Счётчики тепла в квартиру плюсы и минусы: Счетчики тепла в квартиру плюсы и минусы

10 июля Конституционный суд РФ вынес постановление, которое изменило подход к расчёту платы за теплоснабжение многоквартирного дома: платить за отопление по показаниям счётчика можно независимо от тог…

13 июля 2018

Почему 

Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в эксплуатацию до 1 января 2019 года в соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ. Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД.…

13 сентября 2018

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Счетчики тепла в квартире: принцип работы, установка

Специфика услуг центрального отопления заключается в более высоких тарифах при отсутствии в квартире установленного счетчика тепла. Поэтому рано или поздно все приходят к решению установить этот счетчик. Однако процедура регистрации и подбора оптимальной модели может вызвать определенные трудности. Поэтому необходимо ознакомиться со всей спецификой вопроса установки и принципом работы счетчика тепла в квартире.

Содержание

1. Время установки теплосчетчика
2. Принцип работы теплосчетчика
3. Разрешение на индивидуальный теплосчетчик
4. Типы теплосчетчиков
5. Теплосчетчики механические
6. Теплосчетчики вихревые
7. Теплосчетчики вихревые
8. Порядок проверки теплосчетчика

Время установки теплосчетчика

Всегда ли целесообразно приобретать и оформлять разрешение на установку теплосчетчика? Перед выполнением этих мероприятий следует проанализировать все факторы. Современный индивидуальный счетчик тепла должен снизить расходы на отопление для жильцов квартир. Но на практике это происходит не всегда.

Положительных сторон установки теплосчетчика много. Прежде всего, это снижение ежемесячного платежа за централизованное теплоснабжение. Но перед тем, как ставить счетчик на отопление в квартиру, нужно рассчитать текущие затраты и желаемый экономический эффект от этого. Учитываются следующие нюансы:

• Количество труб отопления в квартире. Каждый из них требует установки прибора учета. Если их больше двух, установка будет нецелесообразна. С учетом средней стоимости покупки и монтажа (20 тыс. руб.) и возможной экономии (снижение стоимости на 25-30%) — время компенсации может занять от 8 до 17 лет, в зависимости от количества стояков;
• В отопительный период трубы постоянно горячие. Нужно знать, как работает теплосчетчик – он не ограничивает расход теплоносителя, а лишь фиксирует тепловую разницу между подающей и обратной трубой. Поэтому в ряде случаев итоговая цифра в кавитации об оплате может не только не уменьшаться, но и увеличиваться;
• Учитывается обязательная поверка приборов учета тепла, которая проводится 1 раз в 3-4 года. Расходы по данному мероприятию несет исключительно владелец квартиры.

Если после тщательного анализа этих пунктов сделан вывод о экономической целесообразности установки, производится установка счетчиков на отопление в квартире. Но для начала следует оформить всю разрешительную документацию, выяснить особенности функционирования этого прибора учета.

Все счетчики центрального отопления устанавливаются только представителями Управляющей компании или организаций, имеющих специальное разрешение на данный вид работ.

Принцип работы теплосчетчика

Для подключения теплосчетчика необходимо, чтобы подающая и обратная трубы в квартире находились близко друг к другу. Основной принцип работы счетчика на отопление заключается в учете поступающего теплоносителя и тепловой разницы между линиями.

Неважно, как будет работать счетчик тепла на радиатор или на всю квартиру. Он должен рассчитать количество потребленной тепловой энергии по следующей формуле:

Q = G * Δt

Где Q — количество тепла, подаваемого в квартиру, G — количество горячей воды, прошедшей по подающей магистрали, Δt — разница температур между подающей обратная труба.

На практике для реализации принципа работы теплосчетчика на отопление он должен состоять из следующих компонентов:

• Прибор учета воды … Не отличается от моделей на холодное водоснабжение;
• Два датчика температуры … Подключаются к трубам теплоснабжения. С них показания об уровне нагрева воды поступают в модуль электронной обработки данных.

На первый взгляд счетчики для батарей отопления должны давать точный результат о количестве подведенной в квартиру тепловой энергии. Однако существует ряд факторов, непосредственно влияющих на степень погрешности измерения:

• Тепловая разность менее +3°С … Актуально при установке теплосчетчика только на одну батарею отопления;
• Снижение расхода теплоносителя — нарушена его циркуляция в системе. Все счетчики тепла на отопление в квартире имеют минимально допустимое значение этого показателя;
• Неправильный монтаж … Устройство установлено не по направлению потока горячей воды, ошибки в установке датчиков температуры.

Именно эти факторы позволяют решить вопрос, как обмануть счетчик тепла. Достаточно немного изменить положение прибора или искусственно уменьшить показания расхода. Но любая проверка легко выявит эти нарушения. Управляющая компания ответит крупным штрафом.

Наличие общедомового счетчика на центральное отопление лишь частично решает проблему экономии. Текущие расходы распределяются между жильцами дома.

Разрешение на индивидуальный счетчик тепла

Для установки индивидуального счетчика тепла необходимо сначала оформить все разрешительные документы. Это можно сделать, обратившись в Управляющую компанию, с которой заключен договор теплоснабжения.

По первому требованию собственника квартиры Управляющая компания обязана предоставить Технические условия. По ним подбирается нужная модель и технология установки счетчика на отопление в квартире. Важно учесть все требования, ведь даже незначительное отклонение от технических характеристик может привести к отказу в установке.

Затем, уже зная, как работает счетчик тепла, можно приступать к выбору оптимальной модели. Во время покупки нужно убедиться, что она имеет соответствующие сертификаты и будет одобрена представителями управляющей компании.

Дальнейшие действия по установке счетчика тепла на радиатор следующие:

• Составление проекта . Этим должна заниматься специализированная организация. Правила его работы регламентированы СНиП 41.02-2003. В лицензии указывается профиль деятельности и перечень работ, которые могут выполнять представители организации. Для правильной установки приборов учета тепла в квартире они должны пройти курсы обучения в органах технического надзора и получить об этом свидетельство;
• Монтаж и наладка теплосчетчика для отопления квартиры. Собственнику выдается копия акта с мокрыми печатями и подписями представителей УК.

Кроме того, владелец должен самостоятельно проводить периодические проверки теплосчетчиков в органах метрологии и стандартизации. Демонтаж и последующая установка не могут быть выполнены самостоятельно. Для этого снова придется оплатить услуги специализированной компании.

Срок рассмотрения заявки и подготовки Технических условий Управляющей компанией на установку приборов учета тепла в квартире должен составлять не более 1 месяца.

Типы теплосчетчиков

Перед установкой теплосчетчика в квартиру необходимо правильно подобрать для него модель. В настоящее время производители предлагают несколько вариантов этих теплосчетчиков. Они отличаются принципом снятия показаний, точностью и стоимостью.

Учитывая общий принцип работы счетчика на отопление, все они состоят из трех отдельных элементов:

• Узел учета теплой воды;
• Два датчика температуры;
• Электронный блок обработки полученной информации от первых двух устройств.

Отличие моделей счетчиков тепла на батарею заключается в принципе снятия показаний прибора учета за объем теплоносителя. Остальные компоненты имеют незначительные расхождения между фактическими и расчетными данными по температуре горячей и охлажденной воды.

На выбор теплосчетчика для теплоснабжения в квартире размер электронного блока не влияет. Он может располагаться на удалении от места установки счетчика воды.

Теплосчетчики механические

Это самые простые и доступные устройства для комплектации теплосчетчиков. Они работают по принципу преобразования поступательного движения теплоносителя во вращательное движение расходомера.

В зависимости от принципа действия механические счетчики тепла делятся на несколько типов:

• С крыльчаткой;
• Турбина;
• Винт.

Основным недостатком этих приборов является высокая погрешность при резких изменениях скорости движения воды. Также следует учитывать, что вращательный элемент создает путь и небольшое гидравлическое сопротивление. Большое влияние на качество работы индивидуального счетчика теплоснабжения оказывает состав теплоносителя. Механические модели не подходят для жесткой воды. В этом случае их необходимо заменить на бесконтактные аналоги.

Средняя стоимость механических (тахометрических) моделей колеблется от 4 до 9,5 тысяч рублей.

Самый простой способ обмануть механический счетчик тепла. Для этого достаточно установить на него мощные неодимовые магниты. Но помимо возможного штрафа такая «модернизация» может привести к быстрому выходу устройства из строя.

Теплосчетчик вихревой

Оптимальный вариант теплосчетчика — снятие текущих показаний без непосредственного влияния на расход теплоносителя. К таким устройствам можно отнести вихревые модели.

Принцип работы основан на анализе вихревых аномалий, возникающих из-за искусственного препятствия. Такая конструкция позволяет с высокой точностью определять объем воды, прошедший через устройство. Также следует отметить следующие положительные качества вихревого теплосчетчика для радиаторов отопления:

• Необязательное наличие прямых секций. Это условие необходимо выполнять только для механических моделей приборов учета;
• Состав воды не повлияет на погрешность, а также не повлияет на состояние счетчика;
• Присутствие металлических примесей не влияет на точность.

Однако необходимо учитывать недостатки данного прибора учета. К ним относится влияние воздушных пробок на погрешность. Также высокая стоимость вихревых приборов учета делает их непопулярными для установки в системе учета тепла в частных домах и квартирах. Чаще всего их используют в промышленных и коммерческих помещениях. В отличие от механических моделей положение вихревого счетчика не влияет на его работу.

Счетчики тепла ультразвуковые

Самый непопулярный тип счетчиков тепла. Они работают по принципу изменения времени прохождения звукового сигнала через жидкость. Это, в свою очередь, зависит от его скорости.

На точность показаний влияет конструкция центрального блока. Он может быть следующих видов:

• Временный;
• Частота;
• Допплер;
• Корреляция.

Важным нюансом является чистота охлаждающей жидкости. В нем не должно быть посторонних примесей в виде накипи, ржавчины или повышенного содержания металлов. В противном случае точность показаний прибора значительно ухудшится. Поэтому ультразвуковые модели чаще всего используются в закрытых системах, где необходим учет расхода воды для организации производственного процесса.

Даже установка хорошей системы фильтрации не даст полной гарантии отсутствия в теплоносителях посторонних примесей. Поэтому от установки ультразвуковых счетчиков для дома или квартиры лучше всего воздержаться.

Порядок поверки теплосчетчика

Каждый теплосчетчик должен регулярно проходить поверку через 4-5 лет. Без этого Управляющая компания может не принять показания счетчика и сформирует квитанцию ​​по общему тарифу.

В первую очередь нужно определиться со временем проведения этого события. Всю информацию можно получить из инструкции к устройству. Далее необходимо узнать адрес ближайшей организации, уполномоченной на выполнение данной работы. Чтобы не зря вызывать специалистов или производить демонтаж прибора учета, рекомендуется сообщить по телефону следующую информацию:

• Модель и марка теплосчетчика, его серийный номер;
• Время, прошедшее с момента последней калибровки;
• Принцип работы устройства.

Средняя стоимость данного мероприятия колеблется от 3500 до 6000 рублей в зависимости от марки устройства.

В заключение хотелось бы предостеречь владельцев теплосчетчиков от умышленного искажения текущих показателей прибора. При обнаружении мошенничества устройство будет демонтировано, а сумма штрафа составит от 10 000 рублей и более. Также нужно учитывать, что УК произведет перерасчет по общей ставке с момента последней проверки показаний их представителем.

В видео вы можете ознакомиться со спецификой установки теплосчетчика в систему отопления.

Плюсы и минусы жизни в высотной квартире

Поиск идеальной квартиры может быть ошеломляющим, особенно когда на выбор так много типов и стилей. Если вы ищете аренду в большом городе, то, скорее всего, высотная квартира будет одним из ваших вариантов. Понимание того, что такое квартира в многоэтажке, поможет вам решить, подходит ли вам этот тип квартиры. Итак, рассматриваете ли вы 9Квартира 0231 в Фениксе , Нью-Йорк , или где-то посередине — давайте разберем, что такое многоэтажная квартира, а также плюсы и минусы, чтобы помочь вам решить, подходит ли вам этот тип квартиры .

Когда вы слышите термин «высокая квартира», вы можете представить высокие небоскребы с более чем 40 этажами и пентхаусы с потрясающими видами. На самом деле любое жилое здание на высоте не менее 70-75 футов от уровня земли считается многоэтажной квартирой, а фактический размер зависит от местные законы о зонировании . Самый простой способ идентифицировать высотное здание в США — это здание, имеющее более семи этажей.

Высотные многоквартирные дома обычно расположены в крупных городах. Застройка не только позволяет застройщику создавать больше единиц жилья для продажи, но и в больших городах решает проблему сокращения доступности земли .

Технологические достижения 21-го века улучшили так много вещей в нашей повседневной жизни, включая высотные многоквартирные дома. Современные конструкции имеют прочный фундамент и центральные цементные стержни, обеспечивающие их безопасность, способность выдерживать сильные ветры и отражать удары молнии во время грозы.

В дополнение к хорошо построенному зданию, перед подписанием договора аренды вам также следует рассмотреть следующие средства безопасности: незаменим в любом жилом доме, особенно в многоэтажках. Хорошо обозначенная пожарная сигнализация, спринклерные системы и легкодоступные огнетушители — все это критически важные функции, которые необходимо обеспечить, чтобы ваше здание обеспечивало безопасность и защиту жителей.

Отдельные группы лифтов : Чтобы свести к минимуму заторы во время чрезвычайной ситуации или эвакуации, высотные здания должны иметь несколько групп лифтов, обслуживающих разные этажи. Например, один комплект будет охватывать этажи с 1 по 15; второй набор будет для этажей 16-30 и так далее. Наличие отдельных лифтов для разных этажей может помочь жителям быстрее выйти из дома.

Вид : Кто-то может возразить, что красивые виды являются основной причиной проживания в многоэтажных квартирах. В отличие от среднеэтажного или даже малоэтажного здания, где ваш вид, вероятно, будет другим зданием напротив вашего, многоэтажные квартиры могут поставить вас над большинством окружающих строений и дать вам четкий, беспрепятственный вид на мили.

Лифты: В отличие от большинства малоэтажных и многих среднеэтажных зданий, в многоэтажных квартирах всегда есть лифты. Хотя вы не регистрируете столько шагов, лифты делают все, от доставки продуктов до перемещения, гораздо более управляемым, чем, например, многоквартирный дом с четырьмя этажами и без лифта.

Безопасность: Огромный размер большинства высотных многоквартирных домов, вероятно, означает усиление функций безопасности . В более крупных проектах труднее уследить за тем, кто приходит или уходит; поэтому у них часто есть камеры наблюдения. В большинстве из них есть швейцар или стойка регистрации, через которую посетители должны пройти, чтобы попасть в резиденцию.

Кабельное и интернет-подключение : Большинство высотных зданий, особенно недавно построенных, уже имеют кабельное и интернет-соединение. Застройщику проще установить инфраструктуру во время строительства, чем монтажникам, пытающимся проложить провода на высокие этажи позже. Эти функции означают, что настройка вашего сервиса более удобна и может быть дешевле, поскольку вам не придется платить за установку.

Домоуправление на месте: Протекающий кран или сломанный замок? Жизнь в многоэтажке означает, что помощь по ремонту находится всего в нескольких этажах от дома. В отличие от большинства малоэтажных зданий, где домовладелец, скорее всего, находится за пределами территории, в высотных многоквартирных домах имеется до 9 человек обслуживающего и управленческого персонала.0231 обрабатывать резидентные запросы .

Расположение, расположение, расположение : Для тех, кто хочет жить «прямо в центре всего», квартира в высотном доме может стать отличным выбором. Многоэтажные жилые дома часто находятся в центре городов, поэтому у вас будет легкий доступ к работе, магазинам, ресторанам и развлечениям.

• Дороже: Чем выше дом, тем выше стоит , чтобы построить и поддерживать его. Квартиры в высотных домах могут стоить дороже, чем аналогичные квартиры в малоэтажных домах. Многие также имеют дополнительные ежемесячные платежи за обслуживание
  для покрытия систем безопасности, нескольких обслуживающего персонала, швейцаров и т. д.
• Шумные соседи: В то время как многоэтажные квартиры могут помочь решить проблему нехватки жилья, это также означает, что вокруг жильцов будет больше арендаторов. Вы можете жить рядом с кем-то, у кого много посетителей или играет громкая музыка. Есть шаги, которые вы можете предпринять до звукоизолируйте вашу квартиру , чтобы уменьшить лишний шум.
• Отключение электроэнергии: Да, лифт очень удобен, но поскольку для работы лифтов требуется электричество, отключение электроэнергии означает, что вы будете подниматься по лестнице. Чем выше вы живете, тем больше перелетов вам нужно подняться. Это не проблема в малоэтажных зданиях, где количество полетов, чтобы добраться даже до верхнего этажа, исчисляется однозначными числами.
• Отсутствие зеленых насаждений: Легкий доступ к открытым площадкам важен для некоторых арендаторов, а многоэтажные квартиры не известны своими зелеными насаждениями. За пределами балкон и, если повезет, террасу на крыше или сад, выход на улицу означает путешествие на улицу в ближайший парк или другие открытые площадки. Жизнь в малоэтажной квартире позволяет легко выбраться, и у многих даже есть небольшие зеленые насаждения в передней или задней части здания.
• Практически нет парковки: Даже если в вашем здании есть парковка (а во многих ее нет), скорее всего, свободных мест хватит только на одну машину на единицу. Поиск близлежащей долгосрочной парковки может быть проблемой и дополнительным ежемесячным расходом для тех, у кого есть транспорт. Малоэтажные многоквартирные дома, как правило, расположены в более жилых районах (даже в крупных городах), где парковка часто находится на улице.
• Не всегда легкодоступный:
  Арендаторам с маленькими детьми или домашними животными может показаться, что в высотных многоквартирных домах немного сложнее ориентироваться. Ожидание свободного лифта, когда вы тащите кучу дополнительных детских принадлежностей или пытаетесь вывести своего питомца на горшок, может показаться очень неудобным. А для тех, у кого есть проблемы со здоровьем, влияющие на мобильность, доступ к доступному и работающему лифту не подлежит обсуждению.

Квартиры средней и высокой этажности, какая лучше?

При выборе многоэтажной или малоэтажной квартиры все зависит от личных предпочтений. Каждый из них имеет разные функции, и вы должны взвесить варианты и определить, какие элементы наиболее важны для вас.

В малоэтажных и среднеэтажных квартирах меньше этажей и лестниц, поэтому в них легче ориентироваться. Кроме того, у них меньше квартир в доме, а значит, меньше соседей, с которыми можно жить. Тем не менее, эти функции могут не перевешивать преимущества высотного здания, которое может обеспечить спокойное пространство намного выше шумных улиц, на которых оно расположено. Кроме того, более высокие квартиры часто могут получать больше естественного света и ясного ночного неба без светового загрязнения фарами, уличными фонарями и огнями других близлежащих зданий.

Выбор этажа также зависит от личных предпочтений. Каждая секция высотного здания имеет уникальные преимущества и недостатки, которые вы должны оценить при рассмотрении вариантов.

Квартиры, расположенные на нижних этажах здания, могут иметь открытые пространства, такие как собственное патио, возможность подниматься по лестнице вместо ожидания лифта, а также более простую навигацию, характерную для малоэтажных домов. здания. Кроме того, в сочетании с удобствами высотного здания, такими как повышенная безопасность и техническое обслуживание на месте, многие почувствуют, что нижний этаж высотного здания — идеальное место для них.

Для некоторых арендаторов квартира на среднем этаже высотного дома является лучшим из обоих миров. Вы будете достаточно высоко, чтобы у вас был лучший вид и меньше шума, плюс вам по-прежнему будет легко выйти на улицу или отнести свою одежду в прачечную .

Наличие квартиры на верхнем этаже является основной причиной, по которой некоторые выбирают высотное здание. Эти арендаторы ценят тишину, естественное освещение и потрясающие виды и готовы обменять это на потенциальные неудобства, которые может причинить нахождение выше в здании.

• Переезд: Google «Является ли переезд стрессом?», и вы найдете бесконечные статьи и опросы, в которых он называется одним из самых стрессовых событий в жизни. К сожалению, , перемещающий в высотное здание, добавляет сложности. Вы вынуждены полагаться на доступ к лифту, чтобы переместить свои вещи, а в некоторых зданиях есть ограниченные часы для таких действий, как переезд, что может не идеально совпадать с вашим графиком.
• Раскачивание : Высокие здания сконструированы таким образом, чтобы выдерживать сильные ветры, и часть архитектуры позволяет двигаться вперед-назад, чтобы помочь с этим.

  No related posts.