Утепление потолка в частном доме: пошаговые инструкции
Утепление потолка в частном доме позволяет существенно снизить величину потерь тепла в холодный период и заметно улучшить микроклимат в помещениях летом. Качественная теплоизоляция подарит вам кроме повышения комфорта еще и ощутимую экономию семейного бюджета на отоплении. Расходы, связанные с покупкой утеплителя, окупятся за 2-3 года.
Помимо снижения затрат на обогрев дома утепление перекрытия решает ряд других проблем. Препятствуя поступлению теплого воздуха на чердак, изоляционная конструкция предотвращает скопление водяных паров и влаги в подкровельном пространстве, которые повреждают стропила и балки перекрытия. Кроме того, утепление позволяет избежать подтаивания снега на крыше и образования больших сосулек, весьма опасных при оттепелях. При организации жилого помещения на чердаке очень пригодится звукоизоляционная функция. В любом случае утепление потолка является необходимым мероприятием для частного дома.
Проведение работ по утеплению потолка вполне под силу любому домашнему мастеру.
Монтаж требует минимального уровня начальной подготовки исполнителя. Советы, изложенные ниже, помогут вам избежать типичных ошибок и провести запланированную работу быстро, не прилагая лишних усилий. Выполнив тщательное планирование рабочего процесса и своевременно заготовив необходимые материалы в нужном количестве, вы сохраните свое время, нервы и транспортные расходы. Раcсмотрим подробно, как правильно утеплять потолок в частном доме.
Где утеплять потолок: внутри или снаружи
Утепление потолка в частном доме может проводиться как изнутри, так и снаружи. Оба варианта дают довольно хорошие результаты. Они отличаются по используемым материалам и способам их укладки, поэтому каждый мастер выбирает удобный именно для себя вариант при конкретных бытовых условиях с учетом экономической целесообразности.
Варианты утепления чердачного перекрытия
При наружном варианте утепления теплоизоляция укладывается на чердаке. Если чердачное пространство не используется, то утеплитель в декоративной отделке не нуждается, что выгодно отличает этот вариант от предыдущего.
Кроме того, с внешним утеплением работать намного удобнее.
Внутреннее утепление предусматривает крепление теплоизоляционных материалов на внутреннюю поверхность потолка и монтаж подвесных конструкций из гипсокартона, пластика, дерева и т.д. Необходимо учитывать, что при внутреннем утеплении теряется 15-20 см высоты помещения. Поэтому если ваш потолок находится на отметке 2,5 м или ниже, то стоит отдать предпочтение утеплению со стороны чердака.
Внутреннее утепление стоит выбирать, если вы собираетесь делать ремонт и планируете монтаж подвесного потолка. Во всех остальных случаях предпочтение стоит отдать наружному утеплению.
Выбор материала для теплоизоляции
Для утепления частных домов пользуются популярностью следующие теплоизоляционные материалы:
- Пенопласт;
- Пенополистирол;
- Пеноизол;
- Пенополиуретан;
- Пенофол;
- Минеральная вата;
- Базальтовая вата;
- Эковата;
- Керамзит;
- Опилки;
- Вермикулит;
- Сухая трава, хвоя, камыш.
Наружное утепление с помощью пенопласта или пенополистирола, пожалуй, это один из самых дешевых и доступных способов. Эту задачу довольно легко выполнить самостоятельно. Материалы устойчивы к действию влаги, не гниют, не горят, но при пожаре плавятся, выделяя едкий ядовитый дым. Пенополистирол по сути состоит из того же материала, что и пенопласт, только изготавливается несколько иначе. Основные недостатки – это выделение при горении ядовитого газа фосгена и относительно небольшой срок службы (до 10 лет). При их использовании необходимо уделять повышенное внимание пожарной безопасности.
Пеноизол – жидкий пенопласт. Не горит, паропроницаем, биологически устойчив, по теплоизоляционным свойствам превосходит пенопласт. Производители заявляют о полной безопасности для человека после затвердения. Производится прямо на месте и укладывается с помощью специальной дорогостоящей установки, поэтому работы проводятся только специализированными бригадами. Удобно и экономически целесообразно для больших объемов.
Аналогично проводятся работы с пенополиуретаном, который синтезируется из двух жидких компонентов. В зависимости от используемой пропорции получается полимерная пена с разными свойствами. Поверхность покрывается сплошным слоем без стыков, исключая возможность продувания щелей. Недостаток – при горении выделяются ядовитые вещества.
Процесс заливки пеноизола
Пенофол – вспененный полиэтилен, покрытый алюминиевой фольгой. Предотвращает проникновение холодного воздуха, сквозняка и радона, отражает лучистое тепло в помещение. Материал очень легкий, не создает дополнительных нагрузок, очень хорошо работает в сочетании с минеральной ватой. Благодаря своей маленькой толщине почти не влияет на высоту помещения.
Минеральная вата содержит в составе в основном натуральные материалы: песок, горные породы или расплавы. Выпускается в рулонах и листах разного размера. Имеет хорошие тепло-, звукоизоляционные характеристики и доступную цену. Нуждается в защите от влаги, так как при намокании полностью теряет теплоизоляционные свойства.
Устойчива к перепадам температур, восстанавливает форму после нагрузки, но со временем слеживается. Материал в отличии от стекловаты почти не колется, но все же требует наличия защитных средств при работе. Основным недостатком является содержание фенола, который способен легко проникать в кожные покровы человека.
Базальтовая вата изготавливается из расплавов горных пород. Выпускается в виде матов и плит. Характеризуется стойкостью к нагрузкам и высоким температурам, гидрофобностью, упругостью. Материал способен пропускать водяные пары и не дает им скапливаться внутри, не дает усадку и выдерживает эксплуатацию до 70 лет без потери качества. Так же, как и минеральная вата, содержит фенольные связующие, а волокна способны раздражать кожу и слизистые оболочки.
При проведении работ внутри помещения обычно используют вату – минеральную или базальтовую. Это паропроницаемые материалы, позволяющие потолку «дышать».
Эковата – это сыпучий материал природного происхождения, состоит на 80% из целлюлозы с добавками боратов, которые защищают ее от легкого воспламенения и гниения.
Возможно применение для утепления чердачного перекрытия дешевых местных материалов, таких как керамзит, опилки, сено, хвоя, камыш, глина и шлак. Их стоимость зачастую равна лишь стоимости доставки, но и теплоизоляционные свойства заметно ниже, и укладывать их сложнее. Опилки перед укладкой нуждаются в специальной защитной обработке. Иначе они могут повреждаться грызунами, подвергаться гниению и очень легко воспламеняться. Сено является заманчивым местом для поселения разных мелких жучков и насекомых. Для ощутимого теплоизоляционного эффекта все сыпучие утеплители требуют значительной толщины – от 30 см, что приводит к сильной нагрузке на перекрытия.
Хорошие результаты дает сочетание опилок с вермикулитом. Оба материала природного происхождения, легко впитывают влагу и легко отдают ее, поддерживая оптимальную влажность. Вермикулит изготавливается из гидрослюды и считается идеальным насыпным утеплителем с экологичными свойствами. По теплопроводности он сопоставим с минеральной ватой. Единственный недостаток вермикулита – цена.
Укладка сыпучих утеплителей предусматривает их засыпку между лагами или брусьями специально изготовленной обрешетки.
Если для вас принципиальна экологичность материалов, то стоит остановить выбор на керамзите или опилках с вермикулитом. Если важны высокие теплоизоляционные свойства и удобство укладки, ваш выбор – базальтовая вата.
Утепление базальтовой ватой: шаг за шагом
Рассмотрим подробно, как выполнить своими руками наружное утепление с помощью одного из самых эффективных утеплителей – базальтовой ваты.
Необходимые материалы:
- Плиты базальтовой ваты толщиной 100 мм;
- Пароизоляционная пленка;
- Гидроизоляционная пленка;
- Фольгированный скотч;
- Деревянный брус;
- Метизы.
Инструменты:
- Степлер;
- Рулетка;
- Ножовка или электролобзик;
- Молоток;
- Слесарный нож;
- Шуруповёрт.
- Шаг 1. Прежде всего, необходимо выполнить тщательную уборку на чердаке и создать ровную поверхность для укладки базальтовой ваты.
- Шаг 2. Если чердак планируется жилым, то укладывается деревянный каркас для будущего пола. Шаг между лагами определяется в соответствии с шириной плит утеплителя, чтоб обеспечить максимально плотное прилегание.
При наличии деревянных балок перекрытия утеплитель укладывается в пространство между ними. В случае недостаточной высоты крепятся сверху дополнительные бруски.
Если чердак эксплуатироваться не будет, то этот пункт можно пропустить.
Высота утеплителя зависит от климатических особенностей местности и конструкции крыши. В большинстве случаев оптимально использование двух слоев базальтовой ваты толщиной по 100 мм.
- Шаг 3. Укладывается пароизоляционная пленка. Если перекрытие железобетонное, то этот пункт можно пропустить, так как оно обладает низкой паропроницаемостью.
Крепление к балкам перекрытия или лагам осуществляется с помощью строительного степлера с заворачиванием краев. При новом строительстве пленка укладывается под балки. Листы стелятся внахлест на 150 — 200 мм, скрепляются влагостойким скотчем и обязательно заводятся на стены как минимум на 200 мм для гарантированного предотвращения проникновения влаги. Наилучшим вариантом считается использование фольгированного материала. В этом случае листы размещаются встык фольгой вниз и проклеиваются специальным скотчем.
Балки и лаги пароизоляционной пленкой не накрываются во избежание скопления в них влаги и быстрого гниения.
- Шаг 4. На пароизоляционную пленку укладываются листы базальтовой ваты, по возможности избегая щелей на стыках. Возле стен оставляются зазоры в 2-3 см, которые не закрываются для проветривания ваты.
- Шаг 5. Второй слой укладывается с максимальным смещением швов. При холодном климате не лишним будет и третий слой. Он укладывается поперек предыдущих и устраняет все потенциальные мостики холода.
Для чердачного перекрытия, которое не будет эксплуатироваться, на этом можно остановиться (если, конечно, крыша не течет), а можно и перестраховаться, выполнив рекомендации следующего пункта.
- Шаг 6. Укладывается гидроизоляционная пленка для защиты ваты от попадания влаги сверху в процессе эксплуатации.
- Шаг 7. Монтируется конструкция для перемещения по чердаку.
Для жилой мансарды настилаются доски и при необходимости финишное покрытие, для нежилого чердака достаточно предусмотреть мостики для ходьбы при техническом осмотре и обслуживании крыши.
Полезные советы по утеплению потолка
Работы лучше проводить в теплое время года – летом или в начале осени.
Для наружного утепления лучше брать паронепроницаемые материалы, чтоб защитить перекрытие от влаги, для внутреннего – паропроницаемые.
Чем больше воздуха содержит утеплитель, тем он эффективнее, поэтому надо стремиться обеспечить максимальную «пушистость» таким материалам, как минеральная вата, эковата, опилки.
Наружная изоляция всегда будет дешевле и выполняется легче.
При внутреннем утеплении потолка и использовании некоторых моделей встроенных потолочных светильников возможно частое перегорание лампочек из-за отсутствия отвода тепла. В этом случае лучше повесить обычную традиционную люстру.
Для пароизоляции можно применять только специальную пленку с соответствующей маркировкой или пергамин, использовать обычный полиэтилен нельзя.
Пенофол всегда укладывается фольгой вниз.
Можно выполнить комплексное утепление, комбинируя разные утеплители.
Выполняя утепление базальтовой ватой необходимо пользоваться маской и защитной одеждой, полностью закрывающей тело.
Перед началом работ следует внимательно изучить достоинства и недостатки всех доступных теплоизоляционных материалов, проанализировать их эксплуатационные возможности, оценить затраты и сложность монтажа. Принятие тщательно взвешенного решения и укладка теплоизоляции с учетом приведенных выше рекомендаций гарантирует получение безопасного и эффективно утепленного потолка в частном доме.
правила утепления, материалы и способы
/в Утепление потолка /от adminБыть владельцем частного дома, это иметь постоянную головную боль вместе с неограниченными возможностями в части воплощения своих фантазий.
Каждый хозяин стремится обустроить свое жилье так, чтобы в нем, было, не просто приятно находится, но и комфортно, и, конечно же, тепло. Обеспечивается тепло за счет проведения процедуры — утепление стен, и самое главное потолка, ведь большая часть тепла «убегает» именно сквозь окна и потолки. Потому важно установить герметичные стеклопакеты, а также позаботиться о крепости и противостоянию потолка отдавать теплый воздух. Свойство «делится» теплом лежит в основах физики, при котором нагретый воздух стремится к верху, и если защиты у потолка нет, то тепло начинает согревать улицу.
Независимо от размера дома, хозяева неизбежно сталкиваются с вопросом – как утеплить потолок в частном доме. Ведь рачительные хозяева знают, что такие физические теплопотери колоссально «бьют» по карману, соответственно единственным возможным способом является утепление.
Истоки утепления
Когда-то утеплитель потолка был любой пористый материал. Утепление потолка было за счет насыпи поверхности керамзитом или шлаком, сухой травой, опилками и прочим.
На то время, такой способ уплотнения потолка был очень дешевым, хотя имел множество недостатков.
На сегодняшний день, лучше отдать предпочтение керамзиту, так как он, как и прежде продается давно. Последняя – может прекрасно удерживать тепло, имеет противогневые свойства, стоимость ее не высокая, но и вместе с тем, она проста в установке.
Перед тем как начинать утепление потолка, любого вида, рулонный он или фольгированый и т.д., а также его конструкции, лучше тщательно подготовиться – приготовить монтажную пену, штукатурку, а также емкость для разведения. Перфоратор и саморезы, гидроизоляцию, дерево и сопутствующие материалы.
Утепление потолка с популярными материалами
Керамзит и минеральная вата давно удерживают свои лидерские позиции на рыке строительных материалов. Несмотря на свою дешевизну, такие материалы помогают утеплить потолок, так как обладают рядом преимуществ, так как позволяют одновременно получить от них пожаростойкие свойства, но они не препятствуют прохождению воздуха.
Если оценивать керамзит для утепления потолка, то он примечателен тем, что не боится влаги и воды, а также имеет высокие показатели экологичности.
Утепление потолка керамзитом
В свою очередь, минеральная вата может быть без проблем доставлена в любое место, где проводятся утеплительные работы. Она также имеет высокий показатель экологичности, но при этом имеет противоогневое свойство и долговечность. В отличие от керамзита – боится влаги.
Важно отметить, что минеральная вата может быть в продаже как фольгированный стройматериал, так и не фольгированный.
Фольгированный материал, может быть также алюминевой, которая, способна отражать более 97% излучения инфракрасных лучей. Такой материал создает защитный барьер от проникновения газов и паров, экологичен, хорошо держит форму, не подается коррозии, переносит высокие температуры.
Фольгированный строительный материал, применяется в качестве утепления, для любого здания и сооружения, в том числе, ее активно применяют для обеспечения эффективной защиты внешних поверхностей потолка в саунах и банях, парилок и прочее.
Пример утепления пенофолом
При всех своих положительных свойствах, даже фольгированный рулонный материал, обладает рядом недостатков, к которым относятся:
- Невозможность защитить материал от влаги.
- Невозможность хорошей утрамбовки материала, так как такое повлечет понижение теплоизоляционных свойств.
- Наличие небольших щелей неизбежно приводит к большим потерям теплоизоляции потолка.
- Минеральная вата в качестве утеплителя, применяется с другими материалами, что делает процесс более трудоемким.
- Требует замены каждые 15 лет.
Прочие материалы
Материалы для утепления потолка в частном доме изнутри и наружи
Помимо использования простых и недорогих материалов, могут с успехом применяться эковата, пенопласт и пеноизол, пеноплекс или базальтовое волокно.
Ваты и волокно продается в рулонах, позволяя приобрести только рулонный материи. Пеноплекс один из видов пенопласта, он имеет довольную стоимость, но вместе с тем, его не может испортить влага.
Фольгированный материал, который привлекается для утепления потолка, помогает уплотнять поверхность в любом ракурсе. Под фольгированный покрытие подразумевают утеплители с односторонним и двухсторонним покрытием.
Отражающий или фольгированный материал, позволяет создать эффект отражения, потому преимущественно укладывается внутри помещения. Обладает рядом преимуществ, таких как отражение ИК излучения, не позволяет проникнуть парам и влаге в стены. Фольгированный материал лучше, так как не имеет свойства вступать в любые химические реакции.
Для того чтобы в телоизоляционый фольгированный материал не попала влага, стыки между соединениями должны тщательно склеиваться алюминиевым скотчем.
Особенности утепления потолка
Утепление потолка может быть произведено как внутри помещения, так и снаружи. Каждый из возможных вариантов имеет прекрасный результат, который способствует повышению экономии энергоресурсов, а также сохранности тепла в помещении. Утепление производится стройматериалами, которые подразделяются на паропроницаемые и паронепроницаемые.
Первые лучше подойдут под утепление потолка по внутренним стенам, а вторые лучше для утепления извне.
Внутреннее утепление
Утепление потолка внутри может производиться за счет минеральных плит или рулонов, которые имеют название в простонародье «стекловата». Важно знать, что такой утеплитель, да еще и в паре с подвесной конструкцией из гипсокартона создает защитный барьер, который призван ограждать потерю тепла из дома.
Процесс утепления внутренней стороны потолка начинается:
- со сборки каркаса из металла или дерева, за счет применения дюбелей-гвоздей и перфоратора;
- далее делается укладка минерального утеплителя в межпрофильное пространство, которое должно быть приклеено специальным кафельным клеем, предназначенным для моментальной сцепки материала и поверхности. Важно внимательно ознакомиться с инструкцией к выбранному строительному материалу, так как некоторые должны быть разделены специальным пароизоляционным слоем;
- завершается этап — утепление потолков, с обшивки гипоскартоновыми листами, которые крепятся за счет саморезов из каленой стали, предназначенные для больших нагрузок.
Внешнее утепление
Внутренние работы по утеплению – хлопотные и затратные, потому более приемлемым вариантом считается утепление потолка по внешней поверхности. Потому в случае возникновения вопроса «чем утеплить потолок» имеет смысл остановиться на выборе внешнего утеплителя, который обойдется гораздо дешевле внутреннего, но при этом будет иметь высокий показатель термоизоляции.
Схема утепления потолка с чердачного помещения
Утепление потолка внешней стороне нужно начинать с:
- тщательной очистки чердачного пространства от мусора и разного хлама до образования чистой бетонной плиты
- очищенное пространство тщательно замеряется, для приобретения соответственного количества строительного материала для утепления
- настилание лаг с расстоянием между в 400 мм, а сами торцы бруса прошиваются к бокам брусков чердака за счет шурупов
- далее настилается керамзит, слой обязательно все выровнять, а сверху можно выложить слой теплоизоляции из плиты ДСП, палубной доски или шпунтовой, а также использовать пергамин П-350.
Выбор материалов для внешнего утепления потолка должен быть обдуманный. Подходить к выбору нужно не только с учетом собственных финансовых возможностей, но и думать со стороны веса утеплителя. Зная как правильно утеплить потолок, можно избежать создания дополнительной нагрузки на перекрытие чердака.
Утепление потолка – непростой процесс, который требует осознанного подхода. Экономить на утеплении не стоит, так как это не принесет пользы, в конечном счете. Важно оптимально правильно подойти к вопросу утепление потолка, а также найти грамотного специалиста, который поможет сделать теплоизоляцию потолка. Оплата его услуг обойдется намного дешевле, нежели покрытие сумм указанных в платежках на тепло. Можно попробовать самостоятельно установить теплоизоляцию, но предварительно нужно посмотреть подробные мастер-классы, прочитать литературу и отзывы.
Похожие статьи
Есть ли смысл утеплять крышу, если стены не утеплены?
Нам нужно заменить крышу собора в пристройке 1930-х годов к нашему дому, которую мы используем как семейную комнату.
Комната имеет наружные стены с трех сторон. Стены из деревянных панелей не имеют изоляции, а расстояние между внешней и внутренней частями составляет менее 2 дюймов. Нам сказали, что утеплить эти стены без замены сайдинга возможности нет, чего мы делать не планируем. Окна оригинальные, однокамерные. Мы не планируем заменять окна, которые занимают около 70% восточной стены, но планируем приобрести мини-жалюзи, которые увеличат теплоизоляцию. Под полом находится изоляция пенопластом, которая выглядит довольно глубоко и основательно. Потолок в семейной комнате имеет максимальную высоту 22 фута.
Я включаю все эти подробности о том, что мы не заменяем и что мы должны увидеть, имеет ли смысл добавить изоляцию на нашу крышу, когда остальная часть комнаты, вероятно, очень негерметична, а стены не имеют изоляции. Как и у большинства людей, у нас ограниченный бюджет, но мы хотим сделать все возможное, чтобы повысить энергоэффективность нашего дома.
Мне сказали, что наша нынешняя крыша представляет собой просто фанеру, наложенную непосредственно на потолок, а затем битумную черепицу поверх фанеры.
Таким образом, нет простого способа добавить изоляцию. Чтобы заменить крышу во всем доме, потребуется около 25 000 долларов. Чтобы утеплить крышу над семейной комнатой и плоской частью над нашей спальней, потребуется дополнительно 25 000 долларов. Изоляция, предложенная подрядчиком, представляет собой жесткий пенополистирол толщиной 2,5 дюйма со значением R 14,4. У нас было предложение на 3″ напыляемой пены с закрытыми порами, но это было еще дороже. Мы живем в Сиэтле, поэтому очень редко бывает ниже нуля. В настоящее время мы держим семейную комнату при 58 градусах зимой (используем одеяла, чтобы согреться) и жарим летом.
Мои вопросы: (1) добавление 2,5-дюймовой изоляции крыши из жесткого пенопласта значительно сократит потребление энергии, когда стены не изолированы, и будет ли это сохранять прохладу летом, чтобы было удобнее использовать. (2) будет ли иметь большое значение, если мы добавим более жесткую пену, т.е. если я попрошу кровельщика добавить два слоя жесткой пенопластовой изоляции толщиной 2,5 дюйма?
Замена кровли – это наш шанс повысить комфорт и энергоэффективность.
Но я не хочу удваивать стоимость новой кровли, если это не окажет большого влияния. У нас есть и другие экологические проекты, такие как изоляционные мини-жалюзи, на которые мы могли бы потратить наши деньги, если крыша не имеет смысла.
Спасибо за любой совет!
Подробная библиотека GBA
Коллекция из тысячи строительных деталей, упорядоченных по климату и части дома.
Поиск и загрузка деталей конструкции
Присоединяйтесь к ведущему сообществу экспертов в области строительства
Станьте участником GBA Prime и получите мгновенный доступ к последним разработкам в области зеленого строительства, исследованиям и отчетам с мест.
Начать бесплатную пробную версию
Избранные блоги
Размышления энергетического ботаника Посмотреть больше
Рассмотрение возможности использования энергии в жилых помещениях
Руководство по продукту Посмотреть больше
Спонсор
Спонсор
Спонсор
Руководство по утеплению потолка для специалистов по недвижимости
Опытные специалисты по недвижимости осознают необходимость лучшего понимания характеристик домов, которые они продают, и при этом становятся более технически информированными.
Эта практика дает таким практикам преимущество, потому что они понимают, что знания продают дома и часто быстрее.
Создание арсенала информации о жилом доме связано не только с эстетикой или историей, но и с тем, что находится под ним или, в данном случае, над ним; утепление потолка! Чтобы понять ценность этого продукта, особенно в нынешних условиях, когда снижение нагрузки Eskom и повышение цен на муниципальную электроэнергию негативно сказываются на карманах потребителей, теплоизоляция потолка может сэкономить обычному домовладельцу от 9 до 15% годовых на счетах за коммунальные услуги, подтверждает ряд источники. Один из них — Кевин Басби, директор компании Fibre-Spec, занимающейся экологически чистым утеплением потолков.
«Дни дешевой электроэнергии, кондиционеров, обогревателей под одеялами, масляных обогревателей и т. п. в качестве основных средств регулирования уровня температурного комфорта в домах прошли, и не только из-за финансовых последствий их потребления энергии, но и из-за потому что это узаконено».
Басби подтверждает, что в 2011 году правительство добавило суффикс «XA» к SANS 10400 в рамках уделения большего внимания энергосбережению в зданиях. С тех пор для всех новых и отремонтированных и измененных крыш жилых домов, а также до 2011 года обязательным условием является достижение оптимального теплового сопротивления (значение R), которое соответствует заданным целевым показателям, определенным в таблице климатических зон.
«Проблема в том, что большинство домовладельцев не имеют достаточных знаний об утеплении потолка и, как следствие, могут быть введены в заблуждение недобросовестными установщиками, особенно когда речь идет о соответствующей толщине утеплителя по отношению к типу утеплителя. материалы, указанные или установленные, — говорит Басби, — и эти материалы также должны соответствовать национальным строительным стандартам и тестироваться в соответствии с протоколами испытаний SABS, в частности, против огня, к которому применяется класс огнестойкости».
Типы потолочной изоляции
Существует множество изоляционных материалов, используемых в ЮАР, от сыпучего наполнителя, термофлока и целлюлозного волокна до рулонов или одеял.
Последний из которых обычно содержит основу из стекловолокна или полиэстера. «В отличие от рулонных одеял, которые должны учитывать нахлесты и требуют ручного раскатывания между фермами крыши и брендирования, продукты Blow-in обеспечивают бесшовное покрытие потолочного пространства и покрывают всю внутреннюю кирпичную кладку», — объясняет Басби.
«В некоторых случаях отражающие барьеры из фольги также используются в сочетании с объемными изоляционными материалами, но здесь возникает технический вопрос с точки зрения расчета R-значения с учетом, например, того, сколько пыли, падающей на отражающий материал, повлияет на эффективность используемого продукта».
Некоторые производители потолочных изоляторов также пропагандируют сильный экологический подход, особенно те, кто обеспокоен увековечением давнего опасения, что изоляционные материалы являются канцерогенными. «Эти риски в значительной степени снижены благодаря современным технологиям и производственным процессам, но остается актуальным вопрос, который нужно задать установщику, если это беспокоит домовладельца», — подтверждает Басби.
Типовая установка и соответствие требованиям в будущем
«Типичная установка в жилых помещениях может быть завершена примерно за четыре часа, при этом доступ к потолочному пространству осуществляется через черепицу/пленку на крыше или через внутренний люк. Затраты рассчитываются на квадратный метр и должны окупиться в течение 3-5 лет, учитывая текущие расходы на электроэнергию и возможные повышения», — говорит Басби.
Это та точка зрения, которую специалисты по недвижимости действительно должны продвигать, но достаточно ли ее просто продвигать потенциальным покупателям как экономию средств и преимущества научно доказанных продуктов, которые оптимизируют температуру в доме? «Нет, не совсем», — отвечает Басби.
«Существует вероятность того, что изоляция будет регулироваться в будущем, как и в отношении режима соблюдения требований к электробезопасности. Таким образом, с точки зрения перепродажи тот факт, что дом был должным образом и адекватно изолирован, является будущим преимуществом и, таким образом, вносит значительный вклад в стоимость недвижимости».
Вопросы, которые специалисты по недвижимости и покупатели должны задавать продавцу
Басби говорит, что, учитывая популярный в настоящее время сценарий работы на дому, есть признаки того, что домовладельцы действительно изучают доступные варианты изоляции. Таким образом, специалисты по недвижимости также должны быть в равной степени информированы. Он составил список вопросов, которые следует задать продавцу дома:
- Какой тип изоляции кровли был установлен: выдувание или рулонное одеяло?
- Прошел ли продукт испытания SABS?
- Какой толщины изоляция?
- Толщина соответствует климатической зоне?
- Какова R-ценность установки?
- Есть ли в продукте какие-либо химические вещества?
- Какова сертифицированная огнестойкость используемого изоляционного материала?
«Наконец, очень важно убедиться, что установщик имеет репутацию и аккредитован у производителя материалов, использует правильные материалы и применимые R-значения», — заключает Басби.