Как промыть систему отопления в многоквартирном доме: Промывка систем отопления жилых домов (многоквартирных комплексов)

Промывка систем отопления жилых домов (многоквартирных комплексов)

ПРОДУКЦИЯ / УСЛУГИ

Промывка систем отопления жилых домов (многоквартирных комплексов)

0 out of 5 with 0 ratings

Артикул:

us-18073

Поделиться:

Стоимость

50 000грн

 По вопросам промывки обращайтесь в наш сервисный отдел по телефону: 
 093-800-30-72, либо на горячую линию MASTER BOILER ® 0 800-300-072 
Задайте вопрос, либо закажите обратный звонок

• Описание
  Промывка систем отопления жилых домов

  Из-за большого срока эксплуатации и отсутствия профилактических работ, значительная часть систем отопления жилых домов в Украине находится в плачевном состоянии. В результате потребители тепла платят за то, что фактически не дополучают. Ситуация, когда стояк горячий, а половина радиатора холодная, является классической и встречается во многих многоквартирных домах Киева старого фонда. Причина возникновения подобного явления – отложения в виде кальций-карбонатных солей, окиси железа, органики.

  Замена радиаторов в отдельной квартире только на некоторое время избавит от проблемы, поскольку дело далеко не всегда в батареях. Недостаточный обогрев помещения наблюдается, когда из-за накипи сечения трубы стояка настолько уменьшилось, что не обеспечивается необходимое давление. Единственный способ возобновить нормальный обогрев квартиры – воспользоваться услугой промывки систем отопления жилых домов от нашей компании Master Boiler.

  В каких случаях процедура необходима?

  На работу централизованных систем подачи тепла жилых домов оказывает влияние множество факторов, поэтому причиной плохого функционирования не всегда является засоренность батарей.

  Неполноценный прогрев может быть связан с проблемами на котельной или в магистральных трубопроводах. Однако существуют признаки, указывающие, что требуется именно промывка системы отопления в многоквартирном доме:
  • неравномерный прогрев радиатора;
  • в одной квартире батареи слишком горячие, а в соседней – холодные;
  • слышен посторонний шум внутри радиаторов и в стояке.

  Чтобы убедиться, что решить проблему обогрева квартир поможет промывка системы отопления жилого дома, нам необходимо лично посетить объект.

  Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

  Промывка систем отопления жилых домов – процесс трудоемкий, требующий наличия специального оборудования. В условиях многоквартирного дома нами применяются такие методы промывки.

  • Гидропневмодинамический. Разновидность неразборного механического способа воздействия на отложения внутри труб и батарей. Промывка системы отопления многоквартирного дома осуществляется специальной воздушно-водяной смесью, которая подается под давлением.
    В результате возникают контролируемые гидроудары, которые разрушают грубые загрязнения.
  • Химический. Под воздействием средства для промывки системы отопления, отложения внутри радиаторов и труб растворяются и выводятся. Стоит обратить внимание, что используемые нами химикаты не реагируют с материалами, из которых изготовлены батареи.
  • Комбинированный. Здесь нашими специалистами применяется комбинация из гидропневмодинамического и химического методов промывки отопления жилых домов. Первый позволяет избавиться от грубых отложений и взвесей, а второй растворяет остатки налета после механического воздействия. Результат проведения подобной процедуры – максимальная очистка и полное восстановление работы системы отопления жилого дома.
  Цена промывки системы отопления многоквартирного дома

  Стоимость работ по промывке систем отопления жилых домов зависит от таких параметров:

  • протяженности;
  • этажности сооружения;
  • общей численности радиаторов, требующих очистки;
  • используемой методики промывки системы отопления жилых домов;
  • объема используемого химиката в случае выполнения химической прочистки.
  Какая продолжительность промывки систем отопления жилых домов

  Время выполнения прочистки зависит от количества требуемых работ. Если система отопления жилого дома большая, при подключении с одной точки наблюдается потеря напора пульпы или реагента в отдаленных радиаторах. В таких ситуациях промывка выполняется фрагментарно.

  На продолжительность процедуры оказывает влияние выбранный метод чистки. Выполнение только гидропневмодинамической или химической промывки не занимает много времени, но и не дает максимального результата, а только частично восстанавливает работоспособность системы.

  Комбинированная промывка, хоть и считается более эффективной, для ее выполнения без избавления системы от грубых отложений и взвесей с помощью воздушно-водяной смеси не обойтись. Использование различного оборудования, подготовка реагентов требует дополнительных временных затрат.

  Безопасность процедуры для элементов системы отопления

  Нами используется только оригинальное оборудование и сертифицированные средства для промывки отопления жилых домов. Мы получили все документы санитарно-эпидемиологической службы, а отработанная химия прошла испытания на разлагаемость под воздействием окружающей среды.

  Почему Master Boiler

  Сотрудничество с нами – это гарантия, что промывка системы отопления в жилом доме будет выполнена на высоком уровне. Наша компания официально зарегистрирована и владеет собственной производственной линией по изготовлению химических реагентов. Наш опыт и наличие всех необходимых разрешений, позволяет оказывать услуги как частным, так и юридическим лицам, коммунальным предприятиям, ОСББ.

  Мы работаем с 2011 года и за это время успели обслужить тысячи клиентов Киева, Украины и стран ближайшего зарубежья. Чтобы познакомиться с нашим портфолио выполненных работ, перейдите в раздел «Наши Объекты».

  Заказать услугу промывки системы отопления многоквартирного дома просто: достаточно связаться с нами подходящим способом, указанным в Контактах или посетить наш офис в Киеве, проспект Победы, 67.

  НАШИ АДРЕС	ЗАДАЙТЕ ВОПРОС, ЗАПОЛНИВ ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ	ИЛИ МЫ САМИ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ
  г. Киев, проспект Победы, 67 корпус К, офис 102	ЗАДАТЬ ВОПРОС	ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

• Доставка и оплата

  • Адресная доставка курьером

    Сроки доставки: 1-2 дня

    по договоренности

  • Доставка экспресс службой

    Сроки доставки 2-3 дня

    Согласно тарифам перевозчиков

  • Самовывоз

    Возможно забрать с офиса при наличии, или заказать перемещение с основного склада

• Оставить отзыв

220грн

2 400грн

6 900грн

12 165грн

10 949грн

350грн

Обслуживание систем отопления: промывка отопления жилого дома

Главная » Системы отопления » Самостоятельный расчет и монтаж » Грамотная промывка системы отопления жилого дома

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание автономной водяной системы отопления, надеется на ее надежность и эффективность. Грамотный расчет, использование лучших материалов и оборудования действительно позволяют быть уверенным в ее бесперебойной работе в течение многих лет. Но так случается, что через несколько лет, владелец замечает, что с каждым отопительным сезоном, увеличивается потребление топлива на нагрев теплоносителя, что сказывается на росте эксплуатационных и коммунальных расходов.

[contents]

Наличие центрального отопления не решает проблему: из года в год в большинстве жилых домов батареи греют все хуже, регулировка системы отопления многоквартирного дома ничего не дает. Именно поэтому многие владельцы недвижимости проводят процедуры утепления наружных стен, чтобы сохранить драгоценное тепло в своих жилищах. О том, почему со временем эффективность отопительных систем снижается и как бороться с этой проблемой будет рассказано в данной публикации.

Содержание

1. Почему батареи плохо греют?
2. Химическая очистка
3. Гидропневматический способ
4. Гидродинамическая промывка
5. Как промыть батареи

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь этим вопросом, значит пора вспомнить, когда последний раз вы промывали свою систему отопления. Конечно, владельцы автономного обогрева чаще всего грешат на настройки котельного оборудования и заросший теплообменник котлоагрегата. И мало кто задумывается о том, что виной всему забитые трубы и радиаторы, на стенках которых накопились известковые отложения от циркуляции горячего теплоносителя повышенной жесткости. Именно такие засоры снижают скорость движения теплоносителя, величину водяного потока и теплоотдачу.

Специалисты подсчитали, что налет на внутренней стенке всех радиаторов, толщиной всего в 1 мм снижает эффективность обогрева на 15 — 20%, и увеличивает расход топлива на 10 — 13%.

Важно! Не следует забывать, что снижение проходного сечения труб в системах отопления с принудительной циркуляцией, повышает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам радиаторов. А это уже порча имущества и возможные расходы на ремонт помещений этажом ниже.

Своевременное обслуживание систем отопления – вот, что не даст вам замерзнуть в зимнюю стужу. Если радиаторы стали заметно холоднее при тех же настройках котельного оборудования и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

На сегодняшний день существует три основных способа очистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также требует грамотного подхода, знаний и специального оборудования. Выбор того или иного метода промывки происходит только после диагностики системы.

Важно! Правила и допустимые технологии регламентируются санитарными нормами 3.05.03-85 и 3.05.01-85.

Химическая очистка

Суть метода заключается во введении в систему отопления специальных реагентов, которые отслаивают и растворяют известковые отложения, скоксовавшуюся грязь и мусор. Данные химические вещества преимущественно состоят из кислот, щелочей и различных растворителей. Как правило, данный метод промывки применяется для автономных СО, так что если у вас возник вопрос, как промыть систему отопления в частном доме, то химическая очистка является неплохим вариантом.

Процесс промывки следующий: в СО с помощью насоса закачивается реагент, который подбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Данный метод имеет несколько достоинств:

• Данный способ не требует спуска теплоносителя из системы, поэтому промывку можно выполнять в любое время года.
• Результат достигается по прошествии от 1 до 3 суток без участия человека.

Не стоит забывать о недостатках:

• Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть оседает в нижней части секций радиатора, что уменьшает их проходное сечение.
• Данный метод не подходит для СО имеющих высокую степень износа.
• Химическая очистка не применяется для систем, в которых используются алюминиевые радиаторы и оборудование из алюминиевых сплавов.
• Содержимое из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Кроме всего, реагенты достаточно токсичны, поэтому химическая промывка систем отопления в частном доме требует особой осторожности и хорошей вентиляции.

Гидропневматический способ

Данный метод основан на подаче в СО воздуха под большим давлением. Смешиваясь с водой воздушные пузырьки под действием турбулентных потоков достаточно эффективно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему отопления в частном доме? Для этого необходим воздушный компрессор и доскональное знание технологии промывки.

1. Перекройте обратку.
2. Подключите компрессор к обратной ветке.
3. Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
4. Включите компрессор. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте воздушный поток в СО.

Процедура проводится до полной очистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Аналогичные процедуры следует провести и на ветке подачи.

Достоинства этого метода в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Недостатком может считаться невозможность использования в изношенных СО.

Гидродинамическая промывка

Данный метод можно смело назвать самым простым, щадящим, но не самым эффективным. Суть этого способа очистки заключается в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффективно растворяет органические осадки, попадая в поры известковых наслоений, расслаивает и разбивает их на мелкие составляющие, которые вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты применения данный способ промывки системы отопления в многоквартирном доме, применяется чаще всего.

Достоинства: простота и сравнительная дешевизна.

Недостатки: низкая эффективность при удалении твердых осадков.

Существует еще один инновационный способ очистки систем отопления – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличие от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы потоком воды в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного метода, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), создает на внутренней поверхности трубопровода и батарей гидрофобную пленку, снижает гидравлическое сопротивление СО.

Как промыть батареи

Как правило, чтобы без особого труда растворить отложения в алюминиевых радиаторах и чугунных батареях, можно применить метод щадящей химической чистки. Рекомендуется использовать следующие средства:

• Заполнить радиаторы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После чего батареи следует промыть проточной водой.
• Засыпать в радиатор соду и заполнить радиатор кипятком. После остывания слить и промыть.
• Использовать жидкость для промывки радиатора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. При необходимости процедуру повторить.

Совет: наиболее простой способ для самостоятельной промывки радиаторов – гидродинамический. Демонтируйте радиатор, подключите на вход и выход шланги. Вводной шланг подсоедините к водопроводу, а выход опустите в канализацию. Напор воды выведет большинство органических отложений, благодаря чему значительно повысится эффективность теплоотдачи радиатора.

Практическое руководство – Forbes Home

Горячая вода – это роскошь, и если вы хотите продолжать наслаждаться ею, вам необходимо регулярно ухаживать за водонагревателем. Одним из таких видов обслуживания является промывка водонагревателя, чтобы предотвратить накопление избыточного осадка, который может привести к долгосрочному повреждению. Читайте пошаговые инструкции о том, как сливать и промывать водонагреватель, как часто это нужно делать и когда стоит обратиться за помощью к профессионалу.

• Рабочее время : от 2 до 4 часов
• Уровень квалификации : Средний
• Стоимость проекта : от $0 до $60

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Ваш дом нуждается в ремонте ванной комнаты?

Пусть ваша ванная комната отражает вашу индивидуальность. Создайте ванную комнату в своем стиле с помощью лучших средств для ремонта ванных комнат от Bath&ShowerPros.

Исследуйте варианты

Как понять, что водонагреватель нуждается в промывке 

Частью регулярного технического обслуживания водонагревателя является промывка бака не реже одного раза в год. Со временем минералы в вашей воде будут накапливаться на дне резервуара, создавая слой осадка. Отложения снижают эффективность водонагревателя и емкость бака. Это также может привести к засорению дренажного или нагнетательного клапана и нанести непоправимый коррозионный ущерб устройству.

В экстремальных случаях запущенный водонагреватель может начать протекать или затоплять ваш дом, а если клапан сброса давления забит отложениями, то даже взорваться.

Если вы живете в районе с жесткой водой, рассмотрите возможность промывки аквариума не реже двух-трех раз в год (каждые четыре-шесть месяцев). Избыток минералов вызовет быстрое накопление отложений, и вам нужно быть впереди любых проблем. Другие признаки того, что вам следует как можно скорее осмотреть и, возможно, промыть аквариум, включают частые несоответствия температуры воды, странные звуки, странный вкус или запах воды и утечки.

В идеале вам следует нанять профессионального сантехника, который будет обслуживать ваш водонагреватель не реже одного раза в год. Они также будут выполнять любое техническое обслуживание, включая промывку резервуара, при обслуживании устройства.

Вопросы безопасности

Самый большой риск при промывке водонагревателя – случайно обжечься горячей водой из бака. Если вы начнете сливать бак до того, как вода внутри остынет, или продолжите заменять его холодной водой, вода, вытекающая из конца вашего шланга, будет обжигать. Это может быть опасно не только для вас, но и для всего, что соприкасается с горячей водой (например, растения в вашем саду, если вы решили сливать воду оттуда). Всегда старайтесь работать с холодной водой, когда это возможно, выключая нагреватель и давая ему достаточно времени, чтобы остыть.

Также может произойти случайное затопление, особенно если вы переоцените пропускную способность вашего места слива, вода, выходящая из шланга, находится под высоким давлением или если нагреватель протекает в месте соединения сливного клапана со шлангом. Будьте начеку, чтобы вы могли заметить и предотвратить или решить любые проблемы до того, как ваш дом будет поврежден.

Инструменты

• Садовый шланг (и разъем для сливного клапана, если необходимо)
• Ведро
• Полотенца для впитывания воды

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Использование капитала вашего дома — это простой способ финансировать ремонт вашей ванной комнаты!

Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты, нажав на свой штат.

Узнать больше

Инструкции 

1. Выключите водонагреватель

• Газ : Установите термостат, расположенный снаружи водонагревателя, в положение «Пилот».
• Электрический : Отключите питание водонагревателя непосредственно на электрическом щите или в блоке предохранителей.

2. Отключите подачу холодной воды

Найдите клапан в верхней части бака, где труба подачи воды соединяется с водонагревателем. Для многих моделей клапан окрашен в синий цвет.

3. Дайте воде остыть

Хотя технически это необязательный шаг, он снизит риск ожогов и любого потенциального повреждения горячей водой. Для наиболее удобного решения можно дать воде остыть на ночь или в течение рабочего дня (если горячая вода никому не нужна).

Если вы спешите, вы также можете слить горячую воду, открыв кран до тех пор, пока вода не станет холодной, что позволит заменить воду в баке холодной водой. Однако вы должны выполнить этот шаг между выключением водонагревателя (шаг №1) и отключением подачи воды (шаг №2), иначе он не сработает. Это также приведет к потере значительного количества воды.

4. Найдите сливной клапан и подсоедините его к садовому шлангу

Поместите другой конец шланга туда, где вы хотите, чтобы вода стекала: снаружи, в ванну, раковину и т. д. Возможно, вам придется купить разъем для подключения шланга к клапану. Посмотрите в руководстве по эксплуатации вашего водонагревателя точные спецификации размера клапана.

5. Откройте кран с горячей водой и оставьте его включенным до завершения всего процесса промывки.

Это помогает сбросить давление и предотвратить создание вакуума в водопроводных линиях.

6. Откройте сливной клапан и дайте баку стечь

Будьте терпеливы : в зависимости от того, насколько заполнен ваш бак или сколько осадка внутри бака, весь процесс может занять некоторое время.

Регулярно проверяйте качество воды : Каждые 10-15 минут сливайте воду в ведро или миску и дайте ей отстояться. Если осадок все еще присутствует, продолжайте процесс слива, пока вода не станет чистой.

Оставайтесь поблизости : В дополнение к проверке качества воды, вы также хотите оставаться рядом, чтобы вы могли немедленно принять меры, если обнаружите какие-либо утечки, услышите странные звуки, поймете, что в вашем аквариуме слишком много осадка, чтобы эффективно сливать или запустить в любые другие проблемы, которые необходимо устранить.

7. Промойте бак

Снова включите подачу холодной воды и дайте ей поработать, пока вода, выходящая из шланга, не станет полностью чистой. Это выполнит окончательную промывку системы, удалив все оставшиеся частицы осадка из вашего резервуара. После завершения этого шага отключите подачу холодной воды.

8. Завершите процесс слива и дайте баку снова наполниться

Закройте сливной клапан, затем снимите садовый шланг. Включите подачу холодной воды и дайте баку наполниться. Держите кран на этапе № 5 открытым, чтобы любой воздух, попавший в систему, мог выйти.

Дождитесь, пока кран заработает при полном напоре без перебоев в потоке воды, затем выключите его. Это означает, что ваш бак снова полон. Обратите внимание, что вода должна быть еще холодной. Снова включить водонагреватель . По крайней мере, через 30 минут ваша горячая вода должна течь как обычно. Для газа верните термостат в исходное положение, а для электричества снова включите питание на электрической панели или в блоке предохранителей.

Когда звонить профессионалу

Если вы обнаружите значительное накопление отложений в вашем аквариуме, например, вода уходит очень медленно, отказывается сливаться или слышны неприятные шумы – для решения проблемы следует вызвать сантехника. Вам также следует вызвать специалиста, если вы подозреваете, что клапан сброса давления заблокирован (один из признаков — значительная утечка в нижней части бака), поскольку это указывает на высокое внутреннее давление, которое может вызвать взрыв.

Специалист сможет оценить степень риска или ущерба и порекомендовать дальнейшие действия. Самое главное, они могут сказать вам, подлежит ли ремонту ваш водонагреватель (и, возможно, провести ремонт одновременно) или вам нужно полностью заменить блок. Точно так же, если вы не промывали свой резервуар более года, рекомендуется вызвать профессионала, который проведет первую промывку, поскольку он может решить любые потенциальные проблемы заранее. После этого вы можете переключиться на DIY для дальнейшего обслуживания.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных мастеров по ремонту ванных комнат

Бесплатно, оценки без обязательств

Найдите мастера по ремонту ванной комнаты

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Загляните внутрь системы отопления вашего дома — отопление включено

В мире есть места похуже, чем Нью-Йорк. зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не так сильно замерзает, как в других северных городах, но все равно чертовски холодно, и если здание страдает от проблем с отоплением, чертовски холодно. Большинство менеджеры и члены правления, как правило, оставляют вопросы отопления своим начальникам или обслуживающий персонал дома, но когда шипят трубы и жильцы ополчились и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно решить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы поддерживать все, кому комфортно, потребляют совсем немного топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка с паровым нагревом, что означает, что нефть или газ нагреваются в котле и, полученный пар распространяется по всему зданию.

«Электротепло нуждается в наименьшем техническое обслуживание», — говорит Питер Греч из New York Superintendents. Техническая ассоциация (СТА). «А с электричеством нет протечек и никакого бардака. В большинстве случаев проблемы с электрообогревом не решаются. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно выходит только в одной квартире за раз. Так что в обслуживании, электрический тепло — это не проблема, но его производство стоит так дорого, что редко использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым нагревом, электрический обогрев все равно будет стоить более.»

И именно поэтому у большинства из нас большие неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном многоквартирном доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «огневые трубы», нагревая воду по другую сторону камеру и производя пар. Затем пар естественным образом поднимается через тепловых труб и стояков здания, в индивидуальные радиаторы, отопление их и сделать все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для отопления и горячего водоснабжения Однако у него есть собственный набор проблем с обслуживанием. И как любой, кто когда-либо дрожал даже в одну январскую ночь без тепла, знает, когда есть проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом возникают из-за плохой обслуживание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла приходит компания и делает полную очистку труб и камеры сгорания камера. Также рекомендуется проводить регулярный осмотр горелки, а также всех приборов и органов управления на котле, чтобы убедиться, что они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы копоть и грязь.

«Пока горячие газы проходят по трубам, они также несут с собой дым и копоть», — добавляет Костелло. «Сажа скапливается на внутренних стенках труб и действует как изолятор».

Хотя большинство из нас считает теплоизоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно. Накопление закопченная изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставив горелку загореться чаще производить достаточное количество тепла, что, в свою очередь, означает, что он сжигать больше топлива, чтобы выполнять свою работу. По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32 дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента».

Умножьте эту цифру на предполагаемые 30–50 процентов. увеличение затрат на топливо для отопления этой зимой, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительной финансовой тратой на ваше здание. Итак, если у вас не было полной проверки котла недавно, говорит Корал, сделайте это сейчас.

Чтобы убедиться, что ваш котел работает правильно в течение всего года Костелло рекомендует генеральную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, включающая очистку труб пылесосом а также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы идем [в камеру сгорания] и очистите его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, которым облицована камера, обычно это огнеупорный кирпич или пластиковая огнеупорная глина. Из-за интенсивного тепла, кирпичи со временем начинают разрушаться. Капитальные уборки позволяют нам сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как поживает кирпич».

Получение пара

Распространенной жалобой является внезапный, громкий, часто пугающий стук и лязг, который эхом разносится по паровым трубам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, ведущие от котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена. Если они а не: «Это нехорошо по нескольким причинам: во-первых, вы потери тепла в котельной, которое должно попасть в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема с конденсатом еще до того, как она доходит до радиаторов».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех шум — то, что известно в индустрии как «водяной молоток.» Когда вода конденсируется и не удаляется из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч. Когда горячий пар попадает в вода, резкие перепады температуры и давления, капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пуль, что приводит к громким ударам, лязгу и звону.

По словам Греча, весь рэкет — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, «Гидравлический удар не является нормальным состоянием. С этим можно жить, но со временем это вредно для труб. Решение для стука зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стук в при запуске пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции».

Здесь жарко, или это только я?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время: что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоуне. Иногда это оба — у всех зубы стучат на третьем этаже, а до шести, все открывают окна, потому что так теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные здания проблемы с неравномерным распределением пара», — говорит Толинс. «Некоторый квартиры получат много пара, может быть, даже слишком много, и другим будет недостаточно». Инженер может оценить ситуации в вашем здании и сообщить вам, как ее отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простой регулировке некоторых параметров. оборудование. «Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут быть не в порядке. техник следует зайти и проверить настройки и внести коррективы в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже датчик погоды за пределами здания, который определяет температуру и отправляет сигнал самому таймеру нагрева на включение или выключение. Там много больше для таймера нагрева, чем просто это, но это некоторые ключевые элементы для посмотри на. »

Плохое распределение тепла является наиболее распространенной причиной высокой температуры. счета за электроэнергию, добавляет Корал. Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартирах, которые имеют тенденцию быть прохладными в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего температура в здании выше, скажем, 72 градусов», — предупреждает Корал, «Расход топлива в здании возрастает примерно на три процента. Если, перегрев на пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть».

Горячие советы

Первая линия обороны — это ваш супер и билдинг персонал. «Персонал здания и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Они должны пройти курсы или семинары, чтобы идти в ногу с новейшими технологиями, оборудованием и технологии.»

И применить немного техники не помешает или. «Легче обнаружить проблемы, если у вас есть самое современное термостатическое оборудование, конечно», — говорит Джебайли. «Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако, вы должны заменить его. Учитывая стоимость топлива сегодня, Будь то природный газ или нефть, это стоит непомерно дорого, чтобы не Получите максимальную эффективность от вашего оборудования».

Одним из вариантов модернизации вашего оборудования является установка датчики тепла на стенах жилых помещений. Маленькие датчики посылают постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который в очередь подключена к системе котла/горелки. Компьютер обрабатывает информации и циклически включается и выключается по мере необходимости, пока средняя температура датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу отключиться.