Ремонт кровли дома: 100 фото и пошаговая инструкция по восстановлению кровли

100 фото и пошаговая инструкция по восстановлению кровли

Многие владельцы частных домов сталкиваются с довольно неприятной проблемой, которая может возникнуть в любой момент — это протекание крыши. Безусловно, ремонт крыши частного дома это довольно серьезная проблема, поэтому ее необходимо решать в самые быстрые сроки, иначе это может привести к более значимым существенным неприятностям в доме.

Для решения этой проблемы можно, конечно, обратиться к услугам профессиональных специалистов, которые все сделают быстро и качественно, но в этом случае придется потратить значительную сумму денег. А можно все сделать самостоятельно.

Как правило, большинство выбирает именно второй вариант, при этом для решения этой задачи придется приложить много усилий и потратить много времени и терпения. Эта статья поможет вам в решении возникшей проблемы, где будет много полезной информации.

Содержимое обзора:

Содержание

Предварительный осмотр крыши

Прежде всего капитальный ремонт крыши необходимо начинать с осмотра, выяснить степень повреждения крыши и его масштаб. Оосмотр предпочтительнее производить в дождливую погоду, когда можно увидеть места протекания. И только после полного осмотра стропил, гидроизоляции, можно делать какие-либо выводы по восстановительным работам.

Необходимо все тщательно и внимательно проверить, чтобы ничего не упустить из вида. Так, например, нужно хорошо осмотреть все деревянные элементы на наличие темных и сырых пятен, что является признаком постоянного увлажнения.

Особое внимание следует уделить кровле, ведь основная проблема протекания исходит именно из-за ее износа или повреждения.

Далее осмотр необходимо произвести с наружной стороны на наличие повреждений. Первым делом необходимо обратить свое внимание на самую верхнюю часть крыши — конек, визуально его осмотреть цел ли он и в каком состоянии находится его влагозащитный слой.

После этого нужно осмотреть места соединения кровли к сточным ливневым трубам, так как эти места являются самыми уязвимыми.

При этом нужно так же проверить и осмотреть состояние металлических фартуков на трубах. После этого необходимо осмотреть полностью водосточный желоб, возможно они засорены листвой или ветками деревьев которые необходимо удалить.

Причины протекания крыши

Крыша может протекать по нескольким причинам:

  • нарушение герметичной целостности кровли;
  • может образоваться разгерметизация в местах стыков кровельного материала;
  • возможно какое-либо повреждение водосточной системы.

Это наиболее частые и распространённые причины протекания крыши, именно здесь в большинстве случаев кроется проблема.

Ремонт и восстановление стропил

Стропильная система крыши имеет очень важное значение — это обусловлено тем, что стропила берут на себя практически всю основную нагрузку тяжести от кровли, а также от тяжести снежного покрова, от потока дождей и шквалистых порывов ветра.

Поэтому, если на стропилах есть какие-либо заметные повреждения, их необходимо незамедлительно починить или дополнительно усилить деревянными накладками.

Если же стропило прогнило практически до середины, то в этом случае необходимо прогнившую часть удалить, а вместо ее смонтировать металлический протез.

При этом, пока данный протез готовится, под стропила на время устанавливаются деревянные брусчатые прокладки или стойки. Когда протез установят на стропило, то все это убирается.

Замена и восстановление гидроизоляции и теплоизоляции

Бывает так, что из-за длительного протекания крыши утеплитель приходит в негодность, в результате чего он теряет свои теплоизоляционные свойства. Поэтому, его незамедлительно необходимо заменить.

При этом необходимо на ощупь руками проверить каждую плитку утеплителя, если она повреждена или мокрая, то безусловно необходимо ее заменить на новую.


Секреты ремонтных работ с кровельными материалами

Металлочерепица

Металлочерепица является довольно качественным кровельным материалом, однако и такое покрытие со временем может прийти в негодность.

И первые признаки того, что это покрытие необходимо ремонтировать: на листах металлочерепицы имеется ржавчина, на листах видны признаки слезания краски и имеются видимые прогибы, трещины и сколы на кровле.

Все это указывает на срочный ремонт этого покрытия. Заменить лист металлочерепицы совершенно не сложно. В этом случае достаточно открутить шуруповертом саморезы и удалить поврежденный лист и заменить его на новый.

Стальная фальцевая кровля

Стальная фальцевая кровля — довольно распространенный вид кровли, также считается одним из надежных и долговечных кровельных материалов. Но и такой вид кровли может иметь повреждения требующий срочной его замены или текущего ремонта.

Как правило, для этого достаточно, чтобы в стальной кровле начали появляться зазоры больших размеров, в этом случае можно обойтись ремонтными работами. Здесь места зазоров можно заделать специальным водостойким силиконовым герметиком.

Если же кровля имеет повреждения лакокрасочного покрытия, в этом случае поврежденную поверхность очищают от старой краски, затем ее обезжиривают и только после этого на поверхность кровли можно наносить краску соответствующего цвета.

Если прогнившие участки кровли имеют не значительный размер, то в этом случае допускается на поврежденный участок уложить новый лист стали и надежно его зафиксировать используя фальцевые соединения.

Шифер

Шифер — наиболее дешёвый и распространенный вид кровельного материала. Однако, он считается наиболее проблемным среди всех видов кровли.

Наиболее распространенные и частые повреждения данного вида кровли это трещины и сколы. Поэтому, если обнаружен лист с такими признаками повреждения его необходимо заменить.

В этом случае необходимо на соседних листах шифера приподнимают немного выше гвозди, чтобы была возможность удалить поврежденный лист и на его место поставить новый.

Ремонт кровли многоквартирного дома

А вот ремонт крыши многоквартирного дома является довольно сложным и продолжительным процессом. Места повреждения кровли на многоэтажных домах определить не сложно, важно визуально осмотреть всю поверхность крыши.

Как правило, все многоэтажные дома в качестве кровли имеют рубероид. Поэтому, он не должен иметь разрывов и повреждений, если имеются такие признаки, то поврежденный участок необходимо удалить или по возможности загладить при помощи газовой грелки. После чего на этот участок необходимо нанести битум или новый кусок рубероида.

Безусловно, стоимость ремонта крыши может быть разной, все зависит от степени и масштаба повреждения. Можно, например, отделаться заменой одного листа шифера, а можно заменить практически всю крышу целиком.

Поэтому, чтобы не попасть на большие финансовые затраты необходимо осматривать раз в год состояние кровельного покрытия, чтобы предотвратить капитальный ремонт крыши.

Следует отметить, что от состояния кровли зависит состояние дома. Нельзя отлаживать на потом ремонт крыши, если того требует ситуация. Если же вы все делаете самостоятельно, но у вас имеются какие-либо трудности или вопросы, то можете посмотреть как это делается на фото ремонта крыши. Возможно, это поможет вам решить свою проблему.

Фото ремонта крыши

Также рекомендуем просмотреть:

Ремонт кровли дома: виды и технологии

Большинство современных кровельных материалов имеют длительные сроки эксплуатации и не требуют ремонта или замены на протяжении десятков лет. Однако, по разнообразным причинам, которые мы обсудим чуть ниже, в кровле дома образуются трещины и сколы, результатом которых становятся небольшие протечки крыши дома. Сначала такая проблема кажется несущественной, однако, если ее игнорировать, небольшая проблема перерастет в большие расходы с заменой крыши и ремонтом всего дома. Почему важно вовремя ремонтировать кровлю дома, разберемся сегодня.

Виды повреждений кровли дома

Среди повреждений крыши дома имеются не только сколы и трещины кровельного материала. Существует большое разнообразие повреждений кровли дома, и специалист кровельного дела по характеру повреждений всегда сможет определить причину случившегося. Причины повреждений кровли изучим и мы, чтобы не совершать очевидных ошибок в эксплуатации крыши.

  • Повреждения поверхности кровли. Частой причиной таких ситуация является неправильный подбор кровельного и изолирующего материалов. При ошибках в выборе материала на крышу попадают вещества, не способные выдержать, к примеру, низкие температуры. После первой же зимы – крыша начинает течь.
  • Точечные трещины кровли. Пробоины, порезы и трещины, располагающиеся по отдельности и не имеющие связанного характера, образуются из-за нарушений транспортировки и технологии укладки. То есть в такой ситуации микротрещина может появиться еще на этапе монтажа кровельного материала, но на нее не обратили внимания или она была незаметна, а дальше эксплуатация в разнообразных климатических условиях сделала свое дело, и трещина разрослась.
  • Отслаивание кровельного материала. Проблема, характерная для плоской кровли, в особенности для мягкой кровли. Причина – нарушение технологии укладки кровельного материала. К примеру, для монтажа мягкой кровли важно тщательно очистить поверхность перед началом укладки. Попавшая в состав пыль и грязь снижает эксплуатационные качества материала.

  • Вздутие кровельного материала. При плохом контакте и гидроизоляции между слоями попадает влага, которая при нагревании конденсируется, образуя пар. Итог: вздутие с дальнейшим образованием складок на кровельном материале.
  • Износ кровельного материала. Материал имеет длительный срок службы, но человек способен приблизить износ, неправильно эксплуатируя кровлю. К примеру, большинство видов мягкой кровли плохо переносит точечную нагрузку (ходьба по крыше) и не приспособлен к подобным испытаниям на прочность.
  • Физическое воздействие на кровельный материал. К этой категории относятся падения тяжелых предметов на крышу дома (крупный град, дерево), что чаще всего все-таки является форс-мажорными обстоятельствами.

Виды ремонта кровли дома

Для того, чтобы понять необходимость ремонта кровли дома и масштаб проблемы, необходимо визуально оценить ситуацию. Помните о причинах повреждения крыши (ходить по кровельному материалу нельзя), поэтому осмотр будем проводить на чердачном помещении, изнутри дома. Как правило, при наличии проблемы, она будет сразу видна, и на чердаке будет сохраняться стойкий запах сырости. Если имеется возможность выбрать для ревизии дождливый день – это ускорит осмотр и выявление проблем. Помните о том, что найденная протечка не означает, что кровля повреждена именно в этом месте: из-за стропильной технологии повреждение кровли может быть выше места, в котором вода просачивается внутрь дома. Чтобы определить конкретное место поломки, придется лезть на крышу.

Визуальный осмотр крыши даст вам информацию о виде ремонта кровли дома.

  • Текущий ремонт кровли. Наименее травматичная работа, представляющая собой точечные проблемы, устранение которых не займет много времени. При регулярном и своевременном осмотре крыши дома, все ремонтные работы будут заканчиваться именно точечным восстановлением.
  • Капитальный ремонт кровли. Когда количество повреждений крыши занимает более 40% от общей площади пространства крыши, точечная замена проблемных мест уже не поможет, да и не будет эффективной из-за большого количества вмешательств. В таком случае речь идет о капитальном ремонте, который представляет собой полную замену кровельного материала (демонтаж, подготовка поверхности, монтаж нового материала).

  • Ремонт стропильной системы крыши. Этот пункт не относится к кровельному материалу, но игнорирование поломок стропильной системы приведет к не менее неприятным последствиям, чем протечки кровли. Необходимость ремонта стропил становится видна при визуальном осмотре крыши со стороны чердака. При частичном повреждении стропил пораженный участок вырезается, зачищается и вставляется новый с последующей фиксацией. При полном повреждении стропила придется заменить, для чего потребуется вскрытие и замена кровли с внешней стороны крыши.
  • Ремонт обрешетки крыши. Так же, как и стропила, обрешетка крыши имеет важное функциональное значение, проверка состояния и ремонт в случае необходимости – обязательный этап ремонта крыши. И, к сожалению, без демонтажа кровельного покрытия в данном случае не обойтись. Чтобы обрешетка служила дольше, необходимо обратить внимание на качественную гидроизоляцию и покрытие материала специальными защитными пропитками.

Виды материалов для ремонта кровли

Материал для ремонта кровли выбирает каждый хозяин дома, исходя из нескольких показателей: степень повреждения кровли, установленный кровельный материал, финансовые возможности. Существует четыре основных материала, используемых для точечного ремонта кровли крыши.

  • Клеевой состав для герметизации кровли. Используются составы для герметизации швов между пластинами кровельного материала, а также в стыковых местах возле дымохода, трубы и других функциональных изменений плоскостей. Клеевой состав выпускается в различных конфигурациях, что позволяет подобрать необходимый материал, подходящий для конкретного вида ремонта кровли. Герметизирующая лента удобна для стыковки швов и удаления трещин, в тубах для пистолета выпускаются герметики на основе силикона или акрила, вязкие полиуретановые и двухкомпонентные смеси на основе каучука наносятся кисточкой или валиком.

  • Мастика для ремонта кровли. Битумная мастика – универсальный материал для ремонта кровли. Мастика не только устраняет повреждения, но и является гидроизоляцией. Покрытие, создаваемое битумной мастикой, цельное и однородное, закрывает весь кровельный материал. К недостаткам битумной мастики относится узкое направление использования, только на плоских крышах и мягком кровельном материале возможно применение мастики, а также необходимо тщательно выбирать день для работ с мастикой. Погода должна быть солнечной, теплой, без риска осадков, поскольку до застывания материала вода нарушит технологию, частично смыв материал с кровли.

  • Герметик для кровли из металла. Крышу из металлочерепицы при необходимости можно ремонтировать при помощи специального герметика. В составе этого герметика имеется битумная мастика и силикон. Благодаря последнему, отсутствуют ограничения для работы, которые имеются у обычной битумной мастики. С герметизирующим составом можно работать и при влажной погоде, и даже при минусовой температуре воздуха. Единственное ограничение – не рекомендуется использовать герметик в комплексе со вспененными утеплителями.

  • Краска для кровли из металла. Еще один способ продления жизни кровельного материала из металла и оцинкованной стали – использование специальных эмалей и красок. Основная задача лакокрасочного покрытия – защита металлочерепицы от механического воздействия, а также от воздействия окружающей среды, вызывающего коррозию металла и порчу кровельного материала. В составе красок и эмалей имеются частицы, способные продлить срок службы изделия в два, а то и в три раза. Как и в случае с осмотром кровли и стропильной системы, важна регулярность и своевременность обработки. Кроме того, важно понимать, что герметик для металлической крыши и краска для нее же выполняют разные задачи, и одно другое заменить не сможет.

Ремонт крыши дома – важный этап ухода за дачной постройкой. Только своевременное нахождение и решение проблемы способно увеличить сроки службы строения и комфорт пребывания в нем.

07.04.2019

Подписаться на рассылку

Ремонт кровли крыши дома своими руками

Автор Виталий Варламов На чтение 19 мин. Опубликовано

Трещины, дыры, проколы и другие повреждения кровельного покрытия являются серьёзными проблемами, которые необходимо решать, пока они не стали причиной более серьёзных последствий. Сырость и разводы на потолке — это лишь малая часть того, к чему могут привести протечки в кровле.

Ремонт крыши дома

Проблемы, касающиеся конструкции кровли и кровельного покрытия, — это вполне штатные ситуации, которые можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится крыша строения, необходимо провести визуальный осмотр её конструкции.

Для этого потребуется подняться на чердак и внимательно осмотреть пространство вокруг, стропильную систему, обрешётку и другие конструктивные элементы. Как правило, если крыша протекает, то уже во время осмотра можно почувствовать стойкий запах сырости. В свою очередь, из-за постоянной сырости и влаги несущие элементы кровли будут поражены плесенью.

Ревизию крыши лучше проводить в дождливую погоду — это позволит более точно определить места, в которых кровля протекает. Если каких-либо признаков повреждения кровли не обнаружено, а стены и потолок в доме по-прежнему сыреют, то причину стоит искать среди возможных проблем в системе водоснабжения и центрального отопления.

Ремонт крыши необходимо начинать с осмотра межчердачного пространства и существующей конструкции кровли

К наиболее распространённым причинам, вследствие которых необходимо проведение текущего или капитального ремонта кровли, относят:

  • нарушение целостности кровельного покрытия — трещины, разрывы, вмятины и другие механические повреждения, полученные во время уборки снега, чистки кровельного покрытия и т. д. Как правило, из-за механических повреждений возникают протечки и повреждения теплоизоляционного пирога;
  • разгерметизация швов кровельного ковра — потеря герметичности стыков кровельного покрытия с прилегающими элементами: дымоходом, стенами, парапетом, антеннами. При нарушении технологии укладки возможна разгерметизация швов между полотнами кровельного покрытия;
  • повреждение водосточной системы — частичный или полный выход из строя водосточной системы кровли. Обычно проблемы с водоотведением наблюдаются на плоских кровлях, когда вода попросту застаивается на поверхности крыши. Вследствие этого могут возникнуть как повреждения кровельного покрытия, так и попадание влаги на несущие стены строения.

При осмотре крыши следует помнить, что место протечки может находиться не там, где вода просачивается через кровельный пирог и капает на чердачное перекрытие. Это связано с конструктивными особенностями скатных кровель, из-за которых вода может свободно перетекать по стропильной системе.

Текущий ремонт крыши

Текущий ремонт крыши представляет собой реставрацию конструкции и устранение локальных повреждений кровли. Обычно необходим, когда область повреждений незначительна по сравнению с общей площадью крыши. Все работы по текущему ремонту можно выполнить самостоятельно. Это позволяет существенно сэкономить на оплате труда. Взамен этого можно выбрать более качественные материалы.

Текущий ремонт кровли направлен на устранение локальных повреждений кровельного покрытия

К текущему ремонту крыши относят следующие виды работ:

  • замена повреждённого участка кровельного ковра;
  • восстановление герметичности соединительного шва между различными элементами кровельной конструкции;
  • заплаточный ремонт, направленный на перекрытие прохудившихся участков покрытия;
  • единичная замена элементов стропильной системы;
  • ремонт водосточной системы крыши.

Для выполнения текущего ремонта используются различные материалы, выбор которых напрямую зависит от конструкции крыши. Например, для ремонта скатных битумных кровель используются битумно-рулонные покрытия. При ремонте кровель, покрытий металлочерепицей, применяется листовой оцинкованный металл или аналогичные по цвету элементы черепицы.

Капитальный ремонт крыши

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда более чем на 40% поверхности кровли присутствуют повреждения различного характера. Если конструкция крыши представляет собой стропильную систему, теплоизоляционный пирог, пароизоляцию и кровельное покрытие, то полная замена одного из элементов кровли проводится только после планового осмотра.

Проведения капитального ремонта лучше доверить квалифицированным рабочим, которые смогут не только выполнить ремонтные работы, но и устранить причину повреждения или ошибки, допущенные при проектировании кровельной конструкции.

Капитальный ремонт крыши проводится в случае, когда повреждено более 40% поверхности кровельного покрытия

Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:

  • несоответствие кровельного материала типу крыши;
  • ошибки, допущенные при укладке кровельного пирога;
  • несоответствие шага между стропильными опорами;
  • наличие проблем при устройстве обрешётки;
  • частичное или полное отсутствие вентиляции кровли;
  • нарушение технологии укладки и крепления кровельного покрытия;
  • оплошности, допущенные во время примыкания кровельного покрытия к различным коммуникациям;
  • ошибки при проектировании водосточной системы.

Следует отметить, что капитальный ремонт проводится только в тех случаях, когда выполнение локальных ремонтных работ невозможно или не принесёт результата. Например, если присутствуют повреждения стропильной системы двускатной кровли вкупе с повреждениями кровельного пирога, то проведение текущего ремонта невозможно. В этом случае потребуется полный перебор теплоизоляционного слоя, замена прохудившихся стропильных ног, а также полная замена кровельного покрытия на одном из скатов крыши.

При выполнении капитального ремонта следует учитывать, что повреждения крыши не всегда связаны с нарушением технологии работы с кровельными материалами или ошибками в расчётах. Иногда повреждения крыши вызваны повышенной подвижностью грунта. Из-за этого происходит смещение несущих элементов строения и перекос стропильных ног, вследствие чего возникает разгерметизация соединительных швов и повреждение покрытия.

Ремонт стропильной системы

Стропильная система используется для создания скатных кровель. В неё входят вертикальные стойки, наклонные стропильные ноги и подкосы. Все элементы системы отвечают за несущую способность скатной кровли. С помощью стропильной системы конструкция крыши способна выдерживать нагрузку, оказываемую кровельным материалом, объёмами лежащего на нём снега, а также потоками стекающей воды и порывами сильного ветра.

Попадание влаги на стропильные ноги, стойки и подкосы приводит к образованию плесени и гнили

Поэтому важно выполнять плановый осмотр стропильной системы и даже при наличии небольших повреждений проводить локальный ремонт. В ином случае может пострадать не только сама крыша, но и несущие элементы строения.

Общая технология ремонта стропильной системы представляет собой следующее:

  1. Выполняется визуальный осмотр конструкции кровли с целью выявить существующие проблемы. При обнаружении повреждения выясняется его объём. На основе полученный данных выбирается тип ремонта, а также материалы, которые необходимы для проведения работ.
  2. В месте повреждения проводится демонтаж кровельного материала, теплоизоляционного пирога и пароизоляции. После этого выполняется демонтаж деревянной обрешётки. Для этого используется ручной инструмент: строительный нож, топор, молоток, гвоздодёр.

    Подгнившие участки стропильных ног можно усилить накладками из досок или металлической конструкцией

  3. Если стойка, стропильная нога или подкос сильно сгнили, то поражённую область аккуратно вырезают при помощи ножовки или электролобзика. Длина выреза должна быть в 2–2,5 раза больше поражённой области. Далее рабочий участок зачищают крупной наждачной бумагой и обрабатывают антисептиком для дерева. Вырезанную область замещают вставкой из новой древесины.
  4. На начальной стадии гниения достаточно устранить видимые следы плесени и гнили. Для этого можно использовать наждачную бумагу. После этого зачищенный участок просушивается при помощи строительного фена и обрабатывается антисептиком. В обоих случаях с двух сторон отремонтированной стойки или стропила набивается доска длиной 80–100 см и толщиной 3–5 см.

Во время работ под ремонтируемые стропильные ноги или стойки рекомендуется подставлять временные опоры — для этого работы лучше выполнять с напарником. После замены повреждённых элементов производится обратная укладка изоляционных материалов, монтаж обрешётки и кровельного покрытия. Если эти элементы пирога была также повреждены, то проводится их частичная или полная замена.

Ремонт обрешётки крыши

Обрешётка крыши состоит из обрезных досок или листов влагостойкого материала, уложенных перпендикулярно стропильным ногам. Доски обрешётки укладываются с определённым шагом, который рассчитывается заранее исходя из предполагаемой нагрузки кровельного материала и снежных масс.

Сплошная обрешётка крыши выполняется из OSB-плит или влагостойкой фанеры

Основная проблема, влияющая на целостность элементов обрешётки, — это влага, попадающая через повреждения кровельного материала. Поэтому ремонт обрешётки выполняется совместно с реставрацией или полной заменой кровельного покрытия.

Для ремонта обрешётки потребуется выполнить следующее:

  1. С поверхности крыши демонтируется кровельное покрытие, тепло- и пароизоляция. Демонтаж можно выполнить только в том месте, где требуется ремонт.
  2. Снимаются повреждённые элементы обрешётки. Для этого используется как ручной инструмент в виде гвоздодёра и молотка, так и электролобзик или болгарка.
  3. Выполняется зачистка стропил, на которых ранее лежали повреждённые доски обрешётки. Для этого используется наждачная бумага с зернистостью P40 или болгарка со шлифовальным диском для дерева.

    Шаг между досками обрешётки выбирается исходя из типа крыши и предполагаемого кровельного покрытия

  4. Зачищенные стропила обрабатываются антисептиком для дерева. Далее проводится укладка новых досок обрешётки. Предварительно доски также обрабатываются антисептическим составом.
  5. Проводится обратная укладка утеплителя, пароизоляции и кровельного покрытия. Повреждённые и прохудившиеся элементы кровельного пирога полностью заменяются новыми материалами.

Как было сказано выше, доски обрешётки необходимо укладывать с промежутками, размер которых зависит от угла наклона крыши. Например, для скатных кровель с углом наклона 5–10о обрешётка должна быть сплошной и может выполняться из влагостойкой фанеры или ОСБ. При укладке кровельного покрытия нахлёст между соседними полотнами должен составлять не менее 300 мм.

Ремонт карнизов крыши

Карнизы или свесы крыши препятствуют попаданию стекающей воды под кровельное покрытие, на несущие стены, окна и другие элементы строения. Дополнительно карнизы обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства.

Конструктивно карнизы крыши образуются посредством выступа стропильных ног на определённое расстояние. С фасадной стороны строения карнизы образуются за счёт выступа стропильной системы за пределы несущей стены.

Для подшивки карнизов крыши лучше использовать виниловый или стальной сайдинг

Ремонт карнизов, как правило, связан с заменой обшивочного материала. В основном для этого используются либо элементы винилового и металлического сайдинга, либо обычная обрезная доска, обработанная антисептиком.

Замена обшивки проводится по обратной технологии. Сначала демонтируется финишная планка, а уже потом пластиковый или металлический софит. В случае с доской достаточно демонтировать повреждённые доски и заменить их на новые. При работе с деревом следует помнить, что любой элемент конструкции должен быть обработан двумя слоями водоотталкивающей пропитки.

Материалы для ремонта крыши

Для ремонта крыши используются различные материалы начиная от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра и заканчивая высокопрочным герметиком, применяемым при герметизации кровель из металла.

Клеевые составы для герметизации

Клеевые составы для герметизации применяются при устройстве как плоских, так и скатных кровель. Используются для герметизации швов между листами, полотнами и различными элементами кровельного покрытия. Дополнительно их можно использовать для устранения щелей при укладке материалов около дымоходов, водостоков, вентиляционных отверстий и других коммуникаций.

Герметизирущая лента или ленточный герметик применяют для устранения небольших повреждений на битумно-рулонной кровле

Условно клеевые составы для герметизации швов можно разделить на следующие виды:

Мастика для ремонта крыши

Битумная мастика — это вязкая пластичная масса, состоящая из тонкодисперсных наполнителей и специальных добавок, каучука, различных смол и пластификаторов. Используется как для гидроизоляции различных поверхностей, так и для устройства полноценных кровель. Например, в целях герметизации плоской кровли для технических и складских помещений.

Однокомпонентная битумная мастика применяется для устранения локальных повреждения на плоской рулонной или мягкой кровле

Битумная мастика отличается повышенной эластичностью, устойчивостью к низким и высоким температурам, хорошим сцеплением с бетоном и металлом, а также стойкостью к вибрациям и слабым механическим воздействиям.

В зависимости от состава битумная мастика подразделяется на следующие виды:

  • мастика холодного применения — однокомпонентный состав уже готовый к применению. При необходимости мастика может быть разбавлена органическими растворителями. Некоторые производители выпускают составы, требующие подогрева до температуры 30–40 оС;

    Для нанесения битумной мастики используется шпатель, малярная кисть, валик или пульверизатор

  • мастика горячего применения — перед нанесением требует нагрева до 150–180 оС. Сразу после замешивания битумную смесь наносят и равномерно распределяют по рабочей поверхности. При остывании мастика проникает в поры обработанного материала, тем самым защищая его от губительного воздействия влаги;
  • мастика на водной основе — самый экологичный и безопасный материал для жидкой гидроизоляции крыши. В состав мастики входят только натуральные компоненты, которые при нагревании не выделяют вредных веществ.

Любая битумная мастика позволяет создать бесшовное монолитное кровельное полотно, надёжно защищающее конструкцию кровли и внутренние помещения от сырости и влаги. Помимо этого мастики идеально подходят для локального ремонта битумных плоских кровель.

Среди минусов этих составов можно отметить, что проведение ремонтных работ возможно только в солнечный день, когда вероятность выпадения осадков минимальна. К тому же при отсутствии опыта работы будет довольно сложно контролировать толщину битумного слоя, что может сказаться на конечном результате.

Герметик для крыши из металла

Для ремонта кровель из металла используется герметик на основе битума или силикона. Это водостойкий состав на основе битумных эластомеров, который можно использовать даже в условиях повышенной влажности. Состав устойчив к воздействию УФ-лучей и может наноситься как при низких температурах до -35 оС, так и при высоком нагреве до температуры свыше 100 оС.

Битумным герметиком устраняют небольшие повреждения на металлочерепице и других кровельных прокрытиях из металла

Среди других достоинств этого герметика можно отметить:

  • превосходное сцепление с большинством материалов, используемых для устройства кровель;
  • простоту нанесения — состав не растекается, не капает и легко проникает даже в мелкие щели;
  • экологичность — битумный герметик не содержит асбеста и других высокотоксичных веществ.

При работе с этим видом герметика существует несколько ограничений, которые обычно указываются на упаковке. Например, после нанесения герметизирующий состав нельзя окрашивать краской на основе органических растворителей. Не рекомендуется также использовать его совместно со вспененными утеплителями, которые часто применяют для теплоизоляции крыш.

Краска для крыши из металла

Применение металла в качестве кровельного покрытия является весьма неплохим выбором, особенно когда хочется получить долговечное покрытие, не требующее сезонного ремонта. Но сам по себе металл подвержен воздействию влаги и коррозии.

Поэтому для защиты металлических кровельных покрытий используются специальные краски, которые позволяют увеличить срок службы изделия в 2–3 раза. Это также касается и кровель из оцинкованной стали. Сама по себе оцинковка хорошо справляется с коррозией, но даже небольшое повреждение лицевого слоя способно привести к порче целого листа материала.

Для защиты металлической кровли её окрашивают специальными эмалями, защищающими поверхность от механических повреждений и препятствующими развитию коррозии

Для покраски крыш из металла используется множество лакокрасочных материалов. Наиболее распространены эмали с маркировкой ЭП-1236, ЭП-1333 И ЭП-140 М. Эти составы подходят для покраски алюминиевых, медных, оцинкованных и других поверхностей. Они отличаются высоким сопротивлением УФ-излучению, устойчивостью к механическим нагрузкам и богатым выбором цветовых решений.

При необходимости использования составов с высокой адгезией рекомендуется приобретать эмали с маркировкой АК-06, АК-070М И ХС-5146. Для получения необходимой консистенции можно применять растворитель Р-5А.

Методы ремонта крыши

Работы по ремонту крыши можно выполнить самостоятельно. Особенно если у владельца дома уже есть опыт работы с кровельными материалами, битумной мастикой или герметиком. В остальных случаях лучше не рисковать и доверить ремонт крыши профессионалам.

Ремонт крыши жидкой резиной

Жидкая резина представляет собой битумно-полимерный состав на водной основе, который наносится при помощи специального оборудования и пульверизатора. С её помощью можно создать бесшовный кровельный ковёр. В основном используется в тех случаях, когда применение рулонных или металлических кровельных материалов невозможно в силу их более высокого веса.

Жидкая резина может наноситься как ручным инструментом, так и специальными установками высокого давления

Среди отечественных производителей можно отметить жидкую резину под торговой маркой «Технопрок». Состав представляет собой двухкомпонентную смесь и широко применяется для устройства плоских кровель в промышленном секторе.

Технология ремонта крыши с применением жидкой резины состоит из следующих этапов:

  1. Повреждённый участок кровли тщательно очищается от загрязнений, следов пыли, песка и т. д. Если поверхность влажная, то перед выполнением дальнейших работ её необходимо просушить при помощи строительного фена.
  2. После высыхания выполняется смешивание компонентов состава в пропорции, которая указана на упаковке. При замешивании соблюдается технология и время выдержки смеси перед нанесением.
  3. Далее на повреждённый участок крыши наносится тонкий слой жидкой резины. Для нанесения используется агрегат высокого давления и пульверизатор. Толщина слоя не более 3 мм.

    Использование специального оборудования позволяет нанести ровный слой жидкой резины толщиной не более 2–3 мм

  4. На нанесённый слой резины укладывается полотно стеклохолста. Размер полотна выбирается исходя из области повреждения, но по возможности её нужно перекрыть на 10–15 см. Плотность стеклохолста не менее 100 г/м2.

    Промежуточное покрытие из стеклохолста устраняет неровности битумного слоя и обеспечивает герметичность на границах повреждённого участка

  5. Поверх армирующего материала наносится ещё один слой резины. Толщина слоя — 3–4 мм. Если выполняется ремонт небольших локальных повреждений (до 10 см), то армирование не требуется.
Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Ремонт крыши кровельным битумом

Строительный битум используется для устройства плоских кровель, а также их гидроизоляции после обустройства бетонной стяжки. В настоящее время для ремонта крыш используется редко, так как существуют более простые и экономичнее материалы. Несмотря на это, широко используется для производства кровельных материалов, в том числе битумной мастики и битумно-рулонных покрытий.

Кровельный битум выпускается в слитках различного размера, которые растапливаются перед нанесением на рабочую поверхность

Технология работы кровельным битумом представляет собой следующее:

  1. Повреждённый участок кровельного покрытия необходимо очистить от грязи и пыли. Если область повреждений обширна (более 40%), то потребуется выполнить полный демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя.
  2. После демонтажа и уборки мусора требуется определить техническое состояние бетонной стяжки. Если бетонный слой не имеет выраженных повреждений в виде трещин и сколов, то поверхность дополнительно очищается и подготавливается к дальнейшей работе.
  3. Если бетонная стяжка сильно повреждена, её нужно демонтировать при помощи строительного инструмента. Для этого используется отбойный молоток, перфоратор и болгарка с диском по бетону.

    Повреждённую стяжку разбивают при помощи перфоратора

  4. После демонтажа стяжки снова выполняется очистка рабочей поверхности. Далее на поверхность кровли укладывается теплоизоляционный материал толщиной до 10 см. Для этого используется экструдированный пенополистирол или пенопласт.

    Под новую стяжку укладывается утепление из современных композитных материалов

  5. Поверх утеплителя устанавливаются линейные направляющие с шагом 60–70 см. После этого производится замешивание бетонной смеси на основе цемента марки М300. Для повышения прочностных качеств бетона используется фиброволокно, которое добавляется в смесь при замешивании.
  6. Выполняется заливка бетонной стяжки толщиной до 8–10 см. Для распределения бетона используется деревянное или металлическое правило. После заливки стяжка накрывается брезентом или полиэтиленом. В процессе высыхания её необходимо смачивать 2–3 раза в день.

    На слой утеплителя заливается новая бетонная стяжка

  7. Через 25–28 дней можно приступать к гидроизоляции кровли битумом. Для этого необходимо развести небольшой костёр недалеко от места проведения ремонтных работ и растопить битум. Для приготовления битумной смеси используется битум с маркировкой БНК 90/30.

    Распределение битума по поверхности кровли удобно выполнять с помощью деревянных полутёрок и металлические скребков

  8. Нанесение битума происходит после его полного расплавления. Битум наносится ровным слоем. Для распределения используется валик с жёстким ворсом и металлических скребок с длиной ручкой.

    Если есть возможность, то для ремонта лучше использовать жидкий модифицированный битум

Видео: расплавление битума для приготовления мастики

Технология ремонта крыши мастикой

Процесс ремонта крыши с применением битумной мастики во многом схож с технологией нанесения жидкой резины. Битумная мастика в зависимости от типа бывает одно- или двухкомпонентной.

Однокомпонентные составы, как правило, используются совместно с битумно-рулонными и металлическими кровельными покрытиями. Двухкомпонентные составы применяются для устройства плоских мастичных кровель.

Для нанесения битумной мастики используются малярные кисти и валики с жёстким ворсом

Общая технология ремонта крыши мастикой представляет собой следующее:

  1. Поверхность кровли, на которой присутствуют повреждения различного характера, необходимо очистить от пыли, песка и других абразивных частиц. Для сушки сырой кровли используется строительный фен или теплопушки, которые располагают под специальным навесом.
  2. Подготовить битумную мастику согласно инструкции на упаковке. Как правило, для этого используется электродрель с насадкой-миксером. Если требуется, то осуществляется аккуратный подогрев мастики до рабочих температур.
  3. Нанести битумную мастику на очищенную поверхность крыши. Для этого её нужно либо аккуратно вылить на поверхность и распределить скребком и валиком, либо нанести как лакокрасочное покрытие при помощи кисти и валика.

Если площадь работ довольно большая, то возможно нанесение мастики методом безвоздушного распыления при помощи специального краскопульта. Во время проведения ремонтных работ обязательно соблюдается техника безопасности. Замес и распределение мастики происходит только в перчатках и защитных очках.

Видео: ремонт металлической крыши битумной мастикой

https://youtube.com/watch?v=SziAJ1EMLB8

Ремонт крыши — это длительный и трудозатратный процесс, требующий комплексного подхода. Капитального ремонта можно избежать, если выполнять плановый осмотр конструкции крыши и вовремя устранять обнаруженные проблемы. Особенно это касается скатных кровель, когда для ревизии достаточно лишь подняться на чердак и внимательно осмотреть стропильную систему на предмет сырости и гнили.

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

  • Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
  • Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
  • Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
  • Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
  • Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
  • Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
  • Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями

замена кровли своими руками, как починить правильно

Содержание:

Обеспечить надежную защиту дома от плохой погоды и холода можно с помощью укладки качественной кровли. Однако как бы хорошо не были выполнены работы, по мере эксплуатации крыши в кровельном материале могут возникать дефекты, которые могут спровоцировать разрушение стропильных конструкций. В данной статье мы расскажем, как выполнить ремонт кровли крыши частного дома, а также каковы особенности работы с различными кровельными материалами.

замена крыши дома

Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

  • текущий;
  • аварийный;
  • капитальный.

ремонт кровли частного дома

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.

Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.

Работа со стропильной системой частного дома

В тех случаях, когда параллельно с дефектами кровельного покрытия крыши обнаружены повреждения стропил, каркасную конструкцию придется укрепить.

Текущий ремонт стропил крыши дома своими руками предполагает удаление участков древесины, на которых обнаружен слой гнили или плесени. Для этого ее можно слегка подтесать или удалить дефектный участок, заменив его новым. Капитальный ремонт может потребоваться лишь тогда, когда сгнили более 50 % от общего количества стропил.

ремонт кровли крыши частного дома

Особенно тщательно следует осмотреть обрешетку крыши. Все поврежденные элементы следует удалить и набить новые рейки. В тех случаях, когда требуется капитальный ремонт крыши, обрешетка может быть заново уложена с изменением шага, с учетом нового кровельного материала.

Чтобы обеспечить долгосрочную эксплуатацию деревянных конструкции крыши, их необходимо обязательно обработать антисептическим составом.

Если же деревянные конструкции крыши в полном порядке, то ремонт крыши деревянного дома будет заключаться лишь в замене отдельных участков кровельного покрытия, либо укладке нового настила.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Как правило, ремонт шиферной крыши частного дома можно выполнить самостоятельно. Легкое постукивание при сильном ветре может означать, что гвозди для шифера частично вышли из обрешетки. Устранить проблему можно, заменив гвозди саморезами с широкой шляпкой и герметизирующей прокладкой.

Поскольку шифер, бывший в эксплуатации, достаточно хрупкий материал, чтобы не повредить его при извлечении старых гвоздей, под гвоздодер следует подложить деревянный брусок. Он равномерно распределит нагрузку.

ремонт шиферной крыши частного дома

Для заполнения мелких трещин в шифере можно воспользоваться материалами на основе силикона.

Ремонт выполняется так:

  • в трещину запускают толстый слой герметика;
  • сверху монтируют слой из самоклеящейся фольги из алюминия;
  • как только герметик полностью высохнет, участок работ окрашивают специальной кровельной краской.

ремонт крыши деревянного дома

Если проблемы возникли в угловых деталях крыши, их потребуется снять. Снизу элементов монтируют самоклеящуюся алюминиевую ленту, дефект заполняют эпоксидным клеем, оставляют до полного высыхания.

Если старый лист шифера непригоден для дальнейшего использования, его полностью заменяют. При этом снимают крепежные элементы с дефектного листа, а также с соседних. После укладки свежего листа шифера крепежи устанавливают заново.

Работа с металлическим настилом

Такие материалы, как профнастил, фальцевая кровля, а также металлочерепица, весьма подвержены коррозии. При эксплуатации крыши из таких материалов особое внимание следует уделять состоянию их защитного полимерного покрытия. Оцинкованный металл рекомендуют окрашивать атмосферостойкой краской один раз в несколько лет, а для устранения царапин на полимерных покрытиях понадобится специальный ремонтный состав.

ремонт и замена кровли

Ремонт кровли частного дома, изготовленной из листового металла, выполняется так:

  1. В местах повреждения лакокрасочного покрытия сначала удаляют пыль и старую краску, грунтуют и заново окрашивают.
  2. Трещины и зазоры устраняют путем заливки герметика на основе силикона.
  3. Крупные дефектные участки можно отремонтировать с помощью укладки листов стали.
  4. В случае значительных повреждений металлический настил полностью меняют.

Затянуть крепежные элементы потребуются в том случае, если при сильном ветре кровля начинает дребезжать. Появившиеся ржавые следы на кровельном покрытии требуют обработки антикоррозионным составом, после чего потребуется повторная герметизация и окрашивание креплений.

Ремонт кровли из цементно-песчаной или керамической черепицы

Укладка штучных кровельных материалов, таких как цементно-песчаная или керамическая черепица, предполагает использование специального раствора. В случае начинающегося разрушения такого сцепляющего материала герметичность кровли в частном доме может быть нарушена. Чтобы отремонтировать крышу, в данном случае нужно будет сделать свежий раствор, состоящий из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Этим раствором заполняют все зазоры между отдельными элементами кровли, предварительно удалив старый состав.

ремонт стропил крыши дома своими руками

Если отдельные участки черепицы не подлежат дальнейшему использованию, их придется заменить.

Выполняют это таким образом:

  • соседние элементы, расположенные выше, приподнимают с помощью деревянных клинышков;
  • краешек дефектной черепицы подцепляют мастерком и вытаскивают ее.

В тех случаях, когда оказывается поврежденной не только черепица, но и слой гидроизоляции под ней, необходимо полностью снять участок кровли, чтобы выполнить ремонт. На слой рубероида с дефектом накладывают свежий кусок материала, проклеивая его битумной мастикой и внимательно обрабатывая края. После этого черепицу укладывают обратно.

Восстановление и замена мягкой кровли

При работах с гибкой битумной черепицей, как правило, приходится лишь заново промазывать стыки битумной мастикой, чтобы восстановить герметичность.

Замена отдельного участка гибкой черепицы может потребоваться только, если она получила повреждения механического характера. Для этого сначала удаляют кровельные гвозди. Далее шпателем аккуратно приподнимают гонт, отделяя его от основы и соседних элементов. Место монтажа заново покрывают слоем битумной мастики. Этим же герметиком покрывают нижнюю сторону гонтов, которые были сдвинуты с места. Свежий кусок материала нужно плотно прижать к крыше.

Некоторые советы

Обратите внимание, что полная замена крыши дома, либо ее текущий ремонт, должен выполняться в теплое время года, но не слишком жаркое. Оптимальными периодами считаются осень и весна, когда устанавливается сухая погода. В таких условиях кровельные материалы не потеряют своих основных качеств, а все лакокрасочные и ремонтные составы получат оптимальную среду для высыхания. Таким образом, можно добиться максимальной надежности материалов.

Прежде чем начинать ремонтные работы, поверхность крыши следует очистить от загрязнения и мусора. Места, где будут выполняться ремонтные работы, следует обработать специальными веществами, улучшающими адгезию.

ремонт крыши частного дома

Особое внимание при выполнении профилактического ремонта крыши следует уделить проблемным местам, например дымоходам, вентиляционным каналам, люкам и местам примыкания антенн. На этих участках рекомендуется обновить слой гидроизоляции. Для этого используется кровельный клей или разогретая смола.

Если профилактические ремонтные работы проводить вовремя и в полном объеме, в дальнейшем вы будете избавлены от любых проблем, связанных с дефектами гидроизоляционного слоя кровли, а также преждевременным разрушением каркасных конструкций.



Ремонт крыши частного дома своими руками

Если кровля в той или иной степени износилась, то это не всегда означает, что необходимо менять ее полностью. Ремонт крыши частного дома – мероприятие, вполне достаточное во многих случаях. В зависимости от степени повреждений это могут быть или капитальные работы, или небольшая починка. Чем более старым является покрытие, тем больше сил и материалов придется потратить. Зато после этого крыша отблагодарит вас, надежно прослужив еще многие годы.

Ремонтируем крышу частного дома - пошаговая инструкция

Осмотр и оценка состояния крыши

Сначала необходимо забраться на чердак и выяснить в каком состоянии находятся стропила, настеленный пол и гидроизоляционный слой. Нужно проверить, не тянет ли оттуда сыростью, не появилась ли плесень. Если дерево сильно выцвело или покрылось темными пятнами, это может быть следствием постоянного увлажнения.

Признаками износившегося кровельного покрытия могут быть влажные стены и потолок в комнатах дома. Но в некоторых случаях крыша в этом вполне может быть и не виновата. Иногда всё дело в протекающих трубах (водопровода, канализации или отопления). Не редко бывают случаи, когда вода течет по наружной стене, а затем заходит в дом через межэтажный стык.

Внутреннюю проверку крыши лучше всего производить во время сильного дождя, тогда более точно можно определить и места и причины протечек.

Признак протечки крыши
Один из признаков протечки крыши, в данном случае повреждены не только стропильные ноги но и обрешетка крыши. Фото: onduline.ru

После тщательного изучения изнаночной стороны кровли ее осматривают снаружи. В первую очередь нужно проинспектировать такие узлы кровельной системы как - конек на предмет того цел ли он, в порядке ли его влагозащитный слой. Затем места примыканий кровли к трубам и прочим вертикальным деталям – это наиболее уязвимые места. Поэтому необходимо хорошо проверить металлические фартуки в этих местах.

Далее постепенно спускаются вниз, к ендовам – возможно, в них полно веток и листьев, которые нужно убрать и только после это просмотреть элемент. Карнизная доска от времени может прогнить – поэтому проверяют ее, а заодно выясняют, цела ли нижняя часть самого карниза.

Теперь осталось осмотреть каналы для вентиляции и водосточную систему (на предмет их забивания мусором). Нужно уделить внимание каждой воронке, желобу и водосточной трубе. Ну, а скаты крыши могут стать пристанищем для мхов и лишайников – в этом случае их нужно ликвидировать. Кроме того, смотрят, не появились ли на покрытии кровли пузыри, вмятины, дыры или сколы с трещинами.

Кстати, многие фирмы, занимающиеся ремонтом, имеют в своем арсенале инфракрасные камеры. С их помощью можно быстро и протечки найти, и всю систему проверить. Затем на основании полученных данных производят расчет необходимого объема работ и материалов.

Совет: делать проверку крыши желательно каждый год, лучше всего весной. Тогда летом при необходимости можно осуществить ремонт кровли частного дома определив заранее какие материалы масштабы ремонта для этого потребуются.

mesto-protechki

Обнаружить и понять причину протечки скатной крыши иногда бывает очень затруднительно. Это связанно с конструктивными особенностями крыши, потому как вода может затекать в одном месте, а протечки появятся совсем в других местах.

Самые распространенные кровельные болезни

Чаще всего крыша течет из-за следующих причин:

#1. Нарушения целостности кровли.

#2. Могут разгерметизироваться стыки кровельного покрытия со стенами и вертикальными элементами, такими, как антенны, трубы и парапеты.

#3. Еще одной распространенной проблемой является поломка или выход из строя водосточной системы.

Все вышеперечисленные проблемы возникают по следующим причинам:

  • Если крепежные элементы и материал покрытия для крыши имеют сомнительное качество, то долго они не прослужат.
  • Кроме того, возможны нарушения технологии при монтаже кровли. Из-за этого возникают чрезмерные нагрузки, разрушающие крышу.
  • При неаккуратном удалении снега или льда с кровли и водостока можно их повредить, после чего они начнут разрушаться.
  • Мох и грибки, поселившиеся на крыше, тоже портят ее и в некоторых случаях этот процесс разрушения может происходить намного быстрее чем вы себе можете думать. Чтобы этого не допускать нужно своевременно производить техническое обслуживание кровли.
  • Разрушение от времени - даже очень качественная кровля и грамотно построенная крыша, пролежав на крыше достаточно долго, изнашивается, требуя замены или ремонта.

Как видите, в теории всё довольно-таки просто. Но в реале найти место протечки, чтобы произвести ремонт крыши дома, не всегда быстро удается. Иной раз капли воды попадают внутрь дома, когда ветер задувает сбоку, загоняя под кровлю дождь или снег. Часто бывает, что капает с потолка совсем не там, где вода попадает внутрь дома. В таких случаях лучше, если крышу и весь «кровельный пирог» проверят профессионалы.

Ремонт стропильной системы

На стропильных ногах держится вся крыша, они берут на себя нагрузки от тяжести снега, потоков дождя и порывов ветра и естественно тяжесть самого кровельного материала. И если стропила повреждены, то медлить не следует. Проблему нужно решать сразу.

В поврежденном месте снимают обшивку, утеплитель и кровельное покрытие, разбирают обрешетку. Если стропильная опора подгнила, хорошо зачищают пораженное место. Затем набивают с двух боков доски по 80-100 сантиметров длиной и по 3-5 сантиметров толщиной. Крепят их длинными гвоздями. Бывает и так, что подгнивает кусок стропил до самой сердцевины. Тогда его нужно вырезать и установить прутковый протез, в 2 или 2,5 раза длиннее, чем прогнившая часть стропил. На его краях ставят накладки. Всю конструкцию соединяют гвозди длиной 10 или 15 сантиметров. Пока идут работы, под стропила подставляют временные стойки, но после того как прутковый протез будет установлен их убирают.

Ремонт стропил
Два способа ремонта стропильных ног.

Есть еще вариант – стропила целехонькие, но обрешетка повреждена и ей уже не под силу тяжесть кровли. Ликвидируем трещины и прогибы заменой обрешетки либо ее усилением. Для этого между стропилами укладывают брус и в поперечном направлении набивают доски.

Советы:

#1. Все больные части стропил после их удаления сожгите.

#2. Зачищенные участки промажьте антисептиком.

Читайте также:

Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Из-за протечек утеплитель может промокнуть и в результате потеряет свои теплоизолирующие свойства. В этом случае его нужно поменять. Впрочем, иногда и его смена обусловлена тем, что он, хоть и цел, но недостаточно держит тепло. Если смотреть изнутри крыши, то кровельный пирог состоит из следующих слоев:

  • Сначала идет гидроизоляционная мембрана,
  • Затем – теплоизолятор (минеральная вата, как правило),
  • Далее – пароизоляционный слой.

Последний делают из полиэтилена, пергамина, фольгированных материалов, паронеприницаемых мембран.

Утепленный кровельный пирог
Пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состоит из кровельного материала (гибкая черепица), гидроизоляции, двух слоев базальтовой ваты и пароизоляции.

В случае повреждения утеплителя работы предстоит достаточно много, но осуществить ремонт крыши частного дома можно своими руками. Для этого снимают обшивку внутри и добираются до пароизоляции. Сняв и ее, щупают утеплитель, проверяя, не мокрый ли он. Все влажные плиты теплоизолятора нужно вытащить, заменив на сухие. Добравшить до гидроизоляции проверяют ее целостность. Если она целая, улаживают эту пленку обратно, если повреждена – меняют. При этом гидроизоляционную мембрану нужно укладывать так так, чтобы она огибала стропила, поэтому ее приделывают к ним скобами или гвоздями.

Раскраивают плиты утеплителя так, чтобы они получились шире на 1 сантиметр, чем межстропильное расстояние. Укладывая их, слегка сжимают, а затем помещают между стропил. Выпрямившись, утеплитель не выпадет - он будет держаться плотно. Стыки между первым и вторым слоем теплоизолятора не должны совмещаться. Если же второй слой не помещается, увеличивают толщину стропил накладками. Набив на стропила гвозди, натягивают на них шнур над утеплителем.Поверх утеплителя настилают пароизоляционный слой с нахлестом от 7 до 10 сантиметров, закрепив степлером.

Рецепты ремонта кровельных покрытий

Металлочерепица

Данное покрытие требует ремонта, если:

  • Листы поржавели;
  • С них слезла краска;
  • Возникли прогибы кровли.

Для ремонта достаточно вывинтить саморезы, которые держат поврежденный лист, а затем заменить этот лист на новый. Кстати, гарантию на эту кровлю изготовители дают от 10 до 25 лет. Если в течение гарантийного срока металлочерепица растрескалась, потеряла цвет или отслоилась от основания, то вполне можно требовать замены.

Если замена листа на новый не возможна, то трещина и сколы полимерного покрытия предварительно зачищают и обезжиривают, а затем закрашивают. Но протянет данный ремонт очень не долго.

Стальная фальцевая кровля

Основные причины требующие его ремонта:

  • Появились большие зазоры;
  • Повредилось лакокрасочное покрытие;
  • Прогнивание поверхности.

Если в стальной кровле появились большие зазоры, то их замазывают силиконовым герметиком. Поврежденное лакокрасочное покрытие зачищают, обезжиривают и покрывают эмалью соответствующего цвета. Если повреждения значительны, то на прогнившие участки кровли накладываю заплаты из новой стали соединяя их при помощи фальцевых соединений.

Ремонт и восстановление фальцевой кровли

Глиняная и песчано-цементная черепица

Тут уже гарантия посерьезнее – от 30 до 50 лет. Она распространяется на целость плиток, их стойкость к морозу и защиту от воды. Естественно, при этом и технология укладки должна быть соблюдена, и транспортироваться черепица должна правильно. Иначе гарантия «слетит». Не меняют материал и тогда, когда имеются слабые отличия плиток по цветовой гамме.

При ремонте надо снять и поврежденные, и соседние плитки. В первую очередь – верхние, потом – боковые. Вбив клин под черепицу рядом, надо подцепить край извлекаемой плитки отверткой (или мастерком). Новые плитки кладут ровно, заботясь о герметичности стыков.

Дырявая керамическая черепица

Битумная (мягкая) черепица

Гарантийный срок у нее – от 15 до 25 лет. Меняют такую кровлю по гарантии, если гранулят сыпется, имеет нестандартную форму или нанесен неравномерно. Или кровля пропускает воду, не выдерживает погодных условий. Но при неправильном монтаже, уходе или применения в агрессивных условиях гарантия пропадает.

Если трещины в данном покрытии небольшие, то можно их заклеить. Поднимая плитку, мажем ее кровельным клеем изнутри, а затем прижимаем к плоскости основания, придерживая место склейки несколько минут. Однако бывает, что трещин в кровле очень много – тогда лучше ее поменять. Вытащив гвозди на нужном участке его вырезают, затем вставляют целый лист черепицы. Кромки совмещают. Работы производят при плюсовой температуре – от 5 до 25 0 С.

Ремонт гибкой черепицы

Шифер

Если повреждения небольшие, то подойдет следующий метод ремонта (работать надо, когда на улице пасмурно). Очистив и помыв крышу жесткой щеткой (воду подают из шланга), ее высушивают. Затем наносят грунт – разбавленный ПВА (клея – 1 часть, воды – 3 части). Наносим приготовленную смесь слоем не менее 2 миллиметров, замазав трещины.

При больших повреждениях лист шифера меняют. Для этого из, листа который требует замены полностью достают гвозди. На соседних листах, которые прижимают снимаемый лист гвозди полностью не достают, а лишь приподнимают выше. Необходимо это для того, чтобы соседние листы начали приподниматься и позволил достать поврежденный лист и поставить новый. Кстати, производитель дает гарантию на шифер – до 15 лет.

Чиним водосточную систему

Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.

Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части,  их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.

Очистка водостока

Герметизируем стыки с вентиляцией и дымоходами

Эти места (выходы вентиляции, дымохода, мансардных окон и антенн) требуют особого внимания и контроля. Их стыки нужно замазывать кровельным клеем. Годится и специальная герметизирующая лента. Также есть вариант – закрыть эти места накладками с декоративной отделкой. И тогда после ремонта крыша загородного дома станет и прочной, и нарядной.

Гермитизация стыков

На последок предлагаем вам посмотреть интересное видео в котором показан процесс реконструкции кровли в ускоренном режиме.

Видео. Реставрация кровли

Материал подготовлен SRBU.RU

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ремонт кровли: пошаговая инструкция

Рано или поздно, независимо от того какие материалы использовались для создания кровли, она начинает разрушаться. Образуются течи, ветшают материалы, портится внешний вид и хозяину строения приходится срочно принимать меры по ремонту или полной замене кровельного покрытия. Ремонт кровли легко сделать своими руками, если знать основные этапы работ и материалы, которые для этого применяются.

Обследование крыши

Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.

Отверстие в крыше Серьезное механическое повреждение

Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории:

  • мелкий;
  • капитальный;
  • плановый;
  • полная реконструкция.

Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции. (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.

Отметка поврежденных участков Осмотр покрытия

Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома. Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.

По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.

Повреждение покрытия Износ кровли

При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на:

  1. Поиск механических повреждений.
  2. Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
  3. Определение температуры частей конструкции.
  4. Оценку влажности деревянного каркаса.
  5. Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.

Обслуживание кровли

Кроме плановых обследований, следует проводить мероприятия по очистке кровли от снежных масс в зимнее время, а также удалению загрязнений и профилактическому ремонту своими руками. При очистке наклонной крыши зимой следует соблюдать осторожность.

При уборке снега не следует применять инструменты из металла во избежание механического повреждения поверхности кровли.

Нанесение вмятин или царапин может привести к дальнейшему развитию коррозийных процессов. Для таких мероприятий безопасней использовать деревянные лопаты, а также пластиковые метелки или совки. Для уборки больших поверхностей можно применять фанерные щиты.

Уборка снега с крыши Очистка наклонной крыши от снега

В теплое время года крыши своими руками очищаются от грязи и листьев, обследуются на предмет появления следов от когтей животных.

Во время нахождения зимой на крыше не стоит слишком близко приближаться к краю. Осуществлять монтаж и ремонт кровли наклонного типа следует с соблюдением правил безопасности. Рекомендуется использовать страховочные пояса и перемещаться только по специальным дорожкам.

Мелкие дефекты

Протечка кровли Результат нарушения целостности конструкции

Сырость или незначительные попадания влаги могут способствовать возникновению грибковых или гнилостных поражений деревянного каркаса стропильной системы. Это довольно серьезная проблема, потому что такая крыша может нуждаться в больших материальных затратах на ремонт и серьезном объеме работ. Такие поражения очень быстро распространяются и могут полностью захватить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили требуется полное изъятие пораженного деревянного элемента с заменой на обработанный новый. После окончания ремонта каркаса здания можно при необходимости заняться ремонтом покрытия кровли.

Повреждения шиферной кровли обычно ремонтируются на месте. Не подлежащие ремонту листы асбестоцемента заменяются, а те, которые еще достаточно целы, ремонтируются с применением заплаток и клея. Ремонт черепичных или других штучных материалов происходит радикальным путем – с заменой поврежденных элементов на новые.

Замена шифера Реконструкция шиферной кровли

Мелкий ремонт крыши частного дома включает в себя, кроме устранения протечек, ее окраску и очистку. Некоторые виды крыш, например оцинкованная, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, поэтому нуждаются в периодической очистке и окраске во избежание появления коррозии. Перед окраской поверхность, подвергшаяся коррозии, очищается от ржавчины специальным составом. Периодичность окраски такой кровли – раз в 3-4 года.

Замена черепицы Мелкий ремонт черепичной крыши

Ремонт стропильной системы

Повреждение стропильной системы Усиление поврежденных элементов

На стропилах деревянного каркаса лежит вся тяжесть кровли, именно они принимают на себя не только тяжесть кровельного материала, но и атмосферных осадков (потоков дождевых вод, снеговых масс), а также порывов ветра. Если профилактический осмотр выявил повреждение стропил, то не стоит тянуть время. Поломанное стропило может не выдержать нагрузки и рухнуть вместе со всей крышей. Необходимость в капитальном ремонте стропильной системы возникает только в случае поражения гнилью половины всей ее площади. Чаще всего производится замена поврежденных элементов.

Ремонт стропильной системы при повреждении стропильной ноги поэтапно:

  1. Если произошел надлом стропила, то на предварительно подготовленную доску устанавливают домкрат, с помощью которого выравнивают и соединяют части.
  2. Поврежденное место хорошо зачищают и укрепляют метровыми досками с обоих боков, толщина их должна быть не меньше 3 см.
  3. Крепление накладок к стропилу происходит длинными гвоздями.
  4. Делаются отверстия диаметром 16 мм под крепежные болты (по 4 с каждой стороны).
  5. Вкладываются болты, производится затяжка.
Схема монтажа накладок Усиление стропил накладками

При большой площади повреждения применяют прутковые протезы. Замена пораженных участков происходит следующим образом:

  1. В месте повреждения убирают обшивку, изоляционные материалы и покрытие кровли. Затем разбирают обрешетку.
  2. Стропила подпирают временными стойками, которые по окончании работ убирают.
  3. Удаляют сгнившие участки конструкции.
  4. Надевают протез на стропильную ногу, он должен быть в 2-2,5 раза длинней пораженной части доски.
  5. Проверяется надежность работы, после чего убираются стойки.
Схема монтажа протеза Укрепление стропила протезом

Подобным образом производят замену частей мауэрлата, подвергшихся процессу гниения.

Иногда случается, что стропила целы, но повреждена обрешетка, и уже не в состоянии держать на себе тяжесть кровли. Из-за этого крыша может прогибаться и трескаться. В этом случае делается усиление или полная замена обрешетки. При этом брус располагают между стропилами, и доски набивают в поперечном направлении.

Реконструкция кровли

Обычно к реконструкции кровли своими руками прибегают при возникновении потребности в обустройстве дополнительной пригодной к проживанию комнаты в чердачном пространстве.

Это довольно серьезная манипуляция, требующая полного изменения всей стропильной системы. При этом не только меняется внешний декоративный вид и материал кровли, но и все системы гидро-, тепло- и звукоизоляции.

Сначала снимается кровельное покрытие, затем демонтируется вся стропильная система.

Если при этом планируется монтаж кровли с мансардным помещением, то выбор типа кровли будет осуществляться между вальмовой и полувальмовой кровлей, которые более других подходят для такого варианта и позволяют получить максимальное пространство.

Наклонные кровли рекомендуется устанавливать своими руками с применением профлиста и углом наклона до 50 градусов. Зимой во время сильных снегопадов на такой поверхности не будут задерживаться снеговые массы, что значительно снизит нагрузку на стропильную систему. В таком случае во время строительства крыши возможно использование деревянного материала для стропильных ног меньшего сечения.


Как отремонтировать или заменить крышу

В конце концов, все крыши изнашиваются и требуют замены. Вы не хотите делать это слишком рано, потому что вы будете тратить деньги. Но вы также не хотите ждать слишком долго, потому что тогда вы получите утечки и дорогой ущерб для воды. Чтобы правильно выбрать время, вам нужно знать, как оценить общее состояние вашей крыши и определить ранние признаки разрушения крыши.

В среднем по стране для новой кровли из асфальта составляет около 21 500 долларов США, в соответствии с Remodeling's 2010-11 Cost vs.Отчет о стоимости, из которого вы окупите $ 12 800 при перепродаже (59,5%). Для высококачественных материалов, таких как металл с постоянным швом, стоимость возрастает до 38 000 долларов США.

Если большая часть вашей крыши все еще в хорошей форме, точечный ремонт имеет смысл. Но если есть признаки того, что крыша изнашивается, или если ей более 20 лет, ее замена может быть более разумным выбором.

Будьте внимательны к ранним признакам протечки крыши

Если вы проверяете состояние своей кровли хотя бы раз в год, вы должны заранее подготовиться к необходимому ремонту.Ранние признаки проблемы включают темные области на потолках, отслаивающуюся краску на нижней стороне свесов крыши, влажные пятна рядом с каминами и пятна от воды на трубах, вентилирующих водонагреватель или печь.

Популярные чтения

    4 практических совета, чтобы решить: какова ценность моего дома?

    Купи продай

    Вот как цена вашего дома, чтобы продать быстро.

    5 основных советов по холодной погоде для подготовки вашего дома к зиме

    Советы по обслуживанию дома

    Наш зимний список проверки вашего дома поможет вам сохранить уют и безопасность вашего дома от зимних холодных атак.

    Покупка и продажа дома во время пандемии: что нужно знать

    Должен ли я продать свой дом?

    Ресурсы, которые помогут вам нормально перемещаться по новой недвижимости.

Снаружи вы можете оценить здоровье своей крыши, просматривая ее в бинокль. Предупреждающие знаки включают трещины замазки или пятна ржавчины при мигании; опоясывающий лишай, скручивание или образование пузырей; и изношенные участки вокруг дымоходов, труб и мансардных окон.Если вы обнаружите в желобах груды песка из асфальтовой черепицы, это плохой признак, поскольку гранулы защищают крышу от вредных ультрафиолетовых лучей солнца. Черные пятна водорослей - это просто косметика, но массы мха и лишайников могут сигнализировать о разрушении кровли под ними.

Если вы проводите инспекцию самостоятельно и обнаруживаете тревожные признаки, особенно если крыша старая или был шторм с сильным ветром или градом, получите профессиональную оценку. Некоторые кровельные компании делают это бесплатно; специализированные инспекторы по крышам, такие как те, кто работает через Национальную ассоциацию по сертификации и инспекции кровель, берут около 175 долларов США.

Когда ремонт имеет смысл

самых популярных советов по уходу за домом

    17 вещей, которые никогда, никогда, никогда не делай в своем доме

    Советы по обслуживанию дома

    Сохраняйте винтажные обои, но модернизируйте ретро-термостат, экономящий время и деньги, до программируемых.

    Ты только думаешь, что это правда: 10 мифов стоят времени и денег

    Советы по обслуживанию дома

    Сохраните ваши деньги для более важных вещей, таких как, вы знаете, ипотека.

    5 хитростей, чтобы не дать трубам взорваться этой зимой

    Советы по обслуживанию дома

    Даже если вы думаете, что они уже начали замерзать.

    Найдите 9 проблем с этим домом (совет для новых домовладельцев)

    Советы по обслуживанию дома

    Контрольные признаки того, что вы занимаетесь ремонтом домовладельцев, например парковкой на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

    Советы по обслуживанию дома

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать REALTOR® или владельцу, прежде чем совершить покупку нового дома.

Обычно вы можете устранить утечку на крыше, которая в противном случае является надежной. Стоимость может варьироваться от 10 долларов, если вам просто нужно залить некоторую кровельную мастику в щель рядом со вспыхивающей трубой до 1000 долларов, чтобы устранить утечку в долине крыши.Если что-то внезапное и непредвиденное, например, ураган, вызовет утечку, страховка вашего домовладельца, вероятно, покроет ремонт. Но вы по-прежнему несете ответственность за ограничение ущерба, поэтому разложите ведра и постарайтесь, чтобы местный кровельщик разбросал брезент, пока вы готовитесь к ремонту. Страхование не может покрывать проблемы, связанные с изношенной крышей или отсутствием технического обслуживания.

Стоимость кровли

Снятие старой кровли и начало строительства, как правило, стоит около 3 долларов США за квадратный фут для базовой черепицы.Вы можете оставить существующий один слой и добавить второй слой примерно за 2 доллара за квадратный фут. Если вы планируете оставаться в доме всего несколько лет, это может показаться разумным способом сэкономить. Но если вы не настолько заинтересованы в деньгах, что ваш единственный другой вариант - рискнуть утечками, это ложная экономия. Второй слой не будет длиться так долго - всего около 15 лет, а не стандартных 20 - и у вас не будет новых бликов или подложек или возможности обновления до функций, которые делают крышу более прочной.Плюс, когда вы идете продавать, ваша крытая крыша будет выглядеть немного комковатой, и потенциальные покупатели могут интерпретировать эти два слоя как признак того, что другие улучшения дома также были сделаны по дешевке.

Убедитесь, что фактор скрытых затрат

Когда вы оцениваете ставки, не просто смотрите на общее количество. Чистая оценка может включать в себя один слой 15-фунтовой строительной бумаги под кровлей, в то время как более выгодная, но более дорогая заявка включает 30-фунтовую бумагу и самоклеящийся резиновый материал вдоль карниза для защиты от повреждения от ледяных плотин.Тендерные предложения также могут различаться в зависимости от того, включают ли они стоимость утилизации старой кровли, почасовые ставки на ремонт конструкций и расходы, связанные с водосточными желобами.

После того, как вы остановитесь на подрядчике, убедитесь, что компания лицензирована и застрахована. Также обсудите, как команда будет минимизировать ущерб ландшафтному дизайну и кто будет платить за все, что происходит. Запланируйте кровельные работы в сухую погоду, если это возможно, чтобы ваш газон не подвергался такому избиению. Вы тоже будете лучше спать, если не будете беспокоиться о дожде, когда крыша наполовину готова.

Получите максимум от новой крыши

Новая крыша - это не то, что большинство семей покупает счастливо. Но получение нескольких выгод от этого облегчает раскладывание денег. В рамках нового проекта кровли вы можете включить в проект множество функций, которые сделают ваш дом более экологически чистым, некоторые из которых могут претендовать на федеральную налоговую скидку для компенсации затрат. Вы также можете выбрать кровлю, которая более устойчива к пожару или повреждению от ветра и града, что может дать вам право на скидку 30% или более на страховой полис вашего домовладельца.

,

5 советов по ремонту крыши своими руками

5 DIY Roof Repair Tips

5 DIY DIY Советы по ремонту крыши

Если ваша крыша нуждается в некотором ремонте и вы хотите сэкономить немного денег, возможно, вы захотите заняться выполнением некоторых работ самостоятельно. Не являясь заменой для профессиональной работы по переоборудованию, некоторые мелкие рабочие места могут выполнять домовладельцы, не заботящиеся о своей высоте.

Виды ремонта крыши

Есть несколько факторов, которые влияют на ремонт крыши.Прежде чем приступить к ремонту крыши своими руками, имейте в виду, что не каждая проблема настолько проста, как кажется. То, что может показаться простой работой по замене нескольких черепиц, может быть просто исправлением и маскировкой более инвазивной проблемы, которая требует профессиональной помощи. Если вы не уверены, что проблема решается в полной мере, обязательно вызовите бесплатный профессиональный осмотр и уточните цену, прежде чем начинать проект ремонта крыши DIY.

Начало работы

Запросите бесплатное предложение!
Жилая и коммерческая кровля, сайдинг, водосточные желоба, окна и двери.

Замена гальки

Если у вас просто несколько недостающих или поврежденных черепиц, и проблема локализована на одном участке крыши, возможно, можно будет просто заменить эти несколько черепиц. Ключ в том, чтобы найти новую черепицу, которая по стилю и цвету подходит к вашей крыше. Патчи могут быть очень очевидными, если они не соответствуют должным образом, и это может снизить привлекательность, что может привести к потере доверия новых покупателей.

Вы хотите полностью удалить старую черепицу и, возможно, окружающие ее, если они также ослаблены. Используйте комбинацию клеев, созданных для этой черепицы и гвоздей, чтобы закрепить их на месте.

Частичная Reroofing

Частичная кровля включает в себя удаление всех черепиц на участке крыши и замену новых. Иногда это может также означать просто наложение на новую черепицу по всей области. Это делает патчи менее очевидными, если вы не смогли получить точное совпадение с тем, что уже есть на крыше.

Имейте в виду несколько вещей:

Вы можете только один слой черепицы; если у вас уже есть два слоя, вам нужно удалить их оба.

Если вы удалите два слоя черепицы или слой поверх одного слоя, ваш новый раздел может не соединиться с другими частями крыши. Это может привести к появлению горба на краю хребта или к странным линиям, которые могут отвлечь внимание от обочины. Вы также можете попытаться сопоставить вещи с дополнительными слоями наверху и выровнять вещи по факту.

Частичная перестройка - хороший способ, однако, если у вас есть большая часть черепицы, которая отсутствует или повреждена, но остальная часть крыши в хорошем состоянии.

Всего Reroofing

Если повреждение вашей крыши широко распространено, или у вас есть локализованные области, которые требуют ремонта, и вся крыша достигает своего возрастного предела, это может быть правильным шагом для пересмотра всего этого. Это может привести к удалению старой черепицы перед нанесением новой.

Преимущества этого заключаются в том, что более новая черепица прилипает лучше, чем более старые сорта, и, снимая старые черепицы, вы можете получить лучшее покрытие. Имейте в виду, что вы можете потенциально сэкономить рабочую силу, наложив один набор новых черепиц поверх старых при условии, что существует только один существующий слой. Если вы уже в двух слоях, обязательно спускайтесь на крышу.

Мигает

Иногда то, что действительно нужно ремонтировать на крыше, это не черепица, а мигание.Кроме того, каждый раз, когда вы повторно или частично закрываете крышу, вы должны также заменить мигание, а также часть ремонта крыши DIY. Мигание расположено вокруг дымоходов, световых люков и других областей, где есть зазор в крыше. Слабая, поврежденная или отсутствующая прошивка может быть причиной утечек и других проблем в доме.

советов по мелкому ремонту крыши DIY

Капитальный ремонт и ремонтные работы в идеале должны быть предоставлены профессионалам, когда это возможно.Они могут помочь обеспечить, чтобы работа была выполнена правильно и своевременно.

Меньшие работы по ремонту крыши DIY, однако, обычно могут выполняться домовладельцами самостоятельно без особых проблем. Воспользуйтесь некоторыми из этих советов, чтобы облегчить работу:

  • Носите обувь на резиновой подошве, чтобы улучшить сцепление при ремонте крыши.
  • Откажитесь и замените любую черепицу, которая полностью ослаблена или свободна от крыши.
  • Выровняйте скручивающиеся черепицы и снова приклейте их края к крыше с помощью герметика или кровельного клея.
  • Смочите хрупкие завитые черепицы с помощью теплового пистолета, чтобы не сломать их.
  • Убедитесь, что задний край новой черепицы скользит под рядом черепицы позади них, а передние края совпадают с черепицей с обеих сторон.
  • Закрепите верхнюю часть каждой новой черепицы оцинкованными кровельными гвоздями 6d и покройте верхнюю часть каждой головки гвоздя кровельным цементом. Расстелите тот же цемент под остальной частью черепицы, чтобы удержать его на месте.
  • Заполните стыки вокруг вашего сверления цементом на крыше, чтобы убедиться, что они герметично закрыты.
  • Нанесите дополнительный цемент для крыши с помощью шпателя на любой шов, который кажется потрескавшимся или изношенным.

Поддержите свою крышу в хорошем состоянии

Не забудьте позаботиться о проблемах, как только вы их обнаружите, либо сделав самостоятельный ремонт крыши, либо позвонив профессионалу. Если проблема кажется широко распространенной, это, вероятно, означает, что пришло время для новой крыши, и вам лучше всего сначала попросить бесплатную квоту и осмотр, чем пытаться починить ее самостоятельно.Держите свою крышу в хорошем состоянии и знайте, что ваш дом хорошо защищен от стихии.

Начало работы

Запросите бесплатное предложение!
Жилая и коммерческая кровля, сайдинг, водосточные желоба, окна и двери.


Было ли это полезно для вас?

5 DIY Roof Repair Tips Идёт загрузка ... ,

Как отремонтировать крышу

Когда дело доходит до крыши, часто встречаются дефекты, отмеченные в отчетах Home Buyer и обследованиях зданий, которые обладают уникальной способностью вызывать страх. Даже простой ремонт, который включает в себя работу на высоте, может вызвать приступы финансового головокружения, вызванные в значительной степени существенными суммами для оплаты аренды строительных лесов.

К счастью, необходимость полной повторной кровли встречается сравнительно редко. Однако существуют потенциально серьезные проблемы, которые обычно возникают в ходе обследований, большинство из которых требуют срочного внимания для предотвращения утечек, вызывающих разрушение конструкции.Здесь мы объясняем, на что обращать внимание, требуемый ремонт и возможные затраты *.

* Все цифры приведены в качестве приблизительного ориентира и будут различаться в зависимости от местоположения.

Дефектное наведение на ребристую плитку, на бедренную кость и грани

Идентификация
Дефектное наведение можно определить по:

  • зазоров и незакрепленного раствора на стыках между ребристыми плитками (которые проходят вдоль верхней части крыши), бедра плитки, которые покрывают «углы» на шатровых крышах, или до кромок фронтонов или наклонных скатов крыши
  • скользящие ребра и / или бедра
  • недостающие утюги (используются для крепления плитки в нижней части бедра)
  • утечек и сырости на чердаке и на верхних балках крыши

Последствия
Хотя это относительно небольшие дефекты, они довольно распространены.Если не остановить, попадание влаги может разрушить стропила крыши. Штормы также могут выбить рельефную плитку с потенциальным риском травмирования.

Исправительные работы и затраты
Ремонт является довольно простой задачей:

  • Разрушенные строительные швы необходимо перекрасить = 28 фунтов стерлингов за одну плитку, плюс 10 фунтов стерлингов за дополнительную плитку (добавьте 10 фунтов стерлингов, если требуется новое железо для бедер).
  • Плитки хребта / бедра, которые ослабли, могут быть обработаны с помощью подходящей жесткой смеси = 36 фунтов стерлингов за плитку плюс 19 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку.
  • Грани, как правило, нуждаются в локализованном обращении с минометом = 32 фунта за плитку и 13 фунтов после этого.

Еще одна область, на которую стоит обратить внимание, - это шатровые крыши в викторианском стиле с эркерами, которые могут иметь тазобедренные суставы из свинца или цинка.

Этот дом включает в себя пристройку, поэтому ремонт и новые плитки были выбраны в соответствии с (Изображение предоставлено: Уникальное проживание в доме)

Соскользнувшие и отсутствующие планшеты и плитки

Идентификация
Нет ничего необычного в обнаружении небольших пробелов где одна или две плитки или сланцы поскользнулись или треснули.В большинстве случаев попадание дождя может стать проблемой только в том случае, если отсутствуют несколько примыкающих плиток / сланцев (благодаря расположенным внизу слоям притертых плиток / сланцев).

Большинство крыш, построенных после 1950-х годов, также имеют слой подстилающего слоя ('sarking войлок'), обеспечивающий дополнительную защиту. Любой продуваемый ветром дождь, который проникает под плитку, должен быть надежно направлен в желоба.

Тем не менее, старые крыши, как правило, строились без каких-либо подкладок, и вместо этого полагались на хороший поток воздуха, который вентилировал чердак, чтобы отвлечь любую возникающую влажность.

Последствия
Нечетное смещение или отсутствие плитки часто вызвано ураганом или людьми, идущими по крыше для установки телевизионной антенны / спутниковой антенны. Отсутствие плитки / сланца, как правило, не является критическим дефектом, но ремонт не следует оставлять слишком долго, особенно на крышах, облицованных более крупными блокирующими плитками (с меньшим перекрытием), и на старых крышах с рваной, провисающей или несуществующей подложкой ,

Разрывы между соседними плитками / плитами вблизи торцевых торцов или стенок вечеринки также могут возникать там, где скаты крыши оседают больше, чем стены.Пространства до 10 мм с каждой стороны каждой плитки, как правило, не значительны, так как притертые плитки под ними закрывают зазор.

Исправительные работы
Если имеется только несколько проскальзывающих или отсутствующих плиток или сланцев, их обычно можно легко исправить или заменить. На неглубоких скатных крышах (что характерно для объектов 1970-х годов) нижний войлок может начать провисать, отводя дождевую воду в пустоты стен. Это может означать, что нижние слои нижнего войлока должны быть сняты, заменены и повторно обработаны.

Плитка может быть подвержена локальным дефектам, таким как сломанные кончики. Даже долговечные глиняные плитки могут постепенно разрушаться и растрескиваться посередине или «скалываться» слоями. Заменить плитки относительно легко, потому что, в отличие от сланцев, их обычно прибивают только каждый четвертый или пятый курс.

Чтобы удалить сломанную плитку:

  • Поднимите две плитки над ней с помощью деревянных клиньев.
  • Используйте мастерок каменщика, чтобы поднять поврежденную плитку с рейки.
  • Осторожно выдвиньте его.
  • Облегчить замену плитки на свое место.
  • Зацепить перо за рейку.

Шифер - очень прочный натуральный материал, но старые крепежные гвозди склонны к коррозии. Старые сланцы могут растрескиваться по ширине и середине или даже начать расслаиваться (отслаиваться) в слоях.

Однако, поскольку каждый шифер пригвожден к рейке, а размеры шифера варьируются, их труднее вынимать и заменять. Скользящие сланцы могут быть закреплены с помощью гвоздей из меди или алюминиевого сплава.Или, если только один или два не закреплены, их можно закрепить с помощью маленьких металлических складных зажимов, известных как «покалывания».

Потенциальные затраты

  • Замена сломанной плитки / сланца = около £ 26 с £ 9 за каждую дополнительную плитку / сланец.
  • Переоснащение существующей плитки / сланца = около 60 фунтов стерлингов за одну-пять плиток рядом друг с другом, а также аренду оборудования для доступа.

Обратите внимание, что такие мелкие рабочие места, вероятно, будут привлекать дополнительную ценовую премию.

Наклонные скаты крыши

Последствия
Незначительное урегулирование обычно не является проблемой; это довольно часто встречается рядом с фронтонными концами и стенами для вечеринок, где стропила обосновались больше, чем примыкающая кладка. Если структура удовлетворительная и утечки нет, приемлемое количество исторических поселений может быть приемлемым.

С другой стороны, в более серьезных случаях, возможно, потребуется проконсультироваться со инженером-строителем и провести ремонтные работы. Эти причины включают в себя:

  • Перегрузка - «стряхивание» может быть результатом переналадки в прошлом с более тяжелыми современными бетонными черепицами / шиферными плитами без предварительной проверки прочности балок крыши.
  • Слабые балки крыши - стропила, возможно, были меньше или слишком далеко друг от друга, когда дом был построен. Или они могут быть обрезаны (например, для неудачной установки фонаря) без усиления стропил.
  • Распространение крыши - стропила выдвинуты наружу, что приводит к выпуклости верхней части стены, что означает, что стропила могут опускаться и вызывать падение крыши в середине.
  • Гнилые или зараженные жуком пиломатериалы - это обычно происходит из-за длительной утечки и плохой вентиляции.

Ремонтные работы
Перегруженные или ослабленные крыши можно отремонтировать, установив дополнительные балки и стойки для улучшения опоры. Это довольно простая столярная мастерская, и она не должна быть слишком дорогой, при условии, что доступ разумный.

Если провисание связано с оседанием опорных внутренних стенок внизу, то эти стены должны быть стабилизированы.

При растянутой крыше потолочные балки обычно выступают в роли воротников, удерживающих стропила от толкания стен наружу, поэтому может потребоваться установка новых воротников или вставка стяжек через верхние стены.

Гнилые пиломатериалы могут быть вырезаны, а новые пиломатериалы сращены рядом (или скреплены металлическими пластинами). Источник утечки должен быть исправлен, а вентиляция улучшена для рассеивания влаги.

Владельцы этого дома на Гернси воспользовались возможностью «обновить» и расширить эту собственность, когда необходимо отремонтировать ее крышу (Фото предоставлено Дарреном Чунгом). tip

Глиняные плитки ручной работы или каменные сланцы могут прослужить 250 лет или более по сравнению с 70 или менее для некоторых типов бетонной черепицы.

Идентификация
Если 10 или более плиток на склоне повреждены или отсутствуют, крыша, вероятно, подходит к концу своего срока полезного использования и нуждается в зачистке и повторном покрытии. В случае с шиферными крышами ищите одинаковое количество сыпучих сланцев, которые были закреплены маленькими металлическими «черепками». На чердаке могут быть влажные запахи и локальные пятна от попадания воды.

Срок службы кровельного покрытия зависит от качества и возраста материала, а также от степени воздействия.Срок службы традиционных кровельных покрытий обычно выше, чем у материалов, изготовленных позднее.

Старые плитки и сланцы могут впитывать воду, которая затем замерзает и расширяется. Белые порошкообразные соли под плитками могут указывать на эрозию, а выступающие выступы в верхней части каждой плитки могут сломаться. В старых сланцевых крышах нижние стороны сланцев можно проверить на признаки размягчения и отслаивания.

Последствия
Необходимость полного повторного покрытия встречается редко, но является серьезной задачей.Геодезисты могут быть иногда виноваты в том, что допустили ошибку, поэтому получите второе мнение перед крупными работами. Актуальность этой задачи также будет зависеть от степени ухудшения ситуации.

Стоит отметить, что у некоторых кровельщиков может возникнуть искушение использовать более дешевые и дешевые материалы при ремонте старых крыш. Подобный ремонт предпочтительнее на натуральных глиняных и сланцевых крышах.

В домах 20-го века искусственные сланцы и плитки из асбестового волокна встречаются довольно редко, но могут повлечь за собой дополнительные расходы на зачистку и утилизацию.

Ремонтные работы
Крыша должна быть зачищена до стропил, установлена ​​новая воздухопроницаемая подложка, заново закреплена и окончательно покрыта. При использовании натуральной сланцевой или глиняной черепицы часто можно спасти и повторно использовать не менее 50 процентов оригиналов (что снижает стоимость ремонта).

Необходимые ремонтные работы Работа и материалы **
Снять крышу из черепицы / шифера, рейки и войлока £ 18 / м²
Поверхностная, рейка и перебрать / покрыть шифером зачищенную крышу с использованием новых Плитка / сланцы:
Глиняная черепица 105 / м²
Натуральный сланец £ 151 / м²
Взаимосвязанная бетонная плитка £ 44 / м² 974747474 974747474737373 £ 106 / м²
Новые ребристые / тазобедренные плитки От £ 70 / м²
Грани / подглазник заостренные От £ 10 / м²
Двойные карнизы, заостренные От £ 14 / м²

** Ориентировочная стоимость с учетом НДС.

В этом каменном коттедже в Йоркшире пришлось заменить крышу и ее балки (Фото предоставлено Дэвидом Бертоном).

Дефектное мигание

Идентификация
Может произойти растрескивание в местах, где скаты крыши примыкают к слуховым, парапетным стенам и вспомогательным зданиям. крыши или вокруг таких объектов, как дымовые трубы и внутренние грунтовые трубы, которые выступают через крышу. Получающиеся утечки и влажные пятна могут быть замечены в лофтах, потолках, стенах и дымовых трубах.

Свинцовые вспышки очень долговечны, но иногда могут ослабнуть. В более редких случаях старые отливки из свинца или цинка могут иметь трещины или коррозию. Филе миномета является дешевой альтернативой свинцу и особенно подвержено растрескиванию. Возможно, даже был применен ремонт ленты с коротким сроком службы, или закрашены отливы для временного устранения утечек.

Последствия
Эти виды дефектов являются частой причиной утечек в старых свойствах или расширениях некачественной конструкции. Со временем попадание влаги могло привести к гниению прилегающих пиломатериалов, и обычно требуется срочный ремонт для предотвращения порчи.

Исправительные работы
Такие проблемы не слишком сложно исправить, хотя замена любых разрушенных пиломатериалов увеличит сложность и стоимость.

Дефектные вспышки должны быть заменены новыми. Свинец - лучший материал для использования. Хотя это относительно дорого, стоимость может быть уменьшена путем переработки ценного старого свинца. Там, где перепрошивка просто ослабла, может потребоваться только локальное исправление.

Крыши на террасных домах также могут иметь протечки, где они встречаются у партийных стен.Это имеет тенденцию быть хуже, когда у каждого дома есть различный тип кровельного покрытия. В этом случае потребуется локализованный зачистки с предоставлением свинцовых листов (швабры) под швы или новые отливы на парапетах.

Замена долин

Долины - это соединения между двумя примыкающими крышами, которые позволяют дождевой воде стекать в желоб. Долины, изготовленные из предварительно отформованных плиток, относительно прочны, и любые дефектные плитки можно заменить. Традиционные открытые долины имеют открытые подкладки, которые, однако, со временем могут портиться.Кроме того, на крышах, облицованных крупными переплетенными черепицами, также характерно, чтобы раствор поднимался с обеих сторон, чтобы треснуть и ослабнуть. Они могут просто нуждаться в обращении. В качестве альтернативы, долины могут быть очищены с использованием предварительно сформированных лотковых лотков из стеклопластика.

Для старых крыш рекомендуется заменить традиционную свинцовую конструкцию соответствующими новыми материалами. Хотя свинец является более дорогим материалом, стоит отметить, что на труд и доступ приходится большая часть стоимости работы. Чтобы заменить дефектную свинцовую или цинковую долину на типичном викторианском сланце или черепичной крыше:

  • Старая подкладка зачищена.
  • Деревянная основа проверяется на предмет ее исправности.
  • Затем можно заменить старую футеровку новыми полосками свинца толщиной 4 дюйма, повернутыми назад и поднятыми по краям (возможно, проложенными в нескольких длинах, перекрываемых минимум на 150 мм).
  • Тонкий слой волокнистого материала вставляется между свинцом и доской долины (например, кровельное покрытие из дышащей мембраны, но не из минерального войлока).
  • Свинец окончательно фиксируется на месте с медными гвоздями, спрятанными под накладками

Типичные затраты на рабочую силу составят около 250 фунтов стерлингов, а материалы (свинцовый лист и несколько плиток / сланцев) будут стоить около 200 фунтов стерлингов - плюс аренда вышки / эшафот.

Крыши с бабочками

Во многих грузинских и ранних викторианских таунхаусах есть скрытые «крыши с бабочками» с центральной долиной или желобами, скрытыми за передней парапетной стеной. Будучи вне поля зрения, они склонны пренебрегать, закупорку и leakage.This часто приводит к затратному, поскольку они обычно требуют перекладки в новой свинцовой обкладке, с гнилой поддержкой брусья заменить.Парапетные стены над основными фасадами могут быть подвержены обрушению и должны быть привязаны к стенам для вечеринок и конструкции крыши позади.

Аренда лесов и их стоимость

Стоимость аренды лесов и оборудования для доступа должна быть добавлена ​​к приблизительным ценам для любой из работ, описанных в этой части.

  • Леса на основной возвышенности / уклон крыши, включая монтаж и демонтаж = от 450 фунтов стерлингов за четыре недели
  • Передвижные вышки высотой до 6,2 м для небольших самостоятельных ремонтов = 200 фунтов стерлингов в неделю 70 фунтов стерлингов в неделю

Важно отметить, что Правила работы на высоте ограничивают использование лестниц только легкими работами с низким уровнем риска, что исключает большинство работ по ремонту кровли на двухэтажных и более этажах.Это может сделать небольшие работы относительно дорогими.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *