Как рассчитать котел для частного дома: Как рассчитать мощность котла? Правильный расчёт – тепло в дом всем принесёт!

Как правильно рассчитать котел для частного дома

 

Тепловая мощность котла будет определять эффективность функционирования всей отопительной системы дома в целом. Именно поэтому крайне важно грамотно рассчитать необходимый уровень мощности, производительности оборудования. Когда параметр теплопроизводительности оказывается недостаточным, нужная температура не удерживается. В конечном итоге внутри помещений будет некомфортно, придется постоянно повышать температуру, чтобы добиться сохранения тепла и приемлемых условий. Кроме того, эксперты отмечают, что и избыточная теплоотдача тоже дает негативный эффект, а также провоцирует рост потребления, неоправданный расход топлива. Нужно знать точно, как рассчитать мощность котла для частного дома правильно, с учетом всех тонкостей.

Параметр мощности

В первую очередь необходимо дать определение мощности. Он необходим, если мы решили выяснить, как рассчитать котел для частного дома. Данный параметр представляет собой максимальный объем тепловой энергии, который будет передаваться теплоносителю благодаря сгоранию топлива. Принято измерять мощность в кВт. Если у котла уровень мощности составляет 30 кВт, это значит следующее: в процессе непрерывного функционирования на максимальном уровне мощности будет вырабатываться 30 кВт тепловой энергии. Данная энергия передается напрямую теплоносителю. За отчетный период принимается один час.

Чтобы точно выяснить показатель мощности конкретного котла, необходимо разобраться в его технических характеристиках.

• Точное значение представлено в официальном паспорте модели. Иногда владельцы сталкиваются с проблемой, поскольку документы просто не сохранились. В таком случае удобнее будет найти соответствующую информацию по модели в электронном варианте, уточнить сведения в магазине, обратиться к менеджеру за консультацией. Номинальная мощность обязательно указывается в описаниях модели.
• На самом корпусе твердотопливного котла также будет указана мощность.

Обратите внимание на важный момент! Невозможно самостоятельно трансформировать бытовой котел, увеличивать его уровень производительности тепла и обеспечивать при этом безопасность. Эксперты категорически не рекомендуют предпринимать подобные попытки. Именно поэтому следует изначально подбирать и покупать именно тот твердотопливный пиролизный котел, который будет полностью удовлетворять потребности, подойдет под параметры помещений.

Некоторые хозяева все-таки решаются экономить на мощности, производительности котлов. Бесспорно, более мощное оборудование достойного качества стоит тоже дороже. Можно попробовать осуществить дополнительное утепление строения: сделать теплоизоляционную отделку стен, а также оконных и дверных проемов, пола с потолком. В некоторых случаях подобный ремонт даже оправдан. Однако, если все равно придется приобретать дополнительный котел, затраты могут оказаться даже выше.

Оптимальный вариант – максимально объективно, грамотно определить необходимый уровень мощности, подойти ответственно к расчетам.

Определение минимальной мощности

Бесспорно, для комфортного и безопасного проживания в доме, крайне важно поддерживать необходимый уровень температуры во всех помещениях. При этом в каждой комнате могут быть свои особенности, связанные с потреблением тепла, уровнем изоляции. И расчеты здесь нужны подробные, детализированные. Надо знать, как рассчитать котел для отопления частного дома. На первый план выходит теплопроизводительность котла и всей системы отопления дома: ее задача – в полной мере обеспечивать все теплопотери строения. Измеряют их в кВт.

Расчеты выполняются следующим образом. Обязательно учитываются все потери тепла через окна и двери, стены и потолок с полом, через фундамент. Кроме того, нужно оставлять запас, который будет израсходован при понижении температуры воздуха снаружи. Иными словами, в сильные морозы тепло расходуется в большем объеме. Принимайте во внимание и утечку тепла, связанную с уровнем изоляции подвальных помещений и пола.

Рассчитываем мощность в соответствии с площадью

Метод достаточно простой, но широко распространенный. Сейчас мы приведем пример, опираясь на среднестатистические данные. Допустим, в обычном доме в зоне с климатом Подмосковья, если кладка имеется в два кирпича, а высота потолка достигает планки в 2,7 метра, потребуется один кВт мощности на 10 квадратных метров площади. При этом специалисты отмечают, что и запас тепловой мощности тоже должен закладываться в необходимом объеме: он составляет примерно 20% от общего потребления.

Безусловно, такие расчеты являются приблизительными, поскольку конкретные параметры уровня теплоизоляции дома, его конструктивные особенности здесь не учитываются.

Существуют примерные стандарты и для определения уровня потерь тепла, чтобы затем закладывать эти данные в расчеты мощности котла. Вот что можно сказать об утепленности дома.

• Дом утеплен хорошо. Площадь остекления небольшая, имеется теплоизоляция, оконные и дверные проемы также хорошо утеплены, в них нет мостиков холода. Норма потерь тепла в таком случае находится на уровне 0,4 кВт на 10 м2.
• Строение имеет средний уровень утепленности. Слой изоляции небольшой, стены выполнены из бруса. Теплопотери могут достигать планки в 0,7 кВт на 10 м2.

Очевидно, что разница в потребностях мощности существенно зависит от утепления дома, его конструктивных особенностей.

Так, в дополнительном утеплении и отоплении нуждаются каркасные строения.

Известна и более точная формула: Q = 1000 Вт/м2*S*k1*k2*k3…*k10. Расшифровывается она следующим образом.

• Q – ключевой показатель производительности тепла;
• S – общая площадь всех помещений;
• k — коэффициенты, с которыми можно принять во внимание все имеющиеся потери тепла, особенности климата и конструкции дома.

Запас производительности и тип котла

Интересный фактор, на который тоже следует сразу обратить внимание. Эксперты отмечают следующее: если используется стандартное одноконтурное оборудование, запас мощности должен находиться в диапазоне 15% — 25%. Конкретный показатель будет зависеть от времени года, климата. При этом вид топлива уже не имеет определяющего значения.
Обязательно надо учесть два базовых момента.

• Запас производительности должен составлять не менее 20%, когда в доме функционирует приточно-вытяжная вентиляционная система, а рекуперации тепла нет.
• Повышенный запас нужен и для котла двухконтурного типа. Такие модели работают по системе приоритета ГВС. Соответственно, когда потребляется горячая вода, сам отопительный контур уже не прогревается должным образом.

Если подключен бойлер с косвенным нагревом, мощность может давать излишки в 40%, но простаивать впустую они не будут. Это позволит восполнить различные потери тепла, нагреть оперативно воду.

как корректно провести для создания эффективной системы

24 Марта 2022

Просмотров:  10245

Время чтения:  12 минут

Содержание

Что такое мощность котла и как ее узнать

Базовые параметры, влияющие на производительность и другие характеристики водогрейного прибора

Стандартные методики подбора производительности приборов

Какие последствия наступят, если некорректно определить требуемую производительность

Определение базовых показателей котла отопления, исходя из внутренних габаритов помещений дома

Подбор характеристик одноконтурного котла

Теоретическая методика подбора производительности котла отопления и вычисления теплопотерь здания

Как корректно и точно рассчитать производительность котла

Производительность и эксплуатационные параметры котла: 7 вопросов покупателей

Коротко о главном

Автономная система отопления частного дома требует наличия оборудования для приготовления теплоносителя с правильно подобранной производительностью. Самый простой способ сделать это – произвести расчет мощности котла отопления по площади дома. Если агрегат выбран неверно, он не сможет обеспечить комфортный микроклимат в помещениях либо будет работать на пределе возможностей, что быстро выведет его из строя. 

Газовая котельная в частном жилом доме

Что такое мощность котла и как ее узнать

Тепловая мощность котла – основная характеристика, по которой оценивается эффективность теплоотдачи автономной системы отопления в любом помещении. Данный параметр можно определить одним из следующих способов:

• Самый простой метод – изучить паспорт изделия либо табличку с характеристиками на корпусе при покупке в торговой точке.
• При отсутствии бумажной версии, что актуально после длительной эксплуатации прибора, информацию можно найти в интернете.
• Исправное котельное оборудование расходует определённый объём энергоносителя – магистрального газа или электричества за единицу времени при максимальной мощности.
  Таким образом, по расходу топлива можно вычислить примерную мощность агрегата.

Образец паспорта котельного оборудования

При определении объёма сгорания топлива важно обращать внимание на год выпуска устройства, так как КПД старых приборов не превышал 85%, а современные достигли показателя до 95%. Таким образом, расчет мощности котла ведётся, исходя из удельного расхода объёма потребляемого энергоресурса.

Базовые параметры, влияющие на производительность и другие характеристики водогрейного прибора

Мощность котла зависит от нескольких важных критериев, каждый из которых ложится в основу главной формулы расчёта этого показателя:

• Климатический район, в котором находится объект строительства. Чем меньше климатические показатели наружного воздуха в период наиболее холодной пятидневки, тем мощнее должен быть котёл для обогрева помещений.
• Энергоэффективность сооружения. Здесь учитывается сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций наружных стен, количество и размер светопрозрачных элементов, компактность здания и другие важные факторы, влияющие на сохранность тепловой энергии.
• На мощности котла также отражаются такие показатели, как эффективность работы системы приточно-вытяжной вентиляции. Повышенная кратность воздухообмена влияет на теплопотери в помещении.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном жилом доме

• Площадь и отапливаемый объём помещений – объёмно-планировочные характеристики напрямую зависят от мощности, которая требуется при выборе котельного оборудования.
• Общая площадь теплоотдачи радиаторов – производительность отопительных приборов зависит от их конструкции. Чем больше тепла они излучают, тем интенсивнее остывает жидкость в подающем контуре и холоднее приходит в котёл по обратке. Соответственно, для её нагрева требуется больше мощности агрегата.

Последний параметр, который закладывается в расчет мощности котла отопления – это КПД самого агрегата. Чем выше этот показатель, тем меньше коэффициент запаса по производительности.

Стандартные методики подбора производительности приборов

Чтобы понять, как рассчитать мощность котла, нужно знать, какая степень точности требуется при определении этого параметра. Существует 3 основных типа расчёта производительности водогрейного агрегата:

• Самый точный – по формулам из СНиП. Здесь учитывается номинальное количество теплоты, необходимое для обогрева помещений, а также общая сумма теплопотерь через ограждающие конструкции. Все полученные значения умножаются на коэффициент запаса, который варьируется от 20% до 30%, в зависимости от типа помещения, наличия системы вентиляции, а также количества контуров в агрегате.

Газовый счётчик для определения количества потребляемого топлива за единицу времени

• Относительно точный – расчет котла для отопления дома определяется, исходя из отапливаемой площади помещений при стандартной высоте потолков до 3 м. При наличии двухсветного пространства или нестандартных планировочных решении требуется применение специальных поправочных коэффициентов.
• Приблизительный – как упоминалось выше – по количеству потребляемого топлива, исходя из удельного объёма сгорания магистрального газа за единицу времени.

При отсутствии проекта эксперты рекомендует рассчитывать теплопроизводительность котла по отапливаемой площади жилого дома при условии, что в нём отсутствуют помещения с особым температурно-влажностным режимом.

Какие последствия наступят, если некорректно определить требуемую производительность

Идентифицированная мощность котла для дома должна быть оптимальной. Этот показатель не может быть слишком большим или недостаточным. При выполнении неверных расчётов возможно наступление неприятных последствий:

• При недостаточной производительности теплоотдача жидкой среды, проходящей через радиаторы, не позволит обогреть помещения до комфортной температуры.

Промерзание дома из-за недостаточной производительности котлоагрегата

• Агрегат начинает функционировать на пределе технических возможностей, что неизбежно вызывает выход из строя теплообменников, циркуляционных установок и других важных элементов прибора.
• При превышении необходимых параметров происходит повышенный расход топлива, что приводит к большим счетам за энергоноситель.
• Котёл, который работает менее, чем на 40% расчётной мощности, также может дать сбои, что потребует частой корректировки настроек.

Перед тем, как рассчитать мощность котла для отопления, потребуется удостовериться в корректности назначения граничных условий, определении теплопотерь и других сопутствующих показателей, которые повлияют на производительность системы. Мощность газового котла для дома не может быть меньше требуемых параметров и превышать их более, чем на 30%. Только в таком интервале достигается максимальная эффективность системы.

Подобранное, исходя их количества квадратных метров, котельное оборудование

Определение базовых показателей котла отопления, исходя из внутренних габаритов помещений дома

Чтобы быстро определить мощность котла, воспользовавшись объёмно-планировочными характеристиками отапливаемого помещения, необходимо применить на практике следующую формулу:

P = S / Pприв / 10, где

• P – искомая величина производительности котлоагрегата для обогреваемого помещения.
• Pприв – относительный показатель, означающий производительность агрегата на каждый 10 м2 площади того же объекта.
• S – искусственно обогреваемая площадь всех жилых и общественных обособленных пространств в здании.

При определении параметра Pприв учитывается регион строительства объекта, и данный показатель варьируется от 1 до 2. Для Московского региона он составляет от 1,3 до 1,5.

Многие инженеры, осуществляющие работы по монтажу отопительных установок в частных домах, нередко советуют прибегать к ещё более примитивной зависимости, чтобы рассчитать мощность котла отопления. Рассматриваемый показатель назначается из расчёта 1 кВт на каждые 10 м2 площади объекта недвижимости.

Газовый котел PROTHERM 9кВт

Подбор характеристик одноконтурного котла

Расчет мощности котла отопления по площади производится с использованием следующей точной формулы:

P = 1000 * S * k1 * k2 * k3 * k4 * k5 * k6 * k7 * k8 * k9 * k10

• P – мощность водогрейного агрегата.
• 1000 Вт/м2 – условный коэффициент перевода.
• S – площадь всех искусственно обогреваемых помещений в жилом сооружении.
• k1 – корректирующий безразмерный численный параметр, который учитывает количество наружных вертикальных конструктивных элементов в каждом помещении.
• k2 – учитывает ориентацию помещений относительно сторон света, а также естественную инсоляцию пространства.

Ориентация помещений относительно сторон света

• k3 – зависимость теплопотерь от эффективности теплоизоляции.
• k4 – учитывает климатическую зону в соответствии с теплотехнической картой районирования территории.
• k5 – зависит от высоты помещения.
• k6 – учитывает наличие холодного технического подполья или чердака.
• k7 – определяет степень эффективности заполнения оконных проёмов в наружных стенах.
• k8 – тип установки и включения в отопительный контур радиаторов, конвекторов.
• k9 – учитывает монтаж подоконной доски и защитных перфорированных плоскостей перед радиаторами.
• k10 – определяется, исходя из суммарных габаритов заполнения оконного проёма.

Расчет котла отопления с учётом данных параметров отличается повешенной точностью, но конечный результат всё равно должен подвергаться корректировке за счёт коэффициента запаса.

Теоретическая методика подбора производительности котла отопления и вычисления теплопотерь здания

Для точного расчёта теплопроизводительности бытового котла требуется идентифицировать суммарные теплопотери через ограждающие конструкции. Чтобы вычислить данные параметры, требуется использовать следующую зависимость:

N = k * S (tвн – tн),

• N – искомая величина, общее количество теплопотерь через мостики холода, возникающие из-за теплотехнической неоднородности.
• S – суммарная площадь всех комнат, в которых осуществляется обогрев.
• k – поправочный безразмерный показатель, учитывающий особенности стройматериалов наружных стен, через которые происходят теплопотери.
• tвн – расчётная температура внутреннего воздуха в обогреваемом пространстве принимается, в зависимости от технологических процессов, назначения эксплуатируемого пространства и нормативных показателей. Составляет от + 17 до + 25 оС.
• tн – нормативный показатель температурных параметров наружного воздуха на период самой холодной пятидневки. Определяется по карте климатических зон страны.

Определение теплопотерь сквозь ограждающие конструкции

Как корректно и точно рассчитать производительность котла

На практике существует два основных метода расчета мощности котла для отопления, каждый из которых отличается точностью, а также помогает подобрать водогрейное оборудования с оптимальными теплотехническими характеристиками:

1. По объёму обогреваемого пространства комнаты. При известных трёх геометрических параметрах расчёт мощности котла для кирпичного дома ведётся по следующей прямо пропорциональной зависимости: P = V * DT* K/850:

• P – производительность водогрейной установки.
• V – объём пространства внутренних воздушных масс в комнате, который предстоит обогреть.

Места наиболее вероятных теплопотерь в частном жилом доме

• K – безразмерная численная величина, учитывающая теплопотери через ограждающие конструкции.
• 850 – безразмерная величина, позволяющая сделать нужный перевод единиц.

2. По фактической площади пола комнаты – подробная формула с пояснениями основных расчётных показателей приводится выше.

Таким образом, чтобы понять, как просто рассчитать мощность котла, требуется лишь определить основные геометрические параметры помещения, а также вычислить все теплопотери, которые влияют на значение поправочного коэффициента.

Производительность и эксплуатационные параметры котла: 7 вопросов покупателей

При приобретении в торговой точке и расчете мощности котла потребители нередко задают типичные вопросы, ответы на которые позволяют им выбрать агрегат с нужными технико-экономическими и функциональными характеристиками.

Как рассчитать мощность газового котла? Для подбора оптимальных характеристик требуется знать объём или архитектурные параметры обогреваемого помещения, а также теплопотери, исходя из изоляционных качеств ограждающих конструкций. Рассматриваемые параметры подставляются в типовую нелинейную зависимость для идентификации производительности установки для доведения теплоносителя до заданных параметров.

Теплоизоляция наружных стен

Какие показатели, помимо объёмно-планировочных характеристик, влияют на мощность водогрейной установки? Для точного расчёта данного параметра необходимо знать материал всех конструкций здания, а также климатические характеристики района, где возводится объект.

Как правильно определить количество потерь тепловой энергии? Данный критерий является основополагающим при выборе оборудования для отопления. Подробная формула для определения этой теплотехнической характеристики приводится выше.

Зачем проводить точный расчет мощности газового котла, если можно купить оборудование со значительным запасом? Любое превышение производительности более, чем на 30%, значительно увеличивает расходы на энергоноситель.

Что делать, если в летний период мощный котёл не нужен для отопления помещений, но часть его ресурса должна использоваться для нужд ГВС или для организации обогрева тёплого пола? В таких случаях приобретается запорная арматура – четырёхходовой клапан, с помощью которого регулируется тепловая мощность установки без снижения КПД. Также в подобных ситуациях поможет система автоматической регулировки подачи топлива в горелку.

Четырёхходовой клапан для сети обогрева

Если расчет котла для отопления по площади позволяет приобрести агрегат с показателем меньше расчётного, учитывая корректирующий индекс совместного использования? В рассматриваемых ситуациях нужно учитывать не среднестатистический температурный показатель в холодные месяцы, а климатические параметры наиболее холодной пятидневки. При достижении критической минусовой отметки, агрегат начнёт работать на предельных показателях, что приведёт к его быстрой поломке. На время проведения сервисного обслуживания вся система в здании может замёрзнуть.

Почему нельзя смонтировать водогрейный агрегат своими руками? При установке газового оборудования, в соответствии с действующими государственными регламентами, все работы должны производиться работниками газовой службы. При пренебрежении этими требованиями газовый счётчик невозможно поставить на баланс в энергоснабжающих компаниях.

Таким образом, для нормальной эксплуатации жилого дома с независимой системой обогрева в холодный период года требуется точный расчет котла отопления для частного дома, а также заключение договора на монтаж и пуско-наладку с энергоснабжающими службами.

Коротко о главном

Для выполнения расчета необходимой мощности котла отопления в доме требуется знать объёмно-планировочные параметры каждого обогреваемого помещения, а также теплотехнические характеристики стен для точного расчёта потерь. Подбор производительности водогрейного оборудования ведётся, исходя из объёма или площади тёплого контура здания с учётом корректирующих коэффициентов. Для нормальной и безопасной эксплуатации отопления в доме монтаж нужно доверить профессионалам.

Вам доводилось подбирать базовые характеристики котлоагрегата, исходя из площади вашего дома? Расскажите подробнее о том, как вы производили расчет.

Автор

Руслан Темченко Специальность: Инженер

Все статьи

Поделиться

Поделиться

Какой котел выбрать для отопления дома 100 квадратных метров?

• Какой котел вам нужен?
• Расчет теплопотерь дома
• Газовый или твердотопливный котел?
• Обзор популярных котлов для отопления дома в 100 м2
• Трубы отопления
• Правильный выбор охлаждающей жидкости
• Продукты сгорания
• Резервный котел
• Стоковая видеозапись

Собственный частный дом – мечта многих. И даже если вы не занимаетесь строительством самостоятельно, а приобретаете готовое здание, вопросов по его обустройству все равно будет много. Прежде всего, для обеспечения комфорта и уюта важен не столько дизайн и внутреннее наполнение комнат, сколько возможность беспрепятственно пользоваться благами цивилизации — водой, электричеством, теплом, в любое время. А еще желательно сэкономить, в чем помогут отдельные линии разводки, а не подключение к централизованным системам. В этой статье мы разберемся, какой котел выбрать для отопления дома площадью 100 квадратных метров, так как зачастую такой площади достаточно для комфортного проживания среднестатистической семьи.

к оглавлению ↑

Какой котел вам нужен?

Какой мощности должен быть котел, чтобы отапливать 100м2? Для организации отопления дома в 100 квадратов достаточно недорогого компактного котла мощностью 10-12 кВт. Причины тому следующие:

• Площади 100м2 явно недостаточно для размещения просторной котельной с большим котлом. Нужна малогабаритная конструкция, которую можно разместить в небольшой комнате, на кухне или под лестницей.
• Бюджетные варианты имеют невысокие требования к качеству топлива. Однако не стоит выбирать слишком дешевый вариант, так как энергоэффективность у них низкая. Котел тратит топливо впустую, что приводит к ненужным расходам. Вы экономите на оборудовании, но топливо скоро «съест» все ваши сбережения.
• Мощность 10-12 кВт продиктована теми соображениями, что теплопотери дома этой площади составляют от 10 до 12 кВт.

к оглавлению ↑

Расчет теплопотерь дома

Этот расчет довольно прост. Как показывает практика, количество теплопотерь на «квадрат» площади составляет 0,1 кВт. А значит – величина теплопотерь дома в 100 «квадратов» составит: 0,1 х 100 = 10 кВт.

Если умножить эту цифру на запас в 20% на случай сильного холода, то получим: 10 х 1,2 = 12 кВт.

Вот и все расчеты.

к оглавлению ↑

Газовый или твердотопливный котел?

Наиболее эффективным является газовый котел. Следующими по эффективности являются твердотопливные и электрические устройства. Этот рейтинг строится по следующему принципу: сумма затрат на получение 1 кВт мощности:

• Если вы выбрали бюджетный вариант, газовая версия имеет самые низкие эксплуатационные расходы. За сезон вы сжигаете около 1200-1500 кубометров газа. Наша отдельная статья поможет вам выбрать лучший газовый котел.
• Твердотопливные котлы по сравнению с газовыми несколько дороже: около 4 кубометров дров и 5 тонн угля в отопительный сезон. Узнайте, как установить твердотопливный котел в частном доме.
• Электросхема гораздо менее экономична: если вы приобрели электросхему, то будьте готовы к затратам в сотни киловатт в течение месяца.

Важно! Однако у газового котла есть и достойный конкурент – котел пиролизного типа, разлагающий твердое топливо на горючие газы. Но эксплуатация такого котла связана с затратами энергии, и стоит такая конструкция достаточно дорого.

к оглавлению ↑

Обзор популярных котлов для отопления дома в 100 м2

По отзывам покупателей, эти котлы являются лучшими по соотношению цены, качества и энергоэффективности.

Газовый

Рассмотрим, какой котел выбрать для отопления дома 100 кв.м, если вы предпочитаете газовую модель.

Важно! Планируете установить в доме газовый котел? Тогда вам необходимо ознакомиться со всеми требованиями к установке газового котла в частном доме.

АОГВ 11.6:

• Максимальная тепловая мощность — 11,6 кВт.
• Размер отапливаемой площади до 100 м2.
• Количество контуров — 2 (можно использовать для отопления и подогрева воды).
• Производительность котла, литров в минуту — 2,5.
• Место установки — на полу.
• Вид топлива: газ.
• Размеры 0,9х0,4х0,45 м.

Protherm Panther 12 KTO:

• Значение тепловой мощности 11,6 кВт.
• Максимальная площадь отапливаемого помещения 120 м2.
• Топливо: природный газ.
• Количество контуров — 1 (отопление).
• Место установки – настенный монтаж.
• Размеры — 0,7х0,32х0,32 м.

Твердотопливный

Теперь разберемся, какой твердотопливный котел выбрать для дома 100 кв.м. А в нашем отдельном посте, увы, вы найдете подробную инструкцию, как сделать дымоход на твердотопливный топливный котел своими руками.

Уют-10:

• Тепловая мощность — 10 кВт.
• Эффективность 0,72
• Размеры 0,62х0,48х0,67 м.
• Объем водяной «рубашки» 22 литра.

Буржуй-К СТАНДАРТ-10:

• Тепловая мощность — 10 кВт.
• КПД — 0,85.
• Размеры — 0,85х0,38х0,93 м.
• Объем водяной «рубашки» 18 литров.

Стопува С10У:

• Тепловая мощность — 10 кВт.
• КПД — 0,87.
• Время горения 1 закладки (при использовании угольного топлива) 130 часов.
• Размеры (высота, диаметр) — 1,92х0,45 м.
• Вместимость водяной «рубашки» 34 литра.

Электрический

Как уже было сказано, покупка электрического котла связана со значительным энергопотреблением. Рассмотрим два самых экономичных варианта, если вам необходимо выбрать котел для отопления дома площадью 100 кв. м

Bosch Tronic 5000 H:

• Тепловая мощность — 13,9 кВт.
• Потребляемая мощность — 14,1 кВт.
• КПД — 0,99.
• Количество фаз, напряжение — 3, 380 В.
• Размеры — 0,7х0,55х0,27 м.

Коспел EKCO.L1z:

• Тепловая мощность — 12,0 кВт.
• Потребляемая мощность — 12,5 кВт.
• КПД — 0,99.
• Количество фаз, напряжение — 3, 380 В.
• Размеры — 0,66х0,38х0,16 м.

Важно! Электрические котлы компактны, но прежде чем решить, какой котел выбрать для дома 100 кв. м, необходимо реально оценивать энергопотребление. Потребляемая мощность 12-14 кВт далеко не всем по карману.

к оглавлению ↑

Трубы отопительные

В современных системах отопления частных домов чаще всего используются полипропиленовые трубы. Этот материал заменил сталь и пластик.

К достоинствам полипропилена относятся:

• Надежность и долговечность соединений (при пайке).
• Долгий рабочий ресурс.
• Способность выдерживать высокие давления и температуры.

Важно! Хорошо зарекомендовавшие себя трубы VALTEC. Это идеальное соотношение доступной цены и высокой надежности.

к оглавлению ↑

Правильный выбор охлаждающей жидкости

Оптимальным вариантом охлаждающей жидкости является антифриз на основе пропиленгликоля Термагент-30 ЭКО. Это хорошая альтернатива воде. Основное преимущество антифриза – его устойчивость к высоким температурам.

Есть еще такой нюанс:

• Если по какой-то причине система отопления на время остановится, то антифриз в трубах не замерзнет. Это позволит избежать разрушения труб и порчи сантехники.
• Если заменить антифриз водой, то при остановке системы отопления вода в трубах замерзнет на несколько часов.

Кроме того, антифриз защищает трубы от коррозии и накипи.

Важно! «Термо ЭКО» не вызывает коррозии резиновых и пластиковых деталей. Антифриз совершенно безвреден для домашних животных и людей.

к оглавлению ↑

Продукты сгорания

Классический вариант удаления газов, образующихся при сгорании топлива – естественная тяга или вытяжка через дымоход.

Современный вариант – коаксиальная вытяжка, оборудованная по принципу «труба в трубе». Такая система удаления выхлопных газов не требует установки обычного дымохода. Продукты сгорания выводятся через внутреннюю трубу. Свежий воздух, обогащенный кислородом, проходит через зазор между наружной и внутренней трубами. Больше информации в посте. «Правила устройства коаксиального дымохода для газового котла».

Важно! Эффективность такой системы не зависит от погодных условий.

к оглавлению ↑

Резервный котел

Рассматривая разные варианты, какой котел выбрать для отопления дома площадью 100 квадратных метров, необходимо подумать о целесообразности установки резервного агрегата.

Важно! Над этим вариантом стоит задуматься, если вы остановили свой выбор на твердотопливной технике. Продолжительность горения одной топливной закладки у подавляющего большинства твердотопливных котлов составляет от 3 до 7 часов. Все это вызывает определенные трудности. Например, если нужно уехать ненадолго, топить котел некому, а дом будет сильно остывать.

Решение проблемы — установка резервного электрокотла. Во избежание значительных энергозатрат можно использовать резервный котел на время вашего отсутствия только для поддержания минимальной температуры в помещениях дома (чтобы не замерзал). Такой режим работы котла будет самым экономичным.

Важно! Для тех, кто любит мастерить своими руками и не хочет тратиться на покупку твердотопливного котла, на нашем портале есть полезная статья. В ней даны пошаговые инструкции, чертежи и схемы, которые помогут собрать котел длительного горения своими руками.

к оглавлению ↑

Видеоматериал

Выбор того или иного варианта отопления частного дома – вопрос к самому хозяину. Но при этом нужно учитывать множество факторов. Купить высокотехнологичный агрегат заманчиво, а вот с ремонтом могут возникнуть проблемы. По мнению специалистов, оптимальным вариантом является установка агрегатов, работающих на разных видах топлива.

Как рассчитать доход от аренды

Что такое доход от аренды?

Доход от аренды – это потенциальный доход от инвестиций в недвижимость за счет арендной платы. Это процентное значение, которое рассчитывается с использованием годового дохода от аренды и стоимости имущества.

Арендодатели и инвесторы используют доход от аренды для контроля стоимости своих инвестиций в недвижимость и портфелей. Такие вещи, как колебания рынка жилья, цены на недвижимость, процентные ставки и рост спроса, могут повлиять на доход от аренды.

Почему доход от аренды имеет значение для инвестиций?

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, очень важно добиться хорошего дохода от аренды. Прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, вам необходимо решить, сколько брать за аренду, чтобы ваши инвестиции окупились. Если ваш доход меньше ваших расходов или вы просто выходите на уровень безубыточности, такая простая вещь, как неожиданный ремонт котла или протекающая крыша, может оставить вас в серьезном убытке.

При этом доход от аренды — не единственное, что вам нужно учитывать, когда речь идет об инвестициях в недвижимость. Вам также нужно будет обратить внимание на такие вещи, как рост капитала и спрос арендаторов, прежде чем покупать для сдачи в аренду. Например, вы можете купить недвижимость с очень хорошей доходностью от аренды, но если в этом районе нет признаков роста цен на жилье или вы изо всех сил пытаетесь найти подходящих арендаторов, инвестиции могут показаться не такими привлекательными.

В чем разница между валовым и чистым доходом от аренды?

Важно понимать разницу между валовым и чистым доходом от аренды, поскольку от этого зависит, какой тип расчета вам необходимо выполнить. Есть простой способ понять разницу между ними:

Валовой доход от аренды — это все до расходов.

Валовой доход от аренды рассчитывается с использованием цены имущества и дохода, полученного от имущества.

Чистый доход от аренды – это все после расходов.

Чистый доход от аренды рассчитывается с использованием цены имущества, дохода, полученного от имущества, и связанных с этим расходов и сборов, связанных с владением имуществом.

Рассчитать валовой доход от аренды одного объекта проще, чем вы думаете. Мы составили это краткое пошаговое руководство, чтобы помочь вам.

Чтобы рассчитать валовой доход от аренды, выполните следующие три шага:

1.	Умножьте свой ежемесячный доход от аренды на 12, чтобы получить годовой доход от аренды.

2.	Разделите эту цифру на цену покупки недвижимости

3.	Умножьте эту цифру на 100, чтобы получить процент валового дохода от аренды

Пример расчета валового дохода от аренды

Эмбер приобрела недвижимость за 120 000 фунтов стерлингов и ежемесячно получает 700 фунтов стерлингов от своего арендатора. Каким будет валовой доход от аренды Эмбер?

Вот как выглядит расчет для Эмбер:

Если вы еще не приобрели недвижимость, просто используйте текущую рыночную стоимость и ожидаемый доход от аренды. И, если ваша арендная плата выплачивается еженедельно, просто умножьте цифру на 52, чтобы получить годовой доход от аренды.

Кто будет использовать валовой доход от аренды?

Процент валовой доходности используется, когда конкретные затраты на владение недвижимостью неизвестны. Вот почему валовой доход от аренды часто используется ипотечными кредиторами при рассмотрении доступности ипотечных кредитов, а также агентами по недвижимости и местными исследованиями среднего дохода от аренды по той же причине.

Точно так же валовой доход от аренды можно использовать в качестве показателя для быстрого сравнения различных инвестиций, что полезно, когда вы просматриваете несколько объектов недвижимости.

Но, несмотря на то, что валовой доход от аренды — отличный способ быстро увидеть, какой может быть прибыль от ваших инвестиций, он не учитывает сопутствующие расходы и сборы, связанные с владением недвижимостью. Вот почему мы переходим к расчету чистого дохода от аренды.

Чистый доход от аренды может дать более полное представление о доходах от инвестиций, поскольку он также учитывает расходы на владение недвижимостью.

Рассчитывается путем деления годового дохода от аренды за вычетом расходов, связанных с владением недвижимостью, которую можно купить с целью сдачи в аренду, на покупную цену недвижимости или текущую рыночную стоимость. Вот пошаговое руководство о том, как рассчитать чистый доход от аренды.

1.	Умножьте ежемесячный доход от аренды на 12.

2.	Вычтите годовые расходы на владение недвижимостью (ипотечные платежи, страховки, общее обслуживание).

3.	Разделите полученную сумму на покупную цену недвижимости или текущую рыночную стоимость.

4.	Умножьте эту цифру на 100, чтобы получить процент.

Вот как выглядит расчет:

Пример расчета чистого дохода от арендной платы У нее есть ипотечный кредит на сумму 100 000 фунтов стерлингов с фиксированной процентной ставкой 3%. По ипотеке с выплатой процентов ее выплаты составляют 250 фунтов стерлингов в месяц или 3000 фунтов стерлингов в год. Обычно она тратит 1300 фунтов стерлингов каждый год на общее техническое обслуживание, ремонт и страхование имущества и домовладельцев, что дает ее ежегодные расходы в размере 4300 фунтов стерлингов .

Вот как выглядит расчет для Эмбер:

Что такое хороший доход от аренды?

Не существует универсального подхода к определению «хорошего» дохода от аренды. Идеальный процент будет меняться в зависимости от местоположения и от того, является ли это жилой дом или студенческое общежитие. Как правило, валовой доход от аренды между 5 и 6 процентами будет считаться «хорошим», а все, что выше 7 процентов, будет «очень хорошим».

Прежде всего, хороший чистый доход от аренды должен покрывать все необходимые расходы на недвижимость, позволяя арендодателям получать разумную прибыль от инвестиций.

Когда вы хотите инвестировать в новую недвижимость, может возникнуть соблазн искать район с большим спросом на аренду или с высоким приростом капитала. Точно так же вы можете захотеть купить недвижимость по цене ниже рыночной. Но если сумма, которую вы получаете в виде арендной платы, не покрывает ваши платежи по ипотеке и другие другие расходы, связанные с владением недвижимостью, у вас, вероятно, будет низкая доходность от аренды и разочаровывающая окупаемость инвестиций.

Как максимизировать доход от аренды

При колебаниях рынка недвижимости и меняющихся процентных ставках по ипотечным кредитам доход от аренды недвижимости варьируется в зависимости от внешних факторов. Тем не менее, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы максимизировать доход от аренды.

1) Скорректируйте арендную плату

Если ваша арендная плата ниже рыночной, вы можете увеличить ее в зависимости от вашего договора аренды. Точно так же, если ваша арендная плата слишком высока по сравнению с недвижимостью или районом, вы можете рассмотреть возможность ее снижения, чтобы не упустить доход, если ваша недвижимость будет оставаться без арендаторов в течение определенного периода времени.

2) Рассмотрим многоквартирный дом (HMO)

HMO принадлежат частным домовладельцам и арендуются тремя или более людьми. Есть ряд практических моментов, которые следует рассмотреть, прежде чем преобразовать вашу собственность в HMO, но это может привести к более прибыльным инвестициям, поскольку вы сможете получать арендную плату с большего количества арендаторов.

3) Оцените свои расходы

Легко не заметить ваши регулярные расходы на недвижимость, но есть простые вещи, которые вы можете изменить, что приведет к значительной экономии. Будь то повторная ипотека, чтобы найти более выгодную сделку, или поиск более дешевых специалистов для проведения технического обслуживания и ремонта, это будет иметь большое значение для максимизации вашего чистого дохода от аренды.

Что такое прирост капитала и как он рассчитывается?

Рост капитала — это термин, используемый для описания увеличения стоимости имущества за определенный период времени. Иногда это называют приростом капитала.

Прирост капитала рассчитывается путем сравнения текущей рыночной стоимости имущества с суммой, уплаченной при первоначальной покупке. Процентное увеличение представляет собой возврат инвестиций с точки зрения роста капитала.

Вот как выглядит расчет:

Цены на недвижимость со временем растут. Однако известно, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе они колеблются и могут даже уменьшиться. Вот почему трудно предсказать, какой будет цена недвижимости в будущем, а прирост капитала можно точно определить только во время расчета.

Когда дело доходит до продажи недвижимости для сдачи в аренду, вам может потребоваться уплатить налог на прирост капитала с любой полученной вами прибыли. Размер налога, который вы будете платить, зависит от ваших личных обстоятельств и размера прибыли, которую вы получаете.

No related posts.