Изолирование швов в панельных домах: Герметизация межпанельных швов в панельном доме, заделка наружных швов, утепление, ремонт

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этажах – советы эксперта

Самым распространенным типом многоквартирных жилых домов в России остаются панельные дома. Массовое строительство зданий из железобетонных панелей началось в начале 60-х годов прошлого века.

Главными их преимуществами были невысокая себестоимость материалов и быстрота строительства. Дома собирались по принципу конструктора по типовым проектам. В условиях, когда страна остро нуждалась в жилье, это был оптимальный выбор. «Хрущевки», «брежневки», здания различных серий: 137, 606, 504, «корабли» — все панельные.

Но помимо достоинств у таких домов было немало недостатков:

• Типовые форматы квартир и невозможность выполнить перепланировку из-за того, что все стены по сути — несущие;
• Низкий уровень тепло- и звукоизоляции;
• Недостаточная гидроизоляция.

Причина двух последних кроется именно в конструктивной особенности домов. Межпанельные швы, которые обеспечивают строению подвижность при усадке, а также при сезонных колебаниях температур, одновременно являются мостиками холода и точкой проникновения влаги.

Технология современного панельного домостроения ушла далеко вперед. Новостройки такого типа намного превосходят своих предшественников, хотя и уступают по характеристикам кирпичным и кирпично-монолитным зданиям. Но проблема с плохой герметизацией межпанельных, или как их еще называют деформационных швов, остается слабым местом любых панельных домов.

Герметизация швов: как это делали раньше?

В середине прошлого века для заделки деформационных швов в основном применялись пакля и цементные смеси. Позже к ним добавились специальные каучуковые прокладки с резиновыми уплотнителями. Но все эти материалы были недолговечными и не могли в полной мере обеспечить качественную герметизацию зданий.

Пакля, материал из натуральных волокон, со временем впитывала влагу и начинала гнить. Бетон под воздействием влаги и из-за сезонных перепадов температур разрушался, а резина трескалась. В результате между панелями появлялись трещины, которые становились причиной сырости и холода в квартирах. А петербургская непостоянная погода способствовала их быстрому расширению.

Современные технологии на страже комфорта

Сегодня паклю и резину для герметизации используют разве что в дачном строительстве. Для многоквартирных домов применяют новые материалы, устойчивые к негативному воздействию окружающей среды и обладающие отличными эксплуатационными характеристиками.

К ним относятся:

1. Монтажная полиуретановая пена. Она идеально подходит для заполнения полостей в железобетонных изделиях, из которых и строятся панельные дома. Пена имеет низкую теплопроводность, а за счет пористой структуры обладает и хорошими звукоизоляционными свойствами. Материал не пропускает влагу, устойчив к возгоранию, прост в эксплуатации. Недостатки монтажной пены – это ее непластичность и слабое сопротивление ультрафиолету. В случае усадки дома целостность слоя пены может быть нарушена. Разрушается она и под воздействием солнечного света, поэтому всегда необходимо нанесение финишного покрытия.
2. Герметики и мастики. Эти материалы обладают отличными изоляционными свойствами и в сочетании с монтажной пеной дают идеальный результат. Служат не только для гидроизоляции, но и защищают слой монтажной пены от внешнего воздействия.
3. Изоляция вилатерм, изготовленная из вспененного полипропилена. Это легкий пластичный материал, выполненный в виде жгутов или трубок. Он обладает высокими тепло-, звуко- и влагоизоляционными свойствами, не теряет своих качеств при контакте с другими стройматериалами, долговечен, экологически безопасен. Кроме того, материал легко монтируется, хорошо заполняет полости и при этом имеет невысокую цену.

Для придания зданию эстетичного внешнего вида после проведения герметизации стыков панелей нередко проводятся штукатурные работы.

Когда необходима герметизация?

Герметизация деформационных швов производится в процессе строительства дома. Но ничто не вечно, и со временем эксплуатационные характеристики панельных зданий становятся хуже. То же можно наблюдать в новостройках в случае нарушения технологии проведения работ.

Первыми признаками, говорящими о необходимости проведения повторной герметизации, являются:

• Повышенная влажность в помещениях, а также появление плесени или грибка на несущих стенах;
• Возникновение сквозняков
  и значительные теплопотери;
• Появление крупных трещин в местах соединения плит, осыпание штукатурки, деформация стен и потолков;
• Как крайнее проявление – протечки в момент дождя или таяния снега.

Обычное оштукатуривание поверхности в этих случаях не спасает, а является только косметической мерой. Основная проблема остается нерешенной.

Наиболее уязвимыми по части повреждения стыков панелей являются крайние этажи домов. Не случайно фраза «первый и последний не предлагать» традиционно фигурирует в объявлениях о покупке жилья: именно на них чаще встречаются проблемные квартиры.

Соседство с техническими помещениями, подвалом и чердаком – это основные причины разгерметизации швов в первую очередь на первых и последних этажах. Как правило, системы отопления и вентиляции дома расположены именно или внизу, или наверху. Перепады температуры и повышенная влажность воздуха становятся причиной образования конденсата. А он, в свою очередь, нарушает герметичность стыков плит и становится благотворной средой для развития грибков и плесени.

Для первого этажа проблемой становятся также:

• технические окошки в подвальном помещении, через которые туда проникает холодный воздух;
• соседство с входной группой. Частое открывание двери в дом зимой также приводит к заметным перепадам температур и нарушению микроклимата;
• некачественная гидроизоляция фундамента здания.

Для последнего этажа главная сложность — это протечки крыши. Причем нередко основная проблема находится в труднодоступных местах: под козырьками, откосами.

Как производится герметизация?

Существует несколько вариантов герметизации стыков плит, и выбор зависит от степени повреждений.

При минимальных нарушениях деформационного шва может быть достаточно замазки его герметиком. Также в этом случае можно провести восстановительные работы без полного вскрытия шва. Для этого выполняются технологические отверстия, через которые пустоты заполняются пеной. Однако эти варианты подходят только в качестве косметического средства и не решают основных проблем.

При более серьезных повреждениях потребуется комплексный ремонт. Причем производиться он должен не только в непосредственном месте нарушения целостности шва, но и захватывать примыкающие участки соседних вертикальных и горизонтальных соединений плит.

Качественная герметизация проводится в несколько этапов.

1. Дефектный шов вскрывается на глубину от 3 до 7 сантиметров при помощи специального оборудования.
2. Полость тщательно очищается от остатков старых материалов, пыли и грязи, проводится обезжиривание поверхности.
3. Отверстие заполняется монтажной пеной.
4. Спустя 12-24 часа излишки застывшей пены срезаются, а сверху наносится финишный слой мастики.

При необходимости сверху шов закрывается штукатуркой или навесным фасадом: эта мера носит косметический характер.

Наиболее эффективным способом является технология «теплого шва». В этом случае после вскрытия и очистки места стыка плит в полость помещается утеплитель вилатерм. Оставшееся свободное пространство заполняется пеной. После ее засыхания излишки срезаются, а сверху наносится герметик или мастика.

При значительных повреждениях, когда расстояние между панелями превышает 15-20 сантиметров, перед герметизацией необходимо провести ремонт фасада, в некоторых случаях – замену отдельных плит целиком.

Осуществлять герметизацию межпанельных швов можно только в сухую погоду. При этом работы допустимы как при положительной, так и при отрицательной температуре воздуха.

В случае качественного выполнения работ влага перестает поступать в помещение, уменьшаются теплопотери и улучшается звукоизоляция.

Профессиональный подход

Важно понимать, что провести качественную герметизацию межпанельных швов изнутри помещения невозможно, даже имея необходимые материалы и навыки строительных работ. Проблема будет устранена только на недолгий срок и впоследствии примет еще больший масштаб. Влага, попадая с улицы в поврежденный стык плит, продолжит свои разрушительные действия. И спустя некоторое время трещины могут пойти уже не только не стыках панелей, но непосредственно по ним самим.

Для работы с внешней стороны дома, особенно на последних этажах, необходимо привлекать профессионалов со специальным оборудованием для промышленного альпинизма. Хотя и на первых этажах удобнее работать не с лестницы, а при помощи специального снаряжения. Для проведения работ нужно получить официально оформленный доступ на крышу дома. Поэтому без привлечения специалистов здесь не обойтись.

Компания «Строй МД» имеет многолетний опыт работы по проведению различных типов фасадных работ: герметизации и утеплении швов панельных зданий, комплексному обследованию и ремонту фасадов. В ее активе – около 300 успешно выполненных объектов. Все работы выполняются только квалифицированными специалистами с применением современного оборудования и материалов и в соответствии со строительными нормативами.

Возможно выполнение работ различного объема: от небольших участков в пределах одной квартиры до дома целиком.

 

 

 

Как ремонтируют швы в панельных домах

Содержание

1. Виды ремонта
2. Технология и способы ремонта стыков
3. Есть 3 основных способа ремонта
4. Теплый шов
5. Утепляем стыки квартиры
6. Итоги

Ремонт швов в панельных домах: как это делать и кому это нужно. Одной из многочисленных проблем в панельных зданиях является плохая герметизация стыков между панелями. Это может проявляться в виде сырости в стенах, плесени и проблем со звукоизоляцией. Если стыки плохо загерметизированы, это не только вызовет дискомфорт при проживании в квартире, но и приведет к разрушению панелей и потере прочности стыка. Однако наибольший ущерб наносит сырость в швах и проникновение мороза.

Чтобы решить эту проблему, необходимо утеплить и отремонтировать стыки в панельных домах.

За такие работы, которые выполняются подрядчиками во время обычного ремонта, приходится платить большие деньги.

Виды ремонта

Первоначальная герметизация и изоляция стыков осуществляется на этапе строительства панельного дома. После завершения работ в чистые швы вставляется теплоизоляция, швы заполняются раствором и герметизируются снаружи. На этом работа считается завершенной, а стыки загерметизированы. При последующей эксплуатации здания герметичность стыков панелей нарушается из-за смещения панелей и усадки дома.  Именно тогда начинаются настоящие проблемы для жильцов.

Ремонт швов в панельном здании можно поручить специалисту по промышленному альпинизму. Основной целью герметизации стыков является предотвращение попадания влаги в стык и предотвращение замерзания герметизирующих материалов в зимний период.

Для герметизации используются следующие материалы:

• Герметики или герметизирующие мастики.
• Вилатерм.
• Лента (гидроизоляция).
• Монтажная пена.

Использование всех вышеперечисленных материалов зависит от типа проводимого ремонта. Если в доме проводится косметический ремонт, то швы, где мастика была повреждена, будут очищены. Если нет утечек влаги или промерзания и изоляция еще не повреждена, используется один герметик или мастика с герметизирующими свойствами.

Но учтите, что не все организации и компании на рынке подобных услуг делают свою работу хорошо и добросовестно. Некоторые используют песчано-цементный раствор для герметизации швов. Большинство компаний перестали использовать битумную смесь в качестве уплотнительного материала.  Это связано с тем, что он портит внешний вид здания, а если он покрыт краской, то со временем краска начинает шелушиться и отваливаться.

При капитальном ремонте полностью вскрываются швы и полностью заменяется изоляционный материал. Затем стыки заделываются и окрашиваются. Если ремонтные работы выполнены в соответствии с технологией, то такие соединения прослужат не один год. Да, срок службы здания в целом будет зависеть от того, как загерметизированы стыки. Если мы объединим первичный и косметический ремонт, то добьемся вторичной герметизации и ремонта панельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главным условием качественного проведения ремонтных работ является именно правильный выбор материалов и правильное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Совместное заполнение.
• Основным методом является метод «теплого сустава».
• Гидроизоляционные работы.

Что касается герметизации швов, то она выполняется без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае мастика наносится сверху. Этот метод ремонта используется, когда внутри жилища нет визуальных признаков протечки, а повреждения самого шва и его верхнего слоя незначительны. Такие работы обычно выполняются сразу после ремонта.

Но герметизация затирки проводится с полной очисткой и заменой затирочного герметика. Однако стыки не изолированы. Как правило, используется однокомпонентный полиуретановый герметик для межплиточных швов и затирок, называемый Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходит для изоляции вертикальных швов, выдерживает перепады температур в достаточно широком диапазоне (от -50 до +80 градусов), а также быстро затвердевает.

Она выпускается в оттенках белого или серого и прекрасно сочетается со всеми видами фасадных красок. Гарантийный срок составляет до 8 лет. Ремонт швов в панельных домах по этой технологии позволяет защитить их от сырости, но не предотвратит проникновение холода в помещения через горизонтальные, негерметичные швы.

Герметизация наружного шва означает, что он будет защищать только от влаги и проникновения воды, но не будет защищать от холода. Для этого используются гидроизоляционные составы, а стык между плитами полностью заполняется монтажной пеной, которая создает изоляционный эффект.

Обратите внимание, что при этом пенопласт будет помещен между плитами, чтобы он был защищен от ультрафиолетовых лучей. Это позволит продлить срок службы. Если вы использовали герметик, он защитит плиты и стыки от проникновения воды. Герметичные стыки — это гарантия того, что в помещении не будут расти плесень и грибок.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах под названием «теплые швы» достаточно новая, но более эффективная, чем вышеперечисленные. Для проведения таких работ необходимо частично или полностью вскрыть стык между панелями. Старый герметик и изоляционный материал будут удалены, а стыки очищены от различных загрязнений. После завершения работ в швы укладывается блочная изоляция Wilatherm.

Если возможно, полости следует заполнить монтажной пеной, чтобы как можно лучше изолировать стыки. Стык следует заделать герметизирующей мастикой или герметиком.

Однако при этой технике не заполняется вся полость сустава. Для решения этой проблемы заполнения была разработана специальная техника, получившая название «плотный шов», которая учитывает все недостатки многих методов.

Эта технология представляет собой улучшенную версию теплого сустава. Она предполагает герметизацию стыков в домах с панелями с помощью монтажной пены и изоляции Vilaterm и пространства за ней.

Этот же метод используется для герметизации горизонтальных швов дома. После этого этапа работ стыки заделываются герметиком или шпаклевкой. Поэтому, если стыки в соседних домах не были герметизированы, холодный воздух не сможет попасть к вам через неизолированные стыки.

Вы всегда должны выполнять эту работу при температуре воздуха не ниже -16 градусов Цельсия. Верхний предел температуры не регламентируется.

Вы также можете изолировать пазы, не открывая их. Это необходимо, если паз слишком узкий или с наружной стороны имеется сильный раствор. Затем необходимо просверлить отверстия на высоте соединения с шагом 0,2-0,3 метра. Залейте монтажную пену через отверстия, работая снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать герметичным, если пена выходит из отверстия. Удалите все излишки материала. В этом случае теплоизоляция не устанавливается, так как эту роль выполняет монтажная пена. Мастику следует наносить поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить появление сырости на стенах, герметизируйте стык таким же образом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную герметизацию при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделано неправильно, то работа была проделана напрасно. Выше первого этажа такие работы доверяются только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Также можно изолировать стыки в квартире. Обычно такие работы проводятся при ремонте квартиры, где нет мебели. Перед началом работ необходимо определить объем работ. Для этого все вскрывается и проверяется на наличие изоляционного материала. Если строитель установил его и он в хорошем состоянии, то для изоляции можно использовать только монтажную пену, а пену можно просверлить вдоль паза между панелями, а не открывать его до конца. Все работы должны проводиться от пола до потолка. Нижние и верхние стыки должны быть изолированы по всей длине, а не только в местах соединения досок.

Если внутри швов нет изоляции, необходимо также полностью открыть их и очистить от скопившейся грязи. Перед началом укладки «Вилатерм» уложите монтажную ленту или строительный флизелин, поверх которого следует нанести небольшой слой пены.

Теперь, пока пена еще не успела затвердеть, положите сверху изоляцию и прижмите ее деревянным шпателем. Будьте осторожны, чтобы случайно не повредить материал. Затем заполните шов пеной так, чтобы она не выходила после застывания. Заделайте стык цементным раствором, а затем шпаклевкой. В этом случае не нужно использовать герметизирующую шпаклевку.

Если вы живете на первом этаже, вы можете выполнить работу самостоятельно. Это ничем не отличается от работ, выполняемых внутри помещения, за исключением того, что стык будет покрыт не цементным раствором, а мастикой. Поскольку все работы будут выполняться с лесов или лестницы, необходимо соблюдать все требования безопасности при работе на высоте.

Итоги

Отрадно, что в последние годы все больше жильцов понимают, что при качественной работе по герметизации и изоляции их прудов они получат комфортное жилье без плесени и грибка.

утеплитель для панельных домов, утепление изнутри, как утеплить своими руками

Основной проблемой панельных конструкций являются плохо просаженные межпанельные швы. Это приводит к намоканию стен, образованию грибка, ухудшению звукоизоляции, промерзанию и попаданию влаги в шов. Такие стыки не только нарушают комфорт в квартирах, но и могут привести к разрушению плит. Чтобы избавиться от этой проблемы, необходимо выполнить ремонт и изоляцию межпанельных швов.

Для чего нужно утепление?

Наружные стены в панельных домах, как правило, представляют собой трехслойную конструкцию. Изнутри и снаружи – железобетон, между которыми установлен утеплитель. Сами панели надежно защищают от холода, но швы между плитами продуваются ветром и являются традиционным мостиком холода. Даже если шов хорошо загерметизирован, но дом не утеплен, квартиры теряют свою температуру.

В случаях, когда утепление выполнено некачественно, могут возникнуть проблемы:

• недостаточно тепла в квартире при условии, что батареи горячие;
• заморозка внутренних стен напротив шва;
• образование конденсата и грибков;
• Разрушение отделки — быстрее всего отклеятся обои, дольше сохранится краска и декоративная штукатурка.

Из-за того, что шов негерметичен, в него будет попадать дождевая вода, что приведет к разрушению капитальных стен и постоянной сырости в квартирах. Бывают случаи, когда межпанельные швы плохо утеплены и плохо загерметизированы с обеих сторон. Соответственно, это плохо отражается на комфорте и тепле в жилых помещениях.

Понять, что нужно утеплять швы совсем несложно. Выявить проблему позволяют следующие признаки:

• неравномерная температура внутренней стены — если холоднее в области, где снаружи виден межпанельный стык, то видно, что его герметизация плохая;
• нет отделки со стен, а в помещении постоянная сырость;
• на фасаде здания можно увидеть отставание утеплителя от шва или его полное отсутствие.

Если вы заметили хотя бы один из вышеперечисленных признаков, вам следует обратиться в соответствующие организации за услугами, ведь утеплить шов своими руками сложно, а иногда и вовсе невозможно.

Материалы используемые

Утепление межпанельных швов осуществляется различными способами и с применением различных материалов. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от условий эксплуатации и от требований покупателя:

• Чаще всего используется полная герметизация шва. Для этого используются пластиковые растворы , которые глубоко входят в конструкцию и заполняют все пустоты. В качестве заполнителя используется мелкий гравий, керамзит или песок. Сегодня можно приобрести специальные изоляционные материалы, к которым относятся пенопластовые шарики. Также есть смеси с частичками воздуха, которые сохраняют тепло в помещении и не пропускают холод, отличаются доступной стоимостью.
• Если швы далеко друг от друга , то целесообразно использовать мягкие утепляющие волокна. Для этих целей подходит минеральная вата, отличающаяся высокой степенью сжатия, морозостойкостью и легкостью работы с ней. Частицы шерсти вдавливаются в швы, но будьте осторожны, так как материал летучий, он может повредить кожу, глаза или легкие. Безопасностью в использовании отличается каменная вата с длинными и прочными волокнами. Монтаж осуществляется быстро и без затруднений, но не следует переполнять шов материалом, при плотной посадке волокна не обеспечат теплозащиты.

• Для мелких швов Рекомендуется использовать герметики на основе полиуретана. Стоимость этого материала довольно высока, и его нужно довольно большое количество. Утепление с помощью таких герметиков осуществляется двумя способами. Поверхность – позволяет экономить материал, носик дозатора помещается в шов и полость продувается смесью. При сверлении отверстий шов расширяют специальным инструментом, пену выдувают в избытке, чтобы снаружи остались ее излишки, которые после затвердевания необходимо обрезать.
• Трубки Вилатерма — материал, который предназначен для утепления швов. Материал представляет собой баллон из вспененного полиэтилена, плюсом данной технологии является еще и одновременная защита от влаги. Трубки остаются пластиковыми даже при перепадах температуры. Их неоспоримым преимуществом является долгий срок службы.

Какой материал выбрать для утепления дома, лучше проконсультироваться с профессионалами.

Обработка фасадов

Утепление многоэтажек снаружи позволяет добиться наилучших результатов. Но в этом случае работы смогут выполнить только специалисты, так как необходимы высотные работы. Самостоятельно заделайте швы, взяв в аренду подмости, они позволяют завернуть большую ширину Кроме того, есть место для инструментов и материалов, необходимых для работы.

На верхние этажи можно подняться с помощью башни, но на площадке мало места. Использование вышки целесообразно, если нужны длительные работы на одном месте, например, когда расширились швы, или нужно очистить полость от старого утеплителя.

Обращаясь к профессиональным альпинистам, обязательно ознакомьтесь с сертификатом, подтверждающим соответствие всем установленным стандартам. Как правило, альпинисты не занимаются отдельно заделкой швов, они утепляют межшовное пространство монолитно, чтобы холод никак не проникал. Утепление производится на тщательно очищенной и ровной поверхности.

Обязательно проверьте, чтобы стык элементов изоляции не находился в одном месте со стыком пластин. В этом случае образуется мостик холода и исправить ошибку будет очень сложно.

Цена на утепление фасада многоэтажного дома зависит от погонного метра, как правило, специалисты берут не более 350 рублей за метр. Вы можете рассчитать примерную стоимость самостоятельно; нужно просто умножить погонные метры своей жилплощади на стоимость метра.

Опломбирование квартиры занимает не так уж много времени, в первую очередь срок зависит от объема работ, в среднем вы справитесь за 1-2 дня. Все документы, которые необходимы для строительных работ, предоставляет компания, специализирующаяся на утеплении фасадов. Клиент должен подать только заявку на имя Главного инженера.

Внутренние работы

Утеплить швы изнутри можно своими руками, без привлечения профессионалов. Такие работы можно проводить в любое время года, места для инструментов и материалов много. Прежде чем приступить к утеплению швов, необходимо удалить старую штукатурку или шпаклевку. При необходимости также необходимо демонтировать старый утеплитель. Нельзя приступать к утеплению, не сняв старые материалы. Ведь их срок службы уже истек или установка не соответствует требованиям, в результате чего эффективность новой теплоизоляции будет сведена к минимуму.

После демонтажа старых материалов поверхность необходимо тщательно выровнять. Если полость между плитами сквозная, заполните ее вяжущими смесями. Для таких целей лучше всего подойдет цементно-песчаный раствор, который на длительный период закроет щель и надежно удержит конструкцию. Основная проблема работы с этими дефектами – попадание влаги, поэтому следует использовать гидроизоляционные мастики.

Нанесите смесь кистью, распылителем или специальным распылителем. После застывания материала образуется водонепроницаемая эластичная защита, которая даже после незначительной усадки или смещения дома останется неповрежденной. Если швы небольшие, пространство заполняется герметиком, а затем заклеивается скотчем.

Изоляция при строительстве

Раньше для изоляции стыков при строительстве домов применялась пакля или резина. Сегодня на смену этим материалам пришли шпонка, цементный раствор и набухающий шнур из гидрофильной резины. Но работу этих смесей нельзя назвать качественной, при монтажных работах все равно остаются зазоры, которые потом пропускают внутрь холод.

Качественно заполнить пустоты в швах между панелями может только монтажная пена, которая равномерно ложится и заполняет все пространство, без малейших зазоров.

Используется совместно с герметиками, которые также могут похвастаться отличными эксплуатационными характеристиками и долговечностью.

Герметизация стыков лоджий и окон

Устройство лоджий и балконов предполагает наличие стыков между плитами и стенами, через которые внутрь попадает вода во время дождя. Из-за постоянной сырости материалы конструкции будут постепенно разрушаться, на стенах образовываться грибок и плесень. Если лоджия еще и не утеплена, и в нее попадает холодный воздух, мебель портится, а уровень комфорта внутри совсем не тот, на который рассчитывают жильцы. Чтобы не допустить сквозняков и убрать мостики холода, нужно позаботиться о качественная изоляция.

К основным причинам поступления воды на балкон или лоджию относятся:

• плохая герметизация;
• поврежденная крыша;
• плохой отлив или его отсутствие.

Для установления причины, а также планирования дальнейшего плана действий необходимо пригласить специалиста для осмотра помещения. Обязательным условием теплоизоляции является обработка стыков плиты стены и потолка. Если проигнорировать этот процесс, в ближайшее время вода, которая будет скапливаться на плите, начнет попадать внутрь.

Иногда люди жалуются, что после установки окон на подоконник и откосы просачивается вода. Это может быть связано с тем, что между отливом и стеной вообще нет герметика или отсутствуют отливы.

Современные материалы, представленные известными производителями, позволяют быстро, а главное качественно выполнить теплоизоляцию стыков панелей. Если вы не можете выполнить работу снаружи самостоятельно, а финансовой возможности заказать услуги специалистов нет, не отчаивайтесь, ведь можно утеплить стыки изнутри. Чтобы избежать неприятных последствий из-за неправильно выполненной работы, рекомендуется сразу обратиться к профессионалам.

О технологии стыков теплоизоляционных панелей см. ниже.

Часто задаваемые вопросы о структурно-изолированных панелях (SIP)

Нажмите здесь, чтобы загрузить эти вопросы и ответы SIP для дальнейшего использования.

Структурные изолированные панели (SIP) представляют собой высокоэффективные строительные панели, используемые для полов, стен и крыш жилых и небольших коммерческих зданий. Панели изготавливаются путем прокладывания сердцевины жесткой пенопластовой изоляции между двумя конструкционными облицовками, такими как ориентированно-стружечная плита (OSB). Другие материалы кожи могут использоваться для определенных целей. SIP изготавливаются в условиях заводского контроля и могут быть разработаны по индивидуальному заказу для каждого проекта. Результатом является чрезвычайно прочная, энергоэффективная и экономичная система здания. Строительство с SIP сэкономит вам время, деньги и труд.

Дома из SIP строятся намного быстрее, чем здания с традиционным каркасом. Согласно независимому исследованию, проведенному Р.С. Средства. Панели изготавливаются размером от 8 на 24 фута, поэтому целые секции стен и крыши могут быть установлены быстро, что сокращает время высыхания. SIP готовы к установке, когда они прибывают на строительную площадку, что устраняет время, необходимое для выполнения отдельных операций на строительной площадке по созданию, изоляции и обшивке каркасных стен. Электрические каналы обычно предусмотрены в сердцевине панелей, поэтому нет необходимости просверливать шпильки для проводки.

Строители могут сэкономить деньги за счет снижения затрат на строительство и рабочую силу. Высокоэффективная оболочка здания часто позволяет уменьшить размеры оборудования HVAC и свести к минимуму количество воздуховодов. Строители также могут значительно сократить количество отходов на стройплощадке и временное отопление во время строительства. Домовладельцы, которые включают другие энергоэффективные функции в дом SIP, могут сэкономить на коммунальных услугах на 50 процентов и более. В примере 2021 года для типичного дома площадью 2000 квадратных футов использование SIP экономит более 16 000 долларов США только за счет исключения затрат на сырье 2 x 4 из-за высокой стоимости пиломатериалов по сравнению с OSB, используемыми для SIP. См. 2021 блог на эту тему.

Структурные теплоизоляционные панели являются одной из самых экологически безопасных доступных строительных систем. Оболочка здания SIP обеспечивает непрерывную изоляцию, чрезвычайно герметична, позволяет лучше контролировать качество воздуха в помещении, снижает количество строительных отходов и помогает экономить природные ресурсы. Анализ жизненного цикла показал, что дома из SIP оказывают огромное положительное воздействие на окружающую среду за счет снижения энергопотребления и выбросов парниковых газов на протяжении всего жизненного цикла дома. Конструкции SIP могут сэкономить на 45% больше CO2 с окупаемостью энергии за 5,1 года и окупаемостью парниковых газов за 3,8 года по сравнению с примерами из стержневого каркаса. Узнайте больше на нашем страница устойчивого строительства .

Структурные характеристики СИП аналогичны стальным двутавровым балкам. Облицовочные плиты OSB действуют как полка двутавровой балки, а сердцевина из жесткого пенопласта образует стенку. Эта конструкция дает SIP преимущество при работе с сжимающими нагрузками в плоскости. SIP используются для конструкций с сильным ветром, превышающим 180 миль в час, и одобрены для строгих зон Флориды с высокими скоростями ураганов (HVHZ). Несущая площадь SIP эквивалентна зданию с каркасом 2 x 10 с шагом 16 дюймов в центре.

SIP могут быть спроектированы для большинства приложений. Подробную информацию о структурных характеристиках SIP можно получить у производителей-членов SIPA. Для получения дополнительной информации загрузите бесплатный документ SIP Design Best Practices 3 — SIP Structural Capabilities .

Высокопроизводительный корпус здания SIP часто позволяет использовать меньшее оборудование HVAC. Важно работать с квалифицированным специалистом по ОВиК, который может точно оценить низкий уровень инфильтрации воздуха в SIP-доме или коммерческом здании. Правильный выбор размеров системы ОВКВ имеет решающее значение, поскольку система ОВКВ негабаритных размеров не сможет достичь стабильной производительности, для которой было разработано оборудование. Оборудование HVAC с коротким циклом будет менее энергоэффективным и потребует большего обслуживания, чем оборудование HVAC надлежащего размера. Для получения дополнительной информации загрузите бесплатную брошюру Передовой опыт проектирования SIP 2 — Системы HVAC с SIP .

Здания SIP чрезвычайно воздухонепроницаемы, скорость утечки воздуха намного меньше 3 воздухообменов в час при давлении 50 Па (3,0 ACH50) и требуется механическая вентиляция. Вентиляционные системы подают свежий воздух в здание в контролируемых количествах и удаляют влажный и застоявшийся воздух наружу. Ограничивая воздухообмен контролируемыми системами вентиляции, дома SIP позволяют фильтровать весь поступающий воздух от аллергенов и осушать его, улучшая качество воздуха в помещении. Правильная вентиляция важна во всех домах для сохранения качества воздуха в помещении. Дополнительную информацию см. в 50-минутном обучающем видео SIPA 9.0176 Интеграция механических систем с SIP .

Герметичность оболочки здания SIP предотвращает доступ воздуха внутрь дома, за исключением контролируемых количеств. Контролируемая внутренняя среда здорова и комфортна. Влажность можно легче контролировать в доме из SIP, в результате чего дом становится более комфортным для жильцов и менее подверженным росту плесени и пылевым клещам.

Как и все здания с деревянным каркасом, SIP представляют управляемый риск возникновения пожара, если их конструкция отвечает требованиям пожарной безопасности, перечисленным в строительных нормах и правилах. Жилые нормы обычно требуют нанесения 15-минутного огнестойкого теплового барьера на внутреннюю часть всех жилых строений, что достигается путем нанесения 1/2 дюйма. толстый гипсокартон или материал с эквивалентными тепловыми характеристиками.

Легкие коммерческие или многоцелевые здания с классом огнестойкости V типа часто требуют одночасовой огнестойкости и/или спринклерных систем. Многие производители SIP могут предоставить проверенные сборки как для стен, так и для крыш, которые соответствуют одночасовым испытаниям на огнестойкость, изложенным в ASTM E 119. Обратитесь к местному производителю за конкретными сборками.

Многие производители SIPA участвуют в одночасовом пожарном листе Intertek для конкретных сборок SIP.

SIP совместимы практически с любой системой здания. Стеновые панели могут располагаться на различных материалах фундамента, в том числе на литом бетоне, блоках или изолированных бетонных формах. SIP имеют размеры, позволяющие принимать пиломатериалы по размерам, и полностью совместимы с каркасом из палочек. Строители могут выбрать строительство со стенами из SIP и традиционной ферменной крышей или со стенами из стержней и крышей из SIP с небольшими трудностями. SIP также популярны как метод обеспечения хорошо изолированного ограждения здания из деревянного каркаса и стальных конструкций.

Большая часть конструкций из SIP-панелей очень похожа на обычный каркас. СИП принимают габаритные пиломатериалы и скрепляются между собой при помощи скоб, гвоздей или шурупов. Правильная герметизация очень важна при сборке SIP. Все стыки должны быть герметизированы специально разработанным герметиком SIP или пенопластовым герметиком, а в некоторых случаях и самоклеящейся лентой SIP. SIP также требуют рассмотрения того, как панели будут размещаться на рабочей площадке. Хотя меньшие панели размером 8 на 4 фута можно установить вручную, более крупные панели размером 8 на 24 фута требуют использования оборудования для разгрузки и установки. Для получения более полной информации загрузите бесплатную брошюру Здание с SIP: НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ .

Модификацию на месте можно легко выполнить с помощью нескольких дополнительных специальных инструментов SIP. Крупногабаритные панели можно разрезать с помощью дисковой пилы или приспособления для резки балок к циркулярной пиле. Затем пенопластовый сердечник может быть утоплен для шлицев или размерных пиломатериалов с помощью совка для пены с горячей проволокой или специальной насадки для угловой шлифовальной машины.

Электрические провода протягиваются через предварительно прорезанные каналы внутри сердцевины панелей, называемые «канавками». Чейз добавляется в процессе производства в соответствии с электрическим проектом дома. Электрики могут прокладывать провода через отверстия в панелях, не сжимая изоляцию и не просверливая шпильки.

Хотя термиты не питаются сердцевинами пенопластовых панелей, были случаи, когда эти насекомые выдалбливали сердцевины панелей и использовали их в качестве места для гнездования. Чтобы предотвратить это, многие производители предлагают СИП с пенопластом, обработанным боратом, и/или ОСП. Термитов также можно отпугнуть за счет использования специально разработанной стальной сетки в месте соединения фундамента. Обе эти обработки очень эффективны, но они не заменяют тщательную профилактику и уход за термитами, как и в случае любой другой деревянной конструкции.

Если панели повреждены, инженер-строитель должен оценить повреждение, чтобы определить, что является косметическим, а что структурным. Если повреждение только косметическое, то необходимо определить и зафиксировать источник влаги, будь то изнутри или снаружи. Если повреждение структурное, то необходимо определить источник проблемы и найти структурное решение проблемы. Это может быть сделано либо путем модификации панелей на месте, либо путем замены панелей, в зависимости от степени повреждения. В случае повреждения панелей следует уведомить производителя и монтажника панелей. Есть члены SIPA, которые могут выступать в качестве консультантов, чтобы оценить ущерб и рекомендовать стратегии ремонта или замены.

Некоторые производители кровли дают гарантию на битумную черепицу поверх невентилируемых SIP-крыш, в то время как другие аннулируют гарантию из-за более высокой температуры гонта. Исследования, проведенные Building Science Corporation, показывают, что, хотя температура битумной черепицы немного увеличивается (2–3 градуса по Фаренгейту) в невентилируемой кровле, цвет черепицы и ориентация крыши оказывают гораздо более сильное влияние на долговечность черепицы. Согласно Руководству строителя по структурно-изолированным панелям (SIP) , опубликованном Building Science Corporation, типичное сокращение срока службы черепицы по сравнению с невентилируемой кровлей SIP составляет от одного до двух лет.

Строители, стремящиеся соблюдать гарантии производителя кровли, могут выбрать из множества более прочных кровельных материалов, не содержащих асфальт, или предусмотреть вентиляционное пространство между кровельными панелями SIP и кровельным материалом (известное как холодная или вентилируемая крыша).

Зона внутри оболочки здания SIP считается кондиционируемым пространством и будет вентилироваться системой HVAC здания. Нет необходимости предусматривать вентилируемый чердак под СИП-кровлей, и это нанесет ущерб кондиционируемому пространству здания.

Некоторые специалисты по строительству рекомендуют вентилировать крышу, создавая воздушное пространство между кровельными панелями SIP и кровельным материалом (так называемая «холодная крыша»). Эта передовая практика не является обязательным требованием для зданий SIP, но является разумной дополнительной мерой для повышения долговечности и влагостойкости здания.

Начните с загрузки обзорного документа Проектирование с использованием SIP: КОНСТРУКТИВНЫЕ СООБРАЖЕНИЯ. Узнайте больше из часового обучающего видео Базовое проектирование и проектирование SIP .

Дополнительные ресурсы см. на веб-странице SIPA Designing with SIP или обратитесь к местному производителю SIP.

Информацию о ценах можно получить, обратившись к любому производителю или дилеру/дистрибьютору SIPA. Тем не менее, цена материала не отражает экономию труда, которую можно получить при строительстве SIP.

Исследование, проведенное R.S. Минс показывает, что строительство с использованием SIP-панелей может сократить трудозатраты на каркасные, электрические и сантехнические работы на целых 55 процентов по сравнению с обычным деревянным каркасом. Строители также могут рассчитывать на снижение затрат на утилизацию отходов на стройплощадке и экономию на оборудовании ОВКВ. Экономия усилий по установке дверей, окон, шкафов и гипсокартона и отказ от непрерывной изоляции (ci) являются типичными. Если принять во внимание все эти факторы, строительство с использованием SIP часто обходится дешевле, чем с использованием других строительных систем.

Строительство SIP признано Международным советом по строительным нормам и правилам, которые используются большинством юрисдикций в США. SIP также одобрены штатом Флорида для зон с высокой скоростью ураганов (HVHZ).

 Для жилых зданий специальные методы строительства стеновых систем SIP включены в Раздел R610 Международного жилищного кодекса 2018 года. Для приложений, выходящих за рамки Раздела R610, строительный инспектор обычно требует, чтобы лицензированный инженер или архитектор утвердил планы здания до начала строительства. В районах с сильным ветром, высокой сейсмической активностью и коммерческих зданиях всегда требуется разрешение инженера.

Строители должны ознакомиться с инструкциями производителя сайдинга по установке, чтобы узнать, как прикрепить их продукт к SIP. Поскольку в СИП используется очень мало твердых пиломатериалов, при креплении внешней облицовки часто требуется повышенный график креплений.

Если производитель сайдинга не дает рекомендаций по креплению своей продукции к SIP, лицензированный архитектор или инженер может рассчитать подходящую частоту крепления, получив информацию о возможностях выдергивания крепежа от производителя SIP.

Также важно соблюдать надлежащие процедуры управления влажностью при нанесении любого типа облицовки на SIP. В Руководстве строителя по структурно-изолированным панелям (SIP) содержится подробная информация по креплению различных типов облицовочных материалов. За исключением металлического и винилового сайдинга, в Руководстве строителя рекомендуется, чтобы все облицовочные материалы устанавливались с дренажным зазором между облицовкой и атмосферостойким барьером в климатических условиях со средним годовым количеством осадков более 20 дюймов.

Гребень гонта представляет собой вздутие битумного кровельного материала, возникающее вдоль стыков инженерных деревянных панелей, используемых в кровельных работах. Это редкое явление вызвано изменением содержания влаги в обшивке крыши и встречается в традиционных кровельных конструкциях с фермовым каркасом, а также в кровельных конструкциях SIP.

Выступы, вызванные расширением кровельных SIP-панелей, могут быть эстетическим недостатком, но они не влияют на характеристики кровли или кровельных SIP-панелей.

Несколько сборок, препятствующих образованию гребней из гонта, описаны в Руководстве строителя по структурно-изолированным панелям (SIP) . Задание холодной кровли (вентилируемой с тыльной стороны) или просто обшивка кровли дополнительным слоем ОСП в шахматном порядке над стыками панелей позволит исключить возможность нарезки гонта. В качестве альтернативы вместо битумной черепицы можно использовать деревянную черепицу, деревянную черепицу или металлическую кровлю со стоячим фальцем.

Значения R для SIP зависят от толщины SIP и типа используемого материала сердцевины. См. SIPA Таблица значений R для минимальных значений R для общедоступных SIP.

Статические R-значения, подобные приведенным в таблице, оценивают эффективность изоляционного материала. Однако они не точно описывают, как продукты работают в реальных условиях. При установке стекловолокна или других типов изоляции они устанавливаются вокруг структурных элементов из дерева или металла, которые имеют очень плохие изоляционные свойства. Установленные на месте изоляционные материалы также подвержены дефектам монтажа.

Окриджская национальная лаборатория Министерства энергетики изучила и протестировала работу целых стеновых конструкций в больших секциях. Полученные данные R-значения для всей стены показывают, что 4-дюймовая стена SIP с рейтингом R-14 превосходит стену 2 × 6 с изоляцией из стекловолокна R-19. Для получения более подробной информации загрузите бесплатную версию SIP Design Best Practices 1: High-Performance SIP Building Envelope .

Для большинства приложений SIP структурно самодостаточны. Структурные характеристики SIP аналогичны стальным двутавровым балкам. Облицовочные плиты OSB действуют как полка двутавровой балки, а сердцевина из жесткого пенопласта образует стенку. Эта конструкция чрезвычайно прочная и устраняет необходимость в дополнительном каркасе.

В тех случаях, когда точечная нагрузка от балки или перемычки требует дополнительной поддержки, в местах соединения панелей в плоскости устанавливаются двухмерные деревянные шлицы или шлицы из инженерной древесины.

SIP также используются в качестве навесных стен для конструкций из стального или деревянного каркаса. В крупных коммерческих приложениях SIP могут минимизировать количество необходимой структурной поддержки и снизить материальные затраты.

В кровельных конструкциях SIP опираются на балки и прогоны для поддержки. SIP могут охватывать большие расстояния, позволяя использовать минимальное количество структурных опор. Встраивание двутавровых балок в крыши SIP также может легко увеличить пролеты крыши и нагрузки.

Встраиваемые светильники никогда не должны быть встроены в конструкционные изолированные панели. Для установки встраиваемых светильников необходимо соорудить внутренний софит. В настоящее время более энергоэффективные, современные и тонкие светодиодные светильники заменили потребность во встроенных светильниках.

Звукоизоляция SIP-стены зависит от толщины нанесенного гипсокартона, нанесенной внешней отделки и толщины используемого изоляционного пенопластового сердечника. SIP особенно эффективно блокируют высокочастотный шум, и большинство домовладельцев отмечают тихий комфорт дома SIP. Однако низкочастотные звуки не так эффективно останавливаются оболочкой здания SIP.

Для многоквартирных и коммерческих зданий универсальный коэффициент звукопередачи (STC) используется для определения звукостойкости стеновых конструкций. Доступны сборки с различными рейтингами STC, включая варианты с рейтингом STC выше 50 для разделительных стен в многоквартирных домах. Производители SIP могут предоставить дополнительную информацию об этих сборках.

Воздушные или пароизоляционные барьеры не требуются в зданиях SIP, поскольку правильно герметизированные SIP создают воздушный барьер, соответствующий нормам, с коэффициентом проницаемости менее 1,0 перм. Кроме того, вспененный сердечник SIP является сплошным и непрерывным по всей стене, что устраняет проблемы конвекции и конденсации, которые могут возникнуть в полых стенах.

Это не следует путать с требованием о внешних водонепроницаемых барьерах, которые защищают все внешние деревянные конструкции от объемной воды. Подробные рекомендации по пароизоляции см. в «Руководстве строителя по SIP » Джозефа Лстибурека.

Водопровод не должен располагаться в наружных стенах SIP из-за возможности образования конденсата или замерзания трубопроводов в холодном климате. На этапе проектирования проекта вся сантехника должна быть перенесена на внутренние стены.

Если сантехника должна быть расположена на внешней стене, рекомендуется установить на внутренней стороне стены накладную канавку, чтобы скрыть сантехнику. Другой вариант — соорудить небольшой участок стены с использованием обычного деревянного каркаса, по которому можно провести водопровод. Сантехнические проходки, такие как дренажные отверстия (DWV), могут быть размещены через SIP, если они тщательно герметизированы для предотвращения проникновения воздуха.

Рекомендуется, чтобы производители шкафов предоставили инструкции о том, как прикрепить их продукт к SIP. Как правило, требуется увеличенный график крепежа. Другой вариант — установить фанерные полосы позади шкафов, чтобы обеспечить дополнительную прочность крепления для крепежа. Из-за последовательной, плоской природы SIP-стен шкафы обычно легче висят с меньшим количеством неровностей при установке.

Если производитель шкафа не дает рекомендаций по креплению своего продукта к SIP, лицензированный архитектор или инженер может рассчитать соответствующую частоту крепления, получив информацию о возможностях выдвижения крепежа от производителя SIP.

Водо- и воздухонепроницаемая оболочка здания SIP является основой успешной стратегии борьбы с плесенью. Чрезвычайно низкий уровень инфильтрации воздуха в SIP-зданиях позволяет подавать поступающий воздух в контролируемых количествах с помощью оборудования для обработки воздуха. Надлежащее осушение поступающего воздуха в соответствии со стандартами ASHRAE создаст среду, в которой плесень физически не может расти.

В дополнение к созданию воздухонепроницаемой конструкции SIP являются прочными и не имеют полостей в стене, где влага может конденсироваться и вызывать невидимый рост плесени.

Для домовладельцев первым шагом является поиск качественного строителя, имеющего опыт строительства SIP. Опытный разработчик SIP будет управлять процессом преобразования и проверки плана. Выполните поиск в Справочнике членов SIPA, чтобы найти опытного строителя SIP в вашем регионе. Рассмотрите возможность использования Мастера SIP Builder, сертифицированного SIPA, который завершил 9Программа 0011 Building Education with SIPs Training (BEST) . Вы можете найти их в каталоге.

Для строителя, который хочет начать свой первый SIP-проект, первым делом нужно найти производителя или дилера/дистрибьютора, с которым можно работать, и изучить некоторые из многочисленных образовательных ресурсов, доступных.

Строительство дома из SIP или коммерческого здания начинается со строительной документации. Как только строительные документы попадают в руки производителя SIP, дилера / дистрибьютора или специалиста по проектированию, они преобразуются в рабочие чертежи SIP, в которых указаны размеры каждой отдельной панели.

Рабочие чертежи просматриваются строителем, инженером, владельцем здания и другими заинтересованными сторонами. После окончательной доработки рабочих чертежей SIP изготавливаются и отправляются на строительную площадку для установки. Для получения дополнительной информации просмотрите получасовые обучающие видеоролики о процессе заказа SIP и компоновочных чертежах SIP . Для получения более полной информации о процессе загрузите бесплатную брошюру Проектирование с использованием SIP: ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ .

Для специалистов-строителей, компетентных в стандартных технологиях деревянного каркаса, задача изучения SIP не представляет сложности. Программа SIPA Registered Builder представляет собой онлайн-курс обучения, посвященный тому, что нужно знать строителям об установке SIP. На веб-сайте SIPA представлены подробные обучающие видеоролики по конкретным аспектам строительства SIP. 20-страничная брошюра Здание с SIP: НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ доступна для бесплатного скачивания .

 Многие производители SIP и дилеры/дистрибьюторы также предлагают техническую помощь на месте для строителей, которые плохо знакомы со строительством SIP.

Существует ряд ресурсов по конструкционным теплоизоляционным панелям:

Строители могут принять участие в онлайн-курсе по установке SIP в рамках программы SIPA Registered Builder Program .