Как установить счетчик тепла в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Установка счетчиков тепла в квартирах с вертикальной разводкой отопления – Е-Инжиниринг Ко

Часто мы получаем запросы относительно установки квартирных счетчиков тепла в домах с вертикальной разводкой (как правило, это дома, построенные до или в первые годы независимости Украины).

К сожалению, вынуждены сообщить, что реальная возможность для обеспечения индивидуального учета тепла путем установки тепловых счетчиков на каждый стояк системы отопления в таких квартирах отсутствует.

Причина проблемы основным образом состоит в том, что согласно действующему стандарту на счетчики тепла, прибор осуществляет учет и накопление тепловой энергии, при значении разницы температур между подающим и обратным трубопроводом от 3 °С. В квартирах с вертикальной разводкой отопительный контур, подключенный к одному стояку, состоит из одного, реже двух, радиаторов, что приводит к тому, что падение температуры часто не будет достигать необходимых 3 °С. Таким образом, счетчик буден недоучитывать значительное количество потребленной тепловой энергии.

Кроме того, при текущей рыночной стоимости счетчиков, с учетом работ по установке, в пределах 4000-5000 грн., экономическая целесообразность для установки прибора на каждый стояк является весьма сомнительной.
Каким образом можно выйти из данной ситуации и обеспечить возможность для индивидуального учета и оплаты за потребленную тепловую энергию?
Прежде всего, стоит заметить, что проблема обеспечения учета в квартирах с вертикальной разводкой не является чем-то уникальным, свойственным только Украине или странам СНД. К примеру, даже в таких ведущих европейских странах, как Германия или Италия, в части жилфонда также установлена вертикальная разводка отопления.

Поквартирный учет в таких домах реализуется путем установки систем учета, использующих распределители тепловой энергии (см. Рисунок 1). Распределители устанавливаются на каждый радиатор, место установки устройства пломбируется для предотвращения манипуляций с показаниями. Прибор осуществляет измерение температуры радиатора, а также воздуха в комнате и вычисляет условный коэффициент теплоотдачи, пропорциональный измеренной разнице температур.

Внешний вид распределителя и концентратора (RF мастера)

Данные с распределителей каждый час передаются по радиоканалу на установленные в подъезде концентраторы (количество концентраторов зависит от количества распределителей, а также условий для прохождения радиосигнала в конкретном доме), которые, в свою очередь, раз в сутки передают показания по GSM/GPRS или Ethernet каналу на заданный сервер. Также данные можно считывать с помощью ручного радиотерминала. Находящееся на сервере программное обеспечение обрабатывает полученные данные и в зависимости от вычисленных коэффициентов, а также типа радиатора, распределяет учтенное общедомовым счетчиком количество тепла между абонентами.

Приведем пример:

За расчетные сутки общедомовой счетчик насчитал 1 Гкал тепла; Допустим, в доме установлено 5 распределителей тепловой энергии, которые вычислили следующий коэффициенты: К1 = 10; К2 = 15; К3 = 10; К4 = 5 и К5 = 20. Программа с учетом поправочных коэффициентов, учитывающих тип радиатора (количество секций, площадь теплоотдачи и тд.

), распределит общее количество тепла следующим образом:

	К1	К2	К3	К4	К5	Сумма
Коэфф. распределения, вычисленный распределителем, К	10	14	10	5	20	50
Поправочный коэфф. радиатора, Крад.	0.7	0.5	1	1.2	0.5
Скорректированный коэффициент распределения, Кскор = К *Крад	7	7	10	6	10	40
Распределение 1 Гкал тепла между абонентами, 1 Гкал * Кскор/40; Гкал	0.175	0.175	0.25	0.15	0.25	1.000

Безусловно данный тип учета является далеко не идеальным и имеет ряд недостатков, таких как:

• Для обеспечения работы системы необходимо, чтобы распределители были установлены у более 75% абонентов;
• Достаточно простые способы манипуляции показаниями распределителей путем обдува радиатора или же увеличения его площади теплоотдачи;
• Необходимо знать поправочные коэффициенты для каждого типа радиатора.
• Распределители не являются средствами коммерческого учета (вы не можете рассчитываться по показаниям распределителей с теплоснабжающей организацией).

Однако, несмотря на указанные недостатки, приведем некоторые аргументы в защиту данного подхода к учету тепла:

• Учет на основании распределителей уже давно довольно массово и успешно используется в Европе (Италия, Германия, Польша, Литва, Латвия и др.): внедрение подобных систем приводит к снижению потребления на 15 – 25%, практически, как и обычный учет с применением счетчиков.
• Ежесуточная передача почасовых показаний позволяет легко выявить манипуляции с показаниями распределителей. Таким образом, вопрос обеспечения справедливого учета является в большей степени организационным, нежели техническим.
• Распределители являются довольно дешевыми приборами (от 20 до 50 EUR в зависимости от функциональности и производителя), не требуют проведения периодической поверки и довольно просты в установке.
• Других возможностей для обеспечения индивидуального учета в квартирах с вертикальной разводкой отопления пока не существует, и разрабатывать их никто не спешит, так как физика есть физика и ничего тут другого не придумаешь.

Вывод из всего вышеизложенного следующий: если есть желание обеспечить справедливый учет и не волноваться за соседа, открывающего окна на распашку, соберите инициативную группу вашего ОСМД и займитесь данным вопросом. Думаем, что возможность снижения оплаты за тепло на 20% при текущих тарифах вполне окупит потраченное время на организацию и вложенные, относительно небольшие средства. Мы, со своей стороны, будем рады помочь в этом вопросе, показать систему в действии, помочь с организацией, установить оборудование и осуществлять постоянную послепродажную поддержку. Так что, как и в любом деле, все зависит от вашего желания!

Телефон для консультации: (067) 243-38-87. Татьяна

Как установить счетчик тепла в квартире ☛ Советы Строителей На DomoStr0y.

ru

Содержание

• Выгодно ли ставить счетчик на отопление
• Выбор теплосчетчика
• Как установить счетчик тепла в квартире
• Что в итоге

Первый шаг к экономии средств, затрачиваемых на обогрев жилища, – это организация учета тепловой энергии. Вопрос особенно актуален для жильцов многоквартирных домов с центральным отоплением, где начисление оплаты за предоставление услуг происходит в соответствии с установленным тарифом. Проблема состоит в том, чтобы верно определить количество израсходованного каждой квартирой тепла. Отсюда возникают вопросы: можно ли поставить индивидуальный счетчик на отопление, как это правильно сделать и насколько это выгодно хозяевам жилья. Развернутые ответы на них вы найдете в данной статье.

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

На вопрос, выгодно или нет, однозначного ответа не существует, поскольку установка теплосчетчика в квартире и его эксплуатация зависит от многих факторов.

Вы гарантированно получите экономию, а затраченные средства довольно быстро окупятся, если:

• получите разрешение на монтаж и технические условия от теплоснабжающей организации,
• договоритесь с ответственным лицом, избранным собранием собственников многоквартирного дома,
• сможете установить 1 узел учета тепла на всю квартиру,
• согласуете проектную документацию с поставщиком тепловой энергии,
• сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатацию, что завершится опломбировкой теплосчетчика.

В действительности довольно сложно соблюсти все перечисленные условия, дабы установить квартирный счетчик тепла и осуществлять оплату согласно его показаниям. Самый удачный вариант, когда вы проживаете в новостройке, где в каждую квартиру есть отдельный ввод тепла. И то, могут существовать препятствия в виде разных законодательных актов. К примеру, в РФ действует постановление, согласно которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при таких условиях:

• приборы учета тепловой энергии есть во всех квартирах,
• на вводе центрального отопления в здание установлен общедомовой тепловой счетчик.

Практически во всех многоэтажках советской постройки сделана однотрубная отопительная система с вертикальными стояками. Представьте, сколько стоит поставить прибор на каждом присоединении к стояку. Не говоря уже о том, что вам не выдадут разрешение, причем обоснованно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое индивидуальный узел учитывать не будет.

Если в здании отапливаются лестничные площадки и другие технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот почему необходимо согласовать свои действия с руководством ОСМД. Получается, что монтажные работы по установке счетчика – это простейший этап процедуры, большую часть времени придется затратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Поставить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ожидают сложности при сдаче его в эксплуатацию управляющей компании. Так что стоит рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за отдельную плату взять на себя все согласования.

Выбор теплосчетчика

Разновидностей учетных узлов по принципу работы существует несколько, но для монтажа в квартире наиболее приспособлены 3 из них:

• механические (иначе – тахометрические),
• ультразвуковые,
• накладные датчики на батареи.

Механические счетчики на отопление потому так и называются, что расход воды в них определяется с помощью погруженной в теплоноситель крыльчатки. Посредством 2 датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы отопительных приборов, вычисляется разница температур. На основании этих данных электронный блок делает расчет расхода тепловой энергии. Тахометрические теплосчетчики отличаются самой низкой стоимостью, но при этом чувствительны к качеству теплоносителя.

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механические узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим теплоносителем. По словам специалистов, конструкция прибора не защищает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые счетчики тепла хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, поскольку ее расход определяется проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость такого прибора минимум на 15% выше, нежели у механического, зато их рекомендует к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не удастся.

Тепловые счетчики, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха внутри помещения. После чего электронный блок производит вычисление количества потребленного тепла, основываясь на данных о паспортной мощности радиатора, введенных вручную. Подобные приборы вряд ли примет в эксплуатацию фирма – поставщик услуг, но при наличии общедомового узла учета они помогут рассчитать долю каждой квартиры в общем расходе энергии. Но для этого нужно, чтобы теплосчетики стояли во всех помещениях.

Как установить счетчик тепла в квартире

Проще всего поставить накладной прибор, для этого не нужно никого нанимать или резать трубы. Достаточно прикрепить его к батарее. Другое дело – механические теплосчетчики, тут придется перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать участок трубы. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в трубопровод. Как уже было сказано выше, для проведения таких работ необходимо иметь на руках разрешение и готовый проект. А для успешной приемки в эксплуатацию монтаж должна произвести лицензированная фирма, что будет подтверждено соответствующим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили приняться за работу самостоятельно, сначала внимательно изучите инструкцию теплосчетчика. Там даны рекомендации по монтажу и эксплуатации, которые необходимо выдержать неукоснительно. Кстати, для тахометрических и ультразвуковых приборов надо обеспечить мерный участок определенной длины. То есть, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 диаметра трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика нужен прямой участок не менее 5 диаметров и 3 – после (зависит от производителя).

Теперь о том, можно ли поставить квартирный счетчик тепла на обратный трубопровод. Большинство производителей предлагают модели, что ставятся на любую магистраль, главное, — правильно установить термопреобразователи сопротивления (датчики температуры). Обычно их вкручивают в тройник или специальный кран, имеющий для этой цели отдельный патрубок.

Что в итоге?

Нынешняя реальность в странах постсоветского пространства такова, что легально установить и сдать в эксплуатацию квартирный счетчик тепла в большинстве случаев очень непросто. Возможно, что направленные на это усилия и затраченные средства превысят все мыслимые пределы сроков окупаемости. Поэтому перед организацией индивидуального учета стоит проконсультироваться со специалистами вашей теплоснабжающей организации.

Теплосчетчик Kamstrup в Бастон-Вонене

Жилищное объединение Бастон-Вонен, Нидерланды

Подпишитесь на нашу рассылку

Жилищная ассоциация в Нидерландах хотела иметь свободу управлять администрированием счетов за электроэнергию своих жителей по-своему. С решением от Kamstrup они могут не только сделать это, но и оптимизировать свои операции и улучшить сервис, который они предлагают своим арендаторам.



В городе Зевенаар, недалеко от границы с Германией в провинции Гелдерланд, есть пять многоквартирных домов, находящихся в ведении организации Baston Wonen, чья миссия состоит в обеспечении доступным жильем с особым вниманием к людям с низкими доходами.

Чтобы повысить эффективность своего бизнеса и услуг, которые они предоставляют своим арендаторам, компания Baston Wonen решила заменить свои механические счетчики на интеллектуальные теплосчетчики Kamstrup. В сочетании с готовым решением удаленного считывания показаний фиксированной сети READy Baston Wonen теперь может легко просматривать данные счетчиков из своего офиса, не нуждаясь в доступе в квартиры.

Простое и автономное считывание показаний счетчиков

Предыдущий поставщик Baston Wonen посылал кого-то физически снимать показания счетчиков в квартирах для выставления годового счета.

В результате одному человеку требовалось до пяти дней, чтобы снять показания всех счетчиков в комплексе.

Кроме того, мешающие жителям получить доступ к механическим счетчикам создавали операционные проблемы для Baston Wonen и их арендаторов.

Кроме того, нередко в некоторых квартирах в течение года происходит несколько смен арендаторов. В их предыдущей системе подсчет количества энергии, потребленной каждым временным арендатором во время своего пребывания, был возможен только после окончания финансового года.

В прошлом Baston Wonen не имел никакого контроля над управлением и выставлением счетов арендаторам. У них не было возможности увидеть своими глазами, сколько именно энергии было потреблено за определенные периоды времени.

«В течение года, когда арендаторы оспаривают счет (например, при выезде), часто требуется много времени, чтобы получить ответ от предыдущего поставщика, поскольку им приходится ждать до конца финансового года. Затем, когда был выставлен счет и возникли вопросы по нему, Baston Wonen полностью зависела от данных и расчетов, предоставленных их предыдущим поставщиком», — объясняет Альберт Штекер, технический консультант Baston Wonen и человек, который управляет их сетью.

Теперь, с помощью решения от Kamstrup, Baston Wonen может точно рассчитать, сколько энергии потреблено каждой квартирой в любой желаемый период времени.

Это позволяет им выставлять счета жителям за их точное потребление, что делает жизнь каждого намного проще.

«Все счетчики можно считать за считанные минуты. Данные в режиме реального времени дают нам все, что нам нужно знать. Если у одного из наших арендаторов есть вопрос или проблема, мы можем дать ему ответ в течение 24 часов, потому что у нас есть прямой доступ к информации. Или, если кто-то переезжает, мы можем подготовить счет примерно в тот же день» 9.0036 Альберт Штёкер, технический консультант Baston Wonen

Минимизация потерь энергии

Данные, генерируемые интеллектуальными счетчиками, предоставляют г-ну Штёкеру ценную информацию о том, как работает вся сеть. Программное обеспечение удаленного считывания READy Manager позволяет ему легко контролировать сеть и определять конкретные области, где они могут минимизировать потери. Таким образом, множество данных счетчиков также дает Baston Wonen знания, необходимые им для более эффективного ведения бизнеса.

Потенциальный следующий шаг Baston Wonen — повысить осведомленность жителей о потреблении энергии. Они могли бы сделать это, установив eButler, онлайн-решение, которое позволяет жильцам легко видеть, сколько энергии они потребляют каждый час. Это позволяет им корректировать свое поведение, чтобы снизить потребление энергии и сэкономить деньги на счетах. Никаких технических знаний не требуется, так как eButler был разработан с учетом потребностей пользователей, чтобы быть интуитивно понятным и простым для понимания. Программное обеспечение на местном языке с простым для понимания анализом с помощью графиков, а не рисунков и таблиц.

Гибкость — ключ к контролю
Решения Kamstrup дают жилищным товариществам возможность решать, хотят ли они самостоятельно выставлять счета или поручить это кому-то другому. Предоставляются индивидуальные соглашения об обслуживании, но они не обязывают заключать долгосрочные контракты на обслуживание. Эта гибкость и свобода были одним из решающих факторов, по которым Бастон Вонен выбрал Kamstrup. «Как клиент вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами независимого поставщика», — говорит г-н Штёкер.

Жилищное товарищество Baston Wonen:

5 многоквартирных домов, всего 138 квартир, площадью около 150 х 150 метров.
Первая организация в Нидерландах, которая установила решение READy для удаленного чтения по стационарной сети (2015 г.).

Решение:

• Теплосчетчик MULTICAL® 302 с беспроводной связью M-Bus, установленный в каждой квартире
• 3 главных счетчика, теплосчетчики MULTICAL® 602 в котельной 9 многоквартирного дома0047 • 2 главных счетчика, счетчики электроэнергии Kamstrup 382 в котельной многоквартирного дома
• 1 концентратор данных на крыше одного из зданий.

Установка и монетизация тепловых насосов

Тепловые насосы теперь рассчитаны на низкие температуры и настолько эффективны, что предлагают конкурентное преимущество по сравнению с природным газом в герметичном, изолированном доме. Это создает возможности для бизнеса для первых пользователей арендного жилья. Но, как и газовые котлы, тепловые насосы имеют множество технологических особенностей и особенностей установки. Поскольку тепловые насосы такие разные и незрелые, их проблемы покажутся чуждыми тем из нас, кто знаком с ископаемым топливом.

Дом Чарльза Бадо в Тернер-Фолс, описанный в нашем тематическом исследовании Deep Energy Retrofit, показывает, как можно легко установить тепловые насосы при реконструкции кишечника.

В этой статье рассматриваются основные вопросы размещения и обслуживания. Затем рассматривается, как владельцы монетизируют эти системы в реабилитационных центрах. Наконец, мы предлагаем долгосрочный путь для владельцев существующего, старого жилого фонда, чтобы двигаться в этом направлении. Большая часть материала в этой статье взята из Chaves Heating and Air Conditioning в Гудзоне, Массачусетс. Ошибки или упущения являются нашими собственными.

Базовая анатомия

Тепловой насос имеет внешний «конденсатор», который выполняет работу, и «мини-сплит» или «головку» внутри устройства для обмена теплом. Благодаря волшебству термодинамики тепловые насосы могут переносить изнутри наружу в три-пять раз больше энергии, чем вам приходится эксплуатировать насос.

Хладагент работает по контуру. Когда на улице мороз, хладагент становится еще холоднее и забирает тепло из морозного воздуха для обогрева здания. Когда на улице жарко, хладагент еще горячее и охлаждает здание. Насос гонит жидкость внутрь и наружу снова и снова в цикле.

Имеется три основных соединения. Во-первых, трубопровод охлаждения проходит от конденсатора снаружи к головке внутри. Во-вторых, дренажная труба проходит от головы внутри к дренажной трубе здания или к лужайке снаружи. В-третьих, электрические соединения идут от коробок выключателей к конденсаторам снаружи, а оттуда к головкам внутри.

Наружное размещение

Воздушные тепловые насосы должны располагаться снаружи для обмена тепловой энергией с наружным воздухом. В идеале расстояние от блока конденсатора снаружи до головы внутри должно быть как можно меньше. Как и в случае с воздуховодами и принудительной подачей горячей воды, ваша эффективность падает по мере того, как вы дольше перекачиваете рабочую жидкость.

В отличие от принудительной подачи горячей воды или воздуха, трубы или воздуховоды которых проходят внутри стен здания, линии охлаждения теплового насоса сначала проходят снаружи здания, прежде чем войти в помещение. И в отличие от принудительной подачи горячей воды, для которой можно использовать прочные трубы PEX, линии охлаждения изготовлены из мягкой меди и уязвимы для проколов, плохой пайки и ударов.

Конденсаторы теплового насоса могут быть установлены на наружной стене. Будьте осторожны, если это стена спальни. В зависимости от вашего строительного материала и изоляции, конденсатор теплового насоса может резонировать со стеной и создавать гул, который невозможно игнорировать. Прикрепляйте конденсаторы только к стенам вдали от спален. Лучше всего устанавливать на плоской крыше. Если у вас нет плоской крыши или она недоступна, вторым лучшим способом является заливка бетонной подушки. При любой установке тепловой насос в идеале должен быть накрыт собственным навесом, чтобы предотвратить скопление снега и льда или удары падающих сосулек.

Внутреннее обслуживание

Головки теплового насоса

трудно разместить внутри по трем причинам.

Во-первых, вам нужно, чтобы каждая головка была направлена ​​таким образом, чтобы воздух эффективно перемещался по жилому пространству. Если у вас квадратная комната, вы можете эффективно покрыть ее одной головой. Как только вы зайдете за угол или пройдёте дверь, которая может закрыться, вы попадёте на территорию второй головы.

Во-вторых, у вас должен быть доступ к голове с помощью гибкой медной трубы. Подвесные потолки являются положительным преимуществом для тепловых насосов. Они позволяют эксплуатировать и обслуживать линии охлаждения без разрушения потолка.

В-третьих, нужно слить конденсат с головы. Головки, установленные на наружной стене, могут стекать наружу. Если вы устанавливаете оголовок на внутренней стене, вам нужно будет провести дренажную трубу из ПВХ по стене. Обычно для этого требуется открыть стену.

Раструбные соединения от линии охлаждения к головке со временем имеют тенденцию к протечке. Лучше всего иметь доступ к ним через подвесной потолок. Если ваш потолок сделан из гипсокартона, аккуратно вырежьте кусок гипсокартона, который вы сможете позже открутить без дополнительной резки или пыли.

Тепловые насосы работают в четыре фазы. 1. Горячий хладагент движется через теплообменник внутри, нагревая помещение. 2. Хладагент проходит через расширительный клапан/пластину, что снижает температуру. 3.) Холодный хладагент проходит через теплообменник снаружи, забирая тепло даже из воздуха при температуре ниже нуля. 4.) Электроэнергия подается для повышения давления хладагента и повышения его температуры. Цикл повторяется или работает в обратном направлении, чтобы обеспечить кондиционирование воздуха. Илмари Каронен CC-0

Термодинамика теплового насоса

Двадцатилетний котел или печь может производить 80 000 или 100 000 БТЕ, что на момент установки системы могло быть наименьшим доступным размером. Конденсатор жилого теплового насоса будет иметь максимальную мощность 30 000 БТЕ. Существует небольшое совпадение в размерах BTU. Это означает, что вам потребуется три конденсатора максимального размера, чтобы получить такую ​​же выходную мощность, как у одного 20-летнего котла. Поскольку одна мини-сплит-система на 30 000 БТЕ стоит примерно столько же, сколько комбинированный высокоэффективный котел на 80 000, мини-сплит кажутся непомерно дорогими при прочих равных условиях.

Однако, когда в игру вступают изоляция и воздухонепроницаемость, не все остальное одинаково. В хорошо изолированном и герметичном здании требуемые для поддержания температуры в холодный день британские тепловые единицы намного ниже минимальных размеров печи и котла. Один конденсатор теплового насоса теоретически может справиться с работой в одиночку. Размещение имеет ключевое значение, иначе части дома могут не соответствовать требованиям санитарных норм по температуре. Несколько небольших систем могут работать лучше при той же цене. Достаточно сказать, что изоляция и герметизация должны рассматриваться как требования, когда тепловые насосы должны быть единственным источником тепла.

Зачем беспокоиться: новая парадигма

Существующий арендный жилой фонд обычно выглядит так: мощные газовые печи или котлы обеспечивают теплом слабоутепленные или неутепленные дома. Арендаторы платят за газ. Здание производит выбросы углекислого газа. Ваша экономика зависит от того, будет ли газ оставаться дешевым. Арендаторы домов с очень плохой изоляцией могут переехать в жилье, которое легче отапливать.

Вместо этого учтите, что теперь вы можете бесплатно нагревать и охлаждать : тепловые насосы теперь признаны способными быть единственным источником отопления и охлаждения в Новой Англии, несмотря на все прогнозируемые наружные температуры. Тепловые насосы могут питаться от бесплатной солнечной энергии с крыши. Ваши арендаторы будут платить за тепло исходя из рыночной стоимости тепла, хотя для вас предельная стоимость электроэнергии составит ноль (после установки солнечная батарея бесплатна). Устранив ваши котлы, печи, дымоходы и ископаемое топливо, вы станете эффективнее, снизите затраты на техническое обслуживание, будете защищены от взрывов газа на уровне Лоуренса и устраните любое воздействие будущей климатической политики (например, налога на выбросы углерода). Переход на тепловые насосы имеет много преимуществ.

Как монетизировать тепловые насосы как единственный источник тепла

При отсутствии каких-либо существующих строительных ограничений, вот общий процесс перехода от использования ископаемого топлива к тепловым насосам.

Во-первых, изолируйте и герметизируйте пенопластом. Это означает потрошение внутренней части или зачистку и замену внешней части. (Вдуваемой изоляции MassSave недостаточно.)

Во-вторых, решить, что делать с дымоходом. Вы можете удалить или заблокировать дымоход для максимальной герметичности. Или вы можете оставить дымоход и рассматривать свой газовый котел или печь как «резервный» источник тепла.

В-третьих, установите тепловые насосы, соответствующие пространству с новой изоляцией.

В-четвертых, заключайте договоры аренды, которые возвращают ваши инвестиции. Например, вы можете арендовать готовые квартиры, а арендатор оплачивает коммунальные услуги, в данном случае в первую очередь электричество. Затем вы сохраните счетчики на свое имя и выставите счет арендаторам за их фактическое использование. Ваши солнечные панели будут питать счетчик владельца и генерировать чистые кредиты измерения, которые вы можете переназначить единицам в этом здании (та же зона нагрузки) по счету за электроэнергию. Кредиты и выставление счетов арендатору предлагают два способа возмещения стоимости установки солнечной энергии и теплового насоса. См. полный текст нашей статьи «Могут ли арендодатели Массачусетса взимать плату за солнечную энергию?»


(По этому последнему пункту мы хотели бы получить указания от DPU, разъясняющие, что эта договоренность соответствует требованиям, но мы считаем, что она соответствует общественным интересам, покрывая недостаток программы SMART для солнечных кредитов, когда речь идет об арендной собственности. Сообщите нам, если есть лучшие способы монетизации.)

Задачи Как добраться отсюда туда

Есть четыре физических вещи, которые вам нужно сделать, чтобы сделать эту работу: получить солнечные батареи для бесплатной энергии, получить тепловые насосы для отопления и охлаждения, деактивировать газовое оборудование и очень хорошо герметизировать и изолировать здание. Установка всех четырех элементов лучше всего выполнять одновременно, а для старых зданий это представляет особую проблему.

Вы не можете сначала установить только тепловые насосы. Если вы начнете только с тепловых насосов, у вас не будет изоляции, необходимой для эффективного обогрева или охлаждения. Ваши конденсаторы будут слишком велики для запуска и, возможно, все еще недостаточны. Затем, когда вы в конечном итоге изолируете, вам может потребоваться переустановить тепловой насос. Наружный трубопровод нельзя оставлять на месте для наружной изоляции. Придется снимать и переустанавливать. Возможно, вам также понадобятся меньшие по размеру и более эффективные конденсаторы после изоляции.

Нельзя начинать только с солнечных батарей. Если вы начнете только с солнечной энергии и без тепловых насосов, у вас не будет электрической нагрузки, необходимой для реализации прогнозируемой окупаемости инвестиций в панели.

Вы, вероятно, не можете начать только с пенопластовой изоляции. Если вы начнете только с изоляции и герметизации, вы задушите свои старые печи и котлы и/или создадите проблемы со свежим воздухом. Возможно, вам придется заплатить за дорогую систему подпиточного воздуха. Подпиточный воздух может увеличить вероятность промерзания подвала.

Поэтому рекомендуется приберечь этот «гигантский скачок» для реабилитации кишечника, где все можно сделать сразу, или для нового строительства.

Как постепенно перейти с газа на тепловые насосы

Для собственника старого жилого фонда есть путь постепенного перехода к тепловым насосам, но он долгий (думаю, десять и более лет).

Фаза первая: Дымоход

Начните с отказа от использования вашего дымохода. Каждый раз, когда котел выходит из строя, заменяйте его высокоэффективным комбинированным котлом/печью и водонагревателем. Они дышат и вентилируются через ПВХ сбоку здания. Они не требуют подпиточного воздуха, который охлаждает ваш подвал. Существуют такие программы, как MassSave, которые устраняют большие затраты на все, что достигает 30-летнего возраста. Каждый год эти программы меняются, поэтому после 1 января проверьте, нет ли для вас лучшей программы замены.

После нескольких лет постепенной замены, когда ваш дымоход больше не нужен, вы решите проблему с подпиточным воздухом. Теперь вы можете закрыть дымоход и загерметизировать воздух.

Закрытие или снятие дымохода значительно устранит риск замерзания трубы и утечку воздуха.

Второй этап: изоляция пенопластом и герметизация

После того, как ваши механизмы будут дышать через специальные воздуховоды, можно будет герметизировать и изолировать здание пеной. Это уменьшит количество БТЕ, необходимое для нагрева и охлаждения.

Вы можете утеплить каждую единицу изнутри или, если хотите быть максимально тщательным, сделать это снаружи: снять старый сайдинг, напылить пеноизоляцию и установить конструкционную теплоизоляционную панель. При использовании пенопласта с закрытыми ячейками, который при высыхании становится твердым, как бетон, прокладывайте как можно большие сквозные каналы для труб, чтобы будущие тепловые насосы могли проникать снаружи внутрь. Теперь вам не нужно устанавливать тепловые насосы. Пустоту можно заполнить пенопластом с открытыми порами. Просто тщательно отметьте каждое место погони на потом.

После того, как ваша изоляция будет на месте и станет известно, что она работает хорошо, копите на следующий раунд улучшений. Этот этап можно монетизировать, поскольку арендаторы могут быть готовы платить больше за хорошо изолированную и герметичную квартиру с более низкими, чем в среднем, расходами на отопление.

Третий этап: тепловые насосы

Если у вас есть изоляция и герметизация, вы готовы к установке тепловых насосов. К этому моменту вы уже значительно сократите свой углеродный след и свои затраты. Вы также сделаете рентабельным использование тепловых насосов в жилых домах без подключения к сети.
Этот этап можно монетизировать, поскольку арендаторы могут быть готовы платить больше за опцию кондиционирования воздуха, которую обеспечивают тепловые насосы.

Фаза четвертая: Солнечная

После того, как у вас есть тепловые насосы, посмотрите на фактическое потребление электроэнергии всеми блоками и установите солнечные панели на счетчик владельца. Собирайте кредиты и выставляйте счета арендаторам за электричество. У них по-прежнему будет стимул экономить энергию, а у вас будет несколько способов возместить капитальные затраты на панели, включая производство солнечной энергии, кредиты SMART и счета за коммунальные услуги арендатора. К этому моменту вы устраните свой углеродный след и, надеюсь, монетизируете обновления по мере их появления в сети.

Заключение по тепловому насосу

Тепловые насосы в сочетании с солнечными панелями предлагают потенциал для сохранения планеты и изменения бизнеса.

No related posts.