Плата по теплосчетчику в 3 раза выше, чем по нормативу — Реальное время
Бизнес
14:00, 05.04.2019
Решение Конституционного суда о справедливой плате за отопление, по словам экспертов, выполнили наизнанку: она стала еще более несправедливой
C 1 января этого года у россиян обязаны принимать показания поквартирных счетчиков тепла. Но те, кто поспешил их установить, сэкономить, увы, не смогли. Причина — в ОДН. Плату, вдвое превышающую стоимость отопления квартиры, начислила за отопление мест общего пользования жильцу дома №9 по Салиха Батыева Рустему Хабибуллину казанская управляющая компания «Уют Плюс», не дав таким образом ему сократить расходы с помощью теплосчетчиков и разумного использования тепловой энергии. Тем временем руководители отдельных управляющих компаний Казани уже выразили готовность принимать к расчету показания индивидуальных приборов учета тепла даже в тех домах, где жильцы смонтировали их сами.
Почему экономия на счетчиках тепла выходит боком и надо ли торопиться с их установкой, разбиралось «Реальное время».
«Привет» соседу с теплого балкона
Получив счет-фактуру за февраль и вглядевшись в цифры, Хабибуллин не поверил своим глазам и начал перепроверять расчеты на сайте «Госуслуги», где расчеты разложены по полочкам более детально. Там-то, в строке №16 «ОДН — Отопление», он и обнаружил, что за отопление общедомовых помещений ему начислили такую сумму, словно площадь отапливаемых лестничных площадок в доме вдвое превышает площадь квартир. По расчетам УК вышло, что он должен платить за обогрев 66 «квадратов» принадлежащей его семье на праве собственности квартиры и… 114 квадратных метров некоего общедомового имущества. Прикинув, что расчет не соответствует реалиям, Хабибуллин пошел разбираться в УК, но там его заверили, что все сосчитано как в аптеке — согласно последним изменениям, внесенным в порядок расчетов постановлением российского правительства.
— Совершенно верно, мы руководствуемся постановлением Правительства РФ №1708 от 29 декабря 2018 года, — подтвердила корреспонденту «Реального времени» бухгалтер Эльмира (фамилию женщина категорически отказалась назвать). Она имела в виду изменения, внесенные этим постановлением в набившее всем оскомину 354-е постановление от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Эти изменения, как уже писало «Реальное время», должны были обеспечить исполнение решения Конституционного суда России об утверждении справедливого порядка оплаты тепловой энергии жильцами, однако на деле, как и предрекали специалисты, обеспечили уравниловку в оплате отопления для экономных и небережливых жильцов.
Изменения должны были обеспечить исполнение решения Конституционного суда России об утверждении справедливого порядка оплаты тепловой энергии жильцами. Фото ru.wikipedia.org
Бухгалтер ООО «УК «Уют Плюс» пояснила, что теперь из показаний общедомового прибора учета тепла вычитается сумма показаний индивидуальных приборов учета и суммарный расход тепла потребителями, не имеющими счетчиков, — он определяется по нормативу, а все, что осталось, относится на ОДН и распределяется к оплате пропорционально площади квартир между всеми собственниками.
— А почему в итоге ОДН-то получаются такими невероятными? — не поняла корреспондент.
— А потому что многие жильцы, которые платят по нормативу за отопление квартиры, незаконно увеличили ее площадь за счет того, что утеплили балконы и лоджии, вывели туда отопление, сделали в квартирах теплые полы и потребляют гораздо больше тепла, чем оплачивают по нормативу! Вот за них весь дом и платит!
На вопрос, почему управляющая компания не принимает мер, зная о нарушениях собственников квартир, которые несанкционированно, без оформления разрешительных документов, меняют конструкцию общедомовых сетей отопления, Эльмира ответила, что бороться с нарушителями — дело их соседей, пусть, дескать, жалобы в жилинспекцию пишут и сами составляют акты о нарушениях, а дело УК — сторона.
Такую же позицию, похоже, занимает и непосредственный руководитель бухгалтера-анонима — директор ООО «УК «Уют Плюс» Ислам Тимерханов, но предпочитает отмалчиваться, дозвониться до него оказалось в принципе невозможно: на месте его не застать, потому что он, по словам подчиненных, то на обходе, то на совещании, а мобильный телефон своего шефа сотрудники компании хранят как государственную тайну.
Все за счетчиками!
— После капитального ремонта вы сможете реально сэкономить на отоплении, — заверил 25 марта на посвященном началу ремонта собрании жильцов дома 83а по проспекту Ибрагимова директор ООО «УК «ЖКХ Московского района» Олег Калимов.
Калимов пояснил, что, во-первых, благодаря тому, что в доме установят узлы погодного регулирования, и расход тепла в межсезонье — в начале зимы и в конце — резко снизится. Во-вторых, в квартирах на радиаторах будет установлена запорная арматура, и если у кого-то будет жарко, температуру в квартире можно будет регулировать не путем открытия форточек, а поворотом крана. Это снизит расход тепла в целом по дому, а значит, повлияет на размер платежей. В-третьих, не возбраняется поставить в квартирах теплосчетчики на каждый радиатор. С 1 января «мы обязаны принимать у вас их показания и осуществлять по ним расчеты». Только купить счетчики жильцам придется за свой счет. А грамотно, в соответствии с нормативами, их установит подрядная организация, которая будет выполнять замену системы отопления — врезать самостоятельно их нельзя, как и вообще вмешиваться в конструкцию системы отопления.
После этого сообщения жильцы 300-квартирного дома заметно оживились и стали строить планы по покупке счетчиков: плата за отопление квартир в нем сейчас зашкаливает. Однако их энтузиазм, возможно, был преждевременным, ведь Калимов не упомянул об особенностях распределения платы за ОДН.
Сам же Олег Калимов пояснил «Реальному времени, что в жилищном фонде Московского района практически нет домов, где бы хитрые жильцы отапливались за счет соседей:
— В старом жилом фонде случаи с отапливаемыми балконами и теплыми полами, подключенными к системе отопления, единичны, и мы быстро выявляем нарушителей. А в новых домах, где есть квартирные теплосчетчики, отопление пола или балкона мимо них не подключишь. В таких домах приборы учета находятся в местах общего пользования, и мы сами ежемесячно снимаем с них показания, так что платить по нормативу у владельцев просто не получится. И насколько мне известно, так поступают во многих управляющих компаниях — осуществлять расчеты по счетчику в их интересах, меньше будет споров с жильцами.
«Пусть обращаются»
— Новый порядок расчетов за отопление действительно предполагает оплату ОДН всеми собственниками дома пропорционально принадлежащей им площади, — подтвердил законность действий УК «Уют Плюс» корреспонденту «Реального времени» начальник Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов. — И это действительно может приводить к тому, что добросовестные собственники вынужденно заплатят за недобросовестных.
Он, однако, скептически отнесся к тому, что сообщила «Реальному времени» бухгалтер ООО «УК «Уют Плюс»:
— Причин большого расхода тепла на отопление дома в целом может быть много, и дело не обязательно в самовольном утеплении жильцами лоджий, балконов и полов. В каждом случае необходимо разбираться индивидуально. По заявлению жильцов можно провести проверку — пусть обращаются.
А вот к вопросу о том, насколько реально установить теплосчетчики на батареи в домах со старой конструкцией отопления — с вертикальной разводкой стояков, Крайнов отнесся осторожно:
— Пока не уверен, что это будет правильно.
Ведь квартира в этом случае отапливается не только от радиаторов, но и от стояков. А как учитывать эти затраты тепла, неясно, тут еще разобраться и подумать надо. Я бы не торопился рекомендовать оснащать такие квартиры индивидуальными счетчиками тепла.
Против «зимнего сада» нужен коэффициент
Что же касается жалоб — Рустем Хабибуллин уже замучился их писать, а управляющая компания устала от проверяющих, на что недвусмысленно намекнула бухгалтер Эльмира. Однако ни одна из многочисленных проверок, проведенных Госжилинспекцией и прокуратурой по жалобам Хабибуллина, по его словам, не была нацелена на поиск ответа — куда утекает тепло, за которое ему, экономному потребителю, приходится платить втрое дороже, чем по счетчику настучало.
— Жилинспекция у нас не работает, а управляющие компании не выполняют своих обязанностей по управлению домами, — сделала вывод юрист, член рабочей группы Общественной палаты РТ по общественному контролю в сфере ЖКХ и развития общественного самоуправления Зоя Куклина.
— Я сама была в таких квартирах, где балконы превращены в «зимние сады», это ужасно! Люди не понимают, что делают — они же закон нарушают и свой дом разрушают!
Куклина пояснила: при таком вмешательстве в систему отопления все расчеты проектировщиков идут насмарку, в доме меняется точка росы (понятие из области теплотехники, обозначающее «место встречи» теплого воздуха с холодным внутри ограждающих конструкций — наружных стен). В результате современные многослойные стены мокнут, от них отваливается утеплитель и облицовка, в квартирах у соседей обладателей «зимних садов» появляется плесень. А поскольку такая перепланировка незаконна, то выявлять ее и пресекать нарушения должны в первую очередь управляющие компании и надзорные органы.
— Но и жильцы не должны сидеть сложа руки, — заметила Куклина. — Рустем Хабибуллин — молодец, он борется за свои права. А вот много вы видели домов, где активные жильцы создали бы совет дома и этот совет работал? То-то и есть, что почти нет таких домов.
Что же касается нового порядка расчета за тепло, то он, по ее мнению, не идеален, а идеализирован:
— Он рассчитан на добросовестных жильцов, и если никто не ворует — он прекрасно работает. Но ведь у нас многие привыкли рассуждать так: «Государство меня обобрало, а я словчу и у него возьму». Но берут не у государства — у соседа.
В таких условиях, полагает Зоя Куклина, надо срочно принимать меры к ликвидации несправедливой уравниловки, в условиях которой Хабибуллин и ему подобные становятся заложниками ситуации:
— Нужно срочно вводить повышающий коэффициент по оплате ОДН для тех, кто имеет возможность установить теплосчетчики или имеет их, но не сдает показания, а платит по нормативу. Причем коэффициент должен быть значительным, только тогда он стимулирует людей к установке счетчиков и обеспечит действительно справедливую оплату тепла. Вспомните, именно по такой схеме развивалась несколько лет назад ситуация с оплатой ОДН по электроэнергии и воде — пока за излишне потребленную энергию и воду не заставили платить тех, кто их не считал.
Инна Серова
БизнесУслуги ТатарстанКак жильцы старых многоэтажек могут сэкономить на коммуналке: появился ответ
Почти год назад в Украине были приняты Законы «О жилищно-коммунальных услугах» и «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», одним из требований которых является обеспечение четкого учета полученных людьми услуг — тепла, горячей воды, газа и электричества. Все квартиры в многоквартирных домах должны быть оборудованы соответствующими приборами учета. А вот с этим, и в первую очередь с учетом тепла, возникли серьезные технические и организационные проблемы. Для решения некоторых из них Кабинет министров утвердил порядок определения технической возможности установки счетчиков тепловой энергии в квартирах многоэтажных жилых домов.
«Установление распределительного учета тепловой энергии даст возможность каждому украинцу экономить потребление тепла и платить по собственному счетчику.
Выбрать оптимальную систему индивидуального учета можно при технической возможности инженерных систем в доме», — заявил вице-премьер-министр Украины Геннадий Зубко.
По его словам, ранее индивидуальный учет был доступен только в домах с горизонтальной системой отопления. А жильцы домов старой постройки, с вертикальной системой разводки отопления, не имели технической возможности установить счетчик. Люди платили по нормативам или за объем тепла, которое потребляло все здание по показаниям общедомового прибора коммерческого учета. То есть все платили одинаково, независимо от количества тепла, потребленного каждой конкретной квартирой.
«Отныне владельцы квартир, которые установят квартирные счетчики (при горизонтальной разводке инженерных сетей в доме) или приборы-распределители и регуляторы на отопительные приборы (при вертикальной разводке) смогут управлять температурой в своих квартирах, экономить тепло и платить по собственному счетчику, а не за перерасход нерадивого соседа.
Доплата будет лишь за обогрев мест общего пользования и вспомогательных помещений, как это делается в европейских странах», — отметил Геннадий Зубко.
Что такое распределитель тепла
После того как правительственное постановление «Об утверждении Порядка определения технической возможности установки узлов распределительного учета тепловой энергии и экономической целесообразности установки приборов — распределителей тепловой энергии» было официально опубликовано и вступило в силу, «ФАКТЫ» попросили специалистов разъяснить нашим читателям некоторые положения данного документа, так касается он миллионов украинцев. О технических нюансах нового порядка установки приборов учета тепла «ФАКТАМ» рассказал
— Что из себя представляют распределители и регуляторы тепла, использование которых разрешено правительством? Как они вообще работают?
— Распределитель тепла — это электронный прибор, который крепится снаружи радиаторной батареи, фиксирует температуру ее поверхности в месте крепления и температуру воздуха в помещении.
На основании разницы в показаниях, с учетом коэффициента теплоотдачи батареи, рассчитывается объем полученного помещением, то есть конкретной комнатой, тепла. Данные указываются в киловатт-часах и гигакалориях.
Отличие распределителя тепла от индивидуального (квартирного) счетчика тепла в том, что теплосчетчик подсчитывает объем горячей воды, прошедшей по трубе отопления в квартиру, и разницу температуры теплоносителя на входе и на выходе из квартиры.
— В каких домах они могут использоваться? В старых хрущевках можно?
— Распределители тепла предназначены для использования в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления. В хрущевках в том числе.
— Что нужно, чтобы установить такие приборы? Какие нужны технические или организационные мероприятия?
— Помимо самих распределителей необходимо установить концентраторы данных в здании. Концентраторы будут собирать показания в здании через радиосигнал.
Также необходимо установить терморегуляторы на каждую батарею, где ставится распределитель. Регулятор позволит своими действиями влиять на объемы потребляемого тепла, то есть уменьшать или увеличивать подачу теплоносителя в батарею. Регулятор можно ставить в том случае, если на стояках системы отопления есть байпасы, которые позволяют не перекрывать поток теплоносителя в стояке, если кто-то решит полностью перекрыть свою батарею.
Чтобы не было разбалансировки системы отопления, для выравнивания гидравлики может потребоваться установка балансировочных клапанов на стояках, замена насосов циркуляции теплоносителя, установка преобразователя частоты на насосы теплоносителя. И логично, что уже стоило бы установить в доме индивидуальный тепловой пункт с автоматическим погодозависимым регулированием подачи и распределения тепла.
Может потребоваться и замена части инженерных коммуникаций, промывка системы отопления, особенно если она давно не выполнялась. То есть провести обычные мероприятия по модернизации системы отопления.
Кроме того, согласно новому правительственному нормативному акту, необходимо, чтобы не менее 50% жильцов согласились установить у себя распределители. Европейская практика показывает необходимость установки распределителей в 100% квартир для большей точности расчетов использования тепла.
Как теперь будет начисляться оплата за тепло
— Нужно ли менять батареи для установки распределителей и регуляторов?
— Желательно, чтобы в доме все батареи были одинаковые, изготовленные по одной технологии, и от одного производителя. Но если батареи разные, то каждый распределитель необходимо настроить на тот тип батареи, на который он устанавливается, в зависимости от размера, материала, технологии и крепления.
— Как будут рассчитываться показания распределителей? Ведь они должны быть установлены на каждую батарею?
— Показания всех распределителей по каждой квартире будут суммироваться.
— Как будут учитываться показания общедомового счетчика тепла? Ведь вскоре они должны быть установлены во всех домах? Как быть с отоплением мест общего пользования?
— Показания распределителей будут отниматься от показаний общедомового прибора учета тепла. Оплата конкретной квартиры будет состоять из двух сумм: по показаниям распределителей тепла и за отопление мест общего пользования, включая энергопотери на уровне всего дома, а также включая те потери, которые допускают соседи без распределителей.
— Если учет входящего теплоносителя фиксируется домовым счетчиком, есть ли экономический эффект от прикручивания регулятора на своих батареях?
— Прикручивание батареи повлияет на показания распределителя и на использование тепла на уровне всего дома. Если так будут делать все жители дома в теплые дни, в выходные, перед уходом на работу, то счета на отопление могут и должны уменьшиться.
Но может быть и обратная ситуация: если экономите только вы, а ваши соседи без распределителей открывают зимой окна настежь или перекрывают у себя батарею.
Тогда вы будете отапливать и свою, и соседнюю квартиру. И платить за это по показаниям своих распределителей, плюс расходы на места общего пользования и теплопотери.
— Какова роль энергоаудиторов в установке распределителей и регуляторов?
— Энергоаудитор полностью обследует здание и определяет комплекс всех возможных и необходимых энергоэффективных мероприятий, по которым указывает сроки окупаемости, эффект. Это позволяет определить приоритетные и второстепенные мероприятия. Может так получиться, что регуляторы в квартирах на фоне, например, установки в доме индивидуального теплового пункта с автоматикой и утепления здания окажутся не самым эффективным инструментом снижения расходов на отопление.
— Сколько стоит оборудование квартиры распределителями и регуляторами?
— Стоимость распределителей начинается от 500−600 грн. Эту сумму нужно умножить на количество батарей в квартире, включая кухню.
— Есть ли смысл устанавливать такие приборы, если этого не сделали соседи? В каких случаях установка распределителей может дать наибольший эффект?
— Наибольший эффект будет по экономии расходов на отопление, если в дальнейшем тарифы на отопление продолжат расти.
Тогда сроки окупаемости будут меньше, а выгода от данного мероприятия — больше. Ответ на этот вопрос прозвучал выше — максимальный эффект от установки распределителей можно прогнозировать только в случае 100% оборудования всех квартир. Следует учитывать, что просто установить распределители — неправильно. Нужен проект, который должен учесть, какой тип распределителя лучше, необходимые работы с батареей, балансировкой системы отопления, регулированием на уровне дома и так далее.
— Возможны ли с данными приборами манипуляции для сокращения собственных расходов на отопление?
— Манипуляции возможны с любыми приборами. Несмотря на то, что техника постоянно совершенствуется, люди все равно находят способы обходить системы. Но это может быть чревато санкциями и юридической ответственностью, — подытожил Сергей Свистюк.
В следующей статье «ФАКТЫ» расскажут более подробно, как жильцы старых многоквартирных домов могут решить организационные и финансовые вопросы, связанные с установкой регуляторов и распределителей тепла.
А также о том, с какими проблемами они могут столкнутся.
Кстати, во многом именно из-за возникших сложностей с установкой приборов учета тепла в старых домах, парламент отложил до следующего лета вступление в силу некоторых норм Законов «О жилищно-коммунальных услугах» и «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения».
Фото Сергея ТУШИНСКОГО, «ФАКТЫ»
16012
Читайте нас в Telegram-канале, Facebook и Instagram
Сделайте «ФАКТЫ»избранным источником
в Google News
принцип работы. Установка теплосчетчика на батарею
Многие люди вынуждены устанавливать теплосчетчик на батарею из-за больших счетов за коммунальные услуги, большая часть которых приходится на отопление. К высоким тарифам и одновременно к холодным батареям относится отсутствие надлежащей теплоизоляции, дефекты монтажа и отслужившие свой срок системы отопления. Устройства, учитывающие потребление сопутствующих услуг, позволяют оплачивать только то, что было фактически получено.
Поскольку в счетах указываются данные домового счетчика, расчеты производятся исходя из квадратных метров жилья.
Что нужно знать
Принимая решение о необходимости такого устройства, стоит помнить, что оно не является средством экономии, но дает возможность оплачивать только текущее потребление, а не общее, разделенное во всех арендаторов. Теплосчетчик для батареи в квартире отмечает любые колебания температурного режима и позволяет вести учет потребления только при условии исправной работы терморегулятора и правильно выполненного узла. Если перед выходом из дома, например на работу, снизить температуру хотя бы на 1°С, то к концу месяца можно увидеть экономический бонус в размере 6%.
Необходимые документы
Также стоит помнить, что установка такого устройства сопряжена с массой сложностей, и, помимо сбора определенного перечня документов, могут возникнуть непредвиденные расходы. Самостоятельная подготовка документации займет несколько недель, придется посетить соответствующие учреждения и собрать:
- Расчетные данные прибора теплопотребления;
- Технические условия, установленные органом, обеспечивающим здание теплом;
- Разрешение балансодержателя здания.
Требуется дополнительное согласование всех расчетных данных с заданными значениями. Монтаж осуществляется в соответствии со всей информацией проекта, после чего с энергопоставщиком заключается договор об основных документах для оплаты на основании данных с квартирного счетчика. Затем представитель соответствующего органа оформляет акт приема-передачи установки и регистрирует устройство.
Как может показаться на первый взгляд, особых сложностей это не вызывает, но каждый из пунктов может подразумевать дополнительный перечень документации, и каждый из них может затянуться до двух недель.
Особенности
Цены на отдельные приборы учета начинаются в среднем от 4000 руб. Более дорогой ультрафиолет, более современные механизмы, но их установка не всегда рациональна в общественных условиях.
Вертикальный контур отопления характеризуется присоединением нескольких секций к одному стояку. При этом одна труба стояка уходит вниз, а другая – заходит сверху.
Трубы в горизонтальной схеме выходят снизу и возвращаются обратно. Такая разводка стала наиболее распространенной в современных домах, хотя ее обустройство дороже вертикального варианта. Оба вида разведения, так или иначе, касаются водообеспечения.
Теплосчетчик аккумуляторный: принцип действия
Такой индивидуальный прибор предусмотрен для помещений с горизонтальной схемой обвязки. Его принцип работы основан на измерении температуры на входе и выходе в систему и последующем подсчете затрачиваемой теплоносителем энергии. Расходные данные записываются за несколько подходов, после чего полученные показатели обрабатываются. В новых устройствах есть функция выхода на ПК и сохранение значений на 10 лет.
Теплосчетчик на батарею имеет в конструкции расходомер, 2 датчика температуры и вычислитель. Последний может иметь автономное или внешнее питание. Для первого варианта необходимо подключение к электросети 24 В и соответственно установка трансформатора энергии, у второй модели малый срок службы питающих элементов и иногда недостаточная длина проводов.
Варианты
Тип устройства определяется установленным датчиком расхода, который имеет три варианта.
Работа ультразвуковых расходомеров основана на использовании приемника сигналов и излучателей с противоположным расположением. Внешне теплосчетчики для батареи отопления представлены в виде полого участка трубопровода с оборудованием в виде ЖК-дисплея, датчиков, термовычислителя и термометров. Для подсчета данных нужно просто нажать на кнопку. Такой прибор позволяет проводить измерения, находясь вдали от дома, при этом он не создает гидравлического давления и является информативным. Из недостатков покупатели отмечают необходимость ИБП-подключения при нестабильном потоке электроэнергии и возможность некорректных данных при мутном или воздушном охлаждении теплоносителя.
Электромагнитный теплосчетчик для батареи представляет собой гидродинамический генератор малых габаритов. Характеризуется точными показателями при условии правильной установки. Основным недостатком является образование солей на электродах, снижающих точность измерений, на которые также влияют электроприборы.
Смысл работы механических счетчиков заключается в следующем: в жидкость вводится небольшая турбина, где она вращается в зависимости от скорости потока. Такие устройства имеют функцию приема дистанционных сигналов для определения текущего расхода. Также теплосчетчик на аккумуляторе отличается простотой использования, бюджетной стоимостью и питанием от собственного источника – аккумуляторов. Большую экономию можно получить, установив регулятор с платой и клапанами. К недостаткам можно отнести отсутствие возможности считывания данных на расстоянии и сохранения полученной за сутки информации, а также они образуют давление в системе и подвержены износу, как и любой другой механизм.
Установка теплосчетчика на аккумулятор
Установка прибора зависит от его функциональности и не вызывает особых затруднений. В системе он закреплен на подаче и подходит к крану подачи. Затем устанавливаются два запорных крана, по одному с каждой стороны устройства. Во время движения воды ставится сетка для фильтрации.
Подключение устройства разрешается производить только компании, имеющей специальное разрешение на проведение подобных услуг. Специалисты проводят поэтапный монтаж, осматривают объекты, регистрируют объект и запускают его в эксплуатацию. Стоит отметить, что многие организации, занимающиеся установкой устройств, выполняют последующее обслуживание. Они же проводят проверку.
Экономия
При наличии в квартире качественной теплоизоляции и постоянной температуры около 25 градусов Цельсия, с помощью регулятора можно изменить режим отопления на более комфортный, а значительно меньший количество гигакалорий будет потрачено. С помощью запорной арматуры осуществляется регулирование и контроль подачи тепловой энергии к радиаторам. Заметная разница в счетах возникает даже при одном повороте крана.
Квартирные теплосчетчики на батарею устанавливаются в основном на горизонтальную систему отопления, имеющую отдельный участок этажа. Особое значение имеет расположение жилого помещения.
Люди, проживающие в угловых квартирах на последнем и первом этажах, при условии комфортного температурного режима от 15 до 22 градусов Цельсия особой экономии бюджета не заметят.
Отбор
Особое значение имеют степень погрешности, объем поступающих данных и их архивирование. При выборе основными критериями становятся схема энергоподвода и тип теплоносителя. При этом стоит обратить внимание на максимальные данные, которые известны специалистам соответствующего органа. Выбор того или иного варианта определяется подключением устройства к трубе и размерами трубопроводной системы. Теплосчетчик для батареи, отзывы о различных моделях которого сильно различаются, обычно имеет меньший выходной размер по отношению к трубам, что приводит к увеличению гидравлического давления в месте установки. Это может повлиять на степень ошибки.
В модели устройства важными параметрами являются тип устройства ГВС, тепловая мощность и возможные перепады давления. Этот показатель в основном небольшой.
М-Техник Наши услуги | Установка калориметра, замена счетчика, установка
Как M-Technic; Счетчик тепла — калориметр, счетчик воды, установка и техническое обслуживание счетчика тепла для вашего проекта с нашей бесплатной службой обнаружения. мы предлагаем наиболее подходящие решения.
Теплосчетчик — установка калориметраДля контроля тепла в зданиях и расчета количества энергии, потребляемой каждой квартирой, важно, чтобы используемые калориметрические устройства были правильно установлены и время от времени обслуживались для контроля. Эти операции должен делать только специалист. В противном случае бессознательная установка и техническое обслуживание приведут к укорачиванию устройств и проблемам с измерениями.
Калориметрические устройства бывают двух типов: механические и ультразвуковые. При установке этих устройств необходимо учитывать качества калориметра и предусмотреть подходящую установку с учетом этих различий. Кроме того, следует подчеркнуть, что калориметр, который необходимо выбрать перед установкой прибора, является качественным и безопасным для здоровья прибором.
Устройства, купленные в соответствии с этими условиями и правильно установленные, обеспечивают длительную и безотказную эксплуатацию.
После установки калориметрические системы, которые будут работать без каких-либо проблем, должны проходить техническое обслуживание не реже одного раза в год, а при необходимости требуется замена батареи калориметра.
На что обратить внимание при замене калориметра DN15-20 на M-Technic:- Направления потока нагревательных калориметров, соединения датчиков нагрева и обратки проверяются и монтируются,
- После установки калориметра все проводятся испытания на герметичность
- После физической установки калориметров выполняются кабельные соединения M-Bus и проверки на короткое замыкание,
- Замена калориметров в тепловой станции производится с прокладками, подходящими для типа станции, и после этого выполняется проверка на герметичность всех записей по тепловому пункту производится,
- Марка, модель и серийные номера калориметров записываются в информационный бланк,
- Созданный информационный бланк передается в 1 экз. заказчику и 1 экз. в управление участка/квартиры .
заказчику и 1 экз. в управление участка/квартиры .- Направления потока счетчиков тепла, подключения датчиков отопления и обратки и кабельные соединения счетных блоков проверяются и устанавливаются в калориметрах и устройства комбинированного типа,
- Крепления счетчиков DN25 и выше выполняются с фитингами, фланцами и прокладками, подходящими для диаметра соединения,
- В установках, где требуется сварка, сварочные работы выполняются с использованием правильной техники, точности и соответствующего оборудования,
- После сборки калориметров проводятся все испытания на герметичность,
- После физической сборки калориметров При выполнении кабельных соединений M-Bus выполняются проверки на короткое замыкание, форма,
- Созданная информационная форма доставляется в 1 экз. заказчику и 1 экз. в управление участка/квартиры.
Установка калориметра для образцов: DN15 — DN20 Ultrasonic and Mechanical Calorimeter
Water Meter Installation Procedures
Монтажное положение счетчиков напрямую связано с их правильной работой. Некоторые счетчики могут быть установлены только в определенной форме (горизонтальной или вертикальной), в то время как другие могут быть установлены в любом положении. Некоторые счетчики используются для клапанов, колен, редукторов и т. д. В то время как подключение необходимо на определенном расстоянии от соединений, некоторые счетчики в них не нуждаются.
Для счетчика, указанного в руководствах по установке, следует выбрать наиболее подходящее положение, и, если имеется существующая установка, следует проверить пригодность счетчика.
Самый важный вопрос, который следует учитывать при монтаже во всех счетчиках, — это предотвращение прохождения воздуха через счетчик. Воздух, проходящий через счетчик, приводит как к неправильному значению измерения, так и к повреждению счетчика.
В установке перед счетчиком должна быть система фильтрации. Потому что все счетчики, кроме специальных моделей, предназначены для измерения чистых жидкостей. Компании-производители исключают из гарантии счетчики, вышедшие из строя из-за загрязнения. Причиной отказов счетчика являются посторонние вещества в большей, чем жидкость.
Предварительное важное правило, которое следует учитывать при монтаже счетчика, заключается в том, что счетчик должен быть параллелен полу и перпендикулярен колонне.
Очень важно подключить счетчик воды к сети в правильном направлении и под правильным углом. При подключении счетчика воды следует обращать внимание на схему подключения, предоставленную производителем, или на стрелки и знаки на счетчике.
Процедуры установки счетчика тепла
Счетчик тепловой энергии – это устройство, используемое для распределения потребляемой тепловой энергии путем установки на радиаторах в зданиях с системой центрального отопления.
Предназначен для использования в многоколонных, трубчатых/вертикальных системах отопления. Это теплосчетчик, который измеряет индивидуальное потребление тепловой энергии в квартире и распределяет расходы по всей квартире путем измерения на радиаторе.
Категорически не рекомендуется устанавливать системы учета тепла людям, не имеющим сознания в этом отношении. Люди, которые будут выполнять эти операции, должны иметь квалифицированных технических специалистов в этой области. Принимая во внимание преимущества и экономию, обеспечиваемые счетчиками тепла, становится очевидным, что затраты на установку, техническое обслуживание и ремонт, а также цены на эти устройства чрезвычайно доступны. По этой причине эти процедуры должны выполняться уполномоченными лицами.
- Использование монтажного оборудования, подходящего для типа радиатора
- Определение типов радиаторов, устанавливаемых один за другим, и обработка их в форме информации о помещении на основании помещений
- Измерение размеров собранных радиаторов поштучно и обработка их на бланке сведений о помещении на основе помещений.
- Сборка узлов термостатических клапанов в соответствии с правилами установки и оформления по форме сведений о квартире
- По окончании собрания форма информации о круге должна быть подписана жителем и взята под протокол.
- Предоставление 1 экз. форм руководству объекта и 1 экз. в КУР после сборки
- Контроль герметизации всех соединений колонны и радиаторов после сборки
Счетчик тепла — калориметр, счетчик воды, тепла Техническое обслуживание счетчика оплаты
Пока все устройства обслуживаются, проверяется точность измерения счетчика и повторяется очистка установки.
Кроме того, хотя батареи этих устройств очень долговечны, их необходимо заменять каждые пять лет. Срок службы батареи устройств зависит от их качества. Срок службы батареи счетчиков тепла и воды составляет 10 лет, некоторые калориметры рассчитаны на срок службы до десяти лет, а другие имеют срок службы батареи. Тем не менее, следует проверять, как долго работают батареи при обслуживании устройств.
Качество батарей, используемых в устройстве, чрезвычайно важно при замене батарей через определенные промежутки времени в зависимости от характера устройств. Следует отдавать предпочтение батареям, подходящим для марки, модели и операционной системы устройства. Кроме того, использование оригинальных аккумуляторов, изготовленных в соответствии с характеристиками каждого устройства, важно с точки зрения как точного измерения, так и продления срока службы устройства.
Процедуры установки, технического обслуживания и замены батарей калориметров, счетчиков воды и счетчиков тепла определенно не рекомендуются тем, кто в этом отношении находится в бессознательном состоянии.