Ремонт кровли металлочерепица: Как выполнить ремонт крыши из металлочерепицы

Ремонт крыши из металлочерепицы: аварийный, плановый, капитальный

• Признаки разрушений
• Причины появления дефектов и порядок их выявления
• Виды ремонта
• Необходимые инструменты и материалы
• Пошаговый план ремонта
• Текущий ремонт
• Капитальный ремонт
• Техника безопасности

Любая кровля – конструкция, которая состоит из нескольких слоев. Каждый из них выполняет определенную задачу. Не является исключением из данного правила и кровля из металлочерепицы. Что делать, если течет крыша? Рассмотрим ремонт крыши из металлочерепицы трех видов, и причины повреждений от планового до капитального.

При не утепленной (холодной) крыше пирог кровли из металлочерепицы состоит (кроме непосредственно кровельного материала) еще и из обрешетки, контробрешетки, гидроизоляционной пленки и стропил. Пирог крыши под металлочерепицу с утеплением:

•   металлочерепица;
•  обрешетка – брус, закрепленный вдоль ската с шагом в 40 см;
•  контробрешетка – монтируется параллельно стропилам, крепит обрешетку и прижимает гидроизоляционную пленку;
•  гидроизоляция – может быть использована как водонепроницаемая пленка, так и мембрана с односторонней проницаемостью, располагается с провисанием в 4-5 см;
•  вентиляционный зазор в 4-5 см;
•  стропила;
•  утеплитель, расположенный между стропилами и прогонами;
•  продольная обрешетка;
•  пароизоляционная пленка;
•  внутренняя отделка.

Признаки разрушений ↑

Известно, что любое кровельное покрытие в процессе эксплуатации подвергается различного рода разрушающим воздействиям, в результате которых на нём появляются хорошо различимые дефекты. Необходимость в ремонте кровель на основе металлической черепицы обычно возникает при обнаружении следующих характерных для этого вида покрытия повреждений:

• визуально различимые смещения заготовок относительно фиксированного положения;
• дефекты в структуре кровельного материала;
• разрушения защитного полимерного слоя черепицы;
• повреждения элементов стропильной системы.

При обнаружении любого из перечисленных выше нарушений потребуется оперативное вмешательство, позволяющее остановить процессы разрушения и сохранить в целостности стропильную конструкцию здания.

Причины появления дефектов и порядок их выявления ↑

Причинами повреждения кровельных покрытий на основе металлочерепицы могут быть следующие факторы:

• нарушения общепринятых правил эксплуатации;
• серьёзные ошибки, допущенные в процессе монтажа;
• естественный износ отдельных заготовок;
• несоблюдение графика профилактического обслуживания.

К нарушениям первой категории принято относить повреждения, возникающие при обслуживании кровли в зимний период (при очистке её поверхности от наледи, в частности).

Важно

Протечки кровли из металлочерепицы возникают в результате допущенных при монтаже ошибок, как следствие разбалтывания крепежа (использование саморезов плохого качества) или при механических повреждениях (например, при очистке наледи).

Остальные из перечисленных причин не требуют специальных пояснений, поскольку являются логически обоснованными.

Чтобы определить объем ремонта, необходимо осмотреть крышу и сверху, и со стороны чердака. Изнутри осмотр следует проводить в солнечную погоду (на просвет) или во время дождя (на протекание). Поврежденные места следует отметить мелом, чтобы определить количество материала, необходимого для ремонта.

Внимание

Учёт всех найденных таким образом неполадок позволяет прикинуть приблизительные объёмы стройматериала, необходимого для проведения ремонтных работ.

При наличии повреждений стропильной системы следует продумать порядок замены сгнивших или сильно деформированных элементов новыми древесными заготовками.

Виды ремонта ↑

В зависимости от характера обнаруженных дефектов ремонт крыши из металлочерепицы может быть трех видов:

1аварийный (точечный) – выполняется в экстренном случае, когда  неожиданно крыша из металлочерепицы протекает и что-то необходимо заменить; 2 плановый (так называемый «профилактический») ремонт – заранее запланирован. Ремонтные работы организуют в установленное графиком время, чтобы устранить какие-то недочеты, обеспечить периодическое подновление защитного покрытия и продлить срок эксплуатации конструкции; 3капитальный – полная замена кровельного материала и стропил в том случае, если повреждено более 50% кровли. Процесс состоит из демонтажа старого кровельного материала, ремонта системы стропил и установки нового.

К первому варианту ремонтных работ чаще всего прибегают при обнаружении ослаблений крепления листовых заготовок или при их частичной деформации и повреждении защитного покрытия.

Порядок и объёмы работ при остальных видах восстановительных процедур устанавливаются в каждом конкретном случае индивидуально (основываясь на характере имеющихся повреждений).

Необходимые инструменты и материалы ↑

Перед началом ремонтных работ вам нужно будет запастись следующим инструментальным набором:

• металлическая щётка, необходимая для зачистки мест с отставшим от основания защитным покрытием и следами коррозии;
• гвоздодёр, монтажный нож и ножовка по металлу;
• электрические ножницы любого известного вида и зубило;
• специальное паяльное приспособление, посредством которого можно будет восстановить целостность заготовок со сквозным пробоем.

Внимание

При ремонте покрытий этого класса не допускается пользоваться угловой машинкой (болгаркой), которая может привести к деформации кровельного материала и ухудшению его эксплуатационных качеств.

Помимо инструмента вам следует приобрести несколько листов материала той же структуры и расцветки и соответствующие им метизы (крепёжные гвозди с широкой шляпкой или саморезы). К этому следует добавить самоклеящуюся ленту и специальный герметик, с помощью которых можно будет заделать небольшие по размеру зазоры и дефекты прилегания.

Пошаговый план ремонта ↑

Металлочерепица производится из листов стали, поверхность которых защищает полимерное покрытие. Если слой полимера нарушен, сталь ржавеет. При регулярном осмотре выявляются не только повреждения кровельного материала, но и зазоры между листами, которые устраняются при помощи клейкой ленты или специального герметика.

Текущий ремонт ↑

• Пробоины, размер которых не превышает 5 мм, следует при помощи стальной щетки очистить от ржавчины, грязи и остатков краски.  После этого восстанавливаемая поверхность тщательно обезжиривается, а затем на неё наносится слой специального защитного герметика или замазки или герметик как со стороны чердака, так и сверху таким образом, чтобы он закрывал пробоину примерно на три сантиметра во все стороны. После его высыхания повреждённое место закрашивается красителем, цвет которого подбирается в тон полимерному покрытию.
   
• Пробоины размером от 8-и до 10-и сантиметров сначала необходимо законопатить, потом наложить заплату из специального материала на основе стеклоткани, покрытой густым слоем сурика.
• Если крыша из металлочерепицы протекает по причине достаточно больших повреждений (более 10 см в диаметре), то поврежденную часть кровли следует вырезать или вырубить зубилом и на всю ширину листа поставить заплату. Но в этом случае трудно сочетать рисунок. К тому же заплата будет отличаться от кровли и по цвету. Гораздо разумнее заменить весь лист или даже целую картину.
• Чаще всего оказываются поврежденными  места примыкания кровельного материала к желобам или ендовам, где зимой скапливается самый большой объем снега. В этом случае следует заменить кровлю на всем участке. Во избежание подобной неприятности в будущем следует установить снегозадержатели на крыше.

Капитальный ремонт ↑

Когда течет крыша из металлочерепицы и повреждено более половины площади кровли, чаще всего необходимо не только поменять весь материал, но и отремонтировать стропильную систему. Процесс состоит из нескольких этапов:

• Сначала участок системы с повреждёнными или сильно деформированными стропилами подпирается домкратом.
• После этого с обеих сторон стропил прикладываются брусья длиной не менее 80 см, всем торцом опирающиеся на мауэрлат, и прибиваются гвоздями;
• Для повышения прочности крепления в стропилах просверливаются отверстия, в которые вставляются металлические шпильки, затягивающиеся гайками с шайбами большого диаметра.

Если стропила сгнили, то:

•  в первую очередь разбирается кровля и обрешетка;
• после этого восстанавливаемый участок стропильной системы закрепляется посредством временных стоек, а сгнившие элементы вырезаются ножовкой или электропилой;
• на место удалённого фрагмента укладывается «свежий» брус (протез) соответствующего сечения, который надёжно крепится  с двух сторон и дополнительно фиксируется на обвязке (мауэрлате).

По завершении ремонтно-восстановительных операций не забудьте удалить все поддерживающие стропильную конструкцию временные стойки (подпорки).

Не следует выпускать из виду и мауэрлат. Отдельные его части тоже могут быть повреждены. Пока их меняют, прилегающую стропильную ногу удерживают домкратом. Потом следует поменять и испорченные части обрешетки. Все замененные части необходимо обработать битумом.

Техника безопасности ↑

Безопасность проведения кровельных ремонтных работ определяется целым рядом технических параметров, важнейшим из которых является крутизна восстанавливаемых скатов. При ремонте относительно пологих кровель требованиями ТБ предусматривается использование специальных защитных заграждений метровой высоты, устанавливаемых по всему её периметру.

Помимо этого, нормативными требованиями также оговариваются следующие правила проведения ремонтно-восстановительных работ:

• при уклоне ската от 16 до 20 градусов обязательно обустройство специальных ходовых подмостков, обеспечивающих безопасность передвижения по кровле;
• в случае очень крутых скатов (более 30 градусов) для проведения ремонта должны применяются специальные свесы, закрепляемые на коньке кровельной конструкции;
• всё используемое ремонтное оборудование обязательно фиксируется на элементах кровли посредством страховочных верёвок;
• на время проведения ремонтных операций на земле (на удалении не менее 10-ти метров от опасной зоны) выставляются заграждения и специальные предупреждающие знаки.

Внимание

При ремонте кровель из металлочерепицы все подготовительные операции (раскрой и нарезка заплат, в частности) проводятся не на крыше, а на земле.

Металлочерепица считается одним из самых прочных кровельных материалов. Но и она не вечна. По истечении определенного времени возникает необходимость и в ремонте, и в замене.

В заключении обратим ваше внимание на то, что при проведении ремонтных работ необходимо руководствоваться не только рассмотренными выше правилами, но и требованиями действующих технических нормативов (включая указания технологических карт). Лишь при соблюдении этого условия вы сможете качественно обновить защитное покрытие и продолжить его эксплуатацию, не опасаясь образования аварийных протечек.

© 2022 stylekrov.ru

как и чем заделать дырку

Содержание

• Что делать, если протекает металлочерепица
  • Подготовка к плановому ремонту
• Виды ремонта крыши из металлочерепицы
  • Ремонт крепежа и щелей в кровле из металлочерепицы
  • Ремонт зоны примыкания
• Чем заделать дырку в металлочерепице
  • Материалы для ремонта кровли
• Как заделать дырку в крыше из металлочерепицы
• Советы и рекомендации
• Заключение

Для того чтобы провести ремонт кровли из металлочерепицы собственными силами, потребуется железное терпение и аккуратность, все остальное — латки, саморезы, инструменты, пену, герметик и крепеж, можно купить, взять на время у друзей или же, в крайнем случае, позаимствовать у родственников или коллег по работе. Более сложным моментом считается выбор способа ремонта, так как вариантов повреждения кровельного покрытия существует немало, и для каждого из них требуется свой подход и технология восстановления.

Что делать, если протекает металлочерепица

Наиболее распространенным видом проблем считается протечка или потеря гидроизолирующих и водоотводящих качеств кровельного покрытия. Если позволяют возможности и погодные условия, ремонт крыши из металлочерепицы необходимо начинать с диагностики. В первую очередь нужно выяснить три вопроса:

• Что случилось с покрытием, в каком состоянии на данный момент находится кровля под металлочерепицей;
• Определить с максимально доступной точностью место повреждения кровли без демонтажа металлочерепицы;
• Провести временный ремонт поврежденного участка доступными средствами, это поможет уменьшить ущерб до момента начала ремонтных работ.

Все это необходимо для определения конкретной причины и места на крыше, где протекает металлочерепица. Если подтекание воды возникло неожиданно, например, во время ливня или сильного ветра с дождем, то необходимо просто выйти на улицу и осмотреть крышу. Возможно, причиной повреждения стало падение тяжелой ветки с дерева или обрыв полотнища металлочерепицы.

Важно! Подниматься на крышу из металлочерепицы в непогоду нельзя, скользкое покрытие может стать причиной падения или получения травмы.

Дом — не корабль, не утонет, а последствия от падения могут быть намного серьезнее замокшего утеплителя. Если есть возможность, то предполагаемое место повреждения можно попытаться затянуть полиэтиленовой пленкой, легкой тканью или любым сходным материалом.

По бокам полотнища пленки пришивают два пластиковых шнура, на концах которых привязаны четыре груза. Забросив такой «невод» на крышу из металлочерепицы, можно на время дождя перекрыть место повреждения. В ветреную погоду пару концов с грузом перебрасывают через скат крыши, и с их помощью затягивают пленку или ткань на поврежденное место. Такой ремонт не решит проблем, но позволит остановить на время непогоды затекание воды в утеплитель.

Подготовка к плановому ремонту

Более благополучный вариант предполагает ситуацию, когда факт и зону протечки установлено по замокшему потолку или узлу прохода дымовой трубы, без подъема на крышу. В этом случае потребуется сделать следующее:

• С внутренней стороны крыши снимается облицовка кровельного пирога, чтобы установить, где затекает вода, возможно, придется разобрать подшивку из ОСБ или фанеры на большей части ската;
  
• По замокшим стропильным балкам определяют дорожку, по которой влага стекала с кровельного покрытия. В местах будущего ремонта демонтируют утеплитель и при необходимости вырезают парогидроизоляцию.

На открывшемся пространстве появилась возможность установить причины затекания воды и возможные способы ремонта. Нередко можно встретить рекомендации по ремонту металлочерепицы с помощью всепогодных супергерметиков. Такая реклама предлагает выполнить ремонт оклейкой торцевой зоны листа металлочерепицы силиконовой массой. Возможно, это поможет уплотнить щели, но проблему не решит.

Важно! Если произошло замокание утеплителя, все равно нужно будет разбирать кровельный пирог, сушить или менять теплоизоляцию, проверять состояние обрешетки пароизоляции.

Иногда напрямую увидеть место повреждения на листе металлочерепицы изнутри не удается. Тогда мастера тщательно закрывают утеплитель, в предполагаемом месте затекания заливают на кровлю воду. В любом случае перед выбором метода ремонта металлочерепицы своими руками необходимо точно установить причину появления воды под кровлей.

Виды ремонта крыши из металлочерепицы

Разумеется, перечисленные выше меры используются только в самых запущенных ситуациях, это может быть дачный домик, баня или загородный коттедж. Из-за редкого посещения владельцами проблема обнаруживается довольно поздно, и к ремонту металлочерепицы приступают на последней стадии существования кровли.

Примерно в 90-95% случаев тяжелых последствий удается избежать, если используются все виды ремонта:

• Профилактический осмотр и устранение мелких повреждений полимерного покрытия;
• Проверка степени прилегания листов металлочерепицы, притяжка саморезов к обрешетке кровли;
• Ремонт кровли в зоне примыкания к стенам дымохода;
• Ликвидация щелей и заделка дыр в полотне металлочерепицы.

Важно! Подкрашивать кромки и царапины необходимо регулярно, хотя бы раз в несколько лет. В этом случае удается избавиться от коррозии в наиболее неблагополучных местах кровельного покрытия и заблаговременно обнаружить потенциальные зоны протечки.

Для косметического ремонта можно использовать аэрозольные баллончики с краской или нанести несколько слоев защитного состава с помощью тампона из синтетической ткани.

Ремонт крепежа и щелей в кровле из металлочерепицы

Состояние кровельного покрытия напрямую зависит от того, насколько прочно удерживается полотно на обрешетке. Даже если саморезы вкручивались добросовестно, по всем правилам и канонам, глубина погружения крепежа в древесину может получиться недостаточной из-за толщины обрешетки или неудачного выбора места заворачивания крепления.

Перед началом ремонта необходимо убедиться в том, что рейки обрешетки уложены с нужным шагом. Для этого можно снять фронтонную планку и с торца кровельного покрытия сравнить, насколько линия вворачивания саморезов отстоит от оси планки обрешетки.

Важно! Шаг обрешетки под металлочерепицей всегда совпадает с шагом волны по вертикали.

Если обнаружен «подвисший» или неправильно вкрученный крепеж, то для ремонта нужно будет дополнительно ввернуть новые саморезы, а старые поднять на несколько оборотов, обработать герметиком и вернуть на место.

Следующим этапом нужно проверить плотность прилегания кромок на месте перехлеста волны. Ремонт потребуется в случае, если боковые кромки приподнялись над волнами смежных листов. Если нет возможности снять полотно металлочерепицы и выровнять провалившуюся обрешетку, то кромки нужно будет просто приподнять и заклеить герметиком.

Ремонт зоны примыкания

Одним из наиболее уязвимых мест к затеканию воды считается щель между вертикальной стеной и кромкой листа металлочерепицы. Наиболее высокое качество ремонта достигается простой заменой доборной планки. Для этого необходимо снять старую накладку, счистить старый слой герметика и установить новый добор.

Для ремонта коньковых планок после снятия и замены потребуется также удалить старый пористый уплотнитель вентиляционных окон на верхушке крыши, а отверстия от старых саморезов обязательно заклеить.

Из доборных элементов металлочерепицы чаще всего требуют ремонта снегорезы – уголки. Если зима выдалась неудачной, с резкими перепадами температуры и сильным обледенением крыши, уголковый снегозадержатель может быть сломан или оторван от крепежа на кровле из металлочерепицы. В этом случае ремонт сводится к удалению остатков старого крепления и установке нового уголка.

Чем заделать дырку в металлочерепице

Появление отверстия в металлочерепичной кровле — явление достаточно редкое. Если кровельное покрытие не пробито инструментом, то проделать отверстие в тонколистовом металле с полимерной пленкой намеренно достаточно сложно. Причиной для ремонта могут быть:

• Неправильно установленные продухи вентиляции кровли и подкрышного пространства. Вырезанное отверстие под вентиляционную накладку случайно может совпасть с обрешеткой крыши;
• Падение на металлочерепицу стальной лестницы. Трапы и аналогичные приспособления довольно часто используются на крышах, зачастую неправильно устанавливаются на тонкой кровле, продавливают и пробивают ее насквозь;
• Самым неприятным является случай, когда из-за неправильного крепежа лист металлочерепицы срывает с креплений на крыше.

Обычно отрыв кровли происходит из-за отсутствия ветровой планки и неправильной установки саморезов. Ремонт сорванной металлочерепицы не имеет смысла, так как вручную выровнять профиль волны практически невозможно.

Материалы для ремонта кровли

Наиболее надежный способ заделать дырки в металлочерепице сводится к установке заплаты из обрезков кровельного покрытия. Вариант достаточно трудоемкий, требует тщательной подготовки и недешевых расходных материалов. Его используют только для кровли из наиболее дорогих премиум моделей металлочерепицы.

Дыру в отверстии можно заделать специальным кровельным герметиком, один из сортов силикона приведен на видео:

Ремонт получается быстрым, без особой подготовки металлочерепицы. По утверждению производителей, дыру можно заклеить на кровле даже под слоем воды, в жару или в мороз.

Самым хлопотным способом ремонта металлочерепицы своими руками считается полная переукладка листа кровельного покрытия.

Как заделать дырку в крыше из металлочерепицы

Для того чтобы заменить полотно, необходимо будет раскрепить и вывернуть саморезы с боковых и верхней кромки листа. Поврежденный кусок металлочерепицы отрезается пробивной насадкой по линии деформирования металла. Для укладки заплаты приходится вырезать ремонтную накладку длиной не менее одного шага профиля в вертикальном направлении.

Перед ремонтом заплатку укладывают на поврежденный участок металлочерепицы и подгоняют так, чтобы рельеф обеих частей полностью совпадал, а накладка ложилась на основание без зазоров. Для окончательного ремонта поверхность металлочерепицы покрывают любым безусадочным герметиком, после чего устанавливают и крепят заплату к обрешетке и к ремонтируемой поверхности кровли.

Чаще всего дыра в кровле из металлочерепицы не превышает нескольких миллиметров, максимум один-два сантиметра. Для ремонта такого повреждения можно использовать заплату небольших размеров, боковая кромка ремонтной накладки должна отстоять от линии повреждения на расстоянии 4-5 см. Перед установкой ремонтки на вырезанный кусок полотна наносят герметик, после чего укладывают и фиксируют на старом листе металлочерепицы кровельными саморезами.

Точечное отверстие можно заклеить герметиком или каучуком, растворенным – размягченным в бензин-ацетоновой смеси. Вязкую смесь наносят на трещину или дыру, после чего укладывают слой стеклоткани и сушат феном. По завершению ремонта заплатку на кровле закрашивают аэрозольной краской.

Советы и рекомендации

Для того чтобы иметь возможность оперативно выполнить ремонт кровли, будет правильным иметь в запасе половину листа. На практике хватает даже обрезков металлочерепицы. Такой резерв избавит от длительного поиска и подбора материалов для заплат, даже если за 10 лет кровля слегка выгорит на солнце, все равно, родной материал будет смотреться намного лучше, чем случайные, попавшиеся под руку остатки металлочерепицы.

Сложным считается ремонт дыр, образовавшихся вследствие коррозии металла. Такой лист обычно заменяют новым. Если не удается найти замену, то дыру приходится ремонтировать пайкой. С обратной стороны кровельного покрытия удаляют грунт и полимерную пленку. Окислившийся цинк по кромке дыры лудят молотковым паяльником, разогретым на газовой горелке. Остается лишь уложить заплатку на кровлю и запаять края оловом в нескольких точках. Наружную поверхность заливают лаком и окрашивают в тон окраски полиэстровой пленки.

Заключение

Меньше всего для ремонта кровли из металлочерепицы подходят заклепки и синтетические компаунды на основе полиэфирных или эпоксидных смол. Клепанное соединение обеспечивает самую высокую прочность, но в условиях ремонта на кровле обеспечить герметичность заклепки крайне сложно. Смолы обеспечивают хорошую герметичность, но из-за высокой хрупкости отслаиваются от ремонтируемой поверхности кровли в первый же сильный ветер.

• Виды крыш частных домов
• Как правильно крыть крышу шифером
• Как крыть крышу профнастилом своими руками
• Устройство кровельного пирога под профнастил

Ремонт металлической крыши в Вирджинии

Металлические крыши известны своей долговечностью, но даже самая прочная крыша нуждается в ремонте после сильного шторма. Тем не менее, металлические крыши представляют собой уникальные проблемы, из-за которых домовладельцам сложно ремонтировать их самостоятельно. К счастью, вам не нужно учиться ремонтировать металлическую крышу, так как профессионалы Hermitage Roofing с удовольствием обслуживают жителей Вирджинии.

Ремонт металлической крыши

Итак, как выглядит процесс ремонта металлической крыши? Первый шаг — очистить от мусора, чтобы мы могли видеть, с чем имеем дело. Затем наша команда принимает меры предосторожности, чтобы гарантировать отсутствие риска для наших техников или вашей крыши. Когда все на месте, можно приступать к ремонту.

Осмотр

Перед ремонтом мы всегда осматриваем вашу крышу, чтобы определить степень повреждения. В то время как дыра может быть очевидной, угрозы структурной целостности могут и не быть. Мы хотим убедиться, что лечим корень проблемы, а не только симптомы.

Исправление

После того, как мы идентифицировали все затронутые области, мы можем приступить к исправлению. Во время этого процесса мы вырезаем металл, чтобы он подходил к поврежденному участку, устанавливаем заплату, затем герметизируем ее, чтобы предотвратить просачивание воды.

Расширение и сжатие

Погода в Вирджинии может повлиять на целостность вашей крыши, так как металл расширяется или сжимается в зависимости от температуры. Это одна из основных проблем ремонта металлической кровли, и именно поэтому всегда следует обращаться к профессионалам.

Признаки, что металлическая крыша нуждается в ремонте

Итак, как понять, что вам нужен ремонт крыши? Одним из основных признаков является течь, поскольку это означает, что в вашей крыше уже есть дыра. Тем не менее, вы можете предотвратить значительный ущерб, обращая внимание на более мелкие признаки. Если вы обнаружите проблемы на ранней стадии, вы сэкономите время, деньги и нервы.

Краска изношена

Болевые пузыри и шелушение в ответ на воздействие влаги. Если вы заметили изношенную краску на определенном участке крыши, это может быть признаком попадания внутрь воды.

Ржавчина

Если вы заметили ржавчину, вам необходимо позвонить в компанию по ремонту металлических крыш. Воздействие влаги вызывает коррозию металла, ослабляя его. Даже если у вас сейчас нет дыры, если вы видите ржавчину на своей крыше, это всего лишь вопрос времени.

Швы разошлись

Швы вашей крыши не пропускают воду, но со временем они могут расшататься. Как это произошло? Поскольку металл расширяется вокруг винтов, удерживая его на месте, винты могут ослабнуть и освободить пространство между швами. Как только вы обнаружите ослабленный винт, вам нужно вызвать ремонт металлической крыши, если вода попала во внутренние конструкции вашего дома и вызвала плесень, гниение или другие проблемы.

Услуги по ремонту металлических крыш

Hermitage Roofing гордится тем, что предоставляет домовладельцам Вирджинии первоклассный сервис. Наши специалисты имеют обширную подготовку и опыт, что позволяет им решать сложные ремонтные работы. Для получения дополнительной информации или запроса оценки позвоните нам по телефону (804) 746-2628 или свяжитесь с нами онлайн.

Источник изображения: udomsup sukarnjana / Shutterstock

 

Простой (но эффективный) контрольный список для ремонта металлической крыши

сопутствующий ремонт — и если вам еще не приходилось этого делать, вам, вероятно, придется сделать ремонт в какой-то момент в будущем.

Так что, конечно, лучше быть готовым заранее и получить информацию от своей страховой компании до того, как произойдет бедствие.

Более того, если у вас есть коммерческие или жилые арендаторы в здании, вам нужно знать, чего ожидать при правильном ремонте металлической кровли, чтобы ограничить ваши будущие проблемы, а также при работе с кровельными подрядчиками. и ваша страховая команда относительно компенсации.

Проблемы, с которыми приходится сталкиваться владельцам металлических кровельных систем

Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться, — это течь при ремонте металлической или плоской кровли, но ее может быть даже проще устранить, чем вы думали, при наличии небольшого количества знаний и опыта.

Понимание того, как устранять протечки металлической кровли, или как найти кровельщика в вашем районе, который имеет опыт устранения сложной протечки кровли.

Независимо от того, планировали ли вы решать вопросы, связанные с управлением коммерческой или промышленной недвижимостью с металлической крышей, вполне вероятно, что если вы работаете в США, то вы несете ответственность за систему металлической крыши — скорее всего, постоянный система фальцевой или R-панельной металлической кровли, поскольку эти типы крыш используются в значительной части коммерческих и промышленных зданий в Соединенных Штатах.

Система металлической кровли имеет множество уникальных деталей, которые требуют ремонта опытным специалистом после возникновения протечки.

Обратите внимание, что металлические крыши часто устанавливаются на зданиях, таких как коммерческие торговые центры, которые имеют отдельный несущий каркас, поддерживающий металлические панели крыши (в качестве одного из примеров).

Что вызывает протечку металлической крыши?

Утечка в металлической кровельной системе может произойти по многим причинам – от общего износа, например, изношенных шайб вокруг винтов, или от стихийного бедствия, например, от урагана, града или смерча, или от ошибок в проектировании и монтаже кровли.

Большинство из них могут быть покрыты вашим страховым полисом и отремонтированы, восстановлены или заменены кровельным подрядчиком, имеющим опыт решения проблем с металлическими кровельными системами.

Какие другие распространенные проблемы с металлической кровлей?

В дополнение к протечкам, некоторые распространенные проблемы с металлической кровлей включают раскрытие швов, окисление крыши, открывание проема металлической кровли, открывание обшивки конька или оголовка, неправильные методы монтажа, повреждение панели и затемнение крепежа.

Кроме того, задокументируйте состояние вашей крыши при ее первой установке или при первой покупке недвижимости и регулярно записывайте все ремонтные работы или техническое обслуживание металлической крыши.

Этот тип ведения документации будет полезен, если и когда вы работаете с компанией по ремонту металлических крыш или страховой компанией для ремонта или восстановления.

Как погода может повлиять на систему металлической кровли?

Стихийные бедствия всех видов, очевидно, могут оказать разрушительное воздействие на вашу кровельную систему, поэтому, если вы живете в районе, подверженном ураганам, торнадо, метелям, граду или подобным проблемам, вам необходимо убедиться, что тип металлической кровли вы выберете ( или тот, который установлен на объекте, который вы планируете приобрести), подходит для вашего местоположения.

Типы металлических кровельных систем

Существует два основных типа металлических кровельных систем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь как владелец недвижимости: структурные и архитектурные.

Основное существенное различие между ними заключается в наличии структурного настила крыши. Еще одно отличие металлических кровельных систем основано на уклоне крыши.

Металлическая кровля обычно устанавливается либо с крутым, либо с пологим уклоном, поэтому знание того, какой у вас тип применения, важно для любых будущих проблем с металлической крышей или необходимого ремонта.

Соответственно, важно понимать, имеете ли вы дело с гидростатической или гидрокинетической кровельной системой, когда вы работаете со своей страховой компанией и кровельной компанией для ремонта или замены вашей металлической кровли, поскольку эти два типа используются для разных целей. .

Архитектурные металлические кровельные системы

Эти кровельные системы сооружаются над отдельным настилом крыши, который фактически конструктивно поддерживает металлические панели крыши; эти типы крыш используются во многих жилых домах, а также в коммерческих зданиях, таких как торговые центры, где обычно используется отдельная опорная площадка.

Структурные металлические кровельные системы

В отличие от архитектурных кровельных систем, структурные кровельные системы не полагаются на поддержку структурного настила крыши.

Скорее, в этих типах металлических крыш используются панели как для крыши, так и для системы гидроизоляции конструкции.

Обычно используемые в быстровозводимых зданиях, конструкционные металлические кровельные системы устанавливаются с помощью зажимов, прикрепленных к панелям через горизонтальные прогоны здания, в сочетании с изоляцией обрешетки, укладываемой поперек прогонов перед установкой металлических панелей.

Уклон – ключевая конструктивная характеристика

Помимо понимания различий между конструкционным и архитектурным проектированием кровли, необходимо понимать, что уклон кровли считается одной из важнейших конструктивных характеристик в отношении ее возведения и последующего необходим ремонт или обновление.

Металлические кровельные системы могут быть установлены с крутым или пологим уклоном, что повлияет на виды ремонта, страховки и подготовки, которые вам как владельцу недвижимости необходимо выполнить.

Обратите внимание, что крыша с низким уклоном, согласно определению NRCA, имеет уклон менее 3:12. Все другие типы наклонных металлических крыш считаются крутыми, и это повлияет на ваши возможности ремонта, соображения и варианты страхования.

Конструкция гидростатической кровли

Эти типы систем крыш с крутым наклоном обычно используются на больших сборных металлических зданиях (хотя иногда и на жилых зданиях), и они предназначены для удержания воды до тех пор, пока не станет возможным ее слив без течет металлическая крыша.

Они, как правило, более дорогие и состоят из олова и меди с паяными плоскими швами.

Конструкция гидрокинетической кровли

Этот тип металлической кровельной системы предназначен для легкого стекания воды или быстрого сброса воды, и они используются в кровлях с крутым уклоном как для жилых, так и для коммерческих объектов.

Гидрокинетические крыши предназначены для сценариев или конструкций, в которых вода вообще не может удерживаться на крыше, так как если бы вода удерживалась, это создавало бы гидростатическое давление, что могло бы привести к протечкам.

Конечно, вы не всегда можете иметь полный контроль, особенно если вы приобрели ранее существовавшую собственность.

Принимая во внимание, как стиль, дизайн и структурная целостность крыши будут работать при ее установке, и если у вас есть вопросы о том, насколько хорошо она будет работать в вашем конкретном климате, окружающей среде и местоположении, проконсультируйтесь со своим подрядчиком и даже с общественный оценщик заранее, чтобы увидеть, какой тип металлической кровли является лучшим выбором.

Кроме того, задокументируйте состояние вашей кровли при ее первой установке или при первой покупке недвижимости и регулярно ведите записи о ремонте или техническом обслуживании металлической кровли.

Этот тип ведения документации будет полезен, если и когда вы работаете со страховой компанией по ремонту, реставрации или новой крыше.

Ремонт металлической кровли в сравнении с восстановлением металлической кровли

Если ваша металлическая кровля повреждена, у вас есть три варианта: отремонтировать ее, восстановить или полностью заменить. Конечно, решение зависит от состояния кровли и степени нанесенного ущерба.

Подробная информация о трех вариантах действий при повреждении металлической крыши:

1. Ремонт металлической крыши

   Одним из положительных аспектов металлических кровельных систем является то, что их можно ремонтировать и обслуживать в течение нескольких десятилетий (за исключением серьезных травм или стихийных бедствий), что влияет на срок службы крыши.

   Фактически, большинство металлических кровельных систем могут прослужить несколько десятилетий, прежде чем их потребуется заменить; тем не менее, большинство экспертов предлагают осматривать металлическую крышу каждые 2 года, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо структурных проблем или небольших утечек, которые могут превратиться в более серьезные проблемы, и следует применить герметик для устранения утечек металлической крыши.

   Небольшие проблемы, которые в конечном итоге могут превратиться в более серьезные проблемы, включают в себя обнаружение и замену областей, страдающих от окисления, определение того, начинают ли крепежи ослабевать (и, следовательно, их повторное затягивание), и другие небольшие проблемы с металлической крышей могут иметь большое значение для решения предотвращение крупных проектов по техническому обслуживанию или замене в будущем.

2. Восстановление металлической крыши

   Независимо от того, насколько качественно изготовлена ​​ваша металлическая крыша, с течением времени вероятность протечек и других проблем будет увеличиваться не по вашей вине, не по вине строительной компании или коммерческого предприятия. кровельные подрядчики, которые установили его в первую очередь.

   Конечно, чем дольше ваша металлическая крыша находится на месте, тем больше вероятность того, что она протечет или будет повреждена, поэтому, если у вас старая крыша, ее, вероятно, порекомендуют заменить, если вы испытываете серьезные повреждения.

   Тем не менее, наблюдение и регулярная проверка его состояния могут помочь вам обнаружить утечки или другие дефекты, которые можно устранить с помощью ремонта или восстановления, а не полной замены.

   Имейте в виду, что между моментом, когда крыша повреждена и может быть отремонтирована с помощью относительно простого ремонта, и моментом, когда ее необходимо полностью заменить, обычно проходит ограниченное время.

   Обратите внимание, что реставрация обычно включает в себя устранение дефектов, замену креплений и, возможно, нанесение акрилового или уретанового покрытия в зависимости от типа крыши и первоначальной конструкции.

3. Замена металлической крыши

   Как указывалось ранее, из-за возраста или повреждения по естественным причинам (или их комбинации) бывают случаи, когда металлическую крышу необходимо полностью заменить.

   При замене металлической кровли следует учитывать различные варианты, в зависимости от характеристик предыдущей кровельной системы и самого здания.

   Предыдущая крыша была крутой или пологой? Должна ли она удерживать или отталкивать влагу с помощью качественных кровельных уплотнений?

   Эти и другие конструктивные особенности (и стоимость металлической кровли) необходимо учитывать при замене или установке совершенно новой металлической кровли.

На что обратить внимание при покупке или покупке недвижимости с металлической крышей

Если вы владеете недвижимостью с металлической кровлей или планируете ее купить, помните обо всех этих характеристиках и других потенциальных проблемах, когда будете ведете переговоры о сделке – и когда вы работаете со своей страховой компанией (или с оценщиком).