Ремонт плоской кровли зимой: особенности и сложности
Наша организация осуществляет свою деятельность в г. Москве, Московской области и в других регионах России
Обратный звонок
Новости
3 Октября 2022
Начало работ по ремонту плоской кровли по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д.9а
28 Сентября 2022
Начало работ по монтажу мембранной кровли по адресу: г. Москва, район Кунцево, тер-ия АО «Рублево-Архангельское»
18 Сентября 2022
Начало работ по облицовке фасада профлистом по адресу: Московская область, г. Фрязино, Заводской поезд, д. 3
Архив новостей
Наши услуги
- >
- Статьи
- >
- Ремонт плоской кровли зимой: особенности и сложности
Плоская кровля отличается немалым количеством преимуществ и достаточно популярна в жилом, хозяйственном и промышленном строительстве. Она простая в монтаже, бюджетная, может служить долгие годы при минимальном ремонте.
Эксплуатация и ремонт
Осмотр кровли проводится ежегодно. Это позволяет оперативно выявить дефекты и быстро их устранить до появления протечек и разрушения основания крыши. Срочного вмешательства требуют:
- вздутия;
- расслоения;
- трещины на поверхности покрытия;
- нарушение герметичности швов и стыков;
- появление углублений, где скапливается вода и снег.
Кроме того, разрушение кровельных конструкций также требует демонтажа части покрытия.
При обнаружении незначительных дефектов лучше отложить восстановительные работы до весны. Но если разрушения серьезные, то работы проводят и в зимний период.
Особенности ремонта плоской кровли зимой
Если работы невозможно отложить до теплого сезона, ремонт проводят в зимнее время с соблюдением особых рекомендаций. Основную сложность вызывают погодные условия и колебания температур. Важно подготовить укрывной материал и обезопасить ремонтируемый участок от осадков и промерзания. Выровнять температуру поможет тепловая пушка. Важно сохранить сухими слои изоляции и не допустить их разрушения.
Основные правила
Ремонт плоской кровли допускается при температуре не ниже -15°С. Участок должен быть полностью очищен ото льда, снега, воды. Если на улице высокая влажность, место работ просушивают тепловой пушкой – это поможет избежать намокания изоляции, и расслоения уложенного материала. Если погодные условия неблагоприятные, над местом работ дополнительно устанавливают брезентовый тент.
При проведении работ следует учитывать, что традиционный битумно-полимерный материал становится хрупким, что может привести к появлению трещин. Хранить его нужно в теплом помещении и раскатывать на прогретой крыше.
Мембрана
Меньше хлопот доставит мембранное покрытие плоской кровли. Его можно укладывать летом и зимой. Оно не боится влаги и наледи, не впитывает воду, хорошо переносит низкие температуры. Проводить работы можно при температуре до -20°С без риска разрушения полотна и его последующего расслоения.
Отдельные виды допускают монтаж при помощи сварочного аппарата и при более низких показателях. Важно не допускать остывания материала – тогда его укладка пройдет легко и в соответствии с технологией. Чтобы избежать проблем, ремонт плоской кровли зимой лучше доверить проверенной строительной компании.
Возврат к списку
Ремонт плоской кровли | Кровельная компания «Строй 911»
Любая, даже самая долговечная кровля со временем нуждается в ремонте, ремонт плоской кровли может понадобиться вследствие негативных факторов влияния окружающей среды: снег, град, палящее солнце, сменяющееся проливным дождем и пр.
, если монтаж крыши был выполнен неправильно, а также в результате механических повреждений, полученных в процессе эксплуатации.
Ремонт плоских крыш из мягкой кровли может понадобиться зачастую раньше, чем образовались протечки и отслоения штукатурки на потолке, пузыри, трещины, отслоившийся гидроизоляционные слой – все это сигналы к необходимости проведения текущего ремонта на крыше здания. Устранение незначительных повреждений кровельного покрытия может существенным образом продлить эксплуатационный срок кровли и сэкономить бюджет на ее обслуживание.
Ремонт плоской кровли в Москве по низкой цене
Ремонт плоской кровли крыши выполняют множество подрядчиков, но, к сожалению, не все кровельные бригады одинаково хорошо выполняют свою работу. Как не ошибиться с выбором подрядчика и сэкономить бюджет, не рискуя при этом качеством работ? Этим вопросом задаётся большинство заказчиков, проводя калькуляцию ремонта плоской кровли.
Компания «Строй 911» обладает мощной производственной базой, включающей:
- собственное производство
- склады строительных материалов
- 14 бригад профессиональных кровельщиков, ежегодно проходящих повешение квалификации
- автопарк с профессиональными машинами и техникой
- сметно-договорной отдел
Все это помогает нам оказывать все виды кровельных работ по низким ценам в Москве и за пределами МКДа.
Обращаясь в Компанию «Строй 911» вы получаете бесплатную консультацию специалиста, бесплатной составление сметы в течение 2-х часов, комфортные условия доставки строительных материалов и вывоз строительного мусора с объекта, гарантию на все виды кровельных работ, подкрепленную договором.
Капитальный ремонт плоской кровли
Плоская кровля помогает максимально использовать полезное пространство на крыше, оценив все преимущества данного типа крыш, все больше частных домовладельцев отдают свое предпочтение именно данному виду. Зеленая плоская кровля стала неотъемлемой частью современных эко-домов, крыша уже давно перестала быть просто тем, что защищает наш дом от осадков и непогоды, это место отдыха, спортзал и мини-сад в одном флаконе.
К неоспоримым преимуществам плоских кровель можно отнести:
- простота и быстрота монтажа
- относительно недорогая стоимость монтажа и ремонтных работ
- малый наклон крыши требует меньше материалов
- максимум полезной площади
- хорошие теплоизоляционные показатели
Потребность в капитальном ремонте плоской кровли из рулонных материалов возникает, когда локальный ремонт не дает долгосрочных результатов, как правило, повреждения гидроизоляционного покрытия на таких кровлях достигают 40-45%.
Капитальный ремонт мягкой кровли может включать целый комплекс работ, среди которых:
- полная замена кровельного покрытия
- ремонт основания
- ремонт системы водоотведения
- замена утеплителя
- установка новых парапетов
Смета на капитальный ремонт плоской кровли складывается из целого комплекса работ: демонтаж старого гидроизоляционного покрытия, ремонт бетонной стяжки, промазывание мастикой, утепление,
Последовательность капитального ремонта плоской кровли
Капитальный ремонт мягкой кровли – это комплекс строительных последовательных мероприятий, направленных на восстановление целостности крыши здания в соответствии с ГОСТами и СНИПами. Условно все кровельные работы можно подразделить на несколько этапов:
Подготовительный этап. Один из самых важных этапов работ по капитальному ремонту – осмотр и выявление всех недостатков.
Ремонт кровли зимой делает процесс осмотра более сложным, перед его проведением требуется полная очистка поверхности от снега и наледи, для определения мест протечек в зимний период используют тепловизоры.
Составление сметы на ремонт плоской кровле — процесс трудоемкий, ведь нужно учесть весь объем работ и необходимых материалов на данном объекте, произвести правильный расчет уклона и нагрузки на основание.
Работы по демонтажу старого покрытия. Демонтаж гидроизоляции производится различными способами, вес зависит от температуры и состояния битумного покрытия. Оптимальной температурой для работ по демонтажу считается температура до 20, так как при нагреве битумные материалы начинают тянуться, что существенным образом усложняет процесс. Кровля делится на квадраты и вырубается либо штроборезкой, либо кровельными топорами.
Монтажные работы. После того, как старое покрытие полностью демонтировано, можно приступать к ремонту цементной стяжки, важно учитывать угол наклона и дождаться полного высыхания стяжки.
На данном этапе выполняется нанесение праймера, монтаж пароизоляции, утепление плоской крыши, установка системы вентиляции, монтаж или ремонт существующей системы водоотведения, укладка и наплавление рулонного материала.
Ремонт плоской кровли ПВХ
Мембранные кровли ПВХ уже перестали быть редкостью, популярность данного кровельного материала обусловлена множеством факторов, среди которых легкий вес, большая прочность, прекрасные гидроизоляционные качества. Работать с данным материалом легко и быстро, поэтому если на плоской крыше из пвх-мембраны образовались протечки, их можно ликвидировать в кратчайшие сроки.
Мембрана — это разновидность рулонного материала, которая крепиться к кровельному основанию механическим способом, а швы проплавляются под воздействием высоких температур.
Механические повреждения. Наиболее распространенной причиной протечек на мембранных плоских кровлях являются механические повреждения покрытия, не стоит пренебрегать незначительными повреждениями, ведь даже небольшая протечка может стать причиной капитального ремонта в дальнейшем.
На поврежденный участок ставится латка внахлест 10 см, швы плотно проплавляются. Важно ставить латку из той же мембраны, которая используется на крыше.
Плохой шов свидетельствует об ошибках, допущенных при монтаже мембраны. Недостаточный нагрев гидроизоляции и непрофессиональное оборудование при работе – причина 50% повреждений мембраны. Компания «Строй 911» использует в своей работе только профессиональное оборудование, рекомендованное производителем, все кровельщики компании имеют профессиональную аттестацию.
Недостаточная вентиляция также может стать причиной ремонта плоской мембранной кровли, постоянное скопление конденсата в подкровельном пространстве говорит о недостаточной компетенции кровельщиков, выполнявших монтаж, и может привести к преждевременному разложению гидроизоляции.
Заказывая у нас ремонт плоской кровли под ключ, вы получаете качественное выполнение монтажа и устранение всех протечек и гарантию на все виды работ!
Ремонт и техническое обслуживание плоских крыш
Без значительного уклона плоская крыша более уязвима для повреждения водой.
Водонепроницаемая мембрана предотвращает протечки, но требует периодического обслуживания.Плоскую крышу проще всего построить, и она дает преимущества, которых нет на наклонной крыше.
Во-первых, это потенциальный сад. Это также дает вам место, чтобы поставить шезлонги, поваляться на солнце и собраться с друзьями. По нему легко ходить, что упрощает техническое обслуживание и ремонт.
Самый большой недостаток — возможность утечки. Большинство плоских крыш на самом деле не плоские; они слегка наклонены в одну сторону (минимальным считается 1/4 дюйма на фут), чтобы обеспечить дренаж. После сильного дождя лужи неизбежны. И чем дольше стоит вода, тем больше шансов, что она найдет путь сквозь кровельное покрытие.
Тем не менее, плоская крыша не должна протекать в течение 25-30 лет, что соответствует сроку типичной гарантии на крышу. Но гарантии ничего не значат без надлежащего обслуживания.
Обслуживание плоской крыши
Весь смысл обслуживания крыши заключается в предотвращении протечек.
Вы можете избежать утечек, если будете регулярно выполнять следующие действия:
Держите водостоки в чистоте
Вы найдете дренажные отверстия в ограждении на нисходящей стороне крыши. Когда они заблокированы листьями или другим мусором, вода скапливается на крыше.
Очистите водостоки, вытащив мусор из отверстий в приподнятых сторонах и поместив его в ведро. Делайте это хотя бы раз в месяц или два, чаще осенью, когда листья облетают. Пока вы этим занимаетесь, очистите водосточные трубы садовым шлангом.
Грязь и ил могут застрять в сливных отверстиях и засорить водосточные трубы. Это менее вероятно, если крыша чистая. Регулярная уборка — еще одна задача, выполняемая раз в два месяца. Соберите мусор в ведро и выбросьте все это с крыши, когда закончите.
Обрезка нависающих ветвей
Ветки, которые касаются крыши, могут поцарапать и повредить покрытие. Те, которые на самом деле не касаются крыши, могут оторваться и упасть во время шторма, что также приведет к повреждению.
Ветки также являются источником листьев, семян и мелких веточек, которые могут засорить стоки.
Осмотрите кровлю
Большинство плоских кровельных систем имеют швы. Пока вы убираете мусор, проверьте швы на признаки подъема или разделения. Даже небольшие трещины могут привести к протечкам и должны быть своевременно устранены.
Проверьте также на наличие пузырей, которые образуются, когда воздух задерживается под мембраной. Их нужно «заштопать», чтобы выпустить воздух, затем залатать рубероидом или обложить заплаткой из того же рубероида.
Если у вас крыша из напыляемой полиуретановой пены (SPF), которая обычно белого цвета, проверьте участки обесцвечивания. Это означает, что материал испортился. Эти участки необходимо вырезать и заполнить герметиком.
Осмотрите гидроизоляцию
Гидроизоляция защищает водопроводные трубы, вентиляционные отверстия на крыше и другие выступы во избежание утечек. Ищите трещины или зазоры, через которые может просачиваться вода.
Заделайте трещины кровельным герметиком.
Ремонт плоских крыш
Существует несколько широко используемых систем плоских крыш. При возникновении протечек вы можете устранить большую часть заплаты из того же материала, что и кровля.
Для таких материалов, как модифицированный битум (похожий на битумную рулонную кровлю), нанесите заплатку с кровельным гудроном. Другие материалы, такие как каучук EPDM, ТПО (разновидность пластика) и ПВХ (другой пластик), необходимо подвергать термосварке.
Крыши из EPDM, как правило, наиболее удобны для самостоятельного ремонта с использованием теплового пистолета и/или клея. Но крыши из ТПО и ПВХ сложнее, и их лучше оставить профессионалам.
Определение места утечки может оказаться сложной задачей, поскольку вода может просачиваться под мембрану на значительное расстояние, прежде чем найдет путь через шов. Вот хитрый способ сделать это:
Войдите в помещение, отметьте, где капает вода или обесцвеченный настил крыши или гипсокартон, и измерьте расстояние от этого места до стен с обеих сторон.
Используйте эти измерения, чтобы точно определить то же самое место на вершине крыши. Затем двигайтесь боком или по восходящему склону, пока не найдете поврежденный шов или испорченный участок.
Если это не позволяет определить место утечки, вам может понадобиться заплатка большого размера, закрывающая все вероятные места, куда может попасть вода. Или, по совету подрядчика, вы можете нанести жидкую эластомерную мембрану на пораженный участок или на всю крышу малярным валиком.
Утечки легче обнаружить на крыше SPF, потому что пена и ее эластомерное покрытие обычно изнашиваются и обесцвечиваются в местах попадания воды. замазать.
Замена плоской крыши
Когда гарантийный срок кровельного покрытия истекает, пора задуматься о замене. Но если вы заметили какое-либо из следующих состояний, замена должна произойти как можно скорее:
- Повреждение мембраны, швов или проклейка в нескольких местах;
- Множественные утечки;
- Вода обычно скапливается в определенных местах;
- Имеются повреждения от упавшей ветки дерева или другого мусора.
Оставьте замену крыши профессионалам. Они удалят старую мембрану, сгнившую фанеру и облицовку, поврежденные вентиляционные отверстия на крыше и водопроводные трубы. Они также могут заменить изоляцию. После очистки они уложат новую мембрану, заново прошьют все вентиляционные отверстия и установят новую прокладку по периметру и фасцию.
Стоимость варьируется в зависимости от кровельных материалов, но обычно составляет от 4 до 13 долларов за квадратный фут.
Популярные видео
ⓘ
Сколько будет стоить плоская крыша?
Скотт Дилан Вестерлунд | Опубликовано
Купить сейчас
Было время, когда плоские крыши можно было увидеть только в коммерческих помещениях, но это уже не так. Многие домовладельцы выбирают плоские крыши, чтобы максимально увеличить внутреннее пространство и снизить затраты на установку.
Посмотреть в галерее
Если вы считаете, что пришло время установить новую крышу, вам, вероятно, интересно, сколько вы потратите.
Хотя есть некоторые переменные, которые следует учитывать, вы можете посмотреть на средние показатели по стране, чтобы получить хорошее представление о затратах на плоскую кровлю.
Что такое плоская крыша?
Плоская крыша является одним из старейших и самых простых стилей крыш в мире жилищного строительства. В то время как гладкие, прямые, чистые линии, связанные с плоскими крышами, часто ассоциируются с современной архитектурой, использование плоских крыш совсем не современное. Сотни лет назад люди, строящие собственные дома, обычно устанавливали на дом плоскую крышу, потому что одному человеку было легче построить ее. Хотя существует множество различных типов крыш, плоские крыши были одним из самых надежных типов кровли в истории.
Хотя легко предположить, что плоская крыша — это просто плоская крыша, некоторые числа определяют, что представляет собой плоская крыша. В соответствии с Международным строительным кодексом крыша с минимальным уклоном от 1/4 до 12 считается плоской крышей .
Сколько стоит ремонт плоской крыши?
Если ваша плоская крыша повреждена, но не нуждается в замене, вы можете сэкономить немного денег, выбрав простой ремонт. В среднем по стране ремонт плоской кровли стоит около 700 долларов. Самая низкая цена ремонта плоской кровли составляет около 300 долларов США , а самая высокая цена приближается к 1100 долларов США.
Размер является определяющим фактором, когда речь идет о стоимости. Средняя стоимость ремонта плоской крыши по стране для участка площадью 25 квадратных футов составляет 163 доллара. В среднем по стране ремонт площадью 500 квадратных футов составляет 3250 долларов. Цены на ремонт, попадающие в этот диапазон, различаются.
Различные виды ремонта плоской крыши
Когда вы смотрите на свою крышу, вы видите только готовый продукт. Вы можете не осознавать, что несколько слоев были установлены на разных этапах. Хотя некоторые плоские крыши покрыты одной водонепроницаемой мембраной из ПВХ или термопластичного олефина, другие состоят из трех слоев:
- Модифицированный битум
- Покрывающий лист
- Рулонная кровля (рулон с минеральной поверхностью или MSR)
Поскольку подрядчикам легче передвигаться по плоским крышам, ремонт обходится дешевле, чем крыши с более крутым уклоном.
Существует пять распространенных видов ремонта плоских крыш. Вот примерная стоимость каждого из них:
- Заделка незакрепленных швов: От 200 до 500 долларов
- Ремонт кромок капель: От 200 до 450 долларов
- Ремонт EPDM или модифицированной битумной мембраны: от 250 до 1 650 долл. США
- Большие провисания в плоских кровельных материалах: от 800 долл. США до 2200 долл. США
- Снятие всей плоской крыши: долл. США от 1 600 до 5500 долл. США
, помимо поставки, а также для ремонта, а также для ремонта, но и на ROPIONSION. Например, стоимость ремонта стеклопластика колеблется от до 7 долларов за квадратный фут, в то время как стоимость ремонта черного EPDM составляет в среднем от 6 до 14 долларов.
Сколько стоит замена плоской крыши
Если ваша крыша не подлежит ремонту, ваш подрядчик порекомендует вам установить новую плоскую крышу. Есть три фактора, которые кровельные подрядчики будут использовать для определения стоимости крыши:
- Размер работы
- Тип материала
- Стоимость рабочей силы
Когда подрядчики называют вам цену, они подсчитывают, сколько часов, которые они ожидают от работы, и умножьте это число на сумму, которую они платят своим сотрудникам в час.
Стоимость работ включена в вашу смету.
Чтобы заменить плоскую крышу, необходимо снять старую крышу. Это влечет за собой затраты от 1600 до 5500 долларов . После того, как подложка, капельник и другие материалы установлены, можно наносить отделку. Существует четыре основных варианта отделки:
- Битум
- ПВХ
- Термопластичный олефин (TPO)
- EDPM
Битум, самый дешевый материал для плоской кровли, стоит от 5 до 7 долларов за установку, в то время как черный квадратный фут EDPM, самый дорогой материал, работает от $6 и $14 за квадратный фут. ПВХ и ТПО находятся в середине этого диапазона. Если у вас крыша площадью 2000 квадратных футов, рассчитывайте заплатить за материалы от 10 000 до 28 000 долларов .
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Почему плоская крыша протекает?
Существует множество причин, по которым плоская крыша может протекать, но наиболее распространенными из них являются неправильная установка, повреждение из-за непогоды или мусора, а также старение.