Схема теплового узла многоквартирного дома: схема теплового узла, принцип работы и устройство

 Также в современных системах может быть установлен узел учета тепловой энергии. Из названия можно понять, что он отвечает за учет потребления тепла в доме. Если это устройство отсутствует, то не будет видна экономия. Большинство владельцев частных домов и квартир стремятся поставить счетчики на электроэнергию и воду, ведь с ними платить приходится значительно меньше.

» alt=»»>

Характеристики узла и особенности работы

По схемам можно понять, что элеватор в системе нужен для охлаждения перегретого теплоносителя. В некоторых конструкциях присутствует элеватор, который может и нагревать воду. Особенно такая система отопления актуальна в холодных регионах. Элеватор в этой системе запускается только тогда, когда остывшая жидкость смешивается с горячей водой, поступающей из подающей трубы.

 По этой схеме можно понять, что узел значительно повышает эффективность работы всей системы отопления в доме. Он работает одновременно как циркуляционный насос и смеситель. Что касается стоимости, то обойдется узел достаточно дешево, особенно тот вариант, который работает без электроэнергии.

Но любая система имеет и недостатки, коллекторный узел не стал исключением:

• Для каждого элемента элеватора нужны отдельные расчеты.
• Перепады компрессии не должны превышать 0,8-2 Бар.
• Отсутствие возможности контролировать высокую температуру.

Как устроен элеватор

В последнее время элеваторы появились в коммунальном хозяйстве. Почему же выбрали именно это оборудование? Ответ прост: элеваторы остаются стабильными даже в том случае, когда в сетях происходят перепады гидравлического и теплового режимов. Состоит элеватор из нескольких частей – камеры разряжения, струйного устройства и сопла. Также можно услышать про «обвязку элеватора» – речь идет о запорной арматуры, а также измерительных приборов, которые позволяют поддерживать нормальную работу всей системы. Как было упомянуто выше, сегодня используются элеваторы, оснащенные электроприводом. За счет электрического привода механизм автоматически контролирует диаметр сопла, как результат, в системе поддерживается температура. Использование таких элеваторов способствует уменьшению счетов за электроэнергию.

 Конструкция оснащена механизмом, который вращается за счет электрического привода. В более старых версиях используется зубчатый валик. Предназначен механизм для того, чтобы дроссельная игла можно двигать в продольном направлении. Таким образом меняется диаметр сопла, после чего можно изменить расход теплового носителя. За счет этого механизма расход сетевой жидкости можно снизить до минимума или повысить на 10-20%. 

Возможные неисправности

Частой неисправностью можно назвать механическую поломку элеватора. Это может произойти из-за увеличения диаметра сопла, дефектов запорной арматуры или засорения грязевиков. Понять, что элеватор вышел из строя, довольно просто – появляются ощутимые перепады температуры теплового носителя после и до прохода через элеватор. В случае, если температура небольшая, то устройство просто засорилось. При больших перепадах требуется ремонт элеватора. В любом случае, при появлении неисправности требуется диагностика.Сопло элеватора довольно часто засоряется, особенно в тех местах, где вода содержит множество добавок. Этот элемент можно демонтировать и прочистить. В случае, когда увеличился диаметра сопла, необходима корректировка или полная замена этого элемента.

К остальным неисправностям можно отнести перегревы приборов, протечки и прочие дефекты, присущие трубопроводам. Что касается грязевика, то степень его засорения можно определить по показателям манометров. Если давление увеличивается после грязевика, то элемент нужно проверить.» alt=»»>

</index>

В процессе эксплуатации могут возникать утечки теплоносителя из контура отопительной системы.

После элеватора еще и обратку считать будет. Журнал учета КИПа, выдачи нарядов-допусков, оперативный, учета выявленных при осмотре установок и сетей дефектов, проверки знаний, а также инструктажей. Схема теплового узла Регулировку подачи теплоносителя осуществляют узлы элеваторные отопления дома. Как работают тепловые пункты в многоквартирных домах?

Подпитка горячего водоснабжения выполняется от системы холодного водоснабжения. Вода в циркуляционном контуре посредством циркуляционного насосного оборудования для горячего водоснабжения передвигается по кругу от теплового пункта к потребителям и обратно. В общем оно того стоит! Отопительная система также является замкнутым контуром, по которому происходит движение теплоносителя с помощью циркуляционных насосов от теплового пункта к потребителям и обратно. Бюджет проекта составляет млн. В нем она нагревается сетевой водой, поступающей из подающего трубопровода внешней сети. Постоянный расход горячей сетевой воды обеспечивает автоматический регулятор расхода РР. Для работы такого узла обязательно наличие источника электроэнергии достаточно большой мощности. Проверка ИТП

Зависимая схема с двухходовым клапаном и насосами в обратном трубопроводе

Элеваторный узел системы отопления – принцип работы

На рисунках ниже указаны самые распространенные схемы соединения тепловых сетей и тепловых пунктов. В статье рассмотрены принципиальные схемы тепловых пунктов ТП , а не монтажные. Датчик тепла устанавливается в подающую трубу, которая находится в подвале, до элеватора. Сертификаты на используемые электроды и трубопроводы. В составе ИТП, который также управляет системой горячего водоснабжения дома, прежде всего необходим теплообменник, в котором, собственно, происходит подогрев воды из водопровода до необходимой температуры, также регулирующий клапан с электроприводом, которым управляет электронный регулятор температуры или автоматический регулятор температуры прямого действия, а также автоматический регулятор перепада давления и два циркуляционных насоса. Руководство УК вынуждено полагаться на проектировщиков, однако они обычно аффилированы с конкретным производителем ТП или компанией, производящей монтаж. Не допускается применять чрезмерное усилие в случае ручного управления клапаном, а также при наличии давления в системе нельзя разбирать регуляторы. Реализация на практике индивидуального теплового пункта Первые современные энергоэффективные модульные ИТП в Украине были установлены в Киеве в период — гг. Ведь очень часто расчетное потребление значительно больше фактического по причине того, что при расчете нагрузки поставщики тепловой энергии завышают их значения, ссылаясь на дополнительные расходы. От его характеристик во многом зависит регулирование систем отопления и ГВС, а также эффективность использования тепловой энергии. Наблюдать за отсутствием постороннего шума, а также не допускать повышенной вибрации. При этом необходимо, чтобы температура теплоносителя в системе отопления изменялась в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

Зависимая схема с двухходовым клапаном и насосами в подающем трубопроводе

Подобных ситуаций позволит избежать установка приборов учета. При этом по мере необходимости потребители отбирают из контура воду. Может состоять из одного или нескольких блоков. Проектные документы, где есть все необходимые согласования. Дейнеко Индивидуальный тепловой пункт ИТП — важнейшая составляющая систем теплоснабжения зданий.

Часто тепло из системы ГВС используется потребителями для частичного отопления помещений, например ванных комнат в многоквартирных жилых домах. Охлажденная сетевая вода поступает в систему отопления.

Особенности работы ЦТП монтаж тепловых пунктов

Отопительную систему подпитывает обратный трубопровод теплосетей. Источники тепла и системы транспорта тепловой энергии[ править править код ] Источником тепла для ТП служат теплогенерирующие предприятия котельные , теплоэлектроцентрали.

Вода, из наружной водопроводной сети подается в подогреватель ГВС.

Компенсация понижения уровня давления осуществляется посредством группы насосов. Просмотрено: Схему ГВС можно обозначить как одноступенчатую, независимую и параллельную.

Режим коррекции — автоматический. Часто тепло из системы ГВС используется потребителями для частичного отопления помещений, например ванных комнат в многоквартирных жилых домах. Расход горячей сетевой воды на подогреватель II-ой ступени регулирует регулятор температуры клапан термореле в зависимости от температуры воды за подогревателем II-ой ступени.

Рекомендуем: Как измеряется петля фаза ноль

Принципиальная схема индивидуального теплового пункта утверждается. Тепловые пункты

Акт на промывку и опрессовку систем тепловые сети, отопительная система и система горячего водоснабжения. ИТП для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Проектную документацию со всеми необходимыми согласованиями. Все это оборудование должно работать исключительно в автоматическом режиме, поэтому критически важно правильное налаживание всего комплекса оборудования для работы в конкретном доме.

ЦТП должны размещаться на границах микрорайонов кварталов между магистральными, распределительными сетями и квартальными. Одна из них — это отопительная система. При наличии ЦТП в каждом отдельном здании обязательно устройство ИТП, который выполняет только те функции, которые не предусмотрены в ЦТП и необходимы для системы теплопотребления данного здания.

Это устройство можно представить в виде емкости. Но стоимость такого устройства намного выше, хотя его использование более экономично. Расход тепла контролируется и учитывается. После элеватора еще и обратку считать будет.

О значении теплового пункта в общей системе теплоснабжения много говорить не надо. Тепловые схемы тепловых узлов задействованы как в сети, и так и в системе внутреннего потребления.

Понятие о тепловом пункте

Экономичность использования и уровня подачи тепла к потребителю напрямую зависит от правильности функционирования оборудования.

По сути, тепловой пункт представляет собой юридическую границу, что само по себе предполагает обустройство его набором контрольно-измерительной техники. Благодаря такой внутренней начинке определение взаимной ответственности сторон становится более доступным. Но прежде чем разобраться с этим, необходимо понять, как функционируют тепловые схемы тепловых узлов и для чего их читать.

Как определить схему теплового узла

При определении схемы и оборудования теплового пункта опираются на технические характеристики местной системы теплопотребления, внешней ветки сети, режима работы систем и их источников.

В этом разделе предстоит ознакомиться с графиками расхода теплоносителя – тепловой схемой теплового узла.

Подробное рассмотрение позволит понять, как производится подключение к общему коллектору, давление внутри сети и относительно теплоносителя, показатели которых напрямую зависят от расхода тепла.

Важно! В случае присоединения теплового узла не к коллектору, а к тепловой сети расход теплоносителя одной ветки неизбежно отражается на расходе другой.

Разбор схемы теплового узла в деталях

На рисунке изображены два типа подключений: а – в случае подключения потребителей непосредственно к коллектору; б – при присоединении к ветке тепловой сети.

Чертеж отражает графические изменения расходов теплоносителя при наступлении таких обстоятельств:

А – при подключении систем отопления и водоснабжения (горячего) к коллекторам теплоисточника по отдельности.

Б – при врезке тех же систем к наружной тепловой сети. Интересно, что присоединение в таком случае отличается высокими показателями потери давления в системе.

Рассматривая первый вариант, следует отметить, что показатели суммарного расхода теплоносителя возрастают синхронно с расходом на снабжение горячей водой (в режиме І, ІІ, ІІІ), в то время как во втором, хоть рост расхода теплового узла и имеет место быть, вместе с ним показатели расхода на отопление автоматически понижаются.

Исходя из описанных особенностей тепловой схемы теплового узла, можно сделать вывод, что в результате суммарного расхода теплоносителя, рассмотренного в первом варианте, при его применении на практике составляет около 80 % расхода при применении второго прототипа схемы.

Место схемы в проектировании

Проектируя схему теплового узла отопления в жилом микрорайоне, при условии, что система теплоснабжения закрытая, уделите особое внимание выбору схемы соединения подогревателей горячего водоснабжения с сетью. Выбранный проект будет определять расчетные расходы теплоносителей, функции и режимы регулирования, прочее.

Выбор схемы теплового узла отопления в первую очередь определяется установленным тепловым режимом сети. Если сеть функционирует по отопительному графику, то подбор чертежа производится исходя из технико-экономического расчета. В таком случае параллельную и смешанную схемы тепловых узлов отопления сравнивают.

Особенности оборудования теплового пункта

Чтобы сеть теплоснабжения дома исправно функционировала, на пункты отопления дополнительно устанавливают:

• задвижки и вентили;
• специальные фильтры, улавливающие частицы грязи;
• контрольные и статистические приборы: термостаты, манометры, расходомеры;
• вспомогательные или резервные насосы.

Условные обозначения схем и как их читать

На рисунке выше изображена принципиальная схема теплового узла с подробным описанием всех составляющих элементов.

Обозначения на схемах тепловых узлов помогают разобраться в функционировании узла путем изучения схемы.

Инженеры, ориентируясь на чертежи, могут предположить, где возникает поломка в сети при наблюдающихся неполадках, и быстро ее устранить. Схемы тепловых узлов пригодятся и в том случае, если вы занимаетесь проектированием нового дома. Такие расчеты обязательно входят в пакет проектной документации, ведь без них не выполнить монтаж системы и разводку по всему дому.

Информация о том, что такое чертеж тепловой системы и как его принимать на практике, пригодится каждому, кто хотя бы раз в своей жизни сталкивался с отопительными или водонагревающими приборами.

Надеемся, приведенный в статье материал поможет разобраться с основными понятиями, понять, как определить на схеме основные узлы и точки обозначения принципиальных элементов.

Главная > Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) >  Типовые схемы

Принципиальные схемы ИТП (Индивидуальных тепловых пунктов)

для систем (систем отопления / вентиляции и водоснабжения), с вариантами подключений по зависимой и независимой схеме, с использованием различных типов теплообменников (водоподогревателей).

1.	Принципиальная схема ИТП для одной системы отопления при независимом подключении к тепловой сети.
2.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при независимом подключении к тепловой сети.
3.	Принципиальная схема ИТП бля одной системы отопления при зависимом подключении к тепловой сети.
4.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при зависимом подключении к тепловой сети.
5.	Принципиальная схема ИТП для ситемы ГВС с одноступенчатым подключением водоподогревателя.
6.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с одноступенчатым водонагревателем.
7.	Принципиальная схема ИТП для систем отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с одноступенчатым водоподогревателем.
8.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с одноступенчатым водоподогревателем.
9.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с одноступенчатым водоподогревателем.
10А.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе раздельных одноходовых теплообменников.
10Б.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе двухходового моноблочного теплообменника.
11А.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе раздельных одноходовых теплообменников.
11Б.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе двухходового моноблочного теплообменника.
12А.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе одноходовых теплообменников.
12Б.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе двухходового моноблочного теплообменника.
13А.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе одноходовых теплообменников.
13Б.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с двухступенчатым подключением водоподогревателей на базе моноблочного теплообменника.
14.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с непосредственным водоразбором.
15.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при независимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с непосредственным водоразбором.
16.	Принципиальная схема ИТП для системы отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с непосредственным водоразбором.
17.	Принципиальная схема ИТП для двух систем отопления при зависимом присоединении к тепловой сети и системы ГВС с непосредственным водоразбором.

Используемые источники:

• https://oventilyacii.ru/otoplenie/teplovoj-uzel-printsip-dejstviya-i-shema-teplovogo-uzla.html
• http://jsnip.ru/vodosnabzheniya/shema-teplovogo-uzla-otoplenija.html
• https://tokzamer.ru/bez-rubriki/principialnaya-shema-itp
• https://fb.ru/article/334409/teplovyie-shemyi-teplovyih-uzlov-kak-chitat-cherteji-i-chto-oni-znachat
• http://tovk.ru/tipovye_shemy

Схема теплового узла отопления

В любой здании, в том числе и в частном доме, присутствует несколько систем жизнеобеспечения. Одна из них – это отопительная система. В частных домах могут использоваться разные системы, которые выбираются в зависимости от размеров постройки, количества этажей, особенностей климата и других факторов. В данном материале мы подробно разберем, что представляет собой тепловой узел отопления, как он работает и где используется. Если у вас уже стоит элеваторный узел, то вам будет полезно узнать про дефекты и способы их устранения. Так выглядит современный элеваторный узел. Здесь изображен агрегат с электроприводом. Также встречаются другие виды этого изделия.

Простыми словами, тепловой узел представляет собой комплекс элементов, служащих для соединения тепловой сети и потребителей тепла. Наверняка у читателей возник вопрос, можно ли установить этот узел самостоятельно. Да, можно, если вы умеете читать схемы. Мы рассмотрим их, причем одна схема будет разобрана подробно.

Содержание

1. Принцип работы
2. Разбор схемы
3. Характеристики узла и особенности работы
4. Как устроен элеватор
5. Возможные неисправности

Принцип работы

Чтобы понять, как работает узел, необходимо привести пример. Для этого мы возьмем трехэтажный дом, так как элеваторный узел применяется именно в многоэтажных домах. Основная часть оборудования, которая относится к этой системе, расположена в подвальном помещении. Лучше понять работу нам поможет схема ниже. Мы видим два трубопровода:

1. Подающий.
2. Обратный.

Теперь нужно найти на схеме тепловую камеру, через которую вода отправляется в подвальное помещение. Также можно заметить запорную арматуру, которая должна в обязательном порядке стоять на входе. Выбор арматуры зависит от типа системы. Для стандартной конструкции используют задвижки. Но если речь идет о сложной системе в многоэтажном доме, то мастера рекомендуют брать стальные шаровые краны.

При подключении теплового элеваторного узла необходимо придерживаться норм. В первую очередь это касается температурных режимов в котельных. При эксплуатации допускаются следующие показатели:

• 150/70°C;
• 130/70°С;
• 95(90)/70°C.

Когда температура жидкости находится в пределах 70-95°C, она начинает равномерно распределяться по всей системе за счет работы коллектора. Если же температура превышает 95°C, элеваторный узел начинает работать на ее понижение, так как горячая вода может повредить оборудование в доме, а также запорную арматуру. Именно поэтому в многоэтажных домах используется такой тип конструкции – он контролирует температуру автоматически.

Разбор схемы

Как вы поняли, узел состоит из фильтров, элеватора, контрольно-измерительных приборов и арматуры. Если вы планируете самостоятельно заниматься установкой этой системы, то стоит разобраться со схемой. Подходящим примером будет многоэтажка, в подвальном помещении которой всегда стоит элеваторный узел.

На схеме элементы системы отмечены цифрами:

1, 2 – этими цифрами обозначены подающий и обратный трубопроводы, которые установлены в теплоцентрали.

3,4 – подающий и обратный трубопроводы, установленные в системе отопления постройки (в нашем случае это многоэтажный дом).

5 – элеватор.

6 – под этой цифрой обозначены фильтры грубой очистки, которые также известны как грязевики.

7 – термометры

8 – манометры.

В стандартный состав этой системы отопления входят приборы контроля, грязевики, элеваторы и задвижки. В зависимости от конструкции и назначения, в узел могут добавляться дополнительные элементы.

Интересно! Сегодня в многоэтажных и многоквартирных домах можно встретить элеваторные узлы, которые оснащены электроприводом. Такая модернизация нужна для того, чтобы регулировать диаметр сопла. За счет электрического привода можно корректировать тепловой носитель.

Стоит сказать, что с каждым годом коммунальные услуги дорожают, это касается и частных домов. В связи с этим производители систем снабжают их устройствами, направленными на сбережение энергии. К примеру, теперь в схеме могут присутствовать регуляторы расхода и давления, циркуляционные насосы, элементы защиты труб и очистки воды, а также автоматика, направленная на поддержание комфортного режима. Еще один вариант схемы теплового элеваторного узла для многоэтажного дома.

Также в современных системах может быть установлен узел учета тепловой энергии. Из названия можно понять, что он отвечает за учет потребления тепла в доме. Если это устройство отсутствует, то не будет видна экономия. Большинство владельцев частных домов и квартир стремятся поставить счетчики на электроэнергию и воду, ведь с ними платить приходится значительно меньше.

Характеристики узла и особенности работы

По схемам можно понять, что элеватор в системе нужен для охлаждения перегретого теплоносителя. В некоторых конструкциях присутствует элеватор, который может и нагревать воду. Особенно такая система отопления актуальна в холодных регионах. Элеватор в этой системе запускается только тогда, когда остывшая жидкость смешивается с горячей водой, поступающей из подающей трубы. Схема. Под номером «1» обозначена подающая линия тепловой сети. 2 – это обратная линия сети. Под цифрой «3» обозначен элеватор, 4 – регулятор расхода, 5 – местная система отопления.

По этой схеме можно понять, что узел значительно повышает эффективность работы всей системы отопления в доме. Он работает одновременно как циркуляционный насос и смеситель. Что касается стоимости, то обойдется узел достаточно дешево, особенно тот вариант, который работает без электроэнергии.

Но любая система имеет и недостатки, коллекторный узел не стал исключением:

• Для каждого элемента элеватора нужны отдельные расчеты.
• Перепады компрессии не должны превышать 0,8-2 Бар.
• Отсутствие возможности контролировать высокую температуру.

Как устроен элеватор

В последнее время элеваторы появились в коммунальном хозяйстве. Почему же выбрали именно это оборудование? Ответ прост: элеваторы остаются стабильными даже в том случае, когда в сетях происходят перепады гидравлического и теплового режимов. Состоит элеватор из нескольких частей – камеры разряжения, струйного устройства и сопла. Также можно услышать про «обвязку элеватора» – речь идет о запорной арматуры, а также измерительных приборов, которые позволяют поддерживать нормальную работу всей системы.

Как было упомянуто выше, сегодня используются элеваторы, оснащенные электроприводом. За счет электрического привода механизм автоматически контролирует диаметр сопла, как результат, в системе поддерживается температура. Использование таких элеваторов способствует уменьшению счетов за электроэнергию. На изображение показаны все элементы элеватора.

Конструкция оснащена механизмом, который вращается за счет электрического привода. В более старых версиях используется зубчатый валик. Предназначен механизм для того, чтобы дроссельная игла можно двигать в продольном направлении. Таким образом меняется диаметр сопла, после чего можно изменить расход теплового носителя. За счет этого механизма расход сетевой жидкости можно снизить до минимума или повысить на 10-20%.

Возможные неисправности

Частой неисправностью можно назвать механическую поломку элеватора. Это может произойти из-за увеличения диаметра сопла, дефектов запорной арматуры или засорения грязевиков. Понять, что элеватор вышел из строя, довольно просто – появляются ощутимые перепады температуры теплового носителя после и до прохода через элеватор. В случае, если температура небольшая, то устройство просто засорилось. При больших перепадах требуется ремонт элеватора. В любом случае, при появлении неисправности требуется диагностика.

Сопло элеватора довольно часто засоряется, особенно в тех местах, где вода содержит множество добавок. Этот элемент можно демонтировать и прочистить. В случае, когда увеличился диаметра сопла, необходима корректировка или полная замена этого элемента. На фото показан процесс обслуживания элеваторной системы отопления.

К остальным неисправностям можно отнести перегревы приборов, протечки и прочие дефекты, присущие трубопроводам. Что касается грязевика, то степень его засорения можно определить по показателям манометров. Если давление увеличивается после грязевика, то элемент нужно проверить.

ИТП в жилом многоквартирном доме, принцип работы ИТП многоквартирного дома.

В условиях постоянного роста платы за коммунальные услуги вопрос экономичного расхода воды и энергоресурсов становится более острым. Многие собственники жилья не имеют представления о существовании . Тогда как они помогают сэкономить до 40% коммунальных ресурсов.

Современные ИТП выгодно отличаются от устаревших систем бойлеров без автоматизации. Если вы заинтересованы в снижении платы за коммунальные ресурсы и экономии своих средств, то вам требуется произвести установку узла учета тепловой энергии

и согласовать с управляющей компанией дома обустройство ИТП.

Что необходимо для автоматизированного теплового пункта?

В состав необходимого оборудования для ИТП

входит:

Арматура для регулирования действия ИТП;

Приборы для замеров расхода энергии;

Щиты электроуправления;

Индикаторы и контроллеры

В большинстве случаев ИТП располагается как отдельный объект, вынесенный за переделы жилого дома, к которому он подключен. Только в новостройках может быть изначально заложена возможность установки индивидуальной котельной.

Тепловой пункт

Тепловой пункт

(ТП) — комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по типам потребления.

Тепловой пункт и присоединённое здание

Виды тепловых пунктов

ТП различаются по количеству и типу подключенных к ним систем теплопотребления, индивидуальные особенности которых определяют тепловую схему и характеристики оборудования ТП, а также по типу монтажа и особенностям размещения оборудования в помещении ТП. Различают следующие виды ТП :

• Индивидуальный тепловой пункт
  (ИТП). Используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части). Как правило, располагается в подвальном или техническом помещении здания, однако, в силу особенностей обслуживаемого здания, может быть размещён в отдельностоящем сооружении.
• Центральный тепловой пункт
  (ЦТП). Используется для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов). Чаще располагается в отдельностоящем сооружении, но может быть размещен в подвальном или техническом помещении одного из зданий.
• Блочный тепловой пункт
  (БТП). Изготавливается в заводских условиях и поставляется для монтажа в виде готовых блоков. Может состоять из одного или нескольких блоков. Оборудование блоков монтируется очень компактно, как правило, на одной раме. Обычно используется при необходимости экономии места, в стесненных условиях. По характеру и количеству подключенных потребителей БТП может относиться как к ИТП, так и к ЦТП.

Классификация систем теплоснабжения по способу организации систем отопления

ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме.

1. Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
2. Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии.

При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше 200С, а в ванной или в совмещенном санузле 250С. Для кухни температурные порог меньше – до 180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

· Зависимые;

· Независимы.

· Закрытые;

· Открытые.

Источники тепла и системы транспорта тепловой энергии

Источником тепла для ТП служат теплогенерирующие предприятия (котельные , теплоэлектроцентрали). ТП соединяется с источниками и потребителями тепла посредством тепловых сетей. Тепловые сети подразделяются на первичные

магистральные теплосети , соединяющие ТП с теплогенерирующими предприятиями, и
вторичные
(разводящие) теплосети, соединяющие ТП с конечными потребителями. Участок тепловой сети, непосредственно соединяющий ТП и магистральные теплосети, называется
тепловым вводом
.

Магистральные тепловые сети, как правило, имеют большую протяженность (удаление от источника тепла до 10 км и более). Для строительства магистральных сетей используют стальные трубопроводы диаметром до 1400 мм. В условиях, когда имеется несколько теплогенерирующих предприятий, на магистральных теплопроводах делаются закольцовки, объединяющие их в одну сеть. Это позволяет увеличить надёжность снабжения тепловых пунктов, а, в конечном счёте, потребителей теплом. Например, в городах, в случае аварии на магистрали или местной котельной, теплоснабжение может взять на себя котельная соседнего района. Также, в некоторых случаях, общая сеть даёт возможность распределять нагрузку между теплогенерирующими предприятиями. В качестве теплоносителя в магистральных теплосетях используется специально подготовленная вода . При подготовке в ней нормируются показатели карбонатной жёсткости, содержания кислорода, содержания железа и показатель pH. Неподготовленная для использования в тепловых сетях (в том числе водопроводная, питьевая) вода непригодна для использования в качестве теплоносителя, так как при высоких температурах, вследствие образования отложений и коррозии, будет вызывать повышенный износ трубопроводов и оборудования. Конструкция ТП предотвращает попадание относительно жёсткой водопроводной воды в магистральные теплосети.

Вторичные тепловые сети имеют сравнительно небольшую протяженность (удаление ТП от потребителя до 500 метров) и в городских условиях ограничиваются одним или парой кварталов. Диаметры трубопроводов вторичных сетей, как правило, находятся в пределах от 50 до 150 мм. При строительстве вторичных тепловых сетей могут использоваться как стальные, так и полимерные трубопроводы. Использование полимерных трубопроводов наиболее предпочтительно, особенно для систем горячего водоснабжения, так как жёсткая водопроводная вода в сочетании с повышенной температурой приводит к интенсивной коррозии и преждевременному выходу из строя стальных трубопроводов. В случае с индивидуальным тепловым пунктом вторичные тепловые сети могут отсутствовать.

Источником воды для систем холодного и горячего водоснабжения служат водопроводные сети .

Как правильно установить тепловой узел?

Установка схемы оборудования учета теплоэнергии в многоквартирном доме, подразумевает соблюдение следующих принципиальных требований при его монтаже:

• установку схемы оборудования учета тепловой энергии необходимо производить только у границ раздела балансовой принадлежности трубопровода в местах, которые наиболее приближены к основным задвижкам источника тепла;
• воспрещение отбора теплоносителя из системы коммунального теплоснабжения для личных нужд;
• регулировка среднесуточных и среднечасовых характеристик теплоносителя делается исходя из показаний приборов учета;
• приборы учета должны устанавливаться на обратных магистральных трубопроводах и располагаться до места присоединения подпиточного трубопровода.

Прибор учета тепловой энергии должен монтироваться на вводе теплосетей в помещение ИТП. До места расположения расходомеров (на подаче и на обратке) узла учета и после должны быть установлены по два контрольных расходомера (либо хотя бы штуцеры под манометры). После входного манометра необходимо расположить специальное устройство – расходомер. Его задачей является учет объема теплоносителя проходящего через данную трубу.

После расходомера монтируется датчик температуры. Как правило, подобный прибор не оборудуется специальным контрольным табло либо стрелкой которая бы указывала температуру, поэтому следом за ним монтируется еще один, контрольный термометр, который позволяет проверить температуру визуально.

Расположение теплового узла в многоквартирном доме находится в подвале, откуда тепло подается в квартиры. Подключается он в данном случае по элеваторной схеме. Она достаточно проста и дешева. Главным минусом такой системы является то, что невозможно выполнять регулировку в трубах. Из-за чего некоторые конечные потребители могут испытывать некоторые неудобства. Во время оттепелей за отопительный сезон теплоэнергия перерасходуется.

Основным элементом данной схемы является элеватор. Для того чтобы снизить давление перед ним может быть установлен редуктор. Сам же элеватор необходим для подмеса остывшего теплоносителя к горячему. Основой его работы является разряжение, создаваемое на выходе. Благодаря ему, в элеваторе теплоноситель находится под более низким давлением, из-за чего и происходит смешивание.

Но существует еще одна схема монтажа системы. Ее принцип работы основывается на теплообменнике. Из-за того что тепловой пункт подключается через данный теплообменник, теплоноситель в доме и в теплотрассе разделяется. Благодаря чему появляется возможность выполнять его подготовку. Для этого применяются фильтрация и присадки.

Благодаря данной схеме появляется возможность регулировки температуры и давления теплоносителя в трубах. Чем это так важно? Подобная схема дает возможность уменьшить траты на отопление.

Если рассматривать подмес теплоносителя, то данный образец показывает, что он осуществляется при помощи термостатических клапанов. Одним из положительных моментов является возможность использования термостатических клапанов, является возможность использования потребителями алюминиевых батарей. Но существует небольшая неприятность – в случае использования теплоносителя низкого качества, срок службы батарей уменьшается. Естественно, такая возможность как контроль качества теплоносителя, отсутствует.

Важно! После подключения ГВС через теплообменник, можно осуществлять контроль давления и температуры теплоносителя.

Принципиальная схема теплового пункта

Схема ТП зависит, с одной стороны, от особенностей потребителей тепловой энергии, обслуживаемых тепловым пунктом, с другой стороны, от особенностей источника, снабжающего ТП тепловой энергией. Далее, как наиболее распространённый, рассматривается ТП с закрытой системой горячего водоснабжения и независимой схемой присоединения системы отопления.

Принципиальная схема теплового пункта

Теплоноситель, поступающий в ТП по подающему трубопроводу

теплового ввода, отдает свое тепло в подогревателях систем ГВС и отопления, а также поступает в систему вентиляции потребителей, после чего возвращается в
обратный трубопровод
теплового ввода и по магистральным сетям отправляется обратно на теплогенерирующее предприятие для повторного использования. Часть теплоносителя может расходоваться потребителем. Для восполнения потерь в первичных тепловых сетях на котельных и ТЭЦ существуют
системы подпитки
, источниками теплоносителя для которых являются
системы водоподготовки
этих предприятий.

Водопроводная вода, поступающая в ТП, проходит через насосы ХВС, после чего часть холодной воды отправляется потребителям, а другая часть нагревается в подогревателе первой ступени

ГВС и поступает в циркуляционный контур системы ГВС. В циркуляционном контуре вода при помощи циркуляционных насосов горячего водоснабжения движется по кругу от ТП к потребителям и обратно, а потребители отбирают воду из контура по мере необходимости. При циркуляции по контуру вода постепенно отдает своё тепло и для того, чтобы поддерживать температуру воды на заданном уровне, её постоянно подогревают в подогревателе
второй ступени
ГВС.

Система отопления также представляет замкнутый контур, по которому теплоноситель движется при помощи циркуляционных насосов отопления от ТП к системе отопления зданий и обратно. По мере эксплуатации возможно возникновение утечек теплоносителя из контура системы отопления. Для восполнения потерь служит система подпитки

теплового пункта, использующая в качестве источника теплоносителя первичные тепловые сети.

Для чего необходима учетная система?

Монтаж узла учета тепловой энергии осуществляется на вводе труб в многоквартирный дом для того, чтобы осуществлять следующие функции:

• проверка и регулировка использования теплоносителя и теплоэнергии;
• регулировка и проверка систем отопления и гидравлики;
• считывание и архивирование данных теплоносителя (объем, давление, температура)
• осуществление денежного расчета между потребителем и поставщиком тепловой энергии, после проверки полученных данных.

Главной его целью является изменение характеристик внутреннего теплоносителя, а отслеживать потребление энергоресурсов. Что это означает? Перед тем как теплоноситель попадет в конвектор или радиатор потребителя, тепловой узел снижает его давление и температуру.

Если понаблюдать, можно заметить что об радиаторы и трубы отопительной системы невозможно обжечься. Этот момент полезен не только для потребителей, но и непосредственно для самой отопительной системы. Сейчас металлический трубопровод заменяют на полипропиленовый либо металлопластиковый. Но такие трубы довольно плохо переносят высокое давление и температуру.

Вот несколько регламентированных режимов работы узла учета теплоэнергии:

• 110/70;
• 130/70;
• 150/17.

Данные параметры говорят о том, какие допускаются максимальные и минимальные температуры теплоносителя в трубах. На каждый узел учета монтируется прибор учета тепловой энергии.

Литература

• Соколов Е. Я.
  Теплофикация и тепловые сети: учебник для вузов. — 8-е изд., стереот. / Е.Я. Соколов. — М.: Издательский дом МЭИ, 2006. — 472 с.: ил.
• СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети (изд. 1994 с изменением 1 БСТ 3-94, изменением 2, принятым постановлением Госстроя России от 12.10.2001 N116 и исключением раздела 8 и приложений 12-19). Тепловые пункты.
• СП 41-101-95 «Своды правил по проектированию и строительству. Проектирование тепловых пунктов».

Централизованное теплоснабжение имеет ряд очевидных плюсов, равно как и минусов. Основная негативная черта централизованных систем — чрезвычайная громоздкость системы и отсутствие возможности подстроить параметры работы системы под конкретный дом. Не говоря уже о том, что проектирование инженерных систем подобного масштаба является крайне трудоемким процессом и не всегда позволяет достичь заданных параметров эффективности.

Что дают индивидуальные тепловые пункты

Для преодоления негативных характеристик центрального отопления используются индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Их основные преимущества по сравнению с централизованными системами:

• Снижение аварийности за счет уменьшения масштабов системы и более широких возможностей обслуживания.
• Уменьшение расходов на теплоизоляцию и прочие материалы.
• Снижение затрат на строительство и содержание трубопроводов.
• Почти в 2 раза сокращаются потери тепла при транспортировке к потребителю.
• Возможность настроить подачу тепла в зависимости от пожеланий потребителей.
• Внедрение автоматических средств контроля теплоносителя позволяет снизить на 15-20 % затраты энергии, при сохранении заданных параметров системы.
• Более прозрачный механизм оплаты, без всяких средних значений, платы за обслуживание километров трубопроводов и устаревшего оборудования.

Типы ИТП

Проектирование инженерных систем ИПТ осуществляется исходя из максимальной мощности оборудования. Этот же критерий служит основой для базовой классификации ИТП:

• малые — до 40 кВт;
• средние — до 50 кВт;
• большие — до 2 МВт.

Первые два типа используются в частных домах и небольших коммерческих объектах (офисы, магазины). Третий тип ИТП применяется для многоквартирных домов и крупных промышленных объектов.

Где поставить пункт обогрева квартиры?

Сделать пункт нагрева теплоносителя можно только в особом помещении. Есть определенные требования к бойлерной:

1. Площадь от 4 кв. м. Дверь в пункт должна иметь ширину от 0,8 м.
2. Наличие окна, которое смотрит на улицу.
3. В отдельных случаях наличие принудительной вентиляции.
4. Крепление котла к негорючей поверхности стены. В противном случае необходимо обеспечить надежную прослойку из негорючего материала.
5. Расстояние между бойлером и другим газовым и отопительным оборудованием должно быть не менее 0,3 м.

Соблюдение этих простых требований СНиП позволит избежать проблем с постановкой системы на учет. Поквартирный учет подачи тепла вам будет уже не важен.

Принципиальная Схема Итп — tokzamer.ru

В процессе эксплуатации могут возникать утечки теплоносителя из контура отопительной системы.

Зависимая схема с двухходовым клапаном и насосами в обратном трубопроводе

Элеваторный узел системы отопления – принцип работы

На рисунках ниже указаны самые распространенные схемы соединения тепловых сетей и тепловых пунктов.

В статье рассмотрены принципиальные схемы тепловых пунктов ТП , а не монтажные. Датчик тепла устанавливается в подающую трубу, которая находится в подвале, до элеватора.

Сертификаты на используемые электроды и трубопроводы. В составе ИТП, который также управляет системой горячего водоснабжения дома, прежде всего необходим теплообменник, в котором, собственно, происходит подогрев воды из водопровода до необходимой температуры, также регулирующий клапан с электроприводом, которым управляет электронный регулятор температуры или автоматический регулятор температуры прямого действия, а также автоматический регулятор перепада давления и два циркуляционных насоса.

Руководство УК вынуждено полагаться на проектировщиков, однако они обычно аффилированы с конкретным производителем ТП или компанией, производящей монтаж. Не допускается применять чрезмерное усилие в случае ручного управления клапаном, а также при наличии давления в системе нельзя разбирать регуляторы. Реализация на практике индивидуального теплового пункта Первые современные энергоэффективные модульные ИТП в Украине были установлены в Киеве в период — гг. Ведь очень часто расчетное потребление значительно больше фактического по причине того, что при расчете нагрузки поставщики тепловой энергии завышают их значения, ссылаясь на дополнительные расходы.

От его характеристик во многом зависит регулирование систем отопления и ГВС, а также эффективность использования тепловой энергии. Наблюдать за отсутствием постороннего шума, а также не допускать повышенной вибрации. При этом необходимо, чтобы температура теплоносителя в системе отопления изменялась в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

Зависимая схема с двухходовым клапаном и насосами в подающем трубопроводе

Подобных ситуаций позволит избежать установка приборов учета. При этом по мере необходимости потребители отбирают из контура воду. Может состоять из одного или нескольких блоков. Проектные документы, где есть все необходимые согласования. Дейнеко Индивидуальный тепловой пункт ИТП — важнейшая составляющая систем теплоснабжения зданий.

Часто тепло из системы ГВС используется потребителями для частичного отопления помещений, например ванных комнат в многоквартирных жилых домах. Охлажденная сетевая вода поступает в систему отопления.

Особенности работы ЦТП монтаж тепловых пунктов

Отопительную систему подпитывает обратный трубопровод теплосетей. Источники тепла и системы транспорта тепловой энергии[ править править код ] Источником тепла для ТП служат теплогенерирующие предприятия котельные , теплоэлектроцентрали.

Вода, из наружной водопроводной сети подается в подогреватель ГВС.

Компенсация понижения уровня давления осуществляется посредством группы насосов. Просмотрено: Схему ГВС можно обозначить как одноступенчатую, независимую и параллельную.

Режим коррекции — автоматический. Часто тепло из системы ГВС используется потребителями для частичного отопления помещений, например ванных комнат в многоквартирных жилых домах. Расход горячей сетевой воды на подогреватель II-ой ступени регулирует регулятор температуры клапан термореле в зависимости от температуры воды за подогревателем II-ой ступени.

Рекомендуем: Как измеряется петля фаза ноль

Принципиальная схема индивидуального теплового пункта утверждается. Тепловые пункты

Акт на промывку и опрессовку систем тепловые сети, отопительная система и система горячего водоснабжения. ИТП для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Проектную документацию со всеми необходимыми согласованиями. Все это оборудование должно работать исключительно в автоматическом режиме, поэтому критически важно правильное налаживание всего комплекса оборудования для работы в конкретном доме.

ЦТП должны размещаться на границах микрорайонов кварталов между магистральными, распределительными сетями и квартальными. Одна из них — это отопительная система. При наличии ЦТП в каждом отдельном здании обязательно устройство ИТП, который выполняет только те функции, которые не предусмотрены в ЦТП и необходимы для системы теплопотребления данного здания.

Это устройство можно представить в виде емкости. Но стоимость такого устройства намного выше, хотя его использование более экономично. Расход тепла контролируется и учитывается. После элеватора еще и обратку считать будет.

Схема ИТП, принцип работы ИТП

Тепловой пункт индивидуальный представляет собой целый комплекс устройств, располагаемый в отдельном помещении, включающий в себя элементы теплового оборудования. Он обеспечивает подключение к тепловой сети этих установок, их трансформацию, управление режимами теплопотребления, работоспособность, распределение по типам потребления теплоносителя и регулирование его параметров.

Тепловая установка, занимающаяся обслуживанием здания или отдельных его частей, является индивидуальным тепловым пунктом, или сокращенно ИТП. Предназначен он для обеспечения горячим водоснабжением, вентиляцией и теплом жилых домов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также производственных комплексов.

Тепловой пункт индивидуальный обеспечивает выполнение следующих задач:

• Учет расхода тепла и теплоносителя.
• Защита системы теплоснабжения от аварийного увеличения параметров теплоносителя.
• Отключение системы теплопотребления.
• Равномерное распределение теплоносителя по системе теплопотребления.
• Регулировка и контроль параметров циркулирующей жидкости.
• Преобразование вида теплоносителя.

Где изготавливают индивидуальные тепловые пункты?

Производство БТП (блочных индивидуальных тепловых пунктов) находится в Московской области, в Одинцовском районе, д.Хлюпино.

Изготовление тепловых пунктов осуществляется на производственной базе компании ООО «СИСТЕРМ РУС». Центральный офис компании располагается в г.Москве.

Местонахождение производства на карте

Преимущества индивидуального теплового пункта.

• Высокая экономичность.

Многолетняя эксплуатация индивидуального теплового пункта показала, что современное оборудование этого типа, в отличие от других неавтоматизированных процессов, потребляет на 30% меньше тепловой энергии.

Эксплуатационные затраты снижаются примерно на 40-60%.

Выбор оптимального режима теплопотребления и точная наладка позволят до 15% сократить потери тепловой энергии.

• Бесшумная работа.
• Компактность.

Габаритные размеры современных тепловых пунктов напрямую связаны с тепловой нагрузкой. При компактном размещении индивидуальный тепловой пункт с нагрузкой до 2 Гкал/час занимает площадь в 25-30 м2.

Возможность расположения данного устройства в подвальных малогабаритных помещениях (как в существующих, так и во вновь построенных зданиях).

• Процесс работы полностью автоматизирован.

Для обслуживания этого теплового оборудования не требуется высококвалифицированный персонал.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) обеспечивает в помещении комфорт и гарантирует эффективное энергосбережение.

Возможность установки режима, ориентируясь на время суток, применения режима выходного и праздничного дня, а также проведения погодной компенсации.

• Индивидуальное изготовление в зависимости от требований заказчика.

Узнать о дополнительных преимуществах тепловых пунктов

Схема теплового пункта.

В классическую схему ИТП входят следующие узлы:

• Ввод тепловой сети.
• Прибор учета.
• Подключение системы вентиляции.
• Подключение отопительной системы.
• Подключение горячего водоснабжения.
• Согласование давлений между системами теплопотребления и теплоснабжения.
• Подпитка подключенных по независимой схеме отопительных и вентиляционных систем.

Типовые схемы блочных тепловых пунктов

При разработке проекта теплового пункта обязательными узлами являются:

• Прибор учета.
• Согласование давлений.
• Ввод тепловой сети.
• Комплектация другими узлами, а также их количество выбирается в зависимости от проектного решения.

Узел учета тепловой энергии.

Основой энергосберегающих мероприятий является прибор учета. Требуется этот учет для выполнения расчетов за количество потребляемой тепловой энергии между теплоснабжающей компанией и абонентом. Ведь очень часто расчетное потребление значительно больше фактического по причине того, что при расчете нагрузки поставщики тепловой энергии завышают их значения, ссылаясь на дополнительные расходы. Подобных ситуаций позволит избежать установка приборов учета.

Назначение приборов учета.

• Обеспечение между потребителями и поставщиками энергоресурсов справедливых финансовых взаиморасчетов.
• Документирование параметров системы теплоснабжения, таких как давление, температура и расход теплоносителя.
• Контроль за рациональным использованием энергосистемы.
• Контроль за гидравлическим и тепловым режимом работы системы теплопотребления и теплоснабжения.

Классическая схема приборов учета.

• Счетчик тепловой энергии.
• Манометр.
• Термометр.
• Термический преобразователь в обратном и подающем трубопроводе.
• Первичный преобразователь расхода.
• Сетчато-магнитный фильтр.

Обслуживание.

• Подключение считывающего устройства и последующее снятие показаний.
• Анализ ошибок и выяснение причин их появления.
• Проверка целостности пломб.
• Анализ результатов.
• Проверка технологических показателей, а также сравнение показаний термометров на подающем и обратном трубопроводе.
• Долив масла в гильзы, чистка фильтров, проверка контактов заземления.
• Удаление загрязнений и пыли.
• Рекомендации по правильной эксплуатации внутренних сетей теплоснабжения.

Заказать узел учета тепловой энергии УУТЭ

Системы потребления.

Стандартная схема индивидуального теплового пункта может иметь следующие системы обеспечения тепловой энергией потребителей:

• Отопление.
• Горячее водоснабжение.
• Отопление и горячее водоснабжение.
• Отопление, горячее водоснабжение и вентиляция.

Модуль ГВС (горячего водоснабжения)

Принципиальная схема модуля горячего водоснабжения

Состав оборудования модуля горячего водоснабжения:

1. кран шаровой «под приварку»
2. фильтр сетчатый фланцевый
3. регулятор перепада давления
4. клапан регулирующий с электроприводом
5. клапан обратный межфланцевый
6. дисковый поворотный затвор / шаровой кран
7. фильтр сетчатый фланцевый
8. кран дренажный муфтовый
9. датчик температуры
10. теплообменник разборный
11. электронный регулятор температуры
12. насос циркуляционный
13. предохранительный клапан
14. термометр биметаллический
15. манометр с 3-х ходовым краном
16. водосчетчик

Габаритный чертеж модуля ГВС

Заказать модуль горячего водоснабжения ГВС

Модуль отопления (автоматический узел управления АУУ)

Принципиальная схема модуля отопления

Состав оборудования модуля отопления

1. кран шаровой «под приварку»
2. фильтр сетчатый фланцевый
3. регулятор перепада давления
4. клапан регулирующий с электроприводом
5. клапан обратный межфланцевый
6. дисковый поворотный затвор
7. фильтр сетчатый фланцевый
8. кран дренажный муфтовый
9. датчик температуры
10. датчик температуры наружного воздуха
11. электронный регулятор температуры
12. насос циркуляционный с частотным приводом
13. реле давления
14. термометр биметаллический
15. манометр с 3-х ходовым краном

Габаритный чертеж модуля отопления

Заказать модуль системы отопления

Варианты компоновки модулей теплового пункта

ИТП для отопления.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, с установкой пластинчатого теплообменника, который рассчитан на 100% нагрузку. Предусмотрена установка сдвоенного насоса, компенсирующего потери уровня давления. Подпитка отопительной системы предусмотрена от обратного трубопровода тепловых сетей.

Данный тепловой пункт может быть дополнительно укомплектован блоком горячего водоснабжения, прибором учета, а также другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для ГВС.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, параллельная и одноступенчатая. Комплектацией предусмотрены два теплообменника пластинчатого типа, работа каждого из них рассчитана на 50% нагрузки. Предусмотрена также группа насосов, предназначенных для компенсации понижения давления.

Дополнительно тепловой пункт может оснащаться блоком отопительной системы, прибором учета и другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для отопления и ГВС.

В данном случае работа индивидуального теплового пункта (ИТП) организована по независимой схеме. Для отопительной системы предусмотрен теплообменник пластинчатый, который рассчитан на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения — независимая, двухступенчатая, с двумя теплообменниками пластинчатого типа. С целью компенсации снижения уровня давления предусмотрена установка группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит с помощью соответствующего насосного оборудования из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется от системы холодного водоснабжения.

Кроме того, ИТП (индивидуальный тепловой пункт) укомплектован прибором учета.

ИТП для отопления, ГВС и вентиляции.

Подключение тепловой установки выполняется по независимой схеме. Для отопительной и вентиляционной системы используется теплообменник пластинчатый, рассчитанный на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения – независимая, параллельная, одноступенчатая, с двумя пластинчатыми теплообменниками, рассчитанными на 50% нагрузки каждый. Компенсация понижения уровня давления осуществляется посредством группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется из системы холодного водоснабжения.

Дополнительно индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может оборудоваться прибором учета.

Изучить разные схемы тепловых пунктов

Принцип работы ИТП

Схема теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, снабжающего энергией ИТП, а также от особенностей обслуживаемых им потребителей. Наиболее распространенной для данной тепловой установки является закрытая система горячего водоснабжения с подключением отопительной системы по независимой схеме.

Индивидуальный тепловой пункт принцип работы имеет такой:

По подающему трубопроводу теплоноситель поступает в ИТП, отдает тепло подогревателям системы отопления и горячего водоснабжения, а также поступает в вентиляционную систему.

Затем теплоноситель направляется в обратный трубопровод и по магистральной сети поступает обратно для повторного использования на теплогенерирующее предприятие.

Некоторый объем теплоносителя может расходоваться потребителями. Для восполнения потерь на источнике тепла в ТЭЦ и котельных предусмотрены системы подпитки, которые в качестве источника тепла используют системы водоподготовки данных предприятий.

Поступающая в тепловую установку водопроводная вода протекает через насосное оборудование системы холодного водоснабжения. Затем некоторый ее объем доставляется потребителям, другой нагревается в подогревателе горячего водоснабжения первой ступени, после этого направляется в циркуляционный контур горячего водоснабжения.

Вода в циркуляционном контуре посредством циркуляционного насосного оборудования для горячего водоснабжения передвигается по кругу от теплового пункта к потребителям и обратно. При этом по мере необходимости потребители отбирают из контура воду.

В процессе циркуляции жидкости по контуру она постепенно отдает собственное тепло. Для поддержания на оптимальном уровне температуры теплоносителя его регулярно нагревают во второй ступени подогревателя горячего водоснабжения.

Отопительная система также является замкнутым контуром, по которому происходит движение теплоносителя с помощью циркуляционных насосов от теплового пункта к потребителям и обратно.

В процессе эксплуатации могут возникать утечки теплоносителя из контура отопительной системы. Восполнением потерь занимается система подпитки ИТП, которая использует первичные тепловые сети в качестве источника тепла.

Допуск в эксплуатацию

Чтобы подготовить индивидуальный тепловой пункт в доме к допуску в эксплуатацию, необходимо представить в Энергонадзор следующий перечень документов:

• Действующие технические условия на подключение и справку об их выполнении от энергоснабжающей организации.
• Проектную документацию со всеми необходимыми согласованиями.
• Акт ответственности сторон за эксплуатацию и разделение балансовой принадлежности, составленный потребителем и представителями энергоснабжающей организации.
• Акт о готовности к постоянной или временной эксплуатации абонентского ответвления теплового пункта.
• Паспорт ИТП с краткой характеристикой систем теплоснабжения.
• Справку о готовности работы прибора учета тепловой энергии.
• Справку о заключении договора с энергоснабжающей организацией на теплоснабжение.
• Акт о приемке выполненных работ (с указанием номера лицензии и даты ее выдачи) между потребителем и монтажной организацией.
• Приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию и исправное состояние тепловых установок и тепловых сетей.
• Список оперативных и оперативно-ремонтных ответственных лиц по обслуживанию тепловых сетей и тепловых установок.
• Копию свидетельства сварщика.
• Сертификаты на используемые электроды и трубопроводы.
• Акты на скрытые работы, исполнительную схему теплового пункта с указанием нумерации арматуры, а также схемы трубопроводов и запорной арматуры.
• Акт на промывку и опрессовку систем (тепловые сети, отопительная система и система горячего водоснабжения).
• Должностные инструкции, инструкции по пожарной безопасности и технике безопасности.
• Инструкции по эксплуатации.
• Акт допуска в эксплуатацию сетей и установок.
• Журнал учета КИПа, выдачи нарядов-допусков, оперативный, учета выявленных при осмотре установок и сетей дефектов, проверки знаний, а также инструктажей.
• Наряд из тепловых сетей на подключение.

Меры безопасности и эксплуатация

У обслуживающего тепловой пункт персонала должна быть соответствующая квалификация, также ответственных лиц следует ознакомить с правилами эксплуатации, которые оговорены в технической документации. Это обязательный принцип индивидуального теплового пункта, допущенного к эксплуатации.

Запрещено запускать в работу насосное оборудование при перекрытой запорной арматуре на вводе и при отсутствии в системе воды.

В процессе эксплуатации необходимо:

• Контролировать показатели давления на манометрах, установленных на подающем и обратном трубопроводе.
• Наблюдать за отсутствием постороннего шума, а также не допускать повышенной вибрации.
• Осуществлять контроль нагрева электрического двигателя.
• Не допускается применять чрезмерное усилие в случае ручного управления клапаном, а также при наличии давления в системе нельзя разбирать регуляторы.
• Перед запуском теплового пункта необходимо промыть систему теплопотребления и трубопроводы.

Для заказа ИТП заполните форму

принцип работы и схема отопительного агрегата

Отопление – одна из привилегий, необходимых человеку для комфортной жизни. Чтобы каждая квартира не подключала отдельное отопление, в доме установлена ​​целая система. Такие системы различаются между собой в зависимости от типа дома, его размера и количества квартир.

В пунктах этой статьи мы постараемся подробно ответить на вопросы, касающиеся теплосети дома.

Как осуществляется процесс теплоснабжения многоэтажного дома

Каждый многоквартирный дом имеет центральную систему отопления, которая состоит из следующих элементов:

• источник;
• тепловая сеть;
• потреб.

Источниками тепловой энергии являются котельные и тепловые электростанции.

Из котельных в дома горячая вода направляется сразу и требует снижения температуры, иначе будет повреждено отопительное оборудование дома. В ТЭЦ он преобразуется в пар для выработки электроэнергии, затем этот пар используется для нагрева теплоносителя, поступающего в тепловую сеть здания.

Что такое лифт?

Говоря простым языком, элеватор – это специальное устройство, относящееся к отопительному оборудованию и выполняющее функцию нагнетательного или водоструйного насоса. Ни больше ни меньше.

Его основная задача — повышение давления внутри системы отопления. То есть увеличить прокачку теплоносителя по сети, что приведет к увеличению его объема. Чтобы было понятнее, приведем простой пример. Из подающего водопровода в качестве теплоносителя берется 5-6 кубометров воды, а в систему, где расположены квартиры дома, попадает 12-13 кубометров.

Первоначальное кровельное покрытие было удалено, а нижняя конструкция была усилена значительной дополнительной конструкцией, чтобы избежать последующего падения конструкции. До переквалификации жильцы использовали электрические печи и газовые котлы как для отопления, так и для горячего водоснабжения. Таким образом, в здании не было настоящего технического помещения. Из-за небольшого пространства под зданием было невозможно разместить техническое помещение на первом этаже. Однако в этом отношении лифт был очень полезен: конструктивное усиление, использованное для его поддержки, позволило установить новую систему центрального отопления и охлаждения на уровне крыши.

Как это возможно? А за счет чего увеличение объема охлаждающей жидкости? Это явление основано на некоторых законах физики. Начнем с того, что если в системе отопления установлен элеватор, то это означает, что эта система подключена к сетям центрального отопления, по которым под давлением поступает горячая вода из большой котельной или ТЭЦ.

Установленная система состоит из реверсивного двухконтурного теплового насоса мощностью 20 кВт: первый контур постоянно находится в режиме отопления и подключен к теплоаккумулятору для подачи горячей воды; Второй контур устанавливается в режиме обогрева в зимний и летний периоды охлаждения. В летние месяцы тепловой насос может одновременно охлаждать и нагревать. При необходимости нагрев от охлаждения рециркулирует для производства горячей воды, а не сбрасывается в окружающую среду.

Рис. 3. Тепловой насос и гелиоустановка на южном парапете. Для хранения солнечной энергии также планировалось аккумулировать емкость 800 литров со встроенным теплообменником. Из-за эстетических и пространственных ограничений восемь коллекторов были установлены на перилах и два на стене технического отсека. Для работ по обслуживанию непосредственно с крыши коллекторы монтируются на расстоянии 200 мм друг от друга и 200 мм от заземления и поверхности крыши. .

Так температура воды внутри трубопровода, особенно в сильные морозы, достигает +150 С. Но как же так? Ведь температура кипения воды +100 С. Здесь вступает в силу один из законов физики. При такой температуре вода закипает, если она находится в открытой емкости, где нет давления. Но в трубопроводе вода движется под давлением, которое создается работой подающих насосов. Поэтому не кипит.

Анкерная конструкция из С-профилей использовалась для поддержки веса коллекторов и сопротивления ветровым нагрузкам. Распределительная система состоит из четырех труб: две используются для отопления или охлаждения, а две другие используются для распределения горячей воды. Трубы изготовлены из полипропилена, что обеспечивает более быструю и экономичную установку. Опять же, несущая конструкция нового лифтового отсека механически полезна для крепления вертикальных труб, соединяющих технический отсек с отдельными квартирами.

• Во-первых, чугун не любит больших перепадов температур. А если в квартирах установлены чугунные радиаторы, то они могут выйти из строя. Хорошо, если они просто протекают. Но они могут сломаться, так как под воздействием высоких температур чугун становится хрупким, как стекло.
• Во-вторых, при такой температуре металлических ТЭНов получить ожог не составит труда.
• В-третьих, пластиковые трубы сейчас часто используют для обвязки отопительных приборов. И максимум, что они могут выдержать, это температура +90 С (к тому же при таких цифрах производители гарантируют 1 год эксплуатации). Так они просто тают.

Поэтому охлаждающая жидкость должна быть охлаждена. Здесь нужен лифт.

Как показано на рис. 4, трубы упорядочены в две группы, каждая из которых питает колонну квартир по обеим сторонам лестницы. Наконец, во время ремонта различные полы обогреваются и охлаждаются лучистыми потолочными панелями. Проектирование системы отопления и охлаждения с конечной целью обеспечения оптимального снабжения возобновляемой энергией и наименьших потерь тепловой энергии является недавней задачей для многих небольших консультационных бюро по энергетике.

Таким образом, установка становится непосильной задачей для большинства сантехников из-за тесной интеграции между различными элементами, задействованными в игре. С этой целью партнеры по проекту совместно разработали модульную технологию, призванную облегчить установку сложных систем охлаждения и отопления в жилых домах малого и среднего размера.

Что такое «тепловая сеть» и «тепловой узел»

Тепловая сеть дома представляет собой совокупность трубопроводов, обеспечивающих теплом каждое жилое помещение. Это сложная система, состоящая из двух тепловых трубок: горячей и охлаждающей.

Тепловая установка — система отопительного оборудования; место слияния трубы горячей воды с системой отопления здания. Здесь происходит распределение и учет тепла.

В перечень выполняемых работ входят:

• контроль состояния источника тепла;
• контроль состояния водопроводных и тепловых сетей;
• регистрация данных с приборов учета.

Типы тепловых пунктов

В многоэтажных домах применяются тепловые пункты двух типов.

Одноконтурные предусматривают прямое подключение к трубам горячего водоснабжения, то есть подключение тепловых труб осуществляется с помощью элеватора. В многоэтажных домах сеть отопления довольно разветвленная, но большая часть оборудования находится в подвале.

Важно! Схема двухконтурного отопительного агрегата представляет собой систему из двух тепловых труб, контактирующих друг с другом через теплообменник.

Далее рассмотрим подробнее принцип работы одноконтурного отопительного агрегата. Благодаря своей конструкции, а именно наличию лифта, и невысокой стоимости, используется чаще всего. Для компаний, которые занимаются монтажом отопительного оборудования и тепловых пунктов, выгоднее использовать устаревшие элеваторные блоки, не требующие тщательного ухода.

Устройство

Одноконтурный отопительный агрегат устроен наиболее просто. Как уже было сказано, он состоит из трубы, отходящей от источника тепла, и «холодной» трубы, которые соединяются посредством элеватора. Также на трубах есть фильтры и измерительные приборы, контролирующие расход, температуру теплоносителя и давление в трубах.

Установлено фильтрующее оборудование, так как вся система отопления довольно негативно реагирует на грязь и осадок в теплоносителе. Со временем его необходимо чистить или менять.

Важно! Если давление нестабильно, в отопительном узле устанавливается понижающее устройство.

Установка счетчиков имеет некоторые нюансы:

• ставится на трубу с «обраткой» тепла;
• он должен располагаться как можно ближе к источнику тепла;
• установка параметров (требуемое количество тепла в час, сутки).

Принцип действия

В этом параграфе мы расскажем, какие процессы происходят внутри узла обогрева элеватора.

По схеме горячая вода, подаваемая коммунальными службами, поступает в дом по «горячей» трубе. «Обойдя» все здание, возвращается в агрегат в остывшем состоянии и выводится из системы. Но в лифте смешивается горячая и «холодная» вода, не позволяя температуре выйти за допустимые пределы. Бывают ситуации (подходят для районов с низкими температурами) в элеватор встроен механизм подогрева: если температура воды при смешивании ниже допустимого уровня, механизм включается.

Внутридомовая система отопления может быть отключена от городской системы отопления с помощью вентилей. Такие действия проводят при ремонтных работах и ​​для общей профилактики. Для таких случаев на трубах есть специальные вентили, предназначенные для удаления воды из системы.

Важно! Все части агрегата подключаются к системе отопления с помощью фланцевых соединений.

Использование одноконтурного агрегата имеет как преимущества, так и недостатки.

Преимущества такого нагревателя:

• простота использования;
• редкость поломок;
• относительная дешевизна комплектующих и их установки;
• полностью механизирована и не зависит от посторонних источников энергии.

Основные отрицательные стороны:

• на каждую тепловую трубу, для подбора элеватора необходимы персональные расчеты параметров;
• давление в каждой трубе должно быть разным;
• только ручная регулировка;
• Кто осуществляет монтаж и техническое обслуживание отопительного агрегата.

Дома с большим количеством квартир имеют систему подачи тепла и горячей воды от города, которая находится в цокольном этаже. Такая система отопления нуждается в профилактическом обслуживании. Самым «слабым звеном» являются фильтры, или грязеуловители, за которыми необходимо следить и чистить (в них скапливается вся грязь из охлаждающей жидкости).

Эту работу выполняют или, по крайней мере, должны делать слесари органов ЖКХ, обслуживающих дом. Так как тепловой пункт сложен и опасен в эксплуатации, ни в коем случае не допускается вмешательство посторонних лиц, а к проведению диагностики и ремонта допускается только специально обученный персонал.

Индивидуальный тепловой пункт

Возможные проблемы

Тепловая система дома представляет собой сложный механизм. Любые поломки и неисправности неизбежны. Но чаще всего проблемы возникают в узле отопления, а именно поломке элеватора. Механические причины: дефекты запорного оборудования, забитые фильтры. Это создает разницу температур в трубах до и после прохождения лифта. Если разница не большая, то проблема несерьезная: нужно просто почистить лифт. В противном случае необходим ремонт.

К другим проблемам узла отопления можно отнести повышение допустимой температуры измерительного оборудования, возникновение протечек в трубах. При засорении фильтров давление в трубах увеличивается.

Важно! В случае возникновения какой-либо неисправности необходимо провести диагностику всей системы отопления.

Как упоминалось в статье, элеваторные агрегаты являются устаревшей технологией. Постепенно в многоквартирных домах их заменяют автоматическими отопительными приборами, которые не требуют постоянного контроля со стороны человека и сами регулируют все показатели.

Недостатком таких систем отопления является высокая стоимость и, как и любое автоматизированное устройство, она работает на электричестве.

Однако в схему одноконтурных агрегатов встроены устройства, позволяющие регулировать температуру и давление в поступающем теплоносителе. Таким образом, это позволяет людям экономить деньги при оплате коммунальных услуг.

Особенности монтажа элеваторной системы

Схема элеваторного теплового узла представляет собой двухуровневую систему. Вершина представляет собой цепочку узлов, связанных с настройкой входных медиа из централизованной сети. Нижняя часть отвечает за прием и распределение «возврата». Соединительный элемент представляет собой патрубок для подачи охлажденной воды в камеру смешения.

Устройство нерегулируемых лифтов проще, но КПД значительно ниже. Поэтому данный тип оборудования стремительно заменяется современными и автоматически управляемыми агрегатами. Их несомненным преимуществом является отсутствие необходимости постоянного контроля за работой оборудования. Кроме того, автоматизация процессов значительно повышает КПД устройства, особенно если за поддержание требуемых параметров отвечает электроника.

Контроллер и таймер блока лифта — неотъемлемая часть современных устройств

Как правило, отопительный элеватор встраивается в существующую систему отопления. Нередко устаревшее или устаревшее оборудование заменяют новым. Поэтому перед выбором агрегата тщательно осматривают место установки, оценивают возможность расширения места для строительства нового агрегата.

Отсюда следует простой вывод: все работы следует доверить специалистам, имеющим практический опыт монтажа и усовершенствования систем отопления различных типов. Требуются устойчивые навыки, знание принципов расчетов, инженерных решений, умение разбираться в чертежах и схемах.

Элеваторный отопительный агрегат предполагает абсолютную герметичность монтажа — иначе проблем не обойдешь. Ожидаемая оптимизация затрат на отопление приведет к увеличению затрат и борьбе с наводнениями. Это еще один аргумент, почему такую ​​работу стоит доверить грамотным мастерам.

Общедомовые инициативы по повышению производительности — это эффективный способ улучшить сети и сэкономить средства. Однако не забывайте, что скупой платит дважды. Воспользуйтесь услугами профессионалов, и вам не придется сожалеть о том, что неосторожно полагаетесь на собственные силы.

Как это работает?

Местные котельные или теплоэлектроцентрали отвечают за теплоснабжение многоквартирных домов. От них по магистралям нагретая вода подается в тепловые пункты каждого дома. Такая система питания называется центральной. Одна исправно работающая ТЭЦ способна обеспечить источником тепла целый район.

Стоит отметить, что температура воды, поступающей от ТЭЦ, составляет в среднем 130 0 С. Конечно, это недопустимо. Поэтому перед попаданием в квартиры горожан воду необходимо охладить.

Для поступления тепла внутрь объекта необходимо установить впускные клапаны.

Для очистки от окислений, солей и тяжелых металлов, образующихся в трубопроводе, система оборудована грязеуловителями.

Наконечники устанавливаются на подающий и обратный трубопроводы. Для обеспечения постоянной циркуляции в системе всегда должно присутствовать давление. Для этого между вкладышами устанавливается стопорная шайба.

Тепловой узел многоквартирного дома оборудован основным элементом — отопительным элеватором. Принцип работы этого агрегата можно сравнить с насосом. Под действием давления в камеру элеватора поступает вода из ТЭЦ и вода из обратки.

Как мы уже знаем, вода, производимая ТЭЦ, имеет запредельную температуру. Таким образом, при смешивании с водой из обратки получается вода необходимой температуры. После этого она выходит из сопла на большой скорости и готова попасть в квартиры.

В современных домах установлен лифт с электронным датчиком. Это позволяет следить за температурой и при необходимости делать воду прохладнее или теплее. Эта корректировка помогает снизить расходы на оплату счетов за отопление.

Обычная схема водоснабжения — пара труб подачи и обратки. В этом случае есть два варианта расположения труб:

1. И подача, и обратка находятся в подвале дома;
2. Подача находится на чердаке или техническом этаже, а обратка — в подвале.

В последнее время стали использовать второй вариант, но, по мнению специалистов, он не всегда лучше. Ведь на чердаке гораздо сложнее добиться постоянных показателей температуры.

Кран Маевского все еще в эксплуатации. Это устройство позволяет выпустить застоявшийся воздух из радиаторов. Открывается отверткой и ключом. До сих пор считается самым удобным и надежным для подключения отопления.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Помимо центрального, можно встретить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такое теплоснабжение встречается редко и в последние годы устанавливается в новостройках. Также локальные системы отопления используются в частном жилом секторе. Котельную принято располагать либо в самом здании в отдельном помещении, либо рядом с домом, так как ее нужно регулировать.
Кроме того, в многоквартирных домах используются зависимые системы отопления. В этом случае теплоноситель транспортируется к квартирным батареям без дополнительной раздачи напрямую с ТЭЦ. При этом температура воды не зависит от того, подается она через распределительный пункт или напрямую потребителям.

Типы систем отопления в многоквартирном доме открытые или закрытые (подробнее: «»).

В последнем варианте теплоноситель от ТЭЦ или центральной котельной после поступления в распределительный пункт подается раздельно на радиаторы отопления и на горячее водоснабжение. В открытых системах такое разделение конструкцией не предусмотрено, и нагретая вода для нужд жильцов подается из магистральной трубы, поэтому вне отопительного сезона потребители остаются без горячего водоснабжения, что вызывает много жалобы на коммунальные услуги.

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Чугунные радиаторы, которые эксплуатируются не один десяток лет, знакомы многим жителям многоэтажных домов. При необходимости замены такой батареи отопления ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которая требуется для системы отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для систем централизованного отопления считаются оптимальным решением, так как без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте на чугунную батарею указаны две цифры: первая из них указывает на рабочее давление, а вторая на испытательную (давление) нагрузку. Обычно это значения 6/15 или 8/15.
Чем выше жилой дом, тем выше рабочее давление. В девятиэтажках она достигает 6 атмосфер, поэтому для них подходят чугунные радиаторы. Но когда это 22-этажное здание, то для рабочего функционирования систем централизованного отопления потребуется 15 атмосфер. В этом случае необходимы стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать алюминиевые радиаторы для централизованного отопления – они не способны выдержать рабочее состояние водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах, в случае замены батарей, менять патрубки разводки теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них целесообразно установить изделия экопласт.

Некоторые виды радиаторов (стальные и биметаллические) имеют более узкие водотоки, чем чугунные изделия, поэтому они засоряются и впоследствии теряют мощность. Поэтому в точке подачи теплоносителя к батарее следует установить фильтр, который обычно монтируется перед водомером.
Одной из ключевых частей теплотрассы является отопительный узел. Схема теплового узла, устройство и принцип работы могут показаться новичку непонятными, но при минимальных знаниях можно полностью разобраться в этих тонкостях, что поможет в дальнейшем обустроить высокоэффективную теплотрассу. В первую очередь следует рассмотреть основные моменты.

Показать все

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно централизованное, а подогрев воды осуществляется в котельных. Горячее водоснабжение подключается от отопительных контуров, как однотрубных, так и двухтрубных. Температура в кране горячей воды утром теплая или холодная, в зависимости от количества магистральных труб. Если в многоквартирном доме высотой 5 этажей имеется однотрубное теплоснабжение, то при открытии горячего крана из него сначала на полминуты пойдет холодная вода.
Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячей водой, а теплоноситель в трубах остывает. В результате происходит перерасход ненужной охлажденной воды, так как она сливается прямо в канализацию.

В отличие от однотрубной системы, в двухтрубном варианте горячая вода циркулирует непрерывно, поэтому вышеуказанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, в которых жарко даже в летнюю жару.

Многих потребителей интересует проблема с подачей горячей воды после окончания отопительного сезона. Иногда горячая вода пропадает надолго. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо проводить послеотопительные испытания систем теплоснабжения (о

Основные проблемы

К сожалению, даже такое простое устройство, как элеваторный агрегат подвержен различным отказам и неисправностям. Для определения неисправности необходимо проанализировать показания манометров в контрольных точках.

Одной из основных причин повреждения элеваторного узла является большое скопление мусора в трубопроводах. Часто этим мусором является грязь и твердые частицы в воде. При резком падении давления в системе отопления, чуть дальше поддона необходимо прочистить этот резервуар. Грязь сбрасывается по сливным каналам, после чего производится обслуживание сеток и внутренних поверхностей конструкции.

При скачках давления проверить систему на наличие коррозионных процессов или мусора. Проблема также может быть вызвана разрушением форсунки, в результате чего уровень давления становится слишком высоким.

Даже в работе элеваторных агрегатов бывают такие явления, при которых давление начинает расти с невероятной скоростью, а манометры до и после отстойника показывают одно и то же значение. В этом случае необходимо провести комплексную очистку отстойника контура обратки. Для этого откройте краны, почистите сетку и избавьтесь от всей грязи внутри.

Если размеры патрубка изменились из-за коррозионных процессов, возможно, произошел перекос контура отопления по вертикали. При этом нижние радиаторы будут достаточно хорошо прогреваться, а верхние останутся холодными. Для устранения неисправности нужно заменить форсунку.

Опытные инженеры и теплотехники рекомендуют использовать один из трех режимов работы котельной. Такие рекомендации созданы с учетом теоретических данных и математических расчетов, а также подтверждены многолетним практическим опытом. Каждый из выбранных режимов гарантирует высокоэффективную передачу тепла с малыми потерями. При этом даже большая протяженность магистрали не влияет на показатели экономичности.

Эти режимы отличаются друг от друга разным соотношением температур на подаче и обратке:

1. 1.150/70 градусов Цельсия.
2. 2,130/70 градусов Цельсия.
3. 3,95/70 градусов Цельсия.

При выборе оптимального соотношения важно учитывать несколько факторов, в том числе региональные особенности и среднезимнюю температуру воздуха. Если речь идет об отоплении частного дома, лучше отказаться от использования первых двух режимов, подразумевающих нагрев теплоносителя до 150 и 130 градусов Цельсия. При таких температурах есть вероятность получения опасных ожогов и других последствий от разгерметизации.

Как известно, жидкость в трубопроводе нагревается до температур, превышающих точку кипения. Однако он никогда не закипает, что связано с соответствующим давлением. При необходимости выбора оптимального режима для частного дома нужно снизить давление и температуру, для чего используется элеваторная установка. Сам элемент представляет собой специальное отопительное оборудование, которое находится в распределительном пункте.

общая информация

Тепловой пункт располагается на вводе теплотрассы в помещение. Его основная задача – изменить рабочие параметры теплоносителя, а если быть точнее, то снизить температуру и давление воды перед тем, как она попадет в радиатор или конвектор. Такой процесс необходим не только для повышения безопасности жильцов и предотвращения возможных ошпариваний при контакте с батареей, но и для увеличения срока эксплуатации всего оборудования. Функция незаменима в тех случаях, когда в здании есть полипропиленовые или металлопластиковые трубы.

В соответствующей документации указаны регламентированные режимы работы таких агрегатов. Они указывают верхний и нижний температурные пороги, до которых может быть нагрет теплоноситель. Также по современным нормам в каждом агрегате должен быть такой, определяющий текущие показатели жидкости, с которой работает отопительный агрегат.

Схема, принцип работы и конструкция теплового оборудования могут зависеть от ряда особенностей, в том числе от проекта, созданного с учетом индивидуальных требований заказчиков. Среди существующих типов отопительных агрегатов особое место занимает 9Востребованы модели 0294 на базе элеватора

. Такая схема отличается особой простотой и доступностью, но с ее помощью невозможно изменить температуру жидкости в трубах, что дает потребителю многое неудобств. Основной проблемой является перерасход тепловых ресурсов во время временных оттепелей при отоплении.

В системе тепловых пунктов на базе элеватора может присутствовать редуктор пониженного давления, который располагается непосредственно перед элеватором. Элеватор сам подмешивает охлажденную жидкость из обратного трубопровода к нагретому теплоносителю, поступившему в контур подачи.

Принцип работы агрегата основан на создании вакуума на выходе, что значительно снижает давление воды и запускает процесс смешивания.

Отопительные и охлаждающие установки для квартир • Ingrams Water & Air

Для успешной сдачи квартир жизненно важно обеспечить комфорт жильцов в течение всего года. Когда пришло время заменить системы отопления и охлаждения квартиры, у вас есть несколько вариантов на выбор. Выбор правильных блоков для вашего здания влечет за собой понимание особенностей квартиры, таких как воздушный поток, который может повлиять на ваш выбор. К счастью, эти системы бывают разных конфигураций, поэтому они идеально подходят для любой квартиры.

В этом посте мы расскажем вам о некоторых вещах, которые следует учитывать при покупке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ) для квартир, и наметим ваши варианты, чтобы вы были уверены в своем выборе.

Проблема с вентиляцией в квартирах

Как управляющий недвижимостью, вы, вероятно, сталкивались с проблемами с вентиляцией в тот или иной момент. Дизайн средней квартиры не обеспечивает такого же количества движения воздуха, как в традиционных отдельно стоящих домах. Во многом этот недостаток воздуха происходит из-за того, что в квартирах меньше окон. Также распространены влажные помещения без окон, такие как ванные комнаты и прачечные. Устаревшие блоки HVAC только подчеркивают эти проблемы.

Без надлежащего притока воздуха скапливается пыль, и в квартире может появиться застой. Плохой воздушный поток не только ухудшает качество воздуха. Кроме того, в теплое время года в квартирах может быть невыносимо жарко, что может привести к резкому увеличению счетов за коммунальные услуги. Если вы оплачиваете расходы арендаторов на электроэнергию, вы можете потерять доход. Плохая вентиляция, особенно во влажных помещениях, также может способствовать росту плесени и повреждению краски.

Рассмотрите возможность установки жилых систем переменного тока, предназначенных для использования в квартире, чтобы избежать этих проблем.

На что следует обратить внимание при выборе отопительно-охлаждающих устройств для квартиры?

Планировка вашего здания и ваши потребности будут влиять на то, какие блоки отопления и охлаждения лучше всего подходят для ваших квартир. Каждое здание отличается друг от друга, и вы можете установить некоторые опции с вашей командой обслуживания на месте, тогда как для других конфигураций могут потребоваться услуги профессионала. При покупке подходящих блоков отопления и охлаждения для своих квартир учитывайте следующие факторы: 

Размер 

Одним из наиболее важных факторов, который следует учитывать, является размер квартиры, который должен соответствовать площади квартиры. Недостаточный или слишком большой блок HVAC может привести к увеличению ваших счетов за электроэнергию.

Когда ваша система охлаждения или обогрева имеет чрезмерную мощность, она работает не так эффективно, поскольку потребляет больше энергии для подачи охлажденного или нагретого воздуха при меньшем пространстве. Он также будет постоянно запускаться и останавливаться, что вызывает преждевременный износ, требует большего обслуживания и сокращает жизненный цикл устройства.

С другой стороны, если система имеет недостаточную мощность, она не будет адекватно обогревать или охлаждать помещение, делая квартиру менее комфортной. Попытка нагреть или охладить область, слишком большую для системы, приведет к преждевременному износу, потому что система будет с трудом успевать.

Возможность установки HVAC 

Некоторые системы охлаждения и отопления несовместимы с некоторыми зданиями. Центральный кондиционер, например, нуждается в воздуховодах, и некоторые конструкции, изначально построенные с системой кондиционирования, могут поддерживать необходимые обновления для системы с воздуховодами. Если эта ситуация относится к вашей собственности, вам придется рассмотреть другие варианты. К счастью, вы можете найти множество высокопроизводительных кондиционеров без воздуховодов для квартир и квартир.

Зоны

Арендаторы могут разделить большие квартиры на различные зоны для собственного использования. В традиционных или закрытых планировках ваши арендаторы могут захотеть сохранить уют в своей гостиной, одновременно снижая температуру в спальне ночью. В многоквартирных квартирах также могут потребоваться отдельные термостаты, если в жилых помещениях используется общий блок HVAC.

Если вы хотите, чтобы разные зоны квартиры охлаждались или нагревались до разной температуры, вам нужно выбрать систему с такой мощностью.

Гарантия 

При покупке обогревателя или кондиционера учитывайте также гарантию, прилагаемую к каждому устройству. Если что-то пойдет не так, гарантия высокого качества может спасти жизнь. Хотя на большинство устройств распространяется какая-либо гарантия, они никоим образом не созданы равными. Срок гарантии варьируется от одного бренда к другому и распространяется на разные вещи. В то время как некоторые покрывают работу и детали в случае поломки устройства, другие покрывают только некоторые части устройства, такие как насос или конденсатор.

Убедитесь, что вы внимательно прочитали свою гарантию перед покупкой устройства, чтобы не было сюрпризов, если что-то нуждается в ремонте или замене. Ищите справедливую, всеобъемлющую гарантию, которая повышает ценность вашего оборудования.

Централизованные и децентрализованные блоки

Вы знаете, на что обращать внимание при поиске ОВКВ для квартир, поэтому давайте рассмотрим доступные варианты. При выборе системы вы будете выбирать между централизованной и децентрализованной системами. Давайте подробнее рассмотрим каждый из них и обрисуем некоторые причины, по которым вы можете выбрать один из них.

Децентрализованные системы отопления 

Вместо одного блока, распределяющего тепло по всему зданию, в децентрализованных системах отопления используются отдельные блоки, контролирующие температуру в одном месте или помещении. Децентрализованная система отопления сводит затраты на отопление к минимуму, позволяя управлять разными зонами здания по отдельности.

Обогрев всего помещения может быть дорогостоящим и ненужным, поэтому децентрализованные системы отопления часто являются практичным решением для квартир с большей площадью.

Некоторые преимущества децентрализованных систем отопления: 

• Их установка проще и дешевле.
• Они упрощают управление отдельными комнатами.
• Они могут быть более экономичными в больших квартирах.

Центральные системы

Централизованные системы отопления вырабатывают тепло от центрального источника в здании. Тепло перемещается из этого места в различные помещения здания, так что воздух достигает постоянной температуры, установленной на термостате.

Централизованное отопление часто сочетается с системами охлаждения и вентиляции, образуя законченную систему HVAC, которая может контролировать температуру, воздушный поток и влажность по всему зданию из одного источника.

Преимущества центрального отопления: 

• Пользователи могут легко управлять им с помощью одного центрального термостата.
• Обеспечивает постоянную комфортную температуру в разных комнатах.
• Как правило, он приводится в действие высокоэффективными механизмами, выделяющими тепло.
• Централизованная установка означает меньше возможных проблемных мест для ремонта в случае поломки системы.
• Затраты на отопление со временем снижаются.

Центральные кондиционеры бывают двух видов: сплит-системы и блочные блоки.

Сплит-системы

Центральные сплит-системы имеют наружный металлический шкаф, содержащий компрессор и конденсатор, и внутренний шкаф для испарителя. Во многих конфигурациях кондиционеров сплит-системы внутренняя часть также оснащена устройством для обработки воздуха или печью. Змеевик испарителя расположен в шкафу или главном подводящем канале этого теплового насоса или печи. Сплит-система — самый доступный центральный кондиционер, который вы можете установить, если в ваших квартирах есть печи, но нет кондиционеров.

В блочном исполнении

В блочных центральных кондиционерах конденсатор, испаритель и компрессор расположены в одном корпусе, как правило, на бетонной плите или крыше рядом с фундаментом здания.

Каналы подачи и возврата воздуха выходят из помещения через крышу или наружную стену и соединяются с упакованным кондиционером, который обычно находится снаружи. Укомплектованные кондиционеры, как правило, включают в себя газовую печь или электрические нагревательные змеевики. Такое сочетание центрального отопления и кондиционирования воздуха устраняет необходимость в отдельной внутренней печи.

Бесканальные мини-сплит-системы

Бесканальные мини-сплит-системы, также известные как мини-сплит-системы, представляют собой системы охлаждения и обогрева, которые позволяют контролировать климат и температуру в отдельных помещениях. Они отлично подходят для многих жилых, легких коммерческих и промышленных помещений, а также подходят для многоквартирных домов. Децентрализованное ОВКВ с блоком кондиционирования воздуха без воздуховодов идеально подходит для размещения в квартирах минимально возможной площади.

Во многих квартирах не хватает места для центрального блока внутри или снаружи здания. Бесканальные мини-сплит-системы популярны, потому что их можно установить на любую наружную стену. Конденсатор, который остается снаружи, и система обработки воздуха компактны, а система тихая и эффективная. Благодаря этим качествам бесканальные мини-сплит-системы идеально подходят для небольших квартир или для обогрева и охлаждения отдельных помещений.

Блоки PTAC

Моноблочные оконечные кондиционеры (PTAC) представляют собой автономные блоки переменного тока без воздуховодов, которые обогревают и охлаждают небольшие помещения. Наиболее часто встречающиеся под окнами многих отелей в Соединенных Штатах, PTAC снижают затраты и повышают энергоэффективность в квартирах, больницах, отелях, жилых помещениях для пожилых людей и жилых пристройках, таких как солярии. PTAC охлаждают одну зону, что делает их идеальными для небольших квартир с одной спальней.

PTAC доступны с тепловыми насосами обратного цикла или электрическим нагревом. Размеры PTAC стандартизированы для нескольких типоразмеров:

• 40 дюймов на 15 дюймов
• 42 дюйма на 16 дюймов
• 36 дюймов на 15 дюймов

Эти системы доступны в четырех мощностях охлаждения в диапазоне от 7000 до 17000 БТЕ.

Эти относительно компактные модели эффективны, обладают высокими возможностями нагрева и охлаждения и довольно просты в установке. Простая установка, энергоэффективное использование и низкие затраты на техническое обслуживание означают, что PTAC являются доступным решением HVAC для небольших помещений. Из-за их популярности в индустрии гостеприимства многие из них имеют расширенные цифровые элементы управления для простоты использования. Кроме того, их надежность означает, что ваши арендаторы могут чувствовать себя комфортно, не вызывая так часто обслуживающую команду.

Как сэкономить на отоплении и охлаждении?

Принятие тщательных решений в отношении систем, которые вы выбираете, графиков технического обслуживания и самого вашего имущества могут помочь вам сэкономить деньги. Сокращение расходов на электроэнергию важно по нескольким причинам.

Если вы являетесь управляющим многоквартирным домом и включаете коммунальные услуги в цену, которую вы взимаете за аренду, крайне важно, чтобы вы управляли расходами на электроэнергию, если хотите, чтобы ваш бизнес выжил. Ваши арендаторы платят установленную цену в рамках своих ежемесячных платежей за потребляемую ими энергию, и эта договоренность остается неизменной независимо от счетов за коммунальные услуги.

Когда стоимость энергии высока или колеблется, вы в конечном итоге оплачиваете разницу. Это снижает ваш доход и делает вашу арендуемую недвижимость менее прибыльной. Возможно, вы не сможете конкурировать с более крупными предприятиями без эффективных систем HVAC, потому что коммунальные услуги могут превышать ваш бюджет.

Эффективная и экономичная эксплуатация ОВКВ обеспечит вашим арендаторам комфорт и удовольствие, даже если ваши арендаторы сами оплачивают счета за коммунальные услуги. В конце концов, для них тоже важна экономия денег. Дорогие счета за электроэнергию из-за устаревших систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в квартирах могут убедить жителей переехать в квартиры более новых моделей. Потеря этих арендаторов может повредить вашей прибыли, поэтому качественные кондиционеры для кондоминиумов — разумные инвестиции.

5 советов по снижению затрат на отопление и охлаждение

Снижение накладных расходов в качестве управляющего квартирой имеет важное значение для успеха вашей собственности. Чтобы снизить затраты на электроэнергию в вашем жилом комплексе, прислушайтесь к пяти советам, приведенным ниже: 

1. Найдите места, откуда может выходить воздух: загерметизируйте эти места, добавив герметик или герметик. Поддержание экстремальных температур снаружи и нагретого или охлажденного воздуха внутри должно помочь снизить затраты на электроэнергию, поскольку блок HVAC будет быстрее достигать постоянной температуры и реже будет работать для ее поддержания.
2. Дополнительная теплоизоляция. Места общего пользования, которым требуется дополнительная теплоизоляция, включают подвалы, подвальные помещения и чердаки. Изоляция в этих местах может предотвратить влияние температуры на помещения вашего арендатора. Более того, в этих помещениях может не быть прямого обогрева или охлаждения, поэтому изоляция сделает их более комфортными.
3. Установка энергосберегающих продуктов: обратите внимание на установку устройств с маркировкой EnergyStar. Эти предметы будут потреблять меньше энергии и оставаться эффективными в течение длительного времени. Размышляя о различных видах бытовой техники, которую можно предоставить арендаторам, подумайте, сколько электроэнергии им потребуется для ежедневной работы. Затем умножьте это число на 365 и умножьте эту сумму на количество жилых домов, которыми вы управляете, чтобы понять, сколько энергии ваша недвижимость может потреблять каждый год.
4. Помогите своим арендаторам экономить энергию: Сообщите своим арендаторам о функциях энергосбережения и дайте им советы по максимальному повышению эффективности. Убедитесь, что они понимают, как использовать свою систему, и попросите их сообщить вам, если устройство работает неправильно. Правильное использование и своевременный ремонт помогут вам сократить расходы.
5. Выполните или запланируйте плановое техническое обслуживание: обеспечение правильной работы ваших блоков HVAC необходимо для снижения затрат на электроэнергию. Ежегодное техническое обслуживание экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе, улавливая износ до того, как он перерастет в дорогостоящий ремонт. Ваши жильцы будут первыми, кто поймет, что блок требует внимания вне запланированного графика обслуживания.

Экономия денег не обязательно означает сокращение использования ОВКВ, чтобы вы могли поддерживать комфортную температуру в своих многоквартирных домах. Приведенные выше советы помогут вашим жильцам избежать летней жары и оставаться в тепле и уюте в холодные месяцы, при этом сэкономив ваши деньги.

Выберите новую надежную систему для своего здания сегодня в Ingram’s Water and Air.

Схема теплоснабжения панельных многоэтажек, система в стене, фото и видео примеры

Содержание:

1. Особенности системы отопления многоквартирных домов
2. Назначение и принцип работы элеваторного агрегата
3. Конструктивные особенности схемы отопления
4. Схема трубопровода в многоэтажном доме
5. Типы радиаторов для отопления многоквартирных домов

Квартира в многоэтажном доме является городской альтернативой частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если последние два пункта в особом представлении не нуждаются, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей централизованная система отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных сооружений, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных домов

При устройстве отопления в многоэтажных домах обязательно соблюдение требований, установленных нормативной документацией, в которую входят СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна колебаться от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие нормативов, многие дома, особенно старые, не соответствуют этим показателям. Если это так, то в первую очередь нужно установить теплоизоляцию и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. В качестве примера хорошей схемы отопления можно привести отопление трехэтажного дома, схема которого представлена ​​на фото.

Для достижения требуемых параметров используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта системы отопления многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из обязательных элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусмотрено схемой отопления трехэтажного дома или другой многоэтажки.

Как это работает? Вода поступает напрямую с ТЭЦ и нагревается до 130-150 градусов. К тому же давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление без потерь прогонит воду по всем этажам дома. Температура жидкости в обратном трубопроводе в этом случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, температурный режим может меняться в разное время года, так как он напрямую связан с температурой окружающей среды.

Назначение и принцип действия элеваторной установки

Выше было сказано, что вода в системе отопления многоэтажного дома прогревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, вне зависимости от этажности: система отопления девятиэтажки в этом случае не будет отличаться ни от какой другой. Объясняется все довольно просто: подача тепла в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, который называется элеваторным узлом. Что означает этот узел, и какие функции на него возложены?

Нагретый до высокой температуры теплоноситель поступает в элеваторный блок, который по принципу действия аналогичен инжекторному дозатору. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через сопло элеватора, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратку.

Кроме того, по этому же каналу жидкость поступает в систему отопления на рециркуляцию. Все эти процессы в совокупности позволяют перемешивать теплоноситель, доводя его до оптимальной температуры, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование в схеме элеваторного узла позволяет обеспечить максимально качественное отопление в многоэтажных домах независимо от этажности.

Конструктивные особенности схемы отопления

За элеваторным блоком в контуре отопления имеются различные защелки. Их роль нельзя недооценивать, так как они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме. Чаще всего регулировка клапанов осуществляется вручную работниками теплоснабжающей организации, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях часто используются дополнительные элементы, такие как коллекторы, теплосчетчики для батарей и другое оборудование. В последние годы практически каждая система отопления в многоэтажных домах оснащается автоматикой, позволяющей свести к минимуму вмешательство человека в работу конструкции. Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повысить КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Схема трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяют однотрубную схему разводки с верхней или нижней заливкой. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе даже от региона, где находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажке будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажках.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и создается максимально удачная схема, позволяющая максимально приблизить все параметры. В проекте могут быть предусмотрены различные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В некоторых домах устанавливают универсальные стояки, обеспечивающие чередование движения теплоносителя.

Типы радиаторов для отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный тип радиатора, поэтому выбор особо не ограничен. Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, относятся следующие устройства:

1. Чугунные батареи. Их часто используют даже в самых современных постройках. Они дешевы и очень просты в установке: как правило, владельцы квартир устанавливают такие радиаторы самостоятельно.
2. Стальные нагреватели. Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные отопительные панели демонстрируют хорошие эстетические качества, достаточно надежны и практичны. Они очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия из алюминия высоко ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые аккумуляторы обладают лучшими характеристиками, если сравнивать с предыдущими версиями: отличные внешние данные, малый вес и компактность прекрасно сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток этих устройств, который часто отпугивает покупателей, — это высокая стоимость. Однако специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такие вложения окупятся достаточно быстро.

Заключение

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от эксплуатационных показателей, которые присущи теплоносителю на участке. Зная скорость охлаждения теплоносителя и то, как он движется, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал. Не забывайте, что при замене отопительных приборов необходимо следить за соблюдением всех правил, так как их нарушение может привести к дефектам в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции (читайте: «Отопительные трубы в стене»).

Также не рекомендуется самостоятельно проводить ремонт в системе отопления многоквартирного дома, особенно если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не обладая соответствующими знаниями, способны выбросить важным элементом системы, считая его ненужным.

Системы централизованного отопления показывают хорошие качества, но их необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, в том числе за теплоизоляцией, износом оборудования и регулярной заменой изношенных элементов.

Уникальные потребности квартир и кондо HVAC

Квартиры и кондоминиумы имеют уникальные потребности в отоплении и охлаждении. Чтобы обеспечить комфорт своим арендаторам, не тратя при этом слишком много денег, вам нужна система HVAC, которая имеет функции, предназначенные для работы в многоквартирных жилых домах. В частности, вам следует обратить внимание на следующее:

Зоны

При обеспечении отопления, охлаждения или любых других услуг для единиц в квартире или многоквартирном доме одним из первых решений, которые вы должны принять, является подача здание с общими услугами или отдельными услугами. В большинстве случаев с обогревом и охлаждением оптимальным вариантом являются индивидуальные услуги.

После этого обитатели каждого блока смогут управлять своими собственными термостатами и поддерживать в своих домах наиболее комфортную температуру для своих нужд. В то же время вам не нужно беспокоиться о расходах на ненужный нагрев и охлаждение пустых блоков. Во многих многоблочных системах HVAC вы даже можете настроить индивидуальное измерение, чтобы вы могли отслеживать использование для каждого блока и соответствующим образом выставлять счета.

Главное управление

Вы можете не захотеть отдавать весь контроль температуры жильцам вашего многоквартирного дома или жильцам ваших квартир. Например, вы можете захотеть поддерживать температуру в вашем доме выше определенного уровня зимой, чтобы гарантировать, что водопроводные трубы не замерзнут, если ваш арендатор уедет из города и отключит отопление в своей квартире.

Чтобы устранить этот риск, вам нужна многоблочная система HVAC с главным управлением. Затем вы можете определить параметры для высоких и низких температур, но ваши арендаторы по-прежнему получают большую часть контроля над термостатами в своих индивидуальных устройствах.

Интеграция программного обеспечения здания

Специальное программное обеспечение позволяет управлять системой вентиляции и кондиционирования в многоквартирном доме или многоквартирном доме. В идеале вам нужно облачное программное обеспечение, которое предупреждает вас о сбоях и позволяет удаленно вносить изменения в систему. Кроме того, вам следует искать систему HVAC с программным обеспечением, которое интегрируется в систему управления энергопотреблением вашего здания, чтобы вы могли контролировать все с одного портала.

Отопление и охлаждение

Привлечь качественных арендаторов в многоквартирный дом или найти покупателей для вашей квартиры может быть сложной задачей, но правильные удобства могут помочь. Многие владельцы зданий устанавливают центральное отопление по всему зданию или электрическое плинтусное отопление с индивидуальным управлением в каждой квартире, но отказываются от охлаждения. Это решение вынуждает жильцов летом жариться или ставить неприглядные оконные блоки.

Чтобы сохранить эстетику вашего здания, а также обеспечить его обитателям максимально возможный комфорт, вам следует подумать о системе, которая сочетает в себе как отопление, так и охлаждение. Например, в системе HVAC без воздуховодов, предназначенной для многоквартирных жилых домов и квартир, каждая зона получает вентиляционную установку, которая может подавать теплый или холодный воздух в зависимости от сезона. Вы можете использовать этот факт при рекламе арендаторов квартир или покупателей квартир.

Минимальная занимаемая площадь

Чтобы оптимизировать пространство в вашем здании, вам нужна система HVAC с минимальной занимаемой площадью. Наружный конденсатор, тепловой насос и другое оборудование должны легко поместиться на крыше, рядом со зданием или даже на подоконнике, если это единственное доступное место. Точно так же ваши внутренние блоки должны занимать минимальное количество места в каждой квартире или квартире.

С многоблочной бесканальной системой вы можете легко достичь этой цели. Эти системы состоят из тонкого наружного блока, соединенного с одним или несколькими внутренними блоками обработки воздуха, которые можно отдельно устанавливать на стенах, вдоль пола или над дверными проемами. Гибкий трубопровод, проходящий через кабелепровод, соединяет внутренний и наружный блоки и занимает намного меньше места, чем традиционные воздуховоды, тем самым сохраняя ценное пространство в вашем здании.

Бесшумная работа

При выборе системы вентиляции и кондиционирования для квартиры или многоквартирного дома следует также учитывать шум, создаваемый устройством. Чтобы создать в здании атмосферу домашнего уюта, внешние и внутренние компоненты должны работать как можно тише. Например, Mitsubishi производит многоблочную бесканальную систему HVAC с внутренними блоками, работающими на уровне 19 децибел (тише человеческого шепота), и наружными блоками, генерирующими звук 58 децибел (как разговор в ресторане).

Эффективность

Независимо от того, покрываете ли вы расходы на ОВКВ как часть арендной платы арендатора или выставляете счета арендаторам отдельно за энергопотребление, вам нужна эффективная система ОВКВ. Если вы выберете тепловой насос с компрессором с переменной скоростью и инверторной технологией, вы сможете снизить потребление энергии и сэкономить деньги по сравнению с другими вариантами.

Отдельная вентиляция

Зоны HVAC дают вашим жильцам возможность управлять собственными термостатами, позволяя вам отслеживать использование каждого отдельного блока. Они также позволяют разделить вентиляцию по всему зданию. Когда все зоны в высотном здании имеют общую систему вентиляции, это ставит под угрозу контроль дыма, пожарную безопасность и качество воздуха в помещении.

Разделяя внутреннюю вентиляцию на отсеки, вы изолируете отдельные квартиры или квартиры от коридоров, лифтовых шахт и лестничных клеток, что снижает риски, связанные с общей системой вентиляции. Для этого вам нужна система, которая вентилирует каждый блок через внешнюю стену, а не через внутреннюю границу давления, такую ​​как полы или стены между блоками и помещениями общего пользования.

Чтобы убедиться, что вы выбрали лучшую систему ОВКВ для новых или существующих многоквартирных домов и квартир, вам необходимо обратиться к коммерческому специалисту по ОВКВ с опытом проектирования систем для многоквартирных домов. В N.E.T.R., Inc. мы имеем большой опыт работы с коммерческими клиентами с различными потребностями, включая владельцев многоквартирных домов и квартир.

Позвольте нам помочь вам выбрать правильную систему вентиляции и кондиционирования воздуха для вашего многоквартирного дома или многоквартирного дома. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши потребности в отоплении и охлаждении. Мы также предлагаем коммерческое техническое обслуживание и ремонт ОВКВ, чтобы ваша система работала эффективно, а ремонт выполнялся быстро и профессионально.

Загляните внутрь системы отопления вашего здания — отопление включено

В мире есть места похуже, чем Нью-Йорк. зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не так сильно замерзает, как в других северных городах, но все равно чертовски холодно, и если здание страдает от проблем с отоплением, чертовски холодно. Самый менеджеры и члены правления, как правило, оставляют вопросы отопления своим начальникам или обслуживающий персонал дома, но когда шипят трубы и жильцы ополчились и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно решить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы поддерживать все, кому комфортно, потребляют совсем немного топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка с паровым нагревом, что означает, что нефть или газ нагреваются в котле и, полученный пар распространяется по всему зданию.

«Электротепло нуждается в наименьшем техническое обслуживание», — говорит Питер Греч из New York Superintendents. Техническая ассоциация (СТА). «А с электричеством нет протечек и никакого бардака. В большинстве случаев проблемы с электрообогревом не решаются. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно выходит только в одной квартире за раз. Так что в обслуживании, электрический тепло — это не проблема, но его производство стоит так дорого, что редко использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым нагревом, электрический обогрев все равно будет стоить более.»

И именно поэтому у большинства из нас большие неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном многоквартирном доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «огневые трубы», нагревая воду по другую сторону камеру и производя пар. Затем пар естественным образом поднимается через тепловых труб и стояков здания, в индивидуальные радиаторы, отопление их и сделать все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для отопления и горячего водоснабжения Однако у него есть собственный набор проблем с обслуживанием. И как любой, кто когда-либо дрожал даже в одну январскую ночь без тепла, знает, когда есть проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом возникают из-за плохой техническое обслуживание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла приходит компания и делает полную очистку труб и камеры сгорания камера. Также рекомендуется проводить регулярный осмотр горелки, а также всех приборов и органов управления на котле, чтобы убедиться, что они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы копоть и грязь.

«Пока горячие газы проходят по трубам, они также несут с собой дым и копоть», — добавляет Костелло. «Сажа скапливается на внутренних стенках труб и действует как изолятор».

Хотя большинство из нас считает теплоизоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно. Накопление закопченная изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставив горелку загореться чаще производить достаточное количество тепла, что, в свою очередь, означает, что он сжигать больше топлива, чтобы выполнять свою работу. По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32 дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента».

Умножьте эту цифру на предполагаемые 30–50 процентов. увеличение затрат на топливо для отопления этой зимой, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительной финансовой тратой на ваше здание. Итак, если у вас не было полной проверки котла недавно, говорит Корал, сделайте это сейчас.

Чтобы убедиться, что ваш котел работает правильно в течение всего года Костелло рекомендует генеральную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, включающая очистку труб пылесосом а также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы идем [в камеру сгорания] и очистите его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, которым облицована камера, обычно это огнеупорный кирпич или пластиковая огнеупорная глина. Из-за интенсивного тепла, кирпичи со временем начинают разрушаться. Капитальные уборки позволяют нам сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как поживает кирпич».

Получение пара

Распространенной жалобой является внезапный, громкий, часто пугающий стук и лязг, который эхом разносится по паровым трубам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, ведущие от котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена. Если они а не: «Это нехорошо по нескольким причинам: во-первых, вы потери тепла в котельной, которое должно попасть в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема с конденсатом еще до того, как она доходит до радиаторов».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех шум — то, что известно в индустрии как «водяной молоток.» Когда вода конденсируется и не удаляется из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч. Когда горячий пар попадает в вода, резкие перепады температуры и давления, капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пуль, что приводит к громким ударам, лязгу и звону.

По словам Греча, весь рэкет — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, «Гидравлический удар не является нормальным состоянием. С этим можно жить, но со временем это вредно для труб. Решение для стука зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стук в при запуске пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции».

Здесь жарко, или это только я?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время: что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоуне. Иногда это оба — у всех зубы стучат на третьем этаже, а до шести, все открывают окна, потому что так тепло.

«Когда наступает зима, многие довоенные здания проблемы с неравномерным распределением пара», — говорит Толинс. «Немного квартиры получат много пара, может быть, даже слишком много, и другим будет недостаточно». Инженер может оценить ситуации в вашем здании и сообщить вам, как ее отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простой регулировке некоторых параметров. оборудование. «Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут быть не в порядке. техник следует зайти и проверить настройки и внести коррективы в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже датчик погоды за пределами здания, который определяет температуру и отправляет сигнал самому таймеру нагрева на включение или выключение. Там много больше для таймера нагрева, чем просто это, но это некоторые ключевые элементы для смотреть на. »

Плохое распределение тепла является наиболее распространенной причиной высокой температуры. счета за электроэнергию, добавляет Корал. Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартирах, которые имеют тенденцию быть прохладными в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего температура в здании выше, скажем, 72 градусов», — предупреждает Корал, «Расход топлива в здании возрастает примерно на три процента. Если, перегрев на пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть».

Горячие советы

Первая линия обороны — это ваш супер и билдинг сотрудники. «Персонал здания и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Они должны пройти курсы или семинары, чтобы идти в ногу с новейшими технологиями, оборудованием и технологии.»

И применить немного техники не помешает либо. «Легче обнаружить проблемы, если у вас есть самое современное термостатическое оборудование, конечно», — говорит Джебайли. «Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако, вы должны заменить его. Учитывая стоимость топлива сегодня, Будь то природный газ или нефть, это стоит непомерно дорого, чтобы не Получите максимальную эффективность от вашего оборудования».

Одним из вариантов модернизации вашего оборудования является установка датчики тепла на стенах жилых помещений. Маленькие датчики посылают постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который в очередь подключена к системе котла/горелки. Компьютер обрабатывает информации и циклически включается и выключается по мере необходимости, пока средняя температура датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу отключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки. Согласно с в некоторых компаниях новые системы мониторинга котлов могут спасти здания где-то от 15 до более чем 30 процентов на расходы на отопление — потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в том, — говорит Джебайли, — «Три года назад мазут стоил меньше доллара за галлон. Это было легче не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда стоимость мазута составляет два доллара за галлон, это намного рентабельнее потратить деньги на модернизацию вашего оборудования, чтобы получить что эффективность. Окупаемость намного быстрее».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто в недостатке знаний и в отсутствии денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супер-менеджер или местный менеджер узнает, что делать делать и деньги на это есть, не должно быть огромных проблемы — всего лишь мелкие сбои».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер и Ханна Фонс. является помощником редактора The Cooperator.

Вертикальные фанкойлы и другое оборудование ОВКВ компании Whalen для нового строительства и ремонта квартир и кондоминиумов.

Системы Whalen — идеальное решение для отопления и охлаждения многоквартирных домов с тысячами установок. Они идеально подходят не только для нового строительства, но и для модернизации или реконструкции старых зданий.

Владельцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемами, характерными для старых домов:

• Не пора ли привести эти дома в соответствие с современными стандартами?
• Какой объем ремонта и модернизации потребуется для поддержания приемлемого уровня заполняемости?
• В частности, нужно ли устанавливать кондиционер?

Здания 1950-х годов были спроектированы с учетом современного оборудования и особенностей того времени. Однако тогда кондиционер был редкостью. Кроме того, поскольку энергия была дешевой, было мало проблем с энергосбережением; окна были одинарными, а большинство систем отопления состояло из встроенных конвекторов горячей воды прямо под окнами.

За прошедшие годы стоимость энергии возросла, а другие серьезные проблемы с обслуживанием обострились. Окна в старых зданиях подтекают, а наружные кирпичные стены нуждаются в ремонте.

Кроме того, по мере строительства новых зданий с кондиционерами конкуренция за арендаторов становится все более жесткой.

Затраты на поддержание в рабочем состоянии систем отопления и охлаждения

Жилой комплекс в престижном районе может иметь самые высокие арендные ставки, если владелец может привлечь долгосрочных, качественных арендаторов, которые могут платить эти ставки – таким образом, поддержание рентабельности инвестиций владельца.

Но по мере старения зданий необходимо принимать решения относительно уровня технического обслуживания/модернизации, необходимого для удержания этих арендаторов.

Возникают вопросы:

• Должен ли владелец взять на себя эти расходы или переложить их на арендаторов в виде более высокой арендной платы?
• Как эти решения влияют на окупаемость инвестиций?
• Какая степень обновления необходима?

Другая проблема связана с нарушениями работы: часто арендаторами старых зданий являются пожилые люди, которые проживают здесь долгое время. Как быстро можно выполнить ремонт? И как свести к минимуму вмешательство в повседневную жизнь жильцов?

Обдуманные решения

Решение о проведении капитального ремонта здания с установкой новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требует тщательного обдумывания. Строители должны быть уверены, что такой шаг окажется доступным и в конечном итоге прибыльным.

Когда план здания повторяется, когда все одинаковые квартиры расположены друг над другом, двухтрубные вертикальные фанкойлы, разработанные и изготовленные компанией Whalen Company, являются очень хорошим вариантом.

Такие блоки относительно легко установить, с минимальными неудобствами для жильцов: забетонируйте полы, штабелируйте блоки и скройте их гипсокартоном.

Начало работы с фанкойлами Whalen

Типичная модернизация с использованием фанкойлов Whalen начинается так:  

• Работа движется вверх с первого этажа. Всем арендаторам предоставляется расписание, чтобы они знали, чего ожидать и когда, по мере продвижения работ в их резиденциях.
• При эффективной координации необходимых мастеров общее время работы в каждой квартире может быть сокращено до нескольких часов, что помогает гарантировать, что интервалы от начала до конца будут короткими, а сроки завершения будут соблюдены в соответствии с графиком.
• Первым важным шагом является определение точного местоположения блоков Whalen в каждой квартире. Обычно они устанавливаются в спальнях на стене спальни/гостиной, а возвратный воздух, один охлаждающий патрубок и термостат располагаются в жилой зоне. В зависимости от планировки квартиры некоторые агрегаты могут быть установлены в гостиной.

Резка и сверление внутренних поверхностей

Ниже перечислены основные этапы:

• Чтобы облегчить расположение и вырезание необходимых проемов в стенах, подрядчик, выполняющий монтаж, может разработать несколько базовых шаблонов.
• Корончатая дрель с водяным охлаждением используется для сверления отверстий в бетонных полах. Вода также помогает удерживать пыль и собирается большим пылесосом.
• Рабочий в квартире внизу ловит заглушку и воду после завершения бурения.
• Отверстие в сердечнике, если оно достаточно большое, будет использоваться не только для соединения трубопровода от одного блока к другому, но также для размещения электрического кабелепровода и основного телевизионного кабеля.

Размещение, трубопроводы и соединения

Ниже приведены основные этапы:

• После вырезания проемов в стенах и заделки полов вертикальный фанкойл поднимается на место, и к нему в квартире непосредственно под ним подключаются три трубопровода.
• Каждое место тщательно проложено, так что установщикам гипсокартона придется делать минимум резки.
• После того, как стыки трубопроводов стояка залиты и выполнены электрические соединения, оставшееся пространство в трюме активной зоны изолируется в соответствии с местными требованиями пожарной безопасности.

Аккуратная и эффективная отделка

Небольшое планирование и предусмотрительность могут означать разницу между аккуратной и эффективной работой и гораздо более проблематичной. Вот что способствует удовлетворительному завершению проекта как для владельцев, так и для арендаторов:

• Квартиры Whalen обычно отделаны всего двумя кусками гипсокартона, обрезанными по размеру в коридорах, чтобы грязь не попадала в квартиры.
• Затем маляры завершают работу, подбирая цвета для каждой квартиры.
• Высокоэффективный 2-трубный блок обогрева/охлаждения отличается простыми рабочими характеристиками, включая энергоэффективный двигатель PSC, предпочтительное управление циклом вентилятора, низкие эксплуатационные расходы и отсутствие проблемных клапанов с электроприводом.

  No related posts.