Замена плоской кровли на скатную: Как выгодно и без затрат заменить плоскую крышу на скатную — ЖКХакер

Как выгодно и без затрат заменить плоскую крышу на скатную — ЖКХакер

Не так давно одна из наших читательниц задавала вопрос о шатровых крышах. По правде говоря, мы и сами планировали рано или поздно затронуть эту тему, но, раз уж вопрос назрел, то отвечаем. Скорее всего, речь шла не столько о шатровой, сколько о скатной крыше вообще, поскольку сложность стропильной системы является существенным минусом шатровой крыши. К тому же, желательно, чтобы в данном случае в основании крыши лежал квадрат или правильный прямоугольник.

Теперь попробуем разобраться в существе вопроса — чем же может не устраивать «плоская» крыша? На самом деле, ещё не так уж и плохо, как кажется на первый взгляд, обстоят дела в домах, где жилые помещения от непосредственно «крыши», как мы её понимаем, отделяет «технический этаж» или чердак. Гораздо хуже, если крыша бесчердачная, и кровля выполняет функции крыши и перекрытия одновременно, как, например, в старых «хрущевках». Летом в таком помещении жарко и душно, зимой – холодно, а весной и осенью по стенам с потолка чаще всего течет вода. Подобную ситуацию я имел удовольствие наблюдать в квартире своей бабушки.


Полная противоположность такой крыше – крыша скатная, имеющая угол наклона более 10 градусов. Она более устойчива в плане защиты от неблагоприятных внешних воздействий ветра и дождя, и, в конце концов, она более выразительна и индивидуальна. В свою очередь, скатные крыши, наиболее часто разделяют на односкатные, двухскатные, вальмовые, шатровые и многощипцовые. Применительно к многоквартирным домам, думаю, имеет смысл говорить только о двухскатных и четырехскатных вальмовых крышах. Они также могут иметь разновидности мансардных (двухскатных ломаных) и  полувальмовых (двухскатных вальмовых) соответственно.

Не смотря на то, что плоская крыша даёт ряд преимуществ, таких как возможность разбить на ней цветник или устроить бассейн, скатная крыша, может дать их не меньше, если вновь образованное пространство будет грамотно обустроено. В зависимости от того, холодным или утепленным будет «чердак», а так же, эксплуатируемым или не эксплуатируемым, появившуюся площадь можно будет использовать, причем, как в качестве отдельного самостоятельного помещения, так и для улучшения жилищных условий жителей верхних этажей.

Теперь о том, кто и как это может делать. В наших предыдущих материалах мы рассказывали о том, что такое общее имущество многоквартирного дома, а также о том, каким способами можно провести капитальный ремонт. Статья 44 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что решение о реконструкции дома, в том числе, с его расширением или надстройкой принимается общим собранием собственников помещений. Согласно пункту 4 Статьи 36 все того же Кодекса, это же общее собрание может принимать решение о передачи объектов общего имущества в пользование иным лицам.

Таким образом, вырисовывается два наиболее интересных варианта замены крыши. В первом случае, жильцы, приняв общим собранием собственников решение о капитальном ремонте, частично или полностью финансируют замену и обустройство крыши, в дальнейшем используя полученную дополнительную площадь по своему усмотрению. Второй вариант, по которому для ремонта и обустройства крыши привлекается инвестор, получающий впоследствии помещения в аренду, представляется наиболее удачным, так как жильцы получают качественную гидро- и теплоизоляцию, защиту от ветра и избытка солнечной радиации, не вкладывая при этом никаких средств.

Содержание

Замена конструкций крыш

При реконструкции зданий крыши заменяют в нескольких случаях. Первый вариант — замена кровельного материала (чаще всего кровельной стали) более современными материалами, больше подходящими по градостроительным и другим условиям. При замене кровельного материала нередко изменяют уклон кровли, усиливают деревянные стропила, переделывают водосточные желоба. В частности, металлические кровли заменяют на асбошиферные, для чего требуется повышать их уклон. В московских условиях и в Ленинграде такие решения применялись, хотя и в небольшом числе.

При переустройстве домов старой застройки в городах Прибалтики распространена замена стальных кровель на черепичные, что обосновывается строительной традицией старых городов в этой части нашей страны. Одним из вариантов является замена скатных крыш на скатные же, но из железобетонных элементов. Их монтируют из железобетонных балок, выполняющих функцию стропильных ног и кровельных плит из того же материала, или из усиленных листов асбошифера (рис. 126).

К кардинальным способам переделки крыши относится замена их железобетонными крышами современных видов, с малыми уклонами и, как правило, с внутренними водостоками. Здесь может быть несколько решений: совмещенное покрытие, конструкция с холодным, неотапливаемым чердаком (рис. 126, б) и конструкция с теплым чердаком или техническим этажом (рис. 126, в). Последний вид завершения, признанный наилучшим по условиям эксплуатации, применяют в высокоэтажных зданиях. Для домов малой этажности целесообразны совмещенное покрытие как более дешевое или железобетонная крыша с холодным чердаком.

Рис. 126 Конструкции для замены крыш: а — скатные кровли с холодным чердаком; б — плоские кровли с холодным чердаком; в — плоские кровли с теплым чердаком; г — совмещенное покрытие; 1 — стальная кровля; 2 — асбоцементная (шиферная) кровля; 3 — железобетонная кровельная плита; 4, 5 — утепленное (чердачное) перекрытие; 6 — междуэтажное перекрытие; д — кровельные панели ленинградские ПРК с двумя ребрами; е — то же, московские
ППс

Для устройства полносборных железобетонных кровель над холодным чердаком разработаны несколько сортаментов тонкостенных панелей.

В Ленинграде используют при капитальном ремонте специальный сортамент ребристых панелей ПРК с двумя продольными ребрами (рис. 126, д). Такие панели предусмотрены 16.типоразмеров: ПРК.-500—ПРК-800 длиной от 5 до 8 м с интервалом по длине 200 мм. Ширина панелей — 1200 мм, масса их — от 850 до 1370 кг.

Панели можно укладывать непосредственно на продольные несущие стены, на поперечные стены, на балки, положенные также вдоль или поперек длинной оси здания. В Ленинграде были разработаны и более легкие изделия: армоцементные панели для крыш ПРА шириной 1500 мм и доборные ПРАД — шириной 750 мм, которые при близких размерах по ширине и длине оказываются примерно в два раза легче плит ПРК.

В Москве в состав номенклатуры железобетонных изделий включены односкорлупные прокатные плиты покрытий ППс (табл. 24 и рис. 126, е).
 
Первые три вида плит предназначены для укладки по стропильным балкам, а два последних можно укладывать как на балки, так и непосредственно на стены. Марка бетона этих плит — 200.

Кроме того, в каталоге индустриальных изделий для Москвы предусмотрены панели ПЧ для теплой крыши (см. рис. 135). Выполняют их из керамзитобетона толщиной 350 мм (марка ПЧ). Для лотков крыши предусмотрены изделия ЛЧ толщиной 500 мм.
Об эксплуатируемых кровлях. В отдельных кварталах городов (в частности, в Москве вблизи улиц Горького, Кирова, Арбата) имеется много прочных и ценных зданий самой различной этажности. Однако из-за излишне сгущенной застройки во дворах малы площадки для отдыха и участки для озеленения. В таких случаях целесообразно устраивать эксплуатируемые кровли с размещением на них площадок и озеленения, что даст возможность несколько улучшить условия отдыха даже при затесненной застройке. Кроме того, это позволит сохранить большее число старых зданий и меньше нарушать сложившуюся городскую среду.

На эксплуатируемых кровлях можно устраивать газоны и цветники на небольшом слое земли, при размещении кустарников и деревьев в кадках и ящиках.

За границей, особенно в Швейцарии, устройство эксплуатируемых кровель с площадками отдыха и садами широко распространено. Это объясняется большой ценностью земли и гористым рельефом, для лучшего использования которого крыша одного из зданий может служить площадкой отдыха для другого, расположенного более высоко.
В конструкцию кровли под площадками отдыха входит рулонный или мастичный гидроизоляционный слой, который защищают дренирующим щебеночным слоем и землей или замащивают бетонными плитами.

  ПРОДОЛЖЕНИЕ >>>

Фонд капремонта дал разъяснения по вопросу реконструкции плоской кровли в скатную

Несмотря на то, что жители Приморско-Ахтарского района платят за капитальный ремонт уже более 3-х лет, у собственников помещений в многоквартирных домах возникают все новые вопросы. Специалисты «Фонда капитального ремонта МКД» подготовили ответ на самый актуальный вопрос жителей муниципального образования: «Капитальный ремонт мягкой кровли с переустройством в скатную вентилируемую крышу».

В соответствии со статьей 26 «Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома» Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»:

1. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома;

2) работы по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

2.1) работы по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

2.2) услуги по проведению государственной экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в установленных федеральным законодательством случаях;

2.3) работы по составлению сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

2.4) услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома в установленных федеральным законодательством случаях;

3) работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (TP ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов";

4) услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.1. В случае формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на специальном счете перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, кроме перечня, указанного в части 1 настоящей статьи, включает в себя:

1) утепление фасада;

2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

3) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В соответствии с указанными нормами, в отношении многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, при проведении капитального ремонта плоской крыши, возможно произвести следующие работы: полную замену покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий; утепление подкровельного перекрытия; ремонт стяжки для кровельного покрытия; ремонт лазов на кровлю; ремонт продухов; смену колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков и вентшахт; смену покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.

В свою очередь необходимо отметить, что переустройство плоской крыши на скатную является реконструкцией объектов капитального строительства и не относится к капитальному ремонту. Указанные выводы прописаны в пункте 14 и 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

- капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ следует, что, в случае выполнения переустройство крыши невентилируемой (плоской) на вентилируемую (чердачную) меняются исходные данные и характеристики многоквартирного дома, а именно увеличится высота, площадь и объем здания, а также возрастает нагрузка на несущие конструкции.

При возникновении дополнительных вопросов касающихся капитального ремонт многоквартирных домов, специалисты территориального отдела № 9 по муниципальным образованиям Тимашевский, Калининский, Кореновский и Приморско-Ахтарский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» готовы дать все необходимые разъяснения по телефонам: (86130) 4-48-37, 4-48-52, а также при личной консультации по адресу: г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института). 

конструкция, технология монтажа при строительстве домов и как сделать правильно эксплуатируемую крышу с утеплением своими руками?

Крыша – это важнейший элемент любого сооружения. Ее конструкция постоянно совершенствуется в направлении повышения надежности и ускорения строительства. Устройство плоской кровли позволяет решить ряд проблем.

Она имеет свои достоинства и недостатки, а потому перед разработкой проекта дома следует тщательно проанализировать конструктивные и технологические особенности этого варианта.

Фото 2

Эксплуатационные характеристики

Плоская крыша представляет собой специфическую кровельную конструкцию, которая не имеет стропильной системы. По сути, это обустроенное в особом порядке перекрытие, опирающиеся на несущие элементы (стены, колонны). Кровля монтируется почти в горизонтальной плоскости, с небольшим уклоном (до 5-7°) для стока воды.

Плюсы

По сравнению со своим основным конкурентом, т.е. скатной крышей, плоская кровля имеет ряд преимуществ:

  1. Отсутствие парусности делает крышу неуязвимой для ветра. Ей не страшны даже ураганы.
  2. Экономичность. Отсутствие стропильной системы и значительное уменьшение площади кровельного покрытия существенно снижает себестоимость всего строительства.
  3. Упрощение и ускорение монтажных работ. При монтаже плоской крыши исчезает необходимость возведение стропильного каркаса, который требует немало времени и квалификации кровельщиков.
  4. Возможность практического использования плоской поверхности крыши для организации зон отдыха, установки различного оборудования и даже обустройства вертолетных площадок.

Минусы

Ограничивает использование плоских крыш существенный недостаток, связанный со снеговой нагрузкой. На плоскости снег может накапливаться в огромных объемах, что создает большие нагрузки на перекрытие и несущие стены. В регионах с обильными зимними осадками такие кровли используются в основном в промышленном строительстве.
Другой недостаток – сложности с формированием чердачного помещения. В домах с плоской крышей для него приходится возводить, по сути, дополнительный полуэтаж вверху.

Основа при строительстве кровли: дерево или бетон?

Основой плоской крыши является перекрытие дома. Обычно плоская кровля настилается либо по деревянным перекрытиям, либо по плитам ж/б.

  1. Железобетонные плиты. Такое перекрытие обладает высокой прочностью и надежностью, долговечностью, быстро возводится. Плитами можно перекрывать значительные пролеты между стенами. Бетонная крыша позволяет использовать ее поверхность, как дополнительное, полезное пространство. В то же время, она имеет значительную массу, что повышает требования к несущей способности стен. Кроме того, при строительстве потребуется подъемная техника повышенной грузоподъемности. Эти обстоятельства затрудняют применение плит в частных домах.
  2. Деревянное перекрытие. Оно преобладает в частном строительстве. Для его изготовления применяются доски толщиной не менее 50 мм, которые настилаются по деревянным балкам или оцилиндрованном бревнам. Находит применение готовая деревоплита для перекрытий, которая изготавливается из досок толщиной 40-50 мм и имеет ширину до 1,8-2 м. При строительстве небольших хозпостроек могут применяться ДСП. Основное преимущество: уменьшение веса, возможность монтажа своими руками без привлечения техники, простота монтажа. Недостатки: пониженная прочность по сравнению с бетоном, склонность к гниению при проникновении влаги. Деревянное перекрытие не позволяет полноценно использовать кровельную плоскость в других целях.

 

Помимо указанных основных вариантов перекрытий некоторые строители применяют профилированный стальной лист. Он также способен обеспечивать высокую прочность.

При его монтаже сверху стен монтируются металлические балки для надежного закрепления концов перекрытия. Наиболее часто, такими крышами покрывают гаражи.

Виды

Классификация плоских крыш осуществляется по нескольким критериям. По использованию выделяется 2 типа: неэксплуатируемая и эксплуатируемая кровля.

По особенностям конструкции и эксплуатации отмечаются такие варианты:

  • вентилируемая и невентилируемая крыша,
  • инверсионная кровля,
  • зеленая крыша.

Неэксплуатируемая

Один из самых простых вариантов плоской крыши – неэксплуатируемая кровля. Она выполняет только свою главную функцию, т.е. защищает здание сверху от атмосферных воздействий. Ее поверхность не используется для других целей.

Несмотря на то, что постоянное пребывание на крыше не предусмотрено, человек, по мере необходимости, может подниматься на нее и передвигаться по ней для ремонта, обслуживания (чистки) или установки, например, антенны.

Такие воздействия кровля должна выдерживать, однако больших дополнительных нагрузок не предполагается. Для неэксплуатируемой крыши могут использоваться деревянные перекрытия или основания их профилированного листа.

Фото 5

Эксплуатируемая

В полной мере использовать преимущество плоской конструкции позволяет эксплуатируемая кровля. На ней сверху обустраиваются различные площадки для практического применения. Такая крыша должна выдерживать дополнительное оборудование, постоянное нахождение и перемещение людей.

На ней может оборудоваться бассейн, автомобильная парковка, летнее кафе, огород или сад. Это повышает требования к прочности основания и гидроизоляции.

Финишное кровельное покрытие должно иметь повышенную износостойкость. В таких условиях, как правило, для перекрытия используются железобетонные плиты разной конструкции.

Конструкция

Простая эксплуатационная крыша имеет такую многослойную конструкцию:

  • железобетонные плиты в основании;
  • бетонная стяжка, формирующая нужный уклон;
  • надежная гидроизоляция;
  • дренажная решетка из металла;
  • утеплитель;
  • песчано-цементный слой для внешнего покрытия;
  • износостойкое, твердое покрытие.

Фото 6

В качестве гидроизоляции используются мембранные и рулонные материалы. Наиболее популярные утеплители: плиты из пенополистирола или минеральной ваты. Для внешнего покрытия часто используется тротуарная плитка.

Инверсионное покрытие

В настоящее время популярность приобретает разновидность эксплуатируемой крыши – инверсионная кровля. Для повышения надежности гидроизоляции в ней несколько изменен порядок расположения слоев.

Гидроизоляционный слой располагается непосредственно на основании и выполняется из битумных, битумно-полимерных и современных рулонных материалов. Далее, на него укладывается утеплитель из влагостойкого теплоизоляционного материала.

Рекомендуется использовать пенополистирол экструдированного типа с покрытием из геотекстиля. Сверху укладывается дренажная решетка и засыпается верхний слой из гравия.

Фото 7

Инверсионная конструкция имеет ряд преимуществ: надежная защита гидроизоляции от повреждений, отсутствие конденсата в теплоизоляции, доступность слоев для проведения ремонта.

Вентилируемая и невентилируемая

Особенностью многослойной структуры является риск накопления конденсата на границе раздела разных материалов (слоев). Он может скапливаться на утеплителе или на поверхности бетонной стяжки. Влага будет долго сохраняться при отсутствии воздушных потоков.

С учетом этой особенности выделяется 2 типа кровли:

  1. Невентилируемая крыша. Это обычная многослойная конструкция, в которой слои плотно прилегают друг к другу без образования зазора для прохождения воздуха. В этом случае конденсат постепенно накапливается, что снижает долговечность кровли.
  2. Вентилируемая крыша. Для устранения указанного недостатка в толще «пирога» формируются воздушные каналы. Наиболее просто его сделать возле перекрытия, уложив вентиляционную решетку (обрешетку). Такая система возможна только при использовании деревянного основания. Для бетонного перекрытия приходится применять специальные технологии. Для этого между гидроизоляцией и утеплителем устанавливаются аэраторы (каналы для поступления воздуха и выхода влаги наружу). Рекомендуется их формировать из расчета 1 канал на 45-50 кв.м кровли.
Фото 8Вентилируемая крыша

Выбор типа кровли зависит от применяемых гидро- и теплоизоляционных материалов, толщины покрытия и размеров крыши. Так ПВХ способен самопроизвольно исполнять роль аэратора. При использовании битумов аэрация необходима.

Зеленая

Особой привлекательностью отличается «зеленая» плоская крыша. Эта разновидность эксплуатируемой кровли позволяет воссоздать небольшой природный ландшафт прямо на доме.

Здесь можно разместить цветочные клумбы, газоны, огородные грядки. Такая крыша красива и полезна для здоровья. Кроме того, можно получать и урожай.

Фото 9

В конструкции зеленой крыши важно учесть такие особенности. Гидроизоляция должна отличаться высокой надежностью. В качестве утеплителя следует применять водостойкий материал, например, пенополистирол.

Сверху «пирог» засыпается достаточно толстым слоем плодородной почвы, а для его удержания поверх утеплителя настилается разделительный слой из геотекстиля.

Зеленая кровля и технология озеленения и посадки газона на крыше — в видео:

Технология монтажа своими руками

Пирог

В основе вопроса «Как сделать плоскую крышу в частном доме?» лежит понятие многослойного пирога. Независимо от ее разновидностей, в конструкцию входят такие слои, расположенные в определенном порядке. Рассмотрим пошагово:

  1. Основание, т.е. перекрытие.
  2. Пароизоляция, предотвращающая проникновение пара, поднимающегося из помещения, в утеплитель.
  3. Теплоизоляция. Крыша должна быть с утеплением. Это может быть один или два слоя утеплителя для предотвращения утечки тепла.
  4. Стяжка. Она обеспечивает водосток и небольшой уклон крыши.
  5. Гидроизоляция. Обязательный элемент, предотвращающий проникновение осадочной влаги.
  6. Кровельное покрытие. Оно обеспечивает внешнюю защиту и придает внешний вид.

Фото 4

При обустройстве плоской крыши следует учитывать наличие некоторых особенностей конструкции. Эти нюансы помогут повысить долговечность и надежность кровли.

Разуклонка

На плоских крышах необходимо формировать небольшой уклон для исключения накопления осадочной или талой воды. Длительное ее нахождение на поверхности повышает риск протечек кровли, просачивание в толщу изоляции.

Считается достаточным обеспечение угла уклона в пределах 2-5°. При новом строительстве рекомендуется обеспечивать уклон 2-3°, а при проведении ремонтных работ – не менее 1°.

Уклон обычно создается за счет бетонной стяжки-разуклонки. Для нее лучше всего использовать специальный уклонообразующий бетонный раствор.

Фото 10

Как сделать правильно кровельные узлы?

В местах стыка кровли с вертикальными элементами сооружения (например, дымоходная труба) возникают зазоры, нарушающие герметичность всей конструкции. Здесь высок риск проникновения влаги внутрь слоев и в само помещение.

Для герметизации стыков необходимы специальные кровельные узлы. Можно их изготовить и своими руками.

Для этого нарезается твердый гидроизоляционный материал в виде полосы шириной не менее 10 см. В вертикальной конструкции прорезается горизонтальная штроба, куда вставляется подготовленная полоса.

Перед установкой стык обрабатывается герметиком, а поверхность в месте стыка промазывается клеем.

Устройство системы водостоков

Водосточная система плоских крыш может быть наружного и внутреннего типа. Для южных регионов достаточно наружного водостока. Для этого устанавливается желоб по всему периметру карнизного свеса и монтируются водосточные трубы в углах. Вода к водоотводящим элементам транспортируется самотеком по уклону.

В средней полосе страны и северных регионах необходима внутренняя система, где исключено обледенение. Водосточные каналы расположены под кровлей, а трубы, отводящие воду к водоприемникам, размещены в центре крыши.

Фото 11

Выбор покрытия

Материал для плоской крыши должен обеспечить ее водонепроницаемость и достаточную прочность. В качестве мягких покрытий применяются такие варианты:

  1. Битумные материалы. Это материалы рулонного типа, основа которым пропитана или покрыта битумом. Ширина полос обычно составляет порядка 1-1,2 м, а длина в рулоне – до 50 м. Наиболее распространенным материалом этой категории является рубероид. В последнее время популярностью стали пользоваться рубемакс, стеклоизол, еврорубероид, мембраны битумно-полимерного типа. Долговечность современных покрытий превышает 25-30 лет.
  2. Полимерные мембраны. Они достаточно стойки к механическим нагрузкам, температурным перепадам, при этом сохраняют длительное время эластичность. Реализуется материал в виде рулонов шириной до 2 м и длиной до 60-80 м. Долговечность мембран достигает 50-60 лет. Наибольшее распространение находит мембрана на основе ПВХ. Кроме того применяются полотна из термопластичных олефинов (ТПО-мембраны) и на основе каучуков с армировкой (ЭПДМ-мембраны). Про технологию монтажа мембранной кровли подробно можно прочитать в специальной статье.
  3. Мастики. Это вязкая смесь, которой покрывается вся поверхность крыши без стыков. Кровельные мастики при застывании образуют монолитное покрытие. Их долговечность составляет 10-15 лет. Достаточно распространены битумно-резиновые мастики, образующие эластичное покрытие. Высокой прочностью отличаются битумно-полимерные мастики.

Фото 12

Для эксплуатируемых крыш необходимо покрытие повышенной прочности. Основным материалом для них становится тротуарная плитка, по которой можно не только ходить, но и ездить на автомобиле.

Конструктивные особенности для каркасного строения

Для каркасного дома наиболее часто применяется такая технология возведения плоской крыши. На балках стен настилаются обработанные антисептиком доски толщиной 50 мм.

На деревянное основание укладываются полосы рубероида с нахлестом не менее 15 см. Поверх гидроизоляции насыпается слой утеплителя из керамзита, шлака или перлита с формированием уклона 2-4 градуса.

Далее, заливается стяжка из цементного молочка. Слой должен иметь толщину не менее 20 мм. После полного отвердения стяжка обрабатывается битумом, на который приклеивается слой рубероида.

Такая неэксплуатируемая кровля обойдется достаточно дешево. При этом она обеспечивает хорошую защиту от климатических воздействий.

Правила эксплуатации

В нашей стране большая часть плоских крыш относится к неэксплуатируемой категории и имеет мягкое, рулонное покрытие. Для того чтобы они служили долго, необходимо соблюдать определенные правила эксплуатации:

  1. В зимнее время нельзя допускать скопления больших сугробов на крыше, но и полностью счищать снег не стоит. Га кровле следует оставлять защитный, снежный слой толщиной порядка 10-15 см.
  2. Для безопасного обслуживания крыши необходимо обустроить парапет или перила по ее периметру.
  3. В жаркое время надо следить за поведением покрытия. При появлении подплавлений или вздутий следует своевременно проводить точечный ремонт. Любые иные небольшие повреждения кровли также требуют срочного ремонта.

Особую осторожность следует соблюдать при установке различных приспособлений и устройств на крыше. Чаще всего она страдает при монтаже телевизионных антенн.

Следует помнить, что в месте монтажа нарушается целостность гидроизоляции, и вода будет затекать под нее, распространяясь на значительную площадь. В этих местах необходимо устанавливать кровельные узлы, обеспечивающие герметичность.

Полезное видео

Монтаж плоской крыши из ПВХ мембраны рассмотрен в видео:

Заключение

Плоские крыши позволяют значительно снизить затраты, сократить расход материалов и ускорить строительство. Они особенно подходят в регионах, где нет обильных снегопадов, но часто дуют сильные ветра. Кроме того, они гармонируют с многоэтажными сооружениями.

При правильном выборе конструкции и материалов, а также при соблюдении технологии, можно обеспечить достаточно высокую долговечность. Более того, на прочной кровле можно устроить зону отдыха или настоящий уголок живой природы в городе.

Обслуживание плоских и скатных кровель

Обслуживание плоских кровель. Часть 1.

Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к кровлям это требование относится в первую очередь.

В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.

Обслуживание плоских кровель

Обслуживание плоских кровель с гидроизоляционным покрытием из битумных и битумно-полимерных материалов рекомендуется проводить четыре раза в год – летом, осенью, зимой и весной.

При плановых осмотрах производят оценку и при необходимости исправление следующих моментов:
примыкание к парапету        
  1. Целостность кровельного ковра, наличие повреждений, трещин, вздутий.
  2. Состояние материала на примыканиях к парапетам, трубам и другим проходным элементам – материал не должен отходить от основания, сползать.
  3. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и другой растительности – мусор следует убрать.
  4. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.

Мероприятия по обслуживанию кровли, которые зависят от времени года:
  1. При зимнем обслуживании важно обратить внимание на возможное избыточное количество снега на основной плоскости кровли и в парапетных зонах. В целом отдельного требования по уборке снега с кровли нет. Однако в случаях с обильными снегопадами, для того чтобы минимизировать возможные последствия (обрушения, образования сосулек, обрыв водосточной системы и т.п.), снег счищается с условием сохранения 10-сантиметровогослоя. Уборка производится деревянными или пластиковыми лопатами. Выходить на кровлю при температурах ниже -20°С не рекомендуется.
  2. Летом следует проверить состояние воронок, возможное появление застойных зон. кровельная воронка
  3. Осенью нужно очищать ливнестоки от листвы, мусора и заиливания.
  4. Весной необходимо минимизировать возможность возникновения ледяных пробок в водосточных системах и воронках внутреннего водостока.

В случае обнаружения повреждения кровельного ковра необходимо установить заплату. Монтаж заплаты осуществляется с соблюдением основных правил:

  • очистить место повреждения;
  • вырезать заплату, края закруглить, заплата должна перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны;
  • разогреть место повреждения и шпателем утопить посыпку в битумное вяжущее;
  • наплавить заплату.

Обслуживание плоских кровель, выполненных из ПВХ мембраны, имеет свою специфику. При проверке необходимо обратить внимание на:

  1. Целостность кровельного ковра. Недопустимо наличие повреждений и порезов.
  2. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и растительности.. В этом случае кровлю необходимо очистить.
  3. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
  4. Если на кровле предполагается регулярное передвижение, например, для обслуживания систем вентиляции, то в обязательном порядке должны быть предусмотрены проходные дорожки.проходная дорожка
  5. Не рекомендуется выходить на кровлю при температуре ниже -15°С.
  6. Чистить кровлю от снега только деревянными или пластиковыми лопатами оставляя слой снега 10 см. Специального требования по очистке кровли от снега нет, только для предотвращения негативных последствий во время обильных снегопадов.
  7. Категорически не допускается, чтобы на кровле валялись саморезы и другие металлические предметы с острыми краями, убирать их необходимо только вручную.
  8. Ни в коем случае нельзя допускать попадание жиров, масел, нефтепродуктов на поверхность кровельного ковра.
  9. Хранить строительные материалы и оборудование на кровле не рекомендуется.

Для установки заплаты на такой кровле необходимо выполнить следующие шаги:

  • место повреждения очистить от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, протереть очистителем для ПВХ;
  • вырезать заплату с закругленными краями, заплата должна перекрывать место повреждения на 50 мм во всех направлениях;
  • приварить заплату с помощью строительного фена.

ВАЖНО! Ремонт кровли с покрытием из ПВХ должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами.

Заказать кровельные материалы вы можете прямо сейчас в интернет-магазине по этой ссылке.

Обслуживание скатных кровель. Часть 2.

Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к кровлям это требование относится в первую очередь.

В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.

Обслуживание скатных кровель

Правила эксплуатации скатных кровель также имеют свою специфику. С особым вниманием при выходе на скатную кровлю следует отнестись к технике безопасности. Нужно:

  • иметь хотя бы базовые альпинистские навыки;
  • одеть страховочный пояс;
  • надежно закрепить страховочный трос.

Обслуживание металлочерепицы на скатных кровлях

Обслуживать кровлю из металлочерепицы необходимо три раза в год – осенью, зимой и летом. Желательно для перемещения по кровле предусмотреть специальные трапы. Они уберегут металлочерепицу от деформации во время кровельных работ и обеспечат безопасность при передвижении по крыше. Также трапы будут выполнять дополнительную функцию снегозадержания в зимний период.

Обслуживание металлочерепицы осенью

  1. Очистить покрытие и водосточную систему от пыли, хвои, листвы и веток с помощью мягких щеток или автоматических моек.
  2. Проверить состояние примыканий и сопряжений. чистка водостока
  3. Особое внимание уделить работе подкровельной вентиляции – аэраторы и продухи должны быть чистыми, без листвы, птичьих гнезд, паутины, пуха и т.п.

Уход за металлочерепицей зимой

На кровлю в зимние месяцы выходить не рекомендуется, так как кровельныеработы требуют особой тщательности в соблюдении всех правил техники безопасности, и риски повредить кровельное покрытие в зимний период значительно выше.

При необходимости очищайте кровлю от снега пластиковыми или деревянными лопатами, оставляя слой снега 10 см. Не нужно стремиться отковырять весь снег, лед и, незаметно для себя, саморезы. Достаточно скинуть снег, который легко убирается. Так вы снизите нагрузку на кровлю и обеспечите ее нормальное функционирование.

Летом проверить:

  1. Состояние системы снегозадержания, надежность креплений.
  2. Состояние покрытия – царапины, потенциальные очаги коррозии, необходимо подкрасить ремонтной краской.
  3. Узлы и кровельные элементы: карнизы, фронтоны, примыкания.
  4. Состояние стропильной системы (если кровля неутепленная): нет ли попадания влаги, образования грибка и плесени. При обнаружении таковых рекомендуется полностью заменить элемент.
чистка гибкой черепицы

Обслуживание гибкой черепицы на скатных кровлях

Принципиальных отличий ухода за гибкой черепицей нет. Также, как и металлочерепицу, ее следует проверять на целостность и отсутствие повреждений, очищать скаты, ендовы и водостоки от листвы, веток и мусора, по необходимости счищать зимой снег.

Но одно отличие все-таки есть, и его стоит отметить: если лепесток гибкой черепицы отклеился и задирается ветром, то необходимо нагреть его строительным феном и приклеить.

Соблюдение этих несложных правил продлит срок службы вашей кровли и позволит долгое время обходится без капитальных ремонтов, реконструкций и крупных вложений средств и сил.

Заказать кровельные материалы вы можете прямо сейчас в интернет-магазине

Замена кровли крыши в Москве и Московской области под ключ от компании Кровли-Монтаж

Крыша – основа сохранения тепла, нужной влажности и комфорта в любом помещении. И, конечно, она требует постоянного наблюдения за ее состоянием, а при необходимости – замена кровли выполняется только профессионалами, ведь в этой работе есть много нюансов. Которые необходимо учесть.

замена  кровли крышизамена  кровли крыши

Когда возникает необходимость замены кровли

Часто домовладельцы начинают замечать, что требуется работа по замене кровли, лишь тогда, когда во время дождя или снегопада на потолке появляется отсыревшее пятно или, того хуже – начинает капать. Тогда крыша уже с большими проблемами и требует незамедлительной замены. Лучше для профилактики производить периодические осмотры кровли и обновлять вышедшие из строя участки или материалы. При необратимых проблемах стоит проводить демонтаж старой конструкции и монтировать новую.

Необходимость таких работ может возникнуть, когда произведена реконструкция здания или глобальная перепланировка.

Ведь повышенная влажность или недостаточное утепление могут привести к негативным состояниям помещения:

  • Появлению грибковых образований на стенах;
  • Деформации внутренней отделки;
  • Образованию сквозняков;
  • Даже появлению наледи в углах дома.

Диагностика крыши, ее ремонт или монтаж

Необходим постоянный, хотя бы ежегодный осмотр кровли и ее стропил. Это поможет выявить изъяны на первоначальной стадии, когда их легко и просто можно исправить. Чтобы понять объем предстоящих работ, надо знать строение крыши.

Кровля как «пирог» состоит из основных частей:

  • Несущей конструкции - стропил;
  • Системы обрешеток;
  • Гидро-тепло-пароизоляции;
  • Основания под кровлю - сплошное или шаговое;
  • Наружного покрытия.

В основу работы по диагностике войдут этапы:

  1. Полного снятия покрытия;
  2. Оставления части покрытия и применения как основания под стальной лист;
  3. Диагностика несущей конструкции;
  4. Анализ состояния обрешетки;
  5. Проверка на соответствие диагональных измерений.

После анализа состояния кровли возможны варианты:

  • Текущий ремонт проблемных участков;
  • Замена наружного покрытия;
  • Ремонт каркаса;
  • Полная замена старой кровли - при наличии дыр, деформаций, гнили в обрешетке, нарушения герметичности теплоизоляционных материалов и пр.

Полная замена кровли цена за 1м2 будет отличаться от устранения небольших проблемных зон и рассчитываться индивидуально – в зависимости от состояния крыши.

Материалы для кровли

Кровля – всему голова, и производить ее ремонт следует только качественными стройматериалами. К примеру, утепление следует делать недорогими, но проверенными средствами:

  • Минеральной ватой с покрытием,
  • Пенопропиленом,
  • Пенопластом,
  • Эковатой с фольгинированием.

Замена кровли дома подразумевает и замену вентиляции и пароизоляции. Поэтому необходимы материалы:

  • Вентиляционные зазоры;
  • Контр обрешетка - для продува кровли;
  • Паро- и ветрозащитные пленки.

Само кровельное покрытие должно соответствовать стандартам и нормативам и не быть тоньше 5 мм, состоять из разных материалов, широко представленных на рынке строительных услуг. Покрытия кровли может быть:

  1. Профнастилом;
  2. Шифером;
  3. Металлочерепицей;
  4. Битумной черепицей;
  5. Из листового металла (стали, алюминия, цинка, титана, меди) - фальцевой кровли;
  6. Пластиком и пр.

Каждый выбирает свой тип и материалы для ремонта или замены, рассчитывая на личный бюджет и придерживаясь определенных критериев:

  • Экологичности;
  • Долговечности;
  • Надежности;
  • Простоты монтажа и демонтажа и пр.

Экономить на кровле не стоит, ведь от качества кровельных материалов зависит ваш климат в доме. Если состояние требует замены балок перекрытия, то должны использоваться только мощные стропила сечением не менее 35х150 мм. Стропильная система с шагом не менее 60 см укладывается на своеобразный фундамент - мауэрлат с креплением на анкера, применяются доборные элементы:

  • Коньковые,
  • Ветровые,
  • Карнизные,
  • Ендовые.

Основы демонтажа

При замене старой крыши, к примеру, из шифера, мастера придерживаются определенного алгоритма:

  1. Снимается при помощи фомки и молотка;
  2. Хорошие листы можно применить вторично, тогда они аккуратно складируются в определенном месте;
  3. Непригодный шифер сбрасывается, а на месте его крепления пробиваются отверстия.

Если старое покрытие было из износостойкого современного материала, и есть участки, которые можно применить вторично, то демонтаж ведется наиболее аккуратным образом.

Демонтаж медной кровли крыши необходимо выполнить в соответствии с технологиями и существующим примыканием, соединение меди выполнить в технике фальца, где нужно - произвести пайку соединений, в качестве крепежных элементов использовать только медь или нержавеющую сталь, сквозные отверстия запаять.

В случае, если несущая конструкция старая, лучшими материалами для закрытия старых дефектов станут профлисты или замена кровли на металлочерепицу.

Тенденция замены скатной кровли на плоскую

У владельцев частного дома часто возникает вопрос – какая крыша лучше – плоская или скатная. И многие выбирают второй вариант, ведь видят преимущества:

  • Скатывание снега;
  • Дополнительные внутренние площади в виде мансарды или чердака;
  • Отличный внешний вид дома;
  • Несложность демонтажа.

Но плоская , если ее правильно и профессионально установить, не просто будет иметь недорогую стоимость, но и будет не менее надежной и долговечной. При монтаже плоской конструкции утеплитель и гидроизоляция укладываются непосредственно на перекрытия верхнего этажа. Главное – очень хорошо заделать щели между плитами перекрытия верхнего этажа и смонтировать по двум сторонам крыши водостоки, через которые с нее будет стекать дождевая и талая вода наружу. Пример надежности таких сооружений – плоская кровля гаража или старых пятиэтажек, где вообще нет проблем с подтоплениями.

И многие домовладельцы начали производить замену скатной кровли на плоскую. Работа требует, прежде всего, разборки скатных крыш, которая включает мероприятия по снятию:

  1. Электрооборудования;
  2. Доборных элементов;
  3. Кровельных материалов, начиная от конька;
  4. Разбора дымохода;
  5. Демонтажа гидро- и термоизоляции;
  6. При необходимости - разбора стропильных систем.

Стоимость таких работ немалая, но все же стоит ее доверить профессионалам компании Кровли-Монтаж.

Замена кровли крыши частного дома цена за работу, представленная нашей компанией – лучшая в данном сегменте.

Элементы и слои плоской крыши: подробный разбор кровельной конструкции

Еще совсем недавно плоская крыша считалась прерогативой однообразных городских многоэтажек и промышленных зданий. Сейчас ситуация изменилась. Все больше частных застройщиков прибегают к этому архитектурному решению, пытаясь увеличить полезную площадь дома за счет обустройства на крыше террасы или смотровой площадки. Отличная перспектива, не так ли?

Но также она может стать настоящей головной болью, если элементы плоской крыши подобраны или расположены неправильно, с нарушением рекомендованных специалистами технологий. Чтобы не попасть впросак, разберемся в конструкциях плоских кровель, их компонентах и послойном распределении элементов.

Начнем с азов. На самом деле плоская кровля только визуально производит впечатление абсолютной горизонтальности. Небольшой уклон все-таки есть – 1-5° (1,7-8,7%). Визуально и при эксплуатации он совершенно не ощутим, однако позволяет атмосферным осадкам свободно стекать к точкам водосбора – в этом его основная задача.

В отличие от скатных аналогов, плоская крыша не имеет стропильного каркаса и, по сути, представляет собой горизонтальное перекрытие, опирающееся на стены постройки. Его особенность – в усиленных слоях тепло- и гидроизоляции, необходимых по причине сообщения кровли с окружающей средой.

Привлекательность плоской кровли для застройщиков обоснована следующими преимуществами:

  1. Сниженной ценой. По сравнению со скатной кровлей, плоский аналог обладает меньшей площадью, соответственно расходы на материалы – ниже.
  2. Упрощенным монтажом и дальнейшим обслуживанием. Обустройство плоской конструкции проще, чем скатной, так как передвигаться по горизонтальной плоскости легче, чем по наклонной. По этой же причине сложностью не отличаются и различные мероприятия по обслуживанию самой кровли и находящихся на ней устройств (дымоходов, вентиляторов, антенн и т.п.).
  3. Возможностью получения дополнительной полезной площади (при эксплуатируемой кровле). Поверхность плоской крыши можно с легкостью использовать в качестве террасы, прогулочной площадки и даже… сада с настоящим газоном.

Главным элементом плоской кровли является прочное основание: железобетонные плиты, профнастил или сплошная поверхность из досок, фанеры, ОСП, ЦСП (при оборудовании кровли по деревянным балкам). Само же покрытие кровли выполняется из нескольких слоев. Их количество, место расположения в конструкции и материалы изготовления зависят от назначения кровли и ее типа.

Типы плоских кровель:

  • Неэксплуатируемая кровля. Самая простая, не несущая никаких дополнительных функций, кроме защиты помещения от влияния окружающей среды. Она не используется для обустройства мест рекреационного или хозяйственного назначения. Все, что от нее требуется, — достаточная защитная функция, способность выдерживать снеговые и ветровые нагрузки, а также вес работников, проводящих обслуживающие мероприятия. То есть при строительстве такой кровли расчет ведется на то, что одновременно на ней смогут находиться 1-2 человека, причем не постоянно, а только на время обслуживания и ремонта покрытия.
  • Эксплуатируемая кровля. Оборудуется для выполнения каких-то дополнительных функций, кроме непосредственно кровельных. Например, на эксплуатируемых кровлях устраивают спортивные площадки, террасы, парковки, сажают газоны и разбивают цветники.
  • Инверсионная кровля. Характеризуется нетрадиционным размещением слоев – теплоизоляционные маты (ЭППС) укладывают практически в самом верху пирога. Гидроизоляцию монтируют под слоем утеплителя. Такое решение помогает продлить срок службы гидроизоляционного покрытия, а соответственно и самой кровли. Инверсионные крыши могут быть как эксплуатируемыми (чаще всего), так и неэксплуатируемыми.

Каждый тип плоской кровли имеет свои конструкционные особенности, позволяющие применять конкретные материалы и размещат

Могу ли я превратить мою плоскую крышу в скатную крышу?

При всех своих эстетических преимуществах у плоских крыш также могут быть серьезные недостатки. Поверхности плоских крыш более подвержены утечкам, повреждениям от воды и проблемам с плесенью. Не говоря уже о том, что вам придется чаще заменять плоскую крышу и поддерживать ее водонепроницаемыми покрытиями и уплотнениями. Все, что подвергается воздействию влаги, приводит к износу кровельных материалов, что означает новую крышу и цену в 5000 долларов или более.

Это лишь некоторые из причин, по которым домовладельцы стремятся к скатной крыше и задаются вопросом, навсегда ли они застряли на плоских крышах.К счастью, в камне ничего не написано в строительстве. У домовладельцев, которые хотят переоборудовать крышу под углом, есть много вариантов. Цена и масштаб проекта зависят как от того, насколько сложным вы хотите, чтобы ваша новая крыша была, так и от конструкции ваших существующих кровельных и потолочных балок. Если вы думаете о переходе на скатную крышу, вот что вам нужно знать, прежде чем начать.

Стоимость замены плоской крыши

Преобразование крыши - это довольно большой проект, который может повлиять на архитектуру и стабильность существующей конструкции вашего дома.Это может даже стоить до 30000 долларов, если вы идете на особенно сложную замену. Поэтому, прежде чем начинать масштабный строительный проект, стоит внимательно изучить проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, и определить, является ли новая кровельная система действительно лучшим вариантом.

Например, если вашей главной заботой о вашей кровле является воздействие влаги или частое обслуживание, установка более новой кровельной мембраны более высокого качества может быть более простым и более доступным выбором. Ищите подрядчика по кровельным работам, который имеет опыт работы с плоскими крышами и знает, как правильно добавлять водонепроницаемые покрытия и другие виды обработки поверхности, чтобы предотвратить воздействие воды.

Тем не менее, если вы предпочитаете внешний вид скатной крыши, обеспокоены структурной стабильностью вашей крыши или нуждаетесь в ремонте крыши для устранения утечек, трещин или других проблем, лучшим вариантом может стать переход на скатную крышу.

через Creative Joinery

Существующая архитектура вашего дома может повлиять на замену плоских кровель

Если вы рассмотрели все альтернативы и решили, что переоборудование кровли - действительно лучший вариант для вашего дома, пришло время приступить к планированию нового архитектурного дизайна вашего дома.Существует несколько способов конверсии. Вы можете установить мелкую скатную крышу поверх существующей плоской крыши, добавить стропильную крышу в стиле ранчо для преобразования в стены собора или даже построить новый пол и установить скатную крышу над ней.

В любом случае, существующий дизайн вашего дома может помешать или повлиять на изменения, которые вы можете внести. Например, если вы не строите новый этаж в своем доме, ваш дизайн может быть ограничен, если существующие потолочные балки не расположены правильно.Это означает, что вам, возможно, придется рвать потолки и под крышей.

Архитектор или инженер-строитель должен быть в состоянии дать совет о том, что возможно в вашем доме - и какие дополнительные изменения вам нужно сделать, прежде чем вы сможете получить крышу своей мечты.

ожидают потратить больше на сложные кровельные системы

Большинство домовладельцев предпочитают переоборудовать плоскую крышу в скатную, используя простую стропильную крышу с двумя наклонными плоскостями. Хотя это самый простой маршрут, это, конечно, не единственный вариант.Дополнительные долины, углы и фронтоны также могут быть встроены в переоборудованные крыши, но добавление этих элементов может повлиять на ваш проект. Например, может быть сложно встроить большой фронтон в скатную крышу, которую вы устанавливаете над плоской поверхностью крыши. Перед тем, как вносить изменения, всегда следите за тем, чтобы ваш проект был в порядке у инженера или архитектора - человека, который может подтвердить конструктивную целостность.

Когда вы делаете массивную регулировку своей крыши, это влияет не только на поверхность.Если вы значительно повышаете высоту крыши, вам также необходимо иметь дымоход, если он есть, а также вентиляционные отверстия и трубы системы отопления. И вам придется купить новый сайдинг, который будет сочетаться с существующей облицовкой вашего дома, что может быть сложно, особенно если прошло некоторое время с тех пор, как вы приобрели новый сайдинг. Поэтому вы можете подумать о новом домашнем сайдинге. Все эти элементы добавляются к итоговой сумме вашего проекта и должны учитываться при составлении бюджета.Ваш подрядчик должен быть в состоянии предложить вам более подробную информацию об этих расходах.

В общем, замена плоской крыши - это серьезный проект, который должен быть хорошо продуман. С небольшим планированием и некоторой профессиональной помощью, ваша идеальная крыша будет в пределах вашей досягаемости.

Стоимость замены плоской крыши

Выберите тип проекта

Пожалуйста, заполните это поле

Какова природа этого проекта?

Пожалуйста, заполните это поле

Какая кровля вам нужна?

Пожалуйста, заполните это поле

Сколько историй у тебя дома?

Пожалуйста, заполните это поле

Вам известно о каких-либо утечках или повреждении крыши?

Пожалуйста, заполните это поле

Что лучше всего описывает этот оконный проект?

Пожалуйста, заполните это поле

Сколько Windows задействовано?

Пожалуйста, заполните это поле

Какой вид ремонтных работ требуется?

Пожалуйста, заполните это поле

Из какого материала сделаны оконные рамы?

Пожалуйста, заполните это поле

Какой тип дверного проекта это?

Пожалуйста, заполните это поле

Что лучше всего описывает этот дверной проект?

Пожалуйста, заполните это поле

Сколько дверей входит в этот проект?

Пожалуйста, заполните это поле

Что это за местоположение?

Пожалуйста, заполните это поле

Это чрезвычайная ситуация?

Пожалуйста, заполните это поле

Этот запрос покрывается страховой претензией?

Пожалуйста, заполните это поле

Выберите статус вашего проекта

Пожалуйста, заполните это поле

Выберите статус вашего проекта

Пожалуйста, заполните это поле

Выберите статус вашего проекта

Пожалуйста, заполните это поле

Когда тебе нужна помощь?

Эта информация помогает подрядчикам планировать свои проекты

Пожалуйста, заполните это поле

В каком регионе вы живете?

Найти местных специалистов

Пожалуйста, заполните это поле

Найдите компании в вашем регионе, которые соответствуют вашему запросу

Минутку...

Ищем профессионалов в вашем регионе

Анализ предложений в вашем регионе

24 найденных предложений, до 22% дешевле, чем в среднем.

5 подрядчиков в вашем регионе!

Заполните ваш запрос, чтобы получить бесплатные местные котировки

Ваша конфиденциальность важна для нас

Нажав выше, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и авторизуетесь HomeAdvancement, его партнеры («другие стороны») и до пяти подрядчиков звонят или отправляют предварительно записанные или текстовые сообщения номер телефона или мобильного телефона, который вы ввели выше с использованием автоматической телефонной технологии, даже если ваш номер телефона или мобильного телефона в настоящее время указан в любом государственном, федеральном или корпоративном списке «Не звонить», и вы не обязаны давать свое согласие в качестве условия любой покупки.
Хорошо! Вернись

  • Безопасное шифрование SSL
  • Личные данные будут удалены после завершения проекта
  • Личные данные будут переданы только избранным подрядчикам

Отправить запрос сейчас

Sehr gut (Ø 4.6/5)

16.144 Bewertungen

Fachkenntnisse, Kundenfreundlichkeit, Interessenberücksichtigung, Beratung alles super, alles top.

Натцер аус Гамбург

60 Minuten Seit Letzter Anfrage

20 Anfragen Heute

+788.095 Anfragen Insgesamt

,
скатных кровель против плоских кровельных конструкций

Фундаментальный дизайн вашей крыши может оказывать различное влияние на функциональность, эстетику и ценность вашего имущества. Если вы хотите установить новую крышу в вашем доме или офисе, решение между плоской или скатной кровлей может быть трудным.

У обоих есть свои преимущества, поэтому в этой статье мы подумали, что было бы удобно взглянуть на плюсы и минусы каждого из них, чтобы у вас было лучшее представление о том, какой из них наиболее подходит для вашей собственности.

Скатная кровля

Плюсы

Скатные крыши - это традиционное решение для кровли в домашних условиях, и они до сих пор популярны по разным причинам. Универсальность является одним из них. В то время как плоские крыши могут быть построены для размещения пешеходов, скатные крыши можно переоборудовать для размещения в них существенного дополнительного жилого пространства. Спальни на чердаке, ванные комнаты, игровые комнаты, складские помещения, офисы и многое другое могут быть спроектированы так, чтобы аккуратно помещаться под скатной крышей Это может иметь неоценимое значение, если вам требуется дополнительное место в вашей собственности или вы хотите сделать свой дом более привлекательным для будущих покупателей.

Скатные крыши известны своей долговечностью и долговечностью, поэтому их обслуживание зачастую менее актуально по сравнению с плоскими крышами. Благодаря своей конструкции скатные крыши также более надежны, когда речь идет о дренаже, поскольку вода естественным образом направляется в водосточные трубы и водосточные желоба и удаляется из объекта. Объединение воды меньше риска, что может быть невероятно важно в определенных областях.

Минусы

Цена всегда является фактором, когда речь идет о любой кровле, и хотя техническое обслуживание может быть не такой важной проблемой, первоначальная стоимость строительства может быть сравнительно высокой.Кроме того, скатные крыши также требуют больше времени для монтажа. Домовладельцы, а также владельцы бизнеса могут скорее столкнуться с меньшими первоначальными разрушениями, выбрав плоскую крышу, вместо того, чтобы тратить время на установку скатных крыш.

Плоская кровля

Плюсы

Плоская кровля становится все более и более желательной, особенно для коммерческой недвижимости. Плоские крыши, как правило, лучше всего подходят для небольших зданий , благодаря своей компактной природе .Это делает их идеальными для расширений и гаражей, но не делает их непригодными для больших объектов.

Когда люди думают о строительстве новой крыши, первое, что приходит на ум, - это огромный объем необходимой работы. В этом отношении у плоской кровли есть что предложить: она быстрее и легче монтируется, чем скатная кровля. В частности, для бизнеса быстрое время выполнения работ по установке с плоской крышей может быть очень привлекательным из-за значительного сокращения времени простоя. Объедините это с гораздо более дешевыми затратами на проектирование и монтаж по сравнению со скатными крышами, и вы можете быстро сэкономить на упаковке, выбрав плоскую крышу.

Окружающая среда также является ключевой проблемой для многих в наши дни, и плоские крыши могут быть идеальным холстом для экологически чистой зеленой крыши . Это будет зависеть от конструкции крыши и вашей собственности в целом, но если вы сможете поддерживать зеленую крышу на своей собственности, преимущества, которые они обеспечивают для дренажа и общей эффективности, могут быть огромными для крыш любого размера.

Минусы

Большинство недостатков плоской кровли связано с техническим обслуживанием.Плоские крыши, как правило, требуют большего внимания, чтобы они максимально долго работали. Для больших свойств это может быть обескураживающей перспективой.

Дренаж часто менее эффективен по сравнению со скатными кровлями, поэтому владельцы недвижимости в районах, где наблюдаются обильные или продолжительные осадки, могут подумать дважды. Это может, однако, быть исправлено зеленой крышей или специальными дренажными решениями, поэтому вам следует поговорить с вашей кровельной компанией, чтобы выяснить, является ли этот подход целесообразным для вас.

А как насчет эстетики?

Скатные и плоские крыши предлагают уникальную визуальную привлекательность для любой собственности. Скатная кровля считается более традиционным вариантом, в то время как плоская кровля пользуется популярностью среди современных и современных конструкций. Оба стиля кровли могут быть изготовлены из металлических материалов, а металлические скатные крыши могут быть отличным сочетанием традиционных и современных конструкций.

Плоская кровля обычно имеет аккуратный, гладкий и компактный вид. Для коммерческой недвижимости плоская крыша может создать сильную современную атмосферу.Это может помочь укрепить имидж компании в целом, и может оказать влияние, если вы планируете пройти ребрендинг или перепроектировать вашу собственность.

Независимо от того, какой стиль кровли вы выберете, вам понадобится профессиональная команда кровельщиков, чтобы максимизировать производительность, дизайн и эффективность вашей кровли. JTC Roofing может предоставить именно это.

JTC Roofing - это специалисты по металлической кровле , , занимающиеся установкой новой металлической кровли по всем размерам в Великобритании . Наши специалисты могут посоветовать наиболее подходящий вариант кровли для вашей недвижимости и постараются предоставить дружественный, , надежный сервис на каждом этапе пути . Чтобы узнать больше о вариантах плоской или скатной металлической кровли , не , не стесняйтесь обращаться к нам сегодня .

,

Преимущества и недостатки плоской кровли

Flat Roof Advantages and Disadvantages

Flat Roof: преимущества и недостатки

Из всех различных типов крыш для домов и зданий одним из самых противоречивых является плоская крыша. Обычно используемая в больших зданиях и надворных постройках, плоская крыша имеет свой особый набор потребностей и задач. Если вы рассматриваете этот тип кровли для своего здания или жилого дома, убедитесь, что вы понимаете преимущества и недостатки, которые он может принести.

Начало работы

Запросите бесплатное предложение!
Жилая и коммерческая кровля, сайдинг, водосточные желоба, окна и двери.

Преимущества плоской кровли

Безусловно, самое большое преимущество использования плоской кровли - это затраты. От первоначального строительства и монтажа до материалов, наиболее часто используемых для покрытия крыши, плоские крыши довольно дешевы. Многие виды материалов, используемых для установки, бегают.80 футов, что делает плоскую крышу чрезвычайно доступной как для первоначальной установки, так и для технического обслуживания и обслуживания.

Еще одним преимуществом использования плоской кровли является тот факт, что теперь вы можете использовать пространство, когда крыша готова. Поднимите свои кондиционеры и поднимите их на крышу. Установите солнечные панели на крыше, которые менее заметны с бордюра. Посадите сад на крыше или спроектируйте жилую крышу. Возможности того, как вы можете использовать плоскую крышу, практически безграничны, и это одно из величайших преимуществ ее использования.

С последним преимуществом тесно связано то, что с плоской крышей у вас есть возможность иметь более универсальное внутреннее пространство. Готовые чердаки и использование квартиры на верхнем этаже становятся более доступными без наклонных стен, которые могла бы произвести традиционная скатная крыша. Это хороший вариант для домов, где требуется максимальное количество внутреннего пространства.

Наконец, плоские крыши обычно более доступны, чем наклонные крыши. Таким образом, очистка желобов, ремонт и установка таких вещей, как спутниковые антенны или солнечные панели, становятся проще и дешевле.

Недостатки плоской кровли

Самым большим недостатком при установке плоской кровли является дренаж или его отсутствие. Плоские крыши дренируют, но не так эффективно, как крыши с любым уклоном. Поэтому вода имеет тенденцию растекаться и оставаться на крыше, что может привести к разрушению кровельного материала или к возможным утечкам, особенно вдоль швов.

Вторым недостатком является отсутствие вариантов кровельного материала. Подавляющее большинство плоских крыш используют тип рулонной кровли; резина, EPDM, TPO или битум.Это все относительно недорогие материалы, которые просты в установке, но большинство из них имеют ограниченный срок службы от 10 до 15 лет. Доступна резиновая черепица, которая может быть установлена ​​вместе с рулонной резиновой кровлей, а некоторые новые материалы, такие как поликарбонатная кровля и ПВХ-кровля, становятся доступными, что может длиться дольше и давать некоторые варианты стиля, но они имеют более высокую цену и не имеют такая история, которая может помочь предсказать, как долго они продлятся.

Рассмотрим плоскую крышу

Плоские крыши могут быть не самым привлекательным вариантом для домов и зданий, но они также имеют свои преимущества.Обратите внимание на эти и недостатки при принятии решения, чтобы убедиться, что вы получите лучшую крышу для вашего здания.

Начало работы

Запросите бесплатное предложение!
Жилая и коммерческая кровля, сайдинг, водосточные желоба, окна и двери.


Было ли это полезно для вас?

Flat Roof Advantages and Disadvantages Загрузка... ,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *