно расходы крайне редко компенсируются.

Часто задаваемые вопросы

Если говорить о ремонте балконов, то большая часть жалоб нанедобросовестное выполнение обязанностей работников ЖКХ связана с тем, что собственники квартир просто не знают своих прав, не знают и своих возможностей. Вот и получается, что, если разрушается балконная плита, хозяин квратиры проводит ремонт своими силами, сам все оплачивая, даже не пытаясь обращаться в ЖЭУ или управляющую компанию, тем более, не пытаясь получить компенсацию. И это большая ошибка.

 

 

Обрушивается плита балкона

Итак, плита вашего балкона уже давно находится в ужасном состоянии и уже грозится обрушиться. Кто должен решать о необходимости срочного ремонта– вы или компания, которая занимается обслуживанием дома? Балконные плиты являются конструктивным элементом дома, то есть, относятся к фонду общего владения. Значит, вопрос о ремонте будет приниматься на общем собрании собственников квартир. К заседанию вы обязательно должны подготовить протокол осмотра балкона – к осмотру нужно обязательно привлечь нескольких членов вашего товарищества. В ходе собрания за ремонт должно проголосовать 2/3 или больше участников, при таких условиях решение считается принятым – в этом случае управляющая компания должен отремонтировать ваш балкон, не требуя от вас оплаты ремонта.

Вопрос по ремонту старых перил

Если балкон относится только к вашей квартире, то ремонт вы должны делать самостоятельно. ЖЭУ или управляющая компания должны проводить ремонт перил, дверей и окон только в том случае, если балкон совмещенный, используемый несколькими квартирами – тогда он считается общественной собственностью, так же, как и плиты.

 

 

Кто обязан ремонтировать балкон, определяем по закону

На этот вопрос можно дать однозначный ответ: ремонтом занимается ЖЭУ. Владелец квартиры должен подать документы директору домоуправления. В пакет документов должна входить заявка на ремонт, в которой будет указано места, где есть разрушения и масштабы разрушения плиты. Документы подготавливаются в двух экземплярах, в обязательном порядке второй экземпляр остается у владельца.

Если хотите, чтобы ваша заявка была рассмотрена быстрее, в ней стоит указать степень аварийности балкона – чем она выше, тем опаснее ситуация для окружающих, и тем срочнее должен выполняться ремонт. Оптимально, если к заявке прилагаются и письменные свидетельства соседей, подтверждающие аварийность и опасность балконной плиты.

 

Стоит помнить, что ЖЭУ должен ремонтировать только балконную плиту. Если ремонта требуют ограждающие конструкции, парапет балкона, то такой ремонт должен проводить владелец квартиры.

Кто должен оплачивать ремонт?

Сегодня каждый многоэтажный дом находится под управлением – либо управляющей организации, либо кооператива жильцов. В первом случае заключается договор с управляющей компанией на совместные ремонтные и плановые работы. Во втором ответственность за выполнение этих работ несет кооператив. Если же жильцы не состоят в кооперативе, они должны заключить соглашение о совместном содержании дома. Но в любом случае жильцы регулярно платят за содержание дома и его ремонт. С полным списком обязательств по расходам можно ознакомиться в Жилищном кодексе РФ (ст. 155, ч. 6).

 

                   Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:
                /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
                /   Гремит крыша балкона что делать?
                /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
                /   Установка конструкции на крышу балкона
                /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
                /   Герметизация балконов на последнем этаже
                /   Наши работы по фасадным работам
                /   Как правильно написать заявление на герметизацию межпанельных швов в УК

Крыша для балкона или лоджии

   При постройке домов или капитальном ремонте часто случается так, что балконы верхних этажей остаются без крыши или крыша не в полной мере выполняет свое функциональное предназначение. В таких случаях лучше всего возвести крышу заново, соблюдая технологии и обеспечивая должное качество работ. Крыша для балкона или лоджии необходима в нашем дождливом городе.

  В качестве основания крыши используется металлический каркас, состоящий из стальных консолей, которые крепятся к стене анкерными болтами. Чтобы крыша не протекала, осуществляется штробление – основание крыши укрепляется в стену. Мастера компании Окна Скандинавии выполнят монтаж крыши над балконом в качественно и в кратчайшие сроки. Такая крыша прослужит очень долго, к тому же мы даем гарантию на все работы.

Установите крышу на балкон — защитите себя от непогоды

   Сегодня некоторые дизайнерские решения балконов просто поражают воображение. Здесь можно сделать летнюю комнату, свой собственный небольшой сад или просто место отдыха и уединения. Однако если на балконе не будет крыши, возможность его использования будет напрямую зависеть от погоды на улице — на балкон можно будет выходить только в летние и тёплые дни без осадков.

  В Санкт-Петербурге эти дни можно пересчитать по пальцам. Поэтому, идеальный вариант – установить крышу над балконом. В этом случае вы можете пользоваться им в любое время года, и не будете переживать о том, что ваш балкон придет в негодность.

  Даже если вы не собираетесь устанавливать стёкла и утеплять балкон, монтировать крышу всё же стоит. Всё потому, что она защитит от осадков, а значит, увеличит долговечность вашего балкона. Если же вы проживаете на последнем этаже, то здесь без крыши и вовсе не обойтись. Иначе очень быстро на балконе появятся трещины и протечки и будет иметь непривлекательный внешний вид.

Устройство крыши над балконом

   Металлическая балка делается из специальной трубы с сечением порядка 30 мм квадратной формы. Консоль вставляется в стену, при этом места, где сделаны углубления тщательно герметизируют. На металлический каркас укладывается черепица или профнастил, устанавливаются оцинкованные отливы, для того, чтобы осадки не попадали на балкон. Помимо функциональности балкон должен быть еще и эстетически привлекательным, в некоторых домах приходится согласовывать внешний вид остекления и крыши.

Особенности процесса монтажа крыши

   Монтаж крыши на балкон состоит из двух основных этапов: монтаж каркаса и установка покрытия. Рассмотрим каждый из них детально.

Монтаж каркаса для крыши

  От качества и надежности металлического каркаса зависит устойчивость и безопасность эксплуатации всей крыши. Поэтому первый и самый важный этап установки крыши — сборка и монтаж металлического каркаса. Нужно учесть все: точность замеров, вид труб, которые использовались в качестве основы, качество стыков и пр.

  Правильные расчеты — залог высококачественного, устойчивого и надежного каркаса. Также важен процесс крепления. От того, на сколько надежно и профессионально закреплен металлокаркас, зависит устойчивость крыши.

Выбор и монтаж кровельного материала

   На этом этапе важен правильный выбор кровельного материала и надежность его крепления к каркасу. Каждый вид кровельного материала требует особого подхода. Один материал пластичен и легко поддается деформации, позволяя создать крышу не стандартной формы. Другой – не терпит перегибания, но выдерживает большой вес снега. Выбором и установкой кровли должны заниматься квалифицированные профессионалы, знающие все тонкости работы с тем или иным материалом.

Виды кровельного покрытия

Металлочерепица

   Это гладкий лист из оцинкованной стали, в котором рёбра жёсткости находятся по краю, что обеспечивает более жёсткую и прочную конструкцию.


Профнастил

   Профнастил – это лист из оцинкованной стали, неокрашенный или окрашенный в любой цвет по каталогу RAL. Жёсткость этого листа достигается за счёт процесса металлопрокатки, в результате чего получается лист с большим количеством рёбер жёсткости. Профнастил используется как надёжный и прочный материал для кровли.



Сотовый поликарбонат

  Имеет толщину от 8 до 25 миллиметров. Сотовый поликарбонат доступен в нескольких цветах: — зелёный — красный — тонированный — прозрачный — синий и много других оттенков. Поликарбонат отлично пропускает солнечный свет, но при этом нейтрализует УФ лучи. Это прочный и ударостойкий материал, его используют как прочный кровельный материал.


ONDULINE

   России известен как евро шифер. Его изготавливают с помощью прессования картона, который насыщают битумом. Верхний слой ондулина покрывается смолой и красителем. Это придаёт эстетичный внешний вид и обеспечивает защиту от влаги. Евро шифер экологически безопасный материал, не содержит в составе токсичных веществ.


  Установка крыши над балконом может стать проблемой, если один из этапов был выполнен с нарушением технологий. Результаты некачественной работы часто всплывают спустя год — после «выстаивания» крыши во все сезоны.

   Наши мастера имеют многолетний опыт работы с козырьками и покрытиями. Для нас нет непосильных задач, да и работать на «тяп-ляп» мы не привыкли. Мы докажем, что слова «качественно», «быстро» и «дешево» могут присутствовать в одном правдивом предложении. Мастера компании «Окна Скандинавии» выполнят монтаж крыши над балконом качественно и в кратчайшие сроки. Такая крыша прослужит очень долго, к тому же мы даем гарантию на все работы. Мы работаем только так!

Отзыв нашего клиента


Все видео отзывы

Качество, сроки и разумные цены — принципы которые мы соблюдаем в своей работе!

Крыльцо, Солана или Лоджия | Коллекция Sater Design

Вы говорите крыльцо, я говорю веранда. Или это лоджия? Может быть, солана?

Если вы когда-нибудь задумывались, в чем разница между этими терминами, позвольте нам провести вас через эти небольшие жилые зоны на открытом воздухе.

Lanai - это гавайское слово, означающее патио или балкон, но мы используем это слово для описания крыльца или открытого жилого пространства. Эту территорию часто сопровождает спа-салон или бассейн, обычно уединенный большой закрытой конструкцией с крытой зоной.Ланаи обычно включают камин или летнюю кухню. Хотя эта жилая площадь не учитывается в квадратных футах жилой площади, она будет отражена в общей площади в квадратных футах.

Под верандой понимается крытая площадка или крыльцо. Его также можно описать как открытую галерею с колоннами, часто с крышей и частично огражденной перилами, построенной вокруг задней и боковых сторон центральной конструкции.

Лоджия - это дизайнерская особенность итальянского происхождения, относящаяся к галерее или коридору, находящемуся на уровне земли ( иногда выше ), расположенному на фасаде здания и открытому с одной стороны, поддерживаемому колоннами или пробитыми отверстиями в стене.

Крыльцо используется для описания крытой площади или входа, примыкающего к зданию, за пределами стен главного здания. Подъезды часто закрываются ширмой, решеткой, широкими окнами или стенами с легким обрамлением.

Solana в переводе с испанского означает « Солнечная сторона ». Этот термин используется для описания открытого жилого пространства, часто содержащего кухню, камин, повседневную мебель и крышу.

Итак, теперь вы лучше знаете эти разные слова, которые взаимозаменяемы в зависимости от стиля или дизайна дома.Рассматриваете ли вы одну из этих функций для вашего собственного дома? Планы дома Дэна Сатера предлагают уникальные и красивые открытые пространства - благодаря его фирменным стеклянным слайдерам без углов , которые переходят в стену, граница между внутренним и внешним пространством становится одним уникальным жилым пространством. Чтобы развлечься, расслабиться или насладиться компанией друзей и семьи, позвольте Sater Design создать для вас это место на открытом воздухе.

Что такое лоджия? Самая новая домашняя добавочная линия в мире

Лоджия полностью захватила индустрию благоустройства дома - новый тип пристройки дома, который лучше всего описать как нечто среднее между традиционным зимним садом с двойным остеклением и оранжереей.

Лоджии впервые возникли в эпоху итальянского Возрождения и были созданы ведущим архитектором того времени Филиппо Брунеллески. В то время Лоджия представляла собой крытую галерею или скрытое помещение, открытое для воздуха с одной стороны и поддерживаемое декоративными колоннами.

Современная лоджия немного отличается, но сохраняет многие архитектурные характеристики оригинального дизайна и предлагает впечатляющую эстетику. Он объединяет свет и небо и отличается характерными массивными колоннами в полный рост или с низкими стенами, которые придают ему огромную прочность.Внутри он содержит оштукатуренные стены и потолки и обеспечивает выдающуюся тепловую эффективность благодаря исключительно низким значениям коэффициента теплопередачи кровельной системы и окон.

Она настолько продумана, что на умелое строительство лоджии уходит гораздо меньше времени, чем на большинство зимних садов и оранжерей, построенных из кирпича. Несмотря на такой быстрый ремонт, вам гарантируется пристройка с постоянно комфортной внутренней температурой, даже несмотря на то, что лоджия потребляет на 50% меньше тепла, чем зимний сад аналогичного размера.Никакая плохая британская погода не улучшит и лоджию.

Еще один аргумент, который может убедить некоторых покупателей пристройки вложить средства в лоджию вместо обычного зимнего сада, заключается в том, что в дизайн можно включить вертикальные раздвижные створчатые окна. Они помогают с термической эффективностью, звукоизоляцией и безопасностью.

На оштукатуренном потолке внутри этой необычной пристройки можно разместить точечные светильники и потолочные светильники для использования в ночное время, а также любые кабели для колонок или телефонов.Вы также можете добавить карниз, если хотите усилить стильность конструкции и ее воспринимаемую высоту.

Чаще всего лоджии не подпадают под действие Строительных норм, поэтому вам придется ждать меньше времени, чем вы могли бы ждать, пока у вас дома построят традиционную оранжерею или индивидуальный зимний сад.

Теперь, когда у вас есть некоторое представление о том, что такое Лоджия, почему бы вам не прийти и не посмотреть пример такой в ​​выставочном зале Planet в Кендале. Это обязательная пристройка к дому 21

st Century.

Что такое лоджия?

Хотя вы, вероятно, не найдете крыльца в Европе, вы найдете подобное пространство под другим названием. Есть веранда или piazza в Англии, galerie во Франции, portale в Испании и, конечно же, лоджия в Италии. Оксфордские словари описывают слово лоджия как «галерея или комната с одной или несколькими открытыми сторонами, особенно та, которая является частью дома и одна сторона выходит в сад. «Его происхождение происходит из середины 18 века от итальянского слова« домик ». Термин несколько устарел и чаще всего ассоциируется со старыми европейскими зданиями, такими как Королевский Альберт-холл, концертный зал, в котором есть лоджии.

Что такое лоджия?

Лоджия - это итальянское слово, обозначающее типичное американское крыльцо. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к главной резиденции. Его также можно закрыть со всех или со всех сторон.

Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами.Если этот термин используется для описания открытой территории дома, которая не является исторической достопримечательностью, вероятно, это просто гламурное слово для патио, крыльца или балкона, придуманное агентом по недвижимости или творческим комитетом дома и садовый тур. Но это не значит, что дома, не являющиеся историческими, не могут иметь лоджий в той или иной форме.

Лоджии в современном стиле

При использовании в современном архитектурном, интерьерном или ландшафтном дизайне слово лоджия иногда заканчивается тем, чем хочет видеть дизайнер или заказчик.

Некоторые дизайнеры рекламируют «комнаты лоджии», в которых итальянская архитектура сочетается с мастерством старинных мастеров, что придает им средиземноморский вид. Эти комнаты с лоджиями обычно имеют внешнюю стену под открытым небом, поддерживаемую колоннами, чтобы придать ей совершенный древний вид. Лоджии могут в дальнейшем использовать свои итальянские или греческие корни, используя такие материалы, как кирпич, камень, сталь, стекло и натуральный мрамор.

Тест на лоджии

Настоящая лоджия имеет отличительные архитектурные особенности, которые отличают ее от других комнат, строений и открытых пространств.К ключевым особенностям лоджии можно отнести следующее:

  • Традиционно он расположен на нижнем или нижнем уровне дома.
  • Он выступает или выстраивается из дома в сторону переднего или заднего сада или во двор.
  • По крайней мере, одна стена соединяется с основным строением.
  • Он поддерживается колоннами и арками (колоннадами), которые обеспечивают детализацию, конфиденциальность и укрытие.
  • Когда лоджия выходит во двор, попасть на нее можно только изнутри дома.Другими словами, сначала нужно зайти внутрь конструкции, чтобы в итоге выйти на лоджию.
  • Основное предназначение лоджии - обеспечить циркуляцию воздуха по дому.

Известные дома с лоджиями

Если вы полны решимости построить настоящую лоджию, обратитесь к мастерам за советом и вдохновением. Некоторые известные здания с лоджиями включают:

  • Лоджия деи Ланци, также известная как Лоджия делла Синьория, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
  • Особняк Армстронга Кесслера в Саванне, штат Джорджия, был построен в 1917 году. Его стиль итальянского Возрождения включает лоджию.
  • Лоджия дель Меркато Нуово, также известная как Лоджия дель Порчеллино, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
  • Ресторан La Loggia, Вилла Сан-Микеле, находится в Фьезоле, Италия.
  • Сиднейский оперный театр пристроил лоджию в 2008 году.
  • Стэнфордский университет в Пало-Альто, Калифорния, имеет лоджии на его главном дворе.
  • Edificio La Inmobiliaria в Буэнос-Айресе, Аргентина, имеет лоджию.
  • Университет Карнеги-Меллона в Питтсбурге имеет лоджии, обрамляющие четырехугольник.

Любить лоджии | Гриннелл Колледж

Лоджия: п. (loh-JA) Крытый переход на открытом воздухе, примыкающий к стене здания. Иногда описывается как открытый коридор. См. Кампус колледжа Гриннелл.

Прогуливаясь по группам общежитий в кампусе Гриннелла, вы замечаете, что все они имеют одну общую черту: лоджии.Как и многие студенты, до приезда в Гриннелл я понятия не имел, что такое лоджия. Когда я увидел написанное слово, я произнес его «log-ee-UH». Но теперь я понимаю, насколько блестящим архитектурным элементом является лоджия, сооружение, которое не только полезно для защиты от снега в холодные зимы в Айове и служит красивым дополнением к зданиям кампуса, но и просто необходимо для культура кампуса.

В каждой группе общежитий - северной, южной и восточной - есть собственная лоджия, но каждая лоджия немного отличается.В общежитиях Северного кампуса есть традиционная лоджия с открытыми стенками и плоской крышей, прилегающая к зданию. Южный кампус имеет то, что иногда называют «пристройкой», потому что лоджия представляет собой закрытый коридор с окнами вместо открытых сторон. Традиционно Южный кампус был домом для женщин, а закрытая лоджия позволяла девушкам перемещаться между комнатами после того, как двери лоджии были закрыты для всех посетителей-мужчин. В Восточном кампусе есть то, что я называю «faux-ggia», потому что его части вообще не прикреплены к стене здания.

Если вы когда-нибудь захотите узнать, что происходит в Гриннелле в любой уик-энд, вам нужно только заглянуть на лоджии. В любой момент на лоджиях устраиваются вечеринки с рекламой флаеров, клубы, подержанные учебники на продажу, колонки в кампусе и студенческие выступления. Так что оставаться в курсе событий в кампусе так же просто, как смотреть на колонны и стены лоджий, возвращаясь в общежитие.

Крыши лоджий так же важны для Гриннелла, как и пешеходные дорожки.Теплые выходные не обходятся без вечеринки или посиделок на крыше лоджии с музыкой, танцами, а иногда даже гриль-аутом. В течение недели люди будут сидеть на крышах лоджий, чтобы поговорить, сделать уроки и погреться на солнышке. К сожалению, попасть на лоджии можно только через определенные окна второго этажа, но болтаться на лоджиях так весело и приятно, что стоит карабкаться по ним. Следовательно, комнаты с выходом на лоджию быстро уходят во время розыгрыша комнат каждую весну.

Наконец, лоджии - это место для довольно интересных мероприятий. Прошлой зимой труппа современного танца провела свое выступление на лоджии Восточного кампуса, танцуя вверх и вниз по дорожке, а публика сидела у входа. В течение семестров я был свидетелем грязевых боев, импровизированных гитарных выступлений и рэп-баталий на лоджиях кампуса.

Без лоджий кампус Гриннелла не был бы тем, чем он является сейчас. Это не выглядело бы так, или это не имело бы той социальной активности, которую улучшают лоджии.И, о да, зимой намного легче передвигаться, не тащась по снегу.

Кэт Атчесон '12 не объявлена ​​и из Оверленда, штат Канзас.

пропавших без вести 500-летние лоджии, описанные портики - ScienceDaily

Используя тексты и изображения, исследователь из Университета Арканзаса впервые реконструировал время, когда использование портиков - покрытых крышами конструкций, поддерживаемых колоннами, - давало выход на лоджии или лоджии.

В статье в журнале Общества историков архитектуры «» профессор архитектуры Ким Секстон описывает время между 7 и 12 веками, когда не осталось ни одного сохранившегося портика. В европейской истории лоджии представляли собой нечто большее, чем просто интересные архитектурные особенности. Они также выполняли важные культурные функции.

«Это важно, потому что у нас были портики в римские времена, а потом они вернулись в эпоху Возрождения», - сказала она. "Это неучтенное время - что произошло между ними?"

Секстон утверждает, что они вернули себе известность, потому что различные этнические группы использовали их «для демонстрации своих судебных систем.«Поскольку судебные заседания проводились на открытом воздухе», они использовали разные стили, чтобы сформулировать это. «Иногда существовал немецкий закон, а иногда - римское право, и каждый стиль определялся в определенных лоджиях.

«В такой конкурентной культуре они снова начинают использовать портик», - сказал Секстон. «Оттуда он снова становится популярным в Италии эпохи Возрождения и позднего средневековья».

Лоджии «использовались для демонстрации чего-то нового, и, возможно, люди не были уверены в их ценности. Чтобы они хотели показать, что в системе правосудия есть что-то хорошее ». Она сравнивает его с сегодняшним телевидением как мощным средством, которое может влиять на поведение.

Лоджии и портики давно интересовали Секстона. «Они сразу кажутся такими прозрачными в своих функциях, потому что кажутся простыми убежищами», - сказала она. «Но тогда почему они были построены с такой великолепной архитектурой некоторыми из лучших архитекторов эпохи Возрождения?»

Секстон обнаружил изображения в нескольких средневековых источниках - центр драгоценного камня, иллюстрации к книге Псалмов, иллюстрации из кодексов законов и энциклопедий.Самое важное изображение статьи, которое находится в цвете на обложке журнала, показывает единственный известный случай, когда король находился на лоджии, где на самом деле идет судебный процесс.

«Если вы видите их пустыми, вы не понимаете, о чем идет речь», - сказала она о лоджиях. «Вы должны видеть это, когда они полны активности».

Секстон - адъюнкт-профессор архитектуры Школы архитектуры Фэй Джонс Университета Арканзаса.

История Источник:

Материалы предоставлены Университетом Арканзаса, Фейетвилл . Примечание. Содержимое можно редактировать по стилю и длине.

Лоджия и Livinroof - Taunton Windows

LivinRoof: Система зимних садов, объединяющая оба мира

Крыша LivinRoof, установленная Taunton, позволяет вам наслаждаться естественным светом, который может предложить типичный зимний сад, одновременно создавая атмосферу, которую создает традиционная кирпичная пристройка. Его уникальная разносторонняя природа помогает вам успешно расширять жилое пространство вашего дома, предоставляя вам зимний сад, который одновременно является стильным и теплоизолированным.

LivinRoof - первая кровельная система для зимних садов, разработанная, чтобы дать домовладельцам истинную гибкость, сочетая как сплошную, так и застекленную кровлю наиболее бесшовным и естественным образом. Система может быть применена даже к существующим структурам зимнего сада, а это означает, что каждый может извлечь выгоду из ее уникальных предложений.

Обеспечивая прочность, тепловую эффективность и полностью настраиваемую эстетику, система LivinRoof от Taunton превращает традиционный застекленный зимний сад в комнату, которую можно использовать круглый год.Эта уникальная кровельная система сочетает в себе сплошную и застекленную кровлю для зимних садов, объединяя все самое лучшее, что вам нравится в обоих.

Преимущества системы LivinRoof

  • Позвольте вам насладиться светом зимнего сада с ощущением пристройки.
  • Повышенная тепловая эффективность по сравнению с обычными зимними садами
  • Позволяет создать больше стиля и вариантов меблировки
  • Доступны различные варианты остекления для достижения желаемого тепла
  • Обеспечивает естественный свет и надежную конструкцию.

Лоджии: британская структура в итальянском стиле

Зимний сад лоджии от Тонтона предлагает домовладельцам сочетание внешней красоты с безупречным дизайном здания.Если вы хотите придать своему жилому пространству больше стиля, ничто не сравнится с лоджией. Вдохновленная итальянской архитектурой эпохи Возрождения, лоджия представляет собой прочную и стилистическую альтернативу традиционной пристройке, которая позволяет успешно жить в 21 веке.

Благодаря безупречному остеклению и надежным оштукатуренным стенам электрические панельные обогреватели помогают обеспечивать постоянное тепло, которое генерируется, а не удерживается. Всего две индивидуальные угловые нагревательные панели - все, что нужно для обогрева лоджии размером 4000 x 4000 м.Независимо от того, является ли ваш дом современным или традиционным, лоджия украсит ваш дом и идеально дополнит его.

Несмотря на его полностью уникальный и индивидуальный дизайн, его структура может включать в себя различные варианты дизайна, а это означает, что какую бы комбинацию окна и двери вы ни предпочли, будет создан дизайн, который по сути уникален для вас.

Преимущества зимнего сада на лоджии

  • Более быстрый монтаж по сравнению с другими зимними садами благодаря колоннам
  • Доступны различные цвета, соответствующие эстетической элегантности
  • Встроенные электрические панельные обогреватели, обеспечивающие устойчивое нагревание
  • Экономичная альтернатива традиционной кирпичной пристройке
  • Возможна установка роскошных створчатых окон

Варианты цвета

[Неопознанный дом (двухэтажный) с черепичной крышей и лоджией на холмистом участке.Перспективный эскиз и план этажа] / [Касс Гилберт].

Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Таким образом, он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование таких материалов и не может предоставить или отказать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.

В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, перед публикацией или иным распространением материалов, найденных в фондах Библиотеки.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к оригинальным элементам см .: Чертежи архитектуры, дизайна и проектирования (ADE) - Информация о правах и ограничениях

  • Консультации по правам : Может быть ограничено: информация о правах на воспроизведение доступна в Положении об ограничениях LC P&P.
  • Номер репродукции : ---
  • Телефонный номер : ADE 11 - Гилберт, нет.91 (размер A) [P&P]
  • Консультации по доступу : ---

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов вне Библиотеке Конгресса США из-за соображений прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

  1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG ..., то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.
  2. Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.

    Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвет или оттенок (если они есть на оригинале), вы обычно можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись ("Об этом элементе") с вашим запросом.

  3. Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования. Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

  1. Товар оцифрован? (Слева будет отображаться уменьшенное (маленькое) изображение.)

    • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть смотреть в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
      В качестве меры по сохранности мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
    • Нет, товар не оцифрован. Пожалуйста, перейдите к # 2.
  2. Указывают ли указанные выше поля Консультативного совета по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой заменитель, типа микрофильмов или копий?

    • Да, существует еще один суррогат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *