Текущий ремонт кровли: Учет расходов на ремонт кровли здания

Содержание

Разновидности ремонта кровли. Чем отличается аварийный ремонт крыши от текущего и капитального?

Чем отличается аварийный ремонт крыши от текущего и капитального?

Долговечность частного или многоквартирного дома зависит от многих факторов, среди которых качество кровли, во многом этот пункт является главенствующим. Кровля защищает дом от негативного воздействия окружающей среды, предотвращает теплопотери и проникновение посторонних звуков с улицы. Рано или поздно, даже самая надежная крыша нуждается в ремонте, поэтому собственник дома должен понимать, какой именно вид ремонта необходим кровле здания и когда его целесообразнее проводить.

Иногда даже опытный мастер невооруженным глазом не сможет понять, какой вид ремонта необходим, требуется детальный осмотр всех элементов кровельной системы.

Осмотр плоской кровли предполагает:

  • Визуальная оценка состояния гидроизоляционного покрытия. Мастер выявляет плотность прилегания гидроизоляционного слоя к основанию, к парапетам, печным трубам, вентиляционным шахтам и пр.
  • Осмотр основания позволяет выявить ошибки в разуклонке, определить текущее состояние бетонного основания.
  • Проверка герметичности битумных мастик.

Осмотр скатной кровли позволяет выявить:

  • Состояние стропильной конструкции (Наличие плесени и грибка, замерить показатели влажности деревянных элементов, выявить места повреждений стропил и обрешетки).
  • Осмотр текущего состояния кровельного покрытия, наличие коррозии и выявление ее этимологии.

По результатам осмотра выносится экспертное заключение, составляется смета на проведение капитального, текущего или аварийного ремонта.

Наши услуги

Компания «Строй 911» оказывает все виды кровельных работ:

  • Предоставляем бесплатный выезд инженера на объект
  • Производим осмотр и даем экспертное заключение о текущем состоянии кровли
  • Составляем бесплатную смету
  • Выполним работы по капитальному, текущему и аварийному ремонту кровли в Москве и Московской области по низкой цене с соблюдением высокого качества работы.
  • Принимаем участие в проектах на тендерной основе
  • Даем гарантию на все виды работ

Для получения детальной информации позвоните нам по телефону или оставьте заявку на нашем сайте и перезвоним вам сами!

Стоимость услуг

Цена на ремонт кровли во многом зависит от нескольких факторов: текущего состояния кровли, ее площади, сложности работ, стоимости используемых материалов, дополнительных работ (вывоз строительного мусора, доставка материалов на объект и пр.) Для каждого случая смета рассчитывается индивидуально и бесплатно, но в любом случае, мы гарантируем самую низкую стоимость кровельных работ в Москве!

Капитальный ремонт кровли дома

Не все знают, что каждая составляющая часть кровли имеет свой эксплуатационный срок, который прописан в ВСН 58-88(р), согласно которому:

  • Обрешетка и стропила имеют эксплуатационный срок 50 лет
  • Минеральный утеплитель 20 лет
  • Железо листовое черное – 10-15 лет
  • Рулонные битумные материалы 10-20 лет
  • Шифер 30 лет

Прочие материалы кровельного пирога имеют свои сроки, ознакомиться с которыми можно в технической документации.

Исходя из вышеперечисленного списка, можно заключить, что капитальный ремонт на кровле производится, когда какой-либо из основных элементов кровельной системы поврежден более чем на 40-45%.

При капитальном ремонте кровли многоквартирного дома производится полная замена:

  • Основания или стропильной системы
  • Теплоизоляционного слоя
  • Системы водоотведения
  • Гидроизоляционного слоя

Производится частичный ремонт или полная замена:

  • Парапетов
  • Снегозадержателей
  • Вентиляции

Технология работ по проведению капитального ремонта кровли

Работы по проведению капитального ремонта кровли стоит доверять только проверенным специалистам, к сожалению, после проведения ремонтных работ на крыше дома уже спустя несколько месяцев могут возникнуть протечки, вызванные, как правило, некачественно проведенными монтажными работами.

Проведение работ по капитальному ремонту дома целесообразнее проводить в теплое время года, когда количество осадков минимально.

Работы по капитальному ремонту крыши выполняют в строгом соответствии с технологией работ:

  • Демонтаж гидроизоляционного покрытия
  • Демонтаж стропильной системы или бетонного основания
  • Демонтаж паро- и теплоизоляции
  • Возведение стропильной системы (предварительно все деревянные элементы обрабатываются антисептиками)
  • Монтаж паро- и теплоизоляции
  • Монтаж кровельного покрытия
  • Установка системы водоотведения
  • Установка парапетов и парапетных накрывок

Текущий ремонт кровли дома

Производить плановый осмотр кровли необходимо 2 раза в год, осмотр кровли позволяет выявить и предупредить возможные повреждения на начальном этапе их возникновения, что существенным образом помогает снизить расходы на содержание крыши в надлежащем состоянии и продлить ее эксплуатационный срок.

Работы по текущему ремонту кровли необходимо производить по мере выявления проблем, в случае с мягкой кровлей это могут быть:

  • Образования пузырей
  • Сеть мелких трещин
  • Отслоения рулонного покрытия
  • Образование мха
  • Отслоение примыканий
  • Застаивание воды
  • Образование небольших протечек
  • Механические повреждения гидроизоляционного слоя

Если повреждения на крыше незначительные, их общая площадь не превышает 30% от общей площади поверхности – необходим текущий ремонт. При проведении работ по текущему ремонту производится частичный демонтаж поврежденных участков кровельного пирога с их последующей заменой.

Смета на проведение текущего ремонта кровли значительно меньше капитального и, по сути, является предупредительной мерой капитального ремонта.

Аварийный ремонт кровли

К сожалению, иногда предугадать необходимость ремонта невозможно, вызвано это различными причинами: от стихийных бедствий природного характера до игнорирования признаков протечек. Одним словом, аварийный ремонт включает в себя все срочные работы по устранению протечек.

Ремонт кровли муниципального объекта | Ремонт фасадов и кровли Москва и МО

Объекты муниципальной собственности, так же как и частный дом нуждаются в проведении кровельных работ, как правило, финансирование на данные объекты ограничено, а требования по пожарной безопасности и соблюдению строительных норм высокие, прибавьте к этому строжайшую отчетность, и постоянные проверки качества. Конечно, ввиду вышеперечисленного не все кровельные компании могут соответствовать столь высокому качеству работы и жестким требованиям, но «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» за своими плечами имеет ни одну сотню работ по капитальному ремонту и монтажу кровли муниципального объекта.

Одним из конкурентных преимуществ «Альянса Кровельщиков и Фасадчиков» являются низкие цены на проведение кровельных работ при высоком качестве работ. Стоит отметить, что в 70% случаев причиной протечки кровли школы, детского сада или больницы является ошибки, допущенные при монтаже кровельного гидроизоляционного покрытия или нарушение ремонтной технологии, чтобы не допустить подобных проблем на вашем объекте – обращайтесь  к проверенным временем кровельным бригадам.

Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» выполняет весь спектр кровельных работ для муниципальных зданий. Мы выполняем:

  • Монтаж кровли
  • Капитальный и текущий ремонт крыш детских садов, школ, заводов, административных зданий и пр.
  • Устраняем все виды протечек (дождевые, снеговые, мерцающие)
  • Ремонт парапетов
  • Установку снегозадержателей
  • Частичное восстановление стяжки или стропильной системы
  • Ремонт системы водоотведения с кровли

В свою очередь, мы гарантируем четкое выполнение сроков по договору, качественное выполнение работ по низким ценам. Наша компания аккредитована, специалисты по работе с тендерами подготовят весь необходимый пакет документов в кратчайшие сроки.

Ремонт кровли муниципального объекта

Определить состояние кровли «на глаз» практически невозможно, часто для составления сметы требуется экспертная оценка специалиста и выявление текущего состояния всех слоев кровельного пирога, смотр крыши со стороны чердачного помещения, в некоторых случаях, протечки возможно обнаружить только при помощи тепловизора. Для того, чтобы понять, в какую сумму выльется ремонт крыши муниципального объекта необходимо составить смету.

Текущий ремонт кровли муниципального объекта

Даже самая надежная кровля со временем нуждается в проведении ремонта, но как понять, какой тип ремонта необходим, в каждом конкретном случае, когда можно обойтись текущим ремонтом, а когда необходим капитальный ремонт кровли муниципального объекта?

Текущий ремонт проводится, когда гидроизоляционное покрытие не справляется защитой здания от осадков, но при этом целы все несущие элементы конструкции кровли.

Как правило, причиной ремонта в таких случаях может стать:

  • Отслоение кровельного покрытия
  • Образование пузырей на мягкой кровле
  • Недостаточное утепление крыши
  • Сеть мелких трещин или пробоин
  • Механические повреждения гидроизоляции
  • Нарушение герметизации швов и примыканий на кровле муниципального объекта

При текущем ремонте процент повреждений на крыше не должен превышать 30-40%, в противном случае, речь идет о капитальном ремонте. Повреждения, которые требуют полной замены гидроизоляционного покрытия, относят к капитальному ремонту.

Капитальный ремонт кровли муниципального объекта

Ремонт муниципального объекта любого масштаба должен производиться в строгом соответствии с нормами СНиП и технических условий, качество материалов, профессиональная квалификация рабочих также должны быть высокого уровня. Некоторые недобросовестные подрядчики пытаются удешевить стоимость работ по капитальному ремонту кровли школы или административного здания путем замены материалов более дешёвыми.

Такие манипуляции впоследствии сказываются на технических характеристиках и качестве кровли, такие действия полностью недопустимы!

Как правило, капитальный ремонт кровли здания государственного значения выполняется согласно плановому порядку. Все кровельные работы производятся в соответствии с технологической картой поэтапно, согласно срокам, прописанным в договоре подряда. График проведения ремонтных работ на крыше позволяет отразить продолжительность , сроки и допустимое количество работ, проводимых одновременно.

Технология проведения капитального ремонта школы, больницы или административного здания может быть различна, обусловлено это особенностями кровельной конструкции, материалом и текущим состоянием каждого конкретного муниципального объекта.

Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта производится в два этапа:

  1. Предпроектный этап. На данном этапе выявляется целесообразность инвестиций в капитальный ремонт с учетом городской системы мониторинга.
  2. Составление сметно-проектной документации.

Стоимость кровельных работ и материалов для проведения ремонтных работ на муниципальных объектах определяется по результатам тендеров (конкурсных торгов).

Текущий ремонт кровли частного дома, что включает

Статьи о строительстве, ремонте, мебели

Строительство

 

Существует три типа ремонта кровли, отличающиеся технологиями и этапами работ. Об одном из видов ремонта кровли — текущем ремонте кровли, поговорим в этой статье.

Три ремонта кровли частного дома

Говорить о том, что крыша дома не должна протекать, пожалуй лишнее. Следить за состоянием кровли забота хозяев и делать это нужно не только после обнаружения протечек. Говоря о ремонте кровли, его можно разделить на три вида, по степени сложности и скорости выполнения.

  • Первый вид ремонта кровли – это текущий ремонт. Его необходимость не определяется обнаружением протечек или возникновения аварий. Текущий ремонт позволяет поддерживать рабочее состояние кровли без особых затрат.
  • Второй вид ремонта – эта аварийный ремонт. По названию мы понимаем, что это срочный ремонт после погодных аномалий или механических повреждений кровли. Это срочный ремонт и его откладывать не нужно.
  • Третий вид ремонта – капитальный ремонт. Этот ремонт требует серьёзной подготовки, больших затрат и проводит при крайне сильном износе всей системы кровли.

Текущий ремонт кровли – особенности

Кроме реальных протечек, которые видны визуально, есть незаметные дефекты кровли. Они приводят к медленному, но верному повреждению стропильной системы и даже стен дома.

Выявляются и устраняются такие скрытые дефекты кровли в ходе текущего ремонта.

Проводится текущий ремонт по сезонному принципу. Обычно перед «мокрым» сезоном года в сухое время года проводится осмотр кровли для выявления проблем. Намечаются необходимые работы и планируется их выполнение, своими силами или силами наёмной организации.

Профессиональная организация, выполняющая ремонт кровли и занимающиеся всеми видами кровельных и фасадных работ, сайт компании тут, относит к текущему ремонту кровли такие работы:

Для скатной кровли. Текущий ремонт не связан с заменой элементов стропильной системы. Устраняются дефекты кровельного покрытия наложением заплат (для мягкой и листовой кровли), заменой элементов (для черепичной кровли), шпаклеванием и покраской для кровли из металла.

При серьёзных дефектах, в рамках текущего ремонта проводится частичная замена кровельного покрытия на большом участке кровли.

Стоит отметить, что текущий ремонт кровли частного дома привязывается не только к сезонам гола, но и проводится после осмотра кровли после погодным аномалий, затяжных ливней, сильного ветра и т.д. Любой даже самый малый дефект кровли нужно устранять немедленно, не ожидая серьёзных последствий для кровельной конструкции и остова дома.

©gipsokart.ru

Еще статьи

 

Похожие статьи

Давайте поговорим об итальянской керамической плитке Im…

Факторы определяющие стоимость кровельных работ

Лазерная резка листового металла

Секционный 3D забор в городе: почему нужно выбрать

Нержавеющий крепёж в работе с гипсокартоном

Листы гофрокартона и их применение

Какие бывают механизмы раскладывающихся диванов

Недвижимость на Кипре: квартиры и виллы на острове мечт…

Какие они современные загородные дома

Преимущества и недостатки натяжных потолков 3d

Keywords:

своими руками строим дом статьи стройка полезное

Joomla SEF URLs by Artio

Поиск по сайту

Перегородки Гипсокартон

  • 3 варианта установить подрозетник в перегородку из гипсокартона
  • Варианты крепления труб в гипсокартонной конструкции
  • Водопровод в гипсокартонных конструкциях
  • Высокие гипсокартонные перегородки
  • Гофра под гипсокартон

Отделка гипсокартона

  • Выбор шпаклевки для гипсокартона
  • Как уложить керамогранит на гипсокартон
  • Как штукатурить гипсокартон
  • Какой краской покрасить гипсокартон?
  • Натяжные потолки и гипсокартонные конструкции

Список материалов этой категории

  • Аренда качественной опалубки для монолитного строительства
  • Газобетон: преимущества, особенности использования
  • Где используется жидкая резина в строительстве
  • Где купить дизайнерскую мебель Bontempi с доставкой?
  • Гидроизоляция цоколя снаружи дома
  • Гипсовые 3D панели для стен
  • Гипсокартон в ремонте квартиры

Популярные статьи

  • Крепление к гипсокартону тяжелых предметов
  • Углы в конструкции из гипсокартона
  • Как сделать дверной проем в перегородке из гипсокартона
  • Дюбеля ПГП плит и блоков
  • Как уложить керамогранит на гипсокартон
  • Межкомнатная перегородка из гипсокартона с дверью
  • Установка двери в перегородку из гипсокартона: подробное описание работ
  • 3 варианта установить подрозетник в перегородку из гипсокартона

Потолки Гипсокартон

  • Выбор и установка люстры на подвесной потолок
  • Каркас подвесного потока с одноуровневыми соединителями
  • Отделка гипсокартоном мансард
  • Подвесной потолок на прямых подвесах
  • Подвесной потолок с двухуровневым каркасом

Инструменты для гипсокартона

  • Выгодно купить инструмент оптом и в розницу
  • Крепеж для конструкций из гипсокартона
  • Ручной инструмент для работ по гипсокартону
  • Уплотнительная лента Дихтунгсбанд
  • Установки для бурения бетона
  • Чем отличается аккумуляторная отвертка для гипсокартона
  • Электрический инструмент для гипсокартонных работ

Арки

  • Арка из гипсокартона, три варианта конструкций
  • Арочный гипсокартон Кнауф
  • Виды арок из гипсокартона
  • Гибкий гипсокартон Гипрок
  • Дверная арка из гипсокартона

Пользователю

 

Обязанность управляющей компании провести ремонт кровли крыши

  • Главная
  • Обязанность управляющей компании провести ремонт кровли крыши

Обязанность управляющей компании провести ремонт кровли крыши

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ, для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит. Правомерны ли такие доводы и что делать, если собрание собственников собрать не получается, а большинство против того, чтобы собирать дополнительные средства, так как протечки крыши их не касаются – большинство не живет на крайних этажах дома?

Ответ: логика ответа управляющей компании понятна (интерес сэкономить деньги на ремонте очевиден), но не основана на положениях действующего законодательства.

Крыша дома – общее имущество собственников

Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании.

Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.

К сожалению, управляющие компании не любят вспоминать упомянутое постановление Госстроя, а в судах ссылаются на то, что данное постановление носит не обязательный, а рекомендательный характер. Однако суды, как следует из нижеприведенной практики применения, не склонны соглашаться с такой позицией управляющих компаний.

Ремонт кровли крыши и общее собрание собственников

Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно. Устранить протечку управляющая компания обязана по вашему заявлению в течении суток. Следует, однако, заметить, что в постановлении Госстроя речь идет об устранении в течении суток протечки в «отдельных местах кровли» (без взимание дополнительной платы). То есть, в том случае, если собственники помещений дома желают ремонтировать или менять всю кровлю, то проводить собрание собственников для принятия такого решения придется.

Пример 1. Управляющая компания обязана произвести ремонт кровли крыши и возместить ущерб нанимателю

Судом удовлетворены требования нанимателя жилого помещения, решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, постановлено обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли крыши жилого дома, а также взыскать с управляющей компании в пользу нанимателя (истца) стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, а также судебные расходы.

Основанием для удовлетворения требований послужил установленный судом факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию крыши, в результате чего истцу причинен материальный ущерб (управляющая компания, несмотря на обращения истца, не ремонтировала кровлю жилого дома, в результате чего, по причине протечек, квартиру истца заливает) (см. подробнее апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2013 года по делу № 33-7915/2013)

Пример 2. Суд обязал управляющую компанию отремонтировать кровлю крыши дома

В обоснование исковых требований, истцы указали на то, что длительное время над первым подъездом жилого дома протекает кровля, в результате, квартиры жильцов заливает осадками. Управляющая компания на заявления и жалобы жильцов дома не реагирует, ремонт кровли не производит.

Судом постановлено: обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли над первым подъездом дома, взыскать компенсацию морального вреда.

Управляющая компания ссылалась на то, что кровля требует капитального ремонта, а тарифы, взимаемые с собственников, не предполагают проведение капитального ремонта.

Удовлетворяя требования, суд сослался на положения п 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, в соответствии с которым, управляющая компания должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с Приложением N 2 к указанным Правилам, протечка кровли должна быть устранена в течение одних суток.

Отвергая доводы управляющей компании, суд указал, что сама по себе необходимость капитального ремонта не может исключать обязанности по своевременному проведению непредвиденного ремонта, то есть устранения протекания кровли в течении суток (см. подробнее апелляционное определение Смоленского областного суда от 4 июня 2013 г. по делу N 33-1925/2013).


Вернуться к началу обзора: «Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика»

виды (капитальный, текущий, аварийный) и технологии

Появившиеся дефекты в кровле могут привести к плачевным результатам. Незапланированный «дождь» внутри помещения, порча материалов, опасность повреждения электрической проводки — это лишь часть проблем, с которыми сталкиваются хозяева зданий с прохудившейся крышей. Заметив протечки, необходимо максимально быстро мобилизовать свои силы и заняться ремонтом. Сделать это можно самостоятельно, главное — действовать чётко и грамотно, опираясь на опыт мастеров по ремонту кровли.

Причины протечек кровли

Кровельная система должна быть в идеальном состоянии, только в этом случае можно быть уверенным в её надёжности. Регулярный осмотр крыши поможет избежать неприятностей. Даже самые мелкие изъяны кровли могут впоследствии стать причиной больших проблем.

Что может привести к протечке крыши? Причин довольно много:

  1. Неудачный подбор кровельных материалов.
  2. Промахи строителей при расположении слоёв кровли.
  3. Ошибки в сооружении обрешётки, в расчёте шага стропил.
  4. Отсутствие вентиляции в коньковой части крыши, неправильное функционирование продухов, флюгарок в области карниза.
  5. Технологические нарушения в обустройстве кровли.
  6. Неправильное создание системы стока воды.
  7. Использование некачественных строительных и крепёжных материалов.

Следует отметить, что протечки могут сигнализировать об ошибках проектирования и строительства не только крыши, но и всей постройки. Например, кровельную конструкцию может перекосить, если строители и проектировщики не учли особенности подвижек фундамента.

Деформации конструкции строения, возникающие из-за ошибок при проектировании или строительсте, могут стать причиной протечки крыши

Классификация протечек

В зависимости от времени появления все протечки условно можно разделить на три типа:

  • «дождевые»;
  • «снеговые»;
  • утеплительные.

Первый вариант часто обнаруживается при выпадении осадков. Во время дождей или через некоторое время после них на потолке образуется мокрое пятно или реально капает вода. Если крыша имеет плоскую конструкцию, то такой изъян найти очень легко. Он находится непосредственно под местом протекания. Когда крыша скатная, то локализовать протечку гораздо сложнее.

Интерьер помещения полностью испорчен из-за протечки кровли

Второй случай протекания связан с таянием снега и наледей. Именно в этот период места скопления талого снега и ледяных образований можно созерцать во внутренней части помещения. Чаще всего страдают водосточные воронки, ендовы, желоба и т. д.

Следствием намокания утеплительного слоя кровли также может стать протечка. Это происходит в жаркую летнюю погоду. Избыток конденсата образуется при большой разнице температур снаружи здания и перед утеплителем. Пароизоляционная мембрана не справляется с задачей удерживания лишней влаги, это приводит к протечке. Очень часто такие неприятности происходят и из-за неграмотной гидроизоляции.

Виды ремонта кровли

Существует нормативно-техническая документация, регламентирующая осмотр, определение типа протечки и последующий ремонт кровли:

  1. Строительные нормы и правила СНиП II-26–76.
  2. ГОСТы.
  3. Технические требования.
Даже самый беглый осмотр такой крыши выявит большое количество дефектов

Любые работы по ремонту кровли предваряет тщательный осмотр крыши, стропильной конструкции, теплоизоляционного слоя. При выявлении проблемных мест их выделяют мелом или краской. Осматривать крышу стоит как с наружной стороны, так и со стороны чердачного помещения, внимательно изучая состояние кровли и выявляя повреждённые участки. Осмотр желательно проводить днём, а определение места протечек — во время дождя.

Аварийный ремонт кровли

Такого типа работы проводятся в экстренных ситуациях. Цель ремонта — срочное устранение целостности покрытия крыши. Сильные протечки могут нанести непоправимый вред нижележащим помещениям, теплоизоляционной структуре и несущим конструкциям.

Быстрое реагирование на протечку кровли избавит жителей зданий от серьёзного ремонта помещений

Смета, закладываемая на техобслуживание здания, должна содержать статьи расхода на этот случай.

Текущий ремонт кровли

Ремонт текущий проводится дважды в год (весной и осенью) и прописан в плановых мероприятиях обслуживающих организациях.

Заплатка, поставленная в место протечки, увеличит срок службы крыши

Весенне-осенний осмотр крыш должен фиксировать готовность кровли к бесперебойному функционированию и определять виды ремонтных работ в случае необходимости.

Текущий ремонт проводится для того, чтобы постройка служила долго и качественно. При планировании текущего ремонта обязательно учитываются:

  • климатические условия эксплуатации здания;
  • особенности конструкции;
  • режим использования строения;
  • техническое состояние кровли.

Оплачивает текущие работы по ремонту крыши та организация, которая эксплуатирует постройку.

Капитальный ремонт кровли

Проведение капитального ремонта предполагает осуществление целого комплекса мероприятий, направленных на устранение любых неисправностей кровли. Убирают изношенные конструкции и заменяют их на новые, более современные по экономичности и долговечности. Всё это делают, если кровля и стропила не могут больше безопасно эксплуатироваться. Изношенность несущих элементов кровли должна быть не менее пятидесяти процентов.

При сильной изношенности кровли необходимо менять всё покрытие крыши

Задачи, которые решаются при капитальном ремонте кровли:

  • улучшение эксплуатационных показателей крыши;
  • продление срока службы строения;
  • повышение энергетической эффективности;
  • изменение внешнего вида.

Временные границы начала и окончания ремонтных работ определяются согласно нормативным документам, принимаемых органами отраслевого управления.

Сметные и договорные цены учитываются при определении стоимости капитального ремонта.

Новые технологии ремонта кровли

Современные инновационные технологии дают возможность ремонтировать кровлю с применением новейших методик. Жидкое напыление кровли — эффективная методика, которая имеет ряд существенных преимуществ:

  1. Проведение ремонта без снятия старого кровельного покрытия.
  2. Максимальная защита от неблагоприятного воздействия солнечных лучей.
  3. Высокая адгезия (подобно сварке).
  4. Эластичность наивысшего уровня.
  5. Незначительные сроки затвердевания материала.
  6. Низкие показатели горючести.
  7. Экологическая безопасность.
  8. Долговечность (гарантийный срок — 20 лет).
  9. Стойкость к воздействию микроорганизмов и грызунов.
  10. Невосприимчивость к коррозии и агрессивным средам.
Современные технологии облегчают и ускоряют процесс обустройства и ремонта крыши

Существует три типа жидкого напыления, наиболее часто используемых при ремонте кровли.

Таблица: виды жидкого напыления

Основа гидроизоляции Характерные особенности и применение
Жёсткая пена (ППУ, пеноматериал) Применяется на крышах разной конструкции (круг, полукруг, из гофроматериалов), учёт угла наклона необязателен. Хорошо изолирует любые проявления влаги, защищает кровельное покрытие от повреждений механического типа.
Двухкомпонентная резина Высокая адгезивная способность, подходит для крыш сложной рельефной конструкции, не оставляет швов. Низкий уровень огнеопасности. Не имеет неприятного запаха.
Полимерная мастика битумной природы Идеальное монолитное покрытие для оснований из разных материалов и конфигураций. Не требует дополнительных приготовлений (разогрева). Довольно дешёвый метод. Богатый цветовой ассортимент используемых материалов.

Нанесение жидкого напыления осуществляется в несколько слоёв, их количество зависит от выбранного вида мягкой кровли, а также от основных задач постройки и от нагрузок на кровлю.

Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Ремонт разных типов кровли

Работы по обновлению крыши могут несколько отличаться в зависимости от типа материала, использованного при гидроизоляции крыши.

Рулонное покрытие

Одна из часто встречающихся причин износа рулонной кровли — затекание влаги под кровельное покрытие. Под действием высоких температур вода греется и переходит в парообразное состояние, что приводит к образованию в рулонной кровле вздутых и треснутых участков. Таких проблемных зон может образоваться очень много, и это становится причиной обширного разрыва рулонной кровли.

Устранить дефект можно при помощи заплат. Эффективность их применения во многом зависит от качества проведённых работ.

Процесс ремонта рулонной кровли:

  1. Очистка от мусора и присыпки. Делать это нужно особенно тщательно в месте повреждений.
  2. Вскрытие участка повреждённого покрытия. При этом необходимо поднять все слои кровли и удалить старую мастику.

    Вскрытие и очистка повреждённого участка должны проводиться с особой тщательностью

  3. Осмотр и обнаружение следов протечки.
  4. Просушка утеплительного слоя.
  5. Цементирование обнаруженных дыр, грунтовка отремонтированного участка.
  6. Наложение заплаты с тем количеством слоёв, которое было в изношенном покрытии.

    Заплата устанавливается на повреждённый участок, предварительно обработанный битумной мастикой

  7. Обработка расплавленной битумной мастикой места с заплаткой .

Заплатку следует заводить на 10–15 см под края старого «ковра». Аналогичные действия повторяют при образовании пузырей на рулонной кровле. Обнаружив вздутие, его разрезают острым ножом крестообразно. Затем действуют по описанной выше схеме.

Мастику для ремонта кровли из рубероида готовят из горячего расплавленного битума с наполнением (мелкие опилки, меловая крошка, мука, асбест). Из восьми килограммов битума и полутора килограммов наполнителя получают 10 кг мастики. После закипания полученной смеси в неё вливают отработанное машинное масло (немного).

Мастика — легковоспламеняющаяся жидкость, поэтому работать с ней нужно при обязательном соблюдении правил безопасности. Специальная одежда и обувь, надёжная и прочная ёмкость для разогрева смеси, ковш для разливания — обязательно с длинной ручкой, защитные очки — всё это обязательно при работе с мастикой.

Видео: как заделать дырку в крыше

Шифер

Наиболее частые повреждения шиферного материала — трещины.

Кровля с большими трещинами требует обязательного срочного устранения дефекта

Справиться с этими изъянами можно самостоятельно, замазав их битумной смолой, смесью олифы и мела, герметиком.

Для устранения дефектов большой площади применяют заплатки из асбестоцементных листов. Пробоину в шифере обрабатывают смесью-герметиком и закрывают заплаткой, вырезанной с небольшими припусками. Некоторые мастера для ремонта используют специальную самоклеящуюся ленту с высокими гидроизоляционными свойствами.

Герметизирующая лента эффективно устраняет незначительные дефекты

Капитальные ремонтные работы проводят при значительных разрушениях шиферной кровли, заменяя листы с пробоинами на новый шифер.

Нередко покрытие крыши из шифера обрастает мхом. Чтобы избежать такой неприятности, повреждённые участки обрабатывают болгаркой или щёткой из металла, удаляя мох. Затем красят грунтовочной смесью нужного цвета одним или двумя слоями.

При обнаружении мха на кровле следует как можно быстрее удалить его и обработать повреждённое место грунтовочной смесью
Видео: ремонт старого шифера

Профнастил

Ремонт крыши из профнастила проводят в зависимости от величины прорехи. Небольшие, едва заметные повреждения можно устранить при помощи обычных саморезов в цвет кровли. Единственное условие — они должны быть с резиновыми прокладками.

Над устранением больших дыр придётся потрудиться подольше. Для этого можно использовать:

  1. Герметики (силиконовые, полиуретановые, тиоколовые, акриловые).
  2. Мастики из битума.
  3. Герметизирующие ленты.
  4. Шпатлёвки специального назначения.

У каждого из этих материалов есть свои плюсы и минусы, выбор зависит от дефекта, целевого назначения постройки и материальных возможностей.

Универсальным считается силиконовый герметик, он не требует смешивания, т. к. содержит всего один компонент. Этот материал высокоадгезивный, эластичный, устойчивый к температурным перепадам. Последняя характеристика особенно актуальна для кровли из профнастила, остро реагирующей именно на изменение температуры.

Полиуретановый герметик очень прост в применении (запенить прореху очень легко), но он «боится» ультрафиолетовых лучей и быстро разрушается на солнце, поэтому его нужно использовать в местах, где нет прямого воздействия солнечных лучей.

Тиоколовые герметики применимы лишь для ремонта отдельных элементов кровли, чаще всего для швов и примыкающих частей. Это связано с их неустойчивостью к климатическим изменениям.

Акриловый герметик — экологически чистый материал, им можно устранять любые дефекты кровли, особенно изнутри.

Новинка российского рынка в области ремонта кровли — гидроизолирующая лента — подходит и для крыши из профнастила. Этот материал изготовлен из битумного слоя толщиной в 1,5 мм, покрытого снаружи армированной плёнкой из алюминия. При ремонте удаляется внутренняя защитная плёнка, и лента приклеивается в нужное место.

Современный материал даёт возможность быстро и качественно устранить небольшие кровельные дефекты

Полимерно-битумная основа позволяет применять шпатлёвку для качественного ремонта кровли из профнастила. Уплотнение поверхностей, окончательная обработка — задачи, с которыми легко справляется такая гидроизоляция.

При больших повреждениях на крыше придётся заменять целые полотна профнастила
Видео: устранение протечек кровли из профнастила

Ремонт различных видов крыш

Особенности устранения дефектов кровли зависят и от других параметров крыши: конфигурации, цветовой насыщенности и т. д. Плоские конструкции при ремонте особых затруднений не вызывают.

Ремонт скатных крыш

При ремонте скатной крыши (одно-, двускатная, вальмовая, мансардная) следует учесть тот момент, что с этой конструкции влага хорошо уходит самотёком. Поэтому не стоит делать слишком большие припуски на заплатках. Можно сэкономить немного материала на нахлёстах.

При десятиградусном уклоне крыши и более все материалы крепят при помощи специального оборудования. Для кровли, уложенной под углом менее 10°, можно использовать балластный способ (присыпка любым подходящим материалом). Если в зоне нахождения постройки часто дует сильный ветер, то лучше всего ремонтировать кровлю при помощи клея.

Швы на скатной кровле заваривают или ремонтируют с помощью химических составов. Если ремонтируются значительные участки скатной кровли, то желательно проводить работы от конька к карнизу.

Ремонт светопрозрачной кровли

Кровля, которая выполнена из светопрозрачного материала, является одной из самых непростых архитектурных конструкций (особенно в плане ремонта).

Светопрозрачное покрытие крыши имеет ряд преимуществ, но очень проблематично в ремонте

Сложность эксплуатации светопрозрачной крыши особенно проявляется в зимний период, когда на крыше скапливается снег и могут возникнуть участки обледенения. Привычный механический способ борьбы с этими затруднениями не подходит. Малейшие царапины могут отразиться на внешнем виде конструкции и её эксплуатационных характеристиках.

Пластик укладывают обычно профессионалы, поэтому ремонт такой крыши также лучше доверить мастерам своего дела. Чаще всего ремонт светопрозрачной кровли заключается в полной замене стеклопакета или панели.

Устранение протечек в наплавляемых крышах

Кровлю, смонтированную по наплавляемой технологии, ремонтируют при помощи заплаток. Ещё применяют полимерно-битумные мембраны для создания плавильных швов.

В случае обширных повреждений кровли при ремонте также проводят специальные работы по замене стяжки.

Инструменты для ремонта кровли

Для выполнения кровельных работ необходимо приготовить целый набор инструментов и материалов:

  1. Газовая горелка.
  2. Специальная клюшка для раскатывания рулонов.
  3. Веник или метла для очистки изношенного участка кровли.
  4. Шпатель или мастерок для разглаживания нахлёстов и нанесения шпатлёвки.
  5. Острый нож для разрезания кровельного материала.
  6. Ножницы по металлу для вырезания заплат.
  7. Топор для освобождения нескольких слоёв кровельной конструкции.
  8. Ёмкость для растапливания мастики.
  9. Щётка с длинной ручкой для нанесения жидких составов.

Газовая горелка

При помощи газовой горелки можно расплавить мастику, а также подсушить используемый кровельный материал до нужной температуры.

Современные газовые горелки оснащены специальными функциями по регулировке режимов работы. Это позволяет экономить расход газа при вынужденных простоях или в промежутках между укладыванием слоёв кровли.

Газовая горелка помогает ускорить процесс ремонта кровли

Для изготовления газовых горелок применяются стойкие к высоким температурам материалы. Длинная ручка — ещё одно существенное преимущество современных горелок.

Ограничение по использованию газовой горелки — температура ниже минус 15 градусов. В условиях более сильных морозов необходимо применять горелки с жидким топливом.

Соблюдение правил безопасности при использовании газовой горелки — обязательное условие для качественной и эффективной работы:

  1. Применять спецодежду и особую обувь.
  2. Проверять оборудование на исправность всех узлов (герметичность баллонов, целостность шлангов).
  3. Не зажигать горелку, находясь прямо напротив неё (можно только сбоку!).
  4. Следить за возможным перегревом наплавляемых материалов.
Видео: использование газовой горелки при ремонте мягкой кровли

Ремонт кровли — необходимая мера для обеспечения долгой и бесперебойной службы крыши. Существует много эффективных способов для осуществления ремонтных работ. При определении объёма работ необходимо учитывать конфигурацию кровли, материал и изношенность кровельного покрытия и несущих конструкций.

Смета на текущий ремонт крыши

Главная » Разное » Смета на текущий ремонт крыши

как и зачем ее составлять

Смета на ремонт кровли

 

В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.

Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть

В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?

Ремонт кровли

 

  1. Создание смет при текущем ремонте

Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.

Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома

 

Важно!

Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.

В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.

Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли

 

  1. Создание смет при капитальном ремонте

В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ.  На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.

Составление смет

 

Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?

Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др. ). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.

 

Сметы на ремонтные работы

 

Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:

  • Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
  • Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.

Локальная смета на ремонт кровли

 

Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.

Сметный расчет на ремонт кровли

 

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета затрат на ремонт кровли

 

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

  • Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
  • Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
  • Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
  • Уровень отходов выбранного материала для кровли.
  • Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).

Смета на реконструкцию кровли

 

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

 

Важно!

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

ремонт мягкой кровли»>Как сделать смету на ремонт мягкой кровли

 

Предыдущая

МансардыОсобенности конструкции односкатной мансардной крыши

Следующая

МансардыВиды и особенности гидроизоляционных рулонных материалов

lestnitsygid.ru

Смета на ремонт кровли — образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Содержание статьи:

Многолетнее использование кровли рано или поздно потребует проведения ее реконструкции. Когда проводится капитальный ремонт кровли – смета необходима. Она нужна для того, чтобы избежать лишних финансовых расходов. Ее составляют до начала проведения работ. 

Смета на ремонт кровли образец которой можно посмотреть на сайте, позволяет более точно подсчитать сумму предстоящих денежных затрат и определить, в состоянии или нет владелец недвижимости оплатить проведение работ. 

От чего зависит стоимость ремонта 

На стоимость ремонта крыши, как показывает классический пример сметы, оказывают влияние следующие параметры:

  • площадь кровли, подлежащей восстановлению – чем она больше, тем значительнее сумма затрат;
  • степень повреждения крыши;
  • цена на материалы, которые потребуются для проведения работ;
  • масштаб запланированного ремонта. Нередко капремонт кровли обходится дороже, чем ее первоначальная стоимость при возведении здания, особенно, если повреждения носят локальный характер.  

Как показывает опыт, смета на ремонт кровли — образец ее изображен на фото — не может предусмотреть все нюансы предстоящих затрат с точностью до рубля, поэтому нужно быть готовым, что потребуется некая дополнительная сумма финансирования строительных работ. 

В качестве примера: кровельный материал, такой как металлочерепица, при монтаже имеет большое количество отходов. В том случае, когда производится составление сметы на ремонт кровли и это обстоятельство не учесть, материала может не хватить. Соответственно, покупка дополнительных листов металлочерепицы приведет к непредвиденным расходам. 

 

Когда составляется смета на капитальный ремонт кровли, для ее правильного итогового расчета требуется учесть малейшие нюансы. Особенно влияет на затраты вид покрытия кровли, а это может быть мягкая кровля или шиферные материалы. На стоимость работ влияют цены на строительную продукцию, которую предстоит купить. Так приобретение и монтаж рулонных кровельных материалов обойдется недорого, в то же самое время гибкая черепица стоит дороже, но одновременно здание будет иметь более привлекательный внешний вид и такое покрытие прослужит немалый срок. 

Смета на монтаж кровли отражает не только стоимость покупки всего необходимого для проведения ремонтных работ, но и затраты на оплату услуг бригады строителей и привлечение при необходимости спецтехники. Такая статья расходов может быть исключена из сметы, если ремонт решено выполнять собственными силами. 

Составление сметы на ремонтные работы

Прежде, чем приступить к составлению сметы на кровельные работы, необходимо иметь перечень (ведомость) требуемых материалов и предстоящих объемов работ. Ее формируют на основании дефектного акта, который заполняют в процессе осмотра и анализа состояния кровли. Дальше эти данные заносят в смету и переводят в денежный эквивалент – таким образом, рассчитывается полная стоимость ремонтных работ. 

Как видно, смета на кровельные работы образец которой предоставлен в статье, содержит в том числе статьи и пункты, отражающие наименование запланированных работ и затраты по ним: единицы измерения и их количество, стоимость одной единицы материала. Также указывают коэффициенты – поправочные, перерасчета, зимних удорожаний и итоговые данные по затратам. В ряде случаев прописывают коды ресурсов и нормативные номера. 

 

Как показывает смета на ремонт крыши – образец ее содержит расчет стоимости подготовительных работ к капремонту. Подготовка может включать разборку покрытия кровли, демонтаж перекрытий и обрешетки, а также другие виды работ (в смете их указывают в виде шифров и кодов в отдельной графе, которая отведена для этих целей).  

 

После этого составляют расчетную стоимость работ, которые напрямую связаны с ремонтом крыши. Это, как правило, кладка парапетов, выполнение выравнивающих стяжек, грунтовка бетонных оснований битумной смесью, создание стропильной конструкции, монтаж кровельного материала на скаты. 

Как рассчитать стоимость двухскатной кровли, инструкция на видео:

 

Приведенный порядок ремонтных работ в зависимости от вида кровельной продукции может меняться. Например, при выполнении покрытия крыши листовой сталью не требуется грунтовка кровли с использованием битумной смеси. Вместо этого смета на кровельные работы включает затраты по подготовке укладки только материала для кровли. 

 

Когда в смету внесены все материалы (их количество и стоимость), отражены виды предстоящих работ, указаны поправочные коэффициенты, тогда подбиваются итоговые цифры по каждой графе и строке, где это предусмотрено. В конце документа отражают общую стоимость видов работ и стройматериалов. После этого смету подписывают лица, работавшие над ее составлением и проверившие содержание. Потом данный документ подлежит согласованию с дальнейшим его утверждением. 

kryshadoma.com

как и зачем ее составлять

Смета на ремонт кровли

 

В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.

Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть

В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?

Ремонт кровли

 

  1. Создание смет при текущем ремонте

Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.

Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома

 

Важно!

Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.

В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.

Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли

 

  1. Создание смет при капитальном ремонте

В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.

Составление смет

 

Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?

Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.

 

Сметы на ремонтные работы

 

Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:

  • Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т. д.
  • Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.

Локальная смета на ремонт кровли

 

Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.

Сметный расчет на ремонт кровли

 

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета затрат на ремонт кровли

 

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

  • Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
  • Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
  • Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
  • Уровень отходов выбранного материала для кровли.
  • Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).

Смета на реконструкцию кровли

 

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

 

Важно!

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов.  В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

Как сделать смету на ремонт мягкой кровли

 

metasold.com

Смета на ремонт кровли: образец и пример сметы

Даже для частного дома  требуется составить на ремонт кровли смету, чтобы точно знать, во что обойдется  эта работа и, исходя из своих финансовых возможностей,  выбрать соответствующие материалы. Точно также составляется смета на ремонт кровли и в любой организации, имеющей на своем балансе здания и сооружения.

Прежде чем составлять смету на ремонтные работы, необходимо сделать анализ состояния кровли, обмер поврежденных мест. Для этого составляется  акт осмотра , и после этого данные переносятся в  дефектную ведомость, в которой указываются необходимые предстоящие работы и их количество, объемы требуемых материалов, механизмов, приспособлений.  Кроме точных расчетов по ремонту кровли смета содержит непредвиденные расходы.

Обязательные статьи в смете

На первых позициях в смете прописываются подготовительные работы, которые включают в себя: разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;

  • демонтаж цементно-песчаной стяжки;
  • разборку  утеплителя, пароизоляции;
  • разборку парапетов при необходимости;
  • демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
  • демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

После этого  смета на ремонт мягкой кровли должна продолжиться позициями на восстановительные работы, которые будут содержать:

  • устройство новых парапетов;
  • обработка основания праймером;
  • выравнивающей стяжки; укладка пароизоляции;
  • укладка утеплителя;
  • устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
  • монтаж водоприемных воронок или желобов;
  • ремонт или восстановление дымоходных, вентиляционных труб;
  • монтаж непосредственно самого кровельного материала.

Смета на капитальный ремонт  кровли кардинально отличается от сметы на текущий, поскольку содержит более расширенный перечень работ, большие объемы, в результате затраты на капитальный ремонт  превосходят стоимость текущего ремонта в несколько раз.

Порядок составления сметы

Перечень  ремонтных работ может меняться в зависимости от выбранных материалов или применения новых технологий, что должно отражаться в смете.  Например, при составлении сметы на ремонт металлической кровли, предусматриваются работы по замене листов металлопрофиля, но при этом не производятся работы   по нанесению битумосодержащих материалов.

В смету включаются работы, связанные с укладкой металлических листов, обрезкой и прочими работами соответствующими  данной специфики.  Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету включаются   работы, связанные с использованием механизмом  – автокраны, автомобили, подъемник и пр. При ремонте кровель на одноэтажных зданиях  подъёмные механизмы, как правило, не используются. Но могут использоваться автомобили для доставки материалов от продавца, и эти расходы также учитываются в смете.

Образец бланк сметы для ремонта кровли

Для предприятий сметы делаются более  расширенными, где закладывается  стоимость механизмов, отдельно заработная плата механизаторов и строительных рабочих, расчеты, исчисляемые в человеко-днях, накладные расходы, поправочные коэффициенты, сметная прибыль и прочие моменты.

В итоге, смета  показывает общую сумма и поскольку смета является документом, она должна подписываться составителем и тем, кто её проверил. После этого смета  согласовывается между заказчиком и исполнителем,  утверждается и подписывается обеими сторонами. Кроме самой сметы предприятия составляют различные отчетные документы,  необходимые для учета проделанных ремонтных работ.

пример сметы на ремонт кровли

Примеры смет  для разных видов строительных работ можно найти в интернете. Например,  DefSmeta – программа, которую создали сметчики, прорабы,  снабженцы и руководители предприятий, позволяет быстро составить смету в ценах на сегодняшний день.

К этому будет прилагаться список необходимых материалов для ремонта или строительства, график поступления финансов. При составлении договоров  эта система значительно упрощает и облегчает работу по заключению договоров подряда на строительные работы. При составлении сметы в программу вводятся данные по объемам работ,  и через час смета будет готова.

Также советуем посмотреть:


novakrovlya.ru

Смета на ремонт кровли

Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.

Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.

Обязательные пункты в смете

В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.

Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:

  • Монтаж новых парапетов
  • Нанесение на основание праймера
  • Выравнивание стяжки
  • Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
  • Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
  • Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
  • Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
  • Монтаж кровельного материала

Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.

Составление сметы

В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.

Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.  

Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:

  1. Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
  2. Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.

Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.

Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:

Факторы, влияющие на стоимость

Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:

  • Площадь, на которой должны производиться работы. Соответственно, чем больше поврежденная площадь, тем большее количество материалов нужно использовать и работ нужно произвести.
  • Стоимость направляемых материалов на рынке, которая может изменяться в зависимости от поставщика.
  • Тип производимых работ: капитальный или же текущий ремонт.
  • Уровень отходов того материала, который используется для восстановления крыши.
  • Необходимость использования дополнительной техники, например, для подъема или транспортировки.

Заключение

Смета на ремонт кровли обязательно составляется для того, чтобы заказчик и исполнитель могли вести учет необходимых материалов и работ и знать их конечную стоимость. Она намного упрощает взаимодействие заказчика и исполнителя, так как нет необходимости постоянного уточнения, какие материалы необходимы, документ все регламентирует и является гарантом выполнения соответствующей работы в полном объеме.  

bouw.ru

Образцы расчета сметы на ремонт мягкой кровли в ТЕР

Описание колонок образцов представленных смет
Номер колонки сметы Название колонки сметы Описание колонок сметы
1 № ПП

Номер по порядку

2 Обоснование

Обоснование вида работы ТЕР  рассчитываются на основании ГЭСН

3

Наименование

Краткое описание выполняемых видов работ

4 Ед. изм. Единица измерения объема работ
5 Кол. Объем будущих работ

6 и колонки 7,8,9

Всего

Включает в себя колонки (7,8,9) основную заработную плату рабочих, эксплуатацию машин, зарплату механизатора и стоимость материалов

10 и

колонки 11,12,13
Всего

Количество выполняемой работы умноженная на стоимость единицы в колонке 6

14

Т/з осн.
раб.на ед.

Трудозатраты основных рабочих на единицу объема
15

Т/з осн.
раб.

Всего
Трудозатраты основных рабочих на весь объем выполненных работ

16

Т/з мех. на ед. Трудозатраты механизатора на единицу объема
17

Т/з мех.

Всего
Трудозатраты механизатора на весь объем выполненных работ

www.armohim.ru

Смета на ремонт кровли, кровельные работы: пример, образец

После многолетнего использования любая крыша может потребовать ремонта. Но прежде чем приступить к делу, во избежание лишних затрат денежных средств, должна быть составлена смета на ремонт кровли. Аналогично любой другой смете, она позволит максимально точно рассчитать уровень предстоящих расходов и определить, по карману ли будет подобный ремонт владельцу сооружения.

От чего зависит стоимость планируемого ремонта кровли

Классический пример сметы на ремонт кровли имеет прямую зависимость ее значения от следующих параметров:

  • От площади подлежащей ремонту кровли: чем она больше, тем, соответственно, дороже обойдется ремонт.
  • От используемых материалов для кровли крыш и их стоимости.
  • От масштабов планируемого ремонта. К примеру, капитальный ремонт крыши будет стоить значительно дороже в сравнении с обычным устранением локальных повреждений.
  • Степени повреждения кровельного покрытия.

Следует помнить, что рассчитать стоимость ремонта крыши с абсолютной точностью невозможно, поскольку предвидеть каждую мелочь на практике нереально. Посему необходимо заранее подготовиться к возможным дополнительным непредвиденным затратам.

Например, такой материал, как металлочерепица обычно дает много отходов, и если не взять в учет данный факт при составлении сметы кровельного ремонта, ее попросту может не хватить, после чего придется повторно докупать не хватившее количество.

Бланк-образец сметы на кровлю

Чтобы правильно рассчитать величину сметы на кровельные работы, следует определить, как именно она должна выглядеть в конечном итоге.

На стоимость будет влиять то, каково покрытие вашей кровли – мягкое или шиферное. На цену будет влиять материал, который планируется приобрести.

Например, себестоимость покупки и укладки мягких рулонных материалов весьма привлекательна, тогда как более дорогая гибкая черепица обойдется дороже, однако при этом является более долговечной и внешне привлекательной.

Совет! Все перечисленное верно при условии самостоятельного выполнения всех ремонтных. Если же планируется задействовать наемную ремонтную бригаду, в смету необходимо также внести затраты на оплату ее труда, а также, возможно, работу используемой ее техники.

Составление сметы на ремонт кровли

Для составления сметы на ремонт кровли желательно иметь ведомость с перечнем предполагаемых работ и используемых материалов.

В такую ведомость вносят все данные о видах и объемах работ, количестве и типах требующихся материалов. Смета же позволяет перевести эти данные в денежный эквивалент, после чего рассчитать полную стоимость ремонта.

Ведомость, в свою очередь, составляется на основании дефектного акта, который формируется при детальном осмотре и анализе кровли перед началом ремонтных работ.

Если подходить более детально, то в любой смете должны содержаться следующие пункты:

  • порядковый номер;
  • шифр, коды ресурсов и номера нормативов;
  • наименование планируемых работ и затрат по ним;
  • единицы измерения;
  • количество единиц;
  • цена за единицу измерения, в валюте;
  • поправочные коэффициенты;
  • коэффициенты перерасчета;
  • коэффициенты зимних удорожаний;
  • итого затрат, в валюте.

Первое, что на практике должен содержать любой образец сметы на ремонт кровли капитального типа – расчет стоимости работ по подготовке к ремонту.

Пример сметы на кровельные работы

Данный вид работ предполагает возможную разборку кладки парапетных стен, разборку кровельного покрытия, демонтаж оснований и перекрытий. Каждый из перечисленных видов работ в смете должны быть обозначены соответствующими шифрами и кодами, указанными в графе сметы, специально отведенной для этих целей.

Далее переходят к составлению расчетной стоимости работ, непосредственно связанных с ремонтом кровли. В перечень подобных работ входит кладка парапетов, монтаж выравнивающих стяжек, работы по грунтовке битумной смесью бетонных оснований, возведение стропильной системы, установка на скаты крыши кровельного материала.

Указанный порядок работ отделки крыши может изменяться в зависимости от кровельного материала, предполагаемого к укладке на крышу сооружения. К примеру, если кровлю планируется покрывать листовой сталью, то такой вид работ, как правило, не предусматривает потребность в грунтовании крыши битумной смесью.

Поскольку смета на кровельные работы является документом, она должна быть подписана лицом, составившим смету, и тем, кто ее проверил. Далее смета подлежит согласованию и утверждению.

krovlyakryshi.ru

Смета на ремонт кровли — составление, основные проблемы

Планирование расходов позволяет выяснить две очень важные вещи перед началом работ: достаточно точно очертить объем ожидаемых трат финансовых ресурсов и определить, сможет ли владелец домостроения позволить себе рассчитываемый вариант ремонта или нет. Эти расчеты проводят перед тем как начать ремонтные работы. На этих результатах и формируется смета ремонта кровли.

Показатели, влияющие на стоимость кровельного ремонта

Смета на ремонт кровли прямо зависит от таких данных и параметров:

  1. Площади крыши, нуждающейся в проведении ремонта: чем она больше, тем, естественно, стоимость процесса будет дороже.
  2. Типа стройматериалов, использующихся для восстановления крыши, и их цены.
  3. Объема запланированного ремонта. Например, капремонт кровли обойдется владельцу домостроения значительно дороже, чем текущий ремонт или ликвидация небольших протечек.
  4. Степени износа и повреждений покрытия крыши.

Нужно помнить, что определить стоимость проведения ремонтных работ на кровле абсолютно точно нельзя, так как невозможно на практике предусмотреть все нюансы, возникающие в ходе осуществления кровельных работ по ремонту. Поэтому владельцу дома, нужно подготовиться к непредусмотренным в смете возможным допзатратам.

Например, при укладке такого покрытия крыши, как металлочерепицы, образуется большое количество отходов и, если этот момент не предусмотреть при составлении сметы на ремонт кровли, то кровельного покрытия просто окажется недостаточно для окончания ремонта. Придется дополнительно приобретать недостающее количество.

На стоимость сметы влияет вид покрытия кровли, например, гибкий или шиферный. На итоговую стоимость ремонта будет существенно влиять цена стройматериала и его объем, который необходимо будет купить.

Например, себестоимость приобретения и монтажа гибкого рулонного покрытия достаточно привлекательна, а на покупку гибкой кровельной черепицы придется потратить больше средств.

Однако черепица будет внешне более привлекательной и прослужит больше, чем рулонное покрытие.

Существенные различия будет иметь смета на ремонт кровли, выполняемая собственными силами, и с привлечением сторонних исполнителей. Для сторонних исполнителей ремонта нужно включать в расчеты сметы оплату их работ, а также работу необходимой техники – строительных машин и механизмов.

Важно при проведении сложного и особенно, капитальных ремонтных работ, с привлечением сторонних исполнителей и техники, лучше всего будет доверить составление сметной документации профессиональным сметчикам.

Капитальный и частичный ремонт крыши

Кровельный капитальный ремонт домостроения проводится при очень серьезных поломках крыши или же при ее полном разрушении. Чаще всего при проведении капремонта производится замена всех несущих конструкций кровли, в частности системы стропилин, обрешеточной системы, ливне- и водосточной систем.

Естественно, цена ремонта такого большого объема будет достаточно высокой для домовладельца.

Частичное восстановление и текущий ремонт кровли любого домостроения производится при наличии не очень больших (менее 40% ее поверхности), снижающих рабочие характеристики кровли, дефектов. К таким повреждениям относятся:

  • протечки кровли;
  • увеличенный шум;
  • повреждение или разрушение отдельных частей или деталей кровли;
  • восстановление эстетичного внешнего вида крыши.

В зависимости от установленного в ходе осмотра крыши кровельного дефекта выполняется замена поврежденных деталей кровли. Например, замена гидроизоляционных слоев, деталей обрешетки или прочих (доборных) элементов. После частичного ремонта или полноценной замены поврежденных деталей крыши выполняется герметизирование новых стыков и примыканий.

Важно: кровельные покрытия разных видов требуют использования разных видов герметиков.

Основная проблема крыш — протечки

Протечка кровельного покрытия в любом строении – самая распространенная проблема, с которой сталкиваются домовладельцы.

Чаще всего причиной, вызывающей появление протечки на крыше, является поломка или разрушение полотна крыши. Поэтому возникновение потеков влаги на потолке внутри помещений дома требует устранения источника их появления максимально быстро.

Протечки по характеру их возникновения условно разделяются на:

  1. Снеговые — появляющиеся зимой во время оттепелей и быстрого таяния масс снега или в случае таяния его нижнего слоя, лежащего на поверхности более теплого, чем окружающая среда, кровельного полотна.
  2. Ливневые – возникают чаще всего во время выпадения дождя или сразу после него.
  3. «Сухие» — вызываются конденсированием влаги, образующейся внутри чердака, и возникают только в летний период года.
  4. «Мерцающие» — протечки, появляющиеся бессистемно, а объяснимые факторы, влияющие на их появление, отсутствуют. Причинами их возникновения бывают микроскопические трещинки в поверхности кровли, неверное обустройство парапета или проникновение дождевой влаги в кровельный свес.

Как установить место протекания крыши?

После определения характера протечки, необходимо найти непосредственное место протекания кровли. Чтобы облегчить поиск, сопоставляют место возникновения протечки в жилых помещениях с соответствующим местом на поверхности крыши. Необходимые для этих целей замеры выполняются с помощью рулетки, а в роли ориентира используются вентканалы, трубопроводы и другие кровельные детали.

Иногда, если повреждение кровли появилось давно, выяснить причину протекания сложно, но большинство причин, способствующих протечке крыши давно известны.

Основные причины, вызывающие протечки крыши:

  • окончание срока использования кровельного покрытия;
  • некачественный стройматериал, что изначально использовался для обустройства кровли;
  • механические нарушения и повреждения покрова кровли;
  • коррозии стальных частей и элементов;
  • отрицательное действие ультрафиолетового излучения и воды;
  • нарушение монтажа и устройства покрытия кровли;
  • срыв или загиб листов кровельного стройматериала;
  • перепады температур, значительно снижающих эластичность гибких стройматериалов.

Важно: необходимо проводить периодические осмотры кровли своими силами или с привлечением специалистов, особенно на крышах, которые эксплуатируются давно, и на них не было долго ремонта. Рекомендуется выполнять такие осмотры не реже чем 2 раза в год.

Составление сметы на ремонт кровли

Чтобы смета на ремонт кровли была составлена правильно, необходимо получить расписанный перечень работ, которые предполагается выполнить и список использующихся для их выполнения стройматериалов.

В эту ведомость заносится вся информация о видах и объемах необходимых работ, типах и количестве требующихся для ремонта стройматериалов. Смета помогает преобразовать эту информацию в стоимостной эквивалент и получить путем расчета общую стоимость проведения ремонтных работ.

Перечень этих работ основывается на данных дефектного акта, формируемого во время осмотра крыши перед непосредственным началом ремонтных работ.

Смета на ремонт кровли содержит обязательно следующие пункты:

  • порядковую нумерацию;
  • название работ и расчет затрат для их проведения;
  • шифры и коды ресурсов и нормативную нумерацию;
  • единицы измерения;
  • стоимость за одну единицу в денежном выражении;
  • количество единиц;
  • коэффициенты, такие как: поправочный, удорожаний, перерасчета;
  • всего количество затрат, в денежном выражении.

Практически любая смета на ремонт кровли включает определение стоимости подготовительных работ.

Этот расчет предполагает возможный разбор кладки стенок парапета, поверхности кровли, перекрытий. Каждый этап типов планируемых работ в смете обозначается своими индивидуальными шифрами и кодами, указанными в спецграфе.

Затем выполняют расчеты стоимости всех работ, которые вытекают из кровельного ремонта. В перечень этих работ включается обустройство парапетов, укладка стяжек, подготовка оснований из бетона, обустройство системы стропил, размещение на скатных поверхностях кровельного покрытия.

Порядок выполнения кровельных работ видоизменяется, завися от вида кровельного покрытия, укладываемого на поверхность.

После включения в смету информации о перечне стройматериалов, работ, их количественных и стоимостных показателей, а также всех необходимых коэффициентов, определяется итоговая стоимость расходов по всем пунктам, а в конце расчета сметы определяют общую стоимость абсолютно всех ремонтных работ и требующихся для этого стройматериалов.

Так как смета на кровельные работы является документом, ее подписывает составитель и проверяющий. Затем она согласовывается и утверждается.

www.krovlyakrysh.ru

Локальный сметный расчет на ремонт плоских кровель одноэтажной части здания

Описание состава и объем выполняемых работ по ремонту кровли здания МДОУ «Детский сад»  с приложением образца  локальной сметы.

 

№ пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество

 

1 2 3 4
1. Разборка покрытий кровель из рулонных материалов м2 покрытия 110.22
2. Перекладка кирпичного парапета при высоте (в рядах) в 4 кирпича м карниза 8.5
3. Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм м2 стяжки 91. 85
4. Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 м2 стяжки 459.25
5. Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной м2 кровли 110.22
6. Смена обделок из листовой стали карнизов шириной до 0,7 м м 15.7
7. Смена обделок из листовой стали парапетов шириной до 0,7 м м 28.5
8. Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в три слоя м2 кровли 110.22
9. Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600 мм с одним фартуком м примыканий 12. 8
10. Бикрост ХПП м2 143.42
11. Бикрост ОКП, СКП, ЭКП м2 133.71
12. Разборка теплоизоляции на кровле м2 покрытия кровли 4.25
13. Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами м2 кровли 4.25
14. Разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил со стойками и подкосами из брусьев и бревен м2 кровли 4.25
15. Разборка карнизов м2 0.84
16. Установка стропил 1 м3 древесины в конструкции 0.021
17. Устройство карнизов м2 0.84
18. Огнезащитное покрытие деревянных конструкций для обеспечения второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251 м2 обрабатываемой поверхности 4.25
19. Антисептик-антипирен <ОЗОН-007> для древесины кг 0.8602

 
 

www.xn--e1aggfyi9a.xn--p1ai

Стоимость работ по ремонту кровли: вид повреждений и смета

  • Виды ремонта кровли
  • Для любой кровли после долгих лет использования могут потребоваться ремонтные работы. Но прежде необходимо проанализировать ее состояние, обмерить поврежденные участки. Таким образом можно избежать лишних затрат и правильно выбрать соответствующие материалы.

    Необходимость в ремонте кровли, как правило, возникает в следующих случаях:

    •  крыша старой постройки физически устарела, и ей требуется серьезная реконструкция;
    •  владелец дома попытался сэкономить на качестве при первоначальном монтаже крыши, и появилась необходимость исправлять ситуацию;
    •  кровельное покрытие необходимо обновить, использовав новое конструктивное или дизайнерское решение.

    На практике выбор тактики проведения ремонтных работ кровли обычно зависит от того:

    •  каково состояние используемого кровельного покрытия;
    •  какова, в зависимости от типа покрытия, степень изношенности обрешетки;
    •  в каком состоянии находятся гидроизоляционный слой, система вентиляции и другие составляющие кровли.

    В некоторых случаях вмешательство может быть минимальным, однако намного чаще фронт работ фактически оказывается довольно обширным.

    Ремонт крыши может включать в себя комплекс работ типа:

    • – демонтажа элементов кровли;
    • – устройства гидроизоляции;
    • – реконструкции или модернизации (переборки) обрешетки;
    • – качественной укладки кровельного покрытия и других задач, связанных с обустройством или восстановлением кровельных элементов.

    По совокупности выполняемых работ и будет рассчитываться стоимость работ по ремонту кровли.

    Виды ремонта кровли ↑

    Аварийный ремонт
    Эти ремонтные работы включают в себя экстренное восстановление кровли и ее поддержание в состоянии, требуемом для ее нормальной эксплуатации. В местах протечек, как и в наиболее вероятных в ближайшем будущем, заменяют кровельное покрытие или ставят заплатку. Это в среднем порядка 5-20% общей площади.

    Текущий ремонт

    Для нормальной эксплуатации кровли необходимо ежегодное проводить работы по восстановлению крыши. Кровельное покрытие частично заменяют (в среднем это составляет порядка 10-40% общей площади) или ставят заплату. Текущий ремонт рекомендуется проводить дважды в год – осенью и весной, и перед окрашиванием.

    Капитальный ремонт

    В случае капитального ремонта кровли кровельное покрытие полностью заменяют. Работы начинают с демонтажа старой кровли и ее вывоза. Затем монтируют новый материал для кровли. При капитальном ремонте крыши предусмотрена частичная (до 25%) обязательная замена обрешетки, хотя в некоторых случаях приходится заменять обрешетку полностью.

    При капитальном ремонте кровли, как и при ее устройстве, используют различные материалы. К самым популярным относят:

    Выбор материала для работ по монтажу кровли – очень ответственная задача, ведь, чтобы кровлю считали совершенной, она должна быть надежной, долговечной и технологичной. От надлежаще выбранного материала в достаточном количестве будет зависеть стоимость работ по ремонту крыши.

      ↑Смета на ремонт кровельного покрытия

    Объект всесторонне изучается, после чего составляется необходимая смета. Как и любая другая смета, она призвана с максимальной точностью рассчитать стоимость работ по ремонту кровли  и соразмерить их с карманом владельца сооружения.

    Классическая смета на ремонт кровли напрямую зависит от величины определенных параметров. Это:

    •  площадь кровли, которая подлежит ремонту, и чем больше она, тем больше стоимость ремонта;
    •  используемые материалы для кровли и их стоимость (при небольшом уклоне крыши (до 15%) применяют обычно мягкие материалы, при крутом уклоне кровли (более 15%( применяют листовые материалы типа металлочерепицы, фальцевой кровли, битумных волнистых листов или штучные материалы – керамическую, цементную или битумную черепицу;
    •  масштабы планируемого ремонта, например, стоимость капитального ремонта будет значительно выше, стоимости устранения локальных повреждений;
    •  степень повреждения покрытия кровли.

    Конечно, с абсолютной точностью рассчитать стоимость ремонтных работ невозможно. Разве можно предвидеть на практике каждую мелочь? Поэтому необходимо заранее быть готовым к возможным непредвиденным затратам. К примеру, металлочерепица, которую достаточно часто используют при кровельных работах дает, как правило, много отходов. Если изначально при составлении сметы не учитывать данный факт, ее может попросту не хватить, и придется недостающее количество докупать.

    Если в ремонтных работах планируется задействовать специальную наемную бригаду, то в смету необходимо также включить затраты на оплату труда рабочих и, возможно, за использование техники. В этом случае необходимо проводить текущую, а затем и окончательную оценку качества выполнения работ и соответствия используемых материалов.

    © 2020 stylekrov.ru

stylekrov.ru


Смотрите также

  • Пример смета по электрике
  • Согласование сметы на текущий ремонт
  • Смета ремонтных работ
  • Из чего складываются накладные расходы в смете
  • Унифицированная форма локальной сметы
  • Коэффициент в смете на реконструкцию
  • Смета на монтаж оборудования кафе
  • Смета каркасного дома 6х6 своими руками
  • Смета на ремонт банкетного зала
  • Как правильно составить смету тсж
  • Монтаж скуд смета

2022 Затраты на замену крыши | Средняя стоимость новой крыши на квадратный метр

Стоимость замены крыши

Средняя стоимость замены крыши по стране составляет 7 211 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 90 005 4 707 долларов США до 10 460 долларов США . Стоимость монтажа крыши колеблется от $400 до $550 за квадрат в зависимости от размера крыши и материалов, используемых при перекрыше. Будьте готовы потратить от 1500 до 3000 долларов , чтобы снять текущую крышу перед установкой новой.

Стоимость замены крыши
Средняя стоимость по стране 7 211 долларов США
Минимальная стоимость 3240 долларов США
Максимальная стоимость 30 000 долларов
Средний диапазон 4707 долларов США к 10 460 долларов

Если вы не уверены, что вам нужна новая крыша, и хотели бы сначала провести оценку, наймите инспектора по крыше, который выедет примерно на 9 часов.0005 200 долларов . В этом руководстве мы подробно рассмотрим все тарифы на замену и установку, чтобы помочь вам в процессе улучшения вашего дома.

Содержание

  1. Затраты на замену крыши
  2. Средняя стоимость новой крыши
  • Стоимость перекрытия дома
  • Стоимость труда на квадрат
  • Стоимость кровли на квадратный фут
    • Стоимость срыва и замены крыши
    • Цены на кровлю
  • Оценщик стоимости черепицы
    • Битумная черепица
    • Металл
    • Плитка
    • Шифер
    • Встряска из дерева или кедра
    • Квартира
    • Резина
    • Солнечная
  • Расчет стоимости кровли
    • Гараж
    • Патио или сарай
    • Таунхаус
    • Передвижной дом или дом на колесах
  • Дополнительные расходы на замену крыши
  • Замена крыши по сравнению с ремонтом
  • Гарантия и страховка на кровлю
  • Часто задаваемые вопросы
  • Замена крыши своими руками или наем кровельщика
  • Подрядчики по кровельным работам рядом со мной
  • Средняя стоимость новой крыши

    Средняя стоимость новой крыши составляет от 4707 до 10 460 долларов США в зависимости от размера крыши и используемых материалов. . 2000 квадратных футов. асфальтовая крыша стоит в среднем от до 10 800 долларов , а металлическая крыша стоит от до 8000 долларов до 24 000 долларов .

    Цены на кровельные материалы

    Цены на кровельные материалы варьируются от От 360 до 2185 долларов за квадрат (площадь 10×10), причем асфальт является самым дешевым вариантом, а солнечная энергия — самым дорогим. Цены на асфальтовые материалы обычно составляют от до 350 и 500 долларов за квадрат , в то время как металлическая кровля стоит 800 долларов за квадрат .

    Цены на кровлю
    Материал Стоимость (SF) 1000 швейцарских франков 1500 швейцарских франков 2000 швейцарских франков 2500 швейцарских франков 3000 швейцарских франков
    Асфальт 3,60 $ 3600 долларов США 5 400 долларов США $7 211 9000 долларов 10 800 долларов США
    Винил 4,40 $ 4400 долларов 6 600 долл. США 8 800 долларов США 11 000 долларов США 13 200 долларов США
    Пена 4,50 $ 4500 долларов США 6700 долларов США 9000 долларов 11 250 долларов США 13 500 долларов США
    Резина $6 6000 долларов 9000 долларов 12 000 долларов США 15 000 долларов США 18 000 долларов США
    Встряска $8 8000 долларов 12 000 долларов США 16 000 долларов США 20 000 долларов США 24 000 долларов США
    Металл $8 8000 долларов 12 000 долларов США 16 000 долларов США 20 000 долларов США 24 000 долларов США
    Шифер 14,80 $ 14 800 долларов США 22 200 долларов США 29 600 долларов США 37 000 долларов США 44 400 долларов США
    Бетон 15 долларов 15 000 долларов США 22 500 долларов США 30 000 долларов США 37 500 долларов США 45 000 долларов США
    Глина 15 долларов 15 000 долларов США 22 500 долларов США 30 000 долларов США 37 500 долларов США 45 000 долларов США
    Солнечная 21,85 $ 21 850 долларов США 32 775 долларов США 43 700 долларов США $54 625 65 550 долларов США

    Новые факторы стоимости кровли

    Факторы стоимости, влияющие на стоимость вашего проекта кровли, включают:

    1. Размер крыши.
    2. Уклон крыши.
    3. Используемые кровельные материалы.
    4. Где ты живешь.
    5. Влияние местных строительных норм.
    6. Дополнительные элементы на крыше, такие как дымоходы, световые люки и вентиляционные трубы.

    Стоимость перекрытия дома

    Общая стоимость перекрытия дома новой черепицей составляет от 4707 до 15 690 долларов , включая демонтаж старой крыши, новые кровельные материалы и профессиональную установку. Стоимость одних только материалов колеблется от 3240 долларов до 10800 долларов в зависимости от размера вашей крыши.

    Чтобы снять старую черепицу, рассчитывайте потратить от 1467 до 4890 долларов или от 125 до 500 долларов за квадрат кровли . Стоимость корректируется в зависимости от сложности удаления и утилизации существующего типа кровельного материала. Если ваш специалист по кровле обнаружит структурные проблемы в стропилах после демонтажа старой крыши, вам, возможно, придется заплатить дополнительно от 1000 до 10 000 долларов.

    Стоимость кровельных работ на квадратный метр

    С учетом нескольких различных переменных стоимость кровельных работ обычно составляет от 1,50 до 3,00 долларов США за квадратный фут. Если ваш специалист по кровельным работам использует «За квадрат» в предложении (площадь 10×10), его цены на рабочую силу будут отражать это, умноженное на 100, и получится от 150 до 300 долларов за квадрат . Согласно переписи населения США, средняя площадь крыши составляет 17 квадратных метров или около 1700 квадратных футов.

    Вернуться к началу

    Стоимость кровли на квадратный фут

    При расчете стоимости кровли на квадратный метр, битумная черепица составляет от 350 до 500 долларов за квадрат , металлическая или жестяная крыша стоит от 600 до 1200 долларов за квадрат, а бетон 900 или глина стоит от 1200 до 1800 долларов за квадрат . Если вы заменяете текущую крышу, добавьте от 125 до 500 долларов за квадрат кровли для удаления старой крыши.

    При рассмотрении цен на кровельные материалы термин «за квадрат» используется для описания площади 10×10 (100 квадратных футов). Термин «за квадрат» в предложении используется как всеобъемлющая фраза, охватывающая все материалы и работу.

    Стоимость демонтажа и замены крыши

    Ниже приведена таблица затрат на демонтаж и замену асфальтовой крыши с указанием материалов, демонтажа и общей стоимости установки.

    Стоимость кровли за квадратный фут
    Дом на квадратный фут Асфальт Удаление Общая стоимость
    900 3 240 долларов США 1467 долларов 4 707 долл. США
    1000 3600 долларов США 1630 долларов США 5 230 долларов США
    1 100 3960 долларов США 1 793 долл. США 5 753 долл. США
    1 200 4 320 долларов США 1956 долларов 6 276 долл. США
    1 300 4680 долларов США 2119 долларов США 6 799 долл. США
    1400 5040 долларов США 2 282 $ 7 322 долл. США
    1 500 5 400 долларов США 2445 долларов 7 845 долл. США
    1 600 5760 долларов США 2 608 долл. США 8 368 долларов
    1700 6 120 долл. США 2 771 $ 8 891 $
    1800 6 480 долл. США 2 934 $ 9 414 $
    1 900 6 840 долл. США 3097 долларов 9 937 $
    2000 7 200 долларов США 3 260 долларов США 10 460 долларов
    2 500 9000 долларов 4075 долларов США $13 075
    3000 10 800 долларов США 4890 долларов США 15 690 долларов

    Вернуться к началу

    Оценщик стоимости черепицы

    Черепица является кровельным материалом номер один в стране, и хотя большинство людей думают о композитном продукте, называемом битумной черепицей, в эту категорию также входят бетонная черепица, глиняная черепица, сланцевая черепица, деревянная черепица и металлическая черепица.

    Стоимость перекрытия крыши

    Средняя стоимость перекрытия крыши составляет от до 10 000 долларов в зависимости от материалов, используемых для перекрытия вашего дома. Наиболее распространены перешивка асфальта и металла, а более дорогие варианты — глина и солнечная энергия.

    Стоимость замены асфальтовой черепичной крыши

    Замена асфальтовой крыши новой черепицей будет стоить от до 9000 долларов США, или в среднем 7211 долларов США для дома площадью 2000 квадратных футов, не включая демонтаж старой крыши. Фактическая стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли это композитной битумной черепицей или фиброцементной (бетонной) композитной черепицей.

    Асфальт является наименее дорогим решением, при этом стоимость удаления старой асфальтовой крыши и установки новой приближается к 7 850 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов, в то время как тот же проект с установкой бетонной черепицы вместо асфальта будет стоить 24 950 долларов .

    Стоимость металлической крыши

    Средняя стоимость новой металлической крыши составляет 11 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратит от 7 858 до 14 412 долларов , в зависимости от размера и уклона крыши и выбранных материалов. Средний ценовой диапазон металлочерепицы составляет $600–1200 $ за кв. установлен по сравнению с крышей из битумной черепицы, которая стоит от 300 до 700 долларов США за кв. . Стоимость установки металлической кровли будет варьироваться в зависимости от того, какой тип металла выбран, какой производитель его изготовил и от размера вашего дома.

    Стоимость металлической крыши
    Материал Стоимость материалов (SF) Общая стоимость (SF) Общая стоимость (1200 SF)
    Галвалум 1,63 $ 6,38 $ 7700 долларов США
    Олово (терн) 4,00 $ 8,75 $ 10 500 долларов США
    Стальной фальц 4,25 $ 10,25 $ 12 300 долларов США
    Нержавеющая сталь $8 15,50 $ 18 600 долларов США
    Медь 22,50 $ 28,50 $ 30 600 долларов США

    Стоимость жестяной крыши

    Средняя стоимость установки новой жестяной крыши составляет 10 500 долларов , при этом большинство домовладельцев платят 875 долларов за квадрат . Новые жестяные крыши теперь делаются не просто из жести, а из стали, а затем покрываются жестью, и в наши дни их называют Терне.

    Стоимость стальной крыши

    Средняя стоимость установки стальной крыши по стране составляет 12 300 долларов США , или 1025 долларов США за квадрат . Для нержавеющей стали, которая может сохранять свой внешний вид в течение 60 лет, вы можете рассчитывать потратить около 18 600 долларов США или 1 600 долларов США за квадрат .

    Стоимость медной крыши

    Медная кровля, как правило, является самым дорогим кровельным решением по цене около 30 600 долларов США или от 1 500 до 2 000 долларов США за квадрат . Поскольку он устанавливается реже, не каждый кровельщик имеет значительный опыт работы с ним, а работа, как правило, стоит немного дороже.

    Стоимость замены черепицы

    Стоимость замены черепицы от 1400 до 1600 долларов за квадрат в среднем для бетонной плитки, испанской плитки и глиняной плитки. Черепичная кровля, как правило, имеет большой вес и будет стоить на долларов 1000 больше, если весь каркас вашей крыши нуждается в обновлении, чтобы выдержать дополнительный вес.

    Глиняная черепица Цена

    Глиняная черепица находится на одном уровне с медью начального уровня по цене, которая составляет в среднем около 1500 долларов за квадрат . Средняя стоимость установки новой крыши из глиняной черепицы составляет от 15 000 до 45 000 долларов в зависимости от размера вашей крыши.

    Цены на бетонную черепицу

    Как и глиняная черепица, бетонная черепица также стоит 1500 долларов за квадрат , при этом средняя стоимость установки составляет от 22 500 до 30 000 долларов . В зависимости от текущей структурной целостности каркаса крыши, возможно, потребуется выполнить некоторые ремонтные работы или работы по укреплению стропил, чтобы выдержать дополнительный вес этих более тяжелых изделий.

    Стоимость испанской черепицы

    Испанская черепица, как правило, имеет немного больше дизайна, чем глина или бетон начального уровня, и вы можете рассчитывать на оплату в районе от 1500 до 1600 долларов за квадрат для установки и около 1000 долларов сначала, если весь каркас крыши нуждается в работе, чтобы выдержать дополнительный вес.

    Стоимость шиферной крыши

    Шиферная кровля является одним из самых дорогих материалов со средней стоимостью по стране от от 22 200 до 37 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от от 14 800 до 44 400 долларов . Шиферная кровля стоит 1480 долларов за квадрат за материалы и профессиональную установку. Поскольку это натуральный камень, за исключением прямого воздействия сильных ураганов, вызывающих повреждение значительно больших ветвей и т. д., сланцевая крыша считается чем-то, что будет прослужит от 70 до 200 лет , пока каркас крыши под ним остается неповрежденным.

    Деревянная или кедровая крыша Стоимость

    В среднем по стране деревянная или кедровая кровля составляет от до 16 000 долларов США , или 800 долларов США за квадрат . Ожидаемый срок службы большинства деревянных кровельных конструкций составляет от до 30–40 лет .

    Деревянная встряска доступна в различных толщинах, что влияет на цену, а также на обеспечиваемую защиту. Дополнительные обработки доступны для класса огнестойкости C на уровне 9.0005 0,85 доллара США за квадратный фут , а деревянная кровля потребует обслуживания для очистки от мусора до начала сезона дождей, чтобы предотвратить накопление плесени и мха. Хотя они чаще всего изготавливаются из кедра, за которым следуют ель и обработанная сосна, вы также можете получить синтетический кедровый коктейль, такой как Brava Cedar Shake от Brava, который имеет 50-летний срок службы и не требует обслуживания.

    Стоимость замены плоской крыши

    Замена плоской крыши стоит от 50 до 400 долларов за квадрат в зависимости от выбранного вами кровельного материала. Вместо листов металла, черепицы или черепицы на плоскую крышу укладываются слои пластика или резины и герметизируются путем плавления пламенем паяльной лампы; или смесь распыляется по всей поверхности крыши для создания атмосферостойкой отделки. Решения для плоских кровель также влияют на снижение потерь тепла через крышу.

    • Стоимость модифицированной битумной кровли – Модифицированный битум представляет собой асфальтобетонный продукт, усиленный либо полиэфирным, либо стекловолоконным покрытием для повышения прочности и увеличения срока службы. Использование битума на плоской крыше или крыше с небольшим уклоном стоит от 150 до 400 долларов за квадрат .
    • Стоимость кровли из ПВХ – ПВХ в качестве решения для мембранной кровли устанавливается шириной от 6 до 18 футов и обычно укладывается поверх изоляционной плиты, иногда требуется дополнительное крепление по краям, что вызывает незначительный скачок трудозатрат. увеличение диапазона стоимости рулонной кровли от От 70 до 110 долларов США за квадрат установлен.
    • Сборная крыша – В сборной крыше после укладки нескольких слоев листовой фанеры они сплавляются вместе с расплавленным асфальтом, оставляя верхний слой более ярким, чтобы отражать тепло, а не поглощая его. Стоимость варьируется от 50 до 80 долларов за квадрат
    • Напыляемая крыша — на напыляемую крышу равномерно наносится полиуретановый раствор всего за 30 долларов США за квадрат , акрил для 60 долларов за квадрат или премиальный вариант силиконового спрея в среднем 85 долларов за квадрат или больше.

    Стоимость резиновой кровли

    • Кровля из ТПО – Кровля из ТПО стоит от 550 до 950 долларов США за квадрат или от 5,50 до 9,50 долларов США за квадратный фут . Кровля из термопластичного полиолефина, которая представляет собой не пластик, а резину, продается в рулонах шириной 6 футов или 6 футов 6 дюймов и длиной 100 футов, а также в рулонах шириной 3 фута для окантовки и шириной 12 футов для коммерческих или больших крыш.
    • Кровля из EPDM – Средняя стоимость кровли из EPDM по стране составляет 760 долларов США за квадрат материалов и 1110 долларов США за квадрат установленных. Для свободной мембраны 0,45 и для приклеенной мембраны 0,60 это 970 долларов США за квадрат и 1450 долларов США, плюс еще 510 долларов США за квадрат для клея или 650 долларов США за квадрат для нанесенного клея.

    Солнечная крыша Стоимость

    В 21,85 долл. США за квадратный фут , стоимость солнечной крыши Tesla составляет от 52 000 до 70 600 долларов с дополнительными 17 100 долларов за 2 батареи Powerwall. За 30 лет солнечные плитки будут генерировать ок. Бесплатная энергия на сумму 49 000 долларов США , и домовладельцы могут воспользоваться налоговыми льготами правительства в размере 30% от стоимости установки.

    • -70 600$ Стоимость крыши
    • -$17 100 Стоимость 2 батарей Powerwall
    • +$49 000 Стоимость энергии, выработанной за 30 лет
    • +$21 400 Налоговый кредит
    • 17 300 долл. США Чистая стоимость за 30 лет

    При использовании солнечной кровельной черепицы Tesla вам необходимо запросить консультацию по установке и трудозатратам, которые оцениваются в дополнительные от 8000 до 10 000 долларов США. Расчеты основаны на расчетной площади крыши 2160 квадратных футов. Данные предоставлены Google Project Sunroof.

    Вернуться к началу

    Расчет стоимости кровли

    Любые расчеты для вашей новой кровельной системы могут включать в себя необходимость замены гидроизоляции, софитов, обшивки, ремонт вокруг световых люков, удаление плесени, укрепление каркаса или ремонт, о котором вы не узнаете, пока крыша не будет вскрыта или осмотрена профессионалом.

    Одним из важных элементов при расчете стоимости вашей новой крыши является учет уклона крыши. Угол наклона вашей крыши, скорее всего, будет от 4/12 до 9/12 (от 18,4 до 36,9 градусов).

    • Уклон — Уклон — это уклон крыши, выраженный как отношение вертикального подъема к горизонтальному прогону, где прогон — это некоторая часть пролета. Это соотношение всегда указывается в дюймах на фут.
    • Уклон – Уклон – это уклон крыши, выраженный в виде дроби, полученной путем деления подъема на пролет, где пролет крыши – это расстояние между внешней стороной верхней плиты одной стены и другой.

    Если вы хотите измерить уклон своей крыши, прежде чем обращаться к подрядчикам по кровельным работам для получения расценок, вы можете прочитать эту статью от InterNACHI о том, как рассчитать уклон и уклон крыши.

    При рассмотрении вариантов кровли попробуйте использовать следующую формулу:

    Общая стоимость (материалы и труд) ÷ предполагаемый срок службы крыши (в годах) = годовая стоимость

    Стоимость замены крыши гаража

    Стоимость замены крыши гаража В среднем от 1000 до 2500 долларов , в зависимости от размера, шага и материалов. Установка новой крыши в гараже на 1 машину площадью 280 квадратных футов стоит от до 2000 долларов , а стоимость гаража на 2 машины площадью 400 квадратных футов составляет от 1500 до 3200 долларов , в зависимости от того, асфальт это или металл.

    Стоимость замены крыши гаража
      Только установка   Снятие и установка
    Материал 280 СФ 400 СФ 864 СФ   280 СФ 400 СФ 864 СФ
    Асфальт 1008 долларов 1440 долларов 3110 долларов США   1464 долл. США 2092 $ 4 519 $
    Металл 2240 долларов США 3200 долларов США 6 912 $   2696 долларов 3 852 долл. США 8 320 долларов США
    Шифер 4 144 долл. США 5920 долларов США $12 787   4600 долларов США 6 572 $ 14 196 долларов США

    В приведенной выше таблице указаны размеры гаража:

    • 1 автомобиль — 12 на 12 футов (280 квадратных футов)
    • 2 автомобиля – 20 на 20 футов (400 квадратных футов)
    • 3 автомобиля – 36 на 24 фута (840 квадратных футов)

    Цены, которые вы видите на месте, будут более или менее зависеть от того, где вы живете, времени года и уклона крыши. Эти цены были бы такими же, если бы вы искали стоимость новой крыши для частного дома или мастерской аналогичного размера.

    Расчет стоимости крыши патио

    Средняя стоимость установки новой крыши патио колеблется от от 1037 до 2445 долларов в зависимости от размера и используемых материалов. Небольшой внутренний дворик в гостиной с установленной асфальтовой крышей будет стоить 605 долларов, а большой внутренний дворик с обеденной зоной на открытом воздухе с металлической крышей стоит 3712 долларов. Из четырех наиболее распространенных стилей патио два, которые обычно считаются достаточно большими, чтобы оправдать крышу, включают:

    • Патио с гостиной — Средний размер 16 на 18 футов — 288 кв. футов
    • Обеденный дворик на открытом воздухе — Средний размер 12 на 14 футов – 168 кв. футов
    Стоимость крыши патио
      Только установка   Снятие и установка
    Материал 168 СФ 288 СФ   168 СФ 288 СФ
    Асфальт 605 $ 1037 долларов   1061 долл. США 2445 долларов
    Металл 1 344 $ 2 304 долл. США   1800 долларов США $3712
    Шифер 2486 долларов 4 262 долл. США   2 943 $ 5 671 $

    Стоимость замены односкатной крыши

    Размер садового навеса в среднем составляет 10 на 12 футов, что составляет 120 квадратных футов, а стоимость одной только установки составит 430 долларов США или 3,60 долларов США за квадратный фут . Добавьте еще 200 долларов , чтобы снять старую крышу, и вы получите общую стоимость 630 $ для замены односкатной крыши.

    Замена крыши таунхауса

    Стоимость замены крыши таунхауса площадью 1000 квадратных футов составляет в среднем от 4320 до 7608 долларов . Цены на замену металлической кровли в таунхаусе колеблются от до 13 944 долларов .

    Замена крыши таунхауса
      Только установка   Снятие и установка
    Материал 750 СФ 1000 СФ   750 СФ 1000 СФ
    Асфальт 3 240 долларов США 4 320 долларов США   5 706 $ 7 608 долл. США
    Металл $7 211 9 600 долл. США   10 458 долларов 13 944 $
    Шифер 13 320 долларов США 17 760 долларов США   17 802 $ 23 736 долл. США

    Стоимость замены крыши мобильного дома

    Замена крыши мобильного дома стоит от 1500 до 5000 долларов для асфальта и от 2000 до 10000 долларов для металла в среднем для одинарного дома площадью от 600 до 1300 квадратных футов. Крыша передвижного дома стоит от 1000 до 2000 долларов для дома одинарной ширины. Использование материалов более высокого класса стоит дороже.

    Стоимость замены крыши мобильного дома
    Передвижной дом, размер Асфальт Стоимость Стоимость металла
    600 СФ 1 200–3 000 долл. США 1600 – 5000 долларов
    1300 СФ 2 600 – 6 500 долл. США 3 500 – 11 000 долл. США
    2300 СФ 4 600 – 11 500 долл. США 6 000 – 19 500 долл. США

    Крыша добавляет новую крышу поверх существующего кровельного материала. Крыши не возможны на всех изготовленных домах из-за ограничений по весу.

    Крыша передвижного дома сверх стоимости
    Размер Средняя стоимость
    Одинарная ширина (до 1300 SF) 1000 – 2000 долларов
    Двойная ширина (до 2300 SF) 1500 – 4000 долларов

    Стоимость замены крыши автофургона и прицепа

    По данным веб-сайта Coach Specialists, владельцы автофургонов или прицепов могут заплатить около $300 за погонный фут для замены крыши. Замена крыши в доме на колесах класса А будет стоить от 6 300 до 9 900 долларов . Дома на колесах бывают разных размеров и делятся на разные классы, как указано ниже.

    Стоимость замены крыши автофургона и туристического прицепа
    Класс Стоимость крыши
    Класс А 6 300 – 9 900 долл. США
    Класс В 4800 – 6000 долларов
    Класс С 6 000 – 10 500 долл. США
    • Класс A – длина от 21 до 45 футов
    • Класс B – длина от 16 до 25 футов
    • Класс C – длина от 20 до 35 футов

    Стоимость замены крыши с эркером

    Чтобы заменить крышу с эркером на архитектурный асфальт, вы можете рассчитывать потратить 398 долларов США на 12 квадратных футов окуня. Типичный эркер имеет ширину 7 футов (84 дюйма), а крыша вашего эркера будет простираться на 2 фута 4 дюйма от вашей стены. Добавьте еще 6 дюймов, чтобы крыша выступала за переднюю часть окна. На приведенной ниже диаграмме показаны цены на архитектурную битумную черепицу, глиняную черепицу и медную кровлю.

    Стоимость замены крыши эркера
    Материал Размер (SF) Средняя стоимость
    Архитектурный асфальт 12 398 $
    Глиняная плитка 15 498 долларов
    Медь 30 995 долларов

    Вернуться к началу

    Дополнительные расходы на замену крыши

    Помимо установки новой крыши может потребоваться

    • Снять старую крышу
    • Установить прошивку
    • Установка фанерной обшивки
    • Замена настила крыши
    • Плата за разрешения

    Стоимость установки гидроизоляции на крыше

    Если вокруг дымохода или мансардных окон из-за возраста или физических повреждений возникают утечки, стоимость установки гидроизоляции на крыше составляет от до 500 долл. США за каждый дымоход или мансардное окно. В случае замены крыши, в зависимости от возраста и состояния оригинальной гидроизоляции, кровельщик либо полностью заменяет гидроизоляцию, либо повторно использует исходный металл.

    Стоимость установки фанерной обшивки или замены настила крыши

    Средняя стоимость замены настила крыши в доме площадью 2400 квадратных футов составляет от 1050 до 1575 долларов . Потребуется примерно 75 листов фанерной обшивки по цене в среднем от 14 до 21 доллара за лист . Для дома площадью 1100 квадратных футов потребуется всего около 34 листов по средней цене 600 долларов . Для обшивки крыши фанера обычно поставляется в виде листов размером 4 на 8 футов толщиной 11/32 дюйма или 3/8 дюйма.

    Стоимость замены настила крыши
    Домашний размер (SF) Требуется обшивка Средняя стоимость
    1 100 34 листа 481–722 долл. США
    2400 75 листов 1 050–1 575 долл. США
    3 400 106 листов 1 488 – 2 231 долл. США

    Стоимость замены подложки из черепицы

    Средняя стоимость замены подложки из черепицы составляет от 0,33 до 0,71 долл. США как на материалы, так и на установку. На крышу площадью 2400 квадратных футов вы можете рассчитывать потратить от 792 до 1704 долларов.

    Существует ряд различных решений для кровельной подложки — некоторые из них крепятся гвоздями или скобами, а другие самоклеящиеся — по цене от 0,18 долл. США до 0,49 долл. США за квадратный фут только для материалов. Стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от типа подложки, в 0,15 $ 0,22 $ за квадратный фут.

    Стоимость замены подложки из черепицы
    Размер крыши (SF) Средняя стоимость
    1 100 363–781 долл. США
    2400 792–1704 долл. США
    3 400 1 122–2 414 долл. США

    Стоимость разрешения на кровельные работы

    Разрешение на строительство кровли стоит от до долларов США от 150 до 500 долларов в зависимости от того, где вы живете, и масштаба вашего проекта по замене кровли или ремонтных работ. Местные органы власти, такие как строительные отделы, обычно требуют разрешения на замену крыши, а в некоторых случаях и на ремонт кровли площадью от 60 до 80 квадратных футов.

    Расходы на демонтаж крыши

    Стоимость демонтажа крыши 1,63 долл. США за квадратный фут для одноэтажного дома и до 1,96 долл. США за квадратный фут на 3-х этажный таунхаус. Большинство домовладельцев тратят от 1 500 до 3 000 долларов США при найме профессионала, и стоимость увеличивается оттуда для высококачественных материалов, таких как сланец или другая каменная плитка, которая тяжелее.

    В старых домах или домах, пострадавших от сильных ураганов, ваш специалист по кровле может обнаружить дополнительные проблемы с конструкцией кровли, что может привести к дополнительным затратам на проект в диапазоне от до 10 000 долларов США . Вы можете не рассматривать это как отдельную стоимость в заявке на замену крыши; он может сказать, что он включен.

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость замены крыши по сравнению с ремонтом

    Средняя стоимость ремонта крыши по стране колеблется от 200 до 3000 долларов США , при этом большинство людей платят от 225 до 1150 долларов США повреждения, а также тип кровельных материалов на крыше, которые нуждаются в ремонте. Если есть серьезные повреждения или вашей крыше около 20 лет, и она нуждается в замене, средняя цена замены вашей крыши составляет около 9 евро.0005 7 211 долларов.

    Стоимость ремонта крыши
    Объем ремонта крыши Средняя стоимость
    Мелкий ремонт крыши 200–500 долларов
    Ремонт средней крыши 500–1500 долларов
    Большой ремонт крыши 1 000–3 000 долл. США

    Ремонт крыши или замена

    Ваша крыша может все еще быть в хорошем состоянии и не иметь признаков протечки, но если ей 20 лет или больше, вы можете предотвратить значительный ущерб внутренней части крыши. ваш дом и его содержимое, попросив кого-то выйти, чтобы оценить ситуацию. По словам производителя строительных материалов Owens Corning, следующий список признаков того, что вам нужно заменить крышу:

    • Края гонта загнуты, или выступы гонта загнуты или треснуты.
    • Проплешины, где отсутствуют гранулы
    • Вашей крыше не менее 20 лет.
    • Крыша выглядит старой и изношенной.
    • Темные полосы от переносимых по воздуху водорослей
    • мох

    Стоимость переделки крыши с использованием другого типа

    Если вы заменяете существующую асфальтовую крышу на более тяжелую крышу, такую ​​как шифер или каменная черепица, существует вероятность, что вам может потребоваться некоторое усиление конструкции для стропил и балок. в конструкции каркаса крыши для поддержки дополнительного веса. Одно только подкрепление будет в среднем между 500 долларов и 1500 долларов в зависимости от размера дома и количества необходимой арматуры. Добавьте к этому стоимость выбранного вами кровельного материала плюс трудозатраты.

    Вернуться к началу

    Гарантия на кровлю

    Гарантия на многие кровельные материалы составляет 25 лет, но небольшая группа производителей кровельных материалов предоставляет пожизненную гарантию, которая обычно распространяется на высококачественную продукцию. Некоторые страховые компании предлагают скидки, если вы устанавливаете ударопрочную черепицу из-за меньшей вероятности причинения ущерба. Прежде чем начать свой проект, проконсультируйтесь со своим страховым брокером, предлагают ли они какие-либо скидки и ограничены ли они определенными брендами.

    Соображения по страхованию кровли

    После того, как сильный ветер или сильный град сорвет или повредит черепицу в вашем районе, вы обнаружите, что неопытные кровельщики ходят от двери к двери, пытаясь уговорить вас позволить им заменить крышу над вашим домом. Они возьмут на себя работу со страховой компанией. Большинство из этих компаний исчезнут в течение года или двух после выполнения работы, и вы можете забыть о гарантии.

    Всегда проверяйте онлайн-обзоры, репутацию и долговечность, прежде чем выбрать кровельщика, независимо от того, какая цена предлагается у вашей двери. Все кровельные подрядчики будут рады осмотреть вашу крышу и показать вам фотографии любых обнаруженных повреждений, а также сотрудничать с вашей страховой компанией.

    Еще один момент, на который следует обратить внимание, это сумма, на которую ваша страховка дома будет увеличиваться в месяц после подачи заявления. Если вашу крышу можно заменить битумной черепицей, а вся работа стоит несколько тысяч, возможно, стоит заплатить за нее самостоятельно, а не платить франшизу и более высокие платежи в течение следующих пяти лет.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько кровли мне нужно?

    Количество кровельных материалов, необходимых для покрытия уклона, больше, чем если бы площадь была полностью плоской. Если у вас плоская крыша, то площадь самого верхнего этажа вашего дома равна общей сумме необходимых материалов плюс 10% дополнительных отходов. Традиционные крыши, которые имеют угол на большинстве поверхностей, должны учитывать площадь угла в общей площади.

    Сколько стоит новая крыша и водостоки?

    Общая стоимость замены крыши и водосточных желобов составляет 9 540 долларов США для дома площадью 1 500 квадратных футов. Средняя стоимость новых желобов будет близка к 1060 долларов за 160 футов желобов , или от 3,60 до 28 долларов за фут. Установка асфальтовой крыши на том же доме площадью 1500 квадратных футов со средним шагом 6/12 обойдется в среднем в 8 480 долларов США, включая стоимость демонтажа старой крыши.

    Сколько стоит черепица с 3 выступами?

    Средняя стоимость стандартной трехлепестковой черепицы составляет от 150 до 200 долларов США за квадрат , срок службы которой составляет около 25 лет. Многие варианты черепицы с 3 выступами включают в себя ледяной и водяной щиты, оклад крыши и вентиляцию конька.

    Будет ли кровельщик заменять фасцию и софит во время моего кровельного проекта?

    Вам может потребоваться ремонт и укрепление каркаса крыши, замена обшивки или замена софитов, облицовки, гидроизоляции и т. д. одновременно с крышей. В большинстве случаев маловероятно, что вам понадобится совершенно новая крыша с заменой всего, но некоторые части вашей кровельной системы могут нуждаться в ремонте, чтобы предотвратить протечки после установки новой крыши.

    Сколько стоит пенопластовая кровля?

    Пенопластовая кровля стоит 4,50 долларов США за квадратный фут с установленной крышей и дополнительно 1,63 долларов США/ SF за демонтаж первоначальной крыши, в результате чего она составит 6,85 долларов США за квадратный фут с учетом уклона крыши. Затраты на пенопластовую кровлю дома площадью 1100, 1500, 2400 и 3000 квадратных футов составляют 7535 долларов, 10 275 долларов, 16 440 долларов и 20 550 долларов.

    Сколько стоит установка зеленой крыши?

    Зеленая крыша – это место, где либо все полезное пространство на крыше, либо часть используемой крыши покрыты живой растительностью. Согласно веб-сайту Центра возобновляемых источников энергии, зеленая крыша обычно стоит от 25 и 41 доллар за квадратный фут . Затраты на установку зеленой крыши на квадратный фут уменьшаются по мере увеличения размера.

    Сколько стоит кровля Home Depot за квадратный метр?

    Недавнее предложение Home Depot по замене крыши площадью 2000 квадратных футов новой асфальтовой крышей составило 21 481 долларов США, что составляет 1074 доллара США за квадратный , или 10,74 долларов США за квадратный фут . Еще одна котировка от Lowe’s для дома площадью 1650 квадратных футов: 16 800 долларов , что составляет 1018 долларов за квадрат или 10,18 долларов за квадратный фут . Оба дома имели шаг в районе 5/12.

    Как долго служит крыша?

    Крыши из битумной черепицы служат в среднем от 10 до 30 лет , металлические крыши служат от 30 до 75 лет , а кровельные покрытия из глиняной черепицы, меди или сланца служат от 50 до 100 лет .

    Как долго служит крыша?
    Материал Срок службы (лет)
    Основная битумная черепица 10 – 25
    Архитектурная битумная черепица 20 – 30
    Композитная черепица 25 – 50
    Деревянная древесина или черепица 20 – 45
    Металл, сталь или алюминий 30 – 75
    Цинк/нержавеющая сталь/медь 50 – 100+
    Глиняная плитка 50 – 100
    Бетонная плитка 40 – 75
    Сланец/камень 50 – 100+

    *Срок службы крыши зависит от качества материала и монтажа.

    Вернуться к началу

    Замена крыши своими руками вместо найма кровельщика

    Для домовладельцев, которые хотят заменить свою крышу вместо того, чтобы нанимать профессионала, асфальтовая крыша будет стоить 3000 долларов США минус (для черепицы с 3 выступами) до 6000 долларов США меньше (для архитектурной черепицы). Тем не менее, несмотря на то, что небольшой ремонт кровли дешев и относительно прост в выполнении домовладельцем, при соблюдении мер предосторожности кровельные работы в доме лучше выполнять профессиональными кровельщиками. Недостатки завершения работы в качестве проекта «сделай сам»:

    • При удалении исходной крыши могут возникнуть проблемы, которые приведут к протечкам.
    • После того, как старая крыша будет снята, вы можете пропустить структурные проблемы или вещи, которые могут привести к новым утечкам.
    • Возможно, вам не удастся создать идеальную изоляцию для защиты дома от дождя при установке новой крыши.
    • Вы можете ввести проблемы, которые приводят к увеличению затрат на отопление или охлаждение.
    • Вы можете упасть с крыши.
    • Вы можете негативно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже.

    Ваша крыша — самый большой поверхностный барьер между вами и стихией. Учитывая важность крыши и возможность серьезных проблем, мы предлагаем ознакомиться с предложениями от специалистов по кровле, которые есть у нас на HomeGuide, прежде чем принимать окончательное решение о выполнении работы самостоятельно.

    Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных кровельных компаний:

    Получите бесплатную оценку

    Сколько стоит ремонт крыши? (Руководство 2022 г.)

    Если вам нужно заменить несколько отсутствующих гонтов или что-то более масштабное, вот расходы, которые вы можете ожидать при обычном ремонте крыши.

    Отзывы от команды This Old House Reviews 29.08. 2022 13:00

    В этом руководстве: Стоимость ремонта крыши | Факторы стоимости | Типы крыш | Виды ремонта | Другие соображения стоимости | Сделай сам против профессионального | Признаки повреждения | Советы по экономии | Как нанять профессионала | Заключение | Часто задаваемые вопросы

    Крыша защищает ваш дом от непогоды, поэтому ее повреждение может вызвать стресс. Хотя ремонт крыши может быть дорогим, он дешевле, чем замена крыши, поэтому лучше устранять проблемы, как только они возникают. В этом руководстве мы разберем затраты на наиболее распространенный ремонт крыши и дадим советы по экономии денег.

    Стоимость ремонта крыши

    Средняя стоимость ремонта крыши по стране составляет около 1000 долларов США . Однако вы можете заплатить от 90 005 до 300–15 000 долларов 9.0006 в зависимости от требуемого ремонта. Вот некоторые факторы, определяющие цену:

    • Тип ремонта: Чем больше или сложнее ремонт, тем дороже он будет стоить.
    • Материал: Некоторые кровельные материалы сложнее и, следовательно, дороже в работе, чем другие.
    • Элементы крыши: Структурные элементы ремонтировать дороже, чем элементы поверхности.
    • Шаг/дизайн: Если крыша крутая или труднодоступная, трудозатраты будут выше.

    Стоимость ремонта крыши по типу ремонта

    Тип ремонта оказывает наибольшее влияние на стоимость. Незначительный ремонт, такой как замена нескольких отсутствующих гонтов, обойдется значительно дешевле, чем замена опорных ферм. Размер вашей крыши обычно не так важен, как степень повреждения.

    Тип ремонта Стоимость
    Мелкие Небольшие протечки крыши Замена мелкой черепицы Ремонт прокола $50–$500
    Умеренный Ограниченный урон от воды Замена прошивки Ремонт войлока/настила $500–2000 $
    Крупный Частичная замена кровли Провисшая крыша Обширное повреждение водой $2,000+

    Стоимость ремонта крыши в зависимости от материала

    Тип вашей крыши также определяет стоимость ремонта. Как правило, чем дороже и сложнее установить материал, тем дороже будет стоить ремонт за квадратный метр. Асфальтовая черепица обычно находится в нижней части ценового диапазона, в то время как металлическая и сланцевая черепица находится в верхней части.

    Тип крыши Стоимость за кв. футов Average Repair Cost
    Asphalt shingles $4.25–$8.25 $710
    Composite shingles $4.50–$8.50 $450
    Clay/ceramic tiles $12–$24.75 $1,000
    Плоские кровельные материалы 5,50–7,50 долл. США 400 долл. США
    Metal shingles $8–$13.75 $1,300
    Metal tiles $18–$39.70 $1,600
    Slate tiles $12–$22 $1,500
    Standing-seam metal panels $ 10– $ 17,05 $ 1 600
    Деревянные коктейли/Шервика $ 8–14,30 $ 750

    Стоимость крыши может быть на крыше.

    коррозия или требует ремонта. Стоимость ремонта варьируется в зависимости от степени и места повреждения. Вот средние диапазоны стоимости ремонта некоторых распространенных элементов крыши:

    Roof Feature Cost
    Chimney flashing $200–$300
    Dormer $250–$1,000
    Eaves $1,450–$1,650
    Fascia/soffits 300–1500 долл. США
    ДОБАКИ $ 300–5 000
    РАЗА0023 $250–$750
    Skylights $300–$500
    Trusses $500–$5,000
    Valley $300–$1,000
    Vent $75–$250
    Verge 250–750 долл. США

    Стоимость ремонта крыши в зависимости от уклона и конструкции

    Уклон крыши, т. е. уклон вашей крыши, и ее конструкция повлияют на то, какое место в спектре цен занимает ремонт. Крутые крыши сложнее и, следовательно, ремонтировать дороже, тогда как плоские крыши ремонтировать проще и дешевле. Это потому, что на плоских крышах отсутствуют сложные гребни, долины и грани обычных крыш. И наоборот, крыша с множеством уровней и особенностей, особенно если она находится на высоте нескольких этажей, будет самой дорогой в ремонте.


    Факторы стоимости ремонта крыши

    При планировании бюджета ремонта крыши учитывайте следующие факторы:

    • Погода: Если вы живете в районе с сильным ветром или большим количеством снега, ваша крыша, скорее всего, испытает больше повреждения и требуют более дорогого ремонта.
    • Время года: Ремонт стоит дороже, когда кровельщики загружены: зимой в холодном климате и в сезон дождей во влажном климате.
    • Возраст вашей крыши: 9 лет1892 Старые крыши требуют более масштабного и дорогостоящего ремонта.
    • Местонахождение: Городские районы и районы, переживающие жилищный бум, часто имеют более высокие затраты на ремонт.
    • Труд: Около 60% затрат на ремонт кровли приходится на оплату труда.

     

    Типы крыш

    Тип крыши характеризуется материалом, из которого состоит поверхность вашей крыши. Различные кровельные материалы требуют различных конструкций для их поддержки и герметизации.

    Битумная и композитная черепица

    Самый распространенный тип крыши в Соединенных Штатах состоит из битумной или композитной (асфальт и стекловолокно) черепицы. Эта черепица имеет различные уровни качества, от базового до премиум-класса, и цены соответствуют. Крыши из битумной черепицы имеют самый короткий срок службы: около 20–25 лет для основной черепицы и 25–35 лет для черепицы премиум-класса.

    Черепичные крыши

    Черепичные крыши могут быть изготовлены из глины, керамики, терракоты или бетонной черепицы. Эти плитки очень прочны, но требуют специальной подложки, чтобы выдержать их вес. Черепичные крыши могут прослужить от 50 до 100 лет в зависимости от качества черепицы и монтажа. Поскольку глина пористая, эти типы крыш не служат долго во влажном климате или при резких перепадах температуры.

    Плоские крыши

    Для крыши без уклона требуются водонепроницаемые материалы, такие как битум, гудрон и гравий, или резиновая мембрана, поскольку вода не соскальзывает, как на наклонной крыше. Срок службы плоской кровли колеблется от 10 до 25 лет в зависимости от климата. Этот тип крыши часто является наименее дорогим в установке и ремонте.

    Металлические крыши

    Металлическая кровля включает в себя различные материалы и стили, от гофрированного жести до алюминиевых панелей и высококачественной цинковой черепицы. Металлические крыши отличаются долговечностью, энергоэффективностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям; плюс, их легче чистить. С другой стороны, они дороже в установке и ремонте, и не всем домовладельцам нравится, как они выглядят. Хотя медь и цинк на сегодняшний день являются самыми дорогими металлическими кровельными материалами, при правильной установке они могут прослужить от 70 до 100 лет.

    Шиферные крыши

    Шифер, тип плоского метаморфического камня, является одним из самых дорогих доступных кровельных материалов. Это потому, что сланцевая крыша может прослужить 75–100 лет при минимальном обслуживании. Сланец хорошо переносит жару и холод, устойчив к влаге и грибковому росту. Это также отличный изолятор, что делает его идеальным для сохранения энергии. Однако помимо того, что сланцевая плитка дорогая, она тяжелая и хрупкая, требует тщательной установки и усиленной поддержки.

    Деревянная черепица и черепица

    Кедр — наиболее распространенная древесина, используемая для кровли, но тополь и сахарная сосна также используются для изготовления черепицы и черепицы. Шейки имеют более деревенский и ручной вид, чем черепица, и, как правило, стоят дороже. Деревянные встряски и черепица служат около 30 лет, но требуют значительного ухода, такого как окрашивание и очистка. Они также подвержены воздействию влаги с течением времени.


    Виды ремонта крыши

    Не все повреждения крыши требуют одного и того же типа ремонтных работ. Вот некоторые из наиболее распространенных видов ремонта кровли:

    • Ремонт обшивки дымохода: Обшивка крыши представляет собой тонкий металлический лист, обычно алюминиевый, который делает стыки, швы и углы крыши более водонепроницаемыми. Если гидроизоляция разъедается или ослабевает, ваша крыша может дать течь. Ремонт или замена обшивки вокруг дымохода обычно стоит 200–300 долларов .
    • Мансардное окно Ремонт: Мансардное окно — это архитектурное дополнение, выступающее со стороны скатной крыши и содержащее окно. Он покрыт собственной миниатюрной крышей, и ремонт этого покрытия может стоить 250–1000 долларов США в зависимости от масштаба проблемы.
    • Повреждение крыши после града Ремонт: Град и другие повреждения, вызванные ураганом, могут стоить от 700 до 4000 долларов . Поверхностные повреждения могут потребовать только мелкого ремонта, например, новой черепицы, в то время как структурные повреждения обычно требуют более крупного и дорогостоящего ремонта.
    • Ремонт конькового покрытия: Коньковое покрытие относится к треугольным плиткам, которые располагаются на пике крыши, где встречаются две ее стороны. Эта область подвержена трещинам и щелям, которые могут потребовать герметизации или совершенно новой плитки и подстилки (цементного раствора, который удерживает плитку на месте). Ремонт поврежденного покрытия гребня обычно стоит 250–750 долларов .
    • Ремонт карнизов крыши: Карнизы — это места соединения стен дома с крышей. Эти области требуют тщательного проектирования, чтобы поддержать крышу и сделать дом устойчивым к атмосферным воздействиям, поэтому ремонт сравнительно дорог и стоит в среднем 1450–1650 долларов .
    • Ремонт обшивки крыши и софитов: Горизонтальные доски, которые проходят под свесом крыши, называются обшивкой. Фасция поддерживает желоба, поэтому они должны быть в хорошем состоянии. Близлежащие софиты — открытые куски сайдинга на нижней стороне свеса крыши — также важны для вентиляции. Ремонт этих функций имеет типичный ценовой диапазон 300–1500 долларов .
    • Отверстие в крыше: Заделка дыры в крыше может стоить от 100 до 1000 долларов в зависимости от размера дыры и типа кровельного материала.
    • Ремонт протечки крыши: Размер протечки и продолжительность ее существования определяют окончательную стоимость ремонта. Устранение небольшой протечки может стоить всего несколько сотен долларов, но если значительное количество воды попало в подстилающий слой, вашей крыше может потребоваться структурный ремонт стоимостью 1000 долларов или более.
    • Замена крыши: В худшем случае потребуется замена всей крыши. Замена крыши может стоить от 8 500 до 14 300 долларов , при средней стоимости 11 000 долларов . Окончательная цена новой крыши будет зависеть от площади вашего дома и общей стоимости кровельных материалов.
    • Ремонт стропильных хвостов: Стропильные хвосты выходят за стены дома и поддерживают свес. Они являются неотъемлемой частью конструкции крыши, поэтому их ремонт обычно немного дороже в 300–3000 долларов .
    • Ремонт стропильной фермы: Стропильные фермы образуют внутренний деревянный «каркас» крыши. Внешний кровельный материал должен защищать их от влаги, но со временем они могут быть повреждены водой, насекомыми или грибком. Только профессиональный кровельный подрядчик должен выполнять ремонт фермы, который может стоить от 500 до 5000 долларов в зависимости от серьезности.
    • Ремонт долины крыши: Долина крыши — это место, где встречаются два спускающихся ската. В этом месте собираются и стекают осадки, поэтому его необходимо тщательно гидроизолировать гидроизоляцией кровли. В зависимости от степени повреждения, это может стоить от 300 долларов и 1000 долларов на ремонт.
    • Ремонт вентиляционных отверстий на крыше: Вентиляционные отверстия, через которые выходят газы или выхлопы из дома, могут образовывать слабые места в местах соприкосновения с кровельным материалом. Трещины и зазоры в этих областях обычно можно быстро и легко залатать герметиком, поэтому стоимость ремонта, как правило, не превышает 75–250 долларов США .
    • Ремонт грани крыши: Край крыши — это ее внешний край. Поскольку это, по сути, необработанный край кровельного материала, его необходимо тщательно заделать раствором, чтобы не допустить проникновения воды. Однако это легкодоступное место, и ремонт обычно не требует разрыва существующей крыши, поэтому стоимость варьируется от 250–750 долларов .
    • Провисшая крыша: Если старая крыша начала провисать, это обычно является признаком серьезного повреждения. Часто необходимо обнажить и заменить конструкцию под провисшей частью, что делает этот ремонт крыши одним из самых дорогих, помимо замены. Будьте готовы заплатить 2000 долларов или больше .
    • Ремонт гонта: Если повреждение крыши ограничено гонтом, затраты на ремонт могут быть низкими, в зависимости от того, сколько гонтов было повреждено. Вы можете рассчитывать на оплату от $50 для нескольких базовых гонтов до $800 для больших площадей премиум гонтов.
    • Ремонт световых люков: Подобно дымоходам и вентиляционным отверстиям, световые люки могут протекать, если их не загерметизировать должным образом. Ремонт, как правило, прост и стоит в среднем долларов США 300–500 долларов .

     

     


    Другие соображения по стоимости

    Помимо труда и материалов, при расчете бюджета обязательно учитывайте следующее:

    • Разрешения: Конкретное количество необходимых разрешений зависит от типа работы, но они стоят около $75 .
    • Осмотр крыши: Если вы не уверены, в чем проблема, обратитесь к специалисту для осмотра крыши за 100–600 долларов .
    • Аварийные службы: Если вам срочно нужен ремонт крыши, будьте готовы добавить к общей стоимости несколько сотен долларов.
    • Водосточные желоба: Повреждение крыши также может вызвать проблемы с водосточными желобами вашего дома, которые, возможно, потребуется отремонтировать ( 150–500 долларов ) или заменить ( 1000–3000 долларов ).

    Стоимость ремонта крыши своими руками по сравнению с профессиональным ремонтом

    Возможно, вы сможете самостоятельно устранить некоторые незначительные проблемы с крышей, включая отсутствующую черепицу или небольшие протечки. Вы можете купить обычную черепицу примерно по долларов США за упаковку , и если у вас есть молоток, монтировка и правильный крепеж, черепицу довольно легко заменить. Точно так же, если проблема связана с утечкой вокруг дымохода, вентиляционного отверстия или светового люка, вы можете нанести герметик самостоятельно. Всегда учитывайте свои физические возможности, прежде чем пытаться сделать ремонт своими руками, и принимайте надлежащие меры предосторожности при работе на крыше, особенно если это многоэтажный дом.

    Для решения средних или серьезных проблем вам следует нанять профессиональную кровельную компанию. Есть причина, по которой кровельные подрядчики должны иметь действующую лицензию: капитальный ремонт кровли требует знаний, опыта и специального оборудования. Неправильный монтаж даже небольших участков кровельного материала может вызвать большие проблемы, если вода попадет в кровельный настил и внутреннюю конструкцию. Несмотря на то, что затраты на рабочую силу могут быть высокими, профессиональная кровля стоит того, чтобы защитить ваш дом.

    Некоторые признаки повреждения крыши очевидны, в то время как другие могут быть менее заметными. Вот некоторые признаки того, что вашей кровле может потребоваться ремонт:

    • Видимые повреждения гонта (такие как отверстия, разрывы и отсутствие гранул)
    • Появление мха или плесени в долинах
    • Утечки или водяные пятна на потолке или чердаке
    • Сбор воды на крыше
    • Ледяные запруды после сильного снегопада
    • Видимые провисания
    • Увеличение счетов за электроэнергию не вызвано проблемами HVAC
    • Желоба, забитые гранулами гонта

    Как сэкономить на ремонте крыши

    Если вас пугает потенциальная стоимость ремонта крыши, вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы минимизировать общую стоимость:

    • Выполняйте визуальный осмотр крыши два раза в год и после любого сильного шторма на предмет возможных повреждений.
    • Один раз в год поручите профессионалу проводить осмотр крыши, чтобы выявить проблемы на ранней стадии.
    • Узнайте, оплатит ли ваша страховка домовладельцев ремонт после стихийного бедствия.
    • При незначительных и умеренных проблемах, возникающих в сезон снега или дождей, рассмотрите возможность временного устранения неполадок самостоятельно и наймите специалистов по окончании сезона напряженной работы.
    • Узнайте, из каких частей состоит ваша кровельная система и для чего они служат, чтобы лучше понимать, что нужно вашей кровле.
    • Ищите местные, государственные или федеральные скидки на ремонт, который сделает ваш дом более энергоэффективным.

    Как нанять профессионала

    Выбирая между местными кровельными компаниями, необходимо предпринять следующие шаги:

    • Спросите, есть ли у подрядчиков, которые будут выполнять работу, лицензия, обязательства и страховка.
    •  – Если вы используете страховку или гарантию на дом, убедитесь, что подрядчик утвержден.
    • Получите смету расходов и любые гарантии в письменной форме.
    • Спросите рекомендации у предыдущих клиентов и просмотрите отзывы клиентов на таких сайтах, как Yelp, TrustPilot или Google Reviews.
    • Посетите страницу Better Business Bureau (BBB) ​​компании, чтобы узнать рейтинги и жалобы клиентов.
    • Узнайте о специальных предложениях, скидках или скидках.

    Наше заключение

    Хотя ремонт крыши может быть дорогим, важно, чтобы он был сделан правильно. Обычно это означает найм лицензированного кровельного подрядчика для выполнения ремонта. Есть небольшой ремонт, который вы можете сделать самостоятельно, но если вы не уверены в своих силах, подумайте, не хотите ли вы еще больше повредить свою крышу и дом. Обязательно оставьте в своем бюджете на содержание дома место для ремонта крыши, особенно если вы живете в районе с высоким уровнем осадков.

    Часто задаваемые вопросы о ремонте крыш

    Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу по обзору по телефону [email protected] com .

    Roofing Vancouver WA | Подрядчики по кровельным работам

    Более 25 лет обслуживают Ванкувер, штат Вашингтон, и Портленд, штат Орегон, агломерации

    БЕСПЛАТНАЯ ОЦЕНКА

    Обладая более чем 25-летним опытом, компания Current Remodeling Inc. готовит ответы на все ваши вопросы о кровле. Если вам нужна установка крыши, ремонт крыши или помощь в обслуживании и очистке кровли, Current Remodeling Inc. поможет вам.

    Семейный бизнес Current Remodeling Inc. использует только высококачественные кровельные материалы и высочайшее мастерство, чтобы обеспечить правильное выполнение кровельных работ. Компания Current Remodeling Inc. предлагает широкий выбор черепицы и цветов, поэтому ваша новая крыша не только выдержит испытание временем, но и будет иметь тот внешний вид и стиль, который вы хотите.

    Никакая кровельная работа не является слишком маленькой или слишком большой для Current Remodeling Inc. При этом вся наша работа будет выполнена своевременно и эффективно и в рамках согласованного бюджета.

    Но не верьте нам на слово. Большая часть нашего бизнеса заработана за счет рекомендаций от прошлых клиентов, и мы более чем рады поделиться рекомендациями с вами. Довольный клиент — лучший продавец, который у нас есть!

    Компания Current Remodeling Inc. лицензирована, связана и застрахована в Вашингтоне (#CURRERI920LF) и Орегоне (CCB#206394), поэтому вы можете доверять нам в правильном выполнении кровельных работ.

    Итак, если на вашей крыше отсутствует несколько гонтов, гонты, которые у вас есть, выглядят уже не в лучшем виде, или вам просто нужна помощь в обслуживании вашей кровли, свяжитесь с Current Remodeling Inc. сегодня!

    Новая крыша

    Обладая более чем 25-летним опытом, компания Current Remodeling Inc. найдет ответы на все ваши вопросы о кровле. Нужна ли вам установка крыши, ремонт или помощь в обслуживании и очистке, Current Remodeling Inc. поможет вам.

    Ремонт кровли

    Устранение мелких дефектов крыши сейчас может предотвратить более серьезные проблемы в будущем. Ремонт крыши — это возможность поискать альтернативы полному демонтажу и замене, особенно если несколько новых гонтов могут справиться с этой задачей.

    Обслуживание крыши

    Ваша крыша в хорошем состоянии, но вы начинаете замечать мох? Или, может быть, пришло время почистить водосточные желоба. Несмотря на то, что мы выполняем полную реставрацию кровли, мы предлагаем техническое обслуживание кровли , чтобы ваша крыша и водостоки выглядели как новые.

    Решения для кровли

    Неважно, с какими проблемами сталкивается ваша крыша — от простого обслуживания до полной замены крыши — у компании Current Remodeling Inc. есть решение для кровли. Гарантируя самые высокие стандарты качества, Current Remodeling Inc. поддержит ваш бюджет и проект от начала до конца. Вам нужно финансирование? Current Remodeling Inc. предлагает финансирование (OAC).

    Замена кровельной системы

    При замене кровельной системы необходимо учитывать все аспекты кровли. Это может включать черепицу, подложку, обшивку, оклад, желоба и даже сайдинг. Все эти материалы взаимодействуют друг с другом, чтобы ваш дом оставался сухим даже в самую суровую погоду.

    Течи и ремонт кровли

    Не все виды ремонта кровли требуют полной замены. Компания Current Remodeling Inc. определит конкретные проблемные зоны на вашей крыше и выполнит необходимый ремонт кровли. Это может означать замену нескольких гонтов или улучшение герметиков вокруг дымохода или светового люка.

    Услуги по техническому обслуживанию и чистке кровли

    Чтобы поддерживать крышу в отличном состоянии, важно ежегодно выполнять техническое обслуживание кровли. Это включает в себя очистку крыши от мусора, поиск потенциально проблемных зон (таких как коробление или ослабление гонта) и очистку желобов.

    Сайдинг

    Бывают случаи, когда проблемы с крышей могут повлиять на сайдинг вашего дома, вызывая гниение не только стен дома, но и сайдинга. В ходе любого ремонта кровли Current Remodeling Inc. также может отремонтировать / заменить любой поврежденный сайдинг, если это необходимо. Готовый продукт будет органично вписываться в существующий сайдинг.

    Ограждение

    Во время сильной бури упавшие ветки деревьев или ветер могут повредить не только крышу, но и ограждение. Хотя Current Remodeling Inc. не является компанией по производству ограждений, наши бригады могут ремонтировать заборы, ухаживая за вашей крышей. Если упавшее дерево повредило вашу крышу и соседнее ограждение, обязательно сообщите нам об этом.

    Удаление мха

    Во влажной среде тихоокеанского северо-запада мох представляет большую проблему. Со временем мох может разрушить гранулы гонта, что может привести к протечке крыши и даже вызвать проблемы с конструкцией крыши. Компания Current Remodeling Inc. использует стандартные отраслевые материалы для ухода за кровлей, чтобы уничтожить мох, а затем безопасно удалить его.

    Мойка под давлением

    Несмотря на то, что мойка под давлением является отличным способом содержать крышу в чистоте, уход за кровлей должен выполняться таким образом, чтобы не повредить черепицу, гидроизоляционный материал или другие кровельные материалы. Компания Current Remodeling Inc. использует только самые безопасные методы мойки под давлением, чтобы гарантировать целостность гранул гонта, а также предотвратить травмы экипажа.

    Свяжитесь с нами сегодня для БЕСПЛАТНОЙ ОЦЕНКИ!

    Какие признаки того, что ваша крыша нуждается в ремонте?

    Как узнать, нужны ли вам наши услуги? Есть несколько очевидных признаков повреждения крыши, например, лопнувшая черепица или видимые отсутствующие кровельные материалы.

    Кроме того, если на крыше виден мох или водоросли, обслуживание или очистка являются очевидным решением. Внутри дома есть даже таблички: вы заметили изменение цвета на потолке? Или даже вода, капающая сверху? Это может быть признаком протечки крыши.

    Что делать, если ваша крыша «пузырится»? Это может быть признаком попадания влаги под кровельный материал или в него. Другой проблемой является деформация, которая возникает, если складка затрагивает черепицу или подстилающий слой.

    Все еще сомневаетесь, нужна ли вашей крыше помощь? Или, возможно, вам нужна полная замена или установка крыши. Компания Current Remodeling Inc. предлагает решения для всех ваших вопросов, связанных с кровлей, и может помочь вам выявить эти проблемы, запланировав бесплатную оценку кровли по телефону (360) 608-9560.

    Текущий ремонт вашего кровельного подрядчика в Ванкувере, штат Вашингтон, Портленд, штат Орегон

    , Портленд, штат Орегон | Грешам | Клакамас | Гладстон | Орегон Сити | Озеро Освего | Милуоки | ЮВ Портленд | Северный Портленд | Туалатин | Тигард | Бивертон | Ванкувер, Вашингтон | Сады | Хейзел Делл | Лососевый Крик | Каскад Парк | Милл-Плейн | Поле битвы | Вашогал | Камас | Риджфилд | Вашингтон

    Сколько стоит замена крыши? Как составить бюджет на новую крышу (2022 г.

    ) с нетерпением жду, но стоимость замены крыши еще менее привлекательна. Техническое обслуживание и уход продлевают срок службы любой крыши, но рано или поздно черепица и гидроизоляционный материал изнашиваются, и приходит время заменить всю крышу, чтобы защитить целостность конструкции и предотвратить повреждения и опасности. Замена крыши может быть дорогой, средний домовладелец платит от 5619 долларов.до 22 000 долларов, а типичная средняя стоимость по стране составляет 11 536 долларов. Тем не менее, замена крыши является настолько фундаментальной частью конструкции дома, что ее стоимость вполне понятна, как и необходимость в специализированной рабочей силе. Несколько факторов могут повысить или понизить стоимость новых кровельных материалов и рабочей силы, поэтому хорошим планом является проведение некоторых исследований, прежде чем приступать к срочному ремонту или замене.

    Найдите лучших местных специалистов по кровельным работам

    Сравните несколько предложений от доверенных специалистов по кровельным работам в вашем регионе.

    Найдите плюсы прямо сейчас

    +

    Факторы при расчете стоимости замены крыши

    Фото: istockphoto.com

    Некоторые основные компоненты влияют на стоимость замены крыши. Некоторые из них находятся вне контроля домовладельца, включая географическое положение, погоду и размер крыши. Другие элементы, такие как материалы, могут существенно повлиять на общую стоимость и находятся под контролем домовладельца.

    Когда вы подсчитываете бюджет проекта и просматриваете смету, вы можете встретить незнакомый термин «кровельный квадрат». Это единица измерения, уникальная для кровельных работ, которая облегчает кровельщикам расчет заказа и стоимости материалов. Кровельный квадрат представляет собой секцию крыши размером 10 на 10 футов или 100 квадратных футов. При обсуждении цены за квадратный метр в число обычно входит стоимость кровельного материала, расходных материалов, защитных элементов, вывоза мусора и работы. Некоторые кровельщики до сих пор используют единицу измерения на квадратный фут, поэтому просто четко определите единицы, которые использует ваш подрядчик, когда обсуждаете стоимость.

    Географическое положение

    Сколько стоит новая крыша? Как и в большинстве строительных проектов, стоимость зависит от местоположения дома. В таких местах, как Флорида и Тихоокеанский Северо-Запад, стоимость кровли будет выше; Флорида из-за материалов, необходимых для защиты от жары и ураганов, и Тихоокеанский Северо-Запад из-за постоянных дождей, которые требуют, чтобы крыши были действительно водонепроницаемыми. Хотя домовладелец не может изменить местоположение дома, неплохо было бы найти несколько оценок, чтобы увидеть среднее значение в этом районе.

    Количество этажей и доступность крыши

    Высота дома влияет на общую стоимость замены крыши. Это простой фактор времени и труда: одноэтажный дом требует меньше упряжи, меньше лестниц и меньше времени, чтобы подниматься и спускаться по лестнице с тяжелыми припасами. Дом, окруженный каменными стенами или большими насаждениями фундамента, может увеличить стоимость замены крыши, поскольку доступ к крыше ограничен местом, где кровельщики могут безопасно разместить свои лестницы.

    Объявление

    Размер крыши и уклон

    Размер крыши будет определять стоимость расходных материалов, разрешений и рабочей силы. Новая крыша дома площадью 1000 квадратных футов стоит в среднем от 4000 до 5500 долларов, в то время как стоимость замены крыши дома площадью 3000 квадратных футов может возрасти в среднем до 11200-16000 долларов.

    Кроме того, к стоимости может добавить уклон или крутизна крыши. Идеально плоские крыши требуют дополнительной опоры. Крутые скатные крыши требуют дополнительных мер безопасности и усложняют навигацию по ним. На некоторых очень крутых крышах могут потребоваться леса для безопасной работы подрядчиков. Кроме того, шаг определяет тип конструкции, которую необходимо установить под черепицей, что увеличивает стоимость. Форма поля также может изменить стоимость квадратного фута. Двускатная крыша, с которой довольно легко работать из-за низкого уклона, может стоить от 3,50 до 9 долларов.за квадратный фут, в то время как шатровая крыша будет иметь аналогичную стоимость за квадратный фут, но требует большего метража, поскольку шатровая крыша выходит за край дома со всех четырех сторон. Мансардные и каркасные крыши более крутые; крутой, почти вертикальный шаг А-образной рамы стоит от 4,75 до 25 долларов за квадратный фут.

    Элементы крыши

    Многие из элементов, которые делают дом уникально красивым и индивидуальным — световые люки, эркеры и слуховые окна — увеличивают стоимость замены крыши из-за необходимости дополнительных гидроизоляционных и гидроизоляционных разрезов. Дымоходы, вентиляционные трубы, а также отверстия и вентиляционные отверстия HVAC также могут увеличить стоимость новой крыши, поскольку герметизация и герметизация вокруг этих приспособлений увеличивают время и материалы для проекта.

    Тип гонта и другие материалы

    Выбор типа гонта или альтернативных материалов, вероятно, оказывает наибольшее влияние на стоимость перекрытия дома и в большинстве случаев остается за вами. Разорение на роскошные материалы может означать, что крыша прослужит дольше или повысит ценность вашего дома, но есть также множество доступных вариантов. Базовая битумная черепица обычно стоит от 5700 до 12 000 долларов за материал и установку, в то время как роскошная медная черепица может стоить до 25 000 долларов и более.

    Реклама

    Рабочая сила и разрешения

    В среднем рабочая сила будет стоить от 150 до 300 долларов за квадрат кровли (от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут), в зависимости от стиля, уклона и доступности крыши. Стоимость рабочей силы будет составлять примерно 60 процентов от общей стоимости проекта, так что не удивляйтесь этому. В большинстве городов домовладельцам требуется разрешение на замену крыши, чтобы городские инспекторы могли убедиться, что новая крыша соответствует местным нормам и безопасно установлена. Стоимость разрешений варьируется, но не является предметом переговоров или необязательна. Проверьте свой контракт: ваш профессиональный кровельщик может получить разрешения для вас и включить стоимость в вашу общую сумму, или вам, возможно, придется самостоятельно обратиться в городские офисы, чтобы запросить и оплатить разрешение и запланировать осмотр.

    Нужна новая крыша?

    Специалисты по кровле всегда рядом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от профессионалов рядом с вами.

    Find a Pro

    +

    Стоимость демонтажа

    Хотя новую крышу иногда можно разместить поверх существующего слоя, если текущая крыша сильно повреждена, структурно ненадежна или уже покрыта слоями, вам придется заплатить чтобы старую крышу демонтировать и утилизировать. Стоимость этого зависит от материала текущей кровли. Средняя стоимость составляет от 1 до 5 долларов за квадратный фут или в среднем от 1000 до 1500 долларов. Если подрядчик обнаружит старые или сгнившие бревна, стоимость их замены может составлять от 400 до 2000 долларов. Удаление некоторых кровельных материалов, таких как битумная черепица, может быть выполнено своими руками. Тем не менее, трудно работать, балансируя на наклонной крыше, и экономия может не стоить риска, поскольку удаление часто входит в стоимость замены.

    Фото: istockphoto.com

    Дополнительные расходы и соображения

    Помимо основных расходов, есть еще несколько факторов, которые необходимо учитывать при планировании замены или ремонта кровли. Эти элементы могут повлиять на общую стоимость проекта, поэтому учитывайте их при составлении бюджета.

    Состояние существующей крыши

    Обратите внимание на текущую крышу. Если он просто старый и нуждается в замене, проект должен быть достаточно простым. Однако, если есть дыры, утечки или проблемы с вредителями, вероятно, есть некоторые повреждения основной конструкции. Это может означать, что фанерный подстилающий слой или несущие балки, поддерживающие крышу, необходимо будет отремонтировать или заменить. Это может увеличить общую стоимость проекта.

    Полная или частичная замена крыши

    Требуется ли замена всей крыши? Частичная замена кровли может быть вариантом, чтобы сэкономить деньги заранее. Если задняя часть крыши сильно повреждена, но передняя все еще цела и у нее еще есть годы, вы можете заменить только заднюю часть. На самом деле это дороже за квадратный фут, чем полная замена, так как многие затраты (разрешения, затраты на удаление) остаются неизменными независимо от площади заменяемой крыши, и вы можете не получить такую ​​же хорошую цену на материалы. Если, однако, у вас нет средств для замены всей крыши, заплатив немного больше за квадратный фут, чтобы заменить только ту часть, которая вам нужна, это может быть отличным вариантом.

    Стоимость инспекции

    В некоторых местах строительному инспектору может потребоваться осмотреть крышу в нескольких точках во время процесса (например, чтобы убедиться, что гидроизоляция соответствует нормам перед укладкой гонта). Некоторые инспекторы взимают плату за эти дополнительные проверки. Кроме того, спешка и ожидание нескольких проверок может привести к задержкам и проблемам с планированием, что приведет к увеличению стоимости рабочей силы в целом.

    Реклама

    Утилизация материалов

    Если вам нужно снять старую крышу, этот материал нужно куда-то девать, и его будет много. Многие государственные и местные органы власти имеют правила утилизации битумной черепицы или любых материалов, которые могут быть опасными. Подрядчику может потребоваться организация мусорного контейнера на площадке или взимание общей платы за утилизацию материалов.

    Стоимость замены кровли: Типы черепицы

    Возможно, вы заинтересованы в обновлении вашей крыши вместо изначально установленной черепицы строительного качества. Вы можете изменить материал крыши, но это может быть связано с дополнительными расходами, так как более тяжелые материалы требуют более прочной конструкции под ней. Контракты на замену крыши, как правило, включают в себя общую стоимость удаления предыдущих слоев крыши, укрепления любого каркаса, который нуждается в укреплении, нанесения соответствующего подкладочного, водо- и атмосферостойкого материала и покрытия крыши выбранной вами черепицей. Установка базовой асфальтовой крыши, которая является наиболее распространенной, стоит в среднем от 5700 до 12 000 долларов. Другие материалы более трудоемки в установке и дороже в приобретении, поэтому стоимость может быстро возрасти.

    Найдите лучших местных специалистов по кровельным работам

    Сравните несколько предложений от доверенных специалистов по кровельным работам в вашем регионе.

    Найдите профессионалов

    +

    Деревянная крыша

    Деревянные крыши привлекательны, естественны и традиционны и стоят от 20 000 до 40 000 долларов. Хотя эту крышу легко отремонтировать, если черепица повреждена, природные свойства дерева означают, что эта крыша требует тщательного ухода. Он разрушается быстрее, чем синтетические или искусственные материалы, требует обработки для защиты от насекомых, склонен к росту плесени и представляет большую пожароопасность, чем другие материалы.

    Металлическая крыша

    Для домовладельцев в районах с суровым климатом металлические крыши могут быть привлекательным и надежным вариантом. Традиционные металлические крыши стоимостью от 20 000 до 50 000 долларов позволяют соскальзывать сильному снегу, непроницаемы для насекомых, со временем покрываются красивой патиной и являются отличной долгосрочной инвестицией. Медная кровля является роскошным вариантом и повысит стоимость в среднем до 25 000 долларов.

    Черепичная крыша

    Домовладельцы, выбравшие черепицу в качестве кровельного материала, могут выбрать множество вариантов. От прочной бетонной плитки (от 8 000 до 22 000 долларов) до глиняной плитки, которая часто изготавливается вручную (от 13 000 до 30 000 долларов), плитка предлагает домовладельцам возможность настроить внешний вид своего дома. Плитка прочная, долговечная, ее легко ремонтировать или заменять, но она требует больших первоначальных инвестиций. Если существующая крыша была сделана из более легкого материала, запланируйте дополнительные расходы на добавление структурной поддержки крыши перед установкой — черепица тяжелая.

    Шиферная крыша

    Натуральный сланец, самый дорогой вид кровельного материала, обеспечивает великолепную роскошную отделку дома. Установка шиферной кровли на дом среднего размера будет стоить от 32 000 до 50 000 долларов. Сланец прочен и обеспечивает некоторую ценность изоляции. Синтетический сланец доступен с аналогичными качествами по несколько более низкой цене (от 12 000 до 30 000 долларов). Сланец часто используется в больших домах, но он также может быть привлекательным для домов меньшего размера.

    Фото: istockphoto.com

    Стоимость замены крыши: нужна ли мне новая крыша?

    По своей природе крыши находятся выше линии глаз, поэтому, если вы не будете регулярно осматривать крышу, вы не сразу заметите проблемы. Как понять, что пора менять крышу? Сначала проверьте чердак на наличие признаков протечки, в том числе пятен от сухой воды, а затем проверьте черепицу в этом месте. Затем проверьте записи вашего дома и проведите тщательный осмотр крыши. Если вы заметили что-либо из следующего, пришло время подумать о замене существующей крыши.

    Возможно, пришло время для новой крыши

    Не позволяйте ущербу усугубляться. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от ближайших к вам кровельщиков.

    Найдите профессионала

    +

    Крыша старая

    Срок службы битумной черепицы составляет от 15 до 30 лет. Если вы живете в своем доме уже 20 лет и ни разу не меняли крышу или у вас нет документации о том, когда ее заменили предыдущие владельцы, вероятно, пришло время заменить крышу до того, как возникнут проблемы. Другие материалы крыши могут служить дольше. Деревянная черепица может прослужить от 30 до 40 лет, а металлическая – до 70 лет. Крыши из сланца и глиняной черепицы могут прослужить до 100 лет при правильном уходе. Если вы не знаете, сколько лет вашей крыше, профессиональный кровельщик может провести осмотр и дать вам представление.

    Соседи меняют крыши

    Обычно дома по соседству строятся примерно в одно и то же время, а это означает, что у них будет примерно одинаковый график замены крыши. Если ваша улица выглядит как стоянка для кровельных подрядчиков, скорее всего, срок службы вашей крыши подходит к концу, поэтому подойдите и попросите одного из них взглянуть на нее. Вы не привязаны к этому подрядчику, но они должны быть в состоянии дать вам оценку и оценку.

    Объявление

    Крыша протекает и потолки провисают

    Часто это первый признак того, что с крышей проблемы. Вода неожиданно начинает капать (или лить) с потолка, который несколько мгновений назад выглядел неповрежденным. Утечка не обязательно должна быть на верхнем этаже — вода из протекающей крыши может проходить через стены, скапливаться на потолке и прорываться в нижней точке потолка. Как правило, из-за утечек домовладельцы бегут к сантехнику, но если видимой протечки нет, следующим логическим местом для осмотра является крыша. Если вы заметили пузырь или выпуклость на потолке, немедленно исследуйте их, пока не произошло еще больше повреждений.

    Черепица имеет следы износа

    Черепица должна ровно прилегать к скату крыши. Трещины, разрывы или коробление — все это признаки того, что необходим ремонт или замена. Кроме того, проверьте свои водостоки: если вы видите много кусочков крыши или гранул, ваша крыша разрушается, и пришло время для новой.

    Растет мох или плесень

    Выращиваете сад на крыше? Этот вид привлекателен для очаровательных коттеджей в фильмах, но в вашем дворе это означает, что мох и плесень закрепились и медленно (или быстро) прорываются через защиту вашей крыши. Даже светло-зеленый оттенок означает, что этот процесс начался. При раннем обнаружении плесень или легкий мох можно очистить, но если наблюдается значительный рост, это, вероятно, означает, что крыша повреждена.

    Крыша гниет

    По мере того, как сухая гниль распространяется на опору черепицы, древесина изгибается и изгибается. Если вы видите отчетливую кривую или выступ на крыше, которая должна быть плоской, вам следует позвонить как можно раньше, пока крыша не рухнула. Другими признаками гниения являются явно гниющие доски и влажные пятна, когда не было дождя. Порванный или скрученный оклад может указывать на то, что крыша гниет и отрывается, пропуская больше воды и усугубляя проблему.

    Реклама

    Счета за электроэнергию растут

    Счета за электроэнергию растут, когда вы едва включили отопление или кондиционер? Неисправная крыша не будет должным образом изолировать дом и может даже способствовать потерям тепла или охлаждения. Постепенно увеличивающийся счет за электричество без какой-либо другой очевидной причины является признаком того, что пришло время проверить крышу.

    Есть видимые погодные повреждения

    Возможно, вы заметили, что во время грозы с крыши сорвалась ветка или что после ветреной ночи водосточный желоб расшатался, а некоторые гонты отсутствуют. Если вы видите повреждение, то вода и насекомые могут проникнуть внутрь, поэтому пришло время для ремонта или замены, прежде чем влага вызовет другие проблемы.

    Замена крыши по сравнению с ремонтом крыши

    Поскольку стоимость замены крыши значительна, возникает соблазн продолжать латать поврежденную крышу, а иногда это нормально — достаточно ремонта. Но как понять, что ремонт — это не то, что нужно? Это зависит от тяжести повреждения. Несколько порванных или сломанных черепиц или черепицы от бури или ветки дерева — это простое и недорогое решение, а своевременное устранение протечки крыши фактически защитит остальную часть крыши и продлит срок ее службы. Заплата может не совпадать идеально, но особенно если ваша крыша относительно новая, стоит поставить аккуратную заплату и избежать затрат на замену еще на 10 или 15 лет.

    Промежуточным вариантом является частичная замена кровли, если только одна часть крыши сильно повреждена и нуждается в замене, а остальная часть крыши все еще находится в хорошем состоянии.

    Если вся крыша имеет признаки износа или течи в нескольких местах, пришло время заменить всю крышу. Кроме того, предположим, что вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет и не можете найти материал, который точно соответствует вашей существующей крыше для исправления или ремонта. В этом случае лучше всего заменить всю крышу, так как явно исправленная крыша может снизить цену продажи вашего дома, если покупатели увидят признаки протечки или повреждения в одном месте.

    Advertisement

    Стоимость замены крыши: сделай сам вместо найма профессионала

    Замена крыши своими руками может обеспечить значительную экономию средств — на первый взгляд. Труд составляет примерно 60 процентов любого кровельного проекта, поэтому сообразительный и умелый домовладелец может взглянуть на эту цифру и подумать, что это солидный проект «сделай сам». Для домовладельца, который уже владеет нужными инструментами и защитным оборудованием и имеет некоторый опыт, это может быть. Но есть дополнительные расходы, которые следует учитывать, если вы собираетесь попытаться заменить собственную крышу. Вам нужно будет арендовать или купить специальные инструменты, такие как скребки для гальки, драпировки и пневматические кровельные гвоздезабиватели. Чтобы сделать вашу крышу безопасным местом для работы, вам понадобятся лестницы и, возможно, строительные леса, страховочные ремни и поручни или захваты. Вы испортите одежду и обувь, которые носите во время работы. А работа на крыше чревата опасностями: один неверный шаг с мешком черепицы на плече, и вы обременены травмами и дорогостоящими медицинскими счетами.

    Найдите лучших местных специалистов по кровельным работам

    Сравните несколько предложений от доверенных специалистов по кровельным работам в вашем регионе.

    Найдите профессионалов сейчас

    +

    Монтаж кровли – это квалифицированная работа. Профессиональные кровельщики могут обнаружить сухую гниль или повреждение кровельных бревен, дать рекомендации, основанные на опыте, и обеспечить правильную форму и установку оклада, чтобы предотвратить протечки и повреждения. Профессиональная бригада также может выполнить работу быстрее и знает, как надежно застегнуть ваш дом в случае неожиданного дождя в середине проекта.

    Если у вас есть знания и инструменты, а также хорошая команда таких же знающих помощников, вы можете сами заменить крышу. Большинство из нас не соответствует этим критериям и будет более безопасным и довольным конечным результатом, если крышу установит профессионал.

    Фото: istockphoto.com

    Как сэкономить деньги на стоимости замены крыши

    Замена крыши может быть неожиданной, значительной и непосильной. Но есть несколько способов сэкономить деньги на замене крыши, чтобы сделать ее более управляемой.

    • Попросите в банке личный кредит или узнайте о кредитной линии собственного капитала, чтобы сократить время, необходимое для оплаты крыши.
    • Изучите гранты на улучшение жилищных условий, такие как программа «Ремонт и улучшение дома», программа ремонта жилья для малоимущих, предлагаемая Министерством сельского хозяйства США, а также другие государственные и местные ресурсы.
    • Если вы заменяете крышу из-за того, что ураган повредил в остальном здоровую крышу, проконсультируйтесь со своей страховой компанией, чтобы узнать, покрывает ли ваш полис часть или всю замену.
    • Запросите несколько оценок для проекта замены и спросите конкретно, что подрядчик может сделать, чтобы помочь вам управлять бюджетом. Если на вашей существующей крыше есть только один слой битумной черепицы, вы можете сэкономить на затратах на демонтаж, установив новый слой поверх старого.

    Вопросы о стоимости замены крыши

    У вас есть необходимая информация о компонентах, влияющих на стоимость замены крыши, поэтому вы сможете задать умные вопросы, которые помогут вам получить точную оценку . Однако есть и другие вещи, которые вам нужно знать, прежде чем нанимать подрядчика.

    • Можете ли вы предоставить подробный список расходов?
    • Есть ли возможность ремонта вместо замены? Почему вы рекомендуете один над другим?
    • Можете ли вы предоставить подтверждение лицензии, страховки и залога?
    • Я хотел бы увидеть другие дома, крыши которых вы установили, и поговорить с предыдущими клиентами; Вы можете предоставить эти ссылки?
    • Предоставляете ли вы гарантию на свою работу в дополнение к гарантиям, предоставляемым производителями?
    • Будет ли каждый день работать над домом одна и та же бригада? Как вы обеспечиваете безопасность этих работников во время работы?
    • Каковы ваши методы уборки, чтобы сохранить мою собственность в целости и сохранности, пока вы работаете?
    • Какие потенциальные проблемы вы видите в этой работе? Как они будут решаться, если они произойдут?
    • Какой у вас график?

    Часто задаваемые вопросы

    Это много информации — возможно, больше, чем вам нужно, когда вы впервые задумываетесь о ремонте или замене крыши! Это информация, которая вам понадобится для принятия обоснованных решений по обслуживанию крыши вашего дома. Вот некоторые из вопросов, которые чаще всего задают домовладельцы, только приступающие к оценке своих кровельных проектов, чтобы помочь вам встать на ноги, когда вы погрузитесь в более сложные вопросы.

    Объявление

    В. Сколько стоит заменить крышу дома площадью 2200 квадратных футов?

    На этот вопрос нет однозначного ответа. Поскольку стоимость зависит от материала, который вы выбираете для своей крыши, и стоимости рабочей силы, где вы живете, она будет варьироваться. Как правило, стоимость замены битумной черепицы на доме площадью 2200 квадратных футов будет варьироваться примерно от 7700 до 11000 долларов.

    В. Можете ли вы получить государственную субсидию на новую крышу?

    В некоторых случаях да. Есть несколько программ, доступных через Министерство сельского хозяйства США, Министерство жилищного строительства и городского развития США, а также правительства штатов и местные органы власти для оказания помощи в оплате капитального ремонта дома. Эти программы имеют определенные ограничения по доходу и предназначены для домовладельцев с низким или очень низким доходом, чтобы помочь сохранить свои дома в безопасности и предотвратить их разрушение. Если вы не имеете права на эти гранты, в национальных и местных банках также есть кредиты, специально предназначенные для ремонта дома.

    В. Как долго прослужит новая крыша?

    Ответ на этот вопрос в основном зависит от кровельного материала. Асфальтовая черепица имеет самый короткий срок службы — от 15 до 30 лет, в то время как архитектурная черепица премиум-класса может прослужить от 25 до 30 лет. Деревянные крыши прослужат около 30 лет при регулярном ежегодном обслуживании, а черепичные крыши могут прослужить более 50 лет. Металлическая кровля прослужит 70 лет, а натуральный сланец может прослужить более 100 лет. Это полезная информация при покупке дома, так что вы сможете договориться о цене дома в зависимости от того, сколько времени осталось на крыше, но это также полезно, поскольку вы сопоставляете более высокие затраты со сроком службы крыши.

    Источники: Angi, HomeAdvisor, HomeGuide, Nerdwallet, Fixr

    Найдите лучших специалистов по кровельным работам в вашем регионе.

    Найти профессионалов сейчас

    +

    Текущее состояние ремонта крыш в Фэрфаксе, штат Вирджиния

    Состояние ремонта крыш в Фэрфаксе, штат Вирджиния, сильно изменилось за последние несколько месяцев в 2018 году. Погода в сочетании со старением крыш, гораздо больше домов в Фэрфаксе нуждаются или будут нуждаться в ремонте крыши. Подрядчики по кровельным работам в Фэрфаксе, штат Вирджиния, продолжают выполнять феноменальные работы по кровельным проектам в этом районе. В то же время, однако, тенденции внутри сообщества, как всегда, меняются. Имея это в виду, давайте посмотрим на текущее состояние ремонта крыши Fairfax, VA.

    Многие дома в Фэрфаксе нуждаются в ремонте крыш

    Посмотрим правде в глаза: многие высокие дома в Фэрфаксе были построены не менее 25 лет назад. Некоторые из них до сих пор оснащены стандартной крышей! Без надлежащего обслуживания крыши эти крыши могут столкнуться с множеством осложнений, в то время как домовладельцы не знают о ситуации. Сейчас в Фэрфаксе много крыш, которые либо покоробились, либо были повреждены, либо изношены из-за возраста и погодных условий. Вот почему многие клиенты обращаются к подрядчикам по кровельным работам, чтобы либо запланировать оценку поврежденной черепицы, либо проверить, нет ли какой-либо черепицы, которая не на месте или изношена. Эту черепицу можно легко отремонтировать, и в течение рабочего дня крыша может выглядеть совершенно новой, при этом ни одна новая черепица не будет торчать из остальных.

    Множественные протечки крыши Fairfax из-за дождя и снега

    Fairfax, VA Ремонт крыши в последнее время стал популярным по одной основной причине: в последнее время наблюдался ряд неблагоприятных погодных условий, включая дождь и снег. Это привело к тому, что многие черепицы были значительно повреждены до такой степени, что в крыше появилась протечка. Очевидно, что эти крыши не в аварийном состоянии, так как при протечке крыши требуется заменить всего несколько гонтов. Домовладельцы в Фэрфаксе обычно сталкивались только с одной протечкой крыши; однако, безусловно, в последнее время были случаи, когда множественные протечки в крыше приводили к необходимости полной замены крыши. В зависимости от количества и размера протечек в вашей крыше может потребоваться лишь незначительный ремонт, как это было в случае с большинством жителей Фэрфакса.

    Текущие тенденции ремонта и замены крыши в Фэрфаксе, штат Вирджиния

    В то время как большинство людей, нуждающихся в ремонте, обычно хотят сэкономить деньги и заменить только поврежденную черепицу, некоторые жители Фэрфакса сочли целесообразным полностью заменить крышу . В зависимости от того, насколько повреждена их крыша, домовладельцы иногда решают, что было бы лучше, если бы они заменили свою крышу, а не ремонтировали ее. В любом случае, вот несколько последних тенденций Fairfax в отношении ремонта и замены крыши.

    Ремонт крыши

    Домовладельцы в Фэрфаксе обычно не хотят просто починить сломанную черепицу, а затем закончить свои проекты. Как правило, они просят подрядчиков провести осмотр, чтобы проверить наличие поврежденной черепицы. Большинство домовладельцев Fairfax недавно столкнулись с ослабленной черепицей и заменили ее на черепицу, которая соответствует их нынешней крыше. Некоторые домовладельцы даже просили установить световые люки в тех местах, где есть поврежденная черепица, которую домовладельцы не хотят заменять. Таким образом, им не придется беспокоиться о замене черепицы, и они даже получат аккуратную пристройку к дому, которая улучшит его рыночную стоимость. Наши клиенты также рассматривали возможность замены изоляции, если множественные утечки должны были вызвать плесень или каким-либо образом повредить чердак. Таким образом, после ремонта протекающей черепицы не останется никаких осложнений ни на крыше, ни в интерьере дома.

    Замена крыши

    Если домовладельцы решат, что ремонт крыши в Фэрфаксе, штат Вирджиния, не стоит их времени, денег или того и другого, или если крыша пришла в негодность, они могут просто решить приступить к полной замене крыши. . Текущие тенденции Fairfax в отношении материалов включают синтетические крыши и металлические крыши. Оба установлены на срок не менее полувека и предназначены для защиты вашего дома от неблагоприятных погодных циклов. Чтобы сделать все возможное, они иногда даже рассматривают возможность замены желоба, чтобы решить будущие проблемы с дренажем. Оснащенные защитой желобов для предотвращения засорения листвой, эти новые желоба вместе с совершенно новой крышей с правильным наклоном могут помочь предотвратить любые дополнительные проблемы, связанные с повреждением водой в будущем. Вы определенно не хотели бы повреждения фундамента вдобавок к повреждению крыши!

    Качество работ, выполненных подрядчиками по ремонту крыш Fairfax, VA

    Подрядчики по ремонту крыш Fairfax, VA в 2018 году выполнили выдающуюся работу. Многие домовладельцы остались довольны своими проектами по ремонту и даже замене крыши. В то время как большая часть недавних кровельных работ была связана с ремонтом, подрядчики в Фэрфаксе повысили свою эффективность, выполняя больше проектов за более короткие промежутки времени. Точно так же резко возросла удовлетворительная оценка местных кровельных проектов из-за увеличения числа квалифицированных кровельных подрядчиков. С появлением большего количества материалов, чем когда-либо, включая относительно новые синтетические и металлические крыши, подрядчики создали исключительные крыши в этом районе. Если ваша крыша нуждается в ремонте или если в вашей крыше есть протечка, обратитесь к лицензированному и застрахованному подрядчику по ремонту крыши Fairfax, VA. Они предоставят вам бесплатную оценку состояния вашей крыши и позволят вам принять обоснованное решение!

    Сколько стоит новая крыша в Хьюстоне? –

    Сколько будет стоить новая крыша в Хьюстоне в 2022 году? Мы понимаем, что замена крыши — это масштабный проект, который может стать крупной инвестицией для любого домовладельца. Ваша крыша также является одной из самых заметных частей вашего дома, а также одним из наиболее важных компонентов в защите вашего дома от окружающей среды.

    Множественные протечки в крыше могут привести к повреждению водой и гниению фанеры под одинарными. Если не позаботиться об этом, в конечном итоге потолок вашего дома рухнет. Вы откладывали столь необходимый ремонт или замену кровли? Здесь мы предоставим вам всю необходимую информацию, чтобы ответить на ваши самые важные вопросы.

    • Сколько стоит замена крыши?
    • Какие бывают кровельные материалы?
    • Как узнать, ремонтировать или заменить?

    ПРИМЕЧАНИЕ: В 2022 году мы стали свидетелями беспрецедентной нехватки рабочей силы как побочного эффекта пандемии COVID-19. Спрос на материалы резко вырос. В результате цены на материалы могут быть выше (мы получаем 5-7% почти ежемесячно), чем указано в этой статье, а сроки выполнения заказов могут быть больше, чем обычно.

    Здесь, в HHH Roofing, мы будем ежемесячно обновлять информацию, чтобы у вас были самые актуальные цены!

    Содержание

    Сколько стоит новая крыша?

    Замена крыши — одна из самых больших статей расходов, с которыми вы столкнетесь как домовладелец. Это инвестиция в вашу недвижимость, которая сохранит ваш дом в хорошем состоянии на долгие годы. Средний срок службы кровли из битумной черепицы в Хьюстоне составляет 20-25 лет, в зависимости от выбранного вами типа кровельного материала.

    По оценкам Zillow, замена крыши вернет около 60% ее стоимости при сделке с недвижимостью. «Внешний вид вашего дома — это первое, что видит покупатель, и ваша крыша — часть этого важного первого впечатления». Средняя стоимость замены крыши в Хьюстоне составляет около 8000 долларов США, при этом большинство людей тратят от 5000 до 18000 долларов США.

    Стоимость кровли на квадратный метр

    Когда вы получите оценку замены крыши от вашей кровельной компании, они измерят ваш дом в квадратах:

    100 квадратных футов = 1 кв.

    Замена стандартной крыши может стоить от 360 до 390 долларов за квадрат. Две самые большие переменные, с которыми вы будете иметь дело, — это квадратные метры вашей крыши и сложность крыши.

    Средняя стоимость замены крыши по размеру крыши

    Крыша по квадратным футам

    Стоимость замены кровли

    1 500 (15 кв. м)

    1 600 (16 кв. м)

    1,700 (17SQ)

    1,800 (18SQ)

    1,900 (19SQ)

    2,000 (20SQ)

    2,500 (25SQ)

    3,000 (30SQ)

    3,500 (35 кв.)

    4000 (40SQ)

    4 500 (45 кв.)0013

    $6,840 – $7,410

    $7,200 – $7,800

    $9,000 – $9,750

    $10,800 – $11,700

    $12,600 – $13,650

    $14,400 – $15,600

    $16,200 – $17,550

    $18,000 – $19,500

    Факторы, влияющие на цену новой кровли

    Позвонив в 3-4 местные кровельные компании, вы начинаете задаваться вопросом, почему все сметы на замену кровли разные. Есть много факторов, которые влияют на то, кого вы в конечном итоге выберете в качестве подрядчика по кровельным работам, например, репутация, лицензия и страховка.

    Как кровельная компания оценивает новую крышу? Вот 6 факторов, которые повлияют на стоимость оценки вашей крыши :

    1. Размер крыши

    Размер вашего дома не совпадает с размером вашей крыши. Кровельщики делают точные измерения, используя квадратные метры, и делят это число на 100, получая так называемую площадь кровли . Вы должны учитывать, имеет ли ваша крыша более низкий или более высокий уклон. Существуют различные типы крыш, такие как двускатная, вальмовая, мансардная и другие, которые стоят дороже, чем плоская крыша.

    2. Уклон крыши

    В The Woodlands & Spring есть дома с более плоским уклоном крыши, тогда как у других уклон крыши более крутой. Высота уклона влияет на стоимость установки, , так как чем круче крыша, тем больше площадь поверхности. Кроме того, чем круче крыша, тем больше времени займет работа из-за мер предосторожности , таких как ремни безопасности.

    3. тип снимаемой крыши и количество слоев

    Большинство домов имеют только 1 слой битумной черепицы, но иногда в доме может быть и два слоя. Необходимо оторвать еще материала , чем выше цена из-за затрат на рабочую силу и утилизацию, которые обычно определяются весом . Пришлось убрать деревянную обшивку и установить новый настил.

    4. тип кровельного материала

    Средние затраты на кровельные материалы в размере обычно составляют около 40% стоимости замены крыши . Стоимость материалов – один из самых больших и важных аспектов, на который стоит обратить внимание. Существуют разные бренды и различия в используемых ими материалах.

    1. ТИП ЧЕРЕПИЦЫ

    Битумная черепица сегодня является наиболее популярным выбором для большинства домовладельцев. Они доступны по цене, но прочны и служат до 25 лет в Хьюстоне. Если вы хотите заменить свою крышу, битумная черепица также предлагает множество различных цветов и стилей.

    Существуют разные производители материалов, но мы поддерживаем Owens Corning и CertainTeed.

    3 TAb Черепица

    Архитектурная черепица

    2. ТРАДИЦИОННЫЙ ВОЙЛОК VS СИНТЕТИЧЕСКИЙ ВОЙЛОК.

    В HHH Roofing мы всегда устанавливаем синтетическую подложку вместо традиционного войлока. Он включен в наши кровельные системы.

    Синтетическая подложка:

    • Меньший вес, что упрощает и делает установку более безопасной
    • Более устойчивые к разрыву при воздействии сильного ветра и пешеходного движения

    Асфальт Традиционный войлока

    • Часто гораздо менее дорогие
    • Более склонные к разрыву

    3. Традиционные варианты на крыше VS VS Ridge VED

    3. Традиционные варианты на крыше VS VS VS VEST VEST

    3. . Кровельный материал будет относительно одинаковым для каждой кровельной компании. Дешевый кровельщик, который может конкурировать с другими компаниями, только предлагая более низкую цену, будет экономить, чтобы сохранить прибыль.

    Используемый материал имеет значение, и его лучше объяснить лично. Мы предлагаем бесплатную смету замены крыши и рассмотрим используемый материал, а также ответим на любые ваши вопросы. Мы не верим в продажи под высоким давлением, чтобы закрыть сделку, мы верим в обучение наших клиентов используемому продукту и зарабатывание вашего бизнеса за счет доверия и ценности.

    5. Правильный кровельщик

    Не все компании одинаковы. Мы советуем домовладельцам не брать напрокат патрон с грузовиком. Если вы получаете оценку, которая значительно дешевле, будьте настроены скептически.

    Наймите местную кровельную компанию, которая имеет сертификаты:

    • Местная кровельная компания
    • Основанная, с отличной репутацией
    • Многолетний опыт
    • Полномочия (сертификация, лицензия, A+ BBB, HARCA, 8 и т. д.)
    • Страхование ответственности
    • Присутствие в Интернете с отзывами (Google, Facebook, Instagram, LinkedIn, Thumbtack)

    *Помните: большинство компаний предлагают бесплатную оценку стоимости замены кровли

    Если вы нанимаете дешевого кровельщика, вы несете ответственность за свою крышу. Мы были на бесчисленном количестве работ, когда домовладелец только что установил крышу, но теперь через 3 года у нее течет.

    Компания предоставляет гарантию. Цены меняются в зависимости от того, какую гарантию вы получаете

    Гарантия производителя : Ограниченная пожизненная гарантия на черепицу. обычно вы можете обновить эту гарантию. Зависит от бренда, с которым вы собираетесь.

    Гарантия компании : Компании могут предлагать свои собственные гарантии, чтобы домовладельцы были спокойны. Большинство проблем с крышами возникают из-за неправильного монтажа.

     

    6.

    Дополнительная информация

    Наконец, есть детали отделки крыши, которые могут повлиять на стоимость замены крыши. Каждый дом уникален, имеет разное количество сантехнических башмаков, возможные световые люки, даже дымоход повлияет на цену крыши.

    Одним из важнейших факторов является то, является ли ваш дом одноэтажным или двухэтажным.

    Смета новой крыши (пример)

    Реальный пример стоимости новой крыши. Это красивый двухэтажный дом, расположенный в городе Спринг, штат Техас.

    Мы начали с измерения крыши, заказав отчет Eagleview . Крыша имеет преобладающий уклон 7/12, что означает, что крыша не слишком крутая, и нужно было снять только стандартный 1 слой кровельного материала.

    Крыша была сложной только с несколькими долинами для работы. Крыша 46 квадратов. Общая оценка выйдет 16 790 долларов .

    Что было включено в их смету?

    Черепица CertainTeed Landmark 30 YR — самый тяжелый вес и самый широкий выбор цветов

    ЗАЩИТА ОТ ЛЬДА И ВОДЫ — помогает предотвратить образование ледяных заторов и обеспечивает превосходную защиту на краю карниза и под ендовами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.