Приборы учета тепла в многоквартирных домах: Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание? — Новости — Информация для собственников МКД — Капитальный ремонт многоквартиных домов

Содержание

Правительство РФ уничтожило с 01.01.2019 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.

Правительство РФ не выполнило постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 года №30, от 20.12.2018 №46 и поддерживает законодательную инициативу Минстроя России по отмене обязанности устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии!

Анализ действующих несправедливых формул расчетов за отопление в ПП РФ от 06.05.2011 №354 и предложение справедливых формул для расчетов за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии:

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30 обязало Правительство Российской Федерации предусмотреть справедливый порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, в которых хотя бы одно, но не все помещения, оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46 предписало Правительству Российской Федерации незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или, другими словами, — потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).

Во исполнение данного постановления КС РФ №30 правительство РФ издало постановление №1708 от 28.12.2018 года, в котором содержатся формулы 3 для определения размера платы за отопление в многоквартирном доме (МКД), в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии и индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии (ИИТЭ) и 3(1) для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В данной формуле имеется отсылка к формуле 3(7), по которой определятся объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии:

∑Vипу

Vi бпр = Si ×————-

∑Siипу

где:

Si — общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

∑Vипу — сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

∑Siипу — сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Нетрудно понять, что если разделить показания индивидуальных приборов учета тепла на площадь квартир, которые такими приборами оборудованы, то получится среднее количество тепла за квадратный метр, которое потребили экономные граждане (или даже один гражданин), которые установили себе счётчики тепла и озабочены проблемой энергосбережения. Очень странно, что это среднее число дальше умножается на площадь тех квартир, которые установкой индивидуальных приборов учёта тепла не озаботились. Таким образом, если в одной квартире экономный гражданин установит себе индивидуальные приборы учёта тепла, терморегуляторы, стеклопакеты и примет другие меры к энергосбережению, то индивидуальное потребление в остальных квартирах будет измеряться исходя из показаний индивидуальных приборов одного этого гражданина. И устанавливать индивидуальные приборы учета остальным гражданам совсем не интересно, а граждане с ИПУ тепла начнут их массово снимать, и тогда никто не будет сохранят энергию в помещениях и осуществлять иные меры к энергосбережению. В многоквартирном доме, в котором один единственный собственник, установивший индивидуальные приборы учёта тепла, может легко, посчитав стоимость услуги по отоплению с помощью формулы из ПП РФ №1708, обнаружить, что индивидуальное потребление составляет лишь четверть в получившейся сумме, а три четвертых собственник с ИПУ платит за всех остальных. К таким же результатам пришли и другие граждане, которые установили себе индивидуальные приборы учёта. Никакой справедливости в этих формулах нет и в помине.

По нашему глубокому убеждению, в Постановлении Правительства от 28.12.2018 года №1708 завышение платы за отопление помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ, было сделано исполнителем вполне осознанно, с пониманием того, что собственники за отопление в этих помещениях, особенно при наличии небольшого числа помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ

, будут платить необоснованно больше, чем собственники помещений, не оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ.

Целью такой антисоциальной несправедливой методики является создание заведомо невыгодных условий и формул расчета за отопление в помещениях с индивидуальными приборам учета тепла и ИИТЭ. В такой методике заинтересованы тепловые монополии, которые получают дополнительные сверхприбыли, от подачи в МКД избыточного, ненужного собственникам объема тепловой энергии на отопление, выпускаемого ими в атмосферу.

Особенно это становится понятным по следующему шагу Минстроя России, тепловых монополий и Правительства Российской Федерации на пути уничтожения индивидуального учета тепла в МКД, которым стала инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (см. Приложение 1. Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС). Доклад базируется на ложных предположениях Ассоциации «Совет производителей энергии» о невозможности в МКД индивидуального учета тепла по ИПУ тепла, а также повышении на 20% потребления тепловой энергии в помещении, соседнем с помещением, снизившим температуру воздуха в помещении на 1

оС. Опровержение предположений Ассоциации «Совет производителей энергии» приведено в книге ведущего теплофизика в строительстве профессора Е.Г Малявиной. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. В котором указано, что
потери теплоты через внутренние ограждения помещений настолько малы, что их можно не учитывать, если разность температур воздуха в этих помещениях составляет 3°С и менее (стр.88).

Примеры расчетов показывают, что если в помещении 1 стандартного жилого МКД снижена температура воздуха с 18^оС на 1^оС, то в соседнем помещении 2 для сохранения температуры воздуха в 18^оС потребуется повышение потребления тепловой энергии около 1-го %, в то время как при снижении температуры на 1^оС в помещении 1 экономия тепловой энергии составит примерно 6%. На этой физической основе базируется концепция энергосбережения в зданиях. Так, что нет никакого 20%-го повышения потребления тепловой энергии, противоречащего физическим законам, как это утверждает Минстрой России. Как показала практика, оснащение помещений во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и уже существующих МКД приборами регулирования и учета тепловой энергии приводит к устранению перетопов и экономии потребления тепловой энергии в среднем на 20%.

Минстрой России, обладая законодательной инициативой, решил обойти Постановления Конституционного Суда Российской Федерации, изменив Федеральный закон «Об энергосбережении…».

То есть, фактически делая для граждан в МКД невыгодной экономию энергии и невозможным индивидуальный учет тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых домах, оставляя гражданам один удел — по рабски платить за перетопы тепловым монополиям, Минстрой цинично и издевательски считает, что стимулирует граждан к экономии и рациональному использованию тепловой энергии!

Таким образом, при отмене обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых домах ИПУ тепла данные приборы не будут предусмотрены застройщиками в проектах. Это приводит к:

Тому, что будущие собственники помещений не смогут влиять на установку ИПУ тепла на стадии проектирования, а, значит, нарушаются их конституционные права на получение за свои деньги энергоэффективного жилья, в котором собственник может регулировать свое энергопотребление и платить за него в соответствии со своими потребностями по показаниям ИПУ и КПУ тепла, не переплачивая за навязываемое тепловыми монополиями ненужное ему количество тепловой энергии.

Невозможности «по техническим причинам» установки ИПУ тепла без переделки проекта МКД, что фактически навсегда закрывает собственникам помещений справедливый расчет за регулирование потребления тепловой энергии в помещении.

Переплате за услуги отопления в МКД в среднем на 30-50% для помещений, оборудованных ИПУ тепла, и в несколько раз для помещений, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии (см. Приложение 4).

Поощрению противоправного поведения расточительных неэкономных собственников помещений, повышенные расходы тепла которыми будут оплачиваться всеми собственниками помещений в МКД.

Массовому снятию уже установленных ИПУ тепла в МКД, не полностью оборудованных такими приборами.

Нарушению принципов правовой определенности, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, а также баланса конституционно значимых ценностей, публичных и частных интересов с перекосом в сторону производителей тепловой энергии.

Не надо обладать выдающимися математическими способностями, чтобы понять тот факт, что на граждан, которые не имеют индивидуальных приборов учета тепла, должны распределяться не результаты теплопотребления экономных граждан, а как раз то, что останется после определения для данного жилого и нежилого помещения суммы показаний индивидуальных приборов учета и доли данного помещения на содержание общих помещений.

Представляется необходимым заменить формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) для справедливого определения потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, часть которых, но не все, оборудованы счётчиками (ИПУ) тепла, и часть помещений, но не все, оборудованы индивидуальными источниками (например, газовыми котлами) тепловой энергии (ИИТЭ), на следующие.

Универсальная формула для МКД, часть помещений в которых оборудованы ИПУ тепла и ИИТЭ, определяется по формуле 3(1):

                                     (Vд — ∑Vi пр — ∑Vi инд) × Sои

Рi пр цо = (Vi пр + ——————————————— × Si пр) × Tт, 3(1)

                                       (Sоб — ∑Sj инд + Sои) × Sоб

                                           Vд × Sои

Vi инд = Si инд × ————————————- , 3(6)

                             Sоб × (Sоб — ∑Sj инд + Sои)

Для помещений, оборудованных ИИТЭ, плата за отопление определяет только как доля в ОДН на отопление общих помещений по формуле 3(7):

P i инд = Vi инд × Тт. 3(7)

Для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за отопление определяется по формуле 3(8):

Sj бпр

P j бпр цо = (Vд — ∑Vi инд — ∑(Vi пр + Vi пр одн))× ————— × Тт, 3(8)

∑Sj цо бпр

где

(Vд — ∑Vi пр — ∑Vi инд) × Sои

Vi пр одн = —————————————— × Si пр, 3(9)

(Sоб — ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;

∑Sj цо бпр — площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;

Vд — общедомовое теплопотребление многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учёта тепла за расчётный период;

∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sои – суммарная площадь общих помещений;

∑Sj инд – площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИИТЭ;

Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии

∑Р i пр + ∑P j бпр + ∑P i инд = Vд×Тт . 3(10)

Если в МКД отсутствуют помещения с ИПУ тепла, но есть помещения с ИИТЭ, тогда в формуле 3(1) ∑Vi пр =0, Vi пр = 0 и плата за отопление в помещениях, не оборудованных ИИТЭ и ИПУ тепла, определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(11):

(Vд — ∑Vi инд) × Sои

Рi бпр цо = ————————————- × S j бпр × Tт, 3(11)

(Sоб — ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Если в МКД отсутствуют помещения с ИИТЭ, но есть помещения с ИПУ тепла, тогда в формуле 3(1) ∑Vi инд = 0, Vi инд = 0, ∑Sj инд = 0 и плата за отопление в помещениях, оборудованных ИПУ тепла, определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(12):

                                       (Vд — ∑Vi пр) × Sои

    Рi пр цо = (Vi пр + —————————— × Si пр) × Tт, 3(12)

                                        (Sоб + Sои) × Sоб

Для помещений в МКД, в которых хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, не оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление определяется для помещений без ИПУ тепла по модифицированной из формулы 3(7) формуле 3(13)

Sj

P j бпр цо = (Vд — ∑(Vi пр + Vi одн))× ————— × Тт, 3(13)

∑Sj цо бпр

Для помещений в МКД, оборудованных коллективным прибором учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепла и ИИТЭ, плата за отопление определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(14)

Vд × Sои

Рi бпр цо = ————————- × S j бпр × Tт. 3(14)

(Sоб + Sои) × Sоб

Данные формулы проверены, полностью сочетаются между собой и проверка по платежам сходится в ноль без остатка.

Применение же формул, содержащихся в постановлении правительства РФ №1708 от 28.12.2018 года, и отмена обязательности установки ИПУ тепловой энергии в МКД по ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, делает недостижимыми цели, указанные в постановлениях Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46, а именно: справедливого прозрачного распределения платы за отопление в МКД, соблюдение исполнительной и законодательной властями:

Обязанности обеспечить необходимые правовые, организационные и экономические условия для приобретения гражданами коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и надлежащего качества;
Принципа стимулирования энергосбережения в целях сохранения ресурсов для будущих поколений.
Принципов определенности, справедливости и соразмерности вводимых ограничений конституционно значимым целям, с тем чтобы достигался разумный баланс имущественных интересов участников данных отношений применительно к порядку определения объема потребляемого собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса и взимаемой за него платы.

В связи с изложенным, считаем:

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 частично не соответствует Постановлению от 10.07.2018 №30 и Постановлению от 20.12.2018 №46 Конституционного суда Российской Федерации и поэтому в соответствие с ч.6 ст 125 Конституции Российской Федерации «Акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу» не имеет юридической силы в указанной части (формулы 3, 3(1), 3(3) и 3(7)) и подлежит отмене до принятия новых формул, которые предложены в данном обращении.
Инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязанности застройщиков устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, должна быть по требованию Конституционного Суда Российской Федерации отозвана Правительством РФ, как противоречащая Конституции Российской Федерации, указанным в настоящем обращении Постановлениям Конституционного суда Российской Федерации, интересам десятков миллионов собственников помещений в МКД и государства.

В связи с исключительной важностью и существенными материальными и правовыми последствиями для миллионов граждан указанного Постановления Правительства Российской Федерации и законодательной инициативы Минстроя России любой гражданин РФ может требовать рассмотреть свое обращение в КС с целью обязать:

Правительство РФ исполнить постановления Конституционного Суда от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46 надлежащим образом, заменив формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) на предлагаемые в данном обращении.
Обязать Федерального законодателя не отменять обязанность установки ИПУ тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах, изложенных в ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении».

Обращения в КС РФ сопровождаются приложениями:

Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, направленное на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС. На 3-х листах в 2-х экземплярах.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», Источник: http://static.government.ru/media/files/SktBWAQsYlgWpkZIRtaNP3HAx1dZNoAG.pdf. На 16-и листах в 2-х экземплярах.
Проект постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме. ID проекта 02/07/12-17/00075989. Дата создания: 6 декабря 2017 г. Источник: https://regulation.gov.ru/projects#npa=75989 На 6-и листах в 2-х экземплярах.
Анализ и предложения по изменениям формул расчетов за услугу отопления в помещениях МКД, в которых хотя бы одно, но не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии и ИИТЭ. На 7-и листах в 2-х экземплярах.
Ответ Министерства экономического развития России от 13.12.2018 №ОГ-Д07-12013 на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» На 4-х листах в 2-х экземплярах.
Ответ Минстроя России от 13.12.2018 № 54098-ОГ/04 на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах». На 2-х листах в 2-х экземплярах.
Е.Г. Малявина. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. На 3-х листах в 2-х экземплярах.

Генеральный директор ООО «Техем»

канд.техн.наук

А.В.Алексеев

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: разновидность, установка

На чтение 7 мин Просмотров 174 Опубликовано 01.01.2019 Обновлено 15.12.2019

Смонтированный и узаконенный общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме определяет объем использованного тепла. Домовые устройства регистрации не снижают энергопотребление, но позволяют оплачивать реально отработанное количество. В наследство от СССР досталась схема оплаты по квадратным метрам, куда входили траты по транспортировке энергоносителя, потери, утечки и прибыль теплопункта.

Разновидности приборов учета тепла

Функция счетчика — фиксировать поступившее тепло и отправлять результаты поставщику энергии

Принцип работы регистрационных узлов почти одинаков для всех типов.

Функции прибора:

расходомер, вмонтированный в подающий контур, и измеритель температуры подают сведения вычислительному электронному устройству;
процессор просчитывает количество поставленной тепловой энергии и выводит итог на монитор.

В функции общедомового теплового счетчика входит передача информации по GSM мобильной связи или посредством интернета дежурному поставщику энергоносителя.

Тахометрический счетчик

Используется в жилых строениях, небольших общественных зданиях. Прибор работает на теплотрассах небольшого диаметра и предназначен для учета энергоресурса в небольшом объеме. Устройство не подключается к электросети, действует надежно и стоит недорого.

В зависимости от типа двигающегося элемента тахометрические счетчики делятся на виды:

одноструйные, где жидкость всем потоком проходит крыльчатку;
многоструйные, в которых перед лопастным отсеком струя воды разделяется на 2-3 потока.

Прибор второй структуры пользуется популярностью, т. к. уменьшает образование нелинейных волн и увеличивает четкость показаний.

Тахометрический прибор учета теплоносителя

В зависимости от взаимодействия с жидкостью бывают счетные механизмы:

сухоходные;
мокрые.

Первый вид дольше работает из-за отсутствия неблагоприятных факторов и применяется для измерения горячей воды. Проходящий поток крутит лопасти, а счетчик получает информацию о количестве поворотов крыльчатки. Индикатор в виде ролика масштабирует показания при помощи механического редуктора и выдает результат на табло.

В сухоходных устройствах лопасти и счетный модуль взаимодействуют с применением магнитного поля.

Вихревой счетчик

Вихревой расходомер для системы отопления многоквартирного дома

Второй по популярности прибор измерения устанавливается на прямоходный участок магистрали. Действует по принципу появления вихрей за преградой на пути водяного потока. Вихревой общедомовой счетчик тепла ставится на горизонтальной или вертикальной трубе, длина которой существенного значения не имеет.

Прибор нужно устанавливать на магистрали диаметром 20 – 300 мм. В проточном отделении есть призма в форме треугольника, магнит и электрод. Расход энергоресурса учитывается благодаря его перемещению по завихренному пути, напор жидкости влияет на величину показаний.

Перед общедомовым теплосчетчиком нужно ставить фильтр для очистки воды от случайно попавших примесей – так прибор покажет точное значение и прослужит дольше.

Вихревой счетчик не реагирует на присутствие в жидкости элементов ржавчины, но чувствителен к примесям, добавкам и грязи.

Электромагнитный счетчик

Электромагнитный счетчик, который фиксирует количество теплоносителя

Расходомер работает по принципу возникновения электрического тока в теплоносителе при его перемещении в магнитном поле – используется особенность электромагнитной индукции. Объем расхода электропроводящего носителя, средняя скорость и напряжение среды взаимосвязаны, возникают разные потенциалы на катоде и аноде.

Электромагнитные приборы вычисляют:

количество тепловой мощности и энергии на базе информации об объеме энергоносителя и его расходе;
температуру на обратном и поступательном участке магистрали с регистрацией перемены теплоемкости жидкости при снижении показателя на выходе и входе.

Электромагнитные счетчики чувствительны к условиям работы и способу монтажа, т. к. появляются малые токи. Некачественная стыковка проводов вызывает сопротивление в контактах и увеличивается погрешность показателей. Несмотря на чуткость, электроприборы отличаются стабильностью, их ставят в одноконтурных и двухконтурных системах отопления.

Требуется регулярное обслуживание и ремонт, со временем счетчик внутри покрывается налетом, что искажает объемы потребленного тепла. Ставится фильтр перед регистратором, чтобы ржавчина, примеси не заставляли оплачивать лишнюю энергию.

Ультразвуковой счетчик

Ультразвуковой прибор учета теплоносителя

Принцип заключается в скорости прохождения ультразвуковой волны от излучателя до спецприемника сигнала. Величина зависит от скорости протекания теплоносителя. На трубопроводе проводится установка источника и получателя волны напротив друг друга. Время прохождения между элементами прямо пропорционально скорости воды. ОДПУ тепловой энергии измеряет расход энергоносителя в трубе по времени протекания сигнала.

Прибор учета на основе ультразвукового измерителя расхода воды имеет малое сопротивление теплоносителю. Работает в условиях очищенной жидкости, поэтому требует фильтров перед участком врезки. Если в воде присутствуют примеси или возникают пузыри, показатели считываются с большой погрешностью. Ультразвуковые счетчики портятся от слоя накипи внутри прибора.

Приборы ставятся в собственных домах, квартирах или отстроенных многоэтажках, где проложены новые коммуникации или была замена старых. В других случаях теплосчетчики дадут сбой или покажут недостоверные сведения.

Ультразвуковые счетчики чаще других видов выходят из строя из-за плохого качества воды в городских отопительных магистралях.

Порядок оформления и установки прибора

Установка прибора производится после решения общедомового собрания и оплаты исполнителю услуг

Обязанность установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме возлагается на жителей в соответствии с законом. Собирается общее собрание, принимается решение и выбирается производитель работ. Положения по монтажу рассматриваются в Гражданском и Жилищном кодексе и правительственных постановлениях. Указывается степень ответственности, порядок оплаты и другие нюансы.

Прибор придется устанавливать, но перед этим проводятся работы:

энергетическое изучение и обследование строения и отопительной системы;
устранение утечек и других проблем, обнаруженных в процессе аудита;
утепление стен дома.

В новых строениях (не больше 15-20 лет) установка теплосчетчика приведет к уменьшению платы. Расход энергоносителя может показываться больше или одинаково с тем, что было до этого в случае монтажа учетного прибора в старые домовые сети.

Принцип работы общедомового прибора учета тепла

В электронных моделях расчет производится автоматически, показатели выводятся на дисплей

Прибор вычисляет объем тепла на базе сведений от измерителя температуры и расхода. Счетчик измеряет количество энергоносителя, пришедшее в систему, температуру на входе и в обратке. Объем равен произведению расхода воды и разницы температур при поступлении и выхождении. Информация о затратах подается на вычислительный блок, прибор высчитывает реальное потребление и заносит сведения в архив.

Неправильные показания возникают при погрешностях в работе температурных датчиков, водяных расходомеров, и вычислительного модуля.

Погрешность увеличивается в случаях:

разницы температур в подающем и обратном контуре меньше 3°С;
расхода жидкости меньше указанного в техническом описании устройства;
неправильной установки, нарушающей требования производителя.

Изготовители не проводят гарантийный ремонт, если прибор монтировался организацией без лицензии.

Тепло измеряется в гигакаллориях (Гкал). Но большинство приборов изготавливается в Европе, где применяется единица международной системы – гигаджоуль.

Замена и установка счетчика

Для установки составляется технический проект, учитывающий особенности дома. Документ утверждается в службе, затем приобретается прибор по рекомендации в выводе расчета. Для монтажа обращаются в специализированную организацию. Самостоятельно ставить счетчик нельзя.

Замена счетчика проводится в случае:

окончания времени эксплуатации, прописанного изготовителем;
обнаружения повреждения механической или электрической части, которое влияет на правильность данных;
нарушения пломбы контроля;
если проверка показывает превышение возможной погрешности, сведения не соответствуют реальности;
пропуска времени технической проверки.

Плата будет начисляться не по фактическому расходу, а по среднему тарифу, если вовремя не заменить вышедший из строя прибор.

Техобслуживание прибора

Приборы подлежат регулярной проверке на наличие погрешностей в работе

Приборы учета рассчитаны на определенный срок работы. Собственники дома в лице ответственного исполнителя подают заявление на проведение проверки. Измерители долго не функционируют без профилактики и техобслуживания. Периодичность работ и их список определяются для каждого прибора в индивидуальном порядке.

Работа по обслуживанию возлагается на пользователей. Если потребитель обнаружил неисправность или нарушение пломбы, он обязан за сутки поставить в известность обслуживающую контору. Составляется акт с подписями представителей и передается в теплопункт с отчетом о потреблении за указанный срок.

Собственники обеспечивают допуск специалистов к приборам и оплачивают расходы служб добровольно или принудительно. Техработники проводят анализ оборудования и определяют работоспособность регистратора.

На время ремонта организация может предоставить сменный счетчик.

Ничего не найдено • Энергоаудит

Энергосбережение на предприятии • Экономия электрической энергии • Скоращение потерь тепла и пара • Сжатый воздух • Двигатели • ЧРП • Котлы • Производство

Мероприятия по энергосбережению: • для Учреждений • для Предприятий • для МКД • Организационные • Типовые • Электроэнергия • Тепло • Вода • Топливо

Экономия электроэнергии на предприятии за счет Оптимизации: Договор • Ценовые категории • Тариф на передачу • Сокращение мощности • Сокращение потерь • Учет

В этой статье мы расскажем про передовые технологии энергосбережения. Технологии, которые снизят затраты, повысят комфорт, сократят потери

Пошаговая инструкция как заключить энергосервисный контракт: Условия • Особенности • Цена • Требования • Примеры • Оплата • Шаблоны • ФЗ №44 • ФЗ №261

На розничном рынке электроэнергии цена электроэнергии для юр лиц зависит от мощности, ценовой категории, уровня напряжения, графика работы, договора

Правильно выбранная ценовая категория электроэнергии = Ниже стоимость • Ценовые категории 1 – 6 • Как выбрать и сократить затраты на электроэнергию

Как формируется стоимость мощности электроэнергии • За какую мощность вы платите • Пример расчета • Как сократить потребление мощности • Виды мощности

Как рассчитать тарифы на электроэнергию для юридических лиц • 2020 • Активная электроэнергия • Мощность • Услуги по передаче • Сбытовая надбавка • Инструкция

Поставщик электроэнергии: Гарантирующий поставщик • Энергосбытовая организация (ЭСО) • Сетевая организация • Генерирующая компания

УЗНАТЬ: Как сделать отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций для Ростехнадзора

Смотрите – как определить фактические тепловые потери в тепловых сетях • Определить необходимость модернизации тепловой сети, трубопроводов и теплоизоляции

Как обследование отопления здания помогло разобраться почему в здании холодно • Обследование здания склада DHL • Расчет тепловых потерь • Решение

Посмотреть: Тепловизионный контроль электрощитовых в гостинице • Дефекты • Результаты тепловизионного обследования электрощитовых • Отчет • Рекомендации

Пример: Как провести Обследование Котельной перед Модернизацией Котлов и Тепловых Сетей. Как повысить Эффективность Котла и Тепловой Сети

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ ОТОПЛЕНИЯ • Снимки и термограммы радиаторов с засорами и дефектами • Заключение по комплексному обследованию системы отопления

Обследование наружного освещения для ГИБДД • Система наружного освещения закрытой площадки для обучения соответствует: ГОСТ Р 55706- 2013 Освещение наружное

Тепловизионный контроль ограждающих конструкций загородного дома: Основной Дом • Гараж • Баня • Заключение • Термограммы • Перечень выявленных потерь

Как повысить энергоэффективность предприятия: Определяем энергозатратные процессы • Устанавливаем причины • Подбираем мероприятия • Внедряем • Контролируем

Оценка системы освещения школы • Оценка уровня освещенности классов • Заключение о соответствии системы освещения современным требованиям • Рекомендации

Тепловизионный контроль • Электрооборудования • Зданий • Методы • Требования • Проведение обследования • Ограждающие конструкции • Определить дефекты

Расчет тепловой нагрузки на вентиляцию магазина Билла в г. Москва • Тепловые нагрузки на вентиляцию, отопление и ГВС • Согласование договора в МОЭК

Как уменьшить затраты на оплату коммунальных услуг • Ключ к энергосбережению – приборы учета • Экономия энергоресурсов • Счетчики

Заключение о техническом состоянии системы освещения • Проверка на соответствие современным требованиям по освещенности • Рекомендации по модернизации

Отчет по тепловизионному обследованию зданий Министерства Здравохранения России. В ходе обследования были выявлены дефекты стен, цоколя, теплоизоляции

Ничего не найдено • Энергоаудит

Обращайтесь! Общедомовой учет тепла в многоквартирном доме

Если дом подключен к централизованной отопительной сети, наличие оборудования для регулировки теплопотребления и приборов, фиксирующих объем полученного тепла — залог справедливых расчетов и реальная экономия, так как оплачиваться будет исключительно потребленный объем.

Если дом относительно небольшой, и система отопления с радиаторами батарей в нем единая, не разделенная на отдельные фрагменты, подобрать необходимое оборудование и настроить его — достаточно простая задача.

Основной прибор в данном случае — теплосчетчик, смонтированный на участке трубопровода с запорной арматурой, манометрами и термометрами. Модель теплосчетчика подбирается в зависимости от объема потребления и определенных технических задач (например, возможность полной автоматизации, или гибкого управления и т.д.).

Данный проект более сложен технически и более трудоемок. Одним счетчиком тепла здесь не обойтись. Для управления потреблением теплоносителя из теплоцентрали устанавливается индивидуальный тепловой пункт, который может включать в себя не только теплосчетчик и запорную арматуру (задвижки, шаровые краны и т.д.), но и теплообменники, датчики давления и т.д. В зависимости от сложности системы отопления теплосчетчиков может быть несколько. Сам тепловой пункт должен быть спроектирован таким образом, чтобы была возможность беспроблемного демонтажа узлов для их замены или текущего обслуживания.

На фото — часть индивидуального теплового пункта — ИТП

Как организовать общедомовой учет тепла

Если техническая сторона решена, и фиксация получаемого объема тепла на дом происходит корректно, расчет потребления каждой квартирой можно производить исходя из площади. Однако, для более справедливых и расчетов мы рекомендуем установить теплосчетчик для каждой квартиры, если это сделать технически возможно (если одна квартира имеет три или четыре отопительных стояка, это сделать проблематично).

Общедомовые приборы учета в многоквартирном доме

Данные модели зарекомендовали себя наилучшим образом в процессе работы. Их отличительные характеристики — точность измерений, долгий срок службы и ремонтопригодность. Обращайтесь к нам за консультацией, чтобы выбрать ту или иную модель.

Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 28 «Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Вместе с тем суд первой инстанции, установив факты согласования прежней теплоснабжающей организацией переустройства системы отопления в помещении ответчика согласно разработанному проекту и принятия органом местного самоуправления данного объекта в эксплуатацию после переустройства без каких-либо замечаний, а также приняв во внимание то обстоятельство, что счета за отопление в отношении данного помещения ни управляющей компанией, ни ранее действовавшей теплоснабжающей организацией ранее не предъявлялись, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. Кроме того, оплата за отпущенную на МКД тепловую энергию, зафиксированную в спорном периоде общедомовым прибором учета, уже произведена истцу собственниками помещений в полном объеме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Плата за отопление в домах «на сцепке»
(Снегирев А.Г.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 1)Можно ли определять плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, на основании показаний прибора учета тепловой энергии, установленного в одном из МКД, находящихся «на сцепке»? Речь идет о ситуации подключения домов к системам теплоснабжения и ГВС по схеме, когда непосредственное присоединение к сетям ресурсоснабжающей организации имеет один дом, а следующие за ним дома имеют последовательное присоединение. С учетом обстоятельств конкретного дела судьи решают обозначенный вопрос по-разному.

Нормативные акты: Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета»…Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13). В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагаются Правилами N 354 на собственников этих помещений (пункт 81). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 17.03.2021 N 309-ЭС21-1465 по делу N А07-32717/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в размере расходов на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к выводу о том, что общество как лицо, специально нанятое собственниками помещений для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом и ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано возместить истцу понесенные им расходы на установку общедомовых приборов учета в многоквартирном доме, управление которым осуществляет.Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая судебные акты по делам N А07-1179/2017, А07-38466/2018, А07-12946/2018, А07-766/2017, пришли к выводу о том, что общество УК «ЖКХ-Сервис» как лицо, специально нанятое собственниками помещений для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом и ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано возместить истцу понесенные им расходы на установку общедомовых приборов учета в многоквартирном доме, управление которым осуществляет. Ответчиком не представлено доказательств исполнения собственниками помещений в МКД либо управляющей организацией обязанности по оснащению дома общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Поскольку истцом исполнены обязательства в части оснащения МКД приборами учета тепловой энергии, заявленные исковые требования общества «БашРТС» о возмещении понесенных расходов на их установку признаны судами обоснованными.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии

Нормативные акты: Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124
(ред. от 21.12.2020)
«О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»
(вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»)е) при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии стоимость тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленной в многоквартирный дом по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), а также стоимость поставленной тепловой энергии при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раза представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяются исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Что такое счетчики тепловой энергии?

Почему мы хотим вести учет тепла с помощью счетчиков тепловой энергии?

Ставить энергоэффективность на первое место было одной из ключевых задач Европейского Союза на протяжении нескольких лет: экономия энергии снижает воздействие как на окружающую среду, так и на климат, при этом возвращая ощутимые финансовые выгоды.

Директива по энергоэффективности (ЕС) 2018/2002 Европейского парламента, вносящая поправки в предыдущую Директиву 2012/27, представляет собой важный строительный блок на пути к более широким экологическим целям Европейского Союза: повышение энергоэффективности во всей Европе на 20% до 2020 г. и 32.5% до 2030 г. .

Учет тепла с помощью счетчиков тепловой энергии — это механизм, используемый в многоквартирных домах для распределения потребления и, следовательно, затрат между отдельными пользователями. Это распределение может иметь место прямо или косвенно.

В старых многоквартирных домах с колонными распределительными линиями распределение затрат может осуществляться с помощью распределителей затрат на тепло . Эти распределители не являются счетчиками тепла и поэтому не подпадают под действие директивы MID.Распределители наносятся на радиаторы в каждой комнате каждого жилища и регистрируют разницу температур между радиатором и окружающей средой: эта разница затем используется для расчета «единиц потребления». Затем общие затраты на отопление здания распределяются или распределяются между различными жилищами пропорционально «единицам потребления», зарегистрированным для каждого отдельного жилища.

В новых многоквартирных домах с горизонтальными распределительными линиями используются приборы прямого учета тепла.Счетчики тепловой энергии измеряют объем воды, подаваемой в систему, и разницу температур между входом и выходом. Затем эта информация используется для расчета фактического потребления энергии за заданный период времени. Счетчики тепловой энергии могут быть установлены в специальных шкафах для каждого жилого помещения или на ТЭЦ.

Счетчики тепловой энергии в основном состоят из трех элементов: электронного счетчика, двух датчиков температуры и расходомера, который может быть механическим или ультразвуковым статическим счетчиком.

Данные, измеренные счетчиками тепловой энергии, могут быть считаны локально на дисплее прибора или удаленно с помощью кабельного соединения (M-BUS) или радиосвязи (Wireless M-BUS). Если используется одно из последних двух решений, можно также добавить три импульсных входа для сопоставления на одном приборе данных от вторичных счетчиков, таких как, например, счетчики горячей и холодной воды. Данные, передаваемые счетчиками тепла, можно считывать и собирать удаленно с помощью специальных сборщиков или регистраторов основных данных.

Maddalena производит ряд счетчиков тепловой энергии, способных удовлетворить все требования к учету и учету тепла: от простых домашних пользователей до самых сложных систем централизованного теплоснабжения и промышленных приложений. Наши теплосчетчики сертифицированы в соответствии с Директивой MID, соответствуют европейскому стандарту EN 1434 и используют самые передовые доступные технологии. В наш ассортимент входят механических и ультразвуковых измерителей , обеспечивающих максимальную точность, надежность и долговечность.В ассортимент входят также распределители затрат на тепло для косвенного учета потребления для бытовых потребителей.

Что вам нужно: прямой или суб-замер?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки. Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя помогает все, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Существует два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

— Прямое дозирование

— Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как вам хотелось бы. Вот взгляните на все, на что вам нужно взглянуть.

Прямое измерение

В здании с прямым счетчиком счетчики в каждой семье или квартире индивидуально измеряются коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии.Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по тарифу для населения от коммунального предприятия. Для многоквартирных домов коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию за электроэнергию в местах общего пользования по коммерческому розничному тарифу.

Мастер измерения

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество обеспечивает коммунальное предприятие, а коммунальное предприятие имеет один счетчик на все здание.Коммунальные услуги выставляют счет только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный, жилищный тариф. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.

Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше

Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с главным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.

Submetering: комбинация, которая работает для обоих

Система выставления счетов за счет подписки

— это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счет за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их соответствующими счетчиками.

Жильцам дома не нужно платить за коммунальные услуги, и за электричество остается застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с основным или прямым измерением

Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
Вход в квартиры не надо читать сабметры
Подсчет способствует энергопотреблению

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они могут:

Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Более низкие затраты на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество потребленной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электричества.

Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку они должны оплачивать электроэнергию только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

Submeters способствует экономии энергии среди жителей зданий, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей дома, так как электроэнергия покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
удобны и для владельцев зданий, так как им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
Переход от прямого измерения к основному учету к подсчету предполагает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субсчетчики не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

Submeter являются дорогостоящими и стоят от 400 до 500 долларов за каждую единицу.
Ежемесячное снятие показаний также включает некоторые расходы.
Отсутствие места для установки счетчиков.
Не многие домовладельцы готовы делать такие инвестиции, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку счетчиков в своих домах.

Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших зданий это вполне могло быть так.

Три причины, по которым тепловая энергия и подсчет имеет смысл

Три причины, по которым тепловая энергия и подсчет имеют смысл

Обновлено 12 февраля 2021 г.

Использование тепловой энергии для обогрева и охлаждения зданий набирает обороты в Канаде. Успешно применяемые в Европе на протяжении десятилетий, лучшие практики и проверенные технологии теперь доступны в Канаде.Тепловая энергия является экологически чистой и рентабельной, но требует специальных измерений для точного измерения потребляемой энергии. Поскольку учет тепловой энергии является относительно новым в Канаде и еще не регулируется Measurement Canada, застройщикам зданий рекомендуется искать обученных профессионалов, которые применяют передовой отраслевой опыт. Используйте проверенный опыт для разработки и внедрения решений для измерения температуры, чтобы обеспечить окупаемость и экономию средств. В Белой книге QMC « Учет тепловой энергии: правила и передовая практика для канадского рынка» будет изучен потенциал девелоперов, коммунальных предприятий, сообществ и частных лиц для получения выгоды от подсчетов тепловой энергии.В документе также освещается несколько факторов риска, которых следует избегать . Специалисты отрасли, результаты нормативных актов и тематические исследования используются для предложения рекомендуемых технологий и действий заинтересованным сторонам.

Три причины, по которым подсчет тепловой энергии имеет смысл для девелоперов коммерческой недвижимости:
Тепловая энергия важна для сообществ как источник чистой энергии
Измерение — это ключ к использованию преимуществ тепловой энергии, поскольку он обеспечивает точные измерения для нагрева и охлаждения.В свою очередь, это позволяет операторам зданий принять стратегию возмещения затрат за счет выставления счетов арендаторам.
Измерение напрямую влияет на поведение потребителей, поскольку пользователи видят их использование и платят за них.

QMC работает с застройщиками коммерческой и многоквартирной недвижимости над разработкой и внедрением надежных решений для измерения температуры, которые обеспечивают окупаемость и экономию средств. Вот лишь некоторые из наших проектов по измерению тепла:

Шеннон Эстейтс, Ванкувер; Срок сдачи: ноябрь 2015 г .; Владелец: Wall Financial; Область применения: Многоквартирный кондоминиум и арендный комплекс.Проектирование и поставка системы QMC, включая подсчет для центрального отопления / охлаждения и для отопления и охлаждения отдельных помещений.
Xpression Condos, Торонто; Срок сдачи: ноябрь 2015 г .; Владелец: Wyse Meter Solutions; Объем: 467 многоквартирных многоквартирных домов в башне. Подсчет теплового нагрева и охлаждения в системе связи M-Bus. Разработка и поставка системы QMC.
330 Филип, Торонто; Завершение: Башня 1. Весна 2016; Владелец: Enercare; Объем: 620 квартир многоквартирный жилой комплекс в двух высотных башнях.Подсчет тепла на отопление, охлаждение горячей и холодной воды в системе связи M-Bus. Поставка и проектирование систем инсталляции QMC.
Rogers West Tower, Ванкувер; Завершено; Владелец: Aquilini Investment Group; Область применения: Башня смешанного использования (жилая, офисная, розничная, коммерческая). Подсчет тепла для отопления и охлаждения для потребления основной группой пользователей. Поставка и проектирование системы компанией QMC.

Подробнее читайте в нашем Руководстве по измерению тепловой энергии. Узнайте, что нужно знать индустрии девелопмента коммерческой недвижимости.

Узнайте, как извлечь выгоду и избежать рисков в официальном документе QMC: Измерение тепловой энергии: правила и передовая практика для канадского рынка

Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком.Это известно как главный замер.

Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.

Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое.Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые деньги? сумма за использование электроэнергии?

А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет каждому подразделению индивидуально, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электричество, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда ».

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld www.submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.

Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативных домах и кондоминиумах с общим блоком собственности, но также и в тех, в которых одновременно проживают собственники и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг.«Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование ».

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощность напрягается и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа утра. после полудня.»

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания ».

Ценообразование, зависящее от времени

Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе выставления счетов за квартиру выставляется другой счет. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и внепиковое.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколообразных повреждений. спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без переоборудования здания.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.

Хиршфельд говорит: «Я посмотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я могу вспомнить, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.

«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.

Больше примеров

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.

Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.

Полезное правило и стимулы

Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — 15 к 20 процентов, а может быть и выше.

Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением с помощью мастера. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив расширенные подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применяется ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.

Акционеры кооператива с основным счетчиком должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.

«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и из-за субконтроля отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.

Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет ничего общего с процессом подсчета.

Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?

Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.

«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.

«Реализация проекта — самая простая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Прежде чем начинать подсчет, вам необходимо согласие акционера / владельца проект.

Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.

Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый автор журнала The Кооператор.

Как установить теплосчетчик

В нашей стране принят закон «Об энергосбережении». Согласно документу, все домовладельцы обязаны установить в нем приборы учета расхода тепла. Контроль потребления воды, газа и электроэнергии давно стал обычным делом.Многие считали, что тепло не поддается расчету, поэтому счетчики для него стали настоящей новинкой. О том, как поставить счетчики на отопление в квартире, рассказывается в этой статье.

Преимущества установки

Что пользователи думают о счетчиках тепла в квартире? Отзывы свидетельствуют о том, что польза от установки приборов учета ощутима.

Домовладелец должен платить только за полученное тепло, не покрывая транспортных расходов. Для максимальной экономии необходимо удалить все источники, способствующие потере тепла в доме: установить оконные рамы, отличающиеся герметичностью, утеплить комнату и провести другие мероприятия.Возможны два варианта установки агрегата.

Установка общедомового счетчика

Многих интересует, как поставить счетчики на отопление в квартире.

Следует отметить, что люди, проживающие в селе, могут решить проблему учета расхода тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а общедомового счетчика. Это, надо заметить, самый дешевый вариант … Ведь стоимость счетчика высокая, но он будет распределен между жителями.В итоге сумма будет вполне приемлемой.

Коллектор снимает показания с прибора один раз в месяц. Владелец каждой квартиры должен платить в соответствии с площадью жилой площади. При этом соблюдается четкое условие: если поставщик тепла не обеспечивает потребителю надлежащую температуру в помещении, то он обязуется вернуть внесенные арендатором деньги.

С чего начинается установка общедомового счетчика?

Первый этап мероприятия — собрание жителей всего дома.В нем обсуждаются ключевые вопросы предстоящей установки. Также определяется, кто будет действовать как сборщик, снимая показания и выписывая квитанции об оплате.

Решение собрания обязательно заносится в протокол, после чего вы можете обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку устройства.

Главный приоритет обычного дома — его дешевизна. Однако экономическая сторона при его использовании может не удовлетворить пользователей. Есть много причин.Например, недостаточно изолированные квартиры и подъезды могут привести к повышенному потреблению тепла.

Есть выход? Он установлен в квартире?

Жители часто прибегают к установке индивидуальных счетных устройств. Для квартиры они намного дороже, но и эффективность их выше.

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Перед тем, как ставить счетчики на отопление в квартире, следует ознакомиться с рядом технических ограничений.Теплосчетчик индивидуального пользования устанавливается на канализацию, ведущую прямо в квартиру. В многоквартирных домах старого образца, как правило, предусматривалась разводка труб для отопления с вертикальным исполнением. Это значит, что в квартире может быть более одного стояка. На каждом из них придется установить счетчик, что дорого обойдется хозяину.

Решение этой проблемы заключается в установке на отопительных приборах специально разработанных счетчиков. Но установка такого устройства в нашей стране пока не практикуется, хотя в странах Европы этот способ широко распространен.

Производители узлов учета предлагают выход из этой ситуации. Чтобы не устанавливать несколько счетчиков, прибегают к установке распределителей, измеряющих расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности радиатора и воздуха в помещении.

Еще один выход из ситуации — установка обычного домашнего устройства, о котором говорилось выше.

В зданиях, в которых разводка выполняется горизонтально, установка счетчиков для контроля расхода тепла ничем не ограничивается.Компактные устройства монтируются на трубе, подводящей тепло в помещение. В некоторых случаях установка производится в трубопровод.

Теплосчетчики работают с расходомерами различных модификаций. В зависимости от условий использования может применяться один из четырех вариантов. Рассмотрим каждую отдельно.

Тип механический

Счетчик унифицированной конструкции. Это может быть винтовой, турбинный или пластинчатый. В основе работы установки лежит преобразование поступательного движения теплоносителя в движение элемента для измерения.

Это самый доступный по стоимости аппарат. Его нельзя использовать, если в качестве теплоносителя выступает вода с повышенной жесткостью, а также если в ней присутствуют частицы ржавчины, окалины или окалины. Они могут засорить механические части устройства. Поэтому перед установкой агрегатов устанавливаются специальные фильтрующие системы. Кроме того, механическая конфигурация не допускает резких колебаний потока.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные устройства в основном содержат фактор проявления тока при прохождении жидкости через магнитное поле.Приборы характеризуются достаточно высокой метрологической стабильностью. Они получили широкое распространение. Неточности показаний могут быть связаны с наличием в воде примесей и плохим качеством подключения проводов при установке.

Вихревые приспособления

Оборудование оценивает вихри, которые появляются за препятствием, расположенным на пути охлаждающей жидкости. Конструкция может быть установлена как на трубопроводах с вертикальным, так и горизонтальным исполнением. Аппараты чувствительны к наличию воздуха в трубе, качеству сварки и загрязнениям, содержащимся в воде.

Отложения на трубах не влияют отрицательно на работу устройства. Устройства требовательны к размеру прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Устройства, работающие с ультразвуком

Они могут измерять время, необходимое для прохождения жидкости по трубопроводу от источника до сигнала. Устройства могут быть доплеровскими, частотными, временными и корреляционными.

В любом случае работа устройства безупречная. Измерения прибором проводятся в чистой воде без примесей и накипи.Неправильные показания могут возникнуть при наличии пузырьков или накипи в охлаждающей жидкости. Это устройство надежное и долговечное.

Что нужно прикрепить к счетчику?

Как и любой измерительный прибор, счетчик должен иметь соответствующий сертификат и паспорт. Документы свидетельствуют о первичной апробации агрегата, которая проводилась на заводе. Эти индикаторы должны быть нанесены на корпус устройства. Они похожи на штамп или наклейку. Время проведения контрольных испытаний зависит от модели устройства.Средняя скорость проведения мероприятия — раз в четыре года.

Кто проводит профилактический осмотр устройства?

По истечении интервала проверки выполняется плановая проверка устройства.

Для этого домовладельцу необходимо обратиться в ряд инстанций:

местное отделение Ростеста;
частная организация, которая владеет этими полномочиями;
сервисный центр завода-производителя.

Важная информация

При таком процессе, как установка счетчиков на отопление в квартире, следует выбрать фирму, которая на профессиональном уровне обеспечит установку.Многие фирмы гарантируют дальнейшее обслуживание устройств. Специалисты будут нести ответственность за плановую проверку.

Порядок установки и подключения прибора

Как поставить счетчики на отопление в квартире по всем правилам? Сам владелец не имеет права редактировать. Монтаж осуществляется специальными организациями, имеющими разрешительную аккредитацию на оказание таких услуг. Сотрудниками компаний поэтапно выполняются следующие работы:

— в стадии реализации;
документ согласован с фирмой, которая установит агрегаты; В квартире устанавливается
счетчика тепла;
после окончания работы устройства пломбируются;
оборудование находится на учете;
устройств введены в эксплуатацию и переданы в надзорную организацию.

Как выбрать компанию по установке счетчиков?

При выборе компании, которая установит устройство, следует обратить внимание на ряд важных моментов:

наличие бесплатного визита инженера на объект, во время которого будет проведена проверка коммуникаций;
выполнение всех этапов монтажных работ;
наличие спецтехники и квалифицированных рабочих на предприятии;
наличие разрешений и сертификатов предприятия;
сведения о компании в Едином государственном реестре юридических лиц;
гарантия на выполненные работы;
оказание льготных услуг определенной категории граждан;
возможность рассрочки и сроки ее погашения;
оказание услуг.

Стоимость установки счетчика

Так сколько стоят счетчики тепла на квартиру? Цена самого измерительного прибора вместе с клапаном для регулирования, фильтром и запорной арматурой составляет порядка 10 000 рублей и более в зависимости от модели.

Однако к этой сумме необходимо добавить затраты на установку. Поэтому платить придется не только за счетчики тепла в квартире. Стоимость установки значительно вырастет и составит около 20 000 рублей.

Что делать с показаниями?

Показания с этого устройства снимаются так же, как с электросчетчика. Далее заполняется квитанция, в которой указывается разница показаний, умноженная на текущий тариф.

Плата за отопление по счетчику оплачивается в отделениях Сбербанка. В качестве получателя указывается теплоснабжающая компания.

Вывод

Тепло станет хорошим помощником для хозяина квартиры или дома.Главное, определиться, какое устройство использовать для установки, общий домовой или индивидуальный, и доверить дело профессиональным работникам.

Отзывы о счетчиках тепла в квартире самые разные. Многие жители считают, что наличие индивидуальных светильников способствует экономии 30-40% ежемесячных счетов за тепло.

В России принят закон «Об энергосбережении». Документ обязывает всех собственников устанавливать в своих домах приборы учета.Контроль за расходом воды, газа и электричества давно стал привычкой большинства владельцев квартир. Многие ошибочно считали тепло необъяснимым фактором, поэтому счетчики тепла стали для них настоящей новинкой. Как правильно установить ставший обязательным для всех прибор? Давайте разберемся.

Варианты установки приборов учета

Преимущества установки приборов учета очевидны. Хозяин дома будет платить только за полученное тепло, без необходимости раскошелиться на возмещение убытков при его транспортировке.Для максимальной экономии следует удалить все источники возможных теплопотерь в доме: установить герметичные оконные рамы, утеплить комнату и т. Д. Вариантов установки счетчика может быть два.

Способ №1 — общедомовой счетчик

Жители многоэтажных домов могут решить проблему учета тепла путем установки общедомового прибора учета. Это, кстати, самый недорогой вариант. Ведь цена теплосчетчика, который не из дешевых, и его установка будут «раскиданы» по владельцам нескольких квартир.Сумма, полученная в результате, будет вполне приемлема. Показания такого прибора снимают раз в месяц. Плата за каждую квартиру распределяется в зависимости от ее площади. Более того, если поставщик услуг выполняет свою часть контракта недобросовестно и не обеспечивает согласованную температуру в доме, он будет обязан вернуть уплаченные деньги жильцам.

Начать надо с проведения общего собрания собственников квартир. Необходимо обсудить все нюансы предстоящей установки и определиться, кто будет снимать показания счетчиков и выписывать квитанции об оплате.Решение собрания необходимо зафиксировать в протоколе, после чего можно обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о подключении устройства.

Самый недорогой способ измерения тепла в устройстве — это общедомовой счетчик. Однако по ряду причин экономического эффекта от этого ожидать не приходится.

Способ №2 — индивидуальные измерительные приборы

Основным преимуществом обычного домашнего прибора является его дешевизна. Однако экономический эффект от его использования может быть намного ниже ожидаемого.И тому есть много причин. Например, недостаточно утепленные подъезды или квартиры соседей, в результате чего тепловые потери оказываются непомерно большими. Поэтому многие выбирают индивидуальные счетчики тепла, которые устанавливаются прямо в квартире. Это более дорогой, но очень эффективный вариант.

Распределители установлены на каждом радиаторе в квартире. В течение месяца фиксируют температуру батарей, отслеживая малейшие различия.На основании этой информации рассчитывается тепловой заряд.

Перед тем, как планировать установку индивидуального прибора учета, следует ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Счетчик теплового потока монтируется на стояке, ведущем в квартиру. В старых многоквартирных домах чаще всего производилась вертикальная разводка труб отопления. Это значит, что в квартире может быть несколько стояков, на каждый из которых необходимо установить устройство, что крайне невыгодно.Решением проблемы могла бы стать установка на батареях отопления специальных счетчиков, но в нашей стране такое оборудование не используется, хотя в европейских странах это обычная практика.

Производители приборов учета предлагают в домах с вертикальной разводкой устанавливать так называемые распределители, которые измеряют расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности батареи и в воздухе в помещении. Еще одно решение проблемы — общедомовой счетчик.В домах с горизонтальной разводкой установка любых счетчиков тепла в квартире ничем не осложняется. Компактные модели устройств монтируются на трубе, подающей теплоноситель в помещение или, в некоторых случаях, в обратный трубопровод.

Классификация приборов

Теплосчетчики работают с расходомерами разных типов … Есть четыре варианта на выбор в зависимости от условий эксплуатации.

Механические устройства

Это одни из самых простых счетчиков.Они могут быть винтовые, турбинные или пластинчатые. Принцип действия устройства основан на преобразовании поступательного движения теплоносителя в движение измерительного элемента. Самая доступная техника. Нельзя использовать, если в качестве теплоносителя выбрана жесткая вода или если она содержит частицы ржавчины, окалины или окалины. Они забивают механические части устройства, поэтому перед ним рекомендуется устанавливать специальные фильтры. К тому же механические устройства плохо переносят резкие колебания расхода.

Самыми простыми измерительными приборами считаются механические теплосчетчики … Однако они очень чувствительны к качеству теплоносителя, быстро забиваются и выходят из строя.

Оборудование электромагнитное

Электромагнитные счетчики отопления в квартире в своей работе используют коэффициент возникновения электрического тока при прохождении жидкости в магнитном поле. Приборы обладают достаточно высокой метрологической стабильностью и успешно эксплуатируются. Погрешность приборов возрастает при появлении в воде примесей и некачественном подключении проводов при установке.

Счетчики вихрей

Оборудование оценивает вихри, которые образуются за препятствием на пути хладагента. Его можно устанавливать как на вертикальных, так и на горизонтальных трубопроводах. Аппараты чувствительны к наличию воздуха в системе, качеству сварочных работ и загрязнению воды. Для их функционирования необходимо установить сетчатый магнитный фильтр. Отложения в трубах не мешают их работе. Устройства требовательны к размерам прямых участков трубопровода перед расходомером и за ним.

Ультразвуковые устройства

Измеряется время, в течение которого жидкость проходит от источника до приемника сигнала. Аппараты делятся на доплеровские, частотные, временные и корреляционные. В любом случае оборудование работает безупречно, проводя измерения в однородной чистой жидкости без отложений и накипи. Искажения показаний возникают при появлении пузырьков воздуха, окалины или накипи в охлаждающей жидкости. Самый прочный и надежный вариант.

Как и любой измерительный прибор, счетчик должен иметь сертификат и паспорт.Документы должны содержать информацию о первичной поверке, которую проводит производитель. Эту же информацию следует нанести на корпус счетчика в виде специального штампа или наклейки. В процессе эксплуатации устройства также должны проходить регулярную поверку. Сроки его выполнения зависят от модели устройства. В среднем мероприятие проводится раз в четыре года.

Компактные ультразвуковые модели, предназначенные для установки в квартире, отличаются высокой точностью, надежностью и длительным сроком службы.

Порядок установки и подключения счетчиков

Монтаж счетчика и его подключение может осуществляться только организацией имеющий пакет разрешений на оказание таких услуг.Его специалисты поэтапно выполняют следующие работы:

выполняют проект подключения;
согласовать документ в организации теплоснабжения;
установить прибор учета;
регистровое оборудование;
ввести устройство в эксплуатацию и передать в надзорную организацию.

Приборы учета — хороший помощник домовладельцу, помогающий экономно расходовать средства. Всем, кто не желает оплачивать убытки при транспортировке аккумуляторов тепла и холода, необходимо приступить к установке счетчика на отопление.Тем более, что это не так уж и сложно. Главное — определиться для себя, подключать ли индивидуальный домашний прибор или обычный, а все остальные хлопоты переложить на профессионалов.

С приходом холодов в многоквартирных домах включается централизованное отопление и с одной стороны это вроде благо цивилизации, но с другой стороны, увидев счет за предоставленные коммунальные услуги, чувствуем себя обманутыми. Есть несколько распространенных ситуаций, когда ваш счет за отопление становится неоправданно высоким:

В некоторых квартирах зимой из-за каких-либо технических неисправностей или по прихоти недобросовестных ЖЭКов (которые с помощью запорной арматуры сокращают поток теплоносителя через систему, тем самым снижая температуру, отдаваемую теплоносителем. радиатор отопления в квартиру), жильцам приходится замораживать.В этой ситуации возникает дополнительная необходимость отапливать квартиру электричеством, например, масляными радиаторами, конвекторами или тепловентиляторами. В этой ситуации оплата коммунальных услуг, потраченных на отопление, вырастает в несколько раз совершенно необоснованно.
Еще одна ситуация, когда в квартире в период отопительного сезона постоянно наблюдается повышенная температура … В этой ситуации возникает необходимость постоянно открывать окна для проветривания, тем самым выделяя лишнее тепло, выбрасывая свои финансовые средства на обогрев улицы.И в этой ситуации стоимость коммунальных услуг на отопление неоправданно высока.

Особо отмечу, что все тепловые потери в магистральных сетях разбросаны по домам, в которых нет теплосчетчиков.

В этих двух ситуациях мы видим, что централизованная система отопления не универсальна, а оплата за предоставленные коммунальные услуги в большинстве случаев совершенно неоправданна и нечестна, а также не соответствует действительности. Особенно обидно, когда не нужно отапливать всю площадь помещения, но эти квадратные метры, которые нет необходимости отапливать, все равно входят в общую сумму, из которой рассчитывается сумма за оказанные услуги отопления. .

А теперь посмотрим на сам счет за отопление. Расчет, в большинстве случаев, ведется по нормам расчета, но в последнее время можно столкнуться с ситуацией, когда расчет ведется по показаниям теплосчетчика, установленного на весь дом. Также есть возможность установить теплосчетчики на части дома и даже подключить счетчик к отопительному стояку одной входной двери. В некоторых ситуациях (но мы рассмотрим эту ситуацию ниже) счетчики тепла могут быть установлены даже в одной квартире, что становится особенно выгодным.Также возможен расчет отопления по счетчику газа, если дом обслуживается котельной, но все эти ситуации не могут учитывать потребление по факту каждой отдельной квартиры, а также не учитывают такие дополнительные моменты, как:

Насколько, за счет какой-либо перепланировки, отапливаемая площадь квартиры увеличилась или уменьшилась.
Была ли использована система теплых полов от общей системы отопления или были установлены дополнительные радиаторы, не предусмотренные проектом?

Все перечисленные выше пункты подчеркивают тот факт, что в большинстве ситуаций плата за тепло не соответствует реальному потреблению.

Если вас интересует вопрос расчета коммунальных платежей за тепло и вы хотите оплачивать только то количество тепла, которое вы израсходовали, а также создать в квартире комфортные условия для проживания, вам помогут квартирный теплосчетчик. … Эти теплосчетчики помогут вам оптимально использовать, потреблять и контролировать тепло в вашей квартире. Однако хочу отметить, что использование теплосчетчика рационально для тех пользователей, которые прошли предварительную подготовку к экономии тепла в своей квартире:

Утепление внешнего фасада квартиры.
Установка энергоэффективных окон и при необходимости утепление входных дверей.
Также необходимо установить терморегуляторы на квартирные радиаторы отопления.

Если вам интересно и хочется разобраться в нюансах, связанных с установкой квартирного теплосчетчика, то дальнейший материал как раз для вас.

Виды распределения тепла в многоквартирных домах.

В многоквартирных домах на данный момент наиболее распространены следующие схемы подключения систем отопления.На первом левом рисунке представлена однотрубная схема распределения тепла при вертикальном размещении. В этой ситуации счетчик тепловой энергии устанавливается на весь стояк и кроме того, необходимо установить датчики температуры на все радиаторы отопления, что может обеспечить только большое количество моделей теплосчетчиков на отопление. Второй вариант общедомовой вертикальной разводки — это двухтрубная система на правом рисунке. При такой схеме на каждую батарею устанавливается теплосчетчик и при расчете потребления все значения суммируются.Решение об установке общедомовых теплосчетчиков или индивидуальных на один стояк принимают жильцы дома или входной двери.

Однотрубная и двухтрубная схема распределения тепла для вертикального размещения.

Наиболее экономически выгодна установка теплосчетчика по однотрубной схеме с горизонтальной разводкой тепла в каждой квартире. У нас только один подъезд ко всем радиаторам отопления в квартире, где нужно установить только один теплосчетчик.

Виды квартирных теплосчетчиков.

Теплосчетчик в квартире устанавливается либо механический (тахометрический), либо ультразвуковой, в зависимости от типа водосчетчика, который используется в его конструкции.

Самым простым прибором как по конструкции, так и по невысокой стоимости является тахометрический (механический) счетчик, например, поллком Е, который изображен на картинке слева. Как видите, это счетчик с датчиком температуры (пара). Справа — ультразвуковой измеритель Ultraheat-2WR6, более дорогой вариант, но более надежный, так как не содержит механической части.Этот счетчик работает от литиевой батареи с минимальным сроком службы 6 лет. Я бы для себя выбрал второй вариант — ультразвуковой квартирный теплосчетчик.

Установка теплосчетчика в квартире или доме.

Для того, чтобы установить счетчики тепла в своей квартире или доме, необходимо произвести подготовительные мероприятия:

В первую очередь необходимо получить ТУ (ТУ) на установку теплосчетчика в теплоснабжающей организации или на балансе здания.
обратиться в организацию, имеющую лицензию на разработку проекта по ранее полученному техническому состоянию.
обратиться в организацию, которая проведет монтаж / установку теплосчетчика в соответствии с проектом.
заключить договор с теплоснабжающей организацией на расчет потребленной энергии по показаниям установленных теплосчетчиков. Этой организацией может выступать ЖЭК или ОСББ.

Как было сказано ранее, наименьшая стоимость установки устройств будет, если установка будет производиться в квартире.Будет установлен всего один счетчик с горизонтальной разводкой отопления на входе. Но в большинстве домов есть вертикальная разводка и даже несколько стояков, в связи с чем необходимо установить на каждую батарею отопления. Но даже в этой ситуации есть вариант, позволяющий снизить затраты на организацию системы учета тепла. Организация этого способа подключения заключается в установке дополнительных специальных распределителей затрат на тепловую энергию … Счетчик, установленный на подъезде всего дома, дополнительно комплектуется этими распределителями для каждого радиатора отопления по проводному соединению или даже по беспроводной связи. (радиопередатчики).Таким образом можно реализовать систему мониторинга распределения тепла по всем квартирам в доме. Работа этого распределителя заключается в том, что он измеряет температуру помещения и радиатора отопления, передавая информацию для расчета потребления по каждой квартире отдельно. Такое решение можно использовать только в ситуации, когда оборудование установлено во всех квартирах дома, в противном случае остается только вариант с индивидуальными теплосчетчиками.

Коммунальные услуги становятся все дороже и дороже, поэтому необходимо отслеживать потребляемые блага цивилизации.Водосчетчиками уже никого не удивишь. Они уже есть во многих квартирах и действительно позволяют сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Для чего нужен счетчик тепла?

Теплосчетчики начинают набирать популярность. При установке такого устройства в квартире появляется возможность контролировать, насколько реально нагревается корпус. Используя такие данные, можно сократить затраты и платить только за фактически полученное тепло, а не за стандартные нормы потребления.

Естественно, многих волнует, насколько быстро окупятся теплосчетчики на отопление. Практика показывает, что затраты на установку не так велики, но экономия будет заметна достаточно быстро. Арендатору не нужно будет компенсировать из своего кармана недостатки в работе ЖКХ и теплопотери отопительных систем.

Теплосчетчик можно установить как индивидуально для вашего дома, так и для всего дома. Сегодня на рынке можно найти большое количество моделей, отличающихся друг от друга ценой и принципом работы.

Типы теплосчетчиков для отопления

Прибор измеряет расход тепла и регистрирует температуру, анализирует полученные данные и, как следствие, дает представление о том, сколько гигакалорий было потрачено на квадратный метр … Арендаторы платят для них в ЖКХ. Процесс снятия показаний аналогичен оплате электроэнергии.

Имеется счетчиков тепла четырех типов на квартиру:

механический;
Ультразвуковой;
Вихрь;
Электромагнитный.

Механические теплосчетчики

Механические счетчики тепла — наиболее технически простые и доступные для обычных людей. Специальное устройство вращается внутри устройства при прохождении через него теплоносителя и выдает показания на цифровом индикаторе. Счетчики этого типа бывают турбинные, винтовые и крыльчатые. Такой теплосчетчик стоит недорого, что является его преимуществом, но работает он недолго, всего несколько лет, и требует частой замены.

На его долговечность влияют такие факторы, как ржавчина , жесткость воды, окалина … Устройство может забиться и выйти из строя. Потребителю придется купить новый и разобраться со всеми сопутствующими вопросами дизайна.

Ультразвуковые счетчики

Ультразвуковые считыватели намного более эффективны и измеряют количество выделяемого тепла с большой точностью. Соответственно и цена его намного выше. Срок службы практически неограничен, но есть требования к качеству теплоносителя. При его установке потребуется фильтр, так как для него нужна только чистая вода.Если все условия не соблюдены, показания могут быть искажены.

Такой счетчик обычно устанавливается в квартирах.

Приборы доплеровские, временные, частотные, корреляционные. Прибор фиксирует время, за которое теплоноситель проходит тракт от котельной до радиатора в квартире .

Теплосчетчики Vortex

Приборы Vortex оценивают количество потребляемого тепла с помощью препятствий, создаваемых движением воды или пара, то есть вихрей.Его можно устанавливать как на вертикальную, так и на горизонтальную разводку системы отопления.

Основным преимуществом такого теплосчетчика является то, что он отлично работает , несмотря на возможные отложения в трубах. При этом плохо реагирует на излишки примесей в воде, попадание пузырьков воздуха в теплоноситель и сварку. При установке также важны габариты трубопроводов, в которых устанавливается устройство. Этот фактор следует учитывать при покупке устройства.

Электромагнитные счетчики

Электромагнитные теплосчетчики для снятия показаний нагрева с использованием тока. Появляется, когда по трубопроводам идет горячая вода … Счетчики безопасны в использовании. Неправильная установка , плохое качество воды негативно сказывается на работе прибора.

Сегодня такие теплосчетчики стали отличной заменой механическим устройствам, благодаря своей точности, доступной цене и устойчивости к возможным недостаткам отопительной системы.Оба этих типа устройств обычно используются при установке общедомовых теплосчетчиков, но электромагнитные модели пользуются большим спросом и заменяют свои механические аналоги.

Подбор общедомовых и индивидуальных счетчиков

Самым выгодным вариантом учета тепловой энергии будет установка общедомового счетчика. В этом случае жильцы дома решаются на его покупку и установку. Прибор будет подключен к общей трубе, по которой обогревается все здание.Хотя стоимость теплосчетчика общехозяйственного назначения достаточно высока, цена вопроса для жителей квартир, в конце концов, будет не столь значительной. Полученные значения делятся на количество жильцов, и оплата будет производиться специально выбранным лицом на собрании.

Если между жильцами нет договоренности, то есть смысл установить теплосчетчик на отопление в квартире. Поможет сэкономить при оплате коммунальных услуг.Цена на такой прибор ниже, чем у счетчика на общехозяйственные нужды. Покупка, установка и обслуживание полностью ложатся на плечи домовладельца. Но преимущества учета тепла будут видны сразу. Покупка окупится и принесет прибыль в будущем.

Установка теплосчетчиков на отопление во всем доме и в квартире также отличается друг от друга.

Прежде всего, следует сказать, что хотя установку можно провести своими силами, лучше все работы делать с привлечением профессионалов.Сам алгоритм выглядит так:

Составление схемы установки и согласование ее с коммунальными службами;
Выполнение всех работ;
Оформление устройства в ЖКХ и ввод в эксплуатацию.

На все счетчики есть документы, в которых указано, когда необходимо проверить устройство. В большинстве случаев это происходит каждые четыре года. Когда наступит подходящий момент, следует обратиться в специализированную фирму, которая проверит теплосчетчик.Это могут быть коммерческие организации, Ростест, производственные предприятия … Последние часто проверяют себя с помощью своих сотрудников.

В случае, если все жители дома решили вести учет тепла, то они совершают закупку и нанимают специалистов для установки счетчика на отопление. Заранее, на общем собрании, необходимо решить все вопросы, связанные с ценой.

В случае установки теплосчетчика на квартиру заказчик сам проводит процедуры регистрации и регистрации прибора.Этот способ хорош еще и тем, что может стать страховкой на случай неисправности в общедомовом теплосчетчике.

При установке имеет значение разводка в квартирах. Это может повлиять на то, как будет установлен теплосчетчик в квартире, какой будет цена. В старых домах обычная вертикальной планировки , то есть в квартире несколько стояков. Устанавливать теплосчетчик в каждом из них экономически невыгодно. Здесь можно установить распределители, которые фиксируют температуру на радиаторе и в помещении, анализируя эффективность отопления.

К счастью, новые квартиры оснащены горизонтальной системой трубопроводов, поэтому достаточно установить один теплосчетчик. Лучше всего ставить в саму трубу, по которой течет теплоноситель.

К кому обратиться для установки теплосчетчика?

Выбирать компанию нужно внимательно. Очень важно собрать информацию о наличии квалифицированного персонала и профессионального оборудования. Компания должна иметь все сертификаты и разрешительные документы.Серьезная организация дает гарантии на выполненные работы … Должна быть информация о компании в Едином государственном реестре юридических лиц. Дополнительным плюсом будет сервисное обслуживание теплосчетчиков. Вы должны спросить, предоставляет ли компания рассрочку и льготы своим клиентам.

Денежный вопрос

Стоимость счетчика может варьироваться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч руб. Самые дорогие модели — самые надежные и точные.Варианты бюджета придется изменить, и экономия может быть не такой значительной.

Оплата счетчиков следующая: каждый месяц при работе системы отопления снимать показания, записывать их, вычитать из них результаты предыдущих измерений. Рассчитанная разница умножается на тарифные ставки и получается сумма к оплате.

Использование теплосчетчика позволит рядовым гражданам снизить стоимость жилищно-коммунальных услуг. Коммунальные службы станут более ответственно относиться к своим обязанностям, следить за работой системы отопления, не перекладывая эту нагрузку на плечи арендаторов.

Распределение тепла — Это схема расположения отопительных приборов и соединяющих их труб. Тип разводки существенно влияет на эффективность отопительной системы, ее эффективность и эстетический вид.
Основные виды разводки отопления:

Однотрубный и двухтрубный
Горизонтально и вертикально
Тупиковый и с встречным движением теплоносителя
Отопление с верхним и нижним трубопроводом

Конкретная система отопления должна иметь одну из двух характеристик из всех четырех групп характеристик.Например, разводка может быть однотрубной горизонтальной с верхней разводкой обогрева и тупиковым движением теплоносителя, либо двухтрубной горизонтальной с нижней разводкой и встречным движением теплоносителя и т. Д.
Рассмотрим эти схемы на основе возможность установки теплосчетчика для учета тепла в квартире.

Вертикальная разводка системы отопления

Наибольшее распространение получил в Советском Союзе в период с 1960 по 1999 год из-за дешевизны и простоты прокладки инженерных коммуникаций.Инженеры того времени особо не задумывались о проблемах, связанных с его приложениями.

Однотрубная вертикальная система отопления

Эта система электропроводки распространена в основном в домах. старое здание до начала 2000 года. В таких домах подводящий трубопровод проходит по техническому этажу или в подвале дома, а теплоноситель поступает в каждую батарею последовательно (постепенно остывая) по вертикальным стоякам.

Преимущества: низкий расход труб. Из-за этого некоторые недобросовестные застройщики и по сей день продолжают создавать дома с такой планировкой.
Недостатки: невозможность отключения индивидуальных отопительных приборов, и невозможность их регулировки, чрезмерный расход отопительных приборов, большие теплопотери теплоносителя. Что значит невозможность установки квартирных теплосчетчиков .

Если при однотрубной разводке теплоноситель движется по одному интегральному контуру через все радиаторы, то при двухтрубной системе стояков два: из одного теплоноситель поступает в радиатор, а из другого выходит.

Двухтрубная вертикальная система отопления

При двухтрубной системе отопления с нижней разводкой подающий и обратный магистральные трубопроводы проходят в полу нижнего этажа здания или в подвале, а теплоноситель самостоятельно поступает в каждый радиатор.
Достоинства: хорошая регулировка системы отопления, возможность отдельного отключения каждого отопительного прибора, отсутствие перерасхода отопительных приборов.
Недостатки: длина трубопроводов увеличивается по сравнению с однотрубной схемой, практическая невозможность установки квартирных теплосчетчиков.
Причины невозможности установки квартирных теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой тепла
Метрологическая задача … Теплосчетчик считается исправным при разнице температур теплоносителя на входе и выходе (подаче и обратке) более 3 О С. Расход тепла на 1 радиатор, в зависимости от размера, соотношения ребер и площади нагрева, колеблется от 0,5 o C до 2 o C.
Необходимость установки теплосчетчиков на каждый стояк , что дорого и очень хлопотно.В дальнейшем пользователю придется вручную снимать показания с каждого из счетчиков, складывать их и передавать в теплоснабжающую организацию. Риск математической ошибки и ошибки человека. Высокие затраты на проверку, что частично компенсирует экономию на установке и увеличивает окупаемость инвестиций.
Сфера применения прибора прописана в паспорте теплосчетчика … Например, для Ultraheat T-230 — «Счетчик применяется для учета потребления энергии в квартирах, коттеджах, многоквартирных домах и малогабаритных». предприятия… замеряется температура в подающем и обратном трубопроводах …. и т. д. и т. д. ». Про аккумулятор нигде нет ни слова, а на аккумуляторе нет трубопроводов подачи и возврата.
Все вышеперечисленные причины являются аргументами в пользу того, что теплоснабжающие организации не принимают в коммерческий учет теплосчетчики, установленные в домах с вертикальной разводкой системы отопления.
Единственный способ организовать учет тепла при вертикальной схеме отопления — это распределители тепла.
Горизонтальная разводка системы отопления
В данном случае магистральный трубопровод проходит через все этажи, на каждом этаже есть ниши отопления, в которых через выходы из стояков каждая из комнат на этаже имеет свое подключение (через горизонтальные трубы, расположенные в полу ) к общей системе отопления.
Горизонтальные однотрубные схемы используются редко, имеют довольно узкую область применения и не используются для отопления многоквартирных домов, поэтому здесь мы рассмотрим варианты двухтрубной разводки.
Двухтрубная горизонтальная (напольная) система отопления с разводкой по периметру
Глядя на рисунок, можно увидеть, что трубопроводы прокладываются от основного подающего и обратного стояков по периметру помещения в полу до каждого отопительного прибора. Каждая квартира имеет свой ввод системы отопления. Ниша отопления с магистральными стояками может располагаться как в самой квартире, так и в коридорах общего пользования (на этаже расположения квартиры или на 1 этаже ниже расположения квартиры), в зависимости от дизайна межкомнатных помещений. -проводка отопления дома.
Каждый радиатор снабжен кранами Маевского для выпуска воздуха, и часто на каждом выходе теплого пола устанавливают автоматические воздухосборники.
Данная схема подключения является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах из-за простоты исполнения и доступности для застройщиков.
Достоинства: аналогичная двухтрубная вертикальная система, плюс отсутствуют стояки на каждом нагревателе (кроме основных стояков). Возможно отключение системы отопления по полу и использование радиаторов с нижним подключением, что наряду с прокладкой магистральных трубопроводов в конструкции пола или в плинтусе позволяет минимизировать количество открытых труб и улучшить эстетику помещения. интерьер помещения.
Недостатки: необходимость применения компенсаторов давления при большой этажности зданий, усложнение эксплуатации из-за наличия воздушных клапанов на каждом отопительном приборе, большие теплопотери в полу и через ограждающие конструкции.
Двухтрубная система теплого пола с коллекторами на каждом этаже (радиальная)
В нишах отопления на выходах из магистрального трубопровода (стояка) на каждом этаже есть коллекторы — подающий и обратный.От коллекторов подводящий и обратный трубопроводы под полом подводятся индивидуально к каждому радиатору в квартире.
Достоинства: аналогичны двухтрубным системам горизонтального отопления с более высокой надежностью систем в целом, высоким уровнем энергоэффективности и меньшим расходом энергии на отопление.
Недостатки: большая протяженность подводящих трубопроводов, дороговизна.
Схема расположения балок является новаторской для нашей страны. Сегодня такая система приобретает все большую популярность в строительстве.
В таких системах отопления могут применяться квартирные теплосчетчики.
Подводный учет воды для многоквартирных домов
Визуализация и контроль
Двусторонние беспроводные подсчетные системы уже достигают проверенных результатов в многоквартирных домах, предоставляя возможности визуализации и контроля для владельцев собственности, управляющих объектами и арендаторов.
Комплексный подход сочетает в себе беспроводную технологию с «умными» счетчиками воды и термостатами, чтобы обеспечить ежедневную отчетность по счетчику воды и обнаружению утечек.Информация, предоставляемая такой системой, обеспечивает основу для мотивации арендаторов и менеджеров к изменению поведения.
Арендаторы заинтересованы в экономии воды, поскольку они несут ответственность за свое индивидуальное использование, в то время как управляющие недвижимостью могут принимать профилактические меры по экономии воды, поскольку они получают ежедневные отчеты об обнаружении утечек.
Мониторинг водопользования
Самая большая экономия воды от подсчетов обычно достигается за счет данных мониторинга и отчетности из индивидуальных туалетов, душевых, раковин и т. Д., во всем многоквартирном доме. Доступны недорогие, компактные водомеры с батарейным питанием, которые могут контролировать использование для всей квартиры или в этих отдельных «точках использования».
На туалеты приходится 40% использования, но более 70% утечек. Чтобы предотвратить перерасход воды, управляющим недвижимостью и арендаторам важно выявлять и контролировать утечки, в основном из туалетов и, во вторую очередь, из душевых.
Беспроводные сети используются для связи с счетчиками воды и интеллектуальными термостатами, мониторинга данных и передачи информации для выставления счетов и отчетов об обнаружении утечек.Двусторонняя беспроводная связь упрощает и снижает затраты на установку. Радиоприемники с батарейным питанием, интегрированные с водомерами, периодически отчитываются в течение дня, без необходимости прокладывать проводку в водопроводной системе.
Данные со всего здания собираются в центральной точке, называемой шлюзом, а затем передаются через Интернет на облачный сервер для создания отчетов. Вся беспроводная инфраструктура и веб-отчеты могут быть полностью автоматизированы, что не требует дополнительных обязательств со стороны управляющего недвижимостью, кроме использования получаемых данных и отчетов.
Помимо регистрации общего потребления воды, эти системы могут регистрировать количество и продолжительность «событий» водопользования. Необычно продолжительные события обычно возникают из-за протечки крана или заедания клапана заслонки унитаза. Пометив их, система может генерировать ежедневный отчет об утечках, предоставляя управляющему зданием список элементов, требующих ремонта.
Сокращение водопотребления
В качестве примера недавно была установлена система подсчетов в многоэтажном доме с несколькими сотнями квартирных единиц.Среднесуточное потребление (ADC) было снижено до 45-55 галлонов. Это был замечательный результат, поскольку, согласно отраслевой статистике, типичная квартира с одной или двумя спальнями и одной ванной потребляет почти вдвое больше: от 70 до 90 галлонов в день.
Дальнейшее расследование показало, что результат был достигнут как за счет (а) упреждающего ремонта условий, связанных с неэффективным использованием воды, так и (б) изменения жильцами своих привычек в первую очередь для использования меньшего количества воды.
Технология обнаружения утечек повлияла на повседневное поведение руководителей зданий, позволив им видеть и реагировать на инциденты, связанные с утечкой воды.Бригада технического обслуживания могла просматривать отчеты и определять каждый тип утечки, например, для туалета — сломанный откидной клапан, застрявшую цепь или треснувший наполнительный клапан. Таким образом, группа технического обслуживания могла получить именно то оборудование, которое ей было необходимо, и эффективно устранить проблему.
В свою очередь, значительная экономия помогла управляющему имуществом снизить счета за воду и канализацию для жителей, одновременно сократив операционные расходы и увеличив чистую операционную прибыль (NOI).
Веб-портал системы также позволял жителям просматривать историю потребления воды и вносить коррективы в поведение, чтобы снизить свои счета, в дополнение к тому, что менеджеры более активно устраняли утечки.
Снижение энергопотребления
При мониторинге потребления воды «умные» беспроводные счетчики также могут оценивать такие уровни в каждой квартире и использовать эту информацию в качестве прокси для определения занятости. Если, например, установка не использует воду 36 часов, счетчик может предположить, что никого нет дома. Затем он может автоматически настроить термостат устройства на уровень, позволяющий экономить энергию.
Интеллектуальные термостаты позволяют владельцам многоквартирных домов справедливо и точно выставлять счет жильцам за использованное тепло.Действуя как термостаты и беспроводные повторители, эти устройства предоставляют оперативную информацию, которая позволяет распределять расходы на отопление между каждым арендатором. И снова веб-портал, ориентированный на клиентов, обеспечивает ясность и прозрачность, чтобы избежать споров между арендаторами.
В одном здании, где водомеры использовались в качестве датчиков присутствия, жители наблюдали за своим потреблением и настраивали свои термостаты как из квартир, так и удаленно. В итоге они сэкономили от 10% до 20% на счетах за отопление и охлаждение по сравнению с квартирами без подсчетов.
Еще одним преимуществом энергосбережения является возможность управляющего имуществом вручную управлять термостатами. Это полезно, когда пустая единица нуждается в ремонте или содержании. Вместо того, чтобы уходить на отопление или кондиционирование в ожидании рабочих бригад, графики которых часто меняются, управляющий имуществом может удаленно регулировать заданную температуру в каждом блоке только тогда, когда это необходимо.
Усовершенствованные беспроводные системы подсчета могут обеспечить значительную экономию как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов.И поскольку инициативы по энергосбережению продолжают внедряться, эти системы будут играть все более важную роль в соответствии с местными стандартами.
Дон Миллстайн — президент компании h3O Degree, которая производит устройства для беспроводного измерения и обнаружения утечек воды для многоквартирных домов. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.h3odegree.com.
Эта статья впервые была опубликована в майском выпуске журнала Energy Manager Canada за 2019 год.
% PDF-1.5 % 1 0 объект > / Метаданные 2 0 R / Страницы 3 0 R / StructTreeRoot 4 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 5 0 obj / ModDate (D: 20171110154429 + 01’00 ‘) /Режиссер >> эндобдж 2 0 obj > транслировать application / pdf
D’AGOSTINO Delia (JRC-ISPRA)
2017-11-10T12: 01: 33 + 01: 00Microsoft® Word 20102017-11-10T15: 44: 29 + 01: 002017-11-10T15: 44: 29 + 01: 00Microsoft® Word 2010uuid: bbc76580-8942-41f9- bfc8-a212fadcaa5fuid: f723ae56-5910-4e45-8e23-5fc13d21b9fc конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 6 0 obj > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 0 / Вкладки / S / Тип / Страница / Аннотации [70 0 R] >> эндобдж 7 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 5 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 8 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 18 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 9 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 54 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 10 0 obj > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 60 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 11 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 61 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 12 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 62 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 13 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 64 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 14 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 66 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 15 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 67 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 16 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 68 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 17 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 69 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 18 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шаблон> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 2 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 19 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 70 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 20 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шаблон> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 3 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 21 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 71 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 22 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 4 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 23 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 72 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 24 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 73 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 25 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 6 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 26 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 74 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 27 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 7 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 28 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 75 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 29 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 77 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 30 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 83 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 31 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 87 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 32 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 88 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 33 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 91 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 34 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 94 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 35 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 96 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 36 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 99 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 37 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 1 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 38 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 102 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 39 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 103 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 40 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 108 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 41 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 115 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 42 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 119 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 43 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 120 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 44 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 123 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 45 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 125 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 46 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 128 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 47 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 131 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 48 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 132 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 49 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 133 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 50 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 138 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 51 0 объект > / MediaBox [0 0 595.32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 150 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 52 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / StructParents 8 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 53 0 объект > / MediaBox [0 0 595,32 841,92] / Родитель 3 0 R / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 10 / Вкладки / S / Тип / Страница >> эндобдж 54 0 объект > эндобдж 55 0 объект > эндобдж 56 0 объект > эндобдж 57 0 объект > транслировать xV] V} G? [* \ |} (~ 5 ڪ% U6yp6 / 63ŰmW3gfΌ = |> ORoN / OtΦE ^ $> / w .
No related posts.

Правительство РФ уничтожило с 01.01.2019 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: разновидность, установка

Разновидности приборов учета тепла

Тахометрический счетчик

Вихревой счетчик

Электромагнитный счетчик

Ультразвуковой счетчик

Порядок оформления и установки прибора

Принцип работы общедомового прибора учета тепла

Замена и установка счетчика

Техобслуживание прибора

Ничего не найдено • Энергоаудит

Ничего не найдено • Энергоаудит

Обращайтесь! Общедомовой учет тепла в многоквартирном доме

Как организовать общедомовой учет тепла

Общедомовые приборы учета в многоквартирном доме

Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Обязанность по установке приборов учета тепловой энергии

Что такое счетчики тепловой энергии?

Что вам нужно: прямой или суб-замер?

Три причины, по которым тепловая энергия и подсчет имеет смысл

Три причины, по которым тепловая энергия и подсчет имеют смысл

Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании

Некоторые гайки и болты

Ценообразование, зависящее от времени

Физические проблемы

Больше примеров

Полезное правило и стимулы

Несколько общих вопросов

Продажа идеи жителям

Как установить теплосчетчик

Преимущества установки

Установка общедомового счетчика

С чего начинается установка общедомового счетчика?

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Тип механический

Электромагнитные устройства

Вихревые приспособления

Устройства, работающие с ультразвуком

Что нужно прикрепить к счетчику?

Кто проводит профилактический осмотр устройства?

Важная информация

Порядок установки и подключения прибора

Как выбрать компанию по установке счетчиков?

Стоимость установки счетчика

Что делать с показаниями?

Вывод

Варианты установки приборов учета

Способ №1 — общедомовой счетчик

Способ №2 — индивидуальные измерительные приборы

Классификация приборов

Механические устройства

Оборудование электромагнитное

Счетчики вихрей

Ультразвуковые устройства

Порядок установки и подключения счетчиков

Виды распределения тепла в многоквартирных домах.

Виды квартирных теплосчетчиков.

Установка теплосчетчика в квартире или доме.

Для чего нужен счетчик тепла?

Типы теплосчетчиков для отопления

Механические теплосчетчики

Ультразвуковые счетчики

Теплосчетчики Vortex

Электромагнитные счетчики

Подбор общедомовых и индивидуальных счетчиков

К кому обратиться для установки теплосчетчика?

Денежный вопрос

Вертикальная разводка системы отопления

Однотрубная вертикальная система отопления

Двухтрубная вертикальная система отопления

Причины невозможности установки квартирных теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой тепла

Горизонтальная разводка системы отопления

Двухтрубная горизонтальная (напольная) система отопления с разводкой по периметру

Двухтрубная система теплого пола с коллекторами на каждом этаже (радиальная)

Подводный учет воды для многоквартирных домов

Добавить комментарий Отменить ответ