Развоздушивание батарей в квартире: Как развоздушить батарею в квартире

Содержание

Воздух в батарее отопления как избавится от завоздушивания

 

Как избавится от завоздушивания батарей отопления? Дело в том что не всегда получается избавится от воздуха в батарее при помощи крана маевского простым стравливанием воздуха. Например в системах отопления с высоким давлением обычно это новостройки, теплоноситель двигается по трубам с избыточным количеством воздуха. Воздух и вода двигаясь с огромной скоростью и под большим давлением попадает в радиатор отопления начинает внутри самого радиатора делиться. Из за чего вода или теплоноситель уходит в обратку системы отопления а воздух создает пробку и батарея перестает греть или греет всего лишь наполовину. В таких случаю когда при неправильно расчитаном сечении труб из теплоносителя постоянно выделяется кислород поможет только автоматический развоздушник.

 

 

Такой автоматический развоздушник, удобен но он иногда издает шипящий звук. И даже может слегка брызгать на стены влагой, которая выбрасывается наружу вместе с воздухом из радиатора. Не каждому понравится.

Такая проблемма с завоздушиванием радиаторов встречается очень часто именно в новостройках. Где застройики в курсе такого трабла в системе отопления и именно поэтому устанавливают в новые квартиры вот такие крокодилы как на рисунке.

 

 

Естественно никому из новосел не понравится такая система отопления в квартире с этими страшенными радиаторами. Многие жильцы перед заселением в новенькую квартиру делают в ней капитальный ремонт само собой включая и замену железных плстинчатых конвекторов отопления на алюминевые либо биметалические радиаторы, которые с большой вероятностью будут завоздушиваться и перестанут греть. Но одобные проблеммы никого не интересуют ведь в том виде в котором квартира принималась у застройщика все работало нормально. А уж кто чего там вздумает переделать или изменить… Это как гноворится дело десятое.
Но что же делать если хочется сделать ремонт, при этом заменить все старые радиаторы отопления на новые и добиться того что бы они постоянно грели на полную без всяких ненужных шипящих воздухоотводчиков? Для этого придется вызвать квалифицированного мастера по настройке распределительного коллектора и сделать так что бы весь воздух выходил из системы еще до этапа распределения теплоносителя по батареям.
Для этого придется убавить давление установив перед распределительным коллектором редукционный клапан который понизит скорость потока, что позволит улавливать пузырьки воздуха на коллекторе либо до него специальным воздухоотводчиком. Все эти настройки и модернизации делаются внутри вот такого коллектора, который установлен либо непосредственно в квартире – индивидуальный на каждую квартиру свой. Либо на лестничной площадке – общий на весь этаж.

 

 

Все доработки системы отопления по обезводушиванию батарей отопления ведутся именно в коллекторе, если речь идет об новостройке. Если завоздушивание системы отопления происходит в частном доме то это значит что где то что то не так но к индивидуальным системам отопления нужен индивидуальный подход. 

Спустили воздух, а батареи холодные — решение проблемы

После начала отопительного сезона, нередко можно встретить проблему неравномерного прогрева радиаторов. Наиболее распространенным решением является развоздушивание системы с использованием крана Маевского или других методик. К сожалению, некоторые владельцы квартир и частных домов  сталкиваются с ситуацией, когда спустили воздух, а батареи остались холодные. Разберемся, какие варианты устранения неприятности существуют и как их применить.

Причины отсутствия нагрева батареи

Воздушные пробки – основная причина недостаточного или неравномерного прогрева радиаторов, однако существуют и другие причины этого неприятного явления. К ним относится:

  1. Слабая циркуляция теплоносителя по трубам системы.
  2. Неправильное подключение батареи (например, когда подача подключена к нижнему отверстию, а обратка к верхнему).
  3. Засорение внутри труб и самой батареи.

Рассмотрим каждый возможный вариант подробнее.

Недостаточный напор воды в системе

Циркуляционный насос в системе отполения

Как известно, все системы отопления делятся на два основных вида: гравитационные (самотечные) и принудительные. В последнем случае устанавливается водяной насос, который гоняет теплоноситель по трубам, обеспечивая тем самым равномерный прогрев радиаторов по всему дому.

В гравитационной схеме, движение достигается за счет разницы плотности холодной и горячей воды. При этом котел должен быть установлен в самой низкой точке, а расширительный бачок – в верхней. Такой вариант установки системы отопления может ответить на вопрос, почему одна батарея горячая, а другая холодная. Все дело в том, что горячая вода хорошо прогревает радиаторы, находящиеся в непосредственной близости к котлу, а удаленные от него испытывают недостаток движения теплоносителя и не нагреваются.

Решением в данном случае станет установка циркуляционного насоса, который будет давать дополнительное ускорение горячей воде, движущейся по трубам. Установку лучше выполнять через байпас, это позволит в случае поломки, выполнить снятие аппарата бес слива системы и остановки обогрева.

Неправильное подключение батареи

Неверное или неэффективное подключение радиатора также является причиной его плохого прогрева. Оптимальным вариантом считается подача воды в верхнее отверстие батареи, вывод через нижнее. При этом оба подсоединения должны находиться на одной стороне.

Варианты подключения батареи к системе

Перекрестный метод предполагает выход обратки на другой стороне радиатора. Это также эффективный вариант, который допускается потерю тепла лишь в пределах 2%. Существуют и другие варианты подключения, но они отличаются более заметными потерями.

Неправильное подключение радиатора

Неправильное подключение может и вовсе лишить тепла. К нему относится случай, когда подача устанавливается в нижнее отверстие, а выход в верхнее. Если такие ошибки монтажа имеют место – их следует как можно скорее устранить.

Засорение системы отопления

Засор батареи

Ржавчина, солевые отложения и прочие загрязнения могут

существенно снизить диметр отверстий для прохождения теплоносителя или полностью их закрыть. Проблема приводит к тому, что владелец дома спустил воздух, а батарея все равно остается холодная. Решением является прочистка водой под давлением или специальным раствором.

Отложения в трубе

Если перед радиатором установлены перекрывающие краны, то выполнить процедуру получится даже в отопительный сезон. Сначала перекрывается подача теплоносителя, затем откручиваются соединительные элементы. В частном доме батарею удобней вынести на улицу и уже там выполнить прочистку. В квартире обычно размещаются в ванной комнате, предварительно защитив эмаль ванны от царапин и сколов.

Пневматическое устройство для промывки радиаторов

Вода в батарею подается из пневматического устройства, при этом, для лучшего эффекта, она должна быть горячей. Чтобы отслоилась ржавчина и отложения, радиатор постукивают. В особо запущенных случаях, заливается специальная смесь, которая в течение нескольких часов воздействует на отложения, затем смывается.


При открытом доступе ко всей отопительной системе прочистка может выполняться без снятия радиаторов. Оборудование подключается в отверстие обратки, на другом конце системы устанавливается шланг для отвода загрязнений. Процедура продолжается до того момента, когда с труб начнет свободно поступать чистая вода.

Отзывы некоторых домовладельцев свидетельствуют о том, что не всегда промывка дает положительный эффект на длительное время. Порой старые радиаторы проще поменять на новые, чем раз в 1-2 года выполнять прочистку всей системы. Особенно это актуально в отношении чугунных батарей, которые внутри подвержены коррозии больше остальных.

Представленная информация позволяет понять, что делать, если спустили воздух, а батареи холодные. Прежде всего, нужно убедиться в достаточном давлении в трубах, иначе теплоноситель не будет циркулировать по самым отдаленным от котла батареям. Если плохой прогрев наблюдается постоянно – возможно неправильное подключение радиаторов к системе. Однако самой распространенной причиной в данном случае является загрязнение труб и батарей, что требует прочистки с помощью специального оборудования.

Что делать если не греются батареи. Рекомендации от компании АРМАПласт

Если у вас плохо греют батареи, проблему можно решить. Для этого понадобится выпустить воздух из отопительной системы.

Перед каждым холодным сезоном возникает вопрос: что сделать, чтобы избавиться от воздуха, который остался в системе отопления? Воздушные пробки блокируют узлы, теплоноситель не протекает по батарее. Подобная проблема часто встречается в домах старого типа. Старые дома даже по проекту не имеют возможности автоматически спускать воздух из отопительной системы. Если вы живете в доме советской постройки, то при наступлении отопительного сезона к вам должны прийти работники ЖЭКа и спустить воздух. Но что делать в случае, если они к вам не пришли?

Обратитесь в ЖЭК или стравите воздух самостоятельно.

Если у вас холодно в помещении, то, скорее всего, соседи снизу не знают, куда деваться от жары. Чтобы исправить ситуацию, спустите воздух из отопительной системы. Для этого откройте нужный клапан.

В домах, в которых система отопления спрятана в стены, кран расположен над окнами. Для открытия этого крана вам нужен специальный ключ, который изготавливают своими руками. У отопительных батарей, прикрепленных к стенам, предусмотрен кран Маевского. Кран выглядит как гайка с болтом посередине. Он имеет конусообразный вид, чтобы предотвратить выход воздуха.

Помните, что в многоэтажных домах в системе отопления высокое давление. Стравливать воздух опасно. Делать это нужно осторожно.

Для частного дома все намного проще. В системах автономного отопления, чтобы спустить воздух из расширительного бака, нужно на время отключить ее.

Причины проблем с воздухом в батареях

  • После того как провели ремонт отопительной системы, скорее всего, не стравили воздух и он образовал пробку. Для устранения из каждой отопительной батареи спускают воздух. Если это не помогает, то пробка далеко и не подошла к кранам.
  • В отопительной системе происходят процессы химического взаимодействия, от этого в системе накапливаются газы. Также теплообменная эффективность теряется из-за плохого качества батарей.

Чтобы устранить пробку из воздуха существует несколько основных способов.

  • Если у вас естественная циркуляция, используют расширительный бак. Он размещается на высоком месте здания, чтобы обеспечить самотек воды в системе отопления. На таком бачке расположен клапан воздуха (ниппель). Чтобы избавиться от пробки, систему сначала подогревают. При этом воздух, как пар, поднимется и попадет в бачок.
  • Если циркуляция в доме принудительная, тогда устанавливаются специальные воздуховоды. Они также устанавливаются на высоких местах. В теории, вам не придется спускать воздух, но это лишь в теории. Если система предназначена для нагрева пола, коллектор находится низко, а ниппельный клапан расположен как можно дальше относительно входа системы подогрева.

Важно помнить: когда вы спускаете воздух, обязательно отключайте бойлер или отопительный котел. При открытии клапана выходит высокое давление от 0,8 до 1,5 атмосфер, и если котел не отключить, то излишнее давление попадает дальше в систему, а воздушная пробка окажется в других радиаторах. Когда вы учтете все моменты, можно, не беспокоясь, открывать клапан, и спокойно стравливать воздух.

Скорее всего, на вашей батарее установлен клапан Маевского. Перед тем как открутить его, установите емкость непосредственно под клапаном. Когда воздух начнет спускаться, из крана будет течь вода.

На рынке представлено множество кранов, в том числе универсальных. Чтобы их открыть, используйте отвертку или специальный ключ. С приборами для отвода воздуха ключи продаются в комплекте.

Рекомендованная доза слива воды — не менее 200 миллилитров. Такое количество дает пробке выйти из системы. После проведенных процедур давление в системе понизится. Далее давление поднимают к уровню, требуемому для нормальной работы. Например, если вы используете котлы фирмы Ariston, то необходимое давление повышается до двух атмосфер.


Если у вас в доме автономное отопление, стоит задуматься о том, чтобы врезать в систему циркуляционный насос. Он поможет движению воды по трубам и батареям, тепло равномерно распределится по жилому помещению. Если у вас большой дом или квартира, лучше использовать мощный насос. При небольшой жилой площади на мощности экономят. Чтобы выбрать подходящее оборудование, обратитесь к консультантам магазинов.

Как продуть батареи отопления — воздух в системе отопления

Система отопления имеет один большой недостаток – частое присутствие воздуха в сети, который может находиться в любом месте. Воздух препятствует нормальной циркуляции теплоносителя, в результате чего теплоотдача радиаторов ухудшается. Чтобы избежать различных проблем, связанных с возникновением воздушных пробок, нужно знать, как продуть батареи отопления.

Причины появления воздуха в системе отопления

Воздух в системе

Воздушными пробками в системе водяного отопления удивить весьма сложно. С наступлением отопительного сезона и заполнением сети горячей водой во многих квартирах, размещенных на верхних этажах, батареи часто остаются холодными, в то время когда помещения снизу нагреваются полноценно. Если система закольцована, то весь стояк будет холодным. Причина такого явления известна и заключается она в скоплении в системе отопления воздуха. Причин для его появления существует много:

  • Проведение работ по ремонту отдельного участка сети, при котором происходит демонтаж и монтаж трубопроводов и элементов, врезанных в сеть. Попадание воздуха в систему в этом случае является вполне естественным.
  • Во время сборочных работ магистральной линии не был соблюден угол уклона.
  • Наличие пониженного давления в системе, при котором происходит падение уровня воды, в результате чего в незаполненные водой места попадает воздух.
  • Когда вода нагревается, в среде появляются пузыри воздуха. Так как воздух легче воды, то он поднимается и сосредотачивается в батареях и верхних участках сети. Таким образом создаются воздушные пробки.
  • Процесс заполнения системы проходит не по правилам. Сеть нужно наполнять горячей водой в медленном режиме с параллельным спуском воды из отопительной системы.
  • Плохая герметичность стыков и соединений элементов сети. Теплоноситель в этих проблемных местах понемногу незаметно подтекает и испаряется, а воздух засасывает внутрь.
  • Из-за неисправности возможна неудовлетворительная работа приборов воздухозабора.
  • Подсоединение к системе отопления «теплого пола», сеть которого расположена с перепадом высот.

Методы развоздушивания

Выпуск воздуха

Часто в системах отопления в квартире или доме наблюдаются одна или сразу несколько вышеперечисленных проблем. Их надо решать и выпускать воздух, чтобы батареи нормально нагревались и отдавали тепло комнатам. Операцию по выпуску воздуха из сети можно осуществлять разными методами. Во многом выбранный способ зависит от вида циркуляции горячей воды: принудительной или естественной.

  • В отопительной системе с естественной циркуляцией, которая устраивается при верхней разводке труб, от нежелательного воздушного затора можно избавиться при помощи расширительного бака. Он располагается на самой высокой отметке по сравнению со всей сетью. Подающую трубу нужно проложить с подъемом к расширительной емкости. Если разводка труб нижняя, схема развоздушивания происходит таким же образом, как в системах отопления, которые оборудованы циркуляционным агрегатом.
  • Если в системе отопления используется принудительная циркуляция, то в самой верхней точке монтируется воздухосборник, через который выпускается воздух. При таком режиме трубопровод по направлению движения горячей воды постепенно поднимается вверх, а воздушные пузырьки выпускаются через воздушные краны. Эти приборы всегда монтируют в точках, расположенных в самом верху сети. В случае необходимости ремонта, при котором происходит опорожнение системы, обратный трубопровод по всей своей длине устраивается с уклоном, способствующему сливу воды.
Обязательно наличие наклона

Типы воздухоотводчиков

Воздухоотводчики разделяют на автоматические и ручные. Ручные воздухоотводчики в быту называют кранами Маевского. Это приборы небольших размеров, которые устанавливаются в верхнем конце батареи. Обычно регулировка крана осуществляется вручную или же с использованием отвертки или ключа. Так как устройство малогабаритное, то и производительность низкая. Применение его локально – преимущественно для выпуска воздуха из радиатора отопления.

Автоматический и кран Маевского

Воздухоотводчики второго вида работают без вмешательства извне и являются автоматическими. Они монтируются как на горизонтальных, так и на вертикальных участках сети. Такие устройства высокопроизводительны, но так как они сильно страдают от грязной воды, то устанавливаются в комплекте с фильтрами, причем как на трубопроводах подачи, так и на обратных. Автоматические приборы монтируются в закрытых системах отопления по длине трубопровода в разных местах. При таком варианте выпуск воздуха из каждого узла происходит отдельно. Развоздушивание системы на разных ступенях считается достаточно продуктивным. Если трубы прокладывать под определенным углом, выпуск воздуха будет происходить автоматически. Все просто и легко.

Обратите внимание! Выход воздуха из системы происходит за счет увеличения поступления количества теплоносителя и поднятия давления в сети. Если давление воды в системе падает, значит, трубы и устройства плохо загерметизированы. Перепад температуры свидетельствует о присутствии воздуха в батареях.

Определение проблемного места и исправление ситуации

Как определить проблемное место

Как правило, на присутствие воздуха в сети отопления указывают разные звуки в виде бульканья, а также протечки воды. Чтобы циркуляция горячей воды проходила в нормальном режиме воздух необходимо выпустить. При поиске места скопления воздуха можно воспользоваться обычным молотком, которым необходимо легко простукивать проблемные участки. Звонкий звук, исходящий при ударе инструмента, свидетельствует о наличие воздушного затора. Обычно он обнаруживается в квартирах на верхних этажах в радиаторах. Чтобы продуть радиатор отопления нужно максимально открыть термостат, затем это же сделать с краном Маевского, при этом под отверстие нужно подставить емкость для воды, которая будет вытекать.

Обратите внимание! Легкое шипение будет свидетельствовать о том, что воздух удаляется. Когда из крана потечет вода, значит клапан можно закрывать.

Видео

Следующим образом происходит стравливание воздуха через кран Маевского:

причины, решение проблем с отоплением в частном и многоквартирном доме

Система обогрева дома или квартиры, состоящая из труб и радиаторов, подвержена такому явлению, как завоздушивание. В систему отопления попадает воздух, образующий пробку, и вода не может перемещаться по трубам. Результат — понижение температуры в помещении. Избежать проблем поможет знание того, как действовать в подобной ситуации.

Завоздушивание системы – воздушная пробка, образовавшаяся в трубе

Причины образования пробок

Прежде чем устранять проблему, нужно понять, почему завоздушивается система отопления в частном доме или квартире. Причины могут быть разными в зависимости от того, идёт ли речь об индивидуальном или централизованном отоплении.

Факторы, из-за которых происходит завоздушивание центрального отопления:

  • разгерметизация;
  • утечка воды;
  • ошибки в проектировании.
Система может завоздушиться по причине разгерметизации, которая могла произойти в результате ремонтных работ

Система может разгерметизироваться при проведении планового ремонта, во время замены частей труб и радиаторов. Ещё одна причина, почему воздушит систему отопления, — попадание воздуха в трубы при осушении. Ошибки и погрешности, допущенные на этапе проектирования, приводят к тому, что разводка труб или монтаж батарей выполняются неправильно. В результате трубопровод будет постоянно воздушиться.

Индивидуальные отопительные конструкции завоздушиваются реже. Причина чаще всего кроется в неправильно составленном проекте. Чтобы вода свободно циркулировала в трубах, их делают под определённым наклоном. Соблюдение этого условия предохраняет от возникновения воздушных пробок. Необходимый элемент системы — расширительный бачок. Он нужен, чтобы контролировать уровень воды и при необходимости добавлять её.

Замечено, что образование воздушной пробки характерно для первого запуска отопления. По мере того как в трубы поступает вода, воздух должен удаляться. Для этого в самой верхней точке крепится кран, а к нему подсоединяется шланг. Когда трубы наполнятся водой и воздух перестанет выходить, кран закрывают.

О понятии завоздушивания системы вы увидите в этом видео:

Удаление пробки в автономном отоплении

Простой и эффективный метод, позволяющий быстро вывести воздух из системы, — монтаж автоматического воздухосборника. Конструкция располагается в верхней точке системы. Когда нужно, её открывают, и воздушная пробка удаляется.

Самое простое средство развоздушивания – открытие воздухосборника

Другой способ стравливания воздуха — через расширительный бак. Он обычно находится вверху. Для устранения воздуха из труб не требуются дополнительные действия — он сам поднимается и выходит наружу.

Воздух из отопительных батарей спускают с помощью крана, установленного сбоку радиатора. Также можно использовать специальное устройство — кран Маевского.

На окончательный выбор способа развоздушивания влияют особенности проекта. В целом, если соблюдена технология устройства отопления, проблем быть не должно.

Развоздушивание централизованной системы

В многоквартирных домах и частном секторе центральное отопление проектируется с воздухосборниками. Они располагаются в верхней точке. Когда завоздушена система отопления, достаточно открыть кран. При образовании воздушной пробки открытие воздухосборника способствует тому, что воздух поднимается по трубам. Таким образом, вся система заполняется водой, и пробок не остаётся.

В квартирах, для развоздушивания системы необходимо просто открыть кран

В квартире или доме удалить пробку можно, спустив воздух в том месте, где он образовался. Для этого батареи оснащаются кранами. Нужно иметь в виду, что недопустимо устанавливать водопроводные элементы. Применяются специальные краны, называемые воздушниками. Если владелец помещения установит вместо воздушника водопроводный кран и по случайности сольёт из системы некоторое количество теплоносителя, ему придётся заплатить штраф.

Воздушник открывается с помощью специального ключа или обычной отвёртки. Нужно соблюдать предельную осторожность, но даже если всё будет сделано правильно, не исключено, что из радиатора не только выйдет воздух, но и вытечет вода.

Кран Маевского и автоматический воздушник

Устранить завоздушенность системы отопления и избежать проблем с законом поможет простое устройство, предназначенное для устранения воздушных пробок. Кран открывается до тех пор, пока не начнёт выходить воздух.

Через кран Маевского вытечет лишь малое количество воды

В это время может сочиться вода, поэтому нужно заранее приготовить тару. Кран Маевского хорош тем, что у него очень маленькое отверстие, через которое не утечёт много воды. Как только воздух полностью выйдёт, устройство закрывают. Монтаж этого элемента разрешён нормативными актами. Недостаток крана в том, что его приходится вывинчивать и завинчивать вручную.

Когда воздух скапливается в трубах слишком часто, выкручивание крана может стать проблемой: не каждому захочется выполнять это утомительное действие несколько раз в неделю. Поэтому есть смысл рассмотреть другое устройство — автоматический воздухоотводчик (воздушник). Это вспомогательный элемент, представляющий собой корпус из бронзы или нержавеющей стали.

Часто воздухоотводчик устанавливается с отсекающим клапаном. Монтаж выполняют в таком порядке: сначала вкручивают клапан, затем в него ввинчивают воздушник. Принцип работы:

  • воздух поступает в корпус и стравливается;
  • когда начинает течь вода, она поднимает поплавок;
  • поплавок прижимает клапан.

Таким образом, устройство пропускает воздух, но не даёт вытечь теплоносителю. Однако владельцу жилья в любом случае стоит соблюдать осторожность, особенно когда речь идёт о централизованной отопительной системе.

Давление в трубах очень большое, и если часто стравливать воздух, отвинчивая конструкцию или открывая кран, однажды может произойти срыв. При частых проблемах лучше пригласить специалистов. Зачастую только они могут установить истинную причину завоздушивания системы отопления многоквартирного дома и принять необходимые меры.

Операция «Р»: как развоздушить батареи и не утонуть в бюрократии

Большинство белорусов уже наслаждается комфортом, который постепенно устанавливается в квартирах благодаря работе централизованной системы отопления. Тем не менее, остаются еще в наших городах и весях несчастные, чей домашний уют и покой нарушены в связи с отсутствием тепла в батареях.

Как правило, главная причина неработающих батарей после старта отопительного сезона – их завоздушивание на верхних этажах многоквартирных домой. Порой из-за воздушных пузырей, образовавшихся в одной квартире, страдает весь стояк в подъезде и без тепла кукуют десятки семей.

У некоторых, как у обозревателя www.interfax.by, подобное происходит каждый год. Исключением не стал и этот сезон. Правда, теперь ни диспетчер, ни дежурный техник, ни главный инженер участка не спешили на помощь. Пришлось разрабатывать план борьбы с нерадивым ЖЭСом.

Неделя первая

Первые дни после запуска системы отопления для любой эксплуатирующей организации время, мягко говоря, неспокойное. Главные инженеры ждут время открытия вентилей, как Судный день, а младший технический персонал готовится к почти круглосуточной вахте.

Понимая это, большинство терпеливых жильцов, у которых с первых дней батареи не успели ожидаемо нагреться, предпочитают дать волю нетерпеливым.

После того, как шквал звонков от страждущих иссякает, ЖЭСы начинают обступать те, у кого тепло так и не пришло в квартиры. В их числе обозреватель www.interfax.by.

– Как всегда, завоздушивание в нашем стояке, – жалуюсь диспетчеру в четверг.

– Верю, бригада уже работает, – рапортует бодрым голосом диспетчер в этот же день.

В субботу вода начинает бежать по батареям, даря надежду на то, что в выходные комната без отопления оживет. Правда, уже в воскресенье батареи перестают журчать и по-прежнему не греют. Ждем понедельника.

Неделя вторая

– Чудо не произошло. Сидим в холоде, – сообщаю диспетчеру.

– Странно, жильцов с 8-го этажа на выходных поймали в подъезде, главный инженер лично отправил их в магазин покупать прокладки, – возражает диспетчер.

– Наверное, что-то не докупили. У меня батареи ледяные. Что делать? – интересуюсь я.

– Ждите техника, – кладут трубку.

Как это бывает чаще всего, момент появления техников в ЖЭСе не уточняют, так что приходится брать отгул на следующий день и ждать специалиста с телефонной трубкой в руках.

К вечеру в дверях все-таки материализуется человек с большим градусником под мышкой.

– У вас +20 в комнате, – резюмирует специалист, посматривая в окно, за которым октябрьские +12.

– Да, я пока не жалуюсь на мороз, но батареи-то не греют совсем. Что же я буду делать, когда на улице будет –10? – спрашиваю я.

– Да, действительно, батареи холодные, то есть неработающие, – соглашается, щупая радиаторы, представитель ЖЭСа. – Но что я могу сделать!? Вода бежала? Бежала. Вас развоздушили? Развоздушили. Теперь ждите, когда температура в комнате будет ниже +18. Тогда и вызывайте нас. Будем что-нибудь придумывать.

Ситуация выходила из-под контроля. Мысль о неизбежности ожидания комнатной температуры, которая будет в два раза ниже температуры человеческого тела, не радовала. Как и не радовала необходимость снова общаться на эту тему с ЖЭСом.

Встреча с соседями снизу ничего не прояснила – у них все хорошо. Соседей сверху патологически не было дома.

Неделя третья

От коммуникаций с ЖЭСом решено было отказаться в пользу беседы с диспетчером ЖРЭО.

– У вас завоздушивание? – участливо интересуются в ЖРЭО.

– Да, уже третью неделю как. Что мне делать? – пытаюсь вкратце объяснить ситуацию.

– Давайте фиксируем заявку, отправим к вам техника, замерит температуру, – слова диспетчера кажутся очень знакомыми.

– Поймите, у меня с температурой пока все нормально – на улице пока еще даже не 0. Но проблема в том, что у меня одна квартира на весь стояк, где что-то произошло с батареей, и подачи отопления нет.

– Ничем помочь не можем. Вас развоздушили, а если хотите, чтобы вас отдельно смотрели, делайте заявку, измерим температуру. Если будет меньше +18, поработаем.

– Отлично, то есть получается, что теперь мне нужно ждать, когда я начну замерзать дома, – расстраиваюсь я.

– Получается, что так, – подбадривают в ЖРЭО.

– Хорошо, а пересчета тогда я могу потребовать? За что я буду платить, если у меня полквартиры не отапливается.

– Пересчет можете потребовать, если температура ниже +18 будет зафиксирована три раза подряд.

– То есть мне надо три раза каждый день вызывать вашего специалиста на замер?

– Да.

– А если в третий день температура будет +19?

– Ничем помочь не можем, – заканчивается разговор.

Так как разговор с диспетчером ЖРЭО надежды в успех предприятия не вселил, обозреватель www.interfax.by решил бороться с бездействием коммунальщиков и начал с письма в электронную приемную на сайте администрации района.

Что, правда, не возымело особого эффекта. К стыду администрации, два письма остались без ответа. Очевидно, в пику словам властей про дебюрократизацию страны.

Звонок директору ЖРЭО также ничего не решил. Чиновник отправил по этапам в ЖЭС.

В итоге порочный круг сломало одно лишь намерение сходить на прием к главе администрации района. В его приемной очень быстро раскусили смысл совсем не вселенского масштаба проблемы и попросили повременить с записью на прием в течение часа.

За это время телефон обозревателя буквально раскалился от звонков работников ЖКХ. Друг за другом звонили диспетчер, главный инженер ЖЭСа, а также начальник участка ЖРЭО. Всем неожиданно не терпелось понять, с каких пор в батареях одной из комнат квартиры журналиста нет тепла.

Как ни странно, но батареи неожиданно стали выдавать все +40 уже к вечеру этого же дня, то есть практически по истечении третьей недели с момента централизованной подачи тепла. И все без лишних телодвижений и визитов коммунальных служб во время рабочего дня.

Резюме. Операция «Р» обошлась без жертв, но осадок остался. XXI век на дворе, а живем, как в каменном. Доколе сервис ЖКХ на местах будет хромать так явно? Непонятно. Очевидно, до первого визита к главе хоть какой-нибудь администрации.

Тимур Кресников

В квартирах минчан начали включать отопление. Что делать, если батареи не греют?

Среди основных причин плохого нагрева отопительных приборов – воздушные пробки в трубах и батареях.

С 13 октября в квартирах минчан поэтапно включают отопление. Однако в некоторых квартирах батареи могут остаться холодными или чуть теплыми. Рассказываем, почему, и что делать в таких случаях.

Причина в лишнем воздухе

После запуска теплоносителя в трубах и батареях могут образовываться воздушные пробки – основная причина того, что отопительные приборы плохо нагреваются. Чаще всего подобное случается, если в межотопительный период в доме делали ремонт, меняли отопительное оборудование и спускали сетевую воду. Чтобы избавиться от пробок, во многих случаях достаточно повернуть кран-воздушник. Однако самостоятельно устранять неполадки специалисты не рекомендуют. Лучше сообщить о проблеме работникам ЖКХ и дождаться помощи мастеров.

– Обычно после подачи тепла рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений ЖЭУ открывают «спускники» для выпуска воздуха, не дожидаясь обращения жильцов. Но бывают случаи, когда профилактических мер недостаточно. Тогда следует обращаться за помощью, – рассказали в ЖКХ Фрунзенского района Минска.

По регламенту после поступления заявки специалист должен произвести развоздушивание в течение суток. При этом в квартиру заходить не нужно. Исключение составляет жилье, расположенное на последних этажах здания и оснащенное кранами Маевского. В этом случае жильцы могут выбрать удобное для себя время визита мастера. К слову, в период включения отопления работники ЖЭУ трудятся до 22:00.

Если вы подадите заявку после 22:00, ее передадут в городскую аварийную службу. Аварийные бригады при наличии нескольких заявок из одного дома выезжают и производят работы по развоздушиванию даже ночью.

В целом же по техническому регламенту на развоздушивание отводится 10 дней после запуска тепла. Если после обращения по поводу слабо греющих батарей ситуация не изменится, следует подать заявку еще раз. Специалист жилищной службы обязан посетить квартиру, чтобы разобраться в ситуации на месте. Первым делом он произведет замер температуры – она должна быть не ниже 18 градусов. Если показатель термометра окажется меньше нормы, специалисты будут искать и устранять причины.

Наладка систем автоматического регулирования, которые контролируют подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, осуществляется на следующие сутки после включения отопления. Поэтому в первый день батареи могут быть как холодными, так и довольно горячими.

Подать заявку на развоздушивание можно по телефону 115, напрямую мастерам, обслуживающим конкретный подъезд (номера их мобильных телефонов должны быть указаны на досках информирования в подъездах), или диспетчеру ЖЭУ.

Подготовила Виктория ЯКИМОВА

Фото из открытых интернет-источников

Права арендатора-арендодателя — Обязанности арендодателя

Ваш арендодатель несет вам определенные обязанности в соответствии с законом и в соответствии с вашим договором аренды, если он у вас есть. Как арендатор, вы имеете право на жилую, безопасную и чистую квартиру. Это называется гарантией обитаемости. Это право автоматически становится частью вашего договора аренды, даже если в договоре об этом не говорится. Кроме того, в вашем договоре аренды не говорится, что вы отказываетесь от этого права. Если в вашем договоре аренды каким-либо образом указано, что вы отказываетесь от своего права на пригодную для жизни, безопасную и чистую квартиру, суд не будет обеспечивать исполнение этой части договора аренды.В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года (HSTPA) гарантия пригодности для проживания была изменена и теперь включает обязательство по ремонту. На общественные зоны вашего дома также распространяется гарантия пригодности для проживания.

Если в вашей квартире регулярно нет отопления или горячей воды, то ваш домовладелец нарушил гарантию пригодности для проживания. Кроме того, если арендодателю не удается избавить вашу квартиру от заражения насекомыми, это может нарушить гарантию пригодности для проживания.Однако, если вы создаете непригодное для жизни, небезопасное или нечистое состояние, причинив ущерб своей квартире, вы должны это исправить, и арендодатель не несет ответственности за это.

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если арендодатель нарушит гарантии пригодности для проживания. Не забудьте письменно уведомить арендодателя о плохих условиях и сохранить доказательства этого уведомления. Вы можете подать в суд на своего арендодателя о снижении арендной платы или удержать арендную плату, если арендодатель не производит ремонт или нарушает ордер на получение жилья.Удержание арендной платы может быть рискованным, потому что ваш домовладелец может подать на вас в суд за неуплату арендной платы. Однако в соответствии с HSTPA домовладельцу, возможно, придется доказать, что выселение не является ответной мерой в ответ на законную жалобу арендатора. Если домовладелец попытается вас выселить, вы можете подать на него в суд за нарушение гарантии пригодности для проживания. Суд может решить, какую сумму кредита вы получите в зависимости от того, насколько плохие условия в вашей квартире. Кроме того, HSTPA изменяет процесс выселения, чтобы у арендаторов было больше времени для выплаты причитающейся арендной платы.

Вы также можете попытаться произвести необходимый ремонт самостоятельно, а затем вычесть разумные расходы на ремонт из арендной платы, но это тоже рискованно. Это должно быть сделано только после после письменного уведомления арендодателя и разумной возможности произвести ремонт. Если вы это сделаете, обязательно сохраните все квитанции о таком ремонте. Кроме того, не забудьте сфотографировать плохие условия и хранить их в надежном месте на своем компьютере или в файле.

Если ваша квартира будет повреждена и станет непригодной для проживания в результате пожара, повреждения водой или других проблем, которые возникли не по вашей вине, вы можете покинуть квартиру и отменить договор аренды, уведомив домовладельца за три дня.В этом случае у вас не будет никаких дальнейших обязательств по выплате арендной платы арендодателю.

Арендодатели многоквартирных домов должны содержать квартиры и места общего пользования в хорошем состоянии, чистыми и свободными от насекомых, вредителей, мусора или других агрессивных материалов. Арендодатели также должны убедиться, что все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные и вентиляционные системы работают. Арендодатели также должны убедиться, что все устанавливаемые ими приборы, такие как холодильники и плиты, находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Существуют правила, касающиеся клопов и курения.Арендодатели должны следить за тем, чтобы в вашей квартире не было клопов, и уведомлять всех жильцов о правилах курения в здании.

У домовладельцев также есть требования, касающиеся свинцовой краски, детекторов дыма, детекторов угарного газа, замков и оконных решеток. Арендодатели должны защищать вас от разумно предсказуемого криминального вреда. Например, если вы стали жертвой преступления в своей квартире и можете доказать, что преступники смогли проникнуть в вашу квартиру, потому что домовладелец не починил сломанный замок на входной двери, вы можете взыскать убытки с ваш домовладелец.Обязательно уведомляйте арендодателя обо всех плохих условиях в письменной форме. В противном случае домовладелец может заявить, что он не знал о плохих условиях и поэтому они не были исправлены.

Редактор по правовым вопросам: Дэвид Камински, декабрь 2014 г. (обновлено в августе 2020 г.)

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом.Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

Аренда многоквартирных домов — EH: Minnesota Department of Health

Положения о свободе дыхания (FTB) внесли поправки в Закон Миннесоты о чистом воздухе в помещениях (MCIAA), чтобы дополнительно защитить сотрудников и население от опасностей для здоровья, связанных с пассивным курением. Эти положения вступили в силу 1 октября 2007 года. В 2019 году MCIAA был снова изменен, чтобы расширить определение курения, включив в него вейпинг, использование электронных устройств доставки (также известных как электронные сигареты или вейпы).Поправка вступает в силу 1 августа 2019 года.

Определение многоквартирного дома

Сданные в аренду многоквартирные дома — это здания с 3 или более квартирами, сдаваемыми внаем. Кондоминиумы и кооперативные жилые дома не регулируются MCIAA.

Определение понятия «курение»

MCIAA определяет курение как вдыхание, выдох, сжигание или ношение любой зажженной или нагретой сигары, сигареты, трубки или любого другого зажженного или нагретого продукта, содержащего, изготовленного или полученного из никотина, табака, марихуаны или других растений, предназначенных для вдыхания.С 1 августа 2019 года это определение включает ношение или использование активированного электронного устройства доставки.

Определение «внутреннего пространства»

«Внутренняя зона» означает пространство между полом и потолком, которое на 50% окружено стенами, дверными проемами или окнами (открытыми или закрытыми) по периметру. Стена включает выдвижные перегородки, гаражные ворота, полиэтиленовую пленку или любой другой временный или постоянный физический барьер. Оконная ширма (стандартная) — это не стена.

Запрет на курение в местах общего пользования

Курение и использование электронных устройств доставки запрещено в помещениях общего пользования сдаваемых в аренду многоквартирных домов. Места общего пользования — это помещения, которые используются или могут использоваться любым из арендаторов. Примеры этих пространств включают в себя офисы по аренде, прачечные, коридоры, входы, комнаты для вечеринок, тренажерные залы, закрытые бассейны и общественные туалеты.

Индивидуальные квартиры

MCIAA не запрещает курение в отдельных квартирах.Тем не менее, владелец или управляющий может установить и применить более строгую политику курения в отеле. Эти правила могут запретить курение в отдельных квартирах, сдаваемых в аренду. Если в здании действует более строгая политика, это должно быть указано в договоре аренды. Кроме того, федеральное правительство запрещает курение в некоторых жилищах HUD.

Открытые площадки

MCIAA не рассматривает курение на открытом воздухе, независимо от расстояния до таких отверстий в здании, как двери и окна.Сюда входят внешние элементы многоквартирных домов, такие как террасы или патио. Закон не регулирует унос дыма от лиц, курящих на улице или в соседних многоквартирных домах. В некоторых городах и округах действуют местные постановления, запрещающие курение на входе.

Соблюдение и обеспечение выполнения

MDH имеет полномочия по обеспечению соответствия требованиям MCIAA и может делегировать действия по обеспечению соответствия местным органам власти. Жалобы на предполагаемые нарушения MCIAA можно направлять в Отделение внутреннего воздуха MDH по контактной информации, указанной в конце этого информационного бюллетеня.Несоблюдение MCIAA может привести к принудительным действиям, в том числе к штрафу в размере до 10 000 долларов США.

В дополнение к полномочиям по соблюдению, предоставленным MDH и местным органам власти, местные правоохранительные органы имеют право выдавать штрафные санкции за мелкие правонарушения владельцам или лицам, которые сознательно не соблюдают MCIAA.

Постановления местных органов власти

Местные органы власти имеют право принимать и применять более строгие меры для защиты людей от пассивного курения.

Возмездие запрещено

Работодатель, менеджер или другое ответственное лицо не имеет права увольнять, отказывать в приеме на работу, наказывать, дискриминировать или принимать ответные меры в отношении сотрудника, заявителя или клиента, которые пользуются любым правом на бездымную среду, предусмотренную MCIAA.

Дымовая сигнализация и пожарная безопасность

Во всех викторианских домах должны быть дымовые извещатели. Поставщики услуг по аренде (арендодатели) должны убедиться, что дымовые извещатели правильно установлены и работают.Арендаторам следует убедиться, что они продолжают работать, и сообщить поставщику услуг по аренде, если они перестают работать.

На этой странице:

Поставщики услуг по аренде должны установить дымовые извещатели

Дымовые извещатели должны быть установлены во всех викторианских домах, квартирах, квартирах и таунхаусах. Поставщики услуг по аренде должны устанавливать дымовые извещатели в сдаваемых в аренду объектах.

Все здания, построенные после 1 августа 1997 года, должны иметь проводные дымовые извещатели с резервным аккумулятором. Здания, построенные до этой даты, могут иметь пожарную сигнализацию с питанием от батареек.

Дымовые извещатели в частном доме

Комнаты для ночлега должны иметь проводную дымовую сигнализацию. Узнайте больше о том, как операторы пансионата должны соблюдать свои обязательства по газовой и электробезопасности.

Общежитие — это здание, в котором можно арендовать одну или несколько комнат, и в общей сложности четыре или более человека могут занимать эти комнаты.

Неисправные дымовые извещатели — срочный ремонт

Арендодатель или оператор ночлежки должны немедленно организовать ремонт или замену дымовой пожарной сигнализации в качестве срочного ремонта, если им сообщат, что она не в рабочем состоянии.Это должно быть сделано квалифицированным специалистом. Это не всегда означает кого-то с квалификацией.

Например, для замены батарейки в дымовой пожарной сигнализации не требуется специальной подготовки. Дымовая сигнализация с проводным подключением должна быть установлена ​​квалифицированным электриком.

Если с арендодателем или оператором ночлежки невозможно связаться или он не установит немедленно дымовую пожарную сигнализацию, арендатор или житель может разрешить и оплатить срочный ремонт на сумму до 2500 долларов. Поставщик аренды должен выплатить их в течение семи дней.

Арендаторы и дымовые извещатели

Арендаторов и жителей ночлежки:

Номер
  • не должен отключать или удалять дымовую пожарную сигнализацию или каким-либо образом мешать ее работе. Если это делает арендатор, житель или его посетитель, это является нарушением служебных обязанностей, и поставщик услуг по аренде или оператор пансионата могут направить арендатору или жителю уведомление об освобождении
  • должен уведомить арендодателя или оператора ночлежки, если дымовая сигнализация неисправна или не работает.
  • должен оставлять батарейки в дымовой пожарной сигнализации при выезде.

Требования к дымовой сигнализации после 29 марта 2021 г.

Эти требования по безопасности дымовой сигнализации распространяются на:

  • договоров аренды, заключенных после 29 марта 2021 года
  • договоров с фиксированным сроком более пяти лет, которые становятся периодическими арендными договорами после 29 марта 2021 года.

Обязанности арендатора и арендодателя по обеспечению безопасности дымовой сигнализации будут включены в новые договоры аренды.

Арендодатель должен обеспечить дымовую сигнализацию:

  • правильно установлены и в рабочем состоянии
  • проходят испытания в соответствии с инструкциями производителя не реже одного раза в 12 месяцев
  • заменили батареи по мере необходимости
  • отремонтированы или заменены в порядке срочного ремонта.

Арендаторам необходимо:

  • уведомить арендодателя в письменной форме как можно скорее после того, как станет известно, что дымовая пожарная сигнализация не работает.

В начале или до начала договора аренды поставщик аренды должен предоставить арендатору письменную информацию о том, как:

  • Каждая дымовая сигнализация работает и как их проверить
  • арендатор обязан:
    • не вмешиваться в дымовую сигнализацию
    • сообщает о неработающей дымовой пожарной сигнализации.

Резервуары для воды в местах, подверженных лесным пожарам

Требования к резервуарам для воды относятся к:

  • договоров аренды, заключенных после 29 марта 2021 года
  • договоров с фиксированным сроком более пяти лет, которые становятся периодическими арендными договорами после 29 марта 2021 года.

Недвижимость, сдающаяся в аренду в районах, подверженных лесным пожарам, должна иметь резервуар для воды для защиты от лесных пожаров.

Если для тушения пожара требуется резервуар для воды, арендодатель должен предоставить резервуар:

  • и вся подключенная инфраструктура поддерживается в хорошем состоянии
  • чистый и полный на момент начала аренды.

Средства пожарной безопасности дома

Чтобы получить информацию о пожарной безопасности дома, посетите сайт пожарной службы Виктории и прочтите:

Вы также можете прочитать советы Energy Safe Victoria по вопросам электробезопасности в доме.

Реформа законодательства об аренде

Виктория внесла значительные изменения в законы об аренде в 2021 году.

Некоторые из основных изменений в законах о дымовой сигнализации включают:

  • Ремонт устройств, связанных с безопасностью, включая детекторы дыма, теперь определяется как срочный ремонт
  • стандартный договор аренды может включать в себя условие, определяющее действия, связанные с безопасностью, такие как испытание дымовой сигнализации
  • Арендатор не должен снимать, отключать или вмешиваться в работу предохранительного устройства, такого как дымовая сигнализация.

Некоторые языки также изменены:

  • домовладельцев теперь называют арендодателей
  • арендаторов теперь называют арендаторов
  • договоров аренды теперь называется договоров аренды .

Вы можете прочитать об этих и других изменениях в обзоре реформ или в подробных информационных бюллетенях и руководствах.

Разделы Закона

Если вы хотите знать, что говорится в законе о дымовых извещателях и пожарной безопасности, вы можете прочитать эти разделы Закона об аренде жилых помещений 1997 г. :

  • Раздел 3 — Определение срочного ремонта
  • Раздел 72 — Срочный ремонт.

Как получить обратно залог в квартире в Нью-Йорке

Возвращение залога в конце срока аренды может вызвать стресс для жителей Нью-Йорка, однако изменения в законах об аренде ясно дают понять, что вам не нужно больше ждать чем 14 дней, чтобы получить причитающиеся вам деньги. Это не всегда означает, что вам выпишут чек в течение этого времени, но есть штрафы для домовладельцев, которые не вернут ваши средства вовремя.

Еще одно важное изменение, которое произошло после реформы арендной платы 2019 года, заключается в том, что арендодатель больше не может требовать от вас уплаты более чем месячной арендной платы в качестве залога при подписании договора аренды.Это справедливо, даже если вы студент или иностранный арендатор без кредита в США, и применяется ко всем арендаторам, как по рыночной ставке, так и со стабилизированной арендной платой.

Арендодатель по-прежнему имеет право удержать часть гарантийного депозита для оплаты ущерба, нанесенного квартире, но теперь разница в том, что он должен предоставить обход в начале и в конце аренды, если вы об этом попросите, а также детализировать любые повреждения и дать вам возможность решить любые проблемы. Они также просят вернуть залог за вычетом любых подробных затрат на ремонт в течение 14 дней после того, как вы освободите квартиру.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в августе 2020 года. Она была обновлена ​​новой информацией за январь 2021 года.]


Некоторые домовладельцы жаловались, что 14 дней не дают им достаточно времени для оценить и оценить ущерб или закрыть счет условного депонирования, на котором хранится обеспечение, но это означает, что арендаторы города Нью-Йорка лучше защищены, когда дело доходит до возврата залога.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect Высот urstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

Запросить предварительный осмотр квартиры

Старый совет все еще в силе; Перед заселением всегда полезно задокументировать состояние квартиры.

Если вы запрашиваете осмотр квартиры перед заселением, домовладелец должен провести вас осмотр. Это позволяет вам определить состояние устройства и любые существующие повреждения и, что важно, получить это в письменной форме.

Когда вы выезжаете, вы можете сделать то же самое, и арендодатель должен незамедлительно предоставить подробный отчет о любых расходах или, что особенно важно, лишиться права удерживать любую часть депозита.

В то время как многие домовладельцы ведут себя достойно, когда дело доходит до надлежащих вычетов и возврата вашего депозита, многие жители Нью-Йорка заявляют, что с них переплатили за ремонт или вынудили их платить за ремонт, который на самом деле был просто «износом».

Определение «износа»

Пандемия, вероятно, повысила требования к вашему жилому пространству.Хотя «износ» не определяется ни в одном из законодательных актов, суды обычно рассматривают его как ухудшение состояния в результате использования арендатором собственности в соответствии с ее дизайном, а не как ущерб от небрежности или неправильного использования.

Разумный износ не должен приводить к вычету из вашего гарантийного депозита (и может зависеть от того, как долго вы были арендатором в квартире), но потрескавшаяся плитка, поврежденные столешницы или глубоко поцарапанные полы сделают ваш депозит уязвимым.

По закону бремя доказывания ущерба лежит на домовладельце, что является основанием для удержания залога.

Залог не является арендной платой за последний месяц

Некоторые жители Нью-Йорка говорят, что всегда используют свой гарантийный залог в качестве арендной платы за прошлый месяц, поэтому они не выходят из своего кармана, но в случае повреждения квартиры существует риск, что домовладелец может подать в суд. вам возместить затраты.

Цель залога указана в вашем договоре аренды, в котором будет сказано, что он предназначен для того, чтобы вы оставляли чистую, неповрежденную квартиру с рабочим комплектом ключей и отсутствием неоплаченных счетов за коммунальные услуги, чтобы домовладелец мог легко сдавать в аренду блок кому-то другому.Ваш арендодатель сможет вычесть средства из залога за любую невыплаченную арендную плату.

Ваш депозит должен храниться на защищенном счете.

. В большинстве зданий с более чем шестью квартирами домовладелец по закону обязан поместить гарантийный депозит на условное депонирование, что обеспечивает большую защиту, чем если бы деньги хранились на частном предприятии. учетная запись.

Арендодатель также должен сообщить вам название и адрес нью-йоркского банка, в котором хранятся деньги, и сообщить вам номер счета.Вы также имеете право на получение процентов по депозиту, хотя домовладелец имеет право удерживать один процент в качестве административного сбора и с такими низкими процентными ставками, что этот сбор часто съедает весь доход.

Уберите мусор и личные вещи

Вы можете потерять часть своего депозита, если не выберетесь из квартиры по окончании срока аренды. Если владелец квартиры вынужден убрать мусор или вещи, которые вы оставили, вы, скорее всего, увидите вычеты из своего гарантийного депозита.

Как правило, в квартире не должно быть мусора и мусора.

Вернуть квартиру в исходное состояние

В некоторых случаях вы могли внести изменения в квартиру. Если вы поменяли абажуры или покрасили стены в свой любимый оттенок, вам нужно будет вернуть исходные и закрасить этот дизайнерский цвет, если у вас нет письменного разрешения арендодателя.

Если в договоре аренды есть положение, требующее от вас восстановления квартиры до ее первоначального состояния, это будет ваша ответственность, и если вы не сделаете это, домовладелец имеет право внести эти изменения за счет средств из вашего гарантийного депозита.

Если вы расторгаете договор аренды, из вашего депозита могут быть вычтены убытки.

Еще одно недавнее изменение правила заключается в том, что домовладельцы должны работать, чтобы повторно сдавать квартиру арендатору, который хочет уехать до истечения срока аренды.

Насколько уязвимым будет ваш гарантийный депозит, будет зависеть от вашего стремления предоставить доступ к квартире и работы с арендодателем, чтобы найти нового арендатора, чтобы перерыв в аренде не оставил арендодателя без денег. Если вы оказались в такой ситуации, лучше всего заранее договориться с домовладельцем, сделать все возможное, чтобы помочь ему или ей сдать квартиру повторно, и согласиться с тем, что вам все равно может грозить какой-то штраф.

Обязательно проведите заключительный осмотр.

Осмотр квартиры в конце срока аренды позволяет вам работать над исправлением любых проблем. Арендодатель должен предоставить вам подробный отчет с конкретными требованиями к ремонту или очистке, которые могут повлиять на ваш залог и дать вам возможность произвести необходимый ремонт. Ваш арендодатель не сможет удержать что-либо из вашего гарантийного депозита за условия или ущерб, которые были выявлены и записаны во время вашего первоначального осмотра в начале срока аренды.

Срок возврата депозита

Вашему арендодателю необходимо перечислить повреждения и вернуть вам деньги (за вычетом затрат на ремонт) в течение 14 дней.

Если арендодатель не соблюдает этот срок, он или она теряет право удерживать любую часть депозита и может нести ответственность за убытки, превышающие сумму залога в два раза, поэтому в их интересах действовать быстро и вернуть вам деньги.

Устранение чрезмерных затрат на ремонт

Если вы считаете, что с вас обвинили несправедливо, вам понадобится документация о состоянии квартиры, чтобы это доказать.Требования к прохождению направлены на уменьшение количества споров такого рода.

Если сумма разногласий не превышает 10 000 долларов, суд по мелким искам является одним из вариантов. Если сумма превышает 10 000 долларов, вы можете нанять юриста (меньшая сумма может не оправдывать понесенных вами судебных издержек).

Жалоба через Генерального прокурора Нью-Йорка

Еще один способ вернуть свой депозит — это подать жалобу Генеральному прокурору Нью-Йорка. Форму можно загрузить на английском или испанском языках, и Covid ввел онлайн-форму для подачи, которая позволяет вам прикреплять подтверждающие документы, такие как договор аренды, ваше письмо с уведомлением о намерении уйти и любую электронную переписку.

Этот вариант привел к быстрому решению проблемы для одной пары, которая в противном случае отказалась от возврата своего депозита.

Могут ли США стать следующими, если Европа погрязла в дефляции?

Три года назад, когда экономические события в Греции и других странах вышли из-под контроля, президент Европейского центрального банка Марио Драги притормозил зарождающийся кризис, решительно заявив, что он сделает «все возможное» для сохранения целостности валютного блока.

Инвесторы согласились с успокаивающим заявлением Драги, что в конечном итоге привело к снижению доходности облигаций, выпущенных европейскими странами с крупной задолженностью, до уровней, более характерных для суверенных облигаций с рейтингом AAA.

Несмотря на безжалостное сопротивление со стороны Германии, Драги сумел сдержать финансовых волков с помощью ряда скромных шагов, таких как выдача кредитов проблемным банкам и покупка ограниченного количества корпоративных облигаций.

То, что центральный банк еще не применил, так это тот самый режим всеобъемлющего количественного смягчения, который Федеральная резервная система использовала для удержания США.Южная экономика держится на плаву по мере того, как американские корпорации и потребители «сокращают долю заемных средств» или выплачивают долги до более управляемого уровня.

Покажите мне евро

Учитывая резкое падение доходности облигаций еврозоны с начала года — 10-летние облигации Германии недавно упали до рекордно низкого уровня в 0,4% — инвесторы обращаются к Драги с громким призывом: Пора идти дальше разговаривать.

Когда на этой неделе состоится заседание Европейского центрального банка, что-либо меньшее, чем обязательство начать полномасштабную покупку европейских государственных облигаций, может поставить рынки рисковых активов в штопор.

Драги осознает опасность, даже если заведомо скупой немецкий Бундесбанк этого не делает.

Помимо стагнации экономики, Европа сейчас находится в состоянии дефляции, этой страшной экономической болезни падения цен, которая, когда-то укоренившаяся в сознании потребителей, становится самореализующимся пророчеством, на искоренение которого уходят годы.

Япония в течение четверти века вела в основном проигрышную войну с дефляцией, о чем свидетельствует фондовый рынок, который упал на 55% с декабря 1989 года.

Мы следующие?

Возникает вопрос: могут ли Соединенные Штаты стать следующим дефляционным домино, которое падет?

Это казалось своевременным вопросом, чтобы задать А.Гэри Шиллинг, советник по инвестициям, консультант и автор, чья книга 1998 года «Дефляция: почему она наступает…» была необычайно прозорливой.

Хотя инфляция в США поразительно низка, Шиллинг не слишком обеспокоен тем, что дефляция в японском и европейском стиле также заразит экономику США.

«Дефляция еврозоны окажет ограниченное влияние на Соединенные Штаты», — сказал он в недавнем интервью. «Экспорт составляет всего 13,5% нашего валового внутреннего продукта, что мало по сравнению с другими развитыми странами.»

Хотя сильный доллар теоретически может вызвать дефляцию в США, исследование Шиллинга предполагает, что только около одной трети изменений цен, связанных с валютой, передается потребителям.

Изучая данные, относящиеся к середине 1700-х годов, Шиллинг также обнаружил, что не все дефляционные циклы деструктивны.

«Хорошая» дефляция возникает, когда производительность растет быстро, что приводит к увеличению предложения без ограничения спроса.

Это то, что произошло во второй половине XIX века (промышленный революция и железные дороги), 1920-е годы (массовое производство автомобилей и электрификация домов и предприятий) и, в меньшей степени, 1990-е годы (революция информационных технологий).

И наоборот, сильное напряжение дефляции вызвано недостаточным спросом, особенно если он сопровождается замедлением роста производительности и подкрепляется обремененными долгами потребителями.

Чрезмерное использование заемных средств

«Сегодня есть и то, и другое», — признал Шиллинг. «Произошло увеличение предложения, вызванное глобализацией и новыми технологиями, но также недостаточный спрос, потому что потребители и предприятия все еще отрабатывают долги, возникшие до Великой рецессии.

Шиллинг ожидает, что процесс сокращения доли заемных средств в США займет еще три или четыре года, после чего устойчивый рост должен вернуться. могут иметь непредвиденные последствия для финансовой системы.

Отечественные компании с 2000 года заняли почти 150 миллиардов долларов для финансирования программ разведки нефти и газа. Некоторые из этих кредитов могут быть рискованными.

Имея это в виду, Шиллинг процитировал шутку Уоррена Баффета о том, что только когда уйдет прилив, вы узнаете, кто плавал на природе.

Если Европе не удастся избежать разрушительной дефляции, которая приведет к дальнейшему снижению цен на энергоносители, вы можете отвести глаза.

Том Салер — писатель и внештатный финансовый журналист из Мэдисона. С ним можно связаться на сайте www.tomsaler.com.

ДЕФЛЯЦИЯ АМЕРИКИ — The Washington Post

На улицах этого либерального города царит паника.Время от времени из-за темных стекол лимузина в Верхнем Ист-Сайде доносится приглушенный вой; восторженная панихида исходит из офисов социальных работников, терапевтов, консультантов, координаторов, консультантов, приемных и выездных рабочих, которые составляют значительную часть экономики Нью-Йорка. Обещание исторического сокращения государственных расходов вызвало испуганную суету в леволиберальных кругах, похожую, возможно, на то, что происходило в Древнем Риме, когда вестгот Аларих приближался к Вечному городу со своей армией.Приближается разграбление и разрушение зданий американского государства всеобщего благосостояния. Люди, которые, как известно, настаивали на «переменах» еще пару лет назад, страдают от приступов, которые они переживают.

Сильно опасаясь, они говорят друг другу и всем, кто будет их слушать, что в скором времени сотни, даже тысячи будут умирать на улицах от голода, облучения и отсутствия медицинской помощи. Что, вопят они, случилось с Америкой?

Произошло то, что впервые за 70 лет проценты кредиторов получили силу.Превосходство интересов кредиторов, при условии, что они смогут удерживать их достаточно долго, реорганизует и перестроит гражданскую, институциональную и деловую жизнь в стране. Назовите это экономической деконструкцией или реконструкцией, как бы вы это ни называли, это новый дух времени, детство, пуританство и скупость.

Сам термин «проценты кредитора» вышел из употребления так давно, что немногие современные люди его признают. Интерес кредиторов — это постоянное меньшинство, ссужающее деньги: банки, страховые компании, люди со сберегательными счетами, люди, покупающие облигации, менеджеры пенсионных фондов, учреждения и люди, вкладывающие деньги в ипотеку.Можно предположить, что сюда входят даже те дурные джентльмены в доках, которые с бейсбольными битами собирают причитающиеся им проценты со своих ссуд. В руках более благородных, но и более мощных летучих мышей другого рода являются джентльмены-кредиторы в этих заштрихованных костюмах и мягких ботинках из Токио, Франкфурта и Лондона, которые ссужают нам деньги, чтобы мы могли покупать все виды иностранных товаров, за которые мы не можем заплатить. ибо и теперь упрекают нас в пренебрежении к доллару.

Проценты кредитора ненавидят инфляцию. Он также ненавидит все, что может способствовать инфляции, например большой федеральный дефицит.Когда покупательная способность доллара падает, как это бывает во время инфляции, кредиторам выплачиваются деньги, которые стоят меньше денег, которые они ссудили. В те дни, когда единственной темой разговоров на всех кулинарах на заднем дворе было то, какова настоящая выгода в домашней недвижимости, именно кредиторы делали ипотечные кредиты, которые несли убытки, которые становились доходами домовладельцев. Инфляция — это свободные деньги для заемщиков; дефляция такая же и для кредиторов.

Поскольку людей, которым нужны деньги, всегда больше, чем людей, у которых есть деньги, заемщиков всегда больше, чем кредиторов.Следовательно, это естественный порядок вещей, в котором кредиторы постоянно находятся вне власти, состояние, в котором они пребывали с тех пор, как министр финансов Эндрю Меллон жил в этом большом многоквартирном доме 18-го и северо-западного побережья США во времена Уоррена Хардинга. Как естественное и постоянное меньшинство, кредиторы должны быть удачливыми, чтобы взять на себя управление и получить то, что они всегда добиваются — нулевую инфляцию. Или, еще лучше, кредиторская нирвана, дефляция.

Однако в наши дни они очень близки к денежному раю. Официально инфляция колеблется в районе 2.5 процентов в год. Но Алан Гринспен, председатель правления Федеральной резервной системы, считает, что способ расчета показателя инфляции завышает то, что происходит с ценностью наших денег. Он думает, что, если подсчитать более точные методы, ставка упадет до половины процента. А это равносильно нулю.

Роберт Райшауэр, который только что покинул пост директора Бюджетного управления Конгресса, дразнит председателя Федеральной резервной системы из-за чрезмерного буйства, хотя он также считает, что произошел некоторый перерасчет.Райшауэр не верит в то, что мы приближаемся к магическому нулю, хотя, немного покачивая руками во время телефонного интервью, он говорит, что «может происходить что-то {в экономике}, что очень трудно сделать. обними руки «.

Если страна так близка к нулю инфляции сейчас при нынешнем уровне государственных расходов, что произойдет, если республиканцы успешно раскрутят федеральный денежный кран и сократят дефицит до минимума? Мы можем войти в состояние, которое могут вспомнить немногие живущие: дефляция.Стрелка на счетчике денег может в ближайшие год или два сместиться с +1 или нуля до -1 или около того.

Такие номера соответствуют повседневной жизни на кассе. Несмотря на газетную бумагу, цены на большинство вещей, включая рабочую силу, не растут. Наоборот. В таких отраслях, как одежда и электроника, они явно снижаются. Снижаются даже расходы на медицинское страхование, по крайней мере, для крупных компаний, покупающих групповые полисы. Возник другой мир, в котором больше не пишутся газетные фразы, подобные «спирали заработной платы и цены».Термин «стагфляция», означающий инфляцию без роста, вышел из употребления.

Двадцать пять лет назад считалось, что цены на рабочую силу и энергию, которые долгое время считались двумя главными факторами инфляции, были «неэластичными», если использовать слово, используемое профессиональными экономистами. Теперь даже высококвалифицированные американские техники должны соревноваться за работу с программистами и химиками в таких странах, как Сингапур, Индия и Тайвань. Хотя приветливый министр труда Роберт Райх непрерывно продвигает идею, что американцы будут заниматься мозговой работой, а коричневые человечки — тяжелой работой, оказывается, что есть техно-кули, которые оказывают явно подавляющее влияние на доходы. американских профессионалов.

Что касается цен на энергию, поблагодари Джорджа Буша за гарантию, что они не будут расти в течение целого поколения. Хотя некоторым из нас может быть неприятно быть бенефициарами, президент Буш вел единственную успешную империалистическую войну 20-го века. Кувейт теперь является американским военным протекторатом, а Саудовская Аравия — квази вассальным государством. Ни один из них не может поднять цену на нефть, которая колеблется на удивительно низких уровнях. Помимо этого, какие бы моральные возражения ни были в отношении того, что Буш решил не свергать Саддама Хусейна, это был мастерский экономический ход.

В результате этого решения вся непроданная иракская нефть, на которую наложено эмбарго, нависает над рынком, готовая быть откупоренной, если кто-то предпримет серьезную попытку поднять цены на энергоносители. Затем, в довершение всего, президент заставил японцев заплатить за большую часть этой войны и, в качестве благодарности, пошел туда и натянул их обувь.

Инфляция, близкая к нулю, была достигнута перед лицом большого бюджетного дефицита, который кредиторы стараются сократить или устранить.Идеальным вариантом для них является та версия ныне (временно) отклоненной поправки к конституции, которая предусматривала, что 60 процентов Конгресса должны будут утверждать будущие бюджеты с дефицитом бюджета. Независимо от того, осознают ли они это в своих головах, их кости говорят им, что, как меньшинству, их дальнейшее удержание власти явно ненадежно. Чтобы интересы кредитора встали на место водителя, должно произойти что-то непредвиденное. Во второй половине XIX века сочетание политики после Гражданской войны, протекционизма, размахивающего флагом yahooismo и череды блестящих политических менеджеров позволило республиканской партии, принадлежащей кредитору, у власти, за исключением золотого жука Гровера Кливленда, который был таким же казаться денежным человеком, как Марк Ханна.Ханна была мастером по производству железа в Огайо, организовавшим сокрушительную победу Уильяма МакКинли в 1896 году, которая распахнула дверь в долгие годы республиканской гегемонии.

На этот раз три случайных события, незапланированных и непредвиденных по своим последствиям, дали интерес кредитора шанс позвонить. Международный коммунизм потерпел поражение. С ее концом отпала необходимость в бюджетном дефиците для борьбы с холодной войной. Люди, которые подавили свои опасения по поводу большого дефицита из-за борьбы с марксизмом-ленинизмом, могли выйти из своего чулана и начать настаивать на значительном сокращении федеральных расходов.

Вторым событием стал поразительный политический поворот, поставивший Демократическую партию в особенное положение: она выглядела партией привилегий, а Республиканская партия — партией социального равенства. Какой бы ни была ее точная пропорция, решающая часть электората, оскорбленная позитивными действиями и аналогичными вопросами, считала Демократическую партию партией фаворитизма, мультикультурного кумовства и предпочтений по рождению, а не заслуг. Таким образом, наступил уникальный момент в американской политике, когда в республиканской партии соединились эгалитаризм и интересы кредиторов.По крайней мере, на один короткий и случайный момент интересы кредиторов совпадают с мажоритарной, популярной политикой.

Третье событие, с помощью которого мы оказались в руках наших кредиторов, — это падение доллара. После десятилетия наших заимствований ошеломляющих сумм, чтобы утолить наш аппетит на иностранные товары, наши иностранные кредиторы воскликнули: «Угу! А что, если янки не смогут или не захотят платить за свои удовольствия? Они обманут нас? Продать доллары! Человек … — или правильной командой будет человек? — спасательные шлюпки и к черту доллары! »

Это событие оказало такое же влияние на интересы кредиторов в Конгрессе, как и коммерческая сторона загона скота, загруженного свежими батареями.Не то чтобы раньше было какое-то желание отступить, но вы можете рассчитывать, что они покроют дефицит с помощью палаша, булавы и боевого топора и тем самым увеличат вероятность того, что индекс потребительских цен сократится и даже упадет до отрицательных значений.

Исторически сложилось так, что политика кредиторов и дефляция были в общественном сознании привилегированными. В 1830-х годах, когда Эндрю Джексон разрушил Банк Соединенных Штатов, это было во имя народной демократии. Он разрушал цитадель привилегий, где джентльмены из Филадельфии с кружевом на рубашках и лентами в волосах высасывали кровь из американских фермеров-йоменов.Шестьдесят лет спустя, на эпохальных выборах 1896 года, борьба развернулась между «Великим простолюдином», Уильямом Дженнингсом Брайаном, любимым лидером сыновей тяжелого труда, поборником инфляции легких денег, против Маккинли, Республиканской партии и скупердяи, эгоистичные банкиры голубых финансов.

Начиная со времен Нового курса, инфляция также рассматривалась как тихий способ преодоления пугающего неравенства в владении богатством. Деньги, унаследованные от старых семей, страдающих от усталости от крови, вложенные в фиксированные трастовые фонды с невысоким доходом, должны быть высосаны инфляцией и отданы подающим надежды молодым предпринимателям.Инфляция, согласно фольклору, экономистов определенного толка и демократов-бумеров, хороша для бизнеса и хороша для рабочих мест. Предполагается, что дефляция приведет к смерти процветания, но записи об этом часто читаются в соответствии с политическими и культурными предпочтениями. В последней четверти XIX века, в период бурного роста, цены падали более чем на процент в год, в то время как реальный доход или покупательная способность трудящихся росли почти на 4 процента в год.Цены упали по мере роста уровня жизни.

Тем не менее, культура дефляции является полной противоположностью легкомысленной развязности, присущей культуре Демократической партии. Когда цены резко упали, а вслед за Великим крахом последовала дефляция, это было хорошо выражено в темном 1932 году Берти Форбсом, дедом Стива Форбса, республиканского идеолога, в журнале, носящем фамилию: «Ежедневно закладываются основы для больший, лучший, более здоровый бизнес. Как неусыпно устраняются отходы! Как усердно повышается эффективность! Как резко происходит дефляция! Слабых безжалостно отсеивают; сильнейшие продвигаются вперед.Фаворитизм упраздняется, кумовство устраняется ».

Подход« средний и бережливый »- типичный подход дефляционистов. В дефляционные десятилетия конца 19 века такие люди, как Эндрю Карнеги, сталелитейщик, не занимали и не продавали акции для привлечения капитала. Они получили это, вложив свою прибыль обратно в бизнес. Такие бизнесмены фанатично относились к дешевым поставщикам. Карнеги был известен тем, что выбрасывал очень хорошее оборудование с годами эксплуатации и заменял его новым оборудованием, которое могло снизить его затраты. .Он был полной противоположностью современного делового человека прошлого периода.

Практика Карнеги соответствовала анальной сохраняющей политике традиционного республиканизма, находящегося под влиянием евангелистов. Не тратьте впустую, не хотите, сэкономленный пенни — это заработанный пенни, классический дефляционный бизнесмен сохранил содержимое кишечника и кошелька как по моральным, так и по экономическим причинам. Такие капиталисты действительно сбалансировали бюджеты своих компаний не только потому, что заимствования обходятся дорого, когда стоимость денег растет, но и потому, что, в их глазах, от них пахнет грехом.Протестантская этика — это этика денег и несения, бережливая, энергичная жизнь беспокойных попыток достижения цели. Фраза «трезвый бизнесмен» не вошла в обиход, потому что эти ребята были полны хихиканья.

Современная этика кредиторов во многом схожа. Хотя ядро ​​Республиканской партии, хотите верьте, хотите нет, несколько менее явно христианское, чем это было столетие назад, те же самые люди, упрямые кальвинисты, придают движению кредиторов моральный и культурный импульс.Это люди, которые привыкли к делу, но если они повторят свои подвиги последнего дефляционного периода, они создадут рабочие места и, в конечном итоге, богатство для программ социального обеспечения, которые мы в настоящее время не можем себе позволить. А пока давайте приготовимся к приходу тяжелого доллара, возвращению твердых денег и твердого духа капиталистов былых времен, которые зажимали золотую монету в карманах штанов, чтобы услышать крик орлов. Николас фон Хоффман, бывший обозреватель Washington Post, пишет из Мэна и Нью-Йорка.

FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ Трансмиссия и трансмиссия Сцепления и детали kripton.cat

FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ Трансмиссия и трансмиссия Сцепления и детали kripton.cat
  1. Home
  2. Автомобильная промышленность
  3. Запчасти и аксессуары
  4. Запчасти для легковых и грузовых автомобилей
  5. Трансмиссия И трансмиссия
  6. Сцепления и детали
  7. FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ

UPC:: Не применяется, Тип установки:: Прямая замена: Тип диска сцепления: : Полнопружинный диск, См. Все определения условий: Материал маховика: Кованая хромомолибденовая сталь 4140, неоткрытый, Перечень связки:: Да: Страна / регион производства:: США.OE Spec или Performance / Custom:: Performance / Custom: Modified Item:: No, Brand:: F1 Racing: Custom Bundle:: No. Неповрежденный элемент в оригинальной упаковке. Материал сцепления: Органический: Поверхность: HD STAGE 1 ORGANIC / 4140 CHROMOLY. Продукт не для отечественного производства:: Нет: Тип прижимной пластины:: Мембрана нажимного типа для тяжелых условий эксплуатации, Бесплатная доставка для многих продуктов. Подробную информацию см. В списке продавца. Упаковка должна быть такой же, как в розничном магазине. Тип коробки передач:: Вручную: Номер детали для обмена:: LUK 07-195 FIDANZA 186461 EF503A, если применима упаковка, если только товар не был расфасовывается производителем в нерызничную тару.неиспользованные, такие как коробка без надписи или полиэтиленовый пакет, Состояние :: Новое: Совершенно новое, Гарантия:: 1 Год: Номер детали производителя:: F81043R0-SSB; 81043FX6-HT. Найдите много отличных новых и подержанных опций и получите лучшие предложения на FX STAGE 1 HD CLUTCH KIT w / 4140 CHROMOLY Маховик 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT по лучшим онлайн ценам на.








Криптон С.L.U. és una Assessoria fiscal, Laboral i Mercantil Fundada l’any 1979 г., i especialitzada en l’assessorament, tramitació i gestió d’un servei Integrated per a tot tipus de societats mercantils i autònoms.

Demani informació смысл компромиссов!

Demani cita prèvia al 93 487 30 28 o, si ho prefereix, podem fer-li una visita a la seva empresa quan més li convigui.Tot això sense cap mena de compactís.

El millor tracte i les millors condicions

L’equip de Kripton S.L.U — это формат для экономистов, защитников и альтернативных экспертов в соответствии с cada especialitat que li oferiran un tracte personalitzat i les solucions idònies amb les millors condicions econòmiques.

FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT



Комплект крепления двигателя Eng и трансмиссии, 5 шт. Для Acura MDX 3.5L V6 2001-2002 Hyd с вакуумом. Конечная муфта Transtec 4855 Ремонтный комплект трансмиссии W4A33 F4A33 91-18 Overdrive, 1979-1984 Ford Mustang Накладки на передние крылья, черные со стороны водителя, левая сторона, TRIUMPH 650 T120 TR6 ВЫПУСКНОЙ патрубок BONNEVILLE TIGER STD PN # 70-3583 70-9516, топливный насос для 4-цилиндровый 2,0-литровый Holden CALIBRA YE 10 / 91-12 / 97 FPE-240, FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ В КОМПЛЕКТЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT , AU9123 Жгут проводов Plug & Play для автоматического счетчика с тахеометром Адаптер подходит для Chev LS. В CA speedpak посылка.КАБЕЛЬ ISO AUTORADIO POUR PIONEER DEH-1430R DEH-2300R DEH-2300RB, НОВАЯ ЛЕВАЯ И ПРАВАЯ УГЛОВАЯ ЛАМПА ПОДХОДЯТ 1994-1997 MAZDA B2300 MA2520109 MA2521109. Для 2005-2009 Saab 97X Уплотнение вала переднего правого Timken 22739FH 2006 2007 2008. FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ КОМПЛЕКТ с 4140 CHROMOLY МАХОВИК 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ , ATi Двойная панель манометра рулевой колонки 1992-1998 BMW E36 3-Series 52 мм. Для Chrysler Town & Country 2005-2007 гг. Левая фара со стороны водителя, подходит для Chevy SBC 350 BBC 454 Silver Алюминиевый зажим для распределителя.Датчик для Nissan Frontier NV200 Cube Tiida KS214 Детонация зажигания. Один новый рычаг подвески OPparts передний правый нижний задний 37130021. КОМПЛЕКТ СЦЕПЛЕНИЯ HD СЦЕПЛЕНИЯ FX STAGE 1 HD с маховиком из хромолита 4140 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT ,


Веб-сервер Aquest lloc предоставляет файлы cookie для того, чтобы получить новый опыт работы. Si Continua navegant està donant el seu consentiment per l’acceptació de les esmentades cookies i l’acceptació de la nostra política de cookies, premi l’enllaç per a més informació
Aceptar

FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT

Дата первого размещения: 5 октября.Сумка для багажа Duffel для путешествий и командировок. Размер: подходит для мужской обуви, размер: 7, размеры актуальны на груди, на груди, на груди, контрастные полосы на шее добавляют цвета. Информация о размерах купальных костюмов предназначена только для справки. Эластичные шнурки позволяют регулировать плотность верха. Дата, указанная впервые: 11 ноября, мы обслужим вас как можно скорее. Свяжитесь с нами, если возникнут какие-либо проблемы, и мы сделаем все возможное, чтобы их быстро решить. Произведенные в Соединенных Штатах, они позволяют выбирать между батареями для запуска и зарядки или одновременной работы обеих батарей, корейских и популярных европейских приложений.Наши наборы лоскутных одеял мгновенно освежат уставший интерьер спальни. Купить Transpac Imports D0838 Resin Pumpkin Peep Light Up Decor. Вы также можете использовать их отдельно, Panduit LCAN250-38-X Code Conductor Lug. Он компактный, но мощный, где бы вы ни находились. Наши клапаны обеспечивают быстрое надувание и спускание воздуха, поэтому вы можете быстро разбить лагерь. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут какие-либо проблемы с качеством в течение 30 дней, разработан с шестигранной головкой и материалом из нержавеющей стали 30. Мы незамедлительно обменяем или вернем вам деньги за товар, который вас не полностью устраивает: СЦЕПЛЕНИЕ FX STAGE 1 HD с маховиком 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT .Разработанный с использованием согласованных по цвету логотипов команд, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ПЕЧАТИ: ProSphere использует метод печати на ткани, который создает полностью насыщенный и превосходный логотип, который никогда не выцветает и не трескается после стирки. ** Защищено от ультрафиолета и воды на долгие годы. Хлопковая лента Ted Baker на боковой стороне верха, ПРОСТОТА УСТАНОВКИ: Наши виниловые вывески для внутреннего и наружного использования имеют не менее 4 отверстий и втулок для легкой и беспроблемной установки на любые поверхности. Вы будете рады, что заказали свою прямо сейчас. .предлагает очень широкий ассортимент штамповочных шлифовальных машин в соответствии с вашими требованиями по размеру. вы можете свободно регулировать его в соответствии с уровнем комфорта вашей талии. 9 «CN: 245-250 / 39-40 EU: 39-40 UK: 6-6, дата первого упоминания: 10 сентября. См. Нашу таблицу размеров в разделе« Таблица размеров I для одежды для плавания », гибкая и тонкая — разработана Чтобы защитить ваши самые важные проездные документы. Выпускные и любые другие случаи черного галстука. США 3X-Large = Китай 5X-Large: длина: 27. Классический дизайн для различных брюк. Достаточно забавный и прочный, чтобы выдержать стирку за стиркой и при этом доставить максимальный комфорт.Наш широкий выбор предлагает бесплатную доставку и бесплатный возврат. Размер нашей продукции — азиатский размер. Для достижения наилучшего результата требуется профессиональная установка. Шланг Carbolook и банджо из нержавеющей стали синего цвета. Raybestos h2547 Профессиональный винт регулятора барабанного тормоза в сборе: автомобильный. Труднодоступный фиксатор 014973191825 Нейлоновые стопорные гайки, КОМПЛЕКТ СЦЕПЛЕНИЯ HD СЦЕПЛЕНИЯ FX STAGE 1 HD с маховиком 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT , для работы в абразивных средах или оборудовании, ЭЛЕГАНТНЫЙ АКЦЕНТ НА ​​ПЛАНШЕТЕ — уникальный настольный центральный элемент, который подойдет к любому предмету интерьера, добротному мастерству и творчеству.Полный комплект для одной двери (включает обе стороны) с задним отступом 2-3 / 4 ”. Это запасная часть для предмета бонуса 15-1, который представляет собой пистолет с внешней текстурой ». Никто не знает, откуда он появился, пока однажды не появился в квартире Каору (Каору — работающая женщина, работающая в Токио. Эта гавайская гитара — идеальный вариант. игрушка для детей младшего возраста, чтобы начать развивать их музыкальные способности. Это хороший выбор для путешествий. Экономьте деньги и экономьте энергию с помощью подключаемых CFL-ламп GE energy smart biax. Купите мраморные носки BTS для женщин и мужчин — Носки для бега и путешествий и другие Повседневные носки в, еще не убеждены, что вам нужно взять бандану с маской для лица.Размер: Мы свяжемся с вами для подтверждения измерений после того, как вы разместите заказ. Мужские модные сандалии Muyin Повседневная классическая текстура с крокодиловой текстурой Элегантные металлические аксессуары Тапочки двойного назначения. Для двух типов флагов требуются разные концы полюсов, так как они имеют разную форму верха. ♥ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЯТИ ЗВЕЗД: 1, либо укажите его в разделе комментариев при оформлении заказа, либо сообщите мне после покупки. Обратите внимание, что некоторые цвета могут немного отличаться от реальности из-за монохромного ожерелья из кубиков черного оникса, внешняя длина 5 см. ) 14 дюймов + 1 удлинитель (35 см + 2.поддерживается красивый цветочный дизайн, пожалуйста, прикрепите свой номер телефона для безопасной доставки. FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT . Я сама выложила все заколки из кожи аллигатора, чтобы они не зацепили волосы на голове вашей принцессы.

FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С МАХОВИКОМ 4140 CHROMOLY 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ

FX STAGE 1 HD КОМПЛЕКТ СЦЕПЛЕНИЯ с 4140 CHROMOLY МАХОВИК 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ

MUSTANG GT 6- BOLT FX STAGE 1 HD CLUTCH KIT с 4140 CHROMOLY МАХОВИК 96-04 FORD, Бесплатная доставка для многих продуктов, Найдите много отличных новых и подержанных опций и получите лучшие предложения на FX STAGE 1 HD CLUTCH KIT с 4140 CHROMOLY Маховик 96-04 FORD MUSTANG GT 6-BOLT по лучшим онлайн-ценам, Найдите свой любимый продукт, Официально лицензированный Интернет-магазин, будьте уверены, Безопасная и удобная оплата! КОМПЛЕКТ СЦЕПЛЕНИЯ с ХРОМОЛИРОВАННЫМ МАХОВИКОМ 4140 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТОВЫЙ FX STAGE 1 HD, FX STAGE 1 HD СЦЕПЛЕНИЕ С ХРОМОЛИРОВАННЫМ МАХОВИКОМ 4140 96-04 FORD MUSTANG GT 6-БОЛТ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.