типы, особенности эксплуатации, принцип работы
Система отопления частного дома – последовательность соединенных трубами элементов, по которым циркулирует теплоноситель. Температура обычно нестабильна, она то выше, то ниже. Вместе с температурой увеличивается/уменьшается объем теплоносителя, так как он, как и любая жидкость, при нагревании расширяется, увеличиваясь в объеме, а при остывании сжимается. Чтобы при нагревании не разорвало трубы или радиаторы, устанавливают специальное устройство – расширительный бачок, в который вытесняется излишек теплоносителя при высокой температуре. Из него же при понижении температуры он попадает обратно с систему. Таким образом поддерживается стабильное давление в контуре отопления (в определенных пределах). Бачок может быть открытого или зарытого типа, соответственно и система тогда называется открытой или закрытой.
Открытая и закрытая система отопления
Если установлен расширительный бачок открытого типа, то и система называется открытой.
В простейшем варианте он представляет собой какую-то емкость (кастрюля, пластиковая небольшая бочка и т.п.) к которой подсоединены следующие элементы:
Сегодня открытые системы делают все реже, а все потому, что в ней постоянно присутствует большое количество кислорода, который является активным окислителем и ускоряет процессы коррозии. При использовании этого типа в разы быстрее выходят из строя теплообменники, разрушаются трубы, насосы и другие элементы. К тому же приходится из-за испарения постоянно контролировать уровень теплоносителя и периодически его подливать. Еще один недостаток – не рекомендуют в открытых системах использовать антифризы – из-за того, что они испаряются, то есть вредят окружающей среде, а также изменяют свой состав (увеличивается концентрация). Потому все более популярными становятся закрытые системы – они исключают поступление кислорода, и окисление элементов происходит в разы медленнее потому считается, что они лучше.
Бачок мембранного типа устанавливается в закрытых системах отопленияВ закрытых системах устанавливают бачки мембранного типа.
В них герметичная емкость разделена упругой мембраной на две части. Внизу находится теплоноситель, а верхняя часть заполнена газом – обычным воздухом или азотом. Когда давление в небольшое, бак или пуст, или содержит небольшое количество жидкости. С увеличением давления в него вытесняется все большее количество теплоносителя, который сжимает содержащийся в верхней части газ. Чтобы при превышении порогового значения не разорвало устройство, в верхней части бака устанавливают воздушный клапан, который срабатывает при определенном давлении, выпуская часть газа, выравнивает давление.
Преимущества и недостатки
Кроме того, что окисление в закрытой системе происходит медленнее, у них есть еще несколько плюсов:
- не испаряется теплоноситель, нет его контакта с внешней средой, что позволяет использовать не только воду, но и специальные составы, повышающие эффективность отопления и улучшающие ее характеристики;
- более высокое давление и скорость циркуляции теплоносителя, потому — бесшумное движение его по трубам.
При правильной организации отопления разница между температурой обратки и подачи невелика, что положительно влияет на длительность эксплуатации котла (исключение – конденсационные котлы, но там другой принцип работы).
Однотрубная схема открытого типа — расширительный бачок устанавливается в верхней точкеНедостатков немного:
- для эффективной работы требуется активное движение теплоносителя, что достигается или установкой насоса или созданием естественной циркуляции с достаточными уклонами;
- при большом объеме системы требуется бак большого размера, место для которого отыскать непросто (его объем должен быть 10% от объема теплоносителя).
Контроль работоспособности закрытой системы
Основной показатель работоспособности – давление. Оно контролируется манометрами. Для индивидуальных систем отопления закрытого типа с принудительной циркуляцией рабочее давление составляет 1,5-2 Атм. Причем врезать манометры в ключевые точки желательно через трехходовые клапаны, которые дают возможность снять устройство для ремонта/замены, продуть или сбросить на ноль.
Если система большая и мощная, то точек контроля (манометров) много:
- с обоих сторон от котла;
- перед и после циркуляционного насоса;
- при использовании регуляторов отопления — до и после них;
- желательна установка до и после грязевиков и фильтров для контроля степени их засоренности.
По показаниям манометров в этих точках можно контролировать работоспособность всей системы.
Что делать, если в системе падает/возрастает давление
Если обнаружили снижение давления, первым делом нужно выключить насос. И делее действовать исходя и з показаний манометра:
- Если статическое давление тоже падает – где-то есть течь. Нужно осмотреть все элементы и устранить ее. Учтите, что причиной может быть даже очень маленькая дырка (меньше миллиметра), так что найти повреждение бывает сложно. При большой протяженности трубопровода можно локализовать участок утечки: поочередно отключать ветки. Как только падение прекратилось, участок определен – разгерметизация на том, который только что отключили.
- Если при отключенном насосе давление стабильно – вышел из строя насос, его нужно нести в ремонт или менять.
Как только падение прекратилось, участок определен – разгерметизация на том, который только что отключили.Рост давления наблюдается реже, но также бывает. Он вызван обычно повышением температуры в системе, а она поднимается из-за недостаточной циркуляции теплоносителя. А вот почему плохо циркулирует теплоноситель нужно разбираться.
- Сначала проверяем работоспособность насоса. Отключаем и смотрим. Если рост давления продолжается, дело не в насосе. Если стабилизировалось — виноват он.
- Прочищаем фильтры и грязевики.
- Если давление по-прежнему растет, может быть образовалась воздушная пробка – спускаем воздух в системе.
- Если и это не помогло, проверяем состояние запорных кранов – может случайно или намеренно кто-то его закрыл, перекрыв поток теплоносителя.
- Еще одна причина – из-за поломки или сбоя автоматики система под постоянной подпиткой.
По этому алгоритму вы сможете самостоятельно определить причину нештатного состояния системы отопления и устранить ее.
Как спустить воздух
Теперь немного о том, как спустить воздух в закрытой системе. Все зависит от типа разводки. Если разводка нижняя – на каждом радиаторе устанавливают краны «Маевского». Через них и спускают воздух в каждой батарее. Для этого с помощью специального ключа или отвертки поворачивают находящийся в центре замок. Если воздух есть, слышно шипение и воде если и идет, то не ровным потоком, а как газированная. Когда воздух выпущен, струйка течет ровно. Так обходят все радиаторы по кругу несколько раз. Так как при нижней разводке верхушки радиаторов – практически самые верхние точки всей системы, то весь воздух скапливается в них.
Для стравливания воздуха из системы устанавливают на радиаторы кран «Маевского»Если в системе сеть обходной контур (например над дверью), верхние точки находятся выше уровня батарей и котла. Тогда в контуре ставят спускной клапан, через который и происходит автоматическое удаление воздуха.
При верхней разводке аналогичные спускные клапана ставят в верхних точках подачи. Они также работают в автоматическом режиме, не допуская закупорки потока. Во многих современных котлах такие же клапана стоят во встроенных группах безопасности. Если такого устройства нет, ставят насосы с деаэраторами. Даже если в котле будет стоять клапан, при проектировании системы, лучше предусмотреть их установку в самых высоких точках: затраты небольшие, а эксплуатация становится легче.
Подробнее о воздухоотводчиках (спускных клапанах) читайет тут.
Спускной клапан — автоматически отводит воздухКак создать давление в закрытой системе отопления
Для быстрого движения теплоносителя по трубам требуется создание определенного давления. Его величина определяется типом системы – для естественной циркуляции давление должно быть только немного выше атмосферного, и этого будет достаточно, а для принудительной циркуляции требуется как можно большая его величина, но не превышающая 2 Бар.
Для создания необходимого перепада давления в схемах с естественной циркуляцией (ЕЦ) необходимо соблюдать уклон – 1 см на 1 метр длины трубопровода. На подающей магистрали уклон идет от котла вниз. На обратке — наоборот, к котлу трубы понижаются с той же разницей высот. При использовании труб недостаточного диаметра такой величины может не хватить, тогда можно уклон увеличить до 5% (5см на метр трубы). Вообще, для нормальной гравитационной системы необходим тщательный подбор диаметров труб и уклона – только тогда она будет нормально работать.
Двухтрубная горизонтальная система с принудительной циркуляциейСхема с ЕЦ требует обязательной установки группы безопасности, в которую входит манометр и подрывной клапан, настроенный на рабочее давление. При возрастании давления клапан сработает, предотвращая разрыв самого «слабого» из элементов. Такая ситуация может случиться при использовании котла без автоматического управления, в частности твердотопливного, который то сильно разогревается, то практически затухает.
Выручает эта группа и при сбоях автоматики.
Виды схем закрытых систем отопления
Основным плюсом схем с естественной циркуляцией является их независимость от наличия электроэнергии, но они имеют ограничение: длина контура должна быть не более 30 метров, иначе система будет неработоспособной. Есть еще один нюанс – при естественной циркуляции даже в закрытой системе нужно в верхней точке поставить спускной клапан, при помощи которого можно будет удалять воздух, который попал, например, при добавлении теплоносителя.
Система с естественной циркуляцией одноэтажного дома. Схема однотрубная, разводка — верхняяВ схеме с принудительной циркуляцией давление создается циркуляционным насосом. В некоторых котлах он встроенный, в некоторых нет. Некоторые контуры большой длины требуют установки двух насосов.Тогда необязательно соблюдение уклонов, самое главное – не сделать участки уклоном в другую сторону, что негативно скажется на работоспособности отопления и может даже потребоваться переделка.
С одной стороны использование циркуляционных насосов – недостаток, так как работоспособность его зависит от наличия электроэнергии, а с другой — большой плюс:
- позволяет использовать трубы меньшего сечения и радиаторы меньшего объема, а значит, меньше тратить денег на закупку материалов;
- повысить скорость движения теплоносителя, а значит – снизить ее инерционность и повысить уровень комфорта;
- меньше теплоносителя, меньше тратится топлива на его обогрев — экономятся деньги.
Уменьшенные объемы труб и радиаторов означают уменьшение объема системы, что снова-таки позволяет снизить инерцию нагрева теплоносителя – он греется быстрее, а отопление получается более эффективным. Меньший объем теплоносителя – меньший объем расширительного бака, и нет необходимости искать место для его установки. Современные котлы имеют встроенные мембранные баки (например, настенные газовые котлы), а эффективность отопления с их использованием очень велика из-за того, что установлен мощный насос (он тоже встроенный).
Выбирая насос, помните, что существует прямая зависимость между его мощностью и эффективностью отопления. Потому выбирайте малошумный, мощный и надежный.
Стоит отметить, что из открытой системы сделать закрытую легко – нужно только поменять расширительный бак – поставить мембранного типа и система будет уже работоспособна. Для большей ее эффективности нужно будет врезать насос. Причем современные насосы можно ставить и в подачу и в обратку. Раньше ставили на обратку потому что температуры теплоносителя там ниже. Но в современных насосах используются термостойкие материалы, для них не столь критичны температуры отопительных систем. Просто при покупке обратите внимание на диапазон рабочих температур, ну или поставьте его в обратку – только так, чтобы он «давил» в котел. Мощность насоса при этом может быть небольшой, так как в открытых системах используют большие диаметры труб, чем в закрытых, и гидравлическое сопротивление системы невелико.
Итоги
Нюансов и особенностей в отоплении частного дома много, и разобраться нелегко. Но задавшись целью, все можно сделать своими руками – создать работоспособный хороший проект, правильно подобрать оборудование и самостоятельно все смонтировать. И закрытые системы в этом смысле не исключение.
Классификация типов подключения:
Расчет системы отопления Проектирование отопления Монтаж котла и радиаторов Чаще всего потребитель отдает предпочтение водяной системе отопления в силу очевидных ее преимуществ. Однако и в этом случае необходимо определиться: устанавливать в доме открытую или закрытую схему. Открытая система отопленияНаиболее простой и энергонезависимой считается открытая система отопления. Принцип действия подобной схемы основывается на основных законах термодинамики. Нагретая вода, расширяясь, создает область повышенного давления на выходе из генератора тепла, в результате чего и создается циркуляция: теплоноситель устремляется в область пониженного давления, центральная точка которого находится на входе в котел.Однако расширение воды при нагреве требует определенного запаса пространства, для чего и используется расширительный бачок в самой верхней точке системы. У него отсутствует герметичность и он контактирует с атмосферой. Поэтому такая схема в частном доме и называется открытой. Очевидно, что в качестве теплоносителя в данном случае следует использовать только воду, потому что все остальные жидкости значительно быстрее испаряются. В дополнение к этому в открытой системе отопления придется постоянно контролировать уровень воды, возобновляя ее объем после потери в процессе испарения. Если не выполнить это своевременно в трубопроводе могут образоваться воздушные пробки, а затем наступит перегрев теплоносителя с аварийной ситуацией.
Особенности эксплуатации Чтобы правильно эксплуатировать открытую систему отопления, следует выполнять некоторые рекомендации:
Так как открытая схема использует естественную циркуляцию, то можно сэкономить на приобретении циркуляционных насосов. Однако при этом в трубопроводе не должно быть прямых углов, и вообще количество поворотов и соединений рекомендуется свести к минимуму. Требования к трубопроводу Диаметр трубы на выходе из котла используется максимальной большой: до 100 м² — 40 мм, свыше 100 м² — 52 мм и больше. К точке входа диаметр сужается, что и создает разницу в давлении; Сфера использования Такая схема применяется только в тех частных домах, которые имеют один этаж и сравнительно небольшую площадь, не более 150 м². В остальных случаях использование подобной системы сопряжено с высокими материальными издержками. Лучше всего использовать энергонезависимый генератор тепла, благодаря чему из-за отключения питания не нарушается процесс циркуляции. Закрытая система отопленияТакже в частном доме довольно часто применяется схема теплоснабжения закрытого типа, основным отличием которой является наличие циркуляционного насоса и расширительного бака мембранного типа. В закрытой системе отопления нагретый теплоноситель разгоняется по всему трубопроводу и точкам теплопередачи посредством насосного оборудования.Так как, котел и расширительный бак устанавливается в выбранном для них месте, а трубы используются любого диаметра. Особенности эксплуатации Благодаря отсутствию контакта с атмосферой при данной схеме можно использовать в качестве теплоносителя не только воду, но и различные антифризы, что позволяет снизить риск коррозии. Требования к трубопроводу Закрытая система отопления схема базируется на принудительной циркуляции, поэтому монтаж трубопровода может осуществляться без использования наклона и в любом сочетании с дизайном интерьера. Сфера использования Закрытая система отопления эффективна на любых площадях, она успешно функционирует не только в больших частных домах, даже имеющих несколько этажей, но и на огромных производственных объектах. Смотреть подробнее Компания «Инженерный центр «Системы Отопления» предоставляет услуги по установке и обслуживанию отопительной системы, и учитывает все Ваши предпочтения, в том числе и касательно системы теплоснабжения. Каталог продукции
Виды отопления Газовое Водяное Электрическое Воздушное |
отличительной чертой становится и принцип действия такой схемы, в которой уже нет необходимости создавать высокое давление, а это означает, что снимаются многие ограничения для естественной циркуляции.
Hevasure — Замкнутые системы отопления, вентиляции и кондиционирования
Предотвращение коррозии замкнутых систем отопления
Водяные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха передают тепловую энергию вокруг здания, перекачивая воду через трубопроводы и связанные с ними компоненты.
Системы либо открыты для воздуха – в случае градирен, либо закрыты – в случае герметичных и герметичных конструкций. Системы с замкнутым контуром обычно используются для широкого спектра коммерческих систем ОВКВ, находящихся в офисных зданиях, центрах обработки данных, школах, больницах и промышленных объектах.
Что такое замкнутая система HVAC?
Системы с замкнутым контуром, иногда называемые замкнутыми водяными системами или замкнутыми системами отопления и охлаждения, являются ключевым фактором, влияющим на общую эффективность соответствующих систем ОВКВ.
Как следует из названия, системы HVAC с замкнутым контуром представляют собой герметичные блоки, содержащие фиксированный объем воды. Он рециркулирует под давлением в системе для обеспечения нагрева и охлаждения; для контроля температуры или поглощения избыточного тепла промышленных процессов.
Примеры систем HVAC с замкнутым контуром включают:
- Системы низкотемпературного горячего водоснабжения (LTHW)
- Тепловые насосы
- Системы охлажденной воды
- Водяные контуры конденсатора
- Схемы централизованного теплоснабжения
Если эти жизненно важные части пазла инженерных систем здания плохо сконструированы и обслуживаются, они могут быть подвержены коррозии, обрастанию и образованию накипи, нанося ущерб общей производительности здания, влияя на эффективность использования энергии, создавая головную боль при обслуживании и увеличивая риск дорогостоящего ремонта и авария.
Замкнутый контур отопления и охлаждения – что может пойти не так?
Теоретически вода, циркулирующая в замкнутых системах HVAC, должна быть защищена от внешнего загрязнения. Однако неправильные методы технического обслуживания и обработки воды могут привести к проникновению кислорода, что является предшественником всех проблем с коррозией в системах с замкнутым контуром.
Если на этапах строительства и пуско-наладочных работ будут допущены ошибки, или за системами не будут должным образом ухаживать, ответственные стороны могут столкнуться с коррозией системы, вызванной непосредственно кислородом, или там, где этот кислород создал правильные условия для размножения бактерий.
Хотя бактерии не представляют большой угрозы для человека в замкнутом контуре (легионелла представляет собой хорошо задокументированный риск для здоровья, связанный с открытым контуром), они могут способствовать загрязнению системы и микробной коррозии, если их оставить для размножения.
Как можно предотвратить коррозию в замкнутых системах?
Традиционно коррозию в замкнутых системах отслеживают с помощью периодического отбора проб воды для определения необходимости принятия мер по исправлению положения. В настоящее время многие в отрасли понимают, что у этого моментального снимка есть много недостатков, поскольку часто слишком поздно выявляются проблемы и не обнаруживается первопричина каких-либо проблем. Отбор проб на наличие бактерий также может ввести в заблуждение, поскольку проблемы могут возникнуть только тогда, когда колонии прилипают к стенкам трубы под мусором и биопленками.
Если проблема обнаружена после того, как коррозия распространилась, часто используется промывка (нагнетание больших объемов воды и химикатов через трубопровод) для очистки системы. Чрезмерная промывка может привести к разрушению трубы и попаданию аэрированной воды. Поэтому крайне важно, чтобы коррозионные условия были идентифицированы до того, как произойдет повреждение.
Мониторинг в режиме реального времени предлагает гораздо лучшую защиту от коррозии для систем с замкнутым контуром, постоянно отслеживая ряд параметров, которые могут указывать на коррозионные условия, включая растворенный кислород. Получение ключевых данных в режиме 24/7 эффективно дает ответственным сторонам инструменты для остановки коррозии еще до того, как она начнется.
Этот подход также может снизить потребность в промывке за счет сведения к минимуму потенциальных проблем и отслеживания того, насколько быстро система возвращается к безопасным уровням. Там, где отбор проб является единственным средством проверки системы ОВКВ с замкнутым контуром, существует риск чрезмерного использования промывки.
Щелкните здесь , чтобы узнать больше о Hevasure и о том, как он может повысить эффективность и надежность вашей замкнутой системы HVAC.
Системы горячего водоснабжения с открытым контуром — разметочное оборудование
Что сказать об этих системах? Вам когда-нибудь снились тревожные сны по ночам? Те, где за тобой едет поезд, и огни гаснут, но ты не можешь сойти с рельсов, потому что твои мышцы реагируют, как патока.
Вот что я чувствую каждый раз, когда смотрю на систему водяного отопления с открытым контуром.
Что такое разомкнутая система горячего водоснабжения?
Напомню, что система отопления с разомкнутым контуром — это система водяного отопления, в которой та же самая горячая вода, которая обогревает здание, может также подаваться для бытовых нужд — для душа и раковины….. Прежде чем мы углубимся в мрачную серость области того, что мы, как домашние инспекторы, должны говорить об этих системах и почему, давайте рассмотрим, как идентифицировать систему горячего водоснабжения с открытым контуром, а затем рассмотрим некоторую историю того, как мы пришли к тому, что мы имеем сегодня.
Уловки для идентификации
Отличить системы горячего водоснабжения с открытым контуром от систем с замкнутым контуром может быть сложно. Одной из самых основных характеристик систем водяного отопления является наличие двух водонагревателей или одного. В здании с двумя водонагревателями один, скорее всего, предназначен исключительно для отопления и, таким образом, представляет собой систему отопления с бойлером замкнутого цикла.
Если в здании имеется только один водонагреватель и для отопления, и для бытового снабжения, нужно присмотреться.
Если вы видите смесительный клапан, вы, вероятно, смотрите на систему с открытым контуром . Смесительный клапан – это место, где горячая вода для отопления смешивается с холодной водой для установки температуры ГВС. В этой конфигурации водонагреватель может быть настроен на нагрев до 140 градусов по Фаренгейту или более для радиаторов, а затем с помощью смесительного клапана доводиться до 120 градусов по Фаренгейту для бытового использования.
http://www.honeywellstore.com/store/products/honeywell-ram101cus1-thermostatic-mixing-valve.htm
Теплообменник
Еще одной отличительной чертой, на которую следует обратить внимание, являются плоские теплообменники в форме чаши. Если вы видите один из них, вы, вероятно, смотрите на систему с замкнутым контуром . Это связано с тем, что этот теплообменник отделяет воду для бытовых нужд от воды для отопления.
Вы могли видеть и смесительный клапан, и теплообменник — в этом случае вы, вероятно, смотрели бы на систему с замкнутым контуром.
http://www.taco-hvac.com/products/heat_transfer_products/brazed_heat_exchangers/index.html
Еще один прием для идентификации системы с разомкнутым контуром заключается в том, чтобы проверить, подключен ли циркуляционный насос, который пропускает воду через нагревательные змеевики, к 24-часовому таймеру. Таймер должен быть установлен на 15 минут в день или более, чтобы прокачивать воду по трубам все лето – это очень важно для предотвращения стоячей воды в этих трубах в течение всего лета, которая затем может попасть в систему домашнего водоснабжения, когда наступит жара. возвращается.
Наконец, посмотрите на сам водонагреватель. Некоторые водонагреватели разделяют два типа воды внутри нагревателя. Эти типы водонагревателей обычно имеют «вход для обогрева» и «выход для обогрева», а также входы и выходы для бытового водоснабжения, поэтому вы увидите как минимум 4 трубы, подключенные к водонагревателю.
Эти типы систем, как правило, замкнутого цикла.
Вооружившись несколькими основными методами определения системы отопления с открытым контуром, давайте взглянем на историю, чтобы понять, почему они устанавливаются именно сейчас и чем они отличаются от традиционных котлов с замкнутым контуром.
Немного истории
Я вырос в доме в Новой Англии, где была традиционная система замкнутого цикла с оцинкованными стальными трубами и чугунными радиаторами. Система была современной, когда она была спроектирована и установлена на рубеже прошлого века, и, что несколько удивительно, она все еще хорошо работала более 80 лет спустя, когда я жил в этом доме. Теоретически, с этим старым котлом с замкнутым контуром, если бы он никогда не протекал в течение многих лет, я мог бы открыть систему распределительных трубопроводов и наблюдать, как вода вытекает из труб, которые были проложены, когда Теодор Рузвельт был у власти… .античная вода.
Примечательным свойством этой античной воды является то, насколько она менее агрессивна, чем та же самая система, в которую постоянно добавляется новая вода.
Система с открытым контуром обеспечивает постоянную подачу новой воды, богатой кислородом, и, следовательно, является более коррозионно-активной, чем ее аналог с замкнутым контуром, в котором циркулирует та же самая вода. Там, где я сейчас живу и работаю, в районе Сиэтла, я иногда вижу 100-летние системы трубопроводов котлов из оцинкованной стали, которые все еще используются в замкнутой системе отопления, и тем не менее те же стальные трубы, которые использовались для бытового водоснабжения, уже давно назад вышел из строя и был заменен. В этом заключается разница в коррозионной мощности между системами с замкнутым и разомкнутым контуром.
Итак, если замкнутые системы горячего водоснабжения работают так хорошо, почему мы отказались от замкнутых систем?
Я не знаю, какие типы систем отопления используются в вашей части страны, но здесь эти водяные системы водяного отопления с радиаторами типа «Турбоник» ворвались в наши дома, начиная с 1990-х годов. http://www.
turbonicsinc.com/. Поток этих систем отопления шел на волне строительства новых таунхаусов, которая охватила многие из наших районов в эту эпоху, и причина, по которой эти системы были установлены, проста: они дешевы.
По мере того, как эти системы становились все более распространенными, меня все больше тревожило и смущало отсутствие стандартов для установки. Каждая из этих систем, казалось, представляла собой новый запутанный набор труб, трубок, коллекторов, теплообменников, таймеров, реле, смесительных клапанов, соленоидов, термостатов и водонагревателей. Время от времени я сталкиваюсь с одной из этих систем, которая выглядит настолько хаотично, что напоминает схватку осьминогов в регби. Даже если у инспектора не было всех технических знаний о водяном отоплении, некоторые из этих систем просто выглядят ненадежными.
Нагромождение труб! Каковы шансы, что эта мешанина из труб и проводов действительно работает? Я помню, что на моем волшебном шаре 8 был один треугольник, на котором было написано «не очень хорошие перспективы».
Путаницу в отношении этих водяных систем отопления усугубляет вопрос о разомкнутом контуре и замкнутом контуре, а также о потенциально коррозионных эффектах их конфигурации как разомкнутых систем, не говоря уже о большем риске образования легионелл в трубах разомкнутых систем из-за к упомянутой выше проблеме стоячей воды.
Осадки, кажется, происходят медленно. Каждые несколько месяцев мое внимание привлекает новый отзыв или коллективный иск.
На изображениях показана система трубок марки KitecНачалось с печально известной теперь системы Kitec и IPEX: http://www.kitecsettlement.com/faq.cfm
За этим в произвольном порядке последовали:
- Zurn и Фитинги Q-PEX: http://zurnclassaction.com/
- Ultra PEX: http://www.ultrapexclassaction.com/
- Uponor: http://www.classaction.org/uponor-pex-problems
Вы можете выйти в Интернет прямо сейчас и найти сообщения и блоги, в которых профессионалы и неспециалисты критикуют системы с разомкнутым контуром как ожидающие катастрофы, и тем не менее эти системы по-прежнему широко устанавливаются, и их можно точно описать как «отраслевой стандарт».
Итак, в свете всей этой истории и знаний, которые мы носим с собой, что мы должны говорить нашим клиентам о системах горячего водоснабжения с открытым контуром?
Очевидно, что если вы просматриваете трубопроводную систему, которая была вовлечена в коллективный иск, и вы знаете об этом, отчет становится немного проще. Но что, если вы не знаете об отзывах или судебных процессах? Здесь я чувствую жар от прожектора в поезде, обжигающего мне затылок, и я начинаю думать о домовых инспекторах в начале 19-го.90-е осматривают новостройки с сайдингом LP.
Хотя технически мы не связаны нашими стандартами практики http://www.ashi.org/documents/pdf/standards.pdf, чтобы сообщать об отозванных продуктах, я считаю, что наша работа заключается в том, чтобы информировать наших клиентов о том, что они из себя представляют. подумываю купить. Объясняя недостаток систем отопления с открытым контуром, а именно то, что они являются более новыми, непроверенными системами, которые, по-видимому, имеют проблемы с надежностью из-за коррозионного воздействия воды, а также потенциальные проблемы со здоровьем, связанные с наличием застоя теплой воды в трубах, может показаться профессиональный долг.
- Я всегда рекомендую, чтобы эти системы обслуживал профессиональный подрядчик по водяному отоплению
- Я всегда гуглю систему труб, используемую в доме, чтобы увидеть, есть ли какие-либо признаки судебного разбирательства.
- Я рекомендую своим клиентам получить мнения и оценки для преобразования их системы с открытым контуром в замкнутый цикл по причинам, обсуждаемым здесь.
Я видел оценки, которые варьируются от 2200 до 2800 долларов США для преобразования в замкнутый цикл — эти цены могут различаться в зависимости от региона. Логичным моментом для проведения этого преобразования является момент, когда водонагреватель подходит к концу своего 10-12-летнего срока службы, и замена существующего водонагревателя в любом случае должна быть на столе. Однако с таким количеством переменных в том, как эти системы устанавливаются, мне трудно с какой-либо точностью сказать, насколько срочной является такая работа и насколько надежными будут некоторые из этих систем даже после преобразования в систему с замкнутым контуром.
Я только пробежался по некоторым техническим проблемам с этими системами, чтобы получить управляемую статью, которая была бы провокационной и, по крайней мере, умеренно приятной для чтения. Я надеюсь, что не слишком упростил, а предоставил платформу для обсуждения. Поскольку домашние инспекторы в других регионах страны могут сталкиваться с этими проблемами, я приветствую любые разные мнения о том, как другие инспекторы справляются с этими системами. Смотрите мой блог @ http://getscribeware.com/blog.
________________________________________________________
Дилан Чок — владелец расположенной в Сиэтле компании Orca Inspection Services LLC — www.orcainspect.com. Он является основателем программного обеспечения ScribeWare для отчетов об инспекциях, предлагающего инновационные и простые решения для составления отчетов – www.getscribeware.com. Он также является автором The Confident House Hunter — книги, которая научит покупателей жилья тому, как смотреть на дома и понимать их: Cedar Fort Press, август 2016 г.