Кто должен менять батарею в квартире: собственник или УК? | ВОПРОС-ОТВЕТ
Дарья Ходик
Примерное время чтения: 3 минуты
1073
Сюжет Коммуналка: вопросы, ответы и практические советыКатегория: Общество
В нашем доме массово потекли радиаторы отопления. Людям сняли батареи, поставили заглушки, а на улице зима! Обязана ли УК менять нам радиаторы за счет средств текущего или капитального ремонта? И если да, то в какой срок?. Должны ли мы платить за саму установку? Реально ли вернуть деньги, если люди, не дожидаясь реакции от жилищников, за свой счет уже купили новые радиаторы? И можно ли потребовать от УК превентивно заменить все батареи в доме, не дожидаясь очередной аварийной ситуации?
Отвечает специалист Ассоциации Республиканского центра общественнеого контроля ЖКХ РТ Татьяна Емельянова:
«Необходимо в первую очередь понимать, к чьей собственности принадлежит данный радиатор.
Если батареи отопления в квартире могут быть отключены и это никак не повлияет на функционирование системы теплоснабжения многоквартирного дома (МКД), то они — частная собственность собственника помещения.
Радиаторы не включают в состав общего имущества МКД, если одновременно совпали три условия.
- Условие первое. Радиатор находится внутри помещения собственника и обслуживает только это помещение.
- Условие второе. Радиатор имеет отключающие устройства, которые могут перекрыть подачу теплоносителя на время ремонта, техобслуживания или демонтажа. Наличие такого устройства позволяет рассматривать радиатор отопления как индивидуальный прибор, который может быть отключен или изъят без ущерба для всей системы МКД.
- Условие третье. Конструктивное решение отопительной системы позволяет отключить или демонтировать батарею в квартире без прекращения циркуляции теплоносителя в системе отопления МКД.
Подводя итог: радиатор не входит в состав общего имущества, если на подающем и обратном трубопроводах есть запорные устройства — вентили, краны.
Если данные условия не выполняются, то такие радиаторы относят к общему имуществу МКД. И если в результате аварии протекла батарея, менять ее должна обслуживающая МКД организация за счет статьи «текущее обслуживание и текущий ремонт системы отопления».
При возникновении аварийной ситуации, собственники вправе требовать его восстановления без проведения общего собрания собственников, управляющая организация обязана локализовать аварию в течение получаса с момента поступления (регистрации) заявки, а устранить в срок не более
Замена радиаторов в жилом помещении осуществляется управляющей организацией без взимания платы с потребителя, если такой радиатор включается в состав общего имущества.
В случае, если жители, не дождавшись замены, приобретают радиатор за собственные средства, то надеяться на компенсацию со стороны управляющей организации не стоит, поскольку судебная практика говорит о том, что управляющая организация не обязана этого делать.
Требовать от управляющей организации проведения работ по замене радиаторов во всем МКД можно лишь через общее собрание собственников. Согласно статьи 189 ЖК РФ, собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление домом , регионального оператора либо по собственной инициативе.
Какие работы и в какое время должны бать сделаны, уточняется при подготовке и утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта (часть 7 статьи 168 ЖК РФ)».
От редакции. Добавим, что краткосрочная программа капремонта ежегодно корректируется соответствующим постановлением правительства республики. Обычно это происходит в декабре каждого года.
ЖКХотоплениепроблемы ЖКХ
Следующий материал
Также вам может быть интересно
- Положен ли перерасчет за частые отключения воды?
- Как установить в квартире счетчик, который дистанционно передает показания?
- Как проверить честность председателя ЖСК?
- Что делать, если после капремонта батареи не греют?
- Нужно ли платить УК ли за замену счётчика?
Новости smi2.
Загрузка…
Батареи плохо греют. Что делать?
Батареи плохо греют. Что делать? | Stroyka.uzДекоративная чугунная батарея
Категория:
Радиаторы чугунные (батареи)
Поставщик:
MARS GROUP
Телефон:
2 580 302 сум / комплект
Подробно
Батарея чугунная
Категория:
Радиаторы чугунные (батареи)
Поставщик:
Premium Technology OOO
Телефон:
80 сум / шт
Подробно
Скажите продавцу, что получили его номер телефона на Stroyka.
uz. Уточняйте о возможных
скидках.
Отменить
Все товары в категории Радиаторы чугунные (батареи)
Батареи плохо греют. Что делать?
Идеи для дизайна вашего дома
13 апреля 2023
Что-то явно идет не так. Выясняем, почему батареи объявили холодную войну и так безответственно, недобросовестно выполняют свою главную задачу – не греют.
Плохое отопление. Докапываемся до истины…
1. Батареи ни при чем
Возможно, батареи рады стараться греть, не позволяя мерзнуть своему хозяину. И главный виновник отсутствия тепла не радиаторы, а теплоноситель. Потрогайте стояки. Если стояк, по которому передается тепло — холодный, значит, батарея точно не виновна. Что делать? В частном доме причиной холодных батарей может быть недостаточная мощность котла.
2. Воздух в батареях Батареи могут быть чуть теплыми из-за образования воздушных пробок. В этом случае горячая вода просто не может нормально циркулировать. Спустить воздух можно при помощи воздухоотводчика (краников). Тогда процесс работы нормализуется и батареи начнут греть.
Вообще желательно не ждать когда батареи вступят в холодную войну с жильцами. Проще периодически стравливать воздух из системы. Кстати, существуют автоматические воздухоотводчики, которые сами контролируют работу батареи, и в случае необходимости экстренно принимают меры.
Если стояки горячие, а воздухоотводчиков на радиаторе нет, то необходимо открутить заглушку. Конечно придется повозиться, плюс ко всему вы рискуете залить пол. Поэтому лучше пригласить сантехника. Заодно попросите специалиста вмонтировать в батареи самые простые и не дорогие по цене краники.
3. Стояки горячие. Воздуха нет, а батареи еле теплые или холодные Воздушных пробок в батареиях нет. Стояки проверили – горячие. А радиатор все равно едва теплый. Возможно, неправильно подключена система. Батареи имеют два места подключения к стояку – «подача» и «обратка». Со стояка, идущего сверху, горячая вода попадает в батарею. Пройдя через все ее секции, спускается к нижнему стояку. Между тем, такой путь тепло проходит при правильном подключении системы. Но, как показывает практика, случается что «умельцы» подключают оба стояка к одному участку. Циркуляция нарушается и часть батареи по факту остается холодной.
В холодное время это вообще проблема: придется сливать воду из системы. Исправить положение поможет удлинитель протока. Это такая длинная трубка с зауженным концом, которая вставляется в верхнее подключение «неправильной» батареи. Удлинитель протока можно купить в специализированном магазине (стоит он дешево) или сделать из медной трубы для водопровода диаметром 18 мм. Придется повозиться, зато задача с отсутствием тепла и неравномерным нагревом батареи, будет решена на 5+.4. Проблема в автономном отоплении В доме с автономным отоплением проблема отсутствия тепла решается гораздо проще. Достаточно врезать в систему циркуляционный насос, предназначенный для организации «путешествия» горячей воды по трубам и батареям. Горячая вода равномерно распределяется по всем участкам радиаторов. Покупая циркуляционный насос, стоит обратить внимание на мощность: чем больше площадь отапливаемого дома, тем мощнее должен быть насос. Убедитесь, что насос отвечает заданным производителем котла параметрам.
Мощность насоса может быть немного выше необходимой. Понятно, что чем больше мощность циркуляционного насоса, тем выше его стоимость. Но потенциал насоса того стоит. В общем, в попытке разбираться в тонкостях системы, можно сломать мозг. Лучше обратиться к специалистам. 5. Батарея засорилась Засор — довольно частая причина холодных батарей. Засорение системы происходит в двух случаях: старые батареи; горячая вода не проходит очистку фильтрами, проще говоря, поступает в систему грязной. Со временем внутренние стенки чугунных батарей покрываются слоем известкового налета и ржавчины. Эти отложения и забивают систему. Забитые батареи нужно промыть, а еще лучше заменить современными приборами, КПД которых будет выше, вид приятнее, а работа стабильнее.
Промывать батареи собственными силами, не имея в этом деле ни опыта, ни знаний – ОПАСНО. Можно получить ожог и залить кипятком соседей. Не так то и просто вызволить из батареи скопившиеся твердые примеси.
Вызывайте сантехника, который знает, как продуть и прочистить батареи, обойдясь малыми жертвами.
По сути, причин того, почему батареи плохо греют куда больше! Даже неграмотный подбор диаметра труб, неправильное совмещение батарей и котла, нарушение пропускной способности одного малого участка приводят к стопору и сбою всей системы. Разобраться, докопаться и найти истинную причину конкретно в вашем случае, может только грамотный специалист. В Каталоге Ustabor контакты профессионалов по отоплению и сантехнике, которые разбираются в премудростях этой уникальной системы. Всем мира и горячих батарей.
Модуль «отзывы о товаре» не установлен
© 2005-2023 Stroyka.uz. Все права защищены.
Радиатор дома не нагревается? Когда звонить профессионалам
Когда температура падает, многие из нас полагаются на наши системы отопления, чтобы сохранить тепло, безопасность и комфорт в своих домах. Обнаружение того, что у вас дома радиатор не нагревает , может вызвать стресс, но не волнуйтесь! В этом посте наши эксперты делятся 5 советами по устранению неполадок, которые вы можете попробовать, прежде чем звонить профессионалу.
5 Советы по поиску и устранению неисправностей радиатора
Если вы обнаружите, что один радиатор холодный или вся ваша система нуждается в ремонте, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять дома, прежде чем обращаться к специалисту. Давайте углубимся.
- Проверьте термостат
Иногда проблема настолько проста. Убедитесь, что термостат вашей системы включен и настроен на желаемую температуру. Некоторые радиаторы имеют термостатические клапаны, и в этом случае термостат представляет собой клапан, расположенный на самом радиаторе.
- Осмотрите вашу систему отопления
Если кажется, что ни один из радиаторов в вашем доме не работает, это может быть проблема с вашей системой отопления в целом. Убедитесь, что питание включено и вокруг котла нет явных признаков утечек или повреждений. Убедитесь, что не сработали выключатели, или, если у вас газовая печь, проверьте контрольную лампу.
Если вы не можете найти или устранить проблему, обратитесь к специалисту по HVAC.
- Прокачайте радиаторы
Если один или несколько радиаторов в системе горячего водоснабжения остаются холодными, возможно, вы имеете дело с захваченным воздухом. Обычный симптом возникает, когда верхняя часть одного или нескольких радиаторов остается холодной, даже когда нижняя часть нагревается.
Для устранения неполадок откройте все термостаты радиаторов и включите их на максимальную температуру на 15 минут. Затем выключите котел и циркуляционный насос и дайте радиаторам остыть примерно в течение часа.
Начиная с ближайшего к котлу радиатора, найдите выпускной клапан (расположен в верхней части радиатора на одном из его концов). Положите полотенца и контейнер для сбора воды, которая капает или разбрызгивается. Используйте ключ для прокачки или отвертку, чтобы ослабить клапан и повернуть его на четверть или половину оборота (не открывайте его полностью).
Вы должны услышать шипящий звук, когда выходит воздух, и может вытечь немного воды.
Подождите, пока это полностью не прекратится, затем снова затяните выпускной клапан и вытрите любую утечку на радиатор или трубопровод. Повторите этот процесс для каждого радиатора, затем снова включите котел и проверьте достаточное давление воды, при необходимости отрегулировав.
- Проверьте клапаны
Если весь радиатор холодный, убедитесь, что клапаны, расположенные с левой и правой стороны каждого радиатора, открыты. Термостатические клапаны должны быть включены и настроены на желаемую температуру. В некоторых случаях термостатические клапаны могут заклинивать, из-за чего радиатор остается холодным. Обратитесь к специалисту по отоплению для диагностики и устранения проблемы.
- Проверка на наличие засоров
По мере образования накипи и отложений в вашей системе они могут создавать засоры, препятствующие равномерному нагреву. Обычный признак налипания — это когда верхняя часть радиатора нагревается, а нижняя часть остается холодной.
Профессиональный техник HVAC может промыть вашу систему, чтобы устранить любые блокировки.
Домашний радиатор не нагревается? Получите ремонт радиатора в округе Монтгомери
Если вы не можете диагностировать или решить проблему, немедленно обратитесь к специалисту. Команда SBPHA/C всегда на связи и готова помочь. Если вы живете в Монтгомери, Баксе, Филадельфии, Делавэре или округе Честер, свяжитесь с нами через Интернет или позвоните по телефону (215) 584-2098, чтобы получить ответы на все вопросы, связанные с сантехникой, отоплением и кондиционированием воздуха.
Опубликовано
Рубрики: Отопление, Сантехника С тегами: домашний радиатор не нагревается
Почему мой радиатор холодный? — распространенные проблемы и как их исправить
Copyright Мирослав Лукич / Shutterstock.com
Почему при включенном отоплении один радиатор холодный?
Один холодный радиатор обычно указывает либо на наличие воздуха в системе, либо на заклинивший клапан в этом радиаторе.
Термостатический вентиль радиатора (TRV), как показано на рисунке ниже, регулирует подачу горячей воды к радиатору. Время от времени он может заедать и застревать, а это означает, что он не может открыться, чтобы пропустить горячую воду, когда отопление включено. Особенно это касается старого радиатора.
Чтобы проверить, не застрял ли клапан, вы можете снять вращающуюся головку на TRV, чтобы увидеть приподнятый штифт под ней. Вы должны быть в состоянии нажать на штифт пальцем. Когда вы ослабите давление, штифт должен снова подняться. Если штифт уже вдавлен или не двигается очень легко, то, скорее всего, это ваша проблема.
Вы можете попытаться самостоятельно освободить штифт, используя плоскогубцы и смазку, пока не сможете легко вставлять и выдвигать его. Однако не следует прилагать чрезмерных усилий, так как это может привести к повреждению штифта. Если вы не уверены в этом или не можете заставить штифт двигаться, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалу.
Если вы проверили TRV и все в порядке, возможно, в системе есть воздух, из-за которого один радиатор остается холодным. Воздух в системе имеет тенденцию собираться в более высоких точках и препятствует правильному распределению отопительной воды. К счастью, эту конкретную проблему обычно довольно просто решить, выполнив следующие действия:
- Полностью откройте термостаты всех радиаторов и включите отопление при полной температуре на 10–15 минут, при этом все радиаторы включены на 9 градусов.0012
- Выключите циркуляционный насос и подождите, пока радиаторы не остынут (примерно от получаса до часа)
- Прокачать ближайший к котлу радиатор с помощью прокачного ключа или отвертки, пока не пойдет вода
- Повторите это для каждого радиатора
Включите котел и проверьте давление воды.
Если вы не уверены в прокачке системы или сталкиваетесь с трудностями на каком-либо этапе, рекомендуется как можно скорее обратиться к специалисту.
Почему радиаторы внизу холодные?
Холодные радиаторы внизу могут демонстрировать проблемы с балансировкой. Горячая вода имеет тенденцию подниматься вверх в системе, поэтому вы будете знать, что у вас проблема с балансировкой, если ваши радиаторы внизу холодные, а наверху горячие.
Если это ваша проблема, подойдите к радиаторам наверху и закройте запорный щиток (меньший клапан на противоположном от термостата конце), затем откройте его на четверть оборота. Это не должно привести к снижению эффективности радиаторов наверху, но будет способствовать поступлению большего количества тепла к радиаторам внизу.
Если это не дает достаточного результата, возможно, вам потребуется сбалансировать всю систему. Для этого вы можете следовать нашему руководству по балансировке радиатора.
Смотреть видео
Другие вещи, которые нужно проверить
Если вы пытались сделать любое из вышеперечисленных действий, но у вас по-прежнему возникают холодные радиаторы, вот некоторые другие вещи, которые вы можете проверить.
Проверьте свой котел или тепловой насос
Если ваши радиаторы холодные, когда вы ожидаете, что они будут теплыми, вам следует проверить, правильно ли работает ваш котел или тепловой насос.
Если у вас есть бойлер, вы должны убедиться, что он правильно настроен и работает правильно. Для комбинированного котла убедитесь, что он настроен как на горячую воду, так и на отопление, не находится в летнем режиме и не отображается код неисправности. В то время как некоторые коды неисправностей могут быть устранены пользователем, для других может потребоваться помощь инженера-теплотехника, зарегистрированного в программе Gas Safe. Всегда следуйте инструкциям пользователя и не пытайтесь делать что-либо самостоятельно, если вы не уверены.
Если у вас есть тепловой насос, вы должны убедиться, что он работает должным образом и что наружный блок не засорен листьями и другим мусором. Вы также должны убедиться, что он не издает никаких странных или необычных звуков.
Проверьте давление воды
Если ваш котел или тепловой насос работают правильно, следующее, что нужно проверить, это давление воды. Это отображается на небольшом дисплее, известном как манометр, обычно расположенном непосредственно там, где подача воды подключена к вашему котлу.
Для бытового газового котла правильное давление воды обычно составляет около 1,0 бар, что часто указывается на манометре цветной маркировкой. Если давление ниже этого значения, мы рекомендуем следовать нашему руководству, чтобы увеличить давление в котле.
Ваш старый котел сломался?
Пройдите нашу одноминутную викторину, чтобы начать свой путь к новому котлу.
Найдите свой идеальный котел прямо сейчас!Уютная жизнь и экономия энергии с Vitodens — экономичные, эффективные и компактные
Семейство Vitodens — это наша самая продаваемая серия газовых конденсационных котлов. Компактные, энергоэффективные и экономичные, с репутацией исключительного качества и надежности, они подходят для удовлетворения требований и требований каждого дома, независимо от того, насколько он большой или маленький.