Индивидуальная система отопления в многоквартирном доме: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Устройство индивидуального отопления в многоквартирном доме

Централизованное водоснабжение и отопление – это, безусловно, большое достижение технического прогресса. Мы наслаждаемся в своих квартирах теплом, уютом и комфортом, и все, что от нас требуется, это вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако в действительности не все так радужно, и статистика говорит о том, что почти каждый владелец городской квартиры недоволен качеством предоставляемых услуг. И это объяснимо – в большинстве благоустроенных квартир комфортный уровень температуры не поддерживается. С одной стороны, зимой мы либо замерзаем в своих квартирах, либо, наоборот, вынуждены открывать окна лишь для того чтобы выпустить жар от пышущих радиаторов отопления. С другой стороны, даже летом бывают холодные, сырые и промозглые дни, когда хочется согреться, но коммунальные службы не включают отопление из-за таких капризов погоды. «Подогревает» возмущение и стоимость коммунальных услуг, которая растет год от года. Самое неприятное в том, что мы часто выбрасываем деньги на ветер в буквальном смысле, открывая зимой окна или оплачивая счет за тепло, скажем, в октябре по той же стоимости, что и в январе. Если же к этим факторам добавить регулярные прорывы и аварии в системе центрального коммунального снабжения и, как следствие, частое отключение отопления, то становится понятен выбор многих людей в сторону отказа от этих «благ» цивилизации и поиск лучшей альтернативы. И такая альтернатива есть! На помощь придет автономная система теплоснабжения. Она позволит установить именно ту температуру в квартире, которая будет комфортной именно для вас.
К сожалению, мы не можем изменить погоду за окном. Но мы можем создать погоду в своем собственном доме! Монтаж индивидуальной системы теплоснабжения позволит решить ряд важных повседневных проблем любого жильца многоквартирного дома, начиная от существенного снижения затрат на коммунальные расходы и заканчивая абсолютной независимостью от погодных условий и аварий на центральной магистрали.

Система автономного отопления в многоквартирном доме – проблемы и их решения

К сожалению, процесс монтажа системы автономного отопления в многоквартирном доме имеет множество ограничений и преград, с которыми придется столкнуться. Во-первых, это большие финансовые затраты. Выбор котла и оборудования для своей квартиры – это еще полдела, гораздо больше средств понадобится на их монтаж и реконструкцию существующей системы. Если финансовые вложения вас не страшат, то можно двигаться дальше. И начинать нужно не с проекта, как может показаться сначала. Начинать нужно с согласия соседей. Да, именно так. Дело в том, что вся существующая система отопления, находящаяся внутри дома, является общим имуществом, и заручиться поддержкой соседей если не обязательно, то уж точно лишним не будет. Следующим шагом должно стать составление проектной документации и обращение в местные органы власти. К слову сказать, проектирование индивидуальной системы отопления в многоквартирном доме стоит доверять только профессионалам, имеющим опыт подобной деятельности. Когда проектная документация будет готова, следует получить разрешение властей. И вот здесь, на этом этапе, большинство людей просто опускает руки и сдается. Действительно, неприятно получить отказ от представителя власти в первом же кабинете, а это, прямо скажем, очень вероятное развитие событий. Чиновники весьма неохотно идут на выдачу разрешения демонтажа элементов централизованного теплоснабжения, и их, в принципе, можно понять: вы можете нарушить гидравлический режим, общий тепловой баланс дома или температуру в соседних квартирах. Однако помните, что закон на вашей стороне, и если ваш проект составлен профессионалами, то ваше упорство и терпение будут вознаграждены: вы пройдете все бюрократические преграды и получите разрешение на монтаж.

Структура системы автономного отопления в многоквартирном доме

Итак, проектная документация готова и разрешение на все работы получено. Пришло время закупать оборудование и начинать монтаж. Следует заметить, что эти работы также следует доверять только профессионалам, так как здесь существует масса нюансов, которые вы просто не сможете учесть.
Система индивидуального автономного теплоснабжения в многоквартирном доме состоит из следующих элементов:
• Котел
• Циркуляционные насосы
• Конвекторы
• Трубы
• Радиаторы
Конечно, «сердце» всей системы – это котел. Оптимальным решением станет покупка газового двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания. Он имеет качественное отличие от одноконтурного агрегата тем, что обеспечивает не только теплом, но и горячей водой. Это позволит быть независимым не только от централизованного теплоснабжения, но и обезопасить себя от отключений горячей воды, которые в наших условиях, к сожалению, случаются очень часто. Современные котлы бывают чугунными и стальными. Чугунные приборы служат долго, но очень громоздки и неэстетичны. Лучшим решением станет приобретение компактного стального котла. Они недороги, компактны, бесшумны и идеально впишутся в любой интерьер. Легкость стальных агрегатов и простота монтажа позволяют размещать их на стене, что сэкономит место в квартире.
На рынке широко представлены и электрические котлы, но они не пользуются большой популярностью. Это объясняется дороговизной энергоресурса: электричество существенно дороже газа, поэтому сэкономить здесь вряд ли удастся.
В качестве отопительных приборов лучше всего подойдут алюминиевые или биметаллические радиаторы, трубы для всей системы отопления стоит выбрать полипропиленовые.
Особое значение нужно уделить автоматизации процесса обогрева помещений квартиры. Нужно настроить систему так, чтобы она автоматически включалась при сигнализации датчика о снижении температуры в комнате. Это поможет снизить затраты на коммунальные услуги и позволит отрегулировать действительно комфортную температуру в доме, в точности до одного градуса. При длительном отъезде можно настроить систему на поддержание минимального уровня температуры, что поможет существенно сэкономить на отоплении и не эксплуатировать систему впустую.
Системы автономного теплоснабжения в многоквартирном доме бывают двух видов – с механической циркуляцией и естественной циркуляцией. Разница между ними в том, в первом случае теплоноситель циркулирует под воздействием насоса, в то время как в системе с естественной циркуляцией работает принцип разной плотности теплового носителя. Обе системы имеют высокий КПД и эффективность работы, но в случае с принудительной циркуляцией теплоносителя нужно позаботиться о выборе качественного циркуляционного оборудования.

Подведение итогов

Монтаж автономной системы отопления в многоквартирном доме – дело сложное, но его результат по-настоящему сделает вашу квартиру теплой и уютной. Вы сами сможете устанавливать и регулировать «погоду в доме» и в лютый мороз, и в палящий зной. Обязательным условием по выбору оборудования и монтажу всей системы становится привлечение специалистов с опытом работы, ведь система должна быть полностью герметична и безопасна, а учесть каждую деталь при самостоятельном монтаже будет очень сложно.

Индивидуальное (автономное) отопление в квартире: Отказ от центрального

Мечта многих жителей многоквартирных домов подключить автономное отопление квартиры. Насколько это реально в наше время? Как сделать так, чтобы в вашей квартире сделать автономное отопление в многоквартирном доме? Как можно законно отключить центральное тепло, а себе установить электрическое? Основной причиной отказа собственников от центральной системы отопления являются постоянно растущие цены на услуги коммунальных служб, управляющих компаний, поставщиков воды, тепла, электроэнергии. Отключить общую систему можно, но чего это будет стоить собственнику? Какие разрешения нужно получить от властей? Требуется ли на это согласие соседей? Как можно установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, соблюдая при этом все нормы законов?

А если отказаться от центрального обогрева, на самом ли деле это будет выгоднее. Ведь за электрическое тепло все равно придется платить, только уже не коммунальным службам, а энергосбыту. На самом ли деле такое отопление оправдает все затраты как финансовые, так и моральные? А можно ли отказаться от центральной системы отопления всем подъездом или всем домом коллективно? Еще один момент, прежде чем решиться отключить общее отопление, необходимо внимательно изучить юридический аспект всех этапов данной процедуры.

По этому вопросу вы можете обратиться за советом к практикующим специалистам нашего сайта. Юристы – консультанты ответят на вопросы пользователей сайта бесплатно, опираясь на своевременное законодательство.

В любом случае вам придется обращаться к специалистам, чтобы составить проект переоборудования квартиры. От его согласования зависит, получите вы разрешение на подключение индивидуального отопления или нет.

Содержание

• 1 Юридические тонкости
• 2 Документация
• 3 Техническое обустройство

Юридические тонкости

Можно отключить общую систему и провести в квартиру автономное отопление, в том числе и электрическое, но для этого собственнику сначала придется решить несколько юридических моментов:

• в любом вопросе, касающемся благоустройства многоквартирного дома можно найти подводные камни. Не факт, что индивидуальная система подачи тепла освободит вас от платежей коммунальным службам, так как вы платите не только за отопление в своей квартире, но во всем доме, в том числе и помещения, считающиеся общедомовым имуществом;
• под домовым отопительным контуром подразумеваются все стояки, трубы, общие счетчики, запорные арматуры, приборы для обогрева. Можно отключить из общей цепи одну или несколько частей, но это приведет к нарушению нормального функционирования отопительной системы всего дома;
• каждый житель многоквартирника наверняка знает, что система отопления между квартирами взаимосвязана. Не зря же трубу уходят через стены из одной квартиры в другую, и даже в подъезд. Как отказаться от централизованной подачи тепла, если для этого придется создать неудобства соседям и перестроить полдома? Для этого необходимо получить специальное разрешение от уполномоченных органов;
• отключить общее отопление можно только на общем собрании жильцов с утверждением плана реконструкции отопительного контура или отказе в принятии такого плана;
• самостоятельно (без одобрения соседей) собственник может отключиться от общей системы отопления (при условии, что вред из-за его отказа никому не будет причинен) при условии, что приборы отопления не являются совместным общедомовым имуществом;
• но, так как при этом изменения в технические документы все равно должны быть внесены, хозяин квартиры, мечтающий об индивидуальном теплоснабжении в обязательном порядке должен получить добро на свои действия у соответствующих организаций.

Как вы уже догадались, все не так просто и помощь опытных юристов будет не лишней.

Пишите в форму обратной связи, если вы решили отказаться от центрального отопления, и получите бесплатную консультацию.

Документация

 

Отказ местной администрации на ваше заявление может быть незаконным, если они аргументируют его статьями из Федерального закона об отоплении № 190. Помимо этого, нормативно – правового документа в Российской Федерации есть еще Постановление правительства под номером 307, в котором четко рассматривается процесс подключения систем отопления. Все эти документы необходимо тщательно изучить прежде, чем обращаться за получением разрешения. А также подготовить пакет необходимой документации. Для того чтобы отказаться от общего отопления необходимо предоставить:

• заявление о том, что вы планируете реконструкцию;
• технические документы на квартиру;
• документ, подтверждающий ваше право владения помещением;
• проект переустройства;
• письменное согласие от всех людей, проживающих на данной жилплощади совместно с вами;
• разрешение от организации, занимающейся сохранением памятников архитектуры.

Если многоквартирный дом отапливается с использованием газа или вы хотите, чтобы индивидуальное отопление в вашей квартире было газовым. Необходимо дополнительно обратиться в газовую службу по месту проживания и соблюсти еще ряд условий. Причин для отказа в исполнении вашего желания может быть много, но не всегда они обосновываются на законных основаниях.

В любой момент, и на любом этапе процедуры отказа от центральной системы отопления вы можете получить консультацию специалистов на нашем сайте.

Техническое обустройство

После того как все согласования проведены, и разрешение на перепланировку квартиры в связи с подключением отдельного отопления получено можно приступать к техническим работам. И тут необходимо учитывать определенные нюансы:

• выбор котла, обычно в квартирах применяются настенные варианты отопительных котлов;
• обеспечение принудительной циркуляции, можно купить котел подороже со встроенными приборами, а можно дополнительно установить специальный электрический насос для этой цели;
• выбор радиаторов, предпочтение обычно отдается алюминиевым, у них наибольшие показатели отдачи тепла;
• пластиковые трубы наиболее подходят для установки системы трубопроводов, их преимущество в низкой стоимости и простоте монтажа;
• выбор разводки в зависимости от особенностей планировки квартиры и технических возможностей – однотрубная или лучевая.

Если перекрыть стояк возможности нет, то отсоединенными от контура окажутся лишь радиаторы. При этом лежаки и стояки центрального отопления будут давать тепловую энергию в вашу квартиру. Это будет засчитано как остаточный обогрев и за него все равно придется платить.

Прежде чем браться за такое ответственное дело, как подключение автономного отопления обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристами и взвесьте свои силы.

Необходимо знать еще и о том, что самовольное подключение отдельного отопления влечет за собой наказание в виде крупного штрафа. К тому же вас заставят вернуть все в первоначальное состояние.

Коллективное жилье | Daikin

Задача​

В последние годы количество людей, проживающих в городских районах, постоянно растет.​

Как следствие, более высокий спрос на жилую площадь заставляет сектор коллективного строительства в городах будущего расти.

Строительный сектор играет значительную роль в потреблении энергии и составляет 40% энергии, используемой в ЕС.​

Новые европейские директивы повышают эффективность современных зданий для достижения будущих целей. С этой точки зрения, тепловые насосы играют ключевую роль в достижении этих целей не только в индивидуальных жилых домах, но и в многоквартирных домах.​

Daikin, лидер инноваций на протяжении более 90 лет, берет на себя задачу в области коллективного жилья, применяя полностью возобновляемые решения, основанные на собственных технологиях тепловых насосов. От малоэтажных до высотных многоквартирных домов, от индивидуальных до централизованных систем отопления, от модернизации до новостроек, у Daikin есть продукты, опыт и решения для вас. в коллективном применении ограничено из-за практических соображений.

1. Место для установки
2. Звуковые ограничения
3. Спрос на горячую воду
4. Гигиена воды
5. Проектирование водопроводной системы

 Место для установки наружных и внутренних блоков ограничено в многоквартирных и коллективных домах. ​

 

Конечные пользователи не хотят занимать место на балконе.​

Строители принимают во внимание 4 9003 учитывать правила муниципального планирования, ожидания клиентов и правила кондоминиума при проектировании нового здания.​

Для  высотного здания интеграция возобновляемых источников энергии ограничена наличием места на крыше​.

Ограничения по звуку влияют на место установки тепловых насосов в многоквартирных домах. Расстояние от соседей 3 м.​

Уровень шума тепловых насосов является частой проблемой при установке агрегата в квартире.​

Потребность в горячей воде для бытовых нужд (ГВС) значительно возрастает в новых многоквартирных домах. В секторе новостроек потребление энергии для отопления помещений (SH) сокращается благодаря улучшенной теплоизоляции зданий. гарантированно соответствовать местным нормам.​

Европейские правила требуют, чтобы температура воды в точке водоразбора была 60°C.​

Вода в системе может циркулировать с температурой выше 55°C для большинства конструкций с накопительным баком ГВС, чтобы предотвратить развитие бактерий легионеллы в воде. . распределительные трубопроводные сети​

высокие затраты на гидравлику из-за большего размера труб и усиленной изоляции труб

Комплексные решения Daikin для коллективного жилья​

Чтобы обеспечить многоквартирные дома и коллективные дома экологичным и высокоэффективным отопительным оборудованием, Daikin объединяет Продукты Applied and Residential Heating предлагают интегрированную систему, которая легко решает практические проблемы в высотных зданиях.

Использование Applied EWYT-B в качестве центрального блока теплового насоса, подключаемого к нескольким внутренним блокам, Daikin Altherma 3 WS может обеспечить комфортный обогрев/охлаждение, горячую санитарную воду и индивидуальный контроль температуры в отдельных жилых помещениях.

Эта система также может быть дополнена широким и гибким ассортиментом радиаторов Daikin (теплые полы, конвекторы тепловых насосов), которые позволяют клиенту выбрать радиатор, который он хочет для своей квартиры.

Кроме того, он может выполнять высокоэффективные одновременные операции для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения благодаря эффекту рекуперации тепла в квартирах. Благодаря этому можно значительно сократить годовые выбросы CO2 по сравнению с обычными котлами.

Как работает водяной контур?

 

Решение Daikin Altherma для жилых помещений обеспечивает отопление, горячее водоснабжение и охлаждение, если это необходимо, в высотных многоквартирных домах. Система состоит из сети внутриквартирных водоводяных тепловых насосов со встроенными емкостными водонагревателями, подключенными к общему центральному водяному контуру, образуя общую систему. Центральный водяной контур может нагреваться/охлаждаться с помощью тепловых насосов Daikin Air, работающих при низкой температуре и высокой эффективности.

 

Квартирный тепловой насос

Система Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит отопление/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией

• Автономная система теплового насоса
• Небольшая установка (60 x 65 см)

  2 Очень тихий блок (звуковая мощность = 39 дБА)

• Совместим с любым типом излучателей

Тепловой насос с водяным охлаждением для коммерческих помещений

Центральный водяной контур нагревается централизованным тепловым насосом с воздушным источником

• Широкий диапазон мощностей от 80 до 700 кВт
• Экологическое решение с хладагентом R32
• Обеспечение отопления и охлаждения
• Оптимизированное решение для отопления °C

  • Модульный воздушный тепловой насос

  • Экологическое решение с хладагентом R32

  • Широкий диапазон теплопроизводительности с одним агрегатом (82 кВт – 670 кВт)

  • Обеспечение обогрева и охлаждения

  Центральный водяной контур

  Центральный водяной контур распределяет низкопотенциальное тепло по зданию, используя температуру воды, близкую к температуре окружающей среды

  • Сеть с самой низкой температурой (10°C – 30°C)

  • Устранены потери тепла в распределительных трубопроводах и перегрев коридора

  • Уменьшенный размер трубы

  • Возможна рекуперация тепла через распределительную сеть

  Конвектор для теплового насоса

  Идеальный конвектор для теплового насоса, низкотемпературный генератор, сочетающий в себе стильный дизайн, минимальные размеры и низкий уровень шума

  • Благодаря размеру и дизайну легко устанавливается в любой среде

  • Идеально подходит для низкотемпературных генераторов

  • Очень низкий уровень шума

  • Тонкий размер глубиной всего 135 мм

  Пол с подогревом

  Регенеративное отопление зимой и охлаждение летом, идеально, для новостроек

   

  Чиллер EWYT-B

  Центральный водяной контур нагревается централизованным воздушным тепловым насосом​
   

  Ознакомьтесь с нашими продуктами

  Daikin Altherma 3 WS

  Система Daikin Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит обогрев/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией​

  изучить наши продукты

  Перейти к инженерному руководству

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Флаер продукта_ECPEN20-753_English

     PDF | 375,93 КБ

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Каталог продукции_ECPEN20-754_English

     PDF | 999,29 КБ

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_DEUEN20-007_Пресс-релиз_Английский

     PDF | 920,49 КБ

  Многоквартирные дома — Efficiency Maine

  
  

  Многоквартирные дома в штате Мэн могут варьироваться от домов на две семьи до многоэтажных многоквартирных домов. Эта страница в первую очередь предназначена для больших многоквартирных домов с пятью и более квартирами. Энергоэффективные системы и оборудование могут помочь арендодателям и арендаторам снизить затраты на электроэнергию, повысить комфорт и безопасность. Эффективность Мэн предлагает стимулы для широкого спектра мер по повышению эффективности.

  Если у вас есть многоквартирный дом меньшего размера, щелкните здесь, чтобы узнать о доступных поощрениях в рамках жилищных программ Efficiency Maine.

  Решения

  Утепление

  Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

  Освещение

  Водяное отопление

  • Водяное отопление
    • Многоквартирные дома могут сократить расходы на водяное отопление и повысить его эффективность за счет модернизации систем водяного отопления и отопления система, отвечающая потребностям каждой школы.
      Нажмите здесь, чтобы узнать больше.

    Бытовая техника

    • По данным Управления энергетической информации США, на бытовую технику, освещение и электронику приходится 30% энергопотребления типичного домохозяйства. Переход на высокоэффективные приборы может помочь снизить потребление энергии в квартире. Узнайте больше о том, сколько вы можете сэкономить, перейдя на высокоэффективные устройства, на веб-странице ENERGY STAR®. Efficiency Maine предлагает стимулы для стиральных машин и очистителей воздуха
      Нажмите здесь, чтобы узнать больше.
    Преимущества модернизации многоквартирных домов

    Какие преимущества получают арендодатели

    Арендодатели могут экономить энергию за счет модернизации систем отопления, охлаждения и вентиляции; внутреннее и внешнее освещение; водяное отопление; и ограждение здания. Эти повышения эффективности могут привести к многочисленным преимуществам, таким как:

    • Снижение эксплуатационных расходов
    • Повышение удовлетворенности арендаторов
    • Повышение надежности оборудования
    • Снижение расходов на техническое обслуживание и замену освещения
    • Уменьшение вакантности

    Как арендаторы получают выгоду

    Арендаторы также могут воспользоваться преимуществами энергоэффективности, выбрав светодиодные лампы, высокоэффективные приборы и системы отопления.

    No related posts.