Разрешение на установку газового котла в квартире: газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Содержание

газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Содержание:

Перечень необходимых действий
Правила монтажа газовых приборов в квартире
Обустройство помещения под котел
Рекомендации к установке газового оборудования
Требования к обустройству дымохода
Выбор газового котла
Расчет мощности котла
Видео

При желании обустроить в квартире индивидуальное отопление с использованием газового котла, спешить с покупкой оборудования не следует, поскольку не всегда возможно сделать такой обогрев. Существует много ограничений. Дело в том, что не все многоквартирные дома рассчитаны на использование газового котла в квартире вместо центрального отопления.


В случае проживания в многоэтажке, где поквартирное теплоснабжение не предусмотрено, реализовать подобное решение сложно, а часто и нереально. Если в доме не имеется такой возможности, то сделать попытку получить разрешение можно в случае проведения его реконструкции, если имеется решение об отключении здания от централизованного отопления и переводе на поквартирный обогрев.

В подобной ситуации для всего строения разрабатывают технические условия перехода и их выдают всем владельцам недвижимости на руки. Чтобы узнать, можно ли установить газовый котел в квартире, следует оформить соответствующее заявление и подать его в отделение «Горгаза», которое обслуживает данный район, и получить ответ.

Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешается монтаж индивидуального отопления, длительного хождения по инстанциям не избежать:

  • В первую очередь необходимо отправиться в местную организацию, отвечающую за поставку газа и там написать заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время владельцу жилья выдают заключение относительно разрешения или запрета на монтаж нагревательного агрегата. Получение положительного ответа означает, что можно устанавливать оборудование.
  • Далее потребуется проект. Его следует заказать в проектном бюро, имеющем право на данный вид работ. Адрес его можно узнать в газоснабжающей компании. На данном этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. Под них должна составляться проектная документация, а данные указываться в спецификации. Дело в том, что изменения после утверждения можно будет внести только потом, причем за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменять, нужно заказывать новый.
  • В органах пожарного надзора следует узнать адрес и наименование организации, занимающейся проверкой состояния вентиляционных каналов и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель фирмы придет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем работ, которые следует выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
  • На следующем этапе в теплосеть подается заявление об отказе от отопления. Если планируется греть воду самостоятельно, от горячего водоснабжения тоже нужно отказаться. Желательно сразу же уточнить сроки выполнения мероприятий по отключению. На руках уже должен быть утвержденный «Горгазом» проект переделки.

  • Данные относительно приобретенного счетчика и котла сообщаются в проектную организацию. Потом забирается готовая документация. Заранее приобретать оборудование не стоит, поскольку разрешение на то, чтобы установить газовый котел в многоквартирном доме, не всегда можно получить.
  • Затем в отделении «Горгаза» заключается договор на обслуживание агрегата, а проект газификации передают на утверждение.
  • После получения на руки подписанного проекта, можно приступать к отсоединению от теплосети. В этом случае потребуется слив воды из отопительной системы всего дома.
  • Далее владелец квартиры должен смонтировать индивидуальную систему теплоснабжения. Котел устанавливают без подключения к газовой магистрали, проверяют систему на герметичность и готовность к работе.
  • В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят в работу плиту и агрегат.
  • Чтобы гарантия на газовый котел была действующей, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в паспорте. Относительно данного вида работ следует обращаться в подразделение, где прибор был поставлен на обслуживание. Мастер проведет регулировку котла, запустит систему и поставит в паспорте штамп. Теперь можно пользоваться смонтированным оборудованием.

Весь вышеописанный процесс с соблюдением требований по установке в многоквартирном доме газового котла займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому начинать процедуру желательно весной или в самом начале лета.

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.


После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосфер. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов. Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.


Не следует забывать, что современными агрегатами управляют при помощи автоматики, а такие устройства требовательны к напряжению.

Поэтому рекомендуется использование стабилизатора напряжения и прибора бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, собирающихся на его внутренней поверхности, в местах входа топлива и холодной воды необходимо поставить фильтры.

Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

Обустройство помещения под котел

Устанавливать настенный газовый прибор лучше всего на кухне, планировка которой соответствует стандартам относительно размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже имеется подводка и воды, и газа.


Вот как выглядят нормы установки газового котла в квартире:

  1. Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже2,5 метра, должна превышать четыре квадратных метра.
  2. В обязательном порядке наличие окна, которое открывается. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 кубометров объема. Например, размеры помещения 3х3 метра с высотой потолков 2,5 метра. Объем составит 3х3 х2,5 = 22,5 м3 . Значит, что площадь у окна не может быть менее 22,5: 10 х 0,3 =0,675 кв. м. Данный параметр у стандартного окна 1,2х0,8 =0,96 кв. м. Оно подойдет, но наличие фрамуги или форточки обязательно.
  3. Ширина входной двери не может составлять меньше80 сантиметров.
  4. Должны иметься вентотверстия, находящиеся под потолком.

Рекомендации к установке газового оборудования

В документах, прилагаемых к товару, каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантийные обязательства, предоставляемые изготовителями, были действительны, агрегат нужно монтировать в соответствии с их рекомендациями.


Перечень требований следующий:

  1. Настенный котел отделяют от стен при помощи негорючего материала. Когда они выложены плиткой или покрыты слоем штукатурки, этого будет достаточно. На поверхность, облицованную деревом, сразу вешать прибор нельзя.
  2. Напольный агрегат помещают на негорючее основание. Если на полу имеется керамическая плитка или он бетонный, ничего делать не надо. На деревянное напольное покрытие нужно положить лист теплоизоляционного материала, а поверх него зафиксировать металлический лист, размер которого превышает габариты котла на30 сантиметров.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.


Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Выбор газового котла

Прежде, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор. В многоэтажном доме можно устанавливать настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными относительно размещения считаются настенные модели. Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафчиков и поэтому они хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных агрегатов будет сложнее, поскольку их не всегда можно вплотную придвигать к стене. Этот нюанс зависит от места нахождения патрубка дымоотведения. Если он находится сверху, то прибор при желании придвигают к стенке.

Котлы также бывают одно- и двухконтурными. Первые из них работают лишь на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, тогда будет достаточно одноконтурной модели.


Если вода будет греться газовым котлом, тогда придется выбирать один из двух способов: бойлером косвенного нагрева или проточным змеевиком. У обоих вариантов имеются недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется проточный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах нужно выставлять особые режимы работы, они в разных приборах называются по — своему. Например, в моделях Navien (прочитайте о неисправностях котла Навьен), Beretta – это «приоритет горячей воды», а в Ferrolli – «комфорт».

Недостаток бойлерного нагрева в том, что на поддержание стабильной температуры воды в резервуаре расходуется газообразное топливо. Кроме этого, ограничен резерв нагретой воды. После его расхода, приходится ждать, пока новая порция нагреется.

Выбор из вышеописанных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при бойлерном – на объем бака.

Газовые агрегаты отличаются типом используемой горелки, которые бывают:

  • однопозиционными;
  • двухпозиционными;
  • модулируемыми.

Самыми дешевыми являются однопозиционные, но при этом они наиболее неэкономные, поскольку всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее — двухпозиционные, которые способны функционировать и на 100% мощности, и на 50%. Лучшими горелками считаются модулируемые, поскольку у них много рабочих режимов, что позволяет экономить топливо. Их производительность управляется автоматически.


Горелка находится в камере горения, которая бывает открытого или закрытого типа. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания выводятся посредством атмосферного дымохода.

Закрытые камеры оснащают коаксиальной дымоходной конструкцией, а кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты горения отводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные агрегаты бывают оборудованы надувной или атмосферной горелкой. Когда производится установка в многоквартирном доме котла напольной модели, в квартире разрешается пользоваться атмосферной горелкой. Большинство из таких газовых приборов имеют закрытую камеру горения, а значит, их укомплектовывают турбиной и коаксиальным дымоходом.

Расчет мощности котла

Когда выбран тип нагревательного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. На основании этой цифры приступают к подбору мощности котла.

Можно не производить расчеты, а воспользоваться нормами, полученными опытным путем, согласно которым на 10 «квадратов» площади необходим 1 кВт мощности котла. К данному результату следует приплюсовать запас производительности на различные потери.

Например, для теплоснабжения квартиры площадью 60 «квадратов» нужен прибор мощностью 6 кВт. Если планируется подогрев воды, добавляют 50% и получают 9 кВт мощности, а на случай аномально холодной погоды еще 20-30%. Итоговый результат — 12 кВт.


Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт располагается севернее, следует еще увеличить производительность агрегата. Конкретная величина зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность, чтобы обеспечить комфорт в квартире, поэтому экономить на ней не следует. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретен автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, поскольку такие модели агрегатов наиболее экономичны.

Процесс получения разрешения, связанного с тем, можно ли поставить газовый котел в квартире, довольно сложный, затратный и занимает много времени. Но все усилия того стоят, поскольку гораздо лучше проживать при комфортной температуре в помещениях. При этом, платить за индивидуальное отопление придется меньше, чем за централизованное.


процедура получения разрешения и характеристики для выбор оборудования

Решили перевести квартиру на индивидуальное отопление газовым котлом? Не спешите сразу покупать оборудование – есть множество ограничений и далеко не всегда установка газового котла в квартире возможна. Если вы живете в доме, в котором не предусмотрено поквартирное отопление, сделать это официально сложно, а иногда и нереально. Для установки газового котла обязательно наличие дымохода, а какие дымоходы в панельных домах? В общем, не все многоквартирные дома предполагают наличие индивидуального отопления. И если в вашем такой возможности нет, попытаться получить разрешение можно только на этапе реконструкции дома, если принято решение отключить здание от централизованного отопления и перевести его на поквартирное. В таком случае для всего дома разрабатываются технические условия перехода и выдаются на руки каждому домовладельцу.

Выяснить можно ли в квартире установить газовый котел, вы сможете подав заявление на установку в обслуживающем ваш район отделении «Горгаза» (пункт первый из списка ниже) и дождавшись ответа (от недели до 1,5 месяцев).

Газовый котел в квартире чаще устанавливают на кухне

Последовательность действий

Если же вам повезло, и в доме возможна установка индивидуального отопления, вам предстоит хождение по инстанциям. Вот что нужно сделать:

  1. В организации, которая поставляет газ, пишите заявление на установку газового котла. Вам через некоторое время выдают заключение, можно или нет поставить котел. Если заключение положительное, считайте, что разрешение на установку газового котла в квартире вы получили.
  2. Теперь вам требуется проект установки. Он заказывается в проектной организации, которая имеет право делать подобную документацию (можно у знаь в газоснабжающей организации). На этом этапе желательно уже определиться с маркой котла и счетчика – под них разрабатывается новый проект, данные проставляются в спецификации. Любое изменение потом вносится за отдельную плату (до подписания, после того как проект подписан, вы ничего менять не можете, только заказать новый).
  3. В органах пожарного надзора узнаете адрес/номер организации, которая проверяет состояние дымоходов/вент каналов. Договариваетесь со специалистом этой фирмы. Он приходит и проверяет состояние вентиляции. Если все нормально, выдает разрешение на установку котла. Если состояние дымохода его не устраивает – выдает акт, в котором указаны необходимые работы. После исправления недостатков повторно вызываете спеца и добиваетесь разрешения.
  4. Теперь идете в теплосеть, подаете заявление на отказ от теплоснабжения. Если будете греть горячую воду сами, от нее тоже отказываетесь. После оплаты долгов (есть всегда, что платить почему-то) уточняете сроки проведения работ по отключению. До этого времени вам нужно иметь на руках подписанный проект переделки из «Горгаза». Раньше на этом этапе – отказе в теплосети – могли возникнуть проблемы: подписывать заявление не хотели, требовали плату за «отопление» от проходящих через квартиру стояков и т.д. Но несколько лет уже как таких проблем не наблюдается.
  5. Покупаете газовый счетчик и котел, данные относите в проектную организацию, после внесения этих данных забираете готовый проект. Ранее покупать агрегаты не стоит – разрешения можно не получить, а куда потом девать технику?
  6. Заключаете договор на обслуживание котла в отделении «Горгаза» (подписывают проект только при наличии договора) и отдаете проект газификации квартиры на подпись.
  7. Получив на руки подписанный проект, можете отрезать теплосеть. С этим не все так просто: придется сливать воду из системы всего дома, в общем, повозиться придется.
  8. Монтируете свою систему отопления. Повесив/поставив котел, подключите и запитайте систему, проверьте ее на герметичность и работоспособность (без подключения к газу).

    Пример подключения настенного газового котла в квартире

  9. В «Горгазе» договариваетесь о дате, когда к вам приедут, переварят/подключат трубы согласно проекта, который у вас на руках. Они все переделывают, подключают котел и плиту, пломбируют счетчик, запускают котел и плиту. Собственно, отопительный котел в квартире вы установили.
  10. Для действующей гарантии на газовый котел, требуется еще наладка и первый пуск с отметкой в паспорте. По этому поводу обращаетесь в подразделение, в котором ставили котел на обслуживание. Приходит мастер, проводит регулировку оборудования, запускает систему и ставит штамп в паспорте. Вот теперь окончательно все. Можете пользоваться котлом.

Вся эта процедура занимает от 1,5 до 3,5 месяцев. Потому, чтобы в отопительный сезон входить без аврала, начинайте процедуру весной, в крайнем случае, вначале лета. По деньгам все, вместе с документами и техникой (средний по стоимости котел + трубы + радиаторы + фитинги) обходится порядка 3000$.

Правила установки газового оборудования в квартире

Все шаги, расписанные выше, проходят и в России и в Украине. Разница может быть только в названиях организаций и стоимости той или иной услуги. Меньше возни будет у тех, кто въезжает в новый дом, не подключенный к централизованному отопления. Отсутствует необходимость посещать теплосеть и отсоединяться от стояков, да разрешение на установку газового котла в квартире может быть в пакете документов. Все остальное неизменно.

Тем не менее, есть еще несколько правил. Первое — получив на руки документы, вы не можете самостоятельно устанавливать газовый котел: это должны делать только специально обученные люди. В некоторых случаях это могут быть не работники организации, поставляющей газ, а представители монтажной службы, имеющей лицензию на такой вид работ. Тогда по окончании монтажа инженер районной или городской газопоставляющей организации проверят правильность подключения и выдает разрешение на пользование газом. Только после этого вентиль газа, ведущий в квартиру можно подключать.

Монтаж газового оборудования должны производить работники организаций, имеющих лицензию на такой вид работ

Система индивидуального отопления перед пуском обязательно проверяется. Для этого она запускается при давлении не менее 1,8 атм (контролировать можно на манометре котла). Если тубы будете прятать в стены или пол, желательно дать большее давление и погонять по трубам теплоноситель не менее суток. Так вы проверите отсутствие течей и надежность соединений.

Перед пуском необходимо спустить из оборудования воздух. Так как в квартирах системы делают закрытыми, то использовать придется краны «Маевского», расположенные на радиаторах. В каждом радиаторе спускают воздух, обходя их по кругу несколько раз до тех пор, пока воздуха не останется совсем. После этого систему можно запускать: включать в режим отопления.

Не стоит забывать, что современные котлы управляются автоматикой, а она требовательна к напряжению. Потому желательна установка стабилизатора напряжения и инвертора (или источника бесперебойного питания). Для защиты внутренностей котла от посторонних примесей на входе газа и холодной воды нужно установить фильтры. Располагаться электрическая розетка (и другой газовый прибор) от котла должны на расстоянии не менее 30 см.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Подключение и вывод в стену коаксиального дымохода

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в  проекте).

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и  такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток:  на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет,  который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м2, вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Подробнее об определении мощности котла читайте тут.

Итоги

Процедура получения разрешения на установку котла и последующие работы – дело нелегкое и недешевое. Но результат того стоит: гораздо комфортнее себя чувствуешь задавая ту температуру в помещениях, которая устраивает именно вас именно в этот промежуток времени. При всем при том, платить за это удовольствие нужно меньше, чем за централизованное отопление.

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома

По существующим градостроительным нормам, установка газового котла в квартире многоэтажного дома вместо центрального отопления вполне допустима.

Опытные владельцы автономной котельной говорят о том, что, для того чтобы получить официальный допуск на эксплуатацию котла в многоквартирном доме потребуется пройти несколько этапов регистрации и согласований пакета документов с контролирующими ведомствами, оформить техусловия, подготовить проект газификации котельной и приобрести оборудование по проектным спецификациям.

СодержаниеПоказать

  • 1 Нормы монтажа газового оборудования в квартире
  • 2 Этажность и прочие требования для газификации
  • 3 Порядок оформления технических условий ТУ
  • 4 Оформление проекта
  • 5 Требования к помещению
    • 5.1 Лучшее место для установки
    • 5.2 Требования к дымоходу
  • 6 Порядок установки газового котла в квартире
  • 7 Соблюдение безопасности

Нормы монтажа газового оборудования в квартире

Если многоэтажный дом имеет центральное отопление, то абоненту прежде всего нужно разорвать договор на услуги теплоснабжение с поставщиком.

И не всегда администрация центральных теплосетей будет выполнять это в добровольном порядке, нужно готовиться к тому, что придется процедуру расторжения договора реализовывать через суд.

Абонент также должен понимать, что при этом будет отключена подача горячей воды в квартиру и он должен заранее позаботится об источнике на ГВС.

Базовые положения по переоборудованию жилой площади с установкой газового котла в квартире многоквартирного дома внесены в ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ, а также Постановлением №170 профильного комитета по строительству и ЖКХ от 27 сентября 2003 г.

Действующий СНИиП устанавливает размеры топочной и габариты помещения по высоте. Кроме того он требует от владельцев котла изменить размеры дымовентиляционных каналов, поскольку изначально они рассчитывались в квартире только для удаления продуктов сгорания при пищеприготовлении.

Базовые требования по газоходам к газовым котлам, оборудованным в многоквартирном доме:

  1. Сечение дымоотводящего канала не может быть менее сечения дымового котлового патрубка;
  2. газовые котлоагрегаты с верхним дымоотводом оборудуются вертикальным дымоотводом, протяженностью не менее 250 мм, и только потом допустимы изгибы;
  3. на полной протяженности газохода допускается установка не более трех колен;
  4. между выходом газохода сквозь стену, расстояние до потолка должно быть не менее 200 мм.

Этажность и прочие требования для газификации

В соответствии с действующим СНиП и СП, монтаж или перенос газового котла в многоквартирном доме допускается при наличии необходимой площади помещения и надежной системы дымоотвода, соответствующей правилам безопасной эксплуатации газового оборудования.

Устанавливают такое оборудование только в нежилых комнатах: кухне либо вспомогательных помещениях имеющих окно, дверь и надежную вентиляцию.

Этажность имеет большое значение для получения разрешения. Ранее были установлены лимиты для установки газовых котлов от 5 до 9 этажей.

Сейчас нормы установки газового котла уточнены п. 5.18 СП 402-1325800/18 допускается устанавливать автономный котел в жилых зданиях высотой до 28 м.

Порядок оформления технических условий ТУ

Технические условия получают в региональном отделении газоснабжающей организации. Это самый важный документ, без него начинать работу по обустройству автономного источника отопления просто бессмысленно.

Предприятие поставщик газа должен принять заявление, установить,  можно ли поставить газовый котел в квартире, выдать ТУ на руки заказчику или дать письменный отказ с аргументацией.

Собственник помещения может обжаловать действия монополиста в судебном порядке.

Составление заявление для получения лучше поручить специалисту, потому, что изначально неправильная указанная мощность котла, в дальнейшем станет причиной некачественного теплоснабжения.

Учитывая, что не все заказчики сегодня технически могут подготовить нужные документы, существуют организации, которые берутся установить газовый котел в квартире «под ключ», начиная с момента получения ТУ и до ввода его в эксплуатацию. Это будет чуть дороже, но зато с гарантией результата.

Для оформления разрешительных документов для разработки проектной документации потребуется получить заключение от пожарного надзора, ЖКХ о состоянии систем вентиляции.

Если вентиляция не сможет обеспечить работу котла, особенно для конструкций с открытыми топками, инспекция выдает предписание на реконструкцию вентиляционных систем.

Оформление проекта

Проект разрабатывается с учетом фактического состояния квартиры и всех плюсов и минусов котла, а также условий отмеченных в ТУ. Созданием проекта могут заниматься исключительно специалисты, имеющие лицензию на право выполнения соответствующих работ.

Далее, готовый проект направляется для согласования в региональные отделения надзорных ведомств, контролирующих безопасную эксплуатацию газового оборудования: горгаз, пожарная инспекция, СЭС, управляющая компания, архитектура и иные заинтересованные организации, занимающиеся эксплуатацией инженерных сетей многоквартирного дома. Перечень согласований можно получить в отделе архитектуры муниципального образования.

Примерный перечень документов для получения согласования установки газового котла:

  1. Проект со схемами и спецификацией оборудования.
  2. Технический паспорт котла от производителя.
  3. Инструкция по безаварийному обслуживанию котла от производителя.
  4. Сертификаты на газовый котел в квартире и оборудование на соответствие государственным нормам по качеству требованиям пожарной безопасности и СЭС.

Требования к помещению

Помещение, отведенное под установку котла в квартире многоквартирного дома, должно соответствовать противопожарным и санитарным требованиям.

Установка газовых котлов разрешается в нежилом помещении, допустимого объема комнаты, имеющей дверь и окно.

Стена для размещения котла должна быть капитальной или дополнительно усиленной, чтобы она смогла выдержать конструкцию агрегата.

Все поверхности, примыкающие к котлу, должны быть изолированы жаростойким материалом, в том числе пол и потолок. Фронт котла должен иметь свободное пространство не менее 100 см для его обслуживания и ремонта.

Основные характеристики нежилого помещения для установки котла согласно СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000:

  • минимальная высота потолков — 2.5 м;
  • оконная площадь из расчета 0.03 м2 на 1м3 объема помещения;
  • конструкция элементов комнаты должен соответствовать огнестойкости не ниже REI 45 ;
  • дверь в помещении обязана иметь ширину 80 см и нижний зазор 2 см;
  • помещение должно иметь приточно-вытяжную вентиляцию с 3-х кратным воздухообменом в час по объему помещения, плюс дополнительный объем для горения газового топлива в котле.

Лучшее место для установки

Наиболее подходящим помещением является кухня, особенно в связи с тем, что в ней уже расположен газовый ввод. Минимальная площадь топочной под размещения котлоагрегата с закрытой топкой должна быть не менее 4 м2.

Если у владельца имеются сомнения по вопросу размещения котла в квартире многоэтажного дома, необходимо обратится с консультацией в газовую службу, которая проверит технические возможности существующих комнат, тем более что данное исследование будет обязательным перед выдачей технических условий.

Требования к дымоходу

Системы дымоотвода и вентиляцию обеспечивают безопасную эксплуатацию газовых котлов для отопления квартиры, поэтому к ним предъявляются особые требования со стороны газовой, пожарной инспекции и СЭС.

В большинстве случаев система вентиляция квартир малоэтажных домов не предназначена для отвода дымовых газов котла, поэтому предпочтительно поставить газовый котел с закрытой топочной камерой, имеющих коаксиальных газоход, расположенный горизонтально с выходом через стену.

Преимуществом данной конструкцию является то, что забор воздуха будет осуществляться извне помещения по внешней трубе коаксиальной системы, то есть он не будет влиять на санитарно-эпидемиологическое качество воздушной среды в жилом помещении.

Размер сечения коаксиального дымоотвода определяется заводом-изготовителем котла и обозначается в паспорте котельного оборудования.

Порядок установки газового котла в квартире

Газовый котел устанавливается специальной монтажной организацией имеющей разрешительные документы на право соответственных работ. Работы ведутся исключительно по утвержденному проекту.

После того как проект будет утвержден контролирующими органами, по спецификациям выбирается соответствующее оборудование. Перед монтажом газового котла проверяется комплектность и исправность приобретенных товаров.

Алгоритм выполнения монтажных работ в квартире с центральным отоплением многоэтажного дома:

  1. Устанавливают защитное огнестойкое покрытие на стену размещения агрегата.
  2. Размещают под горизонтальный уровень анкерное крепление, оно обычно идет в комплекте с котлом.
  3. Навешивают агрегат на крепление и проверяют уровнем горизонтальность.
  4. Выполняют обвязку котла с внутридомовыми инженерными системами: вода, отопительные трубы и электросети.
  5. Подключение котла по газовой стороне с установкой коммерческого прибора учета газа выполняются представителем горгаза.
  6. Подключение электропитания и обустройство защитной заземляющей системы от газового котла выполняются электротехническим персоналом.
  7. Подключают к электричеству, проверяют работоспособность системы заземления.
  8. Первый пуск после проверки выполнения правил установки газового котла выполняет представитель горгаза.
  9. Оформляется акт ввода котла в эксплуатацию с представителями заказчика, проектной и монтажной организации, а также пожарной инспекции, отдела архитектуры и СЭС.

Соблюдение безопасности

При вводе котла в эксплуатацию представитель горгаза проводит первичный инструктаж с совершеннолетними пользователями газового оборудования по правилам безопасной эксплуатации.

В процессе инструктажа, пользователей знакомят с требования и запретами при эксплуатации системы газоснабжения, например, недопустимости выполнения самовольного переоборудования системы газоснабжения в доме.

Обязанности собственника газового котла в квартире:

  1. Необходимо тщательным образом выучить правила пользования котлом и исполнять их в процессе эксплуатации.
  2. Тщательно контролировать исправную работу двухконтурного газового котла и вспомогательного оборудования по режимным картам завода-изготовителя.
  3. Проводить периодическую очистку внутренних и внешних поверхностей нагрева котла от накипи и сажи, а также очистку газоотводящих каналов.
  4. Постоянно контролировать наличие тяги в топке.
  5. Мгновенно извещать ГРО о неполадках в газовой системе квартиры.
  6. При внезапном прекращении подачи газа перекрывают все газовые вентили в квартире и сообщают в службу по телефону 04.

Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.

Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.

А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома

Главная » Статьи » Установка газового котла в квартире многоквартирного дома


Как установить газовый котел в многоквартирном доме?

Бывают случаи, когда в многоквартирном доме слабое центральное отопление или оно вовсе отсутствует. Тогда жильцы думают об альтернативном варианте обогрева. Многие останавливают свой выбор на газовом оборудовании. В связи с этим появляется масса вопросов: где разместить газовый котел в многоквартирном доме, как его правильно установить, кто должен дать на это разрешение и т.д.

Законы, регламентирующие размещение газового котла в квартире, прописаны в ФЗ №190 от 27. 08. 2010 г. Дополнительные требования и указания приводят в ФЗ № 83 от 13.02.2006г.

Чтобы получить разрешение на подключение газового отопления, следует обратиться в местную Газовую службу. Специалисты составляют технические условия, которые разрешают ввод в эксплуатацию оборудования, работающего на газе.

Если рядом с домом отсутствует централизованная газовая магистраль, то некоторые жильцы думают об организации отоплении с помощью баллонов со сжиженным топливом. Нормами СНиП установка таких газовых котлов в многоквартирном доме допускается только в малоэтажных строениях – количеством до 2-ух этажей. Однако в большинстве случаев такой обогрев нецелесообразен и газовый надзор не дает разрешение на отопление с помощью сжиженного газа.

Пошаговая инструкция получения разрешения на установку газового котла

Согласно законодательству, перечень действий для получения разрешения следующий:

  1. Для получения технических условий от Газнадзора следует написать соответствующее заявление. Если обстановка квартиры позволяет установить и обслужить газовый котел, то газовщики выдадут технические условия.
  2. Когда ТУ получены, то разрабатывается проект монтажа агрегата. Его может составить специализированная организация, имеющая лицензию на такую работу.
  3. С проектом, техническими условиями и прочей сопутствующей документацией нужно прийти в Газовую службу и согласовать установку котла. В течение трех месяцев специалисты выдают окончательное разрешение на монтаж.
  4. После этого можно подавать отказ от горячего водоснабжения и отопления в теплосеть.

Какой газовый котел лучше для квартиры?

Для установки газового котла в многоквартирном доме подойдет далеко не любая модель. Если Вы хотите, чтоб агрегат работал не только на отопление, но и на производство горячей воды, то нужно приобрести двухконтурный котел.

Для обогрева одной стандартной квартиры площадью до 150 м² будет достаточно мощности 20-35 кВт. Такой производительностью обладают большинство настенных агрегатов. Они более компактны и удобны для размещения в небольшой квартире.

. ..

Напольные громоздкие газовые котлы в многоквартирных домах используются редко. Они занимают слишком много места, и найти для них подходящую точку расположения очень сложно. Также стоит отметить, что агрегаты мощностью более 60 кВт нельзя устанавливать в жилых помещениях.

Что касается типа горелки, то для установки газового котла в квартире многоквартирного дома допустимо применение моделей только с закрытой камерой сгорания. Исключение составляет вариант, когда жильцы хотят поставить общедомовой газовый котел для многоквартирного дома. Тогда его размещают в отдельном нежилом помещении — котельной. В этом случае агрегат может иметь открытую камеру сгорания и обладать высокой мощностью.

Важно! Для обеспечения эффективной работы газового устройства желательно, чтобы квартира была хорошо утеплена, а входные двери и окна закрывались герметично.

Перед установкой двухконтурного газового котла в многоквартирном доме следует учесть, что производство горячей воды таким агрегатом сильно ограничено. В зависимости от мощности котлы способны вырабатывать нагретую воду со скоростью 5-14 л/мин, чего хватает для обеспечения 2-3 точек водозабора. Если в квартире проживает больше 3 человек и есть любители принять ванну, то горячей воды будет недостаточно. В этом случае можно установить бойлер косвенного нагрева, но он потребует немало дополнительного места для размещения.

Требования к помещению, где размещается газовый котел

Подходящих мест для установки газового котла в квартире не так много. Чаще всего агрегат располагают в кухне, санузле или прихожей, так как в гостиной или спальне его монтаж запрещен. Помещение для установки газового устройства должно соответствовать следующим требованиям:

  • площадь котельной должна составлять не менее 7,5 м²;
  • хорошая вентиляция;
  • наличие открывающегося окна площадью не менее 0,25 м²;
  • потолок высотой от 2 м;
  • перед котлом не должно ничего находиться на расстоянии 1 м;
  • стены построены из огнеупорного материала;
  • дверь помещения по ширине не должна быть менее 0,8 м, а внизу иметь зазор 1-2 см.

Газовый счетчик удобнее всего устанавливать на кухне.

Важно! Если Вы приняли решение установить газовый котел в ванной комнате, следует обратить внимание на то, что высокая влажность может негативно сказаться на металлических частях агрегата. Но при наличии хорошей вентиляционной системы и осуществления проветривания проблема коррозии не страшна.

Монтаж газового котла в квартире

Установить газовый котел в квартире многоквартирного дома при желании можно самостоятельно. Специалист газовой службы нужен только для выполнения подключения агрегата к газопроводу и осуществления его первого пуска. Остальные манипуляции можно выполнить своими руками. Монтаж агрегата выполняется по следующим этапам:

  1. Вырезание отверстия в стене для проведения коаксиального дымохода.
  2. Навешивание газового котла на стену с помощью кронштейнов или размещение на полу.
  3. Подключение патрубков отопления к отопительной системе.
  4. Соединение водяных отверстий с водопроводом.
  5. Установка газового счетчика и датчиков.
  6. Подключение к электричеству и заземление устройства.
  7. Соединение с агрегатом и вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
  8. Вызов специалиста для организации подключения к газовой магистрали и первого пуска устройства.

Если вы хотите получить разрешение на газовый котел в многоквартирном доме, следует сперва обдумать, где он будет стоять, и соответствует ли это помещение утвержденным нормативам. После этого можно обращаться в Газовую службу за получением технических условий и официального разрешения на установку газового котла в вашей квартире.

Поделиться:

Нет комментариев

oteple.com

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа

Наличие центрального отопления в квартире — это, безусловно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» на этот счет. Но, к сожалению, не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности, в результате чего нередко от отопления отключается весь дом. Немало сложностей возникает и в периоды «межсезонья», когда рано пришедшие похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона, или, наоборот, батареи топятся, когда на улице установилась слишком теплая погода.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает ход тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажках прибегают к установке автономных систем обогрева.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа

У тех, кто решил «отделиться», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа для него.

Достоинства и недостатки автономного отопления в квартире

Прежде чем решиться на такую кардинальную замену, необходимо оценить все «за» и «против» индивидуальной системы отопления.

Итак, преимущества наличия автономной системы обогрева заключаются в следующем:

  • Возможность обогрева квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже выключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые опираются на температуру окружающей среды, в эти времена года – очень неустойчивую и с большими суточными колебаниями.
  • Возможность поддерживать необходимый температурный режим в комнатах, что гораздо сложнее организовать при центральном отоплении, так как оно не учитывает расположение квартиры и степень ее утепления. Наверное, не требуется объяснять, что квартиры, находящиеся внутри дома, и угловые, да еще подставленные преобладающим зимним ветрам, требуют все же дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы уравновесить расходы на потребление, оплата за тепло начисляется одинаково, обычно – исходя из площади квартиры.

Расположение и самих квартир, и комнат в них может существенно различаться, что отражается и на потребности в количестве тепла. При автономной системе отопления с этой проблемой справиться легче

Поэтому, установив автономное отопление в квартирах, можно и нужно сразу учесть специфику расположения комнат, получая и комфортный микроклимат в любой из них, и немалую экономию денежных средств.

  • Автономное отопление легко поддается индивидуальной настройке режимов работы. Например, нет смысла топить «на полную», если в данный момент все жильцы отсутствуют. Логичнее будет лишь поддерживать необходимый уровень нагрева. Но к приходу хозяев автоматика «нагонит» тепло так, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Современными автономными системами отопления можно управлять дистанционно, например, с помощью смартфона

Многие современные системы управления, помимо того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий. Ими можно управлять и дистанционно, используя каналы GSM или IP связи.

  • Снижение эксплуатационных затрат произойдет и из-за значительно меньшего потребления энергоносителей, так как современное газовое или электрическое оборудование рассчитано на оптимальный расход энергии – обладают высокими показателями КПД, приближающимися к 100 процентам..
  • При установке двухконтурного котла, вполне можно отказаться и от центральной системы горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой автономно. Это означает, что квартира, оснащённая таким агрегатом, не будет зависеть от проведения летних профилактических работ ГВС, и в ней всегда будет горячая вода.

С автономной системой отопления придется платить только за реально потреблённое количество энергоносителей – по счетчику

  • Еще к категории преимуществ можно отнести тот факт, что, за центральное отопление приходится платить и в летний период, так как оно требует постоянного обслуживания. Установив же автономный вариант обогрева, выплаты будут производиться только по газовому (или электрическому) счетчику, то есть появится возможность напрямую контролировать расход энергоносителей и затраты на отопление и горячее водоснабжение, проводить анализ и находить пути дальнейшей экономии.

Однако, существуют и немалые сложности при переводе квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам его обустройства:

  • Все работы должны производиться на законной основе и с соблюдением всех необходимых для этого процесса требований. Самовольная же реконструкция, во-первых, не избавит от платежей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, еще и грозит серьезным административным наказанием в виде совсем немаленького штрафа.
  • Предстоят сложности, связанные с оформлением документации на отключение от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
  • Потребуется выделение или оборудование помещения с должной вентиляционной системой для установки отопительного агрегата.
  • Монтаж системы относится к работам довольно высокой категории сложности.
  • Потребуются немалые затраты, как при оформлении документов, так и на приобретение всего необходимого для обустройства автономного отопления и ГВС. И это еще без учета выполнения монтажных работ.
  • Вся ответственность за проведение эксплуатационных и профилактических мероприятий, а также за безопасность работы системы, полностью ложится на владельца квартиры. При этом нужно учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых владелец квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако, даже учитывая все предстоящие сложности и значительные первоначальные затраты, автономная система отопления во всех отношениях гораздо выгоднее центрального отопления и ГВС. На практике она достаточно быстро себя окупит и будет надежно служить долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для того чтобы организовать автономное отопление в квартире, придется сделать некоторую перепланировку, а это, как известно, процесс достаточно трудоемкий. При этом необходимо учитывать, что оформление разрешающих документов может занять от трех до пяти месяцев, а монтажные работы – около недели. В связи с этим процесс подготовки необходимо начинать заранее.

Все работы по организации автономного газового отопления квартиры должны выполняться исключительно в соответствии с разработанным и утверждённым проектом

Предварительные согласования и получение разрешений

Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Любое переустройство жилого помещения производится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные правоустанавливающие документы на владение данным жильем, к которым относится следующее:

  • Заявление-ходатайство о проведении переустройства жилья. Форма заявления стандартная и утверждена Правительством РФ.
  • Свидетельство о государственной регистрации о праве владения квартирой — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Потребуется копия документа, заверенная нотариусом.
  • Технический паспорт на квартиру — ксерокопия, заверенная нотариусом.
  • Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
  • Заверенная копия документа, где указаны все лица, прописанные в квартире.
  • Согласие на проведения реконструкции отопительной системы от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире лица, а затем они проставляют свои подписи, подтверждая свое согласие.
  • Документ из организации по охране архитектурных памятников, если дом, где планируется переустройство, относится к категории памятников архитектуры.

Для получения разрешения на переоборудование системы отопления придется собрать немалый пакет документов

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не имеют права требовать другие документы, не предусмотренные данной статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении, со перечнем принятых документов.

Далее, собранные документы организацией самоуправления отправляются в орган, где они должны быть согласованы. Чаще всего такие вопросы решаются в государственной администрации города.

Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее, чем через 45 дней со дня подачи документации. Документ, выработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно нормам и правилам технической эксплуатации жилья, которые утверждены Госстроем России №170 от 27.09.03 г., отказ о перепланировке или переустройстве жилого помещения может последовать, если эти действия будут ухудшать условия проживания всех или отдельных жильцов дома, где находится квартира заявителя.

Однако, это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть утвержден контролирующими организациями газо— и теплоснабжения, так как для отключения от центральной системы отопления и установки газового оборудования необходимо получить разрешение. И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами.

Поэтому нужно подготовить все вышеназванные документы, так как их придется предъявлять во всех организациях, которые напрямую влияют на составление проекта. Оформление документации происходит в следующем порядке:

  • Первая организация, в которую нужно обратиться — это городские или районные теплосети. Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть выдано в том случае, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования рядом расположенных квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа, в принципе, быть не может.

Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

  • Затем, с полученным согласительным письмом, необходимо обратиться в газовую службу района или города за получением технических условий на установку автономного отопления. Данный документ должен быть выдан в течение 10 дней со дня обращения заявителя.
  • После получения ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно отправляться в проектную или энергетическую организацию, которая занимается составлением подобных проектов. Если котел приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям установки в квартире многоэтажного дома, то в проектную организацию следует предоставить документацию и на него. Проект будет подготавливаться с учетом, предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе и газовой службой, прописаны в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» пункт 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» СНиП41—01-2003.

Чтобы освободить себя от хождения по всем инстанциям, можно доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату.

Проект автономного отопления

Отдельно обязательно нужно сказать о проекте на реконструкцию отопления. В первую очередь, перед тем как обращаться к специалистам, которые выполнят проектные работы, нужно внимательно изучить технические условия, используемые при составлении проекта, и желательно — составить предварительный эскиз примерного расположения элементов отопления.

Расположение отопительного котла должно определяться специалистами-проектировщиками, с учетом пожеланий хозяев квартиры, если это допустимо

Точное, его месторасположение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте.

Итак, проект является необходимым документом при проведении любого переустройства жилого помещения. На основании его будет производиться монтаж нового отопительного контура и нагревательного котла. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем согласно ему проведена установка оборудования, настолько эффективно оно будет работать.

Проект включает в себя данные о внешних и внутренних факторах, которые определяют тип отопления:

  • Климатические условия региона, в котором находится дом.
  • Инженерно-технические характеристики строения.
  • Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
  • Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
  • Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.

Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит его правильность его составления, а значит, и одобрение.

Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация. Проект разрабатывается в несколько этапов:

  • Если заказчик не предоставил собственный вариант эскиза, то работы начинают именно с него.
  • Производится разработка схемы отопительного контура, на основании которой будет производиться монтаж системы.
  • Проводится подготовка документации на проектируемую систему отопления.
  • Составляется смета.

Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:

  • Описательная часть дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, подразделяется на несколько пунктов, где размещены следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если автономное отопление планируется монтировать в частном секторе;

— расположение жилых помещений и особенности планировки.

В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.

  • Технологические расчеты — это основная часть проекта, в котором подводится итог по параметрам объема требуемого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый нагрев комнат квартиры. Особо важным является определение мощности котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подборка оборудования и комплектующих деталей для него.

В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная разводка и тип подключения радиаторов к контуру системы. В расчеты также включается использование в системе отопления автоматических приборов контроля.

Далее, все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет руководством для монтажников во время проведения работ. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатацию, который разрешает приемная комиссия.

В проекте должно быть учтено все – от мощности котла и приборов теплообмена до диаметра труб разводки контура

  • Спецификация. В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, и их основные технические характеристики. Данная часть проекта включает в себя также схему системы отопления с размеченными узлами и приборами, перечисленными в списке.

В спецификации подробно перечисляется количество и параметры всех узлов, элементов и деталей системы отопления

Данная информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также необходимой температуры нагрева. Если эти расчеты будут проведены неверно, то работа системы будет малоэффективна, а расход газа будет превышен.

  • Графическое изображение — это важный раздел проекта, который визуально представляет, как будет выглядеть общая конструкция системы отопления. Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

На изображении четко обозначено месторасположение агрегата отопления, трубопровода и соединительных узлов.

Подавая заявку на разработку проекта, необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты, так как специалисты будут знать, на что особо обратить внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в дальнейшем заниматься обслуживанием установленного оборудования.

Газовый котел для автономного отопления квартиры

При составлении проекта, специалисты предложат варианты котлов, которые могут быть использованы для установки в индивидуальную систему отопления квартиры. Однако, нужно и самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

Котел для автономного отопления квартиры в многоэтажном доме должен строго соответствовать определённым критериям, по большей части касающимся обеспечения безопасности эксплуатации

В первую очередь стоит обратиться к Постановлению Правительства РФ №307, пункт 44 от 16.04.12 г., в котором рассматривается подключение теплоснабжающих систем. В данном постановлении представлен перечень теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и поэтому запрещены для монтажа в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя устанавливать в автономную систему отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые могут быть использованы в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и соответствующие следующим требованиям:

  • Имеющие закрытую (герметичную) камеру сгорания.
  • Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива в случае прекращения подачи электроэнергии, затухании пламени горелки, если возникли неисправности в цепи защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которая может упасть ниже предельного значения, при нагреве теплоносителя выше предельной температуры, а также при неполадках в дымоотводящей системе.
  • С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚.
  • Давление теплоносителя не больше 1 МПа.

Кроме этого котлы бывают одноконтурные, используемые только для обогрева квартиры и двухконтурные, рассчитанные, как на отопление, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, этот фактор должен быть также указан. Это связано с тем, что теплосети должны выдать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы ГВС.

Для квартиры оптимальным вариантом станет котел настенного исполнения – он компактен, не займет чересчур много места и вполне впишется в интерьер помещения

Далее, нужно определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях современной квартиры чаще всего выбирается настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминая по внешнему виду газовую колонку. Так как дымоходная труба от отопительного котла должна выходить на улицу, его удобно будет разместить на внешней стене, при таком монтаже не возникнет проблем с расположением трубы в помещении. Как правило, на внешней стене находится окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения. Обычно мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры при надлежащем утеплении стен и наличие евроокон со стеклопакетами.

Помещения в квартире, где может быть установлен газовый котел

Отдельно несколько слов необходимо и сказать о помещении для установки газового котла, так как его разместить его в любой комнате, по предпочтению хозяев, никак не получится.

К помещению, где будет располагаться газовый котел, предъявляется ряд важных требований

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно отвечать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:

  • Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.
  • Площадь комнаты должна составлять не меньше, чем 4 квадратных метра
  • Входная дверь в помещение с установленным котлом должна иметь ширину не менее 800 мм.
  • Комната должна быть оснащена окном, выходящим на улицу.
  • Котел монтируется на стене или устанавливается на полу, на расстоянии, которое должно быть не меньше 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
  • В помещении необходимо изыскать возможность вывода дымохода на улицу, то есть через стену. Вывод трубы в общедомовой вентиляционный канал не допускается.
  • Некоторые отопительные агрегаты требуют наличия в помещении принудительной вентиляции, то есть придется установить на окно вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических условиях.
  • Настенный котел должен быть закреплен на стене, выстроенной из негорючего материала, а для напольного необходимо сделать огнестойкий настил, например, уложить напольную керамическую плитку.

Без выполнения этих требований, комиссия, подписывающая акт о приемке, не даст свое согласие на ввод в эксплуатации автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат может быть установлен в помещении кухни или же совмещенной с ней, предварительно утепленной лоджией. Так как газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному помещению квартиры, именно оно является оптимальным для месторасположения отопительного агрегата.

По всем соображениям именно кухня становится оптимальным, а очень часто – и попросту единственно возможным вариантом размещения газового отопительного котла

Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. А кроме того, к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также необходим для помещения квартирной «котельной».

Как подойти у выбору газового котла отопления?

Для того чтобы приобретаемый котел в полной мере отвечал по своим параметрам создаваемой системе отопления, был надежен и удобен в эксплуатации, необходимо при приобретении руководствоваться целым рядок критериев оценки такого оборудования. Как выбрать газовый котел – читайте в отдельной публикации нашего портала.

Автономное электрическое отопление

Обустройство электрического отопления существенно проще, чем газового. Хотя бы потому что имеется более широкий выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электропитание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов сгорания не требуется.

Планируя установку электрического отопления, прежде всего, нужно проконсультироваться в учреждении «Энергонадзора» (или ему подобной организации). Необходимо проверить наличие в доме ресурсов на выделение дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обратиться в службу теплосетей.

Перечень остальной документации стоит уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления.  Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его монтажу могут существенно различаться. Единственное, что нужно отметить, что количество документов и согласований будет намного меньше, по сравнению с газовым вариантом обогрева квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня можно выбрать один из двух вариантов электрического отопления. Один предполагает использование отопительного агрегата с обычной разводкой труб для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой нагрев отдельно установленными приборами или системами — электрическими конвекторами, инфракрасными обогревателями, системами «теплый пол».

Отопление с использованием электрического котла

Система с использованием теплоносителя, то есть разводка труб и радиаторы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому отопительному котлу, и нагреваться теплоноситель будет именно от него, а не от центральной отопительной магистрали.

Электрический котел – намного проще в установке, но требуется выделенная силовая линия необходимой мощности

Большинство современных моделей электрических агрегатов отопления снащены автоматическим управлением. Поэтому систему можно запрограммировать так, что нагрев помещений до необходимых показателей температуры будет происходить не постоянно, а только в установленное хозяевами время. На этой функции можно хорошо сэкономить, например, используя ночной льготны тариф для «зарядки» теплоаккумулятора.

В продаже представлены настенные электрические котлы, которые могут иметь мощность в 5÷60 кВт, а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт.

Какой из них выбрать, подскажут специалисты, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором и будет находиться схема ее обустройства. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления рам. Обычно выбирая мощность котла, опираются на установленные технологические нормативы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду то, что если приобретается агрегат мощностью, превышающей 9 кВт, то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установки трехфазного счетчика. Если же планируется установить отопительный котел большей мощности, то прежде чем его приобретать, необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение в местной энергетической компании.

Нужно учитывать, что бытовые электрические котлы не рассчитаны на большое количество радиаторов, соответственно их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м² Дополнительно к котлу могут быть использованы системы «теплый пол», которые достаточно экономно потребляют электроэнергию.

Электрические агрегаты функционируют по стандартной системе автоматического отопления. Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а затем поступает в отопительный контур с установленными в него радиаторами. Проходя этот путь, теплоноситель остывает и возвращается в котел для нагрева и т.д. Чтобы циркуляция была более интенсивной, а радиаторы прогревались быстрее, в отопительный контур устанавливается циркуляционный насос.

Электрический котел, в отличие от газового оборудования, может быть установлен в любом подсобном помещении куда удобно провести силовую линию, и откуда проще будет выполнить общую разводку труб отопительного контура. Чаще всего для этого также выбирается кухня или санузел.  Но иногда его монтируют и в коридоре, утапливая разводку труб контура в стеновые поверхности.

Что собой представляет электрический котел отопления?

Разнообразие таких приборов – довольно велико, причем, не только по размерам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже и по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье нашего портала, посвященной электрическим котлам отопления.

Прямой обогрев помещений электрическими приборами

Отопление с использованием отдельных электрических приборов или системы «теплый пол», которые могут комбинироваться или же работать по отдельности, называют системой прямого обогрева.

Электрические конвекторы порой становятся отличной альтернативой привычным батареям отопления

Этот вариант предпочтительнее выбрать в том случае, если есть желание освободиться от многочисленных труб и объемных радиаторов, так как, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный внешний вид и компактный размер. Система «теплый пол» может быть кабельной стержневой или пленочной – но в любом случае она вообще незаметна глазу.

При объединении отдельных приборов в единую систему, существует возможность подключения ее к общему блоку управления, с помощью которого задаются температурные режимы по времени суток и по дням недели, с учетом распорядка жизни семьи.

Установка пленочного инфракрасного «теплого пола»

При выборе любого вида электрического отопления, в целях безопасности необходимо обеспечить заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления состоит в том, что оно, в отличие от газового, более безопасно. А по сравнению с центральной системой, его можно легко и очень точно регулировать, устанавливая необходимую температуру.

Главный недостаток электрической системы состоит в том, что при отключении электроэнергии, квартира останется не только без освещения, но и без отопления. Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом обогреве квартиры. Кроме того, к явным «минусам» относятся и весьма высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности обустройства электрического отопления заключаются в соблюдении некоторых условий, которые не предусмотрены для газового варианта обогрева. Итак, специалистами рекомендуется:

  • Провести для системы электрического отопления от распределительного щита отдельный силовой кабель, который стабилизирует нагрузку на общедомовую электрическую сеть.
  • Системы УЗО устанавливаются сегодня во всех квартирах новостроек, оснащенных автономным электрическим отоплением. Если ее нет, то придется озаботиться приобретением такого блока. Это – надежная защита от поражения током при его утечке на корпус приборов.
  • Весьма желательна установка двухтарифного счетчика, который поможет сэкономить в том, случае, если теплоснабжение помещений будет происходить в льготные часы.

Приборы и системы прямого обогрева помещений – что выбрать?

Разнообразие таких приборов – чрезвычайно широко. С энергосберегающими обогревателями вы можете поближе познакомиться в специальной статье портала. Е еще одна публикация подробно расскажет о разновидностях и специфических особенностях различных систем электрических «теплых полов».

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от центральных магистралей отопления и горячего водоснабжения, а также установку газового и электрического котла производят только специалисты энергетических компаний, имеющие специальный задокументированный допуск к проведению подобных работ.

Подключение и запуск отопительного оборудования всегда доверяются только квалифицированным специалистам

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как во время монтажа, так и в период эксплуатации оборудования. Не нужно забывать о том, что в многоквартирном доме находится много соседних квартир с находящимися в них людьми . И не стоит подвергать свою и их жизнь опасности.

Можно взять на себя прокладку труб и расстановку радиаторов отопления, монтаж других необходимых элементов системы. Но и то – только при условии наличия хороших навыков в проведении таких операций.

В этой публикации останавливаться на порядке монтажа нет особого смысла. Дело в том, что со всеми подробностями это изложено в специальной статье портала.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Газовый ли котёл устанавливается, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных приборов и деталей – практически одинаковы. Как проводится монтаж системы отопления в доме или квартире – к соответствующей подробной инструкции вас приведет рекомендуемая ссылка.

*  *  *  *  *  *  *

Прежде чем решиться отказаться от централизованного отопления и от подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты автономного обогрева квартиры. И только после проведения подобного сравнения и проведения вдумчивого анализа — приниматься за сбор документов.

Еще одно небольшое уточнение. Может случиться и так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и ГВС, платить за общедомовое отопление все-таки придется. Но эти суммы будут совсем мизерными, по сравнению с теми, что ежемесячно указывалось в платежке ранее.

И в завершение – небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» автономной системы отопления в квартире

Видео: Достоинства и недостатки автономной квартирной системы отопления

stroyday.ru

Могу ли я в многоквартирном доме установить газовый котел? — Правовед.RU

Уважаемый Амрет!

Вы вправе произвести переустройство и перепланировку жилого помещения (квартиры) с установкой индивидуального источника тепловой энергии. Для этого необходимо обратится в Администрацию города с соответствующим заявлением.

Однако при этом необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которыми запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года N 307, перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя — до 1 МПа.

pravoved.ru

Установка агв в квартире

Самостоятельная установка газового котла в квартире или частном доме сложна и технологически, и организационно.

Важно! Нельзя забывать и о том, что газ — это топливо повышенной опасности, и все работы должны проводиться специалистами. В противном случае слишком велик риск фатальной ошибки, результатом которой станут уже не дополнительные затраты, а ущерб здоровью, а иногда и жизни людей.

О разновидностях газового оборудования

Установка газовых котлов

Установка газового оборудования в любом случае потребует хождения по инстанциям, получения необходимых разрешений и целого вороха разнообразных документов. Как приборы, так и само помещение должны отвечать требованиям и нормам, заложенным в нормативной документации. Установка агрегатов должна выполняться по правилам. Тем не менее, прежде чем начинать поход по контролирующим организациям, стоит разобраться в разновидностях газового оборудования, используемого для отопления и горячего водоснабжения.

Для создания полноценной системы отопления и горячего водоснабжения потребуется установка двухконтурного котла. Агрегат должен иметь всю необходимую автоматику. Такие приборы дорого стоят, а их установка должна выполняться только специалистами.

Бюджетный вариант — это использование газового оборудования только для получения горячей воды. То есть речь идет о газовой колонке. По сравнению с электронагревателями она эффективнее и дешевле в эксплуатации. Даже дорогостоящий прибор окупится уже примерно через полтора года. Здесь нужно учитывать, что его установка допустима не во всех квартирах. Преимущество водогреек заключается в том, что их легко можно поставить самостоятельно. Решать, какой вариант выбрать, нужно исходя из конкретных условий.

Котельная дома

Полноценная котельная на основе газового котла может быть оборудована и в загородном деревянном доме, и в коттедже, и в обычной городской квартире.

Ее «сердцем» является двухконтурный котел с автоматическими системами. Автоматика обеспечивает не только безопасность, но и эффективность эксплуатации всей сети. Именно от ее работы зависит обеспечение комфортного температурного режима и возможность снижения потребления газа во время работы прибора.

Несмотря на все свои преимущества установка котла с автоматикой имеет один важный нюанс. В случае отключения электроэнергии агрегат перейдет в режим минимального обогрева помещения.

О правилах установки

К установке газового оборудования существует ряд требований:

  • Подавляющее большинство моделей нужно располагать в отдельном помещении. Исключение составляют настенные агрегаты — их можно монтировать в нежилых комнатах, например, на кухне или в ванной, если позволяют их размеры. Прежде чем установить котел, необходимо обеспечить требуемую вентиляцию в котельной.
  • Объем помещений для установки газового оборудования с закрытой камерой не регламентируется, но площадь должна соответствовать нормам. Кроме того, агрегат должен иметь выход в газоход. Подводить его к вентканалам недопустимо.
  • Горизонтально расположенные части газохода не могут иметь протяженность более 3 метров и иметь более трех поворотов. Выход газохода обязательно должен быть поднят над уровнем крыши не менее чем на метр.
  • Настенные модели монтируются на расстоянии 800 мм и более от поверхности пола. Под котлом нельзя располагать никаких предметов, а на полу обязательно должен быть проложен металлический лист. Обязательно устанавливаются расширительный бак и воздушный кран.

Нельзя ставить газовое оборудование в следующих типах помещений:

  • В квартирах многоквартирного дома без магистрального газохода — это большинство домов старой застройки.
  • В помещениях с фальшпотолками и капитальными антресолями.

Практически невозможно установить в квартире многоэтажного дома напольную модель. Ведь для этого потребуется серьезная перепланировка со всеми вытекающими отсюда проблемами и затратами. Ограничений на монтаж такого оборудования в частном доме нет. Здесь лучше сделать отдельную котельную, например, в пристройке. Это помещение должно отвечать следующим нормам:

  • Входные двери — не уже 80 см.
  • В обязательном порядке должен быть дымоход, который выходит либо на крышу, либо через стену наружу.
  • Высота котельной должна быть не менее 2.2 м. Помещение оборудуется системой вентиляции.

Двухконтурный котел с автоматикой потребует выделения отдельной ветви электропроводки. На ней устанавливается дополнительный автомат 20 А. Желательно обеспечить резервное питание автоматики, способное поддержать ее работу в нормальном режиме хотя бы в течение суток. Для этого можно приобрести дизельный генератор или ИБП — источник бесперебойного питания.

Серьезные требования предъявляются к газоходу. Его минимальный диаметр составляет 110 мм независимо от мощности устанавливаемого оборудования. Оптимальный диаметр газохода рассчитывается исходя из мощностных характеристик агрегата — чем выше мощность, тем больше диаметр.

Подключение котла

Газовые котлы отопления установка и настройка

Основной параметр при выборе газового котла — его мощность. Она должна быть достаточной для обеспечения нормального функционирования теплосети, но одновременно и не избыточной. При избыточной мощности высок риск растрескивания теплообменника. Также может образовываться так называемый кислотный конденсат при снижении температуры в обратке ниже точки росы газов — 56 градусов. Агрегат высокой мощности быстро прогревает систему и переходит в режим ожидания, пока температура не снизится до определенных параметров. После остывания котел вновь включается, но мощные теплообменники имеют высокую тепловую инерцию, поэтому до момента его повторного нагрева может выпасть кислотный конденсат.

Оптимальная мощность должна определяться на основе теплотехнических расчетов. Превышение мощности должно находиться в пределах допустимой разбежки. В частном доме теплотехнические расчеты придется делать самостоятельно или приглашать специалистов. Для многоквартирных домов такие данные можно найти в бюро технической инвентаризации.

Прежде чем устанавливать котел, необходимо не только оборудовать помещение, но и собрать нужную документацию:

  • Договор на поставку газа — при установке водогрейки он не потребуется.
  • Документы на счетчик — без этого прибора подключать газовое отопительное и водогрейное оборудование запрещено.
  • Документы из БТИ о внесении изменений в технический паспорт дома или квартиры. В новом плане должно быть учтено расположение котельной.
  • Техпаспорт на котельное оборудование.

На этом этапе можно подать в газовую службу заявку на разработку проектной документации и ТУ. Установить сам прибор можно самостоятельно до получения готового проекта, но при условии, что помещение полностью соответствует нормам и одобрено контролирующими службами. Газовую обвязку должны делать только сотрудники газовых служб. Перед вводом в эксплуатацию необходимо получить заключение о пригодности от инженера газовой службы.

Если подключение котла к газовой магистрали было выполнено самостоятельно, шансов получить заключение инженера практически нет. Подобные работы должны выполняться только специалистами-газовщиками. Самостоятельно можно смонтировать гидравлическую и электрическую обвязки котла. Как правило, все необходимые требования и указания можно найти в инструкции к прибору.

Проект и ТУ

Проект и ТУ (технические условия) — важнейшие документы для монтажа газовой автономной отопительной сети. Технические условия оформляются в газовой службе. По сути, этот документ является официальным разрешением на установку оборудования. Для помещений, полностью соответствующих требованиям нормативной документации, оформление ТУ занимает около 14 дней.

Проектная документация разрабатывается после получения ТУ. По сути, она представляет собой схему установки агрегата и прокладки газопровода. Для частного дома проект должен включать схему прохождения магистрали по участку. Эта документация также разрабатывается только специалистами-проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию.

Согласования

Даже разработанные специалистами документы должны пройти согласование в контролирующих газовых службах. Все это может занять до трех месяцев — в зависимости от сложности разработанного проекта. Вместе с проектной документацией необходимо представить газовым службам:

  • Техпаспорт отопительного прибора и инструкцию по эксплуатации.
  • Сертификаты на оборудование.
  • Заключение экспертизы.

Приступаем к монтажу

Схема установки двухконтурного газового котла

Настенные и напольные газовые котлы должны устанавливать специалисты, имеющие лицензию на право выполнения подобных работ. Работы проводятся в помещении с температурой не менее +5 градусов и в несколько этапов:

  • Подготовка отверстия, через которое будет выводиться коаксиальная труба или газоход.
  • Установка агрегата. Настенного — на кронштейн, напольного — на заранее подготовленное место.
  • Подключение в гидрообвязке.
  • Установка газового крана, счетчика, если он не был установлен ранее, и датчиков.
  • Подключение агрегата к электрообвязке и его заземление.
  • Вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
  • Заполнение системы теплоносителем и опрессовка.
  • Проверка на предмет утечки газа.

Заключение

Независимо от типа приобретенного вами оборудования, установкой котла в доме или квартире должны заниматься только специалисты-газовики. Самостоятельные работы допускаются лишь частично и при условии, что они не требуют вмешательства в газовую магистраль. Вся документация, на основе которой проводится установка котла, обязательно должна пройти согласование. Самостоятельной установке подлежат только простейшие водогрейки, то есть газовые колонки.

Разрешена ли установка АГВ?

Погодина Светлана НиколаевнаЮрист

Вы, видимо, хотите установить АГВ в квартиру в многоквартирном доме, раз спрашиваете. Тут все не однозначно. Единственное могу сказать, что имеете право отказ оспорить в суде.

ФЗ «О теплоснабжении» (ст. 15) Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Однако некоторые из них допустимы, с учетом ограничений: Согласно Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» 44. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя — до 1 МПа. Оспаривайте отказ в суде (ст. 441 ГПК РФ(, в качесвте доказательств, в суде ходатайствуйте проведение экспертизы о технической возможности установки АГВ.

Пунктом 7.3.7 Строительных норм и правил РФ «здания жилые многоквартирные» (СНИП 31-01-2003), принятых и введенных в действие постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 года №109, в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Согласно п.п. 5.5,5.6 СП 7.13130.2009, в качестве источников теплоты систем поквартирного теплоснабжения для жилых многоквартирных зданий высотой не более 9 этажей и встроенных в них помещений общественного значения могут применяться теплогенераторы на газообразном топливе с закрытой камерой сгорания. Теплогенераторы общей теплопроизводительностью и менее можно устанавливать в квартирах- кухнях, коридорах, в нежилых помещениях. Дымоходы следует предусматривать вертикальными и не имеющими сужений. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены для жилых многоквартирных зданий не допускается. Забор воздуха для теплогенераторов с закрытой камерой сгорания должен осуществляться воздуховодами непосредственно снаружи здания. МЧС России не принимает участия в процессе согласований установки индивидуальных газовых котлов в многоквартирном доме.

В соответствии с рекомендациями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» поквартирные системы теплоснабжения применяются для отопления и горячего водоснабжения квартир в жилых зданиях. В качестве источников теплоты систем поквартирного теплоснабжения применяются индивидуальные теплогенераторы – автоматизированные котлы полной заводской готовности, работающие без постоянного обслуживающего персонала.

Для многоквартирных жилых домов применяются теплогенераторы: с закрытой (герметичной) камерой сгорания; с автоматикой безопасности, обеспечивающие прекращение подачи топлива при прекращении подачи электроэнергии, при неисправности целей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, при нарушении дымоудаления; с температурой теплоносителя до гр. ; с давлением теплоносителя до МПа. Забор воздуха для горения в теплогенераторах с закрытыми камерами сгорания должен осуществляться воздуховодами непосредственно снаружи здания. Запрещается прокладывать дымоходы через жилые помещения. Этажность здания с установкой котлов поквартирного отопления НТИ не регламентируется, но при этом, к одному коллективному дымоходу можно присоединять не более 8 теплогенераторов и не более одного теплогенератора на этаж.

На установку котлов поквартирного отопления и горячего водоснабжения газовая служба города выдает «технические условия», приемка котла в эксплуатацию осуществляется при наличии акта работоспособности дымохода, выданного органом Пожнадзора.

Частичное отключение жильцов от централизованного теплоснабжения улучшает циркуляцию теплоносителя системы отопления оставшихся потребителей, что возможно, исключит целесообразность перехода всего дома на индивидуальное поквартирное отопление. Кроме того, при переводе на поквартирное отопление дом в целом, следует учитывать возможность газоснабжения с учетом дополнительных нагрузок.

В соответствии с пунктом 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 сентября 2003 года № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п.15 ст.14 ФЗ от 27.12.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» (указанная норма вступила в силу с 1 января 2011 года), запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Действующими в настоящее время Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ №83 от 13.02.2006 года в редакции постановления № 940 от 27.11.2010 года, данный перечень не установлен.

Если разрешение будет, имеете законное право установить. Но если Администрация откажет имеет право оспорить отказ в суде.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна. Политика cookie

Политика обработки персональных данных

X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Можно ли в квартире поставить АГВ?

Поставить АГВ в квартиру можно. Правила установки допускают монтаж АГВ в ванных комнатах и кухнях жилых зданий при НАЛИЧИИ ДЫМОХОДА с отводом в него продуктов сгорания газа. Есть ли действующий дымоход в вашей квартире? Экономия на оплате газа по сравнению с оплатой центрального отопления будет существенной. Кроме того горячая вода круглый год — независимо от ремонта теплосетей — это здорово! Самое трудное в вопросе уменьшения платы за коммуналку будет не техническая сторона, а политическая — убедить управляющую компанию в том, что Вы пользуетесь газом, а не центральным отоплением. Так как трубы — стояки центрального отопления всё равно будут проходить в вашей квартире, от Вас потребуют сделать их теплоизоляцию, а волокиту по приёмке могут растянуть на годы — впрочем, конечно же зависит от компании, но мне что-то хороших коммунальщиков пока не попадалось.

Постановка АГВ в квартире допускается, если только позволяет диаметр подводной газовой трубы к дому. Если вы живете в хрущевке, то скорее всего Газовое хозяйство, котое обслуживает ваш район не даст такого разрешения. Но это будут решать они. Например у нас в доме разрешили подключиться трем квартирам. На большее подводной трубы не хватило

Сам лично пробил проект на установку котла в квартире на 9-м эт. Бумажная волокита заняла пол.года. Котёл купил Vaillant двух-контурный. Дымоход коаксиальный проходит через стену на улицу.

Здравствуйте! Да такое возможно. У меня знакомые установили в квартире АГВ с коаксиальным дымоходом. Другого нельзя. Вывод им сделали через стену, а не через вытяжку. Как многие пишут — через вытяжку, это что к соседям? Нет, только делают выход дымохода в стену. Но, вот с документами пришлось позаниматься плотно. ЖКХ конечно упиралось, но всеже каким-то чудом, мой знакомый добился разрешения. За отпление он не платит. Но больше никому ЖКХ добро из их дома не дает на установку АГВ.

У нас, наоборот, легче АГВ в квартире установить, чем официально отказаться от использования центрального отопления. Стояки сейчас несложно изолировать, специальные трубные накладки продаются, и выглядит неплохо. Но побегать очень долго приходится, ни у каждого возможность есть столько раз с работы отпрашиваться. Поэтому параллельно платят за центральное отопление, а фактически тепло в квартире АГВ обеспечивает.

Даже если не получите разрешение на установку АГВ в квартире, никто не мешает вам перейти на автономное отопление, например, смонтировать электрические теплые полы. При хорошем утеплении квартиры со стороны фасада и крыши сможете если не сэкономить на отоплении, то хотя бы за те же деньги не мерзнуть. Оформить в этом случае придется только отказ от централизованного отопления.

Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» Принят Государственной Думой 9 июля 2010 года Одобрен Советом Федерации 14 июля 2010 года Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Источники: http://gidotopleniya.ru/kotly-i-kotelnoe-oborudovanie/gazovye/ustanovka-gazovogo-kotla-v-kvartire-kak-proizvoditsja-7886, http://pravo.moe/faq/razreshena-li-ustanovka-agv/, http://poremontu.ru/questions-responses/mozhno-li-v-kvartire-postavit-agv-

teplosten24.ru


Смотрите также

  • Газовый котел ламборджини
  • Отопление дома электрическим котлом
  • Что такое конденсационный газовый котел и как он работает
  • Подключение теплого пола к котлу
  • Котел электрический косвенного нагрева
  • Котел универсальный дрова пеллеты
  • Пусконаладочные работы котлов
  • Электро отопление самое экономное без котла
  • Котел в баню из трубы своими руками чертежи
  • Принцип работы двухконтурного газового котла отопления
  • Как установить электрический котел отопления

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома – оформление

Организация индивидуального отопления становится выгоднее, чем использование центрального. Все больше хозяев устанавливают газовые котлы, но монтаж оборудования сопряжен со многими ограничениями.

В многоквартирном доме сложно установить индивидуальную трубу для отвода дыма. Перевод системы отопления возможен только при реконструкции строения и отключения от централизованного отопления с разработкой документации по переводу жилья на отдельную систему обогрева.

Газовый котел

Можно ли проводить монтаж

По строительным нормам и правилам монтаж газового отопительного оборудования в квартире возможен, если помещение отвечает требованиям, среди которых достаточные габариты комнаты, отведенной под котельную, исправная работа системы выведения дыма по существующим техническим требованиям. Монтировать оборудование можно только в хозяйственных помещениях.

Перед установкой котельного оборудования требуется аннулировать договор с компанией, которая обслуживает магистраль центрального отопления. Если контракт требуется разорвать в одностороннем порядке, придется подавать исковое заявление через суд. Кроме отключения от централизованного отопления отказ от услуг организации приведет к отключению подачи горячей воды.

Одноконтурный котел

Новый котел будет нагревать теплоноситель, циркулирующий по системе отопления, и обеспечит горячее водоснабжение.

Установка оборудования в домах с центральной системой обогрева

Можно ли поставить газовый отопительный котел в квартире с центральным отоплением? Нормативно-правовые акты, которые регламентируют возможность монтажа котла в многоквартирном доме, описаны в Федеральном законе №190 и №83 (дополненном).

Необходимо обратиться в Госнадзор, чтобы получить документы и эксплуатационные условия на выполнение реконструкции в квартире. Заменить систему отопления и установить котел вместо централизованного обогрева без этого нельзя. Технические условия являются разрешительным документом для ввода в эксплуатацию оборудования в доме. Затем можно расторгать договор с компанией, осуществляющей центральное теплоснабжение.

Двухконтурный котел

Можно ли использовать газ в баллонах

Подключение газовых котлов в домах и квартирах можно проводить только к централизованной системе газоснабжения. Использовать сжиженный газ, который поставляется в баллонах, разрешается в следующих случаях:

  1. Строение двухэтажное или выше.
  2. В одном помещении одновременно размещается не более одного баллона.
  3. Баллон располагается на расстоянии не менее 50 см от плиты и более 1 м от других отопительных приборов. Между элементами возводится экран, который будет защищать емкость с газом от нагрева и диффузии.
  4. Котел устанавливается в помещениях с хорошей вентиляцией. Подключать плиту разрешается только с применением гофрированного рукава из металла.

Сжиженный газ имеет высокую стоимость, поэтому использовать его в качестве основного топлива невыгодно. Его применяют только при перебоях с газом в центральной магистрали.

Подключенные баллоны

Преимущества газового отопления

Обогрев помещения частного дома и квартиры может осуществлять при помощи газовых котлов. Главное достоинство такого отопления – невысокая цена. Во время производства оборудование проходит тщательный контроль, отличается надежностью при эксплуатации. Газ подается по трубопроводу, или подключается баллон.

В многоквартирных домах такое отопление разрешается только при подключении к магистральному газопроводу. По существующим нормам использование баллонов в домах запрещено.

Газ – это органическое соединение метан или смесь пропана и бутана. Он может окисляться при высокой температуре и в присутствии кислорода. Такое сгорание выделяет значительное количество энергии, поэтому коэффициент полезного действия газовых котлов достаточно высок.

При монтаже система снабжается термостатами и датчиками, которые регулируют подачу газа в горелку. При снижении температуры увеличивается объем топлива, и температура стабилизируется.

Большинство моделей газовых котлов снабжается системой контроля содержания газа. При превышении допустимой концентрации в воздухе оборудование автоматически отключается.

Правила выбора котлов

Для отопления квартир редко применяются одноконтурные модели. Из-за узкой специализации – только обогрев жилища – они часто имеют значительно большую мощность, чем требуется.

Чтобы обеспечить горячее водоснабжение, необходимо дополнительно подключать бойлер с системой косвенного нагрева. Однако в малогабаритных квартирах это часто нецелесообразно. Поэтому выгоднее использовать двухконтурные модели.

По способам крепления модели делятся на напольные и настенные. Напольные котлы мощнее и тяжелее своих аналогов. Для них требуется выделять отдельное помещение. Это может быть затруднительно из-за площади. Настенный газовый котел с двухконтурной подачей воды занимает меньше места и может устанавливаться в небольших комнатах.

Газовый котел выбирается по следующим характеристикам:

  • вид горелки;
  • мощность агрегата;
  • производитель.

Современные двухконтурные котлы управляются автоматически в зависимости от погоды. Внутри устройства располагается мембранный бак и встроенный бойлер. Желательно выбирать агрегаты с модуляционными горелками, которые плавно изменяют подачу газа при понижении или повышении температуры в помещении.

Котел с открытой горелкой

Какой котел лучше

При выборе отопительного устройства нужно ориентироваться на существующие нормы и правила. По способу поступления кислорода к горелке различают два вида элементов:

  1. Атмосферные котлы. Они в процессе работы получают воздух напрямую из помещения. К горелке проходит канал воздуховода, через который поступает кислород. Для высотных многоквартирных домов их желательно не использовать. В двух- или трехэтажных зданиях монтаж допустим, если комната, выделенная под котельную, имеет большую площадь. Основное достоинство – отсутствие шума при работе.
  2. К системам с закрытой камерой относятся турбированные и конденсационные модели. Воздух поступает внутрь, и продукты горения выводятся принудительно с использованием вентилятора или турбины. Чтобы котел работал, требуется оборудование дымохода. Подключение происходит через коаксиальную трубу, которая монтируется горизонтально. Воздух поступает снаружи, поэтому устанавливать такие котлы можно в квартире на любом этаже.

Котел с закрытой камерой предпочтительнее других моделей. Конденсационные устройства, кроме энергии, которая получается при сжигании метана, дополнительно накапливают её во вторничном теплообменнике, нагревающем возврат. При этом аккумулируется тепло, получаемое от образования конденсата. Они имеют КПД до 98% и выше. У турбированных вариантов КПД достигает 96%.

Котел с закрытой горелкой

Главный недостаток – необходимость постоянного подключения к сети. При отключенном электричестве вентилятор или турбина не смогут забирать воздух, и отопление прекратится.

Правила расчета мощности

Для достижения комфортного микроклимата необходим правильный баланс между уходящим через стены и отверстия теплом и энергией, которую генерирует сжигание газа. Для этого выбирается подходящий газовый котел с запасом мощности. Если вырабатываемого тепла будет недостаточно, котлу придется постоянно работать на максимальной мощности, что сокращает срок эксплуатации, при этом увеличивается расход газа.

Вывод дымохода

Минимальная мощность котла рассчитывается по следующим правилам:

  1. Определяется общая площадь помещения. Эту информацию можно получить из домовой книги, паспорта квартиры или дома.
  2. Для квартир с высотой потолков до 270 см достаточно 1кВт на 10 кв. м. Для стандартного жилья площадью 50 м выбирается котел мощностью 5 кВт/час.
  3. Рассчитывается запас по мощности. Если выбирать одноконтурный газовый котел, достаточно 10-15%. Для двухконтурных потребуется ресурс в 25% и выше.

Рейтинг газовых котлов для квартир

Котлы, которые пользуются спросом из-за качественной сборки и длительного срока службы:

  1. Немецкие: Buderus AEG.
  2. Итальянские: Ferrol, Ariston.
  3. Российские: Oasis, Neva.
  4. Корейские: Navien.
Дымоход снаружи

Требования по монтажу котла в квартире

Как установить двухконтурный газовый котел в квартире? Часто монтаж такого оборудования затруднителен по ряду причин (отсутствие центрального газопровода, трудности с получением разрешения, отсутствие условий и др. ). Чтобы пройти регистрацию, требуется знание законов и основных правил. При самовольной установке газового отопительного котла придется заплатить большой штраф и демонтировать котел. Начинать нужно с получения разрешения.

Нормы прописаны в федеральном законе №83. До начала работ желательно тщательно изучить план получения документов и технических условий.

Требуемые документы

Чтобы монтировать котел в квартире с имеющимся централизованным обогревом, требуется собрать пакет документов и поэтапно пройти несколько органов:

  1. После подачи заявления в органы государственного надзора при соответствии условий установки и обслуживания нагревательного прибора выдаются технические условия, которые являются разрешающим документом на монтаж оборудования.
  2. После получения условий создается проект. Выполнить его может организация, имеющая лицензию на этот вид деятельности. Лучшим выбором будет газовая компания.
  3. Получение разрешения на ввод котла. Его выдают инспекторы компаний, которые занимаются проверкой вентиляции. В ходе инспекции составят акт с предписаниями, которые требуется устранить.
  4. После сбора всех документов проводится согласование проектной документации для монтажа котла в отдельной квартире. В течение 1-3 месяцев сотрудники государственного надзора должны выполнить согласование монтажа. Если в процессе сбора и подготовки документов не выявлено нарушений, потребитель получает окончательную лицензию на установку.
  5. В компанию, предоставляющую услуги по теплоснабжению, подаются документы на отказ от обслуживания.

Нарушать правила нельзя. Только выполнение всех условий позволит получить разрешение на установку газового оборудования.

Требования к котельной

Комната, в которой устанавливается котел, должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Газовое оборудование можно монтировать только в нежилых помещениях с плотно закрывающимися дверями. Для установки нельзя использовать спальню, хозяйственные помещения, кухни и туалеты.
  2. Лучше всего монтировать счетчик газа на кухне. В этом случае в помещение вводится дополнительная труба.
  3. Все поверхности (стены и потолок) в комнате требуется облицевать огнеупорными материалами. Желательно использовать керамическую плитку или гипсоволокнистые листы.
  4. Площадь комнаты для установки должна быть не менее 4 м2. Требуется обеспечить доступ ко всем узлам газового котла для качественного обслуживания системы.

Установка дымохода

Монтаж отопления на газу в квартирах допускается только при нормально функционирующей вентиляции и системе отвода продуктов горения. Поэтому оптимальным будет использование котла с закрытой камерой горения, который подключается к горизонтальной трубе для отвода дыма. В этом случае не потребуется проводить несколько труб для вентиляции и отведения дыма.

В некоторых регионах нет ограничений на монтаж дымоходов из коаксиальной трубы. Это упрощает процесс установки оборудования.

Если в доме несколько владельцев хотят одновременно перейти на индивидуальное отопление, происходит объединение дымоходов в единый кластер. Прикрепляется снаружи одна вертикальная труба, к которой присоединяются горизонтальные, идущие от квартир.

Для нормальной работы системы необходимо установить в котельной устройства для циркуляции воздуха с высокой пропускной способностью. Такая вентиляция должна монтироваться отдельно, без контакта с общей.

Переход на индивидуальное отопление: достоинства и недостатки

При переключении от централизованного отопления на газовое требуется много денежных и трудовых затрат. На оформление разрешительных документов уходит большое количество времени, поэтому действия нужно спланировать и начать сбор нужных бумаг задолго до предполагаемого монтажа.

Большинство представителей государственных структур будут препятствовать отключению от системы централизованного отопления. Разрешения выдаются неохотно. Поэтому проблемы с оформлением документов являются главным недостатком в переходе на газовое отопление.

Минусы переключения:

  1. Неприспособленность квартиры к монтажу систем индивидуального отопления. Для получения разрешения требуется пройти ряд этапов. Частичная реконструкция требует больших затрат.
  2. Приборы отопления требуют заземления. В квартире это сделать сложно, поскольку по СНиП нельзя использовать для этого водопроводные трубы или электросеть.

Главное достоинство такого отопления – экономичность и рентабельность. Затраты на переоборудование окупаются за несколько лет, а потребитель получает энергетическую независимость.

Готовая конструкция

Особенности установки котлов в многоквартирных домах

Требования по монтажу котла в доме и квартире одинаковые. После выбора стоит ориентироваться на нужный показатель мощности. СНиПы по установке котлов устарели, и технические характеристики отопительных приборов изменились.

Перед подключением необходимо провести проверку системы на разрывы и опрессовку воздухом, а затем давлением жидкости. Показатель давления должен превышать нормальный в 2 раза.

Подключать котел к газовой магистрали могут только специалисты из газовой службы, имеющие все разрешительные документы.

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома


Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешена установка индивидуального отопления, не избежать длительного хождения по инстанциям:

  • В первую очередь нужно обратиться в местную организацию, отвечающую за газоснабжение, и написать там заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время домовладельцу выдается заключение о разрешении или запрете на установку отопительного агрегата. Если вы получите положительный ответ, вы можете установить оборудование.
  • Далее вам нужен проект. Его следует заказывать в конструкторском бюро, уполномоченном на данный вид работ. Его адрес можно узнать в газоснабжающей компании. На этом этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. На них должна быть оформлена конструкторская документация, а данные указаны в спецификации. Дело в том, что после согласования изменения могут быть внесены только позже и за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменить, нужно заказывать новый.
  • В органах пожарной охраны следует узнать адрес и наименование организации, осуществляющей проверку состояния вентиляционных каналов, и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель компании приедет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку газового котла в квартире. При неудовлетворительном состоянии дымохода составляется акт с перечнем работ, которые необходимо выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
  • На следующем этапе в тепловую сеть подается заявление на отказ от отопления. Если вы планируете нагревать воду самостоятельно, от горячего водоснабжения также нужно отказаться. Желательно сразу уточнить сроки проведения мер по отключению. Утвержденный Горгазом проект переделки уже должен быть на руках.

  • Данные о приобретенном счетчике и котле сообщаются в проектную организацию. Затем готовую документацию забирают. Заранее приобретать оборудование не стоит, так как не всегда можно получить разрешение на установку газового котла в многоквартирном доме.
  • Затем в управлении Горгаза заключается договор на техническое обслуживание агрегата, и проект газификации передается на согласование.
  • Получив на руки подписанный проект, можно приступать к отключению от тепловой сети. В этом случае вам нужно будет слить воду из системы отопления всего дома.
  • Далее собственник квартиры должен смонтировать индивидуальную систему отопления. Котел устанавливается без подключения к газовой магистрали, система проверяется на герметичность и готовность к работе.
  • В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят печь и агрегат.
  • Для того, чтобы гарантия на газовый котел действовала, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в ​​паспорте. Для этого вида работ обратитесь в отдел, куда устройство было доставлено для обслуживания. Мастер настроит котел, запустит систему и поставит штамп в паспорте. Теперь вы можете использовать навесное оборудование.

Весь описанный выше процесс при соблюдении требований по установке газового котла в многоквартирном доме займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому желательно начинать процедуру весной или в самом начале лета.

Правила установки газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости посещать теплосети и нет необходимости отключаться от стояков, а разрешение на монтаж газового отопления в многоквартирном доме может быть в пакете документов на недвижимость.

Но в этом случае нужно придерживаться определенных правил. Во-первых, имея на руках документы, нельзя самостоятельно устанавливать газовое оборудование – эту работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только работники газоснабжающей организации, но и представители компании, у которой данный вид деятельности лицензирован.

После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность подключения и выдаст разрешение на использование котла. Только после этого можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед запуском в соответствии с требованиями к установке котла в многоквартирном доме необходимо проверить индивидуальную систему теплоснабжения. Для этого его запускают под давлением не ниже 1,8 атмосферы. Этот параметр можно контролировать с помощью манометра отопительного агрегата.

Если трубы встроены в пол или стены, целесообразно увеличить давление и прогнать по ним теплоноситель не менее суток. Только после тестирования системы можно быть уверенным в отсутствии утечек и надежности соединений.

Перед запуском оборудования необходимо удалить воздух. Так как при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно использовать имеющиеся на радиаторах краны Маевского. В каждой батарее выпускают воздух, обходя их несколько раз по очереди, пока в них не останется воздуха. После этого систему можно запустить в рабочем режиме – включить подачу тепла.

Не следует забывать, что современные агрегаты управляются автоматикой, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использовать стабилизатор напряжения и источник бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, скапливающихся на его внутренней поверхности, на входах топлива и холодной воды должны быть установлены фильтры.

Электрическая розетка и другие газовые приборы должны располагаться на расстоянии не менее 30 сантиметров от агрегата.

Порядок установки газового котла в квартире

Установка газового котла осуществляется специальной монтажной организацией, имеющей допуски на право проведения работ. Работа ведется исключительно по утвержденному проекту.

После согласования проекта с контролирующими органами подбирается соответствующее оборудование по спецификациям. Перед установкой газового котла проверяется комплектность и исправность купленного товара.

Алгоритм выполнения монтажных работ в квартире с центральным отоплением в многоэтажном доме:

  1. Установить защитное огнестойкое покрытие на стену, где находится агрегат.
  2. Анкеровка размещается под горизонтальным уровнем; обычно идет в комплекте с котлом.
  3. Блок вывешивается на крепление и уровнем проверяется уровень.
  4. Котел обведен внутренними инженерными системами: водопроводными, отопительными и электрическими сетями.
  5. Подключение котла на стороне газа с установкой коммерческого газового счетчика осуществляет представитель газовой компании.
  6. Электрическое подключение и устройство системы защитного заземления от газового котла осуществляет электротехнический персонал.
  7. Подключить к электричеству, проверить работоспособность системы заземления.
  8. Первый пуск после проверки соблюдения правил установки газового котла производит представитель газовой компании.
  9. Акт ввода котла в эксплуатацию составляется с участием представителей заказчика, проектной и монтажной организации, а также пожарной инспекции, отдела архитектуры и СЭС.

Устройство помещения под котельную

Настенный газовый прибор лучше всего устанавливать на кухне, планировка которой соответствует нормам размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже есть подвод как воды, так и газа.

Так выглядят нормы установки газового котла в квартире:

  1. Площадь помещения, где планируется установка оборудования, при высоте потолков в нем не ниже 2,5 метров, должна превышать четыре квадратных метра.
  2. Обязательно иметь открывающееся окно. Его площадь должна быть 0,3 кв. м. за 10 кубометров объема. Например, размеры комнаты 3х3 метра при высоте потолков 2,5 метра. Объем будет 3х3х2,5=22,5 м3. Это означает, что площадь возле окна не может быть меньше 22,5:10 х 0,3 = 0,675 кв.м. Этот параметр для стандартного окна 1,2х0,8=0,96 кв.м. Подойдет, но обязательно наличие фрамуги или окна.
  3. Ширина входной двери не может быть меньше 80 сантиметров.
  4. Потолочные вентиляционные отверстия должны быть.

Требования к установке газового котла

Установка газового котла в частном доме потребует соблюдения требований, изложенных в СНиП 31-02-2001. Оборудование устанавливается в хорошо проветриваемом помещении на первом или цокольном этаже, плотно закрывается дверью. В исключительных случаях при мощности оборудования до 150 кВт допускается установка на чердаке в специально отведенном помещении. На кухне могут быть установлены котлы мощностью не более 35-60 кВт (в зависимости от тарифа, используемого газовой службой).

Собственник дома вправе самостоятельно выбрать место установки прибора с учетом требований СНиП. Однако решающую роль будет играть мнение сотрудников газовой службы, выдающих разрешения на монтаж системы отопления. Смотрят характеристики помещения, учитывают региональные нормы. Газовики вправе требовать выделения под котельную отдельного помещения, выполненного в соответствии с нормативными требованиями.

Не каждое помещение подходит для установки устройства. Оно должно быть изолировано от других помещений дверью, иметь хорошую естественную вентиляцию и окно, выходящее на улицу. Минимальная площадь 15 кв.м. Несоблюдение требований приведет к отказу в выдаче разрешительной документации и вводе оборудования в эксплуатацию.

В квартирах установка газового котла производится на кухнях с учетом требований СНиП 2.08.01:

  • Наличие приточной вентиляции с достаточным поступлением свежего воздуха в квартиру (расчет ведется индивидуально, с учетом мощности газового оборудования, расположенного на кухне).
  • Площадь помещения не менее 4 — 5 кв.м.
  • Высота потолков не менее 2 — 2,5 м.
  • Наличие окна с форточкой (0,3 м² на 1 м² пола) или балконной двери с проветриваемой функцией.
  • Заземление системы перед вводом в эксплуатацию.
  • Стены должны быть выровнены.
  • Наличие плотно закрывающейся двери, шириной 80 см, с небольшим зазором для вентиляции (от 2 мм).

Если помещение не оборудовано межкомнатной дверью (например, хозяева сделали арку или соединили кухню с помещением), газовая служба не выдаст разрешение на установку газового котла. Хозяину потребуется либо восстановить его, либо отказаться от идеи установки индивидуального отопления.

Расчет расхода воздуха через приточную вентиляцию выполняется индивидуально с учетом мощности агрегата. 1 кВт должен иметь не менее 8 см².

Монтаж газового отопления невозможен без подключения к центральной системе газоснабжения и индивидуального прибора учета. Вы можете установить счетчик вместе с отопительным прибором, предварительно получив проект и разрешение на его установку.

Рекомендации по установке газового оборудования

В прилагаемых к товару документах каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантия, предоставляемая производителями, действовала, агрегат должен быть установлен в соответствии с их рекомендациями.

Перечень требований следующий:

  1. Настенный котел отделен от стен негорючим материалом. При облицовке плиткой или покрытии слоем штукатурки этого будет достаточно. Прибор нельзя сразу подвешивать на поверхность, обшитую деревом.
  2. Напольный блок на негорючем основании. Если на полу керамическая плитка или бетон, ничего делать не нужно. На деревянный настил следует уложить лист теплоизоляционного материала, а поверх него закрепить металлический лист, размер которого превышает габариты котла на 30 сантиметров.

Разработка проекта

Проект разрабатывается с учетом фактического состояния квартиры и всех плюсов и минусов котла, а также условий, отмеченных в ТУ. Созданием проекта могут заниматься только специалисты, имеющие лицензию на выполнение соответствующих работ.

Далее готовый проект направляется на согласование в территориальные органы надзорных органов, осуществляющих контроль за безопасной эксплуатацией газового оборудования: газовая, пожарная инспекция, СЭС, управляющая компания, архитектура и другие заинтересованные организации, участвующие в эксплуатации инженерных сооружений сети многоквартирного дома. Список согласований можно получить в отделе архитектуры муниципалитета.

Примерный перечень документов для получения согласования на установку газового котла:

  1. Проект со схемами и спецификацией оборудования.
  2. Технический паспорт котла от производителя.
  3. Инструкция по безаварийному обслуживанию котла от производителя.
  4. Сертификаты на газовый котел в квартиру и оборудование на соответствие ГОСТу качества и требованиям пожарной безопасности и СЭС.

Требования к устройству дымохода

При установке газового котла любого типа в квартире многоквартирного дома дымоход нельзя делать уже его выхода. Если устройство имеет открытую камеру сгорания и мощность не более 30 кВт, сечение дымохода не может быть меньше 140 миллиметров, а при мощности 40 кВт – 160 миллиметров в диаметре.

Если котел имеет закрытую камеру сгорания, он оснащается коаксиальным дымоходом с рекомендуемым производителем размером поперечного сечения.

Тогда нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая вверх от настенного газового узла, должна иметь длину не менее 50 сантиметров, и тогда можно устанавливать только колено;
  • не должно создаваться более трех отводов по всей длине дымоходов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания выводятся в дымоход, а с закрытыми — также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Что необходимо заменить в 2020 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учтите следующие требования:

  • Установка разрешена только в нежилых помещениях с дверью.
  • Для установки оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения 8 м2 и более. К закрытым устройствам требования только по объему – от 9 м².

Как завершить установку и собрать документы:

  • Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
  • Получить список спецификаций. Если получается, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подвода коммуникаций, то разрабатывается новый проект. Для этого необходимо обратиться в компанию с лицензией.
  • Взять строительный паспорт у замещающей компании. С собой акт о состоянии дымоходов, акт о соответствии оборудования нормам, обратиться в газовую инспекцию.
  • Демонтаж, монтаж, пуско-наладка.

Вы можете заняться сбором документации самостоятельно или дать поручение специальной службе.

Разрешена ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Самостоятельная установка не запрещена документально. Не допускается только несанкционированное подключение к магистральному газопроводу. Остальную работу может выполнить пользователь при наличии у него навыков.

При подключении газа без согласования вам грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей (по статье 7.19 КоАП РФ). Многих потребителей это не пугает: они проводят монтаж самовольно, а потом платят штраф. Но вы должны понимать, что подвергаете опасности не только себя, но и своих соседей.

Какие действия необходимо произвести при замене:

  • Для организации конденсационных котлов требуется подключение к сети, подключение системы отвода конденсата по регламенту.
  • Перед включением необходимо согласовать состояние дымохода. Проверку проводит специалист газовой службы. В дальнейшем аналогичный аудит будет проводиться один раз в год.
  • При самостоятельном выполнении работ гарантия не предоставляется.

Выбор газового котла

Прежде чем ставить котел в квартиру, нужно сделать оптимальный выбор. Настенные и напольные котлы можно устанавливать в многоэтажном доме. Настенные модели считаются более эстетичными и удобными в плане размещения. Их размеры сопоставимы с размерами кухонных навесных шкафов и поэтому хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных блоков будет сложнее, так как их не всегда можно придвинуть вплотную к стене. Этот нюанс зависит от расположения трубы дымоудаления. Если он сверху, то устройство при желании передвигается к стене.

Котлы также бывают одноконтурными и двухконтурными. Первые из них работают только на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, то будет достаточно одноконтурной модели.

Если вода нагревается газовым бойлером, то вам придется выбрать один из двух способов: бойлер косвенного нагрева или проточный змеевик. Оба варианта имеют недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется мгновенный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах должны быть установлены специальные режимы работы, в разных устройствах они называются по-разному. Например, в моделях Навьен (о неисправностях котлов Навьен читайте) у Беретты «приоритет горячей воды», а у Ферролли — «комфорт».

Недостатком котельного отопления является то, что для поддержания стабильной температуры воды в баке расходуется газообразное топливо. Кроме того, ограничен запас нагретой воды. После его употребления приходится ждать, пока нагреется новая порция.

Выбор вышеперечисленных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность отопительной воды в минуту, а при котельной — на объем бак.

Газовые агрегаты различаются по типу используемой горелки, а именно:

  • однопозиционные;
  • двухпозиционный;
  • модулированный.

Самые дешевые – однопозиционные, но в то же время они и самые неэкономичные, так как всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее двухпозиционные, которые способны работать как на 100% мощности, так и на 50%. Лучшими горелками считаются модулирующие, поскольку они имеют множество режимов работы, что позволяет экономить топливо. Их производительность контролируется автоматически.

Горелка расположена в камере сгорания, которая может быть открытой или закрытой. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты горения удаляются через атмосферный дымоход.

Закрытые камеры оборудованы коаксиальной дымоходной конструкцией, и кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты сгорания выводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает снаружи.

Напольные установки оснащены надувной или атмосферной горелкой. При установке напольного котла в многоквартирном доме допускается использование в квартире атмосферной горелки. Большинство таких газовых приборов имеют закрытую камеру сгорания, а значит, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Нормы размещения газовой колонки в квартире

Важно придерживаться правил установки газовой колонки в целях пожарной безопасности:

  • Нормы помещения: площадь кухни должна быть не менее 7,5 кв.м.; минимальная высота потолков в квартире 2 м;
  • диаметр отверстия дымохода — не менее 120 мм;
  • монтировать колонку нужно на кирпичную или бетонную стену, а для лучшей защиты (во избежание возгорания) при монтаже важно установить оцинкованные листы;
  • естественная вентиляция – обязательное условие для установки колонки;
  • запрещается устанавливать прибор непосредственно над газовой плитой;
  • колонка должна располагаться на расстоянии не менее 1,5 м от электроприборов;
  • обязательно на кухне должна быть установлена ​​вытяжка для газовой колонки в квартире, так как продукты горения должны выводиться наружу. В квартире эти продукты удаляются через вентиляционный канал. По стандартам к одной вытяжке можно подключить не более 2 единиц. А вытяжку можно установить только возле стены из негорючих материалов;
  • должны присутствовать специальные датчики, чтобы с их помощью можно было контролировать наличие продуктов горения в воздухе. Это нужно для того, чтобы при превышении уровня продуктов горения в воздухе датчики могли перекрыть подачу газа или оповестить жильцов о проблеме;
  • на кухне, где стоит газовая колонка, должна быть дверь;
  • запрещается маскировать газовые трубы и саму колонку. У газовиков всегда должен быть свободный доступ к оборудованию и трубам.

Расчет мощности котла

При выборе типа отопительного агрегата необходимо определиться с его мощностью. При желании вы можете заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. Исходя из этой цифры, начинают подбирать мощность котла.

Можно не производить расчетов, а использовать полученные опытным путем нормы, согласно которым на 10 «квадратов» площади требуется 1 кВт мощности котла. Этот результат следует дополнить запасом производительности на различные потери.

Например, для подачи тепла в квартиру площадью 60 «квадратов» необходим прибор мощностью 6 кВт. Если планируется водяное отопление, добавьте 50% и получите 9 кВт мощности, а в случае аномальных холодов еще 20-30%. Итоговый результат 12 кВт.

Но это расчет для средней полосы России. Если поселение расположено севернее, производительность юнита должна быть дополнительно увеличена. Конкретное значение зависит от степени утепления дома. Для панельного или кирпичного многоэтажного дома это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность для обеспечения комфорта в квартире, поэтому на нем не стоит экономить. Разница в стоимости будет не большой. Если приобрести автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, так как такие модели агрегатов самые экономичные.

Процесс получения разрешения на возможность установки газового котла в квартире достаточно сложный, затратный и длительный. Но все усилия того стоят, так как гораздо лучше жить при комфортной температуре в помещении. При этом за индивидуальное отопление придется платить меньше, чем за централизованное.

в квартиру и частный дом, правила, сколько ставить, как спрятать в шкаф, подключение, оформление и штрафы

Установка газовых колонок

При принятии решения о покупке водонагревателя довольно часто выбор падает на устройства, работающие на природном газе. Они надежны, доступны по цене и позволяют быстро нагреть большие объемы воды. Но еще до того, как выбрать подходящую модель обогревателя от Valliant, Neva, Electrolux, Astra, Junkers, Oasis или других производителей, важно узнать об особенностях монтажа такого оборудования.

Какие законы регулируют установку?

Установка газовых котлов в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с такими документами:

  • СНиП 42-01-2002
  • СНиП 31-01-2003
  • СНиП 41-01-2003

Многие покупатели колонок сомневаются, можно ли их размещать в ванной, так как слышали, что это не рекомендуется. Ведь если раньше (в домах 60-х годов) газовая служба устанавливала прибор в ванной комнате, то в последние годы она настаивает на установке динамика только на кухне. Однако запрет на установку бойлеров в санузле был прописан в Своде правил, действовавших до 2003 г.

В действующем Кодексе нет запрета на такую ​​установку, а есть только требования к помещению, в котором устанавливается газовое оборудование. Основные из них – размер помещения не менее 15 м2 и наличие окон площадью не менее 0,45м2, что практически невозможно для стандартных санузлов в многоквартирных домах. Так что отказ от установки колонки в ванной может быть обусловлен этими требованиями. Если старая колонка уже стоит в ванной, при замене новой аппаратуры ее не требуется перемещать.

Документы для установки

Обогреватель проще всего установить в том месте, где раньше уже стояло такое устройство. Важно купить сертифицированный прибор, после чего обратиться в ЖЭК за получением копии проекта вашей квартиры, где отмечены водо- и газоснабжение, дымоудаление, расположение обогревателя и его технические характеристики. Далее необходимо обратиться в газовую службу для замены динамика с сохранением места установки. Также нужна отдельная заявка на ремонтные работы на магистральном газопроводе.

Если вы впервые устанавливаете отопитель в здании или собираетесь менять его местонахождение, подготовьте следующие документы:

  1. Акт о состоянии дымохода. Такой документ составляется и заверяется службой, контролирующей дымоходные и вентиляционные каналы.
  2. Технический паспорт колонны.
  3. Заявление законного собственника жилья о перепрофилировании квартиры. Его необходимо подать в администрацию города.
  4. Проект установки, выполняемой на ГОРГАЗе.
  5. Техническое задание на выполнение ГОРГАЗом.

После получения разрешения газовая служба произведет подключение к газовой трубе и установит счетчик. Отдельное внимание уделяется установке сантехники. После подвески водонагревателя на место, обложенного негорючими материалами, газовщик должен отрегулировать и запустить устройство, после чего поставить пломбу на газовый счетчик.

Дополнительно собственнику выдается справка:

  • От пожарной части.
  • О приемке прибора в эксплуатацию.
  • От технического надзора.

Кроме того, проект установки колонны обязательно регистрируется в БТИ.

Требования

Место, где будет установлена ​​колонка, выбирают с учетом расположения вытяжки и соблюдения других норм, а также с учетом проводки и удобства использования.

Существуют такие требования:

  • Помещение для размещения газовой колонки должно быть нежилым, иметь площадь не менее 7,5 м2 и высоту потолков не менее двух метров.
  • Важно обеспечить достаточную вентиляцию помещения (необходимо окно).
  • Давление в водопроводных трубах должно быть не менее 0,1 атм.
  • Монтаж производить на негорючую стену из бетона или кирпича, тогда утепление поверхности не требуется. Если она проводится на негорючей стене, то для обшивки стены можно использовать базальтовый теплоизоляционный картон толщиной 3-5 мм и оцинкованный лист толщиной 0,8-1 мм, чтобы сделать ее негорючей. При этом теплоизоляционный материал должен выступать за границы колонны не менее чем на 100 мм со всех сторон.
  • Не допускается установка агрегатов на деревянные стены или стены с горючим покрытием.
  • Боковая панель агрегата не должна быть ближе 15 см от стены.
  • Перед передней панелью устройства должно быть свободное пространство (мин. 60 см).
  • Минимальное расстояние от колонки до газовой плиты 10 см.
  • Для подачи воды и газа следует использовать гибкие шланги или металлические трубы с внутренним диаметром 13 мм и длиной до 2,5 м.
  • Перед установкой на колонку необходимо установить запорный клапан.
  • Воздухозаборный канал дымохода должен иметь окружность диаметром 120 мм.
  • Диаметр газоотводящей трубы из АС должен быть от 110 мм, а длина — от 300 мм до 2 м. Кроме того, трубу размещают с уклоном вверх не менее 2 градусов.

Правила устройства в квартире

  • Использование в квартирах для отвода продуктов горения из выносного гофрированного дымохода, изготовленного из алюминия, не допускается.
  • Кран, перекрывающий подачу газа к нагревателю, монтируется рядом с устройством. У него должна быть желтая ручка.
  • Если вы хотите скрыть газовую колонку за декоративными панелями, они должны легко сниматься и быть изготовлены из негорючего материала.
  • Так как колонки имеют некоторую инертность, во избежание аварийных ситуаций холодную воду следует подводить к устройству отдельной трубой.

Можно ли спрятать газовую колонку в шкафу и куда ее спрятать?

Монтируя колонку на кухне, домовладельцы часто задумываются о том, чтобы скрыть устройство от глаз, но задаются вопросом, можно ли закрывать такой прибор мебелью.

Газовый агрегат действительно можно спрятать в шкаф, но такая мебель не должна иметь нижней стенки, чтобы не мешать вентиляции оборудования. Также у такого шкафа не должно быть задней стенки. Кроме того, его боковые стенки должны иметь хорошую защиту от огня.

Дымоход и вентиляция

Установив динамик в доме или квартире, вытяжке следует уделить достаточно внимания, ведь она важна не только для качественной работы системы, но и для безопасности. Выбирая трубы для вытяжки, учитывают мощность динамика – при показателе ниже 19-20 кВт и подаче воды в одну точку используются трубы диаметром 11 см, а для колонок мощностью выше 21 кВт, которые подают воду на 2-3 точки, нужны трубы диаметром 13 см.

Хорошим выбором для частного дома будут гофрированные трубы из многослойного алюминия. Внутри такой трубы устанавливается стальная проволока для придания формы дымоходу. В городских квартирах вместо гофрированного дымохода используют стальные трубы, покрытые эмалью белого цвета, устойчивые к нагреву, а также трубы из оцинкованной стали. Для частных домов это менее предпочтительный вариант из-за образования большого количества конденсата в стальной трубе и высокой вероятности обледенения зимой.

В последнее время стала очень популярной установка коаксиальной вентиляции. Конструкция такой трубы предусматривает наличие внутри нее еще одной трубы – по внутренней выводятся выхлопные газы, а по внешней трубе поступает воздух с улицы.

Стоимость работ

Если вам нужно предварительно демонтировать старую колонку, такая работа обойдется вам в 300-800 рублей, но вы можете сэкономить и сделать демонтаж самостоятельно. На стоимость установки нового оборудования повлияет марка динамика – подключение устройства отечественного производителя дешевле (от 1500 руб.), чем установка импортного динамика (от 1700 руб.).

Так же на ваши расходы повлияет перечень работ — если вам нужно подготовить базу для установки устройства, то подключить колонку «с нуля», цена будет одна, если все уже подготовлено и у вас есть уже сам повесил прибор, уже подключил к водопроводу, осталось только подвести газ, цена будет намного ниже. В среднем за установку колонки нужно заплатить 3000-6000 рублей.

Оформление газовых колонок

Чтобы новая колонка работала в вашей квартире на законных основаниях, ее необходимо зарегистрировать. Для этого после установки устройства позвоните в газовую службу, которая также выдаст всю необходимую документацию.

Штрафы

В случае самовольного подключения к газопроводу, а также в случае безучетного потребления газа в квартире или частном доме, на собственника налагается административный штраф. Текущая сумма 10000-15000 руб. См. актуальную информацию в КоАП РФ — глава 7 п.7.19.

Подключение газовой колонки

Установка и подключение колонки должны производиться сертифицированными специалистами.

Вам необходимо подготовить всю документацию и расходные материалы, а они проведут такие работы:

  • Отметьте на стене точки крепления динамика, затем просверлите их и закрепите устройство саморезами.
  • Они проверят тягу перед установкой дымохода.
  • Подведите газовый шланг к динамику.
  • Соберите линию, соединяющую водонагреватель с водопроводом.
  • Установите часть линии горячей воды, выходящей из водонагревателя.
  • Установить дымоход.
  • Проверить обогреватель.

Если вы хотите осуществить монтаж колонки своими руками, допустимо это сделать только в плане крепления устройства на стене и подключения водопровода. Для всех манипуляций, связанных с газом, нужен специалист.

О подключении газовой колонки к газопроводу смотрите в видео канала «Новости 24».

Правила эксплуатации

Чтобы новый водонагреватель служил долго и не требовал ремонта, необходимо:

  • Регулярно проводить его техническое обслуживание, очищая прибор от загрязнений, пыли и накипи . Рекомендуемая периодичность — один раз в год, но при загрязнении можно провести внеплановую чистку.
  • Не допускайте чрезмерного нагрева воды в нагревателе, так как это ускоряет процесс образования накипи на стенках теплообменника.
  • При необходимости установите фильтр и насос перед колонкой.

Пример установки газовой колонки вы можете увидеть в следующем видео канала «Юрий Трифонов».

можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Содержание

  1. Оформляем документы на индивидуальное отопление
  2. 01. 2019. В Государственную Думу внесен законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме
  3. АРМ «Энергоаудитор»
  4. Разработка энергетического паспорта с использованием офисных программ
  5. Требования к установке
  6. Как установить котел в ванной
  7. Как установить бойлер на кухне
  8. Установка напольного котла
  9. Установка настенного котла
  10. Отключение от центрального отопления
  11. Как выбрать конфигурацию отопления в многоквартирном доме
  12. Правила установки газовых приборов в квартире
  13. Требования к установке котла в квартире
  14. Необходимые документы
  15. Требования котельной
  16. Установка дымохода
  17. Переход на индивидуальное отопление: преимущества и недостатки
  18. Газовые котлы для отопления квартиры – основы выбора
  19. Выбор газового котла
  20. Безопасность газовых котлов в квартирах
  21. Незаконное отключение газа
  22. О правилах установки

Оформляем документы на индивидуальное отопление

Допустим ваш дом не старый и не выше пяти этажей, соседи не против установки, и, главное, вы получили разрешение от контролирующих органов. Тогда сразу соберите необходимые документы:

  • городская или местная газовая служба должна выдать вам документ с разрешающими техническими условиями;
  • потребуется справка формы 2 Всероссийского добровольного пожарного общества, свидетельствующая о наличии необходимого разрежения в дымоходе;
  • договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид работ;
  • допуск на демонтаж или теплоизоляцию системы центрального отопления, проходящей через вашу квартиру, с последующим составлением акта.

Может быть и так. в связи с небольшой пропускной способностью газопровода в вашем многоквартирном доме вам придется заняться заменой системы газоснабжения жилого дома и установкой насоса для повышения и нормализации давления газа.

01.2019. В Государственную Думу внесен законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме

Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации» направлен на реализацию решение Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 30-П.

В соответствии с Жилищным кодексом расчет суммы платы за отопление производится исходя из объема, который определяется по показаниям приборов учета, но при этом разделения значений нет общедомовых и индивидуальных приборов учета. Отсутствие разделения значений позволяет в ряде случаев не учитывать показания отдельных приборов учета. В целях устранения такой правовой неопределенности в законопроекте предлагается уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме.

Законопроектом предлагается рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по отоплению в помещениях многоквартирного дома в порядке, установленном Правилами оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах ( утв. Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 г.), с учетом площади таких помещений и количества потребляемой тепловой энергии в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний общедомового счетчика .

В случае, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, а квартиры этого дома оборудованы индивидуальными приборами учета, размер платы будет рассчитываться на основании показаний как индивидуальных (потребление электроэнергии в квартира) и общедомовые (потребление электроэнергии в подъездах, холлах и т. д.) приборы учета.

Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета, то размер платы будет рассчитываться по норме расхода тепловых услуг. Настоящий стандарт утверждается органами государственной власти субъектов Федерации в порядке, установленном Правительством России.

Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства РФ 26.12.2018.

  • Вы здесь:
  • домашний
  • Новости
  • 09.01.2019. В Государственную Думу внесен законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме

АРМ «Энергоаудитор»

Разработчик: ООО «Центр автоматизации энергосбережения».

Стоимость: 2000 руб. в месяц при покупке на год.

Разработчик: ООО «Октоника».

Стоимость: 2000 руб. в месяц при покупке на год.

Разработка энергетического паспорта с использованием офисных программ

Составитель формы: СРО-Э-150.

Стоимость: бесплатно. Требуется OpenOffice или MS Office.

АРМ «Энергоаудитор» или «Э-ПАСС» приобретается организацией-энергоаудитором самостоятельно, непосредственно у производителя. Выгруженные энергопаспорта в формате XML отправляются в СРО.

К энергетическому паспорту необходимо приложить отчет.

Требования к установке

Каковы требования к установке такого оборудования?

Самое главное – это установка котла в помещении, не относящемся к категории «жилое». Можно ли размещать обогреватель в кухнях и ванных комнатах? Все зависит от того, удастся ли организовать вынос продуктов горения за пределы дома.

Если дымоход ничему не мешает, и при этом соблюдены правила пожарной безопасности, то его можно устанавливать.

Котельная должна быть оборудована приточно-вытяжной системой вентиляции. При этом отток воздуха должен осуществляться через отверстия под потолком, а приток – через отверстия, расположенные не выше 30 сантиметров над уровнем пола.

Обычно для небольших домов используются газовые отопительные котлы мощностью до 30 кВт. Поэтому для них подходят помещения объемом 7,5 куб. Если такой котел устанавливается на кухне или в ванной, то объем этого помещения не должен быть меньше 21 куб.

Как установить бойлер в ванной

Возможность установки газового котла в ванной комнате зависит от:

  1. Наличие здесь окон.
  2. Варианты исполнения котла — с открытой или закрытой камерой сгорания.

Если решено установить агрегат с закрытой камерой сгорания, то окно не нужно. Ведь такое устройство работает с помощью дымохода, по которому в котел проникает кислород, необходимый для поддержания горения.

Если использовать первый вариант, то без окна в ванной не обойтись. А если его нет, то его придется прорезать, нравится вам это или нет. В противном случае вы не увидите разрешения на подключение котла к газовой трубе.

И последнее — электропроводка. Все современные бытовые котлы оснащены электроникой и элементами автоматики. И им нужен надежный и безопасный провод. Поскольку ванная комната является влажным помещением, все требования к изоляции проводов должны быть соблюдены на 100%. И пусть этим занимается мастер-электрик.

Как установить бойлер на кухне

Это помещение оптимально для размещения газового котла, потому что:

Во-первых, оно соответствует всем нормам и требованиям.
Во-вторых, в нем всегда есть окно, а иногда и несколько

При этом он оснащен окном, что немаловажно для проветривания.
В-третьих, на кухне обычно есть вентиляция.
В-четвертых, стены кухни часто отделывают негорючими материалами. Но даже если таковых нет, достаточно отделать место установки котла по правилам пожарной безопасности.

Установка напольного котла

Котлы и автоматика Ивар Рынок отопительного оборудования предлагает два типа газовых котлов. Их отличительной чертой является способ установки. Отсюда и два вида – напольные и настенные.

Самый простой способ установки – напольная версия. Он не требует сложных конструкций. Достаточно сделать небольшой подиум из бетонного раствора или металлического листа. Главное – прочность основания и его негорючесть. Единственное, что требуется, так это больше места, так как напольные газовые котлы имеют достаточно большие размеры.

Специалисты советуют отвести под наружный блок отдельное помещение. Это не будет загромождать основное пространство. Кроме того, можно сделать полноценную котельную, где будут размещены все узлы системы отопления.

Как устанавливается такое оборудование? Сначала установите сам котел. Затем подключается дымоход. Далее производится обвязка системы отопления. И последнее – подключить все это к водопроводным и газовым трубам.

Установка настенного котла

Установка газового котла В этом случае надежность и безопасность монтажа будет зависеть от прочности крепежа, закрепленного на стене. Небольшие размеры и вес настенного аналога сделали его очень популярным среди владельцев частных домов и коттеджей.

Как и в случае с напольным вариантом, здесь необходимо соблюдать меры безопасности. Если дом деревянный, то стену, на которую будет вешаться котел, рекомендуется закрыть металлическим листом.

Кстати, этот тип очень часто устанавливается на кухнях, где прекрасно гармонирует с мебелью и разными дизайнами. Кроме того, основная масса настенных газовых котлов – это полноценная небольшая котельная, где есть все – автоматика, вентили, циркуляционный насос и прочие составляющие.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление об отказе от централизованного отопления, получить на это согласие и подать заявление на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда этот вид отопления не всегда экономически выгоден и стоимость индивидуального отопления в квартире может быть даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

Вам необходимо подать заявку в газовую промышленность.
Получить документ от пожарной охраны, подтверждающий исправность вентиляции и дымохода.

Получить письменное разрешение соседей на индивидуальное отопление в квартире

Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального отопления может привести к сбоям в работе системы. Вам нужно выяснить, кто отвечает за трубы и батареи. Если они находятся в домовладении, то потребуется специальное разрешение от соседей. В том случае, если они находятся в отделе госуслуг, вам необходимо будет обратиться к ним с просьбой отключить

Вам нужно выяснить, кто отвечает за трубы и батареи. Если они находятся в домовладении, то потребуется специальное разрешение от соседей. В том случае, если они находятся в отделе госуслуг, нужно будет обратиться к ним с просьбой отключить.

В городской теплосети получить разрешение на составление и согласование схемы до перевода квартиры на индивидуальное отопление.

Как показывает «печальная» статистика, оформление документов на индивидуальное отопление в многоквартирном доме занимает от 3 до 6 месяцев.

Только получив на руки все разрешительные документы и сертификаты, можно приступать к демонтажу старой системы и установке в квартире индивидуальной системы отопления. Как показывает «печальная» статистика, оформление документов на индивидуальное отопление в многоквартирном доме занимает от 3 до 6 месяцев.

Иногда бывает так, что газовая промышленность отказывается от установки котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для нее давление. В этом случае придется искать альтернативные источники отопления.

Газовая компания должна предоставить технический паспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, как выбранный для установки газовый котел будет одобрен и согласованы условия его установки, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны производить работники предприятия, поставляющего газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Как выбрать конфигурацию отопления в многоквартирном доме

В большинстве случаев выбора нет. Если в типовом доме используется однотрубная автономная система, то установка отопления в квартире при ремонте будет заключаться в замене труб и подборе новых радиаторов необходимой мощности. Но автономные, а также квартирные системы (когда трубы подводятся не к общим стоякам, а к отдельным отводам на каждом этаже) зачастую позволяют более гибко подходить к проектированию.

Балочная схема поквартирного отопления. Пункт распределения и учета находится на проходной

Важно знать. Отопление дома имеет свои плюсы и минусы.

К достоинствам можно отнести: вариативность системы (тип комплектующих, схема подключения), возможность отключать квартиры от отопления отдельно (например, на ремонт), простота регулирования температуры и учета тепла. Недостатков очень мало, главный из них — охлаждать стены можно, если в соседней нежилой квартире не включено отопление. Автономные системы обладают аналогичным набором положительных характеристик, но иногда перед домовладельцами встает сложный для решения вопрос – как отключить отопление в квартире.

Оптимальные схемы обвязки рассматриваются в каждом случае индивидуально, они классифицируются по нескольким основным критериям.

  1. В зависимости от способа подключения радиаторов отопление квартиры будет:
    • однотрубное,
    • двухтрубное.
  2. По расположению трубопроводов разводка бывает:
    • верхняя,
    • нижняя,
    • горизонтальная,
    • вертикальная.
  3. По характеру движения теплоносителя схемы отопления многоквартирного дома делятся на:
    • проходной,
    • тупиковый.

Вариант схемы автономного отопления

Обратите внимание на градацию сечения трубы

Важно знать. Во многих случаях различные комбинации схем работают лучше всего.

Во многих случаях лучше всего работают различные комбинации схем.

Это важно знать. Во многих случаях различные комбинации схем работают лучше всего.

Замена отопления очень сложная задача и сложней всего она тем, кто решил сделать отопление в квартире своими руками. Даже если доверить проектирование профессионалам, все равно остается огромное количество чисто практических «мелочей» по монтажу, которые известны только специалистам. Холодные батареи в подсобке – не самое страшное, что может случиться. Главное не устроить техногенную катастрофу в одном подъезде.

Правила установки газового оборудования в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости посещать теплосети и не нужно заниматься отключением от стояков, а разрешение на установку газового отопления в многоквартирном доме может быть в пакете документов на недвижимость.

Но в этом случае нужно соблюдать определенные правила. Во-первых, имея на руках документы, нельзя самостоятельно устанавливать газовое оборудование – эту работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газоснабжающей организации, но и представители компании, которая лицензирует данный вид деятельности.

После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность подключения и выдаст разрешение на использование котла. Только после этого можно открыть вентиль, ведущий в квартиру.

Перед началом, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, в обязательном порядке необходимо проверить систему индивидуального теплоснабжения. Для этого его запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосферы. Контролировать этот параметр можно с помощью манометра отопительного агрегата.

Если трубы встроены в пол или стены, желательно повысить давление и прогнать по ним теплоноситель не менее суток. Только после тестирования системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

Перед запуском из оборудования необходимо удалить воздух. Так как при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно использовать имеющиеся на радиаторах краны Маевского. В каждую батарею стравливается воздух, обходя их несколько раз по очереди, пока в них не останется воздуха. После этого систему можно запускать в рабочий режим – включать подачу тепла.

Электрическую розетку и другой газовый прибор необходимо размещать на расстоянии не менее 30 сантиметров от агрегата.

Требования к установке котла в квартире

Как установить двухконтурный газовый котел в квартире? Часто установка такого оборудования затруднена по ряду причин (отсутствие центрального газопровода, трудности с получением разрешения, отсутствие условий и т. д.). Для регистрации требуется знание законов и основных правил. В случае самовольной установки газового котла отопления придется заплатить крупный штраф и демонтировать котел. Начать нужно с получения разрешения.

Необходимые документы

Для монтажа котла в квартире с действующим центральным отоплением необходимо собрать пакет документов и пройти несколько инстанций поэтапно:

  1. После подачи заявления в органы государственного надзора, если условия на монтаж и обслуживание отопительного прибора соблюдены, выданы технические условия, являющиеся разрешением на монтаж оборудования.
  2. После получения условий создается проект. Его может выполнить организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Лучшим выбором будет газовая компания.
  3. Получение разрешения на вход в котельную. Выдается инспекторами предприятий, проверяющих вентиляцию. В ходе проверки будет составлен акт с указаниями, которые необходимо устранить.
  4. После сбора всех документов согласовывается проектная документация на установку котла в отдельной квартире. В течение 1-3 месяцев работники государственного надзора должны завершить согласование монтажа. Если при сборе и подготовке документов нарушений не обнаружено, потребитель получает окончательную лицензию на установку.
  5. Документы на отказ от услуги подаются в организацию, оказывающую услуги по теплоснабжению.

Нельзя нарушать правила. Только выполнение всех условий позволит получить разрешение на установку газового оборудования.

Требования котельной

Помещение, в котором устанавливается котел, должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Газовое оборудование может быть установлено только в нежилых помещениях с плотно закрытыми дверями. Для установки не используйте спальни, подсобные помещения, кухни и туалеты.
  2. Лучше всего установить газовый счетчик на кухне. В этом случае в помещение вводится дополнительная труба.
  3. Все поверхности (стены и потолок) в помещении должны быть облицованы огнеупорными материалами. Желательно использовать керамическую плитку или гипсоволокнистые листы.
  4. Площадь помещения для установки должна быть не менее 4 м2. Требуется обеспечить доступ ко всем узлам газового котла для качественного обслуживания системы.

Установка дымохода

Установка отопления на газе в квартирах допускается только при нормально функционирующей вентиляции и системе отвода продуктов сгорания. Поэтому оптимальным будет использование котла с закрытой камерой сгорания, который подключается к горизонтальной трубе для дымоудаления . В этом случае не нужно будет проводить несколько труб для вентиляции и дымоудаления.

Если несколько собственников в доме хотят перейти на индивидуальное отопление одновременно, дымоходы объединяются в единый кластер. Снаружи крепится одна вертикальная труба, к которой присоединяются горизонтальные трубы, идущие из квартир.

Для нормальной работы системы необходимо установить в котельной устройства для циркуляции воздуха с высокой пропускной способностью. Такая вентиляция должна устанавливаться отдельно, без соприкосновения с общей.

Переход на индивидуальное отопление: преимущества и недостатки

Переход с центрального отопления на газ требует больших денежных и трудовых затрат. Оформление разрешительных документов занимает много времени, поэтому планировать и начинать сбор необходимых бумаг нужно задолго до предполагаемой установки.

Большинство представителей государственных структур будут препятствовать отключению от системы центрального отопления. Разрешения выдаются неохотно. Поэтому проблемы с оформлением документов – главный недостаток при переходе на газовое отопление.

Коммутация минусов:

  1. Непригодность квартиры для установки систем индивидуального отопления. Для получения разрешения необходимо выполнить ряд действий. Частичная реконструкция стоит дорого.
  2. Нагревательные приборы требуют заземления. В квартире это сделать сложно, так как по СНиП нельзя использовать для этого водопроводные трубы или электрическую сеть.

Главным преимуществом такого отопления является эффективность и экономичность. Затраты на переоборудование окупаются за несколько лет, а потребитель получает энергонезависимость.

Готовое строительство

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы бывают настенные и напольные. Оба они могут быть установлены в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и для удобства размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сравнимые с размерами навесных кухонных шкафов, и хорошо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно разместить вплотную к стене, хотя такие варианты есть. Все зависит от расположения трубы дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Чуть хуже выглядит напольный газовый котел

Также есть одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – как на отопление, так и на нагрев воды для ГВС. Если у вас вода нагревается другим прибором, вам подойдет одноконтурный котел. Если вы собираетесь нагревать воду с помощью газового котла, вам придется выбрать другой способ нагрева: проточный змеевик или бойлер косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточного водяного отопления) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для его поддержания необходимо устанавливать специальные режимы работы (называемые по-разному в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). Бойлерное отопление имеет недостаток: на поддержание постоянной температуры воды в баке расходуется определенное количество газа. Потому что расход топлива выше. К тому же запас горячей воды ограничен. И после того, как она израсходована, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды вам больше подходит, выбирайте тот. При проточном отоплении ориентируйтесь на производительность горячей воды в минуту, а при бойлерном на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Газовые котлы различаются по типу используемой горелки: бывают однопозиционными, двухпозиционными и модулируемыми. Самые дешевые – однопозиционные, но они и самые неэкономичные, так как всегда включаются на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее — могут работать на 100% мощности и на 50%. Лучшие модулируются. Они имеют множество режимов работы и поэтому экономят топливо. Их производительность контролируется автоматикой, которая подает именно то количество газа, которое требуется в данный момент для поддержания заданной температуры.

Так работает модулирующая горелка в газовом котле

Горелка расположена в камере сгорания. Камера может быть открытой или закрытой. Камеры открытого типа забирают кислород для сжигания газа из помещения, а продукты сгорания удаляются через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оборудованы коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берется с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает через наружную сторону.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах допускается установка моделей с атмосферной горелкой (при использовании надувной горелки требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру сгорания и, соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Выбираем газовый котел

Принципиальных отличий между газовыми котлами нет, глобально они отличаются только способом установки, есть напольные котлы, которые требуют дополнительной площади, несгораемого пола и больше подходят для владельцев частных домов.

Основным критерием при выборе котла является его мощность. Большой показатель мощности может ужесточить требования к оборудованию помещения, поэтому не стоит брать этот параметр с запасом. Мощности должно хватить для активного обогрева квартиры, при этом должна подаваться горячая вода.

Материал теплообменника влияет на эффективность нагрева, но остается незначительным параметром, где важнее срок службы теплообменника.

Также важно выбрать котел надежного производителя, желательно зарубежного. Многие отечественные агрегаты способны обеспечить нормальную работу, однако надежность и качество элементов зарубежного оборудования превосходит отечественные аналоги. Цена также играет большую роль при выборе.

Лучший выбор – качественный товар без завышенных показателей мощности средне-высокого ценового диапазона

Цена также существенно влияет на выбор. Оптимальный выбор – качественный продукт без завышенных показателей мощности средне-высокого ценового диапазона.

Также котлы могут быть двух типов: — одноконтурные и двухконтурные. Каждый контур позволяет подключить систему трубопроводов. Соответственно, одноконтурное оборудование предназначено только для отопления помещений, двухконтурное будет обеспечивать теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Безопасность газовых котлов в квартирах

В современное время производители предлагают множество вариантов котлов. Если соблюдать правила эксплуатации, то все они безопасны. Но каждый котел, использующий автономное газовое отопление в квартире, – это серьезное оборудование, требующее настройки и постоянного контроля за его работой.

Минимальные требования для установки газового котла

Если в вашей квартире еще есть дымоход, то через какое-то время там будет скапливаться сажа. Его необходимо чистить, по крайней мере, один раз в год. Если этого не сделать, то КПД котла значительно снизится, а выбросы веществ возрастут. Например, если новый котел выбрасывает единицу этих веществ, то проработавший несколько лет без очистки выбрасывает уже две.

Часто бывает, что после нескольких попыток высвечивается ошибка. А если котел относительно старый, то такой системы здесь может и не быть. Такой котел потребует вентиляции и ручного запуска. Если автоматика не сработала, то может произойти загазованность котла и помещения. Наладкой и обслуживанием котлов занимаются многие организации, поэтому не стоит пытаться починить самостоятельно, даже если вам кажется, что вы видите, в чем неисправность или ошибка.

Незаконное отключение газа

Управляющая компания обязана заблаговременно и письменно уведомить жильцов о проведении проверочных работ. Соответственно, если не было уведомления, то отключение подачи газа незаконно.

Перечислим случаи незаконного отключения газа:

  • завершены плановые технические работы в многоквартирном доме;
  • отсутствует задолженность по оплате услуг газоснабжающей организации;
  • газовое оборудование признано не соответствующим стандарту или договору, но потребитель оспаривает этот факт в суде;
  • аварийная ситуация устранена и срок восстановления газоснабжения, установленный регламентом, истек.

Кроме того, причиной отключения газа не может быть невозможность осмотреть газовое оборудование, находящееся в квартире, в то время, когда хозяина не было. Надо сказать, что домовладелец может отказаться от осмотра газового оборудования, газовая компания не имеет на него рычагов влияния.

Помните: Принимать решение об отключении подачи газа всем жильцам многоквартирного дома при наличии долгов только у нескольких жильцов УК не вправе.

О правилах установки

К установке газового оборудования предъявляется ряд требований:

  • Подавляющее большинство моделей необходимо размещать в отдельном помещении. Исключение составляют настенные агрегаты – их можно монтировать в нежилых помещениях, например, на кухне или в ванной, если позволяют их габариты. Перед установкой котла необходимо обеспечить необходимую вентиляцию в котельной.
  • Объем помещения для установки газового оборудования с закрытой камерой не регламентируется, но площадь должна соответствовать нормативам. Кроме того, агрегат должен иметь выход к дымоходу. Недопустимо подводить его к вентиляционным каналам.
  • Горизонтально расположенные участки газохода не могут иметь длину более 3 метров и иметь более трех поворотов. Выход газохода должен быть приподнят над уровнем крыши не менее чем на метр.
  • Настенные модели монтируются на расстоянии 800 мм и более от поверхности пола. Под котел нельзя подкладывать какие-либо предметы, а на пол необходимо постелить металлический лист. Должен быть установлен расширительный бак и воздушный клапан.

Не допускается установка газового оборудования в следующих типах помещений:

  • В квартирах многоквартирного дома без магистрального газохода это большинство домов старой застройки.
  • В помещениях с подвесными потолками и капитальными антресолями.

Установить напольную модель в квартире многоэтажного дома практически невозможно. Ведь для этого потребуется серьезная перепланировка со всеми вытекающими проблемами и затратами. Ограничений по установке такого оборудования в частном доме нет. Здесь лучше сделать отдельную котельную, например, в пристройке. Это помещение должно соответствовать следующим стандартам:

  • Входные двери — уже не 80 см.
  • В обязательном порядке должен быть дымоход, выходящий либо на крышу, либо через стену наружу.
  • Высота котельной должна быть не менее 2,2 м. Помещение оборудовано системой вентиляции.

Двухконтурный котел с автоматикой потребует выделения отдельной ветки электропроводки. На него установлен дополнительный автомат на 20 А. Желательно предусмотреть резервный источник питания автоматики, способный поддерживать ее нормальную работу хотя бы днем. Для этого можно приобрести дизель-генератор или ИБП – источник бесперебойного питания.

К газоходу предъявляются серьезные требования. Его минимальный диаметр составляет 110 мм вне зависимости от мощности устанавливаемого оборудования. Оптимальный диаметр дымохода рассчитывается исходя из мощностных характеристик агрегата – чем выше мощность, тем больше диаметр.

 

Как перевести вашу квартиру или здание в Нью-Йорке с газа на электричество

Есть несколько причин, по которым владельцам нью-йоркских квартир и даже целых зданий может иметь смысл перейти с газа на электричество: качество воздуха в помещении, новые ограничения на выбросы, экономическая эффективность и более частые проверки газопровода, и это лишь некоторые из них. Однако процесс и стоимость могут показаться ошеломляющими, независимо от того, находитесь ли вы в небольшом многоквартирном доме или в большом кооперативе с тысячами квартир.

На самом деле решение перейти с газа на электричество часто является реакцией на кризис, говорит адвокат Стивен Киркпатрик, партнер Romer Debbas. Он говорит, что проблема чаще всего возникает, когда есть утечка.

«Мне звонят, когда в доме отключают газ — люди интересуются, как долго это продлится — это могут быть месяцы, может быть пара лет», — говорит он. Это потому, что если есть трудности с доступом в квартиру акционера, ремонт может остановиться.


[Примечание редактора: эта статья была первоначально опубликована в феврале 2022 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей летней Недели лучших кирпичей.]


Если вам интересно, что потребуется для перехода с газ к электричеству, вам нужно будет точно определить, какой уровень преобразования имеет смысл. Системы отопления и охлаждения, а также водонагреватели и другие основные приборы могут быть преобразованы в электрические, а стоимость и эффективность будут зависеть от внесенных вами изменений.

Замена газа в квартире

Одна владелица квартиры в Бруклине решила заменить свою газовую плиту индукционной духовкой после того, как ее «напугали» сообщениями о том, что газовые печи связаны с загрязнением воздуха в помещении. Как член правления своей восьмиквартирной квартиры, она также искала способы сделать здание более энергоэффективным, включая преобразование систем отопления и переменного тока в электрические.

При любых серьезных изменениях в вашей квартире вам необходимо проверить устав вашего дома и нормативные документы. Соглашение об изменении может также решить вопрос о том, можете ли вы поменять свои газовые приборы.

Когда Тина Ларссон, соучредитель кооператива и консультанта по стоимости кондоминиума The Folson Group, захотела заменить свои радиаторы на электрический тепловой насос, правление кооператива одобрило это, но в каждом конкретном случае. . «Советы директоров редко получают такой запрос, — говорит она.

После получения соответствующих разрешений совета первым шагом будет закрытие и снятие газовой линии прибора, что по закону может сделать только лицензированный мастер-сантехник. По данным Департамента строительства, сантехник несет ответственность за подачу правильных разрешений, и, получив их, он может безопасно закрыть существующую газовую линию и запросить любые необходимые проверки.

Этот процесс также будет включать в себя прокладку электропроводки особой мощности для ваших новых электроприборов. Вам понадобится лицензированный главный электрик, чтобы определить, есть ли у вас правильная розетка, и, при необходимости, подать разрешение на модернизацию.

Ожидайте некоторого сопротивления со стороны одного сегмента жителей Нью-Йорка — домашних поваров.

Жители Нью-Йорка очень привязаны к своим газовым плитам для приготовления пищи. Многие говорят, что кулинарные возможности альтернатив не так хороши. Показательный пример: Киркпатрик говорит, что он представлял интересы владельцев ресторанов, которые боролись в суде против перехода с газа на электричество из-за того, что электричество хуже готовит. Он говорит, что владельцы жилых домов не менее привержены своим газовым приборам для приготовления пищи.

Затем следует стоимость: радиационные электрические и индукционные печи — самые популярные альтернативы — стоят дорого, как правило, в диапазоне от 1500 до 3000 долларов.

Варианты замены всего дома

Не все жильцы будут готовы менять технику. Но сокращение потребления газа или масла в здании не обязательно должно быть принципом «все или ничего». Вы можете поменять местами системы отопления и охлаждения, или только водяное отопление, или и то, и другое. С одобрения правления жильцы могут самостоятельно выбирать газовые приборы — плиты, а также стиральные и сушильные машины.

Это не облегчает принятие решений, говорит Ларссон. «Все меню — это то, что делает его таким трудным для досок», — говорит она.

Системы для приготовления пищи и отопления будут отдельными.

«Есть здания, в которых электрифицировано отопление и кондиционер, но они все еще работают над финансированием переключения своей системы горячего водоснабжения, которая должна быть включена 365 дней в году», — говорит Ларссон. По ее опыту, замена системы отопления и охлаждения дает наибольший эффект с точки зрения экономии и сокращения выбросов. Когда она заменила три сквозных кондиционера и радиаторы в своей квартире на современный тепловой насос, она говорит, что ее потребление энергии и ежемесячные счета за электроэнергию сократились вдвое.

Ларссон работает с правлением здания из 30 квартир, которое хочет установить тепловой насос для замены системы отопления и охлаждения здания. Здание по-прежнему будет нагревать воду с помощью существующего котла и продолжать использовать газ для приготовления пищи. Стоимость одной квартиры составляет 16 000 долларов. По ее оценкам, это может снизить затраты на электроэнергию в здании как минимум на 40–60 процентов.

Однако существует множество переменных. Существует определенная сумма фиксированных затрат, связанных с преобразованием, которое делает его более дорогим для меньшего здания, потому что стоимость распределяется между меньшим количеством жителей. Например, замена энергоснабжения для отопления и горячей воды (но не для кондиционера) в здании с пятью квартирами стоила 30 000 долларов за квартиру, говорит Ларссон.

Киркпатрик отмечает, что совет директоров может утверждать, что в соответствии с законами о деловых суждениях переход с газа на электричество имеет смысл, поэтому принятие этого изменения не слишком сложно. Однако, если совет внесет изменения в поставку газа для приготовления пищи, когда услуга обещается жителям в руководящих документах, говорит он, «могут быть претензии».

Поощрения и штрафы за использование энергии

Жилые здания площадью более 25 000 квадратных футов теперь должны размещать таблички с указанием их рейтинга энергоэффективности (так называемый контрольный показатель) и в соответствии с Местным законом 97, к 2024 году достичь новых пределов энергоэффективности и выбросов парниковых газов, а к 2030 году – еще более строгих. изменение их энергопотребления. Она говорит, что когда здания получат свой первый счет в 2031 году, это станет тревожным звонком.

«Мы работаем со зданиями с бюджетом в 2 миллиона долларов, поэтому 200 000 долларов — это 10 процентов», — говорит она.

Если вы подумываете о продаже в ближайшие несколько лет, вам может показаться еще более срочной. Анализ, проведенный в прошлом году The City, показал, что почти 50 % зданий имеют рейтинг D или ниже. «Как только здания начнут повышать свой рейтинг, кто захочет покупать в здании с оценкой D?» — спрашивает Ларссон.

Если правление принимает решение о замене газопроводов, в первую очередь следует подумать о том, как это будет финансироваться. Ларссон говорит, что в настоящее время через Управление по исследованиям и разработкам в области энергетики штата Нью-Йорк и Con Edison действуют стимулы, которые субсидируют примерно 25 процентов затрат на установку экологически чистой энергии. В зависимости от принятия законов на федеральном уровне, возможно, это финансирование может увеличиться.

Затем правление должно решить, как они собираются финансировать остальные 75 процентов — из резервного фонда здания, взносов или если им требуется внешнее финансирование. Один из вариантов исходит от национальной программы финансирования Чистая энергия с оценкой собственности, которая позволяет зданиям, соответствующим критериям, оплачивать стоимость установки путем включения платежа в их налоги на недвижимость в течение следующего десятилетия или более.

Вам может понравиться

РемонтЕсли мы переведем наш кооператив с газа на электричество, это повредит продажам?

КупитьЧто означают новые категории зданий по энергоэффективности для покупателей квартир в Нью-Йорке?

РемонтБеспокоитесь о загрязнении воздуха в помещении газовой плитой? Вот некоторые альтернативы электрическим и индукционным плитам

 

Получить разрешение на механическое оборудование | Услуги

Обзор услуг

Вам необходимо разрешение на механическое оборудование для установки устройств, регулируемых Филадельфийским кодексом механики и топливного газа. Сюда входят:

  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
  • Воздуховод.
  • Кухонные вытяжки для профессионального использования.
  • Оборудование и трубопроводы, использующие природный газ.

Вам не требуется разрешение на механическое обслуживание для:

  • Мелких бытовых приборов.
  • Текущий ремонт или техническое обслуживание механических систем и переносного оборудования.

Котельные установки регулируются Департаментом труда и промышленности штата Пенсильвания.

Разрешения EZ

Некоторые виды механических работ имеют право на получение разрешений EZ, которые не требуют предоставления планов. В том числе:

  • Новые установки в одно- или двухквартирных домах.
  • Замена бытовых приборов в одно- или двухквартирных домах.
  • Воздуховод в помещении арендатора, где производительность оборудования составляет менее 2000 кубических футов в минуту.
  • Перемещение регистров и диффузоров без изменения расхода воздуха или занятости здания.

Кто

Подать заявку может любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент. Уполномоченными агентами могут быть:

  • Специалисты по дизайну.
  • Адвокаты.
  • Подрядчики.
  • Лицензированные экспедиторы.

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

  • Если имущество было недавно продано, предоставьте копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
  • Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик

Все работы должен выполнять лицензированный подрядчик. Подрядчик должен:

  • Иметь действующую лицензию.
  • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
  • Иметь действующую страховку в файле L&I.

Работа с листовым металлом должна выполняться зарегистрированным специалистом по обработке листового металла или учеником, нанятым подрядчиком.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Планы не требуются , если работа соответствует требованиям разрешения EZ.

Формы и документы
  • Вытяжной вентилятор, вентилятор подпитки, перечисленные характеристики кухонной вытяжки: Только для коммерческих кухонных вытяжных систем
  • Документация о соответствии требованиям по энергосбережению: отчет COMcheck, отчеты о соответствии ASHRAE 90.1 или бюджет затрат на электроэнергию
    • Коммерческое строительство
      • Сертификат соответствия COMcheck, подписанный специалистом по проектированию (для проверяющего планы)
      • Контрольный список соответствия требованиям при вводе в эксплуатацию (выездному инспектору)
    • Жилищное строительство
      • Форма проектирования оборудования HVAC (для одной или двух семей)
      • Форма проектирования оборудования HVAC (многосемейное)
      • Сертификат испытаний воздуховодов и конвертов (выездному инспектору)
  • Форма проекта ОВиК: Для одно- или двухквартирных домов и любого таунхауса
  • Расчеты вентиляции: могут быть запрошены инспектором планов, если ставки, указанные в планах, вызывают сомнения
  • Отчет об инспекции асбеста: требуется, если здание было построено до 1 января 1981 года и стоимость работ превышает 50 000 долларов США.
    • Этот отчет должен быть заполнен лицензированным инспектором.
    • Это не требуется, если отчет был подан вместе с соответствующим разрешением на строительство.
Связанные разрешения
  • Разрешение на строительство требуется для получения Разрешения на механическое строительство для нового строительства, дополнений и изменений, требующих механических систем.
  • Любая новая сантехника или изменения в сантехнике, которая обслуживает механические системы, могут потребовать разрешения на установку сантехники.
  • Если какой-либо компонент системы требует электропитания, вам необходимо разрешение на электроснабжение.
  • Для покрасочных камер и больших котлов может потребоваться разрешение Департамента здравоохранения Филадельфии.
  • Для кухонных вытяжек и покрасочных камер может потребоваться разрешение на пожаротушение.
Требуемые предварительные разрешения

Для исторической недвижимости

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии


Что необходимо

Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Предоставьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для некоторых медицинских и других медицинских учреждений

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента здравоохранения Пенсильвании


Что необходимо

Ваш план должен быть одобрен Департаментом здравоохранения Пенсильвании. Узнайте больше о том, что необходимо и как получить одобрение.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Департамент лицензий и инспекций (L&I), вы должны представить план в Департамент здравоохранения Пенсильвании для соблюдения требований. Принесите копию своего разрешения при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите копию утвержденного плана и письмо из Департамента здравоохранения Пенсильвании при подаче заявки на получение разрешения через eCLIPSE.


для посягательств в городе о праве с половиной права на проезд

Подробнее +

Вам нужно утверждение от

Департамент улиц


Что необходимо

. пересмотр плана. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.


Подача документов лично

При личном подаче заявления в Центр разрешений и лицензий в MSB вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для вытяжных систем закрытых или подземных гаражей с более чем 10 автомобилями

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамент общественного здравоохранения – Служба управления воздухом (AMS)

4 What’s 0
s необходим

Вы должны работать с Air Management и получить разрешение на установку от Air Management Services до установки подземного или закрытого гаража вместимостью более 10 автомобилей.


Подача документов лично

При подаче заявления в Департамент лицензий и инспекций (L&I) в Центр разрешений и лицензий в MSB принесите копию своего разрешения на управление воздушным движением.


Онлайн-подача

Загрузите копию утвержденного разрешения на установку из AMS при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявки через Интернет, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, зал общественного обслуживания
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться
  • Пошлина за подачу заявки
  • Плата за разрешение
  • Дополнительные сборы
  • Плата за хранение записей
  • Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)
Регистрационный сбор
  • 100 долларов США

Этот сбор не подлежит возврату и должен быть включен в ваше заявление. Плата будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Плата за разрешение
  • За регистр или диффузор, обслуживаемый воздуховодом:  12,40 $
    • Минимальная плата: $155
  • Бытовая техника (если подается отдельно): 129 долларов за штуку, кроме 56 долларов за каждую бытовую технику в одно- или двухквартирных домах
  • Кухонные вытяжки: $129 за штуку
  • Для перемещения диффузоров или регистров HVAC с гибкими соединителями:  62 доллара США за первые 20 плюс 3,10 доллара США за каждые более 20
  • Для установки отопительных приборов с прямым отводом воздуха или отопительных приборов с теплым воздухом, подключенных к дымоходу или дымоходу: 62 доллара за единицу, за исключением 56 долларов за каждый прибор в одно- или двухквартирных домах.
  • Для установки воздуховодов в помещении с одним арендатором, когда производительность оборудования равна или меньше 2000 кубических футов в минуту: 62 доллара США за установку
Дополнительные сборы
  • Городские сборы: 3 доллара США за разрешение
  • Государственная надбавка: 4,50 доллара США за разрешение
Плата за хранение записей
  • За страницу размером более 8,5 x 14 дюймов:  4 доллара США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

  • Плата: 1050 долларов США
    • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  Форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и подайте вместе с заявлением на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты
Где Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
  • Наличные
Чеки и денежные переводы
Требования к чекам
  • Все чеки и денежные переводы должны быть оплачены в «City of Philadelphia».
  • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
  • Персональные чеки принимаются.
  • Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

  • Не подписаны.
  • Срок действия истек.
  • Опубликовано.
  • Стартер проверяет без информации об учетной записи.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
  4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.
Просрочка оплаты лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

  • Заявки с планами рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
    • Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
  • Заявки без планов проверяются, пока вы ждете.
    • Вы ограничены тремя приложениями на билет.
    • Заявки без планов должны подаваться лицензированным подрядчиком или включать подписанное заявление на бланке подрядчика, подтверждающее участие в проекте.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.

 

4

После утверждения запланируйте необходимые проверки

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

  • Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
  • Заявки с планами обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
    • Вы можете ускорить работу приложения за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
  • Заявки без планов обрабатываются в течение 5 рабочих дней.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите инспекцию через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Формы и инструкции

Связанный контент

  • Код Филадельфии: A – Глава 3

Программа безопасности котлов Южной Каролины

Проверки:

Список инспекционных агентств

1. Начиная с 1 января 2006 г., каждый используемый в настоящее время котел в этом состоянии, который не освобождается от регистрации и регулярных проверок (см. раздел E ниже) должны быть тщательно проверены на предмет их установки и состояния. Владельцы и операторы всех котлов должны иметь специальное досье инспектора с свидетельством департамента о своевременной проверке, как это предусмотрено в Разделе 41, Главе 14, Закона 19.76 Кодекса законов Южной Каролины с поправками. С 1 июня 2006 г. отдел будет принимать инспекции котлов от специальных инспекторов в режиме онлайн с использованием системы базы данных Praeses (юрисдикция онлайн) для инспекций котлов. Владельцы должны связаться со своей страховой компанией или независимым специальным инспектором для проведения проверки. Специальный инспектор примет все меры для первоначальной регистрации и проверки, а также для последующих проверок. Специальный инспектор представит отчет об инспекции в отдел. Счет-фактура на регистрационный сбор котла или последующую плату за проверку будет отправлена ​​владельцем отделом.

2. Ежегодно должна проводиться проверка энергетических котлов и водогрейных котлов высокого давления и высокой температуры , и эта проверка должна быть внутренней проверкой; однако, если невозможно провести внутреннюю инспекцию, инспекция должна быть как можно более полной. Котел также должен быть осмотрен снаружи под давлением, если это возможно.

3. Раз в два года проверка должна проводиться на паровых или паровых отопительных котлах низкого давления , а внутреннюю проверку следует проводить каждые четыре года, если позволяет установка.

4. Раз в два года, должна проводиться проверка водогрейных котлов отопления или горячего водоснабжения и внутренняя проверка должна проводиться по усмотрению инспектора.

5. Специальные инспекторы должны представлять первоначальные и последующие отчеты об инспекции в режиме онлайн (сделанные страховыми компаниями или базой данных PRAESES). Владелец котла должен направить специального инспектора в Программу безопасности котлов до 31 мая 2007 г. с отчетом о первоначальной регистрации/инспекции. 1 июня 2006 года, при условии, что инспектор прикрепил к котлу ведомственный регистрационный номер котла. Все первоначальные отчеты о регистрации/проверке котла должны быть представлены в отдел в течение 90 дней осмотра. Между сертификационными проверками может пройти двухмесячный льготный период после последней ежегодной или раз в два года проверки.

СЛЕДУЮЩИЕ ТИПЫ КОТЛОВ ТРЕБУЮТ РЕГИСТРАЦИИ И ПРОВЕРКИ:

1. Тип котла: требует ежегодной проверки осмотр, когда давление превышает 160 фунтов на кв. дюйм или температура превышает 250 градусов по Фаренгейту. Выполняется внешний осмотр. Внешний осмотр должен проводиться под давлением (ЕСЛИ ВОЗМОЖНО). Выполнена внутренняя проверка (ПРОВЕРКА ДОЛЖНА БЫТЬ ПОЛНОЙ). Инспектор должен представлять либо внутреннюю, либо внешнюю проверку в год, , а не оба в течение 12 месяцев. (Некоторые котлы могут подпадать под альтернативный ТРЕХЛЕТНИЙ ПРОВЕРОЧНЫЙ цикл, см. Постановление 71-9102(B)(1).

2. Тип котла: требует осмотра раз в два года. Паровой котел низкого давления или паровой нагревательный котел (LPS) ( VP) (более 15 фунтов на кв. дюйм) Выполнен внешний осмотр. Внутренний осмотр проводится каждые четыре года (ГДЕ РАЗРЕШЕНА НА УСТАНОВКУ). Представляйте один вид осмотра в год, а не оба осмотра в течение 12-месячного периода.

3. Тип котла: требует проверки каждые два года Горячая вода (или другой нагретый носитель) Отопительный котел (HWH) при превышении 200 000 BTU в час, или при превышении температуры воды 210 F, или при номинальной водосодержащей способности ПРЕВЫШАЕТ 120 Галлоны. Горячая вода (или другой нагретый носитель) Питательный котел (HWS) при превышении 200 000 BTU в час, или при превышении температуры воды 210 F, или номинальной водосодержащей емкости ПРЕВЫШАЮЩЕЙ 120 галлонов. Проведен внешний осмотр. ВНУТРЕННЯЯ ПРОВЕРКА МОЖЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ПО УСМОТРЕНИЮ ИНСПЕКТОРА. Представляйте один тип проверки в год, а не обе проверки в течение 12-месячного периода.

ИНФОРМАЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПРОВЕРКИ КАЖДОГО КОТЛА:

1. Возраст котла

2. Размеры котла (чугунный котел)

3. Мощность котла

4. Дата последней проверки котла

Максимальное давление

5. котла

6. Расположение котла

7. Тип котла

8. Использование котла

9. Расположение котла в здании

в отделение:

1. Котлы, находящиеся на обслуживании, хранении и контроле исследовательских установок и используемые исключительно для исследовательских целей, которые требуют одной или нескольких деталей нестандартной конструкции или предполагают разрушение или сокращение ожидаемого срока службы этих судов.

2. Котлы, эксплуатируемые и обслуживаемые для производства и выработки электроэнергии.

3. Котлы эксплуатируются и обслуживаются как часть производственного процесса. 4. Котлы, соответствующие стандартам OSHA.

5. Котлы, эксплуатируемые и обслуживаемые коммунальными предприятиями или органами государственной службы, включая, помимо прочего, котлы, эксплуатируемые и обслуживаемые для производства электроэнергии.

6. Котлы, расположенные в сооружениях, в которые имеет доступ население.

7.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.