Отопительный ликбез: какая температура должна быть в квартире и что делать с холодными батареями?
Теплоснабжение — самая дорогая коммунальная услуга. На отопление приходится примерно две трети квартплаты. У читателей «КИ» накопилось немало вопросов, связанных с отоплением. На них мы отвечаем вместе с генеральным директором самой крупной управляющей компании, заместителем председателя комитета по ТЭК и ЖКХ городской Думы Людмилой Головченко.
«Горячий» счет
— Отопление дали в конце октября, а платить нужно за весь месяц. Почему?
— За весь месяц за отопление в октябре платят жители многоэтажек, у которых нет общедомовых теплосчетчиков. Плата за отопление по нормативам начисляется полностью за все семь календарных месяцев с октября по апрель включительно и без перерасчета на дни фактической продолжительности предоставления отопления. Повторюсь: эта тема актуальна только для многоэтажек, где нет общедомовых теплосчетчиков, — нормативы потребления тепловой энергии на услуги отопления установлены приказом РЭК — департамента цен и тарифов Краснодарского края.
Жители домов с общедомовыми тепловыми счетчиками платят за отопление по факту потребления.
В связи с этим в самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар» призывают горожан активнее принимать решение об установке общедомовых приборов учета. Заявки на установку нужно отправлять в управляющую компанию через председателя Совета дома. Это можно делать уже сейчас: в ноябре-декабре формируются планы текущего ремонта на домах на 2020 год, поэтому самое время внести свои пожелания.
Чуть-чуть не считается
— В квартире по одному стояку холодно, по другому — тепло. Знаю, что сосед установил новые батареи, с тех пор начались проблемы по стояку. Может ли быть причина в «неправильном» радиаторе у соседа?
— На комфортную температуру в квартирах действительно негативно влияет самовольная установка соседями радиаторов совершенно иной системы или других размеров, чем принято по проекту дома. От недогрева страдают как сами владельцы такой квартиры, где установили «неправильные» радиаторы, но и их соседи.
Поэтому перед покупкой радиатора лучше позвонить в обслуживающую организацию (телефоны указаны на квитанции) и проконсультироваться.
— Батареи еле теплые. Почему?
— При подаче ресурса на дома тепловики руководствуются температурным графиком. Это специальная таблица, в которой утверждаются показания температуры теплоносителя в зависимости от определенных температур на улице. То есть в такие теплые дни, как сейчас, нет смысла подавать в дома кипяток: в таком случае будет перетоп (жители будут открывать форточки, отапливая улицу). Кроме того, температурный график позволяет экономить платежи жителям в домах со счетчиками.
— Какая температура должна быть в квартирах во время отопительного сезона?
— Критерием оценки работы коммунальщиков является именно температура в жилых помещениях! По нормативам, принятым Правительством РФ, в обычных комнатах показания термометра не должны опускаться ниже 18 градусов, в угловых — ниже 20.
Причем с полуночи до пяти часов утра допускается еще большее снижение. Нормативной в ночное время считается температура в 15 градусов, в угловых — 17.
— А если температура в квартире ниже нормативной, что делать?
— Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей управляющей компании и ТСЖ, где уже разберутся: проблема во внутридомовых сетях либо у тепловиков. При подаче жалобы в квартиру может прийти специальная комиссия и замерить температуру в комнатах (в полутораметровом отдалении от стен!), а также проверить изоляцию в окнах и дверях. Если выяснится, что окна не утеплены, а в дверях зияют щели, значит, тепло уходит на улицу или в подъезд. Также специалисты не рекомендуют загораживать батареи шкафами или шторами из плотной ткани, — это серьезные преграды на пути тепла в комнату.
Сохраните деньги и тепло
- Чтобы уменьшить потери тепла через окна, на ночь опускайте жалюзи и закрывайте шторы. А днем, наоборот, впускайте солнечный свет в ваш дом через окна, освобожденные от штор.
- Если в квартире не установлены металлопластиковые окна, заделайте оконные рамы, чтобы устранить утечку тепла. Данная работа займет несколько минут, а по цене обойдется недорого. К тому же это избавит вас от сквозняков.
- При замене окон на пластиковые выбирайте конструкции с многокамерными стеклопакетами (минимум три стекла).
- Еще один копеечный способ уменьшить счет за электроэнергию — заделать щели вокруг входной двери. Не помешает то же самое сделать и с дверью в тамбуре перед квартирой.
Читайте новости там, где удобно: Instagram Facebook, Vk, Одноклассники, Яндекс.Дзен.
Экс-премьер Польши: температура в квартирах уже не превышает 15 градусов
https://inosmi.ru/20220920/tusk-256209041.html
Экс-премьер Польши: температура в квартирах уже не превышает 15 градусов
Экс-премьер Польши: температура в квартирах уже не превышает 15 градусов
Экс-премьер Польши: температура в квартирах уже не превышает 15 градусов
Температура в некоторых квартирах уже сейчас достигает всего 15 градусов, заявил экс-премьер Польши Дональд Туск.
Интернет-пользователи не рады такому положению | 20.09.2022, ИноСМИ
2022-09-20T07:09
2022-09-20T07:09
2022-09-20T09:25
дональд туск
польша
общество
комментарии читателей
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn1.inosmi.ru/img/24460/36/244603683_0:312:3077:2042_1920x0_80_0_0_f3f0dfc1f26897f3ee89379c604690f0.jpg
Экс-премьер Польши Дональд Туск оценил ситуацию с отоплением в стране. Он написал в Твиттере: «У знакомого в квартире 15 градусов и холодная вода в кране. Возможно, это пилотная программа министра [Анны] Москва на осенне-зимний сезон».Комментарии читателейgrzegorz rusinУ меня дома тоже 15 градусов. Моя мать не будет топить всю зиму, потому что ее пугают счета. Она уже приготовила одеяла, шапки и пледы.kopyto jakubПоэтому, когда будет 17 градусов, правительство объявит об успехе, потому что согрело дома поляков.GnatkaУ меня квартира в Польше в жилом комплексе, где отопление на электричестве.
польша
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
2022
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
Новости
ru-RU
https://inosmi.
ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn1.inosmi.ru/img/24460/36/244603683_0:0:2731:2048_1920x0_80_0_0_f31a947bf70691f38f668fde6e4e977d.jpg
1920
1920
true
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
twitter, дональд туск, польша, общество, комментарии читателей
Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ
Читать inosmi.ru в
Температура в некоторых квартирах уже сейчас достигает всего 15 градусов, заявил экс-премьер Польши Дональд Туск. Интернет-пользователи не рады такому положению дел. «Моя мать не будет топить всю зиму, потому что ее пугают счета», – пишет один из них.
Экс-премьер Польши Дональд Туск оценил ситуацию с отоплением в стране. Он написал в Твиттере: «У знакомого в квартире 15 градусов и холодная вода в кране. Возможно, это пилотная программа министра [Анны] Москва на осенне-зимний сезон».
U znajomych w mieszkaniu 15 stopni i zimna woda w kranie. Pewnie pilotaż programu pani minister Moskwy na sezon jesienno-zimowy.
— Donald Tusk (@donaldtusk) September 19, 2022
Комментарии читателей
grzegorz rusin
У меня дома тоже 15 градусов. Моя мать не будет топить всю зиму, потому что ее пугают счета. Она уже приготовила одеяла, шапки и пледы.
kopyto jakub
Поэтому, когда будет 17 градусов, правительство объявит об успехе, потому что согрело дома поляков.
Gnatka
У меня квартира в Польше в жилом комплексе, где отопление на электричестве. Большинство жителей — пенсионеры.
Скорее всего, они с нетерпением ждут введения ограничений на потребление электроэнергии. Веселятся от души. Я думаю, что для них 15 градусов будут роскошью. Другого отопления нет.
Zbyszek
А впереди октябрь, ноябрь, декабрь… Те, кому удастся выжить, могут смело готовиться к участию в соревнованиях по зимнему плаванию в 2024 году. Криокамера перестанет быть чем-то особенным, а охлаждение тела до температуры, близкой к 25 градусам Цельсия, не обязательно повлечет за собой смерть.
Ola Waniewska
Мы также получим иммунитет от загрязнения воздуха и нехватки кислорода. Те, у кого есть возможность, будут топить всем, что смогут найти.
Министр Москва похвасталась, что у нее дома 17 градусов и к этому можно привыкнуть. Я никогда в это не поверю. Неужели они думают, что в Польше живут наивные люди?
Что нужно знать арендаторам из Нью-Йорка, чтобы заставить арендодателей снова включить отопление
На улице становится холодно.
Но в помещении отопительный сезон официально наступил.
Арендаторы жилья в Нью-Йорке скоро будут просыпаться от запаха горелой пыли и звука старых радиаторов, лязгающих о паутину. А для тех, чьи арендодатели не щелкают выключателем, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы поставить их ноги в огонь.
Gothamist поговорил с Джаредом Райзером, штатным юристом Нью-йоркской группы правовой помощи и сотрудником отдела по защите прав жильцов, о том, что жители Нью-Йорка должны знать о своем праве на тепло.
Что такое сезон тепла?Восемь месяцев с 1 октября по 31 мая городские власти определяют как отопительный сезон, время, в течение которого тепло должно обеспечиваться при соблюдении следующих условий:
- В дневное время с 6 до 22 часов. если наружная температура падает ниже 55 градусов по Фаренгейту, внутренняя температура должна быть 68 градусов по Фаренгейту.
- Ночью, между 22:00. и 6 часов утра, температура внутри должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту, независимо от наружной температуры.
Первый шаг — связаться с владельцем.
Арендаторам частных зданий следует обращаться непосредственно в свою управляющую компанию, управляющую компанию или арендодателей. Жильцам NYCHA следует позвонить в Центр обслуживания клиентов по телефону (718) 707-7771 или использовать MyNYCHA.
«Я всегда рекомендую вам получить какое-нибудь документальное подтверждение этого сообщения», — сказал Райзер. «Либо вы связываетесь с ними по электронной почте, либо с помощью текстового сообщения. Даже если вы свяжетесь с ними по телефону, отправьте дополнительное электронное письмо, просто чтобы сказать: «согласно нашему разговору, это то, что обсуждалось».
Эта документация может пригодиться позже, если жильцам потребуется принять дополнительные меры в связи с обстоятельствами.
Затем позвоните по номеру 311 и задокументируйте доказательства.
Если домовладелец не хочет делать ремонт, Райзер сказал, что следующим шагом будет звонок по номеру 311 и сообщение о нарушении жилищного кодекса.
Арендаторы также должны начать собирать доказательства, ведя журнал учета тепла с помощью термометра температуры воздуха, который можно приобрести в большинстве магазинов на углу.
Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка затем попытается уведомить владельца, и, если обслуживание не будет восстановлено, в квартиру будет отправлен инспектор, который проверит жалобу и вынесет решение о нарушении. Информация о нарушении будет опубликована в Интернете и отправлена домовладельцу с указанием крайнего срока, когда они должны исправить отопление.
«Участвует HPD, и это иногда подталкивает арендодателя к решению проблемы. По какой-то причине арендодатель до сих пор ничего не делает по этому поводу, тогда я думаю, что вашим следующим шагом будет подача так называемого иска HP», — сказал Райзер.
Несмотря на то, что HPD не может сообщать о нарушениях в отношении зданий NYCHA, жильцы NYCHA могут подавать иски HP.
Наконец, запустите действие HP.
Если нехватка тепла сохранится, жильцы могут возбудить судебное разбирательство в суде по жилищным вопросам против арендодателя, называемое HP Action. Как частные лица, так и жильцы NYCHA могут подавать иски в HP или судебные иски, инициированные арендаторами, чтобы заставить арендодателей выполнить необходимый ремонт в квартире или здании.
Так как нарушение может быть оформлено только в том случае, если инспектор находится в квартире, когда температура ниже нормы, то в этом случае журнал учета тепла будет особенно полезен.
«Я скажу так: с действиями HP они продвигаются медленно, чтобы дойти до момента, когда вынесение гражданско-правовых наказаний требует некоторого времени», — сказал Райзер, хотя и добавил, что судьи признают безотлагательность тепловые нарушения. «Это займет некоторое время… но пока вы будете продолжать в том же духе, я думаю, в конце концов вы получите ремонт».
Могут ли жильцы удерживать арендную плату из-за отсутствия тепла? Отсутствие тепла во время отопительного сезона является нарушением гарантии пригодности жилья для проживания в г.
Нью-Йорке, поэтому некоторые арендаторы могут удержать арендную плату, если проблема не исчезнет. Хотя Райзер сказал, что это следует использовать в крайнем случае. Арендодатель, скорее всего, подаст иск о неуплате, поэтому арендаторы всегда должны откладывать арендную плату, чтобы снизить риск выселения.
«Во время забастовок по аренде первое, что всегда важно, это сэкономить деньги. Каждый месяц, когда вы объявляете забастовку по арендной плате, убирайте ее, — сказал Райзер. мне не придется платить это». Я думаю, что всегда полезно сэкономить деньги».0003
Что делать, если владелец не соблюдает тепловые режимы?Если после подачи жалобы по номеру 311 обслуживание не будет восстановлено, инспектор приедет в здание, проверит жалобу и вынесет решение о нарушении.
Отсутствие отопления считается «опасным» нарушением или нарушением «класса C», и владельцы будут оштрафованы на сумму от 250 до 500 долларов в день за каждое первоначальное нарушение отопления или горячего водоснабжения.
Последующие нарушения в течение того же или следующего отопительного сезона будут наказываться от 500 до 1000 долларов в день.
Если владелец здания не может восстановить тепло и горячую воду после нарушения, программа аварийного ремонта HPD может взять на себя ответственность и нанять частные компании для устранения проблемы. Владельцам будет выставлен счет за ремонт.
ЗаконопроектСовета повысит температуру в арендуемых зданиях Нью-Йорка Законопроект
Совета повысит температуру в арендуемых зданиях Нью-ЙоркаJavascript отключен в вашем веб-браузере.
Для полной функциональности этого сайта необходимо включить JavaScript. Пожалуйста, разрешите Javascript и перезагрузите эту страницу.
Нью-Йорк /
март 24 марта 2022 г. 17:30
Джо Ловинджер
Член совета Кристал Хадсон (CrystalforBK.com, iStock)
Городской совет в буквальном смысле нагнетает жару на домовладельцев.
Член Совета Кристал Хадсон представила в четверг законопроект, который заставляет поднять минимальную температуру в многоквартирных домах, аргументируя это тем, что это уменьшит использование опасных обогревателей.
Городской закон требует, чтобы с октября по май домовладельцы отапливали многоквартирные дома не менее чем до 68 градусов днем и 62 градусов ночью. Законопроект поднимет эти температуры до 70 и 66 градусов соответственно.
Законопроект Хадсона поддержали несколько ключевых членов Совета, в том числе Пьерина Санчес, которая возглавляет комитет Совета по жилищному строительству и зданиям, и Гейл Брюэр, бывший президент района Манхэттен, который возглавлял работу над аналогичным законопроектом в 2017 году, когда в последний раз в городе повышены минимальные температуры.
В пресс-релизе, анонсирующем законопроект, члены Совета сослались на смертельный пожар, вызванный обогревателем в здании Бронкса в январе. Жильцы жаловались, что из-за неотапливаемых квартир им приходится круглосуточно включать электрообогреватели.
Неисправность системы отопления, а не низкие настройки термостата привели к смертельному пожару. Законодательство Хадсона не решит эту проблему, хотя в пресс-релизе, объявляющем о законопроекте, она пообещала «тесно сотрудничать с Департаментом жилищного строительства и развития, чтобы обеспечить привлечение к ответственности хищных домовладельцев».
«Этот законопроект гарантирует, что жители, домовладельцы которых уже включили отопление, смогут согреться зимой, обеспечив подходящие минимальные температуры», — говорится в ее заявлении.
Согласно открытым данным, с 2017 года в город поступило 5 574 жалобы на нехватку тепла или его отсутствие. Анализ, проведенный The Real Deal , показывает, что количество жалоб в последние годы сократилось с 1303 в 2018 году до 904 в прошлом году.
Группы владельцев заявили, что законопроект увеличит потребление энергии, что будет стоить арендодателям и арендаторам денег, и будет противоречить городскому закону, ограничивающему выбросы парниковых газов в больших зданиях.
«Это никак не может быть эффективным с точки зрения использования зданий», — сказал Фрэнк Риччи, исполнительный вице-президент Ассоциации стабилизации арендной платы.