Как перекрыть воду в батарее в квартире: Как правильно перекрывать батареи отопления если жарко

Как перекрыть батарею отопления в квартире: советы от специалистов

От автора: привет, дорогие друзья! Необходимость перекрыть батарею во многоквартирном доме может возникнуть по совершенно разным причинам, и не только в отопительный сезон. Цель этой статьи — разобрать по полочкам вопрос «Как перекрыть батарею отопления в квартире?».

У жителей частных домов такой проблемы не существует благодаря автономности системы отопления. А вот в квартире, где батарея является частью многоуровневой системы и прочно соединяется с соседскими отопительными приборами, важно соблюдать определенные правила. Ведь самостоятельное перекрытие радиатора может привести к неприятным последствиям.

Необходимость отключения

Содержание статьи:

Прежде чем перейти к схеме отключения батареи от стояка во многоквартирном доме, предлагаем рассмотреть базовые причины, которые могут спровоцировать сбой в работе отопительной системы.

Приводим список наиболее вероятных причин отключения батареи:

• аварийная ситуация, которая грозит затоплением вашей и соседской квартиры горячим теплоносителем;
• покраска радиаторов в холодное время года, когда отопление уже включено;
• если возникла необходимость сменить радиатор, либо промыть его;
• зимой батареи слишком горячие, и вы хотите понизить температуру в помещении.

В некоторых квартирах жильцы практикуют перекрытие батарей в летнее время без слива теплоносителя, чтобы уберечь радиаторы от засоров в период осеннего включения системы отопления. В это время вода по трубам зачастую идет с фрагментами ржавчины. Как правильно это делать, мы расскажем в одном из разделов этой статьи.

Инструкция по отключению

У вас не должно возникнуть проблем с отключением радиатора, если он присоединен к общей системе корректно, с использованием шаровых кранов (отсекающей арматуры).

В таком случае вы сможете в любой удобный момент быстро и «безболезненно» перекрыть поток теплоносителя, не нарушая при этом теплового режима квартир ваших соседей по дому.

Можно ли перекрывать батарею? Можно, если будете последовательно выполнять приведенные ниже шаги.

1. Перекройте краны на батарее — сначала нижний, потом верхний.
2. Если вы планируете покрасить радиатор, то первого пункта вам вполне достаточно. Просто дождитесь, пока батарея остынет, и начинайте ее красить;
3. Если вы перекрываете батарею, потому что вам необходимо ее заменить, либо выполнить ремонт фрагмента системы отопления в зимнее время, то прежде чем снять батарею, нужно стравить давление с помощью крана Маевского. Следует вывернуть нижнюю пробку, слить воду и уже после этого раскрутить стыки и демонтировать батарею.

Источник: [urlspan]otivent.com[/urlspan]

Теперь разберемся, как правильно включить батарею, чтобы избежать образования воздушной пробки. По сути, алгоритм тот же: сначала нужно открыть нижний вентиль, затем — верхний. Последний шаг — это выпустить воздух, используя кран Маевского. Если сначала открыть верхний вентиль, а потом нижний, то часть воздуха останется внутри сексции радиатора.

Как правильно открыть заклинивший шаровой кран

Замечено, что если шаровыми кранами не пользоваться по назначению долгие годы, то они имеют свойство заклиниваться из-за образования накипи. Не стоит применять грубую силу, пытаясь открыть кран с помощью газового ключа, пассатижей или плоскогубцев. Краник «бабочка» изготовлен из хрупкого сплава, а это значит, что он гарантированно раскрошится от чрезмерных усилий.

Вот как стоит себя вести, если рукоятка крана не поддается с первого раза.

1. Следует открутить фиксирующую гайку и снять со штока «бабочку».
2. Обычно в таких вентилях под «бабочкой» находится гайка, которая фиксирует пластиковый сальник. Ее нужно ослабить. Воспользуйтесь ключом и поверните на пол-оборота. Допустим, что гайки нет, тогда этот пункт следует пропустить.
3. Вам понадобится инструмент, который позволит крепко ухватиться за лыски штока. Это может быть разводной ключ. Без сверхусилий поверните шток настолько, насколько это возможно.
4. Когда ощутите сопротивление, двигайтесь в противоположном направлении, пытаясь постепенно увеличить амплитуду на несколько градусов.
5. Таким образом следует разрабатывать вращение штока, пока вы не дойдете до 90°. Когда вы достигнете этого результата, верните гайку сальника на место и установите рукоятку «бабочку».

Совет: если в вашем хозяйстве есть аэрозольная смазка WD-40, ее можно нанести на закисший шток и оставить на 5–10 минут. Это облегчит процесс его откручивания.
В случае с обслуживанием батарей пословица «Готовь сани летом, а телегу зимой» звучит как нельзя кстати. Если вы попробуете перекрыть батарею неисправным шаровым краном в период, когда отопление уже включили, у вас может возникнуть внештатная ситуация!

Предположим, что вы не захотели следовать нашим рекомендациям и попробовали с силой перекрыть батарею. В результате не только стержень способен отломиться, но и корпус вентиля может лопнуть. Из трещины на вас под напором польется горячий теплоноситель, а это уже чревато серьезными ожогами. Пока вы побежите в подвал, чтоб перекрыть стояк во многоквартирном доме, ваша мебель и интерьер могут быть испорчены. Возможно, придется делать ремонт и соседям снизу.  Лучше обратиться за помощью к мастерам-сантехникам, которые обладают соответствующей квалификацией и нужными инструментами.

Как отключить радиатор без отсекающей арматуры

Предположим, что в вашей квартире стоят «сталинские» чугунные батареи или стальные конвекторы. Конструкция этих приборов не подразумевает наличия отсекающей арматуры. А это значит, что перекрыть батареи в течение отопительного сезона не представляется возможным.

Более того, старая схема отопления подразумевала подключение батарей во многоквартирных домах напрямую к стоякам без байпасов (прямых участков).

Вот как нужно действовать, если батарея старого образца дала течь:

• нужно позаботиться о какой-то емкости, в которую бы стекала вода. Бывают ситуации, когда струя бьет в сторону с сильным напором. В таком случае нужно намотать на место, откуда хлещет кипяток, тряпку или ветошь, чтобы вода могла стекать в подставленный таз;
• сообщите компании, которая обеспечивает ваш дом отоплением, о случившемся;
• не сидите, сложа руки, пока едут спасатели вашего имущества. Позаботьтесь о доступе в подвал, отыщите ключи, откройте дверь — так специалистам будет проще решить вашу проблему в кратчайшие сроки;
• попробуйте самостоятельно перекрыть стояк.

На последнем пункте хотелось бы остановиться более детально. Чтобы отключить стояк отопления, вам следует спуститься в тепловой пункт подъезда. Ваша цель — вертикальные трубы, которые врезаны в магистраль большого диаметра, также они могут быть частью общего коллектора. Далее вам нужно определить аварийный стояк во многоквартирном доме, чтобы правильно перекрыть именно его.

После того как вы повернули вентиль, перезвоните своим домочадцам и уточните, перестала ли течь батарея. Если да — вы справились с задачей, если нет — откройте вентиль стояка (так как вы, похоже, оставили без тепла соседей) и продолжайте поиски. Нужно поочередно закрывать все доступные вентили, пока не найдете ту трубу, которая отвечает за ваше жилище.

Источник: [urlspan]otivent.com[/urlspan]

Важно: если подвальные трубы покрыты ржавчиной и не поддаются, не стоит прилагать силу. Придется дождаться приезда аварийной бригады. Они разберутся, можно ли перекрыть трубу, и найдут возможность устранить поломку. В противном случае вы рискуете сломать вентиль магистральной трубы и оставить без тепла не только свою квартиру, но и весь дом!

Как правильно перекрывать батареи на лето

Мы уже упоминали в начале материала о том, что в некоторых квартирах хозяева перекрывают батареи на лето. Цель этого мероприятия — избежать засорения радиатора грязью и ржавчиной, которая часто бывает в воде во время старта отопительного сезона осенью. Эта мера предосторожности особенно актуальна для батарей с узкими протоками — алюминиевых и биметаллических.

Вот что нужно делать, если вы решитесь отключить батареи на лето: перекройте краны на подводках к радиатору, так как неясно, будет ли вода летом в батареях. В большинстве случаев коммунальные службы в многоквартирных домах спускают воду из стояков и отопительной системы в целом, что приводит к порче металла из-за коррозии.

Совет: отлично, если в вашем жилище установлены батареи из чугуна, такой сплав не подвержен коррозии, а широкие проходные сечения позволяют избежать засоров.

Рассмотрим последовательность действий при отключении радиатора на летнее время:

• важно выбрать тот период, когда отопление уже практически выключено, но в трубах еще есть вода. Следует перекрыть краны около батареи, начиная с нижнего;
• осенью следует дождаться пуска теплосети — вы услышите характерное журчание в стояке;
• подождите несколько дней и убедитесь, что трубы нагрелись. Далее следует открыть вентили и с помощью крана Маевского спустить воздух. К этому времени вода с примесями уже пройдет мимо вашей квартиры по стояку.

Совет: если по какой-то причине вы упустили момент и не успели опорожнить отопительную систему, вы все равно можете перекрыть краны батарей. С приходом отопительного сезона подождите несколько дней и включайте батареи.
В завершение хотелось бы отметить, что отключение радиаторов от стояка во многоквартирном доме

— это простая процедура, если батареи оборудованы отсекающей арматурой. До встречи на страницах нашего сайта!

Как перекрыть батарею отопления: подготовка и варианты перекрытия

Так получилось, что вам требуется перекрыть воду. Возможно, это связано с заменой старых батарей на новые или просто проведение сантехнических работ требует таких условий, неважно. Самое главное, это чтобы все прошло без возникновения каких-либо неприятностей. Очень важно знать, как перекрыть батарею отопления правильно, особенно в многоквартирном доме.

Стоит отметить, что вода в системе отопления находится постоянно, даже в летний сезон, когда отопление не работает. Поэтому для того, чтобы заменить трубы или батареи, воду придется перекрывать. Если такие работы приходится выполнять в зимний период, не забывайте, что в радиаторах отопления находится горячая вода. Если не соблюдать элементарные меры безопасности, можно получить сильнейший ожог. (См. также: Как рассчитать биметаллические радиаторы отопления)

Предварительная подготовка

Перед тем, как вы решите перекрыть воду в системе отопления нужно выполнить ряд обязательных условий:

• предупредить соседей, которые живут на нижнем и на верхнем этажах;
• позаботиться о наличие необходимого инструмента и материала;
• если вы понятие не имеете, как отключать воду, да и можно ли перекрывать батарею вообще, обязательно проконсультируйтесь со знающими людьми и воспользуйтесь дополнительной информацией.

Инструменты в наличие. Соседи предупреждены, теперь можно приступать непосредственно к работам. Все не так просто, если вы проживаете в многоквартирном доме. Например, если задача по перекрытию батареи отопления связана с заменой радиаторов, то общий стояк системы отопления придется отключить как минимум на полдня. (См. также: Как выбрать радиаторы отопления)

На будущее, чтобы в случае необходимости легко и просто можно было перекрыть батареи, трубы, которые подходят к системе отопления вашей квартиры лучше оборудовать дополнительными запорными вентилями.

Стояк общей системы лучше отключать с помощью сантехника, на случай непредвиденных обстоятельств. Если вам придется действовать одному, то будьте предельно осторожны, а то потом придется оплачивать ущерб, нанесенный чужому имуществу.

Стояк обычно отключается закрытием задвижки, которая находится в подвале дома. Возможно, придется применить и определенные усилия, поскольку такие процедуры все-таки приходится выполнять крайне редко. (См. также: Как правильно установить радиатор отопления)

Как перекрыть батарею зимой

Вообще, по нашим законам запрещается менять батареи в отопительный период, но если случилась экстренная ситуация выход из которой только один – правильно перекрыть батарею отопления и произвести замену, то в таких случаях, конечно, допускается отключение стояков даже в зимний период.

Но таких крайних мер можно избежать. Обычно все батареи отопления имеют такую деталь, как байпас. Они представляют собой своеобразные перемычки. Оснащенные кранами. При повороте кранов, теплоноситель, то есть обычная вода, перестает поступать непосредственно в батарею. Получается, что циркуляция воды в общей системе отопления не нарушается.

Как правильно эксплуатировать батареи центрального отопления

Для того чтобы как можно меньше случалось ситуаций, когда остро встает вопрос, как перекрыть батарею в квартире, следует научиться правильно эксплуатировать и выполнять замену радиаторов отопления. (См. также: Схема и монтаж разводки отопления металлопластиком)

Немаловажным фактором будет служить и первое включение батарей отопления после длительного летнего сезона. Немногие задумываются о том, какая вода поступает в батареи после длительного перерыва. Как правило, очень грязная и ржавая. А если вы только что поменяли старые батареи на новенькие радиаторы? Очень часто при таком подходе ТЭЦ загрязняются даже новые отопительные элементы. Поэтому потом получается, что у вас батареи чуть теплые, а у соседей оказывается просто африканская жара в квартире.

Для того чтобы избежать таких неприятных ситуаций радиаторы отопления в квартирах обязательно должны быть обеспечены специальными перемычками. На перемычках должны быть специальные шаровые краны. При таком подключении, а для квартир оно является самым оптимальным, весь поток грязи и ржавчины, осядет в перемычке, обезопасив тем самым вашу новую батарею от засора.

Нелишней деталью станет и регулятор температуры, установленный на вашей батарее. Дело в том, что в зимний период вода в системе отопления имеет одну и ту же температуру. Вы наверняка сталкивались с такой ситуацией, что за окном – 30, но в помещении при этом совсем не холодно, а наоборот тепло и комфортно. Но, дальше получается как? Морозы прошли, вода в системе отопления циркулирует с той же температурой и в комнате становится не то что жарко, а просто душно. (См. также: Стальные радиаторы отопления)

Вот именно в такой ситуации и пригодятся регуляторы температуры. Моделей и вариантов устройств данного типа существует очень много. Самый простой имеет вид ручки крана. Поворачивая его в определенные стороны, можно выставлять значение от 0 до 5.

Цифры обозначают диаметр, через который проходят потоки горячей воды. То есть, когда вы выставляете цифру 5, объем горячей воды, проходящей через батарею, не меняется. В случае установки значений от 4 до 1 включительно диаметр трубы становится меньше. В связи с этим уменьшается и объем воды проходящей через радиатор отопления. Вследствие чего батарея становится прохладнее. Температура в помещении тоже. Для того чтобы полностью перекрыть воду в батарее достаточно просто полностью закрыть кран.

Правильное использование терморегуляторов

Как упоминалось выше, очень эффективно использовать в системе отопления терморегуляторы. Но их тоже нужно правильно эксплуатировать. Нельзя использовать терморегуляторы без перемычек. Ничего сложного нет. Дело в том, что если вы начнете регулировать ток воды, используя терморегулятор, а перемычка установлена не будет, то это приведет к тому, что общий объем воды, проходящий через вашу квартиру, станет меньше, что недопустимо.

Как и любое устройство, терморегулятор тоже может засориться. Такое возможно в случае, когда перемычка радиатора отключена. Стоит ли говорить, что поток грязной и ржавой воды может хлынуть в трубы не только с первым включением. Аварийная ситуация на теплотрассе и вот пожалуйста, грязная вода в трубах.

Учитывая, что перемычки как бы и нет (поскольку она отключена), весь поток грязи достанется терморегулятору. Данное устройство к таким условиям работы просто неприспособленно, в результате чего может образоваться затор, который приведет к тому, что вода просто перестанет проходить по батареям. Не так эта ситуация страшна если коснется она только вас. Вот если будет захвачен и общий стояк, то обозленные соседи, оставшиеся без тепла в мороз, вряд ли скажут вам спасибо.

Поэтому, если вы думаете, как перекрыть правильно батарею, всегда следует помнить, что перемычка всегда должна быть открыта. Даже если у вас не установлены терморегуляторы, старайтесь не перекрывать перемычку. Ее можно отключить ненадолго, в ситуации, когда вы подозреваете, что радиаторы немного засорились. В таком случае весь напор воды пройдет через батареи. Но только помните, через некоторое время перемычку следует обязательно вернуть в рабочее положение.

Очень важно установить терморегулятор правильно. Он должен быть расположен только после перемычки. Его расположение перед ней будет неактуально, поскольку в таком месте терморегулятор не будет защищен от грязи, которая может попасть в систему с водой.

Итак, подведем итоги. Для того чтобы отопительная система вашей квартире долго и бесперебойно работала необходимо выполнять следующие условия:

1. Правильно включать батареи после длительного сезона покоя.
2. Устанавливать терморегуляторы.
3. Устанавливать запорные шаровые краны.
4. Обязательно устанавливать специальную перемычку на радиаторы.

Выводы

Придерживаясь столь простых условий правильной эксплуатации, вам не придется испытывать трудности и неудобства не только с температурным режимом, но и собственным комфортом, а также с соседями.

Но иногда случаются и форс-мажорные обстоятельства даже при правильной эксплуатации системы отопления. Иногда трубу может прорвать. Естественно сразу возникает вопрос, а что делать в случае прорыва? Самое первое это звонить в аварийную службу и вызывать специалистов. Звонок сделан, но ведь может пройти немало времени, прежде чем приедет бригада специалистов. Не смотреть же все это время, как мощный фонтан из трубы заливает квартиру или соседей снизу? Конечно нет, можно многое сделать еще до приезда специалистов, чтобы ущерб был минимальным.

Сначала подставьте под прорванную трубу какое-нибудь ведро или таз. Не забывайте вовремя выливать заполнившиеся водой емкости. Потом желательно спуститься в подвал и перекрыть воду в стояке. Не забывайте о том, что после этого все ваши соседи остались без воды.

Вероятно есть смысл попробовать загерметизировать трубу самостоятельно, хотя бы для того чтобы избежать разъяренных соседей. Для устранения течи понадобятся пара хомутов (винтовых), резиновая заглушка.

Поврежденная труба оборачивается жестяной полоской (ее можно отрезать от любой алюминиевой банки). Далее заплатка фиксируется при помощи хомутов, винты которых закручиваются максимально сильно. Вместо жести можно использовать и резину. Небольшой кусочек можно отрезать от велосипедной шины или камеры от автомобильного колеса, а можно использовать и детский мячик.

Теперь можно спокойно ожидать приезда аварийной бригады, зная, что оплачивать ущерб, нанесенный соседям, вам не придется. Да и собственный ущерб будет минимальным. Разумеется, использование подручных средств и таких самодельных заплаток может только временно устранить проблему. Отсутствие течи сейчас вовсе не означает то, что она не появится через пару часов. Поэтому обязательно следует вызывать специалистов для устранения поломки в трубах.

Как перекрыть батарею отопления в квартире если жарко зимой

Владельцу частного дома выполнить регулировку или ремонт отопительных радиаторов достаточно просто, ведь у него индивидуальная система. Сложнее владельцам квартир, где устроены вертикальные однотрубные системы и какие-либо манипуляции с приборами отопления в зимний период могут отразиться на соседях. Цель данной статьи – разъяснить, как правильно перекрыть батарею в квартире и при этом не нанести вреда окружающим.

Можно ли перекрывать батарею зимой?

Во время отопительного сезона вмешиваться в работу централизованных систем не допускается. Исключением могут служить различные аварийные ситуации: разрывы, протечки и так далее. Но если радиаторы присоединены к системе с умом, то, перекрывая батарею в отопительный сезон, вы не заморозите никого из соседей. Имеется в виду стандартная схема подключения радиатора посредством двух шаровых кранов и при наличии байпасной линии, как показано на фото:

Если ваши отопительные приборы присоединены к стояку именно таким образом, то все очень просто: при необходимости закрываете оба крана, а после проведения работ снова открываете. Даже если жарко, можно перекрыть батарею вручную на какое-то время, чтобы не распахивать окна. Хотя в подобных ситуациях на радиаторы лучше устанавливать термостатические вентили, поддерживающие приемлемую температуру в помещении.

Благодаря правильному подключению отопительный радиатор можно отсекать от системы в любое время года, когда нужно:

• произвести его окраску;
• выполнить промывку;
• поменять батарею, не перекрывая стояк.

Аварийное отключение батареи

А что делать, когда произошла авария и комнату заливает горячая вода, а запорной арматуры нет? Или подводки к батарее не соединены байпасом? В нештатной ситуации временный дискомфорт соседей придется отодвинуть на второй план и перекрыть воду в батарее любым способом.

Ведь в результате прорыва значительные материальные убытки можете понести не только вы, но и соседи снизу, до которых тоже доберется вода.

Совет. Если протечка невелика, вода просто капает в месте соединения, то у вас есть достаточно времени для решения вопроса. Надо подставить какую-нибудь емкость и обратиться по телефону в теплоснабжающую организацию либо к домовому слесарю.

Когда протечка значительна и есть опасность потопа в комнате, действовать надо быстро. Краны, имеющиеся на подводках к радиатору, надо перекрывать невзирая на отсутствие байпаса. Если арматуры нет, то необходимо совершить звонки во все возможные аварийные службы, а затем попытаться перекрыть весь стояк самостоятельно до их прибытия. Для этого придется спуститься в подвал дома и отыскать тепловой пункт вашего подъезда. Говоря простыми словами, надо обнаружить 2 вертикальные трубы, идущие вверх от горизонтального коллектора большего диаметра.

Вентили или краны, расположенные на врезке обеих труб в коллектор, надо закрыть. При этом без тепла останется не только ваша квартира, но и все остальные по стояку. По-хорошему надо пройти по всем квартирам и предупредить соседей о сложившейся ситуации, а на закрытые вентили подвесить табличку, чтобы никто их вновь не открыл, пока у вас идет ремонт. Если найти нужные задвижки не удалось, то придется дожидаться прихода слесаря или прибытия аварийной службы.

Вывод. Перекрывать свою стальную или чугунную батарею посреди зимы можно в двух случаях: когда это позволяет схема обвязки и при возникновении аварийной ситуации – при любом раскладе.

Об отключении батарей на лето

Любая система водяного отопления должна быть заполнена теплоносителем круглогодично. Попадание внутрь воздуха вследствие ее опорожнения ни к чему хорошему не приведет – все стальные элементы начнут активно корродировать, пока не уйдет влага. Учитывая закрытое пространство, это произойдет не скоро, и пустые трубы покроются изнутри слоем ржавчины. В централизованных системах невозможно понять, есть ли вода в батареях летом, остается лишь надеяться на добросовестность соответствующих служб.

Как показывает практика, надеяться нужно только на себя. А потому с целью продлить срок службы отопительных приборов и не позволить им опорожниться, надо выбрать подходящий момент в самом конце отопительного сезона и перекрыть кран на батарее, установленный на выходном патрубке. В случае проведения каких-то ремонтных работ на тепловых сетях работники могут слить воду из стояка, но из закрытого радиатора она не уйдет.

Совет. Вы можете абсолютно не беспокоиться по поводу, надо ли перекрыть батареи летом, когда в квартире стоят отопительные приборы из чугуна. В отличие от других материалов, чугун практически не подвержен коррозии.

В момент осеннего пуска централизованного отопления в работу вместе с теплоносителем по трубопроводам перемещаются частицы грязи и ржавчины. Стальные, алюминиевые и биметаллические батареи имеют небольшую ширину каналов, которые могут довольно быстро засориться. Так что в первый день запуска, когда слышно журчание воды в трубах, спешить и открывать краны не стоит. Лучше это сделать на следующий день, спустив воздух с помощью крана Маевского.

В интернете часто встречается предупреждение о том, что летом вентиль на батарею нужно перекрывать только один, два – ни в коем случае. Одни говорят, что после остывания вода уменьшится в объеме, в радиаторе возникнет вакуум, вследствие чего он треснет (приводится пример пластиковой бутылки без воздуха). Другие вещают, что разрыв произойдет из-за химических реакций в алюминиевых батареях и выделения кислорода во всех прочих. Появится избыточное давление, которое якобы разорвет прибор.

Подобные утверждения не имеют под собой никакого основания. Самое низкое рабочее давление – у чугунных батарей и составляет оно 9 Бар, разрушающее давление еще выше. Ни одна химическая реакция теплоносителя с любым металлом не сможет создать такое избыточное давление, а ведь у алюминиевых радиаторов предел еще выше – 16 Бар. Пример с вакуумом вообще не выдерживает критики, если он вдруг и образуется, то сила наружного воздействия на стенки батареи составит 1 Атм, то есть, 1 Бар.

Заключение

Можно ли перекрывать отопление в одной квартире МКД?

— Можно ли перекрывать отопление в одной квартире многоквартирного дома? Не приведет ли это в дальнейшем к проблемам в квартире, если она будет обогреваться от электрического радиатора тепла?

Dimanikin/Depositphotos

 

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Не совсем понятно, что вы имеете в виду под перекрытием отопления в одной квартире. Вы хотите перекрыть радиаторы отопления или срезать полностью стояки отопления?

Радиаторы отопления в своей квартире вы можете перекрыть при условии, что до радиатора отопления установлено соединение, через которое теплоноситель будет обходить ваш радиатор и поступать в другие квартиры, расположенные по стояку. Другими словами, это перекрытие не будет мешать циркуляции теплоносителя по всему стояку отопления.

Срезать стояки отопления в вашей квартире вам никто не разрешит, поскольку в наших домах применяется вертикальная система стояков и снятие стояков в вашей квартире сделает невозможным отопление других квартир.

---

Вся правда об экономии на отоплении

Как сэкономить на оплате за отопление: лайфхаки от профессионалов

---

Что касается электрического конвектора — вам нужно уточнить у электриков, на какую мощность электропотребления рассчитана проводка в вашей квартире и на какую величину электрической мощности, присоединенной к вашей квартире. Если мощность будет ниже, чем ее суммарное потребление, это чревато пожаром в квартире.

Кроме того, перекрытие отопления в вашей квартире в настоящее время сомнительный способ экономить. Дело в том, что прибор учета потребляемого тепла устанавливается на весь дом и расчет потребления ведется по площади квартиры и приходящуюся на нее часть площадей общедомового имущества.

Пока не устанавливаются индивидуальные приборы учета тепловой энергии, смысла в замене не вижу.  Много не сэкономите, а платежи за электроэнергию существенно возрастут, так что останетесь еще и в минусе.

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если система отопления спроектирована правильно, перекрытие отопления в одной отдельной квартире технически возможно. Но есть ли смысл? Обогрев электрическим радиатором будет стоить гораздо дороже, также выше пожароопасность.

---

Как остекление влияет на отопление?

Почему в квартире холодно?

---

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

Перекрывать отопление может только соответствующая обслуживающая организация, и услуга эта платная. Самостоятельно перекрывать стояк нельзя даже при согласии соседей. Проблем при автономном отоплении быть не должно, кроме того, что это гораздо дороже, чем централизованное водяное отопление. Высоки и тарифы, и потребление электроэнергии.

Отвечает инженер по системам отопления и водоснабжения Виталий Мигачев:

Если не вдаваться в нормативы и правила содержания жилых помещений, а подойти к этому вопросу только со стороны собственника жилья, следует отметить некоторые возможные проблемы. Даже в МКД Центрального района России, не говоря уже об Урале, Сибири и севернее, в морозные дни в некоторых участках наружных ограждающих конструкций конкретной квартиры будут образовываться так называемые «мостики холода». Это участки стен и пола, где температура будет опускаться до отметки +5 °C. А +5 °C — это отметка точки росы (выпадение конденсата). У вас будут мокнуть, сыреть (с образованием в будущем грибка) участки стен, где проходят, например, межпанельные стыки, или вы обнаружите плесень в оконных проемах, а также во многих других «слабых» местах, присутствующих даже в качественном строительном сегменте жилья.

Возможна и утрата качества каких-либо элементов отделки интерьера по причине снижения температуры ниже рекомендованных значений для их эксплуатации на гарантийных условиях. Например, гипсовая штукатурка на наружных стенах, скорее всего, будет вспучиваться, трескаться. Естественно, температура в квартире не опустится до критических значений. Но в вышеописанных строительных узлах она упадет до отметки ниже +5 °C. И проблемы с конденсатом в этих местах будут!

---

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Почему растут тарифы на обслуживание дома?

---

Представим, что жизненная ситуация вынудила собственника отключить централизованное отопление квартиры, но взамен включить электроотопительный прибор. Тут тоже возможны негативные прогнозы. И самый худший из них — для альтернативного отопления квартиры будет использован не подходящий для этого электрообогреватель. Тот, который не может быть использован для постоянной эксплуатации без присмотра (масляный обогреватель, тепловентилятор).

Отвечает генеральный директор УК «ЖК Самоцветы» Евгений Беляев:

Если система отопления оснащена запорной арматурой, запретить собственнику перекрыть отопление не представляется возможным. При этом квартира будет обогреваться за счет квартир сверху, снизу, справа, слева, и в этих квартирах увеличится потребление тепловой энергии.  Использование для отопления жилья электрической энергии обходится недешево, в некоторых случаях запрещено; почти всегда для этого нет дополнительной мощности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Подпольная жизнь тепла

Как выбрать систему отопления для частного дома?

Новые счетчики: о нововведении рассказывают эксперты

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

если отопление работает, не работает

Люди, живущие в частном доме, самостоятельно проектируют систему отопления для своего жилища. Они могут в любой момент включать отопление, перекрывать воду. Но тем, кто проживает в многоквартирном доме, следует учитывать, что их действия могут привести к дискомфорту других жильцов. Давайте разберемся, как перекрыть батарею отопления, и в каких случаях это делать противопоказано.

Когда нужно перекрыть батарею

Для примера разберем несколько ситуаций, в которых вам придётся перекрывать батарею:

• Замена. Вы решили заменить ее, потому что она старая, некрасивая, неэффективная.
• Протечка. В данном случае стоит оценить течь. Насколько она сильная? Насколько она угрожает затоплением? Можно ли ее остановить без перекрытия? При незначительной течи можно использовать холодную сварку для того, чтобы временно остановить воду. Это клей, визуально похожий на пластилин, но при этом достаточно эффективный.
• Разрыв. Это может случиться в результате тестирования системы коммунальными службами. Обычно это сопровождается сильными гидроударами, которые могут не выдержать старые или некачественные радиаторы. Это уже аварийная ситуация и нужно действовать как можно скорее. Любые методы будут хороши, вплоть до перекрытия отопления во всем подъезде.
• Промывка. Производится в случаях, когда у вас есть подозрения на плохую проходимость. С годами наблюдается скапливание мусора, ржавчины в нижних участках секций радиатора. Это приводит к тому, что снизу он практически не греет из-за плохой циркуляции воды.
• Окрашивание. Лучше всё-таки это делать, когда система не работает. Желательно — в летний период.
• Слишком высокая температура в комнате. В помещении может быть не только холодно, но и слишком жарко. Временным перекрытием можно добиться снижения температуры без открытия окон.

Если отопление не работает

В теплый, неотопительный сезон можно смело перекрывать радиатор. Это никак не повлияет на комфорт других жильцов, и работу самой системы отопления. Но помните, что после завершения работ нужно открыть систему. Вы можете забыть об этом вплоть до отопительного сезона, а во время подготовки коммунальщики не смогут протестировать из-за вас магистраль.

Если отопление работает

Главные сложности возникают, когда отопление работает. Вы не можете просто взять и перекрыть батарею, если у вас однотрубное отопление. Это оставит без тепла весь стояк. Во избежание таких случаев рекомендуется устанавливать байпас. Это перемычка из трубы между входом и выходом из радиатора. Тогда отопление сможет работать в обход вашей батареи и никак не затронет других жильцов. Но делать это нужно на этапе установки. Тогда же можно установить и регулировочные краны перед на входе для контроля температуры.

Если у вас двухтрубное отопление, можете перекрывать радиатор в любой момент. И это никак не скажется на соседях. Для этого просто перекройте кран.

Чтобы понять, однотрубная или двухтрубная система, посмотрите на подвод к радиатору. Если от трубы идёт вход внутрь, а из батареи уходит вниз по стояку, то у вас однотрубное. Если выход ведёт в другую трубу, значит, у вас двухтрубное.

Правильная установка с байпасом, кранами перекрытия и регулятором температуры

Что делать, если крана нет

Всё вышеперечисленное справедливо тогда, когда у вас перед термобатареей установлен запорный кран. А вот что делать, когда его нет? Это обычная ситуация, когда идет замена старых советских элементов на новые. Ранее краны перед радиаторами не предусматривались. А если и ставились, то уже на более поздних этапах, а не во время постройки дома. Делалось это как раз для того, чтобы жильцы никак не могли повлиять на работу магистрали.

В такой ситуации может быть два варианта действий:

1. Если вы занимаетесь заменой старых термобатарей на новые, то лучше спланировать это в период, когда вода из системы сливается, то есть летом. Но и в таких случаях демонтаж старых радиаторов нужно делать с осторожностью. Лучше создать небольшой аккуратный срез на трубе, для того, чтобы проверить, есть ли вода в системе. Может оказаться, что коммунальщики её на летний период не слили, и тогда вы затопите всех соседей. Если вода не поступает, можете срезать старые батареи и устанавливать новые, с учетом всех правил. Обязательно установите запорные краны. Во время пуска системы может оказаться, что некоторые секции на стыках подтекают. Краны позволят снять радиатор и перепаковать все его части даже в разгар отопительного сезона.
2. Если сложилась аварийная ситуация, заткнуть течь подручными средствами не получится. Давление в отопительной магистрали слишком высокое, вода будет поступать очень быстро. Нужно вызывать коммунальные службы для ликвидации аварии, перекрыв подачу воды по всему стояку. Для того, чтобы это сделать, следует отыскать в подвале дома отопительные трубы — они, как как правило, закрыты теплоизоляцией. От них вверх будут отходить более тонкие трубы, на которых обычно установлены краны — их необходимо перекрыть.

Краны в подвале дома, которые нужно перекрыть

Что делать, если кран сломан

Напоследок рассмотрим ситуацию, когда кран перед батареей есть, но он сломался. Обычно в таких местах устанавливаются шаровые краны, которые зачастую перестают поворачиваться из-за низкого качества воды, отложений. Если кран проверять раз в 1-2 месяца, то он сохранит свою работоспособность.

Если его просто заклинило, то можно попробовать перекрыть. Для этого потребуется снять «бабочку» переключатель с крана, чтобы не отломать её. Она обычно силуминовая и не выдерживает больших усилий. Далее можно попытаться расшатать разводным ключом шток шарового крана. Делать это нужно аккуратно и с небольшой амплитудой. Попытайтесь повернуть его на несколько градусов в сторону закрытия и верните обратно, с каждым разом увеличивая поворот. Так можно постепенно перевести его в закрытое положение. Если спешить или слишком давить, то шток в месте крепления к шару сломается. Тогда спасет только замена.

Как правильно перекрывать радиатор на неотопительный период и как сделать так, чтобы радиатор не лопнул, от образовавшегося вакуума? Об этом в видео:

Что делать, если в квартире прорвало трубу — Дом и уют

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

• Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.
• Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог. Трубу отопления прорвало во время профилактики летом  — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили. Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.
• Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа (если прорыв произошел в рабочий день) или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля. 

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место. 

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

• Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.
• Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. 

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи.

Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно (ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

• Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.
• Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.
• Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.
• Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.
• Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.

Как перекрыть воду в доме и предотвратить повреждение (Руководство)

Ущерб, причиненный водой из-за замерзших труб, порванных шлангов омывателя, протекающих трубопроводов и капающих водонагревателей, ежегодно обходится в миллиарды долларов.

Этот контрольный список поможет вам избежать проблем с утечкой воды в вашем доме.

Каждый редакционный продукт выбирается независимо, хотя мы можем получать компенсацию или партнерскую комиссию, если вы покупаете что-то по нашим ссылкам. Рейтинги и цены точны, а товары есть в наличии на момент публикации.

1 / 16

Семейный мастер на все руки

Как перекрыть главный водопроводный кран

Перед тем, как отправиться за город, вам необходимо перекрыть главный водопровод, чтобы предотвратить любое повреждение воды во время вашего отсутствия. Многие установки счетчиков воды имеют два клапана: один со стороны улицы и один со стороны дома. Если вы живете в более холодном климате, вы, как правило, найдете главный выключатель в подвале возле передней части дома. В более теплом климате он будет находиться за пределами вашего дома, прикрепленным к внешней стене, или в подземном ящике со съемной крышкой.

Основная запорная арматура бывает двух типов: задвижка и шаровой кран. Задвижка распространена в старых домах и имеет круглую ручку, которую необходимо несколько раз повернуть, чтобы открыть или закрыть задвижку. Задвижки сконструированы так, чтобы быть полностью открытыми или полностью закрытыми. Вода, протекающая через частично открытую задвижку, может изнашивать металл и со временем привести к выходу из строя клапана. Шаровой кран чаще встречается в новых конструкциях и имеет рычажную рукоятку, которую необходимо повернуть на 90 градусов, чтобы включить или выключить воду. Сразу видно, открыт он или нет: в закрытом положении рычаг перпендикулярен трубам; в открытом положении — параллельно.

Если вы никогда раньше не перекрывали главный водяной клапан, проверьте его перед отъездом в отпуск. Вам понадобится разводной ключ, ведро и пассатижи. Включите кран где-нибудь в доме и перекройте главный водопроводный кран. Весь поток воды должен прекратиться. Старая задвижка может сломаться, поэтому будьте осторожны при обращении с ней. Если клапан застрял, оставьте его в покое. Если он протекает или не закрывается полностью, попросите лицензированного сантехника заменить клапан или замените его самостоятельно, если вам удобно выполнять простой проект сантехники. Вам нужно будет позвонить в свой отдел водоснабжения (и, возможно, заплатить небольшую сумму), чтобы отключить воду в вашем доме на остановке, пока вы делаете ремонт.

Если у вас есть колодец, выключайте электрический выключатель колодца, когда уходите на длительное время, чтобы он не качал воду, пока вас нет.

2 / 16

Семейный мастер на все руки

Типы запорных клапанов для воды

Существует два типа основных запорных клапанов для основного водопровода. Задвижки (вверху) распространены в старых домах. Клапан закрывается при опускании в щель клиновидного латунного затвора. Шаровые краны (внизу), содержащие вращающийся шар из нержавеющей стали с просверленным в центре отверстием, менее подвержены износу.

3 / 16

Семейный мастер на все руки

Запорный клапан наружной воды

В более теплом климате главный запорный клапан воды обычно находится снаружи, прикреплен к внешней стене или в доступной подземной коробке.

4 / 16

Семейный мастер на все руки

Внутренний запорный клапан подачи воды

В более холодном климате главный запорный клапан воды обычно находится в подвале.

Перекрытие главного клапана, который регулирует подачу воды в ваш дом, является лучшей защитой от катастрофических повреждений, вызванных водой. Все в вашем доме должны знать, где находится главный запорный клапан воды, чтобы в случае аварии можно было перекрыть воду. И вы должны выключать его всякий раз, когда уходите из дома, даже на ночь. Если вы не уверены, где он находится, найдите счетчик воды; главный водозабор будет расположен поблизости.

5 / 16

Семейный мастер на все руки

Как перекрыть клапаны подачи воды

Если вы не можете перекрыть подачу воды из-за того, что у вас есть автоматическая система орошения или кто-то поливает растения в ваше отсутствие, перекройте клапаны наиболее распространенных источников воды. повреждения водой, такие как посудомоечные машины, льдогенераторы и стиральные машины, в случае, если шланг треснет или оторвется. Индивидуальные запорные вентили или «стопы» устанавливаются на линиях подачи, ведущих к большинству приборов, а также к туалетам и смесителям. Типичные ограничители подачи воды имеют небольшую круглую или овальную ручку, которую вы поворачиваете по часовой стрелке, чтобы перекрыть поток воды.

Выключатель льдогенератора вашего холодильника может находиться под раковиной или в подвале. Если ваш запорный клапан выглядит так, как показано справа, подумайте о замене его стандартным запорным клапаном. Знаете ли вы, что в некоторых областях седельные клапаны нарушают строительные нормы и правила? Вот другие легкодоступные продукты, которые на самом деле нарушают строительные нормы и правила.

6 / 16

Семейный мастер на все руки

Как проверить линии подачи воды

Резиновые или пластмассовые линии подачи воды, ведущие от запорных клапанов к приборам, смесителям и туалетам, со временем становятся хрупкими и могут протечь или даже сломаться. Поскольку вы все равно возитесь со своими запорными клапанами, проверьте также линии подачи. Если вы обнаружите какие-либо утечки, трещины, выпуклости или признаки коррозии, замените трубопроводы до того, как покинете город. Ваш лучший выбор — леска, заключенная в плетеную оплетку из нержавеющей стали. Пара шлангов для стиральных машин стоит менее 20 долларов в домашних центрах. Также доступны более короткие версии для смесителей или унитаза.

Не ждите отпуска, чтобы проверить линии снабжения. Имея 10 минут и фонарик, вы сможете осмотреть каждую строчку в своем доме.

Шланги в оплетке из нержавеющей стали служат дольше, чем резиновые или пластиковые шланги, и имеют меньшую вероятность протекания. Они также предотвращают прогрызание проводов мышами. Вот как подготовить водосточные желоба к осени и зиме.

7 / 16

Семейный мастер на все руки

Как проверить дренажный насос

Системы дренажных насосов помогают предотвратить попадание грунтовых вод в подвал. Перед отпуском проверьте свой дренажный насос, наполнив выгребную яму водой и убедившись, что насос действительно откачивает воду.

Если это не так, убедитесь, что водоотливной насос подключен (на удивление распространенная ошибка), а также проверьте прерыватель. Также убедитесь, что выпускная труба не замерзла и не засорилась, и что она отводит воду от вашего дома. Очистите отверстие в линии нагнетания и убедитесь, что двигатель работает плавно. Также рассмотрите возможность добавления резервной батареи к вашему водоотливному насосу, чтобы он работал во время перебоев в подаче электроэнергии, которые, кажется, идут рука об руку с сильными ливнями.

8 / 16

Семейный мастер на все руки

Как проверить водосточные желоба

1000 кв. футов. крыша прольет около 620 галлонов воды за 1 дюйм. количество осадков или около 103 галлонов на водосточную трубу, если у вас шесть водосточных труб. Это много воды, сброшенной прямо рядом с вашим подвалом. Хотя это может показаться очевидным, чистые и правильно функционирующие водосточные желоба с водосточными желобами, которые сливаются с фундаментом, являются ключом к тому, чтобы избежать капитального и дорогостоящего ремонта дома.

Так что, прежде чем отправиться в отпуск, прогуляйтесь по дому и проверьте водосточные желоба. Проверьте, не блокируют ли листья, палки или другой мусор входное отверстие водосточной трубы и не препятствуют ли потоку воды вниз по трубе. Также убедитесь, что удлинители водосточной трубы сбрасывают воду достаточно далеко от фундамента, и что вы всегда прикрепляете их обратно после стрижки газона.

Водосточные трубы должны сбрасывать воду не менее чем на 10 футов от дома. Если у вас нет, рассмотрите возможность добавления расширений.

9 / 16

Как перекрыть подачу воды в наружные краны

Наружные краны первыми замерзают и лопаются при понижении температуры. Поэтому всегда закрывайте запорный вентиль внутри дома, прежде чем отправиться в отпуск (см. рис. Б). Это хорошая идея, даже если у вас есть морозостойкий кран, так как вы, вероятно, выключите термостат, когда будете выходить из дома. После отключения подачи, откройте наружные краны, чтобы слить оставшуюся воду из труб. Никогда не оставляйте шланг подсоединенным к наружному крану: он задерживает воду в кране, которая может замерзнуть и открыть кран.

Еще один совет, чтобы избежать замерзания сантехники, это уменьшить температуру до 60 градусов по Фаренгейту, когда уходите, но не ниже. Вы хотите, чтобы в доме было достаточно тепло, чтобы водопроводные трубы, проходящие через наружные стены, не замерзали и не лопались.

10 / 16

Семейный мастер на все руки

Установка морозостойкого крана

Морозостойкий кран останавливает воду внутри теплого дома, чтобы предотвратить замерзание. Если ручка вашего смесителя находится на одном уровне с трубой, это морозостойкая модель. Здесь мы познакомим вас с установкой морозостойкого наружного смесителя.

11 / 16

Советы по энергосбережению

• Отключайте электроприборы, потребляющие электроэнергию, даже когда они не используются, такие как DVD-плееры, микроволновые печи, кофеварки и компьютеры (также не забудьте отключить компьютер от Интернета). Это и экономия средств, и вопрос безопасности. Нередко кошка на цыпочках перебегает через прилавок и невольно включает кофеварку.
• Установите водонагреватель на режим «отпуск», «низкий» или «пилотный».
• Зимой установите термостат на 60 градусов по Фаренгейту и попросите соседа регулярно проверять дом на наличие неисправности печи.
• Летом установите кондиционер на 85 градусов по Фаренгейту, чтобы он включался реже, но охлаждал электронику и придавал дому вид обитателя. Отсутствие гудящего кондиционера и открытых окон в душный день — верный сигнал для вора, что дома никого нет.
• Если вас не будет долгое время, полностью вычистите холодильник (и морозильную камеру), выключите его и оставьте дверцу открытой.

Вот плюсы и минусы безбакового водонагревателя:

12 / 16

дизайн/Shutterstock

Домашние устройства безопасности на воде

Домашние устройства безопасности на воде защитят ваш дом, если что-то пойдет не так с вашей водой. Эти устройства являются дополнительной мерой предосторожности, и вы не пожалеете о покупке в экстренной ситуации.

13 / 16

Семейный мастер на все руки

Датчик температуры

Датчики температуры обнаруживают неисправности печи и могут помочь предотвратить замерзание труб и вызванное этим повреждение водой при падении внутренней температуры. Эти датчики температуры, представленные в моделях с батарейным питанием и версиях, которые можно подключать к настенной розетке, включают или выключают любое подключенное к ним устройство в зависимости от температуры воздуха. Лампа, подключенная к датчику, включится, когда температура в доме упадет ниже определенного уровня, предупреждая соседа, чтобы он позвонил вам или специалисту по обслуживанию.

Купить сейчас

14 / 16

Семейный мастер на все руки

Резервная аккумуляторная батарея

Аварийные резервные аккумуляторные батареи для дренажных насосов обеспечивают работу насосов при отключении электроэнергии. Системы снабжены отдельным отстойным насосом с питанием от батареи и контроллером, который работает во время перебоев в подаче электроэнергии и подает сигнал тревоги, когда требуется техническое обслуживание отстойника или обнаруживается проблема с аккумулятором.

Купить сейчас

15 / 16

Семейный Разнорабочий

Датчик расхода воды

Датчик расхода воды может быть установлен на главном водопроводе дома. Он запрограммирован на нормальный поток воды в течение выбранного периода времени. Если поток воды превышает указанное количество, клапан закрывается, чтобы остановить поток воды. Также доступен монитор, который распознает непрерывный поток воды, превышающий нормальное использование, и реагирует отключением подачи воды и звуковым сигналом тревоги на клавиатуре монитора.

Купить сейчас

16 / 16

Семейный мастер на все руки

Электронный течеискатель

Электронные течеискатели используют беспроводные датчики воды для подачи звукового сигнала тревоги при обнаружении воды (модели с батарейным питанием) или подключаются к автоматическому запорному клапану на главном водопроводе или при отдельных перекрытиях. Когда вода касается датчика, клапан закрывается. Некоторые мониторы также можно подключить к централизованной системе сигнализации, а в некоторых версиях есть возможность звонить вам по телефону при срабатывании будильника.

Купить сейчас

Первоначально опубликовано: 28 января 2020 г.

Советы по безопасности при отключении электроэнергии: 10 вещей, которые вы не должны делать

Не думайте, что это для всех.

1/11

Прежде чем впадать в панику, проверьте автоматический выключатель, чтобы убедиться, что отключение электроэнергии не связано с перегрузкой цепи. Если проблема не в этом, начните спрашивать своих соседей и ближайших друзей, помня о том, что, поскольку большинство городов работают в энергосистеме, вы можете потерять электричество, пока оно есть в домах через улицу. Знание того, кто обладает властью, поможет вам определить ваши следующие шаги.

Связанный: 10 простых ремонтов, за которые никогда не нужно платить кому-то другому

istockphoto.com

Не используйте свечи.

2/11

Хотя зажигание свечей при выключении света кажется классическим решением, на самом деле это не самый безопасный вариант. Дети или домашние животные могут легко их сбить, и вы никогда не должны оставлять горящую свечу без присмотра, когда ходите из комнаты в комнату. Вы даже должны быть осторожны с некоторыми подсвечниками, которые могут сильно нагреться, если вы оставите свечу горящей слишком долго. Вместо этого спрячьте фонарики в стратегически важных местах вокруг дома и периодически проверяйте их, чтобы убедиться, что батарейки все еще работают.

Связанный: Подготовка к стихийным бедствиям: 10 вещей, которые вам понадобятся в случае чрезвычайной ситуации дома

istockphoto.com

Не оставляйте включенными вещи.

3/11

Как только отключится электричество, пройдитесь и отключите более мощных пользователей (например, телевизоры, компьютеры и бытовую технику) и выключите более мелкие, такие как лампы или радиоприемники. Риск: когда электричество возобновится, вы можете получить скачок напряжения, который поджарит вашу электронику или перегрузит электрические цепи вашего дома.

Связанный: 9 вредных привычек, которые убивают вашу технику

istockphoto.com

Реклама

Не открывайте холодильник или морозильник.

4/11

Если вы оставите холодильник и морозильную камеру закрытыми, холодный воздух останется внутри и предотвратит порчу. Фактически, неоткрытый холодильник может поддерживать правильную температуру в течение как минимум четырех часов, а хороший морозильник может хранить ваши продукты в безопасности до двух дней. Если при отключении электричества жарко, подумайте о том, чтобы завернуть эти приборы в одеяла для дополнительного слоя изоляции.

Связанный: 15 вещей, которые нельзя класть в холодильник

istockphoto.com

Не жарьте в помещении.

5/11

Хотя может показаться заманчивым занести гриль внутрь, чтобы приготовить ужин холодным вечером после отключения электричества, это очень небезопасно: газовые и угольные грили выделяют пары, которые при недостаточной вентиляции могут привести к отравлению угарным газом или даже смерть. То же самое и с генераторами: использование наружного генератора в помещении может подвергнуть серьезной опасности вашу семью.

Связанный: 8 лучших способов взломать ваш гриль

istockphoto.com

Не приближайтесь к луже воды.

6/11

Во время штормов часто случаются перебои в подаче электроэнергии, а это значит, что под новым озером на заднем дворе могут скрываться поваленные ветки и линии электропередач. Даже если вы испытываете искушение удалить несколько веток с вашего автомобиля, не поддавайтесь искушению и дайте уполномоченным рабочим бригадам время и пространство, необходимые им для безопасной очистки территории.

Связанный: 10 способов, которыми ваш задний двор может навредить вам

istockphoto.com

Реклама

Не допускайте переохлаждения труб.

7/11

При отключении электроэнергии в зимние месяцы существует опасность, что ваши трубы могут лопнуть, когда вода внутри них расширится при замерзании. В то время как трубы в новых или недавно отремонтированных домах, вероятно, должным образом изолированы, если у вас старый дом, проверьте подвал, гараж и внешнюю сантехнику на наличие неизолированных труб, оберните их пеной, старыми одеялами или полотенцами и держите небольшой струя воды, чтобы снизить риск замерзания.

Связанный: 8 мудрых способов утеплить дом практически бесплатно

istockphoto. com

Не забывайте о своем комфорте.

8/11

Вне зависимости от того, погаснет ли свет теплым летним днем ​​или морозной зимней ночью, без использования кондиционера вы, без сомнения, почувствуете погоду. Если жарко, одевайтесь в легкую одежду, приоткройте окна, закройте жалюзи на окнах, выходящих на юг, и избегайте пребывания в солнечных местах. Если холодно, соберитесь и сделайте все возможное, чтобы сохранить теплый воздух: закройте протекающие окна одеялами и закройте двери в комнаты, которые вы не используете. Согрейтесь у камина, если он у вас есть, но никогда не используйте газовую печь для обогрева: она может выделять пары, которые представляют опасность для вашей семьи.

Связано с: 11 ошибок, связанных с кондиционированием воздуха, которые резко увеличивают ваши счета

istockphoto.com

Не используйте всю воду сразу.

9/11

Если вы не берете воду из колодца, большая часть сантехники не требует электричества, что является облегчением, поскольку это означает, что ваш туалет должен работать! Но ваш резервуар с горячей водой может вместить только определенное количество воды, а некоторые общегородские системы используют электричество для перекачки сточных вод из домов на очистные сооружения, которые могут быть быстро восстановлены. Итак, принимайте душ и споласкивайте экономно, чтобы все работало дольше.

Связано: 11 опасностей в ванной, которые вредят вашему дому и здоровью

istockphoto.com

Реклама

Не израсходуйте все батарейки.

11.10.

Конечно, ваш мобильный телефон работает даже после выключения света, но если вы тратите слишком много времени на сообщения в Твиттере об отключении электроэнергии и игры, чтобы убить время, ваш телефон может разрядиться. сделать важный звонок? Чтобы сохранить заряд батареи, отключите все приложения, которые вы не используете, сверните все приложения, работающие в фоновом режиме, а затем достаньте тот набор шахмат, который вы не использовали со школы.

Связано: 15 предметов домашнего обихода, которые могут спасти вашу жизнь

istockphoto.com

Расскажите об этом

11/11

Теперь, когда вы знаете, как действовать в случае отключения электроэнергии, просветите свою семью и соседей. Возможно, вы даже захотите написать маркированный список советов по протоколу отключения электроэнергии и прикрепить лист бумаги к внутренней части кухонного шкафа или боковой части холодильника, где его все могут видеть. Всегда стоит быть готовым!

istockphoto.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Почему мой автомобильный аккумулятор теряет воду?

Клеммы аккумулятора окислились? +

Хотите верьте, хотите нет, но большинство батарей перестают работать из-за прерывания потока электронов между катодом и анодом. Клеммы аккумулятора являются типичным подозреваемым в разряженном аккумуляторе. Вы должны регулярно проверять как положительные (+), так и отрицательные (-) клеммы. Коррозия на клеммах обычно возникает из-за электролиза различных металлов на клеммах и кабелях батареи. Это также происходит при неплотном уплотнении между клеммными колодками и пластиковым корпусом, из-за чего серная кислота может попасть на клеммные колодки. Белый порошкообразный налет часто является токсичным сульфатом свинца. Не прикасайтесь и не вдыхайте это. См. нашу статью о том, как очистить заржавевшие клеммы аккумуляторной батареи мотоцикла, это будет тот же метод, который используется для автомобильных аккумуляторов.

Как продлить срок службы аккумулятора вашего автомобиля +

Замечаете ли вы, что каждые 1–2 года заменяете автомобильный аккумулятор? Автомобильные аккумуляторы имеют календарный срок службы, что означает, что в какой-то момент, независимо от того, используете вы их или нет, вам нужно будет их заменить. Если вы обнаружите, что заменяете свой автомобильный аккумулятор каждые 1–2 года, эта статья предоставит вам ценные знания об автомобильных аккумуляторах, а также несколько кратких советов и более подробные руководства по продлению срока службы автомобильного аккумулятора.

1. Держите клеммы аккумулятора в чистоте и регулярно (например, ежемесячно) проверяйте их на наличие коррозии.
2. Заведите автомобиль перед использованием автомобильных аксессуаров и управляйте автомобилем, чтобы аккумулятор заряжался от автомобильного генератора, который вырабатывает электричество и в качестве побочного продукта заряжает автомобильный аккумулятор после падения напряжения в аккумуляторе.
3. Держите аккумулятор в безопасном месте и не подвергайте его вибрации. Аккумуляторы, которые трясутся, могут выйти из строя и вызвать короткое замыкание или, что еще хуже, повредить ваш автомобиль.
4. Изолируйте аккумулятор от резких перепадов температуры с помощью набора для изоляции автомобильного аккумулятора. Обычно они уже поставляются с новыми автомобилями, однако вы можете найти замену, специально предназначенную для аккумуляторного отсека вашего автомобиля. Гильзы обычно изготавливаются из пластика или из кислотостойкого/термостойкого материала, который изолирует вашу батарею, но при этом позволяет ей вентилироваться.
5. Приобретите зарядное устройство для автомобильного аккумулятора, которое будет поддерживать оптимальный уровень заряда, когда автомобиль не используется или когда вы уезжаете в отпуск.

Регулярно проверяйте индикатор уровня воды в автомобильном аккумуляторе! Большинство автомобильных аккумуляторов укажут, нужно ли им больше воды. Возможно, для этого никогда не потребуется вода, но в таком случае используйте только дистиллированную воду.

Сколько лет вашему автомобильному аккумулятору? +

Первая и наиболее очевидная причина — ваша батарея может быть старой. Пять и более лет для автомобильного аккумулятора — хороший срок службы. Автомобильные аккумуляторы в основном используются только для запуска двигателя автомобиля, поэтому они должны работать долго, поскольку глубина разряда обычно невелика, что снижает количество циклов, которые они испытывают. Однако по мере старения они испытывают более быстрое падение емкости и, в конечном итоге, быстрее разряжаются, поэтому старые автомобильные аккумуляторы начинают умирать чаще по мере их старения.

Нет двух автомобильных аккумуляторов с одинаковыми характеристиками. Почему? Ну, на бумаге они работают, однако реальная причина того, что две батареи не работают одинаково, заключается в том, что они подвергаются воздействию разных сред. У автомобилей разные требования к запуску и различные аксессуары, которые могут нуждаться в питании при выключенном двигателе. Температура окружающей среды оказывает значительное влияние на автомобильные аккумуляторы, а температуры различаются по всему миру. Самая большая причина, по которой батареи работают по-разному, связана с пользователями. Предполагая, что автомобильный аккумулятор используется для типичного автомобиля с двигателем внутреннего сгорания, пользователь будет иметь свои собственные уникальные шаблоны, такие как частота запуска автомобиля, пройденное расстояние, продолжительность простоя и использование аксессуаров, когда автомобиль не работает. Вот почему в реальных характеристиках автомобильных аккумуляторов существует большая нечеткая область.

Ваша батарея испытывает паразитную тягу? +

Паразитическое притяжение бывает трудно оценить. Если ваша батарея относительно новая и находится в хорошем состоянии, но все еще разряжается в одночасье или после нескольких дней простоя, то вам обязательно нужно обратиться к опытному специалисту по автомобильным аккумуляторам или доверенному механику для проверки ее на наличие паразитной тяги. Паразитическая тяга — это нагрузка на аккумулятор, когда автомобиль не используется. Это означает, что все двери закрыты, включая перчаточные ящики, багажники и все, с чем связан свет, когда он открыт.

Освещение капота необходимо отключить при тестировании паразитной тяги. Некоторые роскошные автомобили сохраняют нагрузку на аккумулятор в течение определенного времени после того, как он припаркован, его система отключена и т. д. Прочтите руководство, чтобы узнать, как долго, или дайте вашему автомобилю постоять в течение часа, прежде чем тестировать его. Брелоки также могут активировать системы в автомобиле, поэтому не используйте их в качестве нагрузки на аккумулятор, когда автомобиль не используется. Это означает, что все выключено, ключ вынут из зажигания, когда вы проводите тестирование.

Устранение неполадок с паразитным отрисовкой может быть утомительной задачей, требующей много времени. Устранение проблемы также может быть утомительным, когда необходимо проанализировать электрические схемы. Самый распространенный метод проверки на паразитную тягу состоит в том, чтобы использовать вольтметр и вытаскивать предохранители один за другим, пока сила тока не упадет до допустимой нагрузки

.

Что такое сульфатация? +

Основной причиной выхода из строя автомобильного аккумулятора является сульфатация. Это когда кристаллы сульфата свинца образуются на свинцовых пластинах, что в конечном итоге снижает ток внутри электролита. Когда батареи сидят без зарядки, они начинают сульфатироваться. Чем дольше батарея сидит с увеличением глубины разряда, тем сильнее сульфатация. В некоторых случаях восстановление может быть невозможным. Способ изменить это — либо импульсная зарядка аккумулятора, либо медленная подзарядка автомобильного аккумулятора. Сульфатация может в конечном итоге привести к тому, что активный материал на свинцовых пластинах оторвется и упадет на дно ячеек, что в конечном итоге вызовет короткое замыкание, поскольку материал накапливается на дне. Нет никакого способа обратить это вспять. Более глубокие резервуары элементов также не являются решением, поскольку батареи зависят от химического баланса, а более глубокие резервуары означают более крупные корпуса, большее количество электролита, более толстые пластины и т. д.

В автомобильном аккумуляторе есть вода? +

Вода играет решающую роль в электрохимическом уравнении автомобильного аккумулятора. Хотя большинство автомобильных аккумуляторов герметичны и не требуют технического обслуживания, они обычно имеют индикатор уровня воды, который позволит вам следить за уровнем воды. Низкий уровень воды означает, что электролит выйдет из равновесия, а элементы батареи станут слишком кислыми, что приведет к сульфатации пластин батареи. Непроводящие кристаллы сульфата свинца будут препятствовать прохождению тока через электролит.

Почему мой автомобильный аккумулятор теряет воду? +

В большинстве случаев ваш автомобиль заряжается от генератора переменного тока, а автомобили достаточно сложны, чтобы не перезаряжать аккумулятор. Вода обычно теряется при перезарядке автомобильного аккумулятора. Это может произойти, если вы используете несложное зарядное устройство для автомобильного аккумулятора со встроенным поплавковым режимом и датчиком температуры окружающей среды. Емкость батареи изменяется в зависимости от температуры окружающей среды, которой она подвергается. Более низкие температуры уменьшают емкость аккумулятора, а более высокие температуры увеличивают емкость аккумулятора. Поскольку батарея нагревается от перезарядки, это позволяет большему току течь в батарею. Если зарядное устройство не принимает во внимание температуру окружающей среды, оно может генерировать слишком высокое зарядное напряжение, что приведет к протеканию чрезмерного тока в полностью заряженную батарею. Этот чрезмерный ток вызовет разложение воды в электролите, что приведет к преждевременному старению автомобильного аккумулятора.

Кроме того, чрезмерная перезарядка может привести к тепловому разгону, когда аккумулятор продолжает нагреваться, а емкость продолжает увеличиваться, поэтому зарядное устройство может подавать в аккумулятор больший ток. Это может вывести из строя свинцово-кислотный автомобильный аккумулятор за несколько часов.

Помните, если вы используете зарядное устройство для автомобильного аккумулятора, убедитесь, что оно имеет плавающий режим и датчик контроля температуры окружающей среды, чтобы оно не перезаряжало аккумулятор.

Как добавить воду в автомобильный аккумулятор? +

У большинства автомобильных аккумуляторов есть крышки, которые можно снять (для этого может потребоваться плоская отвертка), поэтому при необходимости вы можете наполнить их дистиллированной водой. Автомобильные аккумуляторы, также известные как аккумуляторы SLI (пусковые, осветительные, зажигательные), не требуют воды очень часто, если вообще когда-либо. Чтобы максимально использовать срок службы автомобильного аккумулятора, вы должны знать, как проверить уровень воды. Обычно на верхней части батареи имеется прозрачный «глазок», который горит зеленым светом, если уровень воды в норме, и темным светом, если батарея нуждается в воде. Обязательно используйте дистиллированную воду. Не используйте водопроводную воду, так как минералы могут негативно реагировать на химический состав батареи.

Почему мой автомобильный аккумулятор разряжается (разряжается), когда автомобиль выключен и ничего не питает? +

Автомобильные аккумуляторы саморазряжаются, когда они не используются. Если он подключен к вашему автомобилю, он также может иметь небольшую нагрузку от аксессуаров или автомобильных компьютеров, которые потребляют ток от аккумулятора, что также помогает разрядить аккумулятор, когда двигатель не работает. Обычно AGM или свинцово-кислотный автомобильный аккумулятор саморазряжается со скоростью три процента в месяц. Этот показатель увеличивается, когда температура окружающей среды превышает 20 градусов по Цельсию (68 градусов по Фаренгейту). Чем больше циклов выдержала свинцово-кислотная автомобильная батарея, тем меньше ее емкость, и в конечном итоге даже медленная разрядка или небольшие нагрузки могут привести к полной разрядке батареи.

Плохие кабели, вызывающие короткое замыкание, и неисправные генераторы, которые не могут эффективно заряжать аккумулятор, иногда также являются причиной. Если вы подозреваете, что генератор неисправен, вам следует доставить автомобиль к специалисту по автомобильным аккумуляторам или механику, который может проверить аккумулятор и проверить его на наличие паразитной утечки.

Не повторяй прошлого! +

Если автомобильный аккумулятор продолжает разряжаться (разряжаться), замена иногда может решить проблему, но в некоторых случаях это может быть просто устранение проблемы. Если аккумулятору меньше нескольких лет, вам следует проверить генератор и провести тест на паразитную тягу, выполненный профессионалом. Вы не хотите продолжать тратить деньги на аккумулятор, когда реальная проблема может заключаться в другом компоненте вашего автомобиля. Персонал Battery Barn всегда проверит ваш генератор, чтобы убедиться, что ваш аккумулятор получает достаточный заряд.

Как работает водопровод в многоквартирном доме?

Существует много общего в том, как работают разные типы сантехники в жилых домах, но есть и ключевые различия в том, как работают системы сантехники в многоквартирных домах и в домах на одну семью. Знание того, как сантехника многоквартирного дома может помочь вам избежать серьезных проблем!

Как работает водопровод в многоквартирном доме?

Trust Eyman отмечает, что различные сходства сантехнических систем включают:

• Двухтрубная система – один комплект использует давление для подачи свежей воды, а другой комплект использует самотек и вентиляционные отверстия для отвода использованной воды.
• Запорные клапаны расположены по всей системе
• Счетчик измеряет потребление воды
• Холодная вода поступает из крана, а горячая вода производится с помощью водонагревателя.

Сантехнические системы различных многоквартирных домов имеют ключевые отличия от водопроводных систем многоквартирных домов. Существуют также различия между многоквартирными водопроводными системами и многоэтажными водопроводными системами!

Водопроводные системы для многоквартирных домов

Подобно тому, как работают водопроводные системы для одноквартирных домов, водопроводные системы для многоквартирных домов также работают от муниципального водопровода и системы труб. Единственная разница в том, что труб намного больше, потому что они должны идти в гораздо больше мест.

• Система трубопроводов горячей и холодной воды подает свежую воду к кранам, расположенным на кухне и в ванной комнате.
• Могут существовать водопроводные соединения для обеспечения водой «посудомоек, измельчителей, льдогенераторов и других приборов».
• Дренажно-сбросная вентиляция (DWV) предназначена для отвода сточных вод от каждой квартиры

Многоэтажная водопроводная система

Многоэтажное жилье имеет еще несколько проблем, которые необходимо решить, чтобы обеспечить жильцов адекватным водоснабжением .

Напор

Вода в многоэтажной водопроводной системе должна проходить намного выше по зданию. Есть несколько различных систем, которые можно использовать в квартирах, в том числе:

• Крышные резервуары под действием силы тяжести, которые поднимают воду из наземного резервуара и распределяют ее по этажам, расположенным в верхней половине здания
• Использование бустерных насосов, которые создают дополнительное давление, необходимое для того, чтобы вода поступала в квартиры верхнего этажа
• Гидропневматические резервуары для хранения, которые подают воду из муниципального водопровода и используют давление воздуха для подачи воды вокруг

Дренаж

Есть находятся различные системы, используемые в квартирах для отвода сточных вод из квартир:

• Ответвления: подает воду из агрегата в горизонтальные линии. Однотрубная система переносит как жидкие, так и твердые отходы, тогда как двухтрубная система имеет по трубе для каждого.
• Вертикальные трубы: проходят вдоль здания снизу вверх и включают в себя трубы для отходов (от душевых и раковин), трубы для грунта (от писсуаров или туалетов) и вентиляционные трубы, обеспечивающие приток воздуха
• Горизонтальные подземные линии: проходят под зданием с использованием самотечка для отвода сточных вод квартир в канализацию

Водонагреватели

Чаще всего в каждой квартире есть собственный водонагреватель, который по мере необходимости подает горячую воду в квартиру!

Регулирующие клапаны и счетчики воды

Каждый блок будет иметь свои собственные регулирующие клапаны, чтобы уменьшить вероятность перекрестного загрязнения и отключить воду, не отключая ее для здания. Каждая единица также обычно имеет свой собственный водомер для отслеживания использования воды, а не для измерения всего здания.

Общие проблемы с сантехникой в ​​многоквартирных домах

Лессо обсуждает несколько проблем с сантехникой, которые могут возникнуть в любой водопроводной системе, в том числе:

Засор унитаза

Возникает из-за засора, препятствующего выходу сточных вод из устройства. Это может вызвать настоящий беспорядок, если не позаботиться об этом путем погружения или использования сливного шнека для устранения засорения.

Засоры канализации

Остатки жира и другие материалы могут привести к засорению стоков раковины, и это можно легко устранить с помощью проверенного средства для чистки канализации или вантуза (предназначенного для раковин).

Замерзшие трубы

Зимой квартирные трубы часто замерзают, что может привести к растрескиванию или разрыву труб. Мы надеемся, что применение теплой воды или горячего воздуха из фена решит эту проблему. Не применяйте пламя непосредственно к трубе.

 

Негерметичные приспособления

Различные повреждения устройства обычно являются причиной негерметичных приспособлений. Обнаружение утечки и перекрытие воды для замены изношенной резиновой шайбы или использование резьбовой ленты для затягивания соединений — лучший способ решить эти проблемы самостоятельно.

Слабый напор воды

Часто забитые аэраторы являются причиной низкого напора воды. В этом случае это обычно означает, что пришло время для нового аэратора.

Утечка воды и ущерб

Поскольку протечка воды в квартире может привести к растеканию воды во всех направлениях, это может привести к повреждению водой во всех направлениях. Избегайте перелива воды и разрыва труб, чтобы свести к минимуму случаи повреждения водой.

Как избежать проблем с сантехникой

Сантехника может быть дорогостоящей в небольших жилых помещениях. Таким образом, чтобы избежать дорогостоящего ремонта сантехники в многоквартирных домах / зданиях, регулярное техническое обслуживание является обязательным. Это включает в себя такие вещи, как:

• Регулярная проверка утечек канализации
• Планирование регулярного обслуживания сантехники
• Следите за грязной водой, регулярно проверяя ее качество сложнее в обслуживании и ремонте, чем дома на одну семью. Работа с профессиональной сантехнической компанией, чтобы избежать крупной катастрофы. Если вам нужна сантехническая компания, которая может работать с большими многоквартирными системами, контакт Lutz Сантехника сегодня для профессионалов сантехники многоквартирного дома!

  Контрольный список отпусков 2020 | Подготовка дома к длительному отпуску

  Tom RobertonGetty Images

  Планируя длительную поездку за город, большинство из нас сосредотачивается на том, чтобы подготовиться к тому времени, когда нас не будет дома. Но не менее важно подготовить свой дом перед отъездом. Вот 10 способов подготовить свой дом перед отъездом в отпуск.

  1

  Отключить подачу воды

  real444Getty Images

  Отключение основного водоснабжения дома — лучшая защита от затопления, вызванного прорывом трубы или другой неисправностью водопровода. «Если у вас будет протекающая линия снабжения, это произойдет, пока вас нет дома», — говорит Фред Сполдинг, президент компании Quality Home Improvements, Inc. в Кингвуде, штат Техас. И крупная утечка может иметь катастрофические последствия, если рядом нет никого, кто мог бы с ней справиться. Например, в районе Хьюстона, где он живет, баки с горячей водой размещены на чердаках, чтобы не занимать много места в жилых помещениях. «Если этот резервуар для воды протечет, вам лучше его быстро поймать», — говорит он. «Я видел разрушенные шкафы на кухнях. Требуется только небольшая утечка».

  Закрытие клапана на главной линии подачи перекрывает подачу воды в дом, но позволяет работать наружным спринклерам. Если вы сделаете утечку внутри, линия будет находиться под некоторым начальным давлением, но она не будет продолжать разбрызгивать воду. «Вместо буквально тысяч галлонов воды у вас может быть утечка 50 галлонов из бака с горячей водой», — говорит Сполдинг. «Нет недостатков в отключении воды. Это занимает немного времени и может сэкономить тысячи долларов на потенциальном ущербе от воды».

  Если не хотите отключать воду во всем доме, то хотя бы закройте краны горячей и холодной воды на шлангах стиральной машины. Это предотвратит затопление, если шланги лопнут, пока вас нет.

  Наконечник Pro: Замените стандартные резиновые шланги стиральных машин шлангами из сетки из нержавеющей стали; они намного прочнее и с меньшей вероятностью лопнут.

  2

  Проверьте дренажный насос

  IcemanJGetty Images

  Другой тип воды — дождевая — также может вызвать проблемы, пока вас нет. Если водоотливной насос выйдет из строя во время сильного шторма, вы можете вернуться в затопленный подвал или подвал. Итак, убедитесь, что водоотливной насос работает, прежде чем покинуть город, вылив ведро воды в отстойник. Если насос не включается, вызовите сантехника.

  А для дополнительного уровня защиты установите дренажный насос с резервным аккумулятором. Таким образом, даже если гроза отключит электричество, водоотливной насос все равно будет работать.

  3

  Включите термостат, но не выключайте кондиционер

  bbeltmanGetty Images

  Если у вас есть программируемый термостат, говорит Сполдинг, вы золотой человек. «Вы можете установить и поддерживать температуру 85 градусов, пока вас нет летом, а за день до вашего возвращения термостат понизит температуру до 72», — объясняет он. Если у вас есть ручной термостат, все же стоит включить его, пока вас нет, чтобы не тратить энергию впустую. Вам просто придется иметь дело с горячим домом, когда вы вернетесь.

  Но не выключайте полностью кондиционер или печь во время отпуска. «Вы хотите, чтобы воздух циркулировал, чтобы у него не было времени на конденсацию», — говорит Сполдинг. И не дает дому превратиться в печь, которая может ударить по деревянным дверям, шкафам и полу. Том О’Грэйди, президент O’Grady Builders в Дрексел-Хилл, штат Пенсильвания, соглашается: «У вас может быть огромное накопление тепла, которое может повлиять на такие поверхности, как деревянные полы», — говорит он. Поскольку древесина расширяется, когда она теплая, чрезмерное тепло может привести к расширению и короблению полов, а также к тому, что двери не будут закрываться должным образом.

  То же самое и с зимними путешественниками, только наоборот. Выключите термостат, пока вас нет, но не выключайте печь полностью, иначе ваши трубы могут замерзнуть.

  4

  Поддержите цветы живыми с помощью шланга для замачивания

  MichaelMajorGetty Images

  Если вы уезжаете более чем на несколько дней, особенно в середине лета, и у вас нет наземной дождевальной системы, используйте шланг для смачивания

  , чтобы сохранить цветочные клумбы или огороды поливают. Вы можете настроить шланги на таймер, чтобы они включались и выключались в заданное время, желательно два раза в день: рано утром и поздно вечером.

  5

  Светлые комнаты с таймерами

  Getty Images

  Чтобы ваш дом казался занятым, пока вас нет, и менее привлекательной целью для грабителей, установите таймеры

  на лампы в разных комнатах вашего дома. Таймеры включают и выключают свет в разное время ночи, как будто кто-то в доме щелкает выключателем. Таймеры доступны в домашних центрах менее чем за 10 долларов за штуку.

  А за несколько дополнительных долларов вы можете приобрести интеллектуальные таймеры или патроны для лампочек WiFi, которые позволяют дистанционно управлять освещением с помощью смартфона.

  Совет от профессионалов: Еще один способ придать вашему дому обжитой вид: попросите соседей припарковать свои машины на подъездной дорожке, пока вас нет.

  6

  Установите водонагреватель

  brizmakerGetty Images

  Не рекомендуется полностью выключать водонагреватель, но вы можете сэкономить значительное количество энергии и денег во время отпуска, переведя водонагреватель в режим отпуска. Если у вашего обогревателя нет режима «отпуск», просто уменьшите температуру на несколько градусов, чтобы он не включался и не выключался слишком часто.

  7

  Добавьте антифриз в туалеты

  Getty Images

  Если вас не будет дома зимой, промойте все туалеты в вашем доме, чтобы слить воду из резервуаров. Таким образом, если ваша печь перестанет работать, вода в резервуарах не замерзнет, ​​не расширится и не расколет фарфор.

  Но даже если перекрыть подачу воды в унитаз, а потом спустить воду, в унитазе все равно останется немного воды. Решение? Морской антифриз. «Налейте в унитаз немного антифриза, чтобы он не замерз», — говорит Сполдинг. «Тогда, когда вы придете домой, смойте унитаз, чтобы очистить его». Только обязательно используйте морской антифриз, который нетоксичен.

  8

  Предупредите охранную компанию

  BrianAJacksonGetty Images

  Если в вашем доме установлена ​​система сигнализации, обязательно свяжитесь с компанией и сообщите им, что вас не будет дома. И подтвердите, что у них есть не только номер вашего мобильного телефона, но и номер телефона доверенного соседа, на случай, если компания не сможет связаться с вами.

  9

  Отключите электронику

  dokmaiGetty Images

  Если какой-либо из ваших телевизоров, компьютеров, звуковых систем и другой электроники подключен непосредственно к розетке, а не к сетевому фильтру, вытащите вилки на случай, если в ваше отсутствие произойдет скачок напряжения. Если устройства подключены к устройствам защиты от перенапряжения, просто нажмите переключатель, чтобы выключить их.

  Отключение электроники и отключение устройств защиты от перенапряжений также может сэкономить вам деньги. «Вся эта электроника потребляет энергию, — говорит О’Грейди, — даже когда она не используется». И это вампирское напряжение складывается. По оценкам Министерства энергетики, средняя семья в США ежегодно тратит 100 долларов на питание устройств, которые выключены или находятся в режиме ожидания.

  10

  Остановить почту

  PushPicturesGetty Images

  Если вас не будет больше нескольких дней, будет разумно приостановить доставку почты до вашего возвращения. Зайдите в почтовое отделение и возьмите форму разрешения на хранение почты. Почтовая служба будет хранить вашу почту минимум три дня, но не более 30 дней. И вы можете либо доставить всю накопившуюся почту в ваш почтовый ящик в день вашего возвращения, либо они задержат ее для вас, чтобы вы могли забрать ее в почтовом отделении. Эта услуга предоставляется бесплатно.

  Также обязательно прекратите доставку газет. Ничто так не говорит: «Никого нет дома, иди и возьми наши вещи», как стопка газет на лужайке перед домом.

  Джозеф Труини Джо — бывший плотник и краснодеревщик, который много пишет о ремонте, обработке дерева и инструментах.

  Makaha Valley Towers

  Новости и советы

  ---

  Начиная с четверга, 1 сентября 2022 года, бассейн и площадка для барбекю будут закрыты примерно на две недели на ремонт и реконструкцию.

  Пожалуйста, извините за неудобства и mahalo за ваше терпение.

  ---

  Жители могут проверить канал кабельного телевидения 900 на нашей электронной доске объявлений. Мы отображаем актуальную информацию о том, что происходит на МВТ. На нашей электронной доске объявлений также есть объявления о недвижимости, аренде, продаже и многом другом. Если вы хотите разместить объявление на нашей электронной доске объявлений, обратитесь в офис менеджера.

  • Периодически проверяйте пять запорных кранов в вашей квартире на герметичность и легкость поворота. Два под кухонной раковиной, два под раковиной в ванной и один для бачка унитаза. Если клапан поворачивается с трудом, протекает или не закрывается полностью, клапан следует заменить. Замена клапана требует, чтобы отключение воды было запланировано заранее в нашем офисе.

  • Уезжая из квартиры на длительное время, выключите каждый из пяти запорных кранов в квартире. Это сведет к минимуму возможность утечки, когда никто не заметит.

  • Возникла повторяющаяся проблема с поплавковым клапаном определенной марки для бачка унитаза. Этот клапан показал более высокий уровень отказов по сравнению с другими брендами, в некоторых случаях вызывая значительный ущерб квартирам. Свяжитесь с нашим офисом для получения дополнительной информации.

  • Мы предлагаем возможность отключения клапанов кондиционера, когда вас нет дома, чтобы свести к минимуму вероятность утечек кондиционера. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону 808-695-9568, чтобы запросить эту услугу.

  Сезон ураганов

  Сезон ураганов длится с июня по ноябрь. Не ждите, пока будут выпущены слежения за ураганами. Сделайте свои приготовления сейчас. Вот что вам нужно сделать:

  A. Слушайте радио или телевизор, чтобы узнать новости и инструкции.

  B. Держите под рукой следующее:

  1. Портативное радио (на батарейках, заводной рукоятке или на солнечных батареях).

  2. Дополнительные батареи.

  3. Вспышка, химические световые палочки или фонари.

  4. Ручной консервный нож и открывалка для бутылок.

  5. Спички или зажигалка.

  6. Аптечка, специальные лекарства. Пылезащитная маска для медицинских нужд и для фильтрации загрязненного воздуха.

  7. Маски для лица немедицинского назначения.

  8. Запас скоропортящихся продуктов на четырнадцать дней.

  9. Коробка со льдом и пакеты со льдом.

  10. Емкости с водой (1 галлон на человека в день).

  11. Сотовый телефон, зарядное устройство и переносные аккумуляторы.

  12. Средства личной гигиены (санитарные принадлежности, туалетно-косметические принадлежности, дезинфицирующее средство для рук).

  13. Свисток для вызова помощи.

  14. Наличные — мелкие купюры.

  15. Поместите важные бумаги и документы в водонепроницаемый контейнер.

  16. Занести в квартиру все растения в горшках.

  17. Убрать мебель/предметы из подъездов и веранд.

  18. Держите шторы закрытыми.

  19. Оставайтесь дома во время сильного ветра.
      

      Опять же, будьте готовы.

  На случай отключения электроэнергии в МВТ имеется аварийный резервный генератор, который обеспечивает электроэнергией места общего пользования, такие как наружное освещение, водяные насосы и лифты. Генератор не обеспечивает электроэнергией квартиры.

  Пожарная безопасность

  • Установите в своей квартире хотя бы один детектор дыма. Меняйте батарейки ежегодно. Заменяйте детектор дыма каждые 10 лет.

  • Подключайте все устройства, вырабатывающие тепло, непосредственно к настенным розеткам.

  • Не дергайте за электрические шнуры.

  • Не вешайте шнуры на гвозди, трубы или гвозди.

  • Используйте только правильный тип автоматических выключателей в распределительной коробке.

  • Утилизируйте изношенную проводку.

  • Используйте перечисленные приборы. Убедитесь, что ваши электроприборы и шнуры имеют печать Лаборатории страховщиков (UL). Держите мелкую бытовую технику отключенной от сети, когда она не используется. Никогда не дергайте за электрические шнуры.

  • Не допускайте перегрузки цепей или розеток. Никогда не используйте в цепи более одного мощного электроприбора одновременно. Используйте розетки с защитой от перенапряжения, соответствующие UL 1449, 2-я редакция, на чувствительном электронном оборудовании и убедитесь, что устройство показывает, что оно не будет проводить электричество, когда оно выйдет из строя.

  • Вентиляция электронного оборудования. Обеспечьте достаточную циркуляцию воздуха вокруг телевизоров, видеомагнитофонов, стереосистем и компьютеров, особенно если они сгруппированы рядом друг с другом. Держите электронное оборудование подальше от скопившихся ворсинок, которые могут ухудшить вентиляцию и добавить потенциальное топливо для воспламенения.

  • Не прячьте удлинители. Удлинители должны быть в хорошем состоянии и находиться на открытом воздухе, а не под ковриками, на крючках или в дверных проемах и перегородках. Следите за тем, чтобы не было перегибов, и используйте прочный шнур, рассчитанный на используемую электрическую нагрузку. Удлинители не предназначены для замены постоянной проводки.

  • Огнетушители и шланги расположены на проходах на каждом этаже. Посты пожарной сигнализации расположены в каждом вестибюле. Щелкните ниже, чтобы просмотреть планы эвакуации при пожаре и в чрезвычайных ситуациях.

  План пожарной и аварийной эвакуации Makai Towers (84-680 и 84-710 Kili Drive)

  Mauka Towers План пожарной и экстренной эвакуации (84-740 и 84-770 Kili Drive)

  Водосбережение

  Нам нужна ваша помощь, чтобы сократить возможные потери воды на нашей территории.

  No related posts.