Лестница на чердак в бане: Как сделать люк на чердак в бане — изучаем все нюансы

входная и на второй этаж, на косоурах и тетиве, расчет ступеней, фото, видео

Любая межэтажная лестница в доме — компромисс между безопасностью, удобством и экономией места. Даже в достаточно просторном помещении это непросто, а найти место для лестницы в бане сложнее в разы. Помещения, как правило, небольшие и из-за чего приходится решать задачу с очень многими неизвестными. Потому лестница в бане требует взвешенного подхода. 

Содержание статьи

• 1 Входная лестница в баню
  • 1.1 Фундаменты для входных лестниц в баню
• 2 Лестница в бане на второй этаж
• 3 Типы деревянных лестниц
• 4 Немного о ступенях, размерах и терминах
• 5 Как рассчитать лестницу в баню
• 6 Как сделать самому в бане лестницу

Входная лестница в баню

Обычно тут необходимо несколько ступеней и жестких ограничений из-за нехватки места нет. Потому можем делать так, как советует ГОСТ:

Так как бани чаще всего строят из дерева, то и лестницы обычно делают из того же материала. Выбирать нужно породы, стойкие к климатическим воздействиям. Лучше всего подойдет лиственница, неплохо будет себя вести сосна. Обязательно  все компоненты обработать антигрибковыми и защитными пропитками (например, «Сенеж»).

Фундаменты для входных лестниц в баню

Фундамент для лестницы обычно делают свайный или столбчатый. Самый быстрый и дешевый в изготовлении — свайный из буронабивных свай. Еще быстрее, но дороже устанавливаются только винтовые сваи, но их стоимость выше. Все работы по устройству подземной части крыльца идут после того, как устоялся фундамент здания.

Если грунты пучнистые (глина или суглинок) сваи должны быть закопаны ниже уровня промерзания грунта. В нижней части желательно сделат расширение (сваи ТИСЭ), тогда будет гарантия, что крыльцо не вытолкнет в период зимнего пучения.

Входная лестница в баню на свайном фундаменте глубокого заложения

Входную лестницу при необходимости можно сделать мелкого заложения. Тогда используют не  сваи, а столбики. Их глубина — ниже плодородного слоя не менее чем на 40 см. Но тогда во время пучения лестница будет подниматься. Чтобы при этом она не заблокировала двери, нужен будет высокий порог.

Если порог делать не хочется, можно верхнюю площадку сделать прикрепленной к стене дома. Для этого при строительстве закладывают балки, на которых будет собрана верхняя площадка.

Входная деревянная лестница мелкого заложения (чтобы увеличить изображение щелкните по картинке левой клавишей мышки)

В этом случае к балкам, вмонтированным в стену прибивают поперечную опору для косоура или тетивы. Такая же балка делается и на «бычках» — столбиках-опорах мелкого заложения. В таком случае получается, что лестницу сможет и перекосить, но верхняя площадка при этом останется на месте.

Лестница в бане на второй этаж

Если второй этаж в бане имеет сезонное использование — зимой там никто обитать не будет, имеет смысл вынести подъем из помещения — на веранду или в пристройку. Так вы во-первых, сэкономите место в самой бане, а во-вторых, не будете выстуживать через люк на второй этаж помещения.

Планирование «Г»-образной лестницы

Если второй этаж будет использоваться и в холодное время, придется вам вписывать конструкцию. При этом вам придется учитывать много факторов:

• Нужно расположить лестницу так, чтобы она не только хорошо вписывалась на первом этаже, но и на втором, поднявшись, вы не упирались в головой в скошенный потолок: часто в банях надстраивается не полноценный второй этаж, а делают при помощи ломанной крыши мансарду или выгоняют, как говорят 1,5 этажа, а далее идет кровля.
• Выход на втором этаже желательно сделать возле одной из стен: так «съедается» меньше площади. Очень неудобно иметь дыру посреди помещения: нормально организовать пространство проблематично.
• Подобрать параметры лестницы так, чтобы было и удобно и безопасно.

Типы деревянных лестниц

Лестница в бане на второй этаж может быть с прямыми и криволинейными маршами. Криволинейные лестницы самостоятельно, без наличия опыта, рассчитать и построить — не получится: слишком это сложно. Потому в основном все делают прямолинейные.

При выборе модели с прямыми маршами не обязательно чтобы пролет был один (это и есть одномаршевые лестницы) — вдоль стенки. Можно спроектировать ее в виде буквы «Г» или «П». Прямые участки при этом соединяются площадками или забежными — поворотными — ступенями.

Разные типы лестниц на второй этаж (чтобы увеличить изображение щелкните по картинке левой клавишей мышки)

Обратите внимание, что марши могут быть закрытыми и открытыми. В закрытых маршах присутствуют подступенки — детали, закрывающие просвет между двумя ступенями. Поворот в лестнице может быть сделан прямоугольной площадкой (на рисунке крайний слева вариант)  или с забежными (треугольными) ступенями (на рисунке два варианта).

Это лестница с закрытым маршем — с подступенками

В одном месте лучше не делать много забежных ступеней, как на рисунке в центре — придется подниматься «по стеночке», то есть там, где ступени пошире. Самое оптимальное их количество — три четыре. Но не всегда такой вариант можно вписать в имеющиеся условия и тогда приходится идти на компромисс.

П-образные лестницы на второй этаж обычно в маленькие помещения встраиваются плохо: под них при проектировании специально оставляют шахты или предусматривают место. Гораздо легче в этом плане с размещением «Г»-образных.

Г-образные лестницы проще вписать в небольших по размерах помещениях в бане. Марши тут открытые — нет подступенков

Лестница в бане на 2 этаж в виде буквы «Г» может, как на фото выше, идти вдоль двух стен, а может примыкать только к одной из них.

Немного о ступенях, размерах и терминах

О том, что такое забежные ступени мы уже рассказали — это треугольной или трапециевидной формы поворотные ступени. Но это еще не все термины. Чтобы рассчитать лестницу лестницу для бани самостоятельно, вам нужно знать некоторые нормы, термины и допуски. С высотой и шириной ступеней: это и так понятно. Но есть такое понятие, как шаг подъема. Это, по сути высота ступени, но обязательно с учетом толщины материала. Так как материалы могут быть разные, то и шаг подъема может значительно отличаться.

Лучшими считаются следующие размеры ступеней: ширина около 30 см, шаг подъема 15-16 см. Но это — усредненные показатели. Для людей среднего роста со средней длинной ноги. А эти параметры, как известно, у всех разные. Если вы планируете для себя, рассчитывать можно исходя из того, как вам и членам вашей семьи будет удобнее.

Ширина ступени определяется по длине ступни. Удобнее, когда вся стопа опирается на ступень, а не только ее часть.

Удобнее будет подниматься и опускаться, если вся стопа опирается на ступеньку

Но такое, к сожалению, не всегда возможно. Если уменьшение незначительное и пользоваться лестницей придется не очень часто, как в бане, например, то идут и на уменьшение ширины ступени. Если же баня будет жилой, или использоваться как гостевой домик, можно найти выход из положения сделав лестницу «утиный шаг». Она отличается ступенями неравной ширины: с одной стороны имеется вырез. В этом случае приходится начинать спуск или подъем с определенной ноги. Посмотрите на фото такой лестницы и все станет понятно.

Можно в баню сделать лестницу «гусиный шаг» . Она имеет фигурные ступени. Подниматься по ней приходится с определенной ноги, чтобы попадать на широкую часть

Поднимаясь и опускаясь по таким ступеням вы вынуждены изменять походку. Из-за чего и возникло такое название. Но при этом она позволяет делать очень и очень крутой подъем, причем без особой угрозы со стороны безопасности.

Как рассчитать лестницу в баню

При расчетах используют не высоту комнаты, а расстояние от пола первого этажа до пола второго. Для этого к высоте потолка прибавляют толщину перекрытия и отделочных материалов пола второго этажа. Вот эта величина и нужна при расчете.

Количество ступеней находится просто: найденное расстояние от пола до пола делят на рекомендуемый шаг подъема — 15-16 см. Полученную цифру округляют (в большую или меньшую сторону смотрите сами). Например, от пола до пола расстояние 280 см. Делим на 15 см, получаем 18,6, округляем, получаем, что в нашей лестнице должно быть 19 ступеней.

Теперь определим какой получится при этом шаг подъема: 280 см делим на 19 ступеней. Получится 147 см. Маловато. Если в семье нет детей или пожилых людей, можно рассмотреть вариант с установкой 18 ступеней. В этом случае высота подъема будет 155 см. Эта величина вписывается в рекомендации. Так для человека среднего роста будет удобнее.

Еще один момент, который требует проверки: величина проема под лестницу на втором этаже. Чтобы при спуске не ударится головой о проем, нужно чтобы расстояние от расположенной внизу ступени до просвета было 200 см (минимум 190 см).

Чтобы не ударится при спуске головой проверяйте расстояние от ступени до края выреза. Это, кстати, пример одномаршевой лестницы. Но тут очень крутой угол подъема, видимо, ни маленькие дети, ни пожилые люди в баню не ходят

Если получается высота меньше 190 см есть два выхода: увеличить размеры прохода через перекрытия (сделать его длиннее). Если такой возможности нет, увеличивают шаг подъема, делая лестницу более крутой. Но больше чем 210 мм ее делать нельзя. как решение — немного увеличить просвет и одновременно немного сделать выше подъем.

Готовые параметры ступени нужно проверить по формуле удобства. Если сложить шаг подъема, умноженный на 2 и ширину ступени, то результат должен находится в диапазоне от 600 до 650 мм.  Итак, если шаг подъема 155 мм, а ширина ступени 300 мм, получаем 155 мм*2 + 300 мм = 610 мм. В норму вписываемся. Если нет, нужна корректировка.

Минимальная ширина лестницы в баню — 80 см, оптимальная — 100 см. Вот где-то в этом районе и планируйте.

Не забывайте, что все деревянные поверхности в бане желательно обрабатывать защитными пропитками. Как и какими, читайте тут.

Как сделать самому в бане лестницу

Кроме параметров ступеней нужно еще решить, как именно строить саму лестницу. Деревянные лестницы делают на тетивах или косоурах. Тетива — это доски, между которыми крепят ступени. Они имеет ровные края, а ступеньки крепят именно между ними, при помощи уголков, брусков. Еще в них вырезают специальные пазы.

Способы крепления ступеней к тетивам лестницы (чтобы увеличить изображение щелкните по картинке левой клавишей мышки)

Косоур отличается тем, что имеет пилообразный профиль. Ступени укладываются на сформованный выступ.

Как сделать косоур для лестницы в баню (чтобы увеличить изображение щелкните по картинке левой клавишей мышки)

Проще сделать лестницу на тетивах: требуется намного меньший уровень плотницкого мастерства. Особенно это касается врезных ступеней или при их креплении на уголки. Тут навыки требуются вообще минимальные.

Как построить лестницу в баню на тетиве (чтобы увеличить изображение щелкните по картинке левой клавишей мышки)

Как построить лестницу в баню на тетиве: начинается все с установки тетивы и опорных столбов, если они есть. Опорный столб — обычно брус квадратного сечения не менее 150*150 см. На тетивы и ступени идут доски толщиной не менее 4-5 см. Они нужны хорошего качества без сучков и трещин. Тетивы прикрепляют к стене на длинные гвозди или саморезы по дереву.

Затем на уголки или опорные бруски устанавливают ступени. Если есть готовый проект, в нем должна иметься полная раскладка по размерам каждой ступени. Если проекта нет, в сложных местах можно предварительно делать лекала из картона, затем обрисовывая их на древесине и выпиливая точно. Это точно понадобится с забежными ступенями (поворотными). Все остальные должны иметь стандартные размеры.

Если вы хотите сделать все-таки лестницу на косоурах, посмотрите видео. Очень толково все рассказано.

Какая должна быть лестница в бане



Какая должна быть лестница в бане

Main menu

• Главная
• /Какая должна быть лестница в бане

Баня – место отдыха, полюбившееся многим. Очень популярным стало строительство такого сооружения как в частных домах, так и для организации небольшого, но весьма прибыльного бизнеса.

Выбираем лестницу в баню

Как правило, строение делают небольшим, одноэтажным, без дополнительных комнат. Однако те, кто хочет, чтобы в бане можно было не только попариться, но и посидеть в перерывах с друзьями или в случае необходимости остаться на ночь, оборудуют ее комнатами отдыха, специальными помещениями для хранения необходимых атрибутов и т. д. В таких случаях чаще всего площадь для постройки весьма ограничена и приходится сооружать здание в несколько этажей (больше двух бывает крайне редко). Тогда, помимо всего прочего, здание требует проектирования и установки лестниц.

Процесс проектирования лестницы для бани

В случае с лестницами для бани так же, как и любыми другими, немаловажным будет определение подходящего вида конструкции. Не любая из них сможет удовлетворить как потребности в использовании, так и соответствовать технике безопасности в таком помещении.

Основные этапы подбора лестницы для бани:

1. Определиться с назначением. Конструкция может использоваться для доступа на второй этаж или для того, чтобы дотянуться до полок в парилке. Во втором случае все просто – можно ограничиться небольшой лесенкой, главное, чтобы она была не скользкой и не слишком шершавой, что не позволит упасть или пораниться.
2. В случае лестниц для доступа на второй этаж очень важно понимать цели и частоту использования. Если он используется просто как чердачное помещение, то конструкция будет довольно простой и без особо строгих требований.
3. Подобрать материал для лестницы.

В этих трех этапах и заключается ответ на вопрос о том, какой лестницей лучше пользоваться в бане.

Требования к лестницам на второй этаж бани

Для доступа на мансарду, которая будет использоваться в качестве комнаты отдыха, к лестнице выставляются более жесткие требования, чем на простой чердак. В этом случае конструкция должна обеспечивать безопасный подъем и спуск. Предусмотрите, что зачастую гости не против расслабиться в бане с употреблением алкоголя, а это не совсем сочетается с опасными лестницами. Оптимальным решением будет классическая маршевая лестница, выполненная с соблюдением всех норм и требований. Несмотря на удобство, для нее не всегда есть место в пространстве дома, не говоря уже о бане, где места намного меньше.

Зачастую в случае с этим помещением наиболее органичным и разумным будет поставить лестницу «утиный шаг». Она относится к маршевому виду конструкций, с увеличенной крутизной. Однако за счет уникальной конструкции угол больше 45° не так заметен, поскольку расположение ступеней позволяет становиться на них полной стопой и удерживать равновесие. Места она займет значительно меньше, чем классическая.

В части экономии пространства также нередко пользуются спросом и винтовые лестницы. Однако в этом случае страдает безопасность, и перед установкой лучше рассмотреть и другие варианты.

Если на второй этаж планируется подниматься редко, а его использование заканчивается на хранении ненужных вещей, то можно вполне обойтись чердачными типами лестниц, например, выдвижными или раскладными. Для описанных целей такой лестницы будет достаточно.

Подбор материала

После того как решены все вопросы с помещением и типом подходящей лестницы, следует обратить внимание на то, из чего ее лучше изготовить. В случае с банями к материалу, из которого изготавливается конструкция, выдвигаются дополнительные требования:

1. устойчивость материала к влаге;
2. соответствие общей стилистике готового помещения (поможем с подбором аксессуаров для бани и сауны) ;
3. в случае, если используется дерево, оно должно пройти достаточную полировку, чтобы не было вероятности загнать в занозу;
4. ступени не должны быть сильно гладкими, чтобы избежать скольжения.

Таким образом, все разнообразие материалов вписывается в следующие пункты:

В классической бане оптимальный материал для изготовления лестниц – дерево устойчивых к влаге и гниению пород. Среди них дуб, белая акация, ясень, тис, тиковое дерево и некоторые породы тропической древесины.

Турецкая или японская баня оснащается конструкциями из дикого камня, гранита или мрамора.

Современные бани и сауны часто оборудуются металлическими лестницами, которые наиболее экономичны и просты.

Лестница в баню своими руками

Чаще всего домашняя баня выполняется из дерева – это придает ей определенный уют и атмосферу настоящей русской бани. Будущий владелец, как правило, гордится этой постройкой и старается при строительстве сделать максимум работ своими руками, не станет исключением и сооружение лестницы. Если есть навыки работы по дереву и определенный инструмент, сконструировать небольшую деревянную лестницу самостоятельно не составит большого труда.

Подобрать и установить лестницу для бани не так уж сложно, вне зависимости от того, будет ли конструкция заказана у профессионала или сделана своими руками. Главное, правильно определить функции как всего строения, так и лестницы, не забывать о безопасности, и сделать помещение с помощью этой детали еще более комфортным для использования.

 

Компания «Липовая Банька»

Казань Сибирский тракт. дом 47 (территория строительной базы РИФ). Телефон: +7-919-684-03-73
Работаем:  Понедельник — Пятница: 8:00-17:00,  Суббота: 9:00-16:00,  Воскресенье — выходной

 

Как определить местонахождение лестницы на чердак | Домашние руководства

Автор: Эми Родригес

Ваш чердак может стать потенциальной кладовой или дополнительной комнатой для растущей семьи. А вот чердачное помещение можно игнорировать, если оно труднодоступно. В качестве решения можно установить чердачные лестницы внутри потолка. Одним из самых распространенных видов чердачных лестниц является раздвижной вариант. Из чердачного проема тянется шнур; вы тянете за шнур, чтобы удлинить сложенную лестницу вниз на этаж ниже. Тем не менее, вы должны тщательно спланировать место для лестницы.

1. Найдите чердачное отверстие в потолке дома. В большинстве домов есть вырез в потолке, так что вы можете, по крайней мере, заглянуть в пространство для осмотра. Отверстие может быть в прихожей или гараже.

2. Поднимитесь на чердак по лестнице. Попросите друга подержать лестницу для большей устойчивости.

3. Нажмите на люк или доску, закрывающую чердачное отверстие, и поместите ее сбоку от выреза. Загляните в чердачное помещение с фонариком. Если это небольшая площадь, вы можете остаться на лестнице. Подойдите к потолочным балкам, чтобы осмотреть пространство, если это большой чердак. Не ходите по вагонке пола; это просто гипсокартон потолка, который не выдержит вашего веса.

4. Визуально обратите внимание на ориентацию потолочных балок. Чердачные лестницы должны быть параллельны и находиться между этими балками. Балки поддерживают потолок и мансардный этаж.

5. Ищите любые возможные препятствия, такие как кондиционер. Чердачные лестницы должны иметь зазор над проемом для их сложенной формы.

6. Выйдите на чердак по лестнице. Найдите место в доме, где нет кондиционера, например, гараж. Эта зона идеально подходит для чердачных лестниц, так как не требует обширной герметизации и утепления. Отверстия в потолке прихожей дома могут привести к потере энергии через швы вырезов.

7. Убедитесь, что некондиционируемое помещение не находится ниже каких-либо препятствий на чердаке. Осмотрите некондиционируемое пространство на наличие больших предметов мебели или других препятствий, которые могут помешать установке раскладной лестницы.

8. Подтвердите, что выбранная некондиционируемая область безопасна. Он не должен находиться на открытом месте, куда могут попасть прохожие, например, на открытом патио.

Каталожные номера

• Сеть Old House: На пуговицах: Чердачные двери и наколенники
• Дополнение к дому Плюс: установка выдвижной чердачной лестницы

Советы

• Если вы выбрали место расположения лестницы в кондиционируемом помещении дома, вам потребуется герметизировать и изолировать проем после установки лестницы. Этот процесс изоляции может увеличить затраты на установку лестницы.
• Для установки вашей лестницы потребуется вырезать одну или две балки и переделать проем, а также прорезать потолочную панель. Если вы считаете, что эти задачи выходят за рамки ваших возможностей, вам придется нанять профессионала.

Writer Bio

Профессионально пишет с 2010 года. Эми Родригес выращивает дома успешные кактусы, суккуленты, луковицы, плотоядные растения и орхидеи. Имея степень в области электроники и более чем 10-летний опыт работы, она применяет свою любовь к гаджетам в мире садоводства, продолжая свое образование в колледже и занимаясь садоводством.

Сколько в среднем стоит отделка чердака? …Это дорого!

Когда места мало, иногда некуда идти, кроме как наверх. В этом смысле отделка вашего чердака может ощущаться как наткнуться на неизведанную землю в вашем собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и на этом закончить.

Тем не менее, отделка чердака сопряжена со своими особенностями, затратами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Неправильные действия могут стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая переделка чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, один из самых продаваемых агентов в районе Чикаго. «Это может быть полезное пространство, но это не обязательно отличное, полезное пространство для всех типов покупателей».

Читайте дальше, чтобы узнать больше о затратах и ​​соображениях, связанных с отделкой чердака.

Сколько сейчас стоит твой дом?

Узнайте, прежде чем приступать к ремонту. Инструмент HomeLight позволяет легко получить предварительную оценку стоимости в течение нескольких минут.

Начало работы

Подсчет общей стоимости отделки мансарды

Отделка чердака — это не то же самое, что переделка кухни или даже пристройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Еще одна дополнительная статья расходов — участие архитектора. В старых домах невозможно увеличить вес мансарды, не укрепив стены до самого фундамента. Без структурного анализа от архитектора вы можете получить неправильный ремонт, который кажется неустойчивым, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультирования стоит от 60 до 125 долларов в час, а его наем для управления процессом ремонта может стоить от 2014 до 8375 долларов, в зависимости от сложности проекта. Поскольку этот чердак и крыша являются неотъемлемой частью структуры вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста по строительству чаще, чем проект на первом этаже.

Общий ценник на отделку мансарды? Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за отделку своего чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Кости чердака

На чердаке может быть единственная голая лампочка, дающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования, вам придется провести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое. Вы должны заложить фундамент чердака, прежде чем закончить что-либо.

Изоляция

В отличие от отделки естественно прохладного подвала, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция для поддержания постоянной температуры. Добавление изоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере 50% квадратных метров должны иметь потолки высотой 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринки), которая начинается от 15 000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2 500 до 20 000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Это не включает в себя приспособления или отделку. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную поверх существующей сантехники.

Электрика

Это включает в себя прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

ОВКВ

В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая ОВКВ, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Добавление HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно обогревать и охлаждать другой этаж без перегрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют нормам безопасности. В зависимости от вашего существующего доступа на чердак, вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, которая ведет прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы обходится дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion/Pexels)

Интерьер чердака

После того, как кости чердака будут установлены, вам нужно заняться внутренними проектами, включая полы, гипсокартон, окна и многое другое.

Пол

В зависимости от того, что вы планируете для своей мансарды, напольное покрытие может быть разным. Водонепроницаемая плитка для ванной будет стоить в среднем 1643 доллара. Лиственные породы, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если это чердачное помещение находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на вашем чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.

Вы можете рассчитывать заплатить от 375 до 1500 долларов за гипсокартон (удвойте эту цифру, если хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником будет стоить около $1,900.

Потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать на то, что плотник заплатит 1500 долларов за установку потолка.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала нормам. Это включает в себя дверь и, как правило, окно. Установка окон на чердаке может быть сложной задачей, и часто требуется помощь архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны. Вы заплатите от 3000 до 18 000 долларов за установку окон на чердаке.

Световой люк

Мансардное окно придает пространству уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Опять же, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в помещении. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Мансардная мебель

То, как вы обставите готовый чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная комната

За сантехнику эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, за сантехнику среднего класса — от 1500 до 3000 долларов, а за элитную — от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный блок, тумбочку и т. д. вы можете заплатить как минимум 2600 долларов.

Кабинет или гостиная

Превращение вашего чердака в развлекательную зону или кабинет с диваном, приставными столиками и ковриком, скорее всего, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Эмре Джан / Pexels)

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Краткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, который будет оцениваться примерно на 30% дешевле, чем надземное помещение. Высоко над уровнем земли ваше готовое чердачное помещение будет более ценным в глазах оценщика, объясняет Берг, который проработал оценщиком 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка чердака почти всегда будет стоить дороже, чем подвала. Таким образом, это может показаться уловкой-22: тратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или тратьте больше на чердак для более высокой оценочной стоимости.

Согласно отчету NAR за 2019 год, преобразование чердака в жилое помещение обеспечивает в среднем 56% рентабельности инвестиций, что выше, чем при добавлении новой ванной комнаты, или больше, чем при добавлении новой главной спальни.

Как использовать готовое чердачное помещение

В районе Чикаго Берг видит много домов, где пространство ограничено, и единственный способ расшириться — подняться вверх. Использование готового чердачного пространства варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей считают подъем по нескольким лестницам в день обязательным условием.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень, — говорит Берг. Слишком большое количество лестничных пролетов может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше интересуются готовым подвалом, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Несмотря на это, подготовка вашего готового чердака с учетом покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни. Чем меньше кому-то приходится беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает наличие ванной комнаты в дополнение к эффективному отоплению и охлаждению, что делает пространство действительно комфортным для повседневной жизни, а не запоздалой мыслью.

Когда придет время продавать, вы захотите уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и заботливым, как и остальная часть дома.

Источник: (Мэт Рединг / Unsplash)

Как максимизировать ценность вашего готового чердака

Отделка чердака стоит дорого, и если это делается исключительно для перепродажи, это может не принести той высокой прибыли, на которую вы рассчитываете.

Однако все будет зависеть от вашего рынка, объясняет Берг. В пригороде, где много места, готовый чердак не будет иметь большого значения для покупателей. Однако в дорогом городском районе одна только высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь с вашим агентом, чтобы лучше понять местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, то отделка чердака может быть правильным решением.

Преобразование чердака в пригодное для жизни пространство дает в среднем 9,3 из 10 «оценок радости» или чувства счастья, которое владельцы испытывают после завершения, согласно отчету о ремонте NAR. Так что, если вы планируете использовать его несколько лет, инвестиции могут иметь больше смысла.

Для правильного дома и рынка готовый чердак может показаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, планируя свое новое пространство.

No related posts.