Как поставить газовую колонку в квартире: Установка газовой колонки в квартире: правила

Правила установки газовой колонки в квартире

Проточный водонагреватель, работающий на газу, или газовая колонка, является одним из самых широко распространённых водонагревающих приборов в современной квартире. Он используется, как правило, в тех домах, где отсутствует центральное отопление и куда осуществлён подвод магистрали с газом. Необходимо знать, что любая модель может приготовить ограниченное количество горячей воды – оно зависит от мощности агрегата.Колонка на газу удобна в эксплуатации, её использование обходится потребителям достаточно недорого, есть возможность самому регулировать уровень затрат на нагревание воды.

Читайте также: Почему газовая колонка не зажигается?

Однако этот вид приборов требует крайне аккуратного обращения, тщательного соблюдения всех правил и норм безопасности. Существуют также специальные документы и требования, регулирующие порядок замены и установки приборов, работающих на газе, в квартире.

Существует специальная инструкция, регламентирующая эти процессы для того, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации проточных водонагревателей на газу. После того, как прибор установлен и введён в эксплуатацию, потребители обязаны соблюдать правила пользования газовой колонкой для того, чтобы избежать неприятных последствий небрежного обращения с этим типом устройств.

Основные требования к монтажу водонагревателей на газу

Инструкция выдвигает определённые требования к тому, где и как будет установлен водонагревающий газовый прибор:

• Устройства такого типа не разрешается устанавливать в общих коридорах, санузлах, общежитиях любого типа, а также в помещениях, где отсутствуют окна с форточкой.
• Нельзя также устанавливать агрегат над газовой плитой.
•  Не допускается установка агрегатов такого типа в помещении, площадь которого менее 7,5 м² и высота потолков менее 2 м.
• Инструкция запрещает устанавливать приборы такого типа в помещениях подвального и полуподвального типа.

• Помещение должно быть обязательно оборудовано дымоходом.
• Если бытовой кухонный газовый водонагреватель устанавливается в кухне и предусмотрен вывод продуктов сгорания в помещение (в количестве, которое разрешает инструкция), то нужно обязательно предусмотреть невозможность одновременного использования колонки и газовой плиты при помощи установки специального крана. Размер кухни должен быть не менее 21м³, а количество удаляемого воздуха – более 90 м³/ч.
• Запрещается установка принудительной вытяжки воздуха в квартирах, где имеется колонка и газовые печи отопления.
• Требования безопасности говорят о том, агрегат должен устанавливаться на расстоянии более 1,5 м от электробытовых приборов.
• Инструкция требует обязательного наличия специальных датчиков для контроля наличия в воздухе продуктов сгорания. Если превышен необходимый уровень, датчики отключают подачу газа либо сигнализируют об этом.

С чего начать

Задавшись вопросом: «Как правильно установить газовую колонку в квартире?», необходимо знать, что всё начинается с этапа предварительной подготовки. Для начала вы должны предпринять следующие действия:

• Выбрать в доме место, где будет располагаться проточный водонагреватель.

• Выбрать модель агрегата, который планируется установить. Необходимо правильно рассчитать мощность колонки, особенно, если планируется разводка воды на несколько точек.
• Выполнить проверку надлежащего состояния дымохода и составить акт, что всё в порядке.
• Выполнить проект установки в доме проточного водонагревателя на газу. Проект должен учитывать планировку квартиры, подвод газомагистралей и водомагистралей, наличие дымоходов либо мест, где их планируется сделать.
• Проект должен обязательно включать в себя такие документы, как схема всех необходимых подводок газа и воды, схема вывода продуктов горения, а также разводку в случае подогрева воды для нескольких точек.
• Проект необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.

• После того, как проект согласован, можно получить все необходимые разрешения на установку проточного водонагревателя на газу.
• Когда все документы готовы, можно приступать к установке водонагревателя.

Установка проточного газового водонагревателя в квартире

Поэтапно процесс установки водонагревателя выглядит следующим образом:

• Перекрываем подачу газа в квартиру, перекрыв соответствующие краны.
• Перекрываем водоснабжение в квартире.

• Размечаем на стене места для крепления прибора.
• Используя дюбеля и электродрель, крепим к стене кронштейны для крепления колонки.

• Вешаем прибор на кронштейны.
• Инструкция по монтажу всегда прилагается к колонке, которую вы покупаете в магазине – она обязательна к изучению.
• Врезаем в трубу газоснабжения тройник и осуществляем подводку газомагистрали к колонке. Подводка должна быть обязательно оснащена краном. Все соединения необходимо снабдить специальными прокладками. Выполняем газовое подключение так, как это рекомендует инструкция к этому изделию.
• Осуществляем подводку к водной магистрали. Все соединения выполняем герметично, пользуемся прокладками, чтобы избежать утечек воды.
• Выходное отверстие для удаления продуктов горения из колонки соединяем с входным отверстием в дымоход. Для этого используем специальный гофрированный шланг – приобретаем его, подбирая соответствующие соединительные диаметры. Место соединения с дымоходом обрамляется специальной розеткой.
• Открываем кран водной магистрали, подаём воду и проверяем соединения на предмет протеканий. В случае обнаружения таковых перекрываем воду, устраняем причины утечек и подаём воду снова.

• Места газовых соединений намазываем мыльным раствором и открываем кран подачи газа. Если есть утечка, мыльный раствор будет пузыриться – в таком случае перекрываем кран и туже затягиваем соединение. Важно не переусердствовать с прилагаемым усилием, чтобы не повредить соединение.
• Убедившись, что мыльный раствор не пузырится и все соединения выполнены герметично, проверяем тягу – подносим к дымоходу спичку. Если пламя отклоняется в сторону дымохода, значит тяга хорошая.
• Включаем колонку и проверяем, насколько эффективно она нагревает воду. Если всё в порядке, вода нагревается и можем пользоваться устройством, соблюдая правила безопасности.

Заключение

Установка и замена проточных водонагревателей, работающих на газе  – задача ответственная, требующая соблюдения правил безопасности и определённых требований по монтажу и подключению. Работы такого плана можно выполнять самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах. В противном случае стоит обратиться к услугам квалифицированных мастеров.

Установка в квартире колонки «с нуля» требует выполнения проекта и получения всех необходимых разрешений и согласований. Этот этап является обязательным к исполнению, как и установка агрегата в соответствии с требованиями и нормами. Только в этом случае вы сумеете уберечь себя и своих близких от серьёзных последствий в виде пожара, взрыва или отравления угарным газом. Правильная эксплуатация газовых приборов начинается с соблюдения правил безопасности – таково главное правило и его необходимо соблюдать.

Правила установки газовой колонки в квартире: нормы, СНиП

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта. Знаете, что в плане экономии очень выгодно устанавливать газовую колонку в своём жилище. Важно только соблюдать правила установки газовой колонки в квартире.

Процесс этот не такой уж сложный. Но требует участия профессионалов. Когда требуется только заменить старую колонку, этот процесс производится своими руками и в короткий срок.

Описание правил

Правила установки газовой колонки в квартире указаны в СНиП, а точнее в разделах 42-01-2002 и 42-101-2003.

Согласно тем правилам, установка газовой колонки в квартире в ванной вообще запрещалась. Так как её нельзя размещать в помещениях с серьёзной влажностью. Со временем этот критерий был отменён.

В домах, в которых 11 и более этажей газовые колонки (ГК) ставить запрещено. Нельзя их ставить в квартирах типа – студия. Так кухня и комната – это одно помещение. А в таких условиях устраивать ГК запрещено.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, где меньше 11 этажей, то для ваших намерений действуют правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома. В таких домах обычно действует газификация.

Вы должны:

1. Обратиться в ЖЭК, предоставить заверенные копии проектов дымоходов и сетей водо и газообеспечения.
2. Обратиться в пожарную инстанцию, чтобы получить акт о технических кондициях дымохода.
3. Заказать проект о монтаже ГК.
4. Получить разрешение от городских властей на монтаж ГК в своей квартире.
5. Собрав документация и купив ГК, обращайтесь в газовую организацию и подавайте заявку на установку.

Для замены оборудования такой суеты не нужно. Исключение – дислокация данной техники. А если в доме до этого никогда не устанавливали подобные аппараты, понадобится документальное одобрение местной газовой хозяйственной организации. Также потребуется следовать правилам установки газовой колонки в квартире с соблюдением требований к дымоходу. Они отражены в действующих нормативах.

Газовые трубы монтируют только профессионалы. Как минимум они должны выполнить эти стадии:

• внедрение тройника,
• прокладку труб,
• монтаж запорных арматурных составляющих около участки монтажа газовой техники.

Определение участка для монтажа

Здесь нужен определённый чертёж. На нём отражаются требующиеся отступы.

Обычное место монтажа аппарата – это кухня. То есть необходимо следовать правилам установки газовой колонки на кухне. Все проектные схемы домов, где изначально подразумевается монтаж техники в этом помещении, имеют дымоход. Согласно правилам его минимальный диаметр составляет 12 см. Допускается наличие его аналога. Ещё должна быть вентиляционная система. Это залог постоянного попадания воздуха. В случаях замены ГК, лучше всё сохранить на своих позициях.

Но новейшие модификации ГК могут конфликтовать с высоким уровнем влажности. Это может вызывать сложности их работы в таких помещениях, как ванная или туалет. И сегодняшние правила установки газовой колонки в ванной требуют только прокладку коаксиальной трубы. То есть, дымоход не понадобится. А она должна выходить на улицу. По ней свежий воздух следует в изолированный отсек сгорания и устраняется продукция горения.

Часто жители частных домов интересуются, какие действуют критерии на монтаж этого оборудования в их домах. На деле правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома по СНиПу и правила установки газовой колонки в частном доме (также по СНиП) идентичны. Они распространяются на все строения до 11 этажей.

Бюрократические действия были описаны выше. Отражена и схема. Так или иначе, к помещению установки ГК предъявляются следующие требования:

1. Минимальная площадь – 8 м.
2. Минимальная высота потолков -2 м.
3. Качественная вентиляция. (Диаметр отверстия – минимум 12 см, у вытяжки отсутствует принудительная вентиляция).
4. Стена для монтажа покрывается негорючими материалами.
5. Наличие входной двери.

Критерии по частному дому

Правила установки газовой колонки в частном доме позволяют монтировать технику в любом помещении, которое не является жилым. Лишь оно отвечало указанным требованиям. Монтировать аппарат на деревянной стене можно, если она тщательно защищена огнестойкими препаратами и материалами.

Здесь потребуется устраивать отдельный дымоход. Чаще всего к внешней стене дома крепится стальная труба с мощным утеплением.

Если ГК нужно устроить в ванной, то правила установки газовой колонки в частном доме в ванной подразумевают те же действия, что и в случае с квартирой – организация коаксиальной трубы.

Подготовка

Выбранная зона перед монтажом подготавливается. В случаях замены оборудования правила установки газовой колонки гласят, что сначала происходит демонтаж старой техники. Проверяется, насколько надёжно заперт вентильный механизм трубы с газом. Это мера во избежание потенциальных утечек. На трубах, подающих воду, перекрываются все вентили.

От ГК отделяются все трубки и шланг. Устраняется дымоотвод. Аппарат требуется аккуратно снять. На стене под ним удаляются прежние крепежи. Отверстия от них заполняются.

Правила чистовой установки газовой колонки в квартире требуют, чтобы этот процесс начинался с выравнивания стены. Здесь применяется уровень. К отверстию дымоотвода крепится особый переходник. Он позволит монтировать гофрированную трубу 11 – 12 см.

Процесс установки

Для него нужен следующий инструментарий:

1. Перфоратор с комплектом буров 0,8-1 см. Его можно заменить ударной дрелью.
2. Крепежи: саморезы, имеющие крюки, и анкеры. Их вид и параметры должны соответствовать критериям изготовителя ГК.
3. Уровень.

Для попадания к крепежам ГК снимается её лицевая плоскость. По разметкам крепежей ГК нужно обозначить на стене позиции крепежей. Правильность позиций определяется уровнем. Создаются 2-4 отверстия. В них помещаются крепежи.

Большинство современных аппаратов оснащено крепёжной лестницей. Она встраивается в стену. Затем агрегат защёлками уже прикрепляется к ней. Пластина просто прикладывается к стене и выравнивается. Намечаются позиции крепежей по ней.

На необходимой высоте делается отверстие. Пластина крепится. С применением уровня через дырки для прочих крепежей следует сделать все недостающие отверстия и закончить монтажную работу.

ГК крепится на своей позиции. Лицевая поверхность пока назад не крепится. Дальнейшие нормы установки газовой колонки в квартире таковы:

В качестве дымохода можно задействовать гофрированную трубу. Её параметры: 11-12 см. Материал – сталь. Она укладывается от выводящего участка ГК к входящему участку общего дымоотвода. Она очень плотно прилегает к раструбам. Можно обжать её хомутом из металла.

Если у колонки изолированный отсек сгорания, вывод внутри неё направьте в необходимую сторону и проведите коаксиальный дымоотвод к самой ближней стене, которая выходит на улицу. Её предельная длина отражена в инструкции.

В эту стену вставляется дымоотвод. Пустота между ней и трубой заполняется базальтовой ватой.

Подключается газ

Согласно заявке приходят специалисты. Они врезают тройник в газовую трубу. К нему присоединяется труба. Она идёт к зоне монтажа.

Здесь есть 2 способа:

1. Труба идёт прямо к зоне соединения, к уже монтированной ГК.
2. Край трубы на дистанции не более 50 см подводится к зоне монтажа. И здесь ставится вентиль.

Подключается вода

К ГК присоединяется труба с ХВ (холодной водой). Горячую воду разводят. Для монтажа применяется американка, крепёж с мобильной накидной гайкой.

На путях воды ставятся шаровые вентили.

Способы:

1. Трубы подводятся на дистанции минимум 30 см к ГК и связываются с аппаратом гибким шлангом.
2. Прямое подсоединение.

В трубу с ХВ проводится врезка с использованием зажимных фитингов.

Заранее труба режется в нужном участке, чтобы не было лишних колен. В разрез помещается американка, после чего привинчивается тройник. С помощью отрезка трубы присоединяется ГК.

В работе с трубами из стали нужен особый хомут-тройник. Он крепится на трубе. Затем через отвод создаётся дырочка в трубе с ХВ. После чего монтируется тот же трубный отрезок

Для труб из полипропилена необходим паяльник.

Потом разводятся трубы ГВС. От ГК идёт труба с вентилем. Она следует ко всем домашним смесителям.

Пуск системы

Перед пуском ГК выявляют, насколько все соединения герметичны. Применяется мыльная вода. Если пузырей нет, открывают вентиль, подающий газ.

ГК запускается только по инструктажу, предложенному её изготовителем. Горелку настраивает профессионал. Он подкручивает болт регулировки, выявляет оптимальное давление газа. А настраивая шибер – воздушную подачу.

При идеальном раскладе устанавливается оптимальный параметр в функциональном режиме. Огонь горелки имеет стабильное голубое свечение. Жёлтых тонов – нет.

Герметический блок настраивают так: ставят крайние температурные значения воды при действительном давлении.

Прочие нюансы

Бывает, что в пятиэтажках квартиры устроены так, что газовые трубы или ГК приносят дискомфорт. И встаёт вопрос об их изоляции. Следует знать правила установки газовой колонки в квартире пятиэтажного дома в шкафу. Их суть – это запрет подобной установки, даже если шкаф покрыть безопасными материалами.

Часто встаёт вопрос о критериях монтажа ГК в соседних странах. Там действуют те же условия. И правила установки газовой колонки в квартире в Украине, и России, и Белоруссии по сути одни и те же.

Заключение

Никогда не ставьте ГК вопреки правилам законам и самостоятельно. Это крайне опасно.

Как установить газовую колонку в доме (пошаговый алгоритм, документы, технические условия)

Природный газ является одним из основных источников энергии, благодаря которому обеспечивается электро и теплоснабжение промышленности и населения. До сих пор газ в частных домах доминирует над другими видами энергоносителей. Даже в современных благоустроенных квартирах новой застройки газ используется для обогрева и приготовления пищи в регионах, бедных гидроресурсами или находящихся вдали от АЭС. Установка газовой колонки – источника теплоснабжения, в техническом отношении не сложна, но ей предшествует череда бюрократических действий, минуя которые можно нарваться на серьезные неприятности и штрафы.

Данная статья посвящена правовым аспектам установки газовой колонки в частном доме и является пошаговым руководством для тех, кто планирует отапливать дом природным или баллонным газом.

 Правовые основы установки газового оборудования 

 Учитывая особую значимость обеспеченности газом для населения в качестве источника энергии, в 1999 году был принят Федеральный закон №69-ФЗ который называется: «О газоснабжении в РФ».

Закон регулирует весь комплекс взаимоотношений, возникающих между газодобывающей отраслью, газотранспортной системой и потребителями газа.  Однако, непосредственного ответа на вопрос, как должен действовать владелец помещения и какие документы потребуется представить, чтобы получить разрешение на установку газового оборудования в законе нет.

 Подготовительный этап установки газового котла (колонки)

 Порядок и последовательность действий будут отличаться в зависимости от того:

• является ли дом частным владением или речь идет об установке газового оборудования в многоквартирном доме;
• было ли ранее установлено газовое оборудование или речь идет об его установке впервые;
• от каких источников будет осуществляться работа водонагревательного газового котла: от трубопроводного природного газа или посредством использования СПГ (сжиженного природного газа в баллонах).

Перед началом работ следует обратиться в местную газовую службу (если частный дом) или в ЖЕК (ЖЭУ, управляющую компанию) – если речь идет об установке оборудования в МКД.

Цель обращения – получение сведений о наличии каналов подключения к трубопроводному природному газу, пропускной возможности газотранспортной сети, устройство системы газоснабжения внутри дома, наличию и устройству системы дымоотведения, наличию водоснабжения, которое можно использовать для целей отопления и в противопожарных целях.

Получив или предоставив необходимые сведения потребуется написать заявление в городскую (поселковую) газовую службу с просьбой о проведении работ по установке (первичной) или замене ранее имевшегося газового оборудования и проведении работ по прокладке/замене газовых и водных магистралей.

Первичной установке будет предшествовать гораздо более длительная процедура, связанная с согласованием.

 

 Алгоритм действий при первичной установке 

 Начать следует с получения согласия на подключение к существующей газотранспортной системе. При этом необходимо сделать расчет потребности газа. Обычно объемы потребления газа для бытовых нужд не велики. Препятствий для выдачи разрешения не возникает, если осуществлена газификация населенного пункта или улицы.  

Следующий этап – составление проекта расположения в жилом помещении газовых коммуникаций. Самостоятельно в произвольном порядке проложить газовые трубы в доме или квартире не получится, газовая служба откажется монтировать газовый котел/колонку, если монтаж газопровода выполнен лицом, не имеющим лицензии на осуществление подобной деятельности или без согласованного и утвержденного проекта.

Завершающим этапом будет являться непосредственная установка и ввод в эксплуатацию газового оборудования, проверка его работоспособности и подписание акта выполненных работ.

В ходе осуществления этих действий от собственника потребуются следующие документы:

СПИСОК 1

 Соблюдение технических условий установки газового оборудования

 Кроме соблюдения порядка согласования и оформления технической документации, требуется соблюдать технические условия установки газового оборудования. Они осуществляются в соответствии с:

• СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение»;
• ДБН В.2.5-20-2001. (Приложение Ж) – при устройстве дымоходов;
• СП 41-108-2004 – касаются правил пожарной безопасности материалов, ограждающих газовую колонку.

Обязанности по соблюдению изложенных в СНиП и ТУ требований лежит на работниках газовой службы, производящих монтаж оборудования но и владелец жилого помещения должен контролировать ход выполнения работ. Поэтому, перед началом работ ему полезно ознакомиться с содержанием указанных документов.

Если в процессе выполнения работ будут допущены отступления от правил, об этом обязательно следует указать в акте выполненных работ и уведомить руководителя газовой службы, чтобы была оценена допустимость отступления от указанных норм или несоблюдения технологии (последовательности) выполнения работ.

 Акцентировать на этом особое внимание следует в связи с высокой опасностью эксплуатации газового оборудования, которое может повлечь материальный ущерб или нести угрозу жизни и здоровью потребителя.

Читайте также:

 Газификация земельного участка (частного дома): алгоритм действия, документы и др 

 Установка котлов индивидуального отопления (получение разрешения, пошаговая инструкция) 

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

в частном доме, подключение, требования

СодержаниеСвернуть

Дымоход из колонки в частном доме

Частный дом – жилье для людей, которые ценят автономность. Обеспечение теплом и горячей водой своего дома – одна из основных задач его хозяина.

Газовая колонка в частный дом – оптимальное решение, в связи с доступностью, практичностью и надежностью такого водонагревателя. Но перед тем как поставить газовую колонку в частном доме, следует разобраться в процессе монтажа, требованиях по установке газового водонагревателя и рассчитать стоимость всех этапов вместе с приобретением устройства.

Этапы установки газовой колонки в частный дом

Сначала следует разобраться в каждом из этапов установки газовой колонки. После того, когда вы узнаете,как установить газовую колонку в частном доме, вы сможете объективно оценить возможность ее монтажа у себя в доме.

Монтаж газовой колонки в частном доме состоит из следующих обязательных шагов:

1. Проверка соответствия планируемой комнаты, для установки в вашем доме, нормам и стандартам для газовых водонагревателей. К примеру газовая колонка в ванной комнате частного дома не может быть установлена, так как практически все такие помещения не соответствуют требованиям;
2. Оформления разрешительных документов и согласования проекта монтажа;

Колонка с дымоходом в частном доме

Первые два пункта крайне важны, детальнее о них мы поговорим дальше.

• Покупка газового водонагревателя. Здесь особое внимание следует уделить торговой точке. Лучше всего покупайте устройство в официального представителя производителя, либо в сертифицированных и популярных магазинах. Далее убедитесь в подлинности продукта обращая внимания на коробку и ее маркировку, наличие технического паспорта устройства, а также гарантийного талона;
• Подбор места для установки газовой колонки. Здесь следует знать, что потребуется как минимум 1 м высота от пола + габариты самого водонагревателя и около 50 см для дымохода;
• Установка газовой колонки в частном доме. Как правило, в комплекте с водонагревателем поставляются крепежные элементы-метизы. Поэтому особых проблем с установкой возникнуть не должно. Если же таковы отсутствуютследует применить дюбели 10 мм, туго затянув установочную планку. После чего убедиться в надежности конструкции, так как само устройство вместе с водой весит достаточно много;
• Подключение колонки в частном доме к дымоходу. Несомненно, важный этап, так как в случаи ошибки может быть нарушен вывод отработанных газовых продуктов, что в свою очередь опасно для здоровья и жизни! Сам по себе монтаж не представляет особой сложности, но требует повышенного внимания. Диаметр стальной трубы, либо гофры не должен быть меньше выходного патрубка газовой колонки. Сначала труба устанавливается на патрубок колонки и закрепляется специальным хомутом, второй конец вставляется в дымоход для газовой колонки в частном доме и уплотняется;
• Подключение колонки в частном доме к водопроводу. Следует убедится в достаточном давлении в вашем водопроводе, иначе вы рискуете получить крайне слабый напор горячей воды на выходе;
• Подключение водонагревателя к газовой трубе. Данный этап может быть выполнен лишь профессионалом. Подключения к газу происходит лишь при помощи специальных полимерных уплотнителей.

к меню ↑

Какие требования для установки газовых колонок в частный дом

Обязательное условие для любого потенциального пользователя водонагревателя – знать какие требования для газовой колонии в частном доме.

Прежде всего необходимо знать снип газовые колонки для частного дома, который устанавливает требования к помещению, в котором планируется установка водонагревателя: минимальная площадь – 15 квадратных метров, высота потолка – минимум 2 метра,наличие окна – не менее 0,5 м², наличие вентиляции (либо установлена вытяжка для газовой колонки в частном доме), напор воды – от 0, 1 атм., стена под газовой колонкой должна быть выполнена из кирпича либо бетона, в противном случаи необходима изоляция специальным картонном из базальта.

Кроме этого, нормы установки газовой колонки в частном доме обязуют соблюдать следующие параметры:

1. Перед фронтальной панелью газовой колонки должен быть запас в 60 см;
2. Расстояние от водонагревателя к газовой плите – минимум 20 см;
3. Запорный кран монтируется еще до установки колонки.

Правила установки газовой колонки в частном доме регламентируют и процедуру легализации установки газовой колонки. Для получения разрешения на монтаж водонагревателя следует получить проект своего дома и произвести проверку о состоянии дымохода (после чего вы получаете акт), далее правообладатель частного дома составляет заявление на переоборудование своего жилища.

Так же вам пригодится тех паспорт колонки, либо ее модель (если последняя еще не приобретена). После этого, вы можете обращаться в ГОРГАЗ, для осуществления врезки.

Вытяжка и колонка в частном доме

к меню ↑

Этапы монтажа (советы мастера)

Следует знать тонкости при каждом этапе установки газовой колонки в частном доме. Это понадобится как при частичном монтаже своими руками, так и для расчета всех нюансов работы. Опытные специалисты делятся следующими советами:

• Если вы решили замаскировать газовую колонку в шкаф-обманку – это возможно. Но следует знать о том, что у такого шкафа не должно быть дна, а боковые стены должны иметь качественную изоляцию;
• Если вы колеблетесь в выборе между установкой трубы для дымохода, делайте выбор в пользу гофры из многослойного алюминия. Такая труба отлично подойдет для частного дома, так как она легко монтируется, достаточно надежная и недорогостоящая, а внутри имеет стальные трубы, которые предотвращают провисания;
• Если вы планируете монтировать газовую колонку вместо старой, которая пришла в непригодность то лучше всего не меняйте место монтажа. Так вы сэкономите время и часть денег;
• Помните, что при самовольной врезке в газопровод и подключении газовой колонки вам светит административная ответственность, в виде штрафа.

Обращая внимания на отзывы покупателей, часто встречается проблема, когда замерзает газовая колонка в частном доме. Мастера советуют прежде всего обратить внимание на тягу в дымоходе.

Чаще всего неполадка в виде обратной тяге и служит причиной выхода из строя водонагревателя. Сбор конденсата газовой колонки в частном доме может появится если в системе не установлен зольник, а уже с него выводить слив конденсата.В противном случаи, данная проблема будет встречаться каждый зимний сезон.
к меню ↑

Устанавливаем колонку в частный дом — видео

Как правильно установить газовую колонку в квартире самостоятельно?

Какие документы нормируют данную процедуру?

Разрешительных документов два, первое это собственно разрешение и второй это план проект на установку.

Эти документы выдаёт газовая контора (газовое хозяйство), или фирмы с лицензией на этот вид деятельности.

Самостоятельно врезать тройники, краны, совершать манипуляции с газовыми трубами категорически запрещено, к нарушителям применяют огромные штрафы.

Максимум что можно сделать, это уже к установленному газовому крану, прикрутить газовый шланг.

Какие требования существуют, чтобы правильно установить колонку?

Начать ознакомление с требованиями, лучше с самого помещения, оно (помещение), должно быть не меньше 7.5 кубов.

Высота потолков в помещении не меньше двух метров.

Вентиляция должна быть достаточной.

В помещении должен быть дымоход, но и это не всё, диаметр трубы дымохода должен быть не меньше 120-и мм.

Стена на которую будет крепиться колонка должна быть из не горючих материалов.

Ну и требования по размещению, запрещены глухие шкафы, в них нельзя устанавливать колонку, нельзя вешать колонку над газовой плитой (категорически) и так далее.

Как установить газовую колонку самостоятельно?

Из написанного выше, Вы уже поняли что самостоятельно устанавливать газовую колонку нельзя, Вы можете (и то после получения план-проекта), подвести воду к колонке и подсоединить колонку к дымоходу.

Газовые службы водой не занимаются, поэтому без подключения воды, они не подключат газ к колонке.

Подвести воду не сложно.

Если это кухня, то врезаем тройники в проводку и делаем отводы к газовой колонке, советую стразу устанавливать и фильтра грубой очистки.

Удобно соединительный узел делать разборным, для этой цели можно использовать «американки».

Можно сделать ещё проще, воду подвести трубами, а последний короткий участок сделать на гибких шлангах, желательно шланги не длинные, я обычно не ставлю длиннее 30-см.

В этом случае «американки» не нужны.

Шланги берите армированные.

Кран на входе, кран на выходе, вот собственно и весь водопровод под колонку.

Осталось прикрутить газовый шланг, соединиться с дымоходом и можно совершать первый запуск.

Ну и в конце добавлю, надо чётко придерживаться плана-схемы, всё равно заставят переделывать, лучше сразу уточняйте все моменты.

Трубы подвода надо крепить жёстко к стене.

Установка газовой колонки в квартире. Требования и подключение

Установка газовой колонки в квартире – требования

Самое важное, что нужно сделать перед установкой этого сложного прибора – это собрать все необходимые документы для различных организаций и соблюсти все требования по установке, которые обеспечат правильную и безопасную эксплуатацию оборудования.

Организации и документация

В первую очередь, необходимо обратиться в ЖЭК и получить планы дымоотведения, водо- и газоснабжения. Если в доме уже ранее был водонагреватель, то следует получить также план, где обозначены технические характеристики прибора и места его установки.

Как только все эти планы будут на руках, нужно обратиться в газовую службу города с заявлением, в котором будет содержаться просьба на разрешение замены старого оборудования или установки нового. К этому документу нужно приложить и заявление о том, чтобы был отремонтирован или заменен газо- и водопровод.

Когда ремонт и замена будут выполнены, владелец получает утвержденный акт и, соответственно, установленную колонку.

Гораздо более сложным этот процесс становится при установке прибора на новом месте. Ведь такие работы приводят к необходимости изменения газовых и водопроводных труб, а также системы дымоотвода.

Нужно собрать более подробный перечень документов. В него входит:

• Технический паспорт колонки или хотя бы название ее модели

• Акт о состоянии дымовых каналов

• Заявление на переустройство жилплощади

• Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру

• Проект установки колонки

• Заявление на выполнение монтажных работ

После того как все документы будут готовы и утверждены, работники газовой службы должны будут произвести все необходимые работы по монтажу, настройке и подключению оборудования.

По окончанию всех работ и опломбировки счетчика, необходимо будет получить акты от технадзора и пожарной службы, а также отдельный акт о том, что прибор был принят в эксплуатацию.

Обязательно нужно будет обратиться в БТИ, чтобы занести новый проект.

Основные требования к установке и подключению газовой колонки

По современным нормативам этот прибор можно устанавливать только в двух помещениях в квартире: кухне или нежилом помещении. До внесения изменений в законодательство в этот список входила также и ванная комната.

Так выглядит схема правильного расположения колонки на кухне:

Кроме назначения помещения, при его выборе нужно также ориентироваться на его объемы (от 8 м3 и более), высоту потолка (не менее 2-х метров) и материал стен (несгораемый).

Важно! Категорически запрещается устанавливать колонку на стенах из дерева.

Если стены изготовлены из трудносгораемых материалов, то место, где будет стоять оборудование, следует защитить базальтовым теплоизоляционным картоном толщиной от 3-х до 5 мм и оцинкованным листом толщиной в 1 мм.

Навешивание прибора происходит по определенным правилам: боковая его панель должна находиться от стены на расстоянии на менее 15 см, а лицевая – отдалена от любых предметов напротив не менее чем на 60 см.

Для подключения этого устройства нужно правильно установить трубу дымоотвода. Она должна быть исключительно из нержавеющей или оцинкованной стали толщиной не менее 1 мм. Алюминий – не допускается.

Рядом с колонкой нужно монтировать газовый кран, ручка которого должна быть окрашена в желтый цвет – традиционный для газовых приборов.

Важно! Если запорный кран не установлен – нельзя производить установку колонки.

Теперь о подводе труб для горячей и холодной воды. Для холодной воды устраивают отдельную трубу от стояка. Такие же трубы ведут и для ванной, смесителей и сливного бака. Для нагретой воды лучше установить трубку из меди или нержавейки 15 мм в диаметре.

Как установить газовую колонку

Прежде чем заняться работами по монтажу, следует набросать схему установки.

Примерный вид:

Однако следует учитывать, что на этой схеме не указан вентиляционный выход для удаления продуктов сгорания и внешнее электроснабжение, без которого прибор не будет запускаться.

Проверка тяги

Перед тем как устанавливать колонку, нужно проверить, будут ли нормально удаляться продукты сгорания. Для этого проверяется тяга в дымоходе. Проверка производится при помощи свечи или зажженной спички.

Если поднести горящее пламя к вентиляционному отверстию на расстояние около 2 см, оно должно немного отклониться (на 45 градусов) – это нормальный показатель. Если же отклонение незначительно (5-10 градусов), то тяга недостаточна. А если пламя и вовсе начинает отклоняться в обратную сторону, то необходимо прочистить дымовую шахту и только потом заниматься установкой водонагревателя.

Существует и нормативный показатель тяги: он должен составлять 1.96-29.40 Па (варьируется, в зависимости от типа помещения).

Какие инструменты понадобятся

После составления схемы и проверки работоспособности вентканала, нужно обзавестись всеми необходимыми материалами и инструментами (помимо газовой колонки). К ним относятся:

• Труба для устройства дымохода (толщина стенки – не менее 1 мм)

• Труба для отвода воды из ПХВ

• Труба для газа из металлопластика

• Комплект фитингов, ключей и кранов

• Запорный газовый кран

• Фильтры для очистки воды, которые уберегут колонку от накипи

• Гофр

• Дрель и труборез

Правильный выбор расположения и устройство дымоотвода

Если установка будет производиться на кухне, то колонку нужно разместить от электро- или газовой плиты не менее чем на 10 см. При этом ее окошечко, через которое видно, как работает горелка, должно находиться как раз на уровне глаз.

После этого нужно подготовить вентиляционное отверстие, в которое будет подводиться дымоотвод колонки. В него вставляется оцинкованная дымоотводная труба длиной не менее 1.5м и соединяется с прибором. Колонку крепят к стене дюбелями.

Подключение к газопроводу

Когда прибор будет надежно закреплен и прикручен саморезами, можно подводить к нему газовый шланг и накручивать его на специальный штуцер (отличить от водопроводных штуцеров его можно по диаметру или же по цвету).

На картинке 2 штуцера для воды желтые, а для газа – белый:

Для подсоединения газового шланга непосредственно к газопроводу, необходимо врезать в газовую трубу тройник. Делается это при помощи сварочного аппарата или же, если есть резьбовое соединение, путем вкручивания тройника.

Подключение газовой колонки к водопроводу

Теперь следует подключить газовую колонку к водопроводу. Для этого необходимо отвести отдельную линию от трубы «холодного» водопровода, которая будет заканчиваться как раз у специального штуцера колонки. Это будет «вход». «Выход» же выводится из колонки и соединяется с «горячим» трубопроводом.

Для соединения с трубами используется все тот же метод врезки, как и в случае с газопроводом.

Устройство дополнительных составляющих

Обязательно наличие солевого и магнитного фильтров, которые будут защищать прибор от накипи и связанных с ней поломок.

Важно! При установке нельзя забывать и о таком важном элементе, как кран Маевского. Он «развоздушивает» коммуникацию и тем самым продлевает сроки ее эксплуатации.

Когда со всеми работами будет покончено, можно надеть на трубу, подключенную к вытяжному каналу, верхний патрубок колонки и зафиксировать датчик тяги.

Проверка работоспособности

Установка завершена, осталось проверить работоспособность агрегата и со спокойной душой начинать эксплуатировать его.

Для проверки нужно открыть кран и запустить газ в колонку. Также нужно проверить соединение «колонка-газовый шланг» на наличие утечек. Для этого подготавливается мыльный раствор, который обязательно выдаст наличие утечки: пойдут пузырьки на местах плохой стыковки.

Теперь можно проверить водоснабжение. Для этого необходимо открыть «горячий» кран и приоткрыть кран Маевского. Из труб выйдет воздух, наберется фильтр и колонка запустится. Если из крана в ванной и кухне пойдет горячая вода – значит, все усилия были не напрасны и водонагреватель установлен успешно.

Установка газовых колонок – это трудоемкий и очень ответственный процесс. Ведь неправильно монтированное и подключенное устройство может стать причиной утечки газа, которая повлечет за собой необратимые последствия в виде порчи имущества, жилья и самое главное – гибели людей. Поэтому неопытным пользователям нужно просто собрать все необходимые документы и не пытаться установить этот агрегат самостоятельно — лучше доверить работу профессиональным мастерам.

Видео-рекомендации по установке газовой колонки:

Больше информации

Задать вопрос

Установка газовых колонок по фиксированной цене

Во многих жилых домах и квартирах сегодня в качестве водонагревательного прибора в ванной или на кухне используется газовая колонка. Современные модели известных производителей – это автоматизированные устройства с закрытой или открытой камерой сгорания и надежными системами защиты от аварийных ситуаций. Согласно статистике основной причиной их поломок и утечек газа являются нарушение монтажной технологии и некачественное подключение.

В первых двух случаях необходимо разработать проект и получить разрешение в горгазе. В последнем – никакое согласование не требуется.

Требования к установке

При установке газовой колонки необходимо соблюдать ряд требований:

1. Площадь помещения не должна быть меньше 7,5 м2, высота потолков — не менее 2-х м.
2. В комнате должна быть хорошая естественная вытяжка (окна, двери).
3. Диаметр дымохода не должен быть меньше 120 мм.
4. Все прилегающие к колонке поверхности должны быть сделаны из негорючих материалов.
5. Расстояния до стен и предметов в помещении должны соответствовать рекомендованным.

Правильный выбор места для газовой колонки должен учитывать: удобство пользования и обслуживания, возможности подвода коммуникаций и правильно организованного отвода продуктов сгорания.

Этапы монтажа газовой колонки

Основные этапы работ, которые необходимо выполнить при установке, замене или переносе колонки:

1. Демонтаж старого оборудования.
2. Проверка наличия тяги.
3. Подготовка места установки.
4. Закрепление прибора на стене.
5. Подключение к водопроводу и смесителям.
6. Подключение газового шланга.
7. Присоединение к дымоходу.
8. Проверка герметичности подключения.

Заключительный этап монтажа, включающий врезку в газопровод и подключение к подаче газа, пробный запуск и наладку колонки, выполняется специалистом горгаза. После этого оформляются все необходимые документы.

Демонтаж старого водонагревателя

Сначала перекрывается вентиль подачи газа на трубе и отключается система водоснабжения (через специальный кран или на общем стояке). Затем устройство снимается с креплений и вынимается из дымохода.

Проверка тяги

Перед началом установки необходимо проверить состояние дымоходного канала и, при необходимости, прочистить его. Проверка осуществляется пламенем спички или свечи.

Подготовительные работы и навес колонки

Стена, на которую будет навешиваться газовый водонагреватель проточный, должна быть прочной и огнеустойчивой. Запрещается монтаж газового прибора на деревянные стены и перегородки.

Для защиты от возгорания рекомендуется стены и потолок дополнительно облицевать пожаробезопасными материалами.

Затем по размерам прибора высверливаются отверстия и закрепляются детали: монтажная планка, крючки или вкладыши для дюбелей.

Колонка навешивается в строго вертикальном положении с соблюдением зазоров, указанных в ее техническом паспорте.

Подключение к воде

Соединение с водопроводом может производиться прямо от стояка или от трубы внутренней разводки. Подводка осуществляется ПВХ, полипропиленовыми или металлопластиковыми трубами с обязательной установкой перед колонкой водяного фильтра и запорного крана.

Отвод продуктов сгорания

Для присоединения к дымоходу лучше брать стальные трубы, можно использовать гофру из оцинковки или нержавейки (не разрешается алюминиевая гофра!) Дымоходная труба надевается на патрубок колонки и закрепляется хомутом, второй ее конец вставляется в вытяжное отверстие и уплотняется цементом.

От качества установки и подключения зависит не только безопасность, но и срок эксплуатации оборудования. Поэтому имеет смыл доверить эту работу опытному мастеру, знающему все нюансы и особенности работы разных моделей, а не пытаться сделать все своими силами ради сомнительной экономии.

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в чулане, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда данный водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

No More Luke: теплый душ — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования на периоды времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не используется.Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую FHR, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте на 12 галлонов. Итак, если у вас есть квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, трижды 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

Зеленый цвет

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF, сохранив при этом свою FHR, чтобы убедиться, что вы принимаете горячий душ как можно дольше по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безбаквальные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя энергетические затраты на поддержание теплых галлонов и галлонов воды, когда никто не будет им пользоваться.В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый нагреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный нагреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету. Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того.Треть респондентов (33,2%), участвовавших в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год, заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7-9% в недавнем прошлом до «14-15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и бойлеров.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE «группируются» в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов — новые элитные городские многоэтажные дома — уже перешел на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус.Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.

---

Настоящий отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com

---

Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо придерживаются мнения, что безбактериальные установки не могут производить достаточно горячей воды для удовлетворения потребностей сотен жителей квартир или кондоминиумов. Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую.«Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без резервуаров могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители заметно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, Н.H. Фото: Navien Inc.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ВАРИАНТОВ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом систем без резервуаров является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, в то время как в системах резервуаров может временно закончиться горячая вода после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, — это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продукции для Navien, обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые единицы.Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных кожухов для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах. Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места, скажем, для более крупной комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды. Бесконтактные блоки можно заказать в предварительно собранных стоечных системах, что упрощает установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, — сказал Страус. «При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят технического обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом доме», — сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фото: Rinnai America Corp.

.

БЕЗОПАСНЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей — это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

По данным Energy Star, у газобаллонных водонагревателей коэффициент полезного действия не ниже 0.От 87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические водонагреватели без резервуаров имеют UEF от 0,96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Водонагреватели без резервуаров стоят на 30-40% дороже по сравнению с системами с резервуарами, хотя эта надбавка значительно уменьшается — и может даже исчезнуть, когда несколько («групповых») без резервуаров по сравнению с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и бойлеров.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее.Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должен взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безбактериальный вариант будет более выгодным для вас почти в любой ситуации», — сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производителя газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, например, LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей инициативе по продажам и маркетингу.

«Разработчики в тех частях страны, где природоохранная деятельность обязательна или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», — сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя безбаквальных электрических моделей.

Безрезервуарный водонагреватель Rheem, установленный в индивидуальном блоке. Фотография: « Rheem

»

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТСЯ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство безбаквальных водонагревателей прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безбанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях — самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. Вскоре по кодексу могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Бензобактериальные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Потребности в обслуживании безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода — единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, в которых хранятся большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

ТАКЖЕ СМОТРИ: Бесконтактные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения для газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. Бензобактовые водонагреватели могут получать скидки за коммунальные услуги. Некоторые газовые компании предлагают скидки на газобаллонные установки. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал интеллектуальным электронным средствам управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих агрегатов, так что подача горячей воды идет в ногу со спросом. Производители добавляют возможность Wi-Fi во многие модели, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточните у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz в сборе. Фотография: Noritz

.

ПОСТАВЩИКИ БЕЗБАКОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Обратитесь к поставщику водонагревателей без резервуаров. Если вы новичок в безрезервуарных системах или просто имеете вопрос, проконсультируйтесь с производителем или дилером, особенно на ранних стадиях проектирования, когда принимаются важные решения.Они готовы дать технический совет, чтобы сделать ваш проект успешным.

Электрический безрезервуарный водонагреватель Stiebel Eltron. Фотография: « Stiebel Eltron

»

Контрольный список для установки водонагревателя и аксессуары для водонагревателя

Современные эффективные водонагреватели быстро становятся популярным дополнением к многоквартирным домам, таким как жилые комплексы. Они могут сэкономить на коммунальных услугах и предложить жителям быстрое и надежное горячее водоснабжение. По мере того, как по всей стране возводятся новые многоквартирные дома, вы должны быть уверены, что сможете оставаться на пике спроса.

Итак, как вы можете убедиться, что ваши установки работают правильно, работают без сбоев и соответствуют коду? Как и в случае с любой подрядной или строительной работой, правильное выполнение работы — это половина дела. Но правильные инструменты могут продвинуть вас еще дальше от хорошего к отличному, делая установку достаточно простой, чтобы даже люди, не знакомые с вашей командой, могли выполнить ее правильно.

Здесь мы рассмотрим некоторые общепринятые строительные нормы и правила, которые необходимо учитывать при установке водонагревателя, пошаговый контрольный список для установки водонагревателя и инструменты, которые могут помочь вам в обслуживании.

Общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя

В штатах на западном побережье, таких как Калифорния, очень важным фактором при установке или строительстве чего-либо является сейсмостойкость. Опасностью может быть не только падающее оборудование и мусор из неправильно закрепленного водонагревателя, но и обрыв газопровода в результате землетрясения может привести к пожару или взрыву. Согласно строительным нормам 2010 года, «водонагреватели в Калифорнии» должны быть закреплены ремнями или закреплены на якоре, чтобы противостоять горизонтальному смещению из-за землетрясения (2010 CPC 508.2).

Чтобы обеспечить защиту вашего водонагревателя в случае сейсмического воздействия, HoldRite предлагает несколько быстрых и простых в использовании вариантов удерживающих устройств для водонагревателей, в том числе ремешок QS-50 из оцинкованной стали. Ремни регулируются, закреплены в передней части бака для облегчения доступа и рассчитаны на 80 галлонов.

Другие общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя:

• Утвержденные расширительные баки должны быть установлены в распределительном трубопроводе холодной воды после каждого регулятора давления на баке, чтобы предотвратить чрезмерное повышение давления во время теплового расширения воды (2010 CPC 608.2). Вам также необходимо установить его на любую водную систему с обратным клапаном, устройством предотвращения обратного потока или любым другим нормально закрытым устройством, которое предотвращает возврат давления воды в водопровод (2010 CPC 608.3).
• Если давление воды превышает 80 фунтов на квадратный дюйм, рекомендуется установить клапан регулирования давления. Высокое давление воды может привести к повреждению водопровода и других приспособлений, а также к растрескиванию стеклянной облицовки водонагревателя.
• Всегда устанавливайте поддон и сливную линию под баком водонагревателя, особенно если они расположены на чердаке, в сборе пол-потолок, в сборе между чердаком или черным полом, где могут возникнуть повреждения в результате утечки воды (2010 CPC 508.4).
• Установка специального запорного устройства для воды полезна для технического обслуживания водонагревателя, поскольку она позволяет перекрывать подачу воды в водонагреватель, не перекрывая подачу воды в остальную часть дома. Только убедитесь, что они не находятся между предохранительным клапаном и водонагревателем или на выпускных трубах (2010 CPC 505.6).
• Убедитесь, что ваш водонагреватель установлен в одобренном месте с надлежащей вентиляцией, так как он выделяет окись углерода, бесцветный газ без запаха, который может иметь серьезные последствия для здоровья, если уровень становится токсичным.
• Установите отстойник на водонагреватель как можно ближе к впускному отверстию на линии подачи газа в агрегат. Это помогает улавливать мусор и влагу до того, как они попадут в камеру обжига водонагревателя.

Перед установкой обязательно внимательно изучите строительные нормы и правила вашего штата, так как они могут отличаться от штата к штату.

Как установить водонагреватель

Эти шаги будут применяться к установке новых водонагревателей для замены существующих и будут кратким обзором каждого шага.

Шаг 1. Слейте воду из старого водонагревателя

Слив старого бака сделает заменяемое устройство легче и его будет легче унести, особенно если старый бак нужно переносить с чердака или просто вниз. Это также сократит беспорядок на рабочем месте.

Шаг 2: Перекройте газ и удалите дымоход

В целях безопасности перед отсоединением газовой линии убедитесь, что газ на вентиле отключен. Если дымоход многоразового использования, его можно сохранить и снова подключить к новому блоку после установки.Будьте осторожны, не перекручивайте и не перекручивайте суставы слишком сильно, так как со временем они могут стать жесткими и более подверженными поломке.

Шаг 3. Отсоедините газовую линию

Этап установки, требующий наибольшего внимания, — это отсоединение газовой линии. Медленно ослабляйте леску, прижав ухо к звуку выходящего взрывоопасного газа. Если вы услышите этот звук, как можно быстрее затяните леску. Этого не должно происходить после отключения линии, но лучше перестраховаться.После того, как вы отсоединили линию от штуцера, часть старой газовой линии, которая все еще присоединена к старому баллону, может быть снята и повторно использована, если она в достаточно хорошем состоянии.

Шаг 4. Отделите старый резервуар от водопровода

При отключении трубопроводов горячей и холодной воды от вашего бака необходимо учитывать несколько иные соображения. Что касается горячей воды, то слив из бака должен помочь избавиться от беспорядка, который может возникнуть в результате перерезания этой линии. Вам нужно подрезать как можно ближе к резервуару на стороне горячей воды, и можно будет повторно использовать клапан на стороне холодной воды, если он все еще в достаточно хорошем состоянии.

Шаг 5: Новая установка

Установка нового обогревателя идет в обратном направлении от снятия старого. Вкратце, процесс, скорее всего, будет таким:

• Присоедините трубопровод холодной воды.
• Присоедините линию горячей воды.
• Начните заполнять новый бак водой, проверьте на утечки.
• Подсоедините газопровод к новому баллону.
• Подсоедините дымоход к новому резервуару.
• Подсоедините сливную трубку.
• Зажгите еще раз контрольную лампу, затем включите новый бак.

Это обзор базовой установки. Если понадобятся расширительные баки или другое оборудование, процесс, конечно, будет немного отличаться.

Инструменты, которые помогут вам делать работу правильно

Линия аксессуаров для водонагревателей

HoldRite включает в себя все: от сейсмостойких ограждений до настенных креплений, шлангов и сливных поддонов, все до кода и готово к использованию. Наши прочные, соответствующие требованиям, проверенные детали помогут сделать вашу следующую работу более гладкой. Посетите сайт сегодня, чтобы увидеть наш полный каталог.

Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

Чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели. Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. У традиционного водонагревателя есть большой резервуар, который вмещает и нагревает воду. Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

Напротив, безбаквальные водонагреватели нагревают воду только по мере необходимости. Водонагреватель без резервуара определяет расход воды, обычно 0,5 галлона в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники. Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

• Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемое вами жилье? Вот что нужно учитывать при выборе.

Горячая вода по запросу и время задержки

После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и обеспечивают мгновенную подачу горячей воды. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

Обратной стороной водонагревателя без резервуара является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь.Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным. Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей — это нагреватели по требованию. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания. Размер вашей системы и потребность в горячей воде будут определять, сколько душевых кабин или других приборов можно использовать одновременно.

Долговечность против инвестиций

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы вдвое дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем. Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения. Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

Экономия места по сравнению с инновациями

Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места освобождают драгоценную площадь пола в подвалах многоквартирных домов.

В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды. Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

Экологичность и роскошь

Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии. Однако современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не выделяют вредных веществ и являются экологически чистыми. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем танкисты, выгода от них больше коллективная, чем личная.

Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на более длительный срок службы, чем традиционные водонагреватели, поэтому гарантия длится дольше. Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

Однако большинство гарантий аннулируются, если не будут выполнены определенные условия. Например — соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

Конденсатор против. Без конденсации

Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает выхлопные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции. Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры. Эти материалы часто очень дороги.

Нет страха перед наводнением

Хотя резервуары для обогревателей могут привести к разрыву резервуара и затоплению области, в которой они расположены, у безбакерных нагревателей нет резервуара, который может разорваться.Таким образом, ослабление страха перед наводнением.

Для менеджеров квартир и владельцев недвижимости безбакерные системы горячего водоснабжения могут помочь снизить эксплуатационные расходы и сэкономить деньги владельцев недвижимости в долгосрочной перспективе.

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности.Вам необходимо рассматривать покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать. Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

В этой статье я буду:

• Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
• Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
• Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как домовладельцу
• Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут рассмотреть при установке следующего водонагревателя.

Приступим!

Источник топлива

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

	Наличие	Совместимость	Плюсы	Минусы
Природный газ	Широко	Резервуар для хранения, безбаковый, комбинированные нагреватели	• Менее дорогие расходы на топливо • Работает даже при отключении электроэнергии • Более быстрый нагрев	• Комплексная установка 14 • Более высокая начальная стоимость 904
Пропан	Широко	Резервуар для хранения, безбаковые, комбинированные нагреватели	• Может использоваться где угодно • Больше энергии, чем у природного газа • Более быстрый нагрев	• Более высокая стоимость, чем у природного газа • Комплексная установка • Взрывоопасный • Периодические затраты на пополнение запасов
Электрический	Повсюду	Бак для хранения, без резервуара, тепловой насос, комбинированные нагреватели	• Простая установка • Эффективный	• Нет горячей воды без электричества • Более длительное время нагрева • Более высокие затраты на энергию • Больше
Солнечная энергия	В изобилии на юго-западе США	Солнечные водонагреватели	• Почти бесплатная горячая вода • Бесконечная поставка	• Комплексная установка • Очень высокая начальная стоимость • Наружная температура не может опускаться ниже нуля • Требуется резервуары для хранения большего размера • Более высокие затраты на обслуживание
Геотермальная энергия	Дома с геотермальными тепловыми насосами	Хранение без резервуаров	• Сэкономьте 50% на расходах на топливо • Надежность • Долговечность	• Очень высокая стоимость установки • Сложная установка • Требуется тоже обычное топливо

Водонагреватели, работающие на природном газе

Природный газ — Плюсы

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это примерно 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже при отключении электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых по-прежнему требуется электричество.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за перебои в работе коммунальных служб вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Природный газ — Минусы

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие начальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Водонагреватели электрические

Электрический — Плюсы

Меньшая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Электрический — Минусы

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принятия душа даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, убедившись, что размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Другим побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Водонагреватели, работающие на пропане

Пропан — Плюсы

Вне сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что для нагрева воды вам не нужно столько времени.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Пропан — Минусы

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит больше, чем природный газ

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Установка комплекса

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или более для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Солнечные водонагреватели

Солнечная — Плюсы

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечная — Минусы

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки различаются, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальные водонагреватели Изображение WGisol с Wikimedia Commons

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, то не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Геотермальный / тепловой насос — Минусы

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели производят тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другим серьезным недостатком геотермальной системы отопления является то, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно являются лучшим выбором для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между накопительным баком или моделью без бака.

	Плюсы	Минусы
Резервуар для хранения	· Дешевле · Простая установка · Простое обслуживание	· Более высокие эксплуатационные расходы · Больше · Может закончиться горячая вода · Баки могут протекать · Срок службы короче
Безрезервуарный	· Очень компактный · Энергоэффективность · Никогда не заканчивайте горячую воду · Более длительный срок службы · Нет протечек в резервуаре	· Дороже · Комплексная установка · Не идеально для больших домов · Небольшая задержка подачи горячей воды
Комбинированный водонагреватель и водонагреватель	· Устраняет необходимость в двух приборах · Дешевле, чем установка двух приборов · Высокоэффективный · Меньше обслуживания, чем два прибора	· То же, что и Tankless · Также нет горячей воды и тепла в случае выхода из строя

Нагреватели горячей воды резервуара для хранения

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбакерных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями «по требованию», идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и квартирах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительными баками.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше кранов у вас открыто, тем ниже напор воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Подходят ли безбаквальные водонагреватели для домовладельцев?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, поскольку вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные блоки Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие квартиры. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателей — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без отопления и без горячей воды.Не хорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель Storage Tank или Tankless, пора взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Вместимость

Если вы решите использовать традиционный водонагреватель накопительного бака, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Сколько жильцов?

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными правилами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития выпустил руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность нагревателя горячей воды, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие использование вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Определение максимального водопотребления

Затем вам необходимо определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам во время пикового использования. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета расхода воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Выбор подходящего размера резервуара для хранения

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому потреблению.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Большинство квартир с 3 спальнями не нуждаются в резервуаре для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Коэффициент энергии

Водонагреватели также потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

В этом примере видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже, когда потребление воды увеличивается:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии от Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

Налоговые льготы на энергию Срок действия

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Фитинги из латуни и пластика

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Долговечность и гарантия

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде и ремонте). На большинство водонагревателей накопительного бака предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как на большинство водонагревателей без бака предоставляется гарантия от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

	АО СМИТ	БРЭДФОРД БЕЛЫЙ	RHEEM
Резервуар	6-10 лет	1-10 лет	6 to Пока вы владеете домом
Детали	6-10 лет	1-10 лет	1-10 лет
Трудовые отношения	Не покрывается	Не покрывается	до 1 года
Непредвиденные расходы	Не покрывается	Не покрывается	Не покрывается
Передача	№	Есть	№
Ограниченное покрытие аренды	Есть	№	Есть
Начало покрытия	Дата установки	Дата установки или изготовления + 3 месяца	Дата установки или изготовления + 1 месяц

Из вышеизложенного видно, что гарантии сильно различаются даже у одной и той же компании, поэтому обязательно уточняйте особенности интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

• Только для первоначального владельца
• Только крышки баков и деталей
• Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
• Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Прочтите мелкий шрифт!

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem строго ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Стоят ли более длительные гарантии?

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, проверить и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, крупнее старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

• Высота от 30 до 49 дюймов
• Ширина от 20 до 26 дюймов
• Вмещает от 30 до 50 галлонов
• Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

• Высота от 46 до 60 дюймов
• Ширина от 18 до 21 дюймов
• Вмещает от 30 до 100 галлонов

Любой из них будет хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если ваша вода имеет высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Просчитайте числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

Нужна ли защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Самостоятельная уборка не доплачивается. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

Модели

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

ULN Обязательно. С HomeDepot.com

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется при аренде.

Нужен ли мне Power Venting?

Нет необходимости в специальной вентиляции

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям горения с прямым вентилированием, но с приводным вентилятором.Это может быть вариантом для снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить дороже, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с принудительной вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работать в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Стоят ли умные водонагреватели?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду в режим «отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Контроллер водонагревателя

Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам затраты на электроэнергию, но они не подходят для большинства арендодателей.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете рассмотреть один, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они в конечном итоге будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

• Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

Датчик воды и сигнализация

• У меня есть пара таких в подвалах
• Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

Изоляционные одеяла для водонагревателей

• Окупается примерно за год
• Экономия примерно 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне
• Убедитесь, что вы приобрели тот, который примерно соответствует габаритам вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

• Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

• Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

• Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что она подходит к

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

• Помогает поддерживать производительность водонагревателей без резервуара

Таймер электронного водонагревателя

• Минимизация потерь тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете заплатить за более экономичные и долговечные модели, но просмотрите числа, чтобы увидеть, можете ли вы ожидать положительной рентабельности инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, которые арендодатель должен искать, либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

Топ-5 недостатков индивидуальных водонагревателей в квартирах

Строительство многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде.В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды — потребность, которая никогда не устареет.

---

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

№

---

Однако использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учитывать, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1.Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает. Это называется потери тепла в режиме ожидания ». В статье также объясняется, что, поскольку бак для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное техническое обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей.Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры. Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как описывает веб-сайт известного гуру по благоустройству дома Боба Вила: «… [r] общие задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год…. [И] [t] установка клапана сброса давления, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии. . »

3. Ограниченная горячая вода

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды.Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе будет проводиться техническое обслуживание каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал для превышения 10-летней отметки. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет.Это означает, что для получения этих 100-300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, в которых размещается резервуар, но при этом у жителей не остается места, которое можно было бы использовать для собственных нужд.Представьте себе, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

Руководство по установке нового водонагревателя

и советы по осмотру кондоминиума

Чтобы начать осмотр нового водонагревателя в вашем кондоминиуме или доме, вы должны определить, какой тип водонагревателя у вас на самом деле.

Следующие правила по установке водонагревателя , скорее всего, применимы в любой юрисдикции (пожалуйста, проверьте дважды).Единственное отличие или, скорее, дополнение — это обвязка водонагревателя и гибкие газовые соединители, которые необходимы в сейсмических зонах.

Ниже приведены 4 наиболее распространенных типа установки водонагревателя в новых кондоминиумах в Чикаго:

1. Водонагреватель с резервуаром / естественной тягой с металлической вентиляционной трубкой (оцинкованная сталь — убедитесь, что не используется алюминиевая вентиляционная труба)
2. Водонагреватель резервуарного типа / вытяжной / вытяжной с установленной вентиляционной трубкой из ПВХ
3. Водонагреватель электрического типа
4. Газовые водонагреватели безбакерного типа — в зависимости от производителя и конструкции это может быть пластиковая или металлическая вентиляционная труба

Линия водоснабжения для вашего водонагревателя в кондоминиуме в Чикаго установка — он должен иметь запорный клапан, чтобы в случае протечки вашего водонагревателя или любой линии с горячей водой вы могли выключить его.Запорный водяной клапан WH требуется только на ВПУСКНОЙ (холодной) трубе.

Основное запорное устройство (для отключения воды для всей квартиры) обычно устанавливается рядом с краном водонагревателя. Если вы не видите запорный клапан, попросите его, потому что он может пригодиться в некоторых ситуациях.

Установка водонагревателя — линии горячего и холодного водоснабжения.

Скорее всего, они будут из меди (в Чикаго использование гибких соединителей не допускается).Поскольку вход и выход воды из водонагревателя изготовлены из оцинкованной стали, между медью и оцинковкой должен быть установлен какой-то разделитель. Чаще всего соединительный штуцер из латуни или диэлектрика (штуцер трубный с пластиковой вставкой). Без него трубы со временем выйдут из строя и начнут протекать.

• Проверить герметичность штуцеров на установке водонагревателя

• Настройки температуры водонагревателя — это, конечно, полностью ваш выбор, но большинство экспертов рекомендуют оставаться ниже 125 ° F (48,88 ° C) — даже если Температура может вызвать ожоги второй или третьей степени, если ребенок постоянно подвергает кожу воздействию воды такой температуры.

1. Установка водонагревателя с естественной тягой, водонагреватель резервуарного типа с осмотром металлической вытяжной трубы

Убедитесь, что диаметр металлической выпускной трубы водонагревателя совпадает с диаметром втулки вытяжного кожуха (в месте соединения). Некоторые вытяжные колпаки рассчитаны на 3 ″ и 4 ″, но если диаметр всего 3 ″ и установлена ​​труба 4 ″ — выпускная труба требует переходной муфты. Если вытяжной колпак имеет соединение диаметром 4 дюйма — не уменьшайте его до 3 дюймов, поскольку это нарушит надлежащую вентиляцию — опасность отравления угарным газом.

Дыхательная труба водонагревателя не должна уменьшаться по длине !!! Если вытяжной колпак вашего водонагревателя был разработан для вентиляционной трубы диаметром 4 дюйма, его нельзя уменьшить на всем протяжении.

• Каждое одностенное соединение вентиляционной трубы должно быть закреплено 3 винтами для листового металла / без какой-либо ленты. Это не потому, что лента не закрывает соединение, а потому, что вы не можете видеть сквозь ленту. Иногда это предотвращает раннее обнаружение корродирующей трубы, отверстий, протекающего конденсата — все это признаки проблемы с сквозняком, которую следует выявить как можно скорее и устранить профессионалом.

Двустенные (B-образные) вентиляционные трубы водонагревателя используют поворотно-фиксирующую конструкцию / винтовые соединения не допускаются, за исключением соединения одинарной стенки с двойным вентиляционным патрубком.

Если ваш водонагреватель имеет одностенную вентиляционную трубу, ее необходимо заменить на двойную перед прохождением через стену или потолок.

• Минимальное расстояние 6 дюймов до горючих материалов требуется для одностенной трубы, которую нельзя устанавливать внутри стены, потолка, в неотапливаемых или труднодоступных местах.

Вентиляционная труба водонагревателя с естественной тягой и вентиляционная труба печи с вытяжным двигателем должны быть соединены вместе и с дымоходом с помощью Y-образного соединителя.

Установка Т-образного соединителя представляет собой угрозу безопасности, поскольку вытяжная тяга в печи Двигатель может подтолкнуть выхлопные газы обратно в вентиляционную трубу водонагревателя и загрязнить вашу квартиру.

2. Установка водонагревателя с типом бака / вытяжной вентиляцией и осмотр вентиляционной трубы из ПВХ

Все водонагреватели с вытяжной вентиляцией Соединения вентиляционных труб из ПВХ должны быть приклеены / герметичны (с использованием цемента для ПВХ-труб, а не силикона), зафиксированы при подаче электроэнергии вентиляция с металлическим зажимом на резиновом соединителе (если иное не указано производителем)

• Размер вентиляционной трубы из ПВХ (2 ″, 3 ″ или 4 ″) — необходимо уточнить в инструкции к водонагревателю, это зависит от водонагревателя. размер (сколько галлонов), вход в БТЕ и расстояние вентиляции от соединения водонагревателя до концевой заделки внешней стены
• Существуют более громкие и тихие вентиляционные отверстия для электропитания водонагревателя, но все должно быть терпимо — если шум раздражает, обычно что-то не так с ним

Установка водонагревателя резервуарного типа — безопасный поддон

Для установки водонагревателя в кондоминиуме требуется поддон, утечка которого может привести к повреждению (в основном каждый этаж выше подвала установка)

• Поддон для установки водонагревателя должен быть прикреплен к сливу в полу или в другом разрешенном месте (только косвенные соединения / его нельзя привязать к канализационной линии, водоотводной трубе и т. д.) С использованием трубы как минимум того же диаметра, что и диаметр выпускного конца клапана TPR (в большинстве случаев 3/4 ″) — проверьте герметичность и герметичность соединения дренажной трубы с поддоном для предотвращения утечки.

• Любая установка водонагревателя внутри шкафа под стойкой должна включать поддон для сбора капель

Установка водонагревателя — клапан TPR (предохранительный клапан сброса давления) К клапану TPR должна быть прикреплена предохранительная выпускная труба такого же размера как выпускной конец клапана (обычно ”).

• Выпускная труба клапана TPR никогда не должна уменьшаться в размерах или подниматься в гору.
• На выпускной линии клапана TPR не допускаются ловушки, перегибы или какие-либо ограничения (например, запорные клапаны).

• На выпускном конце предохранительной трубы не должно быть резьбы — люди склонны закрывать ее, когда она начинает протекать.Поскольку протечка всегда является признаком проблемы — неисправный клапан или избыточное давление внутри установленного бака водонагревателя — ее необходимо немедленно устранить. Закрывание предохранительной трубы может привести к взрыву резервуара.

• Труба предохранительного клапана установки водонагревателя (клапана TPR) должна быть сделана из меди, оцинкованной стали или ХПВХ (трубы из ПВХ не допускаются — диапазон температур слишком низкий) — обычно есть маркировка вдоль стенки трубы

• Выпускная труба клапана TPR должна заканчиваться в пределах 6 дюймов от поверхности пола или продолжаться в слив в полу или в другом разрешенном месте / разрешены только косвенные соединения
• На соединениях газовых труб водонагревателя не допускается использование белой тефлоновой ленты — небольшие кусочки ленты могут попасть измельчается во время сборки, отламывается и течет вниз по потоку, чтобы заблокировать газовый клапан.Для соединений газовых труб доступны специальная желтая тефлоновая лента и компаунды / паста.

• Использование гибких соединителей для газовых приборов на установках водонагревателей в Чикаго (и Иллинойс) запрещено. Peoples Gas допускает использование CSST (гофрированных трубок из нержавеющей стали) в качестве окончательного соединителя для постоянно установленных приборов, таких как водонагреватель или печь, но они все еще редки в Иллинойсе.

• Линия подачи газа к установке водонагревателя должна иметь аварийный запорный клапан и так называемую капельницу , установленную для сбора влаги из газовых линий до того, как она загрязнит газовый клапан водонагревателя (где вы регулируете температуру)

Чрезвычайно важно и уже рассмотрено в другой части этого руководства по проверке кондоминиумов в Чикаго — Combustion Air.

3. Осмотр установки электрического водонагревателя (тип резервуара)

Требования к поддону водонагревателя, клапану TPR и выпускной трубе такие же, как указано выше.

• Электропровод должен быть прикреплен к водонагревателю с помощью соединителя, а вся проводка, скрытая внутри соединительной коробки водонагревателя / другая сторона кабелепровода, обычно присоединяется к электрической распределительной коробке. Не должно быть незакрепленных кабелепроводов, оголенной проводки, незакрепленных крышек соединительной коробки / распределительной коробки.
• Проверьте электрическую панель на наличие прерывателя с пометкой «WH» или «водонагреватель» — он будет выглядеть (но не должен быть) двумя одиночными прерывателями с ручками, соединенными вместе (для 220 вольт).

• Проверьте правильность заземления установки электрического водонагревателя — там должна быть клемма заземления с винтом (обычно зеленого цвета) сверху, рядом или внутри крышки распределительной коробки. Если вы его не видите, отключите электрический прерыватель цепи с пометкой «водонагреватель» или главный прерыватель (более безопасный метод), прежде чем снимать крышку коробки.
• К нему должен быть прикреплен зеленый провод или провод другого цвета, помеченный зеленой лентой. Я бы посоветовал квалифицированному электрику отследить другой конец провода (для обеспечения правильного подключения) или установить один, если он отсутствует.

  No related posts.