Дефекты конструкций крыши и способы ремонта
Дефекты конструкций крыши и способы ремонта
Повреждения элементов деревянных конструкций крыши в большинстве случаев вызывают ее деформации, более того, угрожают ее устойчивости. Перед определением способов ремонта необходимо обстоятельно обследовать все части конструкции. В процессе контроля, в первую очередь, следует убедиться в состоянии древесины, определить ее качество: например, видны ли на поверхности изменения, связанные с грибковым поражением, гниением, нет ли червоточин и др. Необходимо обследовать также узлы соединений, например, состояние шипов, пазов и т. д., проверить, не расшатаны ли скобы, плотно ли прилегают друг к другу соединяемые элементы. Осмотром определяют, нет ли заметных прогибов отдельных элементов или таких крупных трещин, которые могут угрожать их устойчивости, нет ли протечек, могущих привести в дальнейшем к гниению древесины. Наиболее часто встречающиеся дефекты деревянных стропильных ферм крыш приведены в таблице ниже.
Дефекты деревянных стропильных ферм крыш
(1) Прогиб конструкций. Древесина 30 %-ной влажности (например, свежесрубленное дерево) по прочности (около 1/3) существенно уступает сухой. Вследствие высыхания древесина претерпевает усадку, поперечное сечение может измениться, возникает коробление. Из-за этого стропила, ригели, фермы, изготовленные из влажной древесины, изгибаются, поверхность стропильной фермы становится волнистой, линия конька — извилистой. Если изгиб стропил небольшой, а волнистость крыши с эстетической точки зрения допустима, то никаких особых действий предпринимать не надо. Если по каким-либо причинам (эстетическое восприятие) требование безупречной формы стропильной конструкции является обязательным, но никаких статических изменений нет, то исправление дефектов состоит в следующем: кровлю вместе с обрешеткой демонтируют, на стропила в соответствии с их изогнутостью крепят накладки, с помощью которых создают плоскость под новую обрешетку и настилают кровлю.
Изогнутые в большей степени ригели, если возможно, в опасном сечении могут быть усилены подпорками, а волнистость крыши устраняется накладками. Но могут быть усилены балки, по каким-либо причинам потерявшие прочность, путем пришивки гвоздями с одной или двух сторон досок или брусьев. Если, однако, изгиб балки так велик, что можно ожидать разрушения, то ее следует заменить (см. схему ниже).
Врубки соединения, применяемые для строительных конструкции при их замене
а, б — прогоны; в — связные брусья; г, е — стропила.
Если коньковый брус изогнут, волнист, но врубки и соединения еще соответствуют требованиям, необходимо снять коньковый элемент и 2 — 3 слоя кровельного материала под ним, обрешетку приподнять с двух сторон, подкладывая доски и добиваясь исчезновения волнистости. На коньковый брус устанавливают по шнуру доску на ребро и затем восстанавливают кровлю.
Небольшая волнистость крыш, крытых жестью, ондулином, рубероидом, может быть устранена таким образом, что в местах изгиба стропил прогоны подпирают стойками, раскосами, крепя их к способным нести нагрузку элементам фермы, расклинивают, добиваясь выпрямления согнутого элемента конструкции крыши. Такой способ применим, главным образом, в таких случаях, когда нежелателен демонтаж кровли. Однако причиной дефекта могут быть и оставленные без внимания добавочные нагрузки, действующие на балки; в результате их сечение принято недостаточным. Такие прогнувшиеся балки подпирают и расклинивают, закрепляя досками на гвоздях, или усиливают дополнительными балками на болтовых соединениях.
(2) Дефекты узлов. Усыхание влажной древесины конструкций приводит к тому, что связи в узлах со временем ослабляются, шипы выпадают из своих гнезд, расшатываются скобы. Рассохшиеся узлы и ослабленные связи в узлах ремонтируют забивкой в щели клиньев из твердой древесины или металла с таким расчетом, чтобы элементы снова надежно и плотно прилегали друг к другу. Клинья следует фиксировать гвоздями. Разошедшиеся деформированные скобы, хомуты снимают, исправляют и снова забивают, закрепляя узел, но, как правило, на расстоянии 4 — 5 см от прежнего места. Может быть выполнено крепление и из досок на гвоздях (см. схему ниже).
Узел гвоздевого соединения стропильной ноги с ригелем
(3) Скалывание концов балок
Врубка подкосов
а и б — неправильно; в и г — правильно; 1 — участок скалывания; 2 — хомут
www.armaxbio.com
Компания ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» проводит полный спектр услуг по строительному обследованию зданий и сооружений. Процедура обследования включает в себя определение технического состояния сооружения и определение текущего состояния несущих конструкций. При техническом обследовании сооружений входит большой спектр инженерных работ с соответствующим допуском на обследуемом объекте. Все работы по обследованию здания и сооружений проходят в максимально возможные короткие сроки. По результатам строительного обследования сооружений вы получаете техническое заключение. Техническое обследование зданий позволит оценить пригодность объекта для его эксплуатации и необходимость проведения капитального ремонта объекта. Строительное обследование зданий даст ответ на вопрос – стоит ли проводить восстановление и реконструкцию объекта в ближайшее время. В работы входят:
Заказать экспертизу сооружений можно по телефону: Результаты визуального и инструментального диагностического обследования зданий
|
Выявленные дефекты в помещении ИТП
Экспертиза жилых зданий
Экспертиза подвалов зданий
Обследование жилого дома
Обследование зданий офисного центра
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций офисного здания
Экспертиза технического состояния кровли и определения причин искривления стен дома из бруса
Замеры относительной влажности воздуха и проверка надежности крепления конструкции подвесного потолка в служебных помещениях Ответы экспертизы: По результатам экспертизы замеров относительной влажности воздуха в служебных помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, установлено:
Оценка технического состояния пола цеха Обследование зафиксировало:
Определение технического состояния железобетонного перекрытия квартиры Результат обследования В результате проведенного диагностического обследования конструкции монолитного железобетонного перекрытия квартиры установлено:
|
Обследование кровли Обследование помещений
Дефекты инженерных систем
Экспертиза торгового павильона
Обследование производственного здания
Обследование здания виллы
Определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома
Диагностическое обследование зданий виллы
Определение технического состояния железобетонных конструкций чаши бассейна
Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома
Определение причин появления трещин на перегородках
Обследование нежилых помещений в многофункциональном торгово-выставочном комплексе
Определение объёмов выполненных ремонтно-строительных работ и анализ сметно-договорной документации
Экспертиза служебной лестницы, как необходимой для эвакуации при пожаре и для эксплуатации кровли В результате проведенного визуально-инструментального обследования лестницы установлено:
|
obsledovanie-sooruzhenij.ru
| Вид проявления дефекта | Наименование дефекта | Причины возникновения дефекта |
| Покрытия из рулонных материалов | ||
| Протечки, сырость на потолках и стенах; ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях; разрушение отделочных покрытий |
Трещины в водоизоляционном слое и пароизоляции | Механические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя. Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии. Сплошное приклеивание первого слоя к основанию |
| Пробоины в водоизоляционном слое | Механическое воздействие на рулонный ковер | |
| Влажность утеплителя превышает нормативную величину | Применение влажного утеплителя или увлажнение его во время устройства покрытия. Наличие непроклеенных участков в стыках полотнищ. Неплотности в местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Отсутствие пароизоляции в совмещенном покрытии. Воздушная прослойка слабо вентилируется | |
| Трещины и отслоения в местах примыкания водоизоляционного слоя к выступающим конструкциям | Перегиб рулонного материала под углом 90° вместо 135°. Некачественное приклеивание полотнищ в местах изгиба. Механическое воздействие на ковер в период эксплуатации здания. Отсутствие выкружек. Не оштукатурены кирпичные поверхности в местах наклейки рулонного материала | |
| Промерзание покрытия. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Влажность утеплителя превышает нормативную величину | Проникание влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Выпадение конденсата внутри утеплителя в результате проникания влажного воздуха из помещения. Воздушные прослойки и каналы не вентилируются. Патрубок водоприемной воронки не утеплен |
| Скопление воды на покрытии. Возрастание нагрузки на покрытие | Отсутствуют уклоны в водоизоляционном слое | Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках |
| Прогибы в водоизоляционном слое (блюдца) | Некачественное выполнение стяжки. Просадка утеплителя и стяжки. Прогиб несущих конструкций | |
| Водоприемные воронки забиты мусором | Отсутствие должного ухода за кровельным покрытием | |
| Сечение выходного отверстия у водоприемной воронки недостаточное | Ошибка проектирования. Установка водоприемной воронки с меньшим сечением выходного отверстия | |
| Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия | Разрушение защитного слоя | Применение остывшей мастики. Использование загрязненного гравия или крупного песка |
| Старение рулонного материала | Применение рулонного материала на основе картона. Слабая пропитка основы вяжущим. Воздействие ультрафиолетового излучения | |
| Старение мастики | Воздействие ультрафиолетового излучения | |
| Трещины в слое мастики | Деформации в основании. Температурные воздействия | |
| Вздутия (пузыри) на поверхности рулонного ковра | Отрыв верхнего слоя от нижележащих под воздействием давления водяных паров. Отрыв всех слоев рулонного ковра при сильном ветре. Отсутствие вентиляционной прослойки для выравнивания парциального давления водяных паров. Рулонные материалы были наклеены на влажное основание или во время дождя | |
| Водоизоляционный ковер заведен за парапет, стену, стояк, шахту на высоту менее 250 мм | Брак при выполнении работ | |
| Количество полотнищ, заводимых на стену, парапет, стояк, шахту, меньше проектного | Брак при выполнении работ | |
| Отсутствие штрабы, защитного пояска или уступов для предохранения затекания воды | Некачественное закрепление краев ковра и отсутствие герметизации шва | |
| Наличие неровностей в сопряжении рулонного ковра с металлическим сливом на свесе | Брак при выполнении работ | |
| В деформационном шве отсутствует компенсатор | Брак при выполнении работ. Нарушение проекта | |
| Нахлестка полотнищ в стыках меньше нормативной величины | Брак при выполнении работ | |
| Водоприемные воронки, трубостоки размещены на расстоянии менее 200 мм от стен, парапета, шахт, стояков | Ошибка проектировщика. Брак при выполнении работ | |
| Снижение прочности утеплителя | Старение материала. Увлажнение | |
| Снижение прочности выравнивающей стяжки | Брак при выполнении работ. Применение раствора заниженной марки | |
| Разрушение сливов на парапетах, стенах, свесах | Коррозия металла. Механическое воздействие при сколе льда. Некачественное закрепление к основанию | |
| Покрытия из асбестоцементных и волнистых листов | ||
| Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Трещины в листах | Механическое воздействие на лист. Воздействия низких температур, сильного ветра, льда |
| Пробоины (дыры) в листах | Старение материала. Механические воздействия. Окрашивание материала в местах забивки гвоздей | |
| Отсутствие листов или их части в кровельном покрытии | Срыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления | |
| Неплотности в местах соединения листов | Листы уложены без обрезки углов и без смещения на одну волну. Листы размещены в рядах с перекосом. Не закреплена на свесе уравнительная рейка. Листы имеют недопустимую величину искривления | |
| Неплотности в коньке | Детали конька уложены с перекосом. Не выполнена промазка швов | |
| Неплотности в местах примыкания к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну | Детали (уголки) примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Штраба и борозда не заделаны раствором. Воротник неплотно прилегает к трубе, стояку | |
| Неплотности в разжелобках | Открытые торцы листов не промазаны раствором. Напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка менее допустимой величины | |
| Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия | Сколы и незначительные трещины на листах | Воздействие инструментом при удалении льда и снега. Деформации кровельного покрытия. Воздействие сильного ветра. Воздействие льда |
| Неплотности в местах соединения листов | Некачественное выполнение работ. Воздействие сильного ветра | |
| Неплотности в коньке, местах примыкания листов к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну, в разжелобках | Брак при выполнении работ. Воздействие сильного ветра | |
| Плохое закрепление листов к обрешетке | Брак при выполнении работ | |
| Покрытия из листовой стали | ||
| Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Неплотности в фальцах | Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины. Коррозионное разрушение металла в фальцах |
| Пробоины, дыры, свищи в картинах, настенном желобе, картине свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Воздействие инструментом при производстве работ. Коррозионное разрушение металла в картинах | |
| Отсутствие отдельных картин покрытия | Воздействие сильного ветра. Воздействие сил отсоса при сильном ветре. Отсутствие кляммеров. Уменьшенное количество кляммеров для закрепления картин. Неудовлетворительное закрепление кляммеров к обрешетке. Некачественные фальцы | |
| Разрушение лотка и водоприемные воронки | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в деталях кровельного покрытия. Закрепление лотка и водоприемной воронки выполнено с отступлением от проекта | |
| Картины в разжелобках соединены одинарным лежачим фальцем и не промазаны суриком | Некачественное выполнение работы | |
| Промерзание перекрытия над верхним этажом | Влажность утеплителя превышает допустимую величину | Протечка кровельного покрытия. Задувание снега на чердак и его таяние |
| Намокание участков фасада. Разрушение отделочных покрытий и материала стены | Сгиб вниз картины свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда со свеса. Отсутствие костылей под картиной свеса. Увеличение по сравнению с проектом расстояния между костылями |
| Картины свеса не соединены лежачим фальцем | Брак при выполнении работ | |
| Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в картинах. Воздействие инструментом при производстве работ | |
| Отсутствие картины карнизного свеса | Некачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда | |
| Отсутствие звеньев водосточной трубы, задвижка звеньев | Некачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Воздействие сползающего по трубе льда. Случайные механические воздействия на трубу | |
| Предварительные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия | Незначительные неплотности в фальцах | Брак при выполнении работ. Воздействие снега и льда. Коррозионное воздействие |
| Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинах | Коррозионное воздействие. Воздействие инструментом при удалении снега и льда | |
| Прогибы в картинах | Расстояние между элементами обрешетки больше проектной величины. Нагрузка от снега или льда превышает расчетную. Уменьшение толщины металла в картинах | |
| Смещение звеньев водосточных труб | Ослабление стремян стяжек и хомутов. Механические воздействия на трубу | |
| Изменение сечения водосточных труб | Механические воздействия на звенья труб | |
lidermsk.ru
Начинаешь ремонт старой кровли? Проверь обрешетку и стропила
Прежде чем начинать ремонт старой кровли, необходимо осмотреть и привести в порядок несущие конструкции крыши — мауэрлат, стропильную систему и обрешетку. Следует выявить и заменить элементы, пораженные грибком и плесенью, устранить механические повреждения и укрепить конструкцию в целом. Без тщательного обследования стропил и обрешетки ремонт старой кровли не имеет смысла, т.к. исправление многих дефектов стропильной системы сопровождается демонтажем и заменой исправных участков покрытия.
Если предстоит капитальный ремонт старой кровли, полезно подготовить чертеж стропильной системы. На нем разными цветами отмечаются дефектные элементы и участки — указываются трещины, прогибы и места, поврежденные грибком. Для этой цели понадобится рулетка, линейка и бумага «миллиметровка».
Осмотр производится в следующей последовательности:
1. Проверяется состояние мауэрлата. На нем не должно быть сквозных трещин, расслоений и следов гнили. Если стены дома выполнены из кирпича или бетона, необходимо убедиться в целостности гидроизоляции под мауэрлатом.
2. Выполняется осмотр стропильной системы. Стропильные ноги, прогоны и пр. элементы не должны иметь прогибов, искривлений, трещин, изломов и следов гнили. Стойки и подкосы должны находиться в вертикальной плоскости. Особое внимание следует обратить на опорные части стропил: они не должны касаться каменной кладки. Опорные подкладки прогонов должны быть обработаны битумной мастикой и уложены на прокладку из рубероида.
Проверяются узлы крепления стропильных ног. Осматриваются сопряжения и контролируется прочность крепления стоек, подкосов, ригелей, затяжек и прогонов. К замурованным в кладку ершам стропила крепятся проволочными скрутками. Для крепления к мауэрлату используются болты и кованные скобы. Между собой стропила скрепляются болтами и скобами.
Все металлические крепежные изделия должны быть покрыты антикоррозионным составом.
3. Производится осмотр обрешетки. Решетины не должны иметь прогибов, искривлений, трещин, изломов, следов гнили и плесени. Следует убедиться, что верхние грани стропильных ног, являющиеся основанием для обрешетки, находятся в одной плоскости. Если планируется полная замена кровельного покрытия, необходимо измерить шаг существующей обрешетки и проверить его соответствие новому кровельному материалу.
Пиломатериалы для дополнительной обрешетки следует выбирать с таким расчетом, чтобы они совпадали по высоте с существующими, а стыки решетин располагались вразбежку.
4. Проверяется эффективность вентиляции чердачного помещения и соответствие размеров слуховых окон, приточных и вытяжных продухов площади горизонтальной проекции кровли.
5. Проверяется состояние защитных покрытий, и уточняются сроки антисептической и огнезащитной обработок.
Важно: после окончания ремонта старой кровли вся пораженная плесенью и грибком древесина должна быть убрана с чердака и уничтожена. Здоровые пиломатериалы сохраняются для дальнейшего использования.
www.onduline.ru
Кровля из черепицы. Дефекты черепичных кровель и их устранение
Кровля из черепицы. Дефекты черепичных кровель и их устранение
Дефекты скатов кровель и их устранение
(1) Крыша протекает, если черепица плохо обожжена, не водостойка. При использовании черепицы следует убедиться в ее качестве по звуку, ударяя молотком. Коррозию черепицы, ее выветривание может вызывать находящаяся в воздухе серная кислота, если кровля выполнена из цинкового и жестяного листового материала (в комбинации). От агрессивного влияния сульфата цинка металлическую поверхность кровли следует защищать краской. Если во время изготовления (при плохой подготовке исходных материалов) в материал черепицы попадают комочки извести или мергеля, то зимой они промерзают и пропускают воду. Неводостойкую, поврежденную черепицу следует вынуть из кровли и на ее место поставить новую.
(2) Не закрепленную должным образом кровлю может сорвать ветром. Плоскую черепицу можно закреплять, забивая в зазоры гвозди с Т-образной шляпкой, а фальцевую — с помощью ветровых крючков (см схему ниже). При восстановлении кровли следует принимать во внимание господствующее направление ветра, «подверженность» влиянию ветра.
Крепление черепиц
Дефекты соединений и их устранение
(3) Крыша протекает у карнизного свеса (у успокоителя потока), если он имеет очень маленький уклон или шаг обрешетки не соответствует величине черепицы. В таком случае кровлю надо разобрать, обрешетку сделать чаще (для большего нахлеста), принимая шаг 7 — 8 см вместо 10 — 12 см.
(4) Вдоль свеса крыши намерзает снег. Во время его таяния вода проникает между черепицами и, попадая в чердачное пространство, вызывает увлажнение. Дефект часто вызывается неправильной эксплуатацией. Если отдушины зимой закупориваются, чердачное пространство прогревается, снег начинает подтаивать. Вдоль свеса крыши замерзает сползающий мокрый снег, и образовавшаяся вода проникает под черепицу (см. схему ниже). Необходимо обеспечивать естественное проветривание крыши. Дефект может быть вызван и причинами, указанными в п. (3).
Обледенение карниза вследствие непроветриваемости чердачного пространства
Направление укладки коньковых элементов с учетом господствующего ветра
(7) Протекание в разжелобках вызывается рядом причин, например, если слишком узка полоса водоотводящей канавки или черепица недостаточно ее прикрывает. Иногда отсутствует или поврежден кровельный замок. Если в покрытии кровли вместо полосы жести применяют черепицу, то она может быть не точно пригнана, поэтому все-таки лучше водоотводящую канавку обустраивать кровельной жестью. Дефектный разжелобок следует разобрать и изготовить заново. Кровля со стороны обоих скатов в зависимости от угла наклона должна свисать над разжелобком на 12-15 см (см. схему ниже). Разжелобки нельзя замазывать раствором, так как кусочки вымерзшего раствора вызывают засорение и в последующем протечки.
Узел соединения ендовы — водоотводящей канавки — и кровли
(8) Крыша протекает по коньку, если его прикрыли полуцилиндрическими
элементами с промазыванием между ними раствором. После зимнего
промерзания раствор растрескивается, и вода через трещины протекает
сквозь кровлю. Коньковое покрытие следует разобрать и заменить
конусовидными элементами, принимая во внимание указания п. (5).
Дефекты проемов в черепичной кровле и их устранение
(9) Желоб, проведенный на чердаке, может засориться или лопнуть и вызвать большие протечки. Ремонт осуществляют, выполняя жестяные работы.
(10) Для выяснения причин протечек у проемов в кровле (окантовка, слуховое окно, лаз и т. д.) необходимо разобрать, демонтировать арматуру. При повреждениях из-за коррозии дефектные детали из жести следует заменить. Если в месте соединения с кровлей нет замка (фальца) или он деформирован (например, затоптан), произвести ремонт. Фальцы прочищают, черепицы просверливают и закрепляют оцинкованной проволокой к обрешетке. При соединении проходящей арматуры с кровлей необходимо обязательно прикрывать окантовкой кровлю в направлении ската.
www.armaxbio.com
| Покрытия из рулонных материалов | ||
| Протечки, сырость на потолках и стенах; | Трещины в водоизоляционном слое и пароизоляции | Механические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя. Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии. Сплошное приклеивание первого слоя к основанию |
| ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях; | Пробоины в водоизоляционном слое | Механическое воздействие на рулонный ковер |
| разрушение отделочных покрытий | Влажность утеплителя превышает нормативную величину | Применение влажного утеплителя или увлажнение его во время устройства покрытия. Наличие непроклеенных участков в стыках полотнищ. Неплотности в местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Отсутствие пароизоляции в совмещенном покрытии. Воздушная прослойка слабо вентилируется |
| Трещины и отслоения в местах примыкания водоизоляционного слоя к выступающим конструкциям | Перегиб рулонного материала под углом 90° вместо 135°. Некачественное приклеивание полотнищ в местах изгиба. Механическое воздействие на ковер в период эксплуатации здания. Отсутствие выкружек. Не оштукатурены кирпичные поверхности в местах наклейки рулонного материала | |
| Промерзание покрытия. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Влажность утеплителя превышает нормативную величину | Проникание влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Выпадение конденсата внутри утеплителя в результате проникания влажного воздуха из помещения. Воздушные прослойки и каналы не вентилируются. Патрубок водоприемной воронки не утеплен |
| Скопление воды на покрытии. Возрастание нагрузки на покрытие | Отсутствуют уклоны в водоизоляционном слое | Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках |
| Прогибы в водоизоляционном слое (блюдца) | Некачественное выполнение стяжки. Просадка утеплителя и стяжки. Прогиб несущих конструкций | |
| Водоприемные воронки забиты мусором | Отсутствие должного ухода за кровельным покрытием | |
| Сечение выходного отверстия у водоприемной воронки недостаточное | Ошибка проектирования. Установка водоприемной воронки с меньшим сечением выходного отверстия | |
| Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия | Разрушение защитного слоя | Применение остывшей мастики. Использование загрязненного гравия или крупного песка |
| Старение рулонного материала | Применение рулонного материала на основе картона. Слабая пропитка основы вяжущим. Воздействие ультрафиолетового излучения | |
| Старение мастики | Воздействие ультрафиолетового излучения | |
| Трещины в слое мастики | Деформации в основании. Температурные воздействия | |
| Вздутия (пузыри) на поверхности рулонного ковра | Отрыв верхнего слоя от нижележащих под воздействием давления водяных паров. Отрыв всех слоев рулонного ковра при сильном ветре. Отсутствие вентиляционной прослойки для выравнивания парциального давления водяных паров. Рулонные материалы были наклеены на влажное основание или во время дождя | |
| Водоизоляционный ковер заведен за парапет, стену, стояк, шахту на высоту менее 250 мм | Брак при выполнении работ | |
| Количество полотнищ, заводимых на стену, парапет, стояк, шахту, меньше проектного | Брак при выполнении работ | |
| Отсутствие штрабы, защитного пояска или уступов для предохранения затекания воды | Некачественное закрепление краев ковра и отсутствие герметизации шва | |
| Наличие неровностей в сопряжении рулонного ковра с металлическим сливом на свесе | Брак при выполнении работ | |
| В деформационном шве отсутствует компенсатор | Брак при выполнении работ. Нарушение проекта | |
| Нахлестка полотнищ в стыках меньше нормативной величины | Брак при выполнении работ | |
| Водоприемные воронки, трубостоки размещены на расстоянии менее 200 мм от стен, парапета, шахт, стояков | Ошибка проектировщика. Брак при выполнении работ | |
| Снижение прочности утеплителя | Старение материала. Увлажнение | |
| Снижение прочности выравнивающей стяжки | Брак при выполнении работ. Применение раствора заниженной марки | |
| Разрушение сливов на парапетах, стенах, свесах | Коррозия металла. Механическое воздействие при сколе льда. Некачественное закрепление к основанию | |
| Покрытия из асбестоцементных и волнистых листов | ||
| Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Трещины в листах | Механическое воздействие на лист. Воздействия низких температур, сильного ветра, льда |
| Пробоины (дыры) в листах | Старение материала. Механические воздействия. Окрашивание материала в местах забивки гвоздей | |
| Отсутствие листов или их части в кровельном покрытии | Срыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления | |
| Неплотности в местах соединения листов | Листы уложены без обрезки углов и без смещения на одну волну. Листы размещены в рядах с перекосом. Не закреплена на свесе уравнительная рейка. Листы имеют недопустимую величину искривления | |
| Неплотности в коньке | Детали конька уложены с перекосом. Не выполнена промазка швов | |
| Неплотности в местах примыкания к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну | Детали (уголки) примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Штраба и борозда не заделаны раствором. Воротник неплотно прилегает к трубе, стояку | |
| Неплотности в разжелобках | Открытые торцы листов не промазаны раствором. Напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка менее допустимой величины | |
| Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия | Сколы и незначительные трещины на листах | Воздействие инструментом при удалении льда и снега. Деформации кровельного покрытия. Воздействие сильного ветра. Воздействие льда |
| Неплотности в местах соединения листов | Некачественное выполнение работ. Воздействие сильного ветра | |
| Неплотности в коньке, местах примыкания листов к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну, в разжелобках | Брак при выполнении работ. Воздействие сильного ветра | |
| Плохое закрепление листов к обрешетке | Брак при выполнении работ | |
| Покрытия из листовой стали | ||
| Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий | Неплотности в фальцах | Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины. Коррозионное разрушение металла в фальцах |
| Пробоины, дыры, свищи в картинах, настенном желобе, картине свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Воздействие инструментом при производстве работ. Коррозионное разрушение металла в картинах | |
| Отсутствие отдельных картин покрытия | Воздействие сильного ветра. Воздействие сил отсоса при сильном ветре. Отсутствие кляммеров. Уменьшенное количество кляммеров для закрепления картин. Неудовлетворительное закрепление кляммеров к обрешетке. Некачественные фальцы | |
| Разрушение лотка и водоприемные воронки | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в деталях кровельного покрытия. Закрепление лотка и водоприемной воронки выполнено с отступлением от проекта | |
| Картины в разжелобках соединены одинарным лежачим фальцем и не промазаны суриком | Некачественное выполнение работы | |
| Промерзание перекрытия над верхним этажом | Влажность утеплителя превышает допустимую величину | Протечка кровельного покрытия. Задувание снега на чердак и его таяние |
| Намокание участков фасада. Разрушение отделочных покрытий и материала стены | Сгиб вниз картины свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда со свеса. Отсутствие костылей под картиной свеса. Увеличение по сравнению с проектом расстояния между костылями |
| Картины свеса не соединены лежачим фальцем | Брак при выполнении работ | |
| Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса | Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в картинах. Воздействие инструментом при производстве работ | |
| Отсутствие картины карнизного свеса | Некачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда | |
| Отсутствие звеньев водосточной трубы, задвижка звеньев | Некачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Воздействие сползающего по трубе льда. Случайные механические воздействия на трубу | |
| Предварительные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия | Незначительные неплотности в фальцах | Брак при выполнении работ. Воздействие снега и льда. Коррозионное воздействие |
| Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинах | Коррозионное воздействие. Воздействие инструментом при удалении снега и льда | |
| Прогибы в картинах | Расстояние между элементами обрешетки больше проектной величины. Нагрузка от снега или льда превышает расчетную. Уменьшение толщины металла в картинах | |
| Смещение звеньев водосточных труб | Ослабление стремян стяжек и хомутов. Механические воздействия на трубу | |
| Изменение сечения водосточных труб | Механические воздействия на звенья труб |
izyskaniya-obsledovanie.ru
Компания ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» проводит полный спектр услуг по строительному обследованию зданий и сооружений. Процедура обследования включает в себя определение технического состояния сооружения и определение текущего состояния несущих конструкций. При техническом обследовании сооружений входит большой спектр инженерных работ с соответствующим допуском на обследуемом объекте. Все работы по обследованию здания и сооружений проходят в максимально возможные короткие сроки. По результатам строительного обследования сооружений вы получаете техническое заключение. Техническое обследование зданий позволит оценить пригодность объекта для его эксплуатации и необходимость проведения капитального ремонта объекта. Строительное обследование зданий даст ответ на вопрос – стоит ли проводить восстановление и реконструкцию объекта в ближайшее время. В работы входят:
Заказать экспертизу сооружений можно по телефону: +7(926)527-72-74 Результаты визуального и инструментального диагностического обследования зданий
|
Выявленные дефекты в помещении ИТП
Экспертиза жилых зданий
Экспертиза подвалов зданий
Обследование жилого дома
Обследование зданий офисного центра
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций офисного здания
Экспертиза технического состояния кровли и определения причин искривления стен дома из бруса
Замеры относительной влажности воздуха и проверка надежности крепления конструкции подвесного потолка в служебных помещениях Ответы экспертизы: По результатам экспертизы замеров относительной влажности воздуха в служебных помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, установлено:
Оценка технического состояния пола цеха Обследование зафиксировало:
Определение технического состояния железобетонного перекрытия квартиры Результат обследования В результате проведенного диагностического обследования конструкции монолитного железобетонного перекрытия квартиры установлено:
|
Обследование кровли Обследование помещений
Дефекты инженерных систем
Экспертиза торгового павильона
Обследование производственного здания
Обследование здания виллы
Определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома
Диагностическое обследование зданий виллы
Определение технического состояния железобетонных конструкций чаши бассейна
Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома
Определение причин появления трещин на перегородках
Обследование нежилых помещений в многофункциональном торгово-выставочном комплексе
Определение объёмов выполненных ремонтно-строительных работ и анализ сметно-договорной документации
Экспертиза служебной лестницы, как необходимой для эвакуации при пожаре и для эксплуатации кровли В результате проведенного визуально-инструментального обследования лестницы установлено:
|
obsledovanie-sooruzhenij.ru