Утепление многоквартирного дома снаружи: Страница не найдена —

Содержание

Утепление фасада многоквартирного дома – все способы

Все чаще жильцы многоэтажных домов утепляют фасад своих квартир. Утеплять помещение можно как внутри, так и снаружи. Выбор способа зависит от различных факторов, но, если нет никаких преград лучше выбрать наружный.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

размер помещения не меняется;

работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

Простой монтаж;
Пожаробезопасность;
Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

теплая штукатурка
пенопласт
пенополиуретан
пеностекло
минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;

Грунтовка;
Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

Маячки установить на расстоянии 50 см;
Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
После застывания, можно выполнять отделку стен.
Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;

Перед началом работ – установить планку металлическую или деревянную;
Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
Выступ провеса не должен превышать 1 см;
Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Оплата утепления многоквартирных домов

В случае, когда в квартире очень холодно и требуется утепление фасада, то необходимо вызвать уполномоченное лицо из управляющей компании, которое составит акт. После составления акта можно рассчитывать, что будут проведены работы по утеплению. В таком случае, жильцу не нужно будет оплачивать работы по утеплению, их проведет управляющая фирма. Если нужно утепление наружных остекленных фасадов жилищная компания вправе отказать в таких работах.

Интересные факты!

Теплоизоляция помещений уменьшает затраты на отопления на 20-30%.
Использование утепления фасадов многоквартирных домов, считается самым эффективным способом снижения потребления энергии.
Пенопласт на 98% состоит из воздуха – поэтому он такой легкий.

Утепление многоквартирного дома снаружи — spbremont.su

Утепление многоквартирных домов — снаружи или изнутри?

Обновлено: 15 ноября 2019 · Редакция сайта «Крыша-Про»

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями. Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек. Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
объем помещения остается неизменным
поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами. Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его. Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков. Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях. Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир. Чем больше площадь, тем эффективнее результат. Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е. области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже. Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам. Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции. При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки. После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски. Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором. Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками. Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

Всем знакомый, популярный материал, который носит название фирмы, впервые презентовавшей его много лет назад (по аналогии с ксероксом, поролоном и т. п.). Настоящее наименование материала — гранулированный пенополистирол. Имеет малый вес, крайне низкое водопоглощение, отличные теплоизоляционные свойства. Является бесспорным лидером из-за низкой стоимости

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих. Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей. Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола. Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение. Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо. Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить. Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Стоимость материалов и цены на монтаж

Монтаж утепления дома

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Утепление фасада панельного дома снаружи

Проживание в панельном доме не всегда комфортно, поскольку зимой фасад может промерзать, на нём может скапливаться влага, образовываться плесень. Это приводит к отслаиванию обоев и некомфортному микроклимату в помещении — температура в комнате ниже комфортного уровня. Это связано со свойствами стен панельного строения, которые не характеризуются устойчивостью к изменению температурного режима и повышенной влажности. Чтобы решить эту проблему, придется утеплить стены, причём делать это необходимо снаружи.

Варианты утепления

Утепление панельного дома снаружи позволяет прекратить отток тепла через бетон. Дополнительный слой теплоизоляции станет защитой от разрушающего воздействия внешних факторов. На рынке сегодня можно найти множество материалов, которые можно использовать для утепления внутри или снаружи.

Утепление внутри

Для панельного дома утепление изнутри сделает ситуацию только хуже. Это связано с перемещением точки росы, которая сместится ближе к внутренней стороне стены. На практике это означает, что влага станет с ещё большей силой скапливаться в стенах — намокнет и стена, и утеплитель, поэтому срок эксплуатации фасада существенно сократится. Чтобы избежать такой ситуации, а заодно уменьшения полезной площади квартиры и разрушения дизайна, стоит отдавать предпочтение утеплению панельного дома снаружи.

Утепление снаружи

Трудность состоит в том, что утепление панельного дома с большим количеством этажей возможно только с помощью альпинистского снаряжения. Понятно, что получить деньги на оплату труда специалистов и покупку стройматериалов с коммунальных служб практически невозможно. Более того, попытка утеплить дом за счет жильцов также не всегда встречает понимание у всех участников проекта. Поэтому можно пойти по пути наименьшего сопротивления и утеплить отдельную квартиру.

Основные плюсы наружного утепления:

Нет необходимости нарушать внутреннюю отделку помещений;
Сохраняется внутренняя полезная площадь квартиры;
Укрепляется опорная конструкция «панельки», то есть здание упрочняется, что положительно сказывается на сроке эксплуатации;
Утеплитель является дополнительным звукоизолятором;
Повышается температура внутри помещения при одинаковых затратах на отопление, поскольку стены защищены от вымерзания — снижаются теплопотери через панельную коробку.

Как выбрать утеплитель

Выбирая утеплитель для наружных работ, стоит учитывать следующие факторы:

Климат региона, в котором находится панельный дом
Роза ветров и количество осадков
Имеющийся бюджет
Местные особенности, к примеру, дизайнерский проект фасада здания.

За расчётом сметы и созданием проекта необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда как непосредственно утеплением будет заниматься бригада промышленных альпинистов

Виды утеплителя для панельных домов

Для термоизоляции панельного дома могут использоваться следующие материалы:

· минеральная вата

Минеральная вата является одним из наиболее популярных утеплителей для наружных работ. Это обусловлено хорошими эксплуатационными характеристиками, в частности, низкой теплопроводностью. При этом минеральная вата гигроскопична, поэтому важно изолировать ею от влаги. В противном случае теплоизоляционные свойства нивелируются. С этой целью под слой утеплителя необходимо уложить паропроницаемую мембрану — имена она защитит минвату от влаги. Также можно обустроить воздушный зазор в вентилируемом фасаде — в этом случае мембрана не нужна.

· экструдированный пенополистирол и пенопласт

Пенопласт и экструдированный пенополистирол или, как его еще называют, пеноплекс также обладают низкой теплопроводностью, поэтому вполне могут использоваться как утеплители для панельного дома. При этом если выбирать из этих материалов, то чаще всего в качестве теплоизолятора используется именно пенопласт.

Этот материал привлекает своей легкостью, более того, такие плиты без проблем крепятся на стену. Помимо теплоизоляции они обеспечивают дополнительную изоляцию от звуков с улицы. При этом при подборе материала важно отметить маркировку — пенопласта она должна быть Г1, что означает « не поддерживает самостоятельное горение. Если пенопласт воспламеняется, то его использовать нельзя. Стоит учесть, что не всегда маркировка соответствует реальному положению вещей. Поэтому при покупке теплоизоляционного материала необходимо запросить сертификат на продукцию — она должна соответствовать ГОСТ 30244-94.

Наружное утепление

Утепление фасада панельного дома выполняется по следующим этапам:

Подготовительный этап

Подготовка поверхности фасада необходима — выравниваются торцовые стены панельного дома, плиты очищаются от налета. Также важно заделать пустоты, трещины, выполняется герметизации стыков панелей. Если есть необходимость, стоит заложить между стыками уплотнитель, тогда как для заделки щелей используется специальная мастика. Допускается неровность поверхности стен в пределах двух сантиметров — такое отклонение можно не заделывать. Когда все материалы высохнут, стена пропитывается универсальной грунтовкой, которая наносится с помощью распылителя или валика.

Монтаж утеплителя

Поскольку в подавляющем большинстве случаев для теплоизоляции панельных домов используется именно пенопласт, стоит рассмотреть технологию монтажа этого утеплителя. Закрепить пенопласт можно следующими методами: посадить плиты на клей, крепить дюбелями либо соединить эти два варианта, то является самым надежным выбором. Направление оклеивания — снизу вверх. При этом оклейка начинается с монтаж стартовой планки.

После этого начинаем наносить клей на поверхность панельного дома — используемые технологии напрямую зависят от качества стен. Если они ровные, то можно наносить клей гребенкой. Если, как это часто бывает, стены неровные, то клей просто набрасывается на поверхность. Важно тщательно заполнять клеем швы. Всё это позволяет избавиться от пустот под теплоизолятором. Наносить клей на пенопласт не нужно.

Тот вариант, когда клей наносится на пенопласт, а не на дом, в данном случае не подходит, поскольку пустоты под утеплителем станут естественными мостиками холода, которые снизят эффективность всего мероприятия в целом.

Пенопласт прикладываем к слою клея и хорошо прижимаем. Приклеив все пластины, необходимо оставить их в покое на несколько дней. За этот период клеевой раствор высохнет и даст усадку, после чего можно будет выполнять следующий этап работ. Что касается крепления плит дюбелями, то можно выбрать пластиковые грибки. Это обусловлено легкостью и небольшой прочностью пенопласта — такой крепёж избавит фасад от ненужной потери тепла.

Стоит обратить внимание на зазоры — их необходимо заполнить монтажной пеной, отрезав излишки после застывание материала.

Что касается шляпок дюбелей, то их необходимо замазать клеящей смесью. Все неровности, оставшиеся после высыхания клея, можно убрать обычной наждачкой.

Подготовка к армированию

Хрупкость пенопласта является серьезным недостатком, поэтому утеплитель нуждается в армировании — достаточно приклеить тонкую сетку. Такая защита должна препятствовать разрушению пенопласта за счет атмосферных явлений и прочих неблагоприятных факторов.

Подготовка к армированию проходит следующим образом: сначала оклеиваются углы, после чего можно переходить к оклейке самих стен. Для упрощения процесса используется сетки с готовыми углами, что позволяет минимизировать затраты времени. Если таких сеток нет, то придется делать уголки из обычной сетки. Достаточно отрезать длинную полосу шириной сантиметров 30 и согнуть ее под углом — такая конструкция прижимается к смазанному клеем углу дома. Вообще нарезка сетки на фрагменты существенно упрощает сам монтаж, что позволяет последовательно закрывать фрагментами намазанные клеем участки. При этом в месте стыка сетка должна располагаться внахлёст.

Приклеив сетку, необходимо дождаться высыхания клея, после чего пластиковой тёркой останется почистить излишки раствора и убрать неровности.

Финишная отделка

Перед финишной отделкой на весь обработанный фасад наносится выравнивающий слой. После этого необходимо нанести грунтовку и слой штукатурки. Завершающим этапом является окрашивание стены, желательно в тот цвет, который не будет сильно выделяться на фоне основного цвета многоэтажного панельного дома.

Утепление газобетонного дома Газобетон — весьма популярный и технологичный материал, который используется для строительства примерно…

Утепление фасада под сайдинг Cайдинг применяется для облицовки фасадов домов, фронтонов, цоколей, хозпостроек. Он является…

Исторической родиной вентилируемых фасадов является Германия, в которой с пятидесятых годов прошлого века велись разработки…

Утепление фасада дома снаружи Дома, возведённые из кирпича или строительных блоков, а тем более конструкции…

В ходе строительства дома важно учесть все важные детали, которые в дальнейшем повлияют на характеристики…

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России.

Жители некоторых серий панельных домов зимой часто страдают от холода: температура в помещениях может опускаться до 14-15 °C, а на стенах появляется иней. О том, как узаконить утепление фасада и какие материалы использовать, рассказывает инженер МТО, представитель компании «НОРД Инжиниринг» Андрей Долотов.

Пан или пропал?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире. Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором. В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата. Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах. Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Особенности утепления фасадов многоквартирных домов

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить свои средства. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить здание целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться на это и выделить финансы на данную работу. Поэтому многие утепляют только свои наружные участки квартир.

Рисунок 1. Внешнее утепление пенопластом.

Что дает утепление стен снаружи

Современные материалы позволяют повысить теплоизоляцию в жилище и поддерживать определенные климатические условия внутри помещения. При правильно сделанном утеплении фасадов жильцы в квартирах получают ряд преимуществ:

предупреждается разрушение стен раньше времени;
не накапливается влажность;
улучшаются теплозащитные характеристики стен;
повышается накапливание тепла;
увеличиваются звукозащитные функции;
стены не промерзают.

Утепляющий материал, как недостающий барьер, защищает помещения от ветра, холода и других негативных факторов. При этом температура и влажность всегда будут оставаться комфортной и оптимальной.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это частное имущество жильцов. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к совместной собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жильца. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме дозволяется исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и внешность всего жилищного помещения определяет лицевой фасад. А так как она является общим достоянием жителей, чтобы выполнить утепление квартиры следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Законодательство Российской Федерации гласит, что любые крупные вмешательства в перепланировку многоквартирных зданий должны узакониваться соответственными органами.

Прошение для разрешения на утепление фасада больше получает положительных результатов, когда его напишет большая часть жильцов данного здания.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Имеются определенные правила на содержание общего имущества. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Рисунок 2. Разрешение на утепление всего дома.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

В состав капитальных ремонтных работ включается утепление фасадов жилого дома. Если владельцы квартир всего дома активно начнут участвовать в мероприятии, имея при этом доказательства, что здание требует утепления, существует шанс на получение бюджетных средств из казны управления.

В рамках государственных программ можно повысить тепловую эффективность своего жилья. Они позволяют компенсировать расходы на утепление жилья. Преимуществом таких программ является теплоизоляция здания полностью. Это дает лучший результат, чем утеплять отдельные участки здания.

Если оплачивать мероприятие самостоятельно, тогда от вариантов утеплителей для фасада многоквартирного дома и от строительной фирмы зависит стоимость работы по утеплению.

Выбор исполнителей

Рынок переполнен фирмами строительных услуг. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

Рисунок 3. Внешнее утепление отдельной квартиры.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
расчет на граничные нагрузки помещения;
класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

экологически безвредный;
малотеплопроводный;
не пропускающий пар, воду;
пожаробезопасный;
малый удельный вес;
недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

может разрушаться под воздействием внешних сил;
фасадные краски с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
плохие пропускные свойства для воздуха.

Если планировалось провести внешнее утепление пенопластом, следует учитывать, плотность материала. Чем он плотнее, тем лучше подходит для работы. Толщина материала варьируется от 20 до 100 мм.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

долговечность;
легкость;
прочность;
биостойкость;
доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

гидрофобность;
паропроницаемость;
переносимость высоких нагрузок;
устойчивость к агрессивной среде;
отличная теплоизоляция.

Рисунок 4. Технология нанесения утеплителя.

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
грунт гидроизоляционный;
армировочная сетка;
фасадные лакокраски;
штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

монтажной пены;
пеноизола;
напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки. А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов.

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

первый – многослойный штукатурный способ;
второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Утепление фасада многоквартирного дома — все способы

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

размер помещения не меняется;
работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
выход пара через стены сохраняется.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

Простой монтаж;
Пожаробезопасность;
Легкий вес.

Технология:

Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Материалы и способы утепления

Для теплоизоляции применяются:

теплая штукатурка
пенопласт
пенополиуретан
пеностекло
минеральная вата

Тепловая штукатурка

Подготовка и нанесению:

Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
Грунтовка;
Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

Маячки установить на расстоянии 50 см;
Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

Пенополиуретан

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
После застывания, можно выполнять отделку стен.
Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Монтаж:

Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
Выступ провеса не должен превышать 1 см;
Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Оплата утепления многоквартирных домов

Юридические особенности утепления стен многоквартирного дома

Высокую эффективность теплоизоляции квартиры можно получить при внешнем устройстве утепления стен.

Для контроля над внешним видом зданий и многоквартирных домов работают специальные службы. Федеральный закон запрещает самовольное изменение фасада, поэтому, решившись на утепление фасада многоквартирного дома снаружи, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Их выдает ЖКХ.

Получить такое разрешение несложно. Нанести визит в ЖКХ, написать заявление. Безопасность за выполнение работ ложится на заявителя. Чаще всего такое разрешение выдается легко, но иногда приходит отказ на утепление. Это касается домов на так называемой «красной линии» – новых домах в центре города, определяющих внешний вид целого участка.

Если вы получили отказ – придется заняться внутренним утеплением квартиры.

Почему лучше утеплять весь этаж

Переговорите с соседями. Если они также планируют утеплять квартиру, вы получите разрешение гораздо быстрее. Оно будет оформлено как коллективное заявление, а в этом случае ЖКХ гораздо активнее идут навстречу.

Кроме этого, утепление фасада «мокрым способом» (с установкой штукатурного слоя) обойдется гораздо дешевле на больших площадях. В техническом плане это тоже выгодно, так как при наружном утеплении «точка росы» перемещается внутрь утеплителя, выпадения конденсата не происходит. Стены защищаются от разрушения еще и потому, что монолитный утеплитель на нескольких квартирах не имеет четких стыков и не боится попадания влаги под слои, что предотвратит расслаивание.

Для утепления фасада многоквартирного дома применяют несколько видов утеплителей.

Пенопласт (наиболее бюджетный вариант).
Пенополистирол.
Пеностекло.
Минеральная вата.

Покупка материалов для нескольких квартир оптом также будет более выгодным.

Чаще всего применяется бюджетный пенопласт. Чуть дороже пенопласта – пенополистирол. Он имеет более высокие свойства теплоизоляции, меньше весит, обладает хорошей гидрофобностью,

Бетонные и кирпичные стены могут утепляться минеральной ватой по технологии вентилированного фасада (с монтажом обрешетки и установкой вентиляционного пространства).

Утепление стен панельного дома снаружи и внутри. Что лучше?

Со временем панельные дома хуже сохраняют тепло. Основной источник теплопотерь — стены. Выход из сложившейся ситуации только один – утепление здания. Если в квартире холодно, а батареи горячие, это знак — пришло время приступить к утеплению фасада задания. Утеплению подлежат все стены дома.

Достоинства наружного утепления

Утепление стен здания даст значительную экономию на отоплении при автономной системе отопления или повысит температуру в квартире в зимний период, при централизованном отоплении. Объем сэкономленной тепловой энергии зависит от вида утеплителя, его плотности и удельной теплоемкости.

Утепление стен — это ряд мероприятий, направленных на повышение комфорта проживания в доме путем уменьшения его тепловых потерь. Качественная теплоизоляция ограждающих конструкций позволяет обеспечить помещения приемлемой температурой и оптимальным уровнем влажности. Современные технологии утепления панельных стен предоставляют возможность выполнить необходимые процедуры без временного выселения жильцов и с минимальными финансовыми затратами.

Панельные дома по сравнению с кирпичными строениями имеют гораздо меньшую устойчивость к воздействию резких температурных перепадов. В зимний период бетонные стены сильно промерзают, а с наступлением тепла конденсируют на своей внутренней поверхности влагу, которая способствует образованию плесени. В таких условиях декоративная отделка помещения может прийти в полную негодность, не говоря уже о вредном влиянии спор грибка на здоровье обитателей жилища.

Единственно правильным решением для бетонных панельных стен является их теплоизоляция, создающая во внутреннем пространстве дома эффект «термоса». Различают два вида утепления стен: внутреннее и наружное. Выбор любого из них зависит от площади помещений, условий проживания, этажности и финансовых возможностей хозяев.

Владельцы частных домов имеют возможность выполнить самостоятельно как наружное, так и внутреннее утепление. Наружную теплоизоляцию многоквартирных зданий своими руками выполнить не получится, так как с внешней стороны дома материалы должны укладываться исключительно опытными специалистами, имеющими допуск на ведение высотных работ и соответствующее снаряжение промышленного альпиниста. Такие работы стоят недешево, поэтому многие обладатели квартир предпочитают утепление панельной стены изнутри своими силами.

Внутренняя теплоизоляция стен имеет больше недостатков, чем преимуществ. При таком утеплении уменьшается площадь помещения в среднем на 8-10 см по всей длине стен за счет толщины изоляции и декоративной обшивки. На время ремонта полноценная эксплуатация комнаты становится невозможной. Пенопласт или минеральная вата, что используется в качестве утеплителя, может вызывать в дальнейшем аллергическую реакцию организма.

Но самое главное, уложенный изнутри утеплитель изолирует стеновые панели от системы отопления. Это означает, что они находятся в зоне минусовых температур. В итоге точка росы смещается к внутренней поверхности стен, в результате чего между утеплителем и ограждающей конструкцией накапливается конденсат, способствующий развитию грибка. Тем не менее, при правильном внутреннем утеплении многие его негативные факторы можно минимизировать.

Если имеется возможность выполнить утепление панельных стен снаружи, такому способу рекомендуется отдать предпочтение. Он обладает несомненными преимуществами:

Несущие стены здания закрыты утеплителем и обшивкой от выветривания и атмосферных осадков, что продлевает срок его эксплуатации.
За счет выноса точки росы на внешнюю поверхность стен они не промерзают зимой и сохраняют прохладу помещения летом.
Сохраняется полезная площадь комнаты, что особенно значимо для малогабаритных квартир.
В отличие от внутреннего утепления, помещением можно полноценно пользоваться во время проведения теплоизоляции.

Материалы, которые используются для утепления панельных стен таким методом, обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, высокой прочностью, долговечностью, устойчивостью к осадкам и перепадам температуры наружного воздуха.

Внешняя теплоизоляция меняет вид фасада. Иногда для этого требуется разрешение властей.

Виды утеплителя

Утепление стен выполняется при помощи различных теплоизолирующих материалов, которые отличаются друг от друга своими свойствами, областью применения и стоимостью. Самыми востребованными из них в данном случае являются пенопласт, стеклянная и минеральная базальтовая вата.

Любые стеновые утеплители должны отличаться длительной эксплуатацией, огнестойкостью, эластичностью, отсутствием тепловых потерь и наличием биологической защиты. Их экологическая безопасность тоже крайне важна, особенно при использовании для внутреннего утепления помещений, так как некачественный материал может негативно влиять на здоровье их обитателей.

На выбор материала влияет ряд факторов:

климатический регион;
ветровая нагрузка;
среднее количество осадков на территории региона, где находится дом;
финансовые возможности владельцев здания (стоимость материала).

Для правильного выбора необходимо знать свойства того или иного утеплителя. Рассмотрим их подробно.

Минеральная вата

В качестве основного сырья для ее изготовления применяется базальтовый камень. Вата имеет волокнистую структуру, благодаря которой материал удерживает воздух, который сам по себе является отличным теплоизолятором.

Минеральная вата выпускается в плитах или рулонах. Она обладает низкой теплопроводностью, хорошей огнестойкостью и долговечностью. Единственным ее недостатком будет неустойчивость к влаге. Поэтому при монтаже минвата нуждается в тщательной гидроизоляционной защите. Материал используется как при наружном, так и при внутреннем утеплении стен в панельном доме.

Стекловата

Структуру этого утеплителя составляют тонкие стеклянные волокна до 5 см длиной. Ранее материал был очень популярен, но в последние годы стал уступать место более технологичным образцам. Стекловата не горит, отлично выдерживает низкие температуры, имеет хорошие звукоизоляционные характеристики и низкую стоимость. Она не годится в пищу грызунам и не поддерживает развития грибка и плесени.

Утеплитель экологически чист и эластичен: если стекловату спрессовать, она быстро приобретает свой первоначальный вид после извлечения из упаковки. Однако по сравнению с другими теплоизоляционными материалами срок эксплуатации стекловаты немного ниже.

Кроме этого, работа с ней требует наличия средств защиты кожи, глаз и дыхательных путей. Попадая на тело, стеклянные волокна материала вызывают сильный зуд, поэтому укладку такого утеплителя рекомендуется выполнять в плотной одежде и перчатках. Специальные очки и респиратор тоже не будут лишними.

Пенопласт

Это самый распространенный и экономичный утеплитель. Существуют два его виды: вспененный и экструдированный. Они отличаются технологией изготовления, внешним видом и ценой. Первый — более дешевый, состоит из спекшихся гранул, а второй имеет плотную мелкоячеистую структуру.

Чаще всего пенопласт выпускается в виде плит. У него превосходные тепло- и звукоизоляционные характеристики, отличная влагостойкость, малый вес и долговечность при правильном монтаже. К недостаткам этого утеплителя можно отнести его ломкость, в основном это касается вспененного пенопласта. Поэтому при покупке несколько плит рекомендуется брать про запас.

Пенопласт — это горючий материал, который при пожаре выделяет токсины, опасные для здоровья, хотя сам пожар безопасным назвать тоже трудно. И последнее: этот утеплитель не обладает биологической защитой, поэтому в нем могут завестись грызуны и появиться плесень. Для минимизации рисков с пенопластом нужно работать в строго технологической последовательности.

Пенофол

Он относится к теплоизоляции нового поколения. Утеплитель изготавливается путем вспенивания полиэтилена и имеет фольгированное покрытие. Его можно использовать для наружного и внутреннего утепления стен.

Пенофол выпускается в виде рулонов, отличается небольшой толщиной, которая не влияет на его теплоизолирующие качества. Он экологически чист, прост в монтаже и компактен при транспортировке. Кроме этого, данный материал отличается высокой звукоизоляцией, пожаробезопасностью и низкой паропроницаемостью. Укладка утеплителя производится при помощи специального клеевого состава.

Фибролит

Утеплитель изготавливается из спрессованных древесных стружек, в качестве связующего вещества служит магнезиальная соль или портландцемент. Фибролит поступает в продажу в виде плит, покрытых сверху защитной пленкой, которая противодействует проникновению в материал влаги и образованию плесени. Материал легко обрабатывается и прост в монтаже. После установки на стену плиты фибролита оштукатуриваются. После этого готовое покрытие становится жестким и прочным.

Пробковый утеплитель

Материал применяется для внутреннего утепления панельных стен. Из всех вышеперечисленных утеплителей он наиболее экологически чистый. Пробковый утеплитель обладает высокой прочностью, небольшим весом, низкой теплопроводностью. Он долговечен, многофункционален и стоек к усадке. Материал выпускается в виде плит.

После их монтажа на стену дальнейшую отделку покрытия можно не выполнять, оно и так будет иметь вполне презентабельный вид. Кроме того, пробковый утеплитель обладает хорошей биологической защитой, которая противодействует появлению в нем различных микроорганизмов. Данный материал стоит дорого, но цена с лихвой окупается его достоинствами.

Вспененный полиуретан

Для его нанесения на поверхность требуется специальное оборудование и монтаж опалубки. Материал очень быстро проходит процесс полимеризации, а после его завершения укрывается гидроизоляционной пленкой.

По своей структуре утеплитель напоминает застывший слой монтажной пены. Прочность его невысока, поэтому полиуретан необходимо закрывать внешней отделкой. В качестве дополнительного жесткого покрытия можно использовать гипсокартонные листы или фанеру. В связи с тем, что вся конструкция монтируется на каркасе, полезная площадь помещения уменьшится на толщину внутренней обшивки.

Перед покупкой любого утеплителя для панельных стен рекомендуется проверить сертификаты на продукцию и соответствие материала нормам санитарной и пожарной безопасности.

Подготовка поверхности панельных стен к теплоизоляции

Перед тем как утеплять стены панельного дома выбранным материалом, необходимо их подготовить с предварительной закупкой соответствующих инструментов. Но для начала следует определить источник потерь тепла через панели стен. От холода и сырости, как правило, больше других страдают жильцы нижних этажей. То же касается и комнат, которые располагаются в торцевых частях здания. В таких местах самая большая площадь контакта стен с наружным воздухом и влажностью.

Холод может проникать в помещение через щели дверных и оконных проемов, но основной причиной тепловых потерь является некачественная заделка или разрушение материала межпанельных швов.

Основной показатель такого дефекта — это наличие в углах потолка или пола следов плесени. Кроме этого, воздух в комнате постоянно сырой. Поэтому любое утепление панельных стен следует начинать с герметизации стыков между их элементами. Для этого используются специальные смеси на силиконовой основе.

Теплоизоляцию панелей рекомендуется проводить в теплый период года, желательно летом. Стены должны быть сухими. Их поверхность при внутреннем утеплении следует очистить от краски, обоев и другой декоративной отделки.

Фасад при наружных работах тоже необходимо очистить и высушить. Эти процедуры выполняются при помощи ручных и электрических инструментов: шпателей, скребков, дрелей с насадками, промышленных фенов и т.п.

После очистки панельных стен их необходимо осмотреть на предмет выявления трещин, щелей, углублений и наплывов. Бугры с поверхности можно сбивать при помощи зубила, а остальные обнаруженные дефекты — заделывать цементным или гипсовым раствором. Проблемные места перед ремонтом следует обработать грунтовкой для лучшей адгезии материалов.

Когда мелкие дефекты панелей будут устранены, их поверхность рекомендуется проверить двухметровой рейкой. Зазоры между плоскостью стены и приложенным инструментом не должны превышать 2-3 мм. Но обычно проблем не возникает, так как заводские бетонные изделия изначально ровные. В случае необходимости можно выполнить сплошное выравнивание тонким слоем шпаклевки.

На последнем этапе подготовки стен их нужно обработать проникающей грунтовкой в 2-3 слоя. Клеевой состав утеплителя на такой поверхности будет держаться гораздо лучше. При внутренней теплоизоляции стену перед грунтованием следует обработать антисептиком для предотвращения образования плесени. Каждый нанесенный слой грунтовки должен обязательно высохнуть. После окончательной просушки можно приступать к внутреннему или наружному утеплению стен в панельном доме.

Утепление стен панельного дома изнутри

Теплоизоляция стен изнутри создает благоприятные условия для выпадения конденсата между утеплителем и внутренней поверхностью стены. Чтобы минимизировать риски образования грибка, слой материала должен быть герметично закрыт паронепроницаемой пленкой и обеспечивать необходимое сопротивление передачи тепла при минимальной толщине. Чем толще будет слой утеплителя, тем ниже температура на стене и выше вероятность конденсации пара. Кроме этого, при внутреннем утеплении аналогичной изоляции требуют дверные и оконные откосы наружных стен.

У внутреннего утепления стен имеются такие недостатки:

небольшое уменьшение полезной площади комнат, особо актуально для небольших квартир;
внутреннее утепление негативно сказывается на общем микроклимате помещения, так как в зимнее время года за стеной образуется конденсат, который, проходя через поверхность утеплителя накапливается на стене и приводит к образованию на ней плесени и грибка.

Теплоизоляция панельных стен пенопластом

Для теплоизоляции панельных стен применяются плиты пенопласта ПСБ-С-25(35), которые обладают повышенной плотностью. Они фиксируются на поверхности специальным или плиточным клеем, который должен обеспечить максимальное заполнение зазора между стеной и утеплителем.

После наклейки все плиты рекомендуется дополнительно закрепить на стене пластиковыми тарельчатыми дюбелями, шляпки которых плотно прижмут материал к базовой поверхности. На одну плиту достаточно пяти дюбелей. Покрытие должно быть герметичным, поэтому стыки листов требуется плотно подгонять, а большие зазоры заполнять монтажной пеной.

Затем на поверхность теплоизоляции нужно равномерно нанести слой клея и вдавить в него стекловолоконную армирующую сетку с ячейками размером 3-6 мм. После высыхания смеси на покрытие следует нанести клеевой выравнивающий слой толщиной 2 мм, а углы укрепить перфорированным оцинкованным профилем.

Когда клей высохнет, стену можно штукатурить под оклейку обоями, окраску или просто облицевать плиткой.

Замена старого утеплителя и качественная герметизация швов может и вовсе снять вопрос утепления наружных стен в панельных домах

Утепление стен минеральной ватой

Для такой теплоизоляции необходим настенный каркас. Его можно изготовить из П-образных металлических профилей или деревянного бруса. Шаг между стойками каркаса должен быть на 2-3 мм меньше ширины плит утеплителя. Это позволит материалу удерживаться враспор между вертикальными брусками. Плотность минеральной ваты должна быть не менее 75 кг/м³.

В отличие от пенопласта минеральная вата паропроницаема. Поэтому после укладки утеплителя в ячейки каркаса теплоизоляционный материал нужно обязательно герметично укрыть защитной пленкой. Она крепится к деревянному каркасу при помощи скоб степлера, а к металлическому — двусторонним скотчем. Полотна пароизоляции устанавливаются внахлест не менее 100 мм, их стыки располагаются на вертикальных элементах каркаса и проклеиваются металлизированной лентой. Пленка должна иметь напуски на пол, потолок, проемы и примыкающие стены.

Места, в которых пленка примыкает к трубам и электрическим приборам, необходимо тщательно обрабатывать. Для этого используются специальные жидкие герметики. Состав наносится на место примыкания, к нему прижимается пленка, а затем фиксируется строительным скотчем от смещения.

После завершения теплоизоляции стены можно выполнять ее отделку. В качестве базового покрытия используются гипсокартонные листы, пластиковые панели, деревянная вагонка и другие материалы, которые можно крепить к каркасу шурупами.

Утепление стен в панельном доме пенофолом

Для внутреннего утепления стен этим материалом необходим деревянный каркас, который позволяет с максимальным эффектом использовать все его свойства. В связи с тем, что пенофол имеет фольгированное покрытие, которое обладает высокой электропроводностью, необходимо проверить изоляцию кабелей, проходящих по стене, во избежание короткого замыкания. При необходимости их можно протянуть в защитном гофрированном рукаве.

После изготовления каркаса следует разрезать пенофол ножом на полотна, а затем прикрепить их встык к деревянным стойкам скобами степлера. Затем нужно сделать еще один каркас, оставляя воздушный зазор в 2 см, и закрепить на нем листы или панели, которые впоследствии можно шпаклевать, оклеивать обоями или красить.

Утепление фасадов многоквартирного дома способствует предотвращению теплопотерь – от 20 до 50%. Во многом на результат влияет конструкция здания и материалы, из которых оно было построено.

Теплоизоляция стен в панельном доме снаружи

Существует два основных способа наружного утепления панельных стен: сухой и мокрый. Теплоизоляция первым способом предполагает установку на стену специального защитного экрана, который называется «вентилируемый фасад». Его основой служит каркас, изготовленный из металла, на котором закрепляется утеплитель, а потом производится внешняя облицовка.

Утепление мокрым способом — это бескаркасный монтаж утеплителя на стены с последующей отделкой строительными смесями. Обычно это различные виды штукатурки, которые могут отличаться друг от друга цветовой гаммой, эффективностью, рельефом и прочими достоинствами.

Работа по наружному утеплению дома начинается с ремонта межпанельных швов. Они очищаются от уплотнителей, старой штукатурки, а затем грунтуются и сушатся. Потом в швы устанавливается новый уплотнитель, выполняется повторная грунтовка и шпаклевка.

На следующем этапе осуществляется подготовка стен. Они очищаются от грязи и старого покрытия. При мокром способе утепления в качестве теплоизоляционного материала чаще всего используется пенопласт. Технология его монтажа практически ничем не отличается от способа, описанного в предыдущем разделе. Единственный нюанс состоит в том, что в качестве финишного покрытия здесь для защиты утеплителя должны использоваться строительные смеси, стойкие к осадкам и перепадам температуры.

При использовании каркасной технологии утепления стен снаружи теплоизолятором обычно служит базальтовая вата, которая укладывается в ячейки металлической конструкции вентилируемого фасада и герметизируется пароизоляционной мембраной. Наружная обшивка каркаса в этом случае может выполняться из профилированного листа, пластиковых панелей, древесины и прочих материалов.

Утепление межпанельных швов

Многие рассматривают утепление наружных стен в панельных домах как единственный вариант создать в помещении комфортный условия, забывая о специфике строительства из бетонных панелей.

Между плитами панельного здания нередко можно обнаружить зазоры, которые должны быть полностью герметизированы. Не всегда это вина строителей, теплоизоляционный материал стареет, ветшает, ничто не вечно. Замена старого утеплителя и качественная герметизация швов может и вовсе снять вопрос утепления наружных стен в панельных домах.

Подрядчики предлагают несколько вариантов работ, по герметизации стыков между панелями:

первичная герметизация;
вторичная герметизация;
теплый шов.

Первичное утепление швов в панельных домах включает в себя укладку уплотнительного жгута «Вилатерм» и нанесение герметика (мастики).

Работы проводятся на новых объектах, где швы ранее не герметизировались. Вторичное утепление проводится со вскрытием или без вскрытия шва, там, где стыки уже утеплены и запечатаны. Если шов не вскрывается, то проводится только герметизация мастикой. Естественно, предварительно поверхности очищаются от пыли.

Материалы для утепления швов в панельных домах

Если шов вскрывается, то все происходит по уже известному сценарию первичной герметизации, только предварительно со стыка удаляется все, что в нем было. Самый капитальный вариант – это утепление швов в панельных домах по технологии «теплый шов»:

стык вскрывается и из него удаляется весь утеплитель;
внутренние поверхности зачищаются щеткой по металлу, удаляется пыль;
при необходимости стыки обрабатываются антисептиками от грибков;
полость шва задувается монтажной пеной;
укладывается уплотнение «Вилатерм»;
стык замазывается мастикой (герметик такой).

Остановимся на материалах и инструментах для утепления межпанельных швов в панельных домах. Стыки вскрываются при помощи специального молотка для промышленного альпинизма. С одной стороны он острый, головка инструмента закаленная и оцинкованная, есть подвижное кольцо для крепления к страховочной системе и отверстие для создания карабиновой цепи. Вес инструмента чуть более 0,7 кг, длина рукояти около 30 см, длина головки порядка 15 см.

Если нет специального молотка, используют обычное зубило. Пена для швов используется двухкомпонентная полиуретановая с минимальный процентом расширения. Это необходимо, чтобы она не выдавила уплотнительный жгут.

Вилатерм — это уплотнительное изделие из вспененного полиэтилена, напоминает чехол для утепления труб, только без продольного разреза. За счет воздушной полости внутри жгута его теплоизолирующие качества становятся более высокими.

Диаметр Вилатерма подбирается таким образом, чтобы он был немного больше шва и вставлялся с некоторым усилием. Работы выполняются только в сухую и безветренную погоду, минимальная температура -15 градусов.

Внешняя стена любого многоквартирного дома — это общедомовое имущество. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Перед утеплением стен потребуется предварительно получить разрешение на проведение работ.

По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях.

Что касается отделки фасадов частных домов, то здесь проблем не возникает, ибо, как правило, собственник у частного дома один, и он полностью несет ответственность за его сохранность, тепло в нем и его внешний вид.

реклама внизу статьи

За чей счет наружное утепление стен панельного дома — Юридическая консультация

В п. 9 Минимального перечня работ и услуг , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 предусмотрен перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов. В том числе (помимо прочего) предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и включает в себя герметизацию стыков, заделку и восстановление архитектурных элементов, смену участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Пунктом 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников.

Как правило, решение о формировании плана текущего ремонта формируется с учетом предложений управляющей компании по итогам проведения осенних и весенних осмотров общего имущества и его фактического состояния и потребностей. Соразмерно такому плану формируется и плата за текущий ремонт.

Иной вариант – это определение затрат на конкретные виды текущего ремонта по мере выявления потребности в его проведении. При этом вы вправе требовать предоставления сметной документации, подтверждающей обоснованность заявленной стоимости работ. Как правило, такую подготовительную работу проводит совет многоквартирного дома.

Однако стоит обратить внимание на объем обязательств, оплата за выполнение которых производится в пользу управляющей компании ежемесячно собственниками. Если такой объем включает в себя текущий ремонт помимо работ по содержанию общего имущества, то ремонт фасада, направленный на исключение местного промерзания стены, должен быть произведен управляющей компанией без взимания с собственников дополнительной платы.

Утепление фасадов и стен дома снаружи пеной во Владимире по низким ценам.

ООО «Авант» оказывает услуги утепления стен дома снаружи. К сожалению, не каждая квартира может похвастаться хорошей теплоизоляцией. Особенно это касается старого фонда. Ведь если в новостройках устанавливается новое оборудование, оконная рама плотно устанавливается в проем, то в домах старого фонда можно заметить и изношенные трубы, и дыры в стенах. И тут невозможно ограничиться только внутренними работами, так как требуется целый комплекс мероприятий, в том численаружное утепление.

Для утепления фасадов и стен мы используем 3 вида материалов.

Пенопласты и пенополиэтилены

Представляет собой вспененные пластмассу и полиэтилен, устойчивые к высокой влажности. Кроме того они обладают низкой горючестью и относятся к классу самозатухающих материалов. Утепление наружных стен из пенопласта и пенополиэтилена монтируется быстро, для большей прочности можно использовать специальный клей.

Пенополиуретан (ППУ)

Утепление стен пенополиуретановой пеной не только выгодно по цене, но и эффективно. Данный материал представляет собой жесткое покрытие с закрытоячеистой структурой и глянцевой поверхностью. Он абсолютно экологичен, устойчив к воздействию химикатов и суровым климатическим условиям. Отличную адгезию дополняет низкая теплопроводность (до 70 Вт/мК) и долговечность (до 25 лет).

Утепление фасадов ППУ происходит путем распыления на поверхность. При этом не важно насколько ровная эта поверхность – пенополиуретан равномерно распределиться даже при самом сложном рельефе.

Минеральная вата

Цены на утепление фасадов минеральной ватой являются самыми доступными. Она представляет собой соединенные волокна, втянутые из предварительно охлажденного и раздробленного минерального расплава. Абсолютно негорючий материал, тем не менее, увеличивает теплопроводность под воздействием влаги. Поэтому утепление минеральной ватой производится с использованием стального профиля, внутрь которого и помещается материал. Со временем утеплитель дает усадку, что при сохранении качественных характеристик уменьшает объем покрытия.

Сравнить теплоизолирующие свойства используемых нами материалов и стандартных материалов, применяемых для строительства дома можно, взгляну в в приведенную ниже таблицу.

Пример теплоизоляции фасада многоквартирного дома

Примеры работ

Утепление фасада многоквартирного дома | Маритоль: ремонт, обслуживание, строительство

С первыми холодами возвращаются традиционные вопросы: когда включат отопление, почему стены холодные, откуда дует и почему тарифы на тепло снова выросли? Особенно актуальны они для жителей домов позднего советского времени, в первую очередь панельных многоэтажек. Но вместе с новыми строительными технологиями пришло и решение — утепление фасадов МКД современными теплоизоляционными материалами.

В каких случаях фасад многоквартирного дома нужно утеплять?

Как правило, в утеплении нуждаются панельные дома советской эпохи. Из-за откровенно пренебрежительного отношения к экономии тепла их строили так, что в холодном климате требовалось огромное количество энергии, чтобы поддерживать в квартирах комфортную температуру. Сейчас же, когда каждый киловатт обходится недешево, температура в квартирах может опускаться до 14-15 градусов, а иногда и ниже. Больше того, в крещенские морозы стены в крайних квартирах могут покрыться инеем и это не редкость. И мы даже не говорим про сырость, плесень и прочие неприятности.

Кирпичные дома тоже могут быть утеплены дополнительно, но в таком жилье обычно достаточно тепло зимой и прохладно летом, если, конечно, цела кладка, герметичны окна и работает отопление. Тем не менее, слой теплоизоляции может спасти стены от промерзания и разрушения кладки, а жильцам позволит экономить на отопление существенные суммы.

Современные многоэтажные дома в основном уже утеплены и, если термооизоляция фасадов выполнена качественно, то дополнительные меры не нужны. Если же сохранились локальные мостики холода или есть основания предполагать низкое качество теплоизоляции дома, следует провести диагностику с помощью тепловизора. Этот метод позволит составить тепловую карту фасада и спланировать дальнейшие диагностические и ремонтные работы.

Способы утепления фасада: мокрый и вентилируемый фасады

Существуют разные варианты утепления многоквартирного дома, но мы рассмотрим только два наиболее распространенных и практичных — штукатурный способ утепления (мокрый фасад) и утепление с помощью навесных конструкций (вентилируемый фасад).

Штукатурный метод утепления или мокрый фасад

Утепление фасадов МКД штукатурным (мокрым) способом — очень распространенный вариант и это, в целом, оправданно. Его достоинства очевидны — высокая эффективность утепления, относительная простота монтажа (слово «относительная» — ключевое), возможность подобрать материалы под бюджет заказчика, простота обслуживания и так далее. Термоизоляционный пирог выглядит следующим образом: грунтовка по стене, утеплитель (пенополистирол или каменная вата), армирующая сетка, финишная штукатурка.

У мокрого метода утепления фасада есть существенный недостаток — монтаж возможен только в теплое время года, минимальная допустимая температура — +5 градусов.

Существует и альтернатива — монтаж готовых теплоизоляционных панелей, представляющих собой пирог из утеплителя и облицовки. Это дороже, но не требует специальной квалификации от монтажников, достаточно аккуратности и соблюдения технологии.

Навесной метод утепления фасада или вентилируемый фасад

Технически более сложная технология, требующая особого внимания к качеству монтажа и материалов. Нарушение технологии может стать причиной множества проблем с безопасностью и, разумеется, с эффективностью теплоизоляции фасада.

Вентилируемый фасад представляет собой конструкцию из металлической обрешетки, утеплителя, паропроницаемой мембраны и декоративного покрытия – полимерного сайдинга, алюминиевых панелей, керамической плитки, композитных панелей и так далее. Очень важно, чтобы используемые материалы не поддерживали горение, так как в воздушном зазоре под облицовкой при пожаре возникает тяга, способствующая распространению огня. При соблюдении технологии такой способ утепления фасада безопасен и эффективен.

Монтаж навесного фасада возможен в любое время года (если позволяет погода), скорость монтажа выше, чем при мокром способе, а прослужить он может до 50 лет, в зависимости от использованных материалов.

Виды фасадных утеплителей для МКД

Для утепления фасада МКД используют, как правило, один из двух утеплителей — пенополистирол или минеральную вату. Первый дешевле, второй безопасней, оба достаточно эффективны и подходят для утепления фасадов жилых и нежилых зданий в Екатеринбурге и Свердловской области.

Пенополистирольные плиты — легки, гидрофобны, долговечны и недороги. С ними легко работать, крепить к стене, монтаж выполняется быстро и чисто. Главный минус пенополистирольных плит — горючесть, поэтому очень важно соблюдение технологии монтажа — установка противопожарных перемычек и использование негорючей облицовки. Кстати, часто с облицовки не снимают защитную транспортировочную пленку, допуская большую ошибку, — она отлично поддерживает горение. Еще один минус – отсутствие звукоизолирующих качеств, но это при утеплении фасада снаружи не очень значимо.

Плиты из минеральной ваты — более дорогой вариант, что оправдано высокой пожаробезопасностью и хорошими звукоизоляционными качествами. Минеральной ватой, как правило, утепляют новостройки и коммерческие здания. К недостаткам минеральной ваты можно отнести вес и, по сравнению с полистиролом, сложность монтажа. Связано это со структурой материала и необходимостью использования защитных очков, масок, перчаток и одежды.

Фасадный утеплитель — лишь один из элементов комплекса теплоизоляции многоквартирного дома. Оптимальный подбор материалов и проектирование теплого фасада предполагает глубокое понимание подрядчиком архитектуры здания, а также климатических и технических условий его эксплуатации.

Порядок работ по утеплению фасада многоквартирного дома

Утепление фасада новостройки — один из завершающих этапов отделки здания. Утеплять фасад нужно, когда здание полностью достроено: завершены фундаментные работы, в том числе гидроизоляция и отмостка, стены дали усадку, работы по установке окон, дверей, вентиляционных шахт, монтажу трубопроводов и кровли закончены. Напомним еще одно важное правило — монтаж утеплителя «мокрого» типа выполняют при температуре не ниже 5 градусов.

1 этап. Обследование и подготовка стен МКД

Обследование фасада — обязательная часть работ по подготовке фасада к утеплению. Любые трещины, дефекты швов и кладки нужно обнаружить и отремонтировать — под теплоизоляционным слоем их уже не обнаружить. Также заблаговременно (в холодное время года) желательно обследовать здание с помощью тепловизора. Это позволит обнаружить зоны, где происходит утечка тепла, чтобы заранее рассчитать толщину слоя утеплителя и разработать оптимальный монтажный проект.

2 этап. Грунтовка стен и монтаж несущих конструкций

После ремонта и подготовки, стены грунтуют специальным составом, чтобы под утеплителем они сохранялись в целости как можно дольше. Несущие конструкции выбирают и крепят с учетом материала стен, расчетной толщины утеплителя и веса облицовочных панелей. Это ответственный этап, требующий от подрядчиков высокой квалификации и опыта.

3 этап. Монтаж утеплителя и покрытия

Главный принцип монтажа утеплителя и фасада — непрерывность теплового контура. Неплотные стыки и зазоры становятся мостиками холода, через которые происходит утечка тепла. Разрывы теплового контура недопустимы! Пирог утепления фасада разрабатывается под конкретный жилой дом, причем он может отличаться для разных стен.

Важно соблюсти главный принцип утепляющего пирога навесного фасада — каждый слой от стены наружу должен быть более паропроницаем, чтобы влага не задерживалась внутри. Между утеплителем и облицовкой оставляют воздушный зазор для свободной циркуляции воздуха.

Все работы по монтажу фасада должны выполнять промышленные альпинисты, поэтому выбор подрядной организации напрямую зависит от квалификации и опыта высотных работ ее сотрудников.

Как сделать утепление фасада МКД в Екатеринбурге законно

«Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» поясняют, что работы по обеспечению температурного режима здания, его тепло- и влагозащите возложены на управляющую организацию. Все многоквартирные дома в Екатеринбурге формируют образ города, поэтому изменение их внешнего вида (а при утеплении фасада это неизбежно) нужно согласовывать с городской архитектурой.

В настоящий момент точного и подробного регламента утепления МКД в Екатеринбурге нет, но есть федеральные нормы, в соответствии с которыми для того, чтобы утеплить фасад здания следует обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства с проектом реконструкции. Если необходимость утепления фасада МКД будет обоснована, то департамент выдаст разрешение на проведение работ. Также следует получить согласие собственников МКД, зафиксированное решением общедомового собрания.

Нормативно-правовые акты по утеплению фасада МКД

Федеральный закон Российской Федерации N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008
Федеральный закон Российской Федерации N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009
Постановление Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
ГОСТ 26254-84 «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»
РГН 55-303-2008 «Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Нормативы по проектированию и монтажу»
СТО 58239148-001-2006 «Системы наружной теплоизоляции стен зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки «Ceresit». Материалы для проектирования и рабочие чертежи узлов. Инструкция по монтажу. Технические описания»
СТО 274.465.001-2013 «Применение экструдированного пенополистирола в ограждающих и несущих строительных конструкциях с учетом обеспечения требуемых показателей огнестойкости и пожарной опасности»
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»
СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85»
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»
СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»
СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99»
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Перечень может быть дополнен федеральными и локальными нормативно-правовыми документами, в зависимости от региона и характера строительно-ремонтных работ.

Мы выполняем обследование, ремонт и утепление фасадов МКД. Готовы выслушать и ответить на вопросы по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Воздушное уплотнение и изоляция общих стен (партийных стен) в многоквартирных домах — Краткое описание соответствия нормам

Цель этого краткого описания — предоставить специфичную для кодекса информацию о воздушном уплотнении и изоляции общих стен в многоквартирных домах, чтобы гарантировать, что меры будут приняты как соответствующие кодексу. Предоставление одной и той же информации всем заинтересованным сторонам (например, должностным лицам кодекса, строителям, проектировщикам и т. Д.), Как ожидается, приведет к более строгому соответствию и меньшему количеству инноваций, подвергающихся сомнению во время обзора плана и / или полевой проверки.

Обычная стена или другие известные термины, такие как стена для вечеринок, противопожарная стена, противопожарная разделительная стена, разделительная стена таунхауса или разделительная стена для арендаторов, может быть описана как стена с рейтингом огнестойкости, которая непрерывно проходит от фундамента до нижней стороны. противопожарной обшивки крыши, или она может проходить через крышу до парапета. Цель общей стены — предотвратить распространение огня от одного блока к другому и позволить разрушиться горящему блоку без структурного воздействия на соседний блок.

Существует несколько установленных норм и стандартов барьеров, связанных с общими стенами в малоэтажных многоквартирных домах (зданиях, состоящих более чем из двух жилых единиц и трех этажей или менее выше уровня), и существуют действенные подходы для устранения этих барьеров без необходимости трудоемкие и дорогостоящие испытания на огнестойкость в лаборатории. Однако в конечном итоге потребуются возможные изменения кода, связанные с этими препятствиями, чтобы довести эти проблемы до окончательного решения. Эти барьеры включают, но не ограничиваются, следующее:

В Международный кодекс энергосбережения (IECC) и Международный жилищный кодекс (IRC) нет четкого определения любого из терминов, используемых для описания общей стены.
- Международный строительный кодекс [IBC] определяет противопожарную стену как «стена с классом огнестойкости, имеющая защищенные отверстия, которая ограничивает распространение огня и непрерывно проходит от фундамента до или через крышу, с достаточной структурной стабильностью в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с обеих сторон без обрушения стены ».

Испытания на утечку воздуха требуются в IECC и IRC.
- Требования к испытаниям на утечку воздуха основаны на общей утечке тепловой оболочки здания наружу.Это не относится к многоквартирным и односемейным пристроенным домам. Для этих типов корпусов необходимо различать полную утечку и утечку наружу. Некоторые практикующие врачи и администраторы программ предпочитают полностью защищенные тесты (FGT). Этот метод испытания требует, чтобы все соседние блоки находились под давлением или сбрасывались одновременно и до того же давления, что и испытываемый блок, чтобы исключить любой перенос воздуха между блоками и изолировать только утечку воздуха наружу.В ситуациях дооснащения выполнение испытания двери с охраняемым вентилятором намного дороже, отнимает много времени и требует вмешательства в работу пассажиров, чем тестирование отдельного устройства. Более простой и распространенный метод измерения утечки воздуха в пристроенных жилых помещениях — это использование одной двери с вентилятором для создания и / или сброса давления в испытательной установке. Этот метод испытаний «единичный», «общий» или «одиночный» (SO) измеряет комбинацию утечки воздуха между соседними устройствами через общие поверхности, а также утечку воздуха наружу.Два существенных ограничения теста на утечку SO:
  - Для работ по модернизации, если предполагается, что общая утечка происходит наружу, энергетические преимущества воздушного уплотнения могут быть значительно переоценены.
  - Для нового строительства общая величина утечки может привести к несоответствию критериям программы обеспечения герметичности дома на основе энергии. (О. Фааке, Л. Арена и Д. Гриффитс, июль 2013 г.).
Надлежащее воздушное уплотнение этих узлов для обеспечения степени утечки воздуха 3 или 5 ACH50 в зависимости от климатической зоны.
- Герметизация воздуха оказалась сложной задачей для многоквартирных домов, потому что трудно определить все места, которые необходимо герметизировать, и соответствующие материалы, необходимые для герметизации областей. Материалы для герметизации зазоров, используемые по периметру этих стен, должны соответствовать применимым стандартам испытаний и огнестойкости. В каркасном строительстве чаще всего используются гипсовые общие стены. Гипсовые общие стены могут быть несущими стенами, но не могут конструктивно крепиться к соседним блокам. Как правило, они состоят из двух слоев гипсовых панелей толщиной 1 дюйм, удерживаемых вместе сеткой металлических каналов «C» и «H», и удерживаются на месте вертикально с помощью алюминиевых отрывных зажимов, привинченных к металлическим каналам и к направляющей. каркасная стена.Отрывные зажимы предназначены для того, чтобы каркасная стена отвалилась, не повредив общую стену. Обычные стены проходят испытания на огнестойкость в соответствии с ANSI / UL 263 (ASTM E119) [1] без какой-либо каркасной стены на пожарной стороне, поскольку предполагается, что эта стена уже отвалилась. Упомянутый метод испытаний, UL 263, не содержит положений для оценки утечки воздуха.
- Согласно IRC, жилые единицы в двухквартирных домах должны быть отделены друг от друга стеновыми и напольными конструкциями, имеющими не менее 1-часового рейтинга огнестойкости при испытаниях в соответствии с UL 263 или ASTM E119.Пол / потолок и стены с классом огнестойкости должны доходить до внешней стены и плотно прилегать к ней, а стеновые конструкции должны проходить от фундамента до нижней стороны обшивки крыши. Распространенное толкование слова «плотный» — «отсутствие зазора, через который может проходить воздух»; однако на практике этого было бы практически невозможно достичь без герметизирующего материала, перекрывающего неизбежные зазоры между жесткими каркасными материалами, установленными даже самыми квалифицированными специалистами. Тем не менее, узлы, прошедшие испытания UL 263, не содержат явных положений о применении определенных герметизирующих материалов для достижения этого «герметичного» состояния между номинальными и внешними стенами.Проблема, которую необходимо решить, заключается в том, что должностные лица кодекса обычно интерпретируют U-образные конструкции как не имеющие одобренного метода или материала для их герметизации по периметру воздушного пространства ¾ дюйма общей стены. Общие стены, не уплотненные по периметру, делают эти стены пористыми для потока воздуха, идущего снаружи или из пристроенного гаража. Однако некоторые из U-образных конструкций допускают использование различных типов герметиков в качестве дополнительных методов герметизации воздуха:

Энергетические нормы модели не рассматривают минимальные требования к изоляции для общих стен, поскольку общая стена не определена как часть тепловой оболочки здания . [2] Многие строители полностью изолируют эти стены в целях звукоизоляции в соответствии с Международным строительным кодексом (IBC), раздел 1207, Звукопередающие стены, перегородки и конструкции пола / потолка, отделяющие жилые единицы друг от друга, должны иметь класс звукопередачи. (STC) не менее 50 для воздушного шума при испытаниях в соответствии с ASTM E 90.

Изоляция этих стен будет способствовать более подходящей границе тепловой оболочки здания и уменьшению потерь тепла.Соседние помещения могут освободиться, и нет никакого контроля над временем или продолжительностью освобождения (например, зимние месяцы в более холодном климате). Утепление общей стены, примыкающей к пустующему жилому помещению, может снизить количество энергии, используемой для отопления и охлаждения. Некоторые штаты в настоящее время приняли поправки, которые требуют минимальных значений сопротивления изоляции для общих стен (например, Кодекс энергосбережения в жилом секторе Нью-Йорка 2014 г., раздел 402.2.12, который требует минимальной изоляции полости R-10 для общей стены).Однако общая стена не будет считаться частью тепловой оболочки здания на предмет соответствия Энергетическому кодексу Нью-Йорка (еще один потенциальный кодовый барьер для Нью-Йорка).
Новый кодовый язык Нью-Йорка: 402.2.12 Разделительные стены для арендаторов. (Обязательный). Противопожарные перегородки между жилыми единицами в двухквартирных домах и многоквартирных односемейных домах (например, таунхаусах) должны быть изолированы не ниже R-10, а стены должны быть герметичными в соответствии с Разделом 402.4.1 данной главы (402.4 Утечка воздуха [Обязательно]).
402.4.1 Тепловая оболочка здания. Тепловая оболочка здания должна быть надежно герметизирована для ограничения проникновения. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие. Следующее должно быть заделано, уплотнено прокладками, защищено от атмосферных воздействий или иным образом герметизировано воздухонепроницаемым материалом, подходящей пленкой или твердым материалом:

Все стыки, швы и провалы
Окна, двери и световые люки, изготовленные на месте
Проемы между оконными и дверными узлами и их соответствующие косяки и обрамление
Проходы инженерных сетей
Подвесные потолки или выемки, прилегающие к тепловой оболочке
Стенка колена
Стены и потолки, отделяющие гараж от кондиционируемых помещений
За ваннами и душевыми на наружных стенах
Общие стены между жилыми помещениями
Проемы доступа на чердак
Соединение балок обода
Накладки на пороги и коллекторы.Пенопласт (изоляция из аэрозольной пены) разрешается наносить распылением на подоконник, коллектор и балки обода без теплового барьера, как указано в Жилищном кодексе штата Нью-Йорк, раздел 314.4, при соблюдении всех следующих условий:
а. Максимальная толщина пенопласта должна составлять 3 ¹/₄ дюймов
(83 мм).
г. Плотность пенопласта должна находиться в диапазоне от 0,5 до 2,0 фунтов на кубический фут (от 8 до 32 кг / м ³).
г. Пенопласт должен иметь индекс распространения пламени 25 или меньше и индекс образования сопутствующего дыма 450 или меньше при испытании в соответствии с ASTM E 84.
Другие источники проникновения.

Общая проблема заключается в обеспечении разумных и экономичных подходов либо к воздушному уплотнению общих стен, либо к воздушному уплотнению и изоляции каркасной стены, прилегающей к общим стенам. Воздушное уплотнение и изоляция каркасных стен, прилегающих к общим стенам, были бы более полным решением, учитывая конечную цель передовых практик по разделению жилого помещения на отсеки.

Рекомендация по разделению жилых единиц

Международный кодекс энергосбережения (IECC) 2012 года устанавливает 3 требования к измеренным ACH50 утечкам воздуха для всех единиц в многоквартирных домах. Программа сертификации Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), стандарт ASHRAE 189 и ASHRAE 62.2 имеют сопоставимые требования к разделению. Стеновые сборки (или общие стены) с номинальной огнестойкостью были определены как основной источник трудностей при герметизации / разделении на отсеки.Владельцы зданий сталкиваются с проблемой строительства на значительно более жестких уровнях, решения проблем разделения между блоками и принятия процедур испытаний для подтверждения соответствия.

Руководство и подробные сведения были разработаны для помощи строителям в соблюдении требований IECC 2012 по утечке воздуха на основе результатов полевых испытаний. Полевые испытания показывают, что даже с учетом передового опыта полевые испытания показывают, что достижение цели 3 ACH50 (используемой как для одно-, так и для многоквартирных домов) очень сложно. Достижение 0.30 CFM50 / фут ² Целевой показатель герметичности был достигнут и может быть лучшим показателем для небольших помещений в квартирах. Исследование инновационного нового подхода к герметизации квартир с помощью процессов герметизации на основе аэрозолей показало снижение утечки воздуха на 60-85% (дополнительные ресурсы по разделению на несколько семей см. В соответствующих публикациях).

Если эти противопожарные стены или стены с номинальной огнестойкостью, разделяющие части здания, действительно считались отдельным зданием, то с точки зрения воздухонепроницаемости шестистороннее ограждение этих частей должно быть герметичным, как если бы они подвергались воздействию на улице.Истинное разделение каждой жилой единицы на отсеки будет заключаться в получении контроля над границей давления на всех шести сторонах присоединенной жилой единицы, как если бы это была отдельная единица. Разделение жилых единиц на отсеки обеспечивает ряд преимуществ для здоровья и безопасности, энергоэффективности и комфорта.

В случае пожара меньшая утечка воздуха между жилыми помещениями означает меньшую передачу дыма и горячего газа в одном направлении и меньшее количество кислорода для разжигания огня в другом направлении.
Энергоэффективность повышается за счет уменьшения инфильтрации и количества энергии, необходимой для кондиционирования воздуха.
Комфорт повышается за счет уменьшения 1) сквозняков, 2) передачи запаха и загрязненного воздуха из соседних блоков или мест общего пользования и 3) передачи звука между блоками.
Агрегаты также становятся более устойчивыми к внешним воздействиям по отношению к их агрегату; например, если двери вестибюля или окна блока остаются открытыми, разделение на отсеки значительно снижает или устраняет эффект дымохода или трубы вверх через здание.
Надлежащая изоляция и герметизация общих стен между жилищами могут иметь решающее значение для предотвращения потенциального проникновения окиси углерода и других загрязняющих веществ в дом из соседних квартир.
Обеспечивает лучший контроль внутренней среды с помощью оборудования для кондиционирования воздуха.
Он препятствует передаче вредного влажного воздуха через строительные конструкции, что может предотвратить разрушение компонентов здания и продлить срок службы здания.
Повышает эффективность многих распространенных изоляционных материалов.

[1] ANSI / UL 263 (ASTM E119), метод испытаний и критерии приемки для «Огневых испытаний строительных конструкций и материалов», http: // база данных.ul.com/cgi-bin/XYV/template/LISEXT/1FRAME/showpage.html?name=BXUV.GuideInfo&ccnshorttitle=Fire-resistance+Ratings+-+ANSI/UL+263&objid=1074327030&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&version

[2] Термин «тепловая оболочка здания » в IECC / IRC 2015 года определяется как стены подвала, наружные стены, пол, крыша и любые другие элементы здания, которые ограничивают кондиционируемое пространство или обеспечивают границу между кондиционируемым пространством. и освобожденное или безусловное пространство.

Обзор плана

В этом разделе перечислены применимые нормативные требования и подробные сведения, полезные для обзора плана, касающиеся положений, отвечающих требованиям к воздушной герметизации общих стен. Он также включает положения об изоляции, которые были бы применимы, если бы общая стена рассматривалась как отдельная конструкция путем разделения ее на секции, чтобы получить контроль над границей давления на всех шести сторонах присоединенного жилого дома, как если бы это был отдельный жилой дом.

Согласно IECC / IRC, раздел R103.3 / R106.3 Проверка документов. Должностное лицо кодекса / строительное должностное лицо должно проверить или вызвать проверку строительной документации на соответствие нормам.

Строительная документация . Изучите строительную документацию, чтобы получить подробное описание конструкции стен, изоляции, герметизации воздуха, материалов и монтажа, а также методов строительства.

2015 IECC / IRC, Раздел R103.2 / N1101.5, Информация о строительной документации. Строительная документация должна включать:
- Противопожарные герметики и детали монтажа
- Материалы для воздушного уплотнения и детали установки
- Изоляционные материалы, их R-значения и детали установки
2015 IRC, Раздел R302.2 Таунхаусы . Общие стены, разделяющие таунхаусы, должны иметь класс огнестойкости в соответствии с Разделом R302.2, пункт 1 или 2. Общая стена, разделяемая двумя таунхаусами, должна быть построена без водопровода или механического оборудования, каналов или вентиляционных отверстий в полости общего дома. стена.Стена должна быть рассчитана на воздействие огня с обеих сторон, должна доходить до внешних стен и нижней стороны обшивки крыши и плотно прилегать к ней. Электроустановки должны выполняться в соответствии с Главами 34–43. Проходы мембраны общих стен для электрических розеток должны соответствовать Разделу R302.4.
- Если предусмотрена противопожарная спринклерная система в соответствии с Разделом P2904, общая стена должна быть не менее 1-часовой конструкции стены с рейтингом огнестойкости, испытанной в соответствии с ASTM E 119 или UL 263.
- Если противопожарная спринклерная система в соответствии с Разделом P2904 не предусмотрена, общая стена должна быть не менее двухчасовой конструкции стены с рейтингом огнестойкости, испытанной в соответствии с ASTM E 119 или UL 263.

Исключения:

Фундаменты, поддерживающие наружные стены или общие стены
Конструктивная обшивка крыши и стен каждого блока, прикрепленная к общему каркасу стены
Неструктурные покрытия стен и кровли
Накладка на окончание кровельного покрытия над общей стеной
Таунхаусы, разделенные общей стеной, как это предусмотрено в Разделе R302.2, поз. 1 или 2.

2015 IRC, Раздел R302.3 Двухквартирные дома. Жилые помещения в двухквартирных домах должны быть отделены друг от друга стенами и перекрытиями, имеющими не менее
1-часовой класс огнестойкости при испытаниях в соответствии с ASTM E 119 или UL 263. Пол с классом огнестойкости. / потолочные и стеновые конструкции должны доходить до внешней стены и плотно прилегать к ней, а стеновые конструкции должны проходить от фундамента до нижней стороны обшивки крыши.
Исключения:

Класс огнестойкости в полчаса должен быть разрешен в зданиях, повсюду оборудованных автоматической спринклерной системой, установленной в соответствии с NFPA 13.
Стеновые конструкции не должны проходить через чердачные помещения, где потолок защищен не менее чем ⁵ / ₈ дюймов гипсокартоном типа X, на чердаке имеется ограничитель тяги, сконструированный, как указано в Разделе R302.12.1, сверху и вдоль Стена, разделяющая жилые помещения, и несущий каркас, поддерживающий потолок, защищены гипсокартоном толщиной не менее ½ дюйма или аналогичным материалом.

R302.3.1 Вспомогательные конструкции. Если требуется, чтобы конструкции пола имели огнестойкость, указанную в Разделе R302.3, опорная конструкция таких сборок должна иметь такой же или более высокий рейтинг огнестойкости.
R302.4 Номинальная степень проникновения жилого помещения. Проходы отверстий в стенах или перекрытиях и потолках, которые должны иметь класс огнестойкости в соответствии с Разделом R302.2 или R302.3 должны быть защищены в соответствии с этим разделом.
R302.4.1 Сквозные проникновения. Сквозные проходы стен или перекрытий с классом огнестойкости должны соответствовать R302.4.1.1 или R302.4.1.2

Исключение: если проникающие предметы представляют собой стальные, черные или медные трубы, трубы или трубопроводы, кольцевое пространство должно быть защищено следующим образом:

В бетонных или каменных стенах или перекрытиях допускается использование бетона, цементного раствора или строительного раствора, если они укладываются на полную толщину стены или перекрытия или на толщину, необходимую для поддержания класса огнестойкости, при условии, что соблюдаются оба следующих условия с участием:
1. Номинальный диаметр проникающего элемента не более 6 дюймов.
2. Площадь проема в стене не превышает 144 квадратных дюймов.
Материал, используемый для заполнения кольцевого пространства, должен препятствовать прохождению пламени и горячих газов, достаточных для воспламенения хлопковых отходов в условиях пожара в соответствии с требованиями ASTM E 119 или UL 263 при временной температуре при положительном перепаде давления не менее 0,01 дюйма водяного столба ( е Па) в месте проникновения в течение периода времени, эквивалентного классу огнестойкости конструкции, в которой проходил проход.

R302.4.1.1 Сборка с номинальной огнестойкостью. Проходы следует устанавливать в соответствии с испытаниями в одобренной конструкции с классом огнестойкости.
R302.4.1.2 Противопожарная система проникновения. Проникновение должно быть защищено одобренной противопожарной системой проникновения, установленной в соответствии с испытаниями в соответствии с ASTM E 814 или UL 1479, с положительным перепадом давления не менее 0.01 дюйм водяного столба (е Па) и должен иметь рейтинг F не ниже требуемого класса огнестойкости стены или перекрытия в сборе.
R302.4.2 Мембранные проникновения. Мембранные проходки должны соответствовать Разделу R302.4.1. Там, где требуется, чтобы стены имели класс огнестойкости, следует устанавливать утопленные светильники так, чтобы требуемый рейтинг огнестойкости не снижался.

Исключения:

1.Проникновение через мембрану в стены и перегородки с максимальной огнестойкостью в течение 2 часов стальными электрическими коробками, площадь которых не превышает 16 квадратных дюймов, при условии, что общая площадь отверстий через мембрану не превышает 100 квадратных дюймов на любых 100 квадратных футов площадь стены. Кольцевое пространство между стеновой мембраной и коробкой не должно превышать дюйма. Такие коробки на противоположных сторонах стены следует разделять одним из следующих элементов:

1.1 На расстоянии не менее 24 дюймов по горизонтали, если стена или перегородка построены с отдельными не сообщающимися полостями стоек

1.2 На расстояние по горизонтали не менее глубины полости стены при заполнении полости стены целлюлозным рыхлым заполнителем, минеральной ватой или изоляцией из шлаковой минеральной ваты

1.3 Путем твердого противопожарного блокирования в соответствии с Разделом R302.11

1,4 Защищая обе коробки с помощью перечисленных шпатлевок

1.5 Другими перечисленными материалами и методами.

2. Проходки через мембрану через перечисленные электрические коробки из любых материалов при условии, что коробки были испытаны для использования в сборках с номинальной огнестойкостью и установлены в соответствии с инструкциями, включенными в перечень.Кольцевое пространство между стеновой мембраной и коробкой не должно превышать дюйма, если не указано иное. Такие коробки на противоположных сторонах стены должны быть разделены одним из следующих элементов:

2.1 По расстоянию по горизонтали, указанному в перечне распределительных коробок

2.2 Путем твердого противопожарного блокирования в соответствии с Разделом R302.11

2.3 Путем защиты обеих коробок с помощью перечисленных шпатлевок

2.4 Другими перечисленными материалами и методами.

3. Кольцевое пространство, образованное проникновением пожарного спринклера, при условии, что оно закрыто металлической накладкой.

R302.11 Fireblocking. В горючих конструкциях должна быть предусмотрена противопожарная защита для отсечения как вертикальных, так и горизонтальных скрытых сквозняков и образования эффективного противопожарного барьера между этажами, а также между верхним этажом и крышей. Противопожарная защита должна быть предусмотрена в деревянно-каркасном строительстве в следующих местах:

В скрытых пространствах стен и перегородок с опорой, включая обшитые мехом пространства и параллельные ряды стоек или ступенчатых стоек, как указано ниже:
1. Вертикально на уровне потолка и пола.
2. По горизонтали с интервалом не более 10 футов
На стыках скрытых вертикальных и горизонтальных пространств, например, у потолков, подвесных потолков и сводчатых потолков.
В скрытых пространствах между косоурами лестницы вверху и внизу марша. Закрытые пространства под лестницей должны соответствовать Разделу R302.7.
В отверстиях вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов на уровне потолка и пола с использованием одобренного материала, препятствующего свободному прохождению пламени и продуктов сгорания.Материал, заполняющий это кольцевое пространство, не должен соответствовать требованиям ASTM E 136.
О противопожарном перекрытии дымоходов и каминов см. Раздел R1003.19.
Требуется противопожарное перекрытие карнизов двухквартирного дома на линии разделения жилого помещения.

R302.11.1 Огнезащитные материалы. За исключением случаев, предусмотренных в разделе R302.11, пункт 4, противопожарная защита должна состоять из следующих материалов.Пиломатериал номинальный двухдюймовый.

Пиломатериалы номинальной толщины 1 дюйм с нарушенными соединениями внахлестку.
Одна толщина ²³ / ₃₂-дюймовые деревянные структурные панели с соединениями, поддерживаемыми ²³ / ₃₂-дюймовые деревянные структурные панели.
ДСП одной толщины ¾ дюйма со стыками, подкрепленными ДСП толщиной ¾ дюйма.
Гипсокартон полудюймовый.
Толстый картон на цементной основе толщиной 1/4 дюйма.
Бататы или одеяла из минеральной ваты, стекловолокна или других одобренных материалов, установленные таким образом, чтобы надежно удерживаться на месте.
Целлюлозная изоляция установлена в соответствии с испытаниями в соответствии с ASTM E 119 или UL 263 для конкретного применения.

R302.11.1.1 Батты или одеяла из минерального или стекловолокна. Бататы или одеяла из минерального или стекловолокна или других одобренных нежестких материалов должны быть разрешены в соответствии с 10-футовым горизонтальным противопожарным блоком в стенах, построенных с использованием параллельных рядов стоек или ступенчатых стоек.
R302.11.1.2 Необлицованный стекловолокно . Необлицованная изоляция из стекловолокна, используемая в качестве противопожарного материала, должна заполнять все поперечное сечение полости стены до минимальной высоты 16 дюймов, измеренной по вертикали. При обнаружении препятствий в трубопроводах, кабелепроводах и т.п. изоляция должна быть плотно обернута вокруг препятствия.
R302.11.1.3 Сыпучий изоляционный материал. Изоляционный материал с неплотным заполнением не должен использоваться в качестве противопожарного блока, если он специально не протестирован в форме и способе, предназначенных для использования, чтобы продемонстрировать его способность оставаться на месте и препятствовать распространению огня и горячих газов.
R302.11.2 Fireblocking Integrity . Следует поддерживать целостность всех огненных блоков.

Утечка воздуха и изоляция. Изучите конструкторскую документацию и убедитесь, что изоляционный материал, коэффициент сопротивления R и метод воздушной герметизации соответствуют применимым требованиям норм.

2015 IECC / IRC, Раздел R402.4 / N1102.4 Утечка воздуха (обязательно). Тепловая оболочка здания должна быть сконструирована так, чтобы ограничивать утечку воздуха в соответствии с требованиями Раздела R402.4.1 / N1102.4.1 — R402.4.4 / N1102.4.4.
R402.4.1 / N1102.4.1 Тепловая оболочка здания. Тепловая оболочка здания должна соответствовать Разделам R402.4.1 / N11024.1.1 и R402.4.1.2 / N1102.4.1.2. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие.
R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 Установка. Компоненты тепловой оболочки здания, перечисленные в Таблице установки воздушного барьера и изоляции R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 следует устанавливать в соответствии с инструкциями производителя и критериями, перечисленными как применимые к методу строительства. По требованию ответственного за строительство уполномоченная третья сторона должна осмотреть все компоненты и подтвердить соответствие.
R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 Таблица установки воздушного барьера и изоляции
- Общие требования к воздушной преграде . Сплошной воздушный барьер [1] должен быть установлен в ограждающей конструкции здания.Наружная тепловая оболочка содержит непрерывный воздушный барьер . Разрывы или стыки в воздушной преграде [2] следует заделать.
- Критерии воздушного барьера:
  - Стены — Место стыка фундамента и подоконника должно быть заделано. Стык верхней плиты и верхней части наружных стен должен быть заделан.
  - Ободные балки — Ободные балки должны включать воздушный барьер
  - Гаражное разделение — Между гаражом и кондиционированным помещением должна быть предусмотрена герметизация.
Установка изоляции:
- Стены — Полости в углах и верхних частях стен каркаса должны быть изолированы путем полного заполнения полости материалом, имеющим термическое сопротивление не менее R-3 на дюйм. Наружная теплоизоляция каркасных стен должна быть установлена в прочном контакте и непрерывном выравнивании с воздушным барьером .
- Узкие полости — Батарейки в узких полостях должны быть обрезаны по размеру, или узкие полости должны быть заполнены изоляцией, которая при установке легко соответствует доступному пространству полости.
- Балки обода — Балки обода должны быть изолированы.

2009 IECC / IRC, 402.4.1 Утечка воздуха, тепловая оболочка здания
- Тепловая оболочка здания должна быть сконструирована так, чтобы ограничить утечку воздуха. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие. Источники инфильтрации должны быть герметизированы, герметизированы, защищены от атмосферных воздействий или иным образом герметизированы воздухонепроницаемым материалом, подходящей пленкой или твердым материалом:
  - Все стыки, швы и провалы
  - Окна, двери и световые люки, возведенные на месте
  - Проемы между оконными и дверными узлами и их соответствующие косяки и обрамление
  - Проходы инженерных сетей
  - Стены и потолки, отделяющие гараж от кондиционируемых помещений
  - Соединение балок обода
  - Стенка общая
  - Другие источники проникновения.
2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.2 / N1102.1.2 Критерии изоляции. Тепловая оболочка здания должна соответствовать требованиям таблицы R402.1.2 / N1102.1.2, основанной на климатической зоне, указанной в главе 3, и конструкциях здания, связанных с внешней стеной (стенами), которые считаются частью здания . тепловая оболочка .
2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.3 / N1102.1.3 или 2012 IECC / IRC, Раздел R402.1.2 / N1102.1.2 Вычисление R-значения. Изоляционный материал, используемый в слоях, например, изоляция полости каркаса или непрерывная изоляция, следует суммировать для вычисления соответствующего R-значения компонента. Для выдувной изоляции следует использовать установленное производителем значение R. Рассчитанные значения R не должны включать значение R для других строительных материалов или воздушных пленок. (Добавлен новый язык IECC / IRC 2015: где изоляционный сайдинг используется с целью соблюдения требований к непрерывной изоляции в таблице R402.1.2 / N1102.1.2, указанное производителем значение R для изолированного сайдинга должно быть уменьшено на R-0,6.)

Выдержка из Таблицы требований к изоляции и оконным проемам по компонентам

201 5 IECC / IRC, таблица R402.1.2 / N1101.1.2 или 2012 IECC / IRC, таблица R402.1.1 / N1102.1.1

(R-значения одинаковы для обеих версий, но сноски изменились с 2012 по 2015 IECC / IRC)

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7, 8
Деревянный каркас стены R-значение	13	13	20 или 13 + 5 ^b	20 или 13 + 5 ^a	20 или 13 + 5 ^a	20 + 5 или 13 + 10 ^a	20 + 5 или 13 + 10 ^a
^a 2015 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе значение — непрерывная изоляция, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс непрерывная изоляция R-5. ^b 2012 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе — сплошная изоляция или изолированный сайдинг, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс сплошную изоляцию R-5 или изолированный сайдинг. Если структурная оболочка покрывает <= 40% наружной поверхности, значение R непрерывной изоляции должно быть уменьшено не более чем на R-3 в тех местах, где используется структурная оболочка для поддержания постоянной общей толщины оболочки.

Климатическая зона

4 Кроме морского

5 и Marine 4

7, 8

Деревянный каркас стены R-значение

20 или 13 + 5 ^b

20 или 13 + 5 ^a

20 + 5 или 13 + 10 ^a

^a 2015 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе значение — непрерывная изоляция, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс непрерывная изоляция R-5.

^b 2012 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе — сплошная изоляция или изолированный сайдинг, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс сплошную изоляцию R-5 или изолированный сайдинг. Если структурная оболочка покрывает <= 40% наружной поверхности, значение R непрерывной изоляции должно быть уменьшено не более чем на R-3 в тех местах, где используется структурная оболочка для поддержания постоянной общей толщины оболочки.

2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.4 / N1102.1.4 или 2012 IECC / IRC Section R402.1.3 / N1102.1.3 Альтернатива U-фактора. Узел с коэффициентом U, равным или меньшим, чем указанный в таблицах эквивалентных коэффициентов U, должен быть разрешен в качестве альтернативы значению R в таблицах требований к изоляции и оконным проемам по компонентам IECC / IRC.

Выдержка из таблиц эквивалентных коэффициентов U-фактора

2015 IECC / IRC, Таблица эквивалентного коэффициента U R402.1.4 / N1101.1,4

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7-8
Деревянная рама U-фактор стены	0,084	0,084	0,060	0,060	0,060	0,045	0,045

2012 IECC / IRC, Таблица эквивалентного коэффициента U R402.1.3 / N1102.1.3

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7-8
Деревянная рама U-фактор стены	0,082	0,082	0,057	0,057	0,057	0,048	0,048

Выдержка из 2009 IECC / IRC Требования к изоляции и оконным проемам по компонентам, таблица 402.1.1 / N1102.1

Климатическая зона	1	2	3	4	5	6	7-8
Деревянный каркас стены R-значение	Р-13	Р-13	Р-13	Р-13	R-20 или 13 + 5 ^a	R-20 или 13 + 5 ^a	Р-21
^a «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс изолированную оболочку R-5.Если структурная оболочка покрывает <= 25% наружной поверхности, изоляционная оболочка не требуется, если используется структурная оболочка. Если структурная оболочка покрывает> 25% наружной поверхности, структурную оболочку следует дополнить изолированной оболочкой не менее R-2.

[1] «Непрерывный воздушный барьер» определяется как комбинация материалов и узлов, которые ограничивают или предотвращают прохождение воздуха через тепловую оболочку здания.

[2] «Воздушный барьер» определяется как материал (ы), собранный и соединенный вместе, чтобы обеспечить барьер для утечки воздуха через тепловую оболочку здания. Воздушный барьер может быть выполнен из одного материала или из комбинации материалов.

Полевая инспекция

Согласно 2015 IECC, Раздел R104 Проверки , строительство или работы, для которых требуется разрешение, подлежат проверке. Строительство или работы должны оставаться доступными и открытыми для инспекции до утверждения.Обязательные проверки включают в себя опору и фундамент, каркасные и черновые работы, черновую проверку сантехники, механическую черновую проверку и окончательную проверку.

Для 2015 IRC, раздел R109 Проверки . Формулировка несколько отличается от того, что касается строительства на месте, время от времени должностное лицо, ответственное за строительство, после уведомления от держателя разрешения или его агента может проводить или требовать проведения любых необходимых проверок. Дополнительные сведения предоставляются для осмотра фундамента, водопровода, механики, газа и электричества, поймы, каркаса и кирпичной кладки, а также окончательной проверки.Любые дополнительные проверки остаются на усмотрение должностных лиц здания.

В этом разделе представлены подробные сведения о проверке конкретных положений по герметизации и изоляции общих стен, когда для подтверждения соответствия может потребоваться один или несколько конкретных типов проверки в соответствии с IECC или IRC. Проверка соответствия нормам герметизации и изоляции общих стен обычно проводится при осмотре каркаса и черновых работ.

Подтвердите, что изоляционный материал соответствует требованиям, утвержденным в строительной документации.
Подтвердите, что изоляция была установлена правильно с непрерывным воздушным барьером в соответствии со спецификациями производителя и утвержденной строительной документацией.
Подтвердите, что противопожарный герметик и другие герметизирующие материалы соответствуют требованиям по установке в соответствии со спецификациями производителя и утвержденной конструкторской документацией.

Техническая проверка

В этом разделе представлена дополнительная информация и ссылки на материалы, применимые к данному положению.

Справочник сертификатов лаборатории страховщиков (UL), защитные материалы для проемов стен, http://database.ul.com/cgi-bin/XYV/template/LISEXT/1FRAME/index.html
2015 IECC — Международный кодекс энергосбережения
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: май 2014 г.
Этот код устанавливает базовый уровень энергоэффективности, устанавливая стандарты производительности для ограждающих конструкций здания (определяется как граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
2015 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: май 2014 г.
Этот кодекс для жилых зданий устанавливает минимальные нормы для одно- и двухквартирные трехэтажные и менее дома. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
2012 IECC — Международный кодекс энергосбережения
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: январь 2012 г.
Этот код устанавливает базовый уровень энергоэффективности, устанавливая стандарты производительности для ограждающих конструкций здания (определяемых как граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
2012 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухсемейных домов
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: январь 2012 г.
Этот кодекс для жилых зданий устанавливает минимальные нормы для одно- и двухкомнатных семейные жилища не более трех этажей. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
2009 IECC — Международный кодекс энергосбережения
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: январь 2009 г.
Этот кодекс устанавливает базовый уровень энергоэффективности, устанавливая стандарты производительности для ограждающих конструкций здания (определяемых как граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
2009 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов
Автор (ы): ICC
Организация (ы): ICC
Дата публикации: январь 2009 г.
Этот кодекс для жилых зданий устанавливает минимальные нормы для одно- и двухквартирные трехэтажные и менее дома. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
Указания по мерам: воздухонепроницаемые чердаки в многоквартирных домах
Автор (ы): Otis, Maxwell
Организация (ы): CARB, NREL
Дата публикации: июнь 2012 г.
Этот документ дает понимание важности различных типы чердаков многоквартирных домов и их уникальные проблемы, а также описываются стратегии и материалы, используемые для их герметизации.
Пример новых решений для всего дома: Дом с нулевым энергопотреблением, многоквартирный проект: совместное жилье в Спринг-Лейк
Организация (-я): Альянс за инновации в жилищном строительстве (ARBI)
Дата публикации: сентябрь 2015 г.
Строительство рентабельно, дома с высокими эксплуатационными характеристиками, обеспечивающие непревзойденный комфорт, здоровье и долговечность — цель программы Министерства энергетики США по созданию домов с нулевым потреблением энергии (ZERH). В этом тематическом исследовании описывается развитие многоквартирного жилого комплекса из 62 квартир, построенного некоммерческой застройщиком Mutual Housing в подразделении Spring Lake в Вудленде, штат Калифорния.Ожидается, что проект Spring Lake станет первым многоквартирным проектом, сертифицированным ZERH, в национальном масштабе.
Реализация проекта многоквартирного дома с нулевым потреблением энергии
Автор (ы): Дэвид Спрингер и Алеа Герман
Организация (ы): Альянс за инновации в жилищном строительстве (ARBI)
Дата публикации: август 2015 г.
Цель этого проекта должен был занять заметную точку опоры для жилых домов, построенных в соответствии со спецификацией Zero Energy Ready Home (ZERH) Министерства энергетики США, которая может быть использована для поощрения участия других строителей Калифорнии.В этом отчете кратко описываются два дома на одну семью, которые были сертифицированы ZERH, и основное внимание уделяется опыту работы с застройщиком Mutual Housing в многоквартирном жилом комплексе из 62 квартир в районе Спринг-Лейк в Вудленде, Калифорния.
Практический пример технологических решений: прогнозирование утечки через оболочку в пристроенных жилых домах
Организация (-и): Консорциум современных жилых зданий (CARB)
Дата публикации: ноябрь 2013 г. ) проверка герметичности и / или разгерметизации дверцы нагнетателя.В отдельно стоящем корпусе при испытании двери с одинарным вентилятором измеряется утечка наружу. Однако в присоединенном корпусе этот метод «одиночного» испытания измеряет как утечку воздуха наружу, так и утечку воздуха между соседними блоками через общие поверхности. Пытаясь создать упрощенный инструмент для прогнозирования утечки наружу, Консорциум команды Building America для передовых жилых зданий (CARB) провел предварительный статистический анализ результатов испытаний вентиляционных дверей из 112 пристроенных жилых домов в четырех жилых комплексах.
Прогнозирование утечки через оболочку в пристроенных жилых помещениях
Автор (ы): О. Фааке, Л. Арена, Д. Гриффитс
Организация (ы): Консорциум передовых жилых зданий (CARB)
Дата публикации: июль 2013 г.
Наиболее распространенный Метод измерения утечки воздуха заключается в использовании одной дверцы воздуходувки для повышения давления и / или сброса давления в испытательной установке. В отдельно стоящем корпусе испытательным устройством является весь дом, а единственная дверца вентилятора измеряет утечку воздуха наружу.В присоединенном корпусе этот метод испытаний «единичный», «общий» или «одиночный» измеряет как утечку воздуха между соседними устройствами через общие поверхности, так и утечку воздуха наружу.

Соответствующие публикации:

Дж. Дентц, Ф. Конлин и Д. Подорсон, ARIES Collaborative, «Практический пример герметизации конвертов в существующих многоэлементных структурах», октябрь 2012 г.

С. Клок, О. Фааке и С. Путтагунта, Консорциум передовых жилых зданий, «Проблемы достижения требований к герметизации воздуха IECC 2012 в многоквартирных домах», октябрь 2014 г.

К. Уэно и Дж. Лстибурек, Building Science Corporation, «Полевые испытания методов разделения для многоквартирных домов», март 2015 г.

К. Харрингтон и М. Модера, Исследовательский альянс строительной индустрии, «Лабораторные испытания аэрозоля для герметизации корпуса», май 2012 г.

С. Максвелл, Д. Бергер и К. Харрингтон, Консорциум передовых жилых зданий, «Разделение квартир с помощью процесса герметизации на основе аэрозолей», март 2015 г.

С.Харрингтон и Д. Спрингер, Консорциум передовых жилых зданий, «Полевые испытания технологии герметизации корпуса на основе аэрозолей», сентябрь 2015 г.

О. Фааки и Д. Гриффитс, Консорциум передовых жилых зданий, «Модель утечки в многоквартирном конверте», май 2015 г.

Есть ли звукоизоляция в многоэтажных квартирах? Снижение общих шумов

Шумные соседи раздражают, где бы вы ни жили. Есть множество пригородных районов, в которых есть хотя бы одно особенно шумное домашнее хозяйство.К счастью, между вами и соседним домом есть некоторое расстояние, поэтому этих шумов часто можно избежать или игнорировать. Что будет, если вы разделите стену с шумным соседом? В многоэтажных многоквартирных домах проживает много людей — возможно ли, живя в такой близости , не слышать своих соседей? Есть ли звукоизоляция в многоэтажных квартирах или слышен каждый небольшой шум? Вот мой опыт.

Есть ли звукоизоляция в многоэтажных квартирах? Это зависит…

Когда мы описываем квартиру как «звуконепроницаемую», мы обычно представляем себе квартиру, в которую проникает ноль звуков извне.

Имея в виду такое определение «звукоизоляции», ответ чаще всего будет «нет» — подавляющее большинство многоэтажных квартир не являются полностью звукоизолированными.

Это не означает, что многоэтажные квартиры недостаточно звукоизолированы до такой степени, что внешний шум является допустимым или даже незначительным. Это сводится к возведению конкретного здания, которое часто коррелирует с возрастом здания.

Имеется множество строительных материалов и монтажных деталей, существенно снижающих уровень шума снаружи квартиры:

Изоляция: Если стены и / или потолок утеплены, это снизит передачу шума из одной квартиры в другую.
Звуковой барьер : Во внутренние стены встроены звукоизоляционные материалы, специально предназначенные для шумоподавления.
Внешний герметик, пена и наполнители : Эти материалы используются при сборке наружных стен, окон, навесных стен и т. Д. Для предотвращения попадания шума, воздуха и воды внутрь.

Это несколько примеров строительных материалов, которые снижают уровень шума в многоэтажных квартирах, но они устанавливаются либо во время первоначального строительства, либо во время ремонта.

Как снизить уровень шума в квартире?

Если ваше высотное здание построено не так, как указано выше, вы, вероятно, услышите некоторый шум — по крайней мере, изредка. Так что же можно сделать?

Ниже приведены несколько способов звукоизоляции нашей многоэтажной квартиры в зависимости от того, откуда исходит шум.

Шумы снаружи здания

Наружные стены должны быть изолированы согласно нормам — без изоляции в этих стенах невозможно регулировать температуру внутри.

Большая часть шума, поступающего снаружи, будет исходить из окон, оконных блоков или вентиляционных отверстий , жалюзи .

Современные многоэтажные дома оснащены изоляционным стеклом, которое значительно снижает передачу шума. Однако не во всех зданиях это есть.

По сути, мы ничего не можем сделать, чтобы изменить внешние стены в наших квартирах, особенно если мы их сдаем. То же самое можно сказать и об окнах.

В свою очередь, у нас осталось несколько вариантов.

Звукоизолирующие шторы — простое в установке и доступное по цене решение. Просто повесьте эти шторы перед шумными окнами и вуаля — ситуация улучшится. Они также отлично блокируют свет!

Распродажа NICETOWN Полноформатные шторы для окон, супер …
ГОТОВО: 2 панели в упаковке.Каждая занавеска с классической подкладкой имеет размеры 52 дюйма в ширину и 95 дюймов в длину (общая ширина составляет 104 дюйма). Уникальный дизайн серебряной втулки …
100% BLACKOUT: лучшие плотные шторы на рынке. достаточно толстые шторы, чтобы полностью не пропускать 100% …
СНИЖЕНИЕ ШУМА: Панели для штор с плотной подкладкой Blackout могут создавать хорошее ощущение драпировки, делая окно полностью закрытым для достижения ЗВУКОЗАЩИТЫ …
УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН: Драпировки изготовлены из 2 слоев ткани затемнения тройного переплетения, уравновешивающей комнатную температуру за счет защиты от летнего тепла…
ПРОСТОЙ УХОД: Качественная отделка выдержит долгие годы использования. Машинная стирка и стирка при температуре воды ниже 86 ℉. Мягкое моющее средство №
Если у вас есть кондиционер, встраиваемый в стену, или втулку для него, через любые зазоры может пройти много шума, а также тепло, холод и т. Д. Вы можете установить изоляционную пену вокруг устройства, чтобы уменьшить этот шум.
AnyAir Window Air Conditioner Season Protection-Pack of…
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН — Изолирует или заменяет существующие боковые панели. Легкая и быстрая установка.
ЗАЩИТА — Всесезонная защита от сквозняков, влаги, пыли и насекомых.
UNIVERSAL — Подходит для большинства оконных кондиционеров. Отрегулируйте по размеру, обрезая ножницами.
2 УПАКОВКИ — Включает 2 панели в упаковке.
Соседи сверху и снизу
Высотные многоквартирные дома обычно строятся из стали и бетона.Плиты перекрытия изготавливаются либо из бетона, либо из их комбинации.
Какими бы прочными ни были эти материалы, они не обеспечивают такой звукоизоляции, как может показаться . Многие полы (а значит, и потолки) представляют собой просто бетонную плиту — потолок в квартире буквально окрашен бетоном, в то время как полы покрыты ковром, деревом или плиткой, размещенными непосредственно на бетоне.
Конечно, современные (и, вероятно, дорогие) многоэтажные квартиры могут иметь подвесной потолок или какой-либо тип изоляции.Если да, то отлично! Но что, если они этого не сделают? Что, если это просто бетон?
Лично я никогда не слышу шума от соседей ниже меня — на самом деле, я уверен, что они слышат нас, когда мы что-то роняем или когда наша кошка карабкается по нашей гостиной с деревянным полом. Я знаю это, потому что слышу похожие звуки сверху в комнатах без коврового покрытия.
Есть хорошие и плохие новости. Плохая новость заключается в том, что мы мало что можем сделать для звукоизоляции потолка нашей квартиры, кроме как установить акустические стеновые панели (подробнее об этом ниже).
Хорошая новость заключается в том, что шум сверху вряд ли будет настолько разрушительным. Мы слышим звуки, создаваемые ударами, но не голоса или музыку. Если вы слышите чрезмерный шум сверху, вы всегда можете попытаться поговорить со своим соседом или поговорить с администрацией вашего здания.
Соседи по соседству
В предыдущем разделе мы упоминали, что полы / потолки в многоэтажных зданиях сделаны из бетона и стали. Другое дело стены.
Стены, которые отделяют нас от наших соседей, известны как внутренние перегородки .Они не так уж сильно отличаются от внутренних стен в типичном доме с деревянным каркасом. Внутренние стены в многоэтажках чаще всего строятся с использованием алюминиевых шпилек, листового камня и изоляции (возможно).
Как вы понимаете, эти более тонкие материалы пропускают через себя больше шума.
В одной из квартир, которые мы снимали, были розетки и розетки для кабеля вдоль общей стены. Несмотря на все наши усилия, наш сосед мог слышать наш телевизор через стену. У нас обоих были маленькие квартиры, поэтому вариантов для настройки по-другому было не много.
Вскоре после этого мы переехали, поэтому нам не пришлось предпринимать никаких действий. Но я определенно могу понять раздражение нашего соседа!
Если шум соседей становится слишком раздражающим, есть решение: акустические стеновые панели .
Акустические стеновые панели не только помогают в звукоизоляции многоэтажных квартир, но и доступны по цене и представлены в различных современных стилях . Вот несколько популярных декоративных панелей, на которые стоит обратить внимание:
Декоративные акустические панели BUBOS, звукоизоляционная обивка…
ПЛОТНОСТЬ НА РЫНКЕ — Легендарная плотность 230 кг / м3. В 10 раз лучше, чем акустическая пена / традиционные акустические панели / изделия из полиэфирного волокна с низкой плотностью …
ПОВЫШЕНИЕ АКУСТИЧЕСКОГО КАЧЕСТВА — звукопоглощающие панели устраняют нежелательный звук и делают другие звуки более четкими. Это улучшит разборчивость речи …
ПРОСТОТА УСТАНОВКИ — эти безбарьерные и огнестойкие (B1) звукопоглощающие панели можно установить с помощью двустороннего скотча и клея для стекла.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ — Изготовлен из 100% полиэфирного волокна, он безопасен для дыхания и прикосновения, что делает его идеальным для любого места в доме или студии.B1 …
ПОСЛЕ ПРОДАЖИ — Мы делаем все возможное, чтобы предоставлять продукцию высочайшего качества и первоклассное обслуживание клиентов. Если вы не удовлетворены нашей продукцией, …
Art3d Декоративная трехмерная волнистая настенная панель, набор из 12 штук…
Окрашиваемая поверхность и текстура, поэтому вы можете наносить любые цвета.
Изготовлен из натурального растительного волокна (бамбуковое волокно), на 100% переработан.
Размер: 19,7 x 19,7 дюйма. (500 * 500 мм)
Поставляется в коробке из 12 панелей, площадь покрытия 32 квадратных фута
Рекомендуемое использование: Гостиная / спальня / кухня / ТВ-фон / декоративные стены / потолок и т. Д.
Самое лучшее в акустических стеновых панелях, подобных показанным выше, — это то, что вы можете положить их именно там, где они вам нужны .Например, если у вашей спальни шумный сосед. вам действительно нужно достаточно панелей, чтобы покрыть эту общую стену — вам не нужно покрывать каждую стену.
Шум из коридора
При создании звукоизоляции многоэтажных квартир есть один виновник, который часто производит больше шума, чем где-либо еще (по моему опыту) — входная дверь .
Причины этого просты:
Сама дверь никак не утеплена.
Между дверью и окружающей рамой (особенно внизу) есть зазоры.
Люди шумят в холле — разговаривают, звенят ключами, закрываются двери и все такое хорошее.
Итак, что можно сделать? Ну и проще всего купить пробку тяги двери . Ниже приведен именно тот, который у нас есть сейчас. Просто бросьте его на пол, чтобы он заблокировал нижнюю часть двери! Это также обеспечит некоторое гашение шума и остановит сквозняки.
Распродажа Модернизированный ограничитель тяги двери MAGZO, 36 дюймов, под дверью…
[УДОБНЫЙ ДВЕРНЫЙ БЛОКЕР] — Мягкий ветрозащитный кожух двери, наполненный полиэфирной ватой, особенно добавлен стеклянный шарик, чтобы сделать нашу дверь более тяжелой. эффективно задерживает сквозняки под любым стандартным окном или дверью, а также …
[ДИЗАЙН ПЕТЛЕЙ] — Простой, но элегантный дизайн; особенно с двумя петлями для подвешивания, вы можете повесить его где угодно, например, на дверную ручку, на крючок для шкафа…
[ДОЛГОВЕЧНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ] — Легко снимается, дверная планка может быть быстро очищена в стиральной машине, больше не нужно мыть вручную, что экономит ваше время и труд.
[ПРОСТОТА УСТАНОВКИ] — Прикрепите крючок и петлю к двери и закрепите его нажимным штифтом с двух сторон двери, затем нанесите дверной изолятор на крючок и петлю, …
Вкратце
Хотя ваша квартира в многоэтажном доме может быть не полностью звукоизолированной, вы можете сделать множество вещей, чтобы нежелательный шум не нарушил ваш покой.Надеюсь, эта статья ответила на все ваши вопросы!
Изоляционные бетонные формы для многоквартирного жилого строительства
Лайонел Лемей, PE, SE, LEED AP и Тьен Пенг, Assoc AIA, LEED AP +, PMP
Кредит: 1 LU / HSW
Номер курса: ZG062019CS
Спонсор:
Build with Strength, коалиция Национальной ассоциации товарного бетона, знакомит строителей и проектировщиков, а также политиков с преимуществами товарного бетона и поощряет его использование в качестве предпочтительного строительного материала.Никакой другой материал не может повторить преимущества бетона с точки зрения прочности, долговечности, безопасности и простоты использования.
Обзор курса:
Эта статья представляет собой руководство для архитекторов и инженеров по проектированию и строительству высокоэффективных железобетонных многоквартирных жилых домов с использованием изоляционных бетонных форм (ICF). Сочетая в себе прочность и долговечность железобетона с жесткой изоляцией, ICF представляют собой идеальные решения для квартир, кондоминиумов, отелей, общежитий и вспомогательных жилых помещений.Уделяя повышенное внимание безопасности и комфорту людей, профессионалы в области дизайна могут воспользоваться присущей бетону огнестойкостью и шумоподавляющими качествами. В этой статье рассматривается, как тепловые свойства ICF обеспечивают владельцам зданий значительную экономию энергии в долгосрочной перспективе. В статье также содержится руководство о том, как минимизировать стоимость бетонной конструкции ICF, чтобы в полной мере воспользоваться этими преимуществами.
Жилой дом с использованием технологии изоляционных бетонных опалубок (ICF).Фотография: « Nudura
».
Цели обучения:
Понимать основные критерии проектирования и конструктивные элементы изоляционных бетонных опалубок (ICF) для многоквартирных жилых домов
Продемонстрировать экономические выгоды от строительства многоквартирных проектов с помощью ICF
Признать энергетические характеристики ICF для многоквартирного строительства
Понимать вклад бетона в устойчивость здания к пожарам, наводнениям, ветру и землетрясениям.
Введение
Изоляционные бетонные формы, или сокращенно ICF, объединяют в себе два хорошо зарекомендовавших себя строительных продукта: железобетон для прочности и долговечности и изоляцию из пенополистирола (EPS) для энергоэффективности.Стены ICF состоят из двух слоев жесткой изоляции, скрепленных стяжками и образующих блоки ICF с полостью в центре. Блоки опалубки ICF укладываются друг на друга по форме стены, в полость опалубки добавляется арматурная сталь, а затем в опалубку укладывается бетон. В результате получилась железобетонная стена со слоем утеплителя с каждой стороны. Что отличает ICF от традиционной бетонной конструкции, так это то, что формы остаются на месте после отверждения бетона для обеспечения теплоизоляции.Комбинация железобетона и изоляции обеспечивает идеальную несущую стену, тепловую оболочку, противопожарный и звуковой барьер.
Помимо стен ICF существуют также бетонные перекрытия и кровельные системы ICF. Концепция аналогична в том, что форма ICF сделана с жесткой изоляцией, чтобы функционировать как односторонняя форма на нижней поверхности. Опалубки устанавливаются между бетонными стенами, укладывается арматура, а затем на опалубки укладывается бетон. В результате получается железобетонный пол или крыша с жестким утеплителем по низу.
Стеновые системы
ICF используются для строительства самых разных зданий, от одноэтажных до 20-этажных высотных зданий и всего, что между ними. Примеры зданий ICF есть по всей территории США и Канады, включая жилые дома для одной семьи, жилые дома для нескольких семей, отели, общежития, вспомогательные жилые помещения, офисы, медицинские учреждения, производственные и складские здания. Школы, построенные с использованием ICF, популярны из-за низкого или нулевого потребления энергии. Театры также стремятся к созданию ICF для превосходного шумоподавления.В этой статье мы сосредоточимся на многоквартирных домах, включая квартиры, кондоминиумы, отели, общежития и вспомогательные жилые помещения.
Что делает ICF настолько привлекательными для многоквартирного строительства, так это то, что они конкурентоспособны по стоимости с деревянным каркасом, стальным каркасом и каменной кладкой. Владелец здания получает более устойчивое к стихийным бедствиям и энергоэффективное здание по почти такой же цене. Пожарная безопасность — ключевой элемент многоквартирного строительства, поскольку жители спят в этих зданиях, и им часто приходится эвакуироваться во время пожара.Бетонные стены и полы обеспечивают огнестойкость, необходимую не только для эвакуации пассажиров, но и для сдерживания огня в пределах одного помещения, что снижает риск для пожарных и имущества.
Стеновые системы ICF
Обычно стеновые блоки ICF состоят из больших формованных блоков EPS, подобных блокам Lego®, с полостью для бетона в центре. Блоки производятся на заводе по производству пенополистирола. Размеры блоков варьируются от 48 до 96 дюймов в длину и от 12 до 24 дюймов в высоту в зависимости от производителя.Наиболее распространенная конфигурация блока ICF состоит из двух слоев EPS толщиной от 2-3 / 8- до 2-5 / 8 дюймов, расположенных на расстоянии 4, 6, 8, 10 или 12 дюймов друг от друга, в зависимости от требований конструкции. Наиболее распространенная полость составляет 6 или 8 дюймов для большинства зданий низкой и средней этажности, но для более высоких зданий, более высоких стен или исключительно больших нагрузок необходимы более толстые стены. Для простоты ICF обычно называют по ширине полости, поэтому ICF с 6-дюймовым резонатором называется 6-дюймовым ICF, а ICF с 8-дюймовым резонатором называется 8-дюймовым ICF и т. Д.
Блоки имеют сцепляющиеся друг с другом зубцы, которые удерживают формы вместе, как у Legos®. Большинство производителей поставляют не только прямые блоки, но и угловые блоки, угловые блоки, тавровые блоки, а некоторые даже имеют изогнутые блоки. В большинстве даже предусмотрены специальные блоки с кирпичными выступами. Большинство компаний поставляют блоки, которые полностью собраны и готовы к установке, но некоторые корабельные блоки складываются в плоскую конфигурацию, а затем разворачиваются для установки. Один производитель поставляет блоки и стяжки отдельно, которые собираются на месте.У многих есть специальные оконные и дверные опоры, а также другие аксессуары, такие как распорки, зажимы и строительные леса, чтобы сделать процесс строительства более эффективным.
Примеры конфигураций стеновых блоков ICF. Фото: Buildblock
Есть некоторые формовочные системы ICF, которые изготовлены из других изоляционных материалов и имеют несколько иные конфигурации и формы, но системы ICF с плоскими стенками доминируют на рынке. Это может быть связано с тем, что плоские опалубочные блоки ICF предназначены для создания стандартных железобетонных конструктивных элементов с использованием хорошо задокументированных критериев проектирования, таких как ACI-318.
Существует не менее дюжины компаний, производящих системы ICF с плоскими стенками, которые могут поставлять свою продукцию по всей территории США и Канады, и многие из них являются членами Ассоциации производителей изоляционных бетонных форм (ICFMA). Для получения дополнительной информации посетите www.icf-ma.org.
Изоляция EPS
, используемая для ICF, регулируется ASTM C 578, пенопласт с закрытыми порами типа II со значением R 4 на дюйм. Шарики полистирола сначала вспениваются паром, образуя бусинки высокой плотности, которые впрыскиваются в форму для придания желаемой формы.После извлечения из форм и отверждения EPS представляет собой стабильный и прочный материал, идеально подходящий для строительства. В производственном процессе не используются хлорфторуглероды (CFC), гидрофторуглероды (HFC) или формальдегиды, а также отсутствует выделение газов. EPS является влагостойким, не впитывающим и устойчивым к плесени и гниению. EPS содержит антипирен, а дым от горения нетоксичен. Кроме того, по окончании срока службы EPS подлежит вторичной переработке.
Пластиковые стяжки, которые скрепляют две части блока, обычно изготавливаются из полипропиленового пластика, но это зависит от производителя.Они разработаны, чтобы выдерживать давление жидкого бетона во время строительства. Большинство производителей проектируют свои стяжки для закрепления горизонтальных и вертикальных арматурных стержней в пазах стяжек, чтобы свести к минимуму необходимость использования стяжной проволоки. Хотя разные производители предоставляют широкий диапазон расстояний для стяжек, наиболее распространенный интервал составляет 6 или 8 дюймов. У галстуков нет тепловых мостиков, они не разрушаются и не гниют со временем, и все галстуки имеют планки, заделанные в пенополистирол, для крепления на винтах внешней или внутренней отделки.
Бетон закачивается в стену ICF. Фото: Quad-Lock
Стальная арматура, используемая в стенах ICF, такая же, как и для любых других типов бетонных конструкций. Обычно используются стержни меньшего диаметра, такие как № 4, № 5 или № 6, но более толстые стержни могут использоваться для более высоких нагрузок, сосредоточенных нагрузок и пилястр. В большинстве случаев арматурная сталь укладывается одним слоем в центре стены на широком расстоянии, разрешенном правилами, особенно для надземных стен, построенных с использованием 6- или 8-дюймовых ICF. Для 10-дюймовых и более ICF можно рассмотреть возможность использования двух слоев армирования на каждой поверхности.Цель состоит в том, чтобы свести к минимуму заторы и облегчить укладку бетона. В некоторых случаях стальная фибра использовалась вместо армирующей стали в стенах ICF, но в большинстве случаев используется как горизонтальная, так и вертикальная стальная арматура.
Бетон обычно помещают в стены ICF с помощью бетононасоса стрелового типа, хотя можно использовать линейные насосы или даже оборудование с конвейерной лентой. Указанная прочность на сжатие, используемая в стенах ICF, может быть любой, необходимой для сопротивления структурной нагрузке, но наиболее распространенными являются бетононасосная смесь с давлением 3000 или 4000 фунтов на квадратный дюйм.Рекомендуемый максимальный размер заполнителя должен составлять ½ дюйма для форм с полостями 4 и 6 дюймов и дюйма для форм с полостями 8 дюймов и более. Требуемая осадка бетона составляет 6 дюймов, но может достигать 8 дюймов или более, чтобы обеспечить перекачку с использованием пластификаторов высокого диапазона и добавок, снижающих содержание воды в среднем диапазоне, для достижения необходимой текучести.
Бетон обычно кладут на один уровень за раз. Другими словами, блоки ICF уложены по форме стены на один этаж.По мере штабелирования форм устанавливается арматурная сталь. Установлены распорки, подмости, оконные и дверные косяки. После того, как стена ICF будет выровнена и выпрямлена, бетон можно укладывать на 4-футовые подъемники. Для стены высотой 12 футов бетон можно укладывать на 3 разных подъемника путем одновременного размещения 4 футов бетона по всей длине стены. К тому времени, когда насос достигает начальной точки, бетон обычно достаточно твердый, чтобы разместить второй подъемник и так далее.
По мере продолжения строительства электрические и водопроводные линии могут быть встроены во внутренний слой пенопласта путем вырезания каналов горячим ножом или другим инструментом.Внутреннюю или внешнюю отделку можно наносить непосредственно на поверхность, вкручивая пластиковые планки обшивки. Гипсокартон внутри и штукатурка, кирпич или сайдинг снаружи — это обычные виды отделки, идеально подходящие для строительства ICF, но можно применить практически любую отделку.
Пример: студенческое общежитие Вест-Виллидж Техасского технологического университета, Лаббок, Техас
Готовое изображение любезно предоставлено Mackey Mitchell Architects. Строительное изображение любезно предоставлено Fox Blocks.
В этом студенческом жилом комплексе West Village в Техасском техническом университете, разработанном совместно с Whiting-Turner, BGK Architects и Mackey Mitchell Architects, были внедрены методы ускоренного строительства для реализации проекта в невероятно сжатые сроки ― 16 месяцев для проектирования и строительства.Открытый в 2014 году, этот проект стоимостью 54,8 миллиона долларов включает 455 кроватей, общественные комнаты отдыха, конференц-залы, а также специально отведенные комнаты для занятий. Комплекс был спроектирован в соответствии с сертификатом LEED, который послужил образцом для недавно принятых инициатив в области устойчивого развития Texas Tech. Ожидается, что потребление энергии снизится как минимум на 20% по сравнению с обычным общежитием, West Village использовал стены ICF и сборные пустотелые перекрытия, что позволило создать общежитие с высокой энергоэффективностью, прочностью конструкции, исключительно огнестойкостью и звукоизоляцией.Еще одним ключевым аспектом проекта было качество воздуха в помещениях. EPS — стабильный и прочный материал, идеально подходящий для строительства. В производственном процессе не используются хлорфторуглероды (CFC), гидрофторуглероды (HFC) или формальдегиды, а также отсутствует выделение газов.
Проектирование конструкций
Конструктивная конструкция плоских стеновых систем ICF проста. В ACI 318 есть глава, посвященная конструкции стен и конструкции сжатых элементов. Но самый простой подход к проектированию — это использование компьютерной программы для учета нескольких комбинаций нагрузок и сложных конфигураций, включая большие проемы, высокие неподдерживаемые стены и боковые нагрузки.Одна такая программа называется spWall, разработанная StructurePoint. Программное обеспечение анализирует и проектирует бетонные стены, построенные с использованием монолитных, сборных железобетонных конструкций, а также откидных стен.
Графический интерфейс позволяет легко создавать сложные модели стен. Геометрия стены (включая любое количество проемов и ребер жесткости), свойства материала, нагрузки (точка, линия и площадь) и условия опоры назначаются пользователем графически. Также пружины (поступательные и вращательные) можно графически назначить в любом узле.Программное обеспечение использует решатель конечных элементов и учитывает эффекты второго порядка. В стене может быть любое количество отверстий и ребер жесткости. Требуемое количество стали рассчитывается на основе выбранного стандарта проектирования, и пользователь может указать один или два слоя армирования.
Типичная секция стены ICF и графический вывод из программного обеспечения для компьютерного проектирования SP-Wall (изображение любезно предоставлено StructurePoint).
Типичный профиль стены ICF и графический вывод из программного обеспечения для компьютерного проектирования SP-Wall (изображение любезно предоставлено StructurePoint).
Для большинства условий нагружения необходимая площадь стали будет относительно небольшой. Инженеры-конструкторы должны выбрать размер и расстояние для арматурной стали, чтобы минимизировать скопление. Как правило, арматуру следует размещать одним слоем около центра поперечного сечения, а расстояние должно совпадать с расстоянием между стяжками ICF, поскольку стяжки также функционируют как опоры для стержней. Например, если расстояние между стяжками составляет 6 дюймов, то расстояние между арматурой должно составлять 18 дюймов (максимум, разрешенный кодексом), когда это возможно, или, по крайней мере, кратно 6 дюймам.Если расстояние между стяжками составляет 8 дюймов, то расстояние между арматурой должно быть 16 дюймов или кратно 8 дюймам. Крайне важно увеличить расстояние между горизонтальной арматурой, так как она должна устанавливаться по мере укладки форм. Вертикальную сталь легче установить, так как ее можно установить после того, как формы будут уложены друг на друга.
Как правило, одиночные стержни №5 должны быть размещены вокруг отверстий, но перемычки над отверстиями должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать гравитационную нагрузку, включая арматуру на изгиб и сдвиг.Часто достаточно одного арматурного стержня вверху и внизу перемычки, а хомуты могут быть одиночными стержнями №3 с крючками вверху и внизу. Если арматура становится слишком перегруженной, в том числе конструкции, требующие двухслойной арматуры, разумнее будет увеличить толщину стены. Однако при экстремальных нагрузках и высоких стенах может потребоваться два слоя армирования. В таких случаях используйте 10- или 12-дюймовые ICF.
Напольные и кровельные системы
Существует множество вариантов напольных систем, которые хорошо интегрируются со стеновыми системами ICF.Стены ICF — это просто бетонные несущие стены, поэтому любая система пола, которая используется для других типов конструкции несущих стен, может использоваться в сочетании со стеновыми системами ICF. К ним относятся традиционно формованные железобетонные плиты, плиты ICF, сборные пустотные плиты, бетон на металлическом настиле в сочетании со стальными балками или балками холодной штамповки. Системы деревянного каркаса для конструкции пола также могут быть адаптированы для соединения со стенами ICF с помощью закладных ригельных болтов.
ICF Напольные и кровельные системы
Существует несколько производителей напольных и кровельных систем ICF, имеющих схожие конфигурации.Как и стеновые системы ICF, настилы ICF сочетают в себе изоляцию из пенополистирола и железобетона, чтобы сформировать прочную и энергоэффективную систему пола или крыши. Идеальные для использования как в коммерческом, так и в жилом строительстве, полы ICF сочетают в себе прочность, безопасность и надежность железобетона с энергоэффективностью, быстротой строительства и комфортом. Многие производители стеновых систем ICF выпускают версию напольной и кровельной системы ICF, которая хорошо сочетается с их стеновой системой.
Каждая из панелей из пенополистирола (длиной до 30 футов) поддерживается и укрепляется за счет встроенных холодногнутых стальных балок или каналов, отформованных в пенополистирол по длине каждой панели.Результатом является система формирования балок и настила, которая обеспечивает максимальную прочность железобетонного настила с минимальными затратами материалов и труда. Нижняя сторона каждой панели обычно плоская, но на верхней стороне есть каналы по длине панели, которые создают пустоты для арматуры и бетона. Полученная бетонная система подобна типичной системе бетонных балок с балками, расположенными на расстоянии около 24 дюймов по центру, и плитой между балками толщиной от 2 до 6 дюймов.
Полы и крыши ICF могут достигать высоты около 30 футов, в зависимости от глубины каждой балки. Система балок спроектирована так же, как и любая другая система бетонных балок, с изгибающейся арматурой, размещенной в нижней части балок, поперечной арматурой, помещенной в перемычки, и верхней стальной конструкцией, размещенной для контроля усадки и трещин. Хотя перекрытия ICF обычно проектируются как односторонние системы перекрытий с простой опорой, простирающиеся между стенами ICF, они могут быть спроектированы как многопролетные перекрытия с промежуточными опорами путем добавления изгибаемой сверху стали.
Типовая деталь соединения ICF между стеной и полом / крышей. Изображение любезно предоставлено Quad-Lock.
Материал EPS, арматурная сталь и бетон такие же, как и для стен ICF. Нижняя поверхность подвесного пола или крыши ICF отделывается гипсокартоном путем ввинчивания в закладные металлические каналы. Верхняя поверхность представляет собой гладкую бетонную поверхность, готовую к нанесению любого отделочного материала, например, ковролина, дерева или плитки. При использовании для конструкции крыши может использоваться любая подходящая кровельная система, включая мембраны, перевернутую изоляцию крыши или даже кровельные конструкции с растительностью.
Сборная полая плита
Еще одна популярная система перекрытий, особенно для многоквартирных домов, — это сборная пустотная доска. Как правило, стены ICF устанавливаются по одному этажу (включая бетон), а затем сверху на стены кладутся сборные доски, опирающиеся непосредственно на бетон. Иногда на доску кладут бетонный настил или используют тонкий выравнивающий слой, чтобы выровнять пол под любую отделку. В некоторых зданиях потолок просто окрашивают или покрывают штукатуркой и окрашивают, чтобы скрыть стыки между досками.Десятки производителей многопустотных досок в США и Канаде могут поставлять продукцию для проектов ICF, а некоторые из них разработали специальные детали специально для строительства ICF.
Бетон на металлическом настиле, стальных балках и холодногнутых балках
Бетон на металлическом настиле в сочетании со стальными балками или балками холодной штамповки — еще один вариант для стеновых систем ICF. Существует множество производителей стальных балок и балок холодной штамповки, которые разработали системы специально для интеграции со стенами ICF.Некоторые предоставляют систему балок из стальных балок с бетоном на металлическом настиле вместе с другими системами бетонного настила. Другие производят холодногнутую балку и систему бетонного настила для стен ICF. Преимущество этих систем состоит в том, что в полости потолка имеется место для механических и электрических компонентов. В многоквартирном доме механическое и электрическое оборудование часто ограничивается кухней и ванной, поэтому наличие места в полости потолка не так критично. Однако для других типов размещения наличие открытого потолка может быть явным преимуществом.
Тактико-технические характеристики бетона ICF
Стены
ICF лучше всего подходят для строительства несущих стен. Если архитектурный стиль здания — стекло от пола до потолка с большими консольными балконами, то традиционная конструкция из плоских бетонных плит — лучший вариант. Однако если здание представляет собой типичный многоквартирный дом, отель, общежитие или вспомогательный жилой дом со значительной массивной внешней стеной с пробитыми оконными проемами, то ICF являются идеальным решением.Как правило, в зданиях такого типа есть прямоугольная плита перекрытия с лифтом в центре. Продольные коридоры обслуживают жилые помещения по обе стороны. Каждый блок имеет прочную стену снаружи и в коридоре, что делает их идеальными для использования в качестве несущих стен.
Кроме того, поскольку для многоквартирного строительства требуются противопожарные перегородки между жилыми помещениями, стены ICF создают превосходную стену для разрушения. Помимо обеспечения превосходной защиты от распространения огня (от 2 до 4 часов), ICF также обладают отличными характеристиками шумоподавления.При проектировании жилого комплекса или отеля всегда важны противопожарная безопасность и снижение шума. Энергоэффективность также является серьезной проблемой для владельцев квартир и операторов отелей. Бетонные здания ICF выигрывают от более низких счетов за электроэнергию в результате высокоэффективной оболочки.
Прочность и долговечность
Сердце конструкции ICF — железобетон. Стены и полы из железобетона долгое время были предпочтительным строительным материалом для защиты от нагрузок на конструкции от ветра, землетрясений, наводнений и пожаров.Существует множество примеров бетонных зданий, переживших стихийные бедствия, в то время как окружающие здания, построенные из менее прочных материалов, просто не обладают достаточной прочностью и долговечностью, чтобы противостоять нагрузке. Бетонные стены и полы спроектированы с использованием традиционных требований Строительных норм ACI 318 для конструкционного бетона. Те же методы анализа и проектирования, которые используются для бетонных зданий традиционной формы, используются в зданиях ICF. Что делает конструкции ICF еще более прочными и долговечными, так это то, что стены и полы связаны между собой арматурной сталью внахлест, образуя прочную монолитную конструкцию.
Строители 220-квартирного многоквартирного жилого комплекса, компании EYC, знали, что прочность и долговечность здания напрямую влияют на безопасность его жильцов. Вот почему они выбрали изолированные бетонные формы для наружных стен для своей витрины. Эти здания не только безопасны от сильных ветров и прибрежных наводнений, но и чрезвычайно энергоэффективны, что позволяет EYC управлять счетчиками всего комплекса и передавать экономию энергии арендаторам. Кроме того, EYC решила самостоятельно выполнить стены ICF, что еще больше сэкономило время и деньги в процессе строительства, что сделало проект беспроигрышным как для владельца здания, так и для его арендаторов.
Эти типы конструкций чрезвычайно устойчивы к высоким нагрузкам и обеспечивают значительную избыточность, позволяющую избежать катастрофических отказов. Твердые стены действуют как стены сдвига, чтобы противостоять нагрузке от ветра и землетрясений. Они также обеспечивают защиту от разлетающихся обломков от ураганов и торнадо. Поскольку бетон и пенополистирол обладают водостойкостью, конструкция сохраняется даже в случае затопления здания. Эта защита собственности жизненно важна для сообществ, чтобы противостоять разрушительным событиям и восстанавливаться после них.ICF использовались для домов на одну семью и квартир средней этажности, вплоть до многоэтажного жилого строительства.
Пример использования: 17 South, Чарлстон, Южная Каролина
Готовое изображение любезно предоставлено компаниями EYC.
Строители 220-квартирного многоквартирного жилого комплекса, компании EYC, знали, что прочность и долговечность здания напрямую влияют на безопасность его жильцов. Вот почему они выбрали изолированные бетонные формы для наружных стен для своей витрины.Эти здания не только безопасны от сильных ветров и прибрежных наводнений, но и чрезвычайно энергоэффективны, что позволяет EYC управлять счетчиками всего комплекса и передавать экономию энергии арендаторам. Кроме того, EYC решила самостоятельно выполнить стены ICF, что еще больше сэкономило время и деньги в процессе строительства, что сделало проект беспроигрышным как для владельца здания, так и для его арендаторов.
Изображение строительства любезно предоставлено Amvic.
Эти типы конструкций чрезвычайно устойчивы к высоким нагрузкам и обеспечивают значительную избыточность, позволяющую избежать катастрофических отказов.Твердые стены действуют как стены сдвига, чтобы противостоять нагрузке от ветра и землетрясений. Они также обеспечивают защиту от разлетающихся обломков от ураганов и торнадо. Поскольку бетон и пенополистирол обладают водостойкостью, конструкция сохраняется даже в случае затопления здания. Эта защита собственности жизненно важна для сообществ, чтобы противостоять разрушительным событиям и восстанавливаться после них. ICF использовались для домов на одну семью и квартир средней этажности, вплоть до многоэтажного жилого строительства.
Пример: ICF Construction Boom, Ватерлоо, Онтарио
Изображения любезно предоставлены Fox Blocks.
Город Ватерлоо, Онтарио, является лучшим примером сообщества, которое воспользовалось преимуществами технологии ICF. В этом небольшом университетском городке с населением 100 000 человек реализовано более 80 крупных проектов ICF, 40 из которых построены в пределах одной квадратной мили. В связи со спросом на студенческое жилье в окрестностях трех университетов, школам потребовались безопасные, доступные, энергоэффективные общежития и студенческие квартиры. Вот почему они обратились к ICF, чтобы поставить эффективные, прочные и комфортабельные здания в соответствии с графиком и без увеличения общей стоимости.Фактически, все здания на фото выше — это здания ICF. Самое высокое здание — это 22-этажное общежитие с несущими внешними стенами ICF и шахтными стенами с 12-дюймовыми сердцевинами и сборными пустотными перекрытиями. В настоящее время это здание считается самым высоким зданием ICF в Северной Америке.
Огнестойкость
Пожары убивают больше американцев, чем все другие стихийные бедствия вместе взятые. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), в 2017 году в Соединенных Штатах было зарегистрировано 1319500 пожаров, в результате которых погибло 3400 мирных жителей, 14670 получили ранения среди гражданского населения, а прямые материальные потери составили около 23 миллиардов долларов.Большинство потерь происходит в деревянных каркасных домах. Очень немногие встречаются в бетонных зданиях. Из всех строительных материалов, используемых сегодня, бетон является наиболее огнестойким. Это дает негорючей бетонной конструкции важные преимущества в плане безопасности по сравнению с традиционными каркасными конструкциями из горючего дерева. В отличие от дерева бетон не горит; и, в отличие от стали, он не размягчается и не сгибается. Бетон разрушается только при температуре в несколько тысяч градусов по Фаренгейту, что намного выше, чем температура типичного пожара в конструкции.
Пожарная безопасность важна для любого человека в здании, но особенно важна для строительства жилых домов, где люди спят. Бетон уже давно признан самым огнестойким из всех строительных материалов, и существуют десятилетия испытаний, чтобы продемонстрировать это. Однако, как и все строительные конструкции, они должны быть испытаны с использованием стандартных огнестойких испытаний, чтобы продемонстрировать их огнестойкость.
Пример: Walker’s Landing, Милуоки, Висконсин.
Готовое изображение любезно предоставлено Лайонелом Лемеем. Строительное изображение любезно предоставлено Bedford Development.
Bedford Development выбрала стены и бетонные полы ICF из-за их тепловой эффективности, огнестойкости и скорости строительства. В Walker’s Landing четыре жилых этажа и два этажа парковки. Проект расположен на городской засыпке, требующей огнестойких внешних стен. ICF обеспечивает более чем достаточную огнестойкость при значительной экономии по сравнению с деревянным каркасом. ICF настолько энергоэффективны, что некоторые арендаторы не включали отопление всю зиму.В здании также есть гаражные обогреватели, которые никогда не включались.
Большинство производителей ICF тестировали свою продукцию в соответствии со стандартным протоколом испытаний на огнестойкость, включая ANSI / UL 263-13-е издание и ASTM E119-07. В целом, 4-дюймовые стены ICF достигают 2-часового класса огнестойкости, 6-дюймовые стены ICF достигают 3- или 4-часового класса огнестойкости, а 8-дюймовые и более толстые стены ICF превышают 4-часовой рейтинг огня. Обычно тестируемые сборки включают железобетон с минимальной прочностью на сжатие 2900 фунтов на квадратный дюйм и гипсокартонную стеновую панель толщиной 1/2 дюйма с каждой стороны.
Помимо оценки огнестойкости стеновых конструкций, важно понимать поведение пенополистирола в условиях пожара. EPS, используемый для ICF, производится с антипиренами, которые делают изоляцию EPS полностью неспособной поддерживать пламя без внешнего источника пламени; он примерно в пять раз лучше, чем дерево, в предотвращении распространения пламени от материалов, горящих в непосредственной близости. Это означает дополнительный запас безопасности для пассажиров и сотрудников службы экстренного реагирования. EPS, используемый для ICF, строго должен иметь индекс распространения пламени менее 25 и показатель дымности менее 450 при испытаниях в соответствии с ASTM E84 и ANSI / UL 723.Компании ICF, которые поддерживают национальные отчеты об оценке от ICC-ES или других аккредитованных испытательных агентств, провели длинный список испытаний материалов, чтобы соответствовать национальным стандартам безопасности.
Пример использования: Hilton Garden Inn, Льюисвилл, Техас
Изображения любезно предоставлены Nudura.
С целью обеспечения безопасности, защищенности и комфорта своих гостей, Hilton Garden Inn в Льюисвилле, штат Техас, выбрал строительство ICF для своего шестиэтажного отеля и конференц-центра площадью 25 000 квадратных футов.На первых двух уровнях использовались 8-дюймовые стенки ICF, а на четырех верхних уровнях — 6-дюймовые стенки ICF. Для полов использовались пустотелые сборные железобетонные доски. В результате получилось огнестойкое бетонное здание с дополнительными преимуществами энергоэффективности, долговечности, тишины и покоя.
Энергоэффективность
Согласно отчету Института рыночной трансформации (IMT), повышение энергоэффективности многоквартирных домов Америки — почти 18.5 миллионов домашних хозяйств — могут сэкономить владельцам и менеджерам зданий, жителям, правительствам, поставщикам услуг в области энергоэффективности и финансистам около 3,4 миллиарда долларов в год. Учитывая растущие проблемы с энергопотреблением, строительство с использованием ICF — просто разумный выбор. Секрет заключается в сочетании пониженной теплопроводности и конвекции и высокой тепловой массы. В результате получается здание с меньшим потреблением энергии и значительно улучшенным комфортом внутри здания благодаря более стабильным температурам и отсутствию сквозняков.Более энергоэффективный пакет означает ежегодную экономию денег при одновременном сокращении углеродного следа проекта.
Стены
ICF рассматриваются IECC и ASHRAE 90.1 как массивные стены со сплошной изоляцией. Типичные цельностенные сборки ICF имеют R-значение от R-24 до R-26 в зависимости от материалов внешней и внутренней отделки по сравнению с R-11 и R-19 для деревянной рамы 2 × 4 и 2 × 6. Однако термическое сопротивление (значение R) не учитывает влияние тепловой массы и само по себе не полностью описывает полезные свойства ICF.Эффект демпфирования и запаздывания тепловой массы означает меньшее количество всплесков требований к отоплению и охлаждению, поскольку масса амортизирует колебания температуры в помещении, способствуя комфорту пассажиров. Тепловая масса смещает спрос на энергию в периоды непиковой нагрузки, когда тарифы на коммунальные услуги ниже, что еще больше снижает затраты. Стены ICF могут превосходить требования для всех климатических зон как для жилых, так и для коммерческих тепловых ограждений выше и ниже уровня из-за сочетания экстремального значения R и тепловой массы.
Пример: пляж Зеленые дюны, Рокавей, Нью-Йорк.
Это 101-квартирный жилой дом площадью 94000 квадратных футов построен в районе, разрушенном ураганом «Сэнди» в 2012 году. Организация Bluestone выбрала ICF для наружных стен, стен коридоров и стен, а также сборных пустотных полов для обеспечения устойчивости к стихийным бедствиям и энергоэффективности. Здание настолько энергоэффективно, что сертифицировано институтом пассивного дома. ICF создают прочную бетонную стену со сплошной изоляцией, в результате чего получается удобная и воздухонепроницаемая конструкция, которая снижает счета за электроэнергию.Благодаря системе из железобетона получается прочная, долговечная конструкция, способная противостоять огню, наводнениям и ветру. Этот застройщик строит исключительно из бетона.
Достижение высокоэффективной оболочки здания также означает минимизацию утечки воздуха, а стены ICF более жесткие, чем стены из деревянного каркаса или легкие стальные стены. В ходе испытаний они в среднем пропускали вдвое меньше воздуха, чем деревянный каркас. Во многих случаях скорость инфильтрации воздуха составляет всего 0,5 воздухообмена в час. Тепловые мосты также устраняются в стенах из ICF по сравнению с деревом и легкой сталью.Поскольку энергопотребление в зданиях ICF ниже, системы отопления, вентиляции и кондиционирования могут быть меньше по размеру и более эффективны, что способствует экономии энергии. В результате экономия энергии составляет от 20 до 50 процентов в зависимости от других стратегий энергоэффективности, используемых для здания.
Пример: студенческий кондоминиум West Village, Гамильтон, Онтарио
Изображения любезно предоставлены Nudura.
Студенческие кондоминиумы West Village, расположенные недалеко от Университета Макмастера в Гамильтоне, Онтарио, работают менее чем за половину стоимости типичных зданий этого типа благодаря строительству ICF.В двух 9-этажных зданиях площадью 208 000 квадратных футов размещаются 450 студентов в 107 люксах. Объединение стен ICF с большой солнечной системой с вакуумными трубками значительно снижает потребность в энергии и помогло проекту получить статус LEED Platinum. Получение платинового сертификата было частично связано с 57-процентной экономией энергии, что означает, что владелец тратит около 1000 долларов в год на квартиру, что составляет менее половины типичного многоквартирного дома. В дополнение к тысячам долларов, сэкономленным на затратах на электроэнергию каждый год, была достигнута значительная экономия затрат во время строительства за счет уменьшения размеров систем отопления и охлаждения.Дополнительная экономия была получена за счет сокращения сроков строительства ICF ― здания были построены за 10 месяцев.
Шум и вибрация
Бетонные стены и полы долгое время использовались в качестве предпочтительного материала для снижения передачи звука, что является ключом к лучшему опыту гостей в многоквартирном доме. ICF часто используются в проектах квартир и отелей из-за их способности изолировать и рассеивать шум. Передача шума в жилых зданиях также важна как для снижения шума между блоками, так и снаружи.Большинство многоквартирных домов, будь то многоквартирные дома или отели, обычно расположены в городских центрах, где движение автомобилей и грузовиков может повлиять на качество жизни жителей. И никто не хочет жить в многоквартирном доме, где слышно соседей. Тот факт, что ICF могут исключить передачу звука практически без дополнительных затрат, делает их очень привлекательными для любого проекта, в котором тишина и покой являются преимуществом.
Бетонное ядро ICF обеспечивает превосходный контроль шума двумя способами.Во-первых, он эффективно блокирует передачу воздушного звука в широком диапазоне частот. Во-вторых, бетон эффективно поглощает шум, тем самым снижая интенсивность шума. Благодаря этим характеристикам стены и полы ICF успешно используются в многоквартирных домах, гостеприимстве и театрах.
Пример использования: Holiday Inn Express, Луисвилл, Кентукки
Изображения любезно предоставлены Fox Blocks.
Этот восьмиэтажный отель Holiday Inn Express был построен с использованием ICF в густонаселенном районе Museum Row в центре Луисвилля.Это самое высокое здание в округе, высотой около 100 футов. В дополнение к контролю шума, ICF были выбраны отчасти потому, что чрезвычайно тесная площадка означала, что строительные материалы нужно было поднимать из прилегающей автостоянки, поскольку не было площадок для подготовки за пределами территории здания. Хотя Dunn Hospitality построила и другие отели, это был их первый проект ICF. После тура по другому проекту Holiday Inn, который строился с ICF через реку в Огайо, они убедились. ICF сокращают и без того ускоренный график на три месяца.При традиционных методах строительства, типичный восьмиэтажный отель на 145 номеров, такой как этот, мог бы построить за 14-16 месяцев, но этот отель занял всего 10 месяцев, что позволило отелю открыться как раз к Дерби в Кентукки, благодаря строительству ICF.
Международный строительный кодекс (IBC) содержит требования по регулированию передачи звука через внутренние перегородки, отделяющие соседние жилые единицы и отделяющие жилые единицы от прилегающих общественных зон. Шестидюймовые стены ICF легко достигают рейтинга STC 55 (Классификация передачи звука).Более высокие значения STC до STC 70 могут быть достигнуты с помощью дополнительных гипсокартонных плит или специальных изоляционных каналов. Для полов ICF большинство из них соответствует STC 50 или выше и IIC (класс ударной изоляции) 50 или выше в зависимости от отделки пола и потолка в соответствии с требованиями IBC.
Готовое изображение любезно предоставлено Ricchi Group.
Пример: Риччи, Сан-Антонио, Техас
Кондоминиумы Ricchi в Сан-Антонио — это современное невысокое здание, состоящее из 87 роскошных кондоминиумов.Этот эксклюзивный комплекс был первым в своем роде, построенным в этом районе. Разработчики хотели создать первоклассное, безопасное и тихое здание и выбрали ICF как часть плана для достижения своей цели. Снижение шума было основным соображением для этого проекта. Отель Ricchi расположен прямо под траекторией полета авиалайнеров, приближающихся к международному аэропорту Сан-Антонио, и рядом с тренировочным лагерем армии США. Звукоизоляция, предлагаемая ICF, позволила решить эти проблемы, одновременно обеспечив значительную экономию энергии.В U-образном роскошном кондоминиуме использовалось более четверти миллиона квадратных футов ICF. Более высокая изоляция, обеспечиваемая стенами ICF, снизила тоннаж HVAC на 20 процентов, что привело к значительной экономии энергии.
Первоначальная стоимость и долгосрочная стоимость
Конструкция
ICF может помочь снизить затраты на строительство благодаря собственной эффективности установленной сборки, которая выполняет девять функций:
Бетонная опалубка (которая остается на месте)
Термобарьер
Воздушный барьер
Влагобарьер
Противопожарный барьер
Звуковой барьер
Подложка для работы инженерных сетей
Подложка для крепления отделочных материалов
Железобетонная конструкция
Изображение конструкции любезно предоставлено Fox Blocks.
В традиционном строительстве многие из этих функций предоставляются несколькими различными профессиями, обычно со значительной добавленной стоимостью. Конструкция ICF воплощает все эти характеристики в простой сборке, обычно устанавливаемой одной бригадой. Это означает, что генеральные подрядчики могут реализовать ряд мер по повышению эффективности на месте, включая меньшее количество операций на месте, сокращение численности бригады и ускорение графика строительства. Поскольку при строительстве ICF графики строительства обычно намного короче, генеральный подрядчик может завершить строительство вовремя и в рамках бюджета.Владелец здания может ввести здание в эксплуатацию раньше, сократив свои финансовые затраты и обеспечив более быстрый приток доходов.
В целом, затраты на строительство ICF могут равняться конструкции деревянного или стального каркаса. Строительство с использованием больших блоков ICF вместо отдельных небольших элементов каркаса, таких как пиломатериалы или сталь холодной штамповки, может сэкономить на первоначальных затратах. Кроме того, меньшая высота от пола до пола стен ICF и бетонных полов (сборные доски или ICF) может помочь уменьшить общую высоту здания, что означает дополнительную экономию за счет уменьшения объема внешней и внутренней отделки и уменьшения количества механических, электрических и сантехнических линий. , что может быть значительным.
Пример из практики: Мартин Холл и Нью Холл B, Университет Восточного Кентукки, Ричмонд, Кентукки
Изображения любезно предоставлены Дэном Нудурой.
Университет Восточного Кентукки выбрал ICF для стен и пустотелые доски для полов для двух недавних общежитий — Мартин-холла площадью 199 480 квадратных футов и нового зала B площадью 165 580 квадратных футов. , общая кухня, большая многоцелевая комната и две классные комнаты. Конструкция бетонного пола обеспечивает небольшую высоту пола и простоту строительства.Кроме того, меньшая высота пола позволяет сэкономить на внешней отделке и механических пробегах. Система сопротивления боковым нагрузкам включает бетонные стены, работающие на сдвиг, которые обеспечивают устойчивость к ветру и сейсмическим воздействиям.
В исследовании, проведенном Национальной ассоциацией готового смешанного бетона (NRMCA), стоимость строительства четырехэтажного многоквартирного дома площадью 100 000 квадратных футов, построенного из дерева и ICF, сравнивалась для городов по всей территории США. В большинстве случаев стоимость строительства ICF был на одном уровне с деревянным каркасом, но это действительно зависело от местоположения.
Согласно исследованию, проведенному NRMCA, стоимость страхования как по страхованию рисков строителя (во время строительства), так и по страхованию коммерческой собственности (во время проживания) для бетонных конструкций ниже, чем для деревянных каркасных конструкций. Что касается страхования рисков строителя, наибольшая разница в заявленной стоимости страхования в любом месте была на 72% меньше для бетонного здания, а самая маленькая — на 22% меньше. Для страхования коммерческой собственности наибольшая и наименьшая разница была на 65% и 14% меньше, соответственно.
Согласно исследованию, некоторые агенты добровольно высказали свое мнение о будущем страховых ставок и практики для различных строительных материалов. Они предположили, что разрыв между ставками на деревянный каркас и бетон, вероятно, будет расти в будущем, и что все большее число страховщиков отказывается выступать в качестве единственного страховщика для многоквартирных домов с деревянным каркасом. Кроме того, страховщики таких зданий все чаще требуют, чтобы застрахованные принимали дополнительные меры для защиты от потерь и особенно потерь от пожара.
Пример: Осенние листья Эстеро, Эстеро, Флорида
Изображение предоставлено Logix. Изображение предоставлено Logix.
Расположенный на побережье залива южной Флориды, этот объект использовал ICF для внешних стен, чтобы обеспечить безопасность от ветров ураганной силы. «Осенние листья Эстеро» тщательно спроектированы с учетом потребностей их жителей. Обильный естественный свет, широкие коридоры, безопасный двор и многие другие особенности создают безопасную и успокаивающую среду для их жителей.Сообщества, в которых осуществляется уход за осенними листьями, находятся в семейной собственности и управляются, поэтому они понимают ценность долгосрочных инвестиций. Хотя бетон лучше всего подходит для более высоких зданий, ICF также конкурентоспособны по стоимости для малоэтажных зданий.
Но реальная экономия и ценность строительства ICF в долгосрочной перспективе достигается за счет сокращения счетов за электроэнергию и меньшего обслуживания. Эта экономия не только снижает эксплуатационные расходы, но и снижает риски, что приводит к снижению тарифов на страхование имущества и снижению текучести арендаторов и сбоев.Для тех застройщиков, которые планируют владеть недвижимостью в течение более длительных периодов времени или ищут возможность долгосрочной аренды, критически важно иметь здание, которое имеет более низкие эксплуатационные расходы и сохраняет ценность.
Готовое изображение любезно предоставлено Opsis Architecture.
Пример: Lane 1919 Apartments, Портленд, Орегон
Сосредоточение внимания на качестве, сокращении затрат в течение жизненного цикла и создании стоимости на следующие 80 лет побудило семью Лейн вместе с остальной частью их инвестиционной и дизайнерской команды создать проект смешанного использования, который отдавал должное историческому значению район, сочетающий в себе современный инновационный дизайн и методы строительства.Цели проектной группы заключались не только в создании жизнеспособной, приносящей доход собственности для семьи Лэйн, но и в достижении баланса между энергоэффективностью и оборудованием и материалами с увеличенным жизненным циклом. Многофункциональная башня Lane 1919 построена из высокоэффективных стен из ICF, которые обеспечивают большую тепловую массу, высокий коэффициент сопротивления теплопередаче и сниженную инфильтрацию воздуха, что позволяет владельцу здания значительно снизить счета за электроэнергию.
Заключение
ICF представляют собой передовую технологию.Хотя есть тысячи примеров зданий ICF в США, Канаде и других частях мира, многие дизайнеры не полностью знакомы с методом строительства. ICF могут повысить ценность любого строительного проекта, но повышенная пожаробезопасность, энергоэффективность и снижение шума делают их идеальными для многоквартирного строительства. Наиболее распространенные бренды ICF имеют схожие размеры, и поэтому архитекторы могут проектировать здание с помощью ICF, не проектируя его в соответствии со спецификациями конкретного производителя.Большинство крупных компаний ICF имеют стандартные спецификации, детали дизайна и руководства по проектированию, чтобы помочь архитекторам и инженерам в процессе проектирования.
Крупнейшие производители ICF проходят все необходимые испытания, необходимые для соответствия последним требованиям строительных норм, включая пожарные, энергетические, звукоизоляционные и структурные конструкции. Кроме того, поскольку ICF экономят очень много энергии с течением времени, они могут помочь соответствовать требованиям LEED и другим стандартам зеленого строительства. Хотя ICF уникальны в том смысле, что изоляция устанавливается до установки конструкции, в конечном итоге детали конструкции такие же, как если бы вы установили бетонные несущие стены, а затем прикрепили к стене жесткую изоляцию.
Ключевые преимущества строительства ICF:
Прочность и долговечность
Пожарная безопасность
Энергоэффективность
Устойчивое развитие
Снижение шума
Долгосрочная стоимость
Лучшее место, где можно узнать о строительстве ICF и бетонном строительстве в целом, — это www.BuildwithStrength.com и www.icf-ma.org.
Пройдите викторину и получите сертификат.
Следующий
Как сделать квартиру звукоизоляцией: 9 советов и хитростей
Переезд в новый район и жилой комплекс — это настоящее волнение.То есть до тех пор, пока вы не поймете, что в вашу квартиру проникает достаточно шума, чтобы заправить концерт.
Прежде чем вы впадете в отчаяние, есть способы сделать квартиру звукоизоляцией. Вы можете сделать свой дом более комфортным для жизни. Вот как начать!
9 способов звукоизоляции вашей квартиры
1. Определите свои слабые места
Откуда на самом деле доносится звук в вашей квартире? Вероятно, нет необходимости в звукоизоляции всей квартиры сверху донизу, если реальная проблема заключается в вашей входной двери или общей стене спальни.
Определите, какая часть вашей квартиры является причиной неприятного шума. Затем сосредоточьтесь на этой единственной области.
2. Возьмите одеяла
Люди в студиях звукозаписи используют звукоизоляционные одеяла. Они могут творить чудеса в квартире.
Шумопонижающий материал значительно снижает уровень шума. Это особенно актуально, когда вы комбинируете эту технику с другими методами звукоизоляции.
Единственное предостережение — вам нужен друг или сосед, чтобы помочь.Эти одеяла тяжелые, и их непросто установить самостоятельно.
Просто добавьте декоративную шторку, когда закончите. Это превратит тяжелые занавески в образ, достойный декора.
3. Установите звукоизоляционные занавески
Звукоизолирующие занавески, как и тяжелые акустические одеяла, также могут блокировать звук из окон.
Выберите свои любимые узоры. Затем установите их на свои окна. Они помогут заблокировать назойливых щенков, санитарных работников и простаивающие грузовики, которые любят торчать вокруг вашего многоквартирного дома.
4. Закройте двери и окна
Не позволяйте звуку просачиваться через щели в дверях и окнах и одновременно снижайте счета за электроэнергию. Попробуйте комплект звукоизоляции. Вы также можете спросить своего арендодателя о заклеивании дверей и окон, чтобы устранить зазоры.
Возможно, стоит спросить арендодателя о замене старых дверей, если основной проблемой является звук. Большинство квартирных дверей полые и пропускают звук. Дверные накладки или дверные проемы также могут помочь уменьшить зазоры и не допустить проникновения звука.
5. Добавьте книжные полки
Решение проблемы со звуком также может решить проблему с пространством. Расставьте книжные полки вокруг проблемных стен в доме. Затем заполните их любимыми книгами, сувенирами, корзинами для хранения и растениями.
В зависимости от вашего пространства и уровня шума, несколько книжных полок могут решить вашу проблему.
6. Накройте пол ковриком и подушкой
Полы из твердых пород дерева могут выглядеть фантастически. Однако часто они разносят звук и беспокоят соседей внизу.Уменьшите шум, доносящийся вокруг вашей квартиры, и отнеситесь к своим соседям снизу.
Добавьте подушку и коврик для поглощения звука. Это может сделать ваш жилой комплекс немного счастливее.
Обратите внимание на этот совет: укладка ковра в квартире может помочь предотвратить распространение шума, но обычно этого недостаточно в качестве отдельного решения. Соедините это с другими способами звукоизоляции, чтобы сделать вашу квартиру тише.
7. Добавьте белый шум
Иногда существует несколько жизнеспособных решений, касающихся звукоизоляции квартиры.Когда ничего не помогает, пора убираться из машины белого шума.
Выберите свои любимые песни и добавьте несколько звуковых устройств или приложение на свои домашние устройства для передачи звука. Мягкие звуки могут отвлекать вас от более раздражающих звуков, происходящих вокруг вас. Они также могут создать душевное спокойствие.
8. Относитесь к ним с добротой
Вы можете оказаться во власти своих шумных соседей, и у вас не останется ничего другого, кроме как договориться с ними. Изо всех сил старайтесь задушить своих соседей добротой.Подарите им выпечку, бутылку вина и красиво сформулированную записку.
Сообщите своим шумным соседям, что их музыка, тяжелая прогулка или собака являются проблемой и в какое время суток. Нет причин просить их молчать, когда вы на работе или, вероятно, в городе.
Спросите, могут ли они быть немного тише в определенные часы, и оставьте свой номер. Вы можете предложить им написать вам, если вы создаете слишком много шума.
9. Пригласите арендодателя
Возможно, пришло время позвонить арендодателю, если шум является повсеместной и разрушительной проблемой в вашей квартире.Арендодатель может попросить соседей успокоиться или придумать звукоизоляцию, например, застелить квартиру ковром над вами.
Например, мало что можно сделать без строительства, если через потолок идет шум. Подвесной потолок или установка звуковых барьеров могут помочь с помощью желающего арендодателя.
Также есть вероятность, что арендодатель разрешит вам переехать в другое жилье.
Звукоизоляция квартиры: что не сработает
Есть много способов звукоизоляции квартиры, которые могут помочь снизить уровень шума.Однако есть еще несколько причин, по которым не будет работать . Вот четыре мифа о звукоизоляции, которых следует избегать.
1. Пропустите ящики для яиц
Ваши друзья могут клясться ящиками и ящиками для яиц, но они мало что делают для снижения шума. Возможно, вы сможете поглощать некоторые из несущихся звуков. Однако картонные коробки для яиц — это бельмо на глазу и, по большей части, пустая трата усилий по звукоизоляции.
2. Поролоновая резина Swear Off
Звукоизоляционная пена обычно не работает и может оказаться опасной.Звук имеет тенденцию проходить сквозь пористую структуру. Кроме того, он может гореть как сумасшедший. Не создавайте в доме опасности возгорания за счет звукоизоляции.
3. Не ходите на матрасы
У всех нас был друг, который вбивал матрас в стену, раскачивался со своей группой и верил, что они придумали решение для звукоизоляции своими руками. Матрас может немного заглушить шум, проникающий сквозь стену. Но обычно это не работает.
Скорее всего, вам понадобится несколько матрасов, выстроенных вдоль стены.Но что еще более важно, вы приглашаете плесень, плесень и тварей, чтобы они разместились в вашем новом декоре стен.
4. Пропустите акустические панели
Акустические панели вызывают споры в отношении звукоизоляции. Они могут помочь снизить уровень шума в вашей квартире. Если ваша проблема — звуки и эхо, отражающееся от стен, то акустические панели принесут некоторое облегчение. Однако они ничего не сделают со звуком, проникающим в вашу квартиру.
Советы профессионалов по звукоизоляции квартиры
Если вы планируете переехать из шумной квартиры, вы можете предпринять некоторые профилактические меры, прежде чем подписывать новый договор аренды.Вот быстрые вопросы и ответы, чтобы ответить на ваши животрепещущие вопросы о том, как сделать квартиру звукоизоляцией.
Как узнать, какая изоляция и звукоизоляция есть в квартире?
Невозможно узнать, какая изоляция и звукоизоляция есть в квартире, кроме как спросить домовладельца или управляющего имуществом. Откровенно поговорите и дайте им понять, что вы чувствительны к шуму и хотели бы узнать больше о качестве строительства, прежде чем подписывать договор аренды.
Как узнать, хорошая ли звукоизоляция в квартире?
Лучший способ узнать, есть ли в квартире хорошая звукоизоляция, — это попросить показать ее утром выходного дня, прежде чем толпа отправится в город.Вы также можете попросить показать квартиру вечером после работы или в выходной день.
Слушайте шум снаружи или внутри комплекса. Затем определите, что вам кажется разумным.
Как найти квартиру с хорошей звукоизоляцией?
Найти квартиру с хорошей звукоизоляцией — все равно что обнаружить единорога. Однако вы можете увеличить свои шансы, спросив друзей о звукоизоляции в их зданиях. Затем вы можете попросить руководство сообщить вам, когда объект станет доступным.Ищите новостройки и узнавайте о звукоизоляции и установке.
Поиск оконечного блока или блока на верхнем этаже также может снизить вероятность общего шума. Помните, что тип квартиры, которую вы снимаете, имеет значение, когда речь идет о звукоизоляции квартиры. Некоторые квартиры, такие как промышленные лофты, с большей вероятностью несут звук через свою открытую планировку.
Решить, как сделать квартиру звукоизоляцией, можно при наличии правильной стратегии и тактики.Возможно, вам не удастся устранить 100% шума. Однако вы можете значительно уменьшить шум и создать то убежище, которое вам нужно.
Как определить звукоизоляцию квартиры? Перед сдачей в аренду или покупкой. — Review2Sound
Защитите свой рассудок. Как узнать, звуконепроницаема ли квартира перед заселением?
Ааа, извечный вопрос, как определить, будут ли вас вечно беспокоить соседи слева, справа, сверху и снизу, прежде чем брать на себя обязательства по аренде или покупке.
Прежде чем читать дальше, имейте в виду, что вы никогда не будете полностью изолированы от внешнего шума в многоквартирном доме. Это основная правда об этом. Ваша жизнь и настроение будут определяться тем, как окружающие вас соседи решат себя вести. Если вы всегда жили в городе в квартирах, то вы это уже знаете и построили толстую шкуру. Если нет, то теперь вы знаете.
Краткий ответ : Вам придется пожить в этой квартире несколько дней, чтобы ощущать уровень звука / шума в разное время дня.Если это невозможно, вам, возможно, придется попросить вас посетить квартиру в разное время дня, особенно после рабочего времени по вечерам.
Быстрый переход Оглавление
К сожалению, нет надежного способа узнать, насколько квартира звуконепроницаема, пока кто-то снаружи не поднимет шум. Когда вы приходите днем, вы можете найти квартиру очень тихой, потому что все на работе. Живя в этой квартире, вы будете знать, есть ли «счастливые часы», когда соседи играют музыку и выпивают, чтобы расслабиться по вечерам после работы.Не каждый сосед будет достаточно внимательным и заботливым, чтобы использовать такой продукт, как звукоизоляционный глушитель голоса, например, поясной ящик, когда поет как мегазвезда.
Вы также можете спросить у нынешних жильцов, если они есть, быть честными с вами относительно количества шума, который они слышат. Если арендовать / продать квартиру в интересах нынешних жителей, то будет трудно узнать от них правду. Они не расскажут вам о том соседе над ними, который всегда издает странные звуки в туалете из-за синдрома раздраженного кишечника (во время обеда).Однако, если вам повезет встретить кого-то, кто ничего не выиграет, тогда вы сможете получить истинное представление о том, каково это жить в этой квартире.
Строительные материалы, из которых построен жилой комплекс / жилой дом.
Да, строительные материалы и методы, использованные при строительстве этого дома, имеют большое значение, когда речь идет о том, сколько звука будет проходить в вашу квартиру. Толстые бетонные потолки и полы (очень дорого и самая большая возможность для застройщиков сократить расходы) минимизируют шум от соседей сверху и снизу.Однако, независимо от толщины потолка, вы всегда будете слышать, как женщина, которая возвращается с вечеринки в 2 часа ночи, идет на шпильках или мячики подпрыгивают над вами.
Я живу в Будапеште, Венгрия. В настоящее время на рынке жилья наблюдается бум, когда многоквартирные дома заменяют старые здания и строятся с угрожающей скоростью и скоростью. Строительный метод здесь в основном заключается в построении каркаса внешней оболочки. Все здание построено на бетонном уровне за уровнем, поддерживаемым колоннами.После того, как все здание возведено, в зависимости от того, сколько в нем будет этажей, входят каменщики или каменщики, чтобы разделить открытую планировку этажа на квартиры.
В таких домах многоквартирных домов цельные потолки и полы, поэтому шум между соседями сверху и снизу сведен к минимуму. Проблема заключается в том, чтобы разместить стены. Они разделены кирпичными блоками, и в большинстве случаев, чтобы сэкономить деньги, почти не используется изоляция между стенами квартиры .Это будет сильно зависеть или варьироваться от здания к зданию и от качества проделанной работы. Лучше всего посмотреть, как строятся квартиры в вашем конкретном городе.
Еще до того, как родилась дочка, мы решили поменять квартиру на большую. В квартире, из которой мы переехали, были очень тонкие стены, и казалось, что мы действительно живем в одном доме с нашим соседом. Я считаю, что у него были проблемы с горлом, потому что ему всегда приходилось откашливаться сотни раз в день.В той квартире также был сосед по комнате, который жил в одной комнате от нас. Когда мы подружились с этим соседом, он сказал нам, что может слышать ВСЕ наши действия.
Жилой дом был плохо построен с очень тонкими делящими квартирами. К сожалению, это было мое знакомство с квартирной жизнью. Я жил в отдельном семейном доме в сельской Италии и слышал все звуки, которые знает человек, живя в этой квартире
Попробуйте ударить / постучать по основным стенам, чтобы услышать массу, изоляцию и звукоизоляцию.
Вы можете услышать, имеют ли стены плотную массу, постучав по стенам. Очевидно, вы должны знать, к чему прислушиваться и что означают эти звуки. Я могу показать вам только один способ — позволить вам услышать это сами. Ниже приведено видео, демонстрирующее различный звук, издаваемый разными типами стен.

На разделяющих вас стенах, когда соседи, вы хотите прислушаться к толстой, кирпичной, бетонной или каменной стене, когда по ней стучите.
Есть ли в квартире стеклопакеты и стеклянные двери?
Любая квартира, которую вы собираетесь купить или арендовать, должна иметь стеклопакеты на окнах и стеклянные двери с уплотнителями в идеальном состоянии .Если двойное остекление отсутствует, вы должны спросить, требуются ли какие-либо особые требования или разрешения для их установки. Окна и двери вашего класса будут самой большой точкой входа шума извне. Если у вас нет двойного остекления, то с таким же успехом можно посидеть на улице, потому что вы все услышите.
Моя новая квартира целой стеной, выходящей на балкон из стекла. Весь этот класс имеет двойное остекление.
По совпадению, прямо сейчас, когда я печатаю это (7:24 случайным субботним утром), только что началось громкое «веселье» от соседей по соседнему зданию.Все, что мне нужно было сделать, это подойти к двери с двойным остеклением и закрыть ее. Шумов нет на 95%. Если бы мои окна были одинарными, я бы с таким же успехом находился в одной спальне с ними.
Расположение квартиры в доме будет определять ее звукоизоляцию.
Расположение этой квартиры в здании будет играть ОГРОМНУЮ роль в том, какой шум / звуки вы будете слышать. Если вы решите купить или снять квартиру посередине с соседями вверху, внизу, слева и справа, вы должны понимать, что здесь нет побега от шума.Если ваша квартира выходит на оживленную улицу или большую дорогу, убедитесь, что закрывание окон или дверей на балконе может заглушить этот шум.
Большая квартира, в которую мы переехали, более изолирована. Толстый тяжелый потолок защищает от шума сверху, и, к счастью, расположение этой квартиры не могло быть более идеальным.
Он находится на приподнятом первом этаже, справа от внешних стен нашего здания. Рядом с ним есть здание, но по закону оба соприкасающихся друг с другом здания имеют массивную изоляцию и звукоизоляцию между стенами.Мы почти не слышим шума от соседей в другом доме. Слева от нас — наш боковой сосед, но между ним и нами выстроены наши туалет и кухня. Итак, мы не слышим шума соседей, за исключением того, что мы находимся в туалете, а он громко говорит или играет на своем ключевом инструменте и т. Д.
В передней части квартиры наш балкон, довольно большой. Однако это самый большой источник нашего шума. Балкон выходит во двор, окруженный другими многоквартирными домами в форме буквы u. Соседи, живущие в других домах, в изобилии шумят.Этот шум отражается от всех стен и не может избежать U-образной формы, образованной окружающими домами.
Какие люди живут вокруг? Старый или молодой? Шумно или спокойно?
Это может быть одним из важнейших факторов, которые следует учитывать при выборе квартиры в многоэтажном доме. Это район / здание, известное своими пенсионерами? Это здание, в котором сдаются студенты? Это здание, полное семей с маленькими детьми или молодых пар? Количество и тип шума, который вы услышите, будут зависеть от большинства людей, живущих там.иногда только один плохой сосед из сотен мог быть источником шума и плохого жизненного опыта. Я также считаю, что по мере того, как люди уходят, а их место занимают новые, шум с годами меняется.
Дело в том, что мы не можем контролировать, какие люди будут жить вокруг нас в многоквартирном многоквартирном доме. Я считаю, что уровень шума в многоквартирном доме подобен временам года. Летом, когда большинство людей оставляют свои окна и двери открытыми, становится больше шума.Зимой здесь меньше шума, поскольку люди, как правило, остаются в помещении и закрывают окна и двери.
В заключение.
Я надеюсь, что эта статья помогла развеять некоторые из ваших сомнений и дать несколько советов о том, на что обращать внимание при поиске квартиры. Как упоминалось в начале статьи, вы никогда не будете полностью изолированы от шума. Люди всегда будут эгоистичными и невнимательными. Обратите внимание на некоторые из упомянутых выше моментов, чтобы помочь вам найти подходящее место для жизни и сохранить рассудок.
Если вы в настоящее время находитесь в квартире с плохой звукоизоляцией и хотите получить дополнительную информацию о том, как повысить ее звукоизоляцию, вы можете перейти к следующей статье о том, как сделать звукоизоляцию своей комнаты или квартиры.
Спасибо за посещение и, как всегда, наилучших пожеланий.
Грабить
Руководство по звукоизоляции съемной квартиры
Будь то движение на улице, дикая природа или просто шумные соседи по дому, шум присутствует постоянно, и при попытке записи или даже практики часто требуется некоторая степень звукоизоляции.Это все хорошо, если вы владеете зданием, в котором живете, но для съемщиков все может быть немного сложнее. Здесь мы узнаем, как эффективно звукоизолировать квартиру, не вызывая гнев домовладельца.
Гостевой пост Том Симкинс из TuneCore
Дома любых форм и размеров могут быть залиты шумом со всех сторон. Независимо от того, живете ли вы в городской квартире, таунхаусе или даже в деревенском коттедже, внешний шум может проникнуть под вашу дверь, просочиться через окна или, по-видимому, падать с потолка, и когда этот раздражающий шум начнет мешать вашим будням а по ночам может возникнуть соблазн подумать о звукоизоляции.
Конечно, когда вы снимаете недвижимость, трудно понять, что вы можете, а что нет. При постоянном внесении залога даже самые незначительные изменения могут потенциально стоить вам больших денег, поэтому даже если вы устали от шумных соседей или толпы за пределами дома, некоторые меры по звукоизоляции могут показаться нецелесообразными.
Итак, что вы можете сделать? Обычные меры по звукоизоляции покажутся немного сложными, особенно если учесть, как вы объясните это сердитому домовладельцу.Изоляция стен звукоизоляционной пеной, крепление панелей под половицами и застревание в крыше изоляционными материалами может оказаться слишком большим шагом, особенно если учесть, что существуют значительно менее рискованные решения для ваших потребностей в звукоизоляции.
Чтобы изучить эти решения, компания Soundproofing R Us рассматривает различные способы борьбы с внешним шумом; И все это без сурового штрафа в виде несанкционированного залога.
1. Простые и быстрые исправления
Прежде чем отправиться в путешествие по поиску специализированных продуктов или переоборудовать всю квартиру, важно учесть, что есть несколько советов и приемов, которые помогут сделать жизнь немного тише; каждый из которых требует очень мало от вас или вашего дома.Первый вариант особенно прост, если вы живете в квартире; общение с другими жителями.
Уровень шума может варьироваться от студенческих общежитий до тесных городских зданий, но основная установка многоквартирного дома всегда будет одинаковой; множество людей пытаются жить в одном замкнутом пространстве. Любой, у кого есть хоть какая-то доля сочувствия, сможет понять, откуда вы пришли, если вы попросите его сдержаться, особенно если вы попросите вежливо, и это разумная просьба.
Например, тот, кто не ложится спать каждую ночь и громко смотрит телевизор, вероятно, не будет возражать, если вы попросите его выключить его, а знакомство с вашими соседями предоставит им возможность подготовить вас к определенным случаям, таким как любые предстоящие стороны.
Если ваши соседи неразумны, или если шум исходит от неконтролируемых элементов, таких как проезжающие машины, затычки для ушей могут дать небольшую передышку от шумных шумов. Не стоит ожидать, что вам будут носить беруши круглосуточно и без выходных, но если у вас проблемы со сном из-за шума, то эти быстрые решения могут иметь значение между 40 подмигиваниями и отсутствием подмигивания вообще.
Наконец, для тех, кто немного более разбирается в технологиях, есть возможность принести в квартиру машину белого шума. Эти удобные устройства, по сути, излучают не отвлекающий шум, который помогает почти буквально уравнять игровое поле со звуком. Если вы позволите своим ушам подсознательно настроиться на одну из этих машин, внешний или раздражающий шум может начать исчезать из вашего разума.
2. Исправления, которые легко модерировать
Если расспросить соседей вежливо не помогает, есть много вещей, которые вы добавляете в дом, чтобы уменьшить шум.Защитные кожухи для дверей и коврики для полов — это фантастические и очаровательные дополнения практически к любой комнате, которые могут естественным образом вписаться в интерьер дома, одновременно служа звукоизоляцией для дверей и полов.
Есть также несколько способов звукоизоляции окон, но они потребуют немного больше усилий. Одно из самых простых дополнений к окнам — просто повесить более толстые шторы, тем более, что они значительно глушат звук, чем жалюзи, и, приложив немного больше усилий, вы можете установить оконные вставки.Оконные вставки невероятно эффективны для звукоизоляции комнаты, однако их необходимо устанавливать с использованием герметика, поэтому вам, вероятно, придется предупредить арендодателя.
Те, кто не боится немного поправиться, могут также подумать о перемещении мебели по комнатам; тем более, что это поможет уменьшить эхо. Оставление больших открытых пространств вызывает много эхо и, таким образом, усиливает любой шум, проникающий в комнату. Отличный способ остановить это эхо, а также послужить звукоизоляцией для стен — это разместить вдоль стен тяжелую мебель, например книжные шкафы.
3. Исправления «Возможно, стоит спросить»
Эти параметры, сколь бы эффективны они ни были, могут не соответствовать тому, можете ли вы их выполнять или нет. Они не столь серьезны, как вскрытие половиц и установка панелей пола, но они влияют на саму квартиру, и поэтому вам, вероятно, придется перепроверить с домовладельцем, можете ли вы это сделать или нет.
Самыми большими областями, требующими решения этих проблем, являются стены и двери. Некоторые квартирные двери могут быть невероятно тонкими или, если они выходят наружу, могут быть слишком маленькими для рамы и пропускать сквозняк по каждому краю.Любой из этих типов дверей оправдывает установку более толстой и тяжелой двери, особенно благодаря звукоизоляционным преимуществам такой двери. Конечно, это будет относиться к сфере ответственности домовладельца, поэтому смотреть на стены может быть более выгодно.
Для начала выясняется, что «звукоизоляционная краска» действительно существует и дает фантастические преимущества; если шум, с которым вам приходится иметь дело, не слишком громкий. Например, он может помочь заглушить бормотание и бормотание, которое вы можете услышать через стену, но оно недостаточно изолировано, чтобы противодействовать практике оркестра.Еще одно звукоизоляционное решение для стен — это настоящие звукоизолирующие пенопласты, но они могут потребовать объяснения арендодателю, если они когда-нибудь появятся. черные треугольные узоры, и их установка может быть невероятно простой с помощью подходящих инструментов. Чтобы профессионально установить их, вам понадобится медицинский спирт и промышленный клей, но эти меры могут повредить стены или, по крайней мере, краску.Однако простой способ установить их, который с меньшей вероятностью повредит стены, — это просто использовать командирские ленты. Тем не менее, они могут повредить краску, поэтому стоит предупредить арендодателя.
Оуэн Дэви 22.01.2020 в D.I.Y. | Постоянная ссылка | Комментарии (1)
% PDF-1.7 % 1873 0 объект > эндобдж xref 1873 112 0000000016 00000 н. 0000004545 00000 н. 0000004868 00000 н. 0000004922 00000 н. 0000005052 00000 н. 0000005410 00000 н. 0000006083 00000 н. 0000006122 00000 н. 0000006237 00000 н. 0000006508 00000 н. 0000007163 00000 н. 0000008036 00000 н. 0000008531 00000 н. 0000008788 00000 н. 0000009382 00000 п. 0000009855 00000 н. 0000010106 00000 п. 0000010668 00000 п. 0000011071 00000 п. 0000011329 00000 п. 0000011735 00000 п. 0000060435 00000 п. 00000 00000 п. 0000124460 00000 н. 0000141468 00000 н. 0000144119 00000 н. 00001
00000 н. 0000259393 00000 н. 0000259468 00000 н. 0000259548 00000 н. 0000259644 00000 н. 0000259701 00000 н. 0000259877 00000 н. 0000259934 00000 н. 0000260105 00000 п. 0000260162 00000 н. 0000260280 00000 н. 0000260418 00000 н. 0000260608 00000 н. 0000260665 00000 н. 0000260795 00000 н. 0000260897 00000 н. 0000261044 00000 н. 0000261101 00000 п. 0000261219 00000 н. 0000261353 00000 н. 0000261528 00000 н. 0000261584 00000 н. 0000261754 00000 н. 0000261908 00000 н. 0000262063 00000 н. 0000262119 00000 н. 0000262235 00000 н. 0000262377 00000 н. 0000262503 00000 н. 0000262559 00000 н. 0000262702 00000 н. 0000262758 00000 н. 0000262850 00000 н. 0000262960 00000 н. 0000263016 00000 н. 0000263132 00000 н. 0000263188 00000 п. 0000263306 00000 н. 0000263362 00000 н. 0000263418 00000 н. 0000263475 00000 н. 0000263635 00000 н. 0000263692 00000 н. 0000263749 00000 н. 0000263807 00000 н. 0000263957 00000 н. 0000264014 00000 н. 0000264200 00000 н. 0000264257 00000 н. 0000264395 00000 н. 0000264452 00000 н. 0000264616 00000 н. 0000264673 00000 н. 0000264730 00000 н. 0000264788 00000 н. 0000264896 00000 н. 0000264954 00000 н. 0000265049 00000 н. 0000265107 00000 п. 0000265165 00000 н. 0000265223 00000 п. 0000265363 00000 п. 0000265421 00000 н. 0000265569 00000 н. 0000265627 00000 н. 0000265753 00000 п. 0000265811 00000 п. 0000265937 00000 п. 0000265995 00000 н. 0000266121 00000 н. 0000266179 00000 н. 0000266285 00000 н. 0000266343 00000 п. 0000266467 00000 н. 0000266525 00000 н. 0000266679 00000 н. 0000266737 00000 н. 0000266893 00000 н. 0000266951 00000 н. 0000267009 00000 н.
No related posts.

Утепление фасада многоквартирного дома – все способы

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основные системы утепления фасадов

Материалы и способы утепления

Тепловая штукатурка

Пенопласт

Пенополиуретан

Пеностекло

Минвата

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Оплата утепления многоквартирных домов

Интересные факты!

Утепление многоквартирного дома снаружи — spbremont.su

Утепление многоквартирных домов — снаружи или изнутри?

Снаружи или внутри?

Необходимо ли разрешение на утепление?

Коллективные заявления

Кто оплачивает утепление?

Минусы точечного утепления

Технологии утепления фасада

Мокрый фасад

Вентилируемый фасад

Выбор материала

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Пенополиуретан

Пеностекло

Что необходимо учесть?

Стоимость материалов и цены на монтаж

Монтаж утепления дома

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Утепление фасада панельного дома снаружи

Варианты утепления

Утепление внутри

Утепление снаружи

Как выбрать утеплитель

Виды утеплителя для панельных домов

· минеральная вата

· экструдированный пенополистирол и пенопласт

Наружное утепление

Подготовительный этап

Монтаж утеплителя

Подготовка к армированию

Финишная отделка

Related Posts

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России.

Пан или пропал?

Кто платит?

Из каких вариантов выбираем?

А что с утеплителем?

Особенности утепления фасадов многоквартирных домов

Что дает утепление стен снаружи

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Нужно ли разрешение на утепление

Как получить разрешение на утепление фасадов

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

Выбор исполнителей

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Утепление с использованием пенопласта

Минеральные плиты, как утеплитель

Выбор в пользу базальтовой ваты

Использование штукатурной обработки

Утепление стен с использованием пены

Способы наружного утепления строений

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Утепление фасада многоквартирного дома — все способы

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основные системы утепления фасадов

Материалы и способы утепления

Тепловая штукатурка

Пенополиуретан

Пеностекло

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Оплата утепления многоквартирных домов

Юридические особенности утепления стен многоквартирного дома

Почему лучше утеплять весь этаж

Утепление стен панельного дома снаружи и внутри. Что лучше?

Достоинства наружного утепления

Виды утеплителя

Подготовка поверхности панельных стен к теплоизоляции