Как установить счетчик тепла в многоквартирном доме: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Реализованная экономия

Я внедряю эту компьютеризированную систему в свою собственность, — говорит Джеффри Голд, исполнительный вице-президент бруклинской компании Marvin Gold Management Co., Inc. вы соблюдаете закон в отношении того, когда и сколько тепла вы обеспечиваете, он позволяет узнать, эффективно ли вы сжигаете топливо, и может помочь продлить срок службы отопительного оборудования, запуская его только тогда, когда его нужно уволить. Более того, продолжает Голд, установка системы соответствует требованиям J-51. И долларовая экономия абсолютно актуальна.

Совет директоров Berk Owners Corporation, кооператива из трех зданий и 288 квартир в Джексон-Хайтс, которым управляет Marvin Gold Management, является тому примером. Прошлой зимой кооператив устроил трехмесячную пробную эксплуатацию системы энергоконтроля США в одном из своих зданий. «Мы сэкономили 1000 галлонов масла за шесть недель в испытательном здании», — говорит Клаудия Харшфилд, секретарь правления. Кроме того, компьютер делал еще кое-что, очень важное для нас. Наши паровые трубы зацементированы, а энергетика США с5е Система сообщила нам, что у нас утечка. Иначе мы никогда бы не узнали об этом. В настоящее время система установлена ​​в двух других зданиях, и, по словам Харшфилда, предприятие рассчитывает сэкономить от 20 до 25 процентов расходов на нефть.

Управляющая компания Mark Greenberg Real Estate (MGRE), базирующаяся в Порт-Вашингтоне, Нью-Йорк, в настоящее время занимается организацией установки в 88-квартирном кооперативе West Lawrence, New York аналогичной системы производства Brooklyn- на базе Microtherm, Inc. Я некоторое время занимался этим исследованием, — говорит директор по управлению MGRE Стив Гринбаум. Система показывает вам экономию на распечатке. Это простая система и не заоблачная цена. Если это поможет моей собственности сэкономить десять процентов на счетах за топливо, это окупится за первые пару месяцев.

Наша цель, — добавляет Виертл из OAS, — помочь зданиям сэкономить деньги. А в самый холодный день года заставить людей закрыть окна и чувствовать себя комфортно в своих домах.

Г-жа Дершовиц является редактором The Cooperator.

Что такое коммунальное отопление?

Мы обычно находим коммунальные системы отопления в многоквартирных домах, поскольку они могут быть разумным вариантом для домовладельцев по целому ряду причин. Часто коммунальные системы отопления работают на природном газе, отапливая все имущество через одну и ту же сеть. Итак, является ли коммунальное отопление хорошей идеей для вашей собственности? Здесь мы более подробно рассмотрим все ключевые аспекты, преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, а также типы зданий и объектов, которые лучше всего подходят для этих систем отопления.

Коммунальные системы отопления: что это такое?

Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева помещения. Часто арендодатель выбирает систему общего отопления, поскольку это практичный способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жильцов многоквартирного дома.

Что такое коммунальное отопление?

Как вы, вероятно, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются несколькими домами. Так, если в вашем многоквартирном доме установлена ​​система коммунального отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.

Коммунальные системы отопления обычно работают от коммунального котла, который подключен к сети природного газа и обеспечивает отопление всей территории. С помощью этих систем легко обеспечить всех, кто живет в здании, упрощенной настройкой отопления, разделив расходы на обслуживание и техническое обслуживание между всеми. Для арендодателя это может быть намного проще, чем обслуживать отдельные котлы и системы отопления в каждой квартире в доме.

Как работают коммунальные системы отопления?

Обычно установка для коммунальной системы отопления находится в подвале здания. Это часто включает в себя один или несколько генераторов тепла, например, котел или тепловой насос. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячей водой для бытовых нужд всех жителей здания, а также обогревают само здание.

В коммунальных системах отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:

• Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная схема распределения в коммунальных системах отопления. Горячая вода от общего котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После того, как горячая вода остынет, она возвращается к коммунальному отопительному прибору по той же сети трубопроводов.

• Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система общего отопления, которую вы, скорее всего, найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление неравномерно по всему зданию.

• Индивидуальная централизованная сеть отопления : эти системы обеспечивают индивидуальное распределение тепла для каждого отдельного жилого дома.

Что происходит, когда отопление достигает каждой квартиры в здании?

После того, как система отопления дома распределяет тепло, вступают в действие отопительные приборы в вашем индивидуальном жилище. Это могут быть радиаторы, системы теплого пола или другие устройства для обогрева дома.

Коммунальные системы отопления: как обогрев всего здания влияет на процесс выставления счетов?

Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала проясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления. Когда жильцы дома узнают, что они будут получать отопление от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге им придется платить за отопление, основанное на потреблении тепла их соседями.

Тем не менее, по-прежнему вполне возможно индивидуализировать выставление счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только за отопление, которое вы используете в своем доме, а не за то, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за отопление, которое используете, даже если вы живете в доме с общим отоплением.

Ваш счет будет основан на ваших данных о потреблении тепла, основанных на точных показаниях счетчиков. Эта сумма будет составлять большую часть вашего счета — около 70%, а оставшиеся 30% — это общая плата за коммунальную систему отопления вашего дома. Сюда могут входить техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природный газ из сети).

Основные преимущества и недостатки систем коммунального отопления

Системы коммунального отопления имеют несколько практических преимуществ для объекта: бойлер, занимающий место в вашей квартире

Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:

• начало и окончание сезонного отопления устанавливается для всего здания

• Пока ваш счет основан на постоянном учете, вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления

• Если в вашем доме используется устаревшая однотрубная отопительная сеть, вы можете обнаружить, что некоторые жилые помещения в собственности отапливаются лучше, чем другие

Если в вашем доме есть общая система отопления, вы можете контролировать отопление в вашей отдельной квартире с головками интеллектуального термостата Netatmo! Просто установите их на радиаторы вашего дома или другие отопительные устройства и управляйте отоплением удаленно со своего смартфона.