Норма тепла в квартире: какой должна быть в комнатах по нормативам зимой

какой должна быть в комнатах по нормативам зимой

https://ria.ru/20221230/temperatura-1842469363.html

Температура зимой в квартире: какой норматив, куда жаловаться

Температура в квартире 2023: какой должна быть в комнатах по нормативам зимой

Температура зимой в квартире: какой норматив, куда жаловаться

Какой должна быть температура воздуха в квартире — нормы для разных комнат, зафиксированные в ГОСТ и СанПиН 2023, сколько градусов должен показывать термометр в РИА Новости, 11.01.2023

2022-12-30T14:46

2022-12-30T14:46

2023-01-11T15:03

россия

жилье

квартира

температура

теплоснабжение

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/05/1744577518_0:44:3068:1770_1920x0_80_0_0_ba7f3506edcfc8767340e2c4769f5223.jpg

МОСКВА, 30 дек — РИА Новости. Какой должна быть температура воздуха в квартире — нормы для разных комнат, зафиксированные в ГОСТ и СанПиН 2023, сколько градусов должен показывать термометр в спальне зимой в отопительный сезон, что делать, если показатели не соответствуют нормативам, советы юристов, — в материале РИА Новости. Температура воздуха в жилом помещенииПотребители коммунальных услуг вправе рассчитывать на бесперебойное круглосуточное отопление для поддержания температуры в жилом помещении на уровне нормы. Если в квартире холодно, жилец может обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для проведения проверки. В случае выявления нарушений поставщик коммунальной услуги должен произвести перерасчет.По нормам ГОСТ и СанПиНПо словам Сергея Гебеля, генерального директора юридической компании «Гебель и партнеры», новые санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, введенные в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 3 от 28.01.2021 г., не содержат допустимых температурных показателей. Однако указано, что параметры микроклимата должны соответствовать гигиеническим нормативам.Исходя из п. 15 приложения 1 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. следует, что при предоставлении коммунальных услуг собственникам квартир в МКД и жилых домов должна поддерживаться следующая нормативная температура:Превышать температуру допускается не более чем на 4 °C. В дневное время снижать температуру нельзя, а вот ночью с 00:00 до 05:00 часов можно, но только на 3 °C.При этом отопление должно подаваться постоянно, суммарный перерыв в течение месяца не может превышать 24 часов.»Согласно постановлению правительства возможны также следующие перерывы: не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C. И стоит иметь ввиду, что при перерыве в отоплении плата за период должна быть снижена на 15 процентов», — говорит Оксана Васильева, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.Допустимая и оптимальнаяМежгосударственным стандартом ГОСТ 30494-2011 устанавливается допустимая и оптимальная температура в жилом помещении.- Под допустимой понимается температура, не оказывающая при длительном нахождении негативного воздействия на организм человека. Оптимальная означает появление как минимум у 80% людей ощущения комфорта, — объясняет Сергей Гебель.ГОСТ 30494-2011 закрепляет следующие значения допустимой и комфортной температуры жилого помещения в холодное время года (8 °C и ниже):Комфортная и ощущаемая- Таких понятий как комфортная и ощущаемая температура на правовом уровне нет. Поскольку комфорт субъективен для каждого человека и ощущения у всех разные, коммунальные службы не могут ориентироваться на индивидуальные предпочтения, — говорит Сергей Гебель.»Комфортная температура для каждого лица отдельно индивидуальна – кто-то предпочитает прохладу, а кто-то, наоборот, нет. А ощущаемая температура – это температура, которую человек воспринимает своим организмом. Она зависит от фактической температуры в помещении, влажности и скорости движения воздуха», — объясняет Оксана Васильева.Правила измерения температурыВ соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. и ГОСТ 30494-2011, температура в комнате измеряется с соблюдением следующих правил:По словам Оксаны Васильевой, можно обратиться к специалистам, которые после замера температуры выдадут официальное заключение. Преимущество этого способа заключается в том, что, во-первых, измерения будет делать профессионал, поэтому вероятность ошибки будет ниже. Во-вторых, у организации уже должны быть специальные зарегистрированные приборы. Также стоит вызвать аварийно-диспетчерскую службу, которая аналогично проведет необходимые замеры и выдаст специальный акт. Она же должна будет проверить состояние оборудования. Возможно, удастся выявить причины низкой температуры. Бывает и такое, что неисправно оборудование за которое отвечает собственник, а не УК. В таком случае вины управляющей компании не будет, отмечает эксперт.Что делать, если температура не по нормеВ соответствии с п. п. 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) при несоответствии температуры установленным нормам потребитель должен обращаться в свою управляющую компанию.- Поданное в письменной или устной форме (в том числе по телефону) обращение должно быть зарегистрировано с присвоением ему номера. Не позднее 2 часов с момента получения обращения назначается проверка. Время может быть изменено по соглашению с заявителем. По результатам проверки составляется акт с указанием на выявленные нарушения либо на их отсутствие. При возникновении разногласий относительно полученных данных назначается повторная проверка. Кроме этого, любая из сторон вправе обратиться за независимой экспертизой. Согласно пп. «г» п. 31, пп. «ж» п. 69, п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг, составленный акт является основанием для перерасчета размера платы за отопление. Сведения о выполненном перерасчете должны быть внесены в платежный документ, — говорит Сергей Гебель.Последствия несоблюдения температурных нормМикроклимат в доме или квартире значительно влияет на физическое здоровье и эмоциональное состояние человека. Особенно повышенная или пониженная температура негативно сказывается на людях, страдающих сердечно-сосудистыми, респираторными, аллергическими заболеваниями, пожилых гражданах и маленьких детях. Слишком высокая температура в помещении вызывает снижение физической активности, работоспособности, способствует быстрой утомляемости, негативно влияет на работу сердца. Если в квартире плюс ко всему присутствует высокая влажность — это благоприятная атмосфера для развития плесневых грибков.При пониженной температуре происходит обострение хронических болезней, особенно костно-мышечной системы, усугубляются воспалительные процессы, возникает риск быстрее заболеть простудными и респираторными заболеваниями. Особенно тщательно необходимо следить за микроклиматом в детской комнате, так как малыши очень чувствительны даже к небольшому изменению температуры, комфортные значения по мнению педиатров — 22-24 градуса.Ответственность коммунальных служб и УККоммунальные службы и управляющие компании обязаны обеспечивать жильцов дома оптимальными параметрами микроклимата. За нарушение предусмотренных законом нормативов ответственных лиц можно привлечь к административной ответственности по ст. 7. 22 КоАП РФ. — Если обращения в управляющую компанию не помогают, ответственные лица не рассматривают заявления или отказываются делать перерасчет, то целесообразно написать жалобы в управление Роспотребнадзора или жилищную инспекцию города. Однако важно учитывать, что обязанность по соблюдению нормативов также возлагается и на жильцов. Нельзя оставлять зимой открытыми окна в подъезде, демонтировать элементы вентиляции, объединять комнаты или совершать иные действия без предварительного согласования в установленном порядке, — говорит Сергей Гебель.Компенсация за несоблюдение температурного режима- В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг за несоблюдение управляющей компанией температурного режима предусмотрено снижение платы за услугу вплоть до ее полной отмены. Согласно абз. 2 п. 98, п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг, а также п. п. 14, 15 Приложения № 1 к Правилам за каждый час отклонения температуры от предусмотренного законом значения размер платы за отопление снижается на 0. 15%. При этом часы отклонения суммируются в рамках расчетного периода, — отмечает юрист.Как изменить температуру в помещенииПо словам Сергея Гебеля, иногда несоответствие температуры установленным нормам не связано напрямую с нарушением правил отопления. Низкая температура зимой может быть вызвана неисправностями в отопительной системе. Возможно, требуется ремонт или полная замена обогревательных элементов, либо же образовалась воздушная пробка, которую нужно устранить.Причиной проблем с обогревом могут стать внесенные собственником жилья изменения: спрятанные различными конструкциями радиаторы, демонтированные или уменьшенные батареи. Поэтому перед тем, как начать разбираться с поставщиком коммунальных услуг, следует проверить свое жилое помещение и убедиться в отсутствии каких-либо проблем.Для того, чтобы добиться комфортной температуры, можно использовать специальное климатическое оборудование, которое может обогревать, охлаждать, обеззараживать и увлажнять воздух. Если в помещении слишком холодно, нужно провести работы по утеплению: отремонтировать или заменить старые рамы в окнах, устранить воздушные пробки в батареях. В жаркую погоду летом, когда проветривание и плотные шторы не помогают, можно установить кондиционер и обязательно наладить приточную вентиляцию, чтобы обеспечить не только охлаждение, но и приток свежего воздуха. Если в зимние месяцы батареи слишком интенсивно работают, в квартире жарко, эксперты советуют не просто пользоваться проветриванием, но и установить на систему отопления специальные терморегуляторы, настроить на них оптимальную температуру.Советы экспертов- Если температура не соответствует установленным требованиям по вине УК, то стоит писать жалобу на имя ее директора и требовать соразмерного уменьшения стоимости за отопление. Если УК откажет в удовлетворении требований, то жалобу стоит направлять в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. В суде можно будет потребовать и выплату компенсации морального вреда, размер которой устанавливается непосредственно судьей, — советует Оксана Васильева.

https://realty.ria.ru/20221228/kvatira-1840485173.html

https://realty.ria. ru/20221024/zhkkh-1825118666.html

https://radiosputnik.ria.ru/20221201/temperatura-1835722550.html

https://ria.ru/20220930/kotly-1820743273.html

россия

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Артем Смирнов

Артем Смирнов

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/05/1744577518_80:0:2812:2048_1920x0_80_0_0_c3fe1081ae0481eecfe4d60f81b61939.jpg

1920

1920

true

РИА Новости

1

5

4. 7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Артем Смирнов

россия, жилье, квартира, температура, теплоснабжение

Россия, Жилье, Квартира, Температура, Теплоснабжение

Оглавление

• Температура воздуха в жилом помещении
• По нормам ГОСТ и СанПиН
• Допустимая и оптимальная
• Комфортная и ощущаемая
• Правила измерения температуры
• Что делать, если температура не по норме
• Последствия несоблюдения температурных норм
• Ответственность коммунальных служб и УК
• Компенсация за несоблюдение температурного режима
• Как изменить температуру в помещении
• Советы экспертов

МОСКВА, 30 дек — РИА Новости. Какой должна быть температура воздуха в квартире — нормы для разных комнат, зафиксированные в ГОСТ и СанПиН 2023, сколько градусов должен показывать термометр в спальне зимой в отопительный сезон, что делать, если показатели не соответствуют нормативам, советы юристов, — в материале РИА Новости.

Температура воздуха в жилом помещении

Потребители коммунальных услуг вправе рассчитывать на бесперебойное круглосуточное отопление для поддержания температуры в жилом помещении на уровне нормы. Если в квартире холодно, жилец может обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для проведения проверки. В случае выявления нарушений поставщик коммунальной услуги должен произвести перерасчет.

Без оглядки: как подготовить квартиру к отъезду на новогодние каникулы

28 декабря 2022, 10:00

По нормам ГОСТ и СанПиН

По словам Сергея Гебеля, генерального директора юридической компании «Гебель и партнеры», новые санитарные правила и нормы СанПиН 2. 1.3684-21, введенные в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 3 от 28.01.2021 г., не содержат допустимых температурных показателей. Однако указано, что параметры микроклимата должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Исходя из п. 15 приложения 1 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. следует, что при предоставлении коммунальных услуг собственникам квартир в МКД и жилых домов должна поддерживаться следующая нормативная температура:

• в жилых помещениях — не ниже +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C;
• в жилых помещениях, находящихся в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже — не ниже +20 °C и +22 °C в угловых комнатах.

Превышать температуру допускается не более чем на 4 °C. В дневное время снижать температуру нельзя, а вот ночью с 00:00 до 05:00 часов можно, но только на 3 °C.

При этом отопление должно подаваться постоянно, суммарный перерыв в течение месяца не может превышать 24 часов.

Кошка у батареи в квартире

«Согласно постановлению правительства возможны также следующие перерывы: не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C. И стоит иметь ввиду, что при перерыве в отоплении плата за период должна быть снижена на 15 процентов», — говорит Оксана Васильева, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.

Помещение	Допустимая температура воздуха, °С	Оптимальная температура воздуха, °С
Жилая комната	18-24	20-22
То же, в районах наиболее холодной пятидневки (- 31°С и ниже)	20-24	21-23
Кухня	18-26	19-21
Туалет	18-26	19-21
Ванная, совмещенный санузел	18-26	24-26
Межквартирный коридор	16-22	18-20
Вестибюль, лестничная клетка	14-20	16-18
Кладовые	12-22	16-18

Допустимая и оптимальная

Межгосударственным стандартом ГОСТ 30494-2011 устанавливается допустимая и оптимальная температура в жилом помещении.

— Под допустимой понимается температура, не оказывающая при длительном нахождении негативного воздействия на организм человека. Оптимальная означает появление как минимум у 80% людей ощущения комфорта, — объясняет Сергей Гебель.

Месяц за месяцем: как оплачивать коммуналку и экономить

24 октября 2022, 10:00

ГОСТ 30494-2011 закрепляет следующие значения допустимой и комфортной температуры жилого помещения в холодное время года (8 °C и ниже):

• для жилых комнат: +20 — 22 ° оптимальная, +18 — 24 °C — допустимая;
• для жилых комнат, находящихся в районах с температурой наиболее холодной пятидневки: +21 — 23 ° оптимальная, +20 — 24 °C — допустимая.

Комфортная и ощущаемая

— Таких понятий как комфортная и ощущаемая температура на правовом уровне нет. Поскольку комфорт субъективен для каждого человека и ощущения у всех разные, коммунальные службы не могут ориентироваться на индивидуальные предпочтения, — говорит Сергей Гебель.

© Фото : Unsplash / Vitolda KleinДети у окна

© Фото : Unsplash / Vitolda Klein

Дети у окна

«Комфортная температура для каждого лица отдельно индивидуальна – кто-то предпочитает прохладу, а кто-то, наоборот, нет. А ощущаемая температура – это температура, которую человек воспринимает своим организмом. Она зависит от фактической температуры в помещении, влажности и скорости движения воздуха», — объясняет Оксана Васильева.

Правила измерения температуры

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. и ГОСТ 30494-2011, температура в комнате измеряется с соблюдением следующих правил:

• выбирается комната с наибольшей площадью;
• закрываются все источники свежего воздуха.
• Прибор устанавливается на высоте 1 м. с расстоянием не менее 0.5 м от поверхности наружной стены и обогревающего элемента. По правилу, закрепленному в п. п. 6.5, 6.8 ГОСТ 30494-2011, температура измеряется шаровым термометром спустя 20 минут после его установки. При этом прибор должен быть зарегистрирован и иметь специальный сертификат, — уточняет Сергей Гебель.

По словам Оксаны Васильевой, можно обратиться к специалистам, которые после замера температуры выдадут официальное заключение. Преимущество этого способа заключается в том, что, во-первых, измерения будет делать профессионал, поэтому вероятность ошибки будет ниже. Во-вторых, у организации уже должны быть специальные зарегистрированные приборы. Также стоит вызвать аварийно-диспетчерскую службу, которая аналогично проведет необходимые замеры и выдаст специальный акт. Она же должна будет проверить состояние оборудования. Возможно, удастся выявить причины низкой температуры. Бывает и такое, что неисправно оборудование за которое отвечает собственник, а не УК. В таком случае вины управляющей компании не будет, отмечает эксперт.

Что делать, если температура не по норме

В соответствии с п. п. 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354 от 06. 05.2011 г.) при несоответствии температуры установленным нормам потребитель должен обращаться в свою управляющую компанию.

Термометр системы отопления

— Поданное в письменной или устной форме (в том числе по телефону) обращение должно быть зарегистрировано с присвоением ему номера. Не позднее 2 часов с момента получения обращения назначается проверка. Время может быть изменено по соглашению с заявителем. По результатам проверки составляется акт с указанием на выявленные нарушения либо на их отсутствие. При возникновении разногласий относительно полученных данных назначается повторная проверка. Кроме этого, любая из сторон вправе обратиться за независимой экспертизой. Согласно пп. «г» п. 31, пп. «ж» п. 69, п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг, составленный акт является основанием для перерасчета размера платы за отопление. Сведения о выполненном перерасчете должны быть внесены в платежный документ, — говорит Сергей Гебель.

Последствия несоблюдения температурных норм

Микроклимат в доме или квартире значительно влияет на физическое здоровье и эмоциональное состояние человека. Особенно повышенная или пониженная температура негативно сказывается на людях, страдающих сердечно-сосудистыми, респираторными, аллергическими заболеваниями, пожилых гражданах и маленьких детях.

В Подмосковье в системах отопления повысят температуру

1 декабря 2022, 20:45

Слишком высокая температура в помещении вызывает снижение физической активности, работоспособности, способствует быстрой утомляемости, негативно влияет на работу сердца. Если в квартире плюс ко всему присутствует высокая влажность — это благоприятная атмосфера для развития плесневых грибков.

При пониженной температуре происходит обострение хронических болезней, особенно костно-мышечной системы, усугубляются воспалительные процессы, возникает риск быстрее заболеть простудными и респираторными заболеваниями. Особенно тщательно необходимо следить за микроклиматом в детской комнате, так как малыши очень чувствительны даже к небольшому изменению температуры, комфортные значения по мнению педиатров — 22-24 градуса.

Ответственность коммунальных служб и УК

Работник коммунальной службы

Коммунальные службы и управляющие компании обязаны обеспечивать жильцов дома оптимальными параметрами микроклимата. За нарушение предусмотренных законом нормативов ответственных лиц можно привлечь к административной ответственности по ст. 7. 22 КоАП РФ.

— Если обращения в управляющую компанию не помогают, ответственные лица не рассматривают заявления или отказываются делать перерасчет, то целесообразно написать жалобы в управление Роспотребнадзора или жилищную инспекцию города. Однако важно учитывать, что обязанность по соблюдению нормативов также возлагается и на жильцов. Нельзя оставлять зимой открытыми окна в подъезде, демонтировать элементы вентиляции, объединять комнаты или совершать иные действия без предварительного согласования в установленном порядке, — говорит Сергей Гебель.

Компенсация за несоблюдение температурного режима

— В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг за несоблюдение управляющей компанией температурного режима предусмотрено снижение платы за услугу вплоть до ее полной отмены. Согласно абз. 2 п. 98, п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг, а также п. п. 14, 15 Приложения № 1 к Правилам за каждый час отклонения температуры от предусмотренного законом значения размер платы за отопление снижается на 0.15%. При этом часы отклонения суммируются в рамках расчетного периода, — отмечает юрист.

Лучшие газовые котлы: как выбрать прибор — советы эксперта

30 сентября 2022, 19:59

Как изменить температуру в помещении

По словам Сергея Гебеля, иногда несоответствие температуры установленным нормам не связано напрямую с нарушением правил отопления. Низкая температура зимой может быть вызвана неисправностями в отопительной системе. Возможно, требуется ремонт или полная замена обогревательных элементов, либо же образовалась воздушная пробка, которую нужно устранить.

Причиной проблем с обогревом могут стать внесенные собственником жилья изменения: спрятанные различными конструкциями радиаторы, демонтированные или уменьшенные батареи. Поэтому перед тем, как начать разбираться с поставщиком коммунальных услуг, следует проверить свое жилое помещение и убедиться в отсутствии каких-либо проблем.

Для того, чтобы добиться комфортной температуры, можно использовать специальное климатическое оборудование, которое может обогревать, охлаждать, обеззараживать и увлажнять воздух. Если в помещении слишком холодно, нужно провести работы по утеплению: отремонтировать или заменить старые рамы в окнах, устранить воздушные пробки в батареях. В жаркую погоду летом, когда проветривание и плотные шторы не помогают, можно установить кондиционер и обязательно наладить приточную вентиляцию, чтобы обеспечить не только охлаждение, но и приток свежего воздуха. Если в зимние месяцы батареи слишком интенсивно работают, в квартире жарко, эксперты советуют не просто пользоваться проветриванием, но и установить на систему отопления специальные терморегуляторы, настроить на них оптимальную температуру.

© Depositphotos.com / aa-wУправление температурой в доме с помощью приложения в телефоне

© Depositphotos. com / aa-w

Управление температурой в доме с помощью приложения в телефоне

Советы экспертов

— Если температура не соответствует установленным требованиям по вине УК, то стоит писать жалобу на имя ее директора и требовать соразмерного уменьшения стоимости за отопление. Если УК откажет в удовлетворении требований, то жалобу стоит направлять в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. В суде можно будет потребовать и выплату компенсации морального вреда, размер которой устанавливается непосредственно судьей, — советует Оксана Васильева.

Температура в жилом помещении \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Температура в жилом помещении

Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• ЖКХ:
• 223 КОСГУ
• Акт залива квартиры
• Бремя содержания контейнерных площадок
• Взыскание задолженности за электроэнергию
• Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
• Показать все

Еще

• ЖКХ:
• 223 КОСГУ
• Акт залива квартиры
• Бремя содержания контейнерных площадок
• Взыскание задолженности за электроэнергию
• Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 19 «Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Федерального закона «О теплоснабжении»»Исходя из положений пункта 1 статьи 544 ГК РФ, статьи 19 Федерального закона от 27. 07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», частей 1, 2, 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и установленного ими приоритета учетного способа определения объема поставленных и подлежащих оплате энергоресурсов, основанного на измерении приборами учета, по общему правилу в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий, например собственник не поддерживает внутри данного нежилого (жилого) помещения температуру на уровне нормативно установленной, что нарушает права собственников соседних помещений и может повлечь причинение вреда зданию. «

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» ЖК РФ»Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом недопустимо произвольный демонтаж источников тепла, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) — не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (п. 15 Приложения N 1 к Правилам).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период (абз. 2 п. 98, п. 101 Правил; п. п. 14, 15 Приложения N 1 к Правилам).

Нормативные акты

Оценка стоимости коммунальных услуг в квартире

• Если вы снимаете квартиру, Energy.gov сообщает, что вы можете рассчитывать на оплату электроэнергии, отопления и воздуха в размере от 150 до 200 долларов США
• За коммунальные услуги в квартире домовладельцы обычно платят за воду и вывоз самовывоз
• Арендаторы обычно несут ответственность за электричество и дополнительные коммунальные услуги, такие как Wi-Fi и кабельное

Claire Tak

Обновлено: 4 октября 2019 г.

4 Minute Read

Если вы ищете квартиру, вы необходимо учитывать расходы помимо арендной платы каждый месяц. К ним относятся средние затраты на коммунальные услуги.

Каждое здание и арендодатель работают по-разному, поэтому вам необходимо выяснить, какие коммунальные услуги входят в вашу ответственность, а какие включены в стоимость аренды. Некоторые арендодатели могут соблазнить арендаторов, включив стоимость Wi-Fi и электричества в стоимость аренды квартиры в месяц, но большинство будет зависеть от вас.

Каковы средние затраты на коммунальные услуги?

Исследование, проведенное Управлением по энергетике США, показало, что средний ежемесячный счет за электроэнергию составляет около 112 долларов. В зависимости от того, где вы живете (в жарком или холодном климате) и сколько энергии вы потребляете, это может быть вашим самым большим расходом.

Арендаторы могут платить около 20 процентов арендной платы за коммунальные услуги. Если у вас есть соседи по комнате, эта стоимость может снизиться примерно до 10 процентов. (Жить с другими выгодно!)

Чтобы дать вам представление, вот некоторые средние цифры ежемесячных расходов на коммунальные услуги:

• Электричество: $70 (без учета воздуха/тепла/плиты)
• Кондиционер: 65 долларов США (в среднем за год)
• Отопление: 65 долларов США (в среднем за год)
• Интернет и кабельное телевидение: 100 долларов США (в зависимости от выбранных вами услуг)
• Вода: 50 долларов
• Вывоз мусора и переработка: 20 долларов
• Страхование арендаторов: 13 долларов (около 150 долларов в год)
• Парковка: Сильно зависит от района, может стоить 150 долларов в городах ~400 долларов (больше, если требуется дорогая парковка)

Когда дело доходит до приготовления пищи, вы можете платить от 15 до 100 долларов в месяц за газ в зависимости от того, как часто вы используете газовую плиту или масляный обогреватель. Если в вашей квартире используется электрическая плита или обогреватель, ваш счет за газ будет значительно меньше, если он уже не включен в стоимость вашей арендной платы.

Возможно, вы не несете прямой ответственности за все вышеперечисленное, и это всего лишь оценки, которые могут быть выше или ниже ваших фактических затрат на коммунальные услуги.

Коммунальные расходы могут покрываться арендодателем

При поиске квартиры обязательно спросите у управляющего квартирой подробности о коммунальных расходах, прежде чем подписывать договор аренды. Узнайте, за что отвечает арендодатель и за что несете ответственность вы. Обязательно пропишите это в договоре аренды, если решите сдавать квартиру.

В списке квартир вы можете увидеть короткую аннотацию о том, что покрывают домовладельцы.

Некоторые расходы на коммунальные услуги, покрываемые вашим арендодателем, могут включать:

• Вода: Арендодатели обычно покрывают расходы на воду каждый месяц. Средняя стоимость воды по стране за единицу составляет около 40 долларов в месяц.
• Мусор: Средняя стоимость вывоза бытового мусора составляет от 12 до 20 долларов в месяц, по данным Национальной ассоциации управления твердыми отходами
• Электрическая плита: В старых квартирах домовладельцы могут покрыть стоимость электрической плиты

Арендодатели обычно не покрывают стоимость электроэнергии, так что будьте готовы платить за это.

Как рассчитать коммунальные платежи за квартиру?

С точки зрения бюджета вы можете оценить, сколько вам нужно ежемесячно откладывать на коммунальные услуги. Если вы переезжаете на новое место, ваш арендодатель может знать, сколько обычно стоят коммунальные услуги.

Если у вас есть возможность, вы, вероятно, получите более точную оценку, спросив другого арендатора. Не забывайте о текущих счетах за коммунальные услуги. Это даст вам представление о вашем использовании, которое может дать вам базовый уровень того, сколько это будет стоить на вашем новом месте.

Если вы хотите рассчитать это самостоятельно, вы можете создать бюджет для таких вещей, как:

• Электричество
• Кондиционер/отопление
• Газ
• Wi-Fi
• Кабель
9

29

9 используйте оценщик стоимости коммунальных услуг или онлайн-калькулятор, чтобы оценить прогнозируемую ежемесячную стоимость жизни. Не забудьте отнестись к ним с долей скептицизма, так как это всего лишь оценки.

Если вы хотите лучше понять, сколько будут стоить ваши коммунальные услуги каждый месяц, посмотрите, как выглядят ваши первые три счета, и рассчитайте среднее значение.

Примечание: Вы можете подождать несколько месяцев, если сейчас лето или зима, а ваш кондиционер или обогреватель постоянно работает.

Как снизить средние расходы на коммунальные услуги

В наши дни технологии значительно упростили и удешевили покупку гаджетов, которые помогут вам понять, сколько энергии вы потребляете.

Вы можете попробовать поискать в вашем районе энергоэффективные квартиры, которые оснащены такими вещами, как приборы ENERGY STAR и улучшенной изоляцией. Это может помочь сохранить тепло зимой и горячий воздух летом.

Существуют также федеральные программы ENERGY STAR, которые сертифицируют многоквартирные дома и кондоминиумы, которые как минимум на 15 процентов более энергоэффективны.

Согласно ENERGY STAR, вы можете сделать эти простые обмены и сэкономить деньги.

1. Замените пять наиболее часто используемых светильников на энергосберегающие. Экономия: около 65 долларов в год.
2. Выключайте свет, выходя из комнаты. Экономия: около 15 долларов в год.
3. Получите программируемый термостат и установите его на более эффективную температуру, когда вы спите или не дома. Экономия: до 150 долларов в год.

Поиск низких месячных ставок

После того, как вы определили, за что вы отвечаете, начните искать лучшие цены. Розничные поставщики энергии могут помочь вам найти самый низкий тариф и зафиксировать его. Найдите в Интернете поставщика энергии в вашем регионе.

Газовые компании очень конкурентоспособны, а некоторые даже предлагают вознаграждение за использование их услуг. Кабельные и телефонные компании часто объединяют услуги со скидкой.

Сравните:

• Стоимость установки
• Предоставленные услуги
• Сборы
• Продолжительность вводных тарифов

То, что кажется выгодным для начала, может быстро вырасти после истечения первоначального тарифа.

Какие утилиты вам действительно нужны?

Когда вы видите варианты, предлагаемые в телефонных, кабельных или интернет-пакетах, возникает искушение взять на себя больше услуг, чем вам действительно нужно. Будьте реалистичны в отношении того, что вы будете использовать, и подпишитесь только на эти функции.

Не добавляйте телефон, если вам не нужен стационарный телефон, и подумайте, действительно ли вам нужен кабель. Любая услуга, которую вы урезаете, экономит деньги, особенно если вы никогда не воспользуетесь ею.

• Совет арендатору: Лучшие приложения, которые помогут вам сэкономить на оплате коммунальных услуг

То, что вы купите и разместите в своей квартире, может иметь большое значение. Вы, вероятно, не имеете контроля над основными бытовыми приборами, но обратите внимание на энергоэффективность того, что вы покупаете, например, телевизоров, чтобы убедиться, что вы не покупаете что-то, что будет стоить вам в конце месяца.

Коммунальные услуги в квартире могут быть значительными расходами, поэтому знание того, сколько вы будете платить каждый месяц, даст вам лучшее представление о том, сколько стоит аренда квартиры в месяц. Знайте, чего ожидать, прежде чем подписать договор аренды, и сделайте все возможное, чтобы получить наилучшие возможные ставки.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией.

Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.

Сколько стоят коммунальные услуги в средней квартире?

Ваш путеводитель по оценке стоимости счетов за коммунальные услуги квартиры

Вы искали квартиру. Возможно, вы даже нашли идеальную квартиру и подумываете подать заявку.

Но один вопрос заставил вас задуматься… Сколько стоят коммунальные услуги в квартире?

Вы были бы правы, если бы проявили осторожность. Каждый арендодатель и управляющая компания действуют на своих условиях. Из-за этой непоследовательности в операциях вам необходимо выяснить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) покрываются как часть ежемесячной арендной платы за квартиру и за какие вы несете ответственность.

Вам также необходимо «прикинуть», сколько вы могли бы заплатить за эти коммунальные услуги, чтобы заранее составить соответствующий бюджет.

В некоторых случаях дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг могут сделать доступную арендную плату за квартиру недостижимой. Зная это заранее, вы сэкономите время, энергию и нервы.

Но не волнуйтесь. В этом руководстве мы поможем вам выяснить, какие счета за коммунальные услуги вы, возможно, ожидаете оплатить в дополнение к арендной плате, как узнать, какие из них являются вашей ответственностью, и как оценить свои затраты на электроэнергию, чтобы вы не пострадали с неожиданным счетом за электроэнергию, который ваш кошелек не может обналичить.

Краткая информация о счетах за коммунальные услуги

• По данным Energy.gov, средний арендатор квартиры может платить от 150 до 200 долларов в месяц за отопление и охлаждение плюс электричество.
• В большинстве случаев арендодатели включают счет за воду и мусор как часть арендной платы за тур.
• Большинство арендаторов квартир несут ответственность за оплату собственных «дополнительных» коммунальных услуг, таких как кабельное телевидение, телевидение и Интернет.

Какие коммунальные услуги включены в мою аренду?

Когда вы ищете квартиру, одним из вопросов в вашем списке вопросов должно быть получение подробной информации о коммунальных услугах у управляющего недвижимостью до подписания итоговой суммы.

Последнее, что вы хотите сделать, это случайно выйти из-под контроля в финансовом отношении, а затем разорвать договор аренды, что, вероятно, повлечет за собой еще большие штрафы.

Расходы на коммунальные услуги Арендодатели (могут) Покрываются

Прежде чем мы сможем оценить среднюю стоимость ваших счетов за коммунальные услуги, нам необходимо сначала установить, за какие счета за электроэнергию вы фактически несете ответственность. Несмотря на то, что вам, возможно, сказали в устной форме, если это не было написано в юридически обязывающем соглашении, это не считается.

Ознакомьтесь с договором об аренде или аренде

Шаг первый – достаньте договор аренды квартиры и ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЕГО. Должен быть раздел с надписью «Утилиты» или аналогичный. В этом разделе должно быть указано, что входит и не входит в ежемесячную арендную плату.

Большинство квартир включают воду и мусор в арендную плату, однако это не всегда так. Часто арендатор будет нести ответственность за счета за электроэнергию, такие как газ, электричество и любые другие дополнительные коммунальные услуги.

Если что-то неясно, или если какие-то коммунальные услуги вообще не указаны в договоре аренды квартиры, всегда просите получить это в письменном виде, кто отвечает за какой счет за электроэнергию.

Каковы типичные средние затраты на коммунальные услуги?

Мы углубимся в подробности в следующей части этого руководства. А пока давайте посмотрим на средние счета за коммунальные услуги для съемщиков квартир в Соединенных Штатах.

Согласно отчету Управления энергетики США за 2016 год, средний ежемесячный счет за электроэнергию для арендатора квартиры составляет 112 долларов. Однако этот последний отчет был составлен в 2016 году. С тех пор затраты на энергию существенно возросли, особенно в некоторых частях страны.

В зависимости от того, где вы живете (регион, штат, город) и от типа потребляемой энергии (газ, электричество и т. д.), арендаторы могут рассчитывать платить в среднем от 150 до 200 долларов США в месяц за коммунальные услуги, не включенные в тариф. арендовать.

Ниже приведена краткая разбивка средней стоимости квартир в зависимости от типа коммунальных услуг:
*Это приблизительная средняя оценка, которая используется только в иллюстративных целях.

• /отопление и печь)
• Средний счет за кондиционирование воздуха 35–60 долларов (усредненный за 12-месячный период)
• Средний счет за отопление 50–65 долларов (усредненный за 12-месячный период)
• Средний счет за кабельное и интернет-соединение 75–180 долларов
• Счет за переработку $20–30
• Средний счет за воду $40–60
• Средний счет за страхование съемщиков $15–25 в месяц

Более пристальный взгляд на счета за коммунальные услуги

Факторы, которые могут повлиять на сумму, которую вы будете платить:

• Размер вашей квартиры (чем больше квадратных футов, тем больше места для обогрева или охлаждения)
• Количество комнат в квартире
• Количество жильцов
• Количество электроприборов, работающих на электричестве
• Количество времени жильцов
• Уровень теплоизоляции и тип материалов, используемых в здании
• Количество окон и/или дверей (более 20% потерь энергии приходится на негерметичные окна и двери)

Страхование арендатора

Но разве у управляющей компании или арендодателя уже нет страховки на недвижимость? Да, но вот почему это вам не поможет. В случае стихийного бедствия политика вашего арендодателя в отношении собственности не защитит ни вас, ни ваше имущество в вашей квартире.

Страхование арендатора обеспечивает защиту всех ваших активов в многоквартирном доме. Он предлагает страхование на случай кражи или вандализма, а также повреждения от воды, огня, дыма и т. д. Убедитесь, что сделали свою домашнюю работу и получить цитаты страхования арендаторов от многих различных компаний.

Хотя некоторые арендодатели или арендодатели требуют, чтобы вы получили страховку арендатора, вот несколько веских причин получить ее, даже если они этого не делают: чрезвычайных ситуаций

• Медицинские расходы для пострадавших гостей – несчастные случаи могут произойти в любом месте и в любое время
• Ущерб, причиненный маленькими детьми – например, поломка дорогой статуи соседа квартира
• Обычно покрывает несчастные случаи с укусами собак
• Покрывает вещи, «находящиеся во владении» — то есть любые вещи, которые вы одолжили или арендовали комната)

Сколько стоит средний счет за электроэнергию?

Независимо от того, где вы живете, по крайней мере часть вашей квартиры будет питаться от электричества, что делает его одним из самых необходимых, а также дорогих счетов за электроэнергию.

Если вы арендуете квартиру с 1 спальней без электрического отопления или охлаждения, вы можете рассчитывать на среднюю сумму в размере 30–50 долларов США в месяц.

Сколько стоит средний счет за кондиционер?

Кондиционеры — это пожиратели энергии. Будь то электричество или газ, эти машины потребляют много энергии, чтобы вы чувствовали себя свежими и прохладными независимо от сезона. Из-за этого затраты могут быстро возрасти в зависимости от того, где вы живете и сколько вам нужно его использовать.

Типичная стоимость квартиры может достигать в среднем $45-$95 в месяц.

Сколько стоит средний счет за газ?

Найти средний счет за газ в вашей квартире может быть непросто. В некоторых районах страны газ дешевле электричества (например, в некоторых штатах восточного побережья). В других регионах, таких как Средний Запад, электричество может быть намного дешевле, чем газовая энергия.

Всегда спрашивайте, какие из бытовых приборов работают на газе, а какие на электричестве, и какой тип газа используется, чтобы вы могли посмотреть местные расходы в этом районе, чтобы оценить, сколько вы можете тратить ежемесячно.

Сколько стоит средний счет за отопление?

Стоимость отопления квартиры может рассчитываться отдельно и будет меняться в течение года. Самыми важными факторами, влияющими на стоимость, являются размер квартиры, высота потолков и тип используемой энергии.

Общая ежемесячная стоимость квартир составляет в среднем $40-$150+

Сколько в среднем стоит кабельное и интернет-счета?

Кабельное телевидение и Интернет — это один из самых часто упускаемых из виду счетов, с которым вы столкнетесь при аренде квартиры. ОЧЕНЬ немногие жилые комплексы включают кабельное или интернет-соединение в арендную плату.

Это может быть подходящее время для переоценки ваших конкретных потребностей. Сколько времени вы будете проводить в квартире, независимо от того, являетесь ли вы домоседом, которому нравится больше потокового мультимедиа, или есть ли какие-то вещи, от которых вы могли бы отказаться. Обычно в зависимости от вашего использования средний счет за кабельное и интернет-соединение может стоить от 75 до 180 долларов в месяц.

В некоторых случаях было бы правильнее полностью сократить счет за кабель. С такими сервисами, как Netflix, Hulu и Amazon Prime, у вас может быть все, что вам нужно, в другом месте (и по более низкой цене).

Аналогичным образом, может ли ваш мобильный телефон быть бесплатной точкой доступа? Если да, то нужен ли вам интернет в вашей квартире?

Способы уменьшить счета за коммунальные услуги в вашей квартире

Все эти разговоры о деньгах, вы нервничаете? Мы получим это. Счета за электроэнергию могут быстро накапливаться, и если вы не выиграли в лотерею, у вас, вероятно, будет ограниченный бюджет, как и у всех нас.

Ниже приведены несколько быстрых и простых способов сэкономить на счетах за коммунальные услуги. В конце концов, кому не нравится сэкономить несколько долларов и заставить свои с трудом заработанные деньги пойти дальше?

Советы по экономии на счетах за газ

Оптимизация термостата

Если это возможно, проверьте, можете ли вы установить интеллектуальный термостат. Хотя вы понесете первоначальные затраты на покупку нового термостата, эти интеллектуальные термостаты используют все, от прогнозируемого прогноза погоды до ваших личных предпочтений в отношении комфорта и даже когда вас нет на работе, чтобы оптимизировать настройки температуры в течение дня.

Не можете установить умный термостат в своей квартире? У вас все еще есть варианты без модернизации вашего термостата. По оценкам Energy.gov, снижение температуры на 7-10 градусов ТОЛЬКО на 8 часов в день может сэкономить жителям 10% или более на счетах за газ в год.

Точно так же установка и оставление термостата на температуре 68 градусов летом и зимой может обеспечить идеальное сочетание экономии на счетах за газ и умеренного комфорта независимо от сезона.

Убавьте тепло на водонагревателе

Знаете ли вы, что на водонагреватель приходится до 16% затрат на электроэнергию в квартире? Если у вас есть доступ, посмотрите, сможете ли вы его отключить, это хороший способ сэкономить на счетах за газ. В любом случае, большинство водонагревателей настроены на слишком высокую температуру.

Вы хотите найти температуру, достаточно высокую, чтобы чувствовать себя комфортно, но не обжигать. Как правило, 120 градусов по Фаренгейту — хорошая начальная температура для тестирования. И не беспокойтесь о своей посудомоечной машине. Он имеет собственный внутренний нагревательный элемент для нагрева воды при необходимости.

Советы по экономии денег на счетах за электроэнергию

Подумайте об умных или энергосберегающих лампочках

Возможно, вы этого не понимаете, но расходы на освещение составляют до 12% энергии, потребляемой в квартире. Это может действительно добавить с течением времени.

Умные лампочки стоят дороже, но со временем они могут значительно сэкономить ваши затраты на электроэнергию. Мало того, что они светодиодные и энергоэффективные (используя в среднем на 75% меньше энергии, когда они «включены»), они также знают, когда выключаться, обеспечивая освещение в комнатах только тогда, когда это необходимо.

Не можете позволить себе умные лампочки? Выбирайте энергосберегающие светодиоды, и вы все равно сэкономите в среднем 75% при использовании.

Поставщики коммунальных услуг (и/или переговоры)

Если вам разрешено выбирать, у кого покупать коммунальные услуги, у вас может быть несколько вариантов на выбор в этом районе. Как только вы узнаете, кто является поставщиком газа и электроэнергии, позвоните им, узнайте цену от каждого, а затем расскажите каждому, что предложил другой, и попробуйте договориться о самой низкой цене на энергию.

Точно так же кабельное телевидение и Интернет почти всегда можно найти по более выгодной цене. Не очень хорошо умеете вести переговоры? Существуют онлайн-сервисы, которые согласуют с вами счета за кабельное и интернет-соединение (за небольшую плату).

Коммунальные услуги: скрытая стоимость проживания в квартире

Арендатору легко забыть о дополнительных расходах на проживание в квартире, включая коммунальные услуги.

No related posts.