Ремонт батареи в квартире: как отремонтировать радиатор, фото и видео примеры

Ремонт батарей отопления в квартире: пошаговая инструкция

Ремонт батарей отопления в квартире, обеспечит надолго спокойную и с комфортными условиями жизнь всем проживающим в помещении людям. Тогда как отсутствие нормального функционирования системы подачи тепла приводит к отсутствию нормальных условий существования. Особенно неприятно, когда отказ в работе нагревательного оборудования, произошел в холодные морозные дни.

Содержание статьи

• Ремонтные работы
• Подбор отопительных приборов
• Установка батарей
•  Заключение

Ремонтные работы

Каждому отопительному прибору, обогревающему квартирное помещение со временем необходимы профилактические работы и ремонт.

Работы по профилактическому обслуживанию оборудования производятся по усмотрению хозяев, но не реже 1 раз в год. Ремонтные работы проводятся, когда возникает необходимость. Лучшее время замены устаревших или же вышедших из строя отопительных приборов, во время проведения капитального ремонта всего многоквартирного дома. В случае появления аварийной ситуации замена производится сразу после появления поломки.

В квартирах многоэтажных домов не редко возникновение потребности для начала выполнения разного вида работ. После оценки состояния системы отопления, видно, сколько средств потребуется вложить и сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать необходимый участок. По мнению специалистов, ремонтируя отопительную систему в квартире, ремонт должен производиться поэтапно.

Вот примерный план для ремонта чугунных батарей:

• перекрыв подачу воды в отопительном приборе, необходимо произвести слив теплоносителя;
• после производится съем радиаторов с кронштейнов;
• ремонт стояка отопления в квартире;
• в случае необходимости провести промывку внутренностей труб;
• если имеются повреждения в запорных или контрольно-измерительных арматурах, то произвести их ремонт или замену;
• установка отопительных приборов. В случае необходимости провести установку дополнительного оборудования;
• провести опрессовывание – испытательные работы, которые проводятся при установленном рабочем давлении;
• после, система проверяется на работоспособность;
• осуществляется покраска отопительной системы.

Если есть возможность, то лучше перенести такие работы на летний период, такой подход дает преимущество, совмещения с ремонтными работами квартиры.

Подбор отопительных приборов

В отопительной системе жилых помещений нашли широкое применение радиаторы, нескольких видов.

Еще ни так давно в жилье постоянно использовались чугунные радиаторы для системы подачи централизованного тепла, и у многих жителей они до сих пор стоят и ждут замены. Такие радиаторы имеют много разных моделей, что дает возможность подбора для любого помещения. Но, к сожалению, их массивность и очень большой вес, часто отталкивают покупателей. Хотя по теплоотдаче и сохранению тепла в случае случайного отключения отопления, они занимают лидирующие позиции.

Если брать устройства, отвечающие современным требованиям, то, пожалуй, к этому числу можно отнести радиаторы из алюминия и стали:

• изготовление алюминиевых батарей проводится из качественных и прочных материалов. Их эффективность доказывается высокой теплоотдачей. Их можно разместить в любом интерьере в любых дизайнерских решениях помещения. Устройства имеют большой срок службы;
• применение стальных радиаторов используется в основном в частных домах. Благодаря небольшой тепловой инерции существует возможность регулирования температуры в жилых помещениях.

В случае если оборудование устарело, и срок службы уже закончен, лучше его полностью заменить на новое. Это позволит улучшить отопительные способности, снизятся расходы и риски случайных аварийных ситуаций.

Установка батарей

От того какой вид и модель радиатора планируется приобрести будут зависеть их эксплуатационные способности. Выбирая устройства, необходимо знать:

• особенности системы подачи тепла и ее работу;
• обратить внимание на размеры жилой площади;
• местность проживания северные или более теплые регионы;
• качество утепления помещения, если оно имеется.

После того, как выбор и покупка были произведены, пора приступать к монтажным работам.

Первое условие, без чего установка не смоет начаться – это наличие крепежных материалов или кронштейнов. Чтобы предотвратить попадание холодных масс воздуха в помещение, необходимо установить радиатор под окном. При установке необходимо учитывать ряд параметров – от пола не менее 15 см и от подоконника 12 см, отступ от стены примерно 5-7 см.

Существуют различные виды подключения радиаторов к отопительной системе:

• односторонние;
• перекрестные;
• нижние;
• однотрубные.

Схема обвязки чугунного радиатора

Считается, что односторонние подключения более эффективные.

Для профилактических осмотров и ремонтных работ, устанавливаются – манометр, краны, регулирующие подачу теплоносителей, спиротоп для спуска воздуха с системы и некоторые другие вспомогательные механизмы.

От количества установленных секций радиаторов, будет зависеть время, занимаемое для ремонта и обслуживания системы отопления.

 Заключение

Приступая к ремонту радиаторов отопления в квартире, необходимо взвесить все плюсы и минусы – стоит ли этим заниматься самостоятельно. Если имеется опыт подобных работ, то, конечно же, данные действия не составят труда, но, если все же опыта не имеется, лучше предоставить эту работу специалисту. Опытный работник имеет определенную квалификацию и с легкостью произведет любые ремонтные работы.

Приступая к работам подобного характера самостоятельно, нужно прочесть внимательно пошаговую инструкцию по обслуживанию оборудования и возможным поломкам аппарата. Только, если ответ будет описан в руководстве, можно приступать к ремонту.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Загрузка…

Кто оплачивает ремонт батареи? | ВОПРОС-ОТВЕТ

28.12.2016 12:28

Примерное время чтения: 2 минуты

778

Еженедельник «Аргументы и Факты» № 52. АиФ-Прикамье 28/12/2016

Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник «Аргументы и Факты» № 52 28/12/2016

Кто оплачивает ремонт батареи, которая потекла? В управляющей компании мне сказали, что платить должна я как собственник жилья. Права ли компания?

Отвечает Валентина Фионина, председатель правления ТСЖ «Норильская, 15»:

– Нет, не права. Система отопления является общим имуществом собственников, т.к. она обслуживает не одно помещение. Стояки отопления проходят вертикально по всем квартирам с первого до последнего этажа, а дальше теплоноситель распределяется по батареям квартир. Поэтому ремонт системы отопления проводится за счёт УК или ТСЖ.

Замена батарей и стояков полностью производится единовременно во время капремонта после истечения срока эксплуатации. Частичная замена производится за счёт статьи расходов на содержание жилого помещения (раньше называлось: содержание и текущий ремонт) по акту. Поэтому, если в квартире батарея подтекает, необходимо сделать заявку в УК, составить акт, в котором указать причину подтекания. Ремонт батареи для собственника квартиры должен быть бесплатным. Но если срок эксплуатации батареи не вышел, а собственник решил её заменить, то делать это он должен за свой счёт – и покупку, и оплату работ по замене.

Судебная практика показывает, что если произошёл порыв батареи или стояков, и залиты  квартиры, то ущерб взимается с УК или ТСЖ,  т. к. они не обеспечили надлежащее содержание общего имущества. Поэтому принимать решение по батареям, которые подтекают, должен не только слесарь, но и инженер УК или управляющий. УК оплачивают ущерб за счёт своей прибыли, а ТСЖ – за счёт дополнительных взносов собственников. 

• Может ли собственник не платить за ЖКХ, если не живёт в квартире? →
• Кто должен платить за ремонт канализационных труб? →
• Кто должен платить за ремонт труб в квартире? →

батареяЖКХ

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Жителя Прикамья будут судить за кражу отопительных приборов
• Согреваемся. Что делать, если жизнь в батареях еле теплится
• В Перми младенец получил ожоги от батареи
• Как вернуть деньги, которые перевели управляющей компании?
• Кто зарабатывает на рекламе, размещённой на жилом доме?

Новости smi2.ru

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы, возможно, не чувствуете особой ответственности за дом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, домовладелец автоматически обязан ее решить.

В большинстве штатов требуется, чтобы домовладельцы содержали свою недвижимость в пригодном для жилья состоянии. Хотя это охватывает большое количество вещей по дому, есть определенные задачи, которые будут вашей обязанностью, как жильца. Давайте посмотрим на некоторые из них!

11 Ремонт, который НЕ входит в обязанности арендодателя

1) Разряженные батареи

Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете заставить батарейки детектора дыма разрядиться, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями между арендодателем и арендатором, если звоните им, чтобы заменить их. Иди купи больше батарей и замени их сам.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вы должны заменить перегоревшие лампочки. И нет, снимать их и брать с собой при переезде не стоит.

При этом, если вы заменили арендованные лампочки на лампочки определенного типа, которые вам нужны, например, на долговечные энергосберегающие лампочки, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Просто не забудьте заменить их оригинальными лампочками, прежде чем покинуть прокат.

3) Сломанная бытовая техника

На самом деле, это может пойти по любому пути. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за сдаваемую в аренду крупную бытовую технику, не все обязаны их чинить. Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт о том, что техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за его ремонт. Обязательно ознакомьтесь с договором аренды и узнайте, что от вас ожидается, если ваша посудомоечная машина перестанет работать.

4) Капающие краны

Хотя они могут быть очень раздражающими, из-за капающих кранов не стоит обращаться к домовладельцу, если они не вызывают плесени или структурных повреждений. Либо научитесь с этим жить, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы сами остановить это. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.

5) Работающие туалеты

Мы все сталкивались с этим раньше. Вы спускаете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не сработает, перекройте воду вентилем на стене рядом с унитазом и включите YouTube. Если проблема не устранена, позвоните своему арендодателю.

6) Заделка герметика в ванной

Каким бы грубым это ни было, арендодатель не должен исправлять заделку герметика, если только вода не просачивается и не создает повреждений. Вы всегда должны заботиться о своем душе и регулярно чистить его. Но если герметик начинает отслаиваться или загрязняться, сообщите об этом своему арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.

7) Разбитое окно

Если дети бросают мошеннический мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять. Тем не менее, вы должны позвонить своему арендодателю, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как он собирается его ремонтировать. Скорее всего, они согласуют ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо заставят возместить им расходы.

8) Мелкие засоры сантехники

Высока вероятность того, что если ваша сантехника забита, это происходит из-за того, что вы что-то сделали или не сделали. Будьте мудры и бросайте большие куски еды в мусорное ведро, прежде чем ополоснуть тарелку в раковине, чтобы избежать накопления пищи. Если вы купаете своих собак в душе, убирайте шерсть, а не спускайте ее в канализацию. Подобные простые действия должны помочь вам избежать незначительных засоров.

Однако, если вы заметили, что вода сливается медленнее или из слива исходит запах, используйте змейку, чтобы тщательно прочистить слив. Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие слив. Если проблема не исчезнет, ​​обязательно свяжитесь с вашим арендодателем.

9) Отверстия в гипсокартоне

Каким бы прочным он ни казался, гипсокартон на самом деле довольно хрупок.

Если игрушку бросают слишком сильно или дети слишком много буянят, в стене может остаться дыра. Это не то, за что ваш арендодатель должен платить. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время финального прохождения.

10) Плинтусы с зубцами

Вмятины на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы включили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они грызут игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете исправить случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

11) Заражение вредителями

Вы не несете ответственности за все случаи заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при заселении, а ваши жизненные привычки создали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш арендодатель, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность за контроль над этим.

Как арендатор, вы, безусловно, не несете такой же ответственности за имущество, как домовладелец (по этой причине многие люди предпочитают арендовать). Но это все равно твой дом. Это место, которое вы выбрали для жизни, и пока вы относитесь к нему соответствующим образом, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны делать ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если какой-либо ремонт требует замены деталей, вам следует связаться с вашим арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему арендодателю. И всегда сообщайте им, если есть какие-либо серьезные проблемы в аренде. Ознакомьтесь с законами и условиями аренды своего штата, чтобы знать, что ожидается от вас как от арендатора!

У вас есть более серьезные проблемы, чем мелкий ремонт арендованного автомобиля? К сожалению, бывает. Взгляните на Как вести себя с неотвечающим арендодателем.

Когда арендатор несет ответственность за ремонт?

 4 МИН ЧТЕНИЕ

Ремонт дома является частью жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И вещи случаются. Арендаторы ломают вещи – обычно случайно – и внешние факторы могут нанести ущерб сами по себе. Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то сломалось не из-за вас, например, из-за возраста, ответственность обычно несет арендодатель. А как быть с мелким ремонтом, который недорог или достаточно прост, чтобы сделать его своими руками?

Прежде чем звонить арендодателю или управляющему недвижимостью по любому мелкому вопросу технического обслуживания или ремонта, подумайте, кто на самом деле должен заниматься этим ремонтом. Как арендатору, возможно, вам будет лучше самостоятельно обрабатывать некоторые из этих предметов.

Проверьте в договоре аренды, кто несет ответственность

Прежде чем начать беспокоиться о капающем кране или скрипучей двери спальни, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, какой ремонт является обязанностью арендодателя, а какой может быть вашим.

Если в договоре аренды не указано, кто должен заниматься различными видами ремонта, подумайте, является ли проблема серьезной или незначительной. Например, если ваша входная дверь не закрывается должным образом и никогда не закрывалась, ваш арендодатель должен починить ее, поскольку это касается вашей безопасности.

Если протекающий кран не дает вам спать по ночам, домовладелец может захотеть его починить, особенно если он оплатит счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.

Ознакомьтесь с законами вашего штата

Арендаторы имеют право на пригодные для жилья условия проживания в любом штате. Например, необходима функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор сломается, ваш арендодатель должен отремонтировать его, независимо от того, в какой части Соединенных Штатов вы проживаете.

Если проблема с ремонтом потенциально сложна или дорогостояща и не является очевидной обязанностью арендодателя, ознакомьтесь с законами своего штата для получения большей ясности.

Замените то, что можете

Незначительные проблемы, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, как правило, являются обязанностью арендатора, даже несмотря на то, что многие многоквартирные дома позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание. Даже если это не прописано в вашем соглашении, обычно проще решить проблему самостоятельно, чем связываться с арендодателем из-за незначительного раздражения.

Если в засове отсутствует винт или домашний воздушный фильтр изношен, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку ваш арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.

С другой стороны, если в вашей ванной есть заметная плесень или видимые повреждения водой, которые, как кажется, исходят от устройства над вами, это не ваша ответственность. Но вы должны немедленно сообщать о таких проблемах, чтобы они не усугубились.

За какие вопросы всегда отвечает арендатор?

Вы всегда несете ответственность за некоторые вопросы технического обслуживания, если в договоре аренды не указано иное. Вы сами должны заменять лампочки и батарейки в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением поломок оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.

Вы всегда должны относиться к аренде – будь то дом или квартира – так, как если бы вы купили ее сами. Ваш арендодатель или управляющая компания ожидают, что квартира будет находиться в том же состоянии, в котором она была до вашего вселения (не считая естественного износа). Кроме того, поддерживая аренду в чистоте, вы избежите таких явлений, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.

Не занимайтесь самоделкой

Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы фактически являетесь генеральным подрядчиком, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может повредить вам в долгосрочной перспективе . Заделать отверстие от гвоздя в стене и перекрасить пятно, чтобы оно соответствовало стене, — это нормально; ремонт вашего заднего крыльца не является. Хотя арендодатели иногда засчитывают ремонт, сделанный арендатором, в счет своей ежемесячной арендной платы, это не является условием, которое вы найдете в своем договоре аренды, поэтому вам всегда следует консультироваться со своим арендодателем, прежде чем делать какой-либо ремонт. Арендодатель может предпочесть использовать своего собственного подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет (если вы несете ответственность за ущерб). Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.

В двух словах, занимайтесь такими простыми вещами, как лампочки и уборка самостоятельно. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды на предмет всего, что кажется серой зоной. Основные проблемы, такие как тепло и электричество, безусловно, должны решать ваш арендодатель или управляющая компания.