Система отопления открытого и закрытого типа: Закрытая система отопления и открытая, схема, плюсы и минусы

Содержание

Разбираем плюсы и минусы открытой и закрытой системы отопления — выбор подходящей : tvin270584 — LiveJournal

: September 17 2020, 22:31

Categories:

Техника
Энергетика
Cancel

Перед началом установки отопительной системы перед каждым человеком встаёт вопрос: закрытую или открытую систему теплоснабжения выбрать для частного дома. В статье мастер сантехник разберёт плюсы и минусы открытой и закрытой системы отопления.

Принцип действия системы отопления

Система отопления является одной из основных инженерных коммуникаций в доме. Принцип действия отопительных конструкций достаточно прост: сначала

теплоноситель (обычно это вода) нагревается в котле до нужной температуры. Потом он поступает по трубам в радиаторы, которые установлены по всему дому.
Таким образом, разогретый теплоноситель отдаёт тепло помещению, после чего остывшая вода возвращается обратно в котёл, после чего цикл повторяется. В зависимости от метода подачи теплоносителя различают открытые и закрытые системы отопления.
Открытая система отопления
В открытой системе теплоснабжения обязательно наличие расширительного бака, так как нагретая вода расширяется. Расширительный бак служит для приёма излишков воды при расширении и возврата её в систему при остывании, а также для удаления воды при чрезмерном её объёме. Бак герметичен не полностью, поэтому вода испаряется, вследствие чего необходимо постоянно возобновлять её уровень. В открытой системе отопления не используется насос. Система достаточно проста. Состоит из труб, стального расширительного бачка, радиаторов и котла.

Применяются дизельные, газовые котлы и котлы на твёрдом топливе, кроме электрических.

В открытой системе отопления вода циркулирует медленно. Поэтому трубы при эксплуатации должны разогреваться постепенно, чтобы избежать их повреждения и закипания теплоносителя. Это может привести к преждевременному износу оборудования. Если в зимний период отопление не используется, то вода из системы обязательно сливается, во избежание замерзания трубопровода.
Чтобы циркуляция теплоносителя осуществлялась на необходимом уровне, необходимо производить монтаж отопительного котла в более низком месте системы, а в самом высоком устанавливать расширительный бак, например, на чердаке. Зимой расширительный бак необходимо утеплить. При установке трубопровода в открытой системе отопления требуется использовать минимальное количество поворотов, фасонных и соединительных деталей.

Закрытая система отопления
В закрытой системе отопления все элементы системы герметичны, отсутствует испарение воды.

Циркуляция осуществляется при помощи насоса. Так называемая система с принудительной циркуляцией теплоносителя включает в себя трубы, котёл, радиаторы, расширительный бак, циркуляционный насос.

В закрытой системе отопления при повышении температуры клапан расширительного бака открывается и забирает излишки теплоносителя. При понижении температуры теплоносителя циркуляционный насос закачивает его обратно в систему. В данной системе отопления поддерживается давление в заранее установленных пределах. Благодаря этому, осуществляется функция деаэрации теплоносителя.
Для стабильной работы системы закрытого отопления также используется расширительный бак из высокопрочного металла. Это закрытый бак, состоящий из двух половин, завальцованных друг к другу.

Внутри располагается мембрана (диафрагма) из высокопрочной жаростойкой резины. Также внутри имеется небольшой объём газа (может быть азот, который закачивается на заводе-производителе, или воздух, накапливающийся в системе по необходимости). Мембрана разделяет бак на части: одна часть — куда поступают излишки воды при нагреве системы отопления, в другой части находится азот или воздух, не вступающие в прямое соприкосновение с водой. Таким образом, теплоноситель при нагреве поступает в расширительный бак и проникает в мембрану. При остывании теплоносителя газ, находящийся за мембраной, начинает выталкивать его обратно в систему.
Отличия открытой и закрытой системы отопления
Имеются следующие отличительные особенности систем открытого и закрытого отопления:

По месту размещения расширительного бака. В открытой системе отопления бак располагают в наивысшем месте системы, а в закрытой системе расширительный бак можно устанавливать в любом месте, даже рядом с котлом;
Закрытая система отопления изолирована от атмосферных потоков, что препятствует попаданию воздуха. Это увеличивает срок службы. За счёт создания дополнительного давления в верхних узлах системы снижается возможность образования воздушных пробок в радиаторах, расположенных сверху;
В открытой системе отопления используются трубы с большим диаметром, что создаёт неудобства, также монтаж труб осуществляется под наклоном для обеспечения циркуляции. Не всегда имеется возможность скрыть толстостенные трубы. Для обеспечения всех правил гидравлики необходимо учитывать уклоны распределения потоков, высоту подъёма, повороты, заужения, подключение к радиаторам;

В закрытой системе отопления используются трубы меньшего диаметра, что удешевляет конструкцию;
Также в закрытой системе отопления важно правильно установить насос, что позволит избежать шума.

Преимущества открытой системы отопления:

Простое обслуживание системы;
Отсутствие насоса обеспечивает бесшумную работу;
Равномерный прогрев отапливаемого помещения;
Быстрый пуск и остановка системы;
Независимость от электроснабжения, если в доме не будет электричества, то система будет работоспособна;
Высокая надёжность;
Не требуется особых навыков для установки системы, в первую очередь устанавливается котёл, мощность котла будет зависеть от отапливаемой площади.

Недостатки открытой системы отопления

Возможность уменьшения срока эксплуатации системы при попадании воздуха, так как уменьшается теплопередача, в результате чего появляется коррозия, нарушается циркуляция воды, образуются воздушные пробки;

Воздух, содержащийся в открытой системе отопления, может вызывать кавитацию, при которой разрушаются элементы системы, находящиеся в кавитационной зоне, такие, как арматура, поверхности труб;
Возможность замерзания теплоносителя в расширительном баке;
Медленный нагрев системы после включения;
Необходим постоянный контроль уровня теплоносителя в расширительном баке для исключения испарения;
Невозможность использования антифриза в качестве теплоносителя;
Достаточна громоздка;
Низкий коэффициент полезного действия.

Преимущества закрытой системы отопления:

Простой монтаж;
Нет необходимости постоянно контролировать уровень теплоносителя;

Возможность применения антифриза, не боясь размораживания системы отопления;
Путём увеличения или уменьшения количества теплоносителя, подаваемого в систему, можно регулировать температуру в помещении;
Из-за отсутствия испарения воды снижается необходимость её подпитывать из внешних источников;
Самостоятельное регулирование давления;
Система экономичная и технологичная, имеет более длительный срок эксплуатации;
Возможность подключения к закрытой системе отопления дополнительных источников отопления.

Недостатки закрытой системы отопления

Самый главный недостаток — зависимость системы от наличия постоянного электроснабжения;
При работе насоса требуется электричество;
Для аварийного электроснабжения рекомендуется приобрести небольшой генератор;
При нарушении герметичности стыков возможно попадание воздуха в систему;
Размеры расширительных мембранных баков в закрытых помещениях большой площади;

Бак заполняется жидкостью на 60−30%, наименьший процент заполнения приходится на большие баки, на больших объектах применяются баки с расчётным объёмом в несколько тысяч литров.
Возникает проблема с размещением таких баков, используются специальные установки, чтобы поддерживать определённое давление.

Видео
В сюжете — Открытый и закрытый расширительный бак принцип установки и действия

В сюжете — Условия возможности применения самотечной, безнасосной, гравитационной системы отопления

Итоговый выбор закрытой или открытой системы теплоснабжения зависит от условий и места её установки. Но нужно помнить, что для монтажа любой из систем необходимо обладать определёнными навыками, либо обратиться за консультацией к профессионалам.
В продолжение темы посмотрите также наш обзор

Современные дровяные печи для отопления дачи: выбор, установка, эксплуатация

Источник

https://santekhnik-moskva.blogspot.ru/2020/09/Razbirayem-plyusy-i-minusy-otkrytoy-i-zakrytoy-sistemy-otopleniya.html

Закрытая система отопленияОткрытая система отопленияплюсы и минусысантехниксантехника

Donate to this author

Открытая и закрытая системы отопления

Открытая система отопления.
Закрытая.
Сходство и различия открытой и закрытой систем отопления.

Принцип работы

В отопительном котле происходит нагрев воды, затем нагретая вода попадает в радиаторы, радиаторы в свою очередь отдают тепло и прогревают помещение до заданной температуры. Остывшая вода по трубе отводится обратно в котел, циркулируя тем самым по замкнутому кругу.

На сегодняшний день существует 2 вида отопительных схем:

открытая;
закрытая.

При помощи таких установок мы может обогреть жилой дом, офис, многоэтажный коттедж за счет проходящего трубопровода и радиаторов, которые высвобождают и отдают тепло в помещение.

Открытая система отопления

Ключевые составляющие открытой отопительной схемы:

котел;
расширительный бак;
трубопровод;
радиаторы.

В качестве теплоносителя для открытой системы используется вода, которая проходит по трубам естественным образом. Горячая вода при нагреве расширяется и поднимается вверх, тем самым выталкивая холодную. При расширении горячей жидкости происходит ее выброс, который необходимо куда-то выплескивать и для этих целей предусмотрена установка в виде расширительного бака. Лишняя жидкость поступает в расширительную емкость, остывает, а затем снова отправляется в отопительную систему.

Открытая система – это идеальный вариант для обогрева жилой постройки не превышающей площадь в 100 м2. Следует отметить, что данное устройство представляет собой еще и энергонезависимую систему.

Важно обратить внимание на следующее при монтаже открытой схемы

Производить установку расширительного бака необходимо в месте, которое не отапливается, в данном случае чердачное помещение станет идеальным местом для установки.

Следует также проделать небольшое отверстие, которое обеспечит приток и поступление свежего воздуха в бак. При установке открытой схемы необходимо руководствоваться следующими правилами, которые уберегут конструкцию от всевозможных форс-мажорных случаев.

Доверьте монтаж специально обученным людям, которые займутся установкой открытой отопительной системы.
Не рекомендуется делать слишком большой отступ от котла до труб, а также до измерительных приборов.
В зимний период времени необходимо утеплять расширительный бак для того, чтобы жидкость в баке не замерзла.
При понижении уровня воды в расширительном баке возможно образование воздушных пузырей, которые нарушают естественную циркуляцию воды в трубах.
Не стоит делать слишком сложные конструкции из множества углов и отводов, которые тормозят процесс циркуляции воды в открытой схеме.
Чем меньше соединительных элементов, тем лучше вода передвигается по трубам.
Диаметр труб необходимо подбирать исходя из площади помещения, чем больше площадь помещения, тем больше диаметр трубы. Для помещения до 100 м2 наиболее подходящим станет вариант диаметром — 40 мм.
Разводка основных труб радиатора и стояка должна иметь одинаковый диаметр, зауживать можно только те трубы, которые подводятся непосредственно к радиаторам.

К основным плюсам открытого устройства отопления можно отнести:

Равномерный прогрев помещений.
Тихая работа конструкции в связи с отсутствием циркуляционного насоса.
Долгий срок службы.
Энергонезависимость. Не требуется подключение к электричеству, в связи с отсутствием циркуляционного насоса.

Особенности открытой системы, которые необходимо учесть в процессе установки и эксплуатации:

Для устройств открытого типа необходимо использовать трубы большого диаметра для нормальной циркуляции воды, а это в свою очередь влияет на стоимость изделия. Чем шире труба, тем больше ее стоимость.

При монтаже открытой схемы отопления нужно рассчитывать угол уклона горизонтальных труб, а это в свою очередь затрудняет монтаж системы.
При минусовых температурах жидкость в расширительном баке может замерзнуть, поэтому следует утеплить расширительную емкость.
Доливать воду в бак нужно по мере испарения жидкости, при нормальной работе закрытой схемы отопления и герметичности трубопровода — это придется делать примерно раз в год.
Не допускать критической отметки жидкости в расширительной емкости – это может привести к выходу системы из строя.
В зимнее время, когда открытая система не используется необходимо сливать воду, таким образом, это поможет избежать многочисленных деформаций оборудования.
В открытую систему запрещено заливать антифриз.
Для отопления помещений большой площади более 100 м2 открытая схема не подходит, для больших помещений следует рассмотреть вариант закрытого типа.
Необходимо контролировать уровень воды в расширительном баке, он не должен опускаться до критической метки, иначе образование воздушных масс в трубопроводе просто неизбежно.

Закрытая система отопления

Наиболее распатроненным вариантом является закрытая отопительная система. Для закрытой схемы отопления характерна принудительная циркуляция и наличие циркуляционного насоса.

Принцип работы закрытой установки

В закрытой системе отопления принцип работы состоит в следующем: котел нагревает воду, а циркуляционный насос гоняет жидкость по трубопроводу. Нагретая вода подается по подающему трубопроводу, затем поступает в радиаторы и отдает тепло; жидкость возвращается по обратке и при помощи циркуляционного насоса воротится в нагреваемый прибор (котел). Установку расширительного бака необходимо производить чуть выше котла.

Бак бывает двух типов:

настенный;
напольный.

Для закрытой системы характерно:

Система находится под давлением.
Полная герметичность.
Наличие циркуляционного насоса.
Высокая группа безопасности.
Простой монтаж, при котором не нужно выставлять определенный угол труб для хорошей циркуляции.
Быстрый нагрев трубопровода и радиаторов.

Основную работу в закрытой схеме выполняет циркуляционный насос, который, как правило, располагают на обратке трубопровода, тем самым перегрев насоса сведен к минимуму.

Для закрытой системы можно использовать небольшой диаметр труб, которые легко спрятать или задекорировать в интерьере.

Сходство и различия открытой и закрытой систем отопления

Перед выбором схемы рекомендуется изучить вопрос, чем же отличаются открытая и закрытая установки, а также преимущества открытой и закрытой систем.

Закрытый тип имеет гораздо больше плюсов и чаще пользуется спросом для установки в жилом доме либо на даче. Открытая и закрытая схемы очень схожи между собой по принципу работы, и предусматривают в системе наличие котла, расширительного бака (открытого либо закрытого в зависимости от типа схемы), трубопровода, радиаторов.

Для закрытой схемы обязательно наличие циркуляционного насоса, который в кротчайшие сроки нагревает радиаторы, а они в свою очередь выделяют тепло на обогрев помещений. Для обогрева больших помещений лучше использовать закрытую схему отопления, а помещение до 100 м2 возможно обогреть при помощи открытой отопительной установки. Монтаж закрытого типа проще по сравнению, чем в открытой схеме.

Надеемся, что наши рекомендации помогут Вам определиться с выбором системы отопления, а рекомендации пригодятся в процессе установки и эксплуатации открытой либо закрытой установок.

Разница между закрытыми и открытыми системами градирен | Производители градирен и систем Delta Cooling Towers, Inc.

Какая система градирен лучше для вас?

Градирни используются для охлаждения и циркуляции воды, используемой в таких условиях, как нефтеперерабатывающие, нефтехимические и другие химические заводы, тепловые электростанции и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для охлаждения зданий. Градирня извлекает отработанное тепло в атмосферу за счет испарительного охлаждения потока воды до более низкой температуры.

Существует два различных типа конструкций промышленных градирен или градирен HVAC: система градирни с замкнутым контуром и открытая система водяного охлаждения. Оба типа градирен служат одной и той же цели, но охлаждают воду по-разному.

Как работает градирня открытого цикла?

Градирня прямого действия с открытым контуром представляет собой закрытую конструкцию, которая распределяет теплую воду по лабиринтной насадке или наполнителю, что обеспечивает расширенную поверхность раздела воздух-вода для нагревания воздуха и его испарения. Вода охлаждается, когда она падает через наполнитель, а затем собирается в бассейне с холодной водой внизу. Нагретый влажный воздух, выходящий из наполнителя, выбрасывается в атмосферу.

Подробнее о градирнях замкнутого цикла

Градирня замкнутого цикла или сухая градирня не предполагает контакта между воздухом и охлаждаемой жидкостью. Эта градирня имеет два отдельных контура жидкости, в одном из которых жидкость рециркулирует вне второго контура, представляющего собой пучок труб, по которым течет горячая вода. Воздух, проходящий через эту каскадную воду, обеспечивает испарительное охлаждение, аналогичное открытой градирне, за исключением того, что охлажденная вода никогда не вступает в прямой контакт с воздухом. Градирни с замкнутым контуром требуют гораздо больше энергии для достижения такого же охлаждения, как градирни с открытым контуром.

Различные типы систем градирни с замкнутым контуром

Другая система градирни с замкнутым контуром включает отдельный блок теплообменника вместе с открытой градирней. Жидкость на горячей стороне теплообменника также никогда не вступает в прямой контакт с воздухом. Это позволяет размещать теплообменник внутри, защищая его от внешних погодных условий, наряду с другими преимуществами системы. Эта закрытая система прослужит намного дольше, чем градирни замкнутого цикла с внешним змеевиком.

Эффективны ли обе градирни?

Необходимо учитывать множество факторов и деталей. Вы можете задаться вопросом: «Обе ли системы одинаково эффективны?» Ответ на этот вопрос – «да!» Как открытые, так и закрытые градирни эффективны для охлаждения воды, но каждая из них работает по-разному и потребляет разное количество энергии.

Остались вопросы?

Компания Delta, ведущий поставщик технологий и производитель градирен в США, готова помочь. В Delta мы превосходим стандарты других производителей и предоставляем 20-летнюю гарантию, поэтому вам не нужно беспокоиться о замене. Наш портфель высококачественных и долговечных продуктов предлагает клиентам не только увеличенный жизненный цикл, но и меньшее количество движущихся частей и, следовательно, меньшее время простоя на техническое обслуживание.

Нажмите здесь, чтобы получить предложение уже сегодня!

Системы горячего водоснабжения с открытым контуром — Scribeware

Что мы должны сказать об этих системах?

Вам когда-нибудь снились тревожные сны по ночам? Те, где за тобой едет поезд, и огни гаснут, но ты не можешь сойти с рельсов, потому что твои мышцы реагируют, как патока. Вот что я чувствую каждый раз, когда смотрю на систему водяного отопления с открытым контуром.

Что такое разомкнутая система горячего водоснабжения?

Напомню, что система отопления с открытым контуром — это система водяного отопления, в которой та же самая горячая вода, которая обогревает здание, может использоваться и для бытовых нужд — для душа и раковины….. Прежде чем мы углубимся в мрачную серость области того, что мы, как домашние инспекторы, должны говорить об этих системах и почему, давайте рассмотрим, как идентифицировать систему горячего водоснабжения с открытым контуром, а затем рассмотрим некоторую историю того, как мы пришли к тому, что мы имеем сегодня.

Методы идентификации

Отличить системы горячего водоснабжения с открытым контуром от систем с замкнутым контуром может быть сложно. Одной из самых основных характеристик систем водяного отопления является наличие двух водонагревателей или одного. В здании с двумя водонагревателями один, скорее всего, предназначен исключительно для отопления и, таким образом, представляет собой систему отопления с бойлером замкнутого цикла. Если в здании имеется только один водонагреватель и для отопления, и для бытового снабжения, нужно присмотреться.

Смесительный клапан Honeywell

Если вы видите смесительный клапан, вы, вероятно, смотрите на систему с открытым контуром . Смесительный клапан – это место, где горячая вода для отопления смешивается с холодной водой для установки температуры ГВС. В этой конфигурации водонагреватель может быть настроен на нагрев до 140 градусов по Фаренгейту или более для радиаторов, а затем с помощью смесительного клапана до 120 градусов по Фаренгейту для бытового использования.

http://www.honeywellstore.com/store/products/honeywell-ram101cus1-thermostatic-mixing-valve.htm

Теплообменник

Еще одной отличительной чертой, на которую следует обратить внимание, являются плоские теплообменники в форме чаши. Если вы видите один из них, вы, вероятно, смотрите на систему с замкнутым контуром . Это связано с тем, что этот теплообменник отделяет воду для бытового потребления от воды для отопления. Вы могли видеть и смесительный клапан, и теплообменник — в этом случае вы, вероятно, смотрели бы на систему с замкнутым контуром.

http://www.taco-hvac.com/products/heat_transfer_products/brazed_heat_exchangers/index.html

Еще один прием для идентификации системы с разомкнутым контуром заключается в том, чтобы проверить, подключен ли циркуляционный насос, который пропускает воду через нагревательные змеевики, к 24-часовому таймеру. Таймер должен быть установлен на 15 минут в день или более, чтобы прокачивать воду по трубам все лето – это очень важно для предотвращения стоячей воды в этих трубах в течение всего лета, которая затем может смыться в систему домашнего водоснабжения, когда наступит жара. возвращается.

Наконец, посмотрите на сам водонагреватель. Некоторые водонагреватели разделяют два типа воды внутри нагревателя. Эти типы водонагревателей обычно имеют «вход для обогрева» и «выход для обогрева», а также входы и выходы для бытового водоснабжения, поэтому вы увидите как минимум 4 трубы, подключенные к водонагревателю. Эти типы систем, как правило, замкнутого цикла.

Вооружившись несколькими основными методами определения системы отопления с открытым контуром, давайте взглянем на историю, чтобы понять, почему они устанавливаются именно сейчас и чем они отличаются от традиционных котлов с замкнутым контуром.

Немного истории

Я вырос в доме в Новой Англии, где была традиционная система замкнутого цикла с оцинкованными стальными трубами и чугунными радиаторами. Система была современной, когда она была спроектирована и установлена на рубеже прошлого века, и, что несколько удивительно, она все еще хорошо работала более 80 лет спустя, когда я жил в этом доме. Теоретически, с этим старым котлом с замкнутым контуром, если бы он никогда не протекал за эти годы, я мог бы открыть систему распределительных трубопроводов и наблюдать, как вода вытекает из труб, которые были проложены, когда Теодор Рузвельт был у власти… .античная вода.

Примечательным свойством этой античной воды является то, насколько она менее агрессивна, чем та же самая система, в которую постоянно добавляется новая вода. Система с открытым контуром обеспечивает постоянную подачу новой богатой кислородом воды и, следовательно, более агрессивна, чем его собрат с замкнутым контуром, в котором циркулирует та же самая вода. Там, где я сейчас живу и работаю, в районе Сиэтла, я иногда вижу 100-летние системы трубопроводов котлов из оцинкованной стали, которые все еще используются в замкнутой системе отопления, и тем не менее те же стальные трубы, которые использовались для бытового водоснабжения, уже давно назад вышел из строя и был заменен. В этом заключается разница в коррозионной мощности между системами с замкнутым и разомкнутым контуром.

Итак, если замкнутые системы горячего водоснабжения работают так хорошо, почему мы отказались от замкнутых систем?

Я не знаю, какие типы систем отопления используются в вашей части страны, но здесь эти водяные системы водяного отопления с радиаторами типа «Турбоник» ворвались в наши дома, начиная с 1990-х годов. http://www.turbonicsinc.com/. Поток этих систем отопления шел на волне строительства новых таунхаусов, которая охватила многие из наших районов в эту эпоху, и причина, по которой эти системы были установлены, проста: они дешевы.

Радиатор турбонного типа

По мере того, как эти системы становились все более распространенными, меня все больше тревожило и смущало отсутствие стандартов для установки. Каждая из этих систем, казалось, представляла собой новый беспорядочный набор труб, трубок, коллекторов, теплообменников, таймеров, реле, смесительных клапанов, соленоидов, термостатов и водонагревателей. Время от времени я сталкиваюсь с одной из этих систем, которая выглядит настолько хаотично, что напоминает схватку осьминогов в регби. Даже если у инспектора не было всех технических знаний о водяном отоплении, некоторые из этих систем просто выглядят ненадежными.

Нагромождение труб!

Каковы шансы, что эта мешанина из труб и проводов действительно работает? Я вспоминаю, что на моем волшебном шаре 8 был один треугольник, который гласил: «Перспективы не очень хорошие».

Путаницу в отношении этих водяных систем отопления усугубляет вопрос о разомкнутом контуре и замкнутом контуре, а также о потенциально коррозионных эффектах их конфигурации как разомкнутых систем, не говоря уже о большем риске образования легионелл в трубах разомкнутых систем из-за к упомянутой выше проблеме стоячей воды.

Осадки, кажется, происходят медленно. Каждые несколько месяцев мое внимание привлекает новый отзыв или коллективный иск.

На изображениях показана система трубок марки Kitec

Началось с печально известной теперь системы Kitec и IPEX: http://www.kitecsettlement.com/faq.cfm

За этим в произвольном порядке последовали:

Zurn и Фитинги Q-PEX: http://zurnclassaction.com/
Ultra PEX: http://www.ultrapexclassaction.com/
Uponor: http://www.classaction.org/uponor-pex-problems

Kitec Manifold

Вы можете выйти в Интернет прямо сейчас и найти сообщения и блоги, в которых профессионалы и неспециалисты критикуют системы с разомкнутым контуром как ожидающие катастрофы, и тем не менее эти системы по-прежнему широко устанавливаются, и их можно точно описать как «отраслевой стандарт».

Итак, в свете всей этой истории и знаний, которые мы носим с собой, что мы должны говорить нашим клиентам о системах горячего водоснабжения с открытым контуром?

Очевидно, что если вы просматриваете трубопроводную систему, которая была вовлечена в коллективный иск, и вы знаете об этом, отчет становится немного проще. Но что, если вы не знаете об отзывах или судебных процессах? Здесь я чувствую жар от прожектора в поезде, обжигающего мне затылок, и я начинаю думать о домовых инспекторах в начале 19-го.90-е осматривают новостройки с сайдингом LP.

Хотя технически мы не связаны нашими стандартами практики http://www.ashi.org/documents/pdf/standards.pdf сообщать об отозванных продуктах, я считаю, что наша работа заключается в том, чтобы информировать наших клиентов о том, что они из себя представляют. подумываю купить. Объясняя недостаток систем отопления с открытым контуром, а именно то, что они являются более новыми, непроверенными системами, которые, по-видимому, имеют проблемы с надежностью из-за коррозионного воздействия воды, а также потенциальные проблемы со здоровьем, связанные с наличием застоя теплой воды в трубах, может показаться профессиональный долг.

Я всегда рекомендую, чтобы эти системы обслуживал профессиональный подрядчик по водяному отоплению
Я всегда гуглю систему труб, используемую в доме, чтобы увидеть, есть ли какие-либо признаки судебного разбирательства.
Я рекомендую своим клиентам получить мнения и оценки для преобразования их системы с разомкнутым контуром в замкнутый цикл по причинам, обсуждаемым здесь.

Я видел оценки, которые варьируются от 2200 до 2800 долларов США для преобразования в замкнутый цикл — эти цены могут варьироваться в зависимости от региона. Логичным моментом для проведения такого преобразования является момент, когда водонагреватель подходит к концу своего 10-12-летнего срока службы, и замена существующего водонагревателя в любом случае должна быть на столе. Однако с таким количеством переменных в том, как эти системы устанавливаются, мне трудно с какой-либо точностью сказать, насколько срочной является такая работа и насколько надежными будут некоторые из этих систем даже после преобразования в систему с замкнутым контуром.

Я только пробежался по некоторым техническим проблемам с этими системами, чтобы получить управляемую статью, которая была бы провокационной и, по крайней мере, умеренно приятной для чтения. Я надеюсь, что не слишком упростил, а предоставил платформу для обсуждения. Поскольку домашние инспекторы в других регионах страны могут сталкиваться с этими проблемами, я приветствую любые разные мнения о том, как другие инспекторы справляются с этими системами. Смотрите мой блог @ http://getscribeware.com/blog.

________________________________________________________

Дилан Чок — владелец расположенной в Сиэтле компании Orca Inspection Services LLC — www.orcainspect.com. Он является основателем программного обеспечения ScribeWare для отчетов об инспекции, предлагающего инновационные и простые решения для написания отчетов – www.getscribeware.com. Он также является автором The Confident House Hunter — книги, которая научит покупателей жилья тому, как смотреть на дома и понимать их: Cedar Fort Press, август 2016 г.