Общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме: Общедомовые приборы учета тепла в многоквартирных домах ☀️

правила установки и оплаты тепловых ОДПУ

Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме, которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

Читайте также: счетчики на отопление в квартире — выгодно или нет

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

• На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
• На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29. 12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

Приборы учета тепла в многоквартирных домах: общедомовые и индивидуальные

Отопление — это самая дорогая коммунальная услуга. В основе расчета этой статьи в квитанции на оплату квартплаты указаны тарифы и нормативы, установленные законодательством РФ. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, то в платеж включает объемы потребления тепловой энергии.

В статье рассмотрим, в каких случаях требуются тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме, как правильно установить оборудование, и какую выгоду от этого получат жители дома.

Назначение, плюсы и минусы

Согласно Жилищному кодексу общее имущество многоквартирного дома считается собственностью жильцов, что увеличивает их ответственность. На владельцев жилплощади возложены обязанности по содержанию, а также обслуживанию общедомового имущества.

Так как нельзя отказаться от регулярной оплаты общедомовых нужд, оптимальным вариантом является сокращение расходов на отопление нежилых и жилых помещений путем оплаты фактически полученного тепла.

Для измерения фактического объема потребляемой теплоэнергии в многоквартирных домах выполняется установка общедомового прибора учета тепла.

Владельцы объектов недвижимости не только получают возможность оплачивать отопление в многоквартирном доме по счетчику, они могут контролировать потребление энергии и вести учет коммунальных расходов. Это важное преимущество установки ОДПУ.

Устанавливая приборы тепла в многоквартирных домах, управляющая компания преследует несколько целей. Одна из них — стимулирование собственников экономить тепло вне квартир и ответственно относиться к общедомовому имуществу. Если входные двери в парадное и окна в подъезде в зимний период будут плотно закрыты, то тепло сохранится в здании, а жители получат коммунальную услугу в полном объеме.

ВНИМАНИЕ! Стоит учитывать, что общедомовой теплосчетчик не экономит тепло. Это прибор учета энергии, позволяющий получить точные данные для расчета оплаты за отопление.

Основные достоинства использования общедомового теплосчетчика в многоквартирном доме:

• Можно сэкономить на установке, так как самостоятельный монтаж обходится дорого. Стоимость монтажа общедомового оборудования разделяется между жильцами.
• Все жильцы будут стараться сохранить тепло. Поэтому они начнут более ответственно подходить к проблеме открытой двери или оконной конструкции в общем подъезде.

Важным недостатком считается высокая стоимость электроприбора. При этом в случае, если устройств выйдет из строя, ремонтные работы придется оплачивать жильцам многоэтажного дома. Главный минус общедомового теплосчетчика — невозможность сэкономить на обогреве жилплощади за счет меньшего расхода тепловой энергии.

При коллекторной разводке системы отопления используются механические и ультразвуковые ИПУ

Теплосчётчики для коллекторной разводки отопления в многоквартирном доме представляет собой вычислитель, установленный на расходомере с двумя датчиками температуры. Один датчик вкручивается в сам расходомер, второй – в кран, установленный на обратной трубе отопления. Таким образом теплосчётчик учитывает объём теплоносителя и разницу температур. Как правило, вычисления производятся в Гкал.

Счётчики тепловой энергии для коллекторной разводки системы отопления

По принципу учёта ресурса счётчики теплоэнергии для коллекторной разводки системы отопления в МКД делятся на:

• механические,
• ультразвуковые.

В механических, как и в счётчиках воды, установлена крыльчатка, вращаясь, она передаёт информацию об объёме теплоносителя на соответствующее табло. В ультразвуковых эту функцию выполняет специальный ультразвуковой элемент, поэтому такие приборы учёта считаются более надёжными: в них нечему ломаться.

Пример ультразвукового счётчика теплоэнергии

Приборы учёта теплоэнергии для коллекторной разводки могут различаться интерфейсом передачи данных, что имеет значение, если в доме используется система удалённой диспетчеризации. Интерфейс может быть выполнен в трёх вариантах: импульсный выход, M-Bus и RS-485. По умолчанию счётчики комплектуются импульсным выходом или выпускаются вообще без какого-либо интерфейса передачи данных.

Как изменилась схема замены и эксплуатации счётчиков электроэнергии

Закон

В первый раз вопрос установки общедомовых электросчетчиков поднимался в 2009 году, в котором был издан Федеральный закон No261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно первоначальному варианту, законодательство предписывало обязательную установку общедомовых теплосчетчиков в многоквартирных домах до 1.01.2012 г.

В дальнейших законодательных предписаниях этот срок несколько раз продлевался. Последнее изменение срока — до 1.01.2019 г. и до 1.01.2021 года (Севастополь и Крым). Оно было закреплено Федеральным законом РФ N196-ФЗ от 26.07.2017 г.

Исходя из этого можно утверждать, что закон про общедомовые теплосчетчики указывает на необходимость установки данного электрооборудования в многоквартирных домах.

Имеется несколько исключений — не обязательно устанавливать общедомовые счетчики тепла в аварийных, ветхих и подлежащих сносу многоэтажных домах. На некоторых объектах монтаж теплового электросчетчика технически невозможен в связи с несоответствием характеристик инженерной сети условиям установки оборудования.

Кто должен устанавливать

Монтаж теплосчетчика выполняют квалифицированные специалисты, нанятые службой ЖКХ многоэтажного здания. Оплачивают установку электрооборудования жильцы многоквартирного дома. Так как общедомовой теплосчетчик фиксирует количество тепла, поступающее в многоэтажку, стоит рассмотреть выгоду подобного устройства.

ВНИМАНИЕ! Жильцы не имеют право самостоятельно устанавливать общедомовой теплосчетчик, для этого надо воспользоваться услугами специальной службы.

Необходимость установки счетчика учета тепловой энергии определяется на общедомовом собрании жильцов многоквартирного дома. Установка электрооборудования этого типа осуществляется после письменного заявления, поданного представителями управляющей компании в соответствующую организацию.

Для того, чтобы рассчитать потребляемую теплоэнергию данные электросчетчика делят на общую площадь помещения. Безусловно, от установки теплосчетчиков имеется определенная выгода.

Без него оплата за расход тепла будет осуществляться по завышенным коэффициентам. К сожалению, оборудование не позволяет регулировать подачу тепла в дом, что является значительным недостатком устройства.

Замена и установка счетчика

Для установки составляется технический проект, учитывающий особенности дома. Документ утверждается в службе, затем приобретается прибор по рекомендации в выводе расчета. Для монтажа обращаются в специализированную организацию. Самостоятельно ставить счетчик нельзя.

Замена счетчика проводится в случае:

• окончания времени эксплуатации, прописанного изготовителем;
• обнаружения повреждения механической или электрической части, которое влияет на правильность данных;
• нарушения пломбы контроля;
• если проверка показывает превышение возможной погрешности, сведения не соответствуют реальности;
• пропуска времени технической проверки.

Плата будет начисляться не по фактическому расходу, а по среднему тарифу, если вовремя не заменить вышедший из строя прибор.

Принцип работы

Общедомовой теплосчетчик выполняет одновременно несколько функций. Он позволяет увидеть время работы электроприборов, указанный на определенном узле учета. Счетчик учета тепла показывает температуру теплоносителя и фиксирует точное количество потребляемой тепловой энергии.Схема общего счетчика учета теплоэнергии включает элементы:

1. Термопреобразователи — датчики, измеряющие температуру.
2. Вычислитель, который подсчитывает потраченное количество тепла.
3. Расходомер, измеряющий массовый и объемный расход вещества.
4. Блок питания.

Тепловой счетчик предназначен для фиксации полученного тепла, поставляющего теплоносителем. Оборудование определяет количество энергии, используемой устройством в час с учетом температуры жидкости на входе/выходе в систему. Таким образом определяется разница температур за определенный промежуток времени. Для этой цели в электросчетчик встроен специальный вычислитель.

ВАЖНО! Расчет тепловой энергии производиться с погрешностью 3-6%.

Подача данных осуществляется за счет встроенных датчиков температуры и расхода. Первый температурный датчик устанавливается в подающий трубопровод инженерной системы, а второй — в исходящую трубу. Вычислитель анализирует все полученные данные, после чего точная цифра потребления тепловой энергии высвечивается на экране прибора.

Разновидности

Разные электроприборы для многоквартирного дома могут отличаться принципом работы, обслуживанием и установкой. Оптимальный вариант — доверить выбор теплового счетчика организации, специализирующейся на установке подобного оборудования.

Профессионалы оценят текущее состояние дома и учитывая полученные результаты предложат определенный вид теплосчетчика, оптимальный для установки. В зависимости от принципа работы существует 4 основных разновидности общедомовых счетчиков учета тепла:

• Тахометрический.
• Вихревой.
• Электромагнитный.
• Ультразвуковой.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, имеющие тепловой вычислитель, а также механический крыльчатый или роторный водосчетчик. Эти приборы отличаются невысокой стоимостью и работают от батарейки, которая рассчитана на 5 лет эксплуатации. При установке счетчика необходимо обязательно использовать магнитно-механический фильтр.

Вихревые счетчики учета тепловой энергии функционируют по принципу возникновения завихрений после прохождения препятствий, которые имеются на пути передвижения теплоносителя. Устройства этого типа подходят для установки на трубопроводах коммуникаций с любой схемой разводки. Главное условие – до и после прибора должен быть участок с прямыми трубами.

ВНИМАНИЕ! В многоквартирном доме профессионалы рекомендуют устанавливать вихревой теплосчетчик, так как крупные части и примеси в жидкости не искажают показания прибора.

Электромагнитные тепловые счетчики функционируют по другому принципу. Работа прибора основывается на использовании электромагнитного поля. За счет изменения объемов теплоносителя на входе/выходе возникает небольшой ток. Установку подобного оборудования должны выполнять профессионалы, так как к монтажу электромагнитных приборов выдвигаются строгие правила.

Ультразвуковой счетчик на отопление — это более чувствительное современное оборудование. Оно функционирует по принципу прохождения ультразвука через антифриз или теплоноситель. Ультразвуковые теплосчетчики рекомендуется устанавливать в новых домах с чистым потоком воды. Счетчики тепла этого вида чутко реагируют на лишние части, имеющиеся в жидкости.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

• На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
• На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29. 12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Об экономии тепла | ООО Будова-ПИК

НЕМНОГО ТЕОРИИ

Для начала найдем один очень интересный параметр — средний расход электроэнергии на отопление за весь отопительный период. Рассчитать его можно так:

Разделим стоимость отопления по «норме» на стоимость одной Гкал и умножим на 2, если плата за отопление взимается круглый год и получим количество Гкал на 1 м2 отапливаемой площади в месяц.
Для Кременчуга:
(1,92 грн/м2 х 2)/161,23 грн/Гкал = 0,0238 Гкал/м2 в месяц или 38 Вт/м2 в час.

Естественно, это в среднем за отопительный сезон. Отопление в многоквартирных домах с теплосчетчиком стоит в среднем на 20% меньше и составляет от 20 до 35 Вт/м2. Это много или мало? Давайте разберемся.

Стоимость тепловой энергии сильно зависит от температуры окружающей среды. Как правило, считается, что обогревать свое жилое помещение необходимо при температуре наружного воздуха менее 10°С. Но комфортной температурой в помещении считается 20°С (в некоторых источниках 18°С) . Получается, что наше типовое жилище надежно защищает нас от холода, если температура на улице не опускается ниже 10°С, конечно, при условии, что мы там живем. Человек выделяет тепло (около 150 Вт в час), бытовые приборы, которыми человек пользуется дома, также выделяют тепло (телевизор — 200 Вт/час, освещение 60 — 100 Вт/час и т. д.). Итак, этого вырабатываемого тепла достаточно, чтобы мы чувствовали себя комфортно дома. Но наши дома разные.

На приведенном ниже графике примерно показана зависимость затрат на отопление от температуры окружающей среды для жилых помещений, построенных по разным правилам утепления.

 

Зависимость затрат на отопление от температуры наружного воздуха (до комнатной температуры 20 ^о С)

Из графика видно, что количество энергии, затрачиваемой на обогрев помещения, сильно зависит от «теплоизоляции» эта комната. Например, на графике (самая крутая прямая 1) показана зависимость затрат на поддержание комфортной температуры в помещении 20°С в зависимости от температуры наружного воздуха. Комната 16 м2 в середине типового (кирпичная стена 0,7м) жилого дома, со стандартным пластиковым окном 1,2м х 1,8м. Естественно, если помещение утеплено, то и затраты будут ниже.

К сожалению, большинство домов, построенных в 60-х – 80-х годах, были рассчитаны на различную теплоизоляцию. СНиП 2.08.01-86 и 2.08.02-86 претерпели три изменения:

• до 80-х годов — это 120 Вт/м2 при -23°С на улице
• С 80-х по 2000 год — это 90 Вт/м2 при — 23 ^о С
• И, наконец, последний — 60 Вт/м2 при — 23°С.

Следует отметить, что современные западные нормы теплоизоляции настаивают на 20 Вт/м2 (это при — 23°С). Значит 38 Вт/м2 это очень мало?

Как получается, что среднее потребление энергии на отопление по всему городу такое низкое? Ответ очевиден: очень важна средняя температура отопительного сезона! Сегодня для Кременчуга всего «- 1,4оС»! Это 6 месяцев. Следует отметить, что в последнее время наблюдается рост средней температуры, возможно, это также в какой-то мере сдерживало рост цен на отопление.

Расчеты показывают, что дома типовых серий, выполненные с учетом последних изменений СНиП по теплоизоляции, при такой средней температуре отопительного сезона будут потреблять всего 20 Вт/м2 в час — а это почти 2 -кратная экономия энергии. И это далеко не предел. Элементарные меры по утеплению той же комнаты (стеклопакеты и правильно установленное «пластиковое» окно) снижают затраты почти на 10 Вт/м2. Очевидно, что в теплоизоляцию стоит инвестировать, они очень быстро окупятся.

 

ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ

В Кременчуге более 10% многоквартирных домов оснащены счетчиками тепла. Жильцы этих домов платят за отопление на 10-50% меньше, чем абоненты, платящие за отопление по нормативу. Почему это происходит, ведь регулирование подачи тепла в эти дома невозможно? Жильцы не могут самостоятельно регулировать температуру в своих домах, что связано с конструктивными особенностями отопления в большинстве многоквартирных домов.

Основная причина снижения стоимости отопления по счетчику заключается в том, что энергоснабжающие организации не могут выдержать температуру теплоносителя, которая должна изменяться в зависимости от температуры наружного воздуха. И теплосчетчики это регистрируют.

В централизованном отоплении применяется специальный способ изменения температуры теплоносителя для регулирования подачи тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. На практике это таблица значений температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха. И если все соблюсти, то количество отпущенного тепла на м2 будет практически одинаковым для домов одной серии, как в домах с теплосчетчиками, так и в домах, отапливаемых по норме. Конечно, есть исключения, например, новые дома строятся по последним стандартам изоляции.

Но, к сожалению, сегодня стоимость отопления определяют не только факторы утепления дома! Даже в домах со счетчиками! Главный фактор — температура в квартирах! Чтобы поднять температуру в квартире всего на 1°С только с помощью отопления, необходимо увеличить потребление энергии на 10%. А вот в квартирах бывает 20оС (нормально) и 25оС. Если у вас 25°С, жаловаться не пойдете (и зря!), можно просто открыть окно. И люди не думают, что их деньги утекают через это окно! Ни меньше, ни меньше, а 30% от суммы начисления. Именно столько стоит разница в стоимости отопления 5oC от 20oC до 25oC. Если, конечно, вы платите по счетчику.

Как правило, отклонения температуры в помещении от нормы связаны с недостатками в работе системы отопления в доме. Разница температур в большинстве квартир в доме большая 20+2°С, при нормальной температуре теплоносителя есть достаточный повод побеспокоиться о ревизии системы отопления своего дома. Хотя, конечно, кому-то может нравиться температура в квартирах +25°С и он готов платить за каждый «лишний» градус (свыше 20°С) 6% от счета за отопление.

 

О НОРМЕ

Кстати, о норме затрат на отопление — эта величина обычно получается путем деления всех затрат энергоснабжающей организации в прошлом году (или проекте) на площадь всех отапливаемых квартиры. При этом, как правило, не имеет значения, где находится квартира, хоть в фанерном доме, хоть в кирпичном. Среднее значение рассчитывается! И это значение не учитывает многих факторов:

• Какие нормы теплоизоляции дома?
• квартира находится внутри дома (сколько «внешних» стен)?
• Нагревательные приборы соответствуют проектным?
• Какое остекление квартиры с точки зрения теплоизоляции?
• Окна квартиры выходят на север или юг?
• а сколько сил вы потратили на утепление своей квартиры?

В общем, этот список можно продолжать, есть еще много факторов, влияющих на количество получаемого вами тепла, а значит и на деньги, уплаченные за отопление. В норму обязательно войдут не менее 10% теплопотерь, и масса сомнительных затрат. Хотя, если вы сегодня внимательно прочитаете «Правила оказания услуг по централизованному отоплению, подводу холодной и горячей воды и водоотведению.», у вас может сложиться впечатление, что стоимость отопления рассчитывается исключительно для вашего дома, но, к сожалению , это не тот случай.

Очень редко энергосбытовые компании рассчитывают стоимость отопления группы домов, подключенных к одной котельной. Почему-то преобладает мнение, что стоимость отопления должна быть одинаковой по всему городу. Достоинство у нормы только одно — простота начислений!

 

АЛЬТЕРНАТИВА НОРМЕ

Сегодня все больше жителей решаются на установку счетчиков тепла в домах. За ваш счет! Но это мало связано с экономией. Во многих городах рассматривается вопрос об установлении разных цен на отопление не только для разных котельных, но и для типов домов. Хотя это мало связано с экономией. Спасти можно только там, где есть прямое влияние конкретного человека.

Конечно, лучшим решением будет установка теплосчетчика в каждой квартире. Но для этого большинству абонентов необходимо переделать систему отопления. А это большие деньги, и счетчик стоит немало.

Термоиндикаторы используются во многих городах Западной Европы. Это приборы, которые устанавливаются на радиаторы батарей отопления и измеряют количество энергии, отдаваемой этой самой батареей. Они могут иметь самые разнообразные принципы работы, например, испарительного типа или электронные. Их стоимость намного ниже теплосчетчиков, но функции немного другие. Используя показатели в каждой квартире и общедомовой теплосчетчик, уже можно с достаточной точностью распределять энергию, получаемую домом для отопления, по квартирам. Это значит, что жильцы дома должны быть заинтересованы в экономии.

В последнее время появились еще более простые механизмы, которые заинтересуют жильцов, чтобы согреться. Например, в Германии есть многоквартирные дома с электронными датчиками температуры в каждой комнате. Данные с этих датчиков постоянно передаются на центральный прибор, который в конце месяца принимает решение, какая квартира сколько тепла получила.

У нас в Кременчуге есть дома, жильцы которых тоже творчески подошли к распределению платежей за отопление. Это относительно новые дома и у них горизонтальная разводка теплоносителя, а на весь дом установлен теплосчетчик. Так, установив счетчик воды (в системе отопления) вместо счетчика тепла в каждой квартире, жильцы получили возможность косвенно измерять тепло, получаемое каждой квартирой. Дешево и сердито. Правда, это возможно только в ОСББ (или кооперативах) и с согласия всех жильцов, что тоже немаловажно.

 

«ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ»

Но, оказывается, можно сэкономить гораздо дешевле. Это так называемый «энергетический паспорт» на каждую квартиру, в котором расчетным путем определяется количество потребляемой энергии. Разумеется, эти значения будут зависеть от температуры наружного воздуха и от температуры охлаждающей жидкости. Но это просто очень легко контролировать и рассчитывать! Да-да, каждый день измерять температуру и по известным достаточно простым формулам подсчитывать, сколько тепла ушло на обогрев той или иной квартиры. Примерно так, как это «делает» теплосчетчик. Это должна сделать энергоснабжающая компания. Но требуется контроль со стороны независимой энергоснабжающей организации. Ведь не секрет, что сегодня «экономия» на температуре теплоносителя откладывается в кармане теплоснабжающего предприятия. Перерасчет производится очень редко, да и то в основном по жалобе абонента и только этому абоненту. Получение «энергетического паспорта» позволит не только оплатить фактически оказанную услугу, но и сэкономить тепло. Ведь установка, например, пластиковых окон обязательно будет отражена в «энергетическом паспорте», впрочем, как и другие мероприятия по утеплению жилья.

Правда, это вызывает массу вопросов, к которым население, мягко говоря, совсем не готово. Один из них – конструктивно заложенная «несправедливость». Жильцы крайних квартир, т.е. квартир с более «наружными» стенами, потолками и полами, будут платить больше, что полностью подтверждается законами термодинамики. Жильцы неутепленных панелей тоже будут платить больше, что и понятно. Но меньше — жители утепленных домов и тот, кто позаботился об утеплении своих квартир. Будет «неравенство» на лицо. Правда, это «неравенство» можно найти уже сейчас. Немного, но есть абоненты, которые уже установили счетчики тепла и платят столько, сколько потребляют тепла.

Еще лучше для тех, кто установил в своих квартирах автоматические газовые котлы. Они будут платить только за газ по счетчику, а это примерно в 2 раза меньше по сравнению с теплосчетчиками. Как показывает анализ, в Украине нет ни одной энергосбытовой компании, у которой стоимость тепла была бы менее чем в два раза меньше стоимости газа, используемого для производства тепла. Так сказать, КПД меньше 50%.

Но вернемся к «энергетическим паспортам», как с теплосчетчиками и газовыми котлами, тут все понятно — были бы деньги.
Оформить «энергетический паспорт» квартиры достаточно просто. Собственно, это уже есть в проекте вашего дома, все просчитано, если, конечно, вы ничего не переделывали. Даже если вы вызовете специалиста на дом, в случае утепления или переделки отопления, все равно расчеты по составлению «энергетического паспорта» обойдутся очень дешево, потому что в этой области есть большие разработки. У них эти затраты будут на два порядка меньше, чем установка счетчиков тепла или индивидуальных газовых котлов, а эффект может дать такой же. Человеку будет выгодно экономить тепло!

Конечно, в первую очередь абоненты «теплых» квартир захотят платить по «энергопаспортам», но оставшиеся затраты энергоснабжающим предприятиям придется перекинуть на абонентов «холодных» квартир. И это может подтолкнуть их к принятию мер по утеплению своих домов.

Правда, практика показывает, что в условиях современного законодательства около 6% абонентов вообще не будут платить за коммунальные услуги, хоть по низким ценам, хоть по высоким. И «энергетический паспорт» им тоже не понадобится. Но это больше относится к идеологическим вопросам построения общества и к нашей теме отношения не имеет. Счетчики они тоже никогда не установят, а если и установит государство, то за них не заплатят.

А вот остальное население может выбирать между установкой котлов, счетчиков или просто заказом энергоаудита с выдачей документа. Конечно, теперь только суд может заставить энергоснабжающую компанию принять результаты энергоаудита и произвести оплату за отопление. Но все может измениться, достаточно внести коррективы в «Правила оказания услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению». на государственном уровне.

Отопление квартир газовое или электрическое?

15 октября 2022 г.

Вы когда-нибудь задумывались, как многоквартирные дома отапливают свои квартиры? Многие из нас не задумываются об этом, но это стоит учитывать, поскольку цены на газ и электроэнергию варьируются. Итак, в квартирах газовое или электрическое отопление?

Квартиры могут пользоваться газовым или электрическим отоплением. Газовое отопление чаще встречается в старых многоквартирных домах, а электрическое отопление чаще встречается в новых домах. Газовое отопление дешевле и эффективнее электрического, но последнее безопаснее и проще в обслуживании.

В этой статье я подробно расскажу, как отапливается квартира. Я также расскажу, как узнать, какой тип отопления используется в вашем многоквартирном доме, и имеет ли значение тип отопления. Наконец, я расскажу о некоторых полезных способах сэкономить деньги на счетах за отопление.

Как отапливаются квартиры?

Квартиры обычно отапливаются с помощью систем центрального отопления, использующих в качестве источника энергии газ или электричество. Эти системы предназначены для обогрева сразу всего жилого комплекса. Обычно они расположены в подвале или другом центральном месте внутри здания.

Электрические и газовые системы отопления работают по-разному, но конечная цель – выработка тепла, которое согреет квартиру. Давайте подробнее рассмотрим каждый тип системы:

Читать: Какие бывают типы систем вентиляции и кондиционирования в квартирах?

Системы электрического отопления

Электрическое отопление работает с использованием системы проводов и катушек для создания тепла. Кабели изготовлены из материала с высоким сопротивлением электричеству, такого как медь или никель. Катушки изготовлены из материалов с низким электрическим сопротивлением, таких как алюминий.

Проще говоря, сопротивление — это мера того, насколько трудно электричеству течь через материал. Чем более устойчив материал, тем больше тепла он выделяет при прохождении через него электричества.

Системы электрического отопления работают по этому принципу для выработки тепла. Катушки в системе подключены к источнику питания, и через них протекает электрический ток. Это заставляет катушки нагреваться, и затем тепло передается окружающему воздуху.

Воздух, нагретый змеевиками, поднимается вверх и циркулирует по комнате, согревая всю комнату. Процесс похож на работу вентилятора, только наоборот. Вентиляторы используют электричество для создания движения, а электрическое отопление использует движение для создания тепла.

Системы газового отопления

Газовое отопление использует систему труб и печь для выработки тепла. Трубы выполнены из металла и подключены к магистральному газопроводу. Печь обычно находится в подвале многоквартирного дома.

Печь имеет горелку, подключенную к газовой линии. При включении печи газ поступает в горелку. Затем зажигается горелка, в результате чего газ начинает гореть.

Затем тепло от горящего газа передается металлическим трубам, которые передают тепло окружающему воздуху.

Когда воздух в комнате становится теплее, он поднимается вверх и толкает более холодный воздух к полу. Затем более холодный воздух перемещается в пространство, созданное поднимающимся воздухом, в конечном итоге равномерно нагревая помещение. Это движение воздуха известно как конвективный теплообмен.

Читать: Платить ли за тепло в квартире?

Как узнать, какой тип отопления используется в вашей квартире?

Теперь, когда вы знаете, как работают газовые и электрические системы отопления, пришло время выяснить, какой тип отопления используется в вашей квартире.

Вот несколько советов:

• Найдите газовый счетчик на стене здания. Если вы его видите, велика вероятность того, что ваша квартира использует газ для отопления (а также для приготовления пищи и горячего водоснабжения).
• Проверьте договор аренды. Следует указать, какой тип обогрева у вашего агрегата.
• Спросите арендодателя или управляющего недвижимостью. Вам подскажут, отопление в доме газовое или электрическое.
• Ищите котел в подвале (для газа) или электрический тепловой насос (для электричества).
• Спросите у соседей. Скорее всего, если они используют газовое или электрическое отопление, вы тоже.
• Проверьте свои счета за коммунальные услуги. Если вы видите плату за природный газ , значит в вашей квартире газовое отопление. Если вы видите расходы на электроэнергию, вероятно, в вашей квартире используется электрическое отопление.
• Ищите газопроводы. Если вы видите газопровод, идущий к вашему зданию, ваша квартира, скорее всего, использует газ для отопления.
• Проверьте, есть ли у вас выпускной клапан. Эта металлическая труба выходит из печи наружу здания. Если у вас есть этот тип вентиляции, ваша квартира использует газовое отопление.

Имеет ли значение тип отопления?

Тип отопления в вашей квартире не имеет большого значения, лишь бы вам было комфортно. Тем не менее, есть несколько моментов, о которых следует помнить, поскольку газовые и электрические системы отопления имеют свои плюсы и минусы.

Вот обзор преимуществ и недостатков газового и электрического отопления:

Плюсы газового отопления

• Газ, как правило, более доступен , чем электричество, поэтому системы газового отопления могут сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.
• Газовые системы более энергоэффективны, чем электрические системы, поэтому вы, вероятно, увидите меньшие счета за электроэнергию с газовой системой.
• Газовые печи также нагревают дома быстрее, чем электрические тепловые насосы. Из-за этого газовые системы распространены в районах, где температура может быть очень низкой, например, в северных штатах.

Минусы газового отопления

• Системы газового отопления требуют ежегодного профессионального обслуживания для поддержания их эффективной и безопасной работы.
• Если в вашем доме нет доступа к линиям природного газа, вам необходимо установить баллон с пропаном , что может быть дорогостоящим.
• Газовые печи производят угарный газ и другие загрязняющие вещества , поэтому они не так безвредны для окружающей среды, как электрические системы.

Прочтите: 3 простых способа сохранить в квартире свежий запах

Преимущества электрического отопления

• Электрические тепловые насосы производят на меньше выбросов , поэтому они более экологичны, чем газовые печи.
• Электрические системы легче устанавливать, чем газовые системы, поскольку они не требуют специальной вентиляции.
• Электрические отопительные системы не производят угарный газ , поэтому они безопаснее газовых печей.

Минусы электрического отопления

• Электричество, как правило, на дороже, чем газ , поэтому системы электрического отопления могут увеличить ваши счета за электроэнергию.
• Электрическим тепловым насосам требуется больше времени для обогрева дома , чем газовым печам.

Key Takeaway: Если вы ищете недорогой вариант для экономии денег на счетах за электроэнергию, газовое отопление, вероятно, будет лучшим выбором. Однако, если вы беспокоитесь об уменьшении своего углеродного следа или вам нужна система, которая не требует особого обслуживания и проста в эксплуатации, электрическая система может быть для вас лучшим выбором.

Тем не менее, не забудьте проконсультироваться со специалистом, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения относительно системы отопления вашего дома. Они могут помочь вам определить, какой тип системы лучше всего подходит для ваших нужд и бюджета.

Читайте: 3 способа сохранить прохладу в квартире летом

Как сэкономить на счетах за отопление?

Отопление вашей квартиры может быть дорогим, но, к счастью, есть способы сэкономить на счетах за отопление:

• Убедитесь, что ваша квартира хорошо изолирована. В квартирах с хорошей теплоизоляцией зимой теплее, а летом прохладнее, поэтому ваши расходы на отопление и охлаждение будут ниже.

• Используйте программируемый термостат. Программируемые термостаты могут сэкономить вам много денег, автоматически снижая температуру, когда вас нет дома, а затем снова повышая ее, когда вам это нужно.
• Используйте подогрев только тогда, когда он вам нужен. Если вы ненадолго покидаете квартиру, выключите или уменьшите отопление, чтобы не тратить электроэнергию впустую.
• Одевайтесь теплее. Многослойная одежда или одеяло помогут вам согреться, не увеличивая температуру.
• Инвестируйте в качественную систему отопления. Высококачественная и энергоэффективная система отопления обойдется вам дороже, но в долгосрочной перспективе сэкономит ваши деньги. Для достижения наилучших результатов выберите систему, сертифицированную Energy Star. Таким образом, вы будете знать, что получаете систему, которая прошла независимую проверку на соответствие строгим стандартам энергосбережения.
• Убедитесь, что ваша система отопления работает эффективно. Если системе больше 15 лет, возможно, пришло время заменить ее более новой и эффективной моделью. Более современные системы намного эффективнее старых, поэтому вы можете значительно сэкономить на счетах за отопление.

Читать: Как поддерживать влажность в квартире? (7 советов)

Заключение

Квартиры обычно отапливаются газовыми или электрическими системами отопления. Тип используемой системы может повлиять на ваши ежемесячные расходы на использование, уровень требуемого обслуживания и ваш комфорт.