Кто отремонтирует балкон -Вместе.ру
Не весь балкон относится к общему имуществу
Балкон состоит из балконной плиты (пола), несущих стен, козырька, крыши (если верхний этаж), ограждений и остекления.
При этом балконная плита, ограждения и несущая стена являются ограждающей конструкцией и относятся к общедомовому имуществу. Также в общедомовое имущество входит крыша, состояние которой наиболее важно для владельцев балконов на верхних этажах.
Об этом сказано в части 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ № 491.
Работы по содержанию и ремонту общедомового имущества должны выполнять те лица или организации, с которыми у собственников дома заключен соответствующий договор. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ это могут быть управляющая организация (УО), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный или иной специализированный кооператив, другие физические и юридические лица, с которыми заключен договор при непосредственном управлении домом.
Чаще всего сейчас домами управляют УО и ТСЖ. Далее для краткости будем говорить только об УО, подразумевая при этом также ТСЖ и организации, перечисленные выше.
Соответственно, за балконные плиты, несущие стены, ограждения и крышу несет ответственность управляющая организация. Если пол на балконе держится на честном слове, или вы живете на последнем этаже, а на балконе протекает крыша — обращайтесь в УО.
Нужно понимать, что УО не обязана делать косметический ремонт у вас на балконе. Например, обшивать сайдингом экран (ограждение) вашего балкона сотрудники УО не должны. А вот если часть экрана обрушилась на улицу, это уже забота управляющей компании — сделать ремонт и обезопасить жильцов и прохожих УО обязана. Это подтверждается судебной практикой.
Козырек над балконом входит в общедомовое имущество и обслуживается (в том числе очищается от снега) управляющей организацией только при условии наличия таких козырьков в проекте дома.
Окна на балконе поддерживать в надлежащем состоянии должен владелец квартиры (нежилого помещения).
Отдельно в Правилах содержания общего имущества оговаривается, что в состав работ по содержанию общего имущества в МКД не включаются работы по утеплению балконных проемов и замене стекол на балконах. Это забота владельца помещения, а не УО.
Обязанности управляющей организации
Проводить регулярные осмотры балконов, планировать ремонт, а тем более реагировать на заявки и жалобы жильцов УО должна своевременно. УО отвечает перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества.
В Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” и Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.
УО должна:
- дважды в год (осенью и весной) проводить осмотры всего общего имущества, а значит, и балконных плит, крыши и фасадов, а также периодически проводить частичные осмотры;
- осматривать общедомовое имущество после сильных ливней, ветров и других негативных погодных явлений, а также после аварий;
- следить, чтобы жильцы не захламляли и не загрязняли балконы, а также не делали незаконных перепланировок;
Даже прикрепить ящики с цветами с наружной стороны на балконе можно только по согласованию. За этим должна следить УО, и если ее сотрудники обнаружат, что вы самовольно установили кронштейны для горшков, вас могут обязать их демонтировать.
- выявлять дефекты в несущих конструкциях, гидроизоляции, элементах металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
- контролировать состояние, восстанавливать или заменять отдельные элементы зонтов над балконами;
- разрабатывать план восстановительных работ и проводить соответствующий ремонт.
Согласно постановлению Госстроя № 170 не допускается:
- ослабление креплений стен балконов;
- разрушение и повреждение отделки стен.
Если в балконной плите пошла трещина, отвалился угол или стал выкрашиваться кусками бетон, молчать не надо. Нужно зафиксировать все повреждения — сделать фото или видео — и обратиться в УО. Сделать это можно и через АДС (аварийно-диспетчерскую службу).
Бывает так, что проблема не в самом балконе, а, например, в водосточной системе. Если водосток работает неправильно, на балкон может постоянно попадать вода, что недопустимо. То же самое с протекающей крышей. В этих случаях также следует подавать заявку в УО или АДС.
Как правильно подать заявку в АДС, читайте в нашей статье про ржавую воду.
Специалисты должны будут провести внеочередной осмотр по вашей заявке, составить акт. Если состояние балкона признают аварийным, его должны будут опломбировать.
УО обязана в срочном порядке принять меры по предотвращению развития разрушений и обезопасить жильцов.
Дальше должен последовать ремонт. Поговорим о том, за чей счет он должен выполняться.
Бремя содержания общедомового имущества несут собственники помещений в доме. Соответственно, оплата всех возможных работ и ремонтов — обязанность жильцов.
Но нужно понимать, что на текущий ремонт собственники помещений в МКД ежемесячно выделяют средства по статье “содержание жилого помещения”. Т. е. по умолчанию деньги на текущий ремонт в УО должны быть. С капитальным ремонтом схожая ситуация — каждый месяц собственники квартир и нежилых помещений платят взносы на капремонт дома.
Другой вопрос, что к нужному моменту может не накопиться достаточная сумма для проведения всех необходимых работ по капитальному ремонту. В этом случае определить источник финансирования можно на общем собрании собственников — принять решение взять кредит на проведение капремонта или принять участие в программе по господдержке капремонта.
Но! Даже если общее собрание собственников не проводилось, или решение о проведении капремонта не было принято, оставить балкон в аварийном состоянии УО не имеет право. Она должна либо провести текущий ремонт (если таким образом можно исправить положение и обезопасить людей), либо демонтировать балкон (или хотя бы опломбировать выход на него). Это подтверждается судебной практикой.
Куда пожаловаться на бездействие УО
Как мы неоднократно писали в предыдущих статьях, инстанций, куда можно обратиться по поводу невыполнения управляющей организацией своих обязанностей, несколько.
- Государственная жилищная инспекция
Эта организация контролирует работу управляющих организаций. Можете написать жалобу и подать в электронном виде. Для этого надо зарегистрироваться на портале Госуслуг. К жалобе прикрепите акт о проведении осмотра балкона.
- Роспотребнадзор
Подать жалобу можно на официальном сайте Роспотребнадзора.
- Орган местного самоуправления
Можете продублировать жалобу в городскую/районную администрацию — лишним это точно не будет.
- Прокуратура
Если все предыдущие инстанции ничего не предприняли, можете пожаловаться в прокуратуру на их бездействие.
- Суд
Если ничего не помогло, подавайте иск в суд.
Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ
Содержание
- 1 Кто должен ремонтировать балкон
- 1.1 В многоквартирном доме
- 1.2 Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
- 1.3 За чей счет осуществляется ремонт
- 2.1 Капремонт балкона
- 2.2 Кто ремонтирует козырьки над балконом
- 2. 3 Починка, восстановление балконных плит
- 3 Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец
3 Починка, восстановление балконных плитВопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.
Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.
Кто должен ремонтировать балкон
По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.
Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся.
Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.
По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.
Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.
Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов).
Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.
В многоквартирном доме
Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.
Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.
Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!
Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика).
Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.
Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.
За чей счет осуществляется ремонт
Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.
Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.
За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.
Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.
Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии
Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.
Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.
Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).
В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.
Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.
Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.
Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.
Капремонт балкона
Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.
К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.
Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.
Кто ремонтирует козырьки над балконом
Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.
Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.
Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.
Починка, восстановление балконных плит
Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.
Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.
Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец
Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.
Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.
⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.
Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.
Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.
Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.
Справочник домовладельца по правилам и нормам патио
Дженнифер Моган
Автор
20 июня 2014 г.
Опубликовано
Категории
Весна и лето — это сезоны, когда арендаторы любят проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь теплой погодой, устраивая пикники или поощряя детей «поиграть».
Как арендодатель, вы хотите, чтобы ваши арендаторы наслаждались арендованной недвижимостью, в том числе открытым пространством, но иногда правила и нормы для патио и террас не указаны в договоре аренды, что приводит к проблемам.
Вот 4 важных момента, которые всегда следует включать в договор аренды или дополнение к патио, чтобы у вас и вашего арендатора не было недопонимания о том, что разрешено, а что противоречит правилам.
1. Мебель
Это может показаться очевидным, но часто бывает удивительно, какие вещи арендаторы выставят на террасе в качестве садовой мебели. От диванов до мебели для столовой, досок и кирпичей, самодельная мебель для патио может привести к неприглядной привлекательности и даже может быть опасной. В приложении к договору аренды рекомендуется указать, что мебель для патио или уличная / садовая мебель в хорошем состоянии является единственным допустимым типом. Сделайте еще один шаг вперед и уточните, что любой тип домашней мебели не разрешен снаружи во внутреннем дворике.
Возможно, вы спрашиваете себя, что плохого в том, что во внутреннем дворике стоит неподходящая мебель. Внутренняя мебель может быть повреждена дождем, разбрызгивателями или вредителями. Если мебель часто вставляется и выдвигается, вода и вредители могут попасть внутрь. Ветхая мебель может представлять опасность для здоровья, так как сломанные ржавые края могут поранить кого-то. Наконец, мебель, не предназначенная для патио, просто выглядит плохо.
2. Грили
Правила относительно того, могут ли жильцы пользоваться грилем на террасе, должны быть приняты для обеспечения максимальной безопасности как жильцов, так и вашего имущества. Во многих случаях грили размещают слишком близко к дому, и тепло приводит к плавлению сайдинга или искрам, вызывающим пожар. Многие домовладельцы требуют, чтобы арендаторы размещали грили на расстоянии не менее 10–15 футов от любых наружных стен. Вы также можете включить формулировку об использовании или хранении любого типа грилей с открытым пламенем, например, о хранении баллонов с пропаном в помещении.
Если вы накладываете ограничения на грили или полностью запрещаете грили с открытым пламенем, рекомендуется указать последствия нарушения политики. Примером этого может быть то, что первое предупреждение приводит к штрафу, а второе предупреждение приводит к официальному уведомлению о соблюдении (избавьтесь от гриля) или отказе от аренды.
3. Растения и вазоны
Предоставление арендаторам возможности выращивать растения на террасе — прекрасный способ сделать сдаваемое в аренду имущество более похожим на дом. Некоторым арендодателям не нужны горшки или контейнеры во внутреннем дворике, в то время как другие арендодатели считают, что это нормально, если арендаторы соблюдают правила в отношении них в договоре аренды. От контейнерного садоводства до простого добавления прикосновения природы к пустому пространству, озеленение внутреннего дворика должно сопровождаться рекомендациями и ограничениями.
Примеры правил для растений во внутреннем дворике: установление максимального размера горшка, просьба к жителям использовать естественную грязь и посадочный материал или не размещать горшки в местах с интенсивным движением.
Горшки и растения не должны портить внешний вид сдаваемой в аренду недвижимости, а за растениями следует хорошо ухаживать. Кроме того, вы должны включить в приложение к аренде требование к арендаторам использовать защитное покрытие под всеми горшками, чтобы вода и грязь не испачкали патио.
4. Декор
Многие арендаторы хотят придать индивидуальность арендуемому имуществу, в том числе патио. Однако то, что один человек считает привлекательным и декоративным, может показаться другому ужасным. Кроме того, добавление декора может непреднамеренно повредить зону патио. Хотя арендодатели не могут перечислить каждый допустимый декор, должны быть некоторые общие рекомендации относительно того, что арендаторы могут и чего не могут делать.
Примеры декора патио, о которых вам следует знать, включают свечи, факелы тики, веревочные фонари или другие источники тепла или огня. Другие примеры включают вывески или другие баннеры. Использование внутреннего дворика в качестве хранилища также должно быть запрещено, поэтому укажите, что вы позволите и что не позволите, когда речь идет о бельевых веревках, велосипедах, мопедах, больших детских игрушках и многом другом.
Пусть договор об аренде станет для вас руководством
Когда дело доходит до патио в сдаваемом в аренду жилье, будь то дом на одну семью или многоквартирный комплекс, вы будете удивлены тем, какие действия арендаторов могут повредить имуществу. , повлиять на других арендаторов и соседей или просто выглядеть плохо и снизить привлекательность ваших инвестиций в недвижимость. Включение подробных формулировок в договор аренды — лучший способ убедиться, что вы и ваш арендатор знаете, что разрешено, а что нет, когда речь идет о патио.
Загляните внутрь нового отеля Canopy by Hilton, который откроется в следующем месяце в Бостоне
Путешествовать Визуализация Canopy от Hilton Boston Downtown. Навес от HiltonКристи Пальма
Новый бутик-отель, открывающийся в городе, предлагает современный отдых, уходящий корнями в богатую историю Бостона.
Бостонский отель входит в число 40 самых ожидаемых открытий 2022 года по версии Forbes Travel Guide.
Canopy by Hilton Boston Downtown откроется в середине марта по адресу: 99 Blackstone St., недалеко от Rose Kennedy Greenway. Это первый Canopy by Hilton в Массачусетсе.
Canopy by Hilton, первый стильный бренд Hilton, разработан как «естественное продолжение своего района», по словам компании. Первый Canopy by Hilton открылся в Рейкьявике, Исландия, в 2016 году, и в настоящее время по всему миру открыто 32 отеля Canopy и еще 29 находятся в стадии разработки в 15 странах и территориях.
Бостонский отель на 212 номеров, разработанный CV Properties, Harbinger Development и Olshan Properties, будет включать в себя два ресторана, более 3000 квадратных футов помещений для встреч и мероприятий, а также собственный фитнес-центр. Hilton не назвала стоимость проекта.
Объявление:
«Мы будем отличаться от корпоративного отеля Hilton с полным спектром услуг, который вы найдете в Бэк-Бэй или Финансовом районе, — сказал Роб Розенблатт, генеральный менеджер отеля.
«У нас будет больше элементов местной атмосферы нашего района, нашего сообщества».
Розенблатт назвал район отеля «бьющимся сердцем Бостона».
«Мы находимся в шаговой доступности от многих исторических мест, таких как Faneuil Hall, Quincy Market, Old State House», — сказал он. «Тропа свободы проходит прямо перед отелем на Ганновер-стрит».
Внешний вид отеля «связан со значительной частью архитектуры Норт-Энда и некоторых старых зданий у Юнион-Ойстер-Хаус», — сказала Бриттани Грэммер, директор отеля по продажам и маркетингу.
Визуализация входа в отель.В отеле 212 номеров, включая четыре люкса и пять номеров с балконами.
«Все наши номера с балконами находятся на верхнем этаже, откуда открывается невероятный вид», — Розенблатт.
По словам Розенблатта, гости могут выпить свой утренний кофе на круглых балконах, любуясь видом на Гринуэй, Норт-Энд, мост Закима, сад TD и монумент Банкер-Хилл.
Внутри отеля дизайнеры искали современные способы показать прошлое Бостона.
Художественное оформление отеля включает в себя современные изображения революционного периода с пиксельной обработкой. По словам Грэммера, чугунная парадная лестница была вдохновлена железными конструкциями города, в том числе пожарными лестницами в Норт-Энде.
Объявление:
Даже номера комнат получили бостонскую трактовку.
— Шрифт номеров комнат снаружи всех дверей — точная копия шрифта внутри атриума на рынке Куинси, — сказал Грэммер.
Визуализация фойе отеля.В номерах установлены кровати размера «king-size» и «queen-size» с матрасами Serta и гелевой пеной с эффектом памяти. Номера нейтрального цвета выполнены в синем, сером, бронзовом и дереве. Другие штрихи: кофемашины Nespresso и холодильник.
По всему отелю, от коридоров до комнат для гостей, украшены изготовленными на заказ бостонскими туалетами, на которых изображены сцены, в которых исторические личности сочетаются с современной бостонской жизнью.
Принт наиболее заметен в фирменных балдахинах над кроватями в гостевых комнатах. По словам Грэммера, дизайн характерен для бостонского отеля и является первым Canopy by Hilton с брезентовыми навесами в качестве намека на брезентовые паруса.
При ближайшем рассмотрении туалета, сказал Грэммер, гости заметят следующее: «Бен Франклин на самом деле держит канноли — я предпочитаю говорить «Майк», некоторые говорят «Современный», — но он держит канноли в отношении Норт-Энда. Джордж Вашингтон бежит Бостонский марафон за пределами нашего квартала, так что он бежит прямо мимо Union Oyster House. Эбигейл Адамс сидит на диване, смотрит, как «Патриоты» играют в футбол, и смотрит их по телевизору с плоским экраном. А еще есть команда гребцов из Гарварда, которая гребет с кораблем «Конститьюшн» в Бостонской гавани. Все как в старом, так и в новом».
Объявление:
Ванные комнаты номеров оборудованы душевыми кабинами с классической белой керамической плиткой и экологичными туалетно-косметическими принадлежностями Thankyou.
По словам Грэммера, плитка для пола в ванной комнате вдохновлена стеганым одеялом в стиле Новой Англии с картины Нормана Роквелла.
Проголодавшиеся гости могут пообедать в двух ресторанах: Rose Town Kitchen & Bar и еще не названном ресторане, который откроется осенью.
Rose Town Kitchen & Bar, непринужденное кафе в стиле пивного бара, расположено на втором этаже отеля. По словам Розенблатта, здесь будут подавать классические блюда Новой Англии на завтрак и ужин, а затем на обед и поздний завтрак.
Розенблатт назвал общие тарелки «высококачественными закусками» и сказал, что гости могут выбирать из пиццы (называемой пирогами), а также морепродуктов, говядины, курицы и вегетарианских блюд. В баре подают классические коктейли с местным крафтовым пивом на разлив и импортными винами.
«В нем есть бар в форме подковы, который является еще одним намеком на район — оригинальный бар Union Oyster House на первом этаже, у которого так много истории», — сказал Розенблатт.
По словам Розенблатта, когда окна ресторана открываются в теплые месяцы, гости могут насладиться видом на Гринуэй под открытым небом. Он предсказал, что барные стулья вдоль оконной стены будут «очень желанными».
«Это будет уникальный и яркий ресторан, который будет интересно посетить людям», — сказал он.
Второй ресторан с террасой на крыше откроется осенью, сказал Розенблатт.
Визуализация бара.По словам Грэммера, в отеле будет более 3000 квадратных футов помещений для встреч и мероприятий с окнами от пола до потолка и большим количеством естественного света.
Объявление:
«Мы используем как традиционные конференц-залы, так и больше общего пространства, но превращаем его в место для приема гостей», — сказал Грэммер.
Гости, которые хотят потренироваться, найдут тренажеры Precor и велосипеды Peloton в фитнес-центре площадью 1400 квадратных футов с потолками высотой 9 футов.
Для помощи в планировании городских приключений есть круглосуточная служба консьержа и велосипеды Canopy для прогулок.
По словам Розенблатта, гости, прибывающие рано или уезжающие поздно, могут воспользоваться трансферным залом отеля. Это место, где гости могут оставить свои сумки в отдельном шкафчике. По его словам, они могут пользоваться туалетом и душем, а также посещать фитнес-зал и другие удобства отеля.
Путешественники с собаками могут принять участие в программе отеля «Лапы по соседству», которая включает в себя специальные угощения для четвероногих посетителей, а также программы, ориентированные на собак.
Визуализация салона.Розенблатт сказал, что Canopy by Hilton Boston Downtown представляет собой воодушевляющую историю после трудностей, с которыми его отрасль столкнулась за последние два года во время пандемии коронавируса.
«Здесь мы выходим из COVID и всего, что происходило в нашей отрасли с увольнениями, отпусками и закрытиями, и можем сказать: «Вот мы с позитивной энергией, новой энергией и приносим совершенно новый гостиничный продукт с захватывающим брендом в одном из самых уникальных и исторических районов Бостона», — сказал он.